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篇1
经过十多年的经验总结和发展变化，建筑消防设施检测的主体己经从最早的半政府职能的团体组织，演变为纯粹的自负盈亏的社会企业，承担着为新竣工建筑的消防设施检测和老建筑消防设施的定期检测任务，成为我过消防社会保障体系中不可或缺的一个重要环节。建筑消防设施是预防火灾发生，及时扑救初期火灾的有效措施。确保各类消防设施能够按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准的要求进行正确的安装、调试；确保各类消防设施能够正常运行，达到其设计要求，满足其使用功能。
建筑消防设施检测的实质是第三方技术确认，一栋建筑，尤其是按照规范设置了自动消防设施的建筑在施工完毕后，建筑及其附属的各项水电气及智能系统都相继完工，“达到”竣工标准后，人们应当通过一定形式和手段来检验该建筑和各项系统是否真的都达到了预期的标准，建筑消防设施也应当受到检验。而因为建筑消防设施属于建筑防灾系统，有别于其他系统，不能通过日常使用来发现是否存在缺陷而及时返工、弥补缺陷;而且其他系统即便存在一定缺陷仅仅妨碍人们的生产、生活，人们还可以适度忍受，而建筑消防系统如果不达标，一旦建筑因为各种偶然原因发生火灾，将影响人们的灭火救灾工作，在不能有效发挥其防、灭火、疏散等功能时可能直接危及人民的生命财产安全。因此，对建筑消防设施的检测十分必要，而根据目前科学认识的发展，建筑消防设施检测是这种检验的最有效的方式。正因为建筑消防设施检测的必要性和重要行如此之强，建筑消防设施一旦检测不到位，未及时发现竣工阶段的问题，难以像供水、供电等系统一样通过日常使用来发现问题及时弥补。建筑消防设施的检测必须由施工方和建设方等有关单位以外的第三方在不受干扰的情况下独立地完成检测，才能保证检测结果的真实、公正，及时指出发现的问题，为评价建筑是否达到消防竣工验收标准而提供依据。
二、建筑消防设施检测内容及工具
建筑消防设施检测的范围主要是需要第三方技术确认的各个建筑消 防 系 统，包 括 :火灾自动报警系统、自动喷水系统、消火栓系统、防排烟系统、防火分隔系统、消防供电系统、气体灭火系统及疏散疏导系统等等，对这些系统的具体检测方法和工具，主要依据相关标准进行。如检测电子报警系统，应先确定系统类型、检测比例，模拟吹烟，收到信号反馈，模拟故障，报警优先，同时报警数量等等，适当评价测试这些内容的原因。对消防水系统，要测试水量(供水与蓄水)、水压、同时出水量最大流量，最高、低点的压力等。
消防设施检测主要使用下列专用设备:发烟器、声级计、照度计、卷尺、秒表、水压表、风速仪、微压计、接地电阻仪、兆欧表(可以分别简短介绍功能，并评价检测用途）。此外，还应增加风压仪、水流量计及普通的皮尺(测量水箱体积、报警按钮高度)等设备。检测中使用的检测仪器必须经国家法定计量单位定期检定合格，以保证检测数据的公正、权威性。检测人员需持证上岗，上岗证最初由公安消防机构颁发，目前已经完全市场化，但检测人员仍应严格按消防规范及操作规程精心检测，保证检测数据真实可靠。
三、建筑消防设施检测的实施步骤和方法
建筑消防设施检测的实施必须由建筑的建设单位主动提出并配合检测单位才能顺利地完成，就像病人看病或者健康人体检必须主动并配合医生或医疗机构一样。建设单位在提出检测前应适当考察各个建筑消防设施检测企业的实力、信誉、技术能力及其他相关方面的水平，并选择最适合自己的检测企业。因为己经完全市场化，检测企业发展也存在良莠不齐的现象，一些水平较高的企业能够通过检测及时协助建设或施工单位发现存在的问题甚至提出改进建议，而部分水平较差的企业可能难以发现存在问题，导致建筑表面上通过检测而在验收阶段又发现许多问题，延误了工期，造成不必要的损失。建设单位在选定协作的检测单位后，应按照检测企业的要求，向检测企业提供有关的建筑和设施图纸和技术资料，并与检测企业安排商定检测日期。
检测前，受检单位(即:建设单位)应组织好各受检系统的有关技术人员进行系统情况介绍，便于检测人员全面了解系统的情况。检测中，受检单位必须指派有关负责人和技术人员在场，协助配合检测人员工作，及时沟通一些图纸和资料不能反映的技术细节和解决一些因工程现场难以预料的特殊情况，同时也可起到监督检测人员工作的目的，使检测工作高质高效地完成。检测工作结束，一般情况下，检测企业主管人员会向受检单位通报检测情况，对有争议的项目，可决定当时复检。检测结束后，检测企业人员与受检的建设单位负责人都应现场在原始数据上签字认可，留作原始证据。检测企业人员离开检测现场，回到检测企业办公场所后，应及时组织有关人员根据各系统检测的原始记录，严肃认真，实事求是地编写《检测报告》，经检测机构负责人审核批准，签发《检测报告》。
四、加强和规范建筑消防设施检测的对策
（一）健全法律法规和技术标准体系，完善市场准入制度和监督管理制度
加快相关法律法规和技术标准体系建设，实现对建筑消防设施检测的法制化、规范化管理。将对检测的监督和对其从业人员的考核纳入法制化轨道，为检测公司的发展提供一个公正、公平、公开环境。
（二）提高检测队伍素质，建立科学的评价体系
建立专业的培训机构，建立一套完善的培训制度，加强对消防检测公司从业人员专业知识、职业道德和服务规范等方面的培训，经培训合格，并通过全国有关资格考试后，方可上岗。
（三）加快建立自律性运行机制，维护市场经营秩序
消防监督机构要积极指导检测行业建立自律机制，使该组织内部管理制度化、具体化、标准化，确保检测行业工作的有效性、权威性、公正性。特别是要杜绝“挂名不在位”现象。对挂靠的单位也必须具备相应资质，具备独立的法人资格。
按照目前建筑消防设施检测的范围与内容，一栋建筑消防设施检测完全合格后，并不能表明该建筑达到了建筑消防验收合格标准。因为建筑消防设施检测仅仅针对建筑已经安装设置的各个消防系统的外观和功能进行检测，而在哪些部位应设置哪些消防系统，应设置什么规模的系统等内容，及建筑的建筑分类和耐火等级、间距车道、扑救立面，内外防火分隔、疏散距离、宽度与级别和一些内装修等内容都无法通过建筑消防设施检测来判定是否合格。因此说建筑消防设施检测合格仅仅是建筑消防竣工验收的必要条件，出具检测合格报告后只能说明该建筑己经达到消防验收的基本条件。该建筑是否满足建筑消防竣工验收的要求，还应经过建设、设计、施工、监理等单位在公安消防机构和建设主管部门等政府部门监督下依法组织必要的验收程序，取得相应法律文件才算验收合格。
篇2
1. 建筑消防设施施工存在问题
1.1 消防给水管网方面的问题
(1) 个别工程存在将塑料给水管道用于消防给水管道，或者在建筑物内塑料给水管道与消防给水管道相连的情况。由于塑料管道受热后强度降低，一旦发生火灾，引起管道损坏，将起不到输送消防用水的作用，无法及时控制和扑灭初起火灾。塑料给水管道如果与消防给水管道连接，火灾发生时，损坏塑料管道，容易产生泄漏，则不能保证消防流量和水压的需要。因此在消防给水系统中应使用钢管。
(2) 消防给水管网试压没有按施工方案和规范要求进行。管网试压分试漏检修和强度试验两步进行。试漏是在常压或稍起压状态下进行，而强度试验分工作压力和试验压力两阶段进行。目前有些工地只对管网进行试漏试验或试验压力不符合设计和规范要求，这样给系统的正常运行带来了隐患。按照规范的要求，管网安装完毕后，应进行强度试验和严密性试验。对于生活给水和消防给水管道，试验压力为管道工作压力的1．5倍，并且不小于0．6MPa。强度试验是管网在实验压力下lOmin，压力降不大于0．05MPa为合格。然后将试验压力缓慢降至工作压力，经检查无渗漏，则严密性试验为合格。对于自动喷淋灭火系统。当设计工作压力≤1．0MPa时，水压强度试验压力为设计工作压力的1．5倍，并且不低于1．4MPa；当设计压力>1．OMPa时，水压强度试验压力应为该工作压力加0．4MPa。水压强度试验是管网在实验压力下稳定30min，压力降不大于0．05MPa为合格。而水压严密性试验应在水压强度试验和管网冲洗合格后进行，试验压力应为设计工作压力，稳压24h，无泄漏为合格。
1.2 消火栓问题
1) 有些施工单位或业主要求随意改变消火栓箱底预留孔位置，而且用气焊割孔，导致安装后，栓口出水方向不能与设置消火栓的墙面成90。角；或者与周围距离过小，造成消防水带不能安装至消火栓上或使水带形成弯折影响出水量。
2) 一些根本无法满足常高压消防给水系统的建筑，在设计、施工时按常高压消防给水进行设计、施工，目的是为了节省地下水池、加压消防水泵、屋顶水箱及联动控制装置的投资。3)消防箱及其附件是在二次装修过程中消火栓箱被装饰物遮掩，箱门四周的装修材料颜色未与箱门的颜色有明显区别；有时消防水带与接口随意安扎，接口处未安装卡簧，导致试水时接门和水带脱落。
1.3 自动喷水灭火系统方面的问题
(1) 感温喷头与周围物体的距离不符合规范要求，造成火灾时由于喷头与楼板距离太远，感温元件不能及时动作，延误喷水时间而使火势蔓延迅速；或者喷头距周围物体太近，而使消防用水喷洒不到其保护范围的隐患存在。
(2) 当通风管道宽度大于1．2m时，喷头未布置安装在通风管腹面以下，并且在涂刷、粉饰天花时，将涂料喷洒在喷头上。当发生火灾时，系统不能及时动作或缩小了保护的范围。
(3) 水力警铃未设置在公共通道或值班室的外墙上。当使用场所发生火灾，自动喷水灭火系统启动后，所发生的报警声响不能被值班人员或保护场所内其他人员及时发现，贻误战机，造成不必要财产损失和人员伤亡，而且火灾扑灭后不方便关闭水源控制阀和维修检查。
(4) 由于设计考虑欠周详，部分工程喷淋系统甚至未设置末端试水装置，部分工程喷淋系统的末端试水装置安装在公共走廊处，附近没有排水管或地漏，造成在监督检查时无法试压或在试压过程中流出的水无法从排水系统中迅速排走。
(5) 屋顶消防水箱的安装不符合要求。消防用水与其他用水合并的水箱，施工时经常忽视和未做消防用水不作他用的技术设施，无法满足消防水箱应储存10min的消防用水量的规范要
求。另外随意改变消防给水管的位置，未设置逆止阀，在给水管道上加设不必要的阀门和本来一备一用的消防给水管只设置一个，导致安装后，无法保证正常消防用水量或发生火灾时水箱不能及时供水。
(6) 《自动喷水灭火系统施工与验收规范》中明确规定：管网安装，当管子公称直径小于或等于100mm时，应采用螺纹连接，当管子公称直径大于100mm时，可采用焊接或法兰连接，当管子公称直径等于或大于50ram时，每段配水干管或配水管设置防晃支架不应小于1个；当管道改变方向时，应增设防晃支架。在实际工程中，为施工方便，公称直径小于100mm的管道经常采用焊接，部分的工程管道不安装防晃支架。
