为了使大家充分了解房屋土地相关法律常识，维护自己的相关权利，我们特意编写了《房产土地法律速查速用大全集》。在书中，我们介绍了土地权属与管理、耕地保护、建设用地使用权、土地与房屋登记注册、房屋交易租赁与抵押、房屋土地征收、农村土地承包、宅基地、业主权益、相邻关系及地役权等法律知识。
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及时章 土地管理问题一应当依法合理利用土地
及时节 土地权属与管理
土地都归国家所有吗？
单位使用国家土地的，应该尽到怎样的义务？
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，应该怎么办？
国家和集体之外的单位或个人使用土地的，如何确认使用权？
就土地使用权发生争议的，应由哪个机构处理？
对人民政府就土地确权纠纷处理不服的，可以怎么办？
可以在解决土地使用权纠纷过程中改变土地用途吗？
第二节 耕地保护
经批准可以占用耕地进行非农建设的，应该坚持什么原则？
占用耕地的单位有义务将耕地上的土壤移走吗？
被列入基本农田保护区的耕地有哪些？
投资建厂时，可以选择临近道路的耕地而放弃交通不便的荒地吗？
可以从自家稻田里取土盖房吗？
村委会将基本农田挖成了养鱼池，这样做违法吗？
将耕地闲置也违法吗？
个人可以开发荒山种果树吗？
发生意外事故破坏耕地的，应该怎么弥补？
第三节 建设用地使用
法律对土地使用权"农转非"的审批权是怎样规定的？
征收基本农田需要国务院批准吗？
耕地被征收用于公路建设的，应该得到怎样的补偿？
村委会可以拒绝村民查询征地补偿款的使用情况吗？
哪些建设用地可以通过"划拨"的方式取得？
开发商缴纳的建设用地使用费都上缴国库吗？
建设用地使用权可以抵押吗？
第二章 登记注册问题——一登记确权是权利保障的基
及时节 土地登记
申请人申请土地登记，应当提交哪些材料？
可以申请土地登记吗？
对申请材料不齐全的，工作人员未一次告诉补足全部材料，致使申请人奔跑多次的，合法吗？
……
第三章 房屋交易、租赁、抵押问题——生活中涉及房产的大事
第四章 房屋土地征收问题——如何在征收中维护自己的合法权益
第五章 农村土地问题——法律调整农村土地的管理与使用
第六章 业主、邻里相关问题—一街坊四邻间也应依法办事
但房地产公司却直至2014年6月底才通知蔡某办理入住手续。蔡某要求解除《商品房买卖合同》，并要求房地产公司支付总房款2%的违约金，但房地产公司称应按已付房款的2%支付，而不是总房款。那么，此案中的违约金应以哪个为标准赔付呢？
律师答疑
房地产公司应按总房款的2%向蔡某支付违约金。根据《合同法》及时百零七条的规定："当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。"本案中，房地产公司未按合同约定的时间向蔡某交付房屋，已经构成违约，应当承担违约责任。按照双方的约定，以买受人累计已付款的2%向买受人支付违约金。而在已付款的计算上，蔡某以按揭贷款的方式支付房款，虽然该房款大部分为银行贷款，但房地产公司实际上已经得到合同约定的全部房款，所以房地产公司应以全部房款为标准向蔡某支付违约金。
法条链接
中华人民共和国合同法》
及时百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
及时百一十四条及时款 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
法理荟萃
对于不履行合同的行为，法律规定违约方应承担违约责任，以保护受害人的合法权益。在按揭买房中，因卖方原因导致买方解除合同的，违约金以总价款为标准对买方进行赔付。
……
帮人买的，书的质量不错。
轻松和幽默是李志伟努力保持的风格。从某种意义上说，他本人就是一个长不大的孩子
书后面有条长书的三分之一的割口还有点脏 里面还好挺正常的
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这个是个系列从书，但这本太一般了。
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