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建筑防水工程质量控制研究:浅析建筑防水工程质量控制要点及控制措施
摘要：建筑防水工程涉及到建筑物(构筑物)的地下室、墙地面、墙身、屋顶等诸多部位，其功能就是要使建筑物或构筑物在设计耐久年限内，防止雨水及生产、生活用水的渗漏和地下水的浸蚀，确保建筑结构、内部空间不受到污损，为人们提供一个舒适和安全的生活空间环境。在防水工程设计和施工中，对容易造成局部损坏的薄弱部位应设置增强层，以提高防水层的整体设防能力，延长整个防水层的使用寿命。本文针对这些薄弱部位对防水工程质量影响的分析，提出了一些具体的防治措施。
关键词：防水工程质量因素防治 措施
建筑防水工程是保障建筑物(构筑物)的结构不受水的侵袭、内部空间个受水的危害的一项分部工程，建筑防水工程在整个建筑工程中占有重要的地位。防水工程概述在建筑工程中，建筑防水技术是一门综合性、应用性很强的工程技术科学，是建筑工程技术的重要组成部分，对提高建筑物使用功能和生产、生活质量，改善人居环境发挥 重要作用。防水工程是一项系统工程，它涉及到防水材料、防水工程设计、施工技术、建筑物的管理等各个方面。
一、建筑防水工程质量控制要点
1、基层控制要点
防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏直接影响防水层的质量，主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度，表面完善无起砂、起皮、缝、基层的含水率等都是保障防水层施工质量的基础。
2、防水层施工作业条件的控制要点
（1）气候条件
施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5℃或高于35℃都会影响防水层施工质量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作。热熔巾卷材和溶剂型涂料可在-10℃以上气温条件下施工；沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0℃ 以下施工；沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5℃以下气温中施工；气温超过35℃时所有的防水层均不宜施工；炎热夏季后半夜因产生露水、5级以下大风天气尘土砂粒影响与基层粘接，污染基面均不得进行防水施工作业。
（2）重视防水层与相关层次施工交叉问题
防水层所用的材料，必须本着有出厂合格证书和试验报告单，同时在现场使用前必须再做防水试验，合格后方可使用。
与防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层要交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影响到防水工程的成败。特别要注意监督保护层的施工，决不能碰坏、戳破防水层。
3、卷材防水施工质量控制要点
卷材防水的材料种类多样，常用的施工工艺有热粘法、热熔法、自粘法、机械固定法、埋置法等等。施工中应检查承包单位严格按照施工工艺标准等施工规范要求、施工工艺流程进行，铺贴方向、两幅卷材和卷材层与层间，基搭接的宽度与长度要符合要求。
卷材冷粘施工时，胶接材料要依据卷材性能配套选用胶粘剂调配要专人进行，及时采样化验，不得错用、混用，在这方面要严加控制。
严格掌握基层含水率达到要求后才能进行粘贴。注意控制阴阳角、加固层等细部节点的处理。
4、涂膜防水施工质量控制要点
涂膜防水施工按涂膜厚度划分为薄质涂料施工和厚质涂料施工。无论是薄质涂料采用的涂刷法喷涂法，还是厚质涂料常用的抹压法相副涂法施工；在单纯涂膜或胎体增强材料涂膜（如玻璃纤维或化学纤维）做成一布二涂、二布三涂，多布多涂都要做到：防水材料规格型号符合设计要求；操作施工方法符合各项规定；防水涂料的配方符合工艺要求；胎体增强材料与所使用的涂料要匹配无误；施工操作的条件、配料温度、施工环境温度（气温）、操作时间配料用量和顺序、搅拌强度、涂料遍数（次）必须符合工艺规定。施工顺序必须按先高后低，先远后近的原则进行。
5、密封防水材料施工质量控制要点
密封材料常用的主要有改性沥青和合成高分子密封防水材料两大类；施工方法根据材料不同各异，分冷嵌法和热灌法两种。
为确保施工质量应在施工机具的先用、配料与搅拌、粘结性能试验和嵌填背衬材料的控制，以及施工操作等几个关键环节进行监督控制。
热灌法操作要重视密封材料现场塑化和加热温度一般在110～130℃；较高不得超过140℃，注意使用的温度计测温时应在中心液面下100毫米左右处进行。塑化或加热到温度（不宜低于110℃）应立即现场浇灌，嵌填要高出板缝3～5mm.
