引论：我们为您整理了13篇代办合同范文，供您借鉴以丰富您的创作。它们是您写作时的宝贵资源，期望它们能够激发您的创作灵感，让您的文章更具深度。
篇1
生产队社员___________，以下简称乙方．
为了方便群众，做好农村的信、报邮递工作，提高投递质量，经甲乙方双方协
一，邮递业务与范围：
1．收订邮递范围内的报刊；
2．开取邮路上的信箱，投递邮路上的邮件；
3．收取各种邮电资费；
4．投递班次：每周六班，节、假日休息；
5．投递深度：各种平常邮件和给据邮件、通知单、电报、报刊等按址投递到户，
并按规定办理交接或签收手续．
6．投递范围：________________________________________________________
__________________________________．
二，甲方的义务：
1．指导乙方办理第一项规定的各种业务．
2．对乙方进行日常业务辅导和检查、考核．
3．按合同规定的时间、数量付给乙方报酬．
4．按时发放邮件，接收乙方归班交班的信件、票款等，迅速办理签收手续．
5．按正式工的使用年限，根据实际需要，发给乙方邮政专用工具：如绿色车袋，
甩袋，背包，安全包，雨布，雨衣，雨裤，雨鞋，到期交旧换新．
三，乙方的义务
1．按照甲方规定的投递班期和深度，投递和交接各种邮件、报刊、保质保量地
按址投递到户．
2．按照甲方的业务规章制度办理各项业务，做好甲方规定的各种原始记录，接
受甲方的业务领导、培训和监督检查，参加甲方组织的业务会议．
3．严格保守通信秘密，执行通信纪律和劳动纪律，保证邮件、报刊、票款不丢
失，不短少，不毁损，不贪污挪用公款，不缩短邮路，不将邮件、报刊带回家中．
4．按时开取沿途信箱，当日上缴收回的款项．
5．保管好甲方所发的邮政专用工具、业务用品等，并在合同终止时及时交还．
6．医疗费、工伤休息期间的费用由_______方负责．
7．自行车自备（或由甲方配备）．
四，甲方给乙方的报酬
1．代收报刊的报酬，按实际收订款的________％计算，按月（年）结算，一并
支付．
2．报刊的报酬，按实际投递报刊款的__________％计算，月（年）终结算，
一并支付．
3．邮件报酬，根据村（大队）的范围大小，大村（大队）每月__________
元，小村（大队）每月__________元，按月支付给乙方．
4．自备自行车的修理补贴费：乙方在甲方局内出、归班，根据路线长短，甲方
核发给乙方自行车修理补贴费每月__________元．
5．乙方因病或因急事请假，甲方如有自编人员代班，每天以__________元计算，
在支付乙方当月的报酬中扣除．甲方如无自编人员代班，乙方可以自找可靠人员
替班，替班人员的报酬由乙方负责．
五，奖惩办法
甲方对乙方工作要求的质量、服务、纪律等指标与甲方正式工相同．乙方可参
加甲方先进生产者的评比．乙方如被评为先进生产者，甲方应按正式工标准发给奖
状、奖金或奖品；乙方如完不成规定任务的指标，每项扣除全邮路每月邮件报
酬的__________％．乙方如受到用户申告，或违反邮电规章制度和通信纪律，经调
查属实，甲方可根据情节和危害后果，对乙方处以罚款，扣发报酬，直至予以解聘
．乙方如丢失、毁损甲方发给的邮政专用工具和业务用品，应比照甲方正式工规定
的使用期，折价赔偿．乙方如无故中止投递工作，中止一天，罚款__________元．
甲方如随意中止合同或无故换人，应向乙方偿付违约金__________元．甲方如
不按合同规定的时间、数量付给乙方报酬，迟付一天，按迟付金额的__________％
罚款给乙方．
六，合同的期限及解除
本合同有效期__________年，从一九______年____月____日起至一九______年
____月____日止．合同期届满，如双方愿意继续代办邮递，应重新签订合同．
甲乙双方如遇特殊情况必须解除合同，必须在__________天前书面通知对方，
由双方协商解除合同事宜．在双方办理完移交业务事项之前，乙方仍应做好投递工
作．
本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份．合同副本一式________份，交公社
管委会（或乡政府），大队，生产队（如经公证或鉴证，应交公证或鉴证机关）…
…各留存一份．
甲方：________________县邮电局______________（公章）
代表人：________________（盖章）
篇2
乙方(抵押人)：___________ 身份证号码：________ 住址：________ 联系电话：_________
乙方愿意以其所有的车辆就甲、乙双方于______ 年____月 ____日签订的《保证担保借款合同》向甲方提供抵押反担保。甲、乙双方现就该反担保事宜，经平等、友好协商，自愿达成如下条款，共同遵照执行：
第一条 抵押物
乙方提供的抵押车辆的详细情况以其向甲方提供的抵押物清单为准。
第二条 抵押物的抵押价值
该抵押车辆账面价值为_____元，评估值为_________ 元，现甲、乙双方商定抵押车辆的抵押价值总额为 _______元。
第三条 抵押物的清点、登记
1、本合同签署前，甲、乙双方共同清点核查抵押车辆。抵押期间，该抵押车辆的机动车登记证书正本、机动车销售统一发票正本、车辆购置税收据正本等交由甲方保管。
2、本合同签订后三日内，乙方负责到有关车辆管理机关办理抵押车辆登记手续，甲方对此予以协助，由此产生的费用全部由乙方承担。在办妥抵押登记手续之前，甲方有权拒绝为乙方提供担保手续。
第四条 抵押反担保的范围
1、上述《保证担保借款合同》中约定的甲方履行保证义务代乙方偿还的全部款项和自付款之日起的利息以及其因此支付的其他费用和损失等;
2、上述《保证担保借款合同》中约定的乙方应向甲方支付的违约金、赔偿金以及实现债权的费用等。
3、甲方为实现本合同项下的抵押权而发生的费用，包括但不限于诉讼费(或仲裁费)、保全费、评估费、拍卖费、执行费、律师费、调查取证费等。
第五条 乙方的义务
1、乙方应将抵押车辆在抵押期间向当地保险机构投以机动车辆保险，保险受益人为甲方。保险到期时间应在乙方反担保期限届满时间之后。借款展期的乙方应办理延长投保期的手续。抵押车辆在抵押期间，其保险到期的，乙方应在保险到期前_____日内到当地保险机构续保，保险受益人为甲方。
甲方有权主动代办保险，保险费 由乙方承担。保险项目如下： 1)机动车辆损失险; 2)机动车辆强制险; 3)机动车辆座位险; 4)第三者责任险; 5)盗抢险; 6)自燃险。
2、在抵押期内抵押车辆发生保险事故，甲方有权将保险赔偿金提存。在借款到期后，如乙方不能按期偿还借款，致使甲方承担担保责任的，甲方有权用保险赔偿金清偿借款及甲方为实现债权支出的费用，不足清偿的，甲方有权另行向乙方追偿。
3、抵押车辆在签订本合同前已先行保险的，乙方应到保险机构办理保险受益人变更手续(变更为甲方)。保险金额小于抵押车辆评估价值的，应补足保险金额。
4、本合同项下抵押车辆的保险凭证均交甲方保管。
5、抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得以出售、出租、赠与等方式转让或以其他方式处分抵押车辆，也不得对抵押车辆增、拆、改、修。否则，甲方保留向乙方追索的权利。
6、抵押车辆在抵押期间可继续由乙方使用、保管，并负责保养和保修及年审，其一切费用开支由乙方承担.乙方必须保证抵押物的安全、完整，要合理使用抵押物，以确保抵押车辆价值不致非正常减少，并接受甲方的监督、检查。
7、抵押车辆毁损的，乙方应在五日内将抵押车辆恢复原状，未能恢复原状的，乙方应提供经甲方认可的其他等价财产作为新的抵押物或提供其他担保。
8、抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自赠与、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分抵押车辆，并不得实施降低抵押车辆价值的任何行为。
9、抵押车辆价值减少时，乙方应在三十日内向甲方提供与减少的价值相当的担保。
10、乙方保证对抵押车辆享有所有权。
11、抵押期间，经甲方书面同意，乙方转让抵押车辆所得的价款优先向甲方提前清偿所担保的债权。
12、乙方不得隐瞒抵押车辆存在共有、争议、被查封、被扣押或已被设定抵押的任何情况。
第六条 违约责任
1、乙方违反本合同第五条第五款约定的，其行为无效，甲方可要求其按抵押车辆之抵押价值总额的10%支付违约金。
2、乙方违反本合同第五条第六款约定的，因保管不善致使抵押车辆毁损的，甲方可要求其恢复原状或重新提供甲方认可的新的抵押物，并可要求其按抵押价值总额的10%支付违约金。
3、乙方违反本合同约定的其他义务与责任的，其应按抵押价值总额10%向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。
第七条 抵押权的实现
在甲方履行了代偿义务后的____天内未受乙方清偿的，甲方可依照法律规定的形式以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。抵押物折价或拍卖、变卖后所得的价款仍不足以清偿的，甲方有权就不足部分向乙方继续追偿。
第八条 义务和责任的连续性
本合同项下乙方所有义务和责任不因其财力、地位等状况的改变，或与其他单位签订的任何协议、文件或合同而免除;也不因乙方发生合并、分立等情形或变更法定代表人、承办人等情形而免除。若本合同项下各方当事人发生合并、分立、变更等情形的，由变更后的当事人承担或分别承担本合同所列义务和责任。
第九条 通知
1、甲方对乙方的任何通知只要按照下列乙方地址或传真发送，发送日即视为送达乙方日期。
地址：______ 邮编：_____ 传真：____
2、乙方上述地址或传真变更时，应于变更之日起次日内书面通知甲方。
3、若乙方提供地址、传真不准确或其变更后未依约通知甲方，致使甲方无法发送传真或发送信件被退回的，则甲方发送通知之日仍视为送达乙方日期。
第十条 争议解决方式
甲、乙双方在执行本合同中产生争议，应协商解决。协商不成的，由甲方所在地法院管辖。
第十一条 其他
1、本合同由甲、乙双方法定代表人或其授权人签字并加盖公章后生效。
2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
3、本合同附件与本合同具有同等法律效力。
4、不论主合同或甲方因主合同与他人(包括但不限于乙方)签订的其他反担保协议有效与否，本合同仍然有效。
甲方(公章)：_____________ 乙方(公章)：_______________
篇3
借款人：男，19 年 月 日出生，住 市 区 身份证号码 (下称乙方)
担保方：男，19 年 月 日出生，住 市 区 身份证号码 (下称丙方)
甲、乙、丙三方经充分协商，就下列事宜达成一致意见，签定本合同。
第一条：乙方向甲方借款______________万元人民币(用于_______________。)，丙方对该债务提供连带责任保证;丙方并与乙方对该债务承担连带责任，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。
第二条：借款期限自____年____月_____日起至_____年_____月______日止，共计______月。借款的实际出借日和还款日以借据为准，借据是合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第三条：借款利息在合同约定借款期限内按月结息(付息)，月利率 %。
第四条：乙方必须按合同约定的期限还本付息，如超出期限则按日双倍计息。
第五条：乙方未按合同约定的期限还本付息，甲方有权直接要求丙方偿还。
第六条：乙方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。
第七条：乙方有义务接受甲方检查、监督借款的使用情况;若乙方发现甲方出现不利于偿还借款的情况时，乙方可要求甲方提前偿还借款。
第八条：本合同履行发生的争议应协商解决，协商不成的由人民法院裁决。
第九条：本合同自签字之日起生效。
第十条：本合同一式三份，甲、乙、丙方各执一份。
甲方：
乙方：
丙方：
签约日期： 二〇xx 年 月 日
民间借贷担保合同范文二
出借人(甲方)： 保证人(乙方)：
(1) 身份证(或营业执照号)： (2) 身份证(或营业执照号)： (3) 身份证(或营业执照号)： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其它相关法律规定，甲、乙双方经认真协商，就保证事项达成以下协议：
一、乙方同意就甲方与 (以下称借款人)之间签订的《借款合同》(编号： 年 字第 号)向甲方提供担保。 二、乙方向甲方提供的担保以甲、乙双方签订的保证合同为准。 三、担保方式：连带责任保证。
四、担保范围：甲方与借款人在《借款合同》中约定的借款本金、利息及相关费用。 五、甲方保证其向借款人提供的借款来源合法。
六、还款期限届满前，乙方发现借款人明确表示或以自己的行为表明不履行还款义务的，应及时通知甲方，甲方同意由乙方代其向借款人催款。
七、如《借款合同》之借款人未按约定还款，乙方代偿后向借款人追偿时，甲方有义务配合乙方追偿。
八、争议的解决
本合同履行过程中发生争议的，甲、乙双方应协商解决，协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。本合同签订地为浙江省海宁市。
九、本合同由甲、乙双方签字或盖章后生效，有关本合同的任何补充、修改、变更等均须由双方共同协商并达成书面协议。
十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具同等效力。 甲方：
身份证号：
法定代表人(或身份证)：
月 日
乙方(签章)：
签约时间 年
民间借贷担保合同范文三
贷款方:
借款方:
保证方:
借款方为进行生产(或经营活动),向贷款方申请借款,并聘请 作为保证人,贷款方业已审查批准,经三方(或双方协商),特订立本合同,以便共同遵守。
第一条贷款种类 ：
第二条借款用途 ：
第三条借款金额人民币(大写) 元整。
第四条借款利率借款利息为千分之 ,利随本情,如遇国家调整利率,按新规定计算。
第五条借款和还款期限
第六条还款资金来源及还款方式
1、还款资金来源:
2、还款方式:
第七条保证条款
保证方提供担保,当贷款方无法履行还款义务的，保证方承担连带清偿责任;保证方履行连带责任后,有向借款方追偿的权利,借款方有义务对保证方进行偿还。
第八条违约责任
一、借款方的违约责任
1、借款方不按合同规定的用途使用借款,贷款方有权收回部分或全部贷款,对违约使用的部分,按银行规定的利率加收罚息。情节严重的,在一定时期内,银行可以停止发放新贷款。
2、借款方如逾期不还借款,贷款方有权追回借款,并按银行规定加收罚息。借款方提前还款的,应按规定加减收利息。
二、贷款方的违约责任
贷款方未按期提供贷款,应按违约数额和延期天数,付给借款方违约金。违约金数额的计算应与加收借款方的罚息计算相同。
第九条解决合同纠纷的方式:执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决。协商不成,双方同意向中山市第一人民法院起诉。
第十条 其他约定：
第十一条 本合同正本一式三份,三方签字或盖章之日生效，贷款方、借款方、保证方各执一份，具有同等法律效力。
贷款方:(盖章)
地址:
电话号码:
借款方:(签字)
地址:
电话号码:
篇4
借款人：
贷款人：
借款人因出口生产需要，向贷款人申请流动资金外汇贷款，经贷款人审查同意发放。双方为了保证贷款的顺利实施，并维护各自的经济权益，特签订本合同如下：
一、贷款金额：____万美元，包括应付利息____万美元。
二、贷款期限：____年，自第一笔用汇之日起至还清全部贷款本息止。
