引论：我们为您整理了13篇门窗合同范文，供您借鉴以丰富您的创作。它们是您写作时的宝贵资源，期望它们能够激发您的创作灵感，让您的文章更具深度。
篇1
1、工地名称：____________________________________
2、工地位置：____________________________________
3、门窗面积：____________________________________
4、工程时间_____天（因受风、雨、停电等不可抗拒因素影响工期顺延）。
5、工程单价：_______元，预计工程量______平，工程总造价_______元（结算按照实际平数计算）。
6、安全施工：乙方应安全施工，如造成事故责任和因此发生的费用，均由乙方承担，与甲方无关。
第二条、付款方式：
1、甲、乙双方签字后甲方支付乙方工程款______元。
2、工程量完成至上框，甲方付乙方______元。
3、工程量完成至上扇, 甲方付乙方______元。
4、安装结束后经甲方验收合格签字后，应支付工程总造价的_______元，剩余______作为保修金，保修期满后无条件支付，保修期为___年。
第三条、门窗要求：_________________________________________
___________________________________________________________
___________________________________________________________
第四条、质量要求：
1、乙方按设计图纸施工。若设计变更通知设计单位，严格遵守国家有关施工规范施工。如不遵守施工规范，损失由乙方负责。
2、施工过程中，甲方提出变更原设计方案，更改部分的造价另签。
第五条：如出现合同外事宜由甲乙双方协商解决。
第六条：本合同一式三份，都具有法律效力。
甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）:_____________
地址：___________________ 地址：____________________
法人代表人:_____________ 法人代表人:______________
篇2
乙方(供货方) (以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，结合浙江省有关规定及本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就…….门采购加工制作项目经协商达成一致，订立本合同。双方同意按以下合同条款签署买卖合同并共同遵守。
第一条 产品名称、数量、规格型号、单价、合同金额。
产品名称、数量、规格型号、单价具体见附表。表中单价为到工地综合单价，不再计取其他任何费用，乙方必须向甲方提供发票。双方执行合同时乙方按照甲方提供的分期发运计划提供合同物资。乙方按照甲方要求安排两人到甲方施工现场指导安装。
第二条 质量标准、要求
符合相应验收规范，及相关认证。一年内出现质量问题由乙方负责。
第三条 对质量负责的条件及期限
1、乙方应按甲方合同要求的质量要求进行交货。
2、若甲方在验收过程中如果发现乙方交付的产品不符合合同约定，应及时通知乙方，乙方在接到甲方异议后应在3天内进行处理，否则即视为默认甲方提出的异议和处理意见，由此产生的一切费用由乙方承担。
第四条 包装标准、包装物的供应与回收： 同型号同规格产品应分类成捆包装。包装不予回收。
第五条 随门的必备品、配件、小五金等供应办法：由乙方负责 。
第六条 标的物所有权自签收合格标的物时转移。
第七条 交(提)货方式、地点：乙方将标的物运送到….，甲方负责卸货。
第八条 运输方式和费用负担：铁路、公路和水路运输，费用由乙方承担，在材料运输过程中造成的一切损失损坏及安全责任全部由乙方自行负责。
第九条 检验验收标准、方法、地点：
1、质量验收：乙方应随货送交质检中心出具的出厂质检报告一式四份，作为产品质量合格的验收依据报送甲方。检验报告应包含用户名称、产品序列号等内容。乙方所提供货物运抵现场后，须由甲方、乙方、业主/监理等组成的验收小组，对乙方所提品的质量和数量进行检验和核实。
2、验收数量：到施工现场数量。
3、验收后，任何被检查出不符合技术标准的材料，因此产生的一切费用均由乙方承担。甲方要求替换时，乙方必须在要求的期限内无条件替换被拒接收货物。若乙方对检验结果有异议，应在2日内书面提出并可到有资质的双方认可的第三方检验机构进行检验，检验费由责任方承担。
4、验收地点为….。
第十条 (成套)设备的安装与调试：
第十一条 付款及结算方式 ：
合同签订后甲方预付合同额款的30%为定金给乙方，乙方下单生产;货到甲方后付至合同额的95%，剩余5%留作质保金，待合同分项工程验收合格后无质量问题(若有质量问题应扣除维修费用)后无息返还给乙方。质量保证金的支付并不免除乙方质量保证责任。付款前乙方必须向甲方提供足额发票且开具发票所需费用已包含在附表所列单价中。
第十二条 担保方式：
第十三条 本合同解除的条件：合同条款所包含的责任和义务履行完毕后本合同自行终止。因不可抗力可解除或部分解除合同。
第十四条 违约责任
合同签订后，乙方在应及时供货。若乙方不能按照约定时间及时交货或产品质量不合格，甲方有权扣除违约金，同时甲方有权选择解除合同。
第十五条 合同争议的解决方式：
本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成，由甲方法人单位注册地法院管辖。本合同关于争议解决方式的约定具有最高的效力，双方以后发生的补充合同、会议纪要、来往函件、发料单、结算单等涉及到争议解决方式的，均不得对抗此约定。
第十六条 本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方工程结束。经双方协商可签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份。
篇3
三、工程价款
1、综合单价
2、工程款支付
(1)本工程无预付款;
(2)在工程所需窗框/门框全部进场后个XX工作日内，乙方向甲方提交请款报告，经甲方审核后七日内支付工程总造价的50%，即XX万元;
