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摘要：本文通过对房屋建筑工程管理和施工质量管理中存在的问题及问题产生源的分析，提出了健全管理机制、增强施工人员的质量意识、加强对施工质量的监督、制定突发事故处理预案等提高房屋建筑工程管理与施工质量的对策与措施。
引言
随着城乡开发建设的深入，我国的房屋建筑工程进入利用先进技术促进高质量建设的新时期。加强房屋建筑工程质量管理，探索适应新形势房屋建筑发展的管理方法，就成了建筑施工企业当前最迫切解决的问题。
1.提高房屋工程管理及施工质量的重要性
1.1保障建筑使用安全
房屋建筑的服务对象是广大人民群众，因此房屋建筑质量直接关系着人民群众的财产和人身安全，施工企业在房屋建设中不仅为企业赚取经济效益，同时也承担着重要的社会责任。因此，施工企业必须明确自己的责任，采取有力措施提高房屋建筑质量，以保障使用者的生命哈财产安全。
1.2促进建筑业健康发展近年来，我国建筑业发展迅速，建筑企业增多导致建筑市场竞争日益激烈。为了生存，施工企业必须不断加强施工技术的更新换代和对施工流程的监督管理，较大限度的提高房屋建筑工程质量，树立将质量、讲信用的企业形象。
1.3实现经济效益的提升
经济效益是施工企业通过工程施工取得的回报，为实现经济效益较大化目标，施工企业应在加强施工管理方面采取相应的措施。同时挖潜革新，引进新技术、新工艺，提高施工技术水平和管理水平，自大限度的节省开支，减少安全事故成本，实现企业经济效益较大化。
2.房屋建筑工程管理与施工质量存在的问题
1.缺乏健全的管理机制
科学管理是提高建筑质量的有利手段，是房屋建筑施工企业实现自我价值和效益的有效保障。但现实中多数施工企业在施工管理上存在着管理者及职能部门管理人员管理意识淡漠导致管理制度不健全、管理措施不科学、管理监督不到位等问题，在影响了建筑之前的同时，也影响了施工企业的施工效益和可持续发展。同时为房屋后续使用埋下了安全隐患。
2.2受内外因素的影响，管理难度大
在房屋建筑的施工环节，由于受气候、自然环境和社会环境等外部因素和部门利益、技术水平、设备等内部因素的影响，施工管理存在着许多不确定性。反应在管理方式和管理行为中，就是部门间各唱各调，协调困难，无形中削弱了对工程施工的管理质量，制约着施工质量管理的有效落实。
2.3施工材料影响，质量管控受限
随着我国建筑业现代化程度的不断提高，新技术、新材料、新工艺的大量引进，新型建筑材料在房屋建设中的利用越来越广泛。但部分建筑企业囿于传统经验，只是一味依赖传统材料。甚至为节约成本，采用劣质建筑材料，造成房屋质量无法保障。同时，质量管理人员放弃对材料采购，运输及检测环节的管理，导致达不到质量规定要求的材料进入施工技术施工细节的模型虚拟构建，同时还要做好限额领料方面的技术监管工作，最终完成对工程施工总负责人开展高效的技术及施工交底工作。在开展多算对比的时候，技术人员一定要结合生产计划开展符合实际的细致规划，从而完成分包结算工作的科学构建。在机电项目中采取BIM技术的时候，技术人员在做好竣工交付的时候就需要采取BIM设计技术，在IPD数据采集以及工程档案管理的时候，对施工项目中的结构设计资料完成高效调用，而且构架科学合理的项目设计快速响应机制。
2.3提高施工效率，满足业主需求
在开展给排水系统的设计时，技术人员需要针对全部的给排水管道的建模深度开展设计评估，而且还需要针对图纸提供的尺寸、标高开展实际建模和实验。在强电专业开展项目设计的时候，技术人员一定要提高BIM模型的建造深度，依照图纸所提供的尺寸开展强电和所有弱电桥架的建模活动。在建筑专业开展设计活动的时候，技术人员也可以采取BIM技术开展针对卷帘门、外墙、内墙、坡道等参数的数据建模，而且需要把它应用于施工图纸中。采取结构专业模型完成后续优化工作，采取技术手段实现主梁结构和板模型的构建和设计。在机电安装工程中采取BIM技术可以完成对规划设计的登记，从而构建模型开展研究。开展建模的时候一定要结合实际，机械设备一定要符合其基本的形状设计要求，尺寸、线条、面积等信息均需要满足实际要求。
2.4开展施工规划，协调管线安装
对建筑物内的各种基础设施进行安装时，为了较大效能的发挥生产场所的利用价值，所以在安装的过程中一定要认真仔细，因为安装的每一个环节的质量都会对工程总体的质量产生很大的影响。尤其是对于机电安装施工，施工过程中的每一步队徽对其产生很大的影响，工程在投入使用的过程中，如果电气项目的施工存在一定的问题，那么有可能会停电，最终导致整个项目停产，会对整个项目带来严重的经济损失。如果给排水方面的施工做的不到位，那么也有可能导致机器设备被水浸泡，这样可能会意外的损耗整个厂区的固定资产。在建立机电安装活动中材料损益的三维模型时，我们一般采用的软件都是AUTOdeskRevit和NemetschekAiiplan等。采取BIM技术开展机电设备的安装管理，要求技术人员针对经常使用的90°弯头、直管以及加长类材料开展质量检查。采取BIM系统可以
实现对安装流程的详细规划，结合CAD图纸完成对工程量以及大材料机械设备的监管，在开展业务数据的采集以及分析的时候，完成对施工物质以及生产成本的高效监管。
综上所述，伴随着BIM技术的不断成熟，在建筑机电安装工程的时候采取这种技术手段一定会给项目提供很大的帮助，不但可以提升机电安装设计的合理性，而且还可以提升机电安装工程的投资回报，从而高效的加快项目施工进度，提高项目施工质量，削减项目成本，最终高质量的完成建筑安装工程，进而给施工打下坚实的设计基础。