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篇1
法人执照号码：_________
法定代表人：_________
地址：_________
委托人：_________
身份证号：_________
联系电话：_________
乙方(承包人)：_________
营业执照号码：_________
法定代表人：_________
地址：_________
委托人：_________
身份证号：_________
联系电话：_________
行业准入证号码：_________
工程设计师：_________
身份证号：_________
施工负责人：_________
身份证号：_________
丙方：_________
社团登记证号码：_________
地址：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________
委托人：_________
身份证号：_________
合同签订地址：_________
根据《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部第110号令)及其它有关法律、法规，结合室内装饰装修工程的特点，三方在平等、自愿、友好协商的基础上，就甲方装饰装修工程的有关事宜，达成以下协议：
第一条、工程概况
1.施工地点：_________。
2.工程装饰装修面积：_________。
3.工程户型(以房管局登记备案为准)：_________。
4.施工内容及做法(见附件1：《广东省室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表》、附件2：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表》及附件3：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸》)。
5.工程承包方式，经商定采取下列第_________种方式：
(1)乙方(承包人)包工、包全部材料(见附件4：《广东省室内装饰装修工程施工合同承包人提供装饰装修材料、设备明细表》);
(2)乙方(承包人)包工、包部分材料，甲方(发包人)提供其余部分材料(见附件4及附件5：《广东省室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料、设备明细表》);
(3)乙方(承包人)包工、甲方(发包人)提供全部材料(见附件5)。
6.工程期限：
开工日期：_________年_________月_________日;
竣工日期：_________年_________月_________日。
7.工程款：本合同工程造价为人民币_________元，金额大写：_________(见附件6：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程报价单》)。
若变更施工内容或材料等，变更部份对应的工程款按实际发生另计。
第二条 工程质量标准
1.本工程质量执行国家标准GB50096-1999《住宅设计规范》、GB50327-2019《住宅装饰装修工程施工规范》、GB50210-2019《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关国家和行业标准。
2.装修室内环境污染控制应严格执行GB50325-2019《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等相关国家、行业和地方标准。
3.其它约定标准(在"是"或"否"对应的""中打"√"或填写其它标准)：
(1)GB/T18883-2019《室内空气质量标准》是否执行;
(2)_________。
第三条 丙方的责任
1.根据甲方的需要，负责组织不少于_________家具备资质的装饰装修设计和施工单位为甲方进行工程方案的设计与工程报价，供甲方择优选择;若甲方对以上丙方组织的设计和施工单位均不满意时，丙方有义务再次组织新的设计和施工单位与甲方接洽。在甲方与设计施工单位接洽过程中，丙方可向甲方提供中立的免费咨询服务，以协助甲方挑选实用、符合甲方需求的设计和施工方案，并在可能的情况下，争取设计施工单位的免费设计。甲方亦可另寻设计单位或自带设计方案。由甲方与设计单位签订《广东省室内装饰装修工程委托设计合同》，约定具体事宜。
2.根据甲方的需要，组织材料供应商为甲方配售建筑装饰材料，同时组织具备资质的检测实验室对以上材料进行免费验收，确保达到相关国家标准的要求。甲方亦可自行选购材料，并选择丙方组织的检测实验室进行有偿验收。
材料验收单位为_________，具体可参见《广东省室内装饰装修工程材料委托验收合同》(合同编号：_________)。
3.根据甲方的需要，组织具备资质的工程监理单位有偿为甲方作工程投资、质量、进度等方面的监理和验收服务。由监理单位与甲方签订《广东省室内装饰装修工程委托监理合同》，约定具体事宜。
工程监理单位为_________，具体可参见《广东省室内装饰装修工程委托监理合同》(合同编号：_________)。
4.根据甲方的需要，在本工程竣工后，组织具备资质的检测实验室对室内环境质量进行有偿检测验收，以确保达到GB50325-2019《民用建筑工程室内环境污染控制规范》及其它约定标准的要求。丙方保证其所组织的检测实验室检测收费不高于市场平均价。由环境检测验收单位与甲方签订《广东省室内装饰装修工程室内环境检测委托合同》，约定具体事宜。
环境检测单位为_________，具体可参见《广东省室内装饰装修工程室内环境检测委托合同》(合同编号：_________)。
5.对检测验收室内环境质量不合格的项目，丙方应督促乙方进行治理或返工，直至达标为止。
6.合理监控工程款，向甲方保证工程款的安全;在乙方顺利履行职责时，按约定及时向乙方出示同意拨款证明材料;工程款有结余时，及时同意甲方取走工程结余款。在施工项目变更时，负责督促甲方补交增加项目对应的工程款或保证甲方能取回剩余的工程款。在甲乙两方出现纠纷、甲乙两方尚未对纠纷达成统一意见并提供有效书面材料时，不得同意甲方提走剩余的工程款(具体可参见4.1款)。
7.负责与合同有关事项的组织协调工作。当甲方委托丙方组织相关建材配售、工程监理及环境监测单位或委托丙方组织工程验收时，丙方应及时履行职责，以不影响工期为准。因丙方原因造成工程延期的，责任由丙方承担。
第四条 甲方责任
1.本合同签定后_________日内，甲方需将全部工程款项存缴于丙方指定的特约帐户，并由甲方和丙方共同监管和发放。每次提款需由甲丙双方出具书面认可，甲方或丙方无权单方面提取款项。
若甲方委托乙方购买材料，则乙方购买材料对应的款项属本工程款的一部分，应一同缴存于以上特约帐户。若变更施工，增加工程对应的材料和施工等费用款项应一同缴存于以上特约帐户;但若精简工程，除非另有约定，减少施工所对应的费用款项不得提前从该特约帐户提出，须等工程完工后再返还甲方。
本工程款项特约帐户为：
开户名：_________
开户行：_________
帐号：_________
2.开工前_________天，为乙方入场施工创造条件，并进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采用保护措施。若甲方自带设计方案，在现场交底前还应向乙方提供经确认的施工图纸或施工说明文件_________份。
3.向乙方提供施工所需水、电等设备，并说明使用注意事项，水电费用由_________方承担。负责办理施工所涉及的各种申请、批文等手续及应当由甲方支付的相关费用。
4.遵守物业管理的各项规章制度，并负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。
5.甲方不得有下列行为：
(1)随意改动房屋主体和承重结构。
(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。
(3)在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。
(4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气管道设施。
(5)强令承包人违章作业施工的其它行为。
6.凡涉及4.5款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，再由房管部门批准。
7.施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。
8.指派_________为甲方驻工地代表(如有需要)，负责合同履行和对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记、签证手续和其他事宜。甲方驻工地代表所签署的文件应视为甲方对有关事宜的确认。
甲方(签章)：
篇2
第四条市、县装饰装修行政主管部门负责本行政区域内装饰装修的监督管理工作。
第五条从事装饰装修的单位应当依法取得资质证书后，方可在资质规定的范围内承包工程。
外地进入本市的装饰装修单位，应当向装饰装修行政主管部门备案。
第六条装饰装修人不得将装饰装修工程发包给不具有相应资质条件的单位。
房屋使用人进行装饰装修活动，应当取得所有权人的同意。
第七条对新建、扩建、改建工程的装饰装修项目，装饰装修人应将其与建筑结构工程总体发包，依法实行招标投标的方式，并按有关规定办理工程报建、质量和安全监督、施工许可手续。
第八条使用国有资金投资、国家融资、国际组织或者外国政府资金，总投资50万元以上的装饰装修工程，装饰装修人应当采取招标方式发包。
对不宜招标的军事设施、保密设施、特殊专业等装饰装修工程，装饰装修人可以直接发包。
第九条总投资在30万元以上的装饰装修工程，装饰装修人应按有关规定办理工程报建、质量和安全监督、施工许可手续；总投资在10万元以上30万以下的工程，装饰装修人应当向装饰装修行政主管部门备案。
第十条装饰装修工程发承包合同应当采用书面形式。
第十一条装饰装修设计、施工和材料使用，必须严格执行装饰装修的质量检验评定标准、施工安全技术规范及验收规范等有关标准和规定，按图施工，不得擅自改变设计图纸。
第十二条涉及建筑主体和承重结构变动的装饰装修工程，装饰装修人应当在施工前委托原设计单位或具有相应资质条件的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。
对经鉴定存在结构安全隐患的房屋，应委托原设计单位或具有相应资质条件的设计单位提出加固方案，经加固处理达到结构安全后，方可进行装饰装修。
第十三条装饰装修施工单位必须采取安全防护和消防等措施，保障作业人员和毗邻建筑物或相邻住户的安全。
第十四条建设工程质量、建筑安全监督机构应当按照有关规定，对装饰装修工程进行质量、安全监督。
装饰装修工程竣工后，装饰装修人应当依照有关规定组织验收，并向建设工程质量监督机构备案。
