《理财就能买房》

二手房卖得比新房还贵，你信吗？反正我是相信了

某市房屋中介公司门店集中的一条街道上，现在几乎60%的门店关门大吉、人去楼空。这些门店的关张还只是近两三个月的事儿，在当下楼市整体交易委靡的现状下，这几乎是必然现象。导致这么多二手房屋中介公司难以为继的，还有一个最为关键的问题，那就是出现了楼市价格“一二手倒挂现象”。

“一二手倒挂现象”是什么？其实很简单，就是二手房反而比新房更贵，如果算上税收的话，那就更贵了。在杭州市区，同样单价为1.2万元/平方米的房子，如果在价格相当的条件下纳入税收，二手房的价格就比一手房价高很多了。

目前来说，这种情况在大城市十分普遍，就算是如此，主城区的二手房业主依然不肯降价出售，还有一些不愿降价的房主索性撤销了挂牌，留房观望，所以最近几个月，二手房中介的挂牌量更是飞速下降。

为什么会出现这种现象呢？随着深入调查，发现主要原因是限购令导致新房价格下调。国家对地产政策的调控可说是非常严格的，限购令所波及的范围不仅仅是一线城市，已经逐渐扩展到二三线城市。为了应对限购，选择降价来迎合市场的房地产开发商逐渐增多，尤其是首次开盘的楼盘。

比如，9月4日保利地产新盘开放，这是杭州下沙区湾天地的项目，开盘时以千人团购的方式将房价拉低到8900元/平方米的均价，号称“一次性狂降3000元”，还附赠30平方米~50平方米不等的住房面积。紧接着，第二天，同区的世茂地产不甘示弱，将世茂首府项目工程三期的3号楼100套房源投放入市，均价8500元/平方米，与该楼盘前24小时相比，降价幅度极为迅猛，接近30%。各地的房地产商如雨后春笋，纷纷效仿，一时间降价热潮汹涌。

近期，不少杭州中心区域的楼盘也出现了价格跳水，楼盘低价开盘的现象屡见不鲜，如德信?臻园推出特价房，接近成本价格，是真正的跳楼甩卖价格，直降6000元，由原先均价3.15万元/平方米下降到2.65万元/平方米；加上6000元的精装费，每平方米均价仅2万元左右。此外，滨江、临平等地均有低价的楼盘入市，因为一手楼盘价格的纷纷跳水，更是激发了局部市场的“一二手房倒挂现象”。

杭州市场研究中心、中原地产战略投资部经理认为，“一二手房倒挂现象”主要是受到楼市宏观调控政策的影响。限购令抑制房地产市场泡沫，有足够能力置业买房的人士大多已达到购买的标准，而尚未购房者仍在观望，期望房价下跌。开发商出于维持公司的正常运营、资金链的健康运作和保障营业额等原因，不得不对其新推楼盘进行打折促销。同时，为抢占市场，只能以价换量，尽快回笼资金。另外，杭州的存量房高居不下，创下历史记录，这也给开发商施加了巨大的压力，促使各楼盘纷纷降价。

在同一时间，二手房业主则比较淡定，他们存在一定的股民心理。如今，房地产市场波动较大，前景尚不明朗，贸然投资其他渠道也不明智，于是，二手房业主纷纷作壁上观，持观望态度。除了一些急需用钱的房东可能会将手里的房屋降价出售，大多数对资金需求并不热切的业主依然保持原价，除非房地产市场降价的的影响进一步扩大，影响整个房产市场。否则，要二手房业主接受现在下调的价格比较困难，因此，二手房房价自然要比同地段新房价格高。

降价是趋势，就像2008年的降价热潮一样，2011年的房地产降价的状况可能会持续较长的一段时间，这对于广大迫切购房者来说，无疑是个好消息。

《好习惯养活未来30年》

没有人会替别人的梦想而奋斗

富建国老板调查了几圈，不仅没有查出富建国的错处，还意外听到了包工头说过年给富总送几斤螃蟹都给退回来了，他的疑心病就此治好了。

“我想你管这么大的一摊子，难免会……你不怪我吧，这也是好事，还你一个清白，啊？哈哈。”

富建国长吁了一口气。

“我要重新成为亿万富豪。”老板说。他再次点燃了成为大富豪的梦想，老板开始设计他的宏伟蓝图：

“虽然开发商增加了，房子不好卖了，我每年还能赚2000万，五年，我又是亿万富豪了，我亏掉了上亿的钱，我还有本事赚回来，就是要饭，我都比别人要的多。”老板激情澎湃。

他大谈特谈的只是他赚多少钱和他的本事，他没有说，他赚钱后，他公司未来的规划和公司里员工们的工资奖金会提高多少？

富建国和员工们都恭维说，老板，你的目标一定会实现的。

老板携带着超能量，点燃了员工们对他的希望，公司全体员工上上下下都亲切地感受到了领导的关怀和鼓舞，沉浸在一派欢乐祥和的氛围中。

被老板高级能量辐射到了的富建国已经忘了老板对自己的调查，他兴奋地谈着老板的梦想。

“再过几年，老板还是个亿万富豪。”富建国情绪高涨，仿佛那个富豪是他。

“再过几年，你是什么？老板怀疑你时，你发愁；老板高兴了，你也跟着乐，你的喜怒哀乐都写在老板脸上了。几句好话就能把你哄得自我陶醉，你自己呢？明天去买一束‘勿忘我’，好好瞧瞧你是谁？”钱来来没有跟着富建国激动，她平平淡淡地说。