2. 解决问题的举措
2.1 从“源头”抓起，杜绝先天火灾隐患的产生
要督促建设单位严格履行安全生产职责，加强对分包单位的管理。从工程设计、工程施工、工程监理等各个环节严格把关，确保安全，消除各类事故隐患。一是利用多种传媒手段宣传消防法律、法规，提高社会对消防工作的关注程度，营造社会“大消防”氛围；二是政府相关部门应加强联系和协作，使建筑工程在审批阶段就开始接受消防部门的监督凡是未经消防部门同意建筑工程，其他部门不予办理相关手续。从源头上杜绝建设单位不报审、不验收现象的发生。三是对社会单位的法人代表或负责人举办消防知识培训班，重点是《消防法》 ，《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》的学习，强化消防安全责任主体意识，明确应履行的职责，让他们从内心上真正重视起消防工作。 转贴于
2.2 作好消防设施维修保养工作
建立健全建筑消防设施定期维修保养制度，使消防设施维修保养工作制度化，及时发现系统存在的故障和故障隐患，并及时排除，从而保证系统的正常运行；选择合格专业的消防设施维修保养机构以及选择经培训合格的人员负责消防设施的日常维修保养工作。加强消防安全宣传教育培训。进一步提高建筑消防设施设计、施工、监理和消防监督管理人员水平。目前，各级各地广泛开展的全方位消防安全教育培训，收到了一定效果，但专业人员的消防知识水平尚待进一步提高，发现问题和解决问题的能力还有待进一步加强。
2.3 加强本地建筑消防工程施工现场的检查工作
明确地说，对有关建筑安全生产责任制不落实、建筑安全管理体制不健全、建筑安全监督机构不和监督人员职责不明确、建筑施工安装不严格按照国家有关规定进行等问题，要发现一起，查处一起，彻底扭转建筑消防工程施工管理不严的现象。要加大执法力度，对建筑工程施工现场实行严管重罚，定期检查，对不按图施工、擅自改变建筑结构、消防设施的责令限期改正，逾期不改正的依法停止施工并处以高额罚款，维护消防法律的严肃l生。对已经消防监督部门验收通过的建筑工程，要做好日常的消防监督检查，发现消防设施、器材损坏的要督促单位抓紧整改，确实使建筑消防设施在关键的时候能发挥作用。
3. 结语
从某种意义上来讲，随着建筑工程审批、施工、验收的长效制约机制和消防技术法规的不断完善，消防法律意识的日益增强，消防给水新型管道材料、生产工艺和消防设施设备的不断改进，我们应不断总结设计和施工安装过程中的经验教训，完善和提高整体的安装工艺水平，增强建筑物抗御火灾的能力，力求为社会提供功能齐全、可靠、美观使用的建筑精品。
参考文献
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1、主要存在的通病
1.1消防给水管网方面的通病
（1）消防给水管网试压没有按施工方案和规范要求进行。管网试压分试漏检修和强度试验两步进行。试漏是在常压或稍起压状态下进行，而强度试验分工作压力和试验压力两阶段进行。目前有些工地只对管网进行试漏试验或试验压力不符合设计和规范要求，这样给系统的正常运行带来了隐患。按照规范的要求，管网安装完毕后，应进行强度试验和严密性试验。对于生活给水和消防给水管道，试验压力为管道工作压力的1.5倍，并且不小于0.6MPa。强度试验是管网在实验压力下10min，压力降不大于0.05MPa为合格。然后将试验压力缓慢降至工作压力，经检查无渗漏，则严密性试验为合格。对于自动喷淋灭火系统。当设计工作压力≤1.0MPa时，水压强度试验压力为设计工作压力的1.5倍，并且不低于1.4MPa；当设计压力＞1.0MPa时，水压强度试验压力应为该工作压力加0.4MPa。水压强度试验是管网在实验压力下稳定30min，压力降不大于0.05MPa为合格。而水压严密性试验应在水压强度试验和管网冲洗合格后进行，试验压力应为设计工作压力，稳压24h，无泄漏为合格。
（2）个别工程存在将塑料给水管道用于消防给水管道，或者在建筑物内塑料给水管道与消防给水管道相连的情况。由于塑料管道受热后强度降低，一旦发生火灾，引起管道损坏，将起不到输送消防用水的作用，无法及时控制和扑灭初起火灾。塑料给水管道如果与消防给水管道连接，火灾发生时，损坏塑料管道，容易产生泄漏，则不能保证消防流量和水压的需要。因此在消防给水系统中应使用钢管。
1.2室内、外消火栓系统方面的通病
（1）室内消火栓安装及压力不符合要求。一是有些暗敷在砖墙内的消火栓箱洞口上部无设置过梁，受荷载作用下箱体变形，导致箱门开启不灵。二是随意改变消火栓箱底预留孔位置，而且用气焊割孔，导致安装后，栓口出水方向不能与设置消火栓的墙面成90°角；或者与周围距离过小，造成消防水带不能安装至消火栓上或使水带形成弯折影响出水量。三是对于建筑面积大、结构功能复杂的建筑物虽只满足了最不利点消火栓水压要求，而忽视了次不利点消火栓水压要求。为增强此类建筑物消防给水的供水可靠性，应在满足最不利点消火栓水压要求的同时，还应考虑次不利点消火栓水压要求。
（2）在地下式水泵接合器和地下式室外消火栓的安装中，未严格按照标准图集安装在当地冻土层以下和室外消火栓栓体上未安装泄水阀。另外因施工人员麻痹大意往往将地下式水泵接合器和地下式室外消火栓混淆，概念不清，造成两种功能作用不同的设施相反安装或重复安装。
（3）消火栓箱及其附件出现问题。一是在二次装修过程中消火栓箱被装饰物遮掩，箱门四周的装修材料颜色未与箱门的颜色有明显区别；二是消防水带与接口随意扎接，接口处未安装卡簧，导致试水时接口和水带脱落。
1.3自动喷水灭火系统方面的通病
（1）《自动喷水灭火系统施工与验收规范》中明确规定：管网安装，当管子公称直径小于或等于100mm时，应采用螺纹连接，当管子公称直径大于100mm时，可采用焊接或法兰连接，当管子公称直径等于或大于50mm时，每段配水干管或配水管设置防晃支架不应小于1个；当管道改变方向时，应增设防晃支架。在实际工程中，为施工方便，公称直径小于100mm的管道经常采用焊接，大部分的工程管道不安装防晃支架。
（2）感温喷头与周围物体的距离不符合规范要求，造成火灾时由于喷头与楼板距离太远，感温元件不能及时动作，延误喷水时间而使火势蔓延迅速；或者喷头距周围物体太近，而使消防用水喷洒不到其保护范围的隐患存在。
（3）由于设计考虑欠周详，部分工程喷淋系统甚至未设置末端试水装置，部分工程喷淋系统的末端试水装置安装在公共走廊处，附近没有排水管或地漏，造成在监督检查时无法试压或在试压过程中流出的水无法从排水系统中迅速排走。
（4）当通风管道宽度大于1.2米时，喷头未布置安装在通风管腹面以下，并且在涂刷、粉饰天花时，将涂料喷洒在喷头上。当发生火灾时，系统不能及时动作或缩小了保护的范围。
（5）水力警铃未设置在公共通道或值班室的外墙上。当使用场所发生火灾，自动喷水灭火系统启动后，所发生的报警声响不能被值班人员或保护场所内其他人员及时发现，贻误战机，造成不必要财产损失和人员伤亡，而且火灾扑灭后不方便关闭水源控制阀和维修检查。
（6）屋顶消防水箱的安装不符合要求。消防用水与其他用水合并的水箱，施工时经常忽视和未做消防用水不作他用的技术设施，无法满足消防水箱应储存10min的消防用水量的规范要求。另外随意改变消防给水管的位置，未设置逆止阀，在给水管道上加设不必要的阀门和本来一备一用的消防给水管只设置一个，导致安装后，无法保证正常消防用水量或发生火灾时水箱不能及时供水。
2、存在通病的根源
2.1施工队伍人员素质参差不齐、高低不同。
大多数施工单位只注重经济效益，对于建筑工程施工觉得只要基础、结构等重要方面不出什么问题就可以了，而对其他建筑安装工程随意降低标准。再者，在消防设施工程施工方面缺少相应的人才，无法具备对消防设施监测时运用科学的试验方法，技术先进、性能稳定的试验设备及政治和技术素质好的，熟悉试验方法和试验设备并经过考核合格的试验人员这三个基本条件，所以对此类工程的施工只停留于表面，而未作技术推敲和运用科学、统一的检测和试验方法。
2.2建筑物管理单位对消防管理工作薄弱、思想麻痹大意。
任何消防设施应时刻保持正常的工作状态，需要对系统各组件进行经常性的维护管理，以达到发生火灾时能及时的控制和扑灭火灾的目的。但在实际中这些管理单位未做到应有的每日检查、季度试验和检查、年度检查试验和对火灾自动报警装置中的探头、自动喷水灭火系统中的喷头等消防设施的专门清洗、消防给水管道冲沙等工作，致使建筑消防设施自建好后就“一直沉睡”的现象时有发生。
2.3各种管材和设备质量良莠不齐。
随着各地不断开发引进了各种新型的给排水管材，常见的有：薄壁不锈钢管、铜管、PVC管、钢塑管、PEX管、球墨铸铁管和铝塑复合管等。新型管道材料的不断改进，在施工中以次充好，不了解产品性能的问题日益严峻。另外在消防设施的施工中，追求设施设备的美观，而未考虑设备的使用性能、可操作性和产品质量，顾此失彼。
2.4建立健全建筑消防设施安装设计、施工和验收规范。
现今在施工安装和监督检查过程中，只能遵循原有的规范和相关的行业标准，如《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）、《自动喷水灭火系统设计规范》（GBJ50084-2001）、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-96）、《建筑给排水设计规范》（GBJ15-88）、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）等。
3、存在通病的对策
建筑工程中存在的以上问题，充分暴露出建筑消防系统隐蔽工程安装、调试、室内装饰装修工程不规范、消防产品质量无保障，消防系统总体功能不能满足规范要求等问题。为此应当及时跟踪建筑工程消防设施施工过程，坚决杜绝建设、施工单位不按国家消防技术规范和经批准的施工图纸施工、擅自降低技术标准要求、改变消防设计等问题的发生，严厉整治建筑施工违规违章行为，防止埋下“先天火灾隐患”。同时做好以下几个方面工作：
3.1要制定切实可行的治理措施，突出重点，狠抓落实，讲求实效，尤其要注意从“源头”抓起，杜绝先天火灾隐患的产生。
