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建筑设备工程论文:建筑设备安装机电工程论文
一、安装技术在实际应用中的现状
1.1建筑机电工程设备的安装质量观感较差
在现代化的城市建设中，有些业主过分追求建筑的外观质量，同时也是为了提升城市的整体形象，使得建筑物的外观质量得以提高。但是由于安装技术的不完善导致一些品质建筑中的机电设备影响了建筑物的外观形象，使得整个建筑物的整体形象受到影响，并且还影响了一些正常设备的使用[1]。
1.2建筑机电工程设备的噪音较大
随着现代化城市的发展，噪音污染占城市污染的比重增加，影响了人们的生活，很多地方尤其是学校、医院等对噪音有着更高控制要求的地方都公布了相应的噪音污染管理条例。但是却发现这些建筑中的噪音污染较大的污染源是建筑工程的机电设备，而使这些机电设备产生噪音是由于在安装时，没有将其调节在平衡稳定的状态，导致设备的运行失衡从而产生噪音。所以安装人员在安装时要特别注意这一点。
二、安装技术实际应用的改进措施
2.1加强质量意识
项目部的管理人员在分工时要明确，使工作人员都知道自己的职责，控制安装时的产品质量，还要在安装的过程中应有一名测量技术人员。测量技术人员专门测量装修提供的机电安装的基准线、和标高线以及吊顶线等的正确与否，并以此作为机电设备产品安装的基准线。
2.2合理地综合布置楼层走廊内的各种管线
施工单位在综合的布置和绘制吊顶走廊内各种管线综合布置图时应根据通风空调管道和电气线槽以及照明等设计图纸[2]。例如为了给灯具安装留出足够的空间高度，那么电气线槽安装的位置就尽量不要居中。
2.3制定切实可行的成品保护措施
安装人员在安装风口、电灯开关及浴室喷头等机电产品时，要尽量用专业的工具安装，不要把机电产品的表面破坏。在安装完成后，机电产品要根据地理位置进行可行的保护方法，保交给业主的机电产品是完好的。
2.4按常规安装方式对设备进行安装
每种设备在安装的过程中，都有其规定的作业方式和安装顺序，不能为了快速的安装而颠倒顺序。
2.5提高机电工人整体素质
建筑机电设备安装质量的重要因素是良好的人员素质。建筑机电设备安装控制人员分为现场安装人员和安装质量控制人员。对于安于现场安装的施工人员，必须经过岗前培训，熟悉安装的知识和安装标准，拥有与此有关的素质。安装作业人员可以分为电气人员和机械人员，电气人员主要负责电气的连接部位，对于设备的供电电路必须按照规定连接好，并且在连接好电路后对设备进行试转运行。机械人员主要负责的是安装机械部分，对于各种的机械都要按照产品的规定进行安装，不可调换或减少。现场安装人员在安装完成后，还需要对设备安装的完整性和合理性以及安全性进行详细的检查和调试的步骤。
2.6建筑机电设备噪声与震动大的预防措施
在设备机房内吊顶和墙面做吸音的处理，对于安装在整个楼层无论室内还是室外的设备都增加消音器的设备。在设备的布局上，应尽量布置在结构梁刚度大的地方，减少震动以免对周围环境造成影响。
2.7优化工艺
对于现代施工作业影响较大的是施工工艺，因为施工工艺可以保障机电设备安装技术的提升，使建筑业的发展方向朝着智能化发展[3]。所以，企业在管理时就应该优化施工工艺的流程，对于好的施工技术进行完善，而且在施工时，施工的程序要按照先处理难的，再进行容易的；在施工作业时，也要根据施工的要求将各个机电设备安置在合适的位置，以此来保障安装流程的完成。对于不同的机电设备，需要按照这些程序和要求编制出施工流程图及施工要求，制定合理化的处理方案，保障机电设备运行达到理想效果。
2.8验收过程
在工程完成施工并进行验收时，施工承包单位要再次的进行自我的审评和自我的检查，然后在向项目监管部门提交完工报告和完工验收单。经过监理工程师对工程竣工的资料和工程实体质量的完成情况进行预验收后，提出相关意见后，及时进行改正。
三、结束语
现代科技的发展，促进着建筑的发展方向向智能化和自动化的发展，导致机电工程在建筑的施工中所占比重越来越大，起到了很重要的作用。为了确保建筑工程的正常运行，在进行建筑机电工程的设备安装的过程中，必须坚持安全和品质的原则，根据现场的实际情况灵活使用，保障机电设备质量和美观两者兼顾，减少机电设备的噪音污染，提升建筑机电设备的使用质量。
作者：杨光奇 单位：云南艺峰装饰有限公司
建筑设备工程论文:建筑设备工程施工论文
1.建筑设备工程施工技术
为了让建筑设备工程更好运行和发挥作用，首先就应该把握施工技术要点，做好设备安装。但在日常工作中，一些施工人员的技术水平较低，责任心不强，导致设备安装存在问题与不足，制约建筑设备工程更好运行和发展作用。今后应该转变这种情况，把握施工技术要点，促进建筑设备工程质量提高，也为建筑工程施工效率提高创造便利。
1.1施工准备工作。为促进设备安装顺利完成，首先应该做好准备工作，建筑设备采购之前，采购员应该严格按照图纸要求进行，对长期性使用的设备，严格按照规定制定采购计划，报相关部门审批，然后按照要求采购。收货时按照要求对设备进行验收，检查设备是否满足施工规范要求，材料是否合格，零配件是否满足要求，采购的设备是否存在问题，具备合格证和质量保障书。如果是成套大型设备，更应该做好设备验收工作，在有监理工程师和业主在场的情况下，经检查无误之后进行验收，确保设备质量，为接下来进行安装和设备运行创造良好条件。
1.2设备安装技术。安装时要把握每个技术要点，保障安装施工质量提高。重视对设备的位置度、严密性和强度进行严格控制，好进行设备耐压试验，有效保障设备质量。遵循设计规范要求和技术标准安装设备，把握每个技术要点，避免设备安装时出现故障，促进设备安装质量提高。重视对地脚螺栓安装质量控制，由于其安装工艺复杂，难度较大，质量控制比较困难，并且容易出现倾斜现象，可能导致较大的误差，如果质量控制不到位，容易使得设备出现整体故障，影响其正常运行和工作。另外，设备摩擦容易使轴承产生大量热量，导致该问题出现的原因是润滑油太少，润滑油洁净度不够，轴承间的缝隙调整不当等。为预防这些问题出现，首先就要合理调整轴承间的缝隙，做好润滑工作，确保润滑油质量，避免设备出现过热现象，确保建筑设备安装工程质量。
1.3试运转技术。建筑设备安装完成之后，要进行试运转，在空载、满载、正常状态下运转，做好相关数据记录工作，掌握设备运行情况。试运转时应该做好设备各项性能和数据指标的记录工作，对设备性能进行分析，对存在的缺陷及时改进和完善。这样一来，就能实现对设备性能的有效保障，为建筑施工顺利进行奠定基础。
1.4提高施工人员技术。注重对技术水平高，基础知识扎实的技术人员引进工作，重视提高建筑设备工程施工技术人员专业素质，使他们更好适应各项工作需要。加强对他们的管理和培训，提高施工人员素质，能熟练的操作建筑设备，促进工程建设效益提高。
2.建筑设备工程施工管理
除了把握施工技术要点，确保建筑设备工程更好运行和发挥作用之外，还应该加强施工管理，提高质量和安全管理水平，推动建筑设备工程施工效率提高。
2.1材料管理。采购建筑设备各项材料之前，对供应商基本情况进行调查，做好对各项设备的采购工作，确保材料质量合格，为更好开展工作奠定基础。同时还要对材料进行检验，有效保障材料质量合格，为建筑设备安装和施工顺利进行奠定基础，促进工程建设质量提高。
2.2质量管理。设备工程施工之前，要提高工程质量控制水平，做好图纸设计工作，对各项设备安装进行科学合理安排，制定科学合理的施工方案，做好技术交底工作，明确施工任务和要求，促进建筑设备工程施工顺利进行。重视施工现场巡视工作，做好各项设备处理工作，及时发现存在的问题与不足，采取有效的措施处理和应对，保障工程质量提高。
2.3现场管理。施工单位要配备工作人员，做好对施工现场的巡视，完善现场检查，加强对施工机械和设备、施工人员的检查，确保设备正常作用发挥。重视设备日常维护工作，及时添加润滑油，促进设备使用性能发挥。对设备存在的缺陷也要及时处理和应对，避免施工现场因设备质量不合格而出现质量事故，提高建筑设备施工效率。
2.4安全管理。完善施工安全管理规章制度，明确施工人员管理责任，推动安全管理的规范化和制度化进程。完善现场安全巡视工作，及时排除存在的安全隐患，将安全事故消灭在萌芽状态，推动建筑施工顺利进行。建立安全事故应急处理机制，及时处理和应对突发事件，尽量降低安全事故带来的损失。
2.5试验检测。及时对各项设备进行试验检测，掌握设备综合性能，对存在故障的设备立即采取措施处理，从而确保设备质量和性能提高，使其更好运行和发挥作用，促进建筑设备工程运行效率提高，更好发挥相应的作用。
3.结束语
要想促进建筑设备工程更好运行和发挥作用，首先就得把握施工技术要点，加强施工管理，确保设备性能良好，促进运行效率提高。另外还要重视设备工程的日常维修和保养，使其处于良好的性能和工作状态，推动建筑工程施工效率提高，保障工程建设质量和效益。
作者:靳振清贾志彬
建筑设备工程论文:浅谈建筑设备安装工程成本控制
【摘要】建筑设备安装成本主要包括人工费，材料费，设备费等等，对于成本控制中存在的问题要及时解决，才能做好成本控制工作。
【关键词】建筑设备；安装；成本控制
前言
设备安装工程的成本控制是建筑设备安装工程的重点，本文详细的介绍了成本控制的内容，控制中的问题，以及解决的措施。
建筑设备安装工程成本控制内容。
当前，国内的设备安装企业在成本控制工作中最关心的是工程总体成本控制目标，对于成本控制 过程如何实施比较轻视，甚至不予考虑。如果对成本 控制过程不进行有效的监控，那么，在设备安装工程 实施过程中发现的问题以及解决问题的方法和措施 就不会得到进一步的改进，设备安装工程中所得到 的经验和教训也就不可能得到及时的总结，在以后的工程项目实施过程中可能还会出现类似的问题。 实施安装工程成本控制是一个系统工程，虽然成本 控制的结果非常重要，成本控制的实施过程也要进 一步的关注，成本控制结果是成本控制过程是否有 效的最终体现，这两个方面不应该有偏有向。
1、人工费的控制
对于人工成本的控制，应本着既满足施工需要，又例行节约开支的原则。重点是定额定员的控制，项目部一方面要根据工程的实际情况制定劳动定额，工时定额，认真进行定员配备和劳动力安排。另一方面对生产工人的工时利用也应控制，使实际消耗的工时总数不超过标准工时指标。除此之外，对职工的奖金也应加以控制，奖金的发放必须按照实际完成的工作量认真计算，并报劳资部门审批。要彻底打破大锅饭的分配方式，把人工费的开支，控制在目标责任成本范围内。
2、材料成本的控制
材料成本的控制包括用量控制和价格控制。材料用量的控制，坚持按标准的材料消耗量，实行限额领料制度。规定责任部门，坚持节约原则，各班组只能在规定限额内分期，分批领用，如超出限额领料要分析原因，及时采取纠正措施。认真计量验收、坚持余料收回，降低料耗水平。加强现场管理，合理堆放，减少搬运造成的仓储损耗。材料价格的控制首先是卖价控制，通过市场行情的调查研究、公开材料招标、在保障质量的前提下择优购料，要以预算计划价格来控制实际采购价格。其次是运费控制，合理组织运输，就近购料，选用最经济的运输方法。再考虑到资金时间价值，减少资金占用，合理确定进货批量和批次，尽可能降低材料储备。
3、设备使用费的控制
设备使用费占施工企业项目总成本的20%左右，因此对施工设备设备的使用和管理是成本管理的重要环节。首先根据标准指标核算出的设备台班消耗量，从实际情况出发，申请配备合理、经济的施工设备，对于使用时间短的特种设备，可以采用外租的办法，并搞好市场摸底。其次是严格控制设备设备利用定额和油料定额，开展单机、单车核算。工作量与油料、配件损耗进行配比分析。再充分利用现有设备设备，合理调度，尽量避免窝工，减少由施工组织不当引起的设备闲置。提高设备生产效率，降低设备成本。
4、间接费用的控制
间接成本的节约超支是由企业的经营管理工作的好坏决定的，它与同期完成直接成本有关。若同期完成的直接成本大，则相应完成的间接成本就降低；若同期完成的直接成本小，则相应完成的间接成本就高。因此，缩短工程项目工期提高企业管理水平是降低间接成本的有效手段。从财务管理的角度来看，间接费用多是半变动费用，控制好间接费用的开支，就要实施项目经理审批制度和财务审核制度。间接费用的项目繁多，包括管理人员的工资、办公费、差旅费、电话费、业务招待费、劳动保护费、上级管理费等其他费用，稍一放松，极易失控。
三、成本控制中存在的问题
1、建筑成本控制缺乏事前和事中控制 。
我国建筑工程项目的成本控制主要是会计成本核算控制，会计成本核算控制是对已经发生过的成本进行归集和计算，实质上是一种事后控制。项目成本管理应当不仅仅包含成本核算，作为事后控制主要内容的成本核算只对实际发生的成本进行记录、归类和计算，反映实际执行的结果，并作为对下一循环成本控制的依据。由于建筑工程的生产过程具有一次性的特点，成本的管理重心应当移向事前的预控和事中的过程控制。当前，许多施工企业对项目的成本管理缺乏事前控制和施工过程中的管理，仅仅在项目结束或进行到相当阶段时才对已发生的成本进行核算，显然已经为时过晚，成本控制的效果可想而知。
成本管理意识薄弱。
推行项目经理负责制，可以促使项目经理及管理人员提高成本管理意识，并采取有效措施，不断降低成本，提高企业整体经济效益。但是，项目经理与相关管理者成本管理意识不强。在项目经理部，往往表面上看起来分工明确、职责清晰、各司其职，但是缺乏全员的成本管理思想。如技术人员只负责技术和工程质量，为保障工程质量，采用 了可行但不经济的技术措施；工程组织人员只负责施工生产和工程进度，为赶工期而盲目增加施工人员和设备等，这些必然会造成成本增加。
控制方法不完善。
传统的项目成本控制中，成本、进度和质量是分别用不同方法管理的。项目成本应用成本会计的分析方法，把项目进展过程中成本的预计值与实际值进行比较。这一方法应用在项目进程的终点时，无疑是正确的，可以说明最终的费用是节约还是超支。
相应的对策
做好设备投资预测
设备不仅影响企业的产品质量，而且对产品的品种也具有最直接的影响。在当今印刷科技迅速发展的环境下，设备作为科技的直接载体，其作用和影响越来越大。同时技术的迅速更新也使设备投资预测不准等造成的影响很难通过日常管理进行弥补，如采用国产报纸印刷印刷的产品质量很难与德国进口设备的印品相比。总之，在对技术和市场把握较为的情况下，力争达到技术先进、经济合理、生产可行、结构升级化和合理化。
掌握设备的磨损规律和故障规律
设备的磨损大致可分为三个阶段，初期磨损阶段，正常磨损阶段和剧烈磨损阶段，要在初期磨损阶段爱护使用，在正常磨损阶段精心维护使用，在剧烈磨损阶段前及时修理。相应地，设备的故障变化规律也大致可分为三个阶段，即初期故障期精心安装、认真调试、强化试运转、严格验收；在偶发故障期和加强维护保养；在进入磨损老化故障期前及时进行预防维修和改善维修，重视经济和技术劣化。在印刷技术快速发展的新形势下，必须重视对经济、技术劣化的应对，其基本做法就是提高设备的生产运转效率，防止设备的闲置不用，在技术劣化之前及时进行更新工作。
设备维修方式的选择。
预防维修制度是现代企业应该首先考虑的维修制度，在此维修制度下，又可以分为日常维修、事后维修、预防维修、生产维修、改善维修、预知维修等多种方式，各种方式的成本有很大的差别，应根据不同设备和不同情况，综合运用多种维修方式，确保设备的正常运行，减少维修费用。首先，可根据不同的故障类型选择，如对状态易于监测的故障实施预知维修，对维修方便、故障有规律的实施定期维修等。其次，可根据经济性的不同选择维修方式，将事后维修费、预防维修费、状态监测费、停机损失费等进行比较，选择费用最小的修理方式。再次，按设备不同的劣化形态选择维修方式，预知维修是较好的维修方式。
设备的全员管理。
设备分级分口管理是设备管理的基本要求，不能仅靠设备部门单打独斗，而是要将与设备相关的全体人员组织到设备管理中来，通过完善的岗位责任制、使设备管理建立在广泛的群众基础上，这是降低设备管理成本的最有效办法。具体做法是，从横的序列上，要充分调动各环节职能部门，特别是管理人员的积极性，正确处理由于分工不同所形成的要求和利益矛盾；从纵的序列上，要调动各级人员的积极性，特别是操作人员的积极性和主动性，对他们充分信任，可以有效地解决设备运行中的各种问题，实践证明，企业形成良好的横向纵向序列相结合，专业与群众相结合的设备管理网络，可以有效地提高设备管理效率。
结束语
通过对建筑设备安装过程中的成本控制的了解，发现了控制成本中存在的一些问题，科学的成本预算，对于设备材料的合理使用，是解决成本控制问题的关键。只有不断的改进控制成本的管理制度，才能做好设备安装成本控制工作.