三、贷款利率及计收方法：1.按贷款人总行制定的流动资金外汇贷款利率执 行，贷款期内利率固定为借款人第一笔用汇之日总行公布的流动资金贷款利率水平。 或2.按贷款人自营统筹资金贷款利率执行，贷款利息每____计收一次，结 息日____（从存款帐户中扣收要写明）
四、贷款用途：本贷款本金部分限于支付____费用，必须专款专用，未经贷款人同意，不得挪作他用。应付利息部分限用于偿付本贷款到期利息，不得挪作 其他支付。
五、贷款使用：本合同签订之日起三个月内，借款人应提出订货卡片。提出订 货卡片之日起五个月内应对外签订贸易合同。贸易合同付本需送交贷款人，以便对 外开证、付汇。如遇特殊情况需延期定货的，应事先经贷款人同意。借款人未按上述要求提出订货卡片和签订贸易合同的，贷款人有权撤销贷款。
六、用款计划：根据支付进度，本项贷款提款计划为：
____月____万美元；
____月____万美元；
____月____万美元；
贷款人允许借款人按实际情况调整用款计划。提款期到期，未提用贷款，如借 贷双方无其他约定，借款人不得再继续支用贷款。
七、贷款偿还：借款人以新增出口创汇和人民币销售收入或其他资金归还贷款， 借款人保证在本合同规定的贷款期限内按下列计划偿还贷款：
____月____万美元；
____月____万美元；
如贷款项目提前实现经济效益，借款人应提前偿还贷款；如月度还款计划不能 实现，借款人应事先提出调整还款计划，并经贷款人同意，否则贷款人将按贷款违约处理；如借款人不能按期还款，最迟在贷款到期前十五天应向贷款人提出书面展 期申请，届时贷款人可按有关规定作出处理意见。逾期或贷款人不同意展期的贷款，自过期之日起，加收20%～50%的罚息。
为有利于还款，借款人应在贷款人处开立还款准备金帐户，将用于还款的人民 币资金先予存入，待处汇额度落实后再结汇偿还贷款。
八、还款担保：本合同项下的贷款本息由____作为借款人的担保人，并由 担保人向贷款人出具担保函，作为本合同不可分割的组成部分。一旦借款人不能按 期偿还贷款本息，经贷款人发出书面通知，由担保单位承担还本付息责任。本贷款 项下有关进出口结算业务，应通过中国银行进出口业务部叙做。
九、违约和违约处理：（一）下列情况均属借款人违约：1.借款人未能按合 同计划用款和还本付息。2.未经贷款人同意改变贷款用途或挪作他用。3.未经 贷款人同意借款人私用转卖用贷款购置的物品。4.借款人违反本合同其他条款事 项。
（二）根据违约情况，贷款人有权采取下列措施：1.注销借款人未使用的贷 款。2.对违约部分贷款加收最高为50%的罚息。3.冻结借款人在贷款人处的 存款，并追回贷款。4.向贷款担保人追索贷款。5.借款人和担保人未能履行合 同还款责任时，贷款人有权从借款人和担保人在各金融单位存款帐户中主动扣收还 贷款项。6.采取其他必要手段直至依法索偿应付未付贷款本息及费用。
十、合同生效：本合同经双方签字盖章后生效。本合同共四份，双方各执两份。 本合同若有其他未尽事宜，双方进一步商定补充条款。
借款人（盖章）
贷款人（盖章）
企业负责人
银行负责人
财务负责人
经办人员
签约日期：
2.申请书
（1）流动资金外汇借款申请表
万 元
申请单位：
（公章）
年月日
篇5
第一部分 借贷条款
第一条 借款种类：本借贷行为为民间借贷行为。
第二条 借款金额为人民币(大写)： 万元整，(小写)：￥ 元(注：如大写、小写不一致时，以大写为准，下同)。
第三条 借款期限：借款自 年 月 日起至 年 月 日止，共 个月。实际借款金额、借款日和还款日以借贷双方办理的借款收据上所记载的内容为准。借款收据为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。贷款人在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记取证后,在三日内向借款人发放贷款。
第四条 借款利率和计息方式：本合同项下借款期限内的月利率(注：提前还款由本合同
第五条另行规定)为百分之 ，即 %。利息从贷款发放之日起计算。借款人按期付息，每 个月为一期，共分为 期，每期 元(大写)。具体付息：第一期利息于 年 月 日之前付清，第二期利息于 年 月 日之前付清，依此类推。借款到期，还清本息。若逾期还款或付息，每天按未还款额和应付利息的1.5‰计算罚息。
第五条 提前还款：借款人若提前还款，应提前15天书面通知贷款人。提前还款额，除按实际借款天数计息外，应就提前还款额另行支付15天的利息。
第六条 借款人承诺：
1、此笔借款用于购买蓬莱祥和科技贸易有限公司拥有所有权的位于蓬莱市蓬泉路2号的房产(证号：蓬房权证公字第 号和 号)土地(证号：蓬国用(20xx)第030号)，绝不挪作他用，否则承担一切法律责任;
2、保证按照本合同的约定正当偿还贷款本息，若到期不能偿还上述借款，自愿转让公司全部股权，以此抵顶借款;
3、当其出现危及借款安全的情况时，应最迟在事件发生之日起5日内书面通知贷款人，并提前偿还贷款本息;
4、如实提供有关证件、证明或其他材料，在贷款人审查其资信材料、还款能力、借款用途、贷款使用情况时予以积极配合。
第七条 贷款人承诺：
1、保证资金来源合法;
2、按时足额向借款人发放贷款。
第八条 提前收回贷款：
贷款人无正当理由不得提前收回贷款，如因贷款人原因要求提前收回贷款的，应提前30日书面告之借款人，利息及本金偿付办法由双方另行约定。如出现下列影响贷款安全的因素，贷款人有权在以下任何一项或多项发生时，随时要求借款人或保证人在规定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息(包括逾期利息及违约金)，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责：
1
1、借款人将本贷款资金用于非法活动;
2、借款人的资信状况恶化，危及贷款资金安全;
3、抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保;
4、借款人逾期15天或在本合同期内累计逾期30天未偿还贷款本息;
5、借款人违反本合同的其他任何条款;
6、借款人死亡、被宣告死亡而无继承人或受遗赠人;
7、借款人的继承人或受遗赠人拒绝为借款人履行偿还贷款本息的义务;
8、根据本合同抵押条款的约定，贷款人需提前处分抵押物的;
9、借款人发生其他可能影响归还贷款本息的行为。
第二部分 抵押条款
第九条 抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其有权处分并拥有所有权的位于 市 区 路 号，建筑面积 平方米合法房产(证号： 号)土地(证号： )抵押给贷款人，作为履行本合同的担保，抵押财产共有人对此表示同意。
第十条 抵押价值采用第 种方式确认：
1、经由合法机构评估，评估价值为人民币(大写) 元。
2、不经评估，由缔约各方协商确认市值为人民币(大写) 元。
第十一条 抵押登记：本合同签订后两日内，抵押人应持房地产权证和其他有关证件协同贷款人办理抵押登记手续。如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实，导致登记不能、抵押无效或者抵押登记被取销的，借款人和抵押人应对贷款人承担缔约过失责任。
第十二条 抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用。
第十三条 抵押物保险：抵押人应对抵押物进行保险，并以贷款人为第一受益人。
第十四条 抵押物保管：抵押人在办理抵押登记完毕后，应将抵押物的他项权证和房地产权证正本等抵押物权属证明文件交存于贷款人保管。抵押人在抵押期间应妥善保管抵押物并负责维修、保养，以及抵押物内外的固定装修及设施保证完好无损，随时接受贷款人的监督。
第十五条 补充担保：抵押期间，无论任何原因使抵押物价值减少，借款人或抵押人应在三十天内向贷款人提供与减少的价值相当的保证。
第十六条 权利期限：抵押期间为从抵押登记之日起至本合同项下借款本息及其他一切相关费用全部还清的期间。抵押期间，未经贷款人书面同意，抵押人不得将该抵押物出售、出租、转租、重复抵押、抵偿债务等或以其他不适当的方式处分抵押物设定其他负担，否则由此引起的任何损失，由借款人承担责任。经贷款人书面同意出租或转让的，租金和转让所得应首先用于足额偿还贷款本息。
第十七条 抵押物评估：抵押物抵押期间，若贷款人认为有必要对抵押物重新估价，抵押人必须予以合作。由双方或评估部门重新估价后，抵押物价值不足以担保其债权的，借款人或抵押人应恢复抵押物价值或向贷款人补充提供价值相当的抵押物作为担保，因恢复抵押物价值或提供新担保所需费用，由借款人承担。
第十八条 抵押物的处置
出现下列情况之一时，贷款人有权依法处分抵押财产：
1、合同约定的还款期已到，借款人未依约归还贷款本息。
2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。贷款人依法处分抵押物所得价款，按下列顺序分配:
1、支付处分抵押物所需的费用;
2、清偿借款人所欠贷款人贷款利息;
3、清偿借款人所欠贷款人贷款本金、违约金等;
4、支付其他费用。
处分抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，贷款人有权另行追索;偿还贷款本息还有余的，贷款人应退还给借款人。
第十九条 抵押注销：在借款人清偿所欠贷款人的全部债务并履行了本合同的全部义务后，贷款人应协助借款人办理抵押登记注销手续，并将抵押房产的权利证书或证明退还给借款人。贷款人在借款人偿还全部款项三日内协助抵押人到房产交易中心办理抵押注销登记。
第三部分 保证条款
保证人为借款人在本合同项下的债务承担连带保证责任，承诺遵守如下条款：
第二十条 保证人自愿为借款人在本合同项下的债务提供连带责任保证。在借款人按本合同约定履行还款义务时，保证人承诺按本合同规定承担担保责任。
第二十一条 保证人保证督促借款人按时归还贷款，如借款人未依本合同按时足额还款，对借款人拖欠贷款人的款项，保证人承诺在收到贷款人口头或书面通知之日起五日内如数偿还，无须贷款人提出任何证明。
第二十二条 保证人发生主体资格、股权结构、经营财务状况等方面变化，影响保证人担保能力的，贷款人有权要求保证人增加新的担保，或提前履行保证义务。
第二十三条 若保证人不按本合同履行保证责任，贷款人有权从其账户中直接扣除有关款项，并向保证人行使追索权利。
第二十四条 本合同“借贷条款”如因某种原因导致其部分或全部无效，不影响“保证条款”的效力，保证人仍应按照本条款约定承担责任。
第四部分 其他条款
第二十五条 生效、变更、解除或终止。本合同自各方当事人签订并办理完毕抵押登记后生效，于借款人在本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及所有其他费用清偿完毕之日终止。如合同需要变更或解除，应由本合同各方共同达成书面协议。书面协议达成之前，合同各条款仍然有效。合同任何一方，如个人联系方式、住所等资料变更应及时书面告知其他各方，否则属违约。本合同的变更或解除，不影响缔约各方要求赔偿损失的权利，不影响合同中有关争议解决条款的效力。
第二十六条 债权债务的转让。在本合同履行期间，贷款人可将其在本合同项下的权益转让给第三人，但应书面通知借款人、抵押人。借款人、抵押人必须继续履行本合同的责任和义务。未征得贷款人的书面同意，借款人、抵押人不得将其在本合同项下的任何义务转让给第三人。
第二十七条 违约责任：
1、贷款人不能按照本合同的约定向借款人发放贷款或其他违约的，应当向借款人支付全部贷款本金20%的违约金;
2、借款人不能按照本合同的约定向贷款人履行还款义务或其他违约的，应当向贷款人支付全部贷款本金20%的违约金;
3、借款人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情况而给贷款人造成经济损失的，应向贷款人支付借款合同项下贷款金额20%的违约金，违约金不足弥补贷款人损失的借款人还应就不足部分应于赔偿。
第二十八条 费用负担：
1、因订立和执行本合同所产生的费用由借款人承担;
2、借款人不依本合同的规定付足应付的任何款项、费用，贷款人可以任何途径或方式追 3索，由此引起的一切费用由借款人承担;贷款人为保障本身利益先行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追讨，并从贷款人实际支付之日起计收垫款利息;
3、贷款人因向借款人追索依本合同所产生的任何款项、费用而发生的诉讼费用、保管费用、执行费用、费用等一切费用(含律师费)，均由借款人承担。
第二十九条 本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成的，提交 (贷款人/借款人)所在地人民法院诉讼解决。
第三十条 本合同自借款人、抵押人、贷款人、保证人四方当事人的有权签字人签字(并手印或盖章)，以及办理完毕抵押登记手续发证后生效。
第三十一条 缔约人对以上条款均予完全认可，对由此产生的权利义务明晰，无异议，无疑义。
第三十二条 本合同一式 份，缔约人各执一份，其余报送有关部门存档。
贷款人： 联系地址：
身份证号： 联系电话:
开户行： 帐 号:
借款人： 联系地址：
身份证号： 联系电话:
开户行： 帐 号:
抵押人： 联系地址：
身份证号： 联系电话:
开户行： 帐 号:
保证人： 联系地址：
身份证号： 联系电话:
开户行： 帐 号:
年 月 日订立于 市
借贷抵押合同范文二抵 押 人(甲方)：
抵押权人(乙方)：
为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。
第一条 甲方用作抵押的房地产座落于 ， 小区 号楼 单元 号(室)，其房屋建筑面_______m2，车库(储藏间)_______m2。
第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为 ;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为 %。
第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。
第六条 抵押房地产现由 使用。
甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。
在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。
第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。
第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产。
第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。
第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。
第十三条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。
第十四条 本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。
第十五条 本合同在双方签字盖章后，并经县房地产管理部门登记，方为有效。
第十六条 本合同一式四份，甲方一份，乙方一份，债务人一份，县房地产管理部门存档一份。
甲方(签章)： 乙方(签章)： 地 址： 地 址：
联系电话： 联系电话：
合同签定时间： 年 月 日
借贷抵押合同范文三贷款人
借款人
抵押人
经贷款人、借款人和抵押人充分协商，根据国家法律法规规定，签订如下抵押借款合同：
