引论：我们为您整理了13篇外墙涂料施工总结范文，供您借鉴以丰富您的创作。它们是您写作时的宝贵资源，期望它们能够激发您的创作灵感，让您的文章更具深度。
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一、绪论
外墙建筑涂料饰面具有造价较低，施工方便，提高工效，色彩丰富和便于维修更新等特点。多年来在各类建筑中得到广泛应用，但也经常发生颜色不匀，掉色、粉化和剥落等问题，严重影响建筑物美观。其实上述质量问题，主要是由施工操作不当而产生。为防止外墙建筑涂料饰面的质量问题，本人从多年的施工实践中总结出如以下心得。
二、建筑涂料合理使用及注意事项
（1）涂料选用原则
外墙所选涂料应具备良好的耐老化、耐水性、保色性、耐污染性，以及很好的附着力等；严禁将内墙用的涂料用于外墙，严寒冰冻的北方要求有较高的耐冻性；雨季施工应选用干燥快且有初期耐水性的涂料；冬季施工则选用成膜温度较低的涂料；水泥砂浆的墙面应选用耐碱性较高的涂料。涂料质量是决定饰面好坏的关键。例如，因涂料颜色深浅不一，致使施工后色彩不匀；又如涂料耐水性能不合格，经过一段时间和雨水的冲刷，造成涂料的起皮、脱落。因此施工前必须认真开箱检查，不用不合格产品，特别防止个别厂方趁大量需求涂料之时，以假乱真，以次充好。来料后如发现有色差时，应合理安排，预先混合均匀后再使用。
涂料的选择还要注意涂料基料的性质：
根据涂料所用基料，又可分为无机类、有机类和无机与有机复合型三大类建筑涂料。其中有机涂料又分为水溶性、溶剂型和水性乳液型三种基本类型。
外墙饰面选用无机涂料时，应优先选用硅溶胶无机建筑涂料，不能选用石灰浆涂料。水溶性涂料是以溶于水的树脂为成膜物质掺入一定量的颜料、填料等配制而成。因为外墙直接接受雨淋，所以它不适用于外墙。
外墙饰面选用溶剂型涂料时，应优先选用氯化橡胶涂料、丙烯胶脂涂料和聚氨脂系涂料。可以选用过氯乙烯涂料、苯乙烯涂料和聚乙烯醇缩丁醛涂料。不能选用油漆作饰面。
外墙饰面选用水性乳液型涂料时，丙烯酸系复层涂料是当今世界上最流行的。它具有成膜较快，无毒不燃和耐老化等性能用于外墙饰面的有TBS-86有机、无机复合涂料和JH8504型凹凸花纹徐料等。
（2）注意建筑装饰涂料饰面对建筑基层要求
在对建筑饰面涂饰前，应先将墙面的灰尘、油污、铁锈、松动的砂石尖角等清理干净，一旦在施工过程中涂料被污染就会使涂料的成膜和色彩效果受到影响。墙面的施工处理，还应严格控制基层的平整度，如有明显的接茬或麻面，喷刷涂料后，颜色会在光影作用下导致色调不一致，形成“花脸”严重影响建筑物美观。对墙面上酥松、起砂、粉化等现象，在涂刷前应预先清除干净，蜂窝孔洞处刮腻子填平。还有，基层的龄期不宜太短，在一般情况下，砼的龄期在夏季应达到9-15天以上，冬季达到29天以上；砂浆的龄期夏季应在8天以上，冬季在15-21天以上。这与所用涂料不同而有差异，使用时应参照说明。例如，硅溶胶无机建筑涂料要求现浇砼砂浆的龄期应在8天以上，含水率不超过11%，pU值在10以下；氯化橡胶涂料要求待墙面干燥后才可施工等。
（3）饰面的要求
饰面不平整，有明显的接茬或有光面和麻面的差别，喷、刷涂料后，在光影作用下会产生颜色深浅不同，形成“花脸”。因此，在作涂料饰面前，表面有酥松、起砂、粉化现象，应预先用钢丝刷清除干净，蜂窝洞孔处刮水泥乳胶腻子填平。砂浆基层表面用铁抹子压光，再用水刷带出小麻面。
（4）污染的处理
基层表面如有油污、铁锈、脱模剂等物质，喷、刷涂料后会产生返色、变黄现象。因而，首先应清除基层表面的浮砂和脏污，有油污、铁锈、脱模剂时再用洗涤剂清洗干净。基层砂浆如需加入促凝剂、抗冻剂等外加剂时，必须注意选择在水中溶解度高，析出物质少的品种，以防因析出的碱太多引起涂膜剥落或产生颜色不同。
（5）注意涂料对施工天气条件的要求
各种涂料都有它的成膜物质，它在一定温度下才能形成连续膜。在施工中应注意产品说明中注明的最低成膜温度，施工温度如低于它的最低成膜温度，就会形成连续膜而导致涂膜的龟裂、粉化、影响其寿命和饰面效果。一般无机涂料高于8℃均可操作；溶剂型涂料施工温度在012以上可操作，但炎热天气因涂料中溶剂挥发太快而影响涂料的粘结和成膜也不宜施工；乳液型涂料可随品种不同而选择，一般在9℃～15℃之间。氯化橡胶涂料在下雨、下雪、浓雾天均不可露天施工，于炎热的夏天应避免在强烈日光照射下施工；丙烯酸系复层涂料施工后4-8小时内避免淋雨。
各种涂料需在一定温度条件下才能形成连续膜，如低于最低温度，因涂料成膜情况不好，会导致涂膜的龟裂、粉化，影响其寿命。因此要严格掌握各种涂料容许的最低施工温度，溶液型涂料一般在012以上均可操作，但炎热天因溶剂挥发太陕而不宜施工，阴雨天怕涂膜未成型前遭雨破不应施工，乳液型涂料可随品种不同而选择，一般在8℃～15℃之间使用。
（6）腻子要使用得当
基层若有孔洞、凹凸不平的部位，应采用合适的腻子遮掩。使用溶剂型涂料，可用该涂料的清漆加滑石粉或大白粉配成适当稠度的腻子，并以清漆作为底漆。使用乳液型涂料时，不应使用大白、纤维素等强度低、耐水性差的腻子，不然会引起涂层连同腻子一起大片卷落下来，必须采用107胶、白乳胶水泥或同等腻子。
（7）加水加色要谨慎
涂料在施工时需要有适宜的稠度。有的施工者未经搅拌均匀，一看稠度大就任意加水，常常发生喷刷后颜色深浅不同和掉粉、空鼓。因此涂料使用前必须充分搅拌均匀。如必须加水应按出厂说明施工，不得任意加水。有的操作者为加重涂料颜色，盲目购买市场上的颜料，往涂料中加色。虽然施工时颜色满足了要求，但因私自加色后，破坏了涂料中一定的化学成份而导致饰面色彩不正和保色性能差。
（8）避免涂料的混用
涂料施工时应有适宜的稠度。但未搅拌均匀就任意加水，常常发生喷刷后颜色深钱不同和掉粉、空鼓。如必须加水时应按产品说明进行，不得任意加水，随意加重涂料颜色，盲目购买市场上的颜料，往涂料中加色，虽然施工时颜色满足了要求，但因私自加色后，破坏了涂料中一定的化学成份而导致饰面色彩不正和保色性能差。此外，涂料的运输、贮存等必须符合产品说明。施工时不用不合格的、变质的和私自加工制造的涂料。
（9）科学施工、合理的操作
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一、外墙涂料施工质量问题原因
外墙涂料施工质量出现问题的原因有很多，有的对质量的影响大，有的则是可有可无。一般来说，涂料本身的质量的好坏、施工人员技术水平的高低、施工方案的完善与否，都是影响施工质量的关键因素。
1、沾污原因分析
因为外墙涂料的表层不是完全的光滑平整，上面布满了肉眼无法发现的细小的孔缝。空气中的水分和下雨过程中的遇水中都夹带着一定的粉尘，这些水分进入表层的孔缝中，经过蒸发，孔缝中的水分成为蒸汽进入空气中，而粉尘留在了孔缝中，造成墙面的污染。由于外墙涂料的玻璃化温度是20oC左右，玻璃化的涂料很容易沾染上灰尘，而一般夏天的气温远远高于这个温度。[1]
2、裂纹原因分析
墙面的抹灰层的质量不达标，因为外界的温度变化发生激烈的热胀冷缩反应，导致涂料对墙体的沾黏力度降低，发生裂纹现象。外界的湿度的变化也会导致涂料出现裂纹。外墙上涂抹的腻子的配置比例不符合标准或者施工工艺不正确，致使腻子涂层过厚过薄或者腻子涂抹的不均匀，导致腻子本省的抗压抗裂能力减弱，再加上外界环境的变化，也会非常容易出现裂纹。
3、脱落原因分析
外墙涂料脱落是严重的质量问题，也是非常常见的施工质量问题。一般来说，腻子的质差、附着力小是造成涂料脱落的最直接原因。如果选用了吸水性大的腻子涂料，在受潮或者湿水后吸水膨胀，也会导致腻子自动脱落。如果施工人员的技术不够高，在涂抹腻子的过程中没有把握基本的原则，导致腻子疏松、厚薄不均，也会引起腻子脱落。腻子层和底材的物理性能差距较大，在外界环境发生变化的时候，不能同步的产生相应的变化，两者之间的受力发生冲突，从而使涂料层脱落。
4、变色、褪色原因分析
与其他质量问题原因一样，涂料本身的质量问题是导致涂料易变色褪色的主要原因。如果选用的涂料的耐光性差，经过长期的太阳光的照射就会发生褪色现象。抹灰层的碱性达不到标准，抹灰工程结束后对抹灰层的养护不够重视，在抹灰层的碱性还没消解完毕就开始涂抹涂料，造成抹灰层中的碱性物质进入到涂料中，腐蚀涂料中的颜色成分，最终导致外墙涂料表面发花、褪色、变色。
二、建筑外墙涂料的施工质量控制措施
1、严格把关外墙涂料质量
外墙涂料的质量差是众多外墙涂料施工出现后期问题的主要原因。不管施工人员的技术多么高超、腻子的质量多么细腻、底漆的抗碱性多么优良，只要涂料本身的质量部达标，那些都是徒劳无功。在选择涂料的时候，应该保证选用的涂料具有以下几点特征：
（1）耐光性好，涂料的耐光性应该保持在10～20 a内涂料不发生褪色、粉化、龟裂的不良反应。[2]
（2）弹性大，弹性大的涂料可以保证能够承受墙面或者腻子发生热胀冷缩反应时墙体和涂料附着力的变化，从而减小涂料发生脱落、裂纹等问题的可能性。
（3）透气性好，可以使墙体中和涂料里残存的水分尽快的蒸发，确保涂料不会因为墙体的潮湿而发生起皮，也可以加大涂料的附着力。
（4）防碱抗碱性好，如果涂料的防碱抗碱性差，在底漆没有上好或者腻子的碱性没有消解完的情况下，会导致涂料的颜色的鲜艳度降低，甚至是涂料褪色掉色，丧失涂料本身的装饰作用。
2、施工过程中施工质量的控制措施
（1）对施工环境的要求