建筑设备工程论文:浅谈建筑设备工程优化施工管理的措施
摘要：提高工程质量，是众多的建筑施工企业不懈的追求目标，也是扩大建筑市场占有率，提高企业信誉的根本途径。文章结合笔者的工作实践，分析了建筑工程施工现场管理的优化措施，以期能够对广大工程施工管理人员提供参考。
关键词：建筑施工 管理 优化措施
随着我国拉动内需政策的陆续实施，建筑行业发展迅速，各地城市建设规模日益扩大。施工企业在迎来一个发展机遇的同时也面临着新的挑战，如何在新形势下的城市建设中实现企业经济效益，同时确保满足质量、安全、进度等方面的要求，成为施工企业必须面对的问题。下面谈谈建筑工程优化施工管理的主要措施。
一、优化质量管理，创造品质企业品牌
1.建立质量保障体系，完善管制制度，质量管理责任到人
在施工前做好质量技术交底，将质量技术交底和作业指导书发到施工班组。同时严抓材料、构、配件质量。实行现场技术负责人责任制，严格要求自己。正确划分各级技术管理人员的权限，使每位工程技术人员各有专职、各司其事，真正做到责任到人。
2.严格工程施工工序，积极采用新型科技成果
控制施工过程、重点控制施工工序。严格按施工工艺施工，对影响工程质量的关键点、关键部位及重要影响因素应设置质量控制点，并设专人负责。施工质量控制与技术因素息息相关，施工中各个环节要重视建筑最终产品的质量和功能的改进，通过技术进步，实现产品和施工工艺的更新换代。
3.加强施工现场管理，做好施工全程质量控制
为了加强项目施工现场质量控制，明确各地施工阶段质量控制重点，在施工现场质量管理过程中确立事前质量控制，事中质量控制和事后质量控制三个阶段。事前质量控制，是指在正式施工前，是以整个项目施工现场为对象而进行的各项施工准备。事中质量控制，是指在施工过程中进行的质量控制，即控制施工过程。事后质量控制，是指在工程项目完成施工过程形成产品的质量控制。准备竣工验收资料，按规定的质量评定标准，对已完成的分项、分部工程，单位工程进行质量评定。
二、优化成本管理，提升企业经济效益
1.做好成本预算和使用计划，合理规划资金支出
做好投标报价阶段的成本控制，认真研究、深刻理解招标文件所列的各项条款。对投标工程成本进行预测。通常根据施工图算出的工作量或业主提供的工程量按相应定额进行组价，材料价按市场询价，分析在正常情况下完成该工程所需的人工费、材料费、机械费等所有的成本。制定正确的投标报价策略。，认真编写标书，为今后可能发生的索赔和确定有利的合同条件提供保障。
施工前的成本管理首先是要重视合同的签订，在签订合同过程中，要深刻理解合同内容，熟练运用合同条款，争取主动权，预防风险转嫁。如对业主指定分包的分包项目，应明确双方的管理职责，避免承担指定分包带来的额外风险。第二确定责任目标成本。工程中标后，应及时组织有关人员对项目进行经济评估，根据工程项目合同条款、施工条件、各种材料的市场价格等因素，按照“标价分离”原则，以直接费为依据，推算出项目责任目标成本，下达给项目经理部。第三是收集招标文件与实际情况的差异，找出施工图纸中不明、不详等问题，作为今后索赔的依据。
2.做好施工过程中的成本控制以及竣工结算时的成本核算
施工过程中的成本管理首先是要做到优化施工方案。对投标文件的施工组织设计进行认真审查，同时对施工各个阶段的施工方案进行比选，牢牢把握住施工方案优化，不断钻研新技术，编制先进工艺，制定合理高效的施工方案。其次是有效控制人工费、材料费和机械使用费。从用工数量上控制人工费，有针对性地减少或缩短某些工序的工日消耗量；对于材料费，要在保障质量的基础上降低采购成本，明确工程合理的材料消耗量，机械使用要注意保养，合理使用，外租机械要合理安排，充分利用。新形势下，施工企业还要注意强化索赔意识。注重做好工程的调价和索赔的基础工作，做到内部分工明确，措施落实，确保合同外新增工程数量得以认可，从而增加工程效益。
三、实现进度管理，按时完成建设项目
1.合理编制施工进度计划，并认真组织施工计划的实施
施工前根据现场施工条件和计划工期，编制出实施性施工进度计划。计划的内容包括：开工前的各项准备工作、选择施工方法和组织流水作业、协调各个工种在施工中的搭接与配合、安排劳动力和各种施工物资的供应、确定各分部分步分项工程的目标工期和单位工程的总工期等。编制好施工计划后要组织进度计划的实施，调配人力、施工物资和资金，确保到位。
2.合理配置施工资源，善于利用施工有利时间
施工资源的合理配置是工程部署的一个重要组成部分。由于各种资源对其强度的限制和均衡有不同的要求，所以资源的配置也便不同。
3.做好技术保障，注意使用新型施工工艺
施工中可以多考虑使用新工艺、新材料等，开辟新的施工顺序和相互关系。关键工序影响着紧后工作的开始时间。所以当遇到技术难点工序、关键工序时应采取各种措施予以保障其按时顺利完成。当关键工序缩短后，可能原来的非关键工作就变成了关键工作，对新的关键工序也应进行相应的调整。
四、实现安全管理，做到安全文明施工
1.制定安全生产制度，提高施工人员安全施工意识
制订和落实具体的安全规章和违章处理措施，定期对各项目工程进行安全工作检查、评比，处理安全隐患问题。注意开展安全教育，项目部成立安全管理小组，设专职安全员，负责对工人的安全技术交底，提高施工人员安全施工意识。
2.保障安全生产投资，注重安全生产宣传
施工过程中，及时要保障安全方面的资金，做好施工现场的各种防护工作，施工防护以及各种安全设施的设置都要按照国标和地标规定严格予以落实。其次是加强宣传、张贴教育，制订科学合理的施工方案，现场组织切合实际的作业程序，正确严格地执行和运用施工及安全规范。在每道施工工序进行前，专职安全员要做书面的安全技术交底。
3.做好安全生产检查，严格奖罚制度
在施工过程中，除正常的安全检查外，项目部应做到定期检查，发现问题落实到人，做到整改责任人、定整改限期、定整改复查人，确保消除安全隐患。对违规人员要进行及时处理，对造成经济损失的应承担赔偿责任。对安全工作模范个人和予以表扬和适当的奖励。
建筑工程施工管理是一项、深入细致的工作，它贯穿于施工项目全过程，不仅需要企业管理层的重视和支持，还需要广大员工的积极配合，并以各项规章制度的贯彻和有效措施的执行作保障。只有这样，才能在满足工程建设要求的情况下实现企业经济效益，提高企业施工管理水平。
建筑设备工程论文:节能技术在建筑设备工程中的运用
摘 要：对于建筑设备行业来说，施工技术不能满足建设工程的技术需要，是我国建筑设备行业所面临的一道门槛。学界以及实践工作中，我们都在致力于提高建筑设备中的技术水平，而在这些探索当中，节能是不能忽略的研究方向。
关键词：节能技术；建筑设备；运用
建筑行业在经济发展中是一个举足轻重行业，它的节能技术的开发，对于其他行业来说既能够起到指导的作用也能起到模范的作用。因此，建筑设备的节能应用是一广受各界关注的问题，同时也是时代与经济所要求的。
1 建筑设备节能技术的现状与特点
1.1 建筑设备节能技术的发展现状
随着经济的发展，能源是经济发展的较大代价。人们生活水平不断提高，对能源的需要求也越来越大，能源紧缺成为我们所面临的严峻问题。对于社会上各行各业来说同样也是一个严峻的问题，尤其对于建筑行业。现今，能源的浪费在建筑施工行业来说是比较明显的一个现象。由于建筑行业是我国规模比较大的行业，节能技术在建筑行业的应用有着非常大的实际意义，也正因为这样，建筑行业的节能被列最主要的工作之一。建筑施工行业的低碳工作一直做的不是很好，并没有达到国家所要求的低碳指标，因此，研发出新材料与新技术，并将它们应用在工建施工中是很紧迫的一大问题。
1.2 我国现阶段建筑能源节约和利用的特点。
我国政府在工作中非常重视建筑节能相关问题。例如，建设部的某位处长曾在工作报告中提到过我国建筑业的发展方向，而朝这样的方向更进一步，我们必须了解我国的建筑业的节能状况与特点。我国节能技术在建筑设备中的应用主要的特点可以分为以下几类：
1.2.1 能源消耗地区比较集中，主要是南方的夏季以及北方的冬季，在这两个地区以及季节，建筑业的能耗比较大，这主要是因为我国复杂的地理环境。
1.2.2 那些年限比较久的建筑在我国总建筑量中有着很大的比例。
1.2.3 我国的建筑所有权是私人所有，则所有权主体不集中，导致的后果就是在发生责任承担问题时，我们很难寻找到相应的责任主体。
从上述特点可知，我国建筑物与建筑物之间的能耗差别也是很大的。只有了解我国建筑行业的节能状况，才能对节能现状进行反思，结合建筑物节能的特点，采取更为合理的节能技术
2 节能技术在建筑设备工程中的实际应用
屋顶是建筑物中吸热的重要部位，太阳的直射使得它的吸热量非常高。在南方，由于太阳的直射时间很长，更需要使屋顶具有良好的隔热效果。在以往的实践中，空气层隔热是常用的一种方式，并且这种隔热方式的成本很大，但是这种技术措施有它的有点，能够降低传热，在一般比较炎热的地区，这是一种很受欢迎的节能方式。以往的工作实践表明，空气层不只是有隔热的效果，当它被应用在墙壁时，能够起到保温的效果。一些建筑针对其楼顶隔热问题，通过此类新技术的使用，在解决问题的同时也让能源得到了节约。
3 节能技术在建筑设备工程中应用的发展趋势
现阶段，我国已经研发了很多建筑设备的节能技术，比如，应用采光技术，外墙保温技术等。虽然我国的节能技术正在不断的创新与发展，但是同样存在着很多不能令人满意的地方。主要有以下几点，及时，在建筑设备中，能源的利用效率很低，例如，要达到一定的取暖效果，所耗的能源很多，也正因为如此，环境问题也比较严重。第二，我国虽然设计了很多节能的标准，但是有关企业不能够很好的实行以及遵守。第三，政府设置了一系列的节能改造，但是由于国内行业的现状，这些节能改造并没有被实施。第四，在建筑设备中节能技术的推广力度不是很大，很多企业仍然没有节能意识。在节能技术以及新材料的研发领域，甚至仍然是一片空白。从以上论述可以看出，我国建筑设备行业应当在节能技术方面给予足够的重视。
研发出新型材料是节能环保的重要内容。先进的建筑设计材料在建筑实践中被利用的越来越多，因而各企业都希望自己的建筑材料越来越优越，在研发新材料以及新设计方面投入很多的资金。但是现在的现状并不乐观，国内很多新材料以及技术都是依靠国外进口，国内很多的企业没有办法生产出国内需要的新材料或者新技术，做不到开发生产自动化，从而导致应用新材料以及新技术的成本比较大。因此，我国必须致力于形成新材料国内一条龙生产，摆脱受制于国外企业的局面，投入资金和技术独立研发各种新材料。其次，我国新材料的应用时间还不长，学界对于新材料的理论探讨也不够深入，我们应当设置更多的相关课题，让学界进行探讨。
对于一些比较难处理的问题，我们不要有畏难的心理，要迎难而上，只要有这种信心，我国建筑设备的节能技术会发展的越来越好。另外，我国建筑的节能体系还不够完善，很多相关的法律法规还没有被设立起来。这些规则体系应当尽早的被设立起来。这就需要我们不断从实践与理论中寻找到适合中国国情相关规则，从而促使节能技术在建筑业中的广泛应用。
4 结语
在国际范围内，我国在节能技术的应用方面占有很重要的地位，尤其是建筑领域。经过不断地探索，在新材料新能源的研发上我国已经获得了一定的成果。但是，由于我国的国情比较复杂。例如地域辽阔，地区之间的贫富差距比较大，各城市之间的生产力或者说发达水平都很不一样，这些都为建筑设备行业应用新节能技术造成了障碍，我国理论上的节能技术与实践中的节能技术还有很大的一段距离。所以，在实践的过程中，我们应当致力于如何将理论现实化，使建筑设备中的资源配置更为合理，使环境问题越来越少，为社会做出行业应有的贡献。
建筑设备工程论文:浅淡建筑设备安装工程质量的监督与管理
摘要：随着我国建筑业的发展，建筑安装工程的种类越来越多，主要包括暖通、制热冷、煤气管道、电气、消防、厂房生产所需设备等的安装，建筑安装的配套设施也越来越复杂。建筑安装工程作为建筑工程的重要组成部分，在增加和完善建筑的使用功能上发挥着十分重要的作用，建筑安装工程的质量直接影响到设备今后的运行效果和使用维护费用。因此，如何加强建筑安装工程质量的监督与管理就成为施工管理中重要的一部分。笔者根据多年从事建筑安装工程质量监督与管理工作的经验，提出了建筑安装质量监督与管理的工作思路与方法。
关键词：安装工程；质量；监督；管理
中图分类号：TU758文献标识码：A文章编号：
引言：
随着国民经济的发展，社会对建筑工程的需求越来越趋向于大型化、高层化、复杂化，建筑设备安装工程的规模也越来越大、越来越复杂，主要包括暖通、制热冷、煤气管道、电气、消防、厂房生产所需设备等的安装。由于建筑设备安装工程不同于土建安装工程，具有所涉及的专业范围广、设备安装规范要求多、设备管线布置复杂等特点，因此要求从事建筑安装工程的质量监督管理人员，要具有较的多专业的知识和较强的组织协调能力，同时要从施工准备阶段开始，对设备安装工程的施工过程进行全程的监督管理。
设备安装工程施工准备阶段的质量监督管理
