引论：我们为您整理了13篇住宅建筑施工技术范文，供您借鉴以丰富您的创作。它们是您写作时的宝贵资源，期望它们能够激发您的创作灵感，让您的文章更具深度。
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1、施工过程中常见问题及技术要求
1.1 混凝土保护层厚度技术要点
1.1.1 梁箍筋的下料问题，高度可减小 20 ～30mm（一向框架梁端需要），这样可避免出现因一向框架梁面筋从另一向框架梁面筋底下穿过时，面筋将因该向框架梁梁端箍筋按原尺寸下料而无法直接绑扎到箍筋上，同时，也能消除对粱骨架受力不良的现象；
1.1.2 在设计时就要明确保护层厚度以哪一向为主，同时，由于增大保护层厚度，会使截面有效高度变小，也减小正截面受弯承载能力，而构件表面也易开裂。所以，为了防止表面开裂，对保护层厚度偏大的一向梁端加铺一层钢丝网。《混凝土结构设计规范》规定： 当梁、柱中纵向受力钢筋的保护层厚度> 40mm 时，应对保护层采取有效的防裂构造措施。
1.2 混凝土施工关键技术
现浇框架易出现使根部混凝土漏浆的现象，严重时甚至会引发“露筋”和“孔洞”的问题出现，即为“夹渣烂根”现象。为了保证质量，可通过以下措施实现： 如在框架柱接头外进行，即注意浇筑时在顶部洒一层 1：0.4 的水泥砂浆，并浇平框面，且上次浇筑后加相同规格的方框，从板面开始继续上浇前支横模，并铺厚为 25～30mm，1：2 水泥砂浆，在其上浇混凝土，就可有效避免夹渣或烂根的质量问题，且保证框架柱自然密实。不过，对混凝土框架柱的浇筑施工，要重视克服配料计量、拌和时间短、运距长、摇晃离析等现象，且要严格遵守现行的施工规范，更要注意不允许二次加水重拌及漏浆等现象。同时，要及时养护，这是提高强度的关键环节。只要有健全的施工操作标准，认真落实检验认证，按规范施工，就能提高工程抗震能力，且框架工程质量也将得到有力的保证。
1.3 建筑梁柱节点施工技术要点
常用的方法是在全部安装完梁板模板（ 含侧模板） 后，再进行梁板钢筋并整体沉梁的安装。该施工程序会引发箍筋间距无法保证或节点箍筋少放的问题。对于此类问题，可通过以下措施解决：
1.3.1 现场焊接柱节点区箍筋，于纵向短筋上形成整体骨架，再将这骨架套入柱纵筋并放在楼板模板面上穿梁钢筋且绑扎，同时，要注意附加纵向短筋应偏离箍筋角部约 50mm，以防止附加纵向短筋位置与柱纵筋冲突而造成套箍困难。应用此法的优点是，可有效保证柱节点箍筋的间距与数量。但要强调一点，如在结构较复杂的情况时，该方法的应用会较难，施工时根据具体情况选取；
1.3.2 下料时每个节点增加若干根纵向短筋（可用细钢筋） 。
1.4 框架柱纵筋的搭接技术要点
原则上，应严格根据有关规定允许进行合理的搭接，一般对于异形柱纵筋可优先应用机械连接或对接焊技术。但在实际工程中，有部分施工单位为追求更多的利润或贪图方便而应用搭接，此类做法会造成柱在纵筋搭接部位的截面过小，且由于此部位箍筋尺寸没有发生变化，导致形成柱纵筋难以紧靠箍筋的问题发生。这一现象在柱截面较大时，表现不明显，但随柱截面的减小就表现得越来越明显出。所以，在按规范柱纵筋容许搭接时，为较好地解决这一问题，施工人员可采取以下措施：如根据工程实际情况，适当延伸下部柱筋搭接部位末端且向外弯折，这样，上部柱纵筋就可借助此弯折段与下部柱纵筋轴线对齐，更方便在弯折段增加构造焊。
2、建筑施工质量控制
2.1 建筑施工材料检验方法控制
2.1.1 检验制度建立的依据
招标图纸及技术说明书。按照国际惯例，材料设备是由承包商定货。定什么样的货，选什么样的设备，主要依据工程招标的技术说明书。但是，承包商从降低成本、节省工程造价的角度出发，希望选用较便宜的机械设备。如果不依据有关说明书来确定相应的检验制度，就可能造成工程质量的低劣。因而必须本着一切材料符合合同规定的相应品级来确定检验制度。
2.1.2 质量检验制度
质量检验制度应包括以下几点：
2.1.2.1 对工程使用的主要材料，如钢材、水泥、砖、焊条等结构材料，应出具出厂证明或检验单，并提供厂家的情况，严禁使用非正规生产厂家的产品，经质量工程师认可后方可使用；
2.1.2.2 对混凝土、砂浆、防水材料等，要监督检验人员做好配合比并按规定制作试块进行检验；
2.1.2.3 对钢筋混凝土构件及预应力混凝土构件，应按有关规定作抽样检查；
2.1.2.4 对预制加工厂生产的成品或半成品，应由生产厂家提供出厂合格证明，必要时可作抽样检查；
2.1.2.5 对新材料、新构件，要经过技术鉴定确认合格后方可在工程上使用。在以上检验过程中一旦发现有质量问题，质量工程师应立即吩咐停用或采取补救措施。
2.2 建筑施工工序的质量控制
工序就是人、机、料、法和环境对产品（ 工程） 质量起综合作用的过程。工序质量控制是管理者为了分析工序中存在的差异问题，采取的相关措施，如分析工序质量检验反馈的有关工程产品性能特征的各方面质量数据，尽可能避免这些差异，以确保质量符合要求，同时保持稳定的调节管理过程。工序质量控制不仅是现场质量控制的重点，也是施工技术质量职能的重要内容。工序质量控制的对象从直观来看除了控制其分散程度，同时还要控制特性值波动的中心位置。工序质量控制的对象是对工序因素的控制，特别是对主导因素的控制，这是基于工序形成的质量特征值的波动范围和中心值，受众多因素的影响而决定的。实际应用过程中主导因素被控制了，工序就可稳定，工程质量也得到了保证，所以，工序质量控制并不仅仅是管结果，其核心是管因素、管过程。所以要从以下几点做好主动控制：
2.2.1 相关人员应严格遵守工艺规程。施工工艺和操作规程是确保工序质量的前提，是进行施工操作的依据和法规，任何人都必须严格执行；
2.2.2 为保证每道工序质量正常稳定，同时保证工序投入物的质量，避免系统性因素变异发生，就要切实有效地控制活动条件的主要因素，并使它们处于受控制状态，从而实现及时检验工序活动效果的质量；
2.2.3 设置工序质量控制点，控制点是控制的重点，是为了确保工序质量的需要而进行，从而在一定时期和一定条件下进行有效管理，以控制工序处于良好的状态；
2.2.4 评价工序质量是否符合标准的尺度为工序活动效果。所以质量检验工作要加强，进行质量状况综合统计与分析，及时掌握质量动态。总之，要确保整个过程中工序活动效果及质量达到相关规范和标准的要求。
3、结语
近年来，随着我国经济的迅速发展，住宅建设的规模越来越大，且随着人们的生活水平不断提高，对住宅的质量要求也越来越高。因此，住宅建筑的施工技术也要与时俱进，不断提高。工程施工技术与质量是关系到国家建设、社会进步和国民经济持续发展的大事，特别是住宅工程技术和质量与人们生活息息相关。所以，为了更好地保证工程质量，笔者结合自身在民用建筑施工实践中常见的问题，简要探讨一下住宅建筑施工技术的要点和质量控制的途径。
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（一）节约资源
混凝土装配式住宅建筑中所采用的预制外墙板技术，可以在大量的减少外墙模板使用数量，其所应用的叠合板阳台也能够减少木材及钢材的使用量，并可达到节约40%左右木材使用量的优良效果。同时由于混凝土装配式住宅建筑施工技术节约了建筑材料的使用数量，直接的降低了施工产生的建筑垃圾量，减少了废弃物处理费用等，节约了工程资金。混凝土装配工住宅建筑在实际的施工中所使用的预制件为工厂化加工所得，耗材使用量相对较少，同时在建筑施工中现浇混凝土结构强噪音作业时问相比于传统的混凝土施工时问大量减少，减轻了对建筑地居民的噪声影响，也使得混凝土施工中产生的废水等有害物质减少，减少了对自然环境的破坏。
（二）缩短工期
传统住宅建筑在主体结构封顶后，需要用1到2个月的时间去进行窗洞剔凿、防水处理、副框收口等工作，而装配式建筑施工技术中在预制外墙板时就预留了墙面安装外窗用时要用的木砖，当主体结构封顶后便可以立即实现封闭，比传统建筑施工封闭时间节省了将近2个月，并且装配式建筑施工技术还为提前插入室内砌筑及建筑装饰工程创造有利的条件；传统建筑施工中，外墙装修、粘贴保温材料、抹抗裂砂浆等工序约需要2一3个月，而装配式建筑施工技术在预制外墙和预制飘窗时候就同时预制完成了保温层及装饰层，使建筑外装修时间整整缩短3个月。
二、混凝土装配式住宅建筑施工技术要点
（一）预制墙板安装及节点施工操作要点
预制墙板安装包括预制墙板吊装、预制墙板定位、预制墙板斜支撑安装、墙板精确调节、现浇节点钢筋绑扎、机电线盒、线管埋设、预制墙板灌浆、PC板安装、墙体混凝土浇筑、预制混凝土绝热夹芯板垂直缝防水构造等工艺流程。
1、灌浆操作技术要点
灌浆料要的拌合现取现用，在进行拌合时先要在搅拌桶内先加80%的水，进行搅拌，搅拌的时间大约为3-4min，然后再加入剩余的20%水，搅拌均匀后静置排气，再进行灌浆的操作。灌浆料的使用温度为5℃～40℃之间，并且保证它在使用过程中避免阳光的直接，它的初凝时间大约是15min。在进行灌浆操作之前，要对灌浆料直接接触的构件进行降温操作，一般是洒水，降低构件表面的温度，防止构件表面温度过高或者是过于干燥，这样就能在最短的时间内完成灌浆操作。如果在冬季进行灌浆操作，则要求室外的温度不低于5℃。
进行灌浆操作的时间是预制墙板两侧现浇部分合模之前，预制墙板校正之后。在进行灌浆操作的时候，采用灌浆套筒，灌浆从筒的底部的开始，从PVC灌浆孔依次进行灌浆操作，等到筒上部的PVC灌浆孔流出灌浆料时，说明灌浆筒中灌浆已满，灌浆操作完成之后，用软木塞将溢流孔和灌浆孔封堵严实。在完成灌浆的4小时之内，不能使预制墙板受到振动。
2、PC板安装技术要点
安装PC时，PC板就位后要临时支撑固定架固定好，待PC板构件入场后，然后根据PC板的安装状态，把它立放在堆放架中，吊装时采用顶面预留的吊环。安装时一定要确保PC板和预制墙板不留缝隙，整体拼接。拼接完成之后，校正PC板就位，最后进行混凝土浇筑，混凝土浇筑采用应分层浇筑的方法，对浇筑的高度也有要求，每层的浇筑高度不能超过500mm。
3、墙体混凝土浇筑技术要点