涂料施工对环境的温度和湿度的要求比较严格。一般来说，水性的涂料的施工环境的温度应该在15～35oC左右，而溶剂型的涂料的施工环境应该在5～35oC左右。当然，如果涂料的产品说明上已经规定的相应的施工环境的温度，应该按照产品说明的要求控制施工环境的温度。成膜温度要求较低的涂料也可以在冬季施工。施工环境周围的温度可以用日常普通的温度测量计，施工墙面的温度则需要用表面温度测量计。涂料施工的湿度要求环境的相对湿度在60%～75%左右。如果遇到刮风下雨天气时应该及时停止施工。
（2）施工前的准备
施工工人的水平的高低决定了施工效果，因此在施工前，应该雇佣技术好、经验丰富、有施工上岗证书的工人。这是控制施工质量的最直观的方法。另外，一面墙体上选用的涂料的型号、颜色、质量、品种应该一致。如果没有生产批号相同的涂料，可以讲涂料混合一次避免因涂料不同导致墙面颜色不一、发生脱落等问题。选用的外墙涂料的性能要和抗碱性底漆、腻子、外墙基层的性能一致，以保证在相同的外界环境下，它们的物理反应相同。在进行大面积的涂料施工前，可以按设计要求准备符合质量要求的样板墙，从而保证施工过程不会出现偏差。
（3）涂料施工要求
为了使建筑物的外观大方沉稳，一般选用颜色偏暗或者深色的涂料，这样也可以方便涂料与耐候性好的颜料勾兑，使涂料的颜色保持的更加长久。在外墙涂料施工的时，应该严格按照操作说明书进行操作，对于有较高要求的工程，可以不用严格按照“一底二面”的标准施工，可适当增加涂层数。外墙涂料的施工顺序一般是沿建筑物从上到下、由左至右，每个墙面、段面的施工应该风别以墙面的水落管、阴阳角、分隔缝为边界。[3]
3、涂料施工验收质量控制
验收人员在对工程进行验收的时候应该按照国家的相关法律法规进行，这是对建筑外墙涂料的施工质量进行控制的最有效的阶段。通常情况下在验收时，应该着重检查同一面墙体上的涂料颜色是否一致均匀、涂层表面是否有凹槽空隙、墙面和墙面的接缝处是否有明显的痕迹、墙面是否有掉粉起皮等问题、是否有墙面没有进行涂抹。
结束语：
随着建筑外墙涂料的使用越来越广泛，建筑外墙涂料的施工质量也越来越受到人们的重视。在施工过程中，因为施工人员熟练掌握涂料的性能的程度、技术水平参差不齐等原因，外墙涂料的施工质量也是有好有坏。本文提出了控制建筑外墙涂料的施工质量的几点措施，希望能够改善当前的施工质量，提高施工人员的操作水平，减少对施工涂料的浪费。施工人员在在严格遵守国家标准、行业标准的基础上，认真施工总结经验，在实践中摸索出有效提高建筑外墙涂料的施工质量的方法。
参考文献：
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1 引言
近年来随着城市化进程的加快，建筑行业迅猛发展，住房和城乡建设部开展了重点推广外墙外保温技术的活动，给建筑涂料尤其是外墙涂料带来了发展机遇。随着外墙涂料的应用推广，在施工过程中出现了各种问题，造成了工程质量问题，甚至是质量事故，造成巨大的经济损失。这些问题的产生对建筑涂料的推广应用造成了不利的影响。很多质量问题都是因为在处理基层、腻子层，以及外墙涂料的选用、施工环节的把握上出现的，因此，本文针对建筑工程应用中，外墙涂料在涂装过程中需要注意的事项，以及正确施工工序，施工中需要注意的事项等进行了总结分析，对于建筑涂料的应用和建筑施工都有重要的意义。
2 建筑工程应用中外墙涂料涂装时的注意事项
建筑工程应用中，虽然外墙涂料的质量决定着装饰面的好坏，但是外墙涂料的涂装步骤也是至关重要的，关系到外墙的功能以及美观。
首先是腻子的选取是非常重要的，腻子具有防水和抗开裂的功能。如果弹性涂料的质量太差，就难免会有裂纹的产生，如果涂的太薄，抗开裂功能就会相应的下降，因此出现上面两种情况都会造成腻子层本身开裂或者无法防止墙体出现裂纹。
其次，涂装底漆这一步也是不可避免的，底漆可以将墙体腻子层上的孔隙密封，同时还可节省涂料。底漆层主要有两个方面的作用，一是预防泛碱侵蚀涂料，把很多孔隙堵上；二是加固涂料对外墙体的附着。
最后，就是涂料层，一般需要涂两遍，同时要保证有足够的厚度，以具备足够的防水和抗开裂功能。这就要求在涂刷第一遍时要厚一些，最好不要稀释涂料，在涂料中加水。在涂刷第二遍时可以合理的稀释一下涂料，有助于外观的平整。
3建筑工程应用中外墙涂料施工中的注意事项
1）建筑工程应用中，外墙涂料施工过程中，不仅重视建筑物的装饰层，同时也要兼顾基层。基层采用水泥砂浆抹灰层质量不能保证足够的平整度，就会影响面层涂料后的质量，因此基层的平整关于整个外墙涂料的功能和效果。不同结构的基层在进行涂刷涂料时要采用不同的方法进行处理，例如，利用混凝土的基层可以采用聚合水泥刮膏，在平整度差距太大的地方则可采用手提砂轮打磨；采用实心或多空粘土砖的基层，在砌砖过程中需按照清水砖墙标准，在沟缝处可直接涂刷涂料；高层建筑要做到外墙的整体横平竖直难度是有的，因此如果在没有处理的情况下直接涂刷涂料，将会影响美观。在混凝土加气块或者空心砖上面抹灰容易出现鼓包、裂缝，可以在外墙表面大面积使用水泥砂浆抹灰；采用钢筋混凝土结构的建筑物的维护结构，不宜采用空心砖、砌块、加气块等，而是选用两面光的钢筋混凝土保温外墙挂板，在其上涂刷涂料，既可保证质量，也美观大方，提高工程进度。
2）在对外墙采用水泥砂浆抹灰时，要注意裂缝、空鼓的出现，保证平整度。首先就是按照正确的施工工序施工，先对基层进行处理，接着做灰饼，出柱头，抹灰。抹灰顺序是先底层，中间垫层，最后面层。在实施抹灰前，要先检查砌体或者砼的平整度，如不合格则需要凿平，除掉浮灰，抹平管线槽、孔等。对砼结构和砖墙结构的交接处在粉刷前加贴双面300mm的化纤网贴缝，防止出现裂缝，同时要保证化纤网的贴合度，牢固度以及面层粉刷时无隔离层的存在。墙面冲筋采用与粉刷相同的砂浆，做成冲筋砂浆带，在阴阳角处的冲筋要距离墙角大约0.3-0.4m左右。建筑物顶棚抹灰首先从边角开始，推刮四边到墙，然后搓平表面，修整好边洞，等到粉刷的基层砂浆六或七成干时，就对表面层抹灰。大面积抹灰完成后，还应该注意修正阴阳角、预留的孔洞、墙顶等相接的部位等。中层砂浆完工后，应立即开展平整表面、检查阴阳角是否方正工作，以确保及时发现问题并解决。在一些地方例如卫生间等，要按照规范处理基层，以确保基层不会出现起壳，粉刷水泥砂浆时，要分层施工，不能一次玩成。内墙拐角以及单梁等需要使用通长水泥砂浆护角线，粉刷时拉通线控制，两边抹灰成内斜坡，护角线边宽60mm左右。门、窗口侧边采用水泥砂浆护角，同时侧面采用水泥砂浆护壁，并且保证菱角方正清晰。
3）外墙粉刷正确的施工顺序首先是做基层处理，接着做水平垂直灰饼、冲筋，隔夜进行浇水湿润，然后粉刷底层，去掉毛糙，最后采用水泥砂浆粉刷面层、进行拉毛处理。在粉刷底层，去掉毛糙步骤前，梁底、柱边以及填充墙等都需要钉上钢丝网，预防粉刷完工后，在这些部位出现裂缝继而渗水现象。同时为了防止外墙出现粉刷过后起壳或者开裂，当外墙粉刷基层去掉毛糙干燥后在开展面层的粉刷工作，在这两道工序间一般需要间隔8、9天左右，具体时间还需要参考施工当地的气候、天气条件等。粉刷外墙的阳台角或者窗台角时都要使用井字通线控制。在外墙各大墙角大面积刷涂时首先要采用护角线，并且保证在垂直落差较大的部位采用水泥砂浆抹平，保证平整度。糙平后要洒水保湿，使用刮尺自上而下的平整表面，然后使用木抹子打平并拉毛，出现纹路，保证平服，色泽。在抹灰面层时，首先使用砂浆抹平支面，然后使用刮尺推拉支面，最后找平，木抹子压光，并且拉毛，控制好收水程度，砂浆不宜过稠，以防面层出现裂缝，完成外墙抹灰以后应及时清理落下的废掉的砂浆，然后采用喷水养护3至4天左右。
4）建筑工程应用中还应注意外墙涂料的污染，主要分为两种，一种是外部的污染，另一种是内部的污染。其中外墙涂料外部带来的污染包括风沙、粉尘等的污染与施工质量之间存在着直接的关系，所以最佳处理方式就是等到水泥砂浆干燥彻底后再对面层进行涂刷施工，同时最好不要在冬季或者低温环境下作业施工。外墙涂料内部翻出来的污染相对来说比较复杂，泛碱现象出现之后，碳化、老化现象也接踵而至，很多外墙涂料经过若干年的风吹日晒后出现褪色、变色现象。因此在正式涂刷面层涂料前，必须涂刷底漆或者墙体基层处理剂等。在外墙打孔安装空调、外墙表面凿洞、在门窗外安装防盗网、防盗门等，以及在外墙或屋顶墙上安装广告牌等认为的机械作用都会对外墙造成破坏，在作业这些时，如果处理不好防水，就会发生渗漏，如果保护措施不到位金属会被腐蚀，污染外墙涂料表面，这些都是人为地破坏。外墙涂料经历若干年使用之后，受到长期自然、人为等因素的各种破坏作用，如天然的石料、砂浆以及混凝土等建材都是亲水性的，长期接受空气中水分和有害物质的化学、物理作用，风化、侵蚀。气候变化、季节交替，温度、湿度将使外墙的基层、面层的涂料发生收缩和膨胀作用，长期反复交替，就会组建破坏涂料，进而产生裂纹、脱落。如果面层涂料破坏以后，没有采用及时的修补措施，侵蚀就会加剧，沿着裂缝深入，从而外墙内部粉刷也将遭到破坏，导致墙体变色、发黑，在湿度较高的地区甚至霉变，失去光泽，继而丧失使用和装饰的功能。
4结论
要保证装饰面的质量首先是外墙涂料的质量，在这个前提下，在施工过程中要严格按照正确的施工工序进行刷涂，处理好基层，保证需要的平整度以及清洁度，施工过程中避免出现有可能的质量问题，在一些关键位置例如阴阳角、梁边、柱边等需要按照标准来施工，还应注意外墙涂料的污染问题等，这样才能防患于未然，保证外墙涂料的质量。
参考文献：
[1] 王成忠.外墙涂料施工质量分析及预防措施[J].上海涂料,2011,49(11).
