引论：我们为您整理了13篇木材调查报告范文，供您借鉴以丰富您的创作。它们是您写作时的宝贵资源，期望它们能够激发您的创作灵感，让您的文章更具深度。
篇1
一、调查做法
为确保调查的质量和效率，我农委组织了以森林植物检疫站为主的专业调查队伍，深入全市辖区内的药剂储存仓库、木材厂（木材防腐剂）、各类苗圃等场所进行全面调查，重点调查上述场所有无储存或使用氯丹、滴滴涕、六氯酚、毒杀芬、灭蚁灵、五氯酚纳等杀虫剂类持久有机污染物，逐个进行登记，详细咨询经营者使用杀虫剂类持久有机污染物及管理情况，并向他们宣传使用杀虫剂类持久性有机污染排放源的危害性。
篇2
据林业部门相关知情人士透露，这种短缺是由一系列的因素所导致的，其中包括近些年两场森林大火毁掉了近140，000公顷的树木。也有相关爆料指出，政府在林业种植上的种种管理不善，致使树木在被砍伐后得不到补种等。也有人担心大范围的种植园留给了南非的公园管理机构，那里的树木被砍伐后也得不到补种，位于南开普敦克尼斯纳的30，000公顷林园就是典型例子。
另外，种植园所在地方的土地产权也是引发木业短缺的重要原因，即使很多人说这个只有在被看出来的时候才显得重要。
一位业内知情人士匿名指出：“事实上，地方土地产权的问题一直没有放到台面上予以解决，所以当地农民随意砍伐树木这种说法并不是非常准确，原因是林业是一个长期投资的事业，他们没有那个能力去负担这种投资。”但是他还指出，许多有土地产权的私营林主正将他们的目光放得更长远，不再重新在这些种植园上投入资金。Van Zyl 也明确指出，建立新种植园的一个非常重要的障碍是政府在签发水资源许可方面的各种限制。
约克木业公司对林业发展表示出了特殊的兴趣，并进行了一系列的调查研究。经调查研究发现，目前林业所表现出的种种现象，不仅仅只是存在从本质上减少供应的可能性，更会威胁到整个林产业的生存和发展。
Crickmay的调查报告追踪了整个林业的供应链，并以2008年产业发展情况的相关数据为基础一直分析研究至2037年的。可以看出，在该产业发展的道路上，供需间出现了一条越来越宽的断裂。该项报告还指出，林业发展所必须的木材的生产需要一系列的重要条件，包括土地、水源、气候、工人、基建、以及雄厚的人力资本，但是这些所有的条件目前都面临着严峻的危机。
“这一系列的问题在同一时间凸显出来的后果很有可能形成‘完美风暴’，如果不采取必要的行动来保护产业链的发展，提高目前的供应量，则整个行业形势都会变得非常严峻甚至接近崩溃。”
此报告也给出了相应的建议，整个南非每年的粮食总产量是19.7公吨，年需求增长为2.5%，那么总产量就应增长到26.8公吨，按目前产量看每年的差额就有7公吨之多。如果南非的年平均DGP增长4.5个百分点，那么需求就会增长到35.9公吨每年，年短缺量就会增长到16公吨，这个短缺可以由1百万公顷的新种植园来填补。
篇3
目前市场上的沙发按照材质主要分为木质、真皮、布艺、以及二者结合四种，木质沙发：直接由各种木材打造，坐垫和靠背上没有任何面料修饰，实用性和环保性比较好，但原木较生硬，舒适感不强，没有人性化设计难以满足现代沙发舒适性的要求;
目前市场上的沙发高档品牌主要有以整体家居布置、沙发配套为主的全有家私、皇朝家私、香港富得宝、香港乐其、宜家家私等、以及主营沙发的芝华士;中档品牌则包括吉斯、喜梦宝、世纪博森、伊诺维绅、成都南方等，低档品牌则。
一、XX沙发市场概况：
目前，XX沙发销售地主要聚居在XX大街处银座家居、富雅家居、欧亚商城、东亚商城、清河家具、国贸家具、二印家具城。从产品和品牌档次上看，银座家居、富雅家居属高档品牌的根据地，东亚商城、清河家具、国贸家具、二印家具则汇聚了来自天南海北的中低档沙发品牌。从经营定位上看，各商城均有自己的差异化定位，知名品牌、高档商品的专卖店向富雅、银座家具城集中;中档及部分专业市场多数集中在东亚家具城;低档商品的批发业务又集中在XX和XX家具城，欧亚则走专业化办公家具路子，与其同一东家的银座家居形成互补，对其他家具商城形成攻击。
市场上的沙发按照材质主要分为真皮、布艺、以及二者结合三种，进驻XX沙发目前市场上的沙发高档品牌主要有以整体家居布置、沙发配套为主的全有家私、皇朝家私、香港富得宝、香港乐其、宜家家私等、以及主营沙发的芝华士;中档品牌则包括吉斯、喜梦宝、世纪博森、伊诺维绅、成都南方等，低档品牌则汇聚了一些来自XX本土和其他各地区县城的小品牌，如XXXX、XXXX等。
三、消费者调查：
1、消费者细分特性描述一(低、中、高档)：
a)平民百姓、普通工薪族是是低层次、低价位的主要消费群。他们的要求是：简洁实用而又有现代美感;功能较多，以便充分利用有限的居住空间;希望中高档次的设计及风格，但价位偏于中低价，心理上能感到物有所值。这一类消费群还是杂牌的天下，因其长于抄袭与模仿，拙于原创与设计研发。因此，它们利用自身的各项成本优势，吸引了广大的中下层次的消费群。
b)中高层次的消费群，这部分消费者包括企、事业单位的管理人员，城市“白骨精” (白领、骨干、精英)。他们事业有成，思想独立，个性化追求较为明显。对家私的性价比、设计风格、用材、品牌定位较为看重。这部分生产厂家较多，他们各自以自己的原创设计及针对目标消费者的技术研发满足了追求不同风格的消费者的需求。
c)都市新贵或富豪的高层次群体。这部分人居于消费金字塔的顶端。一般都有别墅或宽敞豪华的住房，对家具的要求首先是品牌要与自己的社会或金钱地位相匹配，通常选择的是国际品牌或知名品牌。
2、消费者细分特性描述二(办公、家居)：
a)办公沙发消费群主要是经济水平处于中找。购买群也多位于这个群体。经济佳者，由于公司形象或私人喜好的需要，他们看重品牌，因此选择的一般都是知名品牌。经济一般者，则选择中档品牌，既顾及到了形象，又节省资金。
b)家居沙发消费群的范围比较广泛，几乎涵盖了所有成家立业或将近成家的消费者。对于私人使用物品，他们选择起来相当慎重，不仅注重质量，而且在与室内风格匹配上也花尽心思。由于经济状况的不同，选择的品牌档次亦各不相同。
3、影响消费者购买沙发的主要因素：
访问5人，综合如下：
消费者选择标准——无污染、没怪味、舒适、款式合理、价格实惠
高消费——大品牌
中低消费——舒服、价格便宜
现用沙发品牌——南方、泰新、以及济南本地产布艺沙发
认为现在较好的沙发品牌是芝华士、皇朝家私、全有家私以及一些香港品牌等。
四、沙发产品的未来发展走势：
通过访谈和查找二手资料，有三大走势：
a)产品设计开发方面：力求创新，国际一体化，简约、舒适成为城市中人们放松压力生活的主题;
b)产品使用方面：力求方便搬运，使用年限减少，色彩和时装化的家具受到越来越多人的欢迎;
c)品牌方面：由于产品日趋细分，沙发品牌呈两极化发展，知名品牌更加注重其品牌的建设和推广，某些中档品牌则在竞争中淘汰，而那些杂牌、小品牌则依旧利用自己的成本、价格以及地域优势，占据中下层消费区域。
市场调查报告范文(二)
一、调查方案
(一)调查目的：通过了解大学生手机使用情况，为手机销售商和手机制造商提供参考，同时为大学生对手机消费市场的开发提供一定的参考。
(二)调查对象：在校生
(三)调查程序：
1、设计调查问卷，明确调查方向和内容;
2、进行网络聊天调查。随机和各大学的学生相互聊天并让他们填写调查表;
3、根据回收网络问卷进行分析，具体内容如下：
(1)根据样本的购买场所、价格及牌子、月消费分布状况的均值、方差等分布的数字特征，推断大学生总体手机月消费分布的相应参数;
(2)根据各个同学对手机功能的不同要求，对手机市场进行分析;
二、问卷设计
大学生手机使用情况调查问卷
三、数据分析
根据以上整理的数据，我进行数据分析，得出结论：学生手机市场是个很广阔的具有巨大发展潜力的市场。
(一)根据学生手机市场份额分析
(二)学生消费群的普遍特点
作为学生我对这个群体做了一些了解，对于我们共同的特点进行分析，得出手机市场应该针对不同学生群体开发产品或进行针对性的营销手段，才能够抢占市场。下面我们就来对学生群体的特点来进行分析：
1、学生消费群的普遍特点：
1)没有经济收入;
2)追逐时尚、崇尚个性化的独特风格和注重个性张扬;
4)学生基本以集体生活为主，相互间信息交流很快易受同学、朋友的影响。
5)品牌意识强烈，喜爱名牌产品;
(三)学生消费者购买手机的准则和特点
通过调查大学生购买手机主要考虑因素是时尚个性化款式、功能、价格、品牌等，这也成为学生购买手机的四个基本准则。在调查中表明，大学生选择手机时最看重的是手机的外观设计，如形状、大小、厚薄、材料、颜色等，占65%;但大学生也并非一味追求外表漂亮，“内涵”也很重要，所以手机功能也占有一席之位，占 50%;其次看重的是价格，而较少看重的是品牌，看来现在的大学生还是比较看重实际的。
市场调查报告范文(三)
为了深入了解本市居民家庭在酒类市场及餐饮类市场的消费情况，特进行此次调查。调查由本市某大学承担，调查时间是20**年7月至8月，调查方式为问卷式访问调查，本次调查选取的样本总数是2019户。各项调查工作结束后，该大学将调查内容予以总结，其调查报告如下：
一、调查对象的基本情况
二、专门调查部分
(一)酒类产品的消费情况
