《建设工程合同纠纷裁判思路》书评-杂志之家

内容简介

本书的特点主要有如下几个方面：

一是问题直接来自司法实务及时线。本书归纳整理的问题几百个，几乎都是作者在审判过程中留意收集的，也有在地方法院调研过程中发现的，还有在地方法院上报材料中反映出来的。这些问题切切实实都是法官在建设工程合同纠纷裁判中需要解决的疑难问题，有很强的针对性。

二是选取的案例具有代表性和典型性。本书选取的案例均是来源于审判过程中真实案例的加工和提取，对每一个案例，除了提炼该案例及适用同类案例的核心裁判规则外，还对规则进行了解析，并且通过对裁判过程的阐述形成裁判思路从而呈现给读者。

三是写作体例遵循重点与类型化结合。本书并非从合同章节角度入手泛泛而谈建设工程合同，而是从实践中建设工程合同纠纷最常见的争点、焦点、难点入手分为主体、效力、工期、价款、优先权、质量等十多种纠纷类型进行重点阐述。通过这种类型化研究，将复杂问题各个击破，读者一目了然。

编辑推荐

针对一线司法疑难问题，精心选取典型真实案例，

从争点、焦点、难点入手，

阐述法官裁判思路，提炼核心裁判规则。

作者简介

王林清，男，山东烟台人，民商法学博士，金融学和经济学博士后，系全国政法系统及时位双博士后，现为较高人民法院民一庭法官，兼任北京大学硕士研究生导师。著有《房地产纠纷裁判思路与规范指引》、《劳动争议裁诉标准与规范》、《公司诉讼裁判标准与规范》、《新证券法实施以来热点问题研究》、《新保险法实施以来热点问题研究》等多部作品，并在《政法论坛》、《法学评论》、《法律科学》等法学核心刊物发表民商法学术论文五十余篇。

杨心忠，男，山东蓬莱人，民商法学硕士，现为较高人民法院审判监督庭法官，主要从事民商事审判工作。与人合著《侵权纠纷裁判标准与规范》、《公司纠纷裁判精要与规则适用》、《新民事诉讼法再审程序疑难问题解答与裁判指导》等多部作品。在《人民司法》、《法律适用》、《判解研究》等法学刊物十余篇。

柳适思，男，河北三河人，法律硕士，现为北京市及时中级人民法院民一庭审判长，主要从事房地产相关的民事审判工作，与人合著《婚姻法适用与审判实务》等作品，在《婚姻家庭案例选编》等法学刊物发表多篇案例、论文，在“促公正法官梦”全国青年法官案例评选活动中获评三等奖。

赵蕾，女，山东莱州人，民商法学硕士，现为北京市及时中级人民法院民一庭法官，主要从事房地产相关的民事审判工作，与人合著《婚姻家庭纠纷裁判精要与规则适用》、《较高人民法院关于公司法解释(三)、清算纪要理解与适用》等作品。在《中国审判》、《民事审判指导与参考》等法学刊物多篇。

规则10[整体无效]在建设工程施工合同中，各种劳务承包合同因违反法律、行政法规的强制性规定而确认为无效合同，那么该承包合同作为一个整体归于无效，效力追及合同的全部条款，因此合同的全部条款不具任何合同效力，合同当事人因此不再受其约束。