(3)全部门窗安装完毕，工程竣工验收合格且交付甲方后，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的工程档案技术资料后，双方进行结算。甲方在确定工程决算值后七日内支付至工程决算总值的95%;
(4)其余5%作为质量保证金，保修期届满之日起一个月内无息支付。
3、工程款发票
甲方向乙方支付工程款的同时，乙方应向甲方出具相应金额的工程款发票，否则，甲方有权拒绝付款。
四、材料供应
五、工程保修及售后服务
1、乙方对全部施工内容承担保修责任。其中门窗安装工程的保修期为一年，门窗本身的保修期为三年，保修期限自全部工程竣工验收合格且交付甲方之次日起计算。
2、保修期内，乙方承担因门窗本身质量原因造成的漏水、透寒、变色等质量问题的责任。
3、乙方应在本合同签订的同时向甲方提供《售后服务承诺书》、《产品保修卡》、《产品使用说明书》，双方并另行签订《质量保修制度》，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
4、乙方应在签订本合同的同时预留保修负责人的书面通信地址和电话，以便通知乙方进行维修。
5、在工程质量保修期内的任何时间，甲方(包括甲方选聘的物业管理公司)均可书面通知乙方，要求修复因乙方制作安装等原因而出现的缺陷。乙方应在收到该书面通知后三日内将缺陷修复完毕并经甲方验收合格。如乙方未按甲方所指定的期限修复完毕或连续修复两次仍不能达到甲方满意，则甲方有权另行委托他人进行修复。因此而需支付的费用甲方有权单方确认，并由乙方承担，同时乙方应向甲方承担甲方单方确认费用二倍的违约金，且上述费用及违约金甲方有权从应支付乙方的工程款或质量保证金等款项中扣除，并支付予实际执行者。若甲方委托他人修复之所需费用大于届时应支付乙方质量保证金金额时，则甲方可将其大于该部分的金额作为债务向乙方追偿。
6、在保修期内，乙方应积极与甲方联络，定期对施工工程进行巡访，做好回访记录，并对存在隐患的质量问题，予以及时解决。
7、在房屋交付使用者前，乙方应当成立为本项目服务的专门小组，乙方应在房屋交付过程中，派员陪同甲方或甲方选聘的物业管理公司的人员向使用者交房，对于购房者反映的问题，乙方应当立即整改，因乙方原因而产生的责任及费用由乙方承担。
六、违约责任
1、甲方逾期付款的，甲方按应付款金额的20%向乙方支付违约金，工期不予顺延。
2、乙方未按合同约定将工程所需门窗运抵现场、逾期进场、逾期开工、逾期任一阶段工期或逾期竣工的，每逾期一日，乙方均应向甲方承担5000元人民币违约金，逾期达十四日的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付工程总价20%的违约金。
3、对于工程质量达不到约定标准的部分，乙方应当根据甲方或监理方的指令或要求进行修理、拆除、返工，直到符合约定标准及甲方要求。如乙方未按甲方的指令或要求进行整改，逾期达十四日仍未符合约定标准，或同一部位经两次整改仍未符合合同约定标准及甲方要求的，甲方有权解除合同，乙方应当承担合同总金额20%的违约金。
4、对乙方故意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范引起的工程质量问题，或与合同约定不符的，无论工程是否已验收合格、交付使用以及是否超过保修期，均自甲方或业主知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。且甲方有权要求乙方更换、重做并承担相应价款20%的违约金，或按相应价款50%结算，具体处理方法由甲方选定。
5、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转让他人，否则，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付工程总价20%的违约金。
6、因甲方原因导致合同解除，甲方只承担因此造成的直接损失，不赔偿乙方预期可得利益。
7、因乙方原因导致合同解除，甲方为完成剩余工作委托其他施工企业继续施工而需比原合同价格多发生的工程费用，皆由乙方赔偿给甲方，甲方有权在支付其剩余工程款时予以扣除。
8、如因乙方原因工程延期或存在质量问题的，除乙方按本合同约定向甲方承担违约责任外，如因此而导致甲方逾期交房、或因房屋质量问题或购房者退房而需向购房者承担的违约金、赔偿金等一切损失，均由乙方承担，为此，乙方应当确保工期和质量，并应当在发生质量问题时立即全力解决。
9、工程质量问题在未解决前，甲方有权拒绝支付任何款项。
七、争议解决
发生争议时，双方应及时协商解决，任何一方均可向甲方所在地人民法院。
八、其他
1、本合同自双方签字盖章之日起生
效。 2、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，均具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
篇4
1、工地名称：____________________________________
2、工地位置：____________________________________
3、门窗面积：____________________________________
4、工程时间_____天（因受风、雨、停电等不可抗拒因素影响工期顺延）。
5、工程单价：_______元，预计工程量______平，工程总造价_______元（结算按照实际平数计算）。
6、安全施工：乙方应安全施工，如造成事故责任和因此发生的费用，均由乙方承担，与甲方无关。
第二条、付款方式：
1、甲、乙双方签字后甲方支付乙方工程款______元。
2、工程量完成至上框，甲方付乙方______元。
3、工程量完成至上扇, 甲方付乙方______元。
4、安装结束后经甲方验收合格签字后，应支付工程总造价的_______元，剩余______作为保修金，保修期满后无条件支付，保修期为___年。
第三条、门窗要求：_________________________________________
___________________________________________________________
___________________________________________________________
第四条、质量要求：