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涂料工业的发展水平已成为一个国家经济发达的重要标志之一。尤其是建筑涂料，它不仅使水泥混凝土建筑变得绚丽多彩，还具有保护墙体结构材料、延长建筑物使用寿命、改善建筑功能、美化室内外环境、节约资源、节约能源等优点。作为建筑外墙装饰材料的涂料凭借其色彩丰富、质感可变、自重轻、价格适宜、施工便利、维修更新方便、生产应用能耗低等优势，在建筑工程中得到广泛应用。我国建筑涂料在最近几年也获得了长足发展，年产量已经达到数百万吨。
二、建筑装饰中外墙涂料的特点
（一）建筑中的装饰性比较好：施工中外墙涂料色彩丰富，而且保色性非常好，能够长时间的保持涂料的原有装饰性能。
（二）对气候的长久性好：外墙涂料，因为外墙涂层暴露在外界大气中，要承受风侵、日晒、盐雾腐蚀、雨水、冷热气候变化等气候的影响，在这些外界自然环境的长期反复作用下，涂层易发生开裂、粉化、剥落、变色等现象，使涂层失去原有的装饰保护功能。因此，要求外墙在规定的使用年限内，涂层应不发生上述破坏现象。
（三）耐污染性好，因为我国不同地区环境条件的差异很大，一些的重工业，采矿业发达的城市，大气中的粉尘和其他的浮游物质多，容易脏涂层失去原有的装饰效果影响，建筑的外观。所以，外壁涂料，良好的抗污染性涂层，难以被污染和污染后清洗容易。
（四）耐水性好：外壁涂料饰面暴露在大气中，经常被雨冲刷。所以，外壁涂料外套，良好的耐水性。
（五）防霉变性：外壁涂料饰面潮湿环境中易长霉。因此，霉菌和藻类的繁殖抑制涂膜生长。
三、外墙涂料在建筑物装饰中的优越性体现
（一）色彩丰富、质感可变，装饰效果较好
建筑涂料经过长期的发展，颜色超过千种，色彩丰富，这是其他装饰材料难以企及的。而且品种繁多，能为墙面提供丰富的装饰效果。典型的产品有真石漆、浮雕漆、仿金属漆，仿玻璃涂料等。工程实例表明：外墙涂料能够提供其他任何装饰材料难以取得的多种装饰效果，来体现设计师的完美追求，实现艺术与技术的完美结合。
（二）自重轻，使用安全
石材、陶瓷砖、马赛克等外墙饰材，由于自重大，年久失修后存在脱落的可能，将危及人身与财产的安全。在气候潮湿的地区，饰材及其接缝处易吸水、渗水、透水，一旦遇冷结冰膨胀，容易导致材料破裂、脱落。使用外墙涂料则安全可靠、万无一失。
（三）施工工艺成熟、方便
与墙面贴瓷砖、马赛克或石材相比，建筑外墙涂料施工工艺简单，施工效率高。
（四）工程造价低
生产外墙涂料所需的原材料易得，成本较低，涂饰施工简便、工效高，工程造价低。以真石漆、天然石材和玻璃幕墙为例，各种外墙饰面的工程造价中建筑涂料最为经济。
几种外墙饰面材料的工程造价（元/m2）
（五）涂膜容易维护和更新
外墙使用涂料装饰的最大优点是容易维护、更新，即涂层旧了可以擦洗或重涂；部分破损可以修补，易于整旧如新；更可随时随着审美视角改变涂膜色彩与外观，不需要较大投资即可得到新的涂层，常见常新。因此，我国上海、北京等大城市规定定期（至少每5年粉饰一次）采用符合国家产品质量标准和环境保护要求的建筑涂料，对建筑物、构筑物外立面进行粉饰或者重新装饰装修，保持建筑物构筑物外立面的整治、美观和完好，保护城市历史文化风貌，维护城市景观，创造清洁、优美的城市市容环境。
（六）功能多样化。
由于建筑涂料具有防水、防碳化、隔热保温等功能，在美化城市的同时保护和改善了建筑物的使用环境。随着建筑节能要求的提高，一种高辐射、高反射太阳热能的隔热涂料正受到市场的青睐。同样，具有修补墙面微裂纹功能的弹性外墙乳胶漆已被广泛应用。
（七）具有良好的保护功能
外墙涂料可以隔绝建筑物的结构材料，使之免受恶劣环境的影响。还可以减缓建筑物的风化、混凝土的碳化，延长其使用寿命。如一些大型桥梁使用了性能良好的外墙涂料，梁身的粉化程度明显降低，使用寿命得以延长，已经得到了社会各界的认同。
四、建筑装饰时外墙涂料选择时遵循的原则
建筑装饰时外壁涂料要具有良好的防老化，耐水性、保色性、耐污染性及良好的附着力等。寒冷的北方要求耐冻性高的涂料；雨季工程选择干燥快且初期耐水性涂料；冬天施工成膜温度低，水泥砂浆墙面应选择耐碱性高的涂料。
五、从装饰涂料使用部位选择涂料
新型建筑涂料根据使用部位分类，有外墙，内墙，屋顶和地板的建筑涂料。根据涂层与基体材料，可分为无机、有机、无机和有机复合材料三类建筑涂料。有机涂料又分为水溶性，溶剂型和水性乳液型三种基本类型。无机涂料是一种碱性硅酸盐，加入固化剂，颜料，填料和添加剂配合成料。外墙饰面多选用无机涂料，应首选胶体二氧化硅无机建筑涂料，可以不使用石灰浆涂料。水溶性涂料是以水溶性树脂为成膜物质中加入一定量的颜料，填料，多用于内墙涂料。溶剂型涂料是一种合成高分子树脂为成膜物质中，加入适量的有机溶剂为稀释剂，加入颜料，填料和其他辅助材料制成的一种挥发性涂料。使用这种涂料外墙，应首先选择氯化橡胶漆、丙烯酸树脂涂料和聚氨酯涂料。水性乳胶漆是由合成树脂微粒分散在水中形成均匀的乳液为成膜物质，加入颜料配制涂料，外墙饰面多选择这类涂料。丙烯酸涂料是当今在建筑市场最常用的外墙涂料，它具有成膜快，无毒，不燃、抗老化等性能。
六、建筑装饰涂料饰面对建筑基层的要求
首先对壁面整理、清洁。清除灰尘，油污，铁锈，松散的砾石角等工作，否则涂料在施工时被污染，会影响膜的涂料和色彩效果。施工应严格控制基层平整度，如果有明显的提高或对立，喷涂涂层，否则会产生颜色深浅不同，形成“花脸”，严重影响建筑物的美观。墙壁上的松散物、砂、粉应在涂层前清洁干净，刮腻子填补蜂窝面孔。同时，基层必须具有足够的强度。
七、建筑外墙涂料在建筑装饰面的策略
（一）涂料对施工天气条件的分析
各种涂料都是涂膜形成物质，是在一定的温度连续成膜。施工中必须注意产品的说明和标明的最低成膜温度。施工温度低，连续成膜的速度慢，表面易裂纹、脱皮，因而影响涂料的寿命和装饰效果。一般无机涂料8℃以上操作，溶剂型涂料施工温度0℃以上操作。热的天气，涂料溶剂挥发速度太快，影响涂料粘合成膜初凝时间，容易形成裂缝或俏皮。氯化库姆涂料在雨、雪、雾的日平均5℃可露天施工，炎热的夏天，还应避免强日光照射；丙烯系复式层涂料，施工后4-8小时之内避免被雨淋湿。
（二）提高施工操作的科学性
建筑外墙进行涂料施工的时候，均匀涂装，喷涂或用刷子进行粉刷、以及用滚筒滚涂施工的时候，刷子和轧制方向的长度要一致。刷涂料喷雾器过厚，例如刷二度的时候，第一次要充分干燥，溶剂型涂料二次24小时的间隔，操作时多次涂刷。乳胶涂料使用的场合，基层满涂刷l：3稀释的107粘接剂及其他类似的乳液水，消除粉尘的隔离作用，增加涂料与基层的粘力。涂料的接茬需格线和阴阳角，不能有任何残留和遗漏。
八、结束语
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Keywords: exterior; Quality control; Insulation energy-saving
中图分类号：TU201.5文献标识码：A文章编号：
前言
随着本世纪建筑热的兴起和国家对建筑质量的重视以及建筑档次的提高，石材也更加广泛地用于城市建筑中，另外外墙涂料产品质量及施工工艺、施工方法均有较大幅度改进和提高，由平涂为主发展到拉毛滚涂、喷枪喷涂、刮涂等，形式多样、色彩纷呈。目前城区建筑外墙使用涂料已经成为主流，但质量存在很多问题，既有涂料自身质量问题，又有涂装施工质量问题，导致建筑外墙总体质量不高。
1石材幕墙工程材料的质量管理
1.1资料审查。(1)审查幕墙工程所用各种材料、五金配件、构件及组件。(2)幕墙工程所用硅酮结构胶的认定证书和抽查合格证明;进口硅酮结构胶的商检证;国家指定检测机构出具的硅酮结构胶与接触材料相容性和剥离粘结性实验报告;并应有保证年限的质量保证书。(3)石材的弯曲强度不应小于8.0MPa;吸水率应小于0.8%。石材用密封胶的耐污染性试验报告。
1.2实物检测。检查内容包括预埋件的尺寸、钢板的厚度、铝合金型材、钢龙骨、石材的尺寸、铝单板板材厚度、防锈处理、结构胶、密封胶、不锈钢点驳件、玻璃的品种、规格、厚度、不锈钢螺栓、膨胀螺栓、化学螺栓紧固螺钉、铝塑板和防火保温材料等等。
1.3复试试验。(1)铝塑复合板的剥离强度。(2)石材的弯曲强度;寒冷地区石材的耐冻融性。(3)玻璃幕墙用结构胶的邵氏硬度、标准条件拉伸粘结强度、相容性试验。(4)石材用结构胶的粘结强度; (5)石材用密封胶的污染性。
2 建筑外墙涂料施工的质量优化控制措施
2.1建筑外墙涂装的底层处理措施
底层表面必须清沽，无泥土、白霜、油污及脱模剂等污染物附着。如发现有上述附着物，应用铲刀、钢丝刷、砂纸。洗涤剂等除去，再用清水冲洗干净，干燥后方可进行涂装。墙面经处理后应尽快进行施工， 以免重新污染。外墙涂装不宜大面积批刮腻子，建议对抹灰层进行细拉毛，然后涂刷底漆、面漆即可。如确需批刮腻子，建议使用聚合物水泥腻子，切不可使用普通低强度的内墙腻子，包括107胶加水泥类腻子，且腻子层不宜太厚。要求墙面底层不可太粗糙，瓜粗糙会影响装饰质量，但也不能太光滑，太光滑会降低涂料附着力。
2.2薄层外墙涂料的施工控制措施
薄层外墙涂料尤其适合细拉毛墙面。如需批刮腻子，应选用聚合物水泥腻子，且不宜太厚一般采用一遍底涂、二遍面涂施工。根据工程质量要求可以适当增加面涂遍数。可以采用辊涂、刷涂、有气喷涂和无气喷涂。外墙涂料的褪色是个普遍存在的问题。优质外墙涂料褪色较慢并不意味着永远不褪色，所以一般建议外墙涂料选用较深或较暗的颜色，一方面使得建筑物显得沉稳大方，另一方面较暗的颜色一般是无机颜料配制的，而无机颜料的耐候性较有机颜料为好，所以褪色也较慢。另外，同一建筑物应选用同批次的涂料，以确保颜色一致。
2.3温度控制措施
各种涂料均需在一定的温度条件下才能形成连续膜，因此它对施工环境要求较高，适宜的温度有利于涂料的干燥、成膜．如果施工时环境温度过低或过高，均会降低涂料的技术指标，会造成涂料的成膜不良，以至于无法做到表面均匀从而产生涂膜龟裂、粉化、遇水脱落。严重影响建筑物外观和饰面的寿命。因此，应严格掌握涂料允许的最低施工温度及湿度， 最好涂料工程的施工环境宜选温度为5—35℃ 之间。且良好的通风，既能加快结膜过程，又对操作人员的健康有益。而随着新产品的开发，涂料的类型也在不断增加，特别对新产品技术标准、使用功能应正确按使用说明书的要求进行施工，切不可凭经验行事。还应强调指出的是，涂料成膜不是在瞬间即可完成的，其间有个过程，因此要求不仅在施工时符合最低施工温度要求，而且在施工后一段时间内亦应满足温度要求。如果气候变化等原因出现异常情况．则应采取相应的防护措施。保证涂料的质量。