1、白酒比红酒消费量大。分析其原因，一是白酒除了顾客自己消费以外，用于送礼的较多，而红酒主要用于自己消费;二是商家做广告也多数是白酒广告，红酒的广告很少。这直接导致白酒的市场大于红酒的市场。
2、白酒消费多元化。
(2)购买因素比较鲜明，调查资料显示，消费者关注的因素依次为价格、品牌、质量、包装、广告、酒精度，这样就可以得出结论，生产厂商的合理定价是十分重要的，创名牌、求质量、巧包装、做好广告也很重要。
(3)顾客忠诚度调查表明，经常换品牌的消费者占样本总数的32.95%，偶尔换的占43.75%，对新品牌的酒持喜欢态度的占样本总数的32.39%，持无所谓态度的占52.27%，明确表示不喜欢的占3.4%。可以看出，一旦某个品牌在消费者心目中形成，是很难改变的，因此，厂商应在树立企业形象、争创名牌上狠下功夫，这对企业的发展十分重要。
(4)动因分析。主要在于消费者自己的选择，其次是广告宣传，然后是亲友介绍，最后才是营业员推荐。不难发现，怎样吸引消费者的注意力，对于企业来说是关键，怎样做好广告宣传，消费者的口碑如何建立，将直接影响酒类市场的规模。而对于商家来说，营业员的素质也应重视，因为其对酒类产品的销售有着一定的影响作用。
(二)饮食类产品的消费情况
本次调查主要针对一些饮食消费场所和消费者比较喜欢的饮食进行，调查表明，消费有以下几个重要特点：
消费者认为最好的酒店不是最佳选择，而最常去的酒店往往又不是最好的酒店，消费者最常去的酒店大部分是中档的，这与本市居民的消费水平是相适应的，现将几个主要酒店比较如下：
2、消费者大多选择在自己工作或住所的周围，有一定的区域性。虽然在酒店的选择上有很大的随机性，但也并非绝对如此，例如，长城酒楼、淮扬酒楼，也有一定的远距离消费者惠顾。
3、消费者追求时尚消费，如对手抓龙虾、糖醋排骨、糖醋里脊、宫爆鸡丁的消费比较多，特别是手抓龙虾，在调查样本总数中约占26.14%，以绝对优势占领餐饮类市场。
4、近年来，海鲜与火锅成为市民饮食市场的两个亮点，市场潜力很大，目前的消费量也很大。调查显示，表示喜欢海鲜的占样本总数的60.8%，喜欢火锅的约占 51.14%，在对季节的调查中，喜欢在夏季吃火锅的约有81.83%，在冬天的约为36.93%，火锅不但在冬季有很大的市场，在夏季也有较大的市场潜力。目前，本市的火锅店和海鲜馆遍布街头，形成居民消费的一大景观和特色。
三、结论
1、本市的居民消费水平还不算太高，属于中等消费水平，平均收入在1000元左右，相当一部分居民还没有达到小康水平。
篇4
目前市场上的沙发高档品牌主要有以整体家居布置、沙发配套为主的全有家私、皇朝家私、香港富得宝、香港乐其、宜家家私等、以及主营沙发的芝华士;中档品牌则包括吉斯、喜梦宝、世纪博森、伊诺维绅、成都南方等，低档品牌则。
一、XX沙发市场概况：
目前，XX沙发销售地主要聚居在XX大街处银座家居、富雅家居、欧亚商城、东亚商城、清河家具、国贸家具、二印家具城。从产品和品牌档次上看，银座家居、富雅家居属高档品牌的根据地，东亚商城、清河家具、国贸家具、二印家具则汇聚了来自天南海北的中低档沙发品牌。从经营定位上看，各商城均有自己的差异化定位，知名品牌、高档商品的专卖店向富雅、银座家具城集中;中档及部分专业市场多数集中在东亚家具城;低档商品的批发业务又集中在XX和XX家具城，欧亚则走专业化办公家具路子，与其同一东家的银座家居形成互补，对其他家具商城形成攻击。
市场上的沙发按照材质主要分为真皮、布艺、以及二者结合三种，进驻XX沙发目前市场上的沙发高档品牌主要有以整体家居布置、沙发配套为主的全有家私、皇朝家私、香港富得宝、香港乐其、宜家家私等、以及主营沙发的芝华士;中档品牌则包括吉斯、喜梦宝、世纪博森、伊诺维绅、成都南方等，低档品牌则汇聚了一些来自XX本土和其他各地区县城的小品牌，如XXXX、XXXX等。
三、消费者调查：
1、消费者细分特性描述一(低、中、高档)：
a)平民百姓、普通工薪族是是低层次、低价位的主要消费群。他们的要求是：简洁实用而又有现代美感;功能较多，以便充分利用有限的居住空间;希望中高档次的设计及风格，但价位偏于中低价，心理上能感到物有所值。这一类消费群还是杂牌的天下，因其长于抄袭与模仿，拙于原创与设计研发。因此，它们利用自身的各项成本优势，吸引了广大的中下层次的消费群。
b)中高层次的消费群，这部分消费者包括企、事业单位的管理人员，城市白骨精 (白领、骨干、精英)。他们事业有成，思想独立，个性化追求较为明显。对家私的性价比、设计风格、用材、品牌定位较为看重。这部分生产厂家较多，他们各自以自己的原创设计及针对目标消费者的技术研发满足了追求不同风格的消费者的需求。
c)都市新贵或富豪的高层次群体。这部分人居于消费金字塔的顶端。一般都有别墅或宽敞豪华的住房，对家具的要求首先是品牌要与自己的社会或金钱地位相匹配，通常选择的是国际品牌或知名品牌。
2、消费者细分特性描述二(办公、家居)：
a)办公沙发消费群主要是经济水平处于中找范文就来fanwen.chazidian.com高层次的群体。购买群也多位于这个群体。经济佳者，由于公司形象或私人喜好的需要，他们看重品牌，因此选择的一般都是知名品牌。经济一般者，则选择中档品牌，既顾及到了形象，又节省资金。
b)家居沙发消费群的范围比较广泛，几乎涵盖了所有成家立业或将近成家的消费者。对于私人使用物品，他们选择起来相当慎重，不仅注重质量，而且在与室内风格匹配上也花尽心思。由于经济状况的不同，选择的品牌档次亦各不相同。
3、影响消费者购买沙发的主要因素：
访问5人，综合如下：
消费者选择标准无污染、没怪味、舒适、款式合理、价格实惠
高消费大品牌
中低消费舒服、价格便宜
现用沙发品牌南方、泰新、以及济南本地产布艺沙发
认为现在较好的沙发品牌是芝华士、皇朝家私、全有家私以及一些香港品牌等。
四、沙发产品的未来发展走势：
通过访谈和查找二手资料，有三大走势：
a)产品设计开发方面：力求创新，国际一体化，简约、舒适成为城市中人们放松压力生活的主题;
b)产品使用方面：力求方便搬运，使用年限减少，色彩和时装化的家具受到越来越多人的欢迎;
c)品牌方面：由于产品日趋细分，沙发品牌呈两极化发展，知名品牌更加注重其品牌的建设和推广，某些中档品牌则在竞争中淘汰，而那些杂牌、小品牌则依旧利用自己的成本、价格以及地域优势，占据中下层消费区域。
市场调查报告范文(二) 一、调查方案
(一)调查目的：通过了解大学生手机使用情况，为手机销售商和手机制造商提供参考，同时为大学生对手机消费市场的开发提供一定的参考。
(二)调查对象：在校生
(三)调查程序：
1、设计调查问卷，明确调查方向和内容;
2、进行网络聊天调查。随机和各大学的学生相互聊天并让他们填写调查表;
3、根据回收网络问卷进行分析，具体内容如下：
(1)根据样本的购买场所、价格及牌子、月消费分布状况的均值、方差等分布的数字特征，推断大学生总体手机月消费分布的相应参数;
(2)根据各个同学对手机功能的不同要求，对手机市场进行分析;
二、问卷设计
大学生手机使用情况调查问卷
三、数据分析
根据以上整理的数据，我进行数据分析，得出结论：学生手机市场是个很广阔的具有巨大发展潜力的市场。
(一)根据学生手机市场份额分析
(二)学生消费群的普遍特点
作为学生我对这个群体做了一些了解，对于我们共同的特点进行分析，得出手机市场应该针对不同学生群体开发产品或进行针对性的营销手段，才能够抢占市场。下面我们就来对学生群体的特点来进行分析：
1、学生消费群的普遍特点：
1)没有经济收入;
2)追逐时尚、崇尚个性化的独特风格和注重个性张扬;
4)学生基本以集体生活为主，相互间信息交流很快易受同学、朋友的影响。
5)品牌意识强烈，喜爱名牌产品;
(三)学生消费者购买手机的准则和特点
通过调查大学生购买手机主要考虑因素是时尚个性化款式、功能、价格、品牌等，这也成为学生购买手机的四个基本准则。在调查中表明，大学生选择手机时最看重的是手机的外观设计，如形状、大小、厚薄、材料、颜色等，占65%;但大学生也并非一味追求外表漂亮，内涵也很重要，所以手机功能也占有一席之位，占 50%;其次看重的是价格，而较少看重的是品牌，看来现在的大学生还是比较看重实际的。
市场调查报告范文(三) 为了深入了解本市居民家庭在酒类市场及餐饮类市场的消费情况，特进行此次调查。调查由本市某大学承担，调查时间是20**年7月至8月，调查方式为问卷式访问调查，本次调查选取的样本总数是2000户。各项调查工作结束后，该大学将调查内容予以总结，其调查报告如下：
一、调查对象的基本情况
二、专门调查部分
(一)酒类产品的消费情况
1、白酒比红酒消费量大。分析其原因，一是白酒除了顾客自己消费以外，用于送礼的较多，而红酒主要用于自己消费;二是商家做广告也多数是白酒广告，红酒的广告很少。这直接导致白酒的市场大于红酒的市场。
2、白酒消费多元化。
(2)购买因素比较鲜明，调查资料显示，消费者关注的因素依次为价格、品牌、质量、包装、广告、酒精度，这样就可以得出结论，生产厂商的合理定价是十分重要的，创名牌、求质量、巧包装、做好广告也很重要。