要督促建设单位严格履行安全生产职责，加强对分包单位的管理。从工程设计、工程施工、工程监理等各个环节严格把关，确保安全，消除各类事故隐患。一是利用多种传媒手段宣传消防法律、法规，提高社会对消防工作的关注程度，营造社会“大消防”氛围；二是政府相关部门应加强联系和协作，使建筑工程在审批阶段就开始接受消防部门的监督，凡是未经消防部门同意建筑工程，其他部门不予办理相关手续。从源头上杜绝建设单位不报审、不验收现象的发生。三是对社会单位的法人代表或负责人举办消防知识培训班，重点是《消防法》，《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》的学习，强化消防安全责任主体意识，明确应履行的职责，让他们从内心上真正重视起消防工作。
3.2相关部门应加强本地建筑消防工程施工现场的检查工作。
对有关建筑安全生产责任制不落实、建筑安全管理体制不健全、建筑安全监督机构和监督人员职责不明确、建筑施工安装不严格按照国家有关规定进行等问题，要发现一起，查处一起，彻底扭转建筑消防工程施工管理不严的现象。要加大执法力度，对建筑工程施工现场实行严管重罚，定期检查，对不按图施工、擅自改变建筑结构、消防设施的责令限期改正，逾期不改正的依法停止施工并处以高额罚款，维护消防法律的严肃性。对已经消防监督部门验收通过的建筑工程，要做好日常的消防监督检查，发现消防设施、器材损坏的要督促单位抓紧整改，确实使建筑消防设施在关键的时候能发挥作用。
3.3大力加强消防设施检验中介机构的发展和各项消防产品的检验。
对于建筑物中的消防设施在工程竣工后的验收中，验收人员只能通过眼睛来看，充其量也只是现场做出水测试，看一下水压和水量是否合格，无法来做深层次检测检验。这就需要加强消防设施检验中介机构的建设发展，竣工验收时可以利用该中介机构强有力的技术手段和检验设备对建筑物进行全方位的科学检测，并出具相应的检验报告，促使建筑物内各项消防系统真正发挥起作用，提高建筑物抗御火灾能力。另外，对于建筑物中所使用的消防产品，包括消防设备和管材，必须提供国家防火建筑材料质量监督检验中心和建筑材料质量监督检验中心检验合格的检测报告，而且该报告在时间上应与最新通报的时间相符。
3.4注重对施工从业人员进行有关安全生产技术标准、施工现场安全操作等方面的培训。
首先应加强建筑工地安全生产责任制度的健全和责任的落实，规范安全生产监督管理和加大安全防护的投入，让施工从业人员从思想意识上得到重视。其次行动上应规范施工作业，严格按照各项安全操作规程作业，禁止随意动火、动电。加大对施工单位技术人员、工程监理人员、建设单位消防安全责任人、管理人等人员的消防培训，使他们成为技术纯熟、消防素质高，提高建筑物安全可靠性的行家里手。
随着建筑工程审批、施工、验收的长效制约机制和消防技术法规的不断完善，广大干部群众消防法律意识的日益增强，消防给水新型管道材料、生产工艺和消防设施设备的不断改进，我们应不断总结设计和施工安装过程中的经验教训，完善和提高整体的安装工艺水平，增强建筑物抗御火灾的能力，力求为社会提供功能齐全、可靠、美观使用的建筑精品。
参考文献
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建筑防火监督的有效实践途径
1.1转变建筑防火监督的执法思想
在建筑防火传统监督检查过程中，“凭经验办事”是最为常见的弊端。所以，监督人员应积极转变自己的思想观念，充分了解当前建筑防火监督的特点，以最新出台的相关消防法律法规为依据，认真履行自己的监督职责。监督人员应从以下几个角度转变自己的思想观念：1）树立为民意识。消防部队是公安机关的一个重要的组成部分，是一个服务于民的机构，监督人员应充分认识到执法为民是国家和人民赋予的神圣使命。通过一系列观念教育，能够强化监督人员的为民意识，从而为监督执法奠定坚实的思想基础。如此一来，监督人员才能全心全意地投入到为民工作中去，将防火监督工作落到实处；2）树立服务经济建设的意识。监督人员应勇于开拓，勇于创新，树立服务我国社会经济建设的大局意识，推动建筑防火监督工作的全面开展、深入开展；3）改善服务态度。监督人员在工作过程中，应该改善服务态度和监督方式，要关注群众集中反映的问题并予以解决。建筑防火监督工作是一个降低火灾发生几率和危害过程，也应是一个树立文明执法形象的过程。监督人员应制定科学合理的方案措施，提高建筑防火监督的工作质量，从而促进整个消防事业的发展。[1]
1.2提高建筑防火监督的执法能力
为了保证建筑防火监督执法能力的日益提高，应做好以下几个方面的工作：1）保证监督人员的完整配备。应安排专业素质高且德才兼备的干部去负责并指导整个监督队伍的日常工作。与此同时，还应选择一批理论基础知识扎实且基层工作经验丰富的监督人员去真正落实日常的建筑防火监督工作；2）注重培训工作。对监督队伍开展有层次、有系统地培训，丰富他们相关方面的知识，如专业知识、法律知识以及信息知识等，从而慢慢转变他们的整体知识结构，最终打造一支信念坚定、能力过硬、品德高尚的优秀监督队伍；3）健全奖惩体制。应不断健全奖惩体制，对那些做出成绩的监督人员给予实质性的奖励，对那些学习不认真或者执法有偏差监督人员给予实质性的处罚，形成一个有功必赏、有过必罚的公平管理环境，从而最大程度鼓励监督人员认真学习并严格执法。[2]
1.3规范建筑防火监督的执法行为
为实现建筑防火监督执法行为的日益规范，应做好以下几个方面的工作：1）依据国家颁布的相关法律、法规和政策，制定统一的、规范的建筑防火监督执法程序，使建筑防火监督工作有法可依。对于那些重要环节或者容易出现问题的环节应给予重点关注，并为之制定详细的规章管理制度，从程序的角度避免执法过程中的盲目性以及随意性；2）制定并落实责任制。应制定并落实责任制，构建完善的建筑防火监督执法责任体系，实现权、职、责的合理衔接；3）强化监督机制。应鼓励并引导社会各界人士的广泛参与，认真听取各方关于建筑防火监督工作的合理性建议，从而保证建筑防火监督工作的高效开展。
1.4提高建筑防火监督工作的科技含量
1.4.1引入先进设备
向社会各个团体及单位推广先进的消防技术设备，包括消防自动报警器、火灾报警探测器以及漏电保护器等，从而构建一个综合的社会防火监督体系。改变现在防火监督检查工作中只能依靠目测、手量等方式的落后局面。[3]与此同时，应不断完善消防设施远程监控系统的建设，从而进一步提高建筑防火监督的水平。
1.4.2加快信息化建设
随着信息技术的不断发展和成熟，防火监督部门也应该致力于信息化建设，如配备计算机、打印机、照相机以及火灾自动报警灭火系统检测仪器等，借助信息化的手段切实提高自身的工作效率。信息化建设能推动防火监督事业不断前行，使其跟上时代的脚步。
1.5发动建筑防火监督的社会全员参与
1.5.1抓好全社会的消防宣传工作
消防部门应该积极运用各种现代化手段，抓好全社会的消防宣传工作，如向社会广泛宣传消防法律知识、防火及灭火知识、救人与自救知识，让消防知识走进学校、走进社区、走进家庭。要根据本部门、本岗位的火灾危险性，制定一套符合实际情况的防火、灭火方案或措施。对于人流量非常大的公共场所，更应该加强消防安全教育，保证消防通道的可用性。[4]
1.5.2促进中介机构的发展
积极探索如何将建筑工程审核等主业分流出去，由社会服务机构去实施，做好源头上的有效管控。积极培育相关中介机构，帮助它们推广消防安全评估等业务，从而减轻防火监督部门的压力。与此同时，还应该协同质监部门一起做好监督管理工作，保证中介机构在防火监督中能够发挥出应有的功能。
1.5.3完善相关行业自律机制
应不断完善中介机构以及消防产品企业的自律机制，研究并总结出一套与现阶段相适应的电气安全检测技术标准，加强检测机构的有效管理。与此同时，应致力于社会消防安全教育体系的建立和完善，协助人力社保等相关部门落实消防职业技能评审、鉴定工作。[5]
基于建筑防火监督视角下提高配置消防设施的完整性
对于建筑消防安全而言，合理配置消防设施是十分关键的。合理配置消防设施有助于将火灾控制在初始阶段，防止火势的迅速蔓延，不仅能够为建筑内部人员争取宝贵的逃生机会，还能够为火灾扑救工作争取有利的时间。消防设施的合理配置是一个复杂而系统的工程，和以下几个因素密切相关：1）建筑的类别；2）建筑的使用性质；3）火灾危险性；4）火灾扑救难易程度等。所以，立足于我国的经济发展情况，在建筑内合理的配置消防设施（包括灭火器、消火栓以及防排烟设施等）具有十分重要的现实意义。在此过程中，应做到建筑消防安全和投资的有机统一、相互协调。建筑交付使用时，那些固定的消防设施（包括消火栓、自动报警和灭火系统、防排烟系统等）已经经过各方（设计、施工、检测）的层层把关且确认合格，所以，监督人员应从系统维护以及操作人员掌握情况这些角度去开展工作，确保其完整性，在火情出现时能够真正发挥作用。[6]
灭火器是一种非常重要的、可移动的消防设施，在使用的过程中可能会遇到各种意想不到的特殊情况，所以，监督人员应保证建筑物中灭火器的配置满足如下要求：1）建筑物中的灭火器应配置在相对明显区域以利于居民的寻找和使用，如建筑物中的走廊、楼道以及房间的进出口位置；2）建筑物中的灭火器应配置在人们经常出入但并不影响日常生活的区域；3）建筑物中的灭火器不会对火灾发生时人员的疏散工作造成不良的影响；4）由于特殊情况，灭火器不得不放置在较为偏僻的位置，此时应对其做出明显标记，以便火灾发生时，相关人员的取用；5）在建筑物中放置灭火器时，应保证它的稳固性。对于手提式灭火器，应放置稳固，避免因放置不稳而导致的跌落问题。对于推车式灭火器，应将其放置在平地，从而避免斜坡滑落；6）地下建筑中的灭火器数量应为地面的1.3倍；7）同一场所应尽可能选择性质相同以及操作相近的灭火器，以利于居民的学习和使用；8）同一场所同一期间配置的灭火器数量应控制在2~5之间；9）建筑物中如果有消火栓系统的完整配置，那么其中灭火器的配置数量可以减少三分之一。建筑物中如果配置有专业的灭火系统，那么其中灭火器的配置数量可以减少二分之一。建筑物中如果兼有消火栓系统和专业的灭火系统，那么其中灭火器的配置数量可以减少三分之二。[7]
结语
在建筑防火监督的有效实践途径方面，除了文中提到的转变建筑防火监督的执法思想，提高建筑防火监督的执法能力，规范建筑防火监督的执法行为，提高建筑防火监督工作的科技含量，发动建筑防火监督的社会全员参与之外，还有其他很多途径值得监督人员去研究和探索。只有将建筑防火监督工作落到是实处，并做好消防设施的合理配置，才能有效提高建筑的消防安全性，从而营造一个安全、舒适的办公或居住环境。
参考文献：
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[2] 宁大申. 浅谈在防火监督检查中实施想定作业的可行性[J]. 科技传播. 2010(18).