3. 外墙外保温体系裂缝控制技术的一般技术原则
3.1. 外保温体系抗裂优于内保温体系原则；完善的外保温对结构的骨架全面包覆．雨、雪、冻、融、干、湿等对主体墙影响大大减轻。因此，外保温体系对建筑结构的保护、防止裂缝的发生优于内保温体系，更优于内外保温混合做法。
3.2. “逐层渐变柔性释放应力”的抗裂技术原则；急剧变化的温差产生的热应力集中发生在外保温的外表面，解决外保温裂缝应遵循使温度应力、变形能量充分释放的原则。采用“逐层渐变，柔性释放应力的抗裂技术”可以有效地控制保温层表面裂缝的产生。
3.3. 普通水泥砂浆不应作为保温体系表面的找平及保护层材料原则：在保温层的表面使用普通水泥砂浆不符合“柔性渐变，逐层释放应力的抗裂技术”路线。用它作为保温层的保护层，极易产生裂缝，厚度愈厚愈严重。
另外还有：尽量选择涂料外饰面外保温体系；应充分考虑各层材料的相容性及匹配性；应充分重视风荷载对外保温的破坏作用等 。
4外墙保温系统在建筑节能中的应用
4.1建筑处墙采用外保温技术存在着多方面的优越性,既明显改善了居住舒适性,又有十良好的节能效果和综合经济效益。随着我国建筑节能要求与舒适性要求的不断提高,采用外墙外保温的需求正在日益迫切,外墙外保温市场必将迅速扩大。
4.2 目前,国外多种多样的外墙外保温技术已取得了长足的发展。在这样的条件下推进我国的外墙外保温技术,能够吸取国外有益的先进经验。并结合我国实际进行创新,改造,以较高的起点,较快的速度前进。
4.3我国外墙外保温技的发展,必将是多种技术互相学习,相互渗透,披此竞争,共同提高的局面。也只有这样,才能促进外墙外保温技术的繁盛,有利于建筑技术的整体进步。在多种外墙外保温技术的竟争和发展中,工程质量,耐久性以及合理的价格,将是取胜的关键因素。
4.4近几年来,我国外墙外保温技术取得了巨大的进展,建成了以百方平方米计的质量良好的新建和改建的外墙外保温工程,为国家的建筑节能事业做出了有益的贡献。这些工程的实践证明,只要遵循外墙外保温的规律性,提出合理的技术要求,并切实按照有关要求认真进行设计和施工,外墙外保温的工程质量是完全可以保证的。
4.5许多国家的技术经验和国内多年的工程实践证明,外墙外保温技术确实是中国建筑节能技术的一个重要的基本的发展方向。在各方的共同努下,我国外墙外保温技术的繁荣指日可待。
5.结语
目前，外墙外保温技术并不成熟，尚且存在面层裂缝等建筑质量通病，只有从设计、材料、施工等多方面多环节同时入手，加强控制，才能从根本上减少问题的出现。我们通过对外墙外保温抗裂缝施工技术的分析与总结，有针对性的采取相应的措施，在施工中有效地控制了裂缝的发生，形成了一套比较成熟的施工工艺，积累了丰富的经验。
参考文献：[1]王志坚．内墙涂料施工质量通病分析及防治[J]．山西建筑，2004．2．
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Keyword: construction technology; seepage; exterior wall coating cracking prevention; quality; safety; schedule;cost
中图分类号：U655.1文献标识码：A文章编号：
随着目前我国经济快速的发展，建筑行业已经迎来了前所未有的机遇和挑战。在此背景下，也逐步实现施工技术本身的现代化。另外，施工项目本身是施工生产要素和现实结合的场所，施工领域方面的问题也会反映在施工项目上。因此有效的施工项目管理有助于全面提高施工项目的综合效益。
一施工技术
（一）防渗漏技术：在建筑工程项目建设中，所引发局部的渗漏原因较复杂，这也是我国建筑业长期面临的技术难题之一，加强防渗漏施工技术的研究与实践具有十分重要的意义。其中，防渗漏技术分为：
1、 外墙防渗漏施工技术
2、 地下室防渗漏施工技术
3、 屋面防渗漏施工技术
4、 门窗防渗漏施工技术
5、 厨房及卫生间防渗漏施工技术
在建筑工程项目的建设中，必须高度地认识到渗漏问题所带来的危害性，在总结以往施工经验基础之上，要加强防渗漏施工技术措施的研究与实践，其中，特别需要注意在综合考虑经济性和技术性因素基础之上，要合理的选用各种新型工艺、新型技术、新式设备、新增材料，以确保建筑工程项目防渗漏施工的实际效率及质量。
（二）外墙涂料开裂预防技术：外墙涂料装饰的应用已经逐步开始成为外墙饰面的主要潮流。但是，很多在完工以后，外墙涂料也开始出现开裂现象，严重的影响饰面美观，还有，开裂现象随之造成的墙面渗水，不仅影响着建筑物的使用功能，还影响着房屋的结构安全。
1、外墙涂料开裂原因
（1）基层的开裂；
（2）腻子层的开裂；
（3）涂料面层的开裂。
2、外墙涂料开裂预防措施中的材料选择
（1）抹灰基层所用水泥；
（2）外墙腻子的选择；
（3）涂料的选择。
3、外墙涂料开裂预防措施中的施工工艺
（1）外墙砂浆面层的施工工艺；
（2）外墙腻子层的施工工艺；
（3）涂料面层的施工工艺。
做好外墙涂料开裂的预防措施，施工中必须做到以下几方面：
第一，要严格选择材料，选择具有粘结力强、透气性好、抗裂性、弹性的合格涂料。
第二，在施工中要认真遵守施工操作规范和材料的工艺要求，把握好所有工序的施工质量。
二、工程项目管控与协调
（一）工程项目质量管理
1、工程项目质量管理中存在的主要问题：项目人力资源的严重不足、项目质量策划方面流于形式、项目设计质量不过关、项目质量把控不严、忽视项目的后期运行质量、不注重培养互利的供方关系、质量否决制度没有得到真正实施。
2、加强工程项目质量管理的方法：
①提高质量意识，加强教育质量，并且要建立质量责任制，以明确项目的领导职责；
②规定明确的项目质量目标；
③严格贯彻国家法规，认真贯彻国家及上级有关质量管理工作的技术标准、技术标准、规程、规范的相关制度，结合施工的具体情况，制定管理目标细则和工艺施工标准；
④严格组织实施，应当运用质量管理目标的思想及方法，推行方针目标管理，并规定项目的质量管理目标。
（二）工程项目安全管理
1、工程项目安全管理中出现的主要问题
（1）管理体制的缺陷
①工程的安全生产及管理，主要与施工单位有关，安全风险由施工单位独自承担，在事故中，建设单位应为主要或者直接的责任单位；
②目前所实行的建设工程安全生产管理体制中，有机制缺陷，对违章、违法行为缺少处罚力度；
③随着我国的社会主义市场经济的蓬勃发展，投资的主要来源从独自国有投资开始向多元化发展。
（2）工程项目安全管理方法的缺陷
①教育不到位；
②忽视对事前管理和教育，更注重事后管理；
③不能调动起每一个人的积极性；
④没有科学的、系统的管理模式，很难落到施工中的具体工作。
2、工程项目安全管理处理的方法
（1）在原有的工程项目安全管理体制基础上完善并改进管理体制
①重新规定施工活动中，工程的中的每个环节部门和单位在安全生产和管理上的具体责任；
②政府相关部门应出台相关政策和法规，以便解决施工单位在抓安全生产的同时，可以获得更大的利益，避免施工方的利益损失；
③推行施工安全生产风险保证金制度。
④工程总造价中施工单位所获利润应该与其所承担的安全风险相一致，行业主管部门应当加大安全生产费用支出；
⑤组织并成立工程安全生产监督部门，应当在行政主管的指导下，进行专业化、社会化、具有监督性质的施工；
⑥实行工程保险制度，除了已经开始推行的意外伤害等保险外，还应当设立与安全施工有关的新险种，以保障施工人员和单位的人身及财产安全；
⑦严肃处理施工中的违规、违法行为。
（2）安全管理工作中运用科学系统的管理模式
①增加新的形式且要注重效果，让参与工程的各个单位人员了解安全的重要性；
②工程项目安全管理应当以人为本，做到教育到个人，落实到个人，才能更有效的保护个人及集体的权益。（3）工程项目进度管理
①影响工程进度的主要因素
影响工程进度的因素有人为因素、机具因素、资金因素、机具因素、材料和设备因素、技术因素、环境因素、地基因素、气候因素、地基因素等，其中“人的因素”为最主要干扰因素，常见以下几种情况：
a对项目特点与项目实施条件存在认识模糊现象。例如，过低认为项目技术困难，没有考虑到到设计与施工中可能出现的问题等；
b工程项目参加工作人员的工作失误。
②工程进度管理方法
a工程项目管理应当根据单位要求和工程实际情况，制定工程项目总进度目标和分阶段目标，报总经理审批后，实行目标管理；
b施工单位应当根据建设单位的要求、合同工期以及自身发展的需要,制定可行的施工总进度计划和分阶段性施工进度计划，同时落实物力、人力、财力以及机械设备等资源确保计划按期完成；
c监理单位应当认真审查施工单位提交的施工进度计划及资源供应计划,并提出修改意见，监督其实施；根据建设单位预定的进度目标要求及施工单位所提交的施工进度计划,制订控制措施并认真实施；
d工程项目管理人员应当监督监理单位、施工单位施工进度，控制人员在数量和业务能力上是否满足要求,审查监理单位对施工单位提交的施工计划的审查以及监督实施是否到位；
e工程项目管理人员应当及时协调好各施工单位和供货商之间的配合工作,确保材料、物资和机械设备按时供应到场。不能满足合同要求而又纠正不力时,可采取必要的经济处罚及组织调整措施。
1、工程项目成本管理中存在的主要问题：没有形成一套完善的“责权利”相交融的成本管理体系和制度；工程项目中“质量与成本”的缺少有效管控；工程项目“工期与成本”的缺少有效管控；成本管理的基础工作不认真。
2、工程项目成本管理的方法：要认真建立并且完善项目成本核算的体系和制度；仔细完成工程项目的成本预算；认真严格履行经济合同。
处理工期与成本的关系，是工程项目成本管理中的一个难点。对投资方施工方来说，工期并非越短越好，而是应当在保证工程质量的前提下，根据对工期的合理调整把工程成本做到最低。
结束语：
总的说来，随着我国社会主义市场经济的蓬勃发展，建筑市场中工程招投标已经成为主要的形式，行业间的竞争主要体现在造价的竞争上。施工企业为了能增强的市场竞争力，最重要的是要在项目施工中在保证工程质量的前提下，合理、合法、科学的减少的材料消耗和劳动力支出来降低工程成本，做好工期成本的有效管控。把影响工程中成本的各项支出控制在合理范围内，做好工程项目有效管理管理，以实现工程单位的最大利益化。
【参考文献】
[1]苏立新.浅谈建筑工程施工技术的问题[J].四川建材，2008（4）