(3)顾客忠诚度调查表明，经常换品牌的消费者占样本总数的32.95%，偶尔换的占43.75%，对新品牌的酒持喜欢态度的占样本总数的32.39%，持无所谓态度的占52.27%，明确表示不喜欢的占3.4%。可以看出，一旦某个品牌在消费者心目中形成，是很难改变的，因此，厂商应在树立企业形象、争创名牌上狠下功夫，这对企业的发展十分重要。
(4)动因分析。主要在于消费者自己的选择，其次是广告宣传，然后是亲友介绍，最后才是营业员推荐。不难发现，怎样吸引消费者的注意力，对于企业来说是关键，怎样做好广告宣传，消费者的口碑如何建立，将直接影响酒类市场的规模。而对于商家来说，营业员的素质也应重视，因为其对酒类产品的销售有着一定的影响作用。
(二)饮食类产品的消费情况
本次调查主要针对一些饮食消费场所和消费者比较喜欢的饮食进行，调查表明，消费有以下几个重要特点：
消费者认为最好的酒店不是最佳选择，而最常去的酒店往往又不是最好的酒店，消费者最常去的酒店大部分是中档的，这与本市居民的消费水平是相适应的，现将几个主要酒店比较如下：
2、消费者大多选择在自己工作或住所的周围，有一定的区域性。虽然在酒店的选择上有很大的随机性，但也并非绝对如此，例如，长城酒楼、淮扬酒楼，也有一定的远距离消费者惠顾。
3、消费者追求时尚消费，如对手抓龙虾、糖醋排骨、糖醋里脊、宫爆鸡丁的消费比较多，特别是手抓龙虾，在调查样本总数中约占26.14%，以绝对优势占领餐饮类市场。
4、近年来，海鲜与火锅成为市民饮食市场的两个亮点，市场潜力很大，目前的消费量也很大。调查显示，表示喜欢海鲜的占样本总数的60.8%，喜欢火锅的约占 51.14%，在对季节的调查中，喜欢在夏季吃火锅的约有81.83%，在冬天的约为36.93%，火锅不但在冬季有很大的市场，在夏季也有较大的市场潜力。目前，本市的火锅店和海鲜馆遍布街头，形成居民消费的一大景观和特色。
三、结论
1、本市的居民消费水平还不算太高，属于中等消费水平，平均收入在1000元左右，相当一部分居民还没有达到小康水平。
篇5
地球资源正在面临枯竭的危险。自从人类文明的足迹踏遍了整个地球，人类就醉心于所谓科学的奢求，贪婪而又无休止地向大自然索取矿物资源、生物资源、水资源等，而人类对自然世界的索取程度，已达到了地球无法依靠自身再生能力来满足的地步。令人更担忧的是，人们大谈特谈的是科学进步、社会进步、文明进步，却忽略了自然资源在不断地退步啊。随着人类开发地球资源的不断升级，越来越多的物种从地球上加快消失，全世界每年都有约1000个物种在消亡。根据联合国公布的地球健康调查报告，人类已耗尽地球六成自然资源。随着物种的消亡，资源的枯竭，不堪重负的地球将一步一步走向灭亡。
善待地球——从节约资源开始。全社会都在通过各种各样的途径和手段来节约资源。我爸爸妈妈带我到工厂进行过调查。我到了胶合板厂，亲眼目睹了工人是怎样制作胶合板的。我惊奇地发现，这种胶合板的“内脏”并不是什么罕见的稀世珍宝，而是木糠和一些废弃的木材边角料，工人们以出神入化的工艺，配上精致的图案，就做成了各种各样令人爱不释手的家具配件。那儿的老总说：“我们上游的工厂，使用的是好料，他们生产过程中产生的木糠、刨花、边角料，就送到我们这儿来，我们运用新工艺把它生产成胶合板。”这是通过延长产业链来节约资源。我来到水泥厂，那儿的老总向我介绍说：“水泥厂其实就是吃垃圾的厂——你看，我们建设这个厂，吃了周边工厂所有的煤渣。”这是自然资源的综合利用。我又到了一个木材加工厂进行调查，这儿的老总对我说：“我们每年都会‘吃掉’很多木头，但是，我们‘吃掉’多少，我们就补种多少。毁树容易，种树难啊！”是的，与其在资源枯竭之后再大费周折地采取补救措施，不如在使用时多加小心，那就不用费心地收拾烂摊子了——节约资源就是善待地球。
珍惜资源，崇尚节约就是在创造财富。孩提时代，我们就能背诵“谁知盘中餐，粒粒皆辛苦”。节约的意识在我们很年幼的时候就根植心中，但是，现在我们的家庭条件好了，富足了，却不懂得珍惜，也忘记了节约了。一张好好的白纸，只写了几个字就扔掉了，有的只用了一面，另一面还是空白的就仍掉了；不然就无聊地在纸上乱写乱画。通过调查，我了解到：学校里80%以上的学生都不注意节约用纸。以一个人一天浪费一张纸来计算，一年下来就浪费了0。05棵树，全世界一年就浪费了将近3亿棵树，而生产一吨纸要伐掉17棵碗口粗的大树，同时耗水270-400吨；回收一吨废纸可生产0。8吨再生纸，相当于节省4立方米的木材。因此，节约一张纸，就是在保护一片森林，也是在节约水资源。
节约是一种美德，更是一种良好习惯。当我们抱怨空气污染、沙尘暴频繁、生存环境越来越恶劣的同时，何不从自己做起，从身边做起，从一点一滴做起，节约一度电、一滴水、一张纸……如果我们不重视节约，那么，地球上的最后一片叶子就将是我们的食物，地球上的最后一滴水将是我们的眼泪——珍惜资源，崇尚节约是你我应当共同承担的责任。
篇6
值得一提的是，另一个增强了印刷与新媒体之间关联度的媒介为增强现实（Augmented Reality）技术，即AR技术，消费者通过扫描包装产品或纸质邮件上的AR码，可以在移动设备上打开APP，获取视频、音频或图像等多媒体信息，目前已经成为一些企业重要的营销策略，在当今互联网变革不断深化的时代，AR技术为印刷业成功开辟出一片全新的细分领域。
包装和数字印刷业务的持续发展
在欧洲，包装依然是业务量和产值增长最快的领域。从2014年中旬开始，原油价格大幅下跌，跌幅超过1/3，在此影响下，纸和纸板、金属、塑料等原材料价格开始下降，包装业由此进入黄金发展时期。特别是高端产品的包装市场正在迅速扩大，其增速甚至远远超过了GDP增速。因此，对包装用纸的需求量也急速扩大，一些造纸企业已经将杂志和报纸用纸业务转移至包装用纸业务。
此外，在欧洲，增速最快的印刷细分领域可能为功能性印刷或工业印刷，数字印刷是其中最值得关注的领域。据InPrint的报告预测，在2014年至2020年间，欧洲数字印刷市场累积平均涨幅将达到36%。但需要注意的是，数字印刷技术必须克服市场新格局带来的重重困难。例如，消费者对个性化产品的强大需求促使印刷技术由生产大规模批量化产品向效果更精美的高端定制化产品转变。因此，数字印刷技术必须不断创新发展，才能成为未来印刷业的主流技术。
篇7
3月26日， AHEC了其独立的研究调查报告―《美国阔叶木出口的合法采伐和可持续发展评估报告》。报告显示，美国阔叶木材的非法采伐概率很低，盗采林木不到美国阔叶木总采伐量的1%。
调查报告证实了美国阔叶木的合法性及可持续性，可以消除一部分人对使用木制家具会破坏森林资源和导致环境失衡的担忧。迈克・斯诺说：“调查结果对于以美国阔叶木为原材料的中国制造商和出口商来说意义重大，证实了美国阔叶木产品完全符合美国、日本和欧洲日益严格的反非法木材采伐法案的规定。”
AHEC与中国的合作可以追溯到10年前。由于森林资源日益枯竭，目前中国面临着巨大的木材供应缺口，40%的需求依赖进口。美国阔叶木在木制品和设计业被广泛应用，中国已连续4年成为美国阔叶木产品最大的进口国之一。除了在观念上让人们认识到美国阔叶木的可持续发展外，迈克・斯诺在被问及如何在中国推广美国阔叶木时给出的答案是：“自上而下。”
对话：
市场推广：自上而下
《新营销》：AHEC如何针对各地的消费习惯和消费需求进行市场推广？
迈克・斯诺：AHEC的会员是木材供应商，但他们并不是终端产品生产商，不直接面对终端消费者进行销售，他们的销售对象是制造商及贸易商。我们的工作是尽量影响那些决策者，也就是建筑师们、室内设计师，让他们意识到终端消费者对于木材和木质家具的特殊需求。同时，我们希望教育家庭消费者，让他们认识到木材的好处，比如说用木地板而不是用地毯做室内铺设材料。所以我们主要是自上而下地影响设计师、决策者，然后进一步影响终端。
我们还要让我们的会员―木材生产商和进口商保证供应量。如果进口商和经销商没有足够多的量向市场提供美国硬木，那么我们向设计师、建筑师推销木材只能是做无用功，是浪费时间。
《新营销》：针对不同的区域，你们的市场推广和宣传策略有何不同？
迈克・斯诺：我们向新兴市场进行推广和宣传时，例如印度，首先会把注意力放在进口商、贸易商身上，让他们进口美国硬木，下一步才能向消费者和设计师宣传木材的好处。对于中国，我们认为未来有很大的市场需求，很多酒店和房屋有装饰需求，所以我们的主要精力是向室内设计师、建筑师推广木材的使用方法。在欧盟，我们双方做木材生意有100多年的历史，相互之间非常熟悉，操作流程也非常成熟，因此我们的工作就是找到著名设计师，说服他们使用硬木，让整个设计行业使用木材成为一种时尚，让美国阔叶木成为大家津津乐道的建筑、装饰材料，自上而下地提高市场对木材的需求。
《新营销》：与各个国家的木材比，美国阔叶木有哪些优势？
迈克・斯诺：美国阔叶木品种繁多，有樱桃木、硬枫木、黑胡桃木等，这些木种在很多国家和地区是没有的，这样就使得我们可以给设计师、进口商提供更大的选择空间。我们提倡的理念是，我们的竞争对手不是其他国家的木材，而是那些非木材的材料，比如磁砖、玻璃、钢材等。
《新营销》：你们对于中国市场有着怎样的预期？
迈克・斯诺：跟世界其他地区一样，目前中国市场的增长相对放缓。但是，未来的发展趋势还是很好的，因为中国正在采取各种措施拉动内需。我们认为中国的室内设计及装饰市场还是有潜力可挖的，我们非常看好中国市场。
《新营销》：中国幅员辽阔，你们在推广时，针对不同的区域，你们的推广策略有何不同？