第一条 贷款人同意向借款人发放如下内容的借款：
1、借款种类：
2、借款用途：
3、借款期间： 年 月 日至 年 月 日。
4、借款金额：人民币元(大写 )
5、利率为月息 ‰。
6、还款方式：按月偿还利息;单笔借款到期，清息还本。
第二条 借款人的义务：
1、向贷款人提供真实的借款申请资料;
2、按照合同约定及时足额偿还借款本息;
3、按照合同约定的借款用途使用借款，不得擅自改变借款用途;
4、接受贷款人对其借款使用情况的了解、调查和监督;
5、对外提供担保或者自身经营情况恶化时，必须及时通知贷款人;
6、身份证件、住所地、家庭关系等个人情况变更时，必须在变更前及时通知贷款人;
7、依法应当承担的其他义务。
第三条 抵押人的义务：
1、向贷款人提供真实的抵押资料;
2、督促借款人按照合同约定及时足额偿还借款本息;
3、监督借款人按照合同约定的借款用途使用借款;
4、对外提供担保或者自身经营情况恶化时，必须及时通知贷款人;
5、身份证件、住所地、家庭关系等个人情况变更时，必须在变更前及时通知贷款人;
6、在抵押有效期内，未经贷款人书面同意，不得以转让、出租等形式处置抵押物;
7、抵押物发生毁损、灭失时，必须在事故发生3日内向贷款人报告，并提供其他相应价值的财产重新设定抵押;
8、抵押物发生毁损、灭失所得的赔偿，应当优先偿还借款本息;
9、依法应当承担的其他义务。
第四条 贷款人的义务：
1、按照合同约定及时足额向借款人发放贷款;
2、对得知的借款人、抵押人家庭、债务、财产、经营等情况保密;
3、不得向借款人收取法律规定以外的费用;
4、依法应当承担的其他义务。
第五条 借款实行“一次核定、周转使用、随用随贷、余额控制”，在合同约定的借款期间和最高余额内，不再逐笔办理抵押登记手续和签订借款合同，每笔借款的金额、期限等内容以借款借据为准。借款申请书、借款借据及借款人按照贷款人要求提供的其他资料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律约束力。
第六条 抵押担保的范围包括借款本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用。
第七条 贷款人及借款人协商对合同条款履行进行变更的，除借款期间和最高余额外，不需征得抵押人同意，抵押人对变更后的合同继续承担抵押担保责任。
第八条 借款人因特殊情况不能按期偿还借款的，应在借款到期前 天内向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后可以展期。展期后，借款利率按照借款期限累计档次重新确定。
第九条 借款人的违约责任：
1、未按合同约定偿还贷款本金又未获准展期的，从逾期之日按照本合同第一条利率加收50%计收利息;
2、未按合同约定用途使用借款的，从挤占挪用之日起按照按照本合同第一条利率加收100%计收利息;
3、未按合同约定清偿借款利息的，贷款人对未支付的借款利息分别按照合同约定利率、逾期贷款利率及挤占挪用利率计收复利;
4、借款人未履行本合同第二条约定义务的，贷款人有权停止发放尚未发放的借款、提前收回已经发放的借款、解除借款合同或依法采取其他信贷制裁措施;
5、借款人未按合同约定及时足额偿还借款本息的，贷款人可降低直至取消其信用等级;
6、借款人未按合同约定及时足额偿还借款本息的，贷款人有权在新闻媒体公布借款人未及时足额偿还借款本息的事实并督促其还款。
第十条 贷款人的违约责任：
1、贷款人未按合同约定及时足额向借款人提供借款时，按照日万分之 支付违约金;
2、贷款人违反规定向借款人收取费用的，借款人可向主管部门投诉。
第十一条 贷款人按照法律规定和合同约定停止发放尚未发放的借款、提前收回已经发放的借款、解除借款合同或依法采取其他信贷制裁措施时，抵押人对上述措施所产生的法律责任承担抵押担保责任。
第十二条 借款人未按合同约定偿还借款本息的，贷款人有权依法处置抵押物，从所得价款中优先受偿;受偿不足部分，贷款人继续向借款人追偿，抵押人对优先受偿不足部分承担连带保证责任。
第十三条 贷款人收取借款，可直接从借款人或抵押人的帐户中直接扣收。
第十四条 抵押物的登记手续由抵押人或者抵押人委托借款人负责办理，贷款人不承担因此所支出的评估、登记等一切税费。
第十五条 本合同抵押条款独立于借款合同，借款合同无效，抵押条款仍然有效。
第十六条 本合同未尽事宜，由贷款人与借款人双方友好协商予以;补充合同视为本合同的有机组成部分，与本合同均有同等法律约束力。
第十七条 如因合同发生纠纷，由贷款人、借款人、抵押人友好协商予以解决;协商不成或者不愿协商的，任何一方均可向贷款人住所地人民法院提起诉讼。
第十八条 本合同书自各方当事人签字盖章之日起生效。
第十九条 本合同一式 份，贷款人、借款人及抵押人各持一份。
第二十条 本合同签订及履行地点均在贷款人住所地。
特别说明：贷款人已充分提醒借款人及抵押人对合同全部条款进行仔细阅读，并对借款人及抵押人对合同条款及措词提出的疑问予以详细解答，借款人及抵押人已经认可贷款人的解答，贷款人、借款人及抵押人各方对本合同的条款及措词理解一致。
贷款人(签章)
法定代表人(签字)
篇6
法定代表人：____________ 职务：____________
抵押人：________________________________________________
地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
法定代表人：____________ 职务：____________
抵押物业地址：____________邮码：____________ 电话：____________
抵押权益之房产买卖合同：购房____ 字第________号
第一条 总则
抵押权人与抵押人于____ 年____ 月____日会同担保人签定本房屋抵押借款合同范本(下称合约)抵押人(即借款人)同意以其与担保人于____
年____月____日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业)，在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。
第二条 释义
在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：
营业日：指抵押权人公开营业的日子。
欠款：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。
房产买卖合同之全部权益：指抵押人(即购房业主)与担保人签订的房产买卖合同内所应拥有的全部权益。
房产物业建筑期：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。
第三条 贷款金额
一、贷款金额：人民币____ 元;
所有已归还(包括提前归还)的款项，不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。
第四条 贷款期限
贷款期限为____年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即履行。
第五条 利息
一、贷款利率按____ 银行贷款最优惠利率加____ 厘(年息)计算。
二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。
三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率。
四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。
五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。
第六条 还款
一、本房屋抵押借款合同范本项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分____期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额(包括因利率调整带来的应缴金额改变)，由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。
二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。
三、抵押人必须在____银行开立存款帐户，对与本抵押贷款有关的本息和一切费用，要照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透支增加，概由抵押人承担偿还责任。
四、所有应付予抵押权人的款项，应送____银行。
五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项(包括税款)，则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。
第七条 逾期利息及罚息
一、每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅度计收。
二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息。
三、抵押人须按照上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。
第八条 提前还款
一、在征得抵押权人同意的条件下，抵押人可按下列规定，办理提前还款手续：
1、抵押人可在每月的分期还款日，提前部分或全部偿还实贷款额，每次提前偿还金额不少于____
万元整的倍数;所提前偿还的款额，将按例序渐次减低原贷款额。
2、抵押人必须在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知，该通知一经发出，即不可撤销。
3、抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项，抵押人应予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的补偿金。
二、抵押人和担保人同意，在发生下列所述任何情况时，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，或立即追计担保人：
1、抵押人及/或担保人违反本合约任何条款。
2、抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其他借债责任，因：
a、违约被勒令提前偿还;
b、到期而不能如期偿还。
3、抵押人及/或担保人本身发生病变(包括精神不健全)死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产。
4、抵押人及/或担保人被扣押令或禁止令等威胁，要对具不动产、物业或财产等有不利影响，而该等威胁又不能在发生后30天内完满解除。
5、抵押人及/或担保人不能偿还一般债权人的欠债，在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停止营业。
6、如抵押人及/或担保人因在中国法律规范下，变得不合法或不可能继续履行本合约所应负责任。
7、如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利变化，而严重影响其履行本合约所负责任的能力。
8、抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键部分被没收征用，被强制性收购(不论是否有价收购)，或遭到损毁破环。
9、抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构。
10、抵押人舍弃该抵押房产。
如发觉上述任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生，抵押人及/或担保人应立即书面通知抵押权人，除非上述事项在抵押权人得知时已获得完满解决，否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间，以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追付担保人。抵押权人于运用上述权力及权利时，而令担保人及/或抵押人受到不能控制的损失，抵押权人概不负责。
第九条 手续费及其他费用
一、抵押人应按贷款金额缴付手续费5，在贷款日一次付清，并必须绝对真实地提供本合约涉及的一切资料;若在签约后，发现抵押人所提供的资料与事实不符，抵押权人有权立即收回该笔贷款及利息，并对依约所收手续费，不予退还。
二、抵押贷款文件费，抵押人在贷款日一次过付____币____ 元整。
三、公证费用及抵押登记费用：有关本合约所涉及的公证及抵押登记等费用，全部由抵押人负责支付。
四、抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致抵押权人催收，或因为任何原因，使抵押权人决定通过任何途径或方式追索，一切因此引起的费用(如处理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等)概由抵押人负责偿还，并由各项费用确实支付之日起到收到之日止，同样按日累积计算逾期利息。
第十条 贷款先决条件
一、抵押人填具房产抵押贷款申请表;该申请表须经担保人确认。
二、抵押人提供购置抵押物的购房合约。
三、以抵押人名义，向抵押权人指定或认可的保险公司投保不少于重新购置抵押物金额的全险;保险单须过户____银行，并交由该行保管。
四、本合约由抵押人、抵押权人、担保人各方代表签署并加盖公章。
五、本合约须由____ 公证机关公证。
第十一条 房产抵押
一、本合约项下的房产抵押是指：
1、房产物业建筑期内抵押人的权益抵押：
(1)是指抵押人(即购房业主)与____ (即售房单位)签订并经____
市公证处公证的房产买卖合同中，由抵押人将依据该购房合约其所应拥有的权益，以优先第一地位抵押于抵押权人;如因抵押人或担保人未能履行还款责任或担保义务，抵押权人即可取得抵押人在该房产买卖合同内的全部权益，以清偿所有欠款;
(2)该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保管。
2、抵押房产物业：
(1)是指抵押人(即购房业主)与____ (即售房单位)签订的房产买卖合同中，抵押人购买的已建成(即可交付使用)的抵押房产物业(资料详见附表);
(2)抵押人须将上述第2项(1)点之抵押房产列在本合约的附表二内，以优先第一地位抵押予抵押权人作为所欠债务的押品;
(3)抵押人(即购房业主)现授权抵押权人在接获担保人(售房单位)发出的入住通知书后，即代其向____
市房产管理机关申领房产权证书，并办理抵押登记手续。
二、抵押房产物业的保险：
1、抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保，保险标的为上述抵押房产，投保金额不少于重新购置抵押房产金额的全险，在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用由抵押人负责支付;由此而引起的一切损失，抵押人须无条件全部偿还抵押权人，抵押权人有权向抵押人索偿。
2、抵押人须在规定时间内，将保险单过户于抵押权人。保险单不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿的金额。
3、保险单正本由抵押权人执管，并由抵押人向抵押权人支付保管费。
