2012全国物业管理师执业资格考试教材解读与实战模拟：物业管理基本制度与政策(第2版)》是《全国物业管理师执业资格考试教材解读与实战模拟》系列丛书之一。本书根据历年考题的命题规律，经过详细的分析，将问题按照知识点和考点加以归类，并对各考点的命题采分点做了总结，有针对性地设置习题，供广大考生有的放矢地复习、应考。
1.明晰命题规律，针对考点解析
2.严谨模拟试卷，难度适中
3.有历年真题的精选和分析。
4.作者有专门的答疑网站方便读者的后期交流。
命题规律探究
考试题型点拨
必考知识盘点
及时部分 命题规律与命题素材盘点
第二部分 教材解读与命题考点解析
及时章 物业管理概述
命题考点一 物业管理的概念
命题考点二 我国物业管理的产生与发展
命题考点三 我国物业管理制度的历史沿革
命题考点四 《物业管理条例》
第二章 物业管理服务
命题考点一 物业管理服务的特点和内容
命题考点二 物业服务收费
命题考点三 物业服务合同
命题考点四 物业使用与维护
第三章 物业管理的基本制度
命题考点一 业主大会制度
命题考点二 管理规约制度
命题考点三 前期物业管理招标投标制度
命题考点四 物业承接查验制度
命题考点五 物业服务企业资质管理制度
命题考点六 物业管理从业人员执业资格制度
命题考点七 住宅专项维修资金制度
第四章 业主的建筑物区分所有权
命题考点一 建筑物区分所有权的概念
命题考点二共有部分 的共有权及共同管理权
物业管理基本制度与政策
命题考点三 业主的诉讼权利
第五章 房地产相关制度与政策
命题考点一 房地产与房地产业管理制度简介
命题考点二 房地产开发经营管理
命题考点三 房地产转让管理
命题考点四 商品房销售管理
命题考点五 房屋租赁管理
命题考点六 房地产中介服务
命题考点七 房地产抵押管理
命题考点八 房地产权属登记
命题考点九 房屋维修养护管理
第三部分 实战模拟试卷
实战模拟试卷(一)
实战模拟试卷(一)参考答案
实战模拟试卷(二)
实战模拟试卷(=)参考答案
实战模拟试卷(三)
实战模拟试卷(三)参考答案
实战模拟试卷(四)
实战模拟试卷(四)参考答案
实战模拟试卷(五)
实战模拟试卷(五)参考答案
实战模拟试卷(六)
实战模拟试卷(六)参考答案
第四部分 历年考题
2011年度全国物业管理师执业资格考试试卷《物业管理基本制度与政策》
2011年度全国物业管理师执业资格考试试卷《物业管理基本制度与政策》参考答案
及时部分 命题规律与命题素材盘点
命题规律探究
一、依纲靠本
全国物业管理师执业资格考试大纲是确定当年考试内容的根据，而考试教材是对考试大纲的具体化和细化，考试大纲中要求掌握、熟悉、了解的比例为7：2：1，考试时也是按此比例命题的，而且同一题型的考题顺序基本是按教材的顺序进行排序。此外，考题中不会出现与现行法律法规及规范、教材有冲突的内容。
二、重实务轻理论
全国物业管理师执业资格考试的命题趋势主要体现其实务性，考题不仅越来越细致，而且更注重题干的复杂性和干扰项的迷惑性，命题者倾向于通过对具体实施过程的具体工作的阐述，利用相关理论来对其分析，目的在于考核考生运用基本理论知识和基本技能综合分析问题的能力。
三、陷阱设置灵活
陷阱的设置主要体现在以下几方面：一是直接将教材中的知识点的关键字眼提出来设置其他干扰选项；二是在题干中设置隐含陷阱，教材中以肯定形式表述的内容命题者在题干中会以否定形式来提问，教材中从正面角度阐述的内容命题者在题干中会从反面角度来提问；三是题干和选项同时设置陷阱，命题者会同时选择两个以上的知识点来构造场景。
四、体现知识的关联性
命题者通过某一确切的工程项目，在不同的知识点间建立起内在的逻辑关系，巧妙地设置场景，科学地设置题目。每一问题的解决需要兼顾两个以上的限制条件，这种题型就属于较难的题目。
