《图说生活：家庭装修实战宝典》书评-杂志之家

内容简介

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PART1 收房先"开荒"，接手心舒畅

16 什么情况下不能认定开发商逾期交房

1. 出现了法律规定的不可抗力和合同里约定开发商可以免责的原因，并且开发商及时履行了告知义务，开发商是不需承担逾期责任的。

2. 如果是购房者违约在先，致使开发商在合同约定的时间拒绝将符合交房条件的房屋交给购房者，开发商是不需承担逾期责任的。

3. 如果购房者主观认为房屋或小区的环境不具备交付条件而拒绝收房，实际开发商已经具备合同约定的交房条件，并取得了建筑王程"竣王验收备案表"，不能认为是开发商逾期交房。

15 如何认定开发商逾期交房

1. 除法律规定的不可抗力和在合同里约定的开发商可以免责的原因外，在合同约定的交付时间没有取得建筑王程"竣王验收备案表"，开发商肯定要按合同承担逾期交房的违约责任。

2. 如果出现法律规定的不可抗力和合同里约定开发商可以免责的原因，开发商却没有在合同约定的期限告知购房者，开发商同样要承担逾期违约责任。

3. 在交付房屋时，如果房屋没有达到合同约定的使用条件，购房者可以拒绝收房，有特别约定的，可以退房。没有约定的，就按开发商逾期交房处理，直至达到使用条件为止。

4. 购房者和开发商如果就房屋交付的条件签订了补充条款，有特别的约定，如果没有达到约定的条件，开发商承担逾期交房责任。

……

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网友评论(不代表本站观点)

来自peoplez**的评论：

比较实用，不错。

2009-08-10 14:47:05

来自caoxiny**的评论：

实用的但感觉有些琐碎

2009-11-20 14:24:40

来自sekim**的评论：

速度送的很快

2009-12-21 13:18:42

来自朵儿666**的评论：

都是空口谈话,对实际装修没帮得上忙

2010-03-11 09:13:04

来自qqqun_2**的评论：

内容很详细，还是彩色的比较值

2010-12-20 08:46:34

来自无昵称**的评论：

不错

2011-05-02 16:53:21

来自七月亲**的评论：

图片有些模糊，字体小，但总体还是可以

2011-05-18 21:34:43

来自无昵称**的评论：

没啥有用内容

2011-11-29 15:11:01

来自我在当**的评论：

内容还行，希望实践时适用...

2012-03-31 21:31:36

来自无昵称**的评论：

很久以前买的，内容还可以吧

2014-10-17 00:11:17

来自arigato**的评论：

买来参考下，其实意义不大

2015-04-30 10:27:42

来自bao123m**的评论：

有一定的可参照性，当然要实际操作一下才能知道真正是否有帮助。

2013-12-06 13:53:16

来自gerywan**的评论：

还可以的吧。当是跟同套的书一起买的，更喜欢那一本，这本还行。

2015-12-10 16:19:26

来自无昵称**的评论：

对家庭装修很实用，好多图册让我们更直观的了解家庭布局。

2014-04-21 10:12:21

来自gerywan**的评论：

图说生活系列的书我已经买了三本了，个人非常的喜欢，内容很全面，而且超多美图。里面的图片很多都是欧美装饰风格，很好看。关于装修的事无巨细都介绍了，适合未装修过的朋友们了解装修知识和指导装修。对我将来的实战应该帮助很大，看好这本书哦

2010-05-28 11:44:38