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篇1
一、工程内容
按施工图纸设计方案各站点、区间交通设施或信号灯单项工程项目的工作内容，具体为：站、区间交通设施部分工程。
二、方式
甲方根据乙方负责施工之上述工程最终与业主、审计中心结算价对乙方进行结算，但乙方需向甲方缴纳该结算总价的10％为施工责任管理费，各类税、费均由乙方另行缴纳。
三、组织领导
1）乙方必须服从甲方的统一指挥、调配、指导及管理，遵守甲方现场的各项管理及规章制度，做到文明施工、安全施工。
2）乙方必须确保进场人员的技术素质，所有工种均持证上岗。在施工责任期内，未经甲方许可，乙方不得随意更换施工队伍和人员，以保证该项目技术力量和施工队伍的稳定性。
3）乙方必须指定专职管理人员，负责安排施工、生产、人员调配、技术安全、工程质量以及生活、计生等工作。
四、双方责任
1、甲方责任
1）负责工地现场的工程质量、安全生产、工程进度、配料用料的指挥、监督与管理。
2）负责安排乙方工作量及现场进度，审核完成工程量，申报预决算，申请拨付工程款。
3）负责与业主、设计、监理等单位及部门进行工作联系并申报有关文件资料。
2、乙方责任
1）严格按照施工图纸与设计变更通知施工，严格执行国家现行《施工技术验收规范》。尊重和服从业主、监理单位及甲方管理人员的监督与指挥，对工程质量全面负责并确保达到优良等级以上。
2）强化本施工队伍的安全生产教育，严格按操作规程施工，不乱搭乱拉电路管线，不私自安装电源插座，不强行、违章施工，严格杜绝火灾等其他安全事故的发生。否则由乙方承担由此产生之全部责任。
3）工人进入施工现场必须穿反光背心，佩带安全帽，不穿拖鞋，做到文明、安全施工、工完场清。
4）负责编制施工组织设计，由甲方负责以甲方名义上报各级部门审批。做到绝对服从甲方工程进度安排；班组长每天必须在作业现场，未经项目经理同意不得擅自离开工地。
5）必须保证充足的施工人员及技术力量，人数稳定，工作效率高，否则因此而造成的延期交工、工程质量等问题均由乙方承担。
6）具体施工作业中必须配备所需交通安全标志牌、安全围挡、指示牌和指示灯等交通安全设施，并且必须符合我市有关道路施工操作规程及相关法律规定，以确保安全、文明施工，否则由此造成之一切后果均由乙方自行负责，相关费用由乙方自承担。
7）乙方及其施工人员必须严格遵守、执行甲方制定的各项规章制度及有关条例。如有违反且情节严重、严重影响甲方及公司声誉，甲方可责令乙方清场并另行安排其他施工队伍组织施工，剩余工程之进度款将不再支付。同时乙方应对由此给甲方造成之损失予以赔偿，由此产生之一切法律后果均由乙方自行负责。
8）该工程完工并移交甲方前，乙方应保障甲方不承担任何因人身伤亡或财产损失所发生一切责任，保障甲方不承担任何属于乙方及其施工人员引起之诉讼、控告、索赔责任及可能发生之相关费用。
9）乙方不得将依据本责任书取得，经甲方委托施工之施工任务再行转包，否则甲方有权立即收回本施工项目。
10）工程完工后，向甲方及时上报该工程的施工总结。
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工程质量应符合国家现行施工验收规范以及业主、监理单位和甲方的要求。必须达到国家或专业质量检验评定的优良以上等级。因乙方盲目蛮干、只求速度不按操作规程施工，造成工程质量不符合设计要求、质量不合格，甲方可要求乙方停工或返工，返工费用由乙方承担，由此造成之材料浪费及经济全部由乙方负责赔偿，工期不予顺延。
六、工期
乙方必须严格按照甲方现场所安排的月、周施工计划所要求的时间或期限，如期按时或提前完成所有本项目的施工任务，若拖延工期，每延期一日，按结算总价的‰或元向甲方支付罚金。
七、付款方法
1）甲方按乙方所完成之实际施工进度，每月或每一单项工程完工后，根据业主给甲方拨付或结算之工程款，到甲方帐户后三天内按95％扣除税金和管理费后支付给乙方。
2）质保金：质保金按工程总造价的5％逐月或每单项工程逐次扣除，待工程完工并通过竣工验收两年后，据实返还。因质量原因造成的返修，由乙方负责，返修费用由乙方承担。工程保修期间，乙方应在收到甲方书面通知10日内派人修理，否则甲方可委托其他单位或人员修理，其费用由甲方在乙方质保金内扣除，不足部分由乙方支付。
八、其它
1）若乙方无正当理由单方终止本责任书，除承担由此给甲方造成的经济损失外，还应向甲方支付工程总造价3％的违约金。
2）若乙方违反本责任书之上述有关约定，不按工期竣工、质量达到设计规范或要求、存在较大安全隐患或发生安全事故以及发生其他导致本责任收无法履行的行为，甲方有权单方解除本责任书并要求乙方清场，乙方对该行为给甲方造成的经济损失应当予以赔偿。
九、甲方对本责任书上述各条款具有解释权。
十、本责任书一式两份，甲、乙方执一份，具有同等法律效力。该责任书自双方签自盖章之日起生效，至乙方负责施工之上述施工项目办完工程验收交接并竣工结算后，除保修条款依然有效外，即告终止。
篇2
3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式;
4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%;
5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务;
6、要按时还款，避免产生不良信用记录;
7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记;
8、提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。
流程
(1)申请:企业提出贷款担保申请
(2)考察:考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。
(3)沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。
(4)担保：与企业鉴定贷款担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。
(5)放贷：银行在审查贷款担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。
(6)跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。
(7)提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。
(8)解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。
(9)记录：记录本次贷款担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。
(10)归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。
担保贷款合同范本
合同编号：_________
贷款抵押人：_________，以下简称甲方;
贷款抵押权人：_________，以下简称乙方。
甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为_________资金。双方经协商一致同意，在甲方以其所有的_________(以下简称甲方抵押物)，作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的所有权。为此，特订立本合同：
第一条 贷款内容
1.贷款总金额：_________元整。
2.贷款用途：本贷款只能用于_________的需要，不得挪作他用，更不得使用贷款进行违法活动。
3.贷款期限：在上述贷款总金额下，本贷款可分期、分笔周转审贷。因此，各期贷款的金额、期限，由双方分别商定。从第二期贷款起，必须有双方及双方法定代表签字盖章的新的抵押贷款合同，并将其中的一份送交_________市公证处公证，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第一期贷款期限为：_________个月，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