[3] 叶和荣. 对我国建筑防火技术体系的思考[J]. 科技传播. 2011(16).
[4] 杨乃锋. 消防机械防排烟系统的作用测试中常见问题[J]. 广东公安科技. 2012(04).
篇5
1 建筑工程消防设施存在的问题
建筑消防设施指建筑物内设置的火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等用于防范和扑救建筑物火灾的设备设施的总称。当前，建筑消防设施存在的主要问题：
1.1 性能。良好的使用性能是保证消防设施发挥安全作用的基础，按照国家规定，建筑消防性能应符合图纸设计的要求，内外部消防设施的布局及安装均有明确的规定。由于现场施工管理不完善，消防设施的安装质量不合格，限制了其消防性能的发挥。比如，各种灭火系统安装不达标，降低了建筑物的安全系数。
1.2 寿命。消防设施的使用寿命也有严格的规定，尤其是大型建筑物体的消防设备必须达到规定的年限。施工单位从建设成本角度考虑，采用了低质量的消防设备安装于建筑物，使用一段时间后发出现质量问题。消防设备使用寿命减短，消防系统故障维修的次数日趋增多，工程建造的成本耗资越来越大。
1.3 施工。施工是建筑消防工程面临的最大难题，消防设备安装质量不合格既影响了建筑物防御火灾的能力，也违背了业主使用建筑物的功能需求。如：自动报警系统是建筑工程比较先进的消防设施，施工单位未对报警系统采取自动化改造，仅安装了常规的警铃报警设备，这显然满足不了建筑安全的要求。
2 引发消防设施缺陷的主要因素
2009年5月，国家公安部颁布了修订后的《建设工程消防监督管理规定》，第一次以法规形式将电气防火技术检测业务纳入规定之中，并作为今后消防验收强制性措施之一。但是，受到资金、设备、技术等条件的限制，消防设施在施工期间出现了较多的问题。
2.1 技术因素。施工单位技术不足导致消防设施在安装作业期间出现多种病害。如：施工单位的资质浅薄，缺乏实际性的工程承包经验；过于追求工程项目的经济利益，忽略了质量通病对消防系统的破坏；现场施工存在偷工减料行为，建筑材料火消防设备的质量不合要求，以上问题都会降低消防设施的抗灾性能。
2.2 资金因素。成本投资与工程收益是密切相关的，减少施工资金的投入可提高产出收益的水平。施工单位一味地追求经济利益，盲目地降低工程的资金投入，如：私自改动建筑消防技术的标准规范，建筑内部的消防结构简化处理，从市场上采购廉价、无保障的消防设备，给建筑物造成巨大的火灾隐患。
2.3 设备因素。基本消费设施的质量不合格，给消防系统的安全运行埋下隐患。一些主要的消防设备应用不当，如：给排水管道是消防设施的基本构成，承担着运输水源的功能，管材的型号、材质、规格等选用不当；防烟及排烟装置安装的质量不合格，使灾情发生时消防除烟的效果不理想等。
3 解决建筑消防设施问题的综合策略
常见的消防设施包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统、泡沫灭火系统、干粉灭火系统、防烟排烟系统、安全疏散系统等。它是保证建筑物消防安全和人员疏散安全的重要设施，是现代建筑的重要组成部分。施工单位在作业期间需积极解决消防设施存在的问题，充分发挥消防系统的火灾防范作用。
3.1 提高消防意识。“安全作业”是建筑工程施工的指导思想，综合提升广大作业人员的安全意识，可约束其在现场施工中的行为规范。推广安全责任制度能够从细节控制消防设施安装的质量，使各项装置发挥出应有的使用价值。建设单位制定安全作业文件，要求施工单位根据消防设施安装规范进行操作。另外，安全责任制度的实施需贯彻到设计、施工、竣工、监理等各个环节。
3.2 设置监测系统。设计监测系统是保障消防设施持续运行的基础，缺乏消防监测措施往往会引发诸多安全风险。调查显示，20％以上的消防系统未安装自动监测仪，消防设备出现故障后未能及时提醒技术人员检修，导致故障破坏的范围进一步扩大。可利用计算机操控平台建立自动化消防监测系统，配合无线通信系统收发火灾信号，一旦监测到异常信号则有助于提前发现火灾事故。
3.3 调整安装技术。消防自动化是先进的安全技术，建筑消防设施的安装与应用必须坚持自动化改造，这样才能全面提升建筑物结构的安全系数。自动化技术运用于消防设施的表现：自动喷水与灭火系统、火灾自动报警系统、气体自动灭火系统、水喷雾自动灭火系统，先进的自动化结构改善了消防设施的安全性能，取代传统人工监控火灾的作业模式，出现安全问题时实现了自动化处理。
篇6
Key words: construction; fire facilities; quality defects; solutions
TU976+.5
一、建筑消防设施施工中的质量通病
1.消防给水系统管网方面的质量通病
（1）消防给水管网试压没有按施工方案和规范要求进行。管网试压分试漏检修和强度试验两步进行。试漏是在常压或稍起压状态下进行，而强度试验分工作压力和试验压力两阶段进行。目前有些工地只对管网进行试漏试验或试验压力不符合设计和规范要求，这样给系统的正常运行带来了隐患。
（2）消防水源无保障。系统工作压力无保障，室内消防给水系统设置混乱。一些根本无法满足常高压消防给水系统的建筑，在设计、施工时按常高压消防给水进行设计、施工，目的是为了节省地下水池、加压消防水泵、屋顶水箱以及联动控制装置的投资，一些建筑在生活用水都无法保障的情况下，也不愿花钱完善上述消防设施。
2.室内消火栓方面的质量通病
（1）室内消火栓安装及压力不符合要求。暗敷在砖墙内的消火栓箱洞口上部无设置过梁，受荷载作用下箱体变形，导致箱门开启不灵。
（2）随意改变消火栓箱底预留孔位置，而且用气焊割孔，导致安装后，栓口出水方向不能与设置消火栓的墙面成90°角；或者与周围距离过小，造成消防水带不能安装至消火栓上或使水带形成弯折影响出水量。
（3）消火栓箱及其附件出现问题。一是在二次装修过程中消火栓箱被装饰物遮掩，箱门四周的装修材料颜色未与箱门的颜色有明显区别；二是消防水带与接口随意扎接，接口处未安装卡簧，导致试水时接口和水带脱落。
3.自动喷水灭火系统方面的质量通病
（1）管道材质和管径不符合要求。部分自动喷水灭火系统未按国家规范要求采用热镀锌钢管，有的钢管壁厚薄不均匀，有的在直径15mm的配水支管上安装2~3只标准喷头。
（2）连接方式不规范。一些简易自动喷水系统未按国家规范要求采用丝接或沟槽式机械连接，而是大量进行焊接，且未对焊接处进行二次镀锌。
（3）《自动喷水灭火系统施工与验收规范》中明确规定：管网安装，当管子公称直径小于或等于100mm时，应采用螺纹连接，当管子公称直径大于100mm时，可采用焊接或法兰连接，当管子公称直径等于或大于50mm时，每段配水干管或配水管设置防晃支架不应小于1个；当管道改变方向时，应增设防晃支架。在实际工程中，为施工方便，公称直径小于100mm的管道经常采用焊接，大部分的工程管道不安装防晃支架。
（4）感温喷头与周围物体的距离不符合规范要求，造成火灾时由于喷头与楼板距离太远，感温元件不能及时动作，延误喷水时间而使火势蔓延迅速；或者喷头距周围物体太近，而使消防用水喷洒不到其保护范围的隐患存在。
（5）屋顶消防水箱的安装不符合要求。消防用水与其他用水合并的水箱，施工时经常忽视和未做消防用水不作他用的技术设施，无法满足消防水箱应储存10min的消防用水量的规范要求。另外随意改变消防给水管的位置，未设置逆止阀，在给水管道上加设不必要的阀门和本来一备一用的消防给水管只设置一个，导致安装后，无法保证正常消防用水量或发生火灾时水箱不能及时供水。
4.防烟排烟方面的质量通病
防烟排烟系统可有可无，设计施工随意性大。
按照国家规范要求，地下娱乐、商业场所必须设置机械排烟系统，但是一些本应设置加压送风防烟设施的不具备自然排烟条件的防烟楼梯间、消防电梯间前室或合用前室以及采用自然排烟措施的防烟楼梯间，却不见加压送风系统的踪影。有的建筑虽然设置了机械加压送风系统，但防火门未安装或损坏严重、密闭不严，无法达到防烟楼梯间的压力要求。
5.消防设备方面的质量通病
（1）对消防电梯的定位不清楚。忽略了消防电梯的消防电源、消防电源线路敷设、末端自动切换、消防电梯前室设置、消防电梯载质量、消防电梯运行速度、井底排水和电梯门挡水设施以及前室内的室内消火栓、应急照明或正压送风系统等应当满足的条件。
（2）防火门、防火卷帘质量不合格。一些防火门、防火卷帘门的填充材料违规采用岩棉；一些防火门的木制品只经过了简单的阻燃浸泡处理，根本未经过阻燃蒸煮，耐火极限达不到规定要求；有的防火门装饰面层未经过阻燃处理，防火门面层上采用普通油漆，助长了火势蔓延，降低了防火门耐火极限；有的闭门器回弹力度不够，导致防火门无法正常关闭；有的复合防火卷帘达不到背火面温升要求采用喷水灭火系统进行保护时，未设置独立的喷水保护系统；一些用作防火分区的防火卷帘无消防电源和联动控制装置，发生火灾断电后只能靠人为手动关闭。
二、存在通病的对策
建筑工程中存在的以上问题，充分暴露出建筑消防系统隐蔽工程安装、调试、室内装饰装修工程不规范、消防产品质量无保障，消防系统总体功能不能满足规范要求等问题。为此应当及时跟踪建筑工程消防设施施工过程，坚决杜绝建设、施工单位不按国家消防技术规范和经批准的施工图纸施工、擅自降低技术标准要求、改变消防设计等问题的发生，严厉整治建筑施工违规违章行为，防止埋下“先天火灾隐患”。同时做好以下几个方面工作：
1.要制定切实可行的治理措施，突出重点，狠抓落实，讲求实效，尤其要注意从“源头”抓起，杜绝先天火灾隐患的产生。