混凝土浇筑前，先在底部浇筑30-50nnn厚的减石子水泥砂浆，这种水泥浆的配比和混凝土的配比相同，浇筑完水泥浆之后再浇筑混凝土。墙体混凝土也采用分层浇筑的方法，每层的浇筑厚度大约在400nnn左右。进行浇筑时每层间隔的时间要小于混凝土的初凝时间；浇筑过程中为了保持均匀要用振动棒振动，振动棒的振点要均匀，避免漏振；还要采用分层振捣的方法，每层厚度要小于30cm，振动棒要“快插慢拔”，并且要插入下层约5Onnn，对振动时间要准确把握，出现石子下沉或者是表面出现浮浆的现象，可以停止振动。混凝土进行浇捣时，防止碰撞预埋件、模板及钢筋等。浇筑完毕墙上口的混凝土后，整理上口钢筋，以标高线为准，找平墙体上口的表面混凝土。墙体浇筑高度比顶板下皮高，高出的距离为20一30nnn，完成操作之后，清理墙体上口表面浮浆，将它们剔除干净。
（二）预制叠合阳台板安装施工
阳台吊装就位一般注意以下四个方面：第一，预制阳台在吊装时采用预制板
上预留的4个吊环进行；第二，在阳台板吊装的过程中，阳台板离作业面500mm
处停顿，调整位置，然后再进行安装，安装时动作要缓慢；第三，对准控制线放置好阳台板后，进行位置微调，保证水平放置，最后再用U托调整标高；第四，阳台吊装安装好后，还要对其进行校正，保证安装质量。
（三）预制叠合板安装施工
叠合板吊装时，起吊时利用模数化吊装梁，起吊过程缓慢，确保叠合板平稳；吊装过程中，距离作业层300nnn处，稍停顿，调整、定位叠合板方向；吊装过程中避免碰撞，停稳慢放，保证叠合板完好；安装时底部要做临时支架，支承点间距是150cm，每个开间支架设置2-3排；如果进行结构层施工，则要设置双层支架，一层叠合楼板结构完成施工后，现浇混凝土强度大于等于设计强度的70%时，才可以拆除下一支架。
（四）预制飘窗安装施工
飘窗吊装采用吊耳、螺栓以及飘窗上的预留螺母进行连接，连接后将飘窗距离作业面300mm位置处，按照位置线，慢慢移动飘窗就位二等到飘窗螺栓调节至穿墙孔洞位置处时，将定制U型飘窗水平咬合措施件套放在飘窗上，用溜绳牵引飘窗，使得螺栓插入墙板连接孔洞。
（五）预制楼梯板安装施工
预制楼梯板安装时，距离作业面500mm处，稍停顿，根据楼梯板方向调整，就位时缓慢操作，避免楼梯板震折受损。待其基本就位后，根据控制线，采用撬棍微调校正位置，校正完后，进行焊接固定。
三、装配式住宅建筑施工技术的发展前景
目前建筑行业已经迅速发展成我国经济的支柱产业，随着建筑行业的发展，
虽然带来了经济的增长，在国民经济的发展中有着举足轻重的作用，但是近几年
来持续的大幅度的发展也挑战着节能环保、资源紧缺等问题。同时随着劳动力不
足，人工成本不断攀升的趋势，着实为建筑业的发展带来了一定的困难。目前的
建筑行业存在的现状是，开发商要求用最短的工期完成建筑施工，百姓要求工程
建设质量符合标准，人们对建筑的质量要求越来越高。但是由于劳动力不足，工
期的不可控因素就会加大，导致目前很多建筑企业存在这样的发展困境，投资周
期长，成本高，利润低，建筑发展遇到瓶颈。政府和建筑企业都在努力探索改善
劳动工具、改变劳动方式，依靠机械化和自动化来缩短建筑周期、提高效率的工
业化建筑模式。
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1、混凝土装配式住宅施工问题分析
近年来，随着社会经济的快速发展和建筑行业的不断进步，虽然混凝土装配式住宅施工水平有了很大程度的提高，但实践中依然存在着一些问题与不足。
1.1施工人员个人素质有待提高
建筑行业的快速发展，使得建筑从业人员数量不断增加，尤其是混凝土装配式住宅建筑最近几年已被国内建筑市场所接受，高水平的技术人员非常匮乏。就目前国内建筑施工企业而言，虽然逐渐采用了混凝土装配式施工技术，但是也只是从建材应用、或者理论层面有所体现，施工人员没有得到正规的培训，因此难以掌握该种施工技术，最终我们看到的现象是该种施工技术应用效果并不理想。在部分建筑工程项目施工过程中，很多非专业施工人员在没有接受培训的情况下就参与施工建设，甚至用临时工、钟点工进行施工建设，因此施工质量难以得到有效的保证。
1.2对施工建材管护不到位
混凝土装配式住宅建筑施工过程中，所用到的建材规格一定要符合标准，只有严格控制好施工建材，才能确保住宅建筑施工质量。然而，实践中却并非如下，部分住宅工程建筑施工过程中，因建材管护不到位，出现了严重的安全隐患问题。建筑结构构件符合标准，才能确保施工质量达标，一般该种精度要求以毫米级计算。施工建材运输过程中，如果管理不善也会破坏建材，比如造成构件变形，或者因施工现场野蛮施工而导致钢结构构件变形。在一些具体的住宅建筑施工项目中，通常会看到施工人员随意将板材堆放在若干个构件之上，甚至将重型设备挂在单个构件上，最终因超负荷而导致钢结构构件变形，或者彻底破坏。针对该种情况，如果不及时采取有效的措施予以防范和控制，则必然会造成严重的后果。从本质上来讲，混凝土装配式结构形式非常特殊，其主要依赖于钢构件承载能力以及板材约束力，并在此基础上形成一个相对比较牢固的整体，一次来承担各种荷载。混凝土装配式住宅建筑中的主要位置，比如楼面、墙体以及屋面等位置的板材，在没有施工安装前，一定要尽可能避免施加加大的荷载，否则可能会导致钢结构变形，装饰材料会因此而受到破坏。比如，墙体或者天花板等位置，出现材料脱落、裂缝等问题。
2、混凝土装配式住宅建筑施工技术及质量管理策略
基于以上对混凝土装配式住宅建筑施工过程中存在的问题分析，笔者认为混凝土装配式住宅建筑施工技术应用和施工质量管理过程中，应当注意以下几个方面的内容：
2.1台座磨具制作
混凝土装配式住宅建筑施工过程中，尤其是台座磨具制作时，一起要确保其质量，其关系着预制构件质量。一般而言，台座主要有两种类型，即混凝土台座、钢台座，无论哪种台座都要确保其表面平整光滑；2米范围内的台座，其表面一定要平整，而且误差应当控制在2毫米范围之内。对于磨具而言，其刚度以及稳定性要求比较高，主要是用以抵抗混凝土施工浇筑过程中的冲击力，避免因蒸汽而产生的变形后者膨胀，总之以施工便捷为基本原则，满足预制构件预留孔、预埋构建定位以及插筋要求。在设计磨具时，一定要确保其符合生产工艺以及周转次数要求。
2.2混凝土施工作业
对于预制构件而言，其浇筑与先浇筑结构非常类似，振动台振捣方式和符合预制构件的特点，振动台主要适用于中小型预制构件和使用专用磨具生产的预制构件，相比而言预制构件的尺寸比较小，在进行振捣时要选择小型振捣棒进行辅助振捣，并适当增加振捣时间，预制构件的振捣要有一定的密实性，而且振捣方式选择时，需考虑磨具稳定性。在此过程中，建议采用平卧重叠法制作预制构件，当混凝土结构强度达到5.0MPa以后，再对上层混凝土进行浇筑。在上层、下层构件之间，一定要采用有效的隔离措施，必要时要采用隔离剂。清水混凝土涂装过程中，选用专业脱模剂，如果采用的是油性脱模剂，则混凝土表面就会相对暗一些，对环境也会造成污染；预制构件脱模过程中，应当选用无污染的脱模剂。混凝土振捣过程中，建议布设三道振捣，即混凝土坡角处、混凝土坡中间以及混凝土坡顶位置。上述三道振捣之间应当相互配合，保证振捣能够对整个坡面进行有效的覆盖。实践中，采用振捣棒进行振捣时，一定要注意振捣棒的插深、时间，通常情况下振捣棒插入下层混凝土的深度要超过50毫米，移动间距控制在400毫米范围之内，振捣棒一定要快插、慢拔，混凝土面泛浆时为宜。当振捣密实以后，初凝之前应当严格按照标高控制点来找平，而且在混凝土的表面要用刮杠将其刮平，撒上5至25毫米厚的碎石，在终凝之前要用木抹将其搓平。
2.3管线敷设
在预埋铺设过程中，管线的布设一定要安全、可靠，而且还要采取有效的固定措施，使之能够从板件中部位置穿越，最大限度地避免立体交叉穿越。在交叉布线位置，建议采用线盒，并在多根线管集、散位置，采用放射形方式进行布设，坚决杜绝采用紧密平行排列方式，以保证线管底部位置的混凝土能够顺利浇筑、振捣密实。
2.4混凝土施工养护
当混凝土浇筑施工完成后，应当及时对其进行养护，将混凝土一直保持湿润状态。在混凝土装配式住宅施工过程中，尤其是屋面施工养护时，屋面板表体相对较大，在高处位置容易加快水分的流失，以致于混凝土浇筑早期容易失水。收在混凝土表面压平以后，需洒水养护，然后再覆盖塑料薄膜，并在塑料薄膜上层覆盖适当的保温材料；无法连续覆盖处，比如墙柱插筋、钢柱等位置，建议用麻袋、挂设塞聚苯板的方式进行保温保湿，以免出现“冷桥”问题。对于保温材料而言，尤其在夜间时段一定要严密覆盖，避免混凝土暴露；在气温相对较高的中午时段，需揭开保温材料散热。对于膨胀剂而言，其在混凝土中要发挥其作用，需用大量的水进行养护，在底层塑料布下布设补水软管，软管之间的距离以68米为宜，沿管长方向大约每隔100毫米就要开一个直径5毫米的水孔；结合底板表面的湿润状况，适当向管中注水，而且在养护过程中还要排专人负责。在浇筑混凝土12小时的时间内，一律不允许在上面踩踏。当混凝土强度达到一定程度后，方可拆模。如果拆模过早，则构件在施加的重力荷载影响下，可能会产生受力裂缝病害。
结语：混凝土装配式住宅建筑施工过程中，所用到的相关配件、配套装饰以及电气和机械设备，都需在工厂内进行，在工件预制加工之前，需对其进行优化设计，做好各项设计工作，并且选用有效的施工方法进行施工质量监控，只有这样才能保证该种新型建筑结构体系的理想效果。
参考文献：
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随着经济的迅速发展，能源短缺问题已经成为了全球性的问题。依据相应的调查显示，在能源消耗总量中，不论是经济发达的国家还是一般性的发展中国家，其建筑能耗在总消耗中所占的比重也是非常大的，大于占到了25%~40%。所以说，建筑节能就成为了现阶段节能中的重点。
一、住宅建筑节能施工的要求
在现阶段的房屋建筑作业过程中，节能建筑大都是从工程建筑的屋面以及外墙还有门窗等方面来加强其围护结构自身的密闭性以及热阻值。以达到在建筑作业和使用过程中节能降耗的目的。另外负责施工的单位以及相关技术人员依据依据既定的施工设计图或者是节能建筑设计，在结合工程特点的基础之上，来制定出一套科学、合理的施工方案。并据此来设立相应的质量控制点，并严格依据相关工序来进行施工作业，以在保证施工质量的同时，确保工程质量。
在住宅建筑施工建设过程中进行节能施工的控制措施
墙体施工