[2]刘志明.高层建筑项目管理的发展趋势和前景[J].社会百科，2007（3）
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1.1砖混结构外墙裂缝引起的渗漏：由于钢筋混凝土结构和砖砌体结构的线膨胀系数不一致，在相同温度环境下，前者的伸缩值要比后者大，当外墙砌体抗剪强度不够时就会引起墙体开裂。
1.2 混凝土外墙裂缝引起的渗漏：由地基不均匀沉降、温度变形引起的混凝土开裂，其表面的蜂窝、麻面、孔洞如处理不当引起的渗漏。
1.3 砌体外墙缝隙引起的渗漏：框架结构的填充外墙、脚手架眼穿墙管线等部位塞灰不严密，会留下渗水通道，造成砌体渗漏。
1.4 外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏：施工前没有按施工要求堵塞墙体上的空洞和缝隙，饰面砖勾缝用砂浆标号太低、勾缝不认真，饰面砖粘贴不实，出现空鼓，形成储水囊引起的渗漏。
1.5 基层过湿、过干裂缝引起的渗漏：饰面抹灰时由于浇水过量，在基层有浮水的情况下就急于抹面，容易产生流坠开裂；浇水不匀，局部干湿差别过大，面层也会因干缩不匀而产生裂缝。
2 外墙渗漏的原因分析
2.1 建筑材料
（1）墙体材料：使用了新型的墙体材料（如砼砌块、空心黏土砖或空心水泥砖等），但缺乏相应的经验，造成的渗漏； （2）外墙装饰材料：外墙饰面砖是不透水性材料，其粘结材料一般为水泥浆，灰浆的不饱满或勾缝水泥浆形成空腔，造成细小的裂缝，这样水在风压的作用下进入饰面砖内的空腔，造成渗漏。（3）外墙抹灰：外墙抹灰一般用水泥砂浆，其强度、刚度均比砖墙高，再加上外墙因结构垂直误差，用抹灰厚度去调平，使得外墙抹灰层出现开裂现象。（4）铝合金窗台：铝合金窗台最低处没有泄水孔，让进了铝材空腔的水自动流出；推拉窗底框内缘板没高过外缘板，水在风作用下越过导轨，进入室内；铝材之间接缝没用扣接，也没用密封胶密封，造成雨水沿这些孔洞进入框内空腔而渗入墙身，引起漏水。
2.2 设计的原因：（1）设计方案中，不设窗楣线和滴水线，只做鹰咀构造，窗一般置于墙中，这样外窗楣就只有5～6cm，所以雨水在风力及表面张力的作用下，就很容易越过鹰咀线，造成漏水；（2）把外墙饰面砖设计成拼缝，砖之间没填缝材料，造成漏水；（3）外墙饰面为涂料的，缺少保护层，由于温差变化大，涂料层和抹灰层的冷缩热胀比较频繁而产生裂缝。
2.3 施工的原因
（1）施工不当引起裂缝：砌体施工中没有严格按规范施工，如：砌筑砂浆不饱满；砂浆的强度不达标；干砖上墙，使砂浆中的水分砖吸收，造成砂浆强度偏低，从而砖与砂浆分离；砌体墙面、凝土墙面等基层面的灰尘、污垢和油渍没有清除干净使打底砂浆与基层粘结力差；阳角结合处，抹灰时间间隔过长、操作方法不当，封口结合不好等原因引起的裂缝。（2）混凝土构造柱与砖墙结合处渗水：在梁柱与砖墙交接处，由于砂浆不饱满而产生缝隙；钢筋混凝土线胀系数与砖墙的差异，使得在相同温度下两者变形不同，交接处漏放拉结筋，产生裂缝引起渗漏；框架结构外墙砌砖梁底、墙体与柱之间的连接部位嵌填未密实，此处是漏水的多发区；打底砂浆标号过高或太低，光滑基层不毛化、基层浇水湿润不足，均会导致开裂。（3）外墙饰面砖和打底层砂浆粘结力不足：外墙面没有留置分隔缝；穿过外墙的管道和预留没做仔细的密封处理；外墙窗安装没做好防水密封处理；饰面砖缝多采用擦缝形式，灰浆难以进入饰面砖内；砖缝存在不密实，有砂眼、孔洞、开裂；外墙抹灰层一次性太厚，又未采取适当加强措施而产生裂缝。
3 外墙渗漏的预防措施
3.1 设计层面的预防：（1）外墙的设计要求具有防水概念和功能设定，并在设计图纸上明确分隔缝留置。（2）对外墙涂料饰面要进行打底砂浆和涂料层的抗裂措施。（3）工程要有伸缩缝、变形缝的设计及其防水细部要针对施工实际的可行性确定等。
3.2 对施工人员的技能培训：（1）施工技术人员要对工人进行技术介绍，同时加强检查、督导；（2）规范施工，对砌筑工程质量的基本要求是：横平竖直、砂浆饱满、灰缝均匀、上下错缝、内外搭砌、接槎牢固。（3）施工人员要加强砌砖工程质量检查，要求每一皮砖的灰缝横平竖直、厚薄均匀。竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。
3.3 施工过程质量控制：（1）墙体砌筑：严格控制砂浆配合比，混合砂浆中强化使用石灰膏；加强框架柱与墙体交接处的施工；确保砌筑砂浆饱满度；外墙砖外侧需随砌随收缝，保证灰缝密实；砌体每日砌筑高度不宜超过1.8米；外墙砌体的转角处和内外墙交接处应同时砌筑，不能采用留垂直凹槎或凸槎接口的砌筑方法；避免顶层窗下八字裂缝、竖向裂缝出现，采用在顶层窗台加通长配筋混凝土封顶窗盘的方法，增强刚度，消除裂缝。（2）抹灰层：基层必须处理干净，并提前1天浇水湿润基层；混凝土面必须毛化处理；不同材料墙体交接处必须挂加强网处理，避免受温度变化收缩不均匀而产生裂缝；罩面成活后第2天浇水养护，坚持7天以上；当抹灰层总厚度≥35mm时，严格按施工技术措施执行；外墙抹灰的接槎，应留在与墙柱、墙梁、剪力墙和楼面的接缝处错开3～5cm的部位。（3）贴砖施工阶段：抹灰前墙面浇水湿润透，砂浆具有好的和易性和粘结强度，底层砂浆与中层砂浆合比应基本相同；采用防水防渗漏彩色填缝料进行外墙砖填缝；镶贴时，在面砖背后满铺粘结砂浆，镶贴后，用小木槌轻轻敲击，使之与基层粘结牢固；贴完每一皮后须将砖上口灰刮平；收缝时使用圆形器具推缝，并要求砖缝光滑平顺，严禁有砂眼、孔洞；饰面块材在使用前清洗干净，隔夜用水浸泡，晾干后使用；外墙镶贴饰面块材要牢固。（4）外墙涂料饰面：控制好基层的龄期、含水率及碱度，保持基层表面干净；底层抹灰砂浆和涂料底层腻子需掺加抗裂纤维，底层腻子使用耐水腻子；避免阴雨天或潮湿环境下喷涂作业。
4 结语
外墙渗漏形成的原因是多方面的，只要其中一个环节出现问题就可能产生外墙渗漏。 外墙渗漏是建筑工程质量通病，但在实际的施工过程中只要严格切实按规范、规定执行，认真核实每一个步骤，同时积极学习、应用新技术和新材料，就能有效地控制外墙渗漏问题。在实践中不断摸索经验、完善方法，努力解决建筑工程外墙渗漏这个质量通病。
篇8
1、建筑旧墙面翻新施工中存在的问题分析
1.1涂料刚施工完涂层干燥后就出现发花（白）、色泽不均现象
1.1.1基层方面原因。基层不平整，墙面凹凸不平，涂层薄厚不均，色泽有深浅；墙面过于干燥或者基层是用质量差的胶水拌合白水泥作腻子批刮，又不用封闭底漆涂刷时，滚筒或刷子刚接触墙面时涂料吸收较多，再滚刷时吸收相对少些，由于墙面吸收的涂料不均匀，产生色泽不均现象；基层局部地方太潮湿、太光滑，涂料涂不上，会产生涂料流坠、油缩等现象，经过一段时间墙面干燥后也会产生发花现象。
1.1.2施工方面原因。操作工技术不熟练，涂刷不均匀；雨天或雾天湿度很大时施工，涂料受雨淋或者在涂层表面形成雾露凝结；低温施工涂料不成膜；脚手架靠墙面太近，涂刷时有些地方少涂或漏涂；重涂、多涂或者修补不当。这些均会造成发花、色泽不均现象。
1.2施工后几个月或1年以后墙面产生发花、泛白、变色现象。
1.2.1施工方面原因。按规定涂料涂刷前，墙面的含水率应小于10%、pH值小于9。通常新的水泥砂浆墙面粉刷好后，冬季养护1-2个月，夏季养护2周以上。但现实情况往往并非如此，在一般涂料面层施工中，至少2次成活，因为工期较紧，2次成活间隔时间短，在底层未充分干燥时，就进行面层的施工，再者脚手架要拆，往往无法保证其足够的养护时间，或者可以说根本无法达到以上要求。
1.2.2材料选用方面原因。（a）封闭底漆。封闭底漆由于是采用粒径较细微、成膜温度较低、抗碱性强的乳液制成，具有高渗透性、强附着力和突出的抗碱性，在基层上先涂1-2道底漆，能够渗透进墙面并封闭碱盐扩散通道，可以有效地阻止墙面内碱盐的析出。不少工程由于造价低，不涂底漆，有的虽然涂底漆，也是采用普通不耐碱的乳液，这样虽然比不涂底漆好一点，但效果不理想，时间一长仍会有发花现象产生。（b）建筑涂料。建筑涂料质量问题涉及色浆、基料、填充料和助剂等多方面，原因比较复杂。若建筑涂料选用不当会产生发花、变色等现象，建设和施工单位选择涂料时应加以注意。
2、旧墙面翻新涂料的施工质量控制措施
对于旧墙面来说，做好翻新工作也需要一定的技术和专业的需求，要根据墙体的特点以及旧墙本身的涂料以及装饰材料的特点来选择合适的装饰材料。在这一过程中，需要严格按照科学的施工环节和施工顺序来进行，具体来说可以从以下几个方面来进行：
2.1基层的检查及处理
2.1.1基层检查。在采用涂料来进行旧墙体翻新的过程中需要对基层的墙体进行检查，主要是看其表面是否出现墙体脱落或者是结实程度不足的现象，如果出现了粉化的现象以及起鼓的问题就要首先对墙体的表面进行清理。通常情况下，墙面都会出现油污或者是灰尘等现象。所以，要将附着在表面的污染物都清理干净，同时还需要对墙面的裂缝或者是空洞等现象进行补痕处理。然后要将基层的墙体处于干燥的环境中，在这一过程中需要将其含水量控制在10%左右，同时还需要将墙体表面的酸碱中和指数控制在一定的碱性范围内，一般来说，需要达到的数值都为9。
2.1.2基层处理
（1）进行基层处理的第一步就是对墙体表面的灰尘进行清理，然后将翘皮或者是起砂的部位铲除。起码在视觉上达到相应的标准。
（2）另外，要对墙面上的砂浆以及杂物进行清理，在墙体的表面不能出现任何突出结构或者是棱角的问题，清除的方式可以有很多中选择，相关的工作人员需要根据施工的特点来进行选择。
（3）需要注意的是，墙体的油渍或者是灰尘要铲除干净不能有一丝残留，这样才有利于涂料的附着。如果铲除的过程中出现了一定的问题，可以用洗涤剂来进行清除，只要达到标准即可。
（4）对于旧墙面来说，返盐或者是泛碱的墙面是最不容易清理的，所以，可以直接用酸性溶液和其进行中和反应。然后在用清水进行清理。在这一过程中，可以采用各种工具，其中包括钢丝刷以及草刷等工具，只要将一些粉末状的物质进行清理即可。
（5）基层的起皮现象也是比较明显的，因此，对其进行修补也是必然的。通常情况下，出现问题的主要部分就是外漏的钢筋或者是铁件，在长期风吹雨淋的环境中难免会出现锈蚀的现象。所以，除锈工作的必要性比较突出。
2.2涂料施工工艺