1、乙方按设计图纸施工。若设计变更通知设计单位，严格遵守国家有关施工规范施工。如不遵守施工规范，损失由乙方负责。
2、施工过程中，甲方提出变更原设计方案，更改部分的造价另签。
第五条：如出现合同外事宜由甲乙双方协商解决。
第六条：本合同一式三份，都具有法律效力。
甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）:_____________
地址：___________________ 地址：____________________
法人代表人:_____________ 法人代表人:______________
篇5
供方：
(乙方) 合同编号：NO（门窗）03________________________________ ________________________________
签订日期：年 月 日
为了规范建筑门窗购销行为，保护供需双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，明确双方技术经济责任，保证工程建设正常进行，经甲、乙双方协商，一致同意签订本合同，以便共同遵守。
1、建筑门窗用途概况
工程名称：_____________________建筑结构：__________________ 工程地址：_____________________使用层次：__________________
2、建筑门窗供应要求
2.1本合同中
单价是指门窗到________________________交货价格。
2.2交货点详细地址：____________________________________。
2.3其它要求：___________________________________________
3、结算和付款方式
3.2结算方式：
3.2付款方式与期限：____________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________
4、技术要求
4.1乙方供应产品应严格执行并符合__________标准，(标准名称代号)_______________________________________________________________ _________________________________________________________________。
4.2乙方应随每批产品提供《产品质量保证书》。
4.3产品运输方式及包装标准_____________________________________。
5、验收标准、方法及提出异议期限
5.1验收标准，按该产品国家标准验收，如尚无国家标准则按行业标准或已经主管部门备案企业标准验收。
5.2 甲方在验收时，如发现产品品种、型号、规格、颜色和质量不合规定，应妥善保管，并在 天内向乙方提出书面异议；在托收承付期内，甲方有权拒付不符合合同规定部分货款。甲方因使用、保管不善等造成质量下降，不得提出异议。
5.3 如发现产品有严重质量问题，甲方应在48小时内向上海市建材业质量监督管理中心和门窗分中心报告，同时用书面通知乙方及时分析解决。在问题未查清之前该批产品必须封存不能使用。甲方因此受到损失，由乙方按违约责任承担。
6、违约责任
6.1 甲、乙双方应严格履行合同规定各项条款，如合同一方违约，由违约方承担责任，并参照合同法有关条款及双方约定，向对方偿付违约部分货款 ％违约金。
6.2 如另行商定责任赔偿规定，应在8.5“其他约定”一栏中予以写明赔偿方式、方法与金额。
7、解决争议方式
7.1 本合同在履行过程如产生争议，甲、乙双方应本着友好协商积极态度进行协商解决，协商不成，可提请分中心进行调解或通过有关法律程序解决。
8、其他约定事项
8.1 乙方在门窗运抵交货点后，甲方应提从堆放场地，并及时做好相应验收工作，如出现问题应及时协商解决。
8.2 乙方如遇特殊原因不能正常供货时，应提前天通知甲方协商解决，否则造成后果乙方负责。
8.3 甲方如遇特殊原因不能按合同规定缴付货款时，应及时主动通知乙方协商解决，否则造成后果由甲方负责。
8.4 如遇人为不可抗拒因素（如台风、洪水等）和其他不可预见事故发生而不能履行合同时，免除承担违约责任。
8.5 其他约定：
9、本合同自双方代表签字，加盖双方印章后生效，如有未尽事宜，须由甲、乙双方共同协商解决。
篇6
第一条 本合同所色铝合金门窗数量及价格
（一）本合同塑钢门窗承包范围为 ，合同综合单价为人民币 元/m2,门窗面积约 ，合同总额暂定为人民币 元，大写： 。
1、此综合单价为所有推拉门窗、固定窗、推拉门的平均综合单价。（含纱扇）
2、此综合单价含制作安装、管理及保修，含税金。
3、本合同面积增减套上述单价进行结算：如若窗型、分格形式及原材料变更，造成价差则另行增加报价。
4、本工程结算面积以设计蓝图洞口尺寸为准，飘窗按展开尺寸计算。
5、本价格不包含土建配合费。
6、材料价格出变化，不另行调价。
（二）以下文件做为合同附件
第二条 本合同塑钢门窗材料报价说明
1、型材：本工程塑钢门窗用塑料型材由甲方指定选用 牌 系列白色塑钢型材。
2、本合同报价所选用钢衬型材壁厚为 。
3、五金件：为配套优质产品。
4、玻璃：选用汽车级原片，中空玻璃使用4mm+6A+4mm浮法白玻。
5、纱扇：为不锈钢纱扇。
第三条 安装地点及开竣工日期
1、本安装工程 所在地为： 。
2、甲、乙双方在签订合同后，乙方立即组织相关型材，并按甲方要求 开工， 竣工。
第四条 本合同塑钢门窗款项的支付方式及期限
本合同签订后甲方不付定金，门窗框到场安装7日内付本合同总额40%的进度款，门窗扇及玻璃到场安装7日内付本合同总额40%。全部安装完毕，甲方组织相关人员验收，乙方应积级配合，待工程验收合格后，甲方一次性付清余款。
第五条 供货期顺延
如遇下列情况，经甲方代表签证后，工期可相应顺延。
1、甲方未能按合同约定提供图纸。
2、甲方未能如期支付合同约定款项。
3、甲方、监理未按合同约定提供所需指令、批准等，未能及时指定型材颜色、种类，致使施工不能正常进行。
4、设计变更或修改导致增加的门窗量一次增加超过合同总量的10%。
