及时章建筑业清欠概述

及时节建筑业清欠概述

一、建筑业企业工程欠款形成的原因

二、建筑业企业清理工程欠款的重要性

三、综合治理清欠

第二节拖欠债务的法律责任

一、债务清偿原则

[案例1-1]债权凭证不应使用多音字

[案例1-2]开具发票不是付款的必要条件

[案例1-3]违约金约定不明参照同期贷款利率计算

[案例1-4]非法拘禁取证，法院驳回诉求

二、拖欠债务归责原则

三、拖欠债务的法律责任形式

[案例1-5]进度款可以提起诉讼

[案例1-6]口头购销合同不支持违约金

[案例1-7]专用条款利息约定法律效力高于通用条款

第三节清欠机构和流程管理

一、清欠工作机构建设

清欠第1计组织清欠法

二、清欠流程管理

[范本1-1]外部工程欠款和内部项目经理借款清理工作检查表

[范本1-2]应收账款清欠奖励办法

第二章清欠的力量

及时节律师清欠

一、律师清欠优势

二、律师清欠实务

清欠第2计律师函告法

[范本2-1]关于及时支付租赁费的律师函

清欠第3计律师调解法

第二节讨债公司清欠

清欠第4计讨债公司法

一、讨债公司的由来

二、讨债公司的法律属性

三、讨债公司的工作流程

四、讨债公司所暴露的问题

[案例2-1]讨债公司暴力讨债被追究刑事责任

[范本2-2]讨债委托书

第三节人民调解清欠

清欠第5计人民调解法

一、人民调解的概念和原则

二、人民调解的司法确认

[案例2-2]调解协议经依法确认可强制执行扣划工资

第四节公证处清欠

清欠第6计公证赋权法

一、公证赋权法的基本含义

二、公证赋权法实务操作

[范本2-3]工程款支付协议

[范本2-4]工程款支付保函

第五节仲裁委清欠

清欠第7计申请仲裁法

一、仲裁的含义

二、仲裁清欠实务要点

第六节非诉讼清欠

清欠第8计直接催讨法

一、直接催讨法

[案例2-3]债权人非法拘禁他人获刑

二、致函清欠法

清欠第9计致函清欠法

[范本2-5]关于要求立即支付工程款的函

[范本2-6]关于项目工程款汇入建筑公司指定账户的函

[范本2-7]关于要求及时归还借款的函

[范本2-8]关于要求立即归还保障金的函

[范本2-9]关于要求退回工程投标保障金的报告

[范本2-10]国内特快专递(EMS)邮件

三、政策清欠法

清欠第10计政策清欠法

[范本2-11]加强工程建设实施和工程质量管理专项治理项目排查情况表

四、合同预防法

清欠第11计合同预防法

[范本2-12]工程款还款协议

五、关系协调法

清欠第12计关系协调法

六、商业惩罚法

清欠第13计商业惩罚法

[范本2-13]关于工程限期付款逾期停工的函

七、会议清欠法

清欠第14计会议清欠法

八、诚信公示法

清欠第15计诚信公示法

[规范2-1]建筑市场诚信行为信息管理办法

第三章诉讼清欠法

及时节诉讼清欠概述

一、诉讼清欠法的含义

二、诉讼清欠的现状

第二节诉讼清欠的条件

一、诉讼清欠的必要性

二、诉讼清欠的可行性

[案例3-1]假装帮忙清欠，实际巧妙取证

第三节法律效力和法律责任

一、合同效力确定

二、民事责任

第四节诉讼文书

一、企业诉讼文书的一般要求

二、诉状类文书

[范本3-1]起诉状

[范本3-2]答辩状

[范本3-3]民事上诉状

三、申请类文书

[范本3-4]证人出庭申请书

[范本3-5]专业人员出庭申请书

[范本3-6]司法鉴定申请书

[范本3-7]调查收集证据申请书

[范本3-8]延期举证申请书

[范本3-9]证据保全申请书

[范本3-10]通知原告到庭申请书

[范本3-11]追加被告申请书

[范本3-12]财产保全申请书

[范本3-13]担保函

[范本3-14]反担保解封申请书

第五节诉讼程序清欠实务

一、主要诉讼程序

二、诉讼程序清欠方法

清欠第16计诉前保全法

[案例3-2]诉前保全效果显著，百万欠款一周偿还

清欠第17计诉讼保全法

[案例3-3]错误保全应承担赔偿责任

清欠第18计申请执行法

[范本3-15]执行申请书

第四章刑事清欠法

清欠第19计刑事清欠法

及时节刑事清欠法与常见经济犯罪

一、刑事清欠法的基本含义

二、常见经济犯罪

三、实务要点

[范本4-1]受理登记表

四、刑民并举清理项目经理欠款

[案例4-1]严某拒不执行生效裁判案

第二节项目经理经济犯罪

一、项目经理的分类

二、项目经理常见经济犯罪

三、承包人应对措施

第五章担保清欠法

及时节保障清欠法

清欠第20计保障清欠法

一、保障的含义

二、保障清欠法的行使要点

[范本5-1]解除查封专项协议

[案例5-1]借款担保虚假签名，担保合同真实有效

