及时章房地产开发企业会计概述及时节房地产开发企业业务概述一、房地产开发企业的主要业务二、房地产开发企业的经营特点第二节房地产开发企业会计概述一、房地产开发企业会计的概念二、房地产开发企业会计的职能三、房地产开发企业会计核算的主要内容四、房地产开发企业会计核算的特点五、房地产开发企业会计科，目设置六、房地产开发企业的建账第三节应纳税种及税率第二章企业设立和获取土地阶段及时节企业设立阶段业务概述一、房地产开发企业出资方式二、房地产开发企业开发经营资质第二节企业设立阶段会计处理一、实收资本的核算二、资本公积的核算三、开办费的核算第三节获取土地阶段一、获取土地的主要方式二、我国有关土地的主要制度r三、获取土地阶段纳税处理四、获取土地阶段会计处理第三章开发建设阶段及时节开发成本概述一、开发产品成本的构成二、开发产品成本核算对象的确定三、开发产品成本计算期四、开发产品成本的科目设置及核算内容第二节土地开发成本的核算一、土地开发支出划分和归集的原则二、土地开发成本核算对象婀确定和成本项目的设置三、土地开发成本的核算第三节房屋开发成本的核算一、房屋开发成本核算对象的确定二、房屋开发成本的归集三、房屋开发成本的结转四、房屋开发成本核算方法举例第四节配套设施开发成本核算一、配套设施开发成本核算对象的确定和成本项目设置二、配套设施开发成本的归集三、配套设施开发成本的结转四、配套设施开发成本核算举例第五节开发建设阶段纳税及纳税业务的会计处理一、城镇土地使用税二、印花税三、“甲供材”涉税处理四、其他税种第六节自营开发工程成本的核算一、自营工程成本核算的对象和项目二、自营工程成本中材料费的归集和分配三、自营工程成本中人工费的归集和分配四、机械使用费的归集和分配、五、‘自营工程成本中辅助生产费用的归集和分配六、其他直接费的归集和分配七、间接费用的归集和分配八、自营工程成本核算程序小结第七节发包开发工程及其价款结算的核算一、工程价款结算的办法二、应付工程款和预付备料款、工程款的核算第八节代建工程开发成本的核算一、代建工程的种类及其成本核算的对象和项目二、代建工程开发成本的核算第四章转让及销售阶段及时节转让及销售阶段业务概述一、土地使用权转让二、商品房销售三、销售其他建筑物四、代建工程五、其他业务收入第二节转让及销售的账务处理一、商品房销售收入的会计核算二、土地使用权转让的会计核算三、配套设施转让的核算四、销售周转房的核算五、代建工程收入的核算六、其他业务收入的核算第五章投资性房地产及时节投资性房地产的特征与范围一、投资性房地产的定义及特征二、投资性房地产的范围第二节投资性房地产纳税处理一、营业税及附加二、印花税三、房产税第三节投资性房地产的账务处理一、投资性房地产的确认和初始计量二、与投资性房地产有关的后续支出三、投资性房地产的后续计量四、投资性房地产的转换五、投资性房地产的处置第六章利润结转及分配及时节利润结转及核算一、利润的含义二、损益核算三、利润的结转第二节利润分配及其核算一、利润分配的顺序二、利润分配核算第七章财务报告及时节财务报告概述一、财务报告及其目标二、财务报表的组成三、会计报表的编制要求第二节资产负债表一、资产负债表概述二、资产负债表的结构三、资产负债表的编制第三节利润表一、利润表的概念和作用二、利润表的格式及内容三、利润表的编制第四节现金流量表一、现金流量表的概念和作用二、现金流量及其分类三、现金流量表的结构和内容四、现金流量表的编制第五节所有者权益变动表一、所有者权益变动表的内容及结构二、所有者权益变动表的填列方法三、所有者权益变动表填列示例 及时章房地产开发企业会计概述 及时节房地产开发企业业务概述 一、房地产开发企业的主要业务 二、房地产开发企业的经营特点 