装饰装修工程经验收合格后，方可交付使用。
第十五条违反本办法规定的，由装饰装修行政主管部门依照有关法律、法规、规章的规定予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
篇3
装饰装修工程的监理进度控制主要是在装饰装修工程项目建设前期通过周密分析确定合理的工期目标， 作为招标文件的工期要求， 纳入承包合同； 在装饰装修工程项目具体实施期间通过运筹学、网络计划技术等科学手段审查施工组织设计和进度计划， 分析进度目标逐层分解与细化措施的可行性， 并在每周计划实施中紧密跟踪， 做好协调与监督， 使工期目标逐步实现， 最终保证装饰装修工程项目建设总工期的实现。
由于每个装饰装修工程风格不同， 工艺复杂深度也不一样，加上诸多专业工种交叉施工， 所以进度计划的监理控制要抓住重点， 理顺组织关系， 实行科学、严谨的管理监督控制， 实现每个控制节点的进度目标。在施工进度控制中严格监督施工单位按期完成计划内工程项目， 对工期滞后项目及时发现、分析原因， 并要求施工单位采取有效纠偏措施， 避免影响总工期目标。
2、投资控制
建筑装饰装修工程合理的投资是在满足建设单位所需功能、艺术效果的条件下， 投入最少的建设资金， 投资控制的监理工作主要注意以下几点： 1） 建筑装饰装修工程的投资控制主要是在工程项目建设的前期进行可行性研究， 协助建设单位正确地进行投资决策， 控制好估算投资总额。2） 在设计阶段对设计方案、设计标准、总概算和概算进行审查， 设计应要求在满足建设工程质量目标及使用功能的前提下， 不超过计划投资并尽可能地节约投资费用， 当监理控制工作中发现设计方案超出投资预算时， 应及时向建设单位提出， 由建设单位决定， 是否需要重新修改设计方案，以便控制投资。3） 在建设准备阶段协助建设单位确定合同标底和合同造价。4） 在施工阶段审核设计变更， 核实已完工作量， 进
行工程进度款的签证及各方索赔控制， 在施工过程中， 如遇到建设单位提出较大的设计变更时， 要认真分析， 慎重对待， 充分研究设计变更对投资和进度带来的影响， 并把分析后的利弊结果提交建设单位， 由建设单位最后审定是否要作设计变更。5） 在工程竣工阶段配合审计部门审核工程结算。
3、质量控制
装饰装修工程的监理质量控制贯穿于装饰装修工程项目实施的全过程， 包括设计方案的选评， 进行设计方案的磋商与图纸审核， 控制设计变更； 通过审查承包单位的资质， 检查进场材料、构配件及设备的质量， 对施工组织设计（ 方案） 的审查等进行质量预控； 通过重要技术复核、工序操作检查、隐蔽工程验收和工序成果检查认证来监督承包合同标准和国家规范标准的贯彻执行情况； 通过阶段验收和竣工验收把好质量关等， 是建设工程项目全过程质量控制的关键阶段。装饰监理需要在施工中能够及时发现质量问题， 提出见解， 讨论分析， 降低施工中出现的质量缺陷，保证产品质量。
3.1 设计方案
建筑装饰装修是以美学原理为依据， 融建筑技术和建筑艺术为一体。一定的装饰效果在很大程度上要依靠一定的技术手段来实现， 因此需要考虑设计方案的可操作性和利用各种装饰材料的特点， 运用不断更新变化的设计技巧来实现这一艺术性很强的作品。为此， 沟通装饰设计， 装饰材料与施工管理之间的关系， 掌握其内在施工关键性环节的管理以促进我们在装饰装修施工中有针对性、指导性的进行监理是非常重要的。
3.2 装饰材料
在装饰装修工程中， 一般主要设备和材料的投资占整个装饰装修工程投资约60%～ 70%， 其对投资控制极为重要。装饰监理要充分研究主要材料， 设备的用途和功能， 了解建设单位的需求，保证主要材料， 设备的选用及采购既经济实惠， 又能满足使用功能要求， 从而降低造价。
装饰装修工程所用材料的质量优劣对质量目标的影响非常关键。由于现在的装饰材料品种较多， 质量好坏不一， 很难识别，所以要对进场材料严格按装饰装修工程投标时的封样材料品种，质量进行验收控制。应要求施工单位对所有装饰装修材料在进场前， 提前通知监理单位， 对材料的品种、规格、外观、尺寸等进行验收， 并将产品的合格证明书、中文说明书及相关性能的检测报告对照设计和规范标准的要求进行检查。对未经验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备等应拒绝签认， 并应签发监理工程师通知单， 以书面形式通知施工单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出施工现场。
3.3 施工过程
GB 50210- 2001 建筑装饰装修工程质量验收规范中规定/ 建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间， 并应经有关各方面确认0。因此， 装饰监理应要求施工单位在大面积装饰装修开始施工前， 提供主要材料的样板或制作样板间， 会同建设单位、设计单位确认后， 施工单位方可严格按照样板施工。当有多家单位施工时， 为避免做法不统一而造成返工现象， 可指定一家单位先做单项样板， 经有关单位同意后统一按单项样板施工， 保证整个工程的整体艺术效果。
装饰装修施工方案的施工过程质量核查一般应包括以下内容：
1）需要在场外加工预制的构件和外协项目的施工措施与质量控制措施；
2）现场制作的半成品、成品、零配件的安装就位方案， 安全防范措施；
3）协调并配合与设备安装单位的交叉施工措施。
依据施工总进度计划定期或按部位组织施工单位的主要现场管理人员， 进行施工现场的全面联合检查， 检查内容以施工质量、进度、安全三方面为主。在检查中发现问题及时要求进行整改， 通过联合检查达到相互促进， 相互提高的作用。
3.4 技术措施
审查承担装饰装修工程施工单位是否具备相应的资质、管理人员资格、特殊工种作业人员上岗资格， 是否建立质量管理体系。施工单位要根据设计图纸， 施工合同和规范要求进行施工组织设计（ 方案） 。该施工组织设计（ 方案） 要由承包单位公司及相关部门审核批准后， 报监理和建设单位认可方可施工。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工， 并应对施工全过程实行质量控制。施工单位应遵守有关环境保护的法律法规， 并应采取有效的措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动对周围环境造成的污染和危害。
施工单位应遵守有关施工安全劳动保护， 防火和防盗的法律法规， 应建立相应的管理制度， 并应配备必要的设备、器具和标识。
3.5 施工质量控制
严格监督施工单位按施工方案制定的施工程序施工。施工单位应做好各道工序的交接检查， 对隐蔽工程必须进行验收并按规定做好记录， 若有不合格部位， 坚决不允许施工单位进入下一道工序施工。装饰工程的隐蔽工程应重点验收保温、防腐、隔音、受力构件的锚固、电线管路、通风管道和防火等， 并督促施工单位认真填写隐蔽工程验收记录。
建筑装饰装修工程应在基体和基层的质量验收合格后施工。对既有建筑装饰装修前， 应对基层进行处理并达到GB 50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范的要求。
篇4
民族：_________
住所：_________
身份证号：_________
联系电话：_________
手机号：_________
承包方(以下简称乙方)：_________
营业执照号：_________
住所：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________
委托人：_________
联系电话：_________
建筑资质等级证书号：_________
本工程设计人：_________
联系电话：_________
施工队负责人：_________
联系电话：_________
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：
第一条 工程概况
1.1 工程地点：_________
1.2 工程装饰装修面积：_________
1.3 工程户型：_________
1.4 工程内容及做法(见报价单和图纸);
1.5 工程承包，采取下列第_________种方式：
(1)乙方包工、包全部材料(见附表三)。
(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料(见附表二、三)。
1.6 工程期限_________日(以实际工作日计算);
开工日期_________年_________月_________日;
竣工日期_________年_________月_________日。
1.7 工程款和报价单
(1)工程款：本合同工程造价为(人民币)_________。
金额大写：_________
(2)报价单应当以《北京市家庭装饰工程参考价格》为参考依据，根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。
(3)报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据。
第二条 工程监理
若本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
第三条 施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书
3.1 施工图纸采取下列第_________种方式提供：
(1)甲方自行设计的，需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。
(2)甲方委托乙方设计的，乙方需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。
3.2 双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(gb50325-xx)的要求。
3.3 双方应当对施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书予以签收确认。
3.4 双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。
第四条 甲方工作
4.1 开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。
4.2 无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。
4.3 负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。
4.4 遵守物业管理部门的各项规章制定。
4.5 负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。
4.6 不得有下列行为：
(1)随意改动房屋主体和承重结构。