4、抵押人不可撤销地授权抵押权人为其代表人，按受保险赔偿金，并不可撤销地授权抵押权人为该赔偿金的支配人;此项授权非经抵押权人书面同意不可撤
5、若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直至抵押人清还所欠款项。
6、倘该房产在本合约有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。
三、抵押房产物业登记
1、物业建筑期的购房权益抵押：向房产管理机关办理抵押备案。抵押人房产买卖合同及由售房单位出具的已缴清楼价款证明书等交由抵押权人收执和保管。
2、物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业的《房产权证书》交由抵押权人收执和保管，登记费用由抵押人支付。
四、抵押解除
1、一旦抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合约全部条款及其他所有义务后，抵押权人须在抵押人要求及承担有关费用的情况下，解除在抵押合约中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业的《房产权证书》及《房产买卖合同》。
2、抵押人在履行上述第1点条款下，由抵押权人具函____
市房产管理机关，并将房产权证书交于抵押人向____
市房产管理机关办理抵押物的抵押登记注销手续。
五、抵押物的处分
1、抵押人如不支付本合约规定的任何款项或不遵守本合约各项明文规定的条款或发生任何违约事项时，抵押权人可以立刻进入及享用该楼宇的全部或收取租金和收益;或以抵押权人认为合适的售价或租金及年期，售出或租出该房产的全部或部分及收取租金和收益。抵押权人可雇用接管人或人处理上述事宜，而其工资或报酬则由抵押人负责。该接管人或人将被当作抵押人的人，而抵押人须完全负责此接管人或人的作为及失职之责。
2、获委任的接管人得享有以下权利：
(1)要求住客缴交租金或住用费及发出有效的租单及收据，并有权以诉讼、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用费;此等要求，收据或追付事宜，将以抵押人或抵押权人名义而发出，而付款人将不需要问及接管人是否有权力行事;
(2)接管人可依据抵押权人的书面通知而将其所收到的款项，投保于该房产的全部或部分及其内部附着物及室内装修。
3、抵押权人依照第十一条第五项条款不需要征询抵押人或其他人士同意，有权将该房产全部或部分，按法律有关规定处分，抵押权人有权签署有关该房产买卖的文件及契约，及取销该项买卖，而一切因此而引起的损失，抵押人不须负责。
4、抵押权人可于下列情形运用其处分该房产的权力：
(1)抵押权人给予抵押人通知，要求还款(不论届期与否)而抵押人一个月内未能遵守该项通知全数偿还给抵押权人;
(2)抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项;
(3)抵押人违反此合约之任何条款;
(4)抵押人系个人而遭遇破产，或经法院下令监管财产;或抵押人为公司组织而被解散或清盘;
(5)抵押人的任何财产遭受或可能遭受扣押或没收;
(6)抵押人舍弃该房产。
5、当抵押权人依照上述权力而出售该房产予买主时，买主不须查询有关上述之事宜，亦不需理会抵押人是否欠抵押权人债项或该买卖是否不当。即使该买卖有任何不妥或不规则之处，对买主而言，该买卖仍然当做有效及抵押人有权将该房产售给买主。
6、抵押权人有权发出收条或租单予买主或租客，而买主及住客不须理会抵押权人收到该笔款项或租金的运用，倘由于该款项或租金的不妥善运用招致损失，概与买主及租客无关。
7、抵押权人或按第五(2)条款委派接管人或人，须将由出租或出售该房产所得的款项，按下列次序处理。
(1)用以偿付因出租或出售该房产而支出的一切费用(包括缴付接管人或人的费用及报酬);
(2)用以扣缴所欠的一切税款及抵押人根据此合约一切应付的费用及杂费(包括保险费及修补该房产的费用);
(3)用以扣还抵押人所欠贷款及应付利息，扣除上述款项后，如有余款，抵押权人须将余款交付抵押人或其他有权收取的人，出售该房产所得价款，如不够偿还抵押人所欠一切款项及利息，抵押权人有权另行追索抵押人及/或担保人。
8、抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能控制的损失，抵押权人概不负责。
9、抵押权人可以书面发出还款要求或其他要求，或有关抵押房产所需的通知书，该书面通知可以邮递方式寄往抵押人最后所报的住宅或办公地址或投留在该房产内，而该要求或通知书将被认为于发信或投留之后7天生效。
第十二条 抵押人声明及保证
抵押人声明及保证如下：
一、抵押人保证按本合约规定，按时按金额依期还本付息。
二、抵押人同意在抵押权人处开立存款帐户，并不可撤销地授权抵押权人对与本抵押贷款有关的本息和一切费用可照付帐户。
三、向抵押权人提供一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处;上述抵押房产，在本合约签订前，未抵押予任何银行、公司和个人。
四、抵押房产的损毁，不论任何原因，亦不论任何人的过失，均须负责赔偿抵押权人的损失。
五、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部或部分出售、出租、转让、按揭、再抵押、抵偿债务，舍弃或以任何方式处理;如上述抵押房产的全部或部分发生毁损，不论何原因所致、亦不论何人的过失，均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失。
六、抵押人使用该房产除自住外，托管或租与别人居住时，必须预先通知抵押权人，并征得抵押权人书面同意，方可进行;如将该房产出租，抵押人必须与承租人订立租约，租约内必须订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计壹个月内，租客即须迁出。
七、准许抵押权人及其授权人，在任何合理时间内进入该房产，以便查验。
八、在更改地址时立即通知抵押权人。
九、立即清付该房产的各项修理费用，并保障该房产免受扣押或涉及其他法律诉讼;
十、抵押期间，缴交地税，有关部门对该房产所征收的任何税项、管理费、水费、电费及其他一切杂费;以及遵守居民公约内的条文，并须赔偿抵押权人因抵押人不履行上述事宜的损失。
十一、在抵押权人认为必要时，向抵押权人指定的保险公司投保买房产保险或抵押人的人寿保险，该投保单均以抵押权人为受益人。
十二、当有任何诉讼、仲裁或法院传讯，正在对抵押人有不利影响时，保证及时以书面通知抵押权人。
十三、如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人，并保证对该转让无异议。
十四、若担保人按本合约有关规定，代抵押人清还所有欠款，抵押权人应将抵押人名下的抵押物业的权益转让予担保人。
十五、担保人在取得该抵押物业权益后，抵押人同意担保人可以以任何方式处分该抵押物业(包括以抵押人名义出售该物业)，以赔偿担保人因代抵押人清偿欠款而引起的损失及一切有关(包括处理抵押物业)费用;若有不足，担保人可向抵押人索偿，抵押人承诺所有不足数额负责赔偿于担保人。
十六、抵押人确认担保人取得抵押物业权益及处分抵押物业的合法地位，由于处理抵押物业而导致抵押人的一切损失，抵押人放弃对担保人追索的权利。
十七、按照抵押权人的合理请求，采取一切措施及签订一切有关文件，以确保抵押权人合法权益。
第十三条 担保人及担保人责任
一、担保人____ ，地址____ ，(营业执照)____
是本房屋抵押借款合同范本项下抵押权益的房产买卖合同的卖方(即售房单位)，也是本合约项下贷款抵押人的介绍人及担保人，承担无条件及不可撤销担保责任如下：
1、担保额度：以本合约项下贷款本息及与本合约引起有关诉讼费用的为限。
2、担保期限：以本合约生效日起至抵押人还清或担保人代还清本合约项下贷款本息及一切费用之日止。
二、担保人责任：
1、担保人自愿承担本合约项下贷款的担保责任。
2、如抵押人未能按抵押权人的规定或通知履行还款责任，或抵押人发生任何违约事项，抵押权人即以双挂号投邮方式，书面通知担保人履行担保责任，并于发函日起计30天内履行担保义务，代抵押人清偿所欠抵押权人的一切欠款。
3、担保人保证按抵押权益房产买卖合同所列售房单位责任，准时、按质完成抵押物业的建造工程，抵押权人对此不不负任何(包括可能对抵押人或其他任何人)责任。
4、担保人同意抵押人将其房产买卖合同的权益抵押予抵押权人，承认抵押权人在抵押人清偿本合约项下贷款全部借款本息之前，拥有该房产买卖合同中抵押人全部权益，并保证该权益不受任何人(包括担保人)侵犯。
5、担保人保证与抵押权人紧密合作，使本合约各项条款得以顺利履行;特别是在发出入住通知书(收楼纸)后，将尽力协助办理物业抵押有关手续，以保障抵押权人的利益。
6、担保人因履行担保义务后，而取得本合约项下的抵押权益房产买卖合同或抵押物业，担保人有权以任何公平或合理的方式予以处分，以抵偿代抵押人清偿欠款本息所引起的损失，如因处理该抵押物引致任何纷争或损失，概与抵押权人无关。
7、担保人在此的担保责任是独立附加不受抵押权人从抵押人处获得楼房或其他抵押，担保权益所代替，只要抵押人违约，抵押权人无需先向抵押人追计或处置抵押物业，即可强制执行担保人在本合约项下的担保责任直至依法律程序向法院申请强制执行。
第十四条 抵押权人责任
抵押权人基于抵押人确切履行本合约全部条款及担保人愿意承担本合约项下贷款担保责任的条件下：
一、按合约有关规定，准时提供一定期质押贷款予抵押人，该贷款将以抵押人购楼款名义转入售房单位帐户。
二、抵押人向抵押权人还清本合约规定的贷款总额连利息及其他应付款项之后(包括转归该房产权予抵押人的费用)若同时已全部遵守及履行本合约各项条款者，抵押权人将该抵押权益的房主买卖合同或房产权证书转归抵押人，同时解除担保人担保责任。
三、若抵押人未能履行还款义务，而由担保人代清还所积欠一切欠款后，抵押权人即将抵押人抵押予抵押权人的抵押物业权益转让给担保人，担保人对该抵押物业的处理，与抵押权人无涉。
四、本合约由各方签署，经____市公证处公证，由抵押人签署提款通知书交于抵押权人收执并经抵押权人已收齐全部贷款文件后二天内，抵押权人须将贷款金额全数以抵押人购楼款名义存入售房单位指定帐户，否则抵押权人须偿付利息予担保人，利息计算按第五条第一项办理，由于抵押人或担保人出现各种导致抵押权人未能贷出款项的情况发生，抵押权人概不负责，且有关各项费用恕不退还。
第十五条 其他
一、对本房屋抵押借款合同范本内任何条款，各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。
二、在本合约履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容，宽限或延缓履行本合约享有的权益和权力，均不能损害，影响或限制抵押权人依本合约和有关法律规定的债权人应享有一切权益和权力。
三、抵押人如不履行本合约所载任何条款时，抵押权人可不预告通知，将抵押人存在抵押权人处的其他财物自由变卖，以抵偿债务;如抵押人尚有其他款项存在抵押权人处，抵押权人亦可拨充欠数。
四、本合约规定的权利可以同时行使，也可以分别行使，亦可以累积;上述权利、利益和赔偿办法并不排除法律规定的其他赔偿办法。
五、抵押人、担保人与抵押权人，与本合约有关的通知、要求等，应以书面形式进行，电传、电报一经发出，信件在投邮7天后，及任何以人手送递的函件一经送出，即被视为已送达对方。
六、抵押权人无需征求抵押人和担保人同意，可将抵押权人在本合约项下的权益转让他人;但抵押人和担保人未征得抵押权人的书面同意，不得将其在本合约项下的任何还款及其他责任或义务转让于第三者;抵押人或担保人的继承人或接办人，仍须向抵押权人或抵押权人的承让人继续负起本合约项下的还款及其他责任。
七、本合约所提及的抵押权人，亦包括抵押权人的继承人、承让人;抵押人亦包括经抵押权人同意的抵押人继承人、接办人。
八、本合约不论因何种原因而在法律上成为无效合约，或部分条款无效，抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。若发生上述情况，抵押权人有权终止本合约，并立即向担保人和抵押人追偿欠款本息及其他有关款项。
九、抵押权人向抵押人和担保人付还欠款时，只须提供抵押权人签发之欠款数目单(有明显错误者例外)，即作为抵押人和担保人所欠的确数证据，抵押人和担保人不得异议。
第十六条 适用法律及纠纷的解决
一、本房屋抵押借款合同范本按中华人民共和国法律订立，受中华人民共和国法律保护。
二、在争议发生时，按下述第( )项解决：(1)向____仲裁委申请仲裁;(2)向____人民法院起诉。
三、如抵押人来自海外或台湾等地区，或为该地区居民，抵押权人有权在抵押人的来处或居住地执行本合约内由抵押人给抵押权人权力，及向抵押人进行追索，包括仲裁、诉讼和执行仲裁或诉讼之裁决，如抵押权人决定在上述地区执行上述权力，进行追索、仲裁、诉讼等行动，抵押人和担保人必须承认本合约同时受该地区的法律保障，不得提出异议，如本合约内任何规定，在该地区法律上，被认为无效或被视为非法，并不影响其他规定的效力。
第十七条 附 则
一、本合约须由三方代表签字，并经____
市公证机关公证。
二、本合约经____
市公证机关公证后，以抵押权人贷出款项的日期，作为合约生效日。
三、本合约内所述附表(一)附表(二)及抵押人(即购房业主)与担保人(即售房单位)所签订的房产买卖合同(附件三)，为本合约不可分割的部分。
四、本房屋抵押借款合同范本用中文书写，壹式肆分，均具有同等效力;抵押人、抵押权人、担保人各执壹份、公证处存档壹份。
第十八条 签 章
本房屋抵押借款合同范本各方已详读及同意遵守本合约全部条款。
签 章：____________________
抵 押 人：____________________
签 署：____________________
抵押权人：____________________
代表人签署：____________________
担 保 人：____________________
代表人签署：____________________
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2015年4月，财政部与国家新闻出版广电总局再次联合下发《关于推动传统出版和新兴出版融合发展的指导意见》，以转型升级为基础，加快推动传统出版和新兴出版业态的融合发展。新兴出版是以数字出版为代表的出版方式，通过将出版物以网络、光盘等形式投放市场的出版方式，主要利用新兴化技术，将图文、音像等信息以新兴形式储存在信息库，经选择、编辑、加工后，根据市场需要传播。新兴出版作为一种新兴的出版方式正以其独特的魅力受到广大读者青睐这一文件的出台，让出版业将“互联网+出版”作为推进重点，把内容从广义和狭义上作了进一步的延伸。随着媒介的变化，出版人对于图书内容的界定也要随之改变。除了纸质载体外，要研发多媒体互动的阅读，如视频、动漫等，这样内容丰富、形式新颖的图书才会吸引读者。因此，有必要对传统出版和新兴出版的融合进行深入探讨和研究。
一、传统出版和新兴出版业特点
（一）传统出版特点
传统出版是指通过传统印刷技术的纸质出版，它的物质媒介为纸张，传统出版需要将内容物化在物质媒介上，有明确的物质形态，具有实物可保存性。传统出版业有较为完善的组织机构，有较为严格的征稿、编辑、排版与印刷程序与规范，采编队伍人员相对稳定，专业素质高，发行、传播的渠道规范。尽管现在各种媒介产物飞速发展，但大多数人仍然有阅读纸质出版物的习惯，因为，其文字和图像通过编排设计让读者产生美感，从抽象文字中引发无限的想象空间，而且无需其他设备，便于携带，可随时取阅。
（二）新兴出版特点