第二节房地产开发企业会计概述 一、房地产开发企业会计的概念 二、房地产开发企业会计的职能 三、房地产开发企业会计核算的主要内容 四、房地产开发企业会计核算的特点 五、房地产开发企业会计科，目设置 六、房地产开发企业的建账 第三节应纳税种及税率 第二章企业设立和获取土地阶段 及时节企业设立阶段业务概述 一、房地产开发企业出资方式 二、房地产开发企业开发经营资质 第二节企业设立阶段会计处理 一、实收资本的核算 二、资本公积的核算 三、开办费的核算 第三节获取土地阶段 一、获取土地的主要方式 二、我国有关土地的主要制度r 三、获取土地阶段纳税处理 四、获取土地阶段会计处理 第三章开发建设阶段 及时节开发成本概述 一、开发产品成本的构成 二、开发产品成本核算对象的确定 三、开发产品成本计算期 四、开发产品成本的科目设置及核算内容 第二节土地开发成本的核算 一、土地开发支出划分和归集的原则 二、土地开发成本核算对象婀确定和成本项目的设置 三、土地开发成本的核算 第三节房屋开发成本的核算 一、房屋开发成本核算对象的确定 二、房屋开发成本的归集 三、房屋开发成本的结转 四、房屋开发成本核算方法举例 第四节配套设施开发成本核算 一、配套设施开发成本核算对象的确定和成本项目设置 二、配套设施开发成本的归集 三、配套设施开发成本的结转 四、配套设施开发成本核算举例 第五节开发建设阶段纳税及纳税业务的会计处理 一、城镇土地使用税 二、印花税 三、“甲供材”涉税处理 四、其他税种 第六节自营开发工程成本的核算 一、自营工程成本核算的对象和项目 二、自营工程成本中材料费的归集和分配 三、自营工程成本中人工费的归集和分配 四、机械使用费的归集和分配、 五、‘自营工程成本中辅助生产费用的归集和分配 六、其他直接费的归集和分配 七、间接费用的归集和分配 八、自营工程成本核算程序小结 第七节发包开发工程及其价款结算的核算 一、工程价款结算的办法 二、应付工程款和预付备料款、工程款的核算 第八节代建工程开发成本的核算 一、代建工程的种类及其成本核算的对象和项目 二、代建工程开发成本的核算 第四章转让及销售阶段 及时节转让及销售阶段业务概述 一、土地使用权转让 二、商品房销售 三、销售其他建筑物 四、代建工程 五、其他业务收入 第二节转让及销售的账务处理 一、商品房销售收入的会计核算 二、土地使用权转让的会计核算 三、配套设施转让的核算 四、销售周转房的核算 五、代建工程收入的核算 六、其他业务收入的核算 第五章投资性房地产 及时节投资性房地产的特征与范围 一、投资性房地产的定义及特征 二、投资性房地产的范围 第二节投资性房地产纳税处理 一、营业税及附加 二、印花税 三、房产税 第三节投资性房地产的账务处理 一、投资性房地产的确认和初始计量 二、与投资性房地产有关的后续支出 三、投资性房地产的后续计量 四、投资性房地产的转换 五、投资性房地产的处置 第六章利润结转及分配 及时节利润结转及核算 一、利润的含义 二、损益核算 三、利润的结转 第二节利润分配及其核算 一、利润分配的顺序 二、利润分配核算 第七章财务报告 及时节财务报告概述 一、财务报告及其目标 二、财务报表的组成 三、会计报表的编制要求 第二节资产负债表 一、资产负债表概述 二、资产负债表的结构 三、资产负债表的编制 第三节利润表 一、利润表的概念和作用 二、利润表的格式及内容 三、利润表的编制 第四节现金流量表 一、现金流量表的概念和作用 二、现金流量及其分类 三、现金流量表的结构和内容 四、现金流量表的编制 第五节所有者权益变动表 一、所有者权益变动表的内容及结构 二、所有者权益变动表的填列方法 三、所有者权益变动表填列示例