(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。
(3)在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。
(4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。
(5)强令乙方违章作业施工的其他行为。
4.7 凡必须涉及4.6款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准。
4.8 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。
4.9 参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。
第五条 乙方工作
5.1 施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。
5.2 严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定：
(1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。
(2)不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。
(3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿的责任。
(4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。
(5)保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。
(6)保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。
5.3 通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。
5.4 甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。
第六条 工程变更
在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。
第七条 材料供应
7.1 按由乙方编制的本合同家装《工程材料、设备明细表》所约定的供料方式和内容进行提供。
(1)应当由甲方提供的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。
(2)应当由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案。
(3)双方所提供的建筑装饰装修材料，必须符合国家质量监督检验检疫总局的《室内装饰装修有害物质限量标准》，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。
(4)如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由其先行垫付;材料经检测确实不合格的，检测费用则最终由对方承担。
(5)甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制责任均由乙方承担。
第八条 工期延误
8.1 对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延：
(1)工程量变化或设计变更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期顺延的其他情况。
8.2 对以下原因造成竣工的日期延误，工期应当顺延：
(1)甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的;
(2)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的;
(3)因甲方责任造成工期延误的其他情况。
8.3 因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。8.4 判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。
第九条 质量标准
9.1 装修室内环境污染控制方面，应当严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(gb50325-xx)的标准执行。
9.2 本工程施工质量按下列第_________项标准执行：
(1)《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》(dbj/to1-43-xx);
(2)《北京市高级建筑装饰工程质量验收标准》(dbj/t01-27-xx)。
9.3 在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证;认证过程支出的相关费用由申请方垫付，并最终由责任方承担。
第十条 工程验收
10.1 在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：
(1)材料验收;
(2)隐蔽工程验收;
(3)竣工验收。
10.2 工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。10.3 双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。
10.4 双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。
10.5 竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”(作为竣工验收单附件)后亦可先行入住。
10.6 本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。
第十一条 工程款支付方式
11.1 合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：
────┬──────┬───────┬─────
│支付次数│ 支付时间 │工程款支付比率│应支付金额│
├────┼──────┼───────┼─────┤
│ 第一次 │开工三日前 │ 50% │ │
├────┼──────┼───────┼─────┤
│ 第二次 │工程进度过半│ 45% │ │
├────┼──────┼───────┼─────┤
│ 第三次 │竣工验收合格│ 5% │ │
────┴──────┴───────┴─────
11.2 工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品基本制安完成为界定工程过半的标准。
11.3 工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。
11.4 工程款全部结清后，乙方向甲方开具正式统一发票为工程款结算凭证。
第十二条 违约责任
12.1 一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任;因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。
12.2 一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。
12.3 甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日，应当向乙方支付迟延部分工程款2‰的违约金。
12.4 由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额2‰的违约金。
12.5 由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付：
(1)对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按12.4的标准支付违约金。
(2)对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造成工程的延期交付视同工程延误，按12.4的标准支付违约金。
(3)室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还合同的工程全部价款;甲方对不达标也负有责任的，乙方可相应减少返还比例。
第十三条 争议解决方式
本合同项下发生的争议，双方应当协商或向市场主办单位、消费者协会等申请调解解决，协商或调解解决不成时，向_________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十四条 附则
14.1 本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。
14.2 本合同签订后工程不得转包。
14.3 双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方承担的责任的，仍应以本合同为准。
14.4 因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公平原则协商解决。
14.5 乙方撤离市场的，由市场主办单位先行承担赔偿责任;主办单位承担责任之后，有权向乙方追偿。
14.6 本合同履行完毕后自动终止。
第十五条 其他约定事项
_________。
甲方(签字)：_________乙方(盖章)：_________
法定代表人(签字)：_________
委托人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
市场主办单位(盖章)：_________
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2.建筑装饰装修施工人员综合素质低
由于建筑装饰装修企业数量的不断增加，相关的施工队伍也在逐渐扩大。但从我国目前建筑装饰装修施工人员的整体技术水平分析，技术实力明显不是很高，整个队伍当中的人员的文化水平也普遍偏低。此外，在众多装饰施工人员当中，接受过专业训练并且持有上岗资格证书的人很少，大多数都是只具有施工经验却没有经过专业培训的人员。所以这些建筑装饰企业的技术理想相对比较薄弱，导致对建筑装饰装修工程施工的整体质量也较低，根本无法满足人们对工程的具体需求。
3.资源浪费和环境污染现象突出