建筑设备安装工程的质量监督管理应重在事前控制、主动控制，所以应在工程施工前针对工程的特点，认真研究和分析，采取有效的预防措施，从建筑安装工程中经常出现的工程缺陷着手，制定周密的对策和措施，以确保所施工的安装工程的质量达到设计和规范的要求。
1）审查设计图纸，熟悉有关资料。在工程项目开工前，安装技术人员应首先熟悉设备安装的施工图纸，并会同土建施工技术人员，共同查对土建施工图与设备安装施工图，检查图纸是否齐全，图纸本身有无错误和矛盾，设计内容与施工条件能否一致，各工种之间搭接配合有否问题等。对需要穿墙过梁的管线提前做好施工准备,并审查设备安装管线布置路径是否合理，对一些设备安装管线与电气、消防管线相交叉的部位进行综合布局，以符合规范的要求。
2）审查施工组织设计文件，对安装工程施工组织设计的编制与审批进行复核。施工组织设计是施工现场组织施工的纲领性文件，整个施工现场布置部署，人员配备，机械设备安排，材料组织，环境保护，施工方法的确定，关键工序的施工方法等等，都需要施工组织设计文件的指导，是现场施工的核心文件。如果施工组织设计编制得合理，能正确反映客观实际，符合建设单位和设计单位的要求，并且在施工过程中认真地贯彻执行，就可以保障安装工程施工的顺利进行，能使工程尽快取得较好的经济效益和社会效益。
3）对施工技术交底进行监督。为了使施工人员熟练掌握工程图纸和施工规范，工程管理人员要向施工人员进行工程图纸、施工验收规范、技术质量、施工组织设计等资料的技术交底，并在技术交底文字资料上履行签字手续，注明交底日期，使施工人员能理解设计和施工管理意图，减少反工，提高施工质量。
4）检查工程质量保障体系和质量管理制度是否健全。为了保障工程施工质量，施工单位必须设置专管质量的机构，配备足够的人员，明确各岗位人员的职责，建立和健全以项目经理为首的工程质量保障体系。在施工质量管理中，施工单位应建立：图纸会审制度、质量自检制度、质量互检制度、专管人员检查制度、工序、工种间交接验收制度、隐蔽工程现场检查签证制度、阶段施工质量评定制度、工程终了质量评定制度、施工质量记录填报制度、设备采购及验收制度等。二、设备安装工程施工实施阶段的质量监督管理
安装工程施工阶段是根据设计文件和图纸的要求，通过施工形成工程实体。施工阶段直接影响工程的最终质量，是安装工程质量监督管理的关键环节，在这一阶段应重点做好以下几个方面的监管工作：
1）督促施工单位在安装工程施工时，必须根据已会审的施工图纸和有关技术文件，按照国家现行的相关工程施工及验收规范，地方有关工程建设的法规文件，及经审批的施工组织设计（施工技术方案）进行。施工中若发现图纸问题应及时提出并处理，不允许未经未经同意擅自变更设计。
2) 在建筑主体施工阶段，应检查施工单位是否做好配管、配线、预留、预埋工作，同时对需要做防腐处理的部位及时进行防腐。在这一阶段建筑安装施工单位应做好接地装置及接地引线、防雷装置引下线等预埋工作。并及时配合土建做好管线穿墙及止水挡板的预埋、预留，避免安装施工破坏防水层造成墙体今后渗漏，对需要预埋的铁件、吊卡、木砖、吊杆基础螺栓及设备基础型钢等预埋件，施工人员应配合土建提前做好准备，土建施工到位及时埋入，不得遗漏。
3）做好原材料、设备、购配件的进场检验核验工作。在安装施工阶段要严把材料质量关，推行质量控制卡措施，每种材料、设备、购配件要有完整的资料（出厂合格证、检测报告、复测报告等）并经过建设单位、监理单位签字方可进场，严防不合格材料在工程中使用。
4）加强现场施工日常监督检查。由于安装工程涉及的专业较多，特殊工种施工人员也较多，要严格执行特殊工种人员持证上岗。在施工现场各专业班组经常交叉作业，所以要加强现场施工组织协调，以提高施工进度和施工效率。同时严格推行规范化操作程序，编制符合规范、工艺标准，具有可操作性的质量控制程序。每道工序特别是隐蔽工程验收未经有关人员在验收表上签字，不得进行下道工序。记录好工作日志，防止监督流于形式。同时要严格控制分部工程的质量关，重点是工序的质量控制。
5）督促施工单位及时收集整理在安装工程施工中形成的各种内业资料。内业资料的一个重要的作用就是对工程的现场施工有反馈监督的作用，每一个施工工序都能从内业资料上反映出它的时间、数量、人员、规格等特性，在这里能够很明显地看出工程是否含有缺陷。对内业资料审查是建筑安装工程质量监督管理的一个有效方法。
三、安装工程施工验收阶段的质量监督管理
建筑设备安装工程施工完成后应重点加强以下几个方面的质量监督：
1）所有的设备要进行试运行。试运行是对建筑设备安装工程施工质量的检验。试运行前要制订试运行操作规程，并按操作规程操作。在试运行中要做好记录工作，及时处理运行中出现的问题，使建筑设备的试运行符合图纸及技术规范的要求。
2）督促施工单位及时汇集、整理内业资料。内业资料是施工过程中所形成的原始记录（包括文字记录、表格、图表、音像等），内业资料由施工单位负责记录、整理，必须真实反映工程的实际情况，保障完整、。工程完成后，内业资料成果由施工单位技术负责人和法人代表签字并加盖单位公章。施工单位完成内业资料整理工作以后，监理必须进行检查验收，在内业资料检查验收合格后，施工单位可向建设单位申请竣工验收。
3）竣工验收是工程建设中一个重要程序，是考核工程建设成果、检验设计和工程质量的重要步骤，同时也是工程质量监督控制的重要阶段。进行竣工验收前，要对竣工验收方案中的验收内容、验收参加人员、验收程序等进行核查。
4）建筑设备通过验收后移交使用单位，施工单位在保修期内要做好质量跟踪服务工作。
四、结语
建筑安装工程质量监督管理是个系统管理，要在工程的各个阶段进行全过程、多方位的质量监督。只有统筹兼顾、全盘考虑，才能使建筑设备的安装更加合理，才能确保安装工程的最终质量，减少安装设备的全寿命周期费用，使设备安装工程的经济效益和社会效益达到化。
建筑设备工程论文:对建筑设备监控系统工程的思考和应用分析
摘要：近些年来，随着我国市场经济的不断发展与完善，我国城市化进程的速度明显加快，建筑设备监控系统工程作为城市建设工程的重要组成部分，在我国城市建设过程中发挥着不可替代的作用，本文就目前我国建筑设备监控系统工程的发展现状进行了系统的分析，从建筑设备监控系统的设计分析、对建筑设备监控系统的工程质量的思考以及建筑设备监控系统的应用分析三个方面展开了相关的探讨。
关键词：建设设备；监控系统；工程；应用
随着我国国民经济的不断发展，我国城市化建设的步伐越来越快、越来越大，建筑行业取得了突飞猛进的发展，建筑行业显然已经成为了促进我国经济增长的支柱性行业，建筑行业在不断发展与完善的过程中，也不可避免的出现了一些问题。由于建筑工程的质量无法得到保障，使我国的建筑行业陷入了困境，人们对建筑工程的安全性和性存在质疑，这时，建筑设备监控系统工程发挥了十分重要的作用，成为整个城市化建设的关键环节，建筑设备监控系统的完善与否直接关系这我国的工程城市建筑工程建筑物的质量，直接关系着我国的国家利益和人们群众的生命财产安全，因此在进行城市化建设的过程中，一定要确保建筑设备监控系统工程的质量，为我国城市化建设的顺利进行提供保障，促使我国城市化进程能够实现健康持续发展。
一、建筑设备监控系统的设计分析
（一）建筑设备监控系统工程的基本含义
其实，建筑设备监控系统（Building Automation System，BAS），建筑设备监控系统属于是我国楼宇智能化建设的重要组成部分，所谓的建设设备监控系统工程指的就是当某个建筑工程施工结束后，对整个工程建筑物所使用、所包含的设备进行监控、管理和测量，进行建筑设备监控系统的最终目的是为了确保整个工程建筑物在建筑施工过程中所用的机电设备在运行中的安全性和性，实现在较大程度上发挥工程建筑物在施工过程中投入的人力、物力和财力，使建筑设备监控系统工程的重要作用到得有效的发挥。
（二）建筑设备监控系统的设计分析
建筑设备监控系统工程主要是针对工程建筑物中包含的机电设备的运行情况、照明设备的运行情况，安全使用情况，能源使用状况等方面进行全程、多方位的监控和管理。目前，我国针对建筑设备监控系统的相关的法律法规并不是十分的完善，主要有《智能建筑设计标准》、《建筑工程设计文件编制深度规定》以及《公共建筑节能设计标准》等相关规定，笔者根据对这些相关规定进行的分析研究后发现了些建筑设备监控系统在设计过程中需要注意的地方。
1.在对工程建筑物进行建筑设备监控系统工程施工过程中，建筑设备监控系统设计人员在设计过程中一定考虑到工程建筑物完工交付使用后用户的感觉，保障整个工程建筑物在进行建筑设备监控系统后的环境舒适度，不要让用户有不舒服的感觉，为工程建筑物的使用者提供一种舒适、自然的环境氛围，同时建筑设备监控系统工程的施工还要符合国家有关的法律法规。
2.在建筑设备监控系统安装施工后，要保障建筑设备监控系统对整个工程建筑物的控制状态，在确保工程建筑物环境舒适的同时，还要保障建筑设备监控系统对工程建筑物空调的设计符合我国对公共场所中空调的相关规定。
3.建筑设备监控系统完工后，需要对整个工程建筑物中的公共场所进行科学、合理的掌控，要根据工程建筑物公共场所人员的疏密度，和室内外环境的实际差别，对工程建筑物公共场所的空调通风状态和冷热源系统进行合理的掌控和优化。
4.在进行建筑设备监控系统工程施工过程中，还要保障整个工程建筑物的设备监控系统和消防安全系统的紧密联系，做到即使有突发情况情况发生，也能及时的针对突发情况采取相应的措施，保障国家利益和人民群众的生命财产安全。
二、对建筑设备监控系统的工程质量的思考
众所周知，建筑工程在施工过程中需要有专门的质量管理部门，但是很少有人知道，在建筑工程施工完成后，也要对工程建筑物的质量和使用情况进行有效的监管。
（一）建筑设备监控系统的技术要遵循先进性
在对工程建筑物进行建筑设备监控系统的设计过程中，所选用的技术一定要是选用的的经验丰富技术，保障我国的建筑设备监控系统的实用性在短期内不会被现实所淘汰,例如施工单位在进行建筑设备监控管理过程中可以采用当今比较先进的BMS建筑物管理系统、BAMS建筑物自动化管理系统、FMS、IBMS设备管理系统、I2BMS、I3BMS综合信息管理系统等先进的高科技管理系统，确保建筑设备监控系统工程的整体施工质量，为建筑设备监控系统工程的安全性和性提供技术保障。
（二）建筑设备监控系统的技术要遵守实用性
对建筑设备监控系统的工程成本进行有效的管理，争取在较大程度上节约能源，延长工程建筑物所使用的机电设备的使用寿命，为工程建筑物交付使用后能够方便物业进行管理，锦绣假日酒店作为我国上海的一家五星级酒店，整体工程建筑物共22层，其中地上建筑物共21层、地下建筑物共1层，锦绣假日酒店作为一家五星级酒店，对整个建筑工程的自动控制系统、消防系统以及安全保护系统等方面的要求也是特别高的，施工单位结合锦绣假日酒店的施工要求和实际情况，在对酒店建筑设备进行监控系统工程施工过程中采用了美国Honeywell 公司所研发的先进的Webs自动化管理系统，对酒店的建筑设备中的冷热源设备、供电设备、排水设备、供气设备、照明设备、以及酒店电梯进行全程、多方位的监管，为锦绣假日酒店提供了一个安全、高效的建筑设备监控管理系统。
三、建筑设备监控系统的应用分析
目前，在我国，很多的工程建筑物在进行了建筑设备监控系统工程后，虽然取得了一系列可喜的成绩，但是，建筑设备监控系统工程在运行过程中，同样也存在着一些不容忽视的问题，而这些问题，严重影响了建筑监控系统的正常运行， 不利于建筑设备工程有效性的发挥。
（一）延长建筑设备的有效时间
虽然我国的建筑设备监控系统在运行过程中取得了一系列可喜的成绩，但是，同样的也出现了一些问题，其中，建筑设备监控系统的使用寿命过短这一问题已经引起了相关部门的重视，在建筑设备监控系统日常的运行过程中掌握了工程建筑物所有的设备运行情况，对工程建筑物中设备的使用情况有着相关的记录，管理人员应该根据这些相关的记录数据对工程建筑物中的设备进行定期的检查和维修，保障工程建筑物中所有设备的正常运行，在较大程度上延长建筑设备的使用寿命。
（二）保障建筑质量及施工人员的安全
很多的建筑工程的建筑施工质量已经得不到有效的监管，我国的建筑施工过程中频繁的发生安全事故，通过建筑设备监控系统可以将工程的安全管理部门及消防报警系统进行有机的结合，确保两者之间的紧密度，对保障建筑工程施工过程中施工人员的安全及工程建筑物的安全性和性有着明显的促进作用。
总结：
总之，随着我国建筑行业的不断发展和完善，建筑设备监控系统工程作为工程建筑体系的重要组成部分，已经收到了社会各界前所未有的关注，因此，在对建筑设备监控系统工程进行设计的过程中，一定要根据业主对工程建筑物使用功能的具体要求，确保整个工程建筑物的建筑设备能够科学、合理的运行，促使我国建筑行业的健康持续发展。
建筑设备工程论文:浅析建筑设备工程造价