迈克・斯诺：以华南地区来说，这是一个很大的木制品生产基地，很多企业以家具出口为主要业务，我们主要为它们提供技术信息咨询服务，比如通过一些技术帮助它们提高产量，告诉它们某种木材适合制造某种产品，或者告诉它们制造某种产品不一定要用最高等级的木材。由于经常举办大型活动，北京、上海有很多酒店、商务大楼、办公大楼、展览馆和运动场所，我们更多的工作是针对设计师的，告诉他们设计界流行用哪一种木材。在不同的市场上，针对不同的受众，我们会提供不同的服务。在中国，生产商、进口商和贸易商跟我们的会员企业建立了非常好的联系。
《新营销》：明年亚运会将在广州召开，你们的市场机会在哪里？
迈克・斯诺：在体育场馆方面，美国硬木有很多市场机会。世界很多地方的篮球场用上了美国硬枫木。不仅仅是体育盛会，任何大型活动，比如上海世博会，都会带动基础设施建设，这就给木材应用带来了很多机会。但我们主要针对设计师进行推广。
信息平台：牵线搭桥
《新营销》：针对设计师进行推广，你们采用了什么样的推广手法？
迈克・斯诺：我们举办讲座、设计研讨会，邀请美国、欧洲著名的室内和家具设计师，请他们展示成功的案例。我们力图提供一个平台，让中国设计师与世界设计业的资深人士交流。我们还会组织设计师参观团，邀请设计行业的媒体、业内人士到美国现场考察森林和使用了硬木的建筑，让他们直观地发现美国硬木能够以一种更加独特、更加创新的方式应用到设计中。当然，设计师有一个习惯，他们喜欢听业内人士的意见，所以我们在业内与很多有影响力的设计师建立了良好的关系，希望他们以口碑传播的方式宣传美国硬木的好处。
《新营销》：在市场推广过程中，你们如何发挥网络推广平台的作用？
迈克・斯诺：我们的网站设有不同国家的版本，有欧盟的，还有墨西哥的，所有的地方网站都能够链接到美国出口商。举个例子，比如说一家中国公司想买胡桃木，就可以到我们的网站或者给我们发一封E-Mail，说我想进口胡桃木，能不能给我提供报价，我们会把这封E-Mail发给所有符合其要求的会员企业，会员企业就会根据这家中国公司的要求报价，当然会员企业就有了一个机会找到潜在客户，这是双向提供商机。我们还在网站上放了很多设计师的设计案例，使得大家能够了解有什么样的方式能够更好地使用硬木。
《新营销》：你们和经销商、进口商的合作关系是怎么建立起来的？
迈克・斯诺：AHEC不销售产品，只是创造机会，牵线搭桥，提供市场信息。企业之间是否建立合作关系，要看双方的交流和意向，我们只是打开了一扇大门，究竟要不要进去、怎么进去，是企业自己要做的事情。比如说，我们可以提供美国硬木板材协会的一套等级制度，它是以数学计算方式为基础的，我们帮助企业计算。过去，有些地方没有木材等级制度，木材等级的区分，要靠视觉做出判断，有时买卖双方很难达成一致意见，因此我们提供了一个参考标准，帮助买卖双方在相互认同的基础上达成协议。
《新营销》：你们如何吸引家具制造商与你们合作？
迈克・斯诺：家具制造商更希望想了解技术方面的信息，我们会告诉他们如何了解板材评级制度、品种信息等等。我们举办家具设计比赛，邀请家具制造商参加比赛，同时邀请有影响力的评委参与评奖，把获奖作品展示出来。
《新营销》：与政府部门是否有合作？
迈克・斯诺：在中国，我们为海关官员举办技术讲座，帮助他们区分不同的木种、不同的木材等级，因为有时候，海关发现两种木材的价格相差巨大，我们要让他们知道等级、产地对价格起到的决定性作用，让他们知道这和虚报关税无关。
《新营销》：与政府合作，有哪些成功的案例？
迈克・斯诺：从去年开始，江苏省政府决定，涉及木材购买的政府采购项目必须使用美国阔叶材木皮。另外，在过去的两年里我们与日本政府就《绿色采购法案》进行商讨，商讨美国硬木如何在没有得到单个供应商认证的情况下被日本市场接受。商讨的结果是，如果美国硬木有了风险评估报告和我们的负责采购政策承诺书，那么进入日本市场就不违法。
核心诉求：价值增值
《新营销》：在推广美国硬木的过程中，你们肯定遇到过很多困难，你们是怎么克服的？
迈克・斯诺：我们一开始遇到的困难，就是了解在特定的市场上，哪些信息是众所周知的，哪些信息是人们不知道的，然后有针对性地提供信息。
至于推广方法，我们想通过模范的号召力，把中国或者其他国家和地区的成功案例进行分享，吸引人们效仿。比如在上海，我们首先说服了一个房地产开发商，在他的楼盘样板房里使用美国硬木做内部装修，结果获得了巨大的成功。这样，一方面可以让其他开发商效仿，另一方面也让那些买房的人感受到美国阔叶木的装修魅力。
《新营销》：你们面临的最大障碍是什么？
迈克・斯诺：是说服消费者，让他们看到使用木材的很多好处，现在仍然有很多人反对使用木材，认为木材不环保，这是一个长期而艰苦的工作。我们将尽可能向消费者传递更多的知识和信息。
《新营销》：面对不景气的经济形势，你们采取了哪些应对措施？
迈克・斯诺：即使经济不箫条，我们传达的信息也是一样的，我们希望把消费者的注意力引向价值和价值增长上。比如，我们建议在室内装饰中用我们的木材做地板或者做厨房装饰，会给房屋的价值产生增值作用。现在，我想不仅仅是在中国，在世界其他国家和地区，经济低迷时，人们首先砍掉的是奢侈品消费，所以我们在推广的时候，会将人们的注意力从成本转向价值，尤其是转向价值的增值。
《新营销》：针对消费者环保方面的认知，你们的宣传策略是什么？
篇8
我国生产资料价格跌势趋缓
日前，中国物流与采购联合会的数据显示，2012年12月，伴随着气温下降、工程建设施工减少，生产资料终端需求减弱，黑色金属、原煤等产品价格再次转跌，9大类生产资料产品中有6类价格环比下降。但受中央经济工作会议利好提振，综合价格指数跌势较上月趋缓，当月环比下降0.27%，跌幅收窄0.16个百分点；同比下降5.04%，降幅较上月收窄0.6个百分点。2012年全年综合平均价格同比下降5.62%，比年初下降1.5%。
从监测的大类品种看，走势基本平稳。其中，成品油、机电产品价格继续下跌，跌幅收窄；黑色金属、原煤、木材、汽车由升转降，降幅较小；有色金属止跌回升；化工产品价格走势企稳；建材价格延续小幅上升。（来源：《经济日报》）
2012年中国文化产业总产值预计超4万亿元
2012年中国文化产业总产值预计突破4万亿元，文化产业占GDP比重进一步提升。《中国文化产业年度发展报告（2013）》了上述内容。
报告指出，与2011年相比，2012年文化产业市场增长率略有下降，但文化产业生产总值仍在稳步提升。各种新兴业态不断产生，内容原创成为其增长核心。报告显示，文化与科技融合已经成为实现文化产业整体升级转型的重要突破口和指导思想。一批以高新技术为依托、以数字内容为主体、以自主知识产权为核心的新兴文化业态，有效地提升了文化产品的附加值，成为推动文化产业发展的主力军和重要支撑点。（来源：新华网）
六成银行家认为推进利率市场化好时机将近
近日公布的《中国银行家调查报告2012》显示，利率市场化改革给银行带来的压力较为明显，六成以上的银行家认为，推进利率市场化的最好时机是未来3—5年。
面对利率市场化趋势，银行家们在应对方式上形成共识，认为未来银行采取差异化发展趋势是利率市场化后的主要应对措施，首先要发展中小企业客户，增强银行定价能力；其次以创新增强低成本存款业务；最后是投行化、表外化，减少占用资本金。
篇9
Key words：Soul ； historical and cultural ruins ； database
中图分类号： TU-0 文献标识码：A
文章编号：1674-4144（2016）-03- 74（5）
1 绪论
现代城市的面貌一般表现为高度的人口密度和高层密集的大厦。首尔的急剧城市化缩短了经济社会发展的历程，这也造成了忽略历史价值的问题。这种现象不仅在韩国的首都，在其他国家的各个城市中也不断地出现， 只不过是发生时间的不同而已。20世纪前后，韩国与中国在城市发展方面都经历了东亚近代化。作为历史城市首尔和北京，怎样面对与解决城市开发与历史文化保存方面的问题，对此有深入探讨的必要。
自从史前时期以来，首尔作为政治社会文化的中心，具有历史的场所性。百济的都城尉礼城，高丽时期的南京，朝鲜的汉阳，日本帝国主义时期的都城，现在的首尔，经历了漫长的历史演变。如今虽然城市的发展很辉煌，但我们往往忽略了历史文化保存方面的问题，急速的城市开发导致了许多遗址的损坏或消失。近期韩国开展了以复活历史城市为主题的调查项目，对于保护并保存历史文化赋予很高的价值，首尔市政府进行了许多有关文化遗址发掘调查方面的研究。
在历史城市内，开发、保存与发掘历史文化遗产是紧密连在一起的。开发商在历史城市中心开发之前，首先应按照方案指标施行调查。调查时如发现遗址，必须采取保存处理方法。
2015年以来，在首尔全境内，不管政府还是私人机构，依据方案指标，调查和考察过程中发现了许多历史遗址。我们大量地累积这些考察结果，作为以后其他研究的基础资料。但很多项目只停留于调查的结果，并没有进一步发展。也就是说发掘的遗址应该怎么活用，与城市开发起着怎样的连接关系等根本性问题没有详细说明。笔者以为非常有必要查阅开发地区的相关资料，以调查与发掘结果为基础，制作基础图面及提供文化遗址分布图。这样可以给开发商提供事先进行调查的依据，还可为以后的研究提供基础材料。