目前，在建筑装饰装修工程施工中，不能对资源进行合理利用以及施工对环境造成污染等问题特别严重。天然材料是装饰工程施工中不可或缺的一个重要材料，由于施工人员在实际施工中不能对天然材料进行合理利用，从而导致材料的存量越来越少且价格越来越高。同时，工程施工中对水、能源、木材以及石材等资源的利用率低，资源浪费及其严重。此外，目前工程施工中所采用的施工方法和使用材料的科技含量低，对环境的亲和性差，施工现场经常尘土飞扬，垃圾也随处可见。施工过程中所产生的噪音还会给周围的居民生活带来影响，对环境保护产生了很大的负面影响。
二、建筑装饰装修工程施工的质量控制措施
1.加强施工现场管理
加强施工现场管理首先保护现场工作人员，做好安全工作。安全管理是施工现场管理的前提和保证，首先，管理人员必须制定安全管理细则，培养每位施工人员的安全意识，做到始终把现场施工安全放在重中之重，并且落实到实际施工中。其次，要合理使用材料和设备，材料和设备是确保工程质量的根本要素，材料管理人员必须要严把材料质量关，严禁杜绝不合格的材料流入施工场地。并且要根据工程的具体需求来对设备进行合理选择。
篇6
前言
现今的建筑装饰装修工程中，必须寻找新思路才能满足人们的居住需求，现代人讲究居住环境优雅舒适，还要有利于身心健康。所以，新绿色环保性能的建筑装修材料的采用，以及新的施工工艺的运用尤为重要。
一、建筑装饰装修节能的三个环节
建筑的装饰装修施工工程逐渐的发展为我国建筑工程项目中必不可少的组成部分，它不仅现代都市建筑具有美化的作用，而且对人们对建筑物的要求进行了满足它的内饰外观，还有功能性、安全性和耐用性等等的品质要求也大大符合人们的期待。通过应用适用的先进技术以及科学管理方法，将建筑物在使用过程中的能源消耗切实降低；节能设计、注意施工管理和材料以及产品选购要依据建筑节能强制性标准进行，对于建筑节能减排的技术规范和法律制度也要严格执行。
（一）在设计阶段的节能
装饰装修的节能也要像建筑工程节能施工一样，要从设计就开始进行。节能装饰装修工程在房屋的围护结构设计、节能节电节水材料以及产品的设计等方面，要依据业主的使用要求和房屋本身的节能效果进行设计。
（二）节能材料和产品的推广使用
要在装修装饰施工时限制使用能源消耗高的技术、工艺、材料和设备，对能的新材料、新工艺、新技术以及新设备则要广泛应用于装饰装修工程中。
（三）施工管理环节
在施工管理工作上，首先进行进入施工现场的墙体材料、保温材料、门窗和照明设备查验。并且进行施工要严格遵守规范，确保节能装饰装修施工的良好效果。除此之外，在装修工程中必须注意节约材料，避免浪费。其次，对现有的建筑的节能结构和设施施工单位也要注意保护其在装修中不被破坏。
二、具体的建筑内装饰节能的施工
（一）门窗施工
在建筑的围护结构中，窗体结构是围护结构中最大散热量构件，因为其具有独有的散热量特质。在窗体的制作与安装过程中，要以使用节能性配件和降低窗体安装误差等形式，保证精确安装窗体。与此同时，为了达到降低能耗并保证降低空气渗透率的目的，应采取加装密封条的方式或者以双层玻璃或者中空玻璃代替传统的单层玻璃。
（二）墙面施工
要考虑室内功能，墙面必须平滑。在设计墙面造型时，要减少室内空间热量的流失，就需要在考虑到室内安全防火等级要求的前提下，有目标的选择保温性能突出的材质。在有热量传导需要的房间，必须在轻质隔断的墙面材质中添加相应的保温隔热材料，才能减少热量传导扩散到其他不需要控温的房间，以便将热量的外扩传导降至最低。
在墙面施工中，必然要用到涂料，涂料在项目的装修施工中一般分为两道工序，第一道是把长、宽、高算出后，去除门窗的部分，就是涂料要刷的实际面积，进行正常的涂刷;第二道是等家具搬进来后，修补那些碰脏碰花的地方，以及几年后，如果不喜欢它的颜色，还可以进行再次施工。目前市面上含有大量甲醛的所谓“乳胶漆”，其实是水溶性漆，而不是乳胶漆，一些不法厂商就是用劣质水溶性漆假冒乳胶的。所以，选择正货和保持通风，是防止污染的有效办法。外墙乳胶漆基本性能与内墙乳胶漆差不多。但漆膜较硬，抗水能力更强。外墙乳胶漆一般使用于外墙，也可以使用于洗手间等湿的地方。当然，外墙乳胶漆可以内用，但请不要尝试将内墙乳胶漆外用。防火漆是由成膜剂、阻燃剂、发泡剂等多种材料制造而成的一种阻燃涂料。
（三）地面施工
地面与室内墙面施工要求大致相同，也必须保持平滑，凹凸起伏要尽量避免，还要保证室内通风效果良好。还要考虑人体与地面直接接触这方面，即便地面铺设的材质温度相同，其经过人脚传递给人身体的感觉也大不相同，是因为其不同的材质用料，而且不同材质所带来地面热舒适性的差异是因为地面材质的面层吸热指数差异造成的。
在地面墙面瓷砖方面的选择，我们应关注以下几个问题：
（1）看瓷砖密度和硬度、质量可以进行敲打，声音清脆说明瓷砖瓷化密度和硬度高、质量好。用手轻轻敲击地砖，若此砖发出“噗、噗”的声音那表明它的烧结度不够，质地比较次。若发出轻微的“咚咚”声，它的质地相对于前一块来讲就比较坚硬。（2）看瓷砖的吸水率越低，代表瓷砖的内在稳定性越高，也就越适合湿气或水分含量较高的空间，不会产生黑斑等问题。将水滴在瓷砖背面，水散开后浸润得慢的瓷砖密度大，视为上品。（3）看瓷砖的颜色可以用硬物刮一下瓷砖釉面，如果留下痕迹，说明品质差。看看瓷砖的颜色清不清晰，凭肉眼看一下有没有针孔，针孔容易堆积脏物。（4）看瓷砖的平整度侧面平直，铺起来容易，效果也好。从包装箱内拿出任意四块瓷砖，放在平坦的地面对比一下，四块砖是否平坦一致，瓷砖对角的地方是否嵌接。（5）看包装首先看有无厂名、厂址及商标，以免买到“三无”产品。其次，看产品质量等级及吸水率的大小。一般来说，吸水率愈低的产品，强度相对较高，抗冻性也相对较好。如果用户购买陶瓷砖主要用于铺地或用于室外墙面，需购买吸水率较低的产品，如瓷质砖或炻瓷砖。
三、建筑室内装修工程施工注意事项
对建筑室内装修工程施工注意事项尤为重要，主要注意以下几点：
第一，应该在屋面防水工程完工后，并在不致被后续工程所损坏和污染的条件下进行。如果是在室内抹灰在屋面防水工程完工前施工时，必须采取防护措施。
第二，室内装修时，如果遇到木门窗及其玻璃安装工程，这个时候施工人员应根据工程所在地的气候条件和抹灰工程的要求；如果是在室内抹灰、吊顶等时，应等到轻质隔墙、暗装管道等完成后再进行。
第三，裱糊工程应该在顶棚、墙面、门窗、建筑设备及涂饰工程完成后进行。管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，如果需要同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。
第四，顶棚的基层处理装修。比如说，厨房、卫生间的顶棚装修，一般来说我们最好使用防潮效果较好的塑料扣板、金属扣板作为材料。如果是在轻钢龙骨石膏板异形吊顶施工中，我们一定要防止龙骨生锈、变形。当石膏板、钙塑板的安装采用钉固法时螺钉与板边距离不得小于15mm，螺钉间距宜为 150mm~170mm。
第五，墙面的基层处理装修技术。在装修墙面时，腻子的粘结强度必须符合《建筑用室内腻子》的规定。在墙面砖铺时应浸水2h以上，晾干表面水分，铺贴前，应进行放线定位和排砖，墙面砖表面应平整，接缝直平直、缝宽应均匀一致，阴角线应压向正确，阳角线宜做成 45°角对接。
结语：
综上所述，建筑装修装饰中，为了满足现代人居住环境高标准的需求，必须将建筑装修装饰节能理念运用到各个施工阶段，抓好装修装饰施工节能的三个环节，比如设计、施工、竣工等关键环节。在进行装修装饰材料的选择和购买时，要减少高耗能材料的购买，并在施工过程中，对室内外关键的部位，比如内墙、地面、门窗等方面要运用新材料、新技术、新工艺，实现节能减排以及可持续发展。
篇7
1.1经济、实用、健康、舒适的原则
随着人们生活水平的不断提高，人们对居住环境的要求也越来越高，故家庭装饰装修工程施工时所应用的建筑材料也越来越多，对效果的要求也越来越高。绿色低碳的装饰装修要求施工过程中考虑的安全、实用、健康舒适的原则，既要保证装修效果的美观，又要保证房屋的安全和实用性，家庭装修的理念与公共场合的有所不同，不能过分的注重外观，应多融入使用的元素。
1.2选用符合环保标准的装修材料
装修建筑材料是装修工程中的主要材料，因此材料的质量需达到环保的要求，这样才能达到预想的装修效果。
1.3绿色施工要新技术、新工艺的支撑
新的技术在绿色施工的过程中应运而生。相关企业应在发展合适的绿色施工可用资源的同时不忘环境保护。在装饰装修施工时，应及时将落后的施工方案进行淘汰，鼓励绿色施工新技术的发展，以实现绿色施工技术的创新。绿色施工需发展低噪音技术、现场环境检测技术等，加强信息技术的运用。通过信息技术的运用，进行精密的规划设计和集成优化，达到绿色施工的各项指标。
1.4充分合理利用自然资源环境
不管在施工过程中采用怎样的环保建筑材料，都不可避免的会产生污染现象，为了降低这些污染对人们的影响和危害，在施工过程中需要施工人员可充分利用自然环境，采取有效的应对措施降低污染的危害。
2装饰装修工程绿色施工的管理
2.1环境保护措施
包工单位要识别装饰装修阶段的影响环境的主要因素，由此作出相应的环境保护措施,严格控制影响环境的主要因素。总包工单位可以对分包单位不定期巡查，对与环境保护不符合的作业行为进行惩罚，若进场的装饰装修材料有害物质的含量不符合标准，应立即采取退货。①电焊作业的污染控制。风机盘管空调系统的各个工程都需要进行大量的电焊作业。在电焊作业的过程中会产生大量的烟气污染、电焊废渣，与此同时还会产生较强的光污染。电焊过程中产生的电焊尘要用封闭的容器进行定期收集，以免扬尘。电焊人员在焊接时需佩戴电焊镜，防止电焊伤害施工人员的眼睛；同时还应带电焊手套，避免在进行电焊作业时皮肤被灼伤；为控制电焊作业时产生强光对周围环境的影响，应设置挡光设施。②涂刷涂料前打磨工程的扬尘控制。在进行内外墙涂料的涂刷时，要进一步对已抹平的腻子的进行打磨处理，对墙面的平整度进行改善。现阶段施工使用的打磨工具都是用干作用的方式进行的，因此在进行打磨时会产生严重的粉尘污染。使该阶段粉尘污染得到有效控制是迫切待解决的难题。③绿色环保材料的使用。装饰装修阶段将会涉及非常多的建筑材料，比如内外墙腻子、瓷砖、木材、给水排水水管、空调管道等，在施工过程中及竣工投入使用后间接或直接的与人接触，应对材料中有害物质的含量进行严格控制。用于装饰装修施工材料必须是绿色环保的，其中有害物质的含量应满足规定要求。
2.2节材和材料资源利用
（1）建筑垃圾生产的墙体材料。①旧的建筑或土木工程拆除后都会有大量的建筑垃圾产生，若将这些建筑垃圾直接运往建筑垃圾厂填埋，将会对城市的环境质量产生污染。②在建筑施工过程中会大量使用的墙体材料，这些材料的原材料是天然材和天然砂，既消耗了能源有破坏了环境。（2）墙体抹灰层节材控制。在进行砌筑和抹灰时要控制对预拌砂浆的进货速度，否则砂浆的存放时间过长，将会导致施工的难度增加。在砌筑和抹灰的过程中，要对施工的工艺进行改善，减少施工过程中的掉灰量。此时还应对抹灰过程中抹灰层的厚度严格控制，减少抹灰砂浆的用量，达到提高经济效益的目的。（3）预拌砂浆技术。生产预拌砂浆主要用的是散装水泥，类似钢厂和电厂的废弃物都是预拌砂浆的原材料，可以替代部分水泥，减少水泥的用量，同时掺加砂浆减水剂，降低砂浆的水泥和水的用量。预拌砂浆能很好的降低能源和资源的消耗，降低了一部分对环境的负面影响。