冷嵌法施工用手工操作，从底部嵌起，防止漏嵌虚填，注意不得产生混气现象；嵌填妥密实饱满，要按顺序进行，好用电动或手动嵌缝枪进行操作。
二、施工中控制措施
1、防水材料的选用
目前，我国的防水材料包括防水卷材、防水涂料、建筑密封材料、刚性防水材料、堵漏止水材料、瓦类防水材料等6大门类上千个规格品种的较为完整的防水产品体系；防水产品可满足不同功能、不同技术要求和各类防水工程的需求。选用材料价格不一，每m2的造价从70～110元不等，不言而喻，他们之间的功能与价值比不可能都是合理。因此，在选择材料时，应根据设防要求，工程实际情况，市场需求等多方面因素考虑选用防水材料。做到经济合理，并把好质量关，杜绝不合格产品用于工程中。本工程根据实际情况，采用鲁班防水系列材料进行防水处理。
2、节点防水处理
（1）天面阴角部位
在人工凿除天面结构板面各层次时，应同时将墙身阴角位批荡层凿去，高低天面的交接墙反上350mm（并在较高处开凿一条50mm×20mm凹槽），拦水墙反上压顶。基面用10厚水泥砂浆批抹拾平基面，阴角位批抹成R≥50mm圆弧角。
（2）落水口部位
落水口周围直径500mm范围内坡度不能小于2％，落水口杯与水泥砂浆层接触处打凿10mm×7mm（宽×深）的凹槽，并用“聚氨酯建筑密封胶”来进行密封。
（3）伸出屋面管道
伸出屋面管道周围的找平城要做成圆锥台，管道与结构板之间打凿10mm×7mm（宽×深）的凹槽，并嵌填“聚氨酯建筑密封胶”，在大面积做防水层前在管道周围用防水涂料涂刮两遍。
（4）屋面高低天面交接墙泛水位
泛水位防水层防水涂料应直接涂刷至高低天面交接墙的350mm高，收口处应嵌入墙体凹槽内，用防水涂料进行多遍涂刷封严。
3、天面整体的防水、保温施工
（1）人工铲除天面各构造层（包括：屋面原防水层、找平层）至原结构层。
（2）批抹平均20～30mm厚1：2.5厚水泥砂浆作找平层，其坡度为0.5％，并向地漏方向排水，要求平整、牢固、不起皮。
（3）找平层经养护后测定基面含水≤8%是方可进行大面整体防水。
（4）在进行2mm厚聚氨酯防水涂膜前，应预先处理阴阳角、下水管、穿墙管等节点部位。
（5）防水层养护后，须进行蓄水50～100mm深检查试验及验收。
验收合格后，应及时（12小时内）在防水层上铺贴25mm厚（容总40kg/m3）挤塑聚苯泡沫板作为整体保温层并在周边预留250宽排水沟。
建筑防水工程质量控制研究:浅谈建筑防水工程质量控制
摘要：建筑防水的主要作用是保障建筑物的正常使用功能，同时也起到延长建筑物的使用寿命的效果。本文对建筑防水工程质量控制谈一些看法。
关键词：建筑防水工程质量控制
建筑防水的主要作用是保障建筑物的正常使用功能，同时也起到延长建筑物的使用寿命的效果。如果防水设计深度不够，对防水材料不熟悉和缺乏防水施工的有效管理，就会引发建筑工程渗漏的质量问题，影响建筑物的正常使用功能，给用户带来诸多不便和烦恼；而返修不仅施工困难，同时也给用户造成较大的经济损失。本文对建筑防水工程质量控制谈一些看法。
一、影响建筑防水工程质量的因素
1、材料方面的因素 防水材料的质量好坏，是能否搞好防水工程的基础。而目前国内的防水材料的品种、规格较多，产品质量各异，而目前国内的防水材料市场又比较混乱，不少劣质防水材料充斥市场，如将不合格的防水材料使用到防水工程上，必将严重降低防水工程质量。 以纸胎油毡和防水涂料质量情况来分析，可以看出： （1）石油沥青纸胎油毡中的原纸质量下降。50年代的原纸中废旧布浆含量较多，并含有一定数量的粗毛，而现在多用废纸和草浆，使油毡的拉伸强度降低，延伸率减小，含水率增加，质量下降。 （2）原纸密实度增加，吸油率降低。浸油率由140％～160％下降到115％以上，由于沥青浸不透原纸，易造成油毡脱层、腐烂。 （3）石油沥青质量不好。60年代以后，使用了含蜡量、含硫量较多的国产石油沥青生产油毡，导致油毡老化性能差，易流淌和脆裂，且沥青中的石蜡具有迁移性，易使油毡防水层逐渐失去粘结力，造成防水层翘边、脱落。 （4）防水涂料质量低。尤其是一些生产防水涂料的乡镇企业技术力量薄弱，生产设备落后，操作工艺原始，使用的原材料杂乱无控，多数产品质量低劣。据有关部门对3个生产塑料油膏的厂家进行抽查，只有一个厂家生产的塑料油膏是合格的，合格率仅占14.3％。如将这些不合格的防水材料应用到防水工程上，必然会严重降低防水工程的质量。 2、设计方面的因素 建筑防水工程的防水设计至关重要，是能否确保工程质量的前提。但是我国目前正在防水工程设计方面存在以下问题： （1）我国长期以来没有制定防水工程的设计规范，设计人员无规范可遵循，各种不同类型、不同使用功能的建筑应如何进行防水设计，采用何种防水材料，有哪些具体的技术要求，均没有明确的规定。 （2）设计人员对现代防水知识淡薄，对新型建筑防水材料的性能、适用范围、使用条件等不甚了解，不能根据建筑物的具体情况，正确选用防水材料，不是因循守旧，就是因选材不当而造成渗漏或浪费。 （3）长期以来，大多数屋面防水工程为350号油毡二毡三油的简易防水做法，从而降低了屋面防水工程质量，由历次调研中可以发现屋面渗漏现象明显增加。 （4）屋面节点构造大多内容陈旧，仍沿用五六十年代的做法。如油毡收头处理沿用下木砖、钉木条的做法，常因风吹、日晒、雨淋，出现翘曲、变形、腐烂，造成冷水节点破坏，导致屋面渗漏。 （5）有的建筑物设计施工时屋面整体刚度不够，因变形较大时而产生裂缝；有的屋面坡度过小、排水管数量不足或口径过小、排水路线过长，使屋面积水而造成渗漏。 3、施工方面的因素 通过对房屋渗漏事故的调查分析表明：施工方面的因素是造成房屋渗漏的主要原因。如果有合格的防水材料，的房屋防水设计，但施工不认真，施工质量低劣，仍然会使房屋发生渗漏。因此，确保施工质量，是提高房屋防水质量的关键。造成施工质量低劣的因素主要有： （1）缺乏防水专业施工队伍，甚至使用丝毫不懂防水技术的工人去进行房屋防水施工操作，其后果必然导致防水工程的失败。 （2）对防水施工工序的质量控制及管理不重视，找平层和防水层操作马虎，未按设计图纸和施工技术规范进行施工和分工序、分层次进行验收，尤其是对节点部位处理不认真，留下了渗漏的隐患。 （3）对于石油沥青油毡屋面使用现场熬制的玛蹄脂质量不合格；事先未做配合比试验或未按配合比计量；熬制温度过度，油份挥发过多，沥青容易老化；使用了高蜡沥青，而又未进行脱蜡处理等。 （4）由于抢工期、赶进度，找平层未干就急于铺设防水层，而又未采取排汽屋面等有效措施，致使防水层出现起鼓、脱层、腐烂和渗漏。 （5）涂膜防水施工时，则往往因涂膜厚度不均匀或涂膜过薄而导致防水失败。又如有些施工单位为了拿到工程，尽量压低造价，而使用一些固含量偏低的防水涂料。 （6）刚性屋面振捣不密实、养护不好、厚度不足，混凝土中各种砂石料比例处理不当；防水层下的隔离层未做好，不起隔离作用；分格缝设置位置欠妥，密封材料嵌填认真、不严密等，均会造成刚性防水层的渗漏。
二、建筑防水工程质量控制
1、在防水材料方面 在《屋面工程技术规范》的每一章中，对防水材料要求一节，就是由工程需的角度出发，对各种类型的防水材料的技术性能提出了要求，规定只有满足这些要求，才允许在屋面防水工程中使用。并且规定所用的防水材料必须经过各省、自治区、直辖市建设主管部门所指定的检测单位抽样检验认证的产品才允许进入“市场”。同时，为了控制进入“现场”的防水材料质量，规定要由施工单位按新规范的项目抽样复试。这样才能较有效地防止不合格的防水材料流入“市场”和“现场”。如一经发现不合格的防水材料已进入现场，则决不允许使用到建筑防水工程上。 2、防水设计方面 为了使设计人员在进行屋面防水设计时有所遵循，新规范针对各种不同的屋面工程的每一章中都有“设计要点”和“细部构造”二节。同时，在新规定中还规定设计人员“应根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图”。对屋面排水系统、保温隔热系统也应通过计算确定，而不能像过去那样凭经验或写上“二毡三油”几个字就完事。 3、施工质量方面 新规范在每一章中都规定了每种屋面防水施工的技术要求和应达到的质量标准。对施工单位规定了在防水工程施工前应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并应编制好防水工程的施工方案或技术措施。而且对防水施工队伍和操作工人的资质也做出了规定，要求“屋面防水工程必须由专业的防水队伍或防水工施工。严禁非防水专业队伍或非防水工进行屋面防水工程的施工”。并强调防水工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。同时在新规范中还规定了防水工程质量验收标准和检验方法，对屋面防水工程的施工质量进行控制。
（1）基层控制要点。防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏直接影响防水层的质量，主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度，表面完善无起砂、起皮、缝、基层的含水率等都是保障防水层施工质量的基础。 （2）防水层施工作业条件的控制要点。 ①气候条件。施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5℃或高于35℃都会影响防水层施工质量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作。