摘要：近年来，伴随着社会经济和科学技术的迅速发展，人们对节能和环保的要求不断提高，现阶段建筑业的可持续发展能力的不足已成为进一步提高城市生活水平的瓶颈, 进而影响到城市的可持续发展。另外现代建筑的发展过程是现代建筑设备技术的不断更新与发展的过程。建筑设备新技术的发展推动了现代建筑向前高速发展，现代建筑发展也要求建筑设备不断发展。 建筑设备的发展使现代建筑的形式和功能得以充分的展现，使现代建筑处处体现以人为本的理念。
关键词：工程造价；真实性；法制化；
前言
建筑设备安装工程造价的控制是一个动态的、复杂的过程，市场条件的变化，使得工程造价的控制管理变得更为复杂，这就需要对工程造价的管理既要又要有侧重点。笔者从当前安装工程造价管理现状出发，研究影响安装工程造价的要素进行分析，提出了有针对性的全过程造价管理策略，有效控制住了该项目的建筑设备工程造价。
1 当前安装工程造价管理现状
1.1安装工程设计不规范
影响安装工程造价的首要因素就是设计，受当下不良社会风气的影响，一些设计人员单纯追逐经济利益，忽视了安装工程设计质量，为了赶时间、抢任务，导致不断缩短设计工期，出现了漏洞百出、前后矛盾的现象。作为施工单位而言，依照设计图纸施工盲目施工，这就导致了设计上的不合理直接影响到整个施工过程造价的无法控制。
1.2 安装产品以次充好
目前，随着新型建筑安装产品的不断出现，造价人员也不可能了解所有安装产品的价格。因此出现施工单位以次充好,使用低性能的材料, 结算高性能材料的现象屡见不鲜，安装产品定价偏高，严重影响了工程造价。例如笔者曾经接触过一家施工单位实际用的是价钱相对便宜的马铁铜芯阀，但结算时按高价格的全铜阀结算。还有的施工单位在采用乱开发票，真实性大打折扣，有些发票上的价格与实际价格相差很远，造价管理人员由于信息不对称，很难挨个核实购货发票价格的真实性。
1.3合同管理漏洞
施工单位作为盈利性单位，处于经济人身份考虑，会想方设法通过各种方法来获利。合同本来应是很严肃的法律文件，但是施工单位在合同签订时，对施工条件、索赔条件、安全措施、技术标准、合同价格等方面语焉不详，使得合同出现了不应有的疏漏，合同条款欠缺细致，给施工单位留下很多空间，例如把本来属预算内应考虑的项目列入变更的工作内容，重复计取工程造价，导致工程造价偏高。
2 影响建筑设备安装工程造价控制的因素分析
2.1 工程设计的影响
设计阶段是建筑工程造价成本控制的关键与重点。工程设计对工程造价的影响可达75%以上。当前，各设计单位相同专业设计人员素质参差不齐，加之管理及用人制度的诸多矛盾的影响，针对每一个工程项目，在设计人员安排上不可能择优组合，这直接影响建设工程的质量、造价、工期。由此可见，设计质量的好差直接影响建设费用的多少和建设工期的长短，直接决定人力、物力和财力投入的多少。合理科学的设计，可降低工程造价。
2.2 招投标的影响
招投标时，设备的选型、类别等存在的不明确，如果在招标答疑中没有解决，会导致合同留有许多活口，不便于以后的造价控制。同时招标过程中标的计算错误、施工单位选择不合理，都会影响设备安装工程造价。
2.3 施工单位的影响
在工程预算、分阶段结算或工程竣工结算时，施工单位往往从自身角度考虑，故意曲解定额工程量计算规则及定额子目的套价，对定额中的活口，更是加以充分利用，低类高套，增加安装工程造价。安装工程未计价材料的价格，目前是实行市场价。在进入计价表之前，必须经建设单位的价格认定。
2.4 设计变更的影响
建设单位在施工过程中修改既定设计，增加建设内容，提高标准。使得施工过程中设计变更增多，未及时妥善的处理设计变更费和签证费，会直接影响设备安装工程造价。
3 建筑设备安装工程造价控制措施
通过对建筑设备安装工程造价控制各影响因素分析，可以看出造成建筑设备安装工程造价失控的主要原因在于设计和实施过程中影响因素较大。因此，加强建筑设备安装工程造价的控制与管理，实施动态跟踪控制，将工程造价始终控制在预算范围之内。具体如下：
3.1 设计阶段的控制
在满足使用功能的前提下，应用价值工程进行设计方案的比选和优化，合理化工程设计。在工程功能不变的情况下降低工程造价，并依据经济和综合效益指标科学地选择设计方案。实行限额设计，各专业在保障达到使用功能要求的前提下，按各专业分配的投资限额进行设计，严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更。限额设计要以尊重科学、实事求是、精心设计和保障设计科学性的实际内容为原则进行。合理选择标准、设计规范，有利于降低投资、缩短工期。
3.2 招投标阶段的控制
招投标过程中要本着公平、公开、公正、诚实信用原则进行。在众多投标单位之间选择质量、报价合理、信誉好的施工单位。采用工程量清单计价方式进行招投标，克服传统定额的缺陷、合理分担风险。在签订承发包合同时，尽量任务分担要明确、合同少留活口。
3.3 施工阶段的控制
工程量的计量要符合合同规定，根据施工图纸、工程量变更、设计变更等按照工程量计算规则进行计算。加强现场签证的控制和管理，避免错签、多签、重签现象。及时处理工程索赔工作，避免产生更大的经济损失。施工阶段的造价控制要实行动态跟踪控制，实际与计划出现偏差时及时查找原因，进行处理并跟踪检查处理结果是否妥当。
3.4 造价管理人员的控制
无论是建设单位的造价人员，还是施工单位的造价人员，根据工程造价咨询单位管理办法和造价工程师注册管理办法等法规，使工程造价管理逐渐走向法制化，不断提高造价管理人员的从业道德水平、专业技术从业水平，加强工作责任心，为设备安装工程造价有效控制与管理打下坚实的基础。
4 结语
随着现代建筑中设备设施的增多，设备安装工程造价控制作为工程成本控制的主要任务之一。由于影响建筑设备安装工程造价的因素多、复杂性强，就需要设计人员、造价人员和施工现场管理人员，严格按照合同的规定执行，将每个环节、每个细节都时刻控制分项目标范围内，加强建筑设备安装工程造价控制，最终达到质量高、投资少、工期短的目标，提高企业的经济效益，减少国家的经济损失。
建筑设备工程论文:《建筑设备工程》课程教学改革
摘要：根据我校高职院校学生的特点，对《建筑设备工程》课程改革以及课堂教学和实践教学方法进行探讨。指出目前《建筑设备工程》教学中存在的问题，提出合理安教学内容和学时、教学内容与时俱进、教学与实践相结合的教学改革方法，从而达到该课程的教学目的，为学生今后工作打下好的基础。
关键词：建筑设备，教学，改革
《建筑设备工程》课程是工业与民用建筑专业、监理专业、物业管理类专业及相关专业的辅助课程，它与建筑工程是相辅相成的，课程内容包括建筑给水排水、供暖工程、热水及燃气供应、通风与空气调节、建筑电气等，是一门理论和实践密切结合的专业课程。本门课程的目的是掌握建筑设备工程技术的基本知识，使学生具有综合考虑和合理处理各种建筑设备与建筑主体之间的能力，从而做出适用、经济的建筑设备工程设计、施工与管理。掌握建筑设备工程技术的基本知识，基本设计与施工安装，正确读解施工图，培养学生对工程实际问题的分析和解决能力。为了提高教学质量，使学生在今后工作中，具备建筑设备方面的必备知识和施工设计能力，为了使学生更好地学习掌握本门课程，在《建筑设备工程》的教学过程必须进行一些改革。
1 目前《建筑设备工程》课程教学中存在的问题
（1）教学内容的安排不太合理，本课程主要是一种实际“应用型”课程，而教师在教学中根据课本教学时，有些内容安排不合理
（2）教学内容没有与新规范、新技术、新成果较好结合，仍然停留在旧的甚至落后淘汰的产品、技术和施工方法上进行讲解。
（3）教学方法大部分还停留在讲授法上。与本课程强调应用性、实际性没较好结合起来。
2 《建筑设备工程》课程教学改革的建议
针对以上一些主要问题，笔者结合多年的教学、设计和施工现场指导经验，根据《建筑设备工程》职业学院教学要求，提出该课程在教学改革中一些建议。
（1）合理安排教学内容和学时。合理安排教学内容，理论教学要少而精，在上课之前，首先要了解各专业学生的知识水平，据此来设计课程的内容，调整内容的深度和广度。同时，在教学过程中兼顾学生不同能力层次的学习，根据学生在课堂教学中的反应来调整教学内容和进度安排。
笔者所教为高职院校建筑专业的学生，在高考中属于低分数层次的学生，其理论基础知识比较薄弱，并且大部分学生在学习方面缺少积极性和主动性。如果一味的灌输理论知识，学生在课堂根本就听不懂，久而久之便会产生厌学，甚至旷课、逃课。对于这样的学生，我们必须因材施教。在学时偏少的情况下，尽量减少理论知识的输入，以够用和必须为度。
例如在及时章流体力学基本知识中，尽量减少各种概念和公式的讲解，只讲静水压强基本方程式、流量公式、恒定总流能量方程式以及水头损失的组成等即可。将重点放在讲述设备与建筑物之间的关系，讲清涉及到的基本概念,而对基础理论则没有必要也没有时间详细讲解。同时在讲课过程中，注重与生活实例结合, 让学生有感观上的认识。
譬如在讲解静水压强时, 以大家熟知的三峡大坝为例, 大坝横截面为什么做成梯形, 以此引出基本方程式。在讲述设备选择、布置; 给排水方式、采暖通风方式的选择;设备层的设置等方面时, 与建筑设计紧密结合。譬如在讲解建筑物的通风时, 则以郑州市为例, 讲述对建筑设计间距的要求, 同时联系到通风、采光、建筑防火等方面的要求。与建筑设计的紧密结合、理论联系实际、生动活泼的教学方式, 不仅提高了学生的学习兴趣, 而且增强了学生如何将建筑设备知识应用在建筑设计中的能力。
（2）教学适应时代的发展，与工程应用中的新技术、新产品、新规范相结合。当今科学技术飞速发展，建筑设备更新极快，新产品、新工艺、新材料层出不穷。目前的《建筑设备工程》教材，虽然历经多次修订，但是仍然相对滞后，因此在《建筑设备工程》的教学过程中也要与时俱进，这就要求教师在授课过程中，要不断的查阅资料，及时将相关的新产品和相关施工方法、注意事项讲解给学生，使学生进入工作岗位时相关知识不“落伍”。同时注意国家新规范，如在热水中目前新规范开始要求利用太阳能供应热水；在电气中综合布线和建筑智能化是一种发展趋势。因此，在讲课中，要结合国家新规范、新产品和新施工方法讲解，使学生工作时知识不滞后。
（3）引导学生在实践中互动学习，学生学习的最终目的是学以致用。对于《建筑设备工程》课程的具体内容，教材上只是叙述设计理、计算公式、设备及配件的主要构造特点、施工操作的基本要求等，对学生而言既抽象又枯燥，致使学生失去学习的兴趣。这就要求教师因材施教，利用学生可以接受的的教学方法传授知识。
首先，教师在授课过程中应注重将理论与实际紧密联合在一起，通过实例来分析理论知识。如在授课建筑给排水前，让学生观察家里、宿舍, 教学楼等的卫生间管道设备及其布置、消火栓系统,先让学生有感性认识, 课堂上再进行系统的讲解, 学生的理解就加强了。条件允许时, 可选择在卫生间、楼道上课, 现场讲解。如在学习采暖工程时，针对有的建筑，由于采暖方式采用不当或者排气设备设置不合理致使建筑内部垂直失调现象突出影响人们的日常生活等，在教学过程中针对此类问题指导学生分析工程的缺陷和不足，并提出改进处理意见，让学生从中吸取经验教训，提高学生理论联系实际，解决实际问题的能力。
其次，加强实践教学。实践教学是贯彻理论联系实际的原则，把教学过程和认识过程统一起来的一种教学形式。既是理论教学的补充，又是培养学生创新能力的重要基础和源泉。实践教学环节对于提高学生的综合素质，培养学生的创新精神和实践能力有着特殊作用。为培养出应用性人才，应把实践教学环节和理论教学放在同等重要的位置。
实践环节，使学生有机会把课本的理论知识到实践中去理解、深化、掌握，以增强学生的动手能力。现在好多的独立学校开设了专业实践，让学生在学完专业课程之后有一个学期的时间去社会上参加专业实践，加强学生的综合能力，为就业做好准备。为了更好的满足实习的要求，达到教学目的。应开发实习基地的建设，使学生在实习中熟悉今后的工作环境及方向，对专业有更深的了解，还可发现一些在实际应用中存在的专业问题，以激发专业学习的热情和主动性。
建筑设备工程论文:土木工程专业建筑设备工程课程内容改革研究
摘要：依据土木工程专业培养目标，结合教学实践，分析了土木工程专业建筑设备工程课程内容在教学中存在的问题，提出了删除各系统水力计算、增加室外管网施工内容，将各类设备工程施工方法和施工图的识读作为重点内容的解决方法。
关键词：土木工程专业；建筑设备工程；课程内容；改革
根据《高等学校土木工程专业本科教育培养目标和培养方案及课程教学大纲》［1］可知，土木工程专业培养掌握土木工程学科的基本理论和基本知识，能在房屋建筑、隧道与地下建筑、公路与城市道路、铁道工程、桥梁、矿山建筑等的设计、施工、管理、咨询、监理、研究、教育、投资和开发部门从事技术或管理工作，具有初步的项目规划和研究开发能力的高级工程技术人才。
二、土木工程专业与建筑设备工程的联系
房屋建筑是土木工程内容之一，而建筑设备工程是房屋建筑中不可缺少的组成部分，必须与建筑、结构相互配合才能发挥建筑物的应用功能。各种建筑设备工程都离不开管道，在建筑物中要安装这些管道，不可避免的要穿越墙体、楼板和基础，土建施工中要预留穿过楼板的孔洞，如果没预留，临时凿洞，既浪费劳动力又影响施工质量，这些说明了土木建筑工程与设备工程之间有着密不可分的关系，土木施工技术人员必须对设备工程知识有一定的掌握和了解。