2.3节水和水资源的利用
（1）墙体抹灰的节水控制措施。在进行墙体抹灰前需清除墙面的松散物、污物和浮灰，用水先冲洗墙面。抹灰前要先对墙面进行预湿，抹灰后需对抹灰砂浆进行保湿养护。这些步骤都将消耗大量的水。可以通过采用收集雨水、中水及其他非传统水源实施节水措施。对这些水进行使用前要先做评估，确保这些水对工程的质量、对人的身体健康不会有不好的影响。冲洗墙面、预湿墙面和养护抹灰层时应在水管上安装花洒，是冲洗面积大，浪费少，达到良好的节水效果。（2）给水排水功能性试验时节水控制措施。对施工过程中给水排水功能性试验的水进行回收再利用，如冲洗地面、道路刷水等。
2.4节能和能源资源的利用
（1）管理分包方生活用电。施工总承包单位可以在施工人员的宿舍安装限流器，由此控制其使用大功率的电气设备，进一步控制分包单位的生活用电。（2）对分包方施工用电的管理。施工总承包方在施工区域安装电表，能够清晰的看出每月的耗电量，将其与分包合同总价的百分之一电费进行比较，然后修正项目的电费用量。①利用各分包合同的总价对各专业分包方的耗电量进行估算。但是由此得出的结论有较大偏差，因此建议用施工现场的产值对各专业分包方的耗电量和整个装饰装修施工阶段的耗电量进行估算。虽然这样处理的误差也不小，有的分包方的人工费贵，但用电量并不多。②总承包施工单位对各专业分包单位的用电设备功率进行统计，并统计各个用电器在施工时使用的时间，由此计算各个用电设备的功率时间值。施工总承包单位根据计算出的功率设备值对各专业分包单位在装饰装修阶段的耗电量进行估算。这种方法并不能精确的统计设备的工作时间，故偏差仍然存在。若分包单位能对各设备的工作时间进行准确的统计，那么使用这种方法估算的结果的精确度将会大大提高。
3结束语
装饰装修工程影响着居民生活品质和健康，施工过程的管理决定材料的使用和环境的和谐。贯彻装饰装修工程的绿色施工理念，这对于施工人员、业主都有着相当重要的意义。
参考文献：
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室内装饰装修；存在问题；绿色施工；工程施工
自我国改革开放之后，经济出现了飞速的增长，人们的经济生活水平也出现了质的飞跃，而在装饰装修方面，人们对于建筑室内环境也有了更高的要求，无论是在审美上，还是在功能性上，住户都希望设计师能够给予建筑最好的体验，并创造出更为理想的居住环境。因此，针对装修装饰绿色施工技术的研究就显得尤为重要。
1当下我国装饰装修施工主流技术
目前，我国主流的装饰装修技术包括有：墙柱的装饰装修、门窗的装饰装修、地面的装饰装修、隔墙的装饰装修、顶棚的装饰装修、涂料的装饰装修、裱糊等[2]。
2主流装饰装修技术对环境产生的影响
在我国目前所使用的主流装饰装修施工技术当中，很多技术都会对周边的环境产生很大的影响，这些影响主要表现在：施工过程中产生的噪声污染、泥浆污染、光污染以及固态废弃物污染等。在这些污染当中，噪声污染是其中最主要的污染源，因此，在进行装修装饰作业过程当中，正确的针对噪音污染进行处理，是当下我国进行环境治理过程中一项重要的课题。而泥浆污染和固态废弃物污染，则是我国在进行装饰装修作业过程由来已久的污染发生源。光污染的发生原因，主要是因为在装饰装修施工过程当中，所需要使用到的经过抛光的大理石、建筑用涂料、陶瓷等产生的反光和在电焊、氧焊过程当中产生的弧光引发的。我国在进行建筑装饰装修的过程当中，所使用到的施工材料，往往有很强的毒性，对住户的生命健康，会造成严重的威胁[1]。
3值得推广的装饰装修绿色施工技术和材料
3.1选材的环保性
在施工方开展针对住房的装饰装修作业之前，需要在装饰装修过程中，对所需要使用到的相关材料进行审核，并对在装饰装修过程当中所需要使用到相关材料的用量进行合理预判。对于材料的选择，需尽量选择不会造成严重污染的绿色装饰材料。同时还应根据材料自身的特性，选择适当的装载、卸载方式，防止材料在运输的过程中泄露、损坏，以此来减少经济的浪费和对周边环境产生的污染。在进行正式施工作业时，施工方需要将对应的装饰装修材料堆放到指定的位置，并指派专人进行监管，由此让建筑装饰装修材料从最初阶段开始，都一直处在有效的监管当中，有效避免了在使用过程当中，建筑装饰装修材料的浪费，并降低了其材料外泄或损坏造成环境污染的可能性。在进行材料引进的过程中，应遵守就近取材的原则，以求减少装饰装修材料在运输过程中的风险，并节约施工方的运输经费[3]。
3.2水资源的使用
在开展装饰装修的过程中，往往需要大量的使用到水资源，因此针对水资源的合理控制，不但能够有效的减少施工过程中的成本投入，而且又可以有效降低被污染水资源对于环境的污染。具体的做法是，在建筑的装饰装修现场，施工方可以使用大量的节水道具并且进行节水系统的安装，强化对施工现场的水资源使用控制，力求最大程度的优化水资源的使用。若在施工期间，当地雨水较为充足，可在施工现场建立一套雨水收集装置。施工单位对被污染的水进行统一处理，不能随意泼洒，造成环境的污染。
3.3使用新型环保技术材料
（1）在进行建筑的装修装饰作业过程中，可以在外墙进行光电幕墙的安装，光电幕墙能够有效吸收太阳光源，并且能够将太阳能转换为电能，由此减少建筑使用者在使用建筑的过程中对于火力发电的使用，由此有效降低能源的消耗，并且光电幕墙可以有效对室内的温度进行控制，起到冬暖夏凉的效果，减少了住户对于空调的使用需求，由此降低了氟利昂的排放，保护了大气层。
（2）在我国，木材是一种重要的资源，但是木材因为自身有不能进行再生的特征，并且实木家装道具在使用过程中，会产生甲醛的有毒有害气体，因此笔者认为，针对单间小于25m2的家庭装修的过程当中，不宜进行实木建材的安装，所以在现代的小户型家装过程当中，建议使用轻质龙骨代替实木建材开展相关的施工作业，以此起到对环境保护，并对住户身体安全进行有效保障的目的，显示了我国建筑当中，针对石膏吊顶板处实木材料和轻质龙骨使用方法，供读者进行对比.
（3）在建筑装饰装修过程中，选择特种玻璃取代原有的普通玻璃。在使用特种玻璃的过程中，它能够有效的抵御紫外线的照射，并且能够使室温处于长期的稳定状态。因此对于住户而言，特种玻璃有远优于普通玻璃的绿色性，并且在一定程度上降低了住户对空调的使用需求。住户在使用特种玻璃观察外界景观的过程当中，不会因为刺眼的光线导致目眩，减少了光污染发生的可能性。
（4）在我国建筑的家装过程之中，针对门套处，一般都是使用实木夹板来开展施工作业，这种做法会造成大量的木材浪费，并且在长期使用的过程当中，木材极其容易被锈蚀，让建筑的使用存在安全隐患，这对这一现状，笔者认为可以使用水泥压力板来对实木夹板进行替代，水泥压力板。是一种新型家装建材，在使用的过程中有质量轻、防火能量好、状态牢固等有点，因此是真正意义上的绿色施工材料。
4结束语
由于我国是世界上人口最多的国家，因此人均资源占有量很低。针对这一现状，在建筑装饰装修的过程中使用绿色环保的技术和材料，对于环境的保护有着积极的意义，值得在我国进行大力推广。
作者：曹彬 单位：南通蓝星装饰工程有限公司
参考文献
篇9
住所：住所：
委托人： 营业执照号：
电话：法定代表人：
电话：BP机号：
委托人： 电话：
本工程设计人：电话：
施工队负责人：电话：
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：
第一条 工程概况
1.1 工程地点：____________________________________________________。
1.2 工程内容及做法(详见附表1：家庭装饰装修工程施工项目确认表。附表2家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。
1.3 工程承包方式，双方商定采取下列第__________种承包方式。
(1)承包人包工、包料(详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表);
(2)承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表);
(3)承包人包工、发包人包料(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表)。
1.4 工程期限________________天，开工日期_________年_______月_______日，竣工日期_________年_______月_____日;
1.5 合同价款：本合同工程造价为(大写)：_______________________元(详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单)。
第二条 工程监理
若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
第三条 施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第_______种方式提供：
(1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸);
(2)发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸)，设计费(大写)______________________元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。
第四条 发包人义务
4.1 开工前_______天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;
4.2 提供施工期间的水源、电源;
4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;
4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;
4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
第五条 承包人义务
5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;
5.2 严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;
5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通;
5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
第六条 工程变更
工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(见附表7：家庭装饰装修工程变更单)。
第七条 材料的提供
7.1 由发包人提供的材料、设备(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表)，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续;