涂料的施工是所有建筑工程中比较简单易行的环节，其工艺流程需要按照以下顺序进行，首先要进行旧墙面的清理，然后进行基层的涂层处理，在墙面工程进行完毕之后需要选用合适的底漆，进行墙体的涂刷，在底层工程进行完毕之后，需要进行中层的喷涂工作。下一步就是进行面漆的喷涂，在保证涂料涂刷均匀合理之后，要对其毛边进行修理，同时还需要将空洞的缺陷进行严格地处理。这就是涂料施工的相关施工工艺，无论是何种类型的旧墙翻新，都应该严格地按照这一工序来进行，所以相关的施工人员需要对这一工艺加强重视，保证施工的科学性和合理性，最重要的还要保证墙体的美观性达到标准。
由于墙面的修补部分会和墙面整体出现不同的效果，所以要在基层工作处理之后，对墙面的含水量以及碱性程度进行检测和控制。另外，施工时要注意施工温度。冬天，施工温度应在5℃以上，若低于5℃时涂层的成膜会受影响，导致漆膜的附着力差；夏天，因温度高，涂膜干燥较快，施工涂刷要均匀、较快，不宜多次反复，否则易出现刷痕而影响美观。需强调一点，施工人员不要为了节约成本，无限制用水稀释涂料，其实涂料如果稀释过量，就会造成涂料的配合比失调。
3、总结
建筑物的旧墙面，由于长时间日晒和风吹雨淋，基层和表面状况都要比新建筑墙面复杂，对旧建筑物涂料装饰如何施工，应根据具体墙面情况来考虑。本文主要介绍旧墙面建筑外墙涂料的施工工艺、施工后可能存在的问题，并分析其原因，以尽量避免质量问题的产生。
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中图分类号：K826.16文献标识码：A 文章编号：
一、前言 随着我国经济建设的高速发展，墙体改革的实施以及新型墙体材料的推广范围越来越广，外墙饰面砖、外墙涂料得到广泛使用。但由于建材、设计、施工等因素，造成近年来建筑物外墙渗水现象普遍，严重地影响到建筑物的装饰效果、耐用年限，并困扰着用户的使用。笔者现根据近年来对工程外墙渗漏的经验总结，分析外墙渗漏产生的类型、原因，并简要地介绍其防治措施。 二、建筑外墙渗漏的类型 1、砖混结构外墙裂缝引起的渗漏 由于钢筋混凝土结构和砖砌体结构的线膨胀系数不一致，在相同温度环境下，前者的伸缩值要比后者大，当外墙砌体抗剪强度不够时就会引起墙体开裂。 2、混凝土外墙裂缝引起的渗漏 由地基不均匀沉降、温度变形引起的混凝土开裂，其表面的蜂窝、麻面、孔洞如处理不当易引起渗漏。 3、砌体外墙缝隙引起的渗漏 框架结构的填充外墙、脚手架眼填塞不实、穿墙管线等部位塞灰不严密，都会留下渗水通道，造成砌体渗漏。 4、外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏 在施工前没有按施工要求堵塞墙体上的空洞和缝隙；饰面砖勾缝用砂浆标号太低、勾缝不认真；饰面砖粘贴不实，出现空鼓，形成储水囊均会引起渗漏。 5、基层过湿、过干裂缝引起的渗漏 饰面抹灰时由于浇水过量，在基层有浮水的情况下就急于抹面，容易产生流坠开裂；浇水不匀，局部干湿差别过大，面层也会因干缩不匀而产生裂缝。 三、外墙渗漏的原因分析 （一）、建材的原因 1、墙体材料。一方面，由于使用了新型的墙体材料（如加气混凝土砌块、空心水泥砖等）但缺乏相应的经验，造成了渗漏；另一方面，现在建筑多为框架结构，外墙砖仅起到填充作用，在温差作用下，砖与混凝土柱之间容易出现裂缝，引起渗漏。 2、外墙装饰材料。如现工程多采用的外墙饰面砖是不透水性材料，其粘结材料一般为水泥浆，灰浆的不饱满或勾缝水泥浆也易形成空腔，形成细小的裂缝，这样水在风压的作用下就可钻进饰面砖内的空腔，造成渗漏。 3、外墙抹灰。现在外墙抹灰一般用水泥砂浆，其强度、刚度均比砖墙高出许多，再加上外墙因结构垂直误差，用抹灰厚度去调平的因素，使得外墙抹灰层常出现开裂现象。 （二）、设计的原因 1、现在的很多设计方案，设计者不设窗楣线和滴水线，只做鹰嘴构造，窗一般置于墙中，这样外窗楣就只有5-6cm，所以雨水在风力及表面张力的作用下，就很容易越过鹰嘴线，造成漏水。 2、有些设计外墙饰面砖设计成拼缝，砖之间就没填缝材料；更易造成漏水； 3、外墙饰面为涂料的，缺少保护层，由于温差变化大，涂料层和抹灰层的冷缩热胀比较频繁而产生裂缝，而设计对此类墙面没有具体的抗裂要求；外墙预留洞口没有防水设计，往往也是漏水的重要原因之一。 （三）、施工的原因 1、施工不当引起裂缝。在砌体施工中没有严格按施工规范，砌筑砂浆不饱满；砂浆的强度不达标或干砖上墙，使砂浆中的水分砖吸收，造成砂浆强度偏低，从而砖与砂浆分离；砌体墙面、凝土墙面等基层面的灰尘、污垢和油渍没有清除干净，使打底砂浆与基层粘结力差；阳角结合处，由于抹灰时间间隔过长、操作方法不当，封口结合不好等原因引起的裂缝。
2、外墙饰面砖和打底层砂浆粘结力不足。外墙面没有留置分隔缝；穿过外墙的管道和预留没作仔细的密封处理；外墙窗安装没做好防水密封处理；饰面砖缝多采用擦缝形式，灰浆难以进入饰面砖内；砖缝存在不密实，有砂眼、孔洞、开裂；外墙抹灰层一次性太厚，又未采取适当加强措施而产生裂缝。 3、在粘贴瓷砖时，由于施工时砂的密实性和饱满度不够，形成许多相通或不相通的空腔，雨水进入后便形成了蓄水腔；贴面瓷砖是在高温条件下烧结而成，本身具有密实性，通常情况下具有不透水性，但是由于勾缝不密实，雨水通过瓷砖勾缝处的微裂缝会慢慢地渗透至建筑物的内部，产生局部的渗漏，导致室内墙壁潮湿的情况。
四、外墙渗漏的预防措施 （一）、设计层面的预防 1、外墙的设计要求具有防水概念和功能设定，并在设计图纸上明确分隔缝留置。 2、对外墙涂料饰面要进行打底砂浆和涂料层的抗裂措施。 3、工程要有伸缩缝、变形缝的设计及其防水细部要针对施工实际的可行性确定等。 （二）、对施工人员的技能培训 1、施工技术人员要对工人进行技术介绍，同时加强检查。 2、对砌筑工程质量的基本要求是：横平竖直、砂浆饱满、灰缝均匀、上下错缝、内外搭砌、接槎牢固。 3、施工人员要加强砌砖工程质量检查，要求每一皮砖的灰缝横平竖直、厚薄均匀。竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。 （三）、施工过程质量控制 1、墙体砌筑。严格控制砂浆配合比，混合砂浆中强化使用石灰膏；加强框架柱与墙体交接处的施工；确保砌筑砂浆饱满度；外墙砖外侧需随砌随收缝，保证灰缝密实；砌体每日砌筑高度不宜超过1.8米；外墙砌体的转角处和内外墙交接处应同时砌筑，不能采用留垂直凹槎或凸槎接口的砌筑方法；避免顶层窗下八字裂缝、竖向裂缝出现，采用在顶层窗台加通长配筋混凝土封顶窗盘的方法，增强刚度，消除裂缝。 2、抹灰层。基层必须处理干净，并提前1天浇水湿润基层；混凝土面必须毛化处理；不同材料墙体交接处必须挂加强网处理，避免受温度变化收缩不均匀影响而产生裂缝；罩面成活后第2天浇水养护，坚持7天以上；当抹灰层总厚度不小于35mm时，严格按施工技术措施执行；外墙抹灰的接槎，应留在与墙柱、墙梁、剪力墙和楼面的接缝处错开3-5cm的部位。 3、贴砖施工阶段。抹灰前墙面浇水湿润透，砂浆具有好的和易性和粘结强度，底层砂浆与中层砂浆合比应基本相同；采用防水防渗漏彩色填缝料进行外墙砖填缝；镶贴时，在面砖背后满铺粘结砂浆，镶贴后，用小木槌轻轻敲击，使之与基层粘结牢固；贴完每一皮后须将砖上口灰刮平；收缝时使用圆形器具推缝，并要求砖缝光滑平顺，严禁有砂眼、孔洞；饰面块材在使用前清洗干净，隔夜用水浸泡，晾干后使用；外墙镶贴饰面块材要牢固。 4、外墙涂料饰面。控制好基层的龄期、含水率及碱度，保持基层表面干净；底层抹灰砂浆和涂料底层腻子需掺加抗裂纤维，底层腻子使用耐水腻子；避免阴雨天或潮湿环境下喷涂作业。 5、屋面、女儿墙、露台及浴厕外墙等混凝土翻边要求与楼面混凝土一次成型，高度120-150 mm；伸缩缝两侧的墙体随砌随抹灰；顶部需按图纸或图集大样封盖；外立面按图集或图纸大样处理；穿墙管道需设置套管，套管应里高外低。 五、结语 外墙渗漏形成的原因是多方面的，只要其中一个环节出现问题就可能产生外墙渗漏，但在实际的施工过程中只要严格切实按规范、规定执行，认真核实每一个步骤，同时积极学习、应用新技术和新材料，就能有效地控制外墙渗漏问题，解决建筑工程外墙渗漏这个质量通病。 参考文献
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随着我国经济建设的高速发展，墙体改革的实施以及新型墙体材料的广泛推广范围越来越广，外墙饰面砖、外墙涂料得到广泛使用。但由于建材、设计、施工等因素，造成近年来建筑物外墙渗水现象普遍，严重地影响到建筑物的装饰效果、耐用年限，并困扰着用户的使用。笔者现根据近年来对工程外墙渗漏的经验总结，分析外墙渗漏产生的类型、原因，并简要地介绍其防治措施。
1.建筑外墙渗漏的类型
1.1砖混结构外墙裂缝引起的渗漏
由于钢筋混凝土结构和砖砌体结构的线膨胀系数不一致，在相同温度环境下，前者的伸缩值要比后者大，当外墙砌体抗剪强度不够时就会引起墙体开裂。
1.2混凝土外墙裂缝引起的渗漏
由地基不均匀沉降、温度变形引起的混凝土开裂，其表面的蜂窝、麻面、孔洞如处理不当易引起渗漏。
1.3砌体外墙缝隙引起的渗漏
框架结构的填充外墙、脚手架眼填塞不实、穿墙管线等部位塞灰不严密，都会留下渗水通道，造成砌体渗漏。
1.4外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏
在施工前没有按施工要求堵塞墙体上的空洞和缝隙；饰面砖勾缝用砂浆标号太低、勾缝不认真；饰面砖粘贴不实，出现空鼓，形成储水囊均会引起渗漏。
1.5基层过湿、过干裂缝引起的渗漏
饰面抹灰时由于浇水过量，在基层有浮水的情况下就急于抹面，容易产生流坠开裂；浇水不匀，局部干湿差别过大，面层也会因干缩不匀而产生裂缝。
2.外墙渗漏的原因分析
2.1建材的原因
（1）墙体材料。一方面，由于使用了新型的墙体材料（如加气混凝土砌块、空心黏土砖或空心水泥砖等）但缺乏相应的经验，造成了渗漏；另一方面，现在建筑多为框架的结构，外墙砖仅起到填充作用，而由于实心红砖的温度膨胀系数是混凝土的2倍左右，在温差作用下，砖与混凝土柱之间容易出现裂缝，引起渗漏。
（2）外墙装饰材料。如现工程多采用的外墙饰面砖是不透水性材料，其粘结材料一般为水泥浆，灰浆的不饱满或勾缝水泥浆也易形成空腔，形成细小的裂缝，这样水在风压的作用下就可钻进饰面砖内的空腔，造成渗漏。
（3）外墙抹灰。现在外墙抹灰一般用水泥砂浆，其强度、刚度均比砖墙高出甚多，再加上外墙因结构垂直误差，用抹灰厚度去调平的因素，使得外墙抹灰层常出现开裂现象。
（4）铝合金窗铝。铝合金窗台最低处没有泄水孔，让进了铝材空腔的水自动流出；推拉窗底框内缘板没高过外缘板，水在风作用下也易越过导轨，进入室内；铝材之间接缝没用扣接，也没用密封胶密封，造成雨水沿这些孔洞进入框内空腔而渗入墙身，引起漏水。