新兴出版信息更新快、传播面广，没有印刷、装订等过程，了同时也就是发行了，以互联网为平台，接通网络即可随时随地浏览，无纸化出版，省去出样、印刷、装订和传运等环节，流程较为简捷，出版速度快。新兴出版其内容来源很广泛，现有新闻监管下的通道、内容的限制，新兴出版可以通过多渠道、非常规获得海量信息来源。
二、两种出版方式融合的必要性
传统出版出版流程复杂，有很严格的出版流程，选题策划、选择作品、审查稿件、编辑加工，流程比较复杂。传统出版的时间长，传播流通速度慢。传统出版要承担稿费、编排费、校对费、印刷费、纸张费和发行费等等，投入的成本比较高。纸质出版物往往容易造成库存积压，而且据统计目前库存积压是有增无减，造成不小的浪费，这既与选题策划有关，也与市场预测、推广有关，也涉及传统的刚性起印量。传统出版以纸张为载体，相对介质单一。
新兴出版的载体有电脑、电子阅读器、手机、MP4等等，载体形式丰富，因此，产品形态也具有多样化特征，阅读方式也有无线下载、在线阅读、移动设备内置等多样化模式。新兴出版较之传统出版有自己的特色与优势，但由于发展时间尚短，因此，还存在产业链尚不完善、版权机制尚不健全和技术上有制约。许多出版单位各自为战地开发产品，仅依靠自身资源，技术单一，由于赢利模式不清，内容资源无法实现升值，产业链难以延伸。以互联网为主要传播平台的新兴出版，虽有利于内容的广泛传播，但由于行业标准建设的缺陷，在著作权的保护方面尚没有国家统一标准，因此，为盗版侵权活动带来可乘之机，不利于打击盗版活动。
三、促进传统出版与新兴出版业态融合发展对策
（一）转变观念，促进传统出版与新兴出版融合发展
在新的形势下，要转变思路，加强传统出版与新兴出版的产业链的融合发展。传统出版业的生产方式是线性的，产业内部的要素也是线性地分布在产业链上。编辑、印刷、发行，不是循环的闭环，而是产业要素单一方向的流动。但是互联网发展以后，打破了这个线性，用户（阅读者）借助网络技术可能成为一次生产活动的主动发起者。在建立新的出版价值观，即作者、读者、网络公司、出版单位等多方共赢的出版价值观的基础上，重视读者的价值，努力使读者成为受益最多的一方。坚持以读者为本的出版模式，积极整合资源，促进传统出版与新兴出版产业价值链整合。
（二）加强与其他内容的融合
从内容产品形态的发展趋势看，出版业与其他内容产业的融合是必然趋势。在的物理介质是出版业、音乐业、电影业所依赖的底层载体，但恰恰是因为这些载体的存在，只能形成一定范围内的载体流动，带动内容流动，如果内容要跨界，会受到载体的束缚。当新的信息技术出现后，出版业、音乐业、电影业的核心内容被抽象出来，回归到《著作权法》文字作品、美术作品、音乐作品、电影作品等“作品”的概念上，不再受限于载体，在互联网环境下成为可以交融的元素。在信息技术的推动下，技术将改变人类社会。如果从科学的角度看，人脑在发生变化，人与外界信息的互动方式在发生变化，人体内部相关信息接收、分析、转化、消化、再生产、产出、传递、交流的器官也发生着变化。
（三）创新融合后的产业运作模式
要积极借助新兴出版的交互性和多媒体性，为内容者和接受者架构桥梁。传统出版与新兴出版业深度融合发展，必须通过产业融合，建立新的产业运作方式，弥补由传统出版带来的，如出版商、经销商、作者、读者之间沟通的障碍等不足。出版活动是以市场为导向的经济活动，传统出版经营模式单一、传播速度慢而面窄、受地域等因素影响大，而新兴出版的出版模式多样化、传播速度快而面广、且不受地域等因素影响，正好弥补传统出版业的先天不足。因此，传统出版的内容资源优势借助新兴出版的多媒体平台，通过产业融合，建立新兴的产业运作模式，将使新闻出版业走向科学发展之路。
我国目前堪称是世界的新闻出版大国，但我们还远不是新闻出版强国，我们必须探索新模式，转变新闻出版业发展方式，促进传统出版与新兴出版业态融合发展，将两者的优势有效互补，积极创新新兴出版技术，培育产业新的增长点。
参考文献：
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“班班通”工程是将与教学相关的信息通道和信息内容，联通到每个教学班级，通过多媒体硬件设施电子白板、电脑、背投等，共享优质教育资源的系统。它是一个融合了基础设施、软件资源以及教育教学整合等内容的系统工程。通俗地理解，班班通是指学校每个班级里具备与外界进行不同层次的信息沟通、信息化资源获取与利用、终端信息显示的软硬件环境，实现信息技术与学科日常教学的有效整合，促进教师教学方式和学生学习方式的变革，最终促进学生的发展。
“班班通”的含义包含了三个不同层次：
首先，“通”硬件，每个班级配备适量的信息化设备和网络设施。以多媒体计算机作为核心设备，并配以各种信息展示与交互设备的多媒体教室类型，这是“班班通”目前最主要的表现形式。
其次，“通”资源，在硬件通的基础上配备与之相适应的信息化教学资源。硬件建设的目的就是要提供信息化的资源。资源是学习内容的数字化表征，是信息化教学及其应用的基础。
最后，“通”方法，即利用信息化资源和设备开展教学活动。让每一个班级、每一位教师、每一们学科的每一堂课，尽量做到日常化应用信息化设备与资源，实现信息技术与学科教学的常态化和有效地整合，切实变革教师的教学方式和学生的学习方式。“通”方法不仅仅指课堂信息化有效教学，凡是与教育教学直接相关的信息化有效应用都可以作为其表现形式，比如，网络环境下教师专业发展、集体研究、协作电子备课、数字化学习型学校建设、家校互联等。由此可见“通”方法才是“班班通”最后落脚点，其本质是打造教师和学生在信息化环境下的数字化生存方式，其目的是促进教师专业发展和学生成长。
正因为“硬”“软”相通，资源共享, “班班通”才具有强大的功能。不仅仅在实现信息技术与学科课程教学整合的过程中起到很大的作用．并且还衍生出更多的如德育信息化、教师培训、作为学习工具使用等实用功能。它成为一线教师将网络教学与课堂教学结合实现混合教学的基本条件和必由之路。学校的教育教学将彻底打破教室、教师、校园的界限，实现局域、城域无界限。校校互通、班班互联、资源共享，这将进一步推动我国教育信息化向纵深发展，激发教师的实践激情和学习需求，探索各学科与信息技术深层次整合的模式与方法，提升信息化教学的实践性，最终全面提升基础教育教学质量。
建设“班班通”这种教育现代化装备的最终目的是为了发挥其功能，但是如何最大限度地发挥好“班班通”的使用效益，我个人认为至少要从以下四个方面去做，才能充分发挥“班班通”的重要作用。
第一、结合班级生源实际情况，有效利用“班班通”终端设备。每种教学手段都存在其局限性和有效地使用范围，每种教学技术手段都有其自身的价值和存在的意义。黑板、粉笔、挂图、模型等传统的教学工具，在学校教学活动中同样具有独特的生命力。因此，在课堂教学中，可以根据不同的教学内容、教学要求，有针对性地选择多媒体。
第二，注重实效，适当地引用多媒体辅助教学，避免华而不实。有的教师过分追求课堂全程效果，整节课从头至尾都在使用课件。更有甚者，只追求课件的“外在美”，忽视了重点、难点的解决，他们把课件做漂亮，而不知用课件解决了数学教学中的什么问题，辅助教学辅助何处；有的过分地追求“多媒体”，忽视对班级学生认知水平的研究。要改变这些现象，关键是要注重实效，把“是否体现了计算机这一先进的教学工具的优越性，是否有助于减轻教师和学生负担， 提高课堂教学效益和效率”作为“班班通”辅助教学是否有效的衡量标准。
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联系地址：
联系电话：
开户行：
账号：
贷款人（以下简称乙方）：
委托人：
联系地址：
联系电话：
开户行：
账号：
甲方向乙方申请借款，乙方经审查并根据__________同意发放贷款。
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买卖双方经过协商，确认根据下列条款订立合同，以资共同遵照执行。
一、贷款金额、用途及期限
甲方向乙方贷款人民币（大写）___________________；
甲方借款将用于___________________；
甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。
二、贷款利率和利息
贷款利率按________息________计算，按________结息。
贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。在合同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定调整。
三、用款计划
甲方的分次用款计划为：
________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元
________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元
………
四、提款方式
甲方借款采取___________（直接提款/专项提款）方式，按照本合同约定的用款计划转入_____________单位在乙方开立的存款账户内。
五、还款方式以及还款计划
本合同项下的贷款本息采用_________（月均还款法/累进还款法）归还。
累进还款法_____________（逐年/每隔_____年）按_____________%递增还款额。
甲方从支用信用款的次月开始，按月偿还贷款本息。还本付息日期定为每月_______日至________日。
采用月均还款法，每月归还贷款本息__________元
采用累进还款法，甲方分次归还贷款本息为：
第_______年每月________元 第_______年每月________元
第_______年每月________元 第_______年每月________元
第_______年每月________元 第_______年每月________元
……
六、贷款的偿还
甲方保证按本合同第八条确定的还款计划归还借款本息，并于每月还本付息日前将应还款额存入在乙方开立的存款账户内，委托乙方代扣。
甲方如提前一次归还全部贷款本息，应在还款日前___________个营业日内通知乙方，并征得乙方同意。乙方已计收的贷款利息不再调整。甲方最后一次归还的贷款本金部分，乙方按其实际使用期限相应的借款利率计收利息。
七、合同的变更和解除
本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。当事人的任何一方要求变更合同内容或解除合同需以书面形式提前一个月通知合同的其他有关当事人。未达成协议前，原合同继续有效。
八、贷款担保
对于本合同项下的借款全部债务以______________作为抵押物或（和）以______________作为质物提供担保或（并）由_______作为甲方保证人承担全额连带责任保证，并另行签订《抵押合同》、《质押合同》或（和）《保证合同》作为全合同的从合同。
甲乙双方的主要权利和义务
1、甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款；
2、甲方应按合同约定的还款计划和还款期限归还贷款本息；
3、甲方必须按约定用途使用贷款，不得将贷款挪作他用；
4、甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明；
5、乙方有权检查贷款的使用情况；
6、乙方应按合同规定期限及时发放贷款。
九、违约责任
1、甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权对违约使用部分在违约使用期间按__________计收利息；
2、甲方未按合同规定归还全部贷款本息或连续二期以上未按合同约定的分次还款计划偿清的贷款为逾期贷款，乙方有权对逾期贷款在逾期期间按__________计收利息；
3、在合同有效期内，甲方发生下列情况之一的，乙方有权停止发放尚未划付的贷款，提前收回已发放的贷款本息或处置抵押物（质物）
3.1 甲方未按合同规定用途使用贷款；
3.2 甲方拒绝或阻挠乙方对贷款使用情况进行监督检查；
3.3 甲方向乙方提供虚假的证明材料；
3.4 甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议；
3.5 设有第三方保证或（和）抵押（质押）的借款合同，保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，或（和）抵押人（出质人）违反抵押合同（质押合同），或抵押物（质物）因意外毁损不足以清偿本合同项下的本息时，甲方无法落实符合乙方要求的新保证或（和）新抵押（质押）；
3.6 甲方发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为。
4、乙方未按合同规定及时发放贷款，给甲方造成损失的，乙方应按影响天数和数额，每天付给甲方万分之_____________的违约金。
十、争议解决方式
甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，也可以直接向乙方所在地的人民法院起诉。在协商和诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，双方仍须履行。
本合同未尽事宜，甲、乙双方按国家有关法律、法规和金融规章执行。
本合同自甲、乙双方签字、盖章后生效，至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。
十一、其他
1、甲、乙双方应保守通过签订和履行本合同而获取的对方之商业及技术秘密，包括本合同文本，相关技术文件、相关数据，以及其他有关信息。
2、就本合同订立及履行过程中的问题或与本合同有关的问题，一方作出有法律效力的意思表示，应以书面形式作出，加盖本方公章，且向对方送达，对方应_______个工作日内回函，否则视为无效。
3、本合同及附件经双方签字盖章后即生效，双方签署的相关文件与本合同具有同等法律效力。本合同及附件经双方以传真形式签字盖章后文件同样有效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（盖章）
委托人：
乙方：（盖章）
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借款方：_________（乙方）
担保方：_________（丙方）
一、借款种类：科技三项经费
二、借款币别：人民币
三、借款额：（大写）_________元整，_________（小写）
四、借款用途：用于_________年度科技计划中项目。
五、还款方式：乙方于借款到期日将本金归还甲方。
六、借款期限：自_________年_________月_________日起_________年_________月_________日止。
七、还款保证：
1.丙方受乙方委托为乙方的借款提供独立的连带的责任担保。
2.担保范围为借款本金。
3.担保期限至主债务履行期限届满之日止两年。
八、权利和义务：
1.甲方在合同签字生效后，由_________将合同规定之款项拨给乙方，乙方应按本合同规定的用途，严格履行《_________》所规定承担的项目任务，实行专款专用，单独列账，不得挪作他用，并接受甲方监督，每半年一次向甲方如实提交项目执行情况报告、经费决算。
2.本合同所规定项目完成后，乙方应向甲方提交书面报告，向甲方申请鉴定或验收。该项目鉴定后，乙方必须在一个月内向甲方提供完整的鉴定资料和经费决算。
3.乙方承诺，属技术保密项目必须由技术保密审查部门审查后，才能确定可否发表或用于国际合作和交流。
九、违约责任：
1.乙方有以下行为之一者，甲方可单方终止合同，提前收回所拨款项（即《_________》所述经费下达总额），并有权要求乙方支付违约金，该违约金为已发放金额的10%.