5、不可抗力（详见本合同第十二条不可抗力）。
6、条款中约定或甲方同意工期顺延的其它情况。
第六条 双方责任
1、甲方责任；
（1）为确保门窗的正常安装，甲方应对施工的洞口尺寸予以明确要求，确保洞口尺寸的规范。
（2）甲方对不规范的洞口尺寸进行修整。
（3）负责及时组织对门窗的验收工作。
（4）甲方免费提供安装主施工所需的垂直运输、脚手架、临时仓储。
（5）甲方应根据本合同的要求按时支付各期款项。
2、乙方责任：
（1）乙方应按时积极组织原材料的进厂及产品加工。
（2）乙方应将产品安装尺寸及施工方案交甲方，并积极组织安装。
（3）乙方按工程进度负责对门窗的制作、运输、安装。
（4）对每批所交产品提供材质证明。
（5）负责办理交验手续及资料，汇总给总包方。
第七条 变更
1、如若设计变更，甲方应在乙方产品加工前15日以上，以书面形式告知乙方，并获得乙方认可。如变更在产品加工过程中，甲方应承担此造成的损失相应顺延加工周期。
2、如若工期需要提前或者延后，甲方应提前15天以书面形式告知乙方，并获得乙方认可，由此造成赶工或产品滞留所产生的费有由甲方承担，原生产周期作调整或顺延。
3、合同条款的变更：本合同双方应严格履行本合同的各项条款，若一方提出某项条款的变更，变更方应及时用书面文字方式通知另一方面，由双方协商和签订有关变更协议。
4、双方签署的变更协议，为本同的附件。
第八条 所有权之保留
乙方保留合同的产品所有权，直至甲方付清本合同所有货款。
第九条 违约
1、本合同任何一方未能履行其本合同约定的全总或任何义务，或有其它违反合同的行为，应视为违约方应该承担对另一方由此而造成的直接损失和间接损失并承担经济责任。
2、本合同双方分别发生不同的违约行为，应上双方协调解决违约责任或和自承担由于于违约给对方造成的直接损失和间接经济损失并承担其经济责任。
3、甲方不能按时付款，主供货期相应顺延，当付款时间超过20日，乙方可停止供货，直至甲方向乙方付清货款，乙方方可人供货。
4、因乙方原因不能按时供货，当供货时间超过7日，由乙方自行赶工期，保证其总体供货不能顺延，如整体供货超过20日，从21日起承担经济损失。
第十条 不可力抗
1、若本合同任何一方由于不可抗力无法履行本合同项下的义务，双方应继续履行未直接受到不可抗力影响的本合同项下的其他义务，而受不可抗力影响的义务履行期限，延长时间与不可抗力事件产生的后果持续时间相等。
2、当遇到不可抗力事件，受影响一方在不可抗力事件发生后5天内，书面通知一方。
3、若不可抗力的后果持续1月以上，双方应重新洽淡合同义务，若双方无法形成协议，任何一方可全部或部分终止合同。
4、不可抗力是指超过本合同人任何一方所不能控制之事，例如：战争、暴乱、地震、洪水不、台风或政府在其主权范围内的行为。
第十一条 争议
1、所有因本合同执行而产生的与本合同有关争议，双方应通过协商解决，若争议经双方协商30天内未能解决，双方应过法律程序解决。
2、在诉讼期内，双方应继续履行本合同项下未有争议的义务。
第十二条 其它
1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方代表协商做出补充合同（协议），且补充合同（协议）为本合同副件。
2、本合同副件为本合同组成总分，具有同等效力。
3、本合同一式两份，甲、方双方各执壹份。
4、本合同自双方代表签字、盖章之日起生效。
5、本合同履行完毕，结清尾款，该合同自然失效。
篇7
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的要求，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方、乙方、丙方就“_______”塑钢门窗制作和安装施工事项协商一致，达成协议如下：
一、项目概况
1．工程名称：_______________________。
2．工程地点：_______市_____区______路。
3．门窗面积：约_________________m2。
4．监理单位：_______建设监理有限公司。
二、施工内容
塑钢门窗制作和安装，包括原材料的采购、加工制作、运输、现场协调、现场安装、框边塞缝、塑钢门窗成品保护、现场负责验收、因质量问题引起的维修和更换等。
三、合同价格及总承包管理
1．塑钢门窗制作安装工程暂定含税工程总造价：_________万元整（￥___________元），甲方和丙方另行签订合同。
2．丙方作为乙方施工班组，由乙方提供相关支持，丙方必须以乙方名义组织施工。
3．施工配合费、总承包管理费及利润补偿等由甲方向乙方支付，乙方不得就此收取丙方任何费用。以上费用由甲乙双方另行确定。
四、质量标准
1．本工程塑钢门窗采用标准图集：________________________________________________。
2．塑钢门窗成品质量应符合：________________________________________________的规定。
3．塑钢门窗施工与安装应符合：《塑钢门窗安装及验收规程》（jgj103）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（gb50210）、《住宅装饰装修工程施工规范》（gb50237）、《塑料门窗安装及验收规程》（dbj13-35）。
4．该工程所需主要材料（型材、衬钢、玻璃）由甲方采购，辅材由丙方按甲方指定的品牌采购。甲方和丙方所购材料必须符合设计要求，符合国家有关标准，并且具备质量合格证明资料。
五、责任事项
1．甲方权利及义务
（1）合同签订后7天内与丙方确认门窗加工生产图纸，并向丙方进行现场交底。
（2）甲方与乙方、监理公司共同负责监督检查工程质量、进度、隐蔽工程的验收，办理设计变更、签证及验收手续，负责协调现场各施工单位之间的协作与配合工作。
（3）协调乙方向丙方提供施工需的施工场地和水、电接驳点，并说明使用注意事项。
（4）协调乙方向丙方提供半成品及工具堆放场地。
（5）甲方按合同规定组织工程验收，并按合同的期限输竣工结算。
（6）甲方按合同的约定及时支付丙方工程款，该工程款由甲方代扣、代缴税金及其他应扣费用后支付到乙方账户，再由乙方全额拨付给丙方，乙方不得以不正当理由扣压该工程款。
（7）甲方按约定支付乙方总承包管理费及施工配合费等费用。