2 与城市开发相关的历史文化遗址问题
2.1 随着城市开发而引发的矛盾
历史文化遗产保护及调查的法律规定：“建设工地面积为3万平方米以上的情况”、“文化遗产存在的可能性大的建设工地”，必须实行义务指标调查。被认为存在文化遗产遗存地区，文化遗产厅厅长可以给建设工程的执行者命令，让他们依据历史文化遗产的发掘调查结果，采取保存文化遗产的措施。开发商受文化遗产保护法的制约，文化遗址得到最低限度的保护。在地区开发的建设工程中，发掘调查时发生的所有费用包括耗时折算费用，皆由发展商承担。①
城市规划初期，韩国钟路1街的lumiere②建设工程，是四大门内开发计划的一个转折点，也是发掘遗址价值的转折点。由此，首尔市政府对历史文化遗产有了新的关注。
这个地方是朝鲜时期的胡同，也是市廛行廊③。它被证实为构成朝鲜时期汉阳的城市组织之后，成了话题焦点。这就给大家提供了在首尔市中心能看到历史记录的可能性。迄今为止，我们虽然发现了很多重要的遗址，但因没有积极地形成把它保存下来的方案，所以很多遗址被开发后覆盖再开发，这种错误行为我们不能再犯。文化遗产的保存与地区开发之间始终存在矛盾，遗址被发掘后，主张开发的一方和保存遗址的一方之间还经常发生。由于出现这种情况，工程或是中断，或是无期限延长。这是由于执行公司要承担发掘调查所耗费的时间及所有费用，同时包括管理发掘遗址的费用所引起的。
最近，文化遗产厅通过Hanul文化遗产研究院实施了首尔钟路孔坪洞的发掘调查，发现了朝鲜前期到日本帝国主义时期以胡同为中心的一个住宅的变化遗址。执行公司（citycore）和施工公司（posco）表示要在这里建设综合大楼，并且在大楼的1层维持古老胡同原有的路线，体现其历史性意义。这表明首尔市政府在开发首尔市中心的同时，也在文化遗址保存方面倾注了努力。
2.2 指标调查及发掘调查的现状与课题
已发掘调查的遗址提醒我们，祖先们的生活记录依然存在。但调查量的增加，提醒我们对以后的管理方案或行政处理应该采取更有效的措施。
发掘调查过程按照《历史文化遗产的保护及调查的法律》，通过发掘调查及步骤规定细节事项。调查机关应向相应部门申请发掘许可证，提交承担委任书的行政处理文件。在发掘过程中，重要遗址及遗物出土后需要综合性检讨，举行专家检讨会议。通过前面所述的一连串过程，结束调查后做成报告书提交委托调查建设工程的执行者。并且明示“文化遗产厅厅长为了学术研究或公共目的，可以通过文化遗产地理信息系统网络把发掘调查报告书予以公开”。调查机关在发掘调查报告书的封面上写上“为了学术或者公共的目的，同意公开发掘调查报告”，作为标识。这也作为发掘调查的结果做成报告书提交。但对全部内容的调查是按照调查机关的意思，资料的共享是有选择性的。
首尔地区的发掘及遗址调查是由大学的研究所、博物馆、私人机构等多种机关实行的。现在相应的机关没有提供资料共享，因此，调查结果不得不偏向于某个地区。由于各机关保存的资料不同，因此不能科学有效地使用资料，以致已累积的调查记录有可能出现偏差。虽然有几个机关已经调查完了，但我们需要的是统一的管理体系。发掘调查其本身具有很大的意义，但我们不能只满足于调查结果，更需要的是提高保存文化遗产价值的资料，对使用方案进行深入的研究。
3 制作历史文化遗址数据库的基础图面（案例）④
3.1 构建图面的方法
管理首尔市全境资料需要整理许多数据，但首先要考虑把资料数据化后，什么体系是最合理最有效的升级方法。要考虑以什么为基准分类、组合、才能更好的将资料有效地活用。既要做到浏览资料容易，又要可读性好。
集团化的最基本单位简单分为办公楼和行政区。但本文认为，几个发掘调查的案例，应该由首尔市统合行政部门来管理。本文把首尔地区看作是一个对象做了新的基准。按网格方式分为横30间，竖31间，一间的大小为750m×1000m。x轴和y轴分别标号，并以同样的面积分区域。
制作图面的依据是现在的首尔市土地平面图和古地图、1912年的地籍原图、现场实测照片、调查内容、古文献资料等。重叠遗址图、过去和现在的地图来增加了视觉上的效果。
3.2 制作基础图面
3.2.1 制作文化遗址分布图
古地图大部分是朝鲜时期的，因此以汉阳为中心的地图比较多。
所以对于现在首尔行政范围的全体掌管和处理存在一定的限制，并且实现不了准确的测量，只能大概的掌握位置。准确的位置是由以实地测量制作成的1912年的地籍原图来界定的。通过18世纪都城大地图，可以掌握古路和水路，寻找衙门和其他主要设施。在与现在的土地平面图重叠后，突出遗址的位置和领域。这样可以预测以后将要开发的文化遗址的分布，对发掘调查具有更大的意义。
3.2.2 调查现状分布图
X26-Y15区域现在是景福宫前面的光化门广场。朝鲜时期相当于六曹街⑤。它在朝鲜时期也跟现在一样是个中心地带。它以宫殿为中心，连接社稷和宗庙，并且密集了中央最高的官府。因为这个地区具有特殊的意义，因此对主要设施及寻找水路的痕迹进行了多次的指标调查及发掘调查。例如首尔清津地区指标及发掘调查⑥、首尔光化门广场指标调查⑦等。在现在的土地平面图上标识的古路、水路、衙门的位置，是根据18世纪都城大地图推断出来后，给合光化门外诸官衙实测平面图而推导出来的。光化门外诸官衙实测平面图描述了六曹街的主要设施。现有的土地平面图是通过世宗路画幅制成的，所以可以预测未开发的周边建筑的地底下所埋葬的历史遗物的痕迹。
为了掌握现状，本文结合现有资源制作了一个可视性图板，我们可以详细观察各个项目中被发掘的遗址，从而更多地了解文化遗址的连接性。
本研究不仅重叠了既存的不同年代的地图资料，并且通过图面中不同的面和线的色彩划分，从而标识出不同的调查方法和发掘遗迹的时期，为遗址的保护提供了帮助。因为首尔具有几个时代的不同历史层面，因此将发掘调查的多种层面仅仅只表现在一张图纸上是不够的。所以通过综合的方法，将指标调查、勘察调查和发掘调查中正在进行的项目标在现有的地籍图上，这样无需考虑遗迹是否存在，就可以明确到目前为止已经完成的调查现状，并且为以后确定调查顺序时，提供有用的资料。
4 结论
其实我们对历史文化留有一份关心的话，会发现城市开发与文化遗址保存之间存在着相互矛盾。过去人们只注重城市的发展，不重视文化遗址的保护。但现在我们要为文化遗址制定最佳保存方案。本文是以文化遗产的保存方法为前提，根据历史文化遗址资料提供基础图面。文化遗址分布图可以为开发商和施工商提供最基础的信息。调查现状图虽然不是专业科研机构调查后得出的，但它是一个整体的视觉资料。城市的开发与发掘调查告诉我们，过去的历史应与现代的生活共存，也启发我们要对文化遗址进行保护。有效地积极管理并活用累积的历史资料及已出土的遗迹、遗址，是我们日后首要的研究课题。
注释：
①参见1968年联合国教科文组织《由于公私工程处于危险处境的文化遗产保存的相关规定》。日本、英国、法国等国，文化遗产发掘费用由开发商（机关）承担的，独立承担并且建筑总面积为264O以下的建筑工程（地基面积792O以下）或一些小规模工程，发掘费用由国家支援。
②在首尔钟路区中路19（钟路1街24）的写字楼大厦。
③市廛起到王室、官厅、汉阳都城百姓的粮食、棉布、绸缎、木材等生活日用品及向中国采购贡品的作用。
④根据首尔学研究所“首尔地区历史文化遗址中长期发掘调查的基础计划”中的部分内容构成。
⑤六曹街是1395年建成的。除了六曹以外，还聚集了议政府，司宪府等。六曹的构成是吏曹，户曹，礼曹，兵曹，刑曹，工曹。
篇10
（一）欧盟
根据国际刑警组织（International Criminal Police Organization）调查报告显示，全球35%的非法木材消费来自于欧盟。为打击非法采伐，欧盟委员会于2003年5月颁布了《森林执法、施政与贸易行动计划》（FLEGT），并与木材生产国在其框架下签署了“自愿伙伴关系协议（VPA）”。截止2013年2月，已敲定的成员国共六个，包括加纳（2008）、刚果共和国（2009）、喀麦隆（2010）、中非共和国（2010）、 印度尼西亚（2011）和利比里亚（2011）。其中，欧盟与印度尼西亚正式的签署仪式计划于2013年内举行，此后，协议内容才会在两国生效。利比里亚的VPA协议已经获得欧盟的批准，但其在利比里亚国内尚未获得批准，双方期待2013年内能实现双边互认。
为了进一步遏制非法采伐与相关贸易，欧盟还通过相关政策及法案，彻底向非法采伐的木材及其制品关闭欧盟市场的大门。2013年3月3日，《欧盟木材法案》在欧盟地区正式生效，该法案规定木材及其产品的进口商及贸易商要留存关于其供应商和客户的文件及证明，也就是要对进口木材来源进行“尽职调查”（Due Diligence Investigation）。事实上，该法案早于2010年10月就被欧洲议会和理事会采纳，但时至今日才真正生效，这主要是由于将要受到该法案约束的国家及私营部门需要时间落实相关规定。
继欧盟木材法案通过之后，众多国家纷纷采取措施表示响应。例如，为了遏制柚木、红木等珍贵木材的非法交易，2013年2月21日，德国联邦议院通过了一项木材贸易保护法的修订案，从而将欧盟的相关规定纳入本国法律。该法律既适用于木材的进口贸易也适用于国内的木材贸易以及实木地板和白纸等许多木材加工产品。
（二）美国