规则11[司法制裁]行政处罚不能成为工程转包人豁免司法制裁的依据。

规则12[管理费收缴]非法转包、违法分包、挂靠施工合同中“管理费”的收缴对象必须是已经取得的违法所得，且不能因为适用惩罚措施而导致当事人利益严重失衡。

第三章工期纠纷

及时节开工日期

一、承包人实际推迟开工的原因主要有哪些方面

二、司法实务中如何确定建设工程合同的开工日期

三、未取得施工许可证对工期起算有无影响

四、施工合同约定的工期低于合理工期的应当如何处理

第二节竣工日期

一、司法实务中如何确定建设工程合同的竣工日期

二、是否可以以业主使用其中部分单项工程时间为整个工程竣工

日期

第三节工期顺延及工期延误

一、如何认定建设工程合同中的工期顺延权

二、实务中承包人可以顺延工程日期的情形主要有哪些

三、工期延误中的举证责任如何分配

四、承包人逾期完工的免责事由有哪些

五、延期竣工的诉讼时效如何计算

第四节停工损失及工期索赔

一、如何认定合理的停工时间

二、承包人停工报告未附有发包人拖延付款的证据，是否属于擅自

停工

三、停工、窝工争议如何处理

四、在建设工程施工合同无效的情况下，是否还应存在工期索赔

规则13[停工时间]停工时间不能简单地以停工状态的自然持续时间为准，而是应根据案件事实综合确定一定的合理期间作为停工时间。

第四章价款纠纷

及时节工程价款的结算

一、建设工程质量标准或者工程量发生变化的，如何确定工程价款

二、能否以监理单位与施工方之间的结算价作为认定工程款的依据

三、如何正确理解“可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门的计价方法或者计价标准结算工程价款”

四、存在多份合同的情形下工程总价款如何确定

五、建设工程合同被确认为无效后，工程价款如何结算

六、非法转包、违法分包、挂靠合同工程价款如何结算

七、未完工程的工程价款如何结算

八、工程变更后的工程价款如何结算

九、固定单价合同的工程变更的，如何确定工程价款

十、固定总价合同的工程变更的，如何确定工程价款

十一、合同固定价和材料损耗如何认定

十二、闭口价合同遇市场调整因素是否能重新审价确定造价

十三、第三人依据发包方委托对工程结算报告出具审核意见的法律效力如何认定

十四、财政评审中心出具的审核结论能否作为工程结算的依据

十五、经建设单位聘用的监理工程师签认的工程量月报表，能否可以直接作为工程结算依据

十六、实际施工人同发包人已经就工程价款签署结算协议的，该结算协议能否作为法院判决发包人支付工程欠款的依据

十七、农村建房施工合同房屋的造价如何确定

十八、建设工程施工合同被认定无效，但工程经竣工验收合格时，如何适用折价补偿原则

十九、建设工程施工合同无效的法律后果是折价补偿还是按照过错赔偿损失

在线预览

随着我国经济社会的持续高速发展,建筑行业突飞猛进,已经成为国民经济发展的重要增长点之一。但在建设工程施工过程中各方利益主体的冲突也越发激烈和多样化，随之而来的是建设工程合同纠纷案件数量和标的额不断上升，利益纠结日趋复杂，给民事审判工作提出新的问题，带来新的挑战。

较高人民法院颁布实施《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《建设工程合同解释》)之后，对于规范建筑市场行为，统一司法尺度，确保工程质量，公平保护各方主体的合法权益，促进建筑行业发展起到了积极作用。但在适用法律法规及《建设工程合同解释》审理相关案件过程中，也发现了一些具体问题，亟待解决。比如在这些建设工程领域的案件中，存在大量违法分包、转包等严重扰乱市场秩序的情形，当发生建筑材料、设备等买卖、租赁欠款纠纷时，对承担付款义务的主体、责任分担，以及表见如何认定等问题的处理，各地各级法院存在很大差异，造成裁判尺度不一，严重影响司法的性，亦不利于构建健康、稳定的建设市场交易秩序。

我们认为，通过研究实践中大量的建设工程合同纠纷，进而整理出裁判实务问题，并进行评析、归纳、整理，形成解决该问题的裁判思路，对法官在同类案件中适用法律具有启发、引导、规范和参考作用，亦能为当事人、律师等法律工作者进行建设工程合同诉讼提供一种诉讼指引。本书的选题策划便可以看作是对这种努力的一种实际回应。

本书的特点主要有如下几个方面：

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网友评论(不代表本站观点)