4.贷款利率：本贷款利率及计息方法，按照中国_________银行的规定执行。
5.贷款的支取：各期贷款是一次还是分次提取，由双方商定，甲方每次提款应提前_________天通知乙方，并经乙方的信贷部门审查认可方可使用。第一期贷款分_________次提取。
6.贷款的偿还：甲方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动还本付息。甲方归还本贷款的资金来源为本公司生产、经营及其它收入。如甲方要求用其它来源归还贷款，须经乙方同意。第一期贷款最后还款日为_________年_________月_________日。
7.本合同在乙方同意甲方延期还款的情况下继续有效。
第二条 抵押物事项
1.抵押物名称：_________。
2.制造厂家：_________。
3.型号：_________。
4.件数：_________。
5.单件：_________。
6.置放地点：_________。
7.抵押物发票总金额：_________。
8.抵押期限：_________年(或为：自本贷款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部贷款本息为止)。
第三条 甲乙双方的义务
乙方的义务：
1.对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。
2.在甲方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交给甲方。
甲方的义务：
1.应严格按照合同规定时间主动还本付息。
2.保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响。如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节，乙方通知甲方当即改正或可终止本合同贷款，并追偿已贷出的全部贷款本息。
3.甲方应合理使用作为抵押物的_________，并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用。
4.甲方因故意或过失造成抵押物毁损，应在15天内向乙方提供新的抵押物，若甲方无法提供新的抵押物或担保时，乙方有权相应减少贷款额度，或解除本合同，追偿已贷出的贷款本息。
5.甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其它方式处分。
6.抵押物由甲方向中国人民保险公司_________分公司投保，以乙方为保险受益人，并将保险单交乙方保管，保险费由甲方承担。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应当偿还的贷款本息。
第四条 违约责任
1.乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。
2.甲方如未按贷款合同规定使用贷款，一经发现，乙方有权提前收回部分或全部贷款，并对挪用贷款部分在原贷款利率的基础上加收_________%的罚息。
3.甲方如不按期付息还本，或有其它违约行为，乙方有权停止贷款，并要求甲方提前归还已贷的本息。乙方有权从甲方在任何银行开立的帐户内扣收，并从过期之日起，对逾期贷款部分按借款利率加收_________%的利息。
4.甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿贷款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。
第五条 其它规定
1.发生下列情况之一时，乙方有权停止发放贷款并立即或即期收回已经发放的贷款。
(1)甲方向乙方提供情况、报表和各项资料不真实。
(2)甲方与第三者发生诉讼，经法院裁决败诉，偿付赔偿金后，无力向乙方偿付贷款本息。
(3)甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。
(4)甲方的保证人违反或失去合同书中规定的条件。
2.乙方有权检查、监督贷款的使用情况，甲方应向乙方提供有关报表和资料。
3.甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。
4.甲方提供的借款申请书、借款凭证、用款和还款计划及与合同有关的其它书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第六条 有关本合同的费用承担
有关抵押的估计、登记、证明等一切费用均由甲方负责。
第七条 本合同生效条件
本合同系经_________市公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲、乙双方如任何一方不履行，对方当事人可根据《民事诉讼法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。自公证书签发之日起生效，公证费由甲方承担。
第八条 争议的解决
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方当事人可选择：
1.向经济合同仲裁机构申请仲裁;
2.向人民法院提起诉讼。
本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
代表人(签字)：_________ 代表人(签字)：_________
地址：_________地址：_________
开户银行：_________开户银行：_________
篇3
3、保存好证明建设工程合同履行情况的证据;
篇4
甲方承建之_________，现委托乙方采取包工、料、机械、设备、安全生产及安全设施等大包干方式进行施工。为了明确工程内容及双方责任，特商定如下条款，共同遵守执行：
一、工程内容
按施工图纸设计方案各站点、区间交通设施或信号灯单项工程项目的工作内容，具体为：站、区间交通设施部分工程。
二、方式
甲方根据乙方负责施工之上述工程最终与业主、审计中心结算价对乙方进行结算，但乙方需向甲方缴纳该结算总价的10%为施工责任管理费，各类税、费均由乙方另行缴纳。
三、组织领导
1)乙方必须服从甲方的统一指挥、调配、指导及管理，遵守甲方现场的各项管理及规章制度，做到文明施工、安全施工。
2)乙方必须确保进场人员的技术素质，所有工种均持证上岗。在施工责任期内，未经甲方许可，乙方不得随意更换施工队伍和人员，以保证该项目技术力量和施工队伍的稳定性。
3)乙方必须指定专职管理人员，负责安排施工、生产、人员调配、技术安全、工程质量以及生活、计生等工作。
四、双方责任
1、甲方责任
1)负责工地现场的工程质量、安全生产、工程进度、配料用料的指挥、监督与管理。
2)负责安排乙方工作量及现场进度，审核完成工程量，申报预决算，申请拨付工程款。
3)负责与业主、设计、监理等单位及部门进行工作联系并申报有关文件资料。
2、乙方责任
1)严格按照施工图纸与设计变更通知施工，严格执行国家现行《施工技术验收规范》。尊重和服从业主、监理单位及甲方管理人员的监督与指挥，对工程质量全面负责并确保达到优良等级以上。
2)强化本施工队伍的安全生产教育，严格按操作规程施工，不乱搭乱拉电路管线，不私自安装电源插座，不强行、违章施工，严格杜绝火灾等其他安全事故的发生。否则由乙方承担由此产生之全部责任。
3)工人进入施工现场必须穿反光背心，佩带安全帽，不穿拖鞋，做到文明、安全施工、工完场清。
4)负责编制施工组织设计，由甲方负责以甲方名义上报各级部门审批。做到绝对服从甲方工程进度安排;班组长每天必须在作业现场，未经项目经理同意不得擅自离开工地。
5)必须保证充足的施工人员及技术力量，人数稳定，工作效率高，否则因此而造成的延期交工、工程质量等问题均由乙方承担。
6)具体施工作业中必须配备所需交通安全标志牌、安全围挡、指示牌和指示灯等交通安全设施，并且必须符合我市有关道路施工操作规程及相关法律规定，以确保安全、文明施工，否则由此造成之一切后果均由乙方自行负责，相关费用由乙方自承担。