2．乙方的权利及义务
（1）乙方与监理公司、甲方共同负责监督检查工程质量、进度、隐蔽工程的验收，办理设计变更、签证及验收手续，负责协调现场各施工单位之间的协作与配合工作。监理方和甲方按规范要求负责随机抽检丙方进场的成品门窗（每期工程不少于一次）至检测部门进行性能检测。
（2）乙方向丙方提供施工所需的施工场地和水、电驳接点，并说明使用注意事项，乙方不得收取丙方水电费。
（3）乙主负责提供丙方半成品及工具堆放场地，以及现场现有的垂直运输工具和脚手架等。
（4）乙方在甲方及监理单位的组织下及时与丙方办理土建洞接工作，提供施工现场门窗安装基准线，确定门窗安装位置，满足安装要求。
（5）在门窗安装后，乙方应负责门窗周边的收口工作（门窗框边密封工作由丙方负责）。
（6）乙方不得收取丙方任何费用。
3．丙广播权利及义务
（1）指派丙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，处理由丙方负责的各项事宜。
（2）丙方按甲方要求进场施工，并提前组织好半成品的采购、运输、保护等工作，服从总承包单位的全面管理。
（3）按施工安全规范的规定，采取施工安全保卫等技术措施，确保现场施工人员及第三者安全，负责现场设施和成品的保护工作。
（4）接受甲方及监理公司的监督和管理，并服从总包施工单位对工程总进度计划安排与施工协调。
（5）严格按审批后的加工图纸和国家现行的《施工及技术验
收规范》进行施工确保工程质量和合同工期。
（6）参加工程验收，工程竣工验收合格后，应按甲方要求及时办理竣工资料的移交，编制工程结算。
（7）工程完工后及时清运垃圾，做到工完场清，垃圾堆放到指定地点。
（8）施工期间，丙方负责被施工污染的施工现场及运输用市政道路（仅指由乙方运输车辆造成的污染）的打扫和垃圾清运工作，如因此被总承包单位及政府职能部门处罚，丙方需自行负担该项罚款。
（9）按本合同规定做好应当由丙方所做的半成品、成品保护及中间验收、竣工验收。
（10）丙方对施工过程中的质量安全工作负全部责任，与甲方、乙方无任何关系。
（11）如丙方不能按质量和安全要求组织施工，甲方有权要求丙方退场，由甲方另行发包该工程。
六、中间验收及工程验收
1．中间验收：固定件安装、门窗框定位、门窗扇安装、五金配件、框边塞缝、打胶等主要工序均应经甲方、监理现场抽检、验收认可后方可进入下一道工序。
2．初步验收：丙方向工程监理提交四套完整的竣工资料和验收报告，竣工资料审核难过后约定初验时间，初验由监理、甲方、乙方、丙方四方共同参加，初验通过后约定交工验收时间，办理工程移交手续。
3．竣工验收：由有关部门、甲方、乙方、丙方、监理组成工程交工验收小组，对本项目工程进行全面的检查验收，验收通过后，甲方、乙方、丙方办理书面移交手续。
七、工程监理
1．甲方委托________建设监理有限公司负责本工程项目的监理。丙方应指派代表负责与监理互相联络，服从监理工程师的批示和管理；按时参加监理会议，未经许可无故缺席一次罚款_________元。
2．丙方必须接受总承包及监理单位的协调与管理，配合其他专业分包施工单位对施工图纸中交叉的有关尺寸进行核对等。
3．丙方需使用总承包单位搭设的脚手架或需要材料临时仓库等，应事先提出需用的时间和要求，经监理工程师同意后，由总承包单位提供。
4．在规定时间内，丙方未经监理工程师、甲方和乙方验收，自行进入下道工序，监理工程师及甲乙方有权通知丙方返工或采取必要手段检测，不论检测复查的结果是否符合设计要求，复查费用均由丙方承担，因此造成工期和造价损失，也由丙方负责。
5．丙方应服从监理工程师及甲方和总包单位对分包方安全生产、文明施工及执行各项规章制度方面的检查及奖罚。
6．丙方在施工过程中应采取防护、包裹、覆盖、封闭及合理安排施工顺序等措施对成品、半成品进行有效保护，因丙方成品保护不力，造成其他分包方或其他专业成品的损坏，丙方应无偿修复，如修复不力，监理工程师或甲方有权委托他人修复，所发生的一切责任及费用由丙方承担。
八、仲裁
甲方、乙方、丙方因合同发生争议，原则上协商解决，协商不成，则提请合同履行地人民法院进行裁决。
九、其他
1．本合同未尽事宜三方可协商签订补充协议。
2．本合同有关附件、补充协议与本合同具有同等效力。
3．本合同一式六份，甲、乙、丙三方各执二份，三方签字盖章生效。
甲方：（签章） 乙方：（签章）
法人代表：___________________ 法人代表：___________________
委托人：_________________ 委托人：_________________
单位地址：___________________ 单位地址：___________________
丙方：（签章）
篇8
众和智业公司完成了项目名称为“产品设计”的《技术服务合同书》中约定的单、双玻平开窗的设计，并将技术文件交付新疆广汇公司。新疆广汇公司依据前述合同，向众和智业公司支付了35万元，尚有15万元服务费没有支付。
2000年12月至2001年1月，众和智业公司、新疆广汇公司及钢塑共挤生产线的生产厂家北京建诚机械有限责任公司（简称建诚公司）对1、2、4、5、7、8、9、10号钢塑共挤生产线进行了负载运行验收并签署了验收合格的验收报告。2000年9月20日，众和智业公司、新疆广汇公司、建诚公司对3、6号钢塑共挤生产线进行了空运转验收，并签署了验收合格的验收报告。为证明以上事实，众和智业公司提交了1、2、4、5、7、8、9、10号钢塑共挤生产线负载运行验收报告和3、6号钢塑共挤生产线空运转验收报告。新疆广汇公司对前述两份证据无异议。
众和智业公司为证明其已经向新疆广汇公司提交了项目名称为“产品设计”的《技术服务合同书》中约定的单、双玻推拉窗的设计图纸，提交了《新疆广汇项目实施资料交接明细表》，该明细表中，序号为8、9、10、11的资料的接受人签字栏中有新疆广汇公司的副总经理田野的签名，其中序号为11的资料名称是“40、50系列图纸”，单位是“套”，数量是“1”。田野在序号8、9的资料备注栏中签署的日期是“2000年9月”，在序号11的资料备注栏中签署的日期是“2000年3月”。新疆广汇公司对田野的身份予以认可，但该公司以田野的签字不是其本人的签字，签收日期的先后顺序不应颠倒，且田野无权签收技术资料为由，对《新疆广汇项目实施资料交接明细表》不予认可。众和智业公司在本院二审审理期间陈述，《新疆广汇项目实施资料交接明细表》是该公司在工作到尾声时写的，由签收人在事后补签的，没有按时间顺序签收。在本院二审审理期间，众和智业公司提交了田野2002年2月28日出具的《证明》，其中载明，田野签收了众和智业公司的40平开、50推拉窗图纸，40平开窗调试后试产，50推拉窗没有调试。新疆广汇公司以与《新疆广汇项目实施资料交接明细表》相同的理由，对众和智业公司提交的《证明》不予认可。众和智业公司提交的《证明》属于证人证言，田野作为本案的证人，除有特殊情况，并经法院许可，可以提交书面证言外，应出庭或者到法院接受询问。田野未到一审法院出庭作证，也未到本院接受询问，因此，田野的《证明》本院不予采信。