美国是世界经济第一大国，同时也是世界上最大的木材贸易和消费大国，在抵制非法采伐与相关贸易上负有不可推卸的责任。2008年5月22日，在原《雷斯法案》的基础上，美国国会通过了《雷斯法案》修正案，该法案禁止进行非法来源的植物及相关制品的贸易活动。木材及木制品（如家具、纸、锯材）的贸易活动自然进入《雷斯法案》修正案的管制之中。该法案要求进口商主动报告其进口木材产品的木材来源地及种属名称，如果违反规定，则处以没收货物、船只甚至监禁的惩罚。
除了对木材进出口贸易环节的控制外，美国国家绿色建设标准（ICC 700 National Green Building Standard）也开始鼓励合法木材的利用。该标准提供了将绿色实践纳入居民新房建筑以及绿色家园建设的机会，其中，居民新房建筑包括高层多户住宅建筑、家庭重建和扩建项目。该系统的评价范围主要包括六个方面，其中资源效益方面的评价标准使得美国居民及建筑商对于合法木材的需求增加。该标准提出的目标之一是为居民提供可持续的生活方式，通过负责任的土地开发与资源利用来保护自然资源。
除了来自联邦政府的努力外，美国一些发展状况较快的州政府已经承诺只购买或者更多购买那些经过认证的木材和产品。例如华盛顿州已经采用了如LEED、Built Green、Earth Advantages等绿色建筑标准，这些认证标准均要求建筑商使用本地生产和加工的材料，并且要使用经森林管理委员会（FSC）认证的木材产品。
（三）澳大利亚
据统计，每年有价值约4亿美元的非法采伐木材及其产品进口到澳大利亚，占澳大利亚每年木材及其制品进口总额的9%，主要涉及产品包括木制家具、纸和纸板、镶板、锯木、门和其他配件等。意识到这一严重问题，澳大利亚政府投入100万美元，与地方政府和相关产业共同制定解决措施，例如培养打击非法采伐的能力、建立本国木材认证体系以及限制非法木材的进口等。
2011年11月23日，澳大利亚政府首次向众议院提出并介绍《澳大利亚非法采伐禁止法案》，经历众议院和参议院近一年多的审查与修改，该法案终于在2012年11月28日正式被参议院通过。此项法案明令禁止非法采伐木材，禁止对非法砍伐的原木进行加工，同时规定已通过监管的木材产品的进口商以及原木的加工商做好“尽职调查”，以此降低非法采伐的木材被进口或加工的风险。已通过监管调查的木材产品的进口商必须在进口时向海关部门提供关于该商品已通过“尽职调查”的书面证明。
二、主要木材生产国应对非法采伐与相关贸易的行动
对于众多木材生产国而言（尤其是发展中世界的木材生产国），所面临的非法采伐与相关贸易问题更为重要。非法采伐的危害遍布自然、环境、经济、社会、政治等各个方面。认识到非法采伐所带来的危害，木材生产国也开始纷纷采取行动，以抵制本国非法木材生产及相关贸易。
（一）印度尼西亚
印度尼西亚是东南亚最大的经济体，同时拥有世界第三大热带雨林。木材产业是印尼的支柱产业，是印尼重要的税收收入来源。然而，由于非法木材采伐的存在，印尼政府面临着巨大的税收损失。据印尼有关当局估计，非法采伐每年会造成政府的财政收入和税收至少100亿美元的损失。此外，非法采伐还破坏了生态系统和当地社区，给环境造成了不利影响。尽管印尼政府早已认识到非法采伐的危害，并采取了打击砍伐森林和走私木材的措施，但由于政府施政能力薄弱，打击非法木材采伐并未取得有效进展。在此情况下，印尼政府开始寻求国际社会合作，来解决非法采伐问题。历经多年谈判，2011年4月，印尼及欧盟在“森林执法、施政与贸易行动计划”框架下签署了自愿合作协议（VPA）。为了配合欧盟的相关措施，作为木材供应方，印度尼西亚建立了新的木材合法性认证体系（SVLK）。SVLK对产销监管链有非常严格的规定，从而确保工厂只能接收和处理来源合法的木材，且从该国出口的所有产品都可追溯来源。目前，SVLK由印尼国家认可委员会授权的认证机构进行具体操作，由第三方林业监测网络予以监督。印尼当局表示，希望通过实施SVLK，使其木材及木制品出口尽快达到40亿美元的年度目标。事实上，该法案实施后，2012年印尼出口木材额达15.2亿美元，较上年的12亿美元的确有所增长，增幅达到26.7%。
（二）马亚西亚
马来西亚目前拥有近2000万hm2森林，占国土总面积的59.5%。其中，30%的森林位于马来西亚半岛，23%的森林位于沙巴州，47%的森林位于沙捞越州。长期以来，马来西亚政府一直热衷于利用森林资源来推动本国经济发展。同样，由于受到非法采伐的影响，马来西亚面临着严重的森林退化。为了抑制非法采伐与相关贸易活动，马来西亚政府做出了积极的努力。2008年，马来西亚政府开始应用人造卫星来打击非法采伐活动。政府通过卫星图像进行全国森林资源调查，从而核查某个地区的采伐是否合法。2011年3月，马来西亚政府通过修订1984年“森林法”加大了对非法采伐的打击力度。修订内容包括追究非法木材来源，即规定了犯法者负有举证的责任，也就是说任何被控非法获得木材的人都必须证明其木材的来源，同时修订案将罚金从原来50万林吉特提高到100万林吉特，最低刑期从1年提高到5年。此外，马来西亚曾被环保人士指控为印度尼西亚非法采伐木材产品出口的管道。作为回应，马来西亚政府已经加强监管“濒危野生动植物种国际贸易公约”所列出的木材品种通过其自由贸易区。
三、对中国发展木材加工贸易的启示
由上可以看出，木材生产国主要是森林资源丰裕、法律制度不健全、施政能力弱的发展中国家。木材消费国主要是生态环保意识强、法律制度健全、施政能力强的发达国家。中国不是世界木材生产大国，也不是木材消费大国，但却是木材产品加工大国。“两头在外”的木材加工贸易使得中国势必受到全球非法采伐与相关贸易的影响。作为负责任的发展中大国，同时为了促进中国木材加工贸易持续健康发展，中国必须积极应对全球非法采伐与相关贸易。通过借鉴木材生产国与消费国的相关经验，相关政府部门可以从以下两个方面加以考虑。
（一）与木材生产国建立合法性互认机制
每个主权国家都有自己的法律体系和森林资源经营管理的法规，都可以用来诠释木材的合法性，所以，木材合法性的解释存在着国别差异。在关于木材的合法性问题没有形成国际共识之前，为了获取进口木材的合法性证明，中国相关政府部门应该和主要木材生产国建立政府间木材合法性的互认机制。通过这一机制， 使每一批进口的木材都附有木材生产国的木材来源合法性证明。进口木材入境时经由中国主管部门认可后，方可以入境并进行境内加工和出口。当然，在与主要木材出口国建立政府间互认机制的同时， 也要努力争取将第三国或者木材消费国对木材合法性的认可， 纳入这种互认机制， 以形成真正意义上的多边合作互信体系。
篇11
1.1可以要求换发替代性提单。考虑到承运人在大副收据或是装运前调查报告上显示特定货物存在锈蚀或是潮湿痕迹的情况下，有可能单方面决定根据锈蚀条款或是托运人的要求而出具清洁提单，从而损害收货方的利益。因此，为了平衡各方利益，提单上的锈蚀条款在随后紧跟规定：如果货方要求根据货物表面真实状况如实签发的提单，可另行签发不含此定义的提单替代，并列明大副或理货员的收据上可能作出的批注。因此，包含锈蚀条款的提单很可能不是最终可以向银行申请兑付的提单。
1.2锈蚀条款在提单中往往非常醒目。由于锈蚀条款能够对承运人的责任做出一定的限免，因此包含锈蚀条款内容的提单，往往在正面用黑体大字写明“锈蚀条款”，并将其内容详细的列于其后。一但托运人接受了这类提单，即表明托运人同承运人之间就锈蚀条款已达成合意。
2、锈蚀条款效力的实证分析
2.1美国法院――Tokio Marine case
R. A. Barnett & Company（以下简称“Barnett公司”）从日本出口商Mitsubishi Shoji Kaisha， Ltd.（以下简称Mitsubishi公司）处进口一批钢管，交由Retla Steamship Company（以下简称“Retla公司”）负责承运。该批货物运抵日本横滨港口时，理货员发现钢管上存在大量明显的锈蚀痕迹，并将情况如实告知了大副。理货员记录与大副收据上均有货物锈蚀的记载。之后，承运人Retla公司向Barnett公司开出包含锈蚀条款的清洁提单。Barnett公司在见到清洁提单后依照买卖合同的约定向Mitsubishi公司放款，却在收到货物之后发现货物存在严重锈蚀，损失严重。由此，Barnett以Retla公司行为构成提单欺诈为由向法院提讼。
2.2中国法院――日动保险公司诉格里戈公司、星航公司案
2008年格里戈公司所属船舶星海轮装载200卷冷轧钢卷从中国常熟港运往美国洛杉矶港。货物装船后，星航公司签发了五份清洁提单，提单表面醒目位置载有锈蚀条款。船舶抵达洛杉矶港时，收货人发现提单项下货物存在严重水湿生锈，损失惨重。日动保险公司在对收货人损失予以赔偿后行使代位求偿权，将承运人格里戈公司、星航公司诉至法院判，请求赔偿。理赔公司调查后出具报告：部分钢卷外层金属包装锈蚀，并有不均匀水污染，有的锈迹每层都有。关于货损原因，报告认为损失发生在船舶到达洛杉矶前的运输途中，并且为直接将钢卷曝露在不包括氯化物的潮湿环境中。