7)乙方及其施工人员必须严格遵守、执行甲方制定的各项规章制度及有关条例。如有违反且情节严重、严重影响甲方及公司声誉，甲方可责令乙方清场并另行安排其他施工队伍组织施工，剩余工程之进度款将不再支付。同时乙方应对由此给甲方造成之损失予以赔偿，由此产生之一切法律后果均由乙方自行负责。
8)该工程完工并移交甲方前，乙方应保障甲方不承担任何因人身伤亡或财产损失所发生一切责任，保障甲方不承担任何属于乙方及其施工人员引起之诉讼、控告、索赔责任及可能发生之相关费用。
9)乙方不得将依据本责任书取得，经甲方委托施工之施工任务再行转包，否则甲方有权立即收回本施工项目。
10)工程完工后，向甲方及时上报该工程的施工总结。
五、工程质量及验收标准
工程质量应符合国家现行施工验收规范以及业主、监理单位和甲方的要求。必须达到国家或专业质量检验评定的优良以上等级。因乙方盲目蛮干、只求速度不按操作规程施工，造成工程质量不符合设计要求、质量不合格，甲方可要求乙方停工或返工，返工费用由乙方承担，由此造成之材料浪费及经济全部由乙方负责赔偿，工期不予顺延。
六、工期
乙方必须严格按照甲方现场所安排的月、周施工计划所要求的时间或期限，如期按时或提前完成所有本项目的施工任务，若拖延工期，每延期一日，按结算总价的‰或元向甲方支付罚金。
七、付款方法
1)甲方按乙方所完成之实际施工进度，每月或每一单项工程完工后，根据业主给甲方拨付或结算之工程款，到甲方帐户后三天内按95%扣除税金和管理费后支付给乙方。
2)质保金：质保金按工程总造价的5%逐月或每单项工程逐次扣除，待工程完工并通过竣工验收两年后，据实返还。因质量原因造成的返修，由乙方负责，返修费用由乙方承担。工程保修期间，乙方应在收到甲方书面通知10日内派人修理，否则甲方可委托其他单位或人员修理，其费用由甲方在乙方质保金内扣除，不足部分由乙方支付。
八、其它
1)若乙方无正当理由单方终止本责任书，除承担由此给甲方造成的经济损失外，还应向甲方支付工程总造价3%的违约金。
2)若乙方违反本责任书之上述有关约定，不按工期竣工、质量达到设计规范或要求、存在较大安全隐患或发生安全事故以及发生其他导致本责任收无法履行的行为，甲方有权单方解除本责任书并要求乙方清场，乙方对该行为给甲方造成的经济损失应当予以赔偿。
九、甲方对本责任书上述各条款具有解释权。
十、本责任书一式两份，甲、乙方执一份，具有同等法律效力。该责任书自双方签自盖章之日起生效，至乙方负责施工之上述施工项目办完工程验收交接并竣工结算后，除保修条款依然有效外，即告终止。
篇5
一、工程内容
按施工图纸设计方案各站点、区间交通设施或信号灯单项工程项目的工作内容，具体为： 站、 区间交通设施部分工程。
二、方式
甲方根据乙方负责施工之上述工程最终与业主、审计中心结算价对乙方进行结算，但乙方需向甲方缴纳该结算总价的________%为施工责任管理费，各类税、费均由乙方另行缴纳。
三、组织领导
1.乙方必须服从甲方的统一指挥、调配、指导及管理，遵守甲方现场的各项管理及规章制度，做到文明施工、安全施工。
2.乙方必须确保进场人员的技术素质，所有工种均持证上岗。在施工责任期内，未经甲方许可，乙方不得随意更换施工队伍和人员，以保证该项目技术力量和施工队伍的稳定性。
3.乙方必须指定专职管理人员，负责安排施工、生产、人员调配、技术安全、工程质量以及生活、计生等工作。
四、双方责任
1.甲方责任：
（1）负责工地现场的工程质量、安全生产、工程进度、配料用料的指挥、监督与管理。
（2）负责安排乙方工作量及现场进度，审核完成工程量，申报预决算，申请拨付工程款。
（3）负责与业主、设计、监理等单位及部门进行工作联系并申报有关文件资料。
2.乙方责任：
（1）严格按照施工图纸与设计变更通知施工，严格执行国家现行《施工技术验收规范》。尊重和服从业主、监理单位及甲方管理人员的监督与指挥，对工程质量全面负责并确保达到优良等级以上。
（2）强化本施工队伍的安全生产教育，严格按操作规程施工，不乱搭乱拉电路管线，不私自安装电源插座，不强行、违章施工，严格杜绝火灾等其他安全事故的发生。否则由乙方承担由此产生之全部责任。
（3）工人进入施工现场必须穿反光背心，佩带安全帽，不穿拖鞋，做到文明、安全施工、工完场清。
（4）负责编制施工组织设计，由甲方负责以甲方名义上报各级部门审批。做到绝对服从甲方工程进度安排；班组长每天必须在作业现场，未经项目经理同意不得擅自离开工地。
（5）必须保证充足的施工人员及技术力量，人数稳定，工作效率高，否则因此而造成的延期交工、工程质量等问题均由乙方承担。
篇6
目前，理论界还没有形成统一的城乡一体化指标框架，指标构成繁简不一。本文在此选取了刘伯霞等人研究运用的指标体系。虽然这一体系指标内容比较简略，但却集中反映了城乡一体化旨在消除城乡二元发展差距的显性目标，避免了指标过多造成的数据繁冗、因果重复混乱，并且由于容易获取，容易进行多方面比对，因此就更有利于分析认识城乡一体化具体水平和特点。具体说，这一评价体系包含以下内容：首先，选取城镇化率、二元对比系数、城乡收入居民差异系数、城乡居民恩格尔系数差异度作为评价指标。其中：
城镇化率：反映了城乡结构的改变以及城镇对经济发展的影响，用U表示。U=城镇常住人口数量/区域总人数。
二元对比系数：又称二元劳动生产率差异系数，反映了农业与非农产业劳动生产率差异，体现了城乡生产力的二元差异或一体化程度，用R表示。R=农业比较劳动生产率/非农产业比较劳动生产率。式中，农业比较劳动生产率=农业部门增加值在国内生产总值中的占比/农业劳动力数量在劳动力总量中的占比;非农产业比较劳动生产率=非农产业增加值在国内生产总值中的占比/非农产业劳动力数量在劳动力总量中的占比。
城乡居民收入差异系数：反映城乡居民收入和生活水平的差距，用I表示。I=农村居民人均纯收入/城镇居民人均可支配收入。
城乡居民恩格尔系数的差异度：恩格尔系数是食品消费支出总额占个人消费支出总额的比重。城乡居民恩格尔系数的差异度则体现了城乡居民生活质量的差异和社会一体化程度，用E表示。E=农村居民家庭恩格尔系数-城镇居民家庭恩格尔系数。
其次，将城乡一体化程度演变由低到高划分为二元结构状态、二元结构向城乡一体化过渡前期、二元结构向城乡一体化过渡后期、城乡一体化基本完成、城乡一体化完成五个阶段，并根据这样五个阶段将各项指标相应划分为五个级别，并确定各指标在每一级别的临界值区间（其中城乡恩格尔系数临界区间阈值本人根据我国实际做了适当调整），具体见表1：
表一：评价指标的五阶段划分
二、邯郸市城乡一体化发展状态
1.邯郸市城乡一体化的动态演变和目前实现程度。
为了观察邯郸市城乡一体化的动态演变和目前实现程度，笔者以1980年作为参照，对该年和2005年至2012年的数据进行了测算，从中可以看出，1980年，除城乡恩格尔差异度处于城乡一体化过渡后期外，其余指标均为二元结构水平，表明当时邯郸市城乡一体化尚处于二元分化的最低端状态。到了2005年，各项指标程度不同改善，其中城镇化率上升幅度最高，并由原来二元结构水平进位到了向城乡一体化过渡的前期阶段;城乡恩格尔差异度则进一步提高到了向城乡一体化过渡后期水平;但是城乡二元对比系数和城乡收入差异系数变化微弱，说明随着经济发展水平的提高，城市和农村的生产力与居民生活水平虽然都了提高，但城乡二元结构格局并没有发生明显改变，与二元结构的上限临界数值仍存在着巨大悬殊，因此，综合这些指标数值，当年全市城乡一体化水平基本上仍处于城乡一体化的二元结构状态。
表2邯郸市1980、2005―2012年城乡一体化指标数据
而从2005年―2012看，全市城市化率步伐明显加快，虽然该指标数值仍处于向城乡一体化过渡前期的阈值范围，但距离这一阶段上限临界值差距已不是很大;城乡二元对比系数也结束了长年不进的局面，呈现出快速提升势头，2012年，该系数最终突破二元结构的上限临界值，进入了向城乡一体化过渡的前期水平，实现了历史性转变;但城乡居民收入差异系数未能摆脱波动徘徊。从2005到2008年，该指标数值持续下降，直至降到了比1980还要低的水平，2010到2012年，则呈现出持续的反弹增长，最终相对于2005年提高了一个百分点，仍处在二元结构区间;城乡恩格尔系数差异度波动较大，正常状态下数值属于向城乡一体化过渡的后期水平，而一些年份的数值明显异常，如2008、2011、2012年的分别为-0.2、-1.2和-2.3。这种具有偶然性的数值异常，很大程度上是受当年农产品、食品消费价格上涨等因素的影响，并不表示该项指标已达到了城乡一体化基本完成甚或是完成阶段。