来自海右律**的评论：

好东西，值的学习。

2017-11-20 13:01:40

来自无昵称**的评论：

还不错，可以买

2017-11-13 10:02:33

来自无昵称**的评论：

书包装很好，谢谢卖家！

2017-11-13 11:05:32

来自无昵称**的评论：

还不错，满意

2017-11-15 16:06:03

来自祁连巍**的评论：

建设工程合同纠纷裁判思路内容不错，挺好的，发货及时，书很新

2017-11-17 15:41:28

来自闫顺**的评论：

实用的一本书

2017-11-12 17:28:53

来自无昵称**的评论：

宝贝不错，涉及案例和内容较广，我很喜欢。

2017-09-15 08:50:01

来自梦情**的评论：

学术权威，经典必读

2017-09-19 14:58:59

来自无昵称**的评论：

还不错，挺好的

2017-09-25 15:38:01

来自释然00**的评论：

挺好挺好的

2017-09-26 13:26:11

来自无昵称**的评论：

生活需要一些书籍来装点，心里世界的丰富才是真正的富有

2017-09-28 17:04:22

来自匿名用**的评论：

建设工程合同纠纷裁判思路包装破损，书的内容比较全，但就目前看了十九页的情况来看，有前后矛盾，语句不通的情形。

2017-11-01 15:35:47

来自无昵称**的评论：

不错的，还会买。

2017-11-04 14:07:23

来自燕山琰**的评论：

针对一线司法疑难问题，精心选取典型真实案例，从争点、焦点、难点入手，阐述法官裁判思路，提炼核心裁判规则。

2017-11-06 07:26:52

来自liana12**的评论：

非常好的工具书

2017-11-06 23:21:14

来自baohaos**的评论：

总体说还不错，但不少观点前后明显不一致，拼凑严重

2015-01-27 11:38:17

来自无昵称**的评论：

内容比较贴近审批实务，对案例分析有较好的理解、较权威。

2015-03-29 08:42:55

来自竹⌒櫖**的评论：

非常非常好，和书店的一模一样，而且发货速度特别快，非常喜欢！

2015-04-28 10:32:45

来自无昵称**的评论：

书本包装不错，还没看，但是在建设施工合同领域由最高院出书值得期待。

2015-04-10 22:57:16

来自doculen**的评论：

20本书已全部收到，但是四本书缺少其中的50元学习卡，一本书有损伤。

2016-01-11 13:53:57

来自无昵称**的评论：

内容还算不错，只是有些现实当中棘手的问题如何从法律的角度去解决，尚需进一步完善！

2015-10-28 23:29:21

来自无昵称**的评论：

还没开始看，不过看目录觉得还蛮全面的，希望对实操有所帮助

2016-11-21 23:33:47

来自我爱奶**的评论：

很实用、很务实的一本书，但觉得还可以写的再深一些，可以讨论一些切实可以解决的方法！

2016-04-22 15:45:34

来自无昵称**的评论：

书的内容不错实践性实用性很强。装订质量一般并有错字

2016-12-31 08:00:35

来自铃***(**的评论：

建设工程合同纠纷裁判思路配送很快，书的质量和印刷都很不错，很实用的工具书

2017-01-23 12:27:06

来自冰人当**的评论：

很不错，第一线的法官撰写，理论结合案例，值得推荐

2015-07-21 19:09:49

来自无昵称**的评论：

内容比较全面，包含个别学者观点以及作者个人观点。挺不错的一本书，如字体更大些、排版更人性化更好。

2016-10-28 15:34:14

来自无昵称**的评论：

内容充实，对建设工程方面的法律问题做了较为全面的分析和论述。

2015-12-22 17:54:00

来自玉***(**的评论：

字体有点小，排列也有些紧密，看着很费眼睛，有错别字，有些错误很明显，应该是校对的问题

2016-12-23 22:08:35

来自isupery**的评论：

性价比很高，对研究建设工程合同的人士有很大帮助

2016-03-03 10:45:37

来自Lynn（**的评论：

建设工程合同案件的裁判观点很到位，对办理该类案件有很大的帮助。

2015-05-28 20:11:57

来自晦***(**的评论：

作为工具书很实用，对于裁判的思路有较为清晰的评价，可供借鉴

2017-02-22 10:53:09

来自Zhuanna**的评论：

这本书对我的帮助很大啊，从完全不懂建设工程合同，到对整个建设工程合同有宏观了解，包括分析，非常的好的实用的书

2016-04-22 15:09:16

来自匿名用**的评论：

因为最近一个案件是这方面的，很复杂，所以就多买了几本参考书，这本感觉不错，如果是新进律师，从头快速看一次，可以形成对这方面案件一个大概的印象，对快速入手案件应该是很有帮助的。

2017-02-22 09:06:58