本书为房地产投资类书籍。本书针对目前中国房价持续上涨，大多数民众不具备房产购买力的情况，提出了一个零首付房产投资系统模式——财富列车。在此系统模式中，介绍了六种零首付渠道，案例丰富，实用性强。了解和掌握这些渠道，可以让你实现以少量的钱开始投资房地产并拥有自己房产的美丽梦想。
本书汇聚了多位房地产投资专业人士多年的市场投资经验和技巧，具有特殊的启蒙意义。本书适合各界人士阅读，尤其适合想从事房地产投资及梦想拥有自己房产的人士阅读。
一本可能会震惊2006年中国房地产的书，极力推荐给大家。 一个超常规的创造性投资领域。6种合法、现实、省钱的100％零首付购房渠道。365天老总网(www.LaoZong.com)网站全程培训。可以称之为零首付或零现金。90％的国人看不懂的金融公式。改变思维，用别人的钱赚钱。
序
及时章如果你有钱，或者你没钱
一有钱不要存银行
二股票能够给你什么
三基金比股票好多少
四投资国库券、债券、保险又如何
第二章房子的故事
一租房，因为我没有首付来源
二供房，东拼西凑交首付再贷款
三有房，享受阳光灿烂的早晨
四你有过投资房地产的想法吗？，美妙如斯
五能否零资金启动房地产投资
第三章零首付房产投资系统－启动你的财富列车
一一个激动人心的零首付投资系统
二火车头：方向指引
三车轮：六种100％零首付房产渠道
四车厢：好地段、好产权、好升级
五轨道：上家和下家
六警笛：预见可知和不可知的路障
七工具箱：随时创新改进，随时赚钱
第四章如何启动你的财富列车
一用梦想驱动
二先相信后看到，还是先看到再相信
三90％的中国人看不懂这个金融公式
四象富人一样钻进钱眼里
五少数决定多数
六点火，开始行动
第五章财富不是惟
虽然这本书不是教你理财，而是教你用很少的钱以零首付方式买到房产。但是，我们还是有这么一条理财建议给你：当你有钱时不要存银行。
为什么呢?相信你也了解这里面的原因，就是储蓄不是致富之道，存钱发不了财。投资任何东西都需要技巧，但最重要的是思想观念。这个观念非常重要，在后面的章节我们会更多地提到这点。在这里我们先要讲为什么有钱不要存银行。
众所周知，在国内，银行的利率非常低。2004年10月29日中央银行提高利率以后，活期利率只有0.72％，而5年期整存整取(俗称死期)的利率也才3.6％。5年期整存整取存款利率只有3.6％。假设你有10万元存款，如果存入银行，5年后，可以获得1.8万元的利息。自1999年我国开始征收利息税后，税率20％，也就是说现在你的这1.8万元要扣掉3 600元，只剩下1.44万元了。这个收益还不算通货膨胀。通货膨胀对银行存款的伤害力是非常大的。虽然你名义上获得了1.44万元的利息所得，但是当通货膨胀发生威力时，你今天的10万元，5年后实际上已经非常不值钱了，实际报酬率已经降低了。
在这里我们要说一下20％的利息税。国家征收利息税，本意是要调节社会贫富的差距。因为只有有钱人才有钱存人银行嘛。可是，事实情况呢，真正意义上的富人是不会存钱的，富人们可以选择的投资增值渠道很多，可以开公司、买房、买车，或者送子女到国外读书，将大笔资产转移到海外进行国际投资。只有中低收入家庭才是银行里的主要存款用户，没有什么其他收入来源，只依靠工资生活，对于未来诚惶诚恐，担心公司倒闭，担心物价上涨，担心养老保险，担心儿女就学，压力非常大，除了储蓄，没有别的办法可以让自己的心灵得到安慰。他们才是利息税的主要征收对象，这恰恰使他们成了银行"剥削"的对象。所以这种情况造成了有钱的越有钱，没钱的越没钱，这就是金钱的势力作用。
所以说，储蓄不应作为投资工具，存钱是难以聚拢财富的。尽管大多数人都明白这个道理，但好像在意的人很少。大多数人还是愿意将钱存入银行。据国家统计局统计，2005年3月城乡居民储蓄余额突破12万亿元。12万亿元是什么概念?有学者测算中国的资产性财产总额，包括金融资产、房产、企业资产等(不包括土地、矿藏、海洋等资产)，大约在67万亿元左右。由于中国到现在还没有建立整个国家的财富统计体系，这个数据与实际情况肯定有误差，只能说是一个大概数目。以此来看，12万亿元的存款都应该算是现金，大约占到了整个国家财富的17％。2005年1月初，中国股市市值总额为4万亿元。