在工程施工建设中，对于空心砖承重墙作业时，一般都会选择使用整砖平砌的方法，在其表面孔内垂直处顺着墙长的方向来进行设计。要注意在施工过程中不能将空心砖凿破，当整砖不够用时，可以用实心砖进行补砌作业。另外在墙中洞口处应该埋设预埋件，并在管道处使用实心砖进行砌筑，不过在砌筑时需要留出预埋位置，不能擅自凿孔，也不能使用水泥浆来进行填孔作业。以避免在日后使用过程中，墙体表面会出现不密实以及通缝还有冷热桥等问题。此外施工作业人员还需要依据既定的施工设计图，在结合工程具体特点的基础之上，来合理、有效的绘制相应的砌块排列图。此外在施工作业过程中，针对经常出现的墙体热阻值较低以及粉刷易开裂还有灰缝等情况，来采取相对应的措施来对这类问题进行处理。
墙体保温施工
应该说，在现阶段房屋建筑作业过程中，构建相应的墙体保温系统是实现整个墙体节能施工的重要环节。墙体内部的保温层一般都是安设在施工墙体的外侧或者是内侧。但安设在墙体内测的保温系统由于其操作相对简单，因此所产生的保温效果则不如外侧。在外侧设置相应的保温系统不仅能够节省一定的使用面积，同时易于检测与维修。不过其自身的黏结性较差。而且如果在施工作业过程中施工不当就很容发生墙体渗水以及开裂还有耐久性减弱等诸多问题。另外其造价也要高于内侧。在这环节中所选择使用的施工技术以及施工工艺有干挂以及粘贴还有喷涂和抹灰与复合等诸多方式。因此这就要求我们在现阶段的施工作业过程中，需要依据不同的工程特点来选择不同的施工工艺以及施工方法。
在进行施工时，应确保最低温度不会低于5℃，而在夏季施工时，应注意做好相应的保湿养护作业。此外施工建设时，还需要注意：
需要对基层进行相应的清洁以及修平还有湿润处理，且要确保表面不容易被粘结的混凝土可以在墙、梁以及柱等位置处进行相应的打毛还有刷粘结剂。
按照相应的设计要求来对弹标准水平还有踢脚线与墙裙线，以及门窗四周都可以使用一些水泥砂浆来抹刷作业，并加宽到50mm护角。另外为了确保保温层的实际厚度应该在墙面做一些标准的冲筋以及灰饼作业。
每次进行抹灰作业时，其厚度尽量控制在10mm左右。另外当底层初步凝结之后，一定要等固结到一定强度之后，才能继续下一层作业。另外需要注意的是要做好相应的保湿养护作业，但切忌不能用水冲。而在砂浆逐步硬化期间则严禁发生冲撞以及震动。
一般来讲，大都将保温砂浆安设在墙体内测，但用于墙体外侧的则需要有相应的防水以及防裂还有防脱落等防护措施。
在作业过程中，对于使用的聚氨酯的泡沫塑料，需要依据不同的工程特点以及施工环境等来选择与其相对应的施工方法以及施工工艺。在对前基层进行喷涂作业时，则需要确保前基层 的清洁、平整，另外所涂的保温涂层其自身厚度以及长度都应该符合既定的施工标准。并注意喷涂的实际距离还有速度与流量等。
工程建设时，干挂工艺大都是应用在外墙保温系统当中。这种施工技术不仅其自身的保温效果较好，而且能够在使用过程中很好的利用空气层来提高保温系统的隔热性能以及防水性能。不过由于其建筑造价相对较高，所以大都使用在公共设施当中。在选择使用干挂系统时，需要重点考虑风力以及地震还有稳定与大气腐蚀的呢过诸多不利因素，以确保施工以及使用过程中能够确保其相应的稳定性以及安全性。另外在施工中还需要特别注意其余墙体锚固之间的可靠性，以及连接节点之间的质量。而且随着一些新型的保温产品的出现，再改进和创新粘贴工艺的同时，提高了各种粘结材料的性能。当前大多数的粘贴工艺都会选择使用机械锚固作业。挤塑聚苯板以及水泥聚苯板和岩棉板一般都会选择使用化学粘结剂以及聚合物水泥浆和水泥浆，并通过使用相应的尼龙锚件以及膨胀螺旋等将外层周边的一些钢丝网同墙体之间连接起来。而粘贴型的复合保温墙，依据一定标准可以分为内置式保温以及夹心式保温和外置保温等三种形式。
3.门窗安装施工
在住宅建筑施工作业过程中，门窗框以及玻璃扇等一些传热系数及其相应的密闭性都是现阶段外墙节能作业过程中的重要环节。而且为了能够确保门窗安装作业时，能够达到既定的节能效果，需要在安装作业时，注意一下一些问题：
依据相应的设计要求，来选择合适的门窗，并对其相应的抗风压性还有空气渗透性进行重点检查。
对门窗框进行安装作业时，一定对框角自身的垂直度以及变形严重性和缝隙超标等问题进行反复检查。
在对扇与框以及扇与扇之间都应该设有相应的密封条，以防止出现渗水以及透气等问题，对于局部地区出现裂缝较大情况可以选择使用单组密封膏进行相应的挤注作业。
总结：
随着“节能减排”理念的普及，人们在工程建筑施工过程中，越来越重视对节能技术的应用和推广。但由于种种原因，在现阶段的施工建设时，并没有做好节能施工工作，本文就结合在住宅建筑作业过程中，存在的问题与现状，对如何做好相应的节能施工建设进行详细的探究与讨论。
参考文献：
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民用住宅建筑工程属于系统性工程，施工技术与管理仅仅是这个庞大系统中的两个组成部分，所以在实际工作中，技术与管理人员应注意做好与其它部门的沟通和协调，将各种有利于工程质量提升的因素结合在一起，只有这样，才能使施工技术与管理措施在保障工程质量方面的作用得到最大程度的发挥，从而更好的实现创建优质工程的目标。
一、建筑施工技术管理的重要性
施工技术管理是建筑工程管理中的重要组成部分，它直接影响着建筑工程的质量与安全，是合理安排工程各项资源供应、高效节约工程经济成本、保证工程施工进度的重要举措。民用建筑工程质量的高低直接关系到人们的生产生活顺利进行。影响着国家、社会和人民的生命财产安全。而施工阶段是决定建筑工程成品质量的重点，所以我们必须要充分认识到施工技术管理的重要性，并在实际工作中加强技术管理，以保证民用建筑质量安全。
建筑工程施工技术管理是指运用科学的管理方法，从系统论的观点出发，对施工企业的各项技术活动和构成施工技术的各要素进行计划与决策、组织与指挥、控制与调节。建筑施工企业的技术活动是非常丰富的， 因为建筑施工是一种多项技术交叉综合运用、多个技术工作协同合作的过程。技术活动主要有以下几点内容：施工组织计划的编制，建筑工程竣工验收过程技术管理，工程图样的熟悉与会审和施工过程中的质量检验、商洽管理等。而施工技术各项要素即是上述各项技术活动得以进行的基础技术条件， 包括技术装备、技术规程与标准、技术人才、技术责任和技术情报等。
项目技术管理贯穿工程项目实施的全过程，对保障民用建筑工程的施工质量与施工进度有着重要联系，是实现项目管理目标的重要手段之一。若民用建筑施工技术管理不当，势必会使整个项目管理混乱，甚至引起项目的进度、质量、成本控制失控，最后导致工期、经济方面的损失。因此必须将项目技术管理与项目管理中的资金管理、合同管理等其他方面同等重视起来，相互配合协调，才可能实现优化的项目管理过程。
二、民用住宅建筑施工技术及管理的措施
1、健全完备建筑工程施工技术管理制度和体系
良好的管理制度和完善的体系对建筑公司的作用是非常大的，健全完备建筑工程施工技术管理制度和体系能够有力的保证建筑工程施工的有序进行，提高建筑工程的综合水平。在建筑工程施工技术管理方面要进行严格的把关，技术管理必须要严格化，贯彻和落实建筑工程施工技术方面规定的内容和思想，进一步完善建筑工程施工技术管理的制度。提高工程施工人员的具体操作技能和职业综合素养势在必行，对建筑工程施工人员进行培训，使他们正确的掌握建筑工程施工所要求的技能，这样可以科学有效的提高建筑工程施工技术的管理水平，保证建筑项目施工的效果。
2、 严格审查施工图纸
在图纸会审阶段，技术和管理人员应全面掌握图纸内容，查看设计说明是否存在缺漏，同时，核对结构施工图、平面设计中的标高、尺寸、位置等数据是否一致。在施工过程中，施工单位应组织技术人员结合施工中遇到的实际情况对设计图纸进行再次审查，若发现存在不利于工程质量或工期保障的问题，应及时联系设计单位、业主单位共同协商，在不影响工程质量的前提下对图纸进行优化和修正。
3、 坚持技术交底
在工程正式施工前，要进行彻底的技术交底工作，使参与施工的技术人员和工人，了解自己所承担的作业要求和技术要求，熟练掌握施工工艺和操作规范，做到心中有数。技术交底工作一般都是逐级进行，先由技术总工向现场技术及管理人员进行施工组织设计交底（必要时可以扩大到班长、组长），然后由现场主管人员向各班、组管理人员交底，最后由班组管理人员向工人交底，班组管理人员一定要清楚说明施工任务和操作要点，以及质量要求和安全等问题，而且要做好分工工作，合理安排人员。
技术交底时的注意事项：除了领会设计意图外，还要了解建设单位的要求，以及设计图纸和变更的要求、施工规范和工艺标准、质量评定标准等等，都必须了如指掌。对于一些重点工程和关键部位，或者技术难度较大的隐蔽工程，技术交底工作更要认真、彻底；对于容易发生质量事故的工程部为，交底内容还要保持字迹清楚、完整，交底人和接受人都必须签字，做到有据可查，以免发生事故时容易发生推卸责任的现象。
4、 强化建筑材料的管理
技术管理的工作不仅是对施工人员的相关技术提出要求，同时也要在建筑施工的原材料质量上实施严格管理。因而企业应根据建筑设计的要求采购适合的材料，采购时应该要求厂商出示材料的合格证和检验报告，并对采购的人员进行正常监管。材料入场时，要正确进行分类和摆放。新材料要严格按它的保管要求来进行摆放。实际施工中，要严格按其流程来进行施工，同时对其质量进行检查。
5、 加强施工技术上具体的管理措施
施工企业应该加强技术管理这方面的一些基本工作，如把相关技术的一些原始记录进行完善，并加强相关技术资料的规程、信息、档案及相关数据计量工作方面的管理等。施工企业在施工技术上的管理措施要加强，建立一个完善的组织机构，让施工人员能准确意识到所承担的工程以及相关技术管理上的责任。利用先进的一些信息管理技术，来对资料的搜索、记录、整合以及保存等工作进行重视，并协同社会上其他建筑企业以及资深人员来共同合作，大力组建一个综合统一的、全国性的此行业数据库，为此目标进行不断的努力、奋斗，让我国的建筑行业在其施工技术管理上有更强的实用性和时效性。
6、 重视技术安全管理