根据上述指标分析，剔除城乡恩格尔系数差异度的数字异常，假定其正常值为3，那么比照向城乡一体化过渡前期的下限标准，计算各指标城乡一体化的实现程度，并进一步进行简单加权，最终可以计算出综合数值为1.30，由此可以判断目前邯郸市已进入了向城乡一体化过渡的前期阶段。
2.与全国的对比分析。
为了观察邯郸市相对于全国城乡一体化发展的差异特点，本文分别选取了邯郸市和全国2005、2012年两个年度的指标数值，经过测算制做了表3，从中可以看到与全国相比，邯郸市城乡一体化具有下特点：第一，从城乡一体化发展变化看，这一时期邯郸城市化率、城乡居民收入差异系数和城乡恩格尔系数差异度与全国表现出了大体相近的数量变化，但城乡二元差异系数却比全国实现了更快改善，相对于与全国加快了9个百分点，因此总体而言
表32005、2012年邯郸市和全国城乡一体化指标数据
我市城乡一体化相对于全国实现了更快的发展。第二，从城乡一体化实现程度看，同样比照向城乡一体化过渡前期的下限标准，计算全国各指标城乡一体化的实现程度，在此基础上进行简单加权，可以测算出综合数值为1.23，虽然也进入到了向城乡一体化过渡的前期，但相对于上面我市1.30的综合水平明显要低。第三，从目前邯郸市与全国在城乡一体化发展中存在的突出矛盾看，后者突出的特征是结构紧张，这从城镇化率与其他几个指标存在的巨大差距可以鲜明的反映出来，各项指标中，城市化率和城乡恩格尔系数差异均已超越了向城乡一体化过渡后期的下限标准，而其他两项指标即二元对比系数和城乡收入差异系数仍停留于二元结构状态。这种结构紧张表明，在当前我国城乡一体化发展中，城镇化对农村发展的潜在带动效能还没能充分发挥出来，城乡互动机制还没有得到根本确立。就邯郸而言，也存在着这样的结构紧张，同时相较全国，还存在着城镇经济落后、城镇对城乡一体化带动能力不足问题，或者说存在着较低水平发展问题，这一点通过邯郸市与全国人均GDP的差距比较同样可以观察出来（见表3）。
三、推进邯郸市城乡一体化的战略选择
1.继续加大对农业的支持。
近些年，我市城乡发展差距之所以实现了较快缩小，一个重要的方面是因为农业实现了较快增长，而农业之所以增长较快，一个基本原因是政府加大了对农业发展的财政、技术支持和价格保护，强化了农业基础设施改造。因此，总结这一经验，为推动城乡一体化建设，今后一个重要的措施内容，就是要继续坚持和完善上述政策，为农业的长期稳定发展创造坚实的条件。
2.发展农业适度规模经营。
实现农业增产增效增收，缩小农业和非农产收益差距，农业规模经营是不可缺少的途径。为此，应抓住我市作为全国农业适度规模经营试点市这一契机，加快构建以农户家庭经营为基础、合作与联合为纽带、社会化服务为支撑的立体式复合型现代农业经营体系，按照依法、自愿、有偿原则，以农民为主体，政府扶持引导，市场配置资源，促进土地经营权有序流转，合理扩大农业土地经营规模。
3.实施新型城镇化战略。
实现城乡一体化，离不开城镇经济的的带动支持，特别是鉴于我市城市化率和城市经济水平相对于全国还比较落后，发展城市经济就有着更为重要的意义。要努力优化城镇空间和产业布局。主城区应围绕打造科技、金融和商贸中心，加大高端制造、信息、生物、现代物流、金融、文化等现代产业发展。县级城市和乡镇应注重结合本地优势，突出特色产业，围绕特色产业积极开展技术创新，扩大专业产业集群，增强对市场的产品规模辐射力。要高度重视小城镇城乡融和、吸纳农业剩余劳动力就业、促进农民增收的作用，通过科学布点选择一批小城镇进行规划建设。要加快改革城镇户籍制度，有序实现农民工的市民化，消除传统二元制度对城乡一体化的社会障碍。
4.实现城乡公共服务均等化。
篇7
1、清单有漏项的可能
通常，投标报价之前留给施工企业的时间非常有限，施工企业必须“吃透”标书，认真研究标书的内容和有关规定，如报价范围、各项技术要求、工程所在地工、料、机等的市场价格、工期要求、结算方式、有无特殊材料、设备及施工方法、工程量清单中各个工程项目组成、总包与分包的规定、避免发生中标之后又发现清单存在漏项的情况，所以在报价之前，施工企业要以设计图纸和《清单计价规范》为依据，认真核对所有清单项目，看其是否全面反映了拟建工程的全部内容。尽管清单漏项属于招标人责任，但施工企业也不能掉以轻心，对含糊不清的问题，要及时提请招标单位予以澄清，以便共同研究补充的办法。否则，投标报价因清单项目不完整而失真，可能会导致工程结算时发生纠纷或经济损失。
2、清单项目的特征会存在描述不完整或不准确的情况
根据《清单计价规范》的规定，分部分项工程量清单只列主体项目，围绕该主体项目施工的附属项目内容，主要靠项目特征的描述，随主体项目名称一并反映出来，构成组合并计算综合单价的依据。施工企业据此来确定完成该主体项目所需要的具体的“工程内容”并计价报价。
3、“综合单价”的确定必须考虑工程施工的实际情况
施工企业投标计价时见到的工程量清单，主要是表示主体项目工程数量的“分部分项工程量清单”和表示各项措施项目名称的“措施项目清单”。对此，施工企业不便直接计价报价。计价时必须将每个清单项目，根据其结构特征或施工工序进行分解，直到分解为若干个具体的“工程内容”才可以计价。因为根据制定定额的基本原理，不论是企业定额还是预算定额，都是以一个最简单的施工工序和最基本的计量单位来测算并确定其消耗量的。而清单表达出的却是由若干项“工程内容”综合而成的某个主体项目的工程数量或措施项目的名称。这就要求施工企业在确定“综合单价”的过程中，不但要研究人工、材料、机械台班的市场价格，而且还必须研究其“工程内容”和各自的消耗量。这个消耗量应当是企业定额规定的实际施工消耗量，应当包括施工、运输、安装等各方面的所有损耗。
二、中标之后至签订施工合同
《招标投标法》第四十六条规定，自中标通知书发出后三十日内，招投标双方应按照招标文件和投标文件订立书面合同。施工单位应对清单计价模式下施工合同履行期间可能遇到的问题进行认真研究。在这个阶段笔者认为应注意以下三个方面的问题：
1、清单项目或数量的变化问题
由于投标报价阶段时间有限，不可避免的会出现这样或者那样的纰漏，工程中标后施工企业一定要认真核对工程量清单和施工现场实际情况的差异，如清单提供的工程量可能存在计算错误从而导致施工现场出现设计变更，设计变更又直接引起工程数量的变化或增减清单的项目，从而改变了某项目的部分工作内容，进而演变出新的清单项目等等。
2、计费基数的变化引起的费用变化问题
清单项目或数量的变化导致计费基数的变化从而引起费用的变化。首先是分部分项工程量（工程实体部分）的数量变化，引起措施费因计算基数的变化而改变，因为工程实体的数量与措施费用直接相关，例如：实体项目混凝土的表面积与措施项目模板数量有关；实体项目基础的深度与措施项目施工降水有关；实体建筑物的高度与措施项目脚手架和垂直运输机械有关等等。其次是分部分项工程量的数量变化和措施费的变化，引起规费和税金因计算基数的变化而改变。因为工程实体和措施费用的数额与规费和税金的确定有关，前者为后者的计算基础。
3、材料价格变化问题
在施工合同履行期间，列入综合单价之中的招标人自购材料价格发生变化，或投标人报价综合单价中的材料价格发生变化，或遇工程造价管理部门公布价格调整等。不难看出，出现上述三种情况均会引起承包价格的变化，对于这些变化因素，施工单位应当利用合同签订之前的这段时间对合同条款进行认真研究，根据发生上述情况的可能性，把相应的预防措施和解决办法利用合同专用条款中的“合同价款及调整”等条款加以约定，从而避免结算时不得不承担本可以避免的风险。例如：对于材料价格的变化，应当约定可以调整的变化范围、幅度，以及调整的具体办法等。虽然《清单计价规范》条文说明第4.7.5条，对合同中综合单价的调整作出了相应的规定，但这些规定均是以施工合同没有预先约定为前提的。如果施工合同当事人双方事前对上述有关问题作出了专门的约定，并以合同专用条款的形式记入施工合同之中，在工程结算或审查以及发生经济纠纷进行司法鉴定时，则应当从约。施工企业必须掌握利用合同条款的约束力，降低清单计价模式下投标潜在风险的技巧。
三、签订施工合同之后至竣工结算
篇8
1.1 实行零基预算与项目成本核算两者相矛盾