要督促建设单位严格履行安全生产职责，加强对分包单位的管理。从工程设计、工程施工、工程监理等各个环节严格把关，确保安全，消除各类事故隐患。一是利用多种传媒手段宣传消防法律、法规，提高社会对消防工作的关注程度，营造社会“大消防”氛围；二是政府相关部门应加强联系和协作，使建筑工程在审批阶段就开始接受消防部门的监督，凡是未经消防部门同意建筑工程，其他部门不予办理相关手续。从源头上杜绝建设单位不报审、不验收现象的发生。三是对社会单位的法人代表或负责人举办消防知识培训班，重点是《消防法》，《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》的学习，强化消防安全责任主体意识，明确应履行的职责，让他们从内心上真正重视起消防工作。
2.作好消防设施维修保养工作
建立健全建筑消防设施定期维修保养制度，使消防设施维修保养工作制度化，及时发现系统存在的故障和故障隐患，并及时排除，从而保证系统的正常运行；选择合格专业的消防设施维修保养机构以及选择经培训合格的人员负责消防设施的日常维修保养工作。加强消防安全宣传教育培训。进一步提高建筑消防设施设计、施工、监理和消防监督管理人员水平。目前，各级各地广泛开展的全方位消防安全教育培训，收到了一定效果，但专业人员的消防知识水平尚待进一步提高，发现问题和解决问题的能力还有待进一步加强。
3.相关部门应加强本地建筑消防工程施工现场的检查工作。
对有关建筑安全生产责任制不落实、建筑安全管理体制不健全、建筑安全监督机构和监督人员职责不明确、建筑施工安装不严格按照国家有关规定进行等问题，要发现一起，查处一起，彻底扭转建筑消防工程施工管理不严的现象。要加大执法力度，对建筑工程施工现场实行严管重罚，定期检查，对不按图施工、擅自改变建筑结构、消防设施的责令限期改正，逾期不改正的依法停止施工并处以高额罚款，维护消防法律的严肃性。对已经消防监督部门验收通过的建筑工程，要做好日常的消防监督检查，发现消防设施、器材损坏的要督促单位抓紧整改，确实使建筑消防设施在关键的时候能发挥作用。
4.大力加强消防设施检验中介机构的发展和各项消防产品的检验。
对于建筑物中的消防设施在工程竣工后的验收中，验收人员只能通过眼睛来看，充其量也只是现场做出水测试，看一下水压和水量是否合格，无法来做深层次检测检验。这就需要加强消防设施检验中介机构的建设发展，竣工验收时可以利用该中介机构强有力的技术手段和检验设备对建筑物进行全方位的科学检测，并出具相应的检验报告，促使建筑物内各项消防系统真正发挥起作用，提高建筑物抗御火灾能力。另外，对于建筑物中所使用的消防产品，包括消防设备和管材，必须提供国家防火建筑材料质量监督检验中心和建筑材料质量监督检验中心检验合格的检测报告，而且该报告在时间上应与最新通报的时间相符。
5.注重对施工从业人员进行有关安全生产技术标准、施工现场安全操作等方面的培训。
篇7
Key Words: construction fire fighting equipment; fire fighting product; supervision; management
中图分类号：D035.4 文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）
引言
建筑消防设施是指建、构筑物中设置的用于火灾报警、灭火、人员疏散、防火分隔、灭火救援行动等设施的总称。其包括火灾报警设施、灭火设施、火灾事故广播及通讯设施、安全疏散与火灾应急照明设施、防火分隔设施、防排烟设施等。大量火灾统计资料表明，如果建筑消防设施的设计、施工、产品质量、监督与管理等环节均符合要求，则其对预防火灾发生，及时扑灭初期火灾，为人员安全疏散创造必要条件，保障人民生命安全、减少火灾损失起着十分重要的作用。
1建筑消防设施的现状及存在问题调查
1.1建筑消防设施的现状调查
根据公安部消防局在部分省市调查，发现火灾隐患当中建筑消防设施类隐患约占隐患总数的三分之一，由于设施不健全和质量问题导致建筑消防设施不能正常运行和投入使用的比例高达70%以上，建筑消防设施完好率不足25%。如某省对394幢高层建筑消防设施检查结果：23幢合格，占7.6％，42幢基本合格，占13.8％，水消防系统合格率约为20％；某市对83幢高层建筑消防设施检查结果：全面符合消防要求的占20％；其中消火栓系统合格率为31.75％，自动喷水灭火系统合格率为27.78％。此种状态，全国其他地区也较普遍存在，只是程度不同而已。调查结果，让人触目惊心。众所周知，建筑消防设施不能有效的工作，就等于建筑不设防。人们永远不会忘记唐山林西商场、阜新艺苑歌舞厅、克拉玛依友谊馆、浙江温州温富大厦等场所因建筑消防设施未发挥应有作用所造成的火灾惨剧。
1.2建筑消防设施存在的主要问题
检查中发现建筑消防设施存在比较突出的问题具体表现在以下方面：一是火灾自动报警设施疏于维护，带病运行，年检失当；二是自动灭火设施存在问题无法使用，如消火栓给水系统器材缺少、不全，水泵启动按钮失效，气体灭火系统储瓶内的灭火剂过期等等；三是防火分隔设施产品质量不符合要求，甚至一些建筑在防火卷帘下堆放杂物或柜台，防火门组没有闭门顺序器或被损坏失效。四是防排烟设施系统未设置挡烟垂壁等设施，不能形成防烟分区，或挡烟垂壁失效。五是消防应急照明灯具产品质量不符合要求，还有一些娱乐场所为降低照明度而违章关闭消防应急灯具。
2 影响建筑消防设施作用发挥的原因分析
根据大量火灾案例和火灾事故调查发现，影响建筑消防设施发挥有效作用的原因，主要是消防产品质量不合格，设计不符合要求，工程施工质量不佳、竣工验收不严，监督与管理不到位所致。
2.1建筑消防设施的使用单位维护管理不到位
2.1.1单位领导忽视消防安全，责任意识不强
调查发现许多单位领导对消防设施的建设和管理认识不高，对购置安装消防设施的目的本末倒置[1]，不是为预防火灾而是为应付消防安全检查，至于性能如何，运转情况如何，无人过问；有的只重视单位的经济利益，而忽视消防安全工作，对建筑消防设施“重赔轻管”，既没有明确消防安全责任，也没有健全的消防安全管理制度；有的即使有了制度，既不宣传，也不组织员工学习，使制定的规定形同虚设，违犯消防法规的违章操作时有发生；部分单位对公安消防部门下发的火灾隐患整改通知，能拖则拖，敷衍了事，导致养患成灾。
2.1.2维护管理不到位，建筑消防设施形同虚设
有些单位未进行有效的防火巡查防火检查，不能定期的对火灾探测器、自动喷水灭火系统主要组件等消防设施进行专门维护保养，致使建筑消防设施自建好后就“一直沉睡”的现象时有发生[2]。如报警控制器不能正常工作，联动控制功能无法实现；消防水箱和水池无储存消防用水；消火栓的水带、水枪等配件丢失严重；自动消防系统操作人员未进行必要的消防安全培训，不懂系统运行，不会操作，有的怕消防管网渗漏，人为将阀门关闭，致使消防给水管网内长期无水；有的因报警系统出现误报而关闭电源，致使许多消防设施成了“聋子的耳朵”[3]，根本起不到应有的作用。
2.1.3随意改变建筑使用性质，破坏消防设施整体功能
检查发现：有的单位根据自己的意愿随意进行建筑内部装修，大量使用不合格的装修材料，随意降低消防技术标准；有的将办公场所改造成营业场所或出租开办各类民营学校；有的将闲置的库房改变用途重新利用，还有的个体户和下岗工人将居民住宅改造成茶楼、库房、商店、饭店等，甚至进行家庭作坊式手工生产，进行服装加工、充装一次性打火机等，这样擅自改变原建筑的使用性质，破坏建筑防火和消防设施的整体功能，未经消防部门审核和检查，留下大量建筑火灾隐患。
篇8
引言
随着社会的不断发展，建筑行业中的消防设施检测技术也是不断的提高，其主要的内容是对建筑消防设施进行设备检测，判定其是否达到预期的消防功能，验证消防设施是否合格。
1、建筑消防设施检测概述
随着当前市场经济的不断深入，建筑消防设施的检测主体也在发生着变化。对于建筑来说，需要按照相关的规定对消防设施进行施工，在正式竣工之前，应当组织专业队伍对建筑物的消防设施是否达标进行检测。建筑消防设施本质上属于建筑防灾体系的一部分，这一点和建筑物的电气设施有所不同，它不可能通过日常使用来发现其存在的缺陷，而电气等其他设施如果在设计和安装中存在问题，会在一定程度上给人们的生产生活带来影响，而建筑消防设施如果设计安装不达标，一旦建筑发生火灾，不仅影响人们扑救、疏散等工作，严重时将直接危及人民的生命财产安全。
2、建筑消防设施检测的重要性
建筑消防检测是十分重要的，它能帮助我们及早的发现火灾隐患。建筑消防设施的检测交由专业的中介机构，按照国家标准和科学合理的技术手段对于准备投入和已经投入使用的的消防设施进行全面系统的检测，作出公正、科学、准确的技术检测报告。在这个过程中力求发现隐藏的隐患，并协助施工单位对隐患进行消除，保障当火灾来临时建筑消防设施能有效的发挥其应有的灭火作用，防火抗灾，为我们人民群众的生命财产安全做出保障。
同时建筑消防的检测对于减轻我们消防部门的负担有着重要的意义。随着我们现代化的进程日益加快，随之而来的是城市和企业的迅猛发展。无论是公司企业，或是娱乐场所的数量和规模都在增长，其带来的安全隐患也越来越多，对于我们的消防部门是一个严峻的考验和繁重的任务。从现在的实际情况来看，消防部门的安全工作越来越重，但我们的消防队伍并没有与之同步扩大化，工作上面临的困难和挑战很多，当然，一切问题和困难我们都会想办法克服。成立消防设施检测中介中介机构对于消防部门将主要精力放在宏观决策上。执法和指导等决策类工作成为了消防部门的主要职责，消防部门加大了身为管理者的角色份量，在一定程度上减轻了消防部门的负担，对于社会整体消防安全环境有着积极的作用。
3、检测阶段存在的问题
3.1、有一部分的施工单位对消防工程没有重视，仅仅把它看成是一般的供水或电气的工程，私自对其进行安装，根据经验进行安装，不遵照图纸施工，就会产生技术性的错误。此外，在市场严峻的竞争压力下，低价投标导致工程的造价下降，施工单位在消防设施方面的投入不够，从而质量却得不到保证，就会发生市场调节失效的情况。