工程项目关系到百年大计，安全生产是第一要义，任何建筑项目都必须给与高度重视，自然民用建筑工程也毫不例外。民用建筑工程的施工单位不能只求进度和质量，而忽视施工现场的技术安全管理，技术管理工作必须从注重细节，将管理工作落到实处，坚决杜绝各种安全隐患。为此，必须建立安全施工责任制，将安全生产的责任落实到每个管理人员身上，做到任何环节都有相应的负责人一旦出现安全故障，可以追踪溯源，有据可查，这样才能进行及时补救，尽可能挽回安全故障造成的经济损失。对于施工的重点工序比如电梯口、通道口和屋面、楼板等位置，一定要配备相应的安全防范措施，现场作业人员必须佩戴安全帽和安全鞋，确保作业人员的人身安全。
另外，针对现场施工的环境和特点，要制定符合国家和地方法律法规的安全检查管理方案，对安全施工严格把关，做到有法可依，有法必依，违规必究。检查施工现场时，要重点关注潜在危险源，对于专业性强、潜在危险较大的工程部位，要进行安全论证。现场施工人员要配合管理人员的工作，自觉遵守行业安全规范，管理人员要进行正确引导、组织和协调，齐心协力，确保工程安全、有序进行。
总之，施工技术管理工作完成的好坏，关系着整个民用建筑的工程质量。但是民用建筑的质量问题又不是简单的技术管理，要想完成一项高质量的工程，就要将施工质量管理，施工技术管理，施工人员培训管理和施工安全管理等方面结合起来。
参考文献：
[1] 刘晓玮. 浅谈建筑工程施工技术管理[J]. 科协论坛（下半月）. 2012（11）
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2．1加强绿色施工控制和管理力度
(1)组织管理。
组织管理指的是建筑管理者要更新管理理念，实现管理模式的创新，加强建筑单位中各个部门的交流和沟通，实现施工机构整体上的配合，促进节能住宅建筑施工的全方面发展，从而保证节能住宅建筑施工的顺利开展。管理是保证节能住宅建筑施工顺利进行的前提和基础，只有做好施工的控制和管理工作，才能够促进城市建设行业的进一步发展。
(2)规划管理。
规划管理指的是加强对节能住宅建筑工程规划，在科学管理过程中，管理人员要深入建筑施工现场，在保证节能住宅质量的基础上，控制好施工成本，加强对物料流通的管理。另外，在施工现场要进行诊断管理，加强对施工人员的专业技能培训，提高他们的综合素质，创造优质的施工环境。与此同时还要保证施工的有序性，严格按照施工顺序进行，做好项目施工成本的控制工作，保证施工安全，在进行施工管理时要严格遵守相关规范，促进工程项目施工的顺利进行。
(3)保证施工安全。
要想实现建筑行业的现代化发展，就要提高节能住宅建筑施工现场的安全性，施工安全不仅能够保证建筑施工质量，还能够有效降低投资成本。因此，只有保证建筑工程施工现场的安全性，才能够提高资源利用率，尽量降低人力、物力和财力损失。施工现场的安全性提高了，才能够让施工人员的人身安全得到保证，降低施工安全事故的发生率，还能够提高施工人员的工作积极性，使投资成本减少，保证节能住宅建筑施工安全。另外，还要制定有效的紧急预防措施。施工现场的环境复杂，人员较多，存在较大的安全隐患，常常会发生操作失误、设备损坏等突发性的安全性事故，给施工现场人员和财产带来危害。因此，施工管理者要做好事前预防工作，对机械施工设备进行检查，对施工人员进行安全培训，并且制定紧急预防方案。一旦出现突发性的安全事故，要抓紧时间进行救援和应急，将事故危害降到最低。
(4)提高施工人员的素质。
施工人员的素质是人员培训与安全管理的重点，对节能住宅建筑施工质量有着关键影响，因此，要重视施工人员的培训工作，提高他们的专业技能和道德素养。施工队伍是一个整体，施工管理者要加强对整体队伍的控制和管理，使每个施工人员树立起团队合作观念，培养他们的团队意识，并且定期进行施工专业技能的培养，提高施工队伍的施工操作技术。另外，施工管理者要将现场监督和指导的作用充分发挥出来，保证施工现场安全。
2．2树立环境保护观念
在住宅建筑施工过程中，环境污染情况普遍存在，目前，噪音、扬尘、光污染是最主要的影响因素。造成环境污染的最主要因素是空气中的悬浮颗粒，人们处于这种被污染的空气中，记忆吸入悬浮颗粒，危害身体健康。主要的悬浮颗粒有土壤尘、建筑尘和道路尘等。建筑施工现场是建筑尘的来源，很容易造成环境污染。因此，在施工过程中，要严格控制污染物的排放，保证环境质量。
2．3施工材料的控制
目前，在建筑施工材料方面，我国还没有建立起完善的法律法规，政策不到位、管理力度不足等现象普遍存在，在节能建筑施工过程中，材料浪费的情况比较严重。在节能住宅建设施工当中，材料费用占到了整体建筑成本的三分之二，因此，做好节材工作是实行节能施工技术的关键。建筑垃圾是施工过程中面临的主要问题，因此，在施工过程中，要做好建筑垃圾的回收利用工作，保证节材的有效性。
2．4节水与节地工作
在节能施工技术当中，水资源利用技术是重要的组成部分，如今，建筑施工的用水量不断增加，水资源浪费的情况严重。因此，在进行建筑施工时，要树立节水观念，合理运用水资源利用技术，实现节水目标。节地工作主要在设计阶段完成，但是在施工阶段，同样要重视节地问题。在节能住宅建筑施工过程中，相关部门要对施工场地的临时围墙、临时房屋、施工便道等进行适当规划，根据施工人数、施工规模、施工现场条件、施工设备和材料等确定占地面积，从而提高土地利用率和建筑空间使用率，避免土地浪费。
2．5充分运用节能和能源利用技术
节能和能源利用技术的有效运用是建筑施工过程中不可缺少的重要环节。对于节能住宅来说，其主要目标就是减少有害物质的排放量，提高环境质量，节能和能源利用技术是该目标顺利实现的重要保证。具体来说，节能和能源利用技术主要包括两方面的内容:一方面是减少能源消耗量，另一方面是提高能源的利用率。因此，在建筑施工过程中，要充分利用天然资源和绿色资源，使用现代化的施工设备，从而使能源利用率获得有效提升。
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1、节能住宅建筑的主要特点
1.1 体现现代化建筑施工的特点
随着时代 发展与进步，建筑企业在施工标准以及施工要求方面也在不断进行调整。其主要体现在：第一，在选择施工材料的时候，遵照就近取材的原则，进而降低材料在运输过程中的能源消耗。第二，采用先进的工程材料以及施工技术。第三，采用绿色环保以及可以循环使用的材料。
1.2 满足人们对健康的需求
节能住宅最重要的功能是健康，其满足人们对健康的需求。在此基础上，节能住宅还更加重视建筑的实用性和舒适度，在满足人们需求的同时，也杜绝浪费和奢靡。
1.3 实现生态环境与建筑的和谐共存
节能建筑的存在和施工，要在保证不破坏环境的前提下，这是节能建筑的初衷和重要特点。因此，在施工过程中，降低污染、节约资源是实现生态保护的最重要途径。当前，我国提倡建设生态型社会以及节约型社会，节能建筑可以改善以往建筑工程大量浪费资源的现象，有助于实现建筑的社会效益和经济效益，并且降低用户的居住成本以及建筑企业的施工成本。
2、当前节能住宅建筑施工技术管理中出现的主要问题
节能住宅建筑的初衷是实现生态环境与建筑的和谐发展，在满足工程适应性、节能性、安全性以及可靠性要求的同时，实现节约能源、降低能耗的目标。但是当前，在我国节能住宅施工中，由于各项因素的制约，导致施工难以满足工程实际需求。其具体体现在以下几方面：第一，施工人员专业技能差。综合素质低，不具备良好的节约环保意识，在施工中依然抱着传统的施工理念。第二，在工程整体规划中，没有对工程进行科学的布局，导致财力、物力以及人力的浪费。第三，建筑企业没有从整体的角度合理把握施工，在各个工序的衔接上出现问题，导致建筑能耗较大，不符合节能环保理念。
3、节能住宅建筑施工技术管理要点分析
3.1 做好施工技术设计工作
在进行节能设计时，需要从建筑的整体合力控制建筑能耗，设计人员要充分结合建筑的实际情况，并且加强与结构师、设备师、环境专家与能源专家的合作与交流，降低工程施工能耗，提高建筑的经济效益和环境效益。首先，要合理以及科学的规划建筑地址，优化建设外部设计，对工程周围的围墙、假山、水面、植被以及树木等自然景观进行合理以及科学的布置，发挥景观的生态作用。其次，做好建筑朝向以及建筑体量设计，改善建筑周围气候，进一步优化建筑环境。最后，对建筑形体进行科学设计，规划建筑的外微环境和内微环境，科学设计相关构件，保证室内外的空气流通。
3.2 优化围护结构
合理设计建筑围护结构对优化室内空气质量、环境性能以及建筑能耗具有积极影响。一般情况下，围护结构的施工费用约占建筑工程总体施工费用的 5% 左右，但是其节能效果却十分显著，因此，在工程施工中，一定要注重围护结构设计。首先，要采用先进的技术和材料，优化围护结构相关部件的热工性能，例如采用热工性能动态玻璃或者热二极管墙体。其次，根据建筑朝向、地理位置以及当地气候，结合工程施工具体情况，合理优化设计方案。最后，对围护结构的组织与部件的可行性和经济性进行评估，确定最为经济合理、技术可行的围护结构。
3.3 采用门窗节能技术
门窗是建筑进行热量交换的关键途径，在建筑施工与设计中，一定要做好建筑门窗的隔热施工，保证室内温度的稳定。首先，在施工中，在不影响通风和采光的前提下，合理设计门窗面积。其次，确保门窗的严密性，在门窗安装中，业主可以选择具有一定保温功能的防盗门，并且根据气候环境特点，安装双层窗户。再次，在设计建筑结构中，也可以采用具有保温功能的门窗，降低供暖负荷与空气负荷，合理控制外墙与门窗的比例。最后，选择智能玻璃，智能玻璃可以有效感知外界光，并且根据其变化做出适当的反应。光致变色玻璃是当前应用最为广泛的智能玻璃，在外界光照充足的情况下，玻璃会变暗，有效阻挡光线的射入；在光照不足的情况下，玻璃会变亮，让光线可以到达室内。
3.4 应用屋顶节能技术
新时期下，冷屋顶受到建筑行业的欢迎，并且取得了良好的应用效果，在建筑施工中，冷屋顶可以较少对室内热量的吸收，起到节能的作用。近些年，随着我国屋面节能技术的飞速发展，主要采用加厚的混凝土屋面，或者在屋面铺设一层绝热材料，设置保热隔层。但是这种屋顶节能处理方式不能选择导热系数高或者密度过大的材料，防止屋顶重量增加，同时还要对保温层吸水率进行严格控制，避免由于保温层在吸收一定水分后，其保温效果下降。因此，在屋顶设计中，可以采用飘板或者遮阳白页，在美化建筑外部形象的同时，起到良好的遮阳效果。
3.5 应用太阳能技能