2.2设计的原因
（1）现在的很多设计方案，设计者不设窗楣线和滴水线，只做鹰咀构造，窗一般置于墙中，这样外窗楣就只有5-6cm，所以雨水在风力及表面张力的作用下，就很容易越过鹰咀线，造成漏水。
（2）有些设计外墙饰面砖设计成拼缝，砖之间就没填缝材料；更易造成漏水；女儿墙根部是易开裂的部位，如果设计一道反梁，女儿墙砖墙砌在其上，则会减少女儿墙根部开裂造成的漏水。
（3）外墙饰面为涂料的，缺少保护层，由于温差变化大，涂料层和抹灰层的冷缩热胀比较频繁而产生裂缝，而设计对此类墙面没有具体的抗裂要求；外墙预留洞口没有防水设计，往往也是漏水的重要原因之一。
2.3施工的原因
（1）施工不当引起裂缝。在砌体施工中没有严格按施工规范，砌筑砂浆不饱满；砂浆的强度不达标或干砖上墙，使砂浆中的水分砖吸收，造成砂浆强度偏低，从而砖与砂浆分离；砌体墙面、凝土墙面等基层面的灰尘、污垢和油渍没有清除干净使打底砂浆与基层粘结力差；在干粘石、水刷石施工时，有时由于拍打过分出现翻浆或面层流动滑动而产生裂缝；阳角结合处，由于抹灰时间间隔过长、操作方法不当，封口结合不好等原因引起的裂缝。
（2）混凝土构造柱与砖墙结合处渗水。在梁柱与砖墙交接处由于砂浆不饱满而产生缝隙，并且钢筋混凝土线胀系数比砖墙约大1-2倍，在相同温度下两者变形不同，交接处漏放拉结筋，就会产生裂缝引起渗漏；框架结构外墙砌砖梁底、墙体与柱之间的连接部位嵌填未密实，此处是漏水的多发区；打底砂浆标号过高或太低，光滑基层不毛化、基层浇水湿润不足，均会导致开裂。
3.外墙渗漏的预防措施
3.1设计层面的预防
（1）外墙的设计要求具有防水概念和功能设定，并在设计图纸上明确分隔缝留置。
（2）对外墙涂料饰面要进行打底砂浆和涂料层的抗裂措施。
（3）工程要有伸缩缝、变形缝的设计及其防水细部要针对施工实际的可行性确定等。
3.2对施工人员的技能培训
（1）施工技术人员要对工人进行技术介绍，同时加强检查。如在砌筑前要对砖浇水，严禁干砖上墙；严格控制砂浆配合比，保证砂浆饱满度。
（2）对砌筑工程质量的基本要求是：横平竖直、砂浆饱满、灰缝均匀、上下错缝、内外搭砌、接槎牢固。
（3）施工人员要加强砌砖工程质量检查，要求每一皮砖的灰缝横平竖直、厚薄均匀。竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。
3.3施工过程质量控制
（1）墙体砌筑。严格控制砂浆配合比，混合砂浆中强化使用石灰膏；加强框架柱与墙体交接处的施工；确保砌筑砂浆饱满度；外墙砖外侧需随砌随收缝，保证灰缝密实；砌体每日砌筑高度不宜超过1.8米；外墙砌体的转角处和内外墙交接处应同时砌筑，不能采用留垂直凹槎或凸槎接口的砌筑方法；避免顶层窗下八字裂缝、竖向裂缝出现，采用在顶层窗台加通长配筋混凝土封顶窗盘的方法，增强刚度，消除裂缝。
（2）抹灰层。基层必须处理干净，尤其是残存木屑，并提前1天浇水湿润基层；混凝土面必须毛化处理；不同材料墙体交接处必须挂加强网处理，避免受温度变化收缩不均匀影响而产生裂缝；罩面成活后第2天浇水养护，坚持7天以上；当抹灰层总厚度不小于35mm时，严格按施工技术措施执行；外墙抹灰的接槎，应留在与墙柱、墙梁、剪力墙和楼面的接缝处错开3-5cm的部位。
（3）外墙涂料饰面。控制好基层的龄期、含水率及碱度，保持基层表面干净；底层抹灰砂浆和涂料底层腻子需掺加抗裂纤维，底层腻子使用耐水腻子；避免阴雨天或潮湿环境下喷涂作业。
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1.1砖混结构外墙裂缝引起的渗漏
由于钢筋混凝土结构和砖砌体结构的线膨胀系数不一致，在相同温度环境下，前者的伸缩值要比后者大，当外墙砌体抗剪强度不够时就会引起墙体开裂。
1.2混凝土外墙裂缝引起的渗漏
由地基不均匀沉降、温度变形引起的混凝土开裂，其表面的蜂窝、麻面、孔洞如处理不当易引起渗漏。
1.3砌体外墙缝隙引起的渗漏
框架结构的填充外墙、脚手架眼填塞不实、穿墙管线等部位塞灰不严密，都会留下渗水通道，造成砌体渗漏。
1.4外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏
在施工前没有按施工要求堵塞墙体上的空洞和缝隙；饰面砖勾缝用砂浆标号太低、勾缝不认真；饰面砖粘贴不实，出现空鼓，形成储水囊均会引起渗漏。
1.5基层过湿、过干裂缝引起的渗漏
饰面抹灰时由于浇水过量，在基层有浮水的情况下就急于抹面，容易产生流坠开裂；浇水不匀，局部干湿差别过大，面层也会因干缩不匀而产生裂缝。
2.外墙渗漏的原因分析
2.1建材的原因
（1）墙体材料。一方面，由于使用了新型的墙体材料但缺乏相应的经验，造成了渗漏；另一方面，现在建筑多为框架的结构，外墙砖仅起到填充作用，而由于实心红砖的温度膨胀系数是混凝土的2倍左右，在温差作用下，砖与混凝土柱之间容易出现裂缝，引起渗漏。
（2）外墙装饰材料。如现工程多采用的外墙饰面砖是不透水性材料，其粘结材料一般为水泥浆，灰浆的不饱满或勾缝水泥浆也易形成空腔，形成细小的裂缝，这样水在风压的作用下就可钻进饰面砖内的空腔，造成渗漏。
（3）外墙抹灰。现在外墙抹灰一般用水泥砂浆，其强度、刚度均比砖墙高出甚多，再加上外墙因结构垂直误差，用抹灰厚度去调平的因素，使得外墙抹灰层常出现开裂现象。
（4）铝合金窗铝。铝合金窗台最低处没有泄水孔，让进了铝材空腔的水自动流出；推拉窗底框内缘板没高过外缘板，水在风作用下也易越过导轨，进入室内；铝材之间接缝没用扣接，也没用密封胶密封，造成雨水沿这些孔洞进入框内空腔而渗入墙身，引起漏水。
2.2设计的原因
（1）现在的很多设计方案，设计者不设窗楣线和滴水线，只做鹰咀构造，窗一般置于墙中，这样外窗楣就只有5-6cm，所以雨水在风力及表面张力的作用下，就很容易越过鹰咀线，造成漏水。
（2）有些设计外墙饰面砖设计成拼缝，砖之间就没填缝材料；更易造成漏水；女儿墙根部是易开裂的部位，如果设计一道反梁，女儿墙砖墙砌在其上，则会减少女儿墙根部开裂造成的漏水。
（3）外墙饰面为涂料的，缺少保护层，由于温差变化大，涂料层和抹灰层的冷缩热胀比较频繁而产生裂缝，而设计对此类墙面没有具体的抗裂要求；外墙预留洞口没有防水设计，往往也是漏水的重要原因之一。
2.3 施工的原因
（1）施工不当引起裂缝。在砌体施工中没有严格按施工规范，砌筑砂浆不饱满；砂浆的强度不达标或干砖上墙，使砂浆中的水分砖吸收，造成砂浆强度偏低，从而砖与砂浆分离；砌体墙面、凝土墙面等基层面的灰尘、污垢和油渍没有清除干净使打底砂浆与基层粘结力差；在干粘石、水刷石施工时，有时由于拍打过分出现翻浆或面层流动滑动而产生裂缝；阳角结合处，由于抹灰时间间隔过长、操作方法不当，封口结合不好等原因引起的裂缝。
（2）混凝土构造柱与砖墙结合处渗水。在梁柱与砖墙交接处由于砂浆不饱满而产生缝隙，并且钢筋混凝土线胀系数比砖墙约大1-2倍，在相同温度下两者变形不同，交接处漏放拉结筋，就会产生裂缝引起渗漏；框架结构外墙砌砖梁底、墙体与柱之间的连接部位嵌填未密实，此处是漏水的多发区；打底砂浆标号过高或太低，光滑基层不毛化、基层浇水湿润不足，均会导致开裂。
（3）外墙饰面砖和打底层砂浆粘结力不足。外墙面没有留置分隔缝；穿过外墙的管道和预留没作仔细的密封处理；外墙窗安装没做好防水密封处理；饰面砖缝多采用擦缝形式，灰浆难以进入饰面砖内；砖缝存在不密实，有砂眼、孔洞、开裂；外墙抹灰层一次性太厚，又未采取适当加强措施而产生裂缝。
（4）在粘贴瓷砖时，由于施工时砂的密实性和饱满度不够，形成许多相通或不相通的空腔，雨水进入后便形成了蓄水腔；贴面瓷砖是在高温条件下烧结而成，本身具有密实性，通常情况下具有不透水性，但是由于勾缝不密实，雨水通过瓷砖勾缝处的微裂缝会慢慢地渗透至建筑物的内部，产生局部的渗漏，导致室内墙壁潮湿的情况。
3.外墙渗漏的预防措施
3.1设计层面的预防
（1）外墙的设计要求具有防水概念和功能设定，并在设计图纸上明确分隔缝留置。
（2）对外墙涂料饰面要进行打底砂浆和涂料层的抗裂措施。
（3）工程要有伸缩缝、变形缝的设计及其防水细部要针对施工实际的可行性确定等。
3.2对施工人员的技能培训
（1）施工技术人员要对工人进行技术介绍，同时加强检查。如在砌筑前要对砖浇水，严禁干砖上墙；严格控制砂浆配合比，保证砂浆饱满度。
（2）对砌筑工程质量的基本要求是：横平竖直、砂浆饱满、灰缝均匀、上下错缝、内外搭砌、接槎牢固。
（3）施工人员要加强砌砖工程质量检查，要求每一皮砖的灰缝横平竖直、厚薄均匀。竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。
3.3施工过程质量控制
（1）墙体砌筑。严格控制砂浆配合比，混合砂浆中强化使用石灰膏；加强框架柱与墙体交接处的施工；确保砌筑砂浆饱满度；外墙砖外侧需随砌随收缝，保证灰缝密实；砌体每日砌筑高度不宜超过1.8米；外墙砌体的转角处和内外墙交接处应同时砌筑，不能采用留垂直凹槎或凸槎接口的砌筑方法；避免顶层窗下八字裂缝、竖向裂缝出现，采用在顶层窗台加通长配筋混凝土封顶窗盘的方法，增强刚度，消除裂缝。
（2）抹灰层。基层必须处理干净，尤其是残存木屑，并提前1天浇水湿润基层；混凝土面必须毛化处理；不同材料墙体交接处必须挂加强网处理，避免受温度变化收缩不均匀影响而产生裂缝；罩面成活后第2天浇水养护，坚持7天以上；当抹灰层总厚度不小于35mm时，严格按施工技术措施执行；外墙抹灰的接槎，应留在与墙柱、墙梁、剪力墙和楼面的接缝处错开3-5cm的部位。
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近年墙体改革的实施以及新型墙体材料的推广范围越来越大，外墙饰面砖、外墙涂料得到广泛使用。但由于建材、设计、施工等因素，造成近年来建筑物外墙渗水现象普遍，严重地影响到建筑物的装饰效果、耐用年限，并困扰着用户的使用。笔者现根据近年来对工程外墙渗漏的经验总结，分析外墙渗漏产生的类型、原因，介绍其防治措施。
2、建筑外墙渗漏的类型
2.1 砖混结构外墙裂缝引起的渗漏
由于钢筋混凝土结构和砖砌体结构的线膨胀系数不一致，在相同温度环境下，前者的伸缩值要比后者大，当外墙砌体抗剪强度不够时就会引起墙体开裂。
2.2 混凝土外墙裂缝引起的渗漏
由地基不均匀沉降、温度变形引起的混凝土开裂，其表面的蜂窝、麻面、孔洞如处理不当易引起渗漏。
2.3 砌体外墙缝隙引起的渗漏