众和智业公司在本院审理期间，向本院提交了该公司人李晓红等人对建诚公司经理薛明生进行调查所形成的《调查笔录》。该笔录属证人证言。薛明生作为证人，无正当理由，未到本院接受询问，故《调查笔录》本院不予采信。
[当事人争议的焦点问题]
1、原告的诉讼资格2、投资合同的效力3、证人证言的效力
[处理结果]
北京市第一中级人民法院认为，众和智业公司依与张鸣签订的合同取得了本案所涉实用新型专利的独占实施许可权。众和智业公司与筹办中的广汇众和公司签订的《技术转让合同书》和《技术服务合同书》合法有效，由于广汇众和公司没有注册成立，新疆广汇公司在本案中代为行使和承担该公司的权利义务。众和智业公司未提交证据证明本案中涉及的部分生产线未能验收合格、部分产品设计没有完成的责任在新疆广汇公司，新疆广汇公司不支付相应的技术服务费不构成违约。依法判决驳回众和智业公司的诉讼请求。
原告众和智业公司不服一审判决，依法向北京市高级人民法院提起上诉。
北京市高级人民法院经审理认为，众和智业公司与新疆广汇公司签订的本案涉及的数份合同均是双方真实意思的表示，为有效合同，双方应适当履行。众和智业公司的法定代表人张鸣将其所有的“一种钢与硬皮发泡塑料共挤异型材”实用新型专利许可给众和智业公司独占实施，该公司取得了以自己的名义，就有关该实用新型专利提起诉讼的权利。
本案中，尽管项目名称为“挤出工艺配方设计与调试”的《技术服务合同书》对服务方式和服务要求的约定中，没有约定采用何种方式履行和达到标准的标志，但是，根据在该合同履行过程中众和智业公司对每一条钢塑共挤生产线均参与验收并在验收报告上签字的事实，可以认定该公司与新疆广汇公司以行为确定了该合同服务方式的履行方式是对每一条钢塑共挤生产线均进行验收。达到服务要求标准的标志是对每一条钢塑共挤生产线的负载验收合格，在负载验收报告上签字。根据本案现有证据，第3、6号钢塑共挤生产线没有负载验收报告，因此，不能认定众和智业公司完全履行了该合同。众和智业公司所提部分生产线的验收与本案无关的上诉理由不能成立。
众和智业公司没有提交相应的证据，证明50系列图纸是指单、双玻推拉窗的设计图纸，而众和智业公司提交的田野的《证明》不能采信，故该公司没有证据证明单、双玻推拉窗的设计图纸已由新疆广汇公司的田野签收。众和智业公司所提单、双玻推拉窗的设计图纸已交付新疆广汇公司，并被该公司确认的上诉理由，不能成立。一审判决认定事实清楚，适用法律正确。故判决：驳回上诉，维持原判。
[点评]
一、关于原告的诉讼资格本案中涉案专利“一种钢与硬皮发泡塑料共挤异型材”实用新型专利的专利权人是原告单位的法定代表人张鸣，而原告通过专利权转让协议取得了该专利的使用权，之后原告又以该专利技术投资与被告共同设立广汇众和公司，同时签订了同时签定了《专利实施许可合同书》和三份《技术服务合同书》，因此而起纠纷并诉之法院。如果在诉讼中被告抗辩原告不是涉案专利技术的权利人，无权处分涉案专利技术，因此无权起诉，应当如何处理呢？
应当肯定的是，原告具有诉权，有权起诉被告。根据我国《民事诉讼法》第108条的规定，起诉应当符合下列条件：“（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”本案显然具有明确的被告，有具体的诉讼请求和事实、理由，且属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。但原告是否与本案有直接的利害关系呢？这里所谓利害关系，是指案件的处理结果与原告的人身、财产密切相关。而本案的原告已经通过专利权转让协议从被告处取得了涉案专利。该专利权转让协议明确约定：从协议签定之日起，专利权人张鸣将其持有的涉案专利技术及在中国境内的所有权益转让给原告，此后该项专利技术经营权的效益、风险均由众和智业公司获取和承担。
这实际上是一份专利权的转让协议，其结果是导致专利权的转让和专利权人的变更。我国《专利法》第10条规定“专利申请权和专利权可以转让。中国单位或者个人向外国人转让专利申请权或者专利权的，必须经国务院有关主管部门批准。转让专利申请权或者专利权的，当事人应当订立书面合同，并向国务院专利行政部门登记，由国务院专利行政部门予以公告。专利申请权或者专利权的转让自登记之日起生效。”因此，而涉案专利的转让已经过了国家专利局的登记公告，应视为合法有效的。而专利权转让后，张鸣已不再是涉案专利的权利人了，该专利的权利人已经合法变更为原告众和智业公司了。
既然原告因为专利权的变更已成为了涉案专利的权利人了，那么，原告对该专利享有完整的权利，有权处分该专利权，并可以该专利技术投资设立新的企业，对于由此而生的纠纷，原告当然具有利害关系。因此，被告认为原告不是专利权人，无权处分涉案专利技术，因此无权起诉的抗辩，显然是不恰当的。
二、关于投资合同的效力2000年2月28日，原告众和智业公司与被告新疆广汇塑钢门窗制品有限责任公司（下称新疆广汇公司）签订《投资合同》，约定，双方共同投资，组建一个以生产新型结皮微发泡钢塑共挤型材及门窗产品为主的生产型企业，企业名称为广汇众和公司。新疆广汇公司以现金投入，占注册资金的75%，众和智业公司以“一种钢与硬皮发泡塑料共挤异型材”实用新型专利与专有技术投入，占注册资金的25%.如何认定这份《投资合同》的效力，也是解决本案的关键之一。