在各种新型能源中，太阳能是应用最为广泛的一种技术，其是一种可再生的绿色资源，同时我国也具有十分巨大的太阳能辐射量。因此，在节能建筑的施工技术管理中，要充分利用太阳能资源。首先，太阳能热水系统，该系统造价低、结构简单，能够为居民的生活提供热水，在我国已经得到了广泛的推广和应用。其次，太阳能发电系统，该系统将太阳能转化为电能，满足居民的用电需要。当前，太阳能热水技术相对更加成熟，太阳能发电系统尚需要进一步完善。
3.6 应用节能新技术
为了充分实现建筑的节能需求，在工程施工过程中，建筑企业要根据制冷设备和供暖设备的效率，合理控制管理、安装以及设备工作，并且应用先进的高新科技，通过专用智能和计算机合理分配管网流量，进而提高建筑的供热质量，起到节约资源的效果。在散热器上要科学设置温度调节阀以及热量分配表，进而对热能进行有效控制，提高建筑的技能效果。同时，在技能建筑的施工中，建筑企业要采用新型的保温管道材料，进而从根源减少热量损失。在冬季来临后，要利用太阳能以及地热等低温余热，向管道输入热水，在夏季时候，通过输入冷水降低室内温度，保证室内冬暖夏凉、温度均匀，起到降耗节能的效果。建筑企业还要严格控制施工细节，针对节能技术的特点开展严格的施工管理，进而确保工程质量。
3.7 控制节能住宅建筑的墙体裂缝
建筑企业在开展施工之前，一定要结合节能建筑的施工工艺及建筑特点，对当地湿度、温度以及气候进行调查和测量，充分掌握当地的环境特点。在建筑施工过程中，要结合当地的环节因素对重要施工环节进行合理把控，例如在浇筑混凝土的过程中，要根据测量数据控制混凝土的配比，调节混凝土凝结的时间和速度，保证在混凝土施工结束后，节能住宅不会出现墙体裂缝的情况，进而保证工程的质量。
结语：
总而言之，随着时代的发展，建筑施工的材料和技术也在不断的创新和进步。而在资源短缺的背景下，为了有效缓解供需和资源之间的矛盾，进一步推动生态与城市的协调发展，建筑行业需要在设计中做到节能创新。进而降低施工能源消耗，为我国社会稳定以及健康发展而努力。
参考文献：
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引言
目前，装配式住宅发展迅速，混凝土装配式住宅具有节能、环保、工期短、利于工业化等优势。随着城市建设的节能减排，建设节约型社会等政策的出台，也给装配式钢筋混凝土结构建筑带来了新的发展机遇。装配式建筑将会成为将来我国城市建设的一个必然的发展趋势。
一、装配式住宅建筑施工技术的发展前景
近几年，国家大力扶持和发展了装配式住宅建筑，使混凝土装配式住宅建筑得到了惊人的发展。混凝土装配式住宅，结构功能合理，体型简单，装配式程度较高，符合装配式生产模式并且可以大规模的复制，同时其抗震受力体系也能满足装配式预制剪力墙的要求，在住宅建筑中得到了大力推广。
二、混凝土装配式住宅建筑施工技术的优势
1、节约资源的优势
我国建筑业能耗大已经成为国际公认的事实，与发达国家的相比是其建筑能耗的2～3倍，目前大部分建筑达不到节能减排的生态要求；我国建筑在建造过程中钢材和水泥的消耗也比发达国家高出很多，建筑结构用材中大量采用水泥硅酸盐是不可再生的资源材料，每拌和1m混凝土比发达国家要多消耗80kg水泥，我国目前的建筑技术，硅酸盐材料在建筑解体后不能循环利用；在备受关注的气体排放方面，全国建筑用能产生的气体排放已占到全国温室气体排放总量的25%。我国建筑目前是名副其实的高能耗建筑，为环境的可持续发展带来了严重的负面影响。而装配式建筑施工技术作为工业化建造的一种有效手段，来解决建筑业所带来的环境问题。装配式建筑施工技术可以有效改变建筑业高能耗的现状。例如：混凝土装配式住宅建筑中所采用预制外墙板，从而减少了外墙模板用量，使大钢模的也减少22%的用量；装配式建筑施工技术采用叠合板阳台可以减少水平模板及架料的用量，减少木材用量达到40%，钢架料节约达到10%；装配式建筑施工技术中的预制构件工厂化加工使得建材损耗大幅降低，减少了传统现场施工中废弃物的产生，并且在一定程度上减少填埋废弃物所需要耗费的土地资源；装配式建筑施工技术中大多采用预制构件，使现浇作业减少30%、外墙保温及抹面作业减少达75%，小金属焊接作业减少70%等，节水节能效果都非常显著；装配式建筑施工技术使住宅建筑施工中的现浇混凝土结构强噪音作业时间有效减少、并且减少了混凝土养护中的用水、废水等，大大减少了传统施工中废弃物的产生。
2、缩短工期的优势
传统住宅建筑在主体结构封顶后，需要用1到2个月的时间去进行窗洞剔凿、防水处理、副框收口等工作，而装配式建筑施工技术中在预制外墙板时就预留了墙面安装外窗用时要用的预埋件，当主体结构封顶后便可以立即实现封闭，比传统建筑施工封闭时间节省较多时间，并且装配式建筑施工技术还为提前插入室内砌筑及建筑装饰工程创造有利的条件；传统建筑施工中，外墙装修、粘贴保温材料、抹抗裂砂浆等工序约需要2～3个月，而装配式建筑施工技术在预制外墙和预制飘窗时候就同时预制完成了保温层及装饰层，使建筑外装修时间整整缩短3个月；装配式建筑施工技术的楼梯施工，在预制楼梯预埋了安装栏杆用的孔洞、在预制飘窗时候预埋了安装栏杆用的埋件、在预制墙体时候还预留了安装水电的管槽，可以节约一个月的时间，减少了装饰工程施工中的开洞、安装埋件、墙体开槽等。
3、降低工程造价的优势
由上我们可以分析出来，装配式建筑施工技术由于预制构件都是由生产厂家集中预制，再运到项目工程现场，所以不管是预制件的生产还是施工工地现场的安装都是流水式可复制的劳动过程，工人很容易施工，熟练程度高，从而可以大大的提高工作效率，节约成本。在劳动力成本持续上涨的今天，人力成本的节约可以大大的降低工程造价，同时，装配式建筑施工技术本身也节约了工期，节约了材料。在人工、材料、机械都减少的情况下，工程造价本身也会具有一定的优势，建筑企业的利润也会相对提高。
4、工程质量更有保证
配式建筑施工技术由于集中预制，统一生产装配、精度更高。预制的结构件中对混凝土配合比、砂石料冲洗、砂石料的配和比、钢筋数量因素都能更好的控制。在配式建筑结构件和装配件的预制中，由专业厂家统一生产，精度高。单个结构构件的模板、钢筋及混凝土浇筑等施工工艺都比传统施工技术的现场浇筑施工方便，所以配式建筑施工技术的使用可使单个构件的质量提高，从而达到提高整个工程质量的目的。例如在传统建筑施工技术中，外墙板的施工常常会遇到渗漏、开裂、空鼓等质量通病，以及房间尺寸偏差等质量问题。那么装配式建筑施工中，外墙板可以在结构件工厂直接做成装饰外墙面，窗户的洞口尺寸误差可以减小，并且配式建筑施工技术的窗户安装较传统工艺更加精确，工厂预制构件可以使窗户的安装严丝合缝，能够从根本上解决传统施工外窗渗漏的常见质量问题。配式建筑的预制部件在工厂在生产过程中，可以随时对材料的性能进行控制，如：耐火性、抗冻融性、防潮、隔声保温等。配式建筑施工技术可以使每道工序都像安装机械设备一样去检查其精确度，保证施工工程的质量。
5、在使用性能上的优势
装配式房屋建筑的施工技术属于对预制构件的装配结合，它的结构强度较高，抗震性也比传统施工技术要好，使居住者更具有安全感。装配式住宅建筑在构件的制造加工以及装配中都大量的采用保温材料，封闭性比传统施工方式更加的严丝合缝，所以装配式住宅很容易达到冬暖夏凉的效果，节能减排的效果也更加显著。装配式住宅建筑物的主要构件是钢筋混凝土，在施工联接时通常采用刚柔结合的原则，整个结构构件对物体的热胀冷缩的适应能力比较强，可以增加建筑的使用寿命。比如在建筑的外墙面板的预制中，工厂预制时候外墙窗框安装钢模再来浇PC混凝土，这样的施工可以使浇捣混凝土时框和混凝土更好地啮合在一起，避免缝隙，减小了渗水概率。此外，由于PC与板之的缝隙，能在热胀冷缩中及时释放应力，同时也可以地震、不均匀沉降等原因造成的外墙裂缝。
6、在保护周边环境上的优势
传统建筑施工方式在建筑材料的运输、装卸、堆放、施工中，各种扬尘对周围的环境产生了不小的影响，装配式建筑施工技术的PC构件直接在现场进行装配、连接可有效避免扬尘，有利于环境保护。装配式建筑施工技术大大减少了土建粉刷的现场作业对施工工人的身心健康的影响。装配式建筑的预制构件外装饰工厂化制作，可以直接浇捣于混凝土中，无湿作业，也不再产生落地灰。装配式建筑施工技术的工厂化预制构件采用吊装装配工艺，减少了固定泵所产生的施工噪音和建筑模板安装、拼装时铁锤敲击产生的噪音。装配式建筑施工技术散装物料减少，废物及废水排放很少，有利于环境保护。
结束语
综上所述，我国在建筑工业化方面取得了很多成绩，不过相比于其他国家，我国建筑工业化的整体水平还很低。要想推进我国建筑工业快速发展，就要在科研上进一步探究节点连接的问题，首先要对结构系统是否科学和构造是否符合技术规定进行验证，其次要对提出的新型节点是否合理进行验证，从而慢慢完善技术规定以及施工技术。
参考文献
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目前，高层住宅在施工过程中，存在以下几个问题：首先，施工人员不了解高层住宅的复杂结构，因此难以设计符合结构机理的施工工艺，从而导致施工结束后结构存在较大的质量问题；其次，高层住宅存在以下特点：工程量很大，涉及到的项目多，施工周期很长，因此在施工过程中管理存在着一定难度。同时，高层住宅由于高度达，需进行多种垂直运输工作，这就涉及到高空作业，因此，其施工存在着较多的不安全因素，容易引发事故。最后，高层住宅施工控制技术比较零乱。现有的施工控制技术都是针对个别工程建设需要而提出的，并不适用于所有的高层住宅房建施工，因此，围绕整个高层住宅工程系统地展开施工控制技术的研究还有待加强。
二、高层住宅房建工程中几种常见的控制技术措施
1、预应力技术。首先，在单根钢筋的制作过程中，通常要进行配料、对焊以及冷拉制等一系列工序。应该在对锚具特点以及焊接头的压缩量、钢筋弹性回缩率、冷拉气率以及预应力混凝土构件长度等因素的综合考虑下，对下料的长度进行计算并确定；对钢丝采取编束的方法防止钢丝出现扭结，编束的具体做法可以用铁线将钢丝在每隔 1m 远的地方编成帘子状态，且利用直径和螺杆直径一样的钢丝弹簧圈将钢丝帘束成一圈，并用铁线扎紧。其次，孔道预留应平顺；将顶端的预埋垫板与孔道的中心线垂直安装，安装完毕需要用钉子或者螺栓等将其固定在模板上，确保混凝土浇筑时预埋垫板不会随意移动，以保证施工的正常进行。张拉预应力筋时，应确保混凝土构件的混凝土强度符合设计的要求，若没有具体要求，也应该保证混凝土的强度高于设计强度等级要求的 75%。若预应力构件是拼装的，则应该保证接缝中的砂浆或者混凝土的强度不低于块体混凝土的设计强度等级要求的 40%，确保其高于 15MPa。最后，灌浆应该均匀、缓慢进行，不能中断，且需保证排气的通畅。依照封闭顺序依次灌浆，掌握恰当的灌浆时间，通常是在泌水基本完成但还未开始凝固之前进行的，当室外的温度低于 5℃ 时，应采取保温措施，防止孔道出现裂纹。构件张拉结束后，仔细检查端部等部位是否出现裂缝，将张拉过程出现的各项事项记录下来，采用机械切割的方法将预应力筋锚固定后的外露部分切割，将外露长度控制在预应力筋直径 15 倍以上，尽量使其大于 30 毫米。采取防锈漆对外露的锚具进行涂刷，并用混凝土将其封裹起来。