这个数字意味着，用1/3的存款就可以买下中国所有的上市公司，但现在这些钱全部躺在银行里。
不应该把银行当成赚钱的地方，但把银行当成一个流动的保险柜倒是不错。存点小钱在银行里，够几个月生活所需就行了。现在的银行联网加上遍布全球各个城市角落的自动提款机，不用携带现金，随存随取，很方便。
看了，带着实效的心理看的，发现可以锻炼很好的投资思维。不过和目前市场有差距了。
解释得很透彻，对我这种没什么经济学基础的人来说很适合。不过那6种零首付的方式操作起来应该会比较麻烦~~~~
一点用都没有，上当。没有可操性，只属个案，被清华大学出版社出卖。一点用都没有，上当。没有可操性，只属个案，被清华大学出版社出卖。一点用都没有，上当。没有可操性，只属个案，被清华大学出版社出卖。
书 质量 不错 读了这本书以后 自己 学到了很多东西 是本 不错的书
这本书总的来讲是值得收藏的。书中所讲的方法虽然我没机会去实践，不过从中可以学到很多东西，比如说思维的转变对于挖掘第一桶金是十分重要的。仁者见仁，智者见智，书中还有很多东西我可能也没领悟到。不过书本里面也涉及到一些相关的其他知识和一些做人的道理，作为一个初学者，这些知识是很重要的。
用了一个星期看完全部，受益匪浅，书里面说的投资的思维方法值得借鉴。。
我非常喜欢这本书.他写的太好了.对我以后的投资有帮助.
书很一般，讲述无用的部分过多。关键的“零首付”原来是个非常简单的借贷方式，可操作性不强，目前行情难遇到了，就算如果遇到这样机会，也有其他更好的方式，而不需要按书上介绍的那样操作。。。。
看了，确实是一种新观点，可是真正决定用这个的观点去行动，还是需要一点勇气的。这本书的价值如何，全看一个人的行动力如何，愿意照着介绍的观点行动就有用，不然，也可以接触一种新观点。
虽然书中提到的方法要实现需要较高的技巧，但书中的许多理念还是很不错的，对中国房地产的总结也很到位，给我很多收获。
书中提供了一些零首付的方法，但就我们国家信用体制而言，有些方法是行不通的。最近读了一本《提高财商多赚钱》给我的启发就是投资房产要注意趋势变化，还有就是产生的现金流。如果两点都不支持，绝对不能投资。在《提高财商多赚钱》书中有几个调整房产投资现金流的案例很值得借鉴，比如投资地段好小房型，现金流收益高，然后自己租大一点房子住。房租还略有剩余。
我买的是09年11月第7次印刷的，自06年1月初版以来已重印7次，可见受欢迎的程度。全书内容丰满，颇多经验之谈和操作方法，且文笔非常好，具有政治家的激情和演说家的天赋，读后深受鼓舞。有道是“你不理财，财不理你”，作者以其实践经历为人们开拓了一种思路和独特的投资渠道，足以成为有心人的操作指南！
给某某网站做了不少宣传。零首付的方法更像是打擦边球，作者很了解中国房地产相关法律法规的不足之处。但我们不精通这些，一不小心可能就把自已搭进去了，所以作者可以做到的我们不一定能做到。篇幅方面也有点长，真正讲零首付的可能只有三分之一篇幅。
本书贴近生活，实例感同身受，浅显易懂；文笔流畅，非常适合缺乏基本金融知识和房产投资理财知识及准备购房者阅读，让人深受启发，收获颇丰，在理论与实例中进步。
一个很好的投资房产的思路，对初入房地产投资市场的新人很有启发。值得一读。
我觉得本书内容非常新颖，很实用，特别对没有多少资金但又想买房的人士有很大的帮助，让他们通过看本书就可以实现买房或做房产生意的愿望。非常感谢作者给我们写这么好的一本书。
作者对中国的法律很熟悉，所说的六个方法很独到。其中的章节看了好几次，还有些地方在实际行动中不知怎样处理的，还有就是缺少一份零首付合同范本。很后悔没能早点读到这本书，正在领悟和实践中。。。祝我好运！哈哈。
不瞒各位朋友，我一口气买了5本《零首付房产》，自己留1本，3本送给同学，1本高价转卖给同事，哈哈。。。。。。这本书真的非常值得研读、学习，特别是对于房地产投资有兴趣的朋友，甚至对于经营企业，都有极高的参考价值。书中的零首付理念，简直是前无古人，实在令人惊艳。但细细思考之后，其实全部来自于我们的现实生活，只不过我们常常缺少用心去观察和发现。所谓大道无形，也许正是这个道理？