本案原、被告拟设立的广汇众和公司是一家有限责任公司，理应受到《公司法》的约束。我国《公司法》第24条规定：“股东可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。对作为出资的实物、工业产权、非专利技术或者土地使用权，必须进行评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。土地使用权的评估作价，依照法律、行政法规的规定办理。以工业产权、非专利技术作价出资的金额不得超过有限责任公司注册资本的百分之二十，国家对采用高新技术成果有特别规定的除外。”关于“高新技术成果”，根据《公司登记管理若干问题的规定》第11条规定：“以高新技术成果出资超过有限公司注册资本20％的，应当由国家或者省级科技管理部门认定，经依法登记注册的评估机构评估价格。”原告以其持有的涉案专利技术作为设立新公司的投资，是法律所允许的，但原告并不能证明涉案专利技术属于公司法所指定的“高新技术成果”，故不得超过公司注册资本的20%.而本案当事人约定原告专利技术所占新公司注册资本的25%，显然是违反了公司法的规定。因此，《投资合同》中这一条款显然是无效的。
问题是，这一条款的无效是否对整个《投资合同》的效力产生影响？《投资合同》是否因该条款的无效而随之无效？我们认为，合同只是市场交易行为的记录，合同法的一个基本原则是鼓励交易，而不是相反。合同无效应受到严格的限制，按照我国《合同法》的规定，合同无效的情形包括是：“（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”而本案的《投资合同》从整体上说并不符合《合同法》明定的无效情形，其个别条款的无效不应当影响到合同整体的效力。因此，二审法院认定《投资合同》合法有效是正确的。
篇9
1 前言
铝合金门窗在实际运用过程中有着无与伦比的优点，主要在于其本身重量较轻，同时构造和同类门窗相比更为简洁，拥有极好的保温性与降噪性能，因此在许多的宾馆和住宅中都慢慢推广开来。不过在当下的铝合金门窗安装之际还是面临着不少的缺陷与不足，这些缺陷与不足会对安装质量造成不同程度的负面影响，因此在安装时操作人员就需要选择对应的手段来避免质量通病的产生。
2 门窗框附近与墙体间出现了裂缝、窗框结露的现象
2.1 相关情况
门窗框的附近与墙体之间有时可能会产生非常显著的裂缝情况。往往是使用水泥砂浆对裂缝展开处理，水泥砂浆与铝合金的门窗框直接产生了接触，经过一段时间后裂缝就自然产生了，此外若是在冬季，窗框和室外同一端的部分与墙体相接触的地方还有极大可能产生结露情况，这些都会危及建筑的正常使用。
2.2 原因分析
导致上文中相关情况出现的主要因素在于，操作人员在解决门窗框和墙体间的裂缝问题时，未能完成好填充的软质材料在施工中非常关键的一个环节，也就是进行弹性连接。水泥砂浆由于其自身的收缩性，并且温度也会影响它的收缩程度，因此在铝合金门窗与墙体之间就会出现裂缝，此外，冬天温度过低的情况下，窗框的附近也就比较容易产生冷桥现象，造成结露的出现。
2.3 预防手段
为了避免门窗框与墙体之间出现裂缝和结露现象，从而损害建筑的整体质量，就需要操作人员在施工中必须根据国家确定的该行业的相关规范来展开。此外还需要注意的是做好水泥砂浆的弹性连接工作，保障其弹性连接的质量达标，如此才可以尽量地防止由于振动或是建筑物的不均匀沉降亦或是温度对水泥浆的作用从而导致的裂缝和结露问题，保障其使用性能正常，并且也确保门窗在其预期寿命中正常使用。在处理软质材料的镶嵌施工时必须要对其展开分层处理，如此才可以有效地确保其饱和度与密实程度达到施工要求，同时其降噪隔音与保温等性能才能展示出更优良的作用。过去在建筑开启门、开启窗中往往选用的天中午主要以棉毡条、矿棉布为主，不过这些材料无法确保填充的饱满密实度达到施工要求，因此近些年来，在开启门、开启窗中使用的往往是PU发泡剂来填充安壮缝，原因在于该材料不仅有着较好的快速膨胀的作用，此外其作为填充的效果极佳，施工人员进行填充操作时也较为简易，另外就是该材料还具备了优秀了防水和防渗透的作用，在建筑物中使用能够充分发挥其优势。
3 门窗框松动
3.1 情况
通常门窗框在安装完后，由于长时间的开启与关闭，往往就容易产生松动的情况，这是不可逆的。尤其在关闭门窗时，为了确保其牢牢地被关紧了，就会对门窗框造成一定程度的冲击影响，这也导致了门窗框附近的灰皮亦或是防雨胶产生了显著的裂缝情况，从而对建筑的安全使用造成一定威胁。
3.2 原因探究
第一个因素是在安装时由于锚固铁间距的设置不科学、不合理，第二是由于在锚固时因为选取的材料在厚度方面无法达到施工的需要，第三是由于在施工时采取的锚固模式不适用于施工工程。
3.3 预防手段
第一在锚固时，铁脚之间的距离需要控制在四十厘米的范围内，铁脚与铝框边角间的距离保持在十八厘米的范围内较为合适。此外，在锚固施工以前，铁脚的内部需要实施防腐处理，并且在其量测需要设置有一定长度的铝框，如此才可以便于窗框内外的锚固操作，减少操作的复杂程度。第二是确保在锚固铁脚过程中使用的材料其厚度需要达到施工要求与标准，倘若缺少相关行业的明确规范，那么就需要保证材料的厚度都必须超过一点五毫米，这样才不会影响施工中的正常使用。第三是需要按照材料的特质来使用相应的锚固手段，不同材料由于其特质不同，与之相适应的锚固手段也是不一样的。通常来刊，对于混凝土墙来说，就可以选用射钉或是膨胀螺栓对其实施固定，若是对砖砌体进行施工则可以使用预埋件亦或是膨胀螺栓完成对其的固定过程，若是换成砖墙，由于其材质的特殊性，具备了不均匀的情况，因此不能对其选用射钉的手段，一旦使用射钉的方法来固定的话，有极大的可能性导致爆裂的现象出现。
4 门窗框晃动、弯曲
4.1 现象
第一是在推拉或是开关门窗之际框与窗由于较大的撞击作用会产生显著的作用，倘若是突发大风天气或是用手对其进行推压的过程中会出现较大的变形情况，此外还可能产生程度较大的摇晃情况，给人以一种极其不安全的体验。第二是当窗框亦或是门框自身就不够平直的情况下，由于不同原因产生了弯曲的情况。
4.2 原因探究
第一是操作人员在选用材料时未能全面地考虑到各种相关因素，包括安装的具体详情以及相关断面的面基不大，此外材料的厚度往往也无法满足施工的具体需求；第二是框在遭受高强度重力积压、碰撞时就会出现某种程度的变形。
4.3 预防手段
第一应当是根据洞口的详细情况来挑选对应的截面形状，一般来说，平开窗需要满足五十五系列的要求，推拉窗则需要满足七十五系列的要求，此外在框型的厚度上也需要满足设计与施工的具体要求，这样才能保障施工质量。第二是面对已经出现了变形情况的窗框首要任务是先完成相关工作，在修复工作结束后才能实施安装，并且在挑选材料时需要确保材料与建筑本身和设计、施工要求相适应，避免窗框产生箱内弯曲的情况。