热熔巾卷材和溶剂型涂料可在-10℃以上气温条件下施工；沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工；沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5℃以下气温中施工；气温超过35℃时所有的防水层均不宜施工；炎热夏季后半夜因产生露水、5级以下大风天气尘土砂粒影响与基层粘接，污染基面均不得进行防水施工作业。 ②重视防水层与相关层次施工交叉问题。防水层所用的材料，必须本着有出厂合格证书和试验报告单，同时在现场使用前必须再做防水试验，合格后方可使用。 与防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层要交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影响到防水工程的成败。特别要注意监督保护层的施工，决不能碰坏、戳破防水层。 （3）卷材防水施工质量控制要点。卷材防水的材料种类多样，常用的施工工艺有热粘法、热熔法、自粘法、机械固定法、埋置法等等。施工中应检查承包单位严格按照施工工艺标准等施工规范要求、施工工艺流程进行，铺贴方向、两幅卷材和卷材层与层间，基搭接的宽度与长度要符合要求。卷材冷粘施工时，胶接材料要依据卷材性能配套选用胶粘剂调配要专人进行，及时采样化验，不得错用、混用，在这方面要严加控制。 严格掌握基层含水率达到要求后才能进行粘贴。注意控制阴阳角、加固层等细部节点的处理。 （4）涂膜防水施工质量控制要点。涂膜防水施工按涂膜厚度划分为薄质涂料施工和厚质涂料施工。无论是薄质涂料采用的涂刷法喷涂法，还是厚质涂料常用的抹压法相副涂法施工；在单纯涂膜或胎体增强材料涂膜（如玻璃纤维或化学纤维）做成一布二涂、二布三涂，多布多涂都要做到：防水材料规格型号符合设计要求；操作施工方法符合各项规定；防水涂料的配方符合工艺要求；胎体增强材料与所使用的涂料要匹配无误；施工操作的条件、配料温度、施工环境温度（气温）、操作时间配料用量和顺序、搅拌强度、涂料遍数（次）必须符合工艺规定。施工顺序必须按先高后低，先远后近的原则进行。 （5）密封防水材料施工质量控制要点。密封材料常用的主要有改性沥青和合成高分子密封防水材料两大类；施工方法根据材料不同各异，分冷嵌法和热灌法两种。 为确保施工质量应在施工机具的先用、配料与搅拌、粘结性能试验和嵌填背衬材料的控制，以及施工操作等几个关键环节进行监督控制。 热灌法操作要重视密封材料现场塑化和加热温度一般在110～130℃；较高不得超过140℃，注意使用的温度计测温时应在中心液面下100毫米左右处进行。塑化或加热到温度（不宜低于110℃）应立即现场浇灌，嵌填要高出板缝3～5mm。 冷嵌法施工用手工操作，从底部嵌起，防止漏嵌虚填，注意不得产生混气现象；嵌填妥密实饱满，要按顺序进行，好用电动或手动嵌缝枪进行操作。 （6）防水层的保护层材料选用和施工应按设计图纸进行施工。保护层施工时要注意防水层的保护，要在防水层上做好临时保护措施，严防戳破防水层，防水层施工完毕应及早进行下道施工工序，不宜间隔时间过长，防止防水层材质损坏。 （7）刚性防水层施工要求。刚性防水层包括细石混凝土防水层、水泥砂浆防水层、块体刚性防水层及防水混凝土的施工。刚性防水层对地基沉降不均匀，温度变化、结构振动等因素非常敏感，因此对基础处理要求严格
三、结束语
“百年大计质量及时”，质量是工程建设永恒的主题，是所有工程建设的核心。而建筑防水工程质量不但关系到建筑物适用性和耐久性，而且与人们的日常生活息息相关。因此，切实加强建筑防水工程施工管理，才能保障和延长建筑防水工程的使用年限。
建筑防水工程质量控制研究:建筑防水工程质量控制
摘要：在合理选材精心设计的基础上，抓住施工这个关键，并以对国家对人民高度负责的精神把好质量监督验收关，就能彻底消除施工通病和隐患，切实保障建筑防水工程的质量。本文探讨了建筑防水工程质量控制。
关键词：建筑；防水工程；质量；控制
中图分类号： TU57 文献标识码： A 文章编号：
有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果显示，渗漏原因中由于材料不良造成的占20%~30%，由于施工粗糙造成的约占45%~48%，由于设计存在问题造成的占18%~26%，建筑防水工程质量问题已成为常见的质量通病，应引起注意。
一、建筑防水工程存在的问题
很多建筑防水企业为了追求利益较大化，往往不重视建筑防水工程质量，这些企业虽然也建立了ISO9000质量管理体系，但是他们只重视书面资料的齐备，把质量管理工作只停留在表面，造成管理工作和实际效果的严重脱节。建筑工程比较容易产生渗漏水部位主要有：给水排水管道、面盆、马桶、水池等卫生洁具
设施的滴漏水；地下室的地面和墙面部位；包括外墙面、窗台、钢窗和铝合金窗边、柱边、框架梁底等外墙板缝处部位。导致建筑防水工程产生渗漏的主要原因有以下四个方面：