按照国家有关法律法规确定，事业单位的非营利性项目预算实行零基预算。零基预算能克服我国长期沿用的“基数加增长”的预算编制方式中的不足，不受既成事实的影响，一切都从合理性和可能性出发。然而，过去在高福利政策的长期支配下，事业单位财政支出确实在一定程度上存在着摊子铺得过大和入不敷出的问题，因此财政经费比较紧张。各级政府部门对各单位申报的项目进行审批的过程中，不能按照项目单位预计的成本开支来核拨经费，他们将根据项目单位提供的项目可行性报告以及成本明细开支测算依据等资料来对项目申报金额进行审核，尽可能地核减项目经费。虽然在一定程度上，可以控制资金的使用，提高资金的使用效益，但各个事业单位的行业性质千差万别，财政部门不可能对申报的所有项目都有深入的了解，在对项目金额进行重新分配的过程中，就不可能将资金准确分配到每一具体的支出明细中，对于项目申报单位来说，就会存在“以收定支”的现象。这样的话，就不能反映出项目的实际成本支出情况。
1.2 成本核算制度存在缺陷1.2.1 成本核算内容不完整
企业进行项目核算，需要对项目实施过程中发生的全部耗费进行完全的核算。目前事业单位中，财政除了对财政拨款项目要求进行预决算以外，对事业单位的经营性项目没有强制要求核算，因此成本核算内容不完整，有的费用项目可能没有发生，而有些费用发生了又无法准确划分各项费用。
1.2.2 成本核算不严格
事业单位的项目成本核算没有一套统一、规范的标准，各个单位则根据本行业的特点和实际需要随意制定项目成本核算管理办法。由于各单位的领导和财务人员的水平参差不齐，对项目成本核算的理解也不近相同。因而，进行项目成本核算的效果出现了很大的差异，最终可能影响项目的实施。
1.2.3 核算基础不能满足核算的要求
目前，事业单位执行的会计制度是行政事业单位会计制度。该制度与企业会计制度的一个区别是，企业会计制度规定在会计核算中采用权责发生制，而事业单位会计制度则采用的是收付实现制。对于收入和费用按照货币资金收付日期确定其归属期，虽然能够适用预算管理考核支出数的需要，但对于目前的实际情况来说，已不能适应成本核算的需要。特别是对于事业单位的有偿性经营项目，这类项目的成本核算和企业的很相似，如果采用收付实现制，就不能体现何时受益，何时负担费用，谁受益谁负担费用的原则，费用负担同受益情况不能很好的配合，因而不便于费用和成果进行比较、考核。
1.2.4 固定资产管理缺陷
按照事业单位会计制度的规定，设置了“固定资产”和“固定基金”科目，“固定资产”科目核算固定资产原值，“固定基金”科目核算固定资产在净资产中所占用的基金，固定资产应与固定基金相对应，固定资产不计提折旧。同时规定，为了保证固定资产的更新和维护，又规定按事业收入和经营收入的一定比例提取修购基金，在事业支出和经营支出的修缮费和设备购置费中各列支50%。上述会计处理存在着三个缺陷：（1）价值背离。固定资产账面的原值与净值随着时间的推移差额越来越大，以固定资产账面原值反映固定基金，既虚增单位的净资产，又体现不出设备的现有生产能力。（2）成本不完整。由于固定资产不计提折旧，人为降低了与收入相应的成本支出，虚增了盈余，导致会计记录支出不真实、成本不完整。（3）按收入的比例提取修购基金，不足以维持固定资产的更新和维护，且缺乏科学合理的计提依据。
1.3 人员效率低下，工作量与在岗人员数量不匹配
事业单位的人员编制数一般由当地政府人事部门编办核定，用人单位在核定的编制数内招收录用用工人数，在实际需用职工与编制数额两者中间存在较大的调度空间。这种灵活空间的存在将人为地导致事业单位人员虚增，出现因人设岗、人浮于事等不良现象，与单位的实际工作任务、工作量不相适应，从而造成人员经费的大大增加。从资金的使用效益出发，如果考虑到多数事业单位管理水平不高，人员结构不尽合理，养了一批“闲人”的实事，那就完全有必要精简人员。
1.4 利益分配不合理，未能充分调动人员的工作积极性
按照经济规律，利益分配方式应该遵循按劳分配，多劳多得的原则。事业单位与企业还是存在着较大的区别，企业可以根据员工的表现，通过制定奖罚分明的管理制度，充分调动员工的积极性。而目前财政为规范津补贴，对津补贴进行改革，要求不能随意发放，这样即使员工能创造很高的效益，也无法按照实际工作量全部兑现，这样在一定程度上打击了员工的积极性，不利于单位长远的发展。同时，在利益分配时往往忽视了那些虽然没有直接参与项目的实施，但仍然对单位的发展在自己的岗位上作出努力的员工。
2 造成上述问题的原因
2.1 体制方面的问题
事业单位作为一种特殊的体制形式，它的产生有着特殊的政治、经济、社会和文化的背景。在事业单位管理方式上，政府及其事业单位的行政主管部门主要采取行政管理方式来管理各类事业单位。事业单位的目标、任务、人员配置、活动经费、岗位设置、人事任免等，均由上级行政主管部门负责。部分事业单位还具有相应的行政级别，事业单位的财务制度、人事制度、社会福利制度等管理制度一般也套用行政单位的管理制度。这样的话，就导致事业单位管理工作缺乏灵活性和可操作性，无法像企业那样有一套良好的运行机制，在市场竞争中处于弱势地位。
2.2 会计制度方面的问题
我国事业单位使用的会计制度，自1998年以来就一直沿用至今。包括：《事业单位会计制度》、《事业单位财务规则》等。对于既从事非营利性公共服务项目，又从事部分经营项目的事业单位来说，不仅要受到各级政府财政部门的制约，经费收支核算要按照事业单位事业经费管理制度的要求执行，同时由于事业单位还为社会提供经营性有偿服务，因此还要符合税务机关的制度以及企业会计制度的规定。但是，事业单位会计制度与企业会计制度在确认收入费用的制度选择上有本质的区别，一个是权责发生制，一个是收付实现制。对收入和费用按照货币资金收付日期确定其归属期，虽然能够适应预算管理考核支出数的需要，但不能适应成本核算的需要。事业单位现行的核算方法不是才有何时受益何时负担费用、谁受益谁负担费用的原则，费用负担同受益情况不能很好配比，因而不便于费用同成果进行比较。
2.3 税收方面的问题
事业单位的非营利项目经费来源主要为财政拨款，这部分资金是不受税务机关管理的。因此，很多单位故意将财政补助资金收支和经营性收支混淆在一起，在一定程度上可以逃避税收。事业单位行业性质特殊，行业之间差异很大，各级政府财政部门仅采取预、决算管理制度和审计部门的监管是无法杜绝这种现象的。事业单位这样的做法不仅违反了财政资金的使用规定，同时，也使财政补助经费收支和经营性收支不能明确的区分，也就失去了项目成本核算的意义。
3 合理性建议
构建一个成本预算、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核的全过程成本核算体系，从各环节进一步规范成本核算，结合事业单位的性质特点，确保项目在批准的成本预算内尽可能好地完成对所需各个过程进行成本核算管理的制度。
建立规范化的财务业绩指标评价体系。事业单位进行项目成本核算的目的，即以项目为单位，通过核算，评价项目的绩效，并根据相应的奖惩措施考核项目负责人以及项目组成员，以调动工作人员积极性，提高项目的质量。本文认为制定适当的奖惩措施，首先需要考虑的是选择适当的标准。确定各项具体业绩指标之后，再分别分配以不同的权重，使之成为一个完整的指标体系。
参考文献
[1] 李良枝.事业单位进行成本核算的思考[J].《四川会计》，1994.1
篇9
案例：
女青年陈某，1994年4月与某商厦签订为期1年的劳动合同，从事美工工作。年底，商厦根据季节性工作需要，抽调陈某临时搞售货工作，陈某虽不愿意，但也服从了。双方未就变更工作岗位再签协议。几天后，陈某不能适应工作节奏，难以完成工作任务，遂向商厦提出仍回原岗位工作的请求，而商厦没有答应。陈某因此而不再上班，直至1995年1月初，陈某向区劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求商厦履行原合同，否则，要求解除劳动合同。
劳动争议仲裁委员会经查证认为，商厦未征得陈某同意，即安排其从事售货员工作是违反劳动合同的行为，而陈某以擅自脱岗来对抗商厦的做法也是错误的。经调解，达成协议：双方解除劳动合同；陈某违约脱岗旷工，应承担违约责任，支付违约金。
专家评析：
本案中，双方就履行劳动合同产生争议。商厦安排陈某临时从事售货员工作，实际是变更劳动合同的部分内容。《国营企业实行劳动合同制暂行规定》第十条：“企业经上级主管部门批准转产，调整生产任务，或者由于情况变化，经合同双方协商同意，可以变更合同相关内容。”根据这条规定，变更合同内容必须“双方协商同意”。商厦安排陈某临时从事售货工作时，未征得陈某的同意即行变更，属单方违约行为。陈某在自己权益被侵害情况下，没有采取合法手段来维护自己的权益，而是以旷工、脱岗的错误行为进行对抗，这也是不正确的。所以她须承担一定责任。