2、后浇带施工技术。后浇带在高层住宅中使用，有利于解决沉降差和防止混凝土裂缝的产生。后浇带的断面形式有平直缝、阶梯缝、企口缝以及 V 形缝，但是较常用的是平直缝。当工程中的墙和板的厚度在 60 厘米以上时，一般用企口缝，在 30 厘米以下时采用平直缝，而在这两者之间时采用阶梯缝。其施工技术为：首先，在浇筑后浇带之前应该将所有的裂缝以及积水都排除，并且确保后浇带构件的两边的表面保持一天以上的湿润状态。后浇带的施工缝必须避免杂质和水长时间滞留；其次，后浇带设模板预设应按照施工图上的要求进行，应保证模板具有较高的稳定性和强度，模板的材料可以选择粗细一致，网格均匀的钢丝。再者，对后浇带进行保护时，通常在后浇带缝的两端或两侧采用设置挡水砖或在后浇带内壁上涂抹防水砂浆的措施来完成保护。地下室纵向后浇带的保护，一般是采用砌砖的形式；最后，清理完后浇带施工缝之后，应该用铁皮或者其他模板在对其顶端进行封盖，还需要利用砂浆等筑成一条挡水带，并在周围设置其临时的栏杆进行围护，防止施工过程中钢筋受到污染，避免垃圾的堆积。
3、梁柱施工技术。遵循“强节点、弱构件”的原则。遵循这一原确保梁柱端的节点不过早发生破坏。节点强度是提高整体框架中的节点核芯区的抗剪切能力的重要保证。遵循“强剪弱弯”的原则。在这一原则的指导下，结合部的设置位置可以是设在梁上，以确保结合部位的混凝土强度是处于柱和梁的混凝土范围之间的，当浇筑节点的柱混凝土之后，应该立刻浇筑梁混凝土，并且将用于封堵混凝土的模板拆卸下来，这样才能使梁柱两者的混凝土充分混合，从而产生一种强度比梁 C30 还要大的混凝土，明显提高抗剪切能力。
4、混凝土施工技术：首先，利用泵输送混凝土，泵使用之前可以用水泥纯浆进行，以提高输送的通畅度，提高输送的速度和质量。但泵输送混凝土容易导致较大的坍落度，因此应该有序地输送，并注意加快浇筑的速度，尽量减少混凝土暴露在外面的时间。其次，在振捣梁板混凝土的时候，可以采用平板式或者插入式的振动器或振动棒。平板式的振动器一般是用于浇筑楼板混凝土时振捣，在这个过程中应该让混凝土和平板底部完全接触，并使振捣的两个面重叠。振捣结束的标志应该是混凝土的表面出现泛浆，并且混凝土没有下沉，这个时候振动器可以缓慢地向另一个地方移动。而插入式的振动棒一般是用在梁的振捣中，振捣时垂直插入到混凝土还未发生初凝的下层，深入到 50 至 100 毫米的地方进行振捣。并确保两层混凝土结合在一起。每一个混凝土点的振捣时间通常为 20到 30 秒，当混凝土的表面没有出现气泡并且不下沉的时候，就可以停止振捣。最后，混凝土的养护。对于楼面来说，一般采用塑料薄膜覆盖的方法进行养护，并且保证每一天在塑料薄膜上淋水两次或者两次以上，以保持混凝土适当的湿度，避免出现干裂现象。混凝土养护的时间一般要在半个月左右，不能少于 14 天。在进入下一道工序之前要确保混凝土有一定的强度。
5、模板技术。用企口连接角模和平模，避免由于拼接松漏而出现漏浆的现象，同时还有利于避免出现上下墙柱错位的现象。应该通过拉通线将墙柱以及梁的模板找直，确保整个结构中的阴阳角呈方正状态，棱角呈顺直状态。墙柱梁三者模板以消除模板拼缝不严和漏浆现象，同时可防上下墙柱错位。梁模板、柱、墙上口模板拉通线找直，以确保整体结构棱角顺直，阴阳角方正。粱模板及柱、墙模板从立模到浇筑的整个过程中，应该通过拉通线来对长宽高进行校验，确保浇筑时保持通线。
三、高层住宅房建施工的现代技术分析
首先，在高层住宅简体结构施工中，可以先用千斤顶将大模板顶升到位，校正之后开始浇筑混凝土，水平结构施工常在模板下口高度和上一层楼面标高一致时进行。其次，通过整体滑模法，可以确保结构的稳定性，有利于减少工程量和高空作业，施工速度快，成本低，且安全性能较高。最后，还可以通过逆作法施工等来加强高层住宅房建施工。
参考文献：
[1]白竣竹.建筑施工中后浇带的功能作用与施工技术分析.建筑科学.2011
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在当前建筑领域中，土建工程的质量一直是学者研究的热点，随着我国基础建设的迅速发展，土建在现代工程建设中已经占据了非常重要的地位。其施工质量的好坏，既对结构物的安全，也对结构物的造价有很大影响，因此控制施工质量，刻不容缓。
1 对多层建筑深基坑施工技术的分析
在进行深基坑施工的时候，加强对周围环境影响的控制，是项重要的工作。深基坑土方开挖过程是土体卸载过程，会造成周边建筑、管线或地下结构产生一定量的沉降和偏移，因此，在深基坑施工过程中，对周边环境影响的控制是至关重要的。特别是紧邻“生命线”工程的多层建筑的施工，深基坑的施工过程中的变形控制的良好与否，事关“生命线”工程和超高层施工过程中的安全，需要特别关注。
目前工程控制方法与系统主要有三大类：开环控制、闭环控制和自适应控制。其中开环控制属经典工程控制方法，非常成熟，但由于不存在反馈系统，开环控制不能根据施工过程情况调整控制措施，控制精度比较低。闭环控制属现代工程控制方法，由于包含反馈系统，能够根据结构状态监测结果不断调整控制措施，适合结构复杂的工程，控制精度比较高。自适应控制属最新的工程控制方法，理论研究和工程实践都取得一定成果，但总体上还处于探索阶段。在目前，闭环控制方法是深基坑施工过程控制中比较有效的方法。
基于上述分析和研究，特殊环境下深基坑施工的总体思路和方法是以现代工程控制理论为指导，以结构-岩同作用分析方法为手段，通过施工方案的优化达到施工过程环境受控的目的。
2 多层建筑地上结构施工技术的分析
2.1 斜爬模体系的设计和应用
在以往多层建筑建造过程中，电动脚手及模板系统得到了广泛的应用，这在多层建筑结构立面垂直时此类体系具有良好的适应性，但当结构立面为斜面或者曲面的时候，这类体系会遇到很大的困难。在闹市区的多层建筑施工时，通常均面临场地狭小，距离地面交通较近的实际情况，因此必须采用安全可靠的脚手和模板体系，这样才能既可以保证工程顺利的进行，又可以兼顾周边闹市区的安全。我们创新性地提出了一种可分离的斜爬模体系，可以充分适应高层建筑各种特殊外立面的要求。
2.2 可收分整体提升钢平台技术
整体提升钢平台具有整体性好、安全性高、施工操作面大等优点，因此得到了广泛的应用。但是如果核芯筒形状上下变化较大，则整体提升钢平台也就面临收分处理的困难。针对这个问题，我们研究开发了可收分的整体提升钢平台体系。其构成和工作原理如下：在建筑结构核芯筒剪力墙上设置格构柱，用钢梁和钢板搭设平台，将内外脚手悬挂于钢平台下，再采用提升设备将整个钢平台随楼层施工进行提升。如施工中要经历拆除部分内脚手和拆除部分钢梁的过程时，则在剪力墙增设悬锚脚手或钢桁架进行过渡，并随楼层上升逐层补缺，以满足施工操作。
2.3 超高空的钢结构塔桅安装技术
多层建筑由于建筑造型或功能的需要，通常在结构顶部设置钢结构塔桅。目前顶部塔桅的施工方法主要有三种，一是采用塔吊散装，二是采用整体提升，三是采用直升飞机吊装。第一二种方法依赖于顶部的施工作业面和结构形式，第三种则风险很大。因此在顶部施工作业面有限，且塔桅高度高、重量重的情况下，其施工必然面临很大的困难，采用攀升吊技术就能很好的解决这上困难。
3 多层建筑的绿色施工技术的研究
3.1 多层建筑施工的安全防护技术
多层建筑续建工程中，如果建筑部分已投入商业运营，通常商场内购物、休闲、餐饮、娱乐设施齐全，顾客会络绎不绝，且由于地处闹市区，周边道路也通常是交通要道，人流、车流量极高，所以，安全防护的重点是防止发生超高层施工过程中的高空坠落对地面物品、人流和车流产生危害。针对此项问题，具体技术方案是：通过安全防护分析，确定需要实施防护的区域、需求和防护内容；确立不同阶段施工防护的特点和重点；考虑施工防护体系对行人、顾客和交通的影响，同时综合防护体系本身的强度要求、防火要求、维护方式、综合利用等因素。
3.2 多层建筑施工的环境保护技术
多层建筑施工会产生光污染、噪声污染等。所以，必须要加强对建筑施工环境污染的控制，解决建筑施工过程中产生的污染问题，对建筑现场的水源、施工条件进行分析，解决措施是使用专门的技术，减少施工队环境的影响。针对在进行混凝土浇捣过程中产生较大噪音的问题，通过进行隔离棚的设置，把泵车产生的噪音进行有效的隔离；在离居民区较近的位置进行隔音壁的设置，能够有效的隔离施工产生的噪音；通过施工污水汇集系统的设置，能够将污水集中处理之后进行排放；使用立体场布的设计，把场地设置在已经建好的建筑物上，设置空中材料周转站，构建立体的建筑材料存放，运输系统等。
4 多层建筑土建工程施工管理
4.1 技术管理
多层建筑土建工程的技术管理主要是对测量放线工作以及施工工艺进行管理。测量放线工作管理中，通过测量将施工图纸上建筑物在施工现场进行放样定位，为工程施工提供基准。测量放线工作是关系到工程质量成本的关键，其要求测量精度高、定位准，以此确保工程的准确施工。施工工艺管理是影响多层建筑土建工程质量的关键，根据工程设计图以及施工计划，严格按照施工要求进行工艺管理是有效保障工程施工质量的关键。其管理重点要根据工程设计图进行划分，制定工艺控制点。
4.2 多层建筑土建工程施工过程管理
⑴材料管理
通过材料供应商资质审核、对进场材料的符合、材料存放管理等保障施工用材料符合设计要求，为保障工程施工质量打下基础。尤其是多层建筑所用钢筋必须严格检查进场钢筋直径是否符合设计要求、钢筋存放环境是否符合规定。以此保障多层建筑施工所用钢筋质量符合要求，保障工程施工质量。
⑵设备管理