1、设计不合理：设计不合理主要表现在对防水设防不合理，例如设计选用防水材料不当、对屋面构件温差伸缩变形没有相应的防治方法，有的部分设计施工图无防水细部结构的详图、有的防水处理无配套技术等。
2、材料不合格：材料不合格主要表现在防水材料质量不理想，达不到标准要求。施工时所用产品粗制滥造、质量低劣。防水材料存在鱼目混杂、良莠不齐的状况。
3、管理混乱：建筑防水管理混乱表现在建筑物使用管理不当，如有的用户任意改变建筑结构、凿洞装设各种设备导致防水层破坏等。
4、施工质量差：施工质量差表现在施工人员技术素质低、不懂防水操作工艺和无施工经验，建筑防水企业施工管理人员对建筑防水重视不够，对防水基层处理不善，对建筑防水施工无技术方案和技术措施，进场材料多数未经检查、送检和把关。
二、建筑防水工程质量控制措施
1、设计是建筑防水工程的首要环节。如果设计人员确定的防水方案不科学，排水设计不合理，选择的防水材料不恰当，细部构造不合理等，将会增加防水施工的难度，出现工期长、费用高的现象，甚至还会使建筑物过早地产生渗漏。因此，防水设计是确保建筑防水工程质量的前提。防水设计中应认真贯彻执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定。合理确定防水等级，周密制订防水方案，择挑选用防水材料，确保工程经济合理，不渗、不漏，具有一定使用年限。
2、选用合适的防水材料
目前，建筑市场上的防水材料大体上可分为防水卷材、防水片材、防水涂料、密封材料及防渗堵漏特种用途的防水材料等几大类。要区分每种材料的特性，根据防水工程的部位、设计防水等级、功能需要等，选用合适的防水材料，充分发挥各类材料的特性，以获得的防水效果。如屋面长期暴露，阳光、雪雨直接侵蚀，严冬酷暑温度变化大，昼夜之间屋面板会发生伸缩，因此应选用耐老化的、有一定延伸性的、耐热度高的材料；厕浴间一般面积不大，阴阳角多，而且各种穿楼板管多，卷材、片格施工困难，宜选用防水涂料，涂层可形成整体的无缝涂膜，不受基面凹凸形状影响。对穿楼板的管道，可选用密封膏或遇水膨胀橡胶条处理；在南方多雨地区宜选用耐水性强的粘结剂或厚质沥青防水涂料等，而在北方雨少的地区，则可选用SBS 改性沥青防水卷材、高分子片材等。
3、工程施工质量控制
现场具体施工中要对施工质量、进度、用料、安全、工序协调等进行科学有效的控制管理，以保障防水工程的施工质量，提高工效，节约成本费用。工程防水施工的一般程序：基层处理清扫基层和制备胶粘剂节点部位防水处理铺贴防水卷材节点部位检查处理工程防水验收蓄水试验整个工程防水验收。
防水工程在施工前应先做样板，经检查验收合格，方可施工。
（1）施工进度计划管理控制
通过现场施工进度计划管理，合理分配、部署施工力量，可分组分段进行防水施工，以确保防水施工按期顺利完工，降低成本。
（2）施工过程控制
工程防水应强调防排结合，以防为主；刚柔结合，以柔适变；复合用材，多道设防；协调变形，共同防护的系统防水原则。
（a）混凝土结构自防水
A、混凝土刚性自防水具有承重和防水两种功能，材料来源广泛、成本低、施工方便、耐久性好等特点，特别是在地下防水工程中，由于地下工程长期处于潮湿的状态，温差变化也较小，因此除了需采取"刚柔并济"的多道设防外，还应选用耐腐蚀性好、使用寿命长的柔性防水材料，如玻纤胎、聚脂胎改性沥青卷材等。
B、经常采用的防水混凝土有补偿
收缩防水混凝土、减水剂防水混凝土、密实剂防水混凝土、纤维混凝土等，还有渗透结晶型防水剂混凝土、混凝土表面增水剂刚性防水。
(b)柔性防水
柔性防水对基层的含水率要求较高，含水率高，会引起防水层铺贴起鼓和剥离，但对于埋压干铺的防水层则可降低要求或不受含水率的限制。柔性防水中的卷材要具有较好的抗拉强度和韧性。
A、铺贴卷材前，必须将表面的粉状物清理干净，看清卷材材料说明，条纹顺直的一面朝上。在大面积铺贴防水材料前，应先做好节点、附加层和增强层、排水沟槽部位的处理，遵循先高后低、先远后近的施工工序；对于墙体立面的施工，应遵循先低后高的顺序，应尽量减少防水材料的搭接。
B、设计要求防水层（卷材、涂层）与基层全粘结，且必须粘结牢固，基层表面必须具备强度高、表面光滑、不起砂、不起皮、不开裂的条件。若设计要求空铺或采取压埋法铺设的防水层，则可以降低基层的要求，做到坡度，表面平整即可。
C、防水卷材的搭接宽度一般≥100mm，相邻防水卷材的搭接错缝应错开1/3～1/2 幅宽，卷材的搭接接缝要用10mm 宽的密封材料封口。
D、防水卷材收头处应钉压固定并用密封胶嵌填密实。
（3）施工监理控制