（1）乙方未进一步对本合同规定的项目开展研制、开发和生产工作；
（2）乙方出现经营困难或内部问题，致使本合同所规定项目的研制、开发和生产工作无法进行；
（3）本合同所规定项目的技术人员离开乙方，致使该项目的研制、开发和生产工作无法进行；
（4）乙方未将本合同项下之款项使用在本合同所规定项目的研制、开发和生产上；
（5）乙方未按合同之规定时间向甲方提交本合同所规定项目执行情况和经费决算；
（6）乙方不配合甲方进行本合同所规定项目运作情况的监督、检查；
（7）乙方有其他不利于本合同所规定项目研制、开发和生产工作或有可能妨碍所发放款项回收的情况。
2.乙方保证按期还款，否则须按银行同期贷款利率的1.5倍向甲方支付逾期还款违约金。
十、纠纷解决：合同履行期间如发生纠纷，当事人各方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向法院，管辖法院为_________人民法院。
十一、其他特别约定条款：_________.
十二、本合同的附件：_________.
十三、合同文本：本合同一式四份，甲方存两份，乙方存一份，丙方存一份，具有同等法律效力。合同必须由三方法定代表人签字并加盖法人单位公章后生效。
借款方（公章）_________ 贷款方（公章）_________
法定代表人（签字）_________ 法定代表人（签字）_________
_________年____月____日 _________年____月____日
担保方（公章）_________
篇11
乙方：____________________
签订日期：____年____月____日
2019标准租房合同范本带家电版
租
方：
以下简称甲方
身份证：
承租方：
以下简称乙方
身份证：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条
甲方将自有的坐落在
房屋，带全套家具家电出租给乙方作住房使用。所产生的物管费、垃圾清运费、有线电视费、水电煤气费等一切费用由乙方交纳。
附清单：主卧室：床、四门衣柜、床头柜、梳妆台、梳妆台凳子、窗帘
次卧室：内嵌衣柜、窗帘
书
房：床、书柜、晾衣架(含原装衣架18个)窗帘
客
厅：沙发(7个靠枕)茶几、电视柜、酒柜、内嵌鞋柜装饰柜、创维29寸电视(遥控器)室外晾衣架、窗帘
饭
厅：美的立式水机、西门子冰箱、饭桌及4把配套凳子
厨
房：海尔洗衣机、橱柜吊柜、美的灶及油烟机
卫生间：面盆、镜子、毛巾杆、洗漱架、马桶、浴霸、浴房、淋浴架及花洒、屋顶太阳能
第二条
租赁期限
租赁期一年，甲方从
年8月31日起将出租房屋交付乙方使用，至
年8月30日止。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋一切后果由乙方承担：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营的;
2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3.
不按时缴纳相关费用的;
4.未按合同履行义务的;
第三条
租金和租金交纳期限交纳方式及押金
1.
甲乙双方议定合同期内月租金
，乙方已在
月
日交纳第一次房租
元给甲方。先付后用。
2.
由乙方要求租金按季度支付共4次。需提前一月支付下一季度租金。
3.
家具家电押金：
元;水电煤气费押金：
元
第四条
租赁期间的房屋使用要求
交付乙方使用的房屋装修完好整洁明亮，所有地砖、墙砖、卧室木地板、门、窗、锁等完好无损，家具家电完好无损乙方签字代表认同，租住期间使用损坏的由乙方负责修理及赔偿。
第五条
违约责任及相关约定
1.乙方未按本合同第一、二条的约定未能租满一年负责赔偿
元。
2.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按月租金的1%，以天数计算向甲方交付违约金。
3.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
4.甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔。
5.
租赁期间，发生火灾、被盗、人生伤亡事故等，乙方应承担全部赔偿责任。
6.
乙方应爱护房屋内的一切设施及保持房屋卫生。不允许在墙面钉钉子及污染损坏墙面。
7.一年租期后若甲乙双方租或不租都应提前2月告知对方。若乙方不再续租应将房屋卫生打扫干净交付甲方。
8.
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
第六条
免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第七条
争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第八条
本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，与本合同具有同等效力。
第九条
当前的水、电等表状况：
(1)水表①
吨(卫生间);水表②
吨(太阳能);水表③
吨(厨房)(2)电表现为：
度;(3)煤气表现为：
方。
以上读数乙方应根据要求每月抄报到门外单上，若因乙方遗忘所产生的滞纳金由乙方承担。费用由甲方代缴，每月找乙方结算一次费用。
本合同一式2份，甲乙方各执1份。
附交接清单：
楼道单元门钥匙3把
入户门钥匙3套(6把)
卧室门钥匙3把(每道门1把)
出租方：(盖章)
承租方：(盖章)
电话：
电话：
签约时间：
签约时间：
篇12
1.1 定义 为合同目的，下列术语具有所指明的含义：
“美元”或“￥”指美国的合法货币。
“付款日”具有第2.2条中该术语的含义。
“付息日”就利息期而言，指这种利息期的最后一天。
“违约事件”具有第11.1条中主语的含义。
“利息期”指在付款日开始（就首个利息期而言），或在前一个利息期的最后一天开始就任何后续利息期而言，并且在与付款日日数相应之日或其后第6个月最后一天终止的时期。
“贷款”……
“贷款承诺”……
“贷款分行”……
“伦敦银行同业拆放率”……
“银行工作日”……
“参考银行”……
“子公司”……
“终止日”……
1.2 释义 本文条款的标题仅供查阅方便之用，不影响本文任何条款的含义或解释。
2.承诺、付款
2.1 贷款承诺 每个银行按照本条例的条款和条件，分别地但不连带地同意，通过其贷款分行，向借款人提供与该银行的贷款承诺相等的本全数额贷款。
2.2 通知与借款承诺……
2.3 付款……
3.还款
3.1 还款 除本合同另有明文规定外，借款人分九个半年期偿还贷款。每期的数额相等于贷款的九分之一。但头一期每期均应进位到1美元的完整倍数，最后一期为全部清偿未偿还的贷款余额所必要的数额。每期贷款应在自第八个付息日开始的连续付息日支付。
3.2 自愿提前还款 借款人得在付息日以_________万美元的完整倍数全部或部分提前还款。如果不迟于借款人愿意提前还款之日前15个银行工作日纽约时间下午5时，借款人应向行发出有关上述日期和提前还款数额的不可撤销的通知。所定数额连同到付息日利息应在该日并对各行按对其提前偿还数额百分之二分之一（1/2%）的升水支付。部分提前还款应按在贷款中的比例分摊，并按第3.1条规定的分期，按倒序偿还。提前偿还的数额不得根据本合同重新借用。
3.3 非法行为 如果任何银行在任何时间确定，任何法律、条例或条约或其中的任何变动，或其解释或适用的任何变动，使银行进行贷款或继续贷款或索取或收受任何应付数额的行为不合法时，该银行应将上述决定通知借款人。如果在该笔贷款支付之前发送该通知，则该银行在本合同项下的义务将因发送通知而告终止。如果在上述贷款支付之后发送，则借款人应在紧接着通知日之后的付息日有偿还全部贷款；或者，如果该银行确定，在付息日之前需要提前偿还贷款，则根据该银行的要求，不需支付升水但应连同支付该贷款提前偿还之日应付的利息，以及借款人应付给该行的所有其他金额。
4.利息
4.1 基本利率
（1）除第4.2条或4.3条另有明确规定外，每笔贷款在第一利息期应付利息，自利息期的第一天起（包括第一天在内），到该利息期的最后一天（但不包括最后一天在内），年利相当于该利息期利差加伦敦银行同业拆放利率的金额。
（2）除本合同另有明确规定外，贷款的应付利息应在每一付息日支付。
（3）行应在每次决定伦敦银行同业拆放利率后，立即通知借款人和各行。
4.2 迟延支付的利息……
4.3 替代利率……
5.费用
5.1 承诺费 借款人每年支付给银行贷款总额0.5%的承诺费。
5.2 管理费 借款人应支付给管理行相当于贷款总额1%的管理费，在当日支付。
5.3 费 借款人应支付给行费，费包括……
6.税款
6.1 不得抵消、反索或扣交、补足条款 根据本合同，借款人所应作出的每次付款或开出的票据，均不得抵消或反索，并不得扣交由任何地点或其任何政治分支机构、或税务当局征收的任何性质的、目前或将来的税款。但是，如果法律规定从上述支付额中扣交税款，则借款人应为银行或行扣交，并按时支付给主管当局。其后付给各行和行另外一笔金额，以保证该行或行除去税收的实际所得净值，与如果对笔支付没有扣交税额时的所得相等。所有上述税款均应由借款人在支付罚金或付息之日前支付。但是，如果任何上述罚金或利息到期应付，借款人应向政府主管当局立即支付。如果行或任何银行应支付上述税款、罚金或利息的任何金额，则借款人一经要求，即应用美元如数补偿行或银行。如果借款人应交任何税款，则应在交税后30天之内，将证明上述交税的官方税收收据或证明副本交付行。
6.2 印花税 借款人应支付与本合同或票据有关的任何管辖地征收的注册税或转让税，印花税或类似的税款以及应付的罚金、利息。如果行或任何银行支付了任
何上述税款、罚金或利息，则借款人一经要求即应如数补偿行或该行。
7.付款、计算
7.1 款项的支付
（1）借款人按照本合同的应付款项或票据，应在上述应付之日纽约时间上午_________时为止，用美元，用纽约银行时间清算系统清算的资金，或按照行其时决定的、为在纽约市用国际银行交易惯用的，以美元结算的其他资金，支付给行在abc银行开立的账户，或行通知借款人指定的其他账户。
（2）凡根据本合同或根据票据写明到期应付款项，或任何利息期的终止日在某规定月份的特定日，如果没有相应的日期，则应在该月最后一个银行营业日付款或终止。凡写明上述支付的到期日或任何利息期的终止日不是银行工作日，则在下一银行工作日支付或终止利息期，除非下一个银行工作日跨月。在这种情况下，应提前在上一个银行工作日支付或终止。
7.2 计算 根据本合同应付的利息和承诺费，应按1年360日和实际过去的天数计算。
8.先决条件
8.1 付款日前应满足的条件 各行贷款的义务须根据下列条件而定：即行应在不迟于付款日前5个银行工作日的纽约时间下午5时收到经签署的副本以及经确认的副本若干份，或另外经确认的副本若干份，足以使所有的银行都持有下列文件，每份注明交送日期，其形式和内容均应为行所满意：
（1）借款人证明书，其格式基本按照附录4的规定格式，以及其中所规定的附件。
（2）借款人律师的意见书，基本上按照附录5所规定的格式。
（3）当地法律事务所、行和银行特聘的当地律师出具的意见书，基本上按照附录6规定的格式。
（4）行和银行特聘的纽约律师出具的意见书，基本上按照附录7规定的格式。
（5）__________________信箱作出的不可撤销的书面承诺，接受指定作为借款人的人以接受传票，基本上按照附录8规定的格式。
8.2 付款时或付款之前应满足的额外条件 各行贷款的义务应根据下列额外条件而定：
（1）在付款日没有发生或没有继续存在任何违约事件，或没有由于发出通知或时间届满，或者由于两者而可能构成违约事件。
（2）行在贷款付款时或付款之前已收到（i）证明各该行贷款承诺的9份票据，总额相当于该行贷款总额。而每张票据的金额与贷款的每期偿还金额相等，这些票据基本上按照附录2的格式，并根据第3.1条确定，经正式签署和交付，而且注明支付日期；以及（ii）一份经签署的文本和经确认的文件副本若干份，或额外签署的副本若干份，使所有银行足以得到为行和任何银行合理要求的这种其他文件，其形式和内容应为行满意。
9.声明与保证
9.1 声明与保证
借款人向各行声明与保证如下：
（1）借款人是根据_________地法律正式成立并有效存在的公司，有权拥有自己的财产，从事目前从事的营业，并完成本合同预计的交易。
（2）借款人已经采取一切必要的行动，授权签署和递交本合同以及与本合同有关的其他文件，并履行其在本合同以及票据项下的义务，完成本合同预计的交易。
（3）本合同已经借款人正式签署和提交，与经过借款人签署和交付时的票据均构成借款人合法的、有效的和有约束力的义务，并按各该条款可对借款人执行。
（4）批准贷款或为本合同或票据的有效或强制执行所必需的所有政府许可和措施，已经取得或得到履行，并仍继续有效。