原审法院认为格里戈公司和星航公司不应因签发清洁提单对日动保险公司承担赔偿责任，主要基于三项理由：第一，RETLA条款是承运人同收货人、提单持有人之间就货物表面状况达成的特别约定，并未违反任何法律强制性的规定，也未涉及对海运承运人任何法律强制性义务的减免，因此该条款内容合法有效。其二，因为收货人作为有经验的钢铁交易商，在明知锈蚀条款存在的情况下，未尽到合理注意义务且未采取必要防范措施，存在一定过错。第三，本案货物经陆地、内河、海运辗转装卸、运输，堆存和卸载时间较长，难免接触空气中的水汽，表面发生自然锈蚀实属正常，星航公司的签发提单时通过肉眼不能得出货物内部肯定受损的结论，故其在此种情况下签发清洁提单并无不当。
3、锈蚀条款在中国海商法框架下的效力
3.1锈蚀条款与格式条款
有部分学者以锈蚀条款为格式条款为由，认为应当根据《合同法》第四十一条的规定，作出不利于承运人的解释，是故锈蚀条款系无效条款。但是，合同条款的有效性和合同条款的解释之间存在显著区别。考虑到正常锈蚀的普遍性，锈蚀条款在涉及钢铁、金属制品及木材的运输中可以重复使用，为了节约谈判成本，因此预先予以拟定，印制于提单正面。我国合同法没有明确否定格式条款的效力，只是要求在对争议格式条款进行解释的时候，要求应当先按照常理解释，存在两种以上常理解释的情况下作不利于格式条款提供方的解释。
3.2锈蚀条款有效的现实必要性
如前所述，由于钢铁和金属制品活跃的化学属性、木材特别的物理属性使得他们自产成以后，极易在表面留下锈蚀或是潮湿的痕迹。而这些痕迹由于容易祛除并不会影响货物本身质量。如果在涉及海上运输的钢铁、金属制品或是木材的买卖交易中，一律否定锈蚀条款的效力，要求承运人在提单上对任何程度（包括正常程度）的锈蚀或是潮湿情形予以披露，将使得几乎所有的涉及钢铁运输的提单都将成为“不清洁”提单，托运人难以据此向银行请求付款。这将挫伤钢铁、金属制品及木材交易商交易的积极性，严重阻碍国际钢铁、金属及木材等特定货物的贸易。事实上，面对正常程度的锈蚀，无论锈蚀条款是否存在，收货人往往都不会向承运人或是托运人要求赔偿。
3.3锈蚀条款的实践基础
虽然许多的船东互保协会都认识到了锈蚀条款可能存在的风险，并推荐特定货物运输前的装船前检查，但这一举动实际上并不能真正解决承运人或是船东是否需要就特定货物正常形成的锈蚀痕迹在提单上予以批注的难题，它只能证明货物在装船前的质量状况或是回答特定货物表面的锈蚀、潮湿痕迹究竟是在哪一阶段形成或是加剧的。因此，在自第一起涉及锈蚀条款的Tokio案出现直至今天，世界上大多数发达的航运国家都并没有绝对的否认锈蚀条款的效力，至多将其适用的范围限定于正常的锈蚀程度，这亦从另一侧面说明了锈蚀条款有效的合理性。
4、结论
日动保险公司诉格里戈公司、星航公司案作为中国锈蚀条款的第一案，显示出了我国对于锈蚀条款的过份谨慎状态。但事实上，无论是现行的《海商法》、《合同法》，还是从司法实践及现实必要性的角度来看，在我国现行的法律框架下，当事人合意达成的锈蚀条款在货物正常锈蚀情况下的效力应当被认可。
篇12
劳拉觉得百思不得其解，都是自己身上的奶，左乳和右乳难道还有什么区别?可无论怎样，艾伦总是对劳拉的右乳避之唯恐不及。无奈之下，劳拉只得将右乳的奶水用吸奶器吸出来。劳拉为此还专门请教了产科医生，医生也不明白究竟，只是安慰说：“的确有些婴儿在吃奶时天生会喜欢某一侧的而不喜欢另一侧。”
听医生这样一说，劳拉也就没在意。艾伦慢慢长大了，2007年年初，劳拉再次怀孕了。几个月后，劳拉又顺利地产下儿子约书亚。在给约书亚喂奶时，令人惊奇的事再次发生了：约书亚也是只吃劳拉左边的，而对劳拉的右边，小约书亚嗅了嗅后，就坚决地推开了。这一次，劳拉感觉不对劲了。这难道也是巧合吗?肯定是自己的右侧有什么问题。
于是，劳拉和丈夫来到医院，医生听了之后，虽然认为劳拉的怀疑没有依据，但还是为她做了检查，结果让人大吃一惊：劳拉的右侧上有一个肉眼看不出来尚在早期的肿瘤，也就是说，劳拉患有乳腺癌。
劳拉住进了医院，由于肿瘤处于早期，医生很容易就将肿块切除，虽然还要做化疗，但医生说，幸亏发现得及时，劳拉基本上没有生命危险。
劳拉知道，是自己的宝贝女儿和儿子拯救了她的生命，如果不是这姐弟俩都拒绝吃自己右乳的奶，劳拉是不会想到右乳会有什么问题的。
事后，专家解释说，在生长肿瘤后会改变生理机理，从而对奶水的味道有所影响，而新生儿则出自本能嗅出“问题”奶水，因而拒绝食用。
希腊人最频繁
哪一国人性生活最频繁?最近，世界知名制造商“杜蕾斯”调查了26国民众性生活的频率，并公布了2007年至2008年全球性满意度调查报告。
调查结果显示，在26国受访者中，希腊人夺得“桂冠”，而中国排名第四，是唯一挤进前五强的亚洲国家。高居榜首的希腊87％的人每周至少有一次性生活。紧随其后的是巴西和俄罗斯人，中国人则以78％的数字位居第四，排在第五的是意大利人，在来自26国的受访者中，每周都有性生活的日本人仅有34％，位居这个排行榜的末位。而向来以“性开放”著称的美国人以53％的低比例与尼日利亚人并列倒数第二；英国与加拿大人分别位于倒数第三和第四。
日本人婚丧也环保
佐佐木绫子和工藤康目前在东京的公园内举行“环保婚礼”。他们不讲排场，只求事事不浪费。两人不发帖子，只用电子邮件邀请亲戚朋友来观礼。在邮件中，两人要求赴宴者自备筷子和杯子，还通知客人别开车和搭乘出租车，目的是要减排。这对新人携手走过的并非红地毯，而是绿油油的青草地。两人的信物也很特别，那是木制的婚戒。新人在婚宴上以种果树代替切蛋糕仪式，最后，还一起签字加入“植树协会”，热烈响应植树运动。
日本人不但结婚重视环保，筹备葬礼也鼓励使用“环保棺”。过去，日本人下葬使用的往往是上等木材制造的一等棺木。如夸使用的“环保棺材”看上去与一般木棺材没太大分别，但它用的并非木板，而是3层加了工的厚纸皮。这类纸皮棺材，不仅价钱便宜，最重要的是它比一般棺木节省2/3的木材。试验显示，纸皮棺材不使用铁钉，火化后排出的有害物质少了1/3，非常环保。
篇13
清末民初，房屋的租赁、典当、买卖三者交叉出现，共同建构了清末民初房屋交易市场。当租、典、卖之间发生叠加矛盾时，三者权利孰轻孰重，将会影响到交易双方各自权益的争取。一般民事习惯认为，租约的效力低于典约，典约的效力低于卖约。即承租人的权利不能对抗出典契约的成立，承典人的权利不能对抗买卖契约的成立，此即“租不拦典、典不拦卖”。租赁、典当、买卖三种交易行为之间的效力高下关系由此可窥见一般。黑龙江各地习惯大抵如此。龙江县习惯，凡租借房屋，“于约定期限内，业主因不得已之事故，出典此房屋或土地时，租户不得拦阻，因原约期限仍然有效，租户只得主张赁借权，转向典户纳租可也，俗谓‘租不拦典’。至于已经典出之房屋或典地，业主又欲出卖时，典户亦不得拦阻，只得主张质权而已，俗谓之‘典不拦卖’。”［1］。
青冈县习惯，“房屋在租约未满以前，业户若欲出典于人，租户并不得出而拦阻；即在典约期限未满以前，业主如欲出卖于人，典户亦无拦阻之权。”［1］值得一提的是，有些县区在业主行使“典、卖”权时，租户有优先“接典承买”的习惯。如嫩江县习惯，“房屋业主对于租户在租约未满期以前可以出典或出卖，租户不得阻止，惟须先向租户商议，如租户不愿典买时，方可典卖第三人。”［1］景星设治局地方习惯也是如是，租户租赁房屋时，“业主如欲典卖，其租户在租约期限未满以前，得尽先接典承买”［1］。此外，索伦设治局地方及大赉县、泰来县、呼兰县、兰西县、绥棱县、庆城县、望奎县、木兰县、巴彦县、通化县、汤原县、瑷珲县、林甸县、肇东县、萝北县、漠河县均有“租不拦典、典不拦卖”的习惯。可见，这一习惯在黑龙江省实属普遍。仔细研读“租不拦典、典不拦卖”习惯，可以看出此习惯多有一共性前提，即“未届回赎期”。也就是说，租、典期未满，业主对于出典之产随时可以出卖。显然，这一民事习惯更多保护的是业主利益，而对于租、典户利益则缺乏足够的重视。
法治社会，私有财产权是私权的重要组成部分，更是基本人权。从清末民初各地房产买卖习惯看，人们普遍地将租、典（当）、卖三者“权重”按“买卖权＞典当权＞租赁权”次序排列，证明业主享有房屋的最终处置权。每当出现因“三权”重叠引发纠纷而诉至法院时，地方审判庭往往会将“租不拦典、典不拦卖”的习惯作为根据加以采信，似乎更能说明私有财产（所有）权概念和意识已深入到社会各阶层。不可否认，中国现代私权制度之所以肇始于清末民初是移植西方法律制度的结果，但从某种程度上讲，似与中国民间社会广泛存在诸如此类的民事习惯也有关联，否则，移植的东西再好，恐怕会因缺乏应有的土壤而夭折。
上述分析是站在业主（卖方）立场上作出的，论文格式下面不妨再站在“租方”立场略加分析，或许能把问题看得更全面。买、卖双方的租赁或典当关系一经成立，二者必然是在“合意”的基础上就某些易引起争议的问题达成口头的或者书面的协议，即“租”是建立在“契约”成立的基础之上。显然，在与受租者契约尚未到期之时，业主就可随意将房屋转典、转卖与第三方的做法似乎欠妥。当然，承租方的一丝“优先权”似乎能起到平衡交易各方权益的作用，但它在很大程度上会因租方没有足够的资本力量而落空。总之，“租不拦典、典不拦卖”势必会侵害受租者的正当权益，也容易在利益相关方之间引发诸多不必要的纠纷。
二、借地不拆屋