良好的设备管理能够有效保障施工进度与施工质量，是现代工程施工管理的重要组成部分。多层建筑土建工程施工设备管理要从设备的保养与维护抓起，通过设备的保养与维护，保障施工设备能够稳定的运行，以此保障工程施工进度。同时注重施工设备操作人员管理，严格按照设备操作规程进行操作，降低违规操作造成的设备损伤与事故。
⑶人员管理
为了严格执行施工管理规定，有效进行施工人员管理，保障工程施工质量，施工企业必须建立健全的人员管理体系。以完善的规章制度、健全的工程组织机构、提高专业技术人才比例等方式为工程施工质量奠定基础。
5 结语
在多层建筑施工规模和速度不断提升的形势下，不同的施工场地和施工技术会产生越来越多的施工难题，这就要求每一个施工人员、管理人员，充分的进行施工现场条件、施工技术的研究。根据施工的具体实施，来解决施工过程中的各种难题，从而保证施工的效果和施工质量。
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工民建筑工程施工管理对于规范工程施工工序,提高工程施工建设质量以及提高工程施工建筑安全系数都具有非常重要的作用。我国施工企业在进行工民建筑施工过程中在施工管理问题上还存在一定的问题,如施工管理工作投入不足,施工建筑材料管理不到位以及对工程施工安全管理工作的缺乏正确认识等多种问题,针对我国建筑工程施工管理工作所面临的问题,必须在施工实践中采取有效措施,加强工程施工管理水平,确保工程建设质量。通过有效地工程施工管理为施工企业创造更多、更好的经济效益与社会效益。建筑工程施工管理是一项全面、深入细致的工作，它贯穿于施工项目的全过程，不仅需要企业管理层的重视和支持，还需要广大员工的积极配合，并以各项规章制度的贯彻和有效措施的执行作保障。因此，安全是做好建筑施工管理的关键，尤其是现场施工管理，关系到整个工程进程。但是很多部门施工现场的管理人员未能将这一思想意识放在战略高度强调，使得许多施工人员未能充分认识到这一点，施工管理的安全意识不到位。很多人在现场施工不带安全帽，安全措施和意识极其淡薄，这种只重视经济效益，而对安全方面的忽视和压缩，从而导致施工管理出现安全隐患。建筑行业作为劳动密集型产业，在建筑现场施工时，往往劳动力投入较多，故难以对每个施工人员实现有效控制，对施工人力不管理到位。
一、目前工民建工程施工管理细则分析与研究
1.重视安全施工管理。建筑企业应该高度重视建筑现场施工的安全管理，坚持安全第一的原则。工民建工程施工管理要注重细节，尤其是关于防火等相应的施工安全问题，需设立专门的安全小组，防患于未然。
2.加强施工材料管理。资料管理是工民建工程施工管理中不可或缺的一部分。建筑项目工程的资料管理从开始就应该走向正规化，每一个环节都严格控制，从而使得我们的计划和实际之间如果发生偏差，可以及时纠正。另外，质量管理是个长期的任务，要落实到每个人身上，因此，资料管理可以在一定程度上为明确职责，落实责任提供真实可信的依据。
3.提高施工人员素质。工民建施工人员总体上可以分为决策层、管理层和作业层三个层面。针对不同岗位，对人员的素质要求不同，但总的来说，都要求参与施工活动的人群具有决策能力、管理能力、经营能力、控制能力、作业能力及道德品质等诸多方面的能力。我国目前工民建筑工程领域，从业人员素质相对比较低下，实践有余，但理论不足，不能很好地从高度上把握和指导施工管理。现代企业的竞争，归根结底是人才的竞争，对于工民建工程企业来说，人是决定工程成败的关键。所有的工程项目均是通过人将材料组织而创造的。只有拥有一支富有创造力、纪律严明的施工队伍才能完成一项质量优良的工程项目。因此，工民建工程企业要在激烈的竞争中立于不败之地，就必须提高从业人员的素质，把培养人才作为一项长期的任务来抓。
二、针对高层住宅施工特点采取的策略分析与研究
近年来，高层住宅如雨后春笋般大量涌现，开发强度和开发数量不断提高，许多城市宣称进入了“高层时代”。与此同时，学术界对高层住宅也非常关注，并对高层住宅的大量建设展开讨论，高层住宅的大量建设，极大地改变了人们的生活方式，并深刻地影响传统城市的居住格局和形象。而这些争议主要来源于高层住宅的自身特性。发展高层住宅面临的问题；高层住宅是多层住宅建筑向上层空间的变化延伸，其中最主要的特点就是高，并由此对居民生活、城市环境产生了深刻的影响，在发展过程中也面临一系列的问题，有些属于住宅建设的共有问题，有些属于高层住宅面临的特殊问题。
1.建筑设计难度大高层住宅标准层的公共交通和设备管井占用较大空间，每户公摊面积较多，得房率低于多层住宅。高层住宅，户型设计难度较大，无法保证每个套型朝向的均好性，北边住宅的朝向、采光、通风较差。此外在高层住宅设计中还需要着重考虑竖向交通、消防疏散等问题，并要考虑设置防止高空坠物的措施。
2.建设成本高高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，需要配置电梯、高压水泵、增加公共走道、疏散楼梯等，因此高层住宅的技术难度和建设投资要远高于多层住宅，建设费用高、建设周期长，也是高层建筑层数多、面积大、结构复杂等原因造成的。
3.公共交往空间不足通常居民习惯于在地面上进行互动交流，随着高层建筑在城市中普及，人们远离大地，独居在自家的小空间内，缺乏户外活动的激情，减少了彼此交往的机会。
三、如何加强施工质量管理分析与研究
1.施工目标责任管理的实行方式。工民建施工是一项十分复杂庞大的系统工程，不仅工作量大，而且周期一般比较长。这就要求工民建施工单位必须推行目标责任管理，层层落实责任，抓好各个环节之间的互相衔接，确保整个工民建施工工程的全面推进。由于目标责任管理是顺利完成工民建施工项目指标与质量的根本保证，因而必须下大力气抓好落实。要善于针对整个工民建施工各个环节的技术、质量、要求和难易程度，结合施工管理和技术人员的实际情况，严格目标责任管理，职责明确，分工协作，确保质量管理与控制的重点范围，最终达到预期的目标。
2.施工监督监管机制的建立、健全。监督监管机制是确保工民建施工工程质量的关键，也是对工民建施工质量进行有效控制的关键。近年来，先后出现了很多工民建施工安全与责任事故，给国家和人民造成了巨大的财产损失，在社会上造成了不良的影响，然而，其最根本的原因就是监督监管不够到位造成的。可见，健全工民建施工监督监管机制已经刻不容缓、势在必行了。工民建施工单位建立健全监督监管机制，并落实到整个工民建施工的各个环节，确保取得实效。同时，要把对工民建施工的监督监管作为一项长期的工作扎实抓紧抓实，保证建筑工程质量得到有效控制。
3.全面推广工民建施工高新技术。高新技术是保证工民建施工质量、加快建筑施工进度的最主要因素之一，在工民建施工的质量控制中具有极为重要的作用。对此，工民建施工单位一定要深入践行科学发展观，加快引进先进、高效的高新技术、设备、工艺、材料等，积极运用工民建施工的各个环节中，真正，做到现代化、专业化、机械化，达到资源配置的最优化，着力提高工民建施工效益与质量。同时，应积极创造条件，鼓励、支持和帮助工民建施工单位运用高新技术，不断提高工民建施工单位的能力和水平，进而提高工民建施工的质量控制。
四、结语
工民建筑施工管理对工民建筑项目开发具有深远的意义,管理水平的高度直接影响着工民建筑施工质量。要搞好建筑工程施工管理，就要把每一个环节都做好，只有提高工民建工程施工管理的质量水平，才能实现企业的经济效益和提高建筑行业的施工管理水平，才能实现在高层住宅施工中的安全稳定性的提高，实现建筑施工的可持续发展。
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1.1 建筑梁柱节点施工技术要点
常用的方法是在全部安装完梁板模板后，再进行梁板钢筋并整体沉梁的安装。该施工程序会引发箍筋间距无法保证或节点箍筋少放的问题。对于此类问题，可通过以下措施解决：
现场焊接柱节点区箍筋，于纵向短筋上形成整体骨架，再将这骨架套入柱纵筋并放在楼板模板面上穿梁钢筋且绑扎，同时，要注意附加纵向短筋应偏离箍筋角部约50mm，以防止附加纵向短筋位置与柱纵筋冲突而造成套箍困难。应用此法的优点是，可有效保证柱节点箍筋的间距与数量。但要强调一点，如在结构较复杂的情况时，该方法的应用会较难，施工时根据具体情况选取；
下料时每个节点增加若干根纵向短筋（可用细钢筋）。
1.2 框架柱纵筋的搭接技术要点
原则上，应严格根据有关规定允许进行合理的搭接，一般对于异形柱纵筋可优先应用机械连接或对接焊技术。但在实际工程中，有部分施工单位为追求更多的利润或贪图方便而应用搭接，此类做法会造成柱在纵筋搭接部位的截面过小，且由于此部位箍筋尺寸没有发生变化，导致形成柱纵筋难以紧靠箍筋的问题发生。这一现象在柱截面较大时，表现不明显，但随柱截面的减小就表现得越来越明显出。所以，在按规范柱纵筋容许搭接时，为较好地解决这一问题，施工人员可采取以下措施：如根据工程实际情况，适当延伸下部柱筋搭接部位末端且向外弯折，这样，上部柱纵筋就可借助此弯折段与下部柱纵筋轴线对齐，更方便在弯折段增加构造焊。
1.3 混凝土保护层厚度技术要点
梁箍筋的下料问题，高度可减小20～30mm（一向框架梁端需要），这样可避免出现因一向框架梁面筋从另一向框架梁面筋底下穿过时，面筋将因该向框架梁梁端箍筋按原尺寸下料而无法直接绑扎到箍筋上，同时，也能消除对粱骨架受力不良的现象。
在设计时就要明确保护层厚度以哪一向为主，同时，由于增大保护层厚度，会使截面有效高度变小，也减小正截面受弯承载能力，而构件表面也易开裂。所以，为了防止表面开裂，对保护层厚度偏大的一向梁端加铺一层钢丝网。《混凝土结构设计规范》规定：当梁、柱中纵向受力钢筋的保护层厚度>40mm 时，应对保护层采取有效的防裂构造措施。
1.4 混凝土施工关键技术
现浇框架易出现使根部混凝土漏浆的现象，严重时甚至会引发“露筋”和“孔洞”的问题出现，即为“夹渣烂根”现象。为了保证质量，可通过以下措施实现：如在框架柱接头外进行，即注意浇筑时在顶部洒一层 1∶0. 4 的水泥砂浆，并浇平框面，且上次浇筑后加相同规格的方框，从板面开始继续上浇前支横模，并铺厚为25 ～30mm，1∶2 水泥砂浆，在其上浇混凝土，就可有效避免夹渣或烂根的质量问题，且保证框架柱自然密实。不过，对混凝土框架柱的浇筑施工，要重视克服配料计量、拌和时间短、运距长、摇晃离析等现象，且要严格遵守现行的施工规范，更要注意不允许二次加水重拌及漏浆等现象。同时，要及时养护，这是提高强度的关键环节。只要有健全的施工操作标准，认真落实检验认证，按规范施工，就能提高工程抗震能力，且框架工程质量也将得到有力的保证。