3.2、还有的施工单位仅仅是向有权力的单位交纳管理费，就可以成为有资质的施工单位，开市承接一些消防工程，由于都是临时组建的的施工人员，没有真正懂得建筑消防技术的人才，造成最后消防设施出现一些问题。甚至这些所谓的施工人员都不清楚管道怎样连接，这就导致了在实际施工时，管道连接的方式不正确，安装过程中材料使用不对等。
3.3、消防材料的质量不过关。近几年，国内有很多厂家生产消防产品，厂家为了短期的利益，不顾企业永久的保存，在保持低价又能有高利润，在制造产品时经常偷工减料、以次充好，造成产品的功能不全和质量低劣等现象。如：防火卷帘门的厚度和耐火极限不够要求；报警器误报、漏报等。部分施工单位的验收检测报告的不合格更甚的是没有经过检测，因为现在这一方面的监督还不十分完善，就会产生这些漏洞，所以必须加强这一方面的监督。同时，因为行业的竞争太激烈，最后秩序混乱，容易刚安装的消防设备出现故障。
4、改善建筑消防设施检测工作的对策
4.1、加强人员技能培训
有关部门应该成立专门的消防没施检测技能培训机构，定期开展职业技能培养，组织相关人员进行知识讲座，增强他们的实际操作能力和专业技术水平，提高从业人员的职业道德修养和为民服务意识
4.2、加强检测机构的管理
质量技术监督部门应该与消防部门积极配合，加强建筑消防设施检测机构的管理。首先成立检测机构协会.组织相应的学术交流活动，协调合理的检测收费标准。其次应该做好跟踪管理，不定期组织技术专家到检测机构进行检测，查看是否有虚假的报告活动等。
4.3、提高建筑消防设施的施工质量
建筑消防设施的施工质量对于消防设施建成投入使用后的运行水平至关重要。要保障消防设施施工质量，首先要强化施工队伍的质量意识。严格依照设计图纸进行施工，杜绝随意性操作，使用合格原材料。其次要不断提升施工人员理论水平和实践操作能力。最后要避免层层转包行为，严格禁止委托没有施工资质的施工单位进行施工。
4.4、制度健全、管理跟上
1）从内部建立责任制，责任落实到人，明确每一个责任人，遵从“谁主管、谁负责”这个原则去管理自动消防设施并对其负责。“谁主管、谁负责”这个原则对消防管理的各个方面都很适用。在建筑消防方面一定要明确和落实到责任人。
2）每一阶段都要落实到负责人。采取一级一级，一层一层的管理，落实好每一步建筑消防设施，各司其职。
3）要经常性的对各个负责点进行检查，最好进行每日检查。确定一个检查方案，建立检查制度，认真的落实每一天的检查，并做好检查记录。另外，加强培训值班人员。值班的人员必须持证上岗，还要熟悉设施操作，而且具备处置一般隐患的能力。
4）对维护保养进行加强。使所有消防系统能一直保持良好。有些公司的消防设施，在有关消防部门进行验收后，因为不会有固定人员进行值班，不能经常性对其进行检查、维护保养，任其自由发展，造成设施的故障损坏。所以，要在每一使用单位建立完整的检查及监督的值班小队。
5）对建筑消防的监督进行加强。建筑安装有自动消防设施的单位通常是高层建筑和地下建筑等一些重要的建筑物，消防部门必须要保证其消防系统能够正常进行。
6）加强对城市远程监控的建设。这个系统是以现代的通信与计算机网络的传输技术作为基础进行发展的，安装报警器，这对消防监管及救援部门进行了强有力的支持，消防管理监督部门一定要落实好，根据警报器在最短的时间内进行准确无误迅速的扑救火灾。
4.5、积极引入保险机制消防保险机制
务必要成立起来，并了解和知晓消防设施检测单位、保险公司和消防监督机构的关系。关于投保的建筑物，保险公司第一要做的是委托具备条件的消防设施检测单位出具检测报告。在检测中合格的建筑物，要具备完整的续保手续，公安消防机构完全可以免检或者降低检查次数。保险机制的顺利加入可以大大提高公安消防机构的工作效率，对目前状况带来很大改观，保证了消防设施的安全性。
结束语
就目前的情况来看，建筑消防设施检测中还是存在很多的不足，因此需要我们的相关部门引起高度重视，明确各部门之间承担的义务与责任，从各个方面进行，从而进一步的推动建筑消防设施检测工作更好更快的发展。
参考文献
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篇9
经济的快速发展，带动着城市建筑不断向功能和结构全面化发展，使得较为复杂的建筑结构一旦发生火灾，很难进行疏散，导致人民生命财产受到极大损失。建筑消防设施作为建筑工程主体的重要配套设施，对整个建筑具有非常重要的作用。由于各种原因，建筑消防设施现在还存在很多问题，需要采取措施来保证建筑消防设施的质量，保证其能在关键时刻起到作用。
2.建筑消防设施现状
从大的方面来说，如今的消防设施跟现代化电子设备联系较为紧密，复杂的操作技术对工作人员的要求也越来越高。同时，建筑消防设施更换周期缩短，部分技术不适用于旧产品，这就使得旧设备出现问题很难修复。另外，消防设施维护和保养期限通常为一年，维修公司一般故意拖延和应付，使得消防设施存在的隐患不断加大。而且，一般情况下建筑负责人员的消防意识都不够，对存在的问题也不重视，更不会维护、检修等。
从具体消防设施分析，对一些系统的组成部分和特征进行阐述。这些系统包括自动报警系统、自动灭火控制系统和防排烟控制系统。自动报警系统是消防系统的关键，涉及面广泛而且功能强大，是最容易出现问题的地方。自动灭火系统在建筑物起火时起至关重要的作用，包括定式喷洒灭火系统和自动喷水灭火系统，能够有效控制火灾。防排烟控制系统能有效排除一氧化碳等有毒气体和烟尘，促进疏散工作顺利进行。
3.建筑消防设施存在的问题
3.1自动报警系统存在的问题
由于老化、灰尘、断线、损坏等原因，会使手动火灾报警的开关、探测器出现故障。很多单位对出现的此类问题重视不够，只是通过切断回路或者封号来进行简单处理，不能从根本上解决问题，给建筑消防留下了很大的隐患。火警电话、警报装置和事故广播由于平时不经常使用，所以出现的问题很少会引起重视，平时更不会检修，这就使得一旦出现故障，工作人员无法进行及时维修，无法保障正常工作。而联动控制装置由于涉及的设备较多，所以检修较为繁琐，导致检修周期长，留下了很大的安全问题。
3.2自动灭火控制系统存在的问题
消防泵常常因为不正常的运行或者检修而生锈或者损坏，影响正常工作，这是因为一些建筑设施的超压工作做的不到位，工作人员对设备没有按照规定的方法进行检查、检修，导致很多故障被忽视。消火栓按钮出现故障时不易被察觉，排查起来也较为麻烦，一般出现故障的原因是损坏、断线、老化、潮湿等原因。消防供水不足的原因通常是设计时存在缺点，还有供水管网不够粗或者进水阀门没全部打开等原因。
3.3防排烟控制系统存在的问题
防排烟控制系统常常出现风量和风压不足的现象，严重影响建筑物起火时的疏散工作和灭火工作，造成这种现象的原因是大楼客户二次装潢，破坏了原有的设施，如防火门、墙壁改建等，这些都会导致分压值和排烟量不足。另外，由于风机常年不使用，导致设备配件生锈老化，一旦发生火灾不会正常工作。
4.建筑消防设施解决办法
4.1完善和规范相关规章制度
目前，我国对建筑消防设施的管理和使用出台了很多详细的明文规定，但是大部分可操作性还不够。所以需要修订和完善有关建筑消防设施管理的相关文件和规章制度，来加强建筑消防设施管理，保证建筑消防设施的正常运行，减少火灾造成的损失。同时还要因地制宜，分析本地的实际情况，制定相应的文件，确保建筑消防设施在管理上遵循章法。
4.2提高管理水平
工作人员的消防意识和对消防设施的熟悉程度，直接关系到火灾发生时的损失大小。所以要经常对工作人员开展各项消防培训，宣传消防的法律法规，使工作人员能熟练使用消防安全管理措施、了解火灾事件、增强他们的安全责任意识，提高他们的实际动手能力。为减少建筑消防设施的故障，使它们能在关键时刻起作用，要制定相关保养制度，定期检修和养护。
4.3保养措施
采用专门的检测器对自动报警系统进行检测，消防探测器的加温试验也要分批进行，一段时间就要进行一次全面的检查，来排除安全隐患。同时，检测器在运行两年后每隔三年要进行一次彻底的清洗。报警设备要每天测试，备用电池也要每天检查。对于自动灭火系统，也要经常进行检查，每天检查开关和电气信号，每个月检查一次消防栓，包括测试水压、管网压力和水质，每月对联动控制装置进行一次维护，每个季度测试水流指示器，每个季度对所有阀门进行一次检修和保养。对防排烟控制系统的维护，主要测试自动打开防排烟风口，启动和关闭防排烟机器。对自动关闭空调系统的电动防火阀及手动式的关闭防火阀进行测试。另外要每年检查和保养一次消防系统中的全部风阀。
4.4加强监督
有关部门要严格依法监督、依法行政，把好火灾隐患源头关，将消防隐患扼杀在萌芽状态。公安消防监督部门应加大监督力度，大力消除隐患。严格按照有关标准进行审核，提高建筑消防设计审核质量，加强对建筑工程质量的监督工作，建立健全监督机制，以维护社会和人民生命财产安全为己任，确保经济建设的顺利进行，创造良好的消防安全环境。
5.结语
近年来，由于相关法律法规和文件的逐步完善，各个专项整治的深入和安全责任的落实，使得火灾隐患得到了比较有效的遏制。但是，现状仍然不容乐观，形势依旧严峻，很多建筑单位对消防设施的重视依旧不到位，没有按照国家有关规定和章程进行，使得很多安全隐患依然存在。建筑设施作为消防的关键有着重要的作用，必须引起足够多的重视。切实落实各项改进措施，完善相关规章制度和规范性，提高管理水平，加强监督。如此，人民的生命财产安全才能得到保证。
参考文献：
[1]王坤，尹桂娟.浅谈建筑消防设施常见问题 [J]. 城市建设理论研究（电子版），2012，9（20）：66-68.