要保障企业效益的较大化，就要把好施工项目建设项目的工程质量关，把每一个工程都按质保量的完成并交付使用才能为把广大用户提供品质施工项目业务服务落到实处。只有严格按照规程标准施工，切实把建筑工程施工工序质量提高，才能真正使企业的各项业务高速发展。所以在防水工程上，为了使防水工程达到预期的目标，在施工现场监理工作起着重要的作用，监理人员要对防水工程的任何一道工序进行监控，严把每一道关口，减少质量隐患的发生，对施工中的重点防水部门要由专人专职的进行监理，做好监理记录，为工程的防水质量提供科学的依据。
3、加强成品保护,及时完成保护层的施工成品保护的工作是防水施工中最容易被忽略的一个环节,但是成品保护的好坏却也最直接影响着防水工程的质量。防水层整个施工过程中,应注意对其进行保护;闭水试验完成后,应及时完成保护层的施工,以免防水层被破坏。
（1）施工作业人员须穿软底鞋, 严禁穿带钉子或尖锐突出的鞋进入现场,以免破坏防水层。
（2）施工过程中,质检员应随时、有序的进行质量检查,如发现有破损、扎坏的地方要及时组织人员进行正确、的修补,避免隐患的产生。
（3）不得在已验收合格的防水层上打眼凿洞,如必须穿透防水层时,应先与技术管理人员沟通, 以便提出合理的修补措施并及时进行修补。
（4）钢筋绑扎和模板支设时应尽量减少对防水层的冲击, 必要时可加设柔性材料进行隔离。严禁抛掷钢管、钢筋、扳手等材料和工具,以免破坏防水层。
（5）在施工过程中对易受污染、破坏的防水层成品和半成品要进行标识和防护,并派专人进行巡视检查,发现有保护措施被损坏的,要及时进行修复。
总之，建筑防水工程是一项非常重要的工作，施工单位在施工中必须予以高度重视。在合理选材精心设计的基础上，抓住施工这个关键，并以对国家对人民高度负责的精神把好质量监督验收关，就能彻底消除施工通病和隐患，切实保障建筑防水工程的质量。
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建筑防水工程质量控制研究:建筑防水工程质量控制研究
摘要：建筑防水工程是建筑行业的分部工程，目的在于保障建筑物的结构不会受到水的侵袭和内部空间不会受到水的危害，影响着工程的使用。本文分析了建筑防水工程的重要性和存在的一些主要问题，然后阐述了加强和提高建筑防水工程质量的对策措施，以期提高建筑防水工程质量，保障建筑物本身的质量以及人们群众的正常生产、生活和工作。
关键词：建筑防水工程；重要性；问题；控制
引言
建筑行业随着我国社会经济的飞速发展而不断蓬勃发展，其是促进和保障国民经济增长的支柱性产业，建筑物质量的好坏直接关系着人民群众的生命和财产安全。建筑防水工程是建筑行业的分部工程，目的在于保障建筑物的结构不会受到水的侵袭和内部空间不会受到水的危害，对于保障建筑物的质量和人民群众的正常生产、生活、工作具有重要意义。然而，建筑物存在的一个普遍质量通病就是建筑物渗透问题，不少住户反映存在屋面漏水、粉刷层脱落、墙壁渗透等现象，严重扰乱了人们的生产秩序、正常生活、工作，而且直接影响着建筑物的使用寿命。因此，防水工程在建筑工程中占据着十分重要的地位，必须及时及早发现建筑防水工程存在的问题，并采取相应对策措施加以解决，认真严格做好建筑防水工程。
1建筑防水工程重要性分析
1.1建筑防水工程影响着建筑使用和功能
建筑防水工程施工是整个建筑施工中的重要组成部分，目的在于保障建筑物结构及内部空间不会受到浸蚀和危害。通过选择和使用合理的建筑材料，可以防止渗透和浸水的发生，从而确保在建建筑物的质量和使用功能，延长建筑物的使用寿命。
1.2建筑防水工程影响着经济发展和人民群众生命安全
随着我国改革开放不断推进，社会经济飞速发展，建筑工程防水施工作业任务也在不断增加。建筑防水施工任务是必须保障防水工程质量优良，无渗透。防水工程的好坏直接影响着建筑物的使用寿命，也威胁着人民群众的生命安全和健康，甚至会给国家和社会造成严重的经济损失。因此，必须做好防水工程设计、作业、施工等工作，提高防水工程质量，防止渗透和滴漏，勇于承担防水工作者的重大责任。
1.3建筑物防水工程影响着建筑物的质量和安全
防水工程最终需要通过施工来实现，而目前建筑行业防水施工绝大多数为手工作业，稍有疏忽和差错就很可能导致建筑物渗漏发生，国内外渗透事故的调查、统计、分析的结果都能证明这点。通过文献资料查阅和相关报道，造成建筑物渗漏的原因主要来自于施工作业、建筑材料、工程设计、施工现场管理等，而施工作业过程中的差错是其最主要的原因。
2建筑防水材料选型
目前，建筑市场销售的防水材料多种多样，大致可以分为五类，即防水片材、防水涂料、防渗堵漏、防水卷材及密封材料等特种用途的防水材料。而每一大类中又可进行细分，如防水卷材可分为橡胶类、沥青类、高分子类；防水涂料可分为高分子类、水泥基类和复合类等。建筑材料纷繁复杂，因此，在防水工程施工过程中根据建筑防水工程各部位构造、使用功能等选择那么特性相符的建筑材料，让建筑材料充分体现出其特点，促使建筑工程能够达到预期的防水目标。