三、土木工程专业建筑设备工程课程内容在教学中存在的问题
（一）课程内容与土木工程专业联系不大，与专业其他课程有重叠
建筑设备工程是土木工程专业的一门应用性专业技术课程。学生学习的目的在于掌握建筑设备工程技术的基本知识和基本理论，具有综合考虑和合理处理各种建筑设备与建筑主体之间关系的能力，从而能做出适用、经济的建筑设计。该课程并不要求土木专业学生掌握建筑设备工程技术的理论基础和相关各类工程的设计计算。如在课程中，设置了室内给排水管网、室内供热管网，以及通风管道等有关建筑设备工程设计计算的内容，这些内容是建筑环境与设备工程专业的核心内容，而对于土木工程专业，根据专业培养目标，不要求学生具有建筑设备工程设计的能力。
此外，课程中对流体力学、传热学、电工学基本知识的讲述占用了一定篇幅，这三门课是建筑设备工程的专业基础，这些知识的学习有助于学生掌握建筑设备基本知识，而该课程本身内容较多，且在土木工程专业开设的流体力学和电工学课程中已有讲述，课程中这部分内容的设置既占用了学习时间又分散了学习精力［2］。
（二）课程中与土木工程专业有关的内容范围较小
根据专业培养目标，土木工程既包括房屋建筑工程也包括桥梁隧道工程，因而与土木工程有关的设备工程既有房屋建筑内的设备工程，也有与桥梁道路有关的室外设备工程。现有的《建筑设备工程》教材主要包括建筑给排水、供暖工程、通风空调、电气照明等内容。这些内容主要是房屋建筑内的设备工程，只涉及了与土木工程专业有关的部分内容，而对于与房屋建筑外的土木工程有关的设备工程没有讲述。如课程中涉及到供暖工程，只讲述了室内采暖，没有室外采暖管网的布置敷设以及施工安装等内容，而这些内容涉及到管沟的建造以及与室外构筑物、交通线路、各种管道的相互协调等，与土木工程有一定联系，有助于培养学生的专业技能。
12高等建筑教育2012年第21卷第6期
王利霞土木工程专业建筑设备工程课程内容改革研究
（三）课程中关于各种系统工程施工图识读的内容较少
对土木工程专业而言，建筑设备工程课程重点应放在建筑设备与建筑主体结构的关系，以及建筑设备与建筑施工技术的结合上，而建筑设备工程施工图能充分反映这两个方面的内容。在现有的教材中，具有专业针对性的教材很少，各种专业使用的建筑设备工程教材内容基本相同，教材中没有完整的室内外给排水施工图、室内外供热管网施工图、空调和通风系统施工图，以及这些图纸的识读方法，教材中关于各种建筑设备工程施工与土建施工相互配合的内容也较少。土木专业的学生看不懂设备施工图，在施工过程中难以实现设备与结构、建筑外形的相互协调。
四、土木工程专业建筑设备工程课程内容改革建议
（一）删去各个系统水力计算内容，删去课程中流体力学和电工学相关知识
建筑设备工程课程涉及内容繁杂，包括采暖、通风空调、室内给排水、燃气供应以及相应的专业基础知识—热工流体知识。内容几乎涵盖了建筑环境与设备工程专业的所有内容。内容非常多，而建筑设备工程课程对于土木专业来说并非主干课，教学时数较少，因而在较少的时间要学习较多的内容，教师和学生都很吃力，且效果不佳。因此，对于土木工程专业，应删去供热、给排水、通风空调系统的水力计算以及流体电工等专业基本知识和内容。
（二）增加室外管网的布置敷设及施工内容
建筑设备工程包括各种管网，如给排水管网、供热管网、通风空调管网、燃气管网等。建筑设备工程与土木工程的联系主要体现在各种管网布置、敷设及施工与土木工程的相互协调上，这些内容也应该作为建筑设备工程的主要内容之一。教材不仅要讲述室内管网的布置敷设，而且还应增加室外管网布置敷设及施工安装等相关内容。
（三）将各种设备工程的施工方法和施工图的识读作为重点内容
土木工程专业学生学习建筑设备工程主要应强调应用型知识，在教材中，应向学生提供必要的数据、施工方法、常见质量通病及预防措施、验收规范要求等知识，应把施工方法及施工、土建的配合作为重点内容，在教材中应增加各种系统的施工图，强化学生的识图能力。
五、结语
在土木专业中，建筑设备工程是一门应用性的专业技术课，针对该课程内容多、课时少的特点，以及结合土木工程专业要求，对现有教材内容进行适当增减，突出重点内容，编写出专业针对性强的教材，以培养土木专业学生具有协调建筑结构与设备施工的能力。
建筑设备工程论文:分析节能技术在建筑设备工程中的应用
【摘 要】随着生态环境及能源问题日益严峻，人们的环保节能意识越来越强，节能已成为建筑业必须考虑解决的问题，在建筑工程中，其建筑设备主要涉及给排水、电气与暖通等方面的节能效果，本文从给排水、电气与暖通等建筑设备方面，分析了节能技术的应用。
【关键词】节能技术；建筑设备；工程；应用
随着世界能源紧缺，环境问题日益加剧，节能环保成为当今人们最重要的课题，建筑业是个高能源消耗行业，对生态环境的影响也是不可忽视的，建筑工程不只是建设过程的生态能源消耗，关键在于投入使用后所带来的能源消耗，在新工艺、新技术发展下，建筑工程的节能具有了更多潜力，如减压节流、智能照明与冷热源的新型设备等新技术出现，将建筑业推向了发展的新阶段。
一、给排水设备系统的节能技术
1.市政管网水头利用与减压节流
大部分城市水管网水压只能满足三层及以下的建筑水压需求，当建筑高度超过改为m，或者三层以上时，市政管网水头就无法满足不利配水点用水的要求了，需要依靠增压贮水的设备进行解决，如气压罐、水泵与水箱等。在设计的时候，设计人员应仔细计算并复核水阻力，运用市政管网水头向低层部分进行供水，以节省设备耗能，增强供水的性。同时，采用管网形式，对建筑配套措施进行布设，尽量利用城市的市政管网水头，达到节能降耗作用。减压节流作为给排水的一举两得方式，具有节约能源与水资源的作用，在高层建筑当中，仅利用室外管网供水压，难以有效满足用户的水压要求，多数建筑工程使用增压设备进行辅助供水，在有关给排水规范当中，高层建筑的给水系统为竖向分区，其中，各分区的低卫生器具静水压应在0.45MPa，即使在特殊情况下，静水压也不应超过0.55MPa，通常卫生器具使用水压应该在0.2MPa-0.3MPa，但大部分高层建筑最底层的配水位置的静水压就能达到300MPa-400MPa，不减压节流情况下，卫生器具实际的出水量为额定量的5倍左右，因水压过高，很容易出现管道破碎与浪费情况，为确保顺利供水，高层建筑目前主要实施串联、并联与减压的方式进行供水，而减压供水为最常用供水方式，当卫生器具低配水位置的静水压在0.15MPa以上时，也要采取减压节流方法，确保管网与用水设备的安全性。
2.变频控制节能技术
随着高层建筑不断增多，对供水系统要求也相应提高，因低谷用水量与高峰用水量相差比较大，仍沿用传统的最不利计算法，会造成极大的电能浪费，在变频控制技术发展下，在建筑供水系统中，获得了广泛应用。特别是在生活用水变频调速方面具有良好节能优势，具体有下列表现。其一，变频技术应用，解决了高峰与低谷用水量的巨大差别，可按照用户的蓄水量给予调节，提高了用水量的合理控制性；其二，变频调控技术以变量恒压为基础，不同的水流量，输出频率不同，通过水泵转速不同，实现恒压目的，较大程度发挥了节能作用；其三，在传统水泵装置中，常会因电机频率骤升带来水流冲击，造成仪表、管路与阀门等设备装置的损坏，而变频控制技术应用，使得电机逐步上升到工频，水压是逐步升高的，减少了水泵启动所带来的损耗；其四，在电网高要求场所，变频技术应用，避免了水泵功率太大所带来的电网波动，并缓解了电网冲击，防止了用电设备的影响损害，确保了水泵供水应用的安全性。
二、电气节能技术
1.电机节能与线路损耗降低
电机通常是在设备配套下提供的，节能产品应用可在设备选型与招标下实施，也可经控制系统以实现节能目的，变频调速在电梯电机中也获得了广泛应用，调速指标提高，节能效果能达到10%左右，调配管理的合理性，能降低无载运行，而与交流异步的电机与减速机相比，永磁同步的电机驱动电机节能能达到30%左右，当场所人流不多时，扶梯应选择自动扶梯相控的节能装置，对运行负荷与状态进行自动判断，充分调整电机运行率。除此之外，运用红外感应能加强扶梯自动的开停功能。有人时，进行自动开启，无人时，自动停止运行，让电机一直处于节能状况下。在高层建筑物中，水泵与风机等具有广泛应用，耗能量也占据相当大的一部分，依据用水量与风量需要变化，运用变频调速控制，可有效节约电能，尤其在供水系统当中，能节省水箱的投资成本。在建筑工程中，配电线路是电气工程重要组成部分线路越长，电阻值就会越大，造成的电能损耗就会越大，在建筑工程线路当中，总长度有万米，而大工程线路长度更是难以计数，带来的电能损耗非常大，降低线路损耗应该引起有关设计人员重视。实际建筑工程中，配电线路的电流是不变的，要降低线损，仅能尽量降低线路上的电阻，线路电阻公式为R=ρL/S，其中，R表示电阻，ρ表示导线电阻率，L表示导线长度，S表示导线截面。通过电阻公式可知，要降低电阻，可让电阻率ρ变小，通常铜芯导线的电阻率比较小，铝线次之；也可缩短导线的总长度，设计过程中，应尽量减少弯路走直线，低压配电当中，减少回头路，同时变电所要尽量与负荷中心靠近，降低供电半径；导线截面积的增大，也能减小电阻，当线路较长时，载流量、电压降及热稳定满足的情况下，导线截面加大一级，尽管线路费用会增加，但年运行费用会减少，从整体角度考虑，此方法是经济合理的。
2.照明控制与功率因数提高
在科技发展下，照明控制技术得到了有效提高，尤其是智能照明，显示出了管理方便与节能优势，不仅能改善光环境，还能延长灯具寿命，运用调光器与传感器等控制，能更为合理照明，减少浪费，达到节能效果。电气设备中，功率因数提高，会降低无功功率损耗，实现节能。供配电系统的变压器、电机与灯具镇流器等用电设备，会产生大量无功电流，会无形加大线路功率损耗，其具体方法为：通过静电容器产生超前的无功电流，将滞后无功电流抵消，提高功率因数，降低无功电流，实现无功补偿；降低设备的无功损耗，增强功率因数，如高功率因数的同步电机，以及补偿容器的电感用电设备等。
三、暖通节能技术
很多地区实施了峰谷电价策略，在低电价的时段，可运用冰蓄冷技术，将空调主机进行制冷处理，用冰的方式储存能量，用电高峰时段，将冰转化成冷气，以供空调系统应用，这种技术应用还能减少电力投资压力，均衡电力负荷，增强电气设备运用率，降低运行费用，有效调节温差。水源热泵系统作为新兴技术，将地下水换热后回灌，这是由于地下水通常保持于18°左右，夏季可作为冷却水向空调系统供给冷量，冬季时，运用水源热泵向空调系统供应热量，运用地下水温差，降低空调系统能耗。恰当通风方式选择，也能有效降低能耗，在公共高层区域，在冬季运用盘管下送风，而夏季运用风管上送风，对于一般区域就选择风管上送风，报告厅运用座椅下送风，能够有效达到节能目的。在引入新风的时候，需要将部分原有空气排出，但大气温度和排气温度之间存在一定温差，当室内的温度是27℃，而室外的温度是34℃时，将室内27℃温度的空气直接排出，不进行利用是一种浪费，运用热回收或者热交换装置，新风处理之前新风和排气进行热交换，能够降低新风温度，减少新风机负荷，降低能耗，此装置能用在集中排风上，还比较适合于大场所当中。
四、结束语：
建筑工程作为一项能耗工程，建筑设备工程的节能技术应用，能有效降低建筑物从投资规划至运行停止全过程的能源消耗，节省投资成本，增强建筑工程的投资效益，建筑节能目的实现，需要将经济、社会效益与科技等方面进行设计管理，满足建筑实际应用价值，充分发挥节能技术的应用。
建筑设备工程论文:如何控制建筑设备安装工程造价的几点建议
摘要：建筑设备安装工程造价的控制是一个动态的、复杂的过程，市场条件的变化，使得工程造价的控制管理变得更为复杂，这就需要对工程造价的管理既要又要有侧重点。笔者从当前安装工程造价管理现状出发，研究影响安装工程造价的要素进行分析，提出了有针对性的全过程造价管理策略，有效控制住了该项目的建筑设备工程造价。
关键词：设备安装工程，造价管理，措施建议
建筑设备安装工程的造价虽占总造价的比例不高，但安装工程的系统多，主要有给排水、消防喷淋、照明动力、通风空调、计算机网络、弱电工程等，技术含量高，涉及的管理部门多，安装造价往往很难控制。因此如何做好建筑设备安装工程的造价管理是整个建设项目总投资控制的难度所在。
1、当前安装工程造价管理现状
1.1安装工程设计不规范
影响安装工程造价的首要因素就是设计，受当下不良社会风气的影响，一些设计人员单纯追逐经济利益，忽视了安装工程设计质量，为了赶时间、抢任务，导致不断缩短设计工期，出现了漏洞百出、前后矛盾的现象。作为施工单位而言，依照设计图纸施工盲目施工，这就导致了设计上的不合理直接影响到整个施工过程造价的无法控制。
1.2 安装产品以次充好