7.2 由承包人提供的材料、设备(详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表)，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。
第八条 工期延误
8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
(1)工程量变化或设计变更：
(2)不可抗力;
(3)发包人同意工期顺延的其他情况。
8.2 因发包人未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。
第九条 质量标准
双方约定本工程施工质量标准：______________________________________________
施工过程中双方对工程质量发生争议，由_____________________________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人负责。
第十条 工程验收和保修
10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
(1)_______________________________________________________________;
(2)_______________________________________________________________;
(3)_______________________________________________________________。
承包人应提前二天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单)。
10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单)。在工程款结清后，办理移交手续(详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单)。
10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为__________________________月。验收合格签字后，填写工程保修单(见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单)。
第十一条 工程款支付方式
11.1 双方约定按下列第_______种方式支付工程款：
(1) 合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：
支付次数 支付时间 支付金额
第一次 开工前三日工程进度过半双方验收合格 支付 ____元
第二次 开工前三日工程进度过半双方验收合格 支付 ____元
第三次 开工前三日工程进度过半双方验收合格 支付 ____元
工程进度过半指：___________________________________________________________
(2) 其他支付方式：_______________________________________________________
11.2工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后_______日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单(见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单)并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。
11.3工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。
第十二条 违约责任
12.1 合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给双方造成损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
12.4发包人未按期支付第二(三)次工程款的，每延误一天向对方支付违约金_______________元。
12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。
12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金__________元。
第十三条 合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_____________种方式解决：
(一)提交_________ _____________________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院提起诉讼。
第十四条 几项具体规定
14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用(大写)_____________________________元(此费用不在工程价款内)。
14.2 施工期间，甲方将外屋门钥匙________把，交给乙方施工队负责人________负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁_______把，由乙方当场负责安装交付使用。
14.3 施工期间，乙方每天的工作时间为：
上午______点_______分至______点______分;
下午______点_______分至______点______分;
第十五条 其他约定事项________________________________________________
第十六条 附则
16.1 本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。
16.2 本合同签订后工程不得转包。
16.3 本合同一式_________份，双方各执____________份，___________部门_____份。
16.4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
合同附件：
附表1-1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(一)
附表1-2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(二)
附表1-3：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(三)
附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表
附表3：家庭居室装饰装修工程报价单
附表4：发包人提供装饰装修材料明细表
附表5：承包人提供装饰装修材料明细表
附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸
附表7;家庭居室装饰装修工程变更单
附表 8：家庭居室装饰装修工程验收单
附表 9：家庭居室装饰装修工程结算单
附表 10：家庭居室装饰装修工程保修单
发包人 (签字)：_____承包人(盖章)：______
法定代表人：__________
委托人：__________
________年____月____日 ________年____月____日
鉴证意见：____________
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建筑装饰装修工程是建筑工程中重要的分部工程，以往一些装饰装修工程项目对工程质量的监控过多的限于外观质量，而忽视对涉及到安全、防火、卫生及环境保护等方面的有效质量预控、过程控制和质量检验。
1. 安全监控
1.1 保证主体结构的安全近些年来，一些不懂建筑结构专业知识的单位和人员充斥建筑装饰装修市场，尤其是一些既有建筑的装饰装修工程，常由于使用功能的改变或者仅从装饰效果考虑，改动建筑主体结构或围护结构；使用如石材一类的材料做墙面或地面的装饰装修，给建筑结构增加了荷载；任意在承重结构上开门挖洞，随意剔除阳台窗下墙体等，不仅造成质量通病，还破坏了建筑结构，留下了安全隐患。建筑装饰装修工程的设计与施工，必须首先保证建筑结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认，对此应该进行严格的监控。
1.2保证专业设备的安全正常使用建筑装饰装修工程常常与设备安装专业相互交叉配合，质量因素相互影响。一些施工单位随意按客户要求违规拆改设备管线，甚至拆改燃气设备管线，影响了设备系统的正常工作并造成安全隐患。施工单位应严禁未经设计者确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施，以保证专业设备的安全正常使用。
1.3保证装饰装修工程的安全装饰装修工程在构造上也有很多
有关安全的质量监控部位，如：
﹙1﹚外墙和顶棚抹灰；
﹙2﹚外门窗的安装；
﹙3﹚重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上；
﹙4﹚饰面板安装的预埋件#或后置埋件%、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理，后置埋件的现场拉拔强度；
﹙5﹚外墙饰面砖的粘贴强度；
﹙6﹚隐框、半隐框幕墙所采用的结构粘结材料的性能；
﹙7﹚主体结构与幕墙连接的各种预埋件，其数量、规格、位置和防腐处理；
﹙8﹚幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接及幕墙板的安装；
﹙9﹚护栏高度、栏杆间距、安装位置等。
上述要求直接关系到工程最终的安全，所以都是进行质量监控的重点。
2.防火监控
装饰装修工程的设计与施工应有高度的防火安全意识，采取积极有效的防火措施。
2.1材料选用
目前装饰装修工程大量采用木龙骨、木饰面板、木地板、木墙裙、墙纸、墙布、地毯、窗帘、幕布等易燃材料，加大了建筑的火灾荷载，遇有火源，燃烧猛烈，蔓延迅速。另外，合成纤维、塑料、合成橡胶等高分子材料在燃烧中产生大量烟雾和毒气，对火灾现场人员危害极大。因此在工程设计和材料采购中，应力求控制使用易燃材料和燃烧时产生大量有毒有害气体的材料，严格按国家现行有关防火规范的要求选择装饰装修材料，使材料的燃烧性能等级和耐火极限符合国家标准规定。
2.2材料的阻燃处理