框架结构的填充外墙、脚手架眼填塞不实、穿墙管线等部位塞灰不严密，都会留下渗水通道，造成砌体渗漏。
2.4 外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏
在施工前没有按施工要求堵塞墙体上的空洞和缝隙；饰面砖勾缝用砂浆标号太低、勾缝不认真；饰面砖粘贴不实，出现空鼓，形成储水囊均会引起渗漏。
2.5 基层过湿、过干裂缝引起的渗漏
饰面抹灰时由于浇水过量，在基层有浮水的情况下就急于抹面，容易产生流坠开裂；浇水不匀，局部干湿差别过大，面层也会因干缩不匀而产生裂缝。
3、外墙渗漏的原因分析
3.1 建材的原因
（1）墙体材料。一方面，由于使用了新型的墙体材料（如加气混凝土砌块、空心黏土砖或空心水泥砖等）但缺乏相应的经验，造成了渗漏；另一方面，现在建筑多为框架的结构，外墙砖仅起到填充作用，而由于实心红砖的温度膨胀系数是混凝土的2倍左右，在温差作用下，砖与混凝土柱之间容易出现裂缝，引起渗漏。
（2）外墙装饰材料。如现工程多采用的外墙饰面砖是不透水性材料，其粘结材料一般为水泥浆，灰浆的不饱满或勾缝水泥浆也易形成空腔，形成细小的裂缝，这样水在风压的作用下就可钻进饰面砖内的空腔，造成渗漏。
（3）外墙抹灰。现在外墙抹灰一般用水泥砂浆，其强度、刚度均比砖墙高出甚多，再加上外墙因结构垂直误差，用抹灰厚度去调平的因素，使得外墙抹灰层常出现开裂现象。
（4）铝合金窗铝。铝合金窗台最低处没有泄水孔，让进了铝材空腔的水自动流出；推拉窗底框内缘板没高过外缘板，水在风作用下也易越过导轨，进入室内；铝材之间接缝没用扣接，也没用密封胶密封，造成雨水沿这些孔洞进入框内空腔而渗入墙身，引起漏水。
3.2 施工的原因
（1）施工不当引起裂缝。在砌体施工中没有严格按施工规范，砌筑砂浆不饱满砌体墙面、凝土墙面等基层面的灰尘、污垢和油渍没有清除干净使打底砂浆与基层粘结力差；在干粘石、水刷石施工时，有时由于拍打过分出现翻浆或面层流动滑动而产生裂缝；阳角结合处，由于抹灰时间间隔过长、操作方法不当，封口结合不好等原因引起的裂缝。
（2）混凝土构造柱与砖墙结合处渗水。在梁柱与砖墙交接处由于砂浆不饱满而产生缝隙，并且钢筋混凝土线胀系数比砖墙约大1-2倍，在相同温度下两者变形不同，交接处漏放拉结筋，就会产生裂缝引起渗漏；框架结构外墙砌砖梁底、墙体与柱之间的连接部位嵌填未密实，此处是漏水的多发区；打底砂浆标号过高或太低，光滑基层不毛化、基层浇水湿润不足，均会导致开裂。
（3）外墙饰面砖和打底层砂浆粘结力不足。外墙面没有留置分隔缝；穿过外墙的管道和预留没作仔细的密封处理；外墙窗安装没做好防水密封处理；饰面砖缝多采用擦缝形式，灰浆难以进入饰面砖内；砖缝存在不密实，有砂眼、孔洞、开裂；外墙抹灰层一次性太厚，又未采取适当加强措施而产生裂缝。
（4）在粘贴瓷砖时，由于施工时砂的密实性和饱满度不够，形成许多相通或不相通的空腔，雨水进入后便形成了蓄水腔；贴面瓷砖是在高温条件下烧结而成，本身具有密实性，通常情况下具有不透水性，但是由于勾缝不密实，雨水通过瓷砖勾缝处的微裂缝会慢慢地渗透至建筑物的内部，产生局部的渗漏，导致室内墙壁潮湿的情况。
4、外墙渗漏的预防措施
4.1 设计层面的预防
（1）外墙的设计要求具有防水概念和功能设定，并在设计图纸上明确分隔缝留置。
（2）对外墙涂料饰面要进行打底砂浆和涂料层的抗裂措施。
（3）工程要有伸缩缝、变形缝的设计及其防水细部要针对施工实际的可行性确定等。
4.2 施工过程质量控制
（1）墙体砌筑。严格控制砂浆配合比，混合砂浆中强化使用石灰膏；加强框架柱与墙体交接处的施工；确保砌筑砂浆饱满度；外墙砖外侧需随砌随收缝，保证灰缝密实；砌体每日砌筑高度不宜超过1.8米；外墙砌体的转角处和内外墙交接处应同时砌筑，不能采用留垂直凹槎或凸槎接口的砌筑方法；避免顶层窗下八字裂缝、竖向裂缝出现，采用在顶层窗台加通长配筋混凝土封顶窗盘的方法，增强刚度，消除裂缝。
（2）抹灰层。基层必须处理干净，尤其是残存木屑，并提前1天浇水湿润基层；混凝土面必须毛化处理；不同材料墙体交接处必须挂加强网处理，避免受温度变化收缩不均匀影响而产生裂缝；罩面成活后第2天浇水养护，坚持7天以上；当抹灰层总厚度不小于35mm时，严格按施工技术措施执行；外墙抹灰的接槎，应留在与墙柱、墙梁、剪力墙和楼面的接缝处错开3-5cm的部位。
（3）贴砖施工阶段。抹灰前墙面浇水湿润透，砂浆具有好的和易性和粘结强度，底层砂浆与中层砂浆合比应基本相同；采用防水防渗漏彩色填缝料进行外墙砖填缝；镶贴时，在面砖背后满铺粘结砂浆，镶贴后，用小木槌轻轻敲击，使之与基层粘结牢固；贴完每一皮后须将砖上口灰刮平；收缝时使用圆形器具推缝，并要求砖缝光滑平顺，严禁有砂眼、孔洞；饰面块材在使用前清洗干净，隔夜用水浸泡，晾干后使用；外墙镶贴饰面块材要牢固。
（4）外墙涂料饰面。控制好基层的龄期、含水率及碱度，保持基层表面干净；底层抹灰砂浆和涂料底层腻子需掺加抗裂纤维，底层腻子使用耐水腻子；避免阴雨天或潮湿环境下喷涂作业。
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建筑节能是全社会节约能源的重要组成部分。我国是发展中国家，建筑能耗占社会总能耗的30%左右，随着社会的经济发展和人民生活质量、居住环境的提高，这个比例每年在以5%的速度增加，这是一个很大的比重值，不容人们忽视。在这样的情况下，对建筑企业装饰装修工程的节能设计就显得尤为必要。
一、我国建筑装饰装修节能现状
装修工程是建筑工程的重要组成部分，在其中所占的比例也比较高，而在一些比较高档的建筑施工建设中，装饰装修的费用甚至已经达到工程总造价的百分之四十以上。因而，为了创建节能型装修装饰工程，室内装修装饰行业也面临着贯彻落实规范的任务，这是出于对环保与节能的一种考虑，因为工程本身难以压缩，而且对环境的污染也难以控制，而装饰装修工程则明显不一样，他可以为环保节能提供很大的空间。对于规范的贯彻落实，不但对室内装饰装修行业落实国家建设资源节约型和环境友好型的社会方针，促进我国建筑工程室内装饰装修行业的发展，提高我国室内装饰装修的水平，从这来看，对建筑装修装饰实行节能环保的规定，是合乎时宜的，也有着极大的社会积极意义。在这样的背景下，规范的无论是对准备浩浩荡荡大干一场的装饰企业，还是对准备进行装修的对象而言，怎么去装修一套节能环保的装修工程，有着更为现实的指导意义。
就目前的现状来看，我国的建筑节能分为两个部分 ：
1、建筑本身的节能
在这方面的话，主要是一些技术上的问题，譬如建筑设计、结构和材料等。另外的话，建筑本身的节能还体现在对建筑的装修装饰上，譬如推广一次性的住宅装修，逐渐实现装修装饰的统一化、工厂化、装配化、批量化等目标，继而达到装修节能、节材和环保的要求。
2、装修装饰过程中不能破坏已有建筑的节能结构和设施
目前，对于我们的装饰企业和单位、家庭装修装饰工程来说，贯彻《建筑节能工程施工质量验收规范》是首要的目标，这就要求，一方面在装修装饰的过程中不能破坏现在建筑的各种结构和设施。在目前我国已经拥有的400多亿平方米的建筑当中，真正能够达到这个节能标准的还不到10%，其他的90%都是耗能的建筑。因此，如果能够贯彻落实《规范》中的内容，就可以采取一些手段，而当前情况下，唯一可能是操作就是通过装饰装修工程，来对着90%的耗能建筑进行节能改造，使这些耗能建筑增加自身的节能功能。这样，不仅能提高房屋中能源的利用率，减少能源上的小号，同时，通过这样的节能环保工程的实施，为建筑使用打下节能环保的基础。
二、污水厂污泥处理厂房装饰装修的节能设计措施
1、污水厂房外装饰的节能设计
（1）外墙涂料（漆）
传统的外墙涂料（漆）只起到装饰效果，可增强防水功能，基本无节能作用。现如今，进行装饰设计中，外墙涂料（漆）的选用，应遵循污水厂房节能的原则，即：如若原建筑外墙采取了外墙外保温措施，则可选用不具保温节能功效的外墙涂料（漆）；否则，必须考虑选用具有保温或节能作用的外墙涂料（漆），或选用隔热或导热比值低、防紫外线方面的涂料（漆）。
（2）外墙贴面砖
在建筑外墙基础上另外增加一层围护结构，使建筑本体导热比值更低，无意中达到了节能的效果。
（3）金属幕墙和石材幕墙
这要从两种情况分析涉及到的节能问题：一种情况是原建筑本体已设计了外墙保温措施，在进行外装饰设计时只需单纯考虑装饰的效果；另外一种情况是原建筑并无外保温墙体，这就要求在外装饰设计中，幕墙和建筑外墙体间增加保温棉等外保温材料，但作好围护保温的同时还要注意处理好连接件的保温，以此避免热桥的产生。以寒冷地区某工程为例，原污水厂房主体未考虑到节能，因此空调耗能特别大，外装修设计就应该充分将其外保温做到位。在此工程中，外墙是采用花岗岩干挂，干挂龙骨、构件和石材面层中间有一定空间，保温层就设置在这里。
（4）玻璃幕墙
采用大面积玻璃幕墙（门窗）是现代建筑的一种潮流，它所具有的豪华、挺拔、超群的外观以及不同玻璃色彩所呈现出色彩缤纷的艺术效果，是其它外墙、门窗材料无法比拟的。但是建筑门窗和建筑幕墙作为建筑围护结构的组成部分，是建筑物热交换、热传导最活跃、最敏感的部位，是墙体热损失的5～6倍。门窗和幕墙约占污水厂房节能的40%左右，具有极其重要的地位。目前采用的几种节能玻璃材料主要有镀膜玻璃、中空玻璃和带薄膜型热反射材料玻璃。
三、污水厂房内装饰的节能设计
（1）门窗工程
在建筑物的维护体系中，窗体是建筑热量散失最大的部件，其散热方式及途径如下：第一，窗体框架间隙的热量传导；第二，窗体玻璃热量传导。基于以上分析和总结，我们在进行窗户安装工程时，尽可能选用树脂塑料、APVC塑料、PVC钙塑等导热效能较低的窗框材料，还要采用有效的措施防止热桥效应的产生。
（2）室内墙面（轻质隔断）
室内墙面的工艺处理是建筑节能其中一个重要的环节。出于对户内使用功能的考虑，内墙面不宜存在明显的凹凸，在兼顾户内材料耐火等级的前提下，我们应该采用隔温性好的材质，从而减少户内热能的损失。在需要进行隔断处理的房间，为了防止热量从一个房间传导至另外一个不需进行温度控制的房间，那么我们就需要在隔断材料内填充隔温材质，从而最大程度的防止热能的室内传递。
综上所述，随着时代的发展，建筑师和室内设计师的专业范围和知识都需要得到更大的拓展。希望污水厂房和装修的节能方法、措施随着科学技术等的不断进步，会有更多的改良、创新，也希望有更多施工工艺和新材料能发掘和利用在节约能耗上来。
参考文献：
[1] 郑章毅. 浅谈以人为本的室内装饰设计若干要素[J]. 引进与咨询. 2005（05）