篇10
其一，房地产商了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。
其二，购房者受到欺骗和误导。购房者因为信赖（虚假）广告，对该广告承诺的内容抱有期望，才会购买房屋的，即受到了欺骗和误导。如果购房者在购房前已知或应知广告内容虚假，购房者的购房行为与虚假广告无关，则不能认为受到欺骗和误导。
篇11
2008年，在北京新星话剧团的大厅里，袁成杰正在随着大家一起排练话剧《奋斗》，饰演其中的重要角色“小白”。工作一向一丝不苟的袁成杰，这天却一点也不在状态，一位副导演看到他从头到尾都蔫叽叽的，着急地对他说：“一看你就有事儿，这样可不行，快点儿把心里话说出来，我好帮你想想办法！”
对这个关系很好的副导演，袁成杰倾吐了自己的心声，原来，他喜欢上了一个名叫陈芊芊，演过几场对手戏的女孩，可是对方似乎对自己没那个意思。
袁成杰从上海市同济大学计算机专业毕业后，极具文艺天赋的他先后参加了一系列文艺选秀节目，2003年，在他获得上海大学生文化表演三等奖后，开始一发不可收拾，先后担任了东方卫视“娱乐星天地”主持人，并参加了环球十周年香港演员会，歌唱、表演与主持等多项事业齐头并进地发展起来。
听袁成杰这样一说，那位热心的副导演笑了。原来，陈芊芊与他同为老乡，对于这位姑娘，他十分熟悉。陈芊芊比袁成杰小四岁，老家湖南岳阳的她毕业于西安音乐学院。和袁成杰的情况有些类似，毕业之后她也在唱歌、主持与平面模特等多个领域打拼。没想到，这一次在话剧中饰演“瑶瑶”，让“小白”对窈窕多姿的她颇为“来电”。
看着精神不振的袁成杰，这位副导演拍拍他的肩膀，为袁成杰打气道：“你可不要气馁，爱情就象一面鼓，有人沉寂，有人爆发。拽住时间的腿，以激情为锤，就会奏出最痛快的鼓点。我一定替你多想办法！”
几天后的一个下午，副导演有意安排他俩去首都机场接站。那天的陈芊芊身穿着白色纱裙，头上扎着个马尾辫，浑身有一种说不出的清纯与甜美，看到袁成杰目不转睛地望着自己，陈芊芊笑着问他：“你在想什么呢？”袁成杰这才知道自己有些失态，不好意思地搔搔头说：“我在想，舞台下的你比舞台上更好看！”一句话，说得两人都笑了起来。
那天的飞机晚点许多，在候机大厅里，两人聊了许多许多，陈芊芊了解到袁成杰并不满足目前的事业，他还想更上一层楼，特别是在歌坛有更大的发展。而袁成杰也知道陈芊芊学习音乐的原因，她的父亲是一位小号手，从小便教授陈芊芊学习吹奏，在乐坛上有所建树，一直是父亲的殷殷期望。
这次机场接机，迅速拉近了他俩的距离。《奋斗》排练的后半段时间，剧中的“小白”与“瑶瑶”演变为一对情侣，这让两人更加亲近了。从那以后，每隔一段时间，总有同团的男演员们看到袁成杰在洗衣房里帮陈芊芊刷牛仔裤，在哄笑中，袁成杰却总是把头一仰，骄傲地说道：“这有什么丢人的啊！我就是让你们别再惦记芊芊了。”
《奋斗》的排演进入尾声时，两人更显得如胶似漆，一天晚上，袁成杰与几位哥们在屋里喝酒，他喝醉后躺在床上，嘴里不停地喊着：“芊芊”、“芊芊”。有一位哥们见状，特地跑去找陈芊芊，并把她带到了袁成杰的床前。袁成杰醉眼迷蒙地看着陈芊芊，在众目睽睽下，他说道：“我喜欢你，我觉得我们象上辈子就认识了一样！”说完之后，他倒头再次睡去。
翌日醒来后，袁成杰赶紧去找陈芊芊，向她道歉道：“昨天晚上我失态，不过说的都是我的心里话。”陈芊芊听后莞尔一笑。
那天下午，袁成杰为了进一步表示自己的诚意，买来好些陈芊芊喜欢的零食，来到话剧团旁的公园里游玩。两人拎着装满食物的口袋，爬上了一座很大的假山。在一株青翠高大的女贞树下，袁成杰摊开了一块蒙布，一边摆放着各种物品，一边示意陈芊芊坐下。见陈芊芊有些娇羞地看着自己，袁成杰有些赌气地对她说：“你就继续无视我吧，将来可不要后悔！”陈芊芊百感交集，轻轻地拍了一下袁成杰的头道：“看你的傻样吧，我何尝不知道你的心思，可我的事业毫无起色，你却在圈内站稳了脚跟，你不懂事业不匹配，那种情侣在一起的煎熬。”
看到陈芊芊的眼睛里有晶莹在闪动，袁成杰顿时明白了陈芊芊的所思所想，他顿时感到，自己的一切付出都是值得的。“芊芊，你多虑了，爱情最重要的就是彼此相悦，心心相印，其它任何东西都不重要！”。接着，他伸手拭去陈芊芊的泪滴，轻轻地将她拉入怀里……
爱是动力，让我们共沐风雨
由于袁成杰出道以来一直保持的健康、阳光与极具亲和力的邻家哥哥形象，多家公司与其签约，此外，他的影视作品也开始在各大卫视的黄金档播出，知名度进一步提升起来。
走红之后，袁成杰的片约纷至沓来，他忙得不可开交，而陈芊芊由于片约不多，便在话剧团旁租住了一处筒子楼的单间。由于楼阁特别黑，陈芊芊很害怕，晚上上楼时总是心惊胆战。
搬进筒子楼后不久，陈芊芊接下了一部影视剧里的小角色。一天晚上，她提前给袁成杰打电话：“我还有一个小时收工，你赶紧过来接我一下。”当时的袁成杰正在洽谈一份合同，他顺口敷衍道：“没问题，我马上走。”袁成杰的干脆让陈芊芊特别高兴，一个小时后陈芊芊拍完戏，在马路边上打电话问袁成杰：“你到哪儿了？”袁成杰说：“我正签字呢。”过了半个小时，她又拿起了电话，袁成杰还是说：“这回快完了，我马上收拾一下。”
陈芊芊心灰意冷，她不再催促了，在马路边的冰冷长椅处坐下，委屈积郁在胸口无法发散。当袁成杰出现在她眼前时，陈芊芊已经在冷风里吹了一个多小时。她忍不住劈头盖脸一顿数落，袁成杰低着头诚恳地说：“是我错了，真的是我错了，下回再也不会了！”
第二早上，陈芊芊依旧余怒未消，忍不住又指责袁成杰：“一个男人不管自己女友的安危，你真是一点儿责任感也没有，莫怪我没完没了地说你。”袁成杰本来前一天工作很累，听到陈芊芊再次数落自己，有些生气了：“你是不是穷追猛打啊，昨晚不是发泄过了吗，我也道歉了，我看你有些太咄咄逼人了，现在不是你崩溃，是我崩溃了！”说完后，他甩袖离去了。
郁闷的陈芊芊向闺蜜们诉说心事，有个体己的姐妹对她说：“我给你讲个故事吧，一个女孩特别羡慕别人找到了优秀的男友，而自己却打着灯笼也找不到。她向别人取经，有人告诉她：好男友都是调教出来的，如果你想找现成的，那肯定是别人的男友。”
一语惊醒梦中人，陈芊芊想：对啊，我怎能一味地抱怨与气愤呢，怎么就没想到“改造”这一词汇？不过，如何去“改造”袁成杰却是一个问题。
不久后，袁成杰去海南拍摄青春偶像剧《爱情睡醒了》，这次拍摄袁成杰与“男才女貌”音乐组成员戚薇搭戏，这次袁成杰一改往日型男的帅气扮相，在剧中出演搞笑的一位小保安。由于他在剧中表情丰富，非常抢镜，与戚薇饰演的富家千金有了不少对手戏，因此引起了许多影迷的猜测。再加上两人对彼此的好感避讳。戚薇称袁成杰是“重要的一半”。袁成杰在微博上更是率性地回应，说戚薇是他生命中最重要的女人，两人的绯闻就此滚滚而来。
虽然两人只是一种朋友关系，正如戚薇所说：“我们并没有在一起，男生也可以象闺蜜一样亲密。”但是媒体却不放过他俩，袁成杰的健康形象也受到了一定的损害。
这件事发生之后，陈芊芊意识到，事业正处于上升期的袁成杰很需要一个好的经纪人。她将自己的想法与袁成杰沟通后，袁成杰也意识到这一问题，的确，好的经纪人不仅可以更好地了解艺人的才艺，还会以更为妥帖的方式，去呵护艺人，让艺人少走弯路，可是这样的既了解自己，又能向外推广自己的合适人选，到哪里去找呢？陈芊芊笑着指了指自己道：“远在天边，近在眼前，难道不是吗？”袁成杰也不由得一拍自己的脑袋：“对呀！”
成为袁成杰的经纪人之后，陈芊芊迅速地开始了“改造”计划。作为年轻一族，袁成杰有玩手机游戏的习惯，而且非常上瘾。陈芊芊没事时就规劝他，说出一条条的道理，让袁成杰没有还嘴的余地。袁成杰也意识到自己迷恋网游，让陈芊芊很不开心，因此收敛了许多。
但陈芊芊却穷追不舍，为了让袁成杰戒掉这一不良习气，她不惜拉下脸面，有一次，两人在车上时，袁成杰的电话响了，一个朋友在电话那端说道：“赶快上线啊，咱们联线玩‘斗地主’，注意一下陈芊芊啊！”陈芊芊听得清清楚楚，她边开车边大声说：“我已经注意了，袁成杰不能迷恋游戏，谁让他打游戏我跟谁急！”吓得对方赶紧挂上电话。从此，陈芊芊“麻辣经纪”的名声在朋友圈里传开了。
深情告白，彼此牵手走一生
2012年5月，内地一位著名导演挑选男一号，得知消息之后，为了缓解袁成杰对自己的“成见”，陈芊芊这次决定放手，让袁成杰自己去谈谈看，袁成杰面试后，得到了这位大导演的肯定。陈芊芊仍不出面，叮嘱袁成杰一些注意事项后，鼓励他继续与剧组洽谈。
