及时章工程造价概述1

及时节建设项目概述2

一、建设项目相关概念及其分解2

二、建设项目建设程序4

第二节工程造价构成概述8

一、建设项目总投资及其构成8

二、工程造价及其构成8

三、建筑安装工程费用的内容及构成9

四、设备及工器具购置费的构成12

五、工程建设其他费用13

六、预备费及其构成14

七、建设期贷款利息及其计算15

第三节工程造价计价概述17

一、工程造价计价的概念17

二、工程造价计价的主要特点17

三、工程造价计价的基本原理18

四、工程造价计价的两种模式20

第二章工程定额22

及时节概述23

一、工程定额的概念23

二、工程定额的分类23

第二节施工定额工料机消耗量的编制28

一、工人和机械工作时间分析28

二、劳动消耗量定额的编制方法31

三、材料消耗量定额的编制方法33

四、机械台班消耗量定额的编制方法36

第三节预算定额的确定及其应用37

一、预算定额37

二、预算定额中工料机和资金消耗量的确定37

三、预算定额的应用44

四、利用预算定额编制施工图预算的方法47

第四节其他计价定额49

一、概算定额49

二、概算指标50

第三章工程量清单及其编制56

及时节概述57

一、《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500—2013)简介57

二、13版清单规范的主要内容60

第二节工程量清单61

一、《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500—2013)中与工程量

清单相关的术语61

二、工程量清单、招标工程量清单和已标价工程量清单的区别63

三、招标工程量清单的组成63

四、招标工程量清单的作用64

五、编制招标工程量清单的依据64

第三节工程量清单的编制64

一、13版《清单计价规范》对工程量清单编制的一般规定64

二、分部分项工程量清单及其编制65

三、措施项目清单的编制69

四、其他项目清单的编制71

五、规费、税金项目清单的编制74

六、工程量清单的装订75

第四章建筑面积计算77

及时节概述77

一、建筑面积的概念及其组成77

二、成套房屋的建筑面积78

三、建筑面积的作用79

第二节建筑面积计算规则79

一、与计算建筑面积相关的几个基本概念79

二、建筑面积计算规则80

第五章建筑工程工程量计算94

及时节概述95

一、工程计价过程95

二、工程量列项96

三、工程量计量的原理和方法100

第二节土石方工程101

一、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》的相关解释说明101

二、工程量计算规则104

第三节桩基工程111

一、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》中的相关解释说明111

二、工程量计算规则111

第四节砌筑工程115

一、砖基础115

二、实心砖墙119

三、零星砌砖与砌块砌体123

第五节混凝土及钢筋混凝土工程123

一、现浇混凝土基础123

二、现浇混凝土柱131

三、现浇混凝土梁133

四、现浇混凝土墙134

五、现浇混凝土板135

六、整体楼梯136

七、现浇混凝土其他构件138

八、预制混凝土139

九、钢筋工程139

第六节门窗工程143

一、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》门窗工程包括的内容143

二、门窗工程的清单工程量计算规则143

三、各类门窗的计价工程量计算规则144

第七节屋面及防水工程145

一、屋面及防水工程包括的内容145

二、屋面及防水工程的工程量计算规则145

第八节保温、隔热工程149

一、保温、隔热工程的概念及方式149

二、新版计算规范中保温、隔热工程包括的内容149

三、工程量计算规则150

第九节楼地面装饰工程152

一、新版计算规范中楼地面装饰工程主要包括的内容152

二、工程量计算规则152

第十节墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程155

一、墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程包括的内容155

二、工程量计算规则155

第十一节天棚工程158

一、天棚工程158

二、工程量计算规则159

第十二节油漆、涂料、裱糊工程160

一、油漆、涂料、裱糊工程包括的内容160

二、油漆、涂料、裱糊工程的清单工程量计算规则160

第十三节措施项目161

一、措施项目的种类161

二、脚手架工程工程量计算规则162

三、混凝土模板及支架(撑)工程量计算规则162

四、垂直运输工程量计算规则164

五、超高施工增加工程量计算规则164

六、大型机械设备进出场及安拆工程量计算规则165

七、施工排水、降水工程量计算规则165

第六章工程量清单计价170

及时节工程量清单计价171

一、工程量清单计价的概念171

二、13版《清单计价规范》中相关概念和有关规定171

三、工程量清单计价的基本过程173

四、工程量清单计价与定额计价的区别173

五、工程量清单计价的编制方法174

六、工程量清单计价的依据175

七、分部分项工程和单价措施项目综合单价的编制方法175

第二节招标控制价的编制182

一、13版《清单计价规范》对招标控制价的一般规定182

二、招标控制价的编制183

三、招标控制价的投诉与处理185

第三节投标价的编制185

一、13版《清单计价规范》对投标报价的一般规定185

二、投标报价的编制186

第四节工程计价表格188

一、工程量清单计价表格188

二、工程量清单计价表格的使用规定190

第七章工程价款结算与竣工决算193

及时节概述194

一、《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500—2013)中与工程价款

结算相关的术语194

二、建设工程工程量清单计价规范对合同价款的约定195

三、我国现行的合同价款结算方式196

第二节工程量清单模式下工程价款的调整197

一、发承包双方可以按照合同约定调整合同价款的事件197

二、清单计价规范对工程价款调整的规定198

三、法律法规变化时合同价款的调整198

四、工程发生变更时合同价款的调整199

五、施工图(含设计变更)与工程量清单项目特征描述不符时，合同

价款的调整200

六、工程量清单缺项时合同价款的调整201

七、工程量出现偏差时合同价款的调整201

八、计日工合同价款的调整202

九、物价变化时合同价款的调整203

十、暂估价合同价款的确定203

十一、如遇上不可抗力时合同价款的调整205

十二、如提前竣工(赶工补偿)合同价款的调整205

十三、如发生误期赔偿时合同价款的调整206

十四、如发生索赔时合同价款的确定206

十五、现场签证合同价款的确定207

十六、清单计价规范对暂列金额的规定208

第三节工程量清单模式下工程价款结算208

一、预付款208

二、工程量清单计价规范对安全文明施工费的规定209

三、工程进度款支付(工程价款中间结算)210

四、竣工结算与支付212

第四节竣工决算217

一、竣工验收的定义217

二、竣工决算及其作用217

三、竣工决算的费用217

四、新增固定资产价值的确定218

参考文献222