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中图分类号：TU976+.5文献标识码： A 文章编号：2095-2104（2012）07-0020-02
1、前言
改革开放以来，随着经济的不断发展，我国的基础设施迎来了建设的，建筑工程作为基础设施的重要组成部分也得到了很大的发展，建筑工程主体的配套设施不断得到完善，极大的提高了房屋建筑居住的舒适性和安全性。建筑消防作为建筑工程主体的重要配套设施，对整个建筑具有非常重要的作用，但是由于种种原因的存在，建筑消防仍存在很多问题，需要采取措施才能保证建筑消防的质量，使得其能在关键时刻得到应有的应用。本文以下内容将根据作者多年的实践经验，对建筑消防设施常见的问题进行简要的分析，仅供参考。
2、建筑消防设施常见的问题
根据作者多年的实践经验，认为建筑消防设施中常见的问题主要有如下几个方面：第一，在设计方面，①室内消火栓给水系统设置混乱。一些根本无法满足常高压消防给水系统的建筑，在设计时按常高压消防给水进行设计，目的是为了节省地下水池、加压消防水泵、屋顶水箱以及联动控制装置的投资，一些建筑在生活用水都无法保障的情况下，在设计的时候为了控制成本，没有完善地下水池、加压消防水泵、屋顶水箱以及联动控制装置等消防设施。②不能根据实际情况对消火栓与自动喷淋系统的形式进行选择。第二，施工方面。①自动喷水系统存在的问题。其一连接方式不规范。一些简易自动喷水系统未按国家规范要求采用丝接或构槽式机构连接，而是大量进行焊接，且未对焊接处进行二次镀锌。其二施工单位私自减少喷头数量，致使喷头的保护面积严重超越规范标准。按照国家规范规定：民用建筑中危I级标准喷头单只最大保护面积为12.5㎡，对一些可设置简易自动喷水灭火系统的场所，部分地区都有相关的规定要求，如上海市消防局出台的《简易自动喷水灭火系统设计、施工、维护暂行技术办法》规定其不应大于10㎡；在检查中发现一些场所的K80标准喷头保护面积达20余平方米。其三施工单位为了节约资金，采用劣质的材料，致使管道材质和管径不符合要求。部分自动喷水灭火系统未按国家规范要求采用热镀锌钢管，有的钢管壁厚薄不均匀，有的在直径15mm的配水支管上安装2~3只标准喷头。②防火门、防火卷帘材质各异，保护方式各不相同。一些防火门、防火卷帘门的填充材料违规采用岩棉；一些防火门的木制品只经过了简单的阻燃浸泡处理，根本未经过阻燃蒸煮，耐火极限达不到规定要求；有的防火门装饰面层未经过阻燃处理，防火门面层上采用普通油漆，助长了火势蔓延，降低了防火门耐火极限；有的闭门器回弹力度不够，导致防火门无法正常关闭；有的复合防火卷帘达不到背火面温升要求采用喷水灭火系统进行保护时，未设置独立的喷水保护系统；一些用作防火分区的防火卷帘无消防电源和联动控制装置，发生火灾断电后只能靠人为手动关闭，实不可取。第三，业主的使用方面。人为损坏、擅自停用消防设施的现象较普遍。在相当一部分房屋开发商修建的高层建筑中，消防设施分期投入使用，如商住楼中的住宅部分先期投入使用后，底层商业用房常年闲置，商业用房出售和出租后经常更换业主，业主在二次装修过程中擅自改变原有消防设施的位置，使建筑自动消防设施不能进行联动；有的建设单位拖欠施工单位的施工款，双方发生经济纠纷后，施工单位采取非正常手段拿走消防联动系统中的关键部件，使系统无法正常运行；有的单位因检修消防设施放空自动喷水灭火系统管网中的水长期不充水；有的单位故意停用消防设施，如火灾报警系统因经常误报而被业主嫌烦关掉。
3、解决建筑消防设施中问题应采取的措施
根据作者多年的实践经验，认为应从如下几个方面着手采取措施来解决建筑消防设施中存在的问题：第一，在设计方面。①全面落实消防责任制，在设计过程中贯彻质量终身制，谁出了问题谁负责，以提高设计单位质量意识，从根本上提高消防设施的质量。②应根据实际情况对消火栓与自动喷淋系统的形式进行选择。其一，将消火栓系统和自动喷淋系统分开的理由主要是：两者作用时间不同，按规定,室内消火栓使用持续时间一般为2h,而自动喷水灭火装置为持续时间一般为1h，若两者在自动喷水系统信号阀前合并，则发生火灾1h后发必须有人去关闭信号阀处的阀门，这在火灾紧张忙乱之中不易做到,特别是当建筑物层数较多或建筑物面积较大，功能分区较多的建筑设有多个信号阀时更难做到，若该阀门未能关闭，则火灾1h后自动喷水灭火系统虽已失效，但仍在继续喷水，这势必分散和占用消火栓给水系统的用水，对消火栓给水系统的继续发挥作用是十分不利的；两者的压力要求不同，根据设计消火栓栓口压力一般在0.2Mpa左右，而自动喷水灭火系统中的喷头处工作压力一般为0.1Mpa，其最不利点处且允许降到0.05Mpa，两者前部分合并时，消防水泵供水压力按消火栓给水系统需要考虑，则超过自动喷水灭火系统所需压力，特别是当建筑物下部裙楼为商业用，需设自动喷水装置，而上部塔楼为住宅，仅需要设置室内消火栓时，这个矛盾就更加突出了；两者对水质要求不同，消火栓给水系统对水质要求不严格，可以使用不同水源，而自动喷水灭火系统由于喷头出水孔较小易堵塞，要求有较好的水质，其水泵吸水管一般需装有管式过滤器，特别是对于地下室位置较紧张且建筑物附近有天然水源的情况下，为安全起见，最好交将两者分开，让消火栓利用天然水源，自动喷水灭火系统用贮水池水，这样一来可以减少消防水池的容积，二来使自动喷水灭火系统的水质得到保证。其二，更好地解决水泵开动初期的超压问题，由于国内消防水泵是由清水泵变换身份而来，两者的特性曲线实际上是大同小异。清水泵有陡降型、峰值型和平缓型三种Q～H特性曲线。发生火灾时，消火栓并不是一开始就投入若干水枪，达到消防设计流量，自动喷水灭火系统只开1～2个喷头，所以在发生火灾初期，消防系统用水量少于消防泵的设计流量时，将产生超压现象，即管网内压力升高，有时超过管道允许压力而造成管道破裂（特别是在高层建筑）。若两者前部分合，由于消火栓给水系统的设计流量一般在30～40l/s之间，自动喷水灭火系统的流量一般在20 l/s和30l/s之间，而消防水泵的设计流量按消火栓给水系统的流量，这样，自动喷水灭火系统与消火栓给水系统的超压是不一样的，若两者前部分开，就能更好地解决消防水泵开动初期的超压问题。其三， 将消火栓系统和自动喷淋系统合并的根据。当消火栓给水系统与自动喷水灭火系统的工作压力相差不多时，可以通过减压孔板消去自动喷水灭火系统中过大的压力；另外，在前部合，从经济上是比较合理的。因为分开后，消火栓，自动喷水灭火系统各需两台泵，管道也增多了，在地下室面积紧张的情况下显得尤为突出。如果合的话，则只需两台水泵，管道也减少差不多一半，是非常经济的。综上所述，从理论上讲，两者分开最好，但对一个具体工程是分是合还要根据具体情况而定，如深圳国贸大厦，整个建筑物由主楼及裙楼组成，主楼地面以上50层，高160m，总建筑面积10万㎡，该楼是以商业、办公为主的综合性大厦，该大厦的两种消防系统前部分是分开的。再如，厦门的水仙大厦，该大厦为商务大厦，大厦主楼为23层，建筑面积3万㎡。主楼为写字楼和公寓楼组成，写字楼高90m，公寓楼高75m，裙楼二层，该大厦的两种系统前部合并。第二，施工方面。严格按照图纸进行设计，严格按照设计要求进行材料采购，并对施工人员进行必要的培训，提高其质量意识。第三，业主方面。开发商不能自降标准，不能因为控制整体造价而采用一些手段影响设计和施工中的质量控制措施，应采取措施积极配合设计、施工单位进行消防措施落实。
4、结尾
以上内容对建筑消防设施中常见的问题进行了简要的介绍，并分析了造成这些问题的原因，提出了要解决建筑消防设施常见问题应采取的措施，作为一名技术人员，应该在实践中不断学习，并注重借鉴国内外先进的经验，不断提高自身的专业素养和综合素质，为提高建筑消防设施质量做出应有的贡献。
【参考文献】
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一、高层建筑的发展趋势
高层建筑的进一步发展是时代的必然产物，在现如今建筑结构技术以及计算机软件等高端技术的相互协调融合下，高层建筑的趋势也必然会出现多元化的变异形式。纵观高层建筑这一百多年的发展过程，从无到有，然后逐渐的发展，一步一步到现在似乎更多的只是在考虑怎样能更经济合理，同时保证功能的完善而已，似乎已经形成了一种固定的思维模式。在经济建设不断的发展中，高层建筑已经成为了城市发展的趋势，自动消防设施越来越多的应用到高层建筑中，对高层建筑的消防安全起到了保障作用。
二、高层建筑消防设施验收存在的问题
高层建筑火灾报警系统的常见问题主要有以下几点：火灾探测器没有按照有关规定的要求进行安装，或安装不够牢固，不能满足使用功能的需要；报警器标识的设置不够合理，不能正确指引报警按钮的实际位置；报警控制器的质量不符合消防管理部门的有关标准，或没有选用经国家质量管理部门认证的产品，以至无法实现所有功能。消火栓的常见问题主要是阀门无法紧密关闭，存在渗漏现象，或在开启时会发生剧烈抖动。有的地区由于冬季严寒，因此由于未采取有效措施而导致的消火栓爆裂现象也时有发生。消防给水系统的常见问题是消防给水水箱没有与消防给水管网直接连通、出水管未设置单向阀或没有采用分区的方式给水。防火分隔系统的常见问题丰要集中在防火卷帘上，主要表现为无法实现其全部应有的功能外，电力系统使用不规范、未设置相应保护设施等。
三、消防设施运行管理方面的问题
建筑工程竣工时的消防检测、消防验收由建设、设计、施工、监理单位共同参与配合，检测和验收时抽查消防设施功能比较方便且能够通过。验收结束后，有的使用单位则因管理和技术能力不够等原因，导致消防供水系统可靠性下降。一个消防水池、一个水泵房或一处屋顶水箱，保护多个单体大型建筑的情况，也因产权、管理、使用等利益因素或管理不到位影响了消防供水的可靠性。有些单位在处理自动喷水灭火系统误喷事件中，还出现了找不到就近的供水管网控制阀门等问题。极端气候条件也给建筑消防设施的可靠性带来不利影响，使得通常条件下可用的建筑消防系统或产品出现问题，如湿式自动喷水灭火系统及消防水箱、建筑灭火器等出现功能障碍。近年冬季最冷时段出现超常低温，有的场所因采暖不良，建筑自动喷水灭火系统在靠近外墙或室外门口、窗边处的喷头出现冻裂情况，有的不得不暂时关停系统。有的设立在屋顶的消防水箱也出现冻结现象而影响功能。有些建筑场所活动人员消防安全防范意识不高，建筑使用单位因考虑探测器误报或喷头误喷等意外发生，将自动消防设施的控制状态经常调整为手动状态。
四、高层建筑消防设施验收把握的重点
（一）消火栓给水系统验收