对装饰装修材料进行阻燃处理，目的是使易燃材料变成难燃材料或不燃材料，改善材料的耐火性能。阻燃处理方法一般是涂覆防火涂料、用水性阻燃处理剂浸渍或喷涂阻燃剂等。需要注意的是以往只对木质材料采用阻燃处理，而不注意对纺织品进行阻燃处理，实际上很多火灾是由于室内纺织品燃烧引起的。所以，重要公共建筑的窗帘、幕布等均应按标准规定进行阻燃处理。
2.3工程防火监控
装饰装修工程有很多工序应进行防火监控。以吊顶工程为例，很多工程的吊顶采用不同材料、色彩、灯光和造型来渲染烘托设计主题，其构造日趋多样化、复杂化。很多工程灯具的照度和密度过大，使用时温度过高，吊顶内通风不良或使用木材等易燃材料，成为防火监控的重点。同时，应监控吊顶内电器线路产品质量和安装质量，尤其是既有建筑应避免由于电器线路短路、老化和打火引发火灾；吊顶设计应保持良好的通风，高温灯具与易燃装饰材料应有一定的防火隔离措施，以免因灯具高温引起火灾。防火安全是系统性工作，要加强对其检测和监督工作。有些装饰装修工程仅从装饰效果考虑，封闭隐藏建筑消防栓、灭火器，减小安全通道的疏散宽度，任意封堵安全出口等，降低了建筑防火的应急保障能力，均应监督改正。
2.4现场防火管理
装饰装修工程使用大量易燃易爆材料，施工现场安全防火措施非常重要。对作业人员应进行必要的防火安全培训，同时建立安全防火规章制度，设立防火警示标识，施工区合理配备灭火设备，对易燃易爆材料进行安全保管等。
3.室内环境污染监控
装饰装修工程所引发的室内空气污染是一个社会各界关注的问题。2002年，我国颁布了, ,10 项 项有关装饰装修材料有害物质限量的材料标准，为从材料上控制室内空气污染提供了法律依据。我国还首次颁布了《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，对民用建筑工程从勘察设计、材料选用、施工及验收几个阶段进行室内环境污染控制。
建筑装饰装修工程应从! 个方面进行室内环境污染控制：第一，所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定；第二，对重要材料（如人造木板）的甲醛含量、室内用花岗石的放射性进场复验；第三，在工程验收时，进行室内空气质量检测，应符合表, 规定。检验结果不合格的装饰装修工程，不能交付使用。
4.材料复验
建筑装饰装修材料的品种很多，材料质量的差异也很大，由于过去对装饰装修材料中涉及安全、卫生和重要使用功能的材料性能未提出进场复验要求，很多不符合标准或假冒伪劣的装饰装修材料充斥市场，给装饰装修工程造成很多质量问题，其构造安全、防火以及室内环境污染等问题一直是用户投诉的焦点。
建筑工程质量不仅是结构实体质量满足要求，而且是建筑综合质量要满足时代的要求，与建筑装饰装修工程有关的构造安全、防火以及室内环境污染控制是建筑工程综合质量的重
要组成部分。
装饰装修材料进场见证取样复验规定，同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验﹙表2﹚.
表1 室内污染物浓度限值
表2 建筑装饰装修工程材料复验项目
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中图分类号：U655.59文献标识码：A文章编号：2095-2104（2012）
一、研究装饰装修工程施工技术与技术管理的意义和重要性
装饰装修工程施工技术及技术管理是建筑工程施工技术和技术管理派生和发展起来的。它源于建筑技术，精于建筑技术，是一个建筑施工技术与装饰艺术相结合的新的技术门类。传统的建筑装修是建筑体固有的部分，是房屋建筑使用功能不可缺少的部分，属于“土建”工程的装修分部工程。
现在我们所说的装饰装修工程，由于装饰材料的高度发展，科学技术水平的不断提高，人们的工作与生活环境的不断改善，对于房屋及其环境的装饰要求越来越高，而他所包含的内容也不仅限于原来的“装修分部工程”，而是几乎包括建筑主体结构以外的全部工程项目。。因此，装饰装修工程与传统的房屋装修工程不是简单的量的增加，而是质的升华，他已经形成了自身特有的施工技术与管理规律。
由于我国装饰装修行业发展起步较晚，从施工技术到技术管理只是处在摸索学习阶段，没有形成系统的技术管理体系和规范的施工工艺。仅有各地区各企业积累起来的零星分散的实践经验。整个行业的技术管理处在经验管理阶段，凭着各自的经验和体会来传带管理知识。
随着我国改革开放的不断深化，旅游业和房地产业的蓬勃发展，装饰装修市场迅猛扩大，但是由于行业管理部门对这一形势的发展准备不足，缺乏及时出台专业施工规范，虽然有些装饰工程施工项目可以沿用建筑施工规范，但是大部分装饰装修工程项目均为新材料、新工艺，仅凭厂家一纸说明书来施工，是远远不够的。再者，装饰装修没有专业管理人才，工程师是工民建专业，至今还没有装修装饰专业工程师以及整套的管理人才。
总的来说，整个行业的技术管理是落后的，这是制约我国装饰装修行业健康发展的重要原因。因此，迅速建立一套完整的装饰装修施工技术管理制度是刻不容缓的事情。
二、建筑装饰工程的特点
1、建筑装饰的形象性
建筑装饰除了要满足建筑功能上的需求外，还具有广泛的社会意义。经过装饰后的建筑物，既可满足使用者对建筑美的要求，同时也美化了城市环境。建筑物的形象可以衡量一个地区精神文明和物质文明的程度，也能促进城市和地区经济的发展。
2、装饰施工的相对独立性
建筑装饰施工除继续完成普通建筑施工的装饰工程之外，也可以相对地承担旧城区改造、古老建筑修复，以及商场店铺等的装饰施工等等。当今许多大中城市中，这种装饰是在原有建筑结构基本不动的情况下，确保基本功能不变的前提下，进行二次装饰的工程，装饰施工队伍可承担，不必另请建筑公司来协助完成。
3、建筑装饰施工的动态性
建筑装饰施工的水平是随着社会经济和工业的发展而不断提高的。同时，它与装饰设计、装饰材料、装饰施工技术这三方面又有着密切关系。因而，就一幢建筑物的装饰标准和形式而言，是没有一成不变的模式的。从目前市场行情看，一幢建筑物的装饰，使用时间最长不过10年，甚至只使用2～5年，就需要重新装饰（如商业建筑物、旅馆建筑物等），以吸引更多的顾客。这也推动了装饰市场的不断发展。
4、建筑装饰施工的技术性与经济性
建筑装饰施工是一项十分复杂的生产活动，具有一定的技术性和经济性。
(1)分类多、工程量大：装饰工程是多门类、多工种的综合工艺操作，其工程项目繁多，包括抹灰、饰面、祛糊、油漆、刷浆、安装玻璃、安装罩面和花饰等内容。一般民用建筑物中，平均每平方米的建筑面积有3―5m的内墙抹灰和外墙抹灰工作量。高档次建筑物的装饰的话，如内外墙镶贴，楼（地）面的铺设，房屋立面花饰的安装，门窗与橱柜木制品以及金属制品的油漆等等，工程量也是相当大的。
(2)施工期长：目前，装饰工程仍落后于主体结构的发展，突出表现在主体结构完工较快，而装饰工程施工进度较慢。因此，实行干法施工，提高构件预制化程度，实行机械化作业等，是实现装饰工程工业化施工、缩短施工期、促进装饰行业发展行之有效的方法。
(3)要求一工多能：装饰材料品种繁多、规格多样，施工工艺与处理方法又各不相同，在很多装饰面的处理上具有较强的技术性和艺术性；同时，装饰工程各工种、各工序间关系密切，间隔周期短，要求配合密切，且装饰工程的工作琐碎繁杂，难以把工种划分得很细。
(4)占建筑物总造价高
装饰工程的造价一般占建筑物总造价的30％～40％左右，一些高档次装饰可占建筑物总造价的50％以上，甚至比土建造价高出2～3倍，
三、加强建筑装饰装修工程施工管理的措施
1、工序质量控制
工程由若干个分部工程所组成，而每个分部工程由若干个分项工程所组成，分项工程的完成正是由一道道工序所形成，工序的质量对工程的施工质量将产生决定性的影响。对工序活动条件的质量控制和工序活动效果的质量控制，这两方面的控制是相互关联的，要控制工序投入的质量，即人、材料、机械、方法和环境的质量是否符合要求；控制每道工序施工完成的分项工程产品是否达到有关质量标准。工序是对工程质量综合起作用的过程，这个过程所体现的质量就是工序质量。
工序质量控制的目的是发现、分析和控制工序质最中的质量波动，使影响每道工序质量的制约因素都能控制在一定范围内，确保每道工序的质量，不使每道工序的不合格品转入下道工序。进行工序质量控制时，要求对不同的工序活动，制定专门的保证质最的技术措施，做好物料投人及活动顺序的专门规定。
2、施工前的文件审查
为了避免设汁图纸的差错，给工程质量带来不利的影响，事先必须对图纸进行认真地审查。通过审查，及早发现设计中的错误，采取相应的措施加以纠正。要检查设计方案及资料是否齐全。进入装修合同的签订阶段，要对各种资料进行检查。审查设计图纸的诸因素是否齐全，如果有缺项，应该要求设计师补齐。
施工组织设计应包括施工条件的描述；施工管理机构的构成和人员组成的建议；设计方案评价的技术经济指标；建筑安装工程的造价；建筑安装单位拥有的固定生产资金和流动资金额；施工的延续工期；建筑安装工程的劳动量等。施工组织设计，是为了保证工程项目及时发挥作用，做到消耗最低，并依靠提高施工的技术组织水平，实现工程的高质量。施工组织设计是分配基本建设投资，按建设阶段分配工程量的依据，也是编制工程预算费用的基础。
3、开展全面质量管理
质量信息是质量管理的根本依据，它反映建筑物质量形成过程的动态。把重复出现的质量管理业务归纳整理，制定管理制度，用制度进行管理，实现管理业务的标准化。建筑企业必须建立一整套质量信息反馈系统，准确、及时地收集、整理、分析、传递质量信息，为质量管理体系的运转提供可靠的依据。
企业的质量计划，既有长远的规划，又有近期的计划，是一个完整的计划体系；既有企业总体规划，又有各部门、各环节具体的行动计划；既有计划目标，又有实施计划的具体措施。开展全面质量管理，发挥企业各部门各方面的作用，不断提高施工质量，以保证工程质量，满足用户需要。通过标准化，使企业各个部门和全体职工，都严格遵循统一的工作程序，协调一致地行动，从而提高工作质量，保证产品质量。质量计划是实现质量目标和管理活动的基本手段，也是企业各部、生产经营各环节质量工作的行动纲领。
4、检查隐蔽工程
施工检查是整个装饰装修工程中的重要环节，应重点监督检查以下几方面内容：
隐蔽工程是指在施工过程中上一工序的施工结果将被下一工序所掩盖，对其是否符合质量要求无法再进行工程复查的部位。隐蔽工程的部位和验收内容，应在合同中事先明确，并分阶段进行验收；否则，通过某一施工阶段，将无法验收。隐蔽工程的验收，应在下一工序施工之前进行，施工方提前3天以书面的形式，通知业主方。隐蔽工程验收记录，采用固定表格，验收记录一式二份，业主与装修公司各执一份。
隐蔽工程验收记录，是今后装修工程合理使用、维护、改造的重要技术。
建筑装饰装修工程施工，必须采取主动、全面、有效的控制措施，对整个进程的执行，各方面都需要有所准备，共同努力，以按时完成建设任务。
总之，随着装饰装修工程的发展，我们必须从施工技术管理方面加以重视，以适应装饰装修市场的需求，保证施工质量。
参考文献：
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1建筑装饰装修工程管理常见的问题
针对当前我国很多建筑工程施工现状来看，具体到建筑装饰装修工程中，其管理问题的存在必然会导致各种施工问题的呈现，一般来说，其最为常见的管理问题主要有以下几点:
(1)首先，从建筑装饰装修工程项目的厨卫施工管理方面来看，厨卫是建筑装饰装修工程的一个重点位置，也是问题多发的一个区域，尤其是对于厨卫地漏的安装以及下水管道安装来说更是最常出现问题的施工环节，当然，防水问题也是极为常见的一个重要问题;
(2)其次，从建筑装饰装修工程项目的瓷砖铺贴施工管理方面来看，瓷砖铺贴过程中出现的问题也是比较多的，尤其是空鼓问题的出现更是会对于整个的瓷砖铺地施工造成极大的干扰，影响其施工的质量，导致其后期使用中出现一些不当之处;
(3)再次，从建筑装饰装修工程项目的电路钢管敷设施工管理方面来看，电路钢管的敷设以及相应的穿线也是一个重要的注意问题所在，并且很多时候也会因为施工不当导致一些质量问题的产生，尤其是相对于后期使用的重要性来说，其更应该加强关注和质量控制;
(4)另外，从建筑装饰装修工程项目的石膏板吊顶施工管理方面来看，石膏板吊顶也是整个建筑装饰装修工程中极为重要的一个施工环节，在该环节中最常见的施工质量问题就是开裂现象，开裂问题的出现必然会对于整个建筑装饰装修工程造成较大的质量影响;
(5)最后，对于建筑装饰装修工程来说，地铺贴面的施工管理也是极为重要的一个方面，并且在该施工中也常常出现一些质量问题，需要引起人们的关注，尤其是对于一些石材的使用来说，更是会出现一些不当之处导致其整个的地铺贴面造成较大的影响。
2建筑装饰装修工程管理对策
2．1加强厨卫施工管理
对于建筑装饰装修工程的管理来说，厨卫施工管理是极为重要的一个要点，在厨卫施工过程中，需要重点控制的要点也是比较多的，最为主要的质量控制注意问题有以下几点:(1)首先，必须针对厨卫中的地漏进行恰当的设置，尤其是要加强地漏位置的恰当选取，这就要求相关施工人员必须要在施工之前全面详细的了解和把握施工图纸的详细规定，重点对于厨卫地漏的标高进行严格的审查，确保其施工的规范性和标准化，以期能够最大程度的实现地漏的功能和作用;(2)其次，重点针对厨卫中相应管道的安装进行严格的管理和控制，这一点也是最为繁琐的一个控制要点，尤其是随着当前厨卫复杂性的不断提升，其中存在的管道也越来越多，这也就对于厨卫管道的安装提出了更高的要求，相关施工人员不仅仅需要重点加深对于管道安装设计图纸的审查，还应该针对其具体的安装环节进行严格的控制，确保其管道安装的有效性，并且还应该针对管道安装的牢固性进行严格控制，避免其出现管道松动或者脱落等问题;(3)最后，对于厨卫中的装饰装修工程来说，还应该密切关注相应的防水问题，因为一旦厨卫中出现了渗漏问题必然会对于整个的厨卫环境造成较大的影响，因此，做好相应的防水施工操作也是必不可少的。
2．2加强瓷砖铺贴施工管理
对于整个的建筑装饰装修施工过程来说，瓷砖铺贴是必不可少的也一个关键点所在，对于这一关键施工环节来说，空鼓问题是最为常见的一个质量问题，基于这一空鼓问题来说，其主要的控制措施有以下几点:(1)首先，加强对于施工材料的控制和管理，尤其是对于相应瓷砖以及水泥材料来说，必须进行严格的控制和管理，避免因为这些施工材料质量问题影响到最后的瓷砖铺贴效果;(2)其次，重点加强对于施工前墙面的处理，保障其墙面的整洁，避免因为墙面中存在的一些杂质影响到铺贴的效果，并且还应该尽可能的保障其墙面的平整度;(3)最后，还应该重点针对其铺贴后的瓷砖进行必要的轻敲处理，采用木锤针对铺贴完成的瓷砖进行相应的敲击，确保其铺贴的紧密型，避免出现一些空鼓问题。
2．3加强相关电路施工管理
在建筑装饰装修施工过程中还应该重点针对其电路的相关内容进行必要的控制和管理，尤其是对于电路钢管的敷设以及穿线施工进行严格的质量控制，具体来说，其需要注意的要点内容有以下几项:(1)首先，必须针对建筑装饰装修工程施工中涉及到的一些钢管敷设进行详细的把握，确保其能够准确地把握好设计的要点，避免出现敷设问题影响到电路系统正常工作;(2)其次，对于电路钢管敷设过程中需要切断的钢管来说，必须要采取相应的割管器或者砂轮锯进行有效地切割，确保其切割的有效性，保障钢管施工的质量;(3)最后，对于相应的穿管操作来说，除了要规范穿管操作，保障其穿管的有效性之外，还应该切实做好相应的清理工作，保障其管内的清洁，提升穿管效果。
2．4加强石膏板吊顶施工管理
对于石膏板吊顶施工来说，最为主要的就是针对其开裂问题进行必要的控制和管理，其核心注意事项主要就是以下几点:(1)首先，针对石膏板吊顶施工中的一些施工材料进行严格的控制，为具体的石膏板吊顶施工打好基础;(2)其次，针对石膏板吊顶的位置和标高进行严格的审查，确保其施工的规范性和有效性;(3)最后，对于要求双层吊顶的平面石膏板施工来说，应该重点做好相应的开缝安装施工操作。
2．5加强地铺贴面施工管理
对于地铺贴面施工过程来说，最为核心的就是针对最常见的水渍问题进行控制和管理，针对水渍问题出现的原因来看，其控制的措施应该是多方面的，但是最为核心的一个要点应该是重点针对其具体的施工过程进行详细的控制，保障其施工的规范性，进而确保施工质量。
3结束语
综上所述，对于建筑装饰装修工程来说，管理是极为关键的一个方面，加强相应的管理才能够在较大程度上提升其施工的效果和水平，尤其是针对于当前我国建筑装饰装修工程项目中常见的一些问题来说，其管理工作显得更为关键，针对具体的管理工作来说，除了重点针对相应的施工操作流程进行严格的管理和控制之外，还是应该从装饰装修施工人员入手，加强管理和控制，提升其技术能力，进而避免一些技术失误导致的质量问题出现。
参考文献
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篇13
装饰装修行业在我国发展的这十多年以来，已经成为了一个比较热门的行业，在经济上面也起到了一个领头的作用。在我国，早在21世纪的初期就已经把室内装饰设计员列到了11种新兴的行业里面，这不仅仅使装饰行业的地位凸显出来，还能够使装饰行业在新的经济市场中的作用很好的表现出来。但是，在装饰装修行业的快速发展的今天，仍然有很多的缺陷存在着，下面对于这些问题进行详细的分析，相关市场分析如下图所示：
1.1装饰装修水平有待提高
在我国装饰装修行业快速发展的现状下，怎么提高装饰装修的水平，尽量满足消费者的需求是一个亟待解决的问题。装饰行业在我国发展的这十几年以来，因为行业内部的各个相关的管理机制不算完善，相关的政治法律、法规对于装饰装修行业的制约以及管理的能力有待提升，所以，现在装饰装修行业的发展是优劣共存的现状。相关的装修行业的装饰装修的水平以及相关人员的专业技术水平、服务水平还有相关的保障制度都有很大的缺陷，不能很好的满足消费者的需求。
1.2装饰装修单位带来的问题
在对装饰装修工程进行施工的时候，一般情况下都会采取投标、招标的方式来对相关的施工单位进行选择。由于采用的是招标、投标的方式，所以，就会有相关的施工企业出现控标的现象出现，就会使相关装饰装修工程的造价越招越高，一些施工单位即使是因为低价中标，但是为了能够满足自身对于利益的追求，在工程施工的后期就会想尽各种方法来对设计的方案进行变更、对于材料的选用标准以及预算等进行变更，从这些变更里面来增加对于利润的获取。但是，最终就会导致装饰装修工程的质量得不到必要的保证，这样就会给业主带来直接的损失，其实，在间接的方面，施工单位自身也会受到很大的损失。此外，因为相关的装饰装修单位的施工人员一般都是农村的剩余劳动力，所以，施工人员的文化水平以及专业水平普遍处在比较低下的状态。这些民工的工资也得不到很好的保证，只能是靠相关单位自己的自觉性来进行工资的发放，这就是施工人员的工资得不到很好的保障。
1.3对于装饰装修方案设计环节带来的问题
在装饰装修工程整个项目实施的环节中，设计环节是最重要的一环。但是，目前情况下，在装饰装修市场的设计方面普遍的存在着“拿回扣”的现象。这种现象产生的主要原因就是：相关的业主或者施工单位为了节省装饰装修的成本，选择那些免费的设计，但是，有句话说的好“羊毛出在羊身上”，其实这些设计并不是免费的，对于后期的配饰等的跟踪服务是设计师拿到回扣的一个很好的机会，所以，这也是给装饰装修工程的施工带来很大影响的一个重要的问题。
2.装饰装修行业存在问题的解决措施
2.1对于装饰装修的相关设计等的水平进行很好的提高，要制定出相关的法律法规来对行业内部进行很好的制约，对于相关的设计人员以及施工人员的水平也要进行相应的提高，要提高相关人员从业的门槛，保证所有的从业人员都具有相关的从业资格证书。提高相关施工单位的整体施工的水平，使消费者能够得到可以满足他们需求的装饰装修的效果。
2.2对于装修单位相应的规范，要求他们在施工的过程中，一切都要按照相关的施工标准来进行，只从正规的渠道来获取相应的利润，摒弃一切不正当的手段来获取利润。此外，对于相关的施工人员的工资也要按时的发放，这样会有利于激励相关施工人员的工作激情，这样也会给装饰装修工程的质量带来很大的提高。
2.3在相应的设计环节，对于设计师也要进行很好的控制和规范；要制定相应的标准以及法律法规来规范设计师的行为，坚决杜绝拿回扣的现象出现。基于上述的这些问题及解决措施的描述和总结，希望可以对未来装饰装修行业的发展带来很大的帮助。
3.装饰装修行业发展趋势的分析
3.1逐渐的走向了环保、低碳的方向
现在能源紧张已经是一个比较热的话题，环境污染也日渐严重。“可持续发展”这逐渐的印入了人们的心理，建筑行业作为能源消耗的一大行业，对于环保、节能也不能落后。尤其是在对建筑物进行装饰装修的时候，由于该项目施工的特点，使得一些施工中产生的一些污染物会对环境造成的污染也逐渐被人们重视起来。所以，装饰装修行业在未来的发展中很难避免朝向环保、低碳的方向。增加对于装饰装修材料的二次利用，尽量发挥那些被认为没有价值的材料，尽量避免对于能源造成的不必要的浪费；“轻装修、重装饰”是现代装修的一个设计理念，这个理念不仅仅包含了低碳还包括了环保，低碳装修已经被广大消费者广泛的应用，得到了很大的支持。所以，低碳、环保是未来装修的一个必然的趋势。
3.2装饰装修市场也逐渐的扩展到中小城镇以及农村市场
在现在政策的变化下，“家电下乡、家具下乡”等逐渐的成为一个比较火热的词，也真正的实施起来了，农村市场也被开拓了出来。逐渐的，建材也向“建材下乡”的方向发展起来。建材行业和人们的生活息息相关，对于农村以及中小城镇的开发，也给装饰装修的发展带来了很大的潜在机遇。到目前为止，我国已经有90%的试点工程顺利的开展起来，而且“经济适用房”逐渐的成为农民等的优先选择，这些都给装饰装修行业带来很大的发展平台，所以装饰装修行业朝向农村、中小城镇方向发展也是一个不可避免的趋势。
3.3装饰装修行业价格的发展趋势
由于人们生活水平的提高，对于装饰装修行业的要求也逐渐的增加，相关的新技术、新材料也逐渐的被应用到装饰装修行业里面来。但是受到这些材料以及技术的成本的影响，所以成本也会随之逐渐的增加。所以，在未来的发展里面，装饰装修行业的价格的发展会逐渐的有所升高。价格走向趋势如下图所示：
4.结束语
随着我国的市场经济的快速发展，相关的法律法规也逐渐的被完善起来，消费者对于装修的意识也逐渐的增强。人们生活水平的提高，使得他们对于房屋建筑的要求也逐渐的提高，装饰装修行业恰好能够满足人们对于建筑物越来越高的要求，所以，装饰装修行业是一个有很大发展前景的行业。
参考文献：