本来一切都挺顺利，可就在双方准备签合同时，形势却急转直下。原来，在最后一次洽谈时，袁成杰突然接到了陈慧翎导演组的电话，陈慧翎导演是台湾金钟奖得主，这次由于电视剧《未婚妻》的投拍事宜，也准备与袁成杰接洽。那位大导演敏感地问了一声：“是谁？”单纯的袁成杰说：“是陈慧翎团队。”那位大导演皱了一下眉头，沉默不语了。
袁成杰回到住处后，想起对方的态度，心里突然觉得没底，就把这事与陈芊芊说了。陈芊芊一听心里暗暗叫苦，做了两年多的经纪人，她深知大导演之间的关系非常玄妙，这下情况肯定有变！果然被陈芊芊猜中，第二天消息便传来，那位大导演在最后一刻决定放弃袁成杰，启用另一位新人。
陈芊芊千叮咛万嘱咐，结果袁成杰还是出错了，而经过这件事情后，袁成杰也意识到，自己对圈内的复杂程度还了解不足，想事也不周全，离开陈芊芊还真是不行。从那以后，每当接到一笔新业务或是剧本时，袁成杰都非常乐意让陈芊芊大包大揽地作决定。由于陈芊芊也是演员出身，知道什么样的剧本适合袁成杰，果然，袁成杰接手后的每一个角色都很出彩。
2013年，袁成杰进入了《步步追魂》剧组。陈芊芊认为这个戏并不适合袁成杰，极力说服他不要去演，可是袁成杰却固执地说道：“我喜欢，我要演！”并自作主张地与剧组签好合同。拍戏的前几天，袁成杰都是穿着单薄的衣服，在空旷的野地里拍摄，很快，他便感到身体很不舒服。第五天，大家在一处废弃工厂拍摄夜戏，由于现场布置得非常诡异，剧情也很恐怖，袁成杰真的被吓到了。几个镜头拍完后，夜风里被吹透的他浑身直打冷战，连呼吸都感到很困难，脸色更是一阵阵地发青。
片场的人急了，尽快打通了陈芊芊的电话。陈芊芊焦急地对对方说：“那就快点儿送到医院啊！”剧组却说经纪没到，而且合约中已经注明剧组不负责医药费。这一下，陈芊芊火了，她对着电话那头大叫着：“你们简直是混蛋，要是成杰有事儿的话，我和你们没完！”说完，她扔下电话开车赶到了剧组，赶紧将袁成杰送到医院检查，结果，袁成杰竟患上了急性肺炎！
医生一个劲地批评陈芊芊：“你是怎么搞的，他已经发烧好几天了，如果再晚一点儿的话，会出大事儿的。”这一下，陈芊芊更是被说得心力交瘁，半天说不出一句话来，那天晚上，直到夜深她也不愿意离开袁成杰的病床，坐着坐着，她伏在病床边睡着了。袁成杰醒来之后，看到陈芊芊疲惫的样子，想着她为自己做的一切，心里涌起阵阵酸涩和温暖。
经过一系列的事件后，袁成杰变得愈发成熟了，对女友担任自己的经纪人，他也不再反感，对接洽哪一个演出，都尊重陈芊芊的意见。陈芊芊也非常体谅袁成杰的心思，每遇到新戏之时，总是提前与袁成杰进行沟通，听听袁成杰的意见后才作出决定。两人本来就是亲密的情侣关系，这一下，事业上也合作水融。
篇12
原告（购房单位）与被告（房地产开发公司）双方于2000年7月5日签订购房意向书，约定原告购买被告拟建的商品房74套，房屋面积共计7195平方米（实际成交面积以正式合同为准），每平方米单价为2500元，房屋交付日期为2001年第二季度。意向书第七条第一项约定“乙方（原告）待上级主管部门批准后，甲方（被告）请照图被批准后5日内根据本意向书签订正式购房合同”；第三项约定“若因甲方（被告）售房价格变动影响乙方（原告）签订正式合同，甲方（被告）应按乙方（原告）购房总价的5％赔偿乙方（原告）损失”。另原告提供售房宣传资料一份，证明被告已对外销售房屋。原告诉求，被告未按意向书之约定与原告签订正式购房合同，被告之行为已构成违约，请求法院判令被告继续履行签订正式购房合同的义务或赔偿原告经济损失899625元并承担诉讼费用。
[审判]
一审法院认为，意向书约定的签约义务是合同义务，在双方已经具备签约条件的情况下，被告未按意向书之约定与原告签订正式购房合同，应承担违约责任。故判决：1、被告于判决生效后10日内与原告签订房屋买卖合同。2、若被告未按期履行上述义务，应支付原告违约金899625元。案件受理费14006元由被告负担。宣判后，被告不服提起上诉。二审法院经审查认为，意向书并不是成立的合同书，上诉人未协力促进合同成立应承担缔约过失责任。判决：1、撤销一审判决第一项；2、将一审判决第二项变更为“上诉人于本判决生效之日起10日内赔偿被上诉人损失899625元”。
[评析]
一、意向书的定性
本案争论的焦点是意向书的定性问题。当今理论界和实务界比较一致的观点认为意向书并不是正式的契约，为什么本案在处理过程中会产生意向书就是正式契约的观点呢？
笔者认为，这与契约订立需具备的要件有关。我国新合同法规定，一项契约通过要约和承诺两个阶段就契约的主要条款达成一致，则契约成立。契约成立应具备的要件：1、主体方面，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。2、内容方面，双方就商谈的主要内容形成一致意见。3、形式方面，当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式。采用书面形式订立的合同，自双方当事人签字或盖章时成立。
运用上述理论分析本案争议的意向书，稍有疏忽就可能得出意向书为契约的结论。原因在于：（1）签订意向书的主体具有订约相应的民事权利能力和民事行为能力，能够对条款作出明确的判断和分析。（2）意向书的条款系双方商谈一致的结果，并经双方签字、盖章予以认可。但是，上述分析忽略一个重要的问题，成立的合同既然要规制双方当事人就必须具有可操作性，而大多数的意向书只是对商谈内容的初步确认，并未形成明确的具有可操作性的内容。例如本意向书对面积的约定为拟购74套（实际面积以正式合同为准）；房屋套型按乙方要求进行设计，套三110平方米左右、套二90平方米左右。“拟购”、“左右”等模糊性的语言，在成立的合同中是不允许出现的。具有可操作性表现为合同条款明确，明确的合同条款对确定当事人如何履行合同义务，是否违约及违约的救济具有决定性作用。最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》同样认为：认购书只有具备商品房买卖合同的主要内容并且出卖人已按约定收取购房款，才能将其认定为正式的商品房买卖合同。所以，大多数认购意向书仅是房屋买卖的意向，并不是正式的契约。在司法实践中，经常将购房意向书与商品房预售协议书混淆，两者均表现为对未来权益的期待。但是，两者产生的法律效果却是完全不同的。商品房预售协议建立在规划、施工图纸等已经明确的情况下，未来交付的商品房与协议约定的房屋面积、价格、位置等主要方面都是一致的，而意向书却是尚未确定的，允许在以后的具体商谈过程中作出必要的修改和变更。另外，签订意向书的主体亦不完全适格，存在法律上的瑕疵。本案系商品房预售，作为出售方必须取得政府主管部门颁发的预售许可证，而该案出售方的预售资格尚在办理中。因此，若以成立的合同对待，则导致的法律效果是不具备预售资格的预售方签订的协议得到法律的保护，极易导致商品房市场管理的混乱。
通过上述分析，可以认为购房意向书只是缔约过程中的阶段性产物，并不具备正式合同应具备的法律要素。而且，意向书具有不确定性，随着缔约过程的发展随时可以发生变更。因此，购房意向书除表明双方已进入缔约商谈阶段外，再无其他法律意义。
二、缔约过失责任成立的条件
新《合同法》第42条、第43条将缔约过失责任引入我国契约理论。缔约过失责任是以当事人在缔结契约过程中的过失为基础的，这个过失不是以侵权法来衡量，而是以契约法所要求的缔结契约过程中的诚信义务来衡量。缔约过失责任与当事人之间的合同是否有效成立无关，而是以当事人之间的真实存在的交易关系为基础，并以法定的缔约过程中的诚实信用义务为前提。为什么说诚信义务是缔约过程的法定义务？原因在于：处于订约过程中的双方当事人已经脱离了原来自由人的身份，进入一种具有特定身份关系的确定地位，彼此之间有共同促进合同成立的目的。基于这种身份关系和共同的目的，双方当事人之间产生以信赖利益为基础的权利义务，表现为协力义务、保护义务、保密义务、告知义务等。而这种信赖利益并不是以合同责任为基础，只要是进入缔约过程中，缔约当事人之间便产生一个具体的而且可以产生权利义务之债的信赖关系。之所以彼此信赖，是因为双方存在双赢的利益关系，合同的顺利签订、履行直接关系双方当事人的利益。为了彼此的信赖，双方理应负担一定的义务，即诚信义务（诚实坦白、公平守信）。诚实信用义务要求尊重他人利益，以对待自己事务之注意对待他人事务，保证法律关系的当事人都能得到应得的利益。只有严格履行诚信义务，才能使相互之间产生信赖，顺利完成契约。因此，诚信是缔约阶段的法定义务，进入缔约身份的双方当事人必须履行基于诚信而产生的各项义务（前契约义务）。
