第四章离婚

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劳燕分飞后的房产之争

侯强与秦璐在2005 年经朋友介绍相识并确立了恋爱关系。侯强自己开了一间公司做物流生意，虽然收入还算不错，但毕竟事业刚起步，身边也没有很多积蓄。在双方谈婚论嫁时，由于侯强没有婚房，秦璐的母亲对这桩婚事提出了反对。结婚，房子最重要，没有房子哪能结婚呢?为了能让儿子早日成家，侯强的父母拿出了一生的积蓄，还向亲戚朋友借了一大笔钱，好不容易为儿子购买了一套新房。由于当时房价已较高，老两口筹了很久也只能支付房子90% 的房款，于是剩下的10% 房款由侯强申请了银行住房按揭贷款，而房产登记在侯强名下。其后，两人顺理成章地领了结婚证。婚后，由于还有10% 的贷款需要偿还，加上银行屡次加息，贤惠的秦璐与丈夫共同担起了还贷的重任，两人省吃俭用，终于在两年后顺利还清了所有银行贷款。本以为可以顺利地过上舒心轻松的日子，但没过两年，侯强又动起了扩大生意的念头。由于扩大生意需要更多的店面和仓储房，高昂的租金会导致过重的经济负担，此时，侯强又想起了自己婚前的一套租赁房屋，房屋长期由侯强租赁，并支付房租作为公司员工的宿舍。这套房屋地理位置非常好，可以购买下来稍作装修后作为店面，员工宿舍可以另外租一套地段一般

的房子。而且这套房屋的房东正好要出国，急于将该房出手，价格非常便宜，这么一来，也可以省下不少费用。想到这里，夫妻两人将婚后的所有积蓄取了出来，买下了这套房屋，并且将房屋登记在了侯强一个人名下。正在这个时候，秦璐的父母得知很多年前从单位分得的一套住房正好有购房政策，可以以优惠价买下产权。虽然这套房屋一直闲置着，但既然正好有优惠政策，也未尝不是个好机会。按照当时的国家政策，需要支付的费用也并不是很多，但秦璐的父母还是苦于囊中羞涩。这时，候强主动表示愿意承担这笔购房费用，但是希望购买后能免费作为自己公司的员工宿舍。秦璐的父母想，为自己女婿的公司省下费用，也就等于为自己的女儿省下开支，于是欣然接受，但是要求房屋的产权还是登记在老夫妻两人名下，侯强也表示同意。这样，公房的产权也就顺利买下了，产权也如秦璐父母所愿登记在了他们名下。

经过了几年的积累，侯强的生意越做越大，但夫妻两人的感情却越来越淡了。忙于生意的侯强长期忽略妻子，最终导致两人的婚姻名存实亡。秦璐多次试图与侯强协商离婚之事，但两人在财产分割的问题上分歧过大，无法达成一致。于是，秦璐一纸诉状将侯强告上了法庭，要求离婚并分割夫妻共同财产，包括登记在侯强名下的两处房屋以及夫妻共同存款。在诉讼中，侯强提出，双方共同居住的房屋是父母为其婚前购买的婚房，钱都是父母出的，而且也登记在自己名下，和秦璐无关。婚后购买的门面房屋本是自己婚前就承租的，即便是婚后买的，也是登记在自己名下，不同意进行分割。另外，侯强认为，登记在秦璐父母名下的房屋是由他出资购买的，因此该房屋应该作为夫妻共同财产进行分割。而秦璐则认为，该房屋之前是自己父母从单位分得的福利房，购买后也是登记在父母的名下，与侯强无关，就算侯强帮自己的父母支付了购房款，也是对父母的赠与，因此不同意分割这套房产。法院在调解不成的情况下，作出了判决。法院认定，双方居住的房屋是婚前由

侯强父母购买，并在婚前就进行了不动产登记，应当属于侯强的婚前财产，

但婚后，是夫妻两人用夫妻共同财产进行还贷，该部分按揭款项，侯强应当返还给秦璐。关于另一处房屋，虽然婚前由侯强承租，但实际上是婚后夫妻用共同财产购买的，虽然登记在侯强一人名下，仍然属于夫妻共同财产，秦璐有权进行分割，本案中侯强主张房屋所有权，经过评估，侯强支付秦璐房屋折价款60 万元。至于另外一套登记在秦璐父母名下的房产，因为涉及离婚双方当事人以外的第三人权益，法院在离婚案件中不予处理，并告知侯强可以另案起诉。判决后，侯强就这套房产又提起了诉讼，后经过法院调解，由秦璐父母支付侯强一半的购房款，此案也得到了圆满解决。