（5）没有发生或没有继续存在任何违约事件，或没有由于发出通知或时间届满，或由于上述两者而可能构成违约事件，或借款人作为一方当事人的合同中包含有对所借款项的义务或提供信贷的义务时，没有违约事件，而且在贷款时，亦将不发生上述违约事件。
（6）借款人或作为借款人的任何子公司作为一方当事人，对合同的条款，不需要借款的债权人或任何子公司的债权人同意或批准，或向其通知本合同或票据的签署或提交，或本合同或票据项下的义务的履行，或本合同预定的交易的进行。上述签署、提交、履行和进行，不会违反对借款人或任何子公司的公司章程或细则，或任何合同、文件，或对借款人或子公司或其财产适用的判决，命令、法律法规或条例构成违约行为。
（7）借款人目前没有尚未结案的，或据借款人所知，也没有或将提起的诉讼、审理程序或索赔要求，此项诉讼案件或索赔要求，一旦败诉，可能对借款人以及子公司的综合财务状况具有重大不利影响或损害借款人履行本合同或票据项下义务的能力，或影响本合同或票据的有效性或强制执行力。
（8）除第10.6条但书所指的留置权类型，借款人对其财产拥有完好的和可以出售的所有权，在其财产上，没有一切留置权和其他抵押权。借款人在本合同和票据项下的义务，至少与借款人或所借款项或发放信贷的保证人的所有其他义务处于比例平等的排列次序。
（9）借款人和子公司在1981年12月31日及截止该日为止的会计年度综合财务报表是完整和准确的，是按照__________________地为良好的会计惯例普遍接受的原则，准备和经常适用的，并且为独立会计师事务所证明为公正地反映了该日借款人和子公司综合财务状况，及其在该会计年度经营活动的综合结果。
（10）自_________年_________月_________日以来，借款人和子公司的综合财务状况或借款人履行其在本合同或票据项下义务的能力没有重大不利的变化。
（11）无论借款人或是其财产均不得根据或其他事由，就本合同有关的任何诉讼或审理程序享有不受管辖，在判决前后不受扣押或强制执行的豁免权。
（12）在此之前提交给行或任何银行的有关借款人的、并与本合同有关的所有情况，在一切重要方面是完整而准确的。
9.2 重要声明与保证 第9.1条所规定的第一项声明与保证，视同在支付贷款之日当日和在每一利息支付日当日所作出的声明与保证一样。
10.约定事项
10.1 收入的利用……
10.2 政府许可……
10.3 财务报表……
10.4 检查权……
10.5 违约通知 借款人应将每一构成违约的事件，或由于发出通知或时间届满，或由于二者而不能构成的违约事件，以及对其根据本合同或票据项下的义务的履行能力具有或可能具有重大不利影响的每一其他事件，立即通知行。
10.6 留置权和抵押权 如果借款人就其作为借款人的义务，或对所借款项或提供的信贷作为担保人的义务，在其财产上没有或允许产生任何留置权或其他抵押权，上述留置权或抵押权应平等地、按比例地保证本合同和票据项下全部应付的金额得到支付；并且在设立任何上述留置权或抵押权时，应作出明文规定，任何银行对此不负担任何费用。但是，本条不适用于：
（1）购买时在财产上设立的任何留置权仅仅作为支付财产购买价格的保证；
（2）在银行交易的一般过程中产生的留置权，用以保证在最初发生之日后一年内到期的债务；
（3）对于库存设立的留置权，用以保证在最初发生之日一年内到期的债务，该项债务由出售库存所得中付还。
10.7 保险……
10.8 免税通知……
11.违约事件
11.1 违约事件 如果发生下列一种或一种以上违约事件，或该违约事件正在继续，行以及各行应行使第11.2条规定的补救方法。
（1）借款人未能支付本合同项下的应付款项；
（2）借款人未能履行或遵守本合同项下应由借款人履行或遵守的任何约定事项或合同（但不是第11.1条中所指的事项），如果上述不履行或不遵守发生之后30天内没有得到补救。
（3）借款人在本合同中所作的任何声明或保证，或在递交的与本合同有关的任何其他文件中的声明或保证，证明其在作出、重复作出或认定其作出或重复作出时，在任何重要方面是不准确、不完整的或使人误解的；
（4）借款人或任何子公司未能履行或遵守任何其他借款或提供信贷合同中的任何约定事项或合同，在该合同中，借款人或作为借款人或保证人的子公司是合同的一方当事人；
（5）借款人或任何子公司将被解散；没有付清或不能付清到期债务；在破产程序中自愿开始破产清理案件，或根据影响债权人权利的任何类似法律，寻求任何其他补救措施的任何其他诉讼或审理程序；在破产程序中，对开始强迫破产清理案件或任何其他此类诉讼或审理程序，用答复或其他方式表示同意；在破产程序中或任何其他诉讼或审理程序，已经开始强迫破产清理案件诉讼，如果该案或任何其他诉讼或审理程序在案件提起时60天内未被驳回或中止，或如果任何上述驳回或中止不再有效；
（6）借款人履行本合同或票据项下的任何义务所必须的任何政府许可不再有效和继续有效；
（7）多数贷款权银行合理地认为，任何政府、当局或法院所将采取的任何行动，对借款人以及子公司的状况有不利影响，或对借款人履行其本合同或票据项下的义务的能力有不利影响，如果这项行动在采取以后30天内没有撤销或撤销决定不再有效；
（8）借款人应出售或以其他方式处置其全部或绝大部分的财产，或不再经营其目前经营的全部或绝大的部分的营业。
11.2 违约补救 如果发生任何违约事件并且违约事件正在进行，行根据多数贷款权银行要求，可以，并应通知借款人：
（1）宣布各行根据本合同的义务宣告终止，以及或者
（2）宣布在终止日之后到期的借款人应付的全部金额立即到期并应该支付；因此所有上述金额应立即到期和应付，不需要等待、提示、要求付款、作成拒绝承兑证书或任何种类的通知，所有这些都已经借款人明示放弃。
11.3 抵消权 如果本合同项下任何应付金额到期未付，借款人授权各行不需事先通知即可根据抵消权、银行留置权或反索权，对于任何时候在该行或其任何附属银行、分支机构或办事处所占有的借款人任何币值的资产提讼，以全部偿付其支付给各行的金额。提讼的任何银行应立即就该行根据本条款提起的诉讼通知行。
11.4 非排他性权利 本合同规定的各项权利是累加的，并不排除法律规定的其他利利、权力、特权或补救方法。
12.适用、分配以及支付额的分摊
12.1 适用以及支付额的分配 行根据本合同或票据（但不是根据3.3或14.4条）收到借款人的全部支付额，应不考虑借款人所指定的适用而作如下分配：首先根据第14条到期未付的任何数额，但不是根据第14.4条应付的金额；其次，用于第5条到期未付的任何费用；第三，任何根据第3.2条到期未付的保险费；第四，任何到期未付的贷款利息；第五，偿还贷款本金。上述支付额应按照所收到的资金，按第14条应付的各该金额和按第5条应付的各项费用。到期未付的保险费、利息或本金按比例在行和各行间分配。
12.2 支付额的分摊 如果任何银行在任何时是到按照本合同应付的全部或部分金额（不是指根据第3.3条或第11.3条或14.4条，或根据第12.1条由行进行的分摊），该行应立即将所得金额付给行，行应根据第12.2条分配上述金额，如同该款为借款人所付还。但是，如果任何银行在任何时候通过行使抵消权、银行留置权或反索得到本合同项下应付金额的全部或部分款项，该行应立即向其他银行购买这些银行的贷款参与权，使购买贷款参与权的该行能按比例与其他银行分摊上述金额。再者，如果此后从购买银行得到上述金额的全部或部分，则购买应予以撤销，而购买价格应按补偿程度恢复。但对利息所作的调整应当是公平合理的。借款人同意，根据本条从另一银行购买参与权的任何银行可以在法律允许的最大限度内，充分实行其所有有关该参与权的支付权利，如同该银行是借款人上述金额的直接债权人。上述规定不会以任何方式影响各该银行保有本合同或票据项下以外的债权所得到的金额。
13.行
13.1 行
（1）各行授权行代表该行实施本合同专门委托给委托行的权力及其他所有合理的附加权力。行和各行之间的关系仅为人和本人的关系，而决不能将行视为任何银行的信托受托人，或对人规定本合同明示条款规定以外的任何义务。
（2）无论行或其任何董事、职员、雇员或其他人，都不对下列事项承担任何责任：
（i）借款人未履行其在本合同或票据项下的义务；
（ii）在本合同中所作声明与保证或提供的与本合同有关的任何其他文件的真实性；
（iii）本合同或票据的有效性或强制执行性。
（3）无论行或其董事、职员、雇员或其他人对与本合同或票据有关的作为或不作为，除重大过失或故意的不良行为外，不负任何责任。行有权善意信赖经认为是真实的、并由适当的人递交或签署的任何文件，信赖由它选择的任何独立的法律顾问或其他专业顾问的意见，并对任何其他当事人由于上述信赖的结果不负责任。
（4）各行已对借款人进行了有关贷款的资信情况的调查和评估，并确定作出这项贷款是适当和谨慎的。除本合同明确规定以外，行没有责任向任何银行提供与借款人有关的信用或其他情报，不论这些情报是在拨付贷款之前或之后得到的。
（5）行应立即
（i）向各行传送其收到借款人给或要求各行采取某项行动的每份通知或其他文件；
（ii）在收到第7.1条的所有文件时，通知每家银行；
（iii）在收到第7.2条的所有文件时通知各行；
（iv）将收到的各银行的全部票据转交该行；以及
（v）将根据第6.1条递交行的任何文件的副本转交各行。行应尽快将根据第8.1条和8.2条收到的文件副本转交各行。
（6）行没有责任询问借款人履行其在本合同或票据项下的义务。但是：行应立即向各行通知其作为行收到关于违约事件的通知，或由于通知或时间届满，或由于两者而构成违约的事件。
（7）除本合同另有明确规定外，行没有义务向任何银行说明由于它或它的附属机构贷款而收到的金额或其利润。行及其附属机构得向借款人贷款，接受借款人存款，并一般地与借款人进行各种经营活动，如同不是行一样。
（8）根据本合同，行可将各行视为为所有目的而提交给该行的票据持有人，除非或直到向行通知转让或让与。任何票据持有人的任何请求、许可或同意应是决定
性的，并对任何后手持有人有约束力。
（9）行在任何时候都可以辞职，以书面通知各行和借款人，多数贷款权银行也可说明理由或不说明理由地通知行予以撤换。在作出上述任何一种通知时，多数贷款权限行应有权指定一个接替的行。如果在作出上述通知的30天内接替的行没有被指定和没有接受这种指定，则已卸任的行可以指定一接替的行，这种指定的行其综合资本和盈余至少有_________万美元或与其相等的其他货币，或者是这种银行的一个附属机构。接替的行一经接受指定为行时，即应接替并赋予卸任的行的一切权利、权力、特权和责任。卸任行应被解除本合同项下的义务。尽管卸任的行辞职或被撤换，在它根据本合同和为行时所作所为或不作为，本条的各项规定应继续对它有效。
13.2 偿付的约定事项 各行应按其各自决定的份额按比例偿付行（就借款人未补偿部分）在执行其作为行职责时所发生的一切费用。包括。但不限于，律师和其他特聘的顾问的合理费用，如果行需要在支付货款之前支付上述费用，则按该行各自的贷款承诺确定。如果在此之后，则按其在这个时候所保持的贷款金额确定。
13.3 行未收到的资金
（1）除非在本合同的付款到期日之前行已经收到借款人的书面通知，借款人在该日不打算全部支付，否则行可以推定借款人在到期日已经支付，并据此推定，行可以在该支付日向各行提供与该行推定应支付部分相等的金额。如果借款人事实上并未支付行，一经各行要求，应立即偿付行提供的金额，连同从支付之日起（包括该日在内），到偿付之日（不包括该日在内）每日的利息。由行确定的年利率是行提供的伦敦同业银行市场的该日美元存款的隔日利率。
（2）行在支付之日应有权推定各行（但已经向行发出相反通知，行在支付前已收到该通知的任何银行除外）已经按照第2.3条向行提供资金。根据上述推定，行可以（但不必）把相当于所有银行（没有从它收到上述通知）各自贷款承诺总额的资金贷记入借款人。如果未发出上述通知的任何银行没有根据第2.5条提供资金，并且行已经将相当于该行贷款承诺的金额贷记入借款人按照第2.2条开立的账户，行应有权根据其选择，从该行或借款人立即索还上述金额（不影响借款人对上述银行的权利），以及从支付之日起（包括支付日在内）到索还之日（不包括该日在内）上述金额每日利息，行确定的年利率为行提供的伦敦银行同业市场的该日美元存款的隔日利率。
14.补偿
14.1 开办费 借款人应以美元立即偿还行代表借款人或经理行谈判、准备和签订本合同的票据以及有关银团贷款发生的一切合同费用。上述费用应包括，但不限于，印刷和复制费用，旅行和通讯费用，本合同规定的交易所附加的任何广告费以及行的各行特聘顾问的特聘的律师的各项费用。
14.2 修改和强制执行费用 借款人应立即以美元补偿行和各行由于
（1）对本合同的任何修改、变更、谈判、准备或履行，
（2）任何违约事件，或
（3）保持或执行本合同或票据项下任何权利，或与之有关而发生的所有合理费用，包括，但不限于，律师费用。
14.3 其他费用 如果借款人