目前，随着新型建筑安装产品的不断出现，造价人员也不可能了解所有安装产品的价格。因此出现施工单位以次充好,使用低性能的材料, 结算高性能材料的现象屡见不鲜，安装产品定价偏高，严重影响了工程造价。例如笔者曾经接触过一家施工单位实际用的是价钱相对便宜的马铁铜芯阀，但结算时按高价格的全铜阀结算。还有的施工单位在采用乱开发票，真实性大打折扣，有些发票上的价格与实际价格相差很远，造价管理人员由于信息不对称，很难挨个核实购货发票价格的真实性。
1.3合同管理漏洞
施工单位作为盈利性单位，处于经济人身份考虑，会想方设法通过各种方法来获利。合同本来应是很严肃的法律文件，但是施工单位在合同签订时，对施工条件、索赔条件、安全措施、技术标准、合同价格等方面语焉不详，使得合同出现了不应有的疏漏，合同条款欠缺细致，给施工单位留下很多空间，例如把本来属预算内应考虑的项目列入变更的工作内容，重复计取工程造价，导致工程造价偏高。
2、各阶段对设备安装工程造价的影响分析
对设备工程造价控制主要是通过项目的决策、设计、招投标、实施阶段和竣工验收等阶段，把建设项目预算造价控制在一定的限额内，纠正投资偏差，保障建设工程项目管理目标得以实现。强化设备工程前期造价预控来严格控制投资，是提高建设投资收益率，减少建设投资浪费的重要手段。
根据设备安装各阶段工程造价影响因素分析可以看出，造成设备安装工程造价失控的主要原因在于设计和实施过程中控制管理措施不到位，人为影响因素较大等，因此，加强设备安装工程造价的控制与管理，实施动态控制，将工程造价始终控制在预算或者合理的范围之内。
3、制定合理造价控制目标
开工前应充分阅读施工图纸、招标文件、施工合同，造价管理人员咨询核对合同中是否有活口的条款，针对各种内外部因素进行综合分析，协助建设单位制定先进合理的安装工程造价控制目标，找出投资控制的关键点，并准备对应的防范措施。
4、设计阶段
该项目在规划设计阶段投入了大量的精力, 在源头上对开发成本进行控制。包括举行设计方案竞赛,运用价值工程原理进行设计方案的选择。 通过设计招标, 选择有实力、有信誉、配合意识强的设计单位。制定设计标准,要求设计单位根据设计标准进行限额设计。编制设计概算, 使设计方案的成本指标更能直观得到体现;在设计过程中密切加强与设计人员的沟通和协调, 统筹考虑各专业的综合成本, 力求总成本最小化。
5、招标阶段
造价工程师协助业主单位采取了邀请招标方式。从技术规范的响应性、商务报价的高低水平、付款方式的优惠程度、售后服务等文献角度挑选施工单位。由评标小组或评标委员会通过综合评议法或低投标价法进行比选，并对供货商或生产商加以考察，主要考察其生产或供货能力、生产周期、产品质量、工程业绩，在此基础上选择符合要求的合格供货商或生产商。通过集中招投标采购安装设备，可使业主获得有竞争性的价格。
6、施工阶段
由于安装工程中管线布置较密，难免会有打架情况，工程造价师应参与施工图纸交底会审工作，对施工单位提出问题的进行合理性、经济性审查。若在图纸会审过程中发现各专业间图纸出现矛盾，则尽早向设计单位提出修改，以免出现返工现象，造成不必要的资金浪费。在施工及预算的执行过程中，必须以批准的施工图预算作为标准，核实各阶段施工单位所报进度量，严格按合同规定的有关材料设备供应方式、现场签证办法、进度结算制度等执行，各专业部门必须按基建程序起到层层把关的作用，力求实现预算造价。
1）有效控制设计变更。在工程建设项目中，工程变更和现场签证是不可避免的，但要进行有效的控制，从而减小损失。为防止在施工图设计中产生漏洞，除在审核时严格把关外，还应在甲乙方的图纸会审、设计院的技术咨询中消除，总 之，应将漏洞消灭在开工之前。设计变更应尽量提前，变更发生得越早，损失越小，反之就越大。为此，必须加强设计变更管理，尽可能把设计变更控制在设计阶段初期，尤其对影响工程造价的重大设计变更，采用合理的方法使工程建设项目造价得到有效控制。
2）严格现场管理。现场签证是工程建设中经常性的工作，若管理不到位，就可能给工程带来不必要的损失，所以在施工过程中驻地监理及建设单位代表的工作显得尤为重要，认真做好施工现场记录，同时常到工地做到“随做随签”。签证的同时也要达到量化的要求，如计日工的签证，对于一些不易用工日计量的工作，则采用包干的方式确定，避免定性化和含糊不清的签证。对现场签证进行严格的管理，并按照事先制订好的现场签证管理程序执行，也是控制工程不合理支出的有效手段，杜绝工程建设过程中敞口花钱的思想和做法。
7、竣工结算阶段
该阶段是成本控制工作的阶段。根据合同、竣工资料、国家或地方的有关法规, 认真审核工程款。以原始资料为依据, 对送审的竣工决算进行核实工程量, 落实联系单签证费用, 使审核后的结算真正体现工程实际造价。
对项目竣工结算价进行三级审核。首先是监理工程师对现场计量部分进行工程量的审核。主要审核施工过程中发生的变更、洽商是否属实，工程量计算是否，并根据现场情况审核工程量及工程内容的真实性。其次是建设单位工程预算部门进行审核，自己管理的工程，不能由自己审核，而是分派他人代为审核，管理者只需提供相应的文件资料。是工程造价事务所对其结算内容进行的审核。
9、结束语
综上所述，只有将每个环节、每个细节都时刻控制在所制定的每个分项目标范围内，才能保障整个安装工程造价目标的实现。
建筑设备工程论文:浅谈建筑设备安装工程结算审查探讨
【摘 要】针对设备安装工程的自身特点，本文阐述了设备安装工程造价的组成及特点、影响因素、针对性造价审查措施，希望能够给业内造价管理员提供一些建议。
【关键词】设备安装造价；工程量复核；价格审查；结算审查
建筑设备安装工程造价作为建筑工程中不可缺少的重要组成部分，贯穿于整个工程项目过程中，包括机械设备、给排水、电气、自动化仪表、工业管道、通风空调、室内采暖、消防等各个部分，直接影响到安装工程完成的质量和速度，尽管建筑安装工程造价占总造价的比例并不高，但由于其涉及层次多，而且技术含量较高，如何做好安装造价结算往往令造价人员颇为头疼。
1、建筑设备安装造价组成及特点
1.1 费用组成
安装工程的费用主要包括：
1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、试验等一系列需要的安装机械设备的装配费用，与安装设备相关联的工作台面、工作梯子、栏杆等装设工程的费用，附属构架与被安装设备的管线敷设的相关工程费用，以及安装设备时候，需要做绝缘、防腐、保温和油漆等系列工作所需的相关材料费和安装费。
2）为检测安装工程的质量，对安装设备进行试运转，对系统设备进行系统联动，以及无负荷试运转工作等的相关的调试费。
1.2 安装工程造价特点
1）设备种类繁多。材料品种多规格多品牌多，且它们的价格相差较大，即使同一规格同一型号的产品，其产地厂家不同，价格差异也很大。
2）变更多。由于以至于安装工程要与土建工程、装饰工程相配合，以及安装工程有其自身的技术特点和要求，以致于设计的平面图纸上无法表达实际施工情况，同时设备暗装、暗敷多，竣工后的工程，现场不能直接地反映出安装所用材料的规格品种尺寸，不易检验出是否按设计验收规范施工。
2、影响设备安装工程造价控制的因素分析
2.1 设计阶段存在的问题
当前，各设计单位相同专业设计人员素质参差不齐，加之管理及用人制度的诸多矛盾的影响，针对每一个工程项目，在设计人员安排上不可能择优组合，这不仅影响建设工程的质量、造价、工期。
另一方面，受市场经济的冲击和管理分配体制的影响，设计人员热衷于为业主从推荐施工单位到推荐选用某种品牌的设备、材料，从中收取生产厂商的回扣，实质加大了业主的投资。个别设计单位片面追求经济效益，赶时间抢任务，设计质量差深度浅详图不全或相互矛盾、漏洞百出，无法计量工程量。
2.2 招标阶段存在的问题
招标文件中工程量清单项目的项目特征没有描述清楚。如标书中没有注明清楚具体使用何种型号、质量的材料, 投标单位在投标报价时, 一般会以较便宜的材料报价, 并且调高安装费, 等到实际施工材料报批时, 业主因看样定板时出于各种考虑所确定的型号规格与招标时的选型不一致, 这时进行新增单价分析, 按一般标书遵循的原则是保持原投标安装费不变, 只调整材料费, 这样调整出来的结果实际上增大了工程造价, 削弱了用招投标控制造价的目的。
2.3 施工期间新增设备材料无定价
工程变更或业主选材导致新增的材料设备的出现, 常见设备、材料价格还较好掌握, 而特殊设备、材料的定价则很困难, 结算时双方对材料设备价格往往难以达成一致意见。由于设备材料的价格随行就市, 施工阶段是控制新增设备材料价格的好时机, 如果施工阶段没有明确设备材料计价方法, 在结算阶段就会造成扯皮, 这是由于施工阶段没有有效的设备材料报批手续, 到结算阶段往往由于时过境迁而无法对当时的价格进行审核。
2.4 结算阶段存在的问题
结算阶段的问题主要反映在结算时提交的各种资料上, 例如竣工图纸、城建档案、结算有关资料等。由于各种原因, 竣工图纸的实际制作水平相差很大, 有的竣工图纸平面图和系统图不一致, 有的竣工图不能反映实际的工程现场情况, 有的变更没有反映在竣工图上, 而且有的结算资料如城建档案与现场实际不符, 这些都给结算人员带来很大的困扰。在审核结算时时常发现结算资料中的材料设备与现场采用的不符, 包括设备材料品牌、规格、型号, 保温材料的厚度、管道的厚度等。这些因素都干扰到结算的顺利进行。
3、安装工程结算造价的审查
3.1 建立健全各项规章制度
工程造价的有效控制首先是需在制度上进行完善,通过制定合理的规章制度和明确的职责、考核和奖惩职责,使安装工程结算审核制度规范化和合法化。不断提高造价管理人员的从业道德水平 专业技术从业水平，加强工作责任心，为机电设备安装工程造价有效控制与管理打下坚实的基础
3.2 审查资料的完整性
各项目的取费标准是否符合现行相关规定，预算造价是否超出了计划投资，送审单位是否拆分了工程项目，送审资料是否完整不缺。例如高压变配电设计工程的设计图纸有没有经过供电相关部门的审图，是否有供电部门出示的审图意见书；再如，消防安装工程项目设计，是否已到公安消防局进行了备案等等。
另外还要审查看工程是否有巧立名目、乱计费、乱摊费用等等现象。评审建设单位送审资料是否完整，需要仔细阅读建设单位的招标方式以及招标范围，工程标底的审查范围，都包括了哪些内容又不包括哪些内容，安装材料品牌的选取等等。
3.3 工程量复核
审查工程量的计算是否正确，审查内容：
1）安装工程的列项审查，是审查工程造价预算书中所列的子项目，看其是否有多列、重列、虚列或该扣减的项目。
2）审查工程量计算方法是否符合工程量计算规则的规定。工程量计算实际上是用计算式来描述的，工程量的计算规则就规定了工程量的计算表达式和式中的每个因子的定义。审查时，首先审查所列计算式是否符合规定。
3）计算工程量所用的数据是否和施工图纸所示尺寸相符。审核工程量计算结果是否，单位是否正确，从审查方法上考虑，工程量的审查应选择那些工程量数额大、价值高或容易出错的部分进行。
3.4 主要材料价格审查
安装工程预算造价中，材料价格占60%-70%左右，因此，主要材料价格的与否，对安装工程整个造价的影响是至关重要的。安装材料种类众多，同用途同材质因生产厂家品牌不同，材料差异极大。对有市场信息价的，以当地造价部门颁布的市场价格信息价为参考；而对于未材料市场信息价的安装材料价格，应针对建设单位所提供的厂家、品牌规格进行市场询价。
3.5 加大结算审核
安装工程造价的结算审核既要快速又要，审核时不需要面面俱到，有限的造价人员不可能对整个工程全部进行审核，对一些零星的、对整个工程造价影响不大的可以忽略掉，对大中型项目、疑难项目要加大审核力度，要深入现场实地查看，以便掌握及时手资料，增加审核的性。对一些变更较多的工程，也要到现场实地查看，仔细比对图纸和变更资料，尤其是一些资料不全的项目。
4、展望及建议
作为工程造价管理人员要认真分析、仔细对待认真履行自己的职责，做好造价管理工作，为工程款支付提供依据，减少或避免建设资金的浪费，较大限度地提高建设资金的经济效益。只有这样才能逐步建立一个统一、开放、竞争、规范的建筑安装工程市场。
建筑设备工程论文:《建筑设备工程》项目化教学研究与实践
摘 要： 针对现阶段高职教育中普遍存在的问题，本文从项目化教学入手，以《建筑设备工程》课程为例，对课程的教学理念、教学实施过程及实施效果进行探索和研究。
关键词： 项目化教学 建筑设备工程 教学理念 教学过程 实施效果
职业教育能力本位是知识本位与技能本位的辩证统一，职业教育的核心是将对劳动者能力的培养融入职业教育教学中。随着社会发展，职业不再是单一动作技能与心智技能。劳动岗位逐渐呈现出边际化形态，形成由一种主要岗位与多种可转换岗位结合的新的岗位架构——复合岗位架构，这就要求劳动者掌握同一职业的不同岗位的多种知识和技能，要求劳动者具备综合型的职业能力。这就要求职业教育培养的能力转变为社会经济发展和企业雇主需要的，劳动者今后在社会上成功地完成工作所必需的，跨学科的能力——“综合职业能力”。为了培养这种的、跨学科、以职业需求为导向的综合职业能力，需要采用“以工作过程为导向”的教学理念，进行教学课程设置、课程开发和教学，项目化教学是以“工作过程为导向”的教学理念的一种具体的教学形式。