3建筑防水工程存在问题分析
3.1设计不规范
由于设计人员本身对防水方面专业知识缺乏系统的了解，更加没有进行深入研究，因此，在设计过程中普通套用设计规范和标准图集等，而没有去认真琢磨和推敲影响防水工程质量的关键细部节点，特别是不同项目、不同部位、不同机构形式、不同材料以及相互交界面。设计公司一旦接到防水设计任务，为了满足开发商客户的赶工要求，自身没有指定合理的设计周期安排，大多而是根据开发商要求的时间进行倒排设计计划，公司几乎所有设计人员都是连续加班至深夜，疲劳作战，直到任务完成。而由于对于那些刚刚从学校毕业的设计人员，由于缺乏现场经验和对施工的感性和深入认识，会导致设计方案本身就存在先天的不足。
3.2材料质量不合格
对于那些具有一定规模的房地产开发企业，其建筑材料主要为甲方供货、甲方指定或者甲方分包，通常采用统一招标、集中采购的形式。但是由于我国兼职行业自律性较差，市场诚信制度不健全，市场管理不规范等缘故，时常存在“张冠李戴”、“以假乱真”、“以次充好”等不良现象；并且开发商在进行招标的过程中，往往忽视建筑材料的内在质量、生产厂家的信誉和售后服务而追求更低采购价格，以图通过强行压价来降低建设成本。而那些招标企业为了追求利润较大化，不择手段地降低产品成本，采用质量等级较低的原材料，甚至在生产过程中加入再生材料或其他添加剂，大大降低了防水材料的耐久性能和耐老化性能。日常在电视、电台、网络、报纸等新闻媒介中经常可以看到客户对建筑物中出现的裂缝、渗水的投诉和法律诉讼等事件。
3.3施工质量管理不到位
为了追求施工进度，一些开发商往往违背客观规律，通过行政命令要求施工单位必须在较短期限内完成防水施工任务，导致施工单位不得不采用人海战术日夜开工抢工期，而忽视了建筑施工的质量。由于没有必要和合理的技术间隙时间，给防水施工质量造成了严重的长期的安全隐患。此外，施工作业人员由于自身知识和技术水平的限制，加之防水施工企业缺乏对员工的经常性、制度性和专业性的上岗操作培训，很多员工仓促上马工作，施工过程操作不规范，这样导致防水工程质量很难得到有效保障。
4建筑防水工程质量控制研究
4.1强化防水设计，提高设计水平
设计是建筑防水工程的首要环节。要是设计人员确定的设计方案不科学，排水设计不合理以及建筑材料选择不恰当等，都将会增加防水施工的难度，导致工期拉长，施工费用增加，甚至还会过早使建筑物产生渗漏现象。因此，要确保建筑物防水工程的质量，必须科学进行防水设计。在设计过程中，设计人员必须认真贯彻落实国家相关防水设计标准规范，特别是那些强制性的条文规定，合理确定建筑防水等级，制定周密的防水方案，采用高质量防水材料，确保工程经济合理，不会发生渗漏现象，具有一定的使用年限。此外，现场防水施工单位必须根据设计方案、防水工程特性、关键技术等，使用合理的机械设备，布置施工总平面图，编制配套专项技术方案和现场质量管理方案等。
建筑防水工程质量控制研究:浅谈建筑防水工程质量控制
摘 要:根据建筑工程中防水技术应用的现状,从设计选型、准备工作、施工工艺、细部节点、质量检查以及成品保护等六个方面探讨了建筑防水工程的质量控制措施。
关键词:建筑工程防水；质量控制；设计选型
建筑工程防水直接关系到建筑物的使用价值、使用条件以及卫生条件，影响到人们的生产生活及生活质量，对保障工程质量有重要意义。
一、根据不同的环境及要求,合理地进行设计,选择合适的防水材料
1.防水设计的原则。防水工程设计应遵循“迎水面设防”、“以防为主,防排结合”的原则,并采用“多道设防”、“节点密封”等措施,根据不同的环境,因地制宜,利用各种措施进行综合治理以确保达到预期的防水效果。
2.防水材料的选材。目前,建筑市场上的防水材料多种多样,大体上可以分为五个大类,即防水卷材、防水片材、防水涂料、密封材料及防渗堵漏等特种用途的防水材料。而每一大类中又可进行细分,如防水卷材可分为沥青类、橡胶类、高分子类;防水涂料可分为水泥基类、复合类和高分子类等等。每种材料都各有其特性,因此必须根据防水工程的部位、所处的环境、设计防水等级和功能需要等,选用合适的防水材料,充分发挥各类材料的特性,以期获得的防水效果。
(1)屋面:屋面因长期暴露,阳光、雨雪可直接侵蚀,季节、昼夜的温度变化也会使屋面板产生伸缩,因此应优先选用耐久性好、抗老化性能力强,且具有一定的延伸性、耐热度高的防水材料,如聚脂胎改性沥青防水卷材、PVC防水卷材、三元乙丙防水片材或防水沥青油毡等。
(2)地下:由于地下工程长期处于潮湿的状态,温差变化也较小,因此除了需采取“刚柔并济”的多道设防外,还应选用耐腐蚀性好、使用寿命长的柔性防水材料,如玻纤胎、聚脂胎改性沥青卷材等。
(3)厕浴间:厕浴间一般面积不大,但是阴阳角很多,而且各种穿楼板管道也多,防水卷材、片材施工起来比较困难,一般选用防水涂料为宜,施工简便快速,且其涂层可形成整体的无缝涂膜,质量也可以得到保障,如聚合物水泥防水涂料、改性沥青涂料、聚氨脂防水涂料等。