（1）在发出第2.2条所指的通知后，没有在规定执行各项条件之时或之前执行第8条规定的各项条件，或用其他方式不履行其根据第2.2条不可撤销的承诺；
（2）到期应付而未付本合同项下任何应付金额；或者
（3）不是在支付利息日，支付任何贷款的本金，借款人应以美元立即向各行支付所有清偿的费用，或使用获得的存款进行贷款的费用，以拨付过期的金额或在作出支付的利息期内拨付该项贷款（视具体情况而定）
14.4 增加的费用 借款人应以美元即期向每家银行支付由上述银行确定因该银行的贷款或其履行本合同项下的义务而发生的全部费用和已收或应收金额的减少部分，以及因法律、条例或条约的公布、变化或解释，或由于该行遵守任何政府当局的命令、要求或请求（不论是否其有法律效力）而发生的全部费用以及已收或应收金额的减少部分，包括，但不限于，产生于
（1）任何税款的征收或变更，但不是
（i）以该银行或其贷款分行净所得计算并由该行总行或贷款分行所在地征收的任何税款，以及
（ii）第6.1条所指的任何税款的征收或变更；或者
（2）对该行准备金、专门存款的征税或变更，或对该银行资产、负债或其账上存款或贷款的类似要求的任何上述费用或减少。
15.一般条款
15.1 法院的选择 本合同受纽约州法律的管辖。并据此释义和解释。
15.2 管辖权
（1）借款人同意凡与本合同或任何票据有关的诉讼或审理程序都可在纽约州法院或纽约南区联邦地区法院提起并执行；借款人不可撤销地接受各该法院管辖，不可撤销地指定__________________信箱（该信箱在纽约设有办事处，位于__________________街）为其收受任何上述诉讼或审理程序送达的传票或其他法律传唤的人。借款人同意，如果不能保护该人，任何传票或传唤得按本合同通知规定的地址，用挂号邮件邮寄送达借款人。
（2）借款人并同意，可以在_________地或可以找到借款人或其任何财产的任何其他管辖地的法院，提起任何上述诉讼或是程序及执行，并不可撤销地接受上述法院管辖。
（3）借款人不可撤销地放弃就本合同或票据有关的任何诉讼或审理程序不受在美国纽约州_________地，美国纽约南区巡回法院或任何其他国家或管辖地法院的管辖，在判决前后不受扣押及执行的所有豁免权（不论是以或其他为依据），并同意在有关任何上述诉讼或审理程序时不提起或不主张任何豁免权。
（4）借款人在法律允许的最大限度内，不可撤销地放弃对现在或以后在纽约州最高法院、纽约县或纽约南区巡回法院提起的，以任何方式与本合同或任何票据有关的诉讼或审理程序指定的审判地点提出异议，对在上述法院提起的诉讼，不可撤约南区巡回法院提起的，以任何方式与本合同或任何票据
有关的诉讼或审理程序指定的审判地点提出异议，对在上述法院提起的诉讼，不可撤销地放弃以出庭不便为理由而提出的请求。
15.3 贷款货币
（1）根据第14条规定需要偿付的费用，如果原来是以美元以外的货币支付的，借款人同意应以相当于美元的金额偿还，即发生上述费用的人，根据正常的银行程序，在原费用支出之日以上述其他货币购买美元所应支付的金额（在升水和兑换费用之后）借款人并同意，根据第4.2条，上述金额应付的利息应根据其金额以美元计算。
（2）本合同每一条款述及的美元是至关重要的。根据本合同或票据，借款人对于任何到期金额的义务，尽管以任何其他货币支付（不论根据判决或其他），应仅以美元计算的金额履行，即以行或上述银行根据正常的银行手续，于收到上述支付款项之后的银行工作日立即以其他货币购买的金额（在升水和兑换费用之后）履行。如果由于任何理由，购买的以美元计的金额不足原来到期日的金额，借款人同意以美元支付为赔偿上述不足金额所必需的上述附加金额。借款人没有因这种支付而解除的债务应作为单独和独立的债务到期，并在本合同规定解除之前应继续充分有效。
15.4 票据的替换 由于票据丢失、被窃、被毁或残缺不全，
（1）在丢失、被窃、被毁的情况下，借款人收到他可以合理地满意的补偿或担保（除非票据持有人是公认可靠的金融机构，则持有人自身关于补偿的协议应被认为是令人满意的）；或者
（2）如果票据残缺不全，则在向借款人出示该残损票据时，借款人应自负费用签署并递交一份新的票据，注明支付日期和相同的本金金额代替残损票据。
15.5 通知 除本合同另有明确规定外，所有通知应按照本合同以电传或电报或派人送交的书面通知，用传真发送或航空邮递，邮资已付。上述所有通知应递交给附录1指定的收受人的电传号或地址（视具体情况而定），或上述收受人通知其他
当事人已指出的其他号码或地址。所有上述通知应在收到时有效。
15.6 补救和弃权 行或任何银行没有或迟延行使本合同项下的权利不应视为放弃或损害上述权利。单一地或部分地行使上述权利应不排除以任何其他方式行使或进一步行使上述权利或其他权利。除非以书面形式表示，否则上述权利的放弃应属无效。上述任何权利的放弃不能视为本合同任何其他权利的放弃。
15.7 变更 本合同只能由当事人书面签字的文件变更。
15.8 转让
（1）本合同对借款人、行和各行及其各自的继承者和受让人的利益有约束力。但是，如果行以及所有银行没有事先书面同意，借款人不能转让其在本合同项下的任何权利或义务。
（2）各行得在任何时候让与或转让其在任何票据或本合同项下的权利或义务。但是，任何银行都不得以根据任何管辖地的公司法或票据法需要登记的形式或方式作出上述让与或转让。借款人应经常根据任何银行的请求，签署并递交为让与或转让发生充分效力所必需的文件，包括，但不限于，该银行应签署和递交的以换取该银行持有的票据的新票据。如果任何银行让与或转让其在本合同项下的任何权利或义务，则本合同中所指各行，就其各自利益而论，应指各个被转让和义务的银行和个人。
15.9 行或任何银行的决定 行或任何银行的每一决定，在没有明显错误时，应是最终的，对当事人有约束力。
15.10 继续有效 借款人在第6.1条、6.2条和14条项下的义务，在偿还贷款，取消票据及终止银行和行在本合同项下的义务时仍然有效。
15.11 语言 有关本合同提交的每份文件均应为英文，或附有英文译文，由必须提交上述文件的当事人确认为完整和准确。
15.12 条款的可分割性 本合同中任何管辖区禁止或不能执行的任何条款就该管辖区而言，在上述禁止或不能执行限度内无效，并不使合同的其他条款无效，或者影响该条款在任何其它管辖区内的有效性和可执行性。
15.13 副本 本合同可以签署任何数量的副本，所有上述副本合起来应视为构成同一合同。
15.14 术语的统一性 本合同包括关于标的事项的当事人之间的全部合同，并取代所有口头陈述和以前的书面文件。
双方于合同开端所述日期在纽约正式签署和交付本合同，以资证明。
___________________________人，借款人____________
签字人：____________
职务：______________
___________________________银行，行____________
签字人：____________
职务：______________
xyz银行，管理行
签字人：____________
职务：______________
abc银行，管理行
签字人：____________
职务：______________
各行： 贷款承诺
___________________________银行_____________美元
签字人：____________
职务：______________
___________________________银行_____________美元
签字人：____________
___________________________银行_____________美元
签字人：____________
职务：______________
___________________________银行_____________美元
签字人：____________
篇13
一个好的历史板书必包含着教师的劳动智慧，是教师对教材分析、浓缩和转化的过程，也是一种教学艺术再创造的过程。黑板上的板书化动为静，利于学生形成知识网络，它能够把复杂、抽象、潜隐的历史问题条理化、直观化和清晰化地呈现给学生，帮助学生更好地理解和记忆教学的重难点，达到教学目的。“黑板上的板书则是随着教学进程逐步形成的，放映了教与学的全过程，能充分放映知识间联系与区别，既能体现一节课的独立性，又能体现知识的系统性，使学生能将所学的知识形成‘知识树’。板书还能停留下来由视觉感知，并能起到随调随用的作用，这些都是现代教育媒体所不具备的优势。”
第一：“精”，指精华，重要知识内容，是教师对教材内容的集中概括。教师应在讲课过程中把教材的基本史实和观点浓缩概括成板书，使学生看得明白，记得扼要，起到画龙点睛的作用，并始终支持着新课的顺利进行。目前的学生大都受传统教学的长期熏陶，习惯于看板书、记笔记，面对多媒体教学的高速度、大容量感觉无所适从，跟不上节奏。因此，在制作多媒体课件时就该考虑到这一实际情况，将传统板书教学“精”的优点融入到多媒体课件的制作当中。“课件的制作不应是课本搬家，要充分发挥课件制作软件的优势，根据课程的内容加入图形、图像、表格、动画、声音等，文字的加入要适中，要能够恰到好处地反映讲解的内容，达到逻辑和形象思维并进，课件的详细和概括程度要掌握适度”，让学生看得轻松，听得仔细。例如，教师讲到哪部分内容，画面切换出这一内容，要依次引入，目的是让学生有一个思考转换的过程。切忌所有内容不分先后挤着出现在屏幕上，或是将课本内容翻版堆砌在屏幕上，这样既分散了学生的注意力，又区分不出重点。此外，在历史课堂教学过程中，教师的灵感会突然而至，而在自己的课件制作中没有此内容，这时就需要教师拿起粉笔在黑板上讲解，进行具体的问题分析和问题推导，因为一味的电脑操作演示不能代替基本的分析方法和解决问题的能力，这样学生容易接受且利于理解记忆，也便于师生共同探讨知识生长。把多媒体与传统板书结合起来能收到较好的教学效果。
第二：“慢”，指在传统的板书教学时学生的注意力被集中到黑板上，并利用教师书写的空闲时间对历史问题进行思考。而多媒体教学，这一时间被大大压缩，面对不断切换的画面，历史问题不断切过，学生根本来不及思考和理解消化所学内容。因此制作历史课件，不妨借鉴一些传统板书教学的过程，如屏幕提问一个历史问题，要适当留给学生思考时间，或让一些重点文字逐个缓慢地出现在屏幕上，并可运用不同颜色、大小、动画等方式加以强调，或使用“荧光笔”工具当场进行描画圈出，这样可增加听课的现场感，学生易于参与其中。
第三：“全”，指“麻雀虽小，五脏俱全”，该有的还得有，全而不滥，体现了“完整”，包含两层意思：一是历史事件的“全”。孤立的历史知识既容易忘记，也无法体现历史的内在联系，历史事件的发展是有其相互影响的内在联系，板书应体现其关联性。整个板书应能反映历史事件发展的全貌，给学生一个完整历史事件的概念，条理清晰、结构完整的脉络式板书。例如，《资产阶级革命运动的兴起》这一节的板书，可以这样设计：
这种板书对学生学习历史无疑是一种极好的方法指导。它由浅入深，由片段到整体，环环相扣，层层推理，结构严谨，课讲完了，一个完整的板书也出现了，并合乎逻辑地引出了结论。同时边讲边写，能够吸引学生的注意力，调动学生学习的积极性，有利于师生共同完成教学任务。二是资料补充扩展的“全”。利用多媒体教学可以比传统教学手段更“全”一些，即可多补充一些课外知识，如利用诗词、典故、成语、俗语、对联、歌曲等，作为资料补充，把历史问题引向深入，例如，讲失败的原因时，可引用时人讽刺慈禧六十大寿的一幅对联入手，上联：“六十大寿，普天同庆”，下联：“三军败绩，割地求和”，横批“万寿无疆”。还有当时有人反对慈禧做寿，慈禧咬着牙狠狠地说：“今个儿，谁要让我不高兴，我就让他一辈子高兴不起来”。这就有力地讽刺了慈禧挪用军费做六十大寿的可耻行为，深刻说明了失败的重要原因是清朝统治阶级的腐朽。或者可以指导学生去畅享网络上的史学资源，收集与研究相关的史学资料。把这些合理巧用到中学历史教学，能使课堂教学更加多彩，有画龙点睛、回味无穷之作用，能使学生在愉快、浓厚兴趣中接受历史的熏陶。这既活跃了课堂，极大地激发学生学习历史的兴趣，又开阔了学生的视野，有助于“跳一跳就能摘到桃子”的能力拓展。
第四：“长”，指传统板书停留在黑板上的时间较长，学生有意注意的时间可以自我延长，黑板上的内容随调随用。学生可以从黑板上了解到课文内容的结构和发展脉络，找到自己所要找的重要内容，而采用多媒体教学，信息量大，切换速度也快，学生目不暇接，难于理解消化。因此，建议在讲解过程中，要注意课件的整体布局，前后连贯颜色动画要能吸引学生的注意力，但不要作得太花哨，重点内容要有突出的标注和鲜艳的色彩，幻灯片切换不可过快，对于重点部分要适当重复，或让其停留在页面上的时间稍长一些，以延长有意注意，加强记忆。此外，在讲解完一部分内容后，一定要进行小结，或展示结论性内容，可制成独立的一页，只需列出相应的标题即可，引导学生一起回顾复习，之后引出后面的内容。这样在复习过程中突出重点，巩固强化学习效果，并起到承上启下、联旧引新作用。