[范本5-2]担保函

[范本5-3]业主支付委托保障合同

[范本5-4]业主支付保函

第二节抵押清欠法

清欠第21计抵押清欠法

一、抵押清欠法的基本含义

二、抵押清欠法行使要点

[范本5-5]抵押借款合同

[案例5-2]担保物权不用打官司就实现

[范本5-6]在建工程抵押合同

[范本5-7]在建工程抵押登记手续

第三节留置清欠法

清欠第22计留置清欠法

一、留置的含义

二、留置清欠法行使要点

[案例5-3]建筑企业不能以留置权为由对抗他案执行

第四节债务重组

一、债务重组概述

二、债转股

清欠第23计债转股清欠

[范本5-8]债权转股权协议

三、债务转让

清欠第24计债务转让法

[案例5-4]债务转让未经债权人同意而无效

[案例5-5]隐瞒企业亏损签约，撤销债务转让协议

[范本5-9]债务转让协议

四、债权转让

清欠第25计债权转让法

[案例5-6]建设工程债权可以转让

[范本5-10]债权转让协议

[案例5-7]转让债权时未通知债务人而对债务人无效

[范本5-11]债权转让通知书

[案例5-8]债务人可对让与人行使抗辩权

五、债务抵销

清欠第26计债务抵销法

[案例5-9]债务抵销以当事人互负到期债务为前提

[案例5-10]行使抵销权无须起诉

[案例5-11]法定抵销无须对方同意

[案例5-12]债务两相抵销，不得随意反悔

第五节以物抵债法

清欠第27计以物抵债法

一、以物抵债概述

二、以物抵债操作要点

[范本5-12]××建筑公司以物抵债审查统计表

[范本5-13]××银行以物抵债管理办法(节录)

三、以物抵债在建筑领域的运用

第六章企业清欠策略

清欠第28计策略清欠法之一

及时节企业清欠策略制定

一、清欠是门学问

二、清欠策略的制定

[规范6-1]建设工程价款结算暂行办法(节录)

第二节特殊人员清欠策略

清欠第28计策略清欠法之二

一、共同背景人员

二、“穷庙富方丈”

[范本6-1]借条

三、债务人的继承人

[案例6-1]人死债不了

四、没有合同关系的当事人

[案例6-2]转包人只在欠款范围内对实际施工人请求承担责任

五、次债务人

[案例6-3]债务人怠于行使权利，债权人可以代为主张

第七章诉讼清欠技巧

及时节诉讼时效恢复法

清欠第29计时效恢复法

一、诉讼时效概述

[范本7-1]工程对账单(施工企业版本)

二、诉讼时效恢复法

[范本7-2]企业询证函

第二节诉讼管辖

清欠第30计争取管辖法

一、管辖概述

二、合同纠纷的地域管辖

三、管辖权异议概述

[范本7-3]管辖异议申请书

第三节诉讼请求确定

清欠第31计合理诉请法

一、解除工程施工合同

二、工程价款支付

[范本7-4]发包人已付实际施工人价款可否抵扣之比较表

三、确认建设工程优先权

第四节诉讼主体确定技巧

清欠第32计确定主体法

一、通常情形的诉讼主体

二、转包情形的诉讼主体

三、挂靠情形的诉讼主体

[规范7-1]地方高院对挂靠责任的规定

四、联合承包的诉讼主体

五、合作建设、合作开发的诉讼主体

[规范7-2]合作建设项目的诉讼主体

六、涉及分包纠纷的诉讼主体

七、产品质量侵权的诉讼主体

八、施工人侵权的诉讼主体

九、发包人被吊销(下落不明)的诉讼主体

第八章清欠突出问题

及时节清欠突出问题之项目经理借款

清欠第33计规范借款法

一、项目经理借款的由来

二、项目经理借款清欠难点

三、项目经理借款清欠实务

[范本8-1]借款合同(参考文本一)

[范本8-2]借款合同(参考文本二)

[范本8-3]借据

[范本8-4]个人抵押借款合同

[范本8-5]房管局办理借款抵押登记的相关手续

第二节清欠突出问题之表见

清欠第34计防止越权法

一、表见的含义

二、项目经理责任制易引发表见

三、项目经理表见行为的构成要件

四、表见的防范

第九章预防被清欠项目

及时节预防材料欠款拖欠

清欠第35计防止欠料法

一、项目材料欠款管理的现状

二、材料欠款应对实务

[案例9-1]项目部印章伪造，建筑公司免责

[案例9-2]租赁公司逾期主张，建筑公司免除责任

[范本9-1]租赁合同(钢管租赁公司版)

[范本9-2]诚信合作保障书

[范本9-3]收款保障书

第二节预防民工工资拖欠

清欠第36计防止欠薪法

一、民工工资拖欠的原因

二、民工工资拖欠的应对

[规范9-1]关于治理拖欠农民工工资问题的有关文件

[范本9-4]农民工工资清欠工作日报表(政府版)

[范本9-5]农民工工资保障金保障书(发包人版)

[范本9-6]收款保障书(承包人版)

[范本9-7]清欠工作保障书