图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图，水泵、室内外消火栓、消防水泵接合器及闸阀等主要设备的性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、管道通水冲洗记录、管道打压试验记录、水泵等消防用电设备的试运转记录、工程质量事故的处理记录。系统安装情况的一般性检查：检查所有和消火栓相关的部件是否按照规范要求安装，是否方便使用，标志的粘贴是否齐全，在设备的外观上有无破损现象，对于一些常用的开启关闭闸阀能够按照设计要求运行。
（二）火灾自动报警系统验收
图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图，火灾探测器、报警控制器、火灾显示盘、手动火灾报警按钮、消防联动控制设备等主要设备及线路的性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、报警系统检测报告等。一般性检查：对于自动报警装置的安装检查要进行现场测试，使用专业的工具对系统的接地布线等进行检测，确认探测头的安装位置、间距和数量是否符合规范要求，保证安装的牢固性。
（三）自动喷水灭火系统验收
图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图，喷头、水流指示器、报警阀组、消防水泵、消防水泵接合器及闸阀等主要设备的性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、管道通水冲洗、打压试验记录、水泵等消防用电设备的试运转记录，工程质量事故的处理记录。系统安装情况的一般性检查：对消防水泵、水箱和接合器等重要部位进行检查，看其是否与施工图纸一致，标志粘贴是否规范，喷头的数量是否足够，管道的材质是否符合质量标准，末端试压装置是否齐全。
（四）气体灭火系统验收
图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图，灭火剂贮存容器、集流管、选择阀、灭火剂输送管道、喷嘴的型号规格等主要设备的性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、管道水压强度密封性试验记录，工程质量事故的处理记录。系统安装情况的一般性检查：现场查看、测量贮存容器的外观和压力表、灭火剂充装量和充装压力，集流管、驱动装置的安装，选择阀、喷嘴、灭火剂输送管道外观与安装，安全要求，系统控制与操作装置。
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1 建筑消防设施维护管理的现状
1.1 硬件问题
首先，最主要的问题就是硬件问题，目前，我国社会在快速地发展，相应的科学技术也在不断地进步和发展，因此，这些建筑消防设施也应该跟随时代的脚步，不断地融入先进的科学技术。
硬件的问题主要表现在供水系统上，这些都是建筑消防设施的重要部分，而现在这些设施多处于手动状态，这种手动的开关在发生火灾的时候不能及时做出反应，进而也不能和报警系统很好地进行联动，最终有可能导致火灾不能及时得到控制[1]。
还有稳压泵，有的建筑消防设施中根本没有稳压泵，这就导致高位区域水压比较低，在灭火的时候，不能将水喷洒出来，进而不能达到灭火的效果；还有就是一些消防设施在质量上存在着很大的隐患，很多建筑消防设施在设计安装时不达标，也没有进行有效监督和管理，还有就是建筑消防设施本来就有问题，报警系统经常出现误报警的现象。
1.2 日常维护管理问题
每一个建筑物在建好之后，会被使用很长的时间，所以对建筑消防设施定期地进行检查和维护是至关重要的。而在现实中，一些建筑消防设施会经常受到损坏，而损坏之后，根本没有人进行维护，从而使得建筑消防设施不能发挥其应有的作用。其主要表现在以下几个方面。
首先就是报警系统感应不正常，经常在不发生火灾时，由于环境粉尘和水雾自动报警，而真正发生火灾时却未报警，然而这些报警系统的失效，没有人进行修理和维护，甚至有些人员将报警系统电源关闭以防止误报。还有就是消防水泵发生故障，当发生火灾时，消防水泵不能正常向管网内供水，导致火灾蔓延，如果没有及时发现和修理，有可能导致严重的后果。
其次就是建筑消防设施的工作人员较少，并且没有掌握专业知识，在值班的时候，只是单纯地在值班室待着，根本不会对这些建筑消防设施进行仔细地检查，即使是检查出故障，也不会进行正确的操作和维护，使得建筑消防设施的运转状态得不到保障[2]。
再次就是许多建筑在投入使用后，缺乏维护管理资金，不能对建筑消防设施进行有效维护保养。许多高层住宅、商用写字楼由于管理不善、产权不清、缺少资金，造成建筑消防设施人为损坏、丢失、停用。
最后，就是建筑物在投入使用之后没有和有资质的消防公司签订相关的建筑消防设施维护和管理的合同，这就导致建筑物在被使用的时候，其建筑消防设施有可能会被破坏或者不进行维护，使得建筑消防设施不能正常工作。还有就是建筑消防设施在建设时期，工作人员偷工减料，使得建筑消防设施在日后不能正常运转。
2 针对建筑消防设施的现状所采取的措施
建筑消防设施的维护和管理已经引起了人们的关注，因此，针对目前建筑消防设施维护和管理的现状采取相应的措施是非常重要的。
2.1 加强建筑消防设施的日常维护的意识
建筑消防设施的日常维护是非常重要的，首先，为了加强建筑消防设施的日常维护，就应该加强人们的消防意识，想尽各种办法对建筑消防设施的日常维护进行宣传，让相关人员定期观看有关建筑消防设施日常维护的视频和资料[3]。还应该邀请这方面的专家开展讲座，让大家知道建筑消防设施的日常维护的方法和重要性。另外，还可以组织一些相关人员进行现场演练，提高相关工作人员的素质。
2.2 健全法律法规，使得建筑消防设施的管理有法可依
我国有关消防的法律法规很早的时候就有了，但是仍有不足的地方，为了弥补不足之处，我国于2008年又对消防法重新进行了修订，修订之后依然有不足的地方存在，因此，这就要求我们在建筑消防设施进行维护的时候，应该根据实际情况来不断地完善相关的法律法规，从而使得建筑消防设施的维护更加合理、规范。
2.3 加强相关人员的专业培训
在单位内从事消防工作的人员即使是通过短期的培训，也很难达到建筑消防设施维护管理的水平。因此，这就要求消防部门应该加强对相关工作人员的专业培训，将相关工作人员的整体素质大力提高。另外，为了满足对人才的需求，高校和职业技能学校应当开设消防管理、消防工程专业，满足社会不断增长的需求。
2.4 时刻进行监督检查，树立强烈的责任感
我国的建筑消防设施的维护和管理确实是不到位，为了解决这一现状，我们应该做的就是时刻进行监督检查，让相关的工作人员拥有强烈的责任感。相关的部门应该定期对建筑消防设施进行检查和维护，针对那些对建筑消防设施缺乏日常维护的单位应该进行严厉的惩罚，保证有关建筑消防设施维护的工作按部就班地进行，从而使得建筑消防设施正常运转和工作。
3 结语
社会在不断地进步和发展，我国的建筑消防设施也在不断地进步和发展，但是，人们对建筑消防设施的要求也在不断地提高，这将使得建筑消防设施的维护和管理的问题不断地出现，成为人们关注的焦点。为了满足人们不断增长的需求，我们就应该采取措施，将建筑消防设施的维护管理做到最好，健全相关的法律法规，保证建筑消防设施的日常维护和管理的各项工作正常进行。另外，培养相关专业的人才，加强对建筑消防设施的维护和管理。
参考文献：
[1]王艺璇.建筑消防设施维护管理的问题[J].消防科学与技术，2011，30（11）：1079-1080.
篇13
建筑消防设施主要包括安全疏散系统和灭火系统两大类，常用的有安全疏散系统、火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、干粉灭火系统、气体灭火系统、防烟排烟系统等。客观上说，建筑消防设施系统复杂、种类繁多，拥有很强的专业技术性，并会被管理机制、人员素质等影响，导致当前维护保养建筑消防设施的现状并不乐观，设施故障率普遍较高，无法真正在火灾中确保人员安全、建筑消防安全。为此，我们应及时找寻有效的措施加以改进。
1.积极实行手册制度，建立维护保养依据
我们应及时制定《建筑消防设施维护保养手册》（以下简称《维保手册》）制度，因为建筑消防设施维护保养工作的专业性、系统性都很强，很多单位并不清楚应当维保哪些消防设施，应采取怎样的维保手段，一些单位甚至不清楚建筑里有哪些消防设施。所以，只要建筑消防设施开始运行，就应及时制作一本完整的、系统的《维保手册》。
换言之，施工单位应当在建筑消防设施工程竣工之后即刻制作一本《维保手册》，把它作为重要的竣工验收资料移交到业主单位手上，通过实行手册制度，为单位维保建筑消防设施建立依据。
手册内容应涵盖建筑消防设施系统竣工图纸、变更改造及隐蔽工程施工记录、消防系统组件、维保说明、维保周期计划、维保内容、维保常识、相关注意事项等。即通过该手册，单位能清楚掌握应当维保哪些消防设施、采取怎样的维保手段、维保周期等，从而把建筑消防设施维护保养工作变得有据可依。
2.加强设施维护管理，确保建筑消防安全
首先，对于那些不熟悉的建筑消防设施，单位应主动跟设施生产商取得联系，或跟当地的产品服务站、商等联系，取得必要的技术支持，并确保消防设施备用件供给充足；同时要按照施工单位移交的竣工图纸、资料文件及使用变动资料等进行现场确认。对建筑消防设施进行动态的维护管理，包括查看值班记录、消防设施检查记录、维护保养消防设施的前期原始资料等，全面了解整栋建筑里面的消防设施，及时掌握火灾自动报警系统与联动设施相应的联动方式，要做到责任明确、心中有数，避免出现不良后果，如某高层教学楼的消防风机被启动之后，就要求人员必须到风机房手动停止风机，但维护保养人员并不了解这一情况，没有在风机联动之后及时将其停止，导致大量灰尘吹进教学楼的楼梯问。
其次，使用单位应全面普查建筑消防设施，对于现有消防设施的运行情况要详细掌握，并把设计、施工及材料等缺陷指出来，认真分析成因，及时向业主提交书面报告，并提出合理的、有效的解决方案，尽快降低消防设施设备的故障率，确保其运行稳定；建筑消防设施的维护保养工作不能轻维护重维修，不能局限于排除设施故障。
建筑消防设施的维护保养应确保单位相关技术人员的稳定性，不断提高建筑消防设施的维护保养质量，确保消防安全。
随着科学技术的飞速发展和进步，现代建筑消防设施的智能化程度越来越强，维护保养工作也不能一味停留在手动检查系统上，而应尽快实现维护保养工作的自动化。
智能化的建筑消防设施系统采用了大量的计算机技术、通信技术、控制技术等，不管是维护保养工作还是运行管理工作都出现较大的差异性，需要我们改变维护思路，朝着智能化系统的需求努力，避免出现各种建筑消防安全问题。
3.加强人员技术培训，提高人员专业水平