一、教学理念的调整
高等职业教育的培养目标应该是以实践与就业为导向，以道德建设与职业能力为中心，把学生培养成满足生产、服务、管理等一线实际需要的技能型、应用型的复合人才。就现状来说,很多高职院校培养的学生缺乏工程应用的思想，与企业需求脱节，造成了供需之间的结构性矛盾。针对这个问题，本课题以建筑工程和工程造价专业的学生为实施对象，以企业对学生职业道德、职业能力（主要考虑建筑设备方面的、融入相应职业资格标准）的要求为依据，研究与实践《建筑设备工程》课程的项目化教学，主要目的是通过对《建筑设备工程》的项目化教学内容设计、项目设计、实施方案设计、课程评价体系设计，并通过真实的任务情境进行实践，以整合知识、技术、文化及团队意识，促进学生职业综合素质的提高。
二、教学过程的实施
针对“建筑设备工程”进行典型工作任务分析，并进行有机转化，确定课程的教学内容、设计教学项目；设计项目化教学实施方案；设计课程评价方案；进行教材、实训室建设，等等。我院《建筑设备工程》课程的教学，从07级07621-07622班起开始探索与实践案例教学，以真实的工程案例为教学内容，尝试“资讯、决策、计划、实施、检查、评价”全过程的、以学生为主体的、强调职业工作能力培养的教学方法，并取得了一定的成效，积累了一定的经验。
（一）教学目标
1.职业能力培养目标
能根据装饰工程的需要进行室内外照明的设计和施工管理。
能根据装饰工程的需要进行室内给排水的设计和施工管理。
能根据室内通风空调的要求正确地调整室内照明灯具的布置。
能在建筑装饰工程中防灾减灾。
2.知识目标
能识别常用建筑供配电、照明设备的品种、规格和应用。
能识别常用建筑给排水管材、附件等的品种、规格和应用。
能识别常用建筑空气调节设备的品种、规格和应用。
能识别常用建筑通风、排烟设备的品种、规格和应用。
3.素质目标
培养不怕苦、不怕脏的敬业精神。
树立“质量及时”的工程意识。
形成“实事求是”的工作作风。
（二）教学内容及课程设计
根据建筑设备工程工作任务分析，制定课程标准，进行课程整体设计和教学单元设计。
（三）考核办法
在改变教学方法、教学模式、教学内容的基础上，为了检验教改效果，必须有相应的考核方式。为此我们加强了过程考核，考核方式由过去以期末笔试考核知识为主改变为以过程考核为主，强调技能操作，体现综合应用的能力。具体的成绩分配如下：（1）平时成绩（20%）：认真做好到课率、平时作业的纪录，作为平时成绩的依据。（2）单元实验（20%）：认真做好实验到课率、实验操作、实验报告的批改与记录，作为实验成绩的依据，五个单元实验占20%，包含电路焊接、实验过程和实验报告。（3）综合项目（20%）：认真做好三项综合项目的过程与结果记录，作为综合实验成绩的依据。（4）期末笔试（40%）：基本理论储备，培养职业人的理论素质。注重应用，不出偏题、怪题。项目或课题所用的知识就是上课需要重点介绍或讲解的知识，也是重点考核的知识。
综合项目是培养学生基本技能、综合应用基本知识的途径，是学生学习《建筑设备工程》的重中之重。为保障项目的实施效果，鼓励学生互相学习，互相讨论，相互帮助，引导学生掌握《建筑设备工程》所必需的基本技能与基本知识。为保障效果，在实施中做到逐人考核，每人每个综合项目考核结束之后将图纸上交，有效地杜绝抄袭别人项目成果的行为。项目考核内容如下：（1）给排水图的读识——看元件的整体布置是否美观，看焊点的光洁度、大小。（2）项目结果——看电路的整体效果，看参数是否正确。（3）数据测试——看仪器的使用方法，数据的测试过程与测量结果。（4）回答问题——看对建筑设备原理的理解程度。（5）项目报告——看数据处理方法与项目结论。
（四）围绕教学内容加强基础实践室建设
我院有能满足项目化教学的实训条件，现已建成建筑电气实训室、给排水实训室、建筑类专业机房、施工图读识实训室，学生边学习书本上的知识，边进行相关的实训及课程设计。有企业做坚强的后盾，我院与二十多家建筑企业建立了良好的合作关系，其中3家为建筑设备设计、施工企业，如南京市建筑设计研究院、南京民用设计研究院、南京中艺建筑设计有限公司，这些企业为教师的轮训实践、学生的顶岗实习与就业、教师互兼互聘等提供了有力的支持，真正实现了校企间的“合作发展、合作育人、合作办学、合作就业”，也为本项目的实施提供了坚强的后盾。
三、实施效果的体现
将以上研究内容运用于“建筑工程”、“工程造价”专业的07、08、09、10级教学实践，以检验实施项目化教学的成效，并根据实施中发现的问题和不足进行改进和完善。实践表明，实行了项目化教学之后，尽管平时的作业上缴、单元实验和技能训练对有些学生来说是被动的，但是从实施的效果来看，大多数学生学习的积极性明显提高。在2009—2010学年第二学期期末对“建筑工程”、“工程造价”班学生进行了相关的问卷调查，统计结果如下表所示。
项目化教学效果调查结果统计表
近几年来，我们在《建筑设备工程》课程项目化教学方面积极探索，取得了以下效果：（1）将理论与实践，知识与能力，应知与应会，教师讲授与学生活动在同一门课程中有机结合，有效地解决了技能训练与知识学习脱节的问题；（2）技能训练与知识教学由同一名教师承担，各部分内容衔接有序，中级维修电工电子技术部分应会、应知内容有机融入项目化教学活动中，取消了专门的实训环节，减少了课程总学时，极大地减少了教师人力与教学学时的浪费；（3）学生有机、系统地接受技能训练与知识学习，有效地利用了学习时间；（4）加强形成性考核，平时的到课率、作业与实验报告的上交明显好于以往；（5）通过项目化教学活动的实施，提高了教师的理论教学与实践操作能力；（6）综合项目结果可检验和演示，有相对客观的评价标准，全班学生均可做评委，极大地调动了学生的积极性与主动性，学生始终积极参与教学活动。
主要创新之处是：以企业真实工作过程为导向，以实际工程为案例，实现建筑设备工程的设计、施工、验收、造价全过程的一体化，提升学生实际工作能力，缩小学习与工作、学校与企业的差距，实现二者的无缝对接。
建筑设备工程论文:关于建筑设备工程技术专业毕业实习教学发展思考
【摘要】本文结合青海建筑职业技术学院2006级至2009级四届毕业实习教学工作的发展，提出了企业顶岗实习、集中轮岗实习、预期就业岗位培训三段式的毕业顶岗实习环节改革，以使毕业生明确岗位并找准适合自己特点的就业岗位，实现毕业生与就业岗位的零距离对接，有利于毕业生自主择业。
【关键词】毕业实习；顶岗实习；轮岗实习；岗位培训；改革
通过对青海建筑职业技术学院市政机电系《建筑设备工程技术》专业2006至2009级各取一个班取样调查分析，毕业生顶岗实习的主要单位分类如下：（％）
《建筑设备工程技术》专业学生采用2+1教学模式，即在校学习时间为2年，毕业实习1年。结合行业特点，毕业生在7月份比较好找实习单位，这时去单位实习比较有利，11月份至第二年3月份大多数施工单位季节性停工，所以在此时间段安排集中毕业设计等环节，3月份开学以后又进入单位实习或找工作，三段式的时间安排基本没有改变。从2008年06级毕业生实习以来，毕业生人数呈递增趋势，集中毕业实习安排工作也逐年调整，06、07级都是分三个组即给排水施工图、采暖施工图、电气施工图设计，07级毕业设计质量下降，没有达到预期答辩效果，教研室对高职学生集中搞设计是否合适提出质疑；从08级开始，增加安装工程预算组，以安装预算大作业形式完成指定施工图预算工作；09级建筑设备与建筑工程技术专业相结合，增加安装施工组。至此，集中实习时间段的实习任务基本与岗位群相吻合。几年实习过程中，也出现学生在实习单位回不来参加在校集中实习的情况，一般是由班主任、指导教师分配任务，学生带任务到实习单位完成，这一趋势呈递增状态。
根据近年来建筑设备工程技术专业毕业教学实习教学发展的具体情况，对于顶岗实习的方法和改革进行了一些思考：
一、企业顶岗实习的总结
学生通过到企业实习，能将所学的专业理论知识与现场施工实际结合起来，获得建筑设备工程技术中各主要工种施工技术方面的实际知识，获得施工组织、施工管理方面的实际经验，培养了独立解决一般问题的能力。同时，在实习中，广泛地同工人师傅接触，并参加生产劳动，为即将面临的就业打下了一定的基础。
在实习过程中，各班学生严格遵守实习纪律，虚心向工人师傅和工程技术人员学习，能吃苦耐劳，勤学苦练，取得了一定的成绩，受到了实习单位的好评；学生认真收集资料，写好实习日志，并按要求撰写了实结。
毕业顶岗实习不仅是培养学生实践能力的重要环节，也是学生认知从业岗位，明确就业目标的过程。因此既要学习实际知识和技能，培养分析和解决实际问题的能力，也要熟悉即将进入的行业，了解专业岗位群，了解今后工作中有关的职业道德、工作规范等，认识到本专业所应承担的社会责任，增强社会适应能力。学生在企业顶岗实习过程中不仅从实习企业学习到很多实际知识和技能，同时也让很多企业认识到毕业生所具有的能力和素质，把毕业生顶岗实习与就业工作很好地结合起来。
二、改革实习的形式，集中实习以轮岗实习为思路，体验和技能相结合，理解岗位群，明确分散实习分组，设置专人管理
建筑设备工程技术专业，对口的工作极其广泛，包括设计、施工、预算、监理、设备技术支持等。从本专业毕业生的就业去向看，也是非常广泛的。为了更好地适应这种情况，要求毕业顶岗实习形式的多样化。规范实习分类，增加分散实习组，即学生有就业意向，经单位开具证明，班主任确认后签字认可，可继续留单位实习。分散实习组不再分配其他任务，完成实习报告即可。对分散实习组的管理，可由指导教师按地区巡回指导，也可在实习单位聘请指导教师。
在校集中实习以轮岗实习为思路，与建筑工程技术专业一起，以典型模拟工程为实例，从设计、预算、招投标、施工现场管理、施工、监理、竣工验收等环节拟定一系列岗位，明确岗位职责，将学生分组进行轮岗实习，在岗位上体验具体工作，必须完成一定要求的工作任务，任务合格后转入下一岗位实习。学生在轮岗实习中找到自己的兴趣或工作意向，将志趣及工作结合起来，找准适合自己特点的就业岗位。
三、采取有效措施，切实提高毕业顶岗实习的就业导向作用
学生有比较明确的就业意向，需要对预期就业岗位培训提升，与技能考证结合，获得相关职业技能资格证书，如工程电气设备安装调试工、管道安装工、预算员、测量员、CAD平面设计师等。明确就业从事的工作，如建筑设备工程的施工与技术管理工作；建筑设备的安装、运行及调试工作；建筑安装工程预算及招投标工作；建筑设备安装工程施工监理等工作，提高毕业顶岗实习的就业导向作用。预期就业岗位培训，更注重于学生能力的培养，注重于学生工程意识的训练，使学生的动手能力和工程素质大为增强，有利于毕业生与就业岗位的零距离对接，有利于提高学生求职能力，懂得与企业进行双向洽谈，有利于毕业生自主择业。
四、毕业实习的教学评价
顶岗实习是教学的重要环节，指导教师和班主任紧密联系实习的每一位学生，敦促学生做好顶岗实习日记、毕业实习鉴定表、顶岗实习报告等书面材料，指导教师根据实习单位对毕业生的综合评定材料，及实习日记、实习报告的内容，按要求给学生打分。实习过程中因成绩显著而获取的实习（或就业）单位奖励的，可评选系部实习毕业生奖励。
教学质量的评价所产生的作用，应具有导向、判断、促进作用，引导实习的方向，掌握实习的总体情况，促进实习质量的不断提高，创造良好的实习环境。实习企业与毕业生签订就业协议，就是毕业生得到社会认可的最有效的反馈信息，也是对教学质量的评价。
建筑设备工程论文:对建筑设备工程造价过程如何控制提出的几点建议
摘要：建筑设备安装技术含量高，涉及的管理部门多，安装造价往往很难控制。本文以某具体安装工程为例，从当前安装工程造价管理现状出发，研究影响安装工程造价的要素进行分析，提出了有针对性的全过程造价管理策略，有效控制住了该项目的建筑设备工程造价。
关键词：设备安装工程，全过程造价管理，造价影响分析
建筑设备安装工程的造价虽占总造价的比例不高，但安装工程的系统多，主要有给排水、消防喷淋、照明动力、通风空调、计算机网络、弱电工程等，技术含量高，涉及的管理部门多，安装造价往往很难控制。因此如何做好建筑设备安装工程的造价管理是整个建设项目总投资控制的难度所在。
1、当前安装工程造价管理现状
1.1安装工程设计不规范
影响安装工程造价的首要因素就是设计，受当下不良社会风气的影响，一些设计人员单纯追逐经济利益，忽视了安装工程设计质量，为了赶时间、抢任务，导致不断缩短设计工期，出现了漏洞百出、前后矛盾的现象。作为施工单位而言，依照设计图纸施工盲目施工，这就导致了设计上的不合理直接影响到整个施工过程造价的无法控制。
1.2 安装产品以次充好
目前，随着新型建筑安装产品的不断出现，造价人员也不可能了解所有安装产品的价格。因此出现施工单位以次充好,使用低性能的材料, 结算高性能材料的现象屡见不鲜，安装产品定价偏高，严重影响了工程造价。例如笔者曾经接触过一家施工单位实际用的是价钱相对便宜的马铁铜芯阀，但结算时按高价格的全铜阀结算。还有的施工单位在采用乱开发票，真实性大打折扣，有些发票上的价格与实际价格相差很远，造价管理人员由于信息不对称，很难挨个核实购货发票价格的真实性。