缔约过失责任成立的条件：1、缔约过失责任产生于缔约阶段； 2、缔约过失责任产生于具有缔约意图的双方当事人之间；3、缔约过失责任违反的是诚信义务。本案中，既然认定意向书只是一个缔约过程，则双方当事人皆应履行协力促进合同成立的义务，尤其是作为房地产开发单位的上诉人，具有商品房开发方面的专业素质，相对于被上诉人有信息、知识方面的优势，其对于房屋在何种情况下能够达成出售的条件应该是明知的。基于缔约过程的诚实信用义务的要求，房地产开发单位应及时将有关信息与对方进行交流，以修正双方的差距，促成合同的顺利签订。正是由于房地产开发公司疏于履行上述告知义务，未及时将有关信息与对方当事人进行交流，致使签订丁根本无法实现的条款（见意向书第七条第一项），应认定存在进行恶意磋商的嫌疑。而且在房屋具备出售条件的情况下，擅自将房屋出售第三人，致使双方当事人根本无法签订正式的购房合同。因此，房地产开发公司违背诚信义务，应承担缔约过失责任。
总之，缔约过失责任的应用使合同赔偿的时间提前到合同尚未成立之时，使基于双方订立合同的谈判准备过程而产生的信赖利益与合同的履行所产生的期望利益同样地成为合同法所保护的对象。
三、信赖利益损失的计算
受允诺人在缔约过程中基于对允诺人的信赖，信其能够遵守其允诺，而这一允诺使受允诺人采取了使其受损的行为，因其行为所蒙受的损失应由允诺人进行补救。这种基于信赖而产生的利益损失为信赖利益损失，其唯一的补救方式即损害赔偿。我国合同法认为，对信赖利益的损害赔偿有两种手段：一种以期待利益为信赖利益损失；一种以实际损失为信赖利益损失。笔者认为，期待利益是合同成立或有效之后，合同圆满履行完毕后，当事人可以获得的利益，它是建立在合同成熟（成立或有效）基础上的利益。对期待利益赔偿可使信赖的一方当事人利益最大限度地获得满足，并对致害方实施有效的惩罚。但是，将期待利益的赔偿纳入缔约过失的损害赔偿范畴，混淆了缔约过失责任与违约责任的界限。致使出现即使合同不成立，也可得到建立在合同有效基础上的赔偿，无形助长了恶意扩大损失的行为。尽管现行法律赋予尚未成立的合同以法律的拘束力，但是，也不能因此将违约的救济计算方法作为缔约过失的救济计算方法。因此，期待利益与信赖利益是产生于合同不同阶段的不同利益，两者不能同日而语。
信赖利益是对合同或要约赋予信赖的一方当事人所固有的既存利益，因善意信赖已经受到损失的这部分利益。对这部分利益进行赔偿符合民事责任救济方式的补偿性而不是惩罚性的基本要求。当事人在缔结契约的时候，就已为自己制定了“罚则”，即在发生违约情况下的补救措施。这种“心照不宣的承诺”约束契约的双方主体，并在一方违反此种承诺时要求其承担对对方的信赖利益的损害赔偿，主要是指当事人一方为将来计划的实施白白作了准备而遭受的损失。所以，对信赖利益的赔偿，应以实际损失为基准点，最高不得超过期待利益。
篇13
本节教学的重点是掌握单项式与多项式相乘的法则．难点是正确、迅速地进行单项式与多项式相乘的计算．本节知识是进一步学习多项式乘法，以及乘法公式等后续知识的基础。
1．单项式与多项式相乘，就是用单项式去乘多项式的每一项，再把所得的积相加，即
其中，可以表示一个数、一个字母，也可以是一个代数式．
2．利用法则进行单项式和多项式运算时要注意：
（1）多项式每一项都包括前面的符号，例如中的多项式，共有两项，就是．运用法则计算时，一定要强调积的符号．
（2）单项式必须和多项式中的每一项相乘，不能漏乘多项式中的任何一项．因此，单项式与多项式相乘的结果是一个多项式，其项数与因式中多项式的项数相同．
（3）对于混合运算，要注意运算顺序，同时要注意：运算结果如有同类项要合并，从而得出最简结果．
3﹒根据去括号法则和多项式中每一项包含它前面的符号，来确定乘积每一项的符号；
4﹒非零单项式乘以不含同类项的多项式，乘积仍然是多项式；积的项数与所乘多项式的项数相等；
5﹒对于含有乘方、乘法、加减法的混合运算的题目，要注意运算顺序；也要注意合并同类项，得出最简结果．
三、教法建议
1．单项式与多项式相乘的基本依据是乘法分配律，故在本课开始先讲述乘法分配律，由有理数过渡到字母．
2．由乘法分配律过渡到单项乘多项式的法则时，也可以采用以下代换的方法，如计算：(-4x2)·(2x2+3x-1)．
设m=-4x2，a=2x2，b=3x，c=-1，
(-4x2)·(2x2+3x-1)
=m(a+b+c)
=ma+mb+mc
=(-4x2)·2x2+(-4x2)·3x+(-4x2)·(-1)
=-8x4-12x3+4x2．
这样过渡较自然，同时也渗透了一些代换的思想．
3．单项式与多项式相乘，积仍是多项式，它的项数与多项式的项数相同．这是单项式与多项式相乘的结果，这个结果也是我们掌握法则的关键．一般说来，对于一个运算法则的掌握应从分析结果开始，分析结果的结构，分析结果与各算式的关系，这样才能较好地掌握法则．
教学设计示例
一、教学目标
1．理解和掌握单项式与多项式乘法法则及推导．
2．熟练运用法则进行单项式与多项式的乘法计算．
3．培养灵活运用知识的能力，通过用文字概括法则，提高学生数学表达能力．
4．通过反馈练习，培养学生计算能力和综合运用知识的能力．
5．渗透公式恒等变形的数学美．
二、学法引导
1．教学方法：讲授法、练习法．
2．学生学法：学习单项式与多项式相乘的运算法则是运用了“转化”的数学思想方法，利用分配律把单项式乘以多项式问题转化为前面学过的单项式与单项式相乘；最后再合并同
类项，故在学习中应充分利用这种方法去解题．
三、重点·难点·疑点及解决办法
（一）重点
单项式与多项式乘法法则及其应用．
（二）难点
单项式与多项式相乘时结果的符号的确定．
（三）解决办法
复习单项式与单项式的乘法法则，并注意在解题过程中将单项式乘多项式转化为单项
式乘单项式后符号确定的问题．
四、课时安排
一课时．
五、教具学具准备
投影仪、胶片．
六、师生互动活动设计
1．设计一道可运用乘法分配律进行简便运算的题目，让学生复习乘法分配律，并为引入单项式与多项式的乘法法则打下良好的基础．
2．通过面积分割法，形象直观地引入单项式与多项式的乘法法则，并引导学生用文字语言概括出其结论．
3．通过举例，教师分析、讲解并示范板书全过程，让学生规范解题过程，再通过反复的练习巩固所学过的法则．
七、教学步骤
（一）明确目标
本节课重点学习单项式与多项式的乘法法则及其应用．
（二）整体感知
单项式乘以多项式的乘法运算主要是将它转化为单项式与单项式的乘法运算，放首先应适当复习并掌握单项式与单项式的乘法运算方法，再在计算过程中注意单项式与多项式相乘后的符号问题．
（三）教学过程
1．复习导入
复习：（1）叙述单项式乘法法则．
（单项式相乘，把它们的系数、相同字母分别相乘，对于只在一个单项式里含有的字母，则连同它的指数作为积的一个因式.）
（2）什么叫多项式？说出多项式的项和各项系数.
2．探索新知，讲授新课
简便计算：
引申：计算，基中m、a、b、c都是单项式，因为式中字母都表示数，故分配律对代数式也适用，则
引导学生用学过的长方形面积知识加以验证，把宽为m，长分别是a、b、c的三个小长方形拼成大长方形，研究图形面积的整体与部分关系．
由该等式，你能说出单项式与多项式相乘的法则吗？单项式与多项式乘法法则：单项式
与多项式相乘，就是用单项式乘多项式的每一项，再把所得的积相加．
例1计算：
（1）（2）
说明：计算按课本，讲解时，要紧扣法则：①用单项式遍乘多项式的各项，不要漏乘．②要注意符号，多项式的每一项包括它前面的符号．③“把所得积相加”时，不要忘了加上加号．
例2化简：
化简按课本，化街时直接写成省略加号的代数和，注意正确表达，做完乘法后，要合并同类项．
练习：错例辨析
（1）
（2）
（2）错在单项式与多项式的每一项相乘之后没有添上加号，故正确答案为
（四）总结、扩展
1．由学生叙述单项式与多项式相乘法则，并回答积仍是多项式，积的项数与多项式因式的项数相同．
2．考点剖析：单项式乘以多项式这一知识点在中考试卷中都是以与其他知识综合命题的形式考查的．但它是多项式乘法、因式分解、分式通分、解分式方程等知识的重要基础．故必须掌握好．如
（99，河北）下列运算中，不正确的为（）
A．B．
C．D．
八、布置作业