二、做好施工前的准备工作,为后续防水的施工创造条件
1.基层处理。防水层是依附于结构基层的,其质量好坏将直接影响防水层的质量,因此在防水层施工之前应先对基层进行处理。一般基层应做到坚实、平整、表面无起砂、起皮、裂缝和积水,含水率符合规范的要求,转角部位还应做成圆弧,阴角直径宜大于50mm,阳角直径宜大于10mm。对于卷材等需要涂刷基层处理剂的,应控制基层处理剂涂刷的时间,一般之允许提前半天进行。
2.防水材料的准备。我们应该在施工前严格对防水材料的质量进行把关。优先选用厂家信誉好、材料品质好的企业来供应防水材料,而不能贪图便宜,使用劣质的防水材料,到头来反而得不偿失。防水材料使用前,还必须要按照国家相应规范的要求对防水材料的强度、延伸率等性能进行抽检,以确保防水材料的质量。
3.实行技术交底和样板施工制度。(1)施工前,应对施工作业人员进行的技术交底,使施工作业人员对防水施工的工艺和重点部位的处理措施都有所了解；(2)大面积正式施工之前,还应先进行样板的施工,使施工作业人员对施工工艺有更深的认识,并在样板的施工中提前发现问题,预防预控,以免影响整个防水工程的质量。
三、按照施工工艺的要求严格控制施工过程的质量
以SBS聚酯毡胎体改性防水卷材为例，说明其施工的注意事项及质量控制：
1.施工注意事项：（1）作业温度必须在零度以上，温度为5-25度，高于25度时，应及时对施工好的卷材表面进行洒水降温，防止卷材变形、起鼓；（2）在已经处理好的基层上涂刷处理剂，用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在基层表面，要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，必须经过8小时以上达到干燥程度方可施工热熔法施工，以避免失火；冷底子油涂刷晾干后应马上粘贴卷材，防止基层表面污染，影响粘结质量；（3）局部搭接缝做法采用聚氨酯时，铺贴聚酯胎体防水卷材是不能将水泥胶涂在防水卷材搭接处，以免影响接缝粘结。
2.质量控制：（1）原材料必须抽样检验合格，才能进行大面积使用；(2) 应先做局部附加层施工，粘贴卷材表面光滑平直，无空鼓、裂缝现象，保障卷材粘贴饱满度85%以上；（3） 基层应做到坚实、平整、表面无起沙、起皮、裂缝和积水。
四、重视细部节点部位的防水施工
细部节点主要包括后浇带、阴阳角、变形缝、穿墙、楼板的管根或洞口等,它是防水工程中最薄弱的环节。由于其数量太多,且施工起来比较困难,如果防水收头没有封闭,很容易会引起渗漏的发生。根据以往工程的经验,很多渗漏的原因都是节点部位没有密封严实出了问题,而越是这样,我们更应该对节点部位的防水施工引起足够重视。《地下工程防水技术规范》(GB 50108-2008)和《地下建筑防水构造》(国家建筑标准设计图集02J301)中对一般细部节点的构造均有明确的做法和要求,我们只要严格按照规范执行,就可以确保细部节点的防水质量,从而保障工程的正常使用和耐久性。
五、防水层完成后严格进行质量检查,提前发现问题,予以处理
质量检查是建筑防水“亡羊补牢”的一道工序。一旦保护层施工完成,再想要寻找防水层的渗漏点,那是相当困难的。这就要求必须严格按照规范的要求进行质量检查,争取能提前发现防水施工中的不足之处,对可能存在渗漏隐患的地方进行修补。
一般的质量检查工作包括外观、搭接长度、防水层厚度等的检查和闭水试验。
六、加强成品保护,及时完成保护层的施工
成品保护的工作是防水施工中最容易被忽略的一个环节,但是成品保护的好坏却也最直接影响着防水工程的质量。防水层整个施工过程中,应注意对其进行保护;闭水试验完成后,应及时完成保护层的施工,以免防水层被破坏。
1.施工作业人员须穿软底鞋,严禁穿带钉子或尖锐突出的鞋进入现场,以免破坏防水层。
2.施工过程中,质检员应随时、有序的进行质量检查,如发现有破损、扎坏的地方要及时组织人员进行正确、的修补,避免隐患的产生。
3.不得在已验收合格的防水层上打眼凿洞,如必须穿透防水层时,应先与技术管理人员沟通,以便提出合理的修补措施并及时进行修补。
4.钢筋绑扎和模板支设时应尽量减少对防水层的冲击,必要时可加设柔性材料进行隔离。严禁抛掷钢管、钢筋、扳手等材料和工具,以免破坏防水层。
5.在施工过程中对易受污染、破坏的防水层成品和半成品要进行标识和防护,并派专人进行巡视检查,发现有保护措施被损坏的,要及时进行修复。
工程的渗漏及防水是建筑工程中常见的通病,严重地影响了用户的正常使用,但是它并不是无法避免的。只要明确“设计是前提,材料是基础,施工是关键,管理是保障”的思想,在防水工程的施工中严格对各工序的质量进行控制,采取有针对性的预防控制措施,必定能达到预期的目标。