房屋租赁中，或许来自家庭自身人口增长的压力，或许出自改善居住条件的需要，大多租房户会与房东商议自行添修房屋，那么，这里面自然会牵涉一个关系到出赁人（房东）与承租人（房户）切身利益的问题。即：租房期限终了时，之前由承租人建造之房屋产权归谁所有。据《民事习惯调查报告录》物权编所载，涉及黑龙江房屋租赁的调查主要是围绕“添、修房屋”展开，不同县区，习惯略有差别。“借地不拆屋”乃习惯之谓，其意为：“居民租住房院，得添修房屋，于其租住期限终了时，对于添修房屋，若系土木相连者，无论间数多寡，通归原业主所有，不能自由拆动。”［1］清末民初，黑龙江所属各地，多有“借地不拆屋”的习惯，只不过细节之处稍显不同。如青冈县习惯，“居民对于租住房院，得添修房屋，于租期终了，不得自由拆动，悉归原业主所有。”［1］呼兰县有将“添修房屋”卖给业主的习惯，“至于租住期限终了时，对于租户添盖之房屋，量物作价，卖归原业主。”［1］。
一般情况下，房户“添修房屋”需事先与房东进行商议，而且，“主客双方缔结租约之际，须将添修房屋、租期终了归业主所有条款明订于契约之中，方为有效。”［1］换言之，该习惯需有房东知情并经书面形式予以明确才得以承认。如绥化县，“借地不拆屋一项，绥化商民虽有此习惯，必须事先于契约载明，或添修时得原业主同意，方为有效。”［1］巴彦县习惯，民商租住房院，借地兴修，“如租限终了，对于添修房屋土木相连者，无论间数多寡，统归业主管有，不许租户拆动。须于租约载明，认为有效，否则，不在此限。”［1］此外，讷河县、索伦设治局、汤原县等地均有此类习惯。也有些地方这一习惯并不需要书面确认，仍可生效。如庆城县，“借地不拆屋”“以口头契约即可有效，无须载明条款，多有并租约而无者。”［1］望奎县习惯，“原订租约时未尝载明，亦认为有效”［1］。木兰县习惯，“无论契约，有中人即可发生效力。”［1］房屋租赁期限终了之时，房户添修的房屋能否自由拆动，要看原订租约对此有无载明。如克山县习惯，“倘原订租约言明到限日自由拆动，则所添修房屋当然由租户拆去。如原订租约载明租住期限届满，所有租户添修房屋统归原业主所有，则所添修之房屋当然不能自由拆动。”［1］兰西县习惯与克山县习惯颇为类似，“商民租住房院，遇有添修房屋炕墙等项，应需土木材料，如由房东购置，则土木工钱归房户支出，于原订契约载明，期满统归房东管业，房户不得拆动。倘土木材料、工钱均由房户自备，房户搬移时得自由拆动，或由房东给价留买。”［1］。不过，黑龙江一些地方由于地处偏僻，为招徕移民开垦荒地，当地地主多为移民出资建造房屋且不收房租，因而，无“借地不拆屋”之习惯。据嫩江县知事会员薛翘如报告，“居民租住房屋一款，本县草莱甫辟，新来垦户多系自己建筑屋舍，其招来地户由地主建房居住，不纳租金，故阖境向无租户添修房屋之事。”［1］再如通北县知事会员熊良弼报告，“属境新荒甫辟，佃民户不易，凡有来境租种地亩之附户，所住房屋统归原业主修盖。如房屋不敷占用，亦须原业主随时筑建，即间有不租地亩，只租房屋之户，添修房间亦由原业主担任，并无租户添修房屋之事。”［1］漠河县习惯也是如此。
对于租户而言，“添修房屋”之费用是不小的开支，一般情况下，“借地不拆屋”这一习惯本身亦把房户的物质利益考虑在内，比如房东与房户可就费用分担问题事先达成一致，至房租期限届满或提前退租之时，以权充房户利益损失之弥补。如景星设治局地方习惯，“修房费用统由房租内扣除，须载明于原订契约内。”［1］大赉县习惯，房户若出资筑修房屋，可在议定期限内免向房东支付房租：“民间有行借地不拆屋者，必先立租约，将期限若干年、房间若干数，均载注详明，然后修筑，其修筑费尽归租户担任，名曰‘垫修’。待兴修完竣，归租户居住，其年限少则五年，多至十年不等，以租约内所载之期间为度，限内不出租价，至期限终了时，房归原业主。”［1］绥棱县习惯，“商民租住房院，如添修房屋，向于租约内载明添盖房屋几间，每年作租价若干，按年代扣除，以所扣租价足抵添盖房屋之代价为止，亦曰‘垫修’。若租住未至期限，因特别事故退租时，所扣之租价不足抵其垫修之代价，原业主应如数补给。”［1］另外，泰来县习惯、瑷珲县习惯与上述各地习惯并无二致。
总体而言，“借地不拆屋”习惯对于租户和业主或土地所有权人均有一定益处。一方面，业主或土地所有权人在无需支付充足资本的前提下获得了房屋的所有权；另一方面，租户最终在仅支付相对较少的建筑费用的前提下，于一定期限内占有了房屋的使用权。同时，这一习惯对于当地农业经济的发展似乎不无裨益。基于此，把此习惯认作良善风俗当不为过。
三、中人、租期及零星修补费用
从制度效能上看，中国古代没有出现西方启蒙理念中的契约社会，但不容否认，以观念层面而言，中国古代是充满契约意识的社会。至近代，西方式的契约意识日渐增强与成熟，成为调整和维护人们社会生活秩序的有力支撑。清末民初，黑龙江各地租赁房屋须先行立契的做法几属社会常态。诚然，纷繁复杂的历史本来不可能还原，要研究这一时期该地房屋租赁中丰富多样的民事习惯，困难可想而知。正因如此，契约必然地成为研究房屋租赁中民事习惯所要选取的最重要、最直接的资料来源。应说明的是，清末民初黑龙江各县区的房屋租赁契约书式比较一致，这里不妨先就黑龙江讷河县的一纸房屋租赁契约加以誊录，以说明相关问题。透过它，能很容易地研读出清末民初该地许多租房信息，进而由此得出其习惯的大致轮廓。
契约［1］全文如下：立出赁房间人永和堂，今将自置市房一所，坐落在讷河县新街基十字街西南角，计门面草房七间，门窗、户壁俱全，大门、水井伙用，院内丈尺注图列后，凭中人说允，赁与裕厚永营业居住。每年租价江市钱二千八百吊，按二、八月两季交纳，并言明一租六年为满，在此六年之内，不许增租涨价，两家均不得转租他人，但许住户自辞，不许房东驱逐。历年零星修缮，系住房人自理，如房屋坍塌不堪，应由房东修理。又或大拆、大盖或添修房间，系客工主料，惟须两家商量妥协，始能有成，迨六年后，再行另议。此系两家情愿，各无反［返］悔。特立文契一纸，各执一纸存证。中人：李子新张泰代字：单五臣中华民国年月日立租契人永和堂这纸租房契约言简意赅，展示出房屋租赁时的诸多细节内容，比如房屋位置、房屋间数，甚至面积、租房用途、租赁双方身份及中人、租期、租金、房屋修理费、双方权责关系，等等。
现据《民事习惯调查报告录》，再将龙江县、绥化县、庆城县、林甸县等地房屋租赁契约（囿于篇幅，不再将上述各地契约全文誊录）中隐含的民事习惯择其要者，列述于下：
其一，关于“中人”。“中人”在中国古已有之，因地域、时限不同，其称谓略有区别。就黑龙江各县区而言，有“中人”与“中见人”、“中保”、“保人”等。至于“中人”之功能与作用，依上述契约中“凭中人说允”一句就可知他在房屋租赁双方之间扮演着介绍、调解、见证的角色。如龙江县房屋租赁契约（出租房人：崔恩惠；租房人：二合公）中分别有“……以上等情，系同中人明白商议，决无反［返］悔”［1］语。此外，每纸契约文后签字画押的“中人”数目少则一、二，多则五、六，甚至更大。如龙江县另外一纸契约文后签字画押的“中人”竟有“沙金亮、范文玉、范文显、文焕章、左青照”［1］五位之多。
其二，关于租期。房屋租赁契约，租期之长短大多明订契约之中。根据租期长短，有些地方有不同分类。如讷河县习惯，租房期限，“分有长期、短期、半季三种”。“租住数年或十余年”谓“长期”；“租住房屋期限一年”谓“短期”；“租住半季，以本年二月起至八月止，或自八月起至次年二月止”谓“半季”［1］。就《民事习惯调查报告录》来看，黑龙江各县区房屋租赁时限一般长达数年。龙江县有“十二年”、“二十五年”的租期，而在呼兰县，租户甚至可以“永远租用”。不过，房屋租赁契约一般很少或不规定具体租期的始止时间，这最终要由买卖双方自己协商确定。此外，若租期尚未届满，房户可以辞别，而房东则无辞客之权，这一习惯多在契约中有所体现。如龙江县习惯，“许住不许撵”［1］、“只许客辞主、不许主辞客”［1］，庆城县习惯，“准房户辞房东，不准房东辞房户。”［1］然而，个别地方如绥化县有租赁双方是不能随意辞租的习惯，“房东不许増租撵户，而房户亦不得见异思迁。”［1］其三，关于房屋零星修补费用。黑龙江各地房屋租赁，零星修补费用一般是由租户承担，与房东并无牵涉，俗名“上苫房东，下苫房户”，又名“上苫房东，下抹房户”或“大修归东，小修归户”，等等。
如龙江县习惯，“零星修补，皆归房户修理”［1］，“房屋糟烂，房东不能修盖，俱属房户修盖”［1］。庆城县习惯，“房屋有应修理之处，上苫房东，下抹房户。”［1］林甸县习惯，租期内，“房户自修、自住”［1］。不过，假使房屋损坏非由房户过失造成，那么此项费用也有以房东来担负的。如绥化县习惯，“屋宇墙壁如有坍塌、倾圮、渗漏等情事，非出于房户之故意或过失者，其效力费用俱由房东担负。”［1］另，讷河县此项费用之承担与租住期限之长短及“大修”、“小修”有关。“长期”租住期间，“房屋稍有损坏，即归房户修补，费用亦归房户自备，俗曰‘小修’。如房屋坍塌不堪，应由房户通知原业主修理，或因原业主住址过远，觅工修理未便，延缓亦可，由房户垫款先修，俟原业主到时，再行归垫，或由租金内逐年扣留，倘逐年未能扣齐，即被原业主将房屋变卖，此项垫款亦应由原业主如数补偿，俗名‘大修’。”“短期”租住期间，其习惯与前者相同。然而，“半季”租住期间，“无论发生何项应修工程，房户概不负责。”［1］通过对“中人”、“租期”、“房屋零星修补费用”等习惯的考察，一方面可以看出当时房屋租赁契约的完备与成熟，与现今此类契约有相似之处。