2、住宅建筑施工质量控制要点
2.1 建筑施工材料检验方法控制
2.1.1 检验制度建立的依据
招标图纸及技术说明书。按照国际惯例，材料设备是由承包商定货。定什么样的货，选什么样的设备，主要依据工程招标的技术说明书。但是，承包商从降低成本、节省工程造价的角度出发，希望选用较便宜的机械设备。如果不依据有关说明书来确定相应的检验制度，就可能造成工程质量的低劣。因而必须本着一切材料符合合同规定的相应品级来确定检验制度。
2.1.2 质量检验制度
质量检验制度应包括以下几点：
对工程使用的主要材料，如钢材、水泥、砖、焊条等结构材料，应出具出厂证明或检验单，并提供厂家的情况，严禁使用非正规生产厂家的产品，经质量工程师认可后方可使用；
对混凝土、砂浆、防水材料等，要监督检验人员做好配合比并按规定制作试块进行检验；
对钢筋混凝土构件及预应力混凝土构件，应按有关规定作抽样检查；
对预制加工厂生产的成品或半成品，应由生产厂家提供出厂合格证明，必要时可作抽样检查；
对新材料、新构件，要经过技术鉴定确认合格后方可在工程上使用。在以上检验过程中一旦发现有质量问题，质量工程师应立即吩咐停用或采取补救措施。
2.2 建筑施工工序的质量控制
工序就是人、机、料、法和环境对产品（工程）质量起综合作用的过程。工序质量控制是管理者为了分析工序中存在的差异问题，采取的相关措施，如分析工序质量检验反馈的有关工程产品性能特征的各方面质量数据，尽可能避免这些差异，以确保质量符合要求，同时保持稳定的调节管理过程。工序质量控制不仅是现场质量控制的重点，也是施工技术质量职能的重要内容。工序质量控制的对象从直观来看除了控制其分散程度，同时还要控制特性值波动的中心位置。工序质量控制的对象是对工序因素的控制，特别是对主导因素的控制，这是基于工序形成的质量特征值的波动范围和中心值，受众多因素的影响而决定的。实际应用过程中主导因素被控制了，工序就可稳定，工程质量也得到了保证，所以，工序质量控制并不仅仅是管结果，其核心是管因素、管过程。所以要从以下几点做好主动控制：
相关人员应严格遵守工艺规程。施工工艺和操作规程是确保工序质量的前提，是进行施工操作的依据和法规，任何人都必须严格执行。
为保证每道工序质量正常稳定，同时保证工序投入物的质量，避免系统性因素变异发生，就要切实有效地控制活动条件的主要因素，并使它们处于受控制状态，从而实现及时检验工序活动效果的质量；
设置工序质量控制点，控制点是控制的重点，是为了确保工序质量的需要而进行，从而在一定时期和一定条件下进行有效管理，以控制工序处于良好的状态；
评价工序质量是否符合标准的尺度为工序活动效果。所以质量检验工作要加强，进行质量状况综合统计与分析，及时掌握质量动态。总之，要确保整个过程中工序活动效果及质量达到相关规范和标准的要求。
3、结束语
住宅建筑的稳定性和安全性十分关键。建筑业迅猛发展，特别是建筑朝向多功能化、外形复杂化的目标不断发展，造成建筑施工中难度较大、结构复杂，所以要有效的控制工程施工质量、施工进度和施工成本，应该从影响工程质量、进度、成本的全过程施工技术和质量控制方面入手进行全面系统动态的工程控制管理。通过采取合理的现场施工技术和质量控制措施手段，探讨更加科学合理的施工技术和质量控制体系，确保房屋建筑工程具有良好的施工工序、工艺、技术和质量，推动工程高效、优质、快速的建设发展。
参考文献：
[1]吴亚锋，康战锋.建筑工程施工质量控制措施研究[J]. 科技信息，2008，（34）.
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一、节能住宅建筑施工特点
（一）施工技术的双重特质
节能住宅建筑是以普通的房屋建筑施工技术为基础，在这个基础上使用节能技术，如太阳能光伏技术、塑钢门窗保温技术、墙体贴面保温技术等，达到住宅温控耗能低、能够在居住中使用自然能源（太阳能、风能等）的目的。因此，在节能住宅建筑施工中，不仅要使用到普通的房屋建筑施工技术，还需要使用到节能技术。
（二）施工技术结构的变化性
在进行住宅建筑的设计中加入节能的目的，并不是现代住宅建筑中的新发明、新创造。古代住宅建筑设计中就有加入节能技术的方法，近代住宅建筑中也使用节能保温技术，但是随着建筑材料的更新和建筑技术的创新，节能技术也是在不断发展的，因此，节能住宅的施工中使用的技术结构是在不断变化的，这给住宅设计和管理提出很大的挑战。
（三）施工管理的复杂性
对住宅建筑施工进行管理，不外乎对施工的人、财、物的管理，管理的内容离不开施工前的计划制定、施工中对现场的控制和施工后对质量的检查。但是节能住宅的施工管理中，还必须增加一项管理内容，就是对节能施工技术的控制管理，这部分的管理效果对房屋建筑的技能目的达成十分必要。
二、节能住宅施工技术的控制要点
（一）施工方案制定符合施工技术细节
节能住宅施工技术的控制要点，在施工方案制定上面，体现在施工技术细节的规定和标准描述上。一般住宅建筑的施工方案只有一套，包括对建筑结构和建筑立面的要求描述和具体使用的材料、工具、工期等；而节能住宅施工方案中必须有针对节能技术的专门施工设计，以保证施工方案符合施工技术的细节。以墙体保温节能技术为例，在施工方法制定中，就一定要有施工技术的实施部位细节结构图以及各施工细节的解析剖面图（如图1），以便在施工过程中使技术细节的体现更加明显，更易于观察和评估。
图1：屋面保温层施工技术剖面图
（二）确保施工材料及工具到位
确保施工材料及工具到位是节能住宅施工技术控制中的第二个要点。严格来讲这个部分并不与施工技术直接相关，但是，施工材料和工具的准备对施工技术的使用有巨大的影响。使用墙面涂层保温技术而没有保温涂料、缺少涂墙工具。使用填塞保温技术而缺少填塞物，都不能切实发挥节能技术，也不能达到节能住宅的建筑目的，甚至对建筑施工的整体工程进度都有影响，因此，在施工中应该确保施工材料及工具到位，以支持节能技术在施工中的应用。
（三）在施工过程中时刻检查施工质量
由于在房屋建筑中使用了节能技术，房屋建筑的目的也有了和节能技术使用相关的明显变化――更保温、更节约人工能源和资源，因此，对房屋质量的要求也与此相关。但是，房屋是否能够达到保温的要求，在房屋建筑完成时很难检测出来，这是在使用过程中使用者才能够察觉的事情。所以，在施工过程中，时刻检查施工质量，保证节能技术在施工中的使用达到了节能房屋建筑质量的要求，使使用者满意，尽量避免返工或重建。
综上，节能住宅施工技术控制要点包含施工方案设计、施工材料准备和施工质量检查几个方面，这也是施工管理的重点，在进行此类房屋的施工管理过程中，也需要针对这些技术要点开展管理工作。
三、针对节能住宅施工技术控制要点的管理工作
（一）完善施工管理体系
施工管理体系是对施工管理各个方面进行的系统的、综合的管理方案的建立和管理工作的开展。由于节能住宅的施工技术双重性和复杂性以及施工方案设计的技术性特点，在施工管理中一定要进行施工管理体系的完善，将贯穿在施工过程中的节能技术的应用写入管理体系中，以保证施工管理目标明确、重点清晰、管理有据可依。例如，施工单位应该针对节能住宅设计方案进行技术和工期上的深入分析和探讨，同时注重对施工单位技术管理体系的评测。通过对设计方案的探讨与分析了解节能住宅建筑施工技术管理的要点以及特点、通过对节能住宅建筑施工技术管理体系的评测改进施工技术管理中存在的不足。以具有针对性的、及时改进与完善的技术管理体系，规范节能住宅建筑的施工技术管理，进而实现技术管理目标。
（二）加强对施工材料的控制
施工材料的供应很大程度上决定了节能住宅建筑施工的效果，如果材料本身的质量不过关，那么节能住宅建筑的整体质量就很难保证；如果材料的数量供应不能满足施工需求，那么就可能出现工期拖延的问题。现在建筑材料市场上可用于节能住宅建筑施工中的材料越来越多，无论品种还是质量都可能随时发生变化，因此，施工单位需要在进购材料方面特别注意，在管理方面应该做到的是：对所需的节能材料的质量和数量进行明确的规定，在进料之后，对材料的质量和数量进行严格的检查，并事先准备好存储空间，保证节能材料能够在第一时间送到施工现场，供应工程的施工。另外，很多节能材料在质量辨别上存在困难，水泥砂浆等材料可以用肉眼、手感来辩别，但使用纳米技术的塑钢和泡沫等材料很难用肉眼或经验来辨识，那么就需要施工单位对材料供应商进行评测，以保障节能住宅建筑施工用材料质量。
（三）重视质量管理中对技术的监管
普通住宅建筑的质量管理仅存在于对材料的质量和基本施工技术管理、工人管理几个方面，而节能住宅建筑由于使用了额外的施工技术，因此在质量管理中也需要重视对技术使用的监管。首先，在施工之前就应该进行彻底的施工技术交底，保证参与施工的人员对节能施工技术均有了解，以保证施工过程中的各环节能够紧密配合，例如，墙体保温聚氨酯泡沫塑料为重点，采用喷涂方式进行施工，另外也可采用轻骨料与水泥、石灰、石膏等交接了进行保温层的施工。那么不仅是墙体喷涂工人应该了解这项技术，负责水泥、石灰石膏搅拌的工人也应该了解这项技术，在轻骨料与结交料混合施工中注重各种物料的配合比与混合，以混合技术参数控制保障保温层材料能够满足施工需求；其次，在施工过程中的技术质量检查应该时刻进行，以保证每个施工小结点的质量能够符合后续施工的要求。仍以墙面保温为例，保温砂浆的抹灰工作以干净、平整、湿润度适中、能够有效挂浆的基层墙面为基础，那么为了保证保温砂浆抹灰工作的顺利进行，就应该对基层墙壁的修整工作质量进行严格的检查。
总结：
综上所述，节能住宅建筑的施工具有技术双重化、技术变动性和管理复杂性的特点，建筑施工控制要点在于施工方案设计、材料准备及质量控制三方面。针对节能住宅施工技术控制要点的管理工作应该集中在管理体系完善、材料控制加强、质量管理侧重于技术监管三方面。
参考文献：
[1]石 昱.论节能住宅建筑施工技术控制要点[J].民营科技，2012（08）：226-227.
[2]陈年红.浅谈节能住宅建筑施工技术控制要点[J].建筑工程，2013（05）：88.