“爸爸，不要让别人偷走你的梦想。”小小无心地说，他两手摆弄着他的小汽车，却记住了钱来来从书上给他读过的话。同样在听她念书，小孩都记在心里了，大人听得很马虎。

“耶格家的人绝不会为别人打工，非要自己做老板不可。”小小又在说书上的话。

还没等钱来来和富建国反应过来，小小又冒出了一句：“没有人会替别人的梦想而奋斗。”

为能主宰自己的命运而学习

钱来来想了好几天，该去为实现她家庭的梦想有所行动了，她下了的决心：

“建国，我有个想法。”

“什么？”

“我要为我们自己的梦想奋斗了，我想出去进修两年，然后再找个事儿做，不能等了。”

“学习也是投资，早投资早受益，我同意，你去哪里学？”

“我想去北京学点外贸知识，这样也当复习英语了，而且那里也有金融学院，也学点金融知识。”

“为什么学外贸？”

“我在电视上看到一个报道，是这个学校的老师说的，他说如果我们加入WTO，我国的外贸人员还有近50万的缺口，我希望成为五十万分之一，学好了争取能用上。”

“中国加入WTO将会产生很多机遇，只可惜我们站得不高，看得不够远。”…………

《婚姻如此不牢靠，钱包一定要管牢》

银行卡也有山寨货，一招辨别真伪

山寨手机、山寨笔记本、山寨数码相机、山寨苹果……山寨化已经成为山寨厂家们出奇制胜的法宝。只是，当你捶胸顿足地控诉和咒骂着自己“被山寨”时，你可曾想过，与你同行同坐、同息同止的老公竟也会心怀鬼胎？你可曾想过，你那收入单一的老公竟也会阳奉阴违、偷梁换柱，拿一个山寨版的工资卡来忽悠你？

如果你不信，那你真的是“OUT”了！因为同事任妮就曾被她老公胡东“山寨”了一把！

任妮和老公胡东是大学同学，相恋多年的他俩毕业后留在同一座城市，修成正果。

胡东是山东人，父母在老家开了个小厂，效益不错。所以，从小家境丰裕的胡东几乎从来没为“钱”发过愁。可是当初大学毕业时，胡东因为违抗父命没有迎娶父母已经相中的“富二代”小姐，而选择留在上海。父母伤透了心，断绝了对他的一切经济援助。胡东开始了艰难的“上漂”生活。好在胡东还算争气，毕业后在一家上市公司找到了一份市场策划的工作，每月薪水四五千。及时次领到薪水，兴奋的胡东哼着小曲，拎着小酒，踩着小碎步晃回家中。一进门就抱着任妮激动地说：“离了苏联老大哥，俺们新中国照样大踏步前行！解放区的天，啊，蓝呀蓝盈盈！”

胡东这番话主要是说给满怀愧疚的任妮听的，她心里清楚，心存感激的她也在加倍努力不让胡东多受委屈。因此，任妮从来不管胡东要一分钱家用，尽管如此，习惯大手大脚的胡东赚的钱也就只够他一个人花而已。

可是，婚后没多久，任妮怀孕了，眼瞅着肚子24小时天变大，可是胡东还是外甥打灯笼——照旧，任妮心里很着急。她知道胡东自己也很想攒点钱，可是一年换三四部手机、热衷买苹果等电子产品和各种名牌服饰的胡东，觉得自己实在不知道该从哪里省出钱来。

这让因怀孕收入锐减的任妮担忧得睡不着觉。她试探着跟胡东商量，把工资卡交由任妮来管。胡东傻眼了，可是看着老婆挺着个大肚子，满脸的焦急和无奈，他也满怀愧疚。过了几天，胡东交给了任妮一张银行卡。任妮很开心，照单全收的她当即给了老公2000元，她毕竟还是心疼老公，怕老公缺钱花。

只是，任妮做梦也想不到自己手中的那张卡竟然会是“山寨”版的。她不知道的是，早在大学时，严厉的父亲为了惩治胡东胡乱花钱的恶习，常常在他已经断粮的情况下过半个月再给他汇钱，以此逼他自己自力更生，体会赚钱的艰辛和不易。可是，彼时只顾花前月下的胡东哪有时间外出打工？

于是，胡东上演了一出现代版的“狸猫换太子”。他到同一家银行另外开了张卡，常常提前一个月造成赤字的假象，以此博取母亲大人的同情。这样，他不仅不用遭受无钱可花的痛苦，还能坐享双收之利！

只是后来因为那个原本计划嫁给他的“富二代”小姐是母亲大人闺蜜的女儿，无法交待的母亲也断绝了对他的援助。曾利用山寨卡尝到甜头的胡东在老婆要求交卡之际，脑中一下闪出利用山寨工资卡蒙混过关，给老婆一个山寨卡，每月工资和奖金谎称公司考核截留20%自用。

正所谓，纸包不住火，夜路走多了，总有碰见鬼的那24小时！自以为天衣无缝的胡东一年后东窗事发，他的“山寨记”被老婆任妮揭穿了。……