1.3合同管理漏洞
施工单位作为盈利性单位，处于经济人身份考虑，会想方设法通过各种方法来获利。合同本来应是很严肃的法律文件，但是施工单位在合同签订时，对施工条件、索赔条件、安全措施、技术标准、合同价格等方面语焉不详，使得合同出现了不应有的疏漏，合同条款欠缺细致，给施工单位留下很多空间，例如把本来属预算内应考虑的项目列入变更的工作内容，重复计取工程造价，导致工程造价偏高。
2、工程概况
该项目于杭州滨江高新产业园区, 距钱塘江南岸约1000m,周边有六和塔、九溪等著名风景区。所涉及到的安装单位工程有: 室内给排水系统、防排烟系统、电气系统、燃气、消防系统、弱电系统6部分。总建筑面积590535m2，安装总投资估算3837万。
3、各阶段对设备安装工程造价的影响分析
对设备工程造价控制主要是通过项目的决策、设计、招投标、实施阶段和竣工验收等阶段，把建设项目预算造价控制在一定的限额内，纠正投资偏差，保障建设工程项目管理目标得以实现。强化设备工程前期造价预控来严格控制投资，是提高建设投资收益率，减少建设投资浪费的重要手段。
根据设备安装各阶段工程造价影响因素分析可以看出，造成设备安装工程造价失控的主要原因在于设计和实施过程中控制管理措施不到位，人为影响因素较大等，因此，加强设备安装工程造价的控制与管理，实施动态控制，将工程造价始终控制在预算或者合理的范围之内。
4、制定合理造价控制目标
开工前应充分阅读施工图纸、招标文件、施工合同，造价管理人员咨询核对合同中是否有活口的条款，针对各种内外部因素进行综合分析，协助建设单位制定先进合理的安装工程造价控制目标，找出投资控制的关键点，并准备对应的防范措施。
5、设计阶段
该项目在规划设计阶段投入了大量的精力, 在源头上对开发成本进行控制。包括举行设计方案竞赛,运用价值工程原理进行设计方案的选择。 通过设计招标, 选择有实力、有信誉、配合意识强的设计单位。制定设计标准,要求设计单位根据设计标准进行限额设计。编制设计概算, 使设计方案的成本指标更能直观得到体现;在设计过程中密切加强与设计人员的沟通和协调, 统筹考虑各专业的综合成本, 力求总成本最小化。
6、招标阶段
造价工程师协助业主单位采取了邀请招标方式。从技术规范的响应性、商务报价的高低水平、付款方式的优惠程度、售后服务等文献角度挑选施工单位。由评标小组或评标委员会通过综合评议法或低投标价法进行比选，并对供货商或生产商加以考察，主要考察其生产或供货能力、生产周期、产品质量、工程业绩，在此基础上选择符合要求的合格供货商或生产商。通过集中招投标采购安装设备，可使业主获得有竞争性的价格。
7、施工阶段
由于安装工程中管线布置较密，难免会有打架情况，造价师工程应参与施工图纸交底会审工作，对施工单位提出问题的进行合理性、经济性审查。若在图纸会审过程中发现各专业间图纸出现矛盾，则尽早向设计单位提出修改，以免出现返工现象，造成不必要的资金浪费。在施工及预算的执行过程中，必须以批准的施工图预算作为标准，核实各阶段施工单位所报进度量，严格按合同规定的有关材料设备供应方式、现场签证办法、进度结算制度等执行，各专业部门必须按基建程序起到层层把关的作用，力求实现预算造价。
1）有效控制设计变更。在工程建设项目中，工程变更和现场签证是不可避免的，但要进行有效的控制，从而减小损失。为防止在施工图设计中产生漏洞，除在审核时严格把关外，还应在甲乙方的图纸会审、设计院的技术咨询中消除，总 之，应将漏洞消灭在开工之前。设计变更应尽量提前，变更发生得越早，损失越小，反之就越大。为此，必须加强设计变更管理，尽可能把设计变更控制在设计阶段初期，尤其对影响工程造价的重大设计变更，采用合理的方法使工程建设项目造价得到有效控制。
2）严格现场管理。现场签证是工程建设中经常性的工作，若管理不到位，就可能给工程带来不必要的损失，所以在施工过程中驻地监理及建设单位代表的工作显得尤为重要，认真做好施工现场记录，同时常到工地做到“随做随签”。签证的同时也要达到量化的要求，如计日工的签证，对于一些不易用工日计量的工作，则采用包干的方式确定，避免定性化和含糊不清的签证。对现场签证进行严格的管理，并按照事先制订好的现场签证管理程序执行，也是控制工程不合理支出的有效手段，杜绝工程建设过程中敞口花钱的思想和做法。
8、竣工结算阶段
该阶段是成本控制工作的阶段。根据合同、竣工资料、国家或地方的有关法规, 认真审核工程款。以原始资料为依据, 对送审的竣工决算进行核实工程量, 落实联系单签证费用, 使审核后的结算真正体现工程实际造价。
对该项目竣工结算价进行三级审核。首先是监理工程师对现场计量部分进行工程量的审核。主要审核施工过程中发生的变更、洽商是否属实，工程量计算是否，并根据现场情况审核工程量及工程内容的真实性。其次是建设单位工程预算部门进行审核，自己管理的工程，不能由自己审核，而是分派他人代为审核，管理者只需提供相应的文件资料:是我造价事务所对其结算内容进行的审核。
该项目安装工程(包括给排水、电气、消防、弱电、通风、燃气)送审价4308. 9万元,核减金额905万元,审定金额3404.3万元。
9、结束语
设备安装工程造价的控制是一个动态的、复杂的过程，市场条件的变化，使得工程造价的控制管理变得更为复杂，这就需要对工程造价的管理既要又要有侧重点。只有将每个环节、每个细节都时刻控制在所制定的每个分项目标范围内，才能保障整个安装工程造价目标的实现。
建筑设备工程论文:怎样提高建筑设备专业与土建工程的施工配合
摘要： 提高建筑设备专业与土建工程的有效配合，可以提高工程质量，提高工作效率，降低工程成本。
关键词： 建筑设备专业； 土建工程； 施工配合
近年来，随着人们生活水平的提高，越来越多的人对自己的居住环境很重视，特别是功能方面的要求，这就对我们建筑设备专业施工提出了更多更高要求。要做好建筑设备专业施工，必须抓好建筑设备工程与土建工程的有效配合，这样才能保障工程施工的顺利进行，提高工作效率、节约施工成本。
一、建筑设备专业与土建工程的前期配合
每项工程开工前设备专业技术人员应会同土建技术人员共同审核设备专业和土建专业施工图纸，对设计图纸充分消化吸收，熟悉结构类型特别是预应力钢筋混凝土结构，这种结构其顶板上不能钻孔，所以必须预埋管道支架固定铁件。审核时要标示所有预留预埋点及预留空洞图，确保位置，符合各专业工程要求。设备专业技术人员审核设备专业图纸与结构、建筑图纸是否有出入时，要特别注意结构专业配合设备各专业的各种预留洞是否符合设计要求。要充分了解土建施工图纸的中轴线是否与设备图纸相统一，墙、柱、梁是否影响卫生器具、消防设备、电气管线及管道等的安装，如楼梯间的楼梯梁或构造柱是否会影响消防箱的安装。将设备专业与土建工程存在的问题罗列出来，整理成书面意见提交设计单位，以便在图纸会审时解决。
设备专业技术人员还要掌握土建施工进度计划和施工方案，了解梁、柱、地面、屋面的做法和相互间的连接方式，仔细核对安装施工方案是否与土建施工方案相适应。设备专业技术人员要认真仔细阅读建筑设备的设计图纸，做好施工策划，详细绘制建筑设备各种预留孔洞图，以便指导以后的施工。编制好预留预埋施工的专项施工方案，并根据施工方案、施工图和技术文件、验收规范的要求做好对施工人员的技术交底工作。施工前严格按图纸要求或标准图集加工制作各种预留洞模盒、预埋固定件、穿墙的各种套管。
二、建筑设备专业与土建工程在施工过程中配合
在进行基础工程施工时，及时配合土建做好预留预埋工作。要严格控制套管的轴线以及标高、位置、尺寸、数量、材质、规格等方面是否符合设计图纸要求。根据设计要求，做好基础底板中的接地连接。对于建筑物有桩基施工的，一般防雷接地体都采用柱内主筋，在破桩接桩后，采用镀锌圆钢或镀锌扁钢引出，引上点留出测试接地电阻的干线及接地测试铁板。混凝土内的接地一般沿结构梁、柱敷设焊接，施工工序在钢筋绑扎完成之后。当电气暗配管或接线盒与钢筋网位置发生冲突时，可将影响安装的钢筋拨开，待安装好配管或接线盒后再将拨开的钢筋恢复就位，或增加一些附加钢筋。在土建施工时设备安装专业及时预留孔洞、预埋铁件、预埋电气配管、接地网焊接工作。安装梁上套管时千万不能割断梁的主筋和腰筋。
建筑设备安装专业应密切配合土建施工进度计划，在土建主体施工时施工人员必须随工程进度严密跟踪结构模板施工，做好预留预埋的检查工作，防止模板固定时打断墙体内的预埋电管或造成电管偏移。加强对土建负责施工的预留孔洞的复核和检查，防止出现偏位、遗漏或堵塞。建筑设备专业根据暖卫、电气、通风空调图纸中管井、电井、风井的尺寸及平面位置图对照土建专业施工预留洞图纸，当土建专业施工图预留洞尺寸与设备专业图纸发生矛盾时，及时与监理、业主、设计代表沟通，更改尺寸或位置，以保障预留工作及土建施工的顺利进行。预留洞口支模时宜执行正偏差+4~5mm，以保障混凝土成型后其尺寸不小于设备专业图纸的要求。现浇板、柱内的电线保护管、接线盒及穿梁套管在配合土建安装时要用木屑、报纸等软性物填充严密，防止砂浆进入套管和接线盒引起堵塞。预埋工作完成后，按施工设计图纸核对尺寸、位置，查看有无遗漏之处。设备安装单位在土建浇筑混凝土前与土建单位办理会签，确保预留预埋无误后方可浇筑混凝土。土建浇筑混凝土时，应派专人进行看护，防止混凝土浇筑时，预埋管、预留孔洞模具盒子被振脱移位。各种预埋件的制作安装要严格按设计图纸、尺寸、数量、位置、标高、方向认真操作，不允许出现位移、漏放或安装错误。为有效防止浇筑混凝土时产生位移，安装时应采用上下左右与钢筋点焊固定，外露部分要紧贴模板。浇筑混凝土前，要派专人检查预埋件的数量、位置、平整度、标高是否正确，浇筑时有人看护并及时校正，防止偏移和事后重新剔凿。
在土建工程进行隔墙施工时，建筑设备各专业要密切配合，电气配管、给排水及消防管道有预埋处，按图纸标高、尺寸将各种线管、套管预埋预留按图纸要求位置施工。
三、建筑设备专业与土建工程在重要部位的配合
1.地下室施工配合
在土建进行地下室施工时，要注意各固定设备如何进入设备间，必要时结构施工时预留设备孔，建筑隔墙砌筑时提前预留设备通道。设备间（水泵房、换热站、变压器室、配电室、备用柴油发电机房、风机房）各设备的基础施工，一定要紧密配合土建施工，根据各设备安装位置图对照土建施工图纸，做好基础的放线工作，核对无误后通知土建进行基础施工，避免返工。设备安装单位必须在土建进行设备间墙体补缺及大面积地坪施工前完成设备管线安装及大型设备就位。变压器室除靠走廊一侧墙体暂不砌筑（变压器就位后砌筑）外，其余土建及装修工作应完成（包括变压器基础），高低压配电室电缆沟及设备基础施工应完成，地面、墙面、顶面装修完成，出入口防火门安装到位，具备上锁条件。地下室设备安装施工前，应要求土建单位清理脚手架及模板、清运建筑垃圾、清理及保护预留孔洞和集水坑。
2.管道井施工
在管道井安装施工前，要求土建单位对管井及预留洞进行清理，保障预留洞位置及尺寸符合设计要求，要给土建单位给出各个管井管道的具体安装要求，特别是成排靠墙管道处，应要求土建提前进行砌筑、抹灰、涂料等施工，以防管道安装完成后土建无法进行施工。因管道安装需在隔墙上设置支架,考虑承重要求，如为砌墙好在隔墙中部附近设置圈梁，便于支架生根。土建在进行一遍涂料施工时应注意对管道及附件的成品保护。管道安装完成后，及时通知土建单位封堵管道预留洞，并派专人配合，保障管道穿楼板或穿墙套管符合施工规范要求，即穿楼板套管要高出地面20㎜~50㎜，过墙套管与装饰面平，且管道在套管内居中。
3.风管井及预留洞施工
在风井即建筑风道施工前，土建单位要对预留洞进行清理，安装单位进行预留洞尺寸复核，确保洞口尺寸达到设计要求。管井壁送风及排烟口预留洞位置由安装单位给出图纸。管井内壁抹灰应平滑，确保管井内净空尺寸。风管穿墙洞以风管为中心，周边各加大50㎜，楼梯间及前室加压送风口、风机房隔墙留洞，安装单位给土建提供具体位置及尺寸图，土建单位按图施工。
4.暗配管及预留墙洞施工
后砌墙体内电气暗配管安装单位先行配管，土建后砌墙，且砌墙过程中不得破坏安装管线，确保安装暗配管墙面保护层不低于15㎜。桥架穿墙洞要求桥架四周各预留100㎜空隙，安装单位现场配合施工。嵌入式安装的配电箱、消防箱预留洞，一定要位置、标高正确，防止安装时再次凿墙。
5.卫生间配合施工
卫生间土建施工时，设备安装专业人员要积极配合土建施工人员，要密切注意土建施工人员在混凝土楼板上弹出的卫生间各墙体线，包括墙体厚度（卫生间墙体一般较薄），因为顶板上的灯具开关控制线、卫生间内的等电位和插座等要在墙体内配合。前期要积极配合土建做好卫生间地面地砖铺贴网格线的策划，一定要确保地漏安装在地砖中间位置处，地砖铺贴时四周有顺水坡向地漏。注意洗脸盆处的插座和镜前灯电源的配合。
综上所述，在建筑设备安装施工的全过程中，一定要加强建筑设备专业施工与土建工程施工密切配合，这样才能提高施工效率，确保工程质量、进度顺利实现。