5 门窗渗漏
5.1 现象
室内窗盘或是墙体部分位置出现潮湿的情况，造成墙皮粉刷掉落。
5.2 原因探究
首先是由于铝合金门窗被直接埋到墙体中，在建筑物变形或是温度的作用下，铝合金材料与砂浆直接接触的位置出现裂缝，产生了渗水通道，从而导致墙皮剥落。其次是窗框上冒头料阻水边高度不够，无法达到设计要求，当突发风雨天气时，雨水就会随着墙体的缝隙流向室内。第三是由于窗框在安装的过程中由于冒头料向内倾斜，产生倒泛水现象，造成墙体剥落。第四，当框下冒头缺少泄水孔的时候也会造成门窗渗漏的现象出现。
5.3 预防手段
铝合金门窗框和墙体间需要完成弹性连接，框外侧部分需要提前留出八毫米大小的正方形槽口，避免水泥砂浆与铝合金窗框直接接触，槽口内注入密封胶直至和槽口位置保持同样的水平。同时在注入密封胶以前需要做好准备工作，将槽口中的杂物和垃圾清理干净，确保密封胶牢不可分，此外注入密封胶应该从下自上展开的，最后在注入密封胶结束后需要对其进行仔细检查，确保不会出现问题。
6 结语
铝合金门窗是当下常见的一种门窗形式，不过在实际的安装过程中还是面临着不同的缺陷与不足，这些缺陷与不足都会对铝合金门窗的质量造成负面影响。所以对于这些问题需要操作人员选择有效的措施保障安装质量。
篇10
（一）避免人才流失
伴随我国企业与各项业务快速的发展，房地产行业的业务部门的人才流失问题也越来越严重，通过这一点不难看出，房地产业务部门的高薪虽然能够吸引大批的业务高手，但将人才留在企业长期的工作，为企业创造更大的价值才是房地产业需要重视的问题。
（二）不完善的薪酬体系难以形成较好激励效果
在我国的房地产企业当中，业务部门的薪酬体系过分注重外部的业务竞争，忽视了内部薪酬的公平性，普遍都是通过房地产行业的高薪来吸纳优秀的业务人才。伴随企业的发展，很多大型的多元化的房地产行业在员工的薪酬制度与激励机制方面并不完善，很多员工都出现了积极性低下的问题。一部分专业项目型的房地产公司，虽然薪酬制度比较灵活，也能够激励员工的工作积极性，但是却将员工个人发展的空间以及稳定性方面的追求忽略了，因此这些公司在利益动力机制方面缺乏长期性，其结构性也不完善，对企业的长期、稳定的发展形成了一定的制约。
（三）绩效管理效果不明显
高效的纯净管理体系，能够有效的提高员工的工作绩效，确保员工在公平进行、有朝气的环境当中工作，从而提高业务量以及工作效率，使企业的竞争优势增强。我国房地产行业HR部门在绩效管理方面，也取得了一定的效果，但不少企业并不是为了改善并提高公司绩效才进行绩效考核，还有企业是想通过这种先进的管理工具和管理理念解决绩效管理当中出现的问题。HR管理的改进要要持续不断的，不可一蹴而就。像BSC和KPI等这些先进的工具的运用，要求企业必须要有一定的管理基础。要采用怎样的考核方法、运用哪些KPI，考核结果怎样才能反映到实际的管理当中，提升员工的积极性和稳定性，从而促进企业的发展需要房地产企业高层给予更多的重视。
（四）房地产企业缺少相应的文化建设
因房地产行业运作的动态性，不少企业的领导忽略了企业文化对于员工满意度和忠诚度方面提高的作用，很多房地产公司的企业文化都有一定的缺失和不健全现象。企业是否具备好的适合本企业的企业文化，是否真正发挥企业文化的作用，在一定程度上反映出了该企业的影响力与凝聚力。企业一定要形成属于自己的、优秀的企业文化。缺乏企业文化的影响，就会缺乏企业号召力，凝聚力和忠诚度也相对缺乏。
二、针对房地产行业HR部门出现的问题给出相应的对策
（一）留住现有人才，完善员工的职业生涯规划
房地产行业的业务部门，从业人员向年轻化发展，他们处在强烈需要自我发展与提升的时期。房地产行业始终是以高薪著称，丰厚的薪水与福利短时期内是可以提高员工的工作热情的，可随着工作时间的变化，员工个人发展和自我提升方面的要求会变得越来越强烈。因此，房地产HR部门，必须有战略性的同员工进行全面的沟通，给员工设计出弹性较大的职生生涯，给员工创造能够适合其自身特点的发展空间，其中包括培训和升迁的机会。这样可帮员工认识到自己未来发展的空间，明确自己在企业发展过程当中的责任和重要性，发挥自己的潜力，切实的成为企业的长期的合作者，与企业共同发展。
（二）动态、公平的绩效管理和薪酬体系的构建
房地产行业要根据本企业的发展战略与运营特点，建立符合自身特点的动态的绩效管理体系与薪酬体系，增强体系的公平性与合理性。在设计绩效管理体系时，应注意以下问题：①要考虑绩效考核的机会成本。即要避免为了考核的全面而增加考核的难度或者增加考核的投入，使考核缺乏可操作性。②考核方式不必完全一致。即针对不同岗位设置不同的绩效考核方式。③避免完全量化状况的出现。许多人认为，考核的量化是对参加考核人的公映，所以在作绩效考核方案时能量化的量化，不能量化的也量化，造成绩效考核看上去十分机械，同时会使许多无法量化考核的部门无法操作。因此，在进行绩效考核设计的时候，要做到主观与客观相结合，发挥主观考核的优势。④绩效考核要服从企业现阶段的发展状况和企业发展战略的要求。绩效考核不是一成不变的，要随着企业的发展、随着企业战略要求进行不断的调整。
（三）企业文化是房地产企业进HR部门管理的基础
房地产行业要从本企业的实际入手，要对公司发展历程进行提炼，培育适合自身运营特点的企业文化。
房地产行业的企业文化建设要培育建立在企业核心价值观基础上的员工归属感，这需要领导者与员工充分沟通，共同寻找企业的价值观，有效帮助员工产生对企业的战略以及企业的领导的认同感和归属感；努力培养员工的成就感，当然这忠诚度是建立在员工自身价值观的基础上的，企业的共同价值观可以影响并引导员工的价值观，调动员工的工作积极性，更好地向着为组织发展战略服务的价值观方向靠拢。另外，这种在企业文化的氛围下的沟通，还可以很好地促进企业领导者的领导风格的完善，形成更适合员工的领导方式。好的企业文化会帮助企业形成一个良好的氛围，帮助企业形成一个良好的氛围，吸引和留住人才。
总之，房地产行业HR部门必须树立以人为本的管理思想，给员工进行个人职业生涯的规划，构建动态、公平的绩效管理和薪酬体系，提炼公司的企业文化，还要吸纳更多的优秀业务人才来提高企业的核心竞争力，才能够使业务人员具有长效的积极性和工作热情，为企业创造更大的经济效益。
篇11
1 加强业务知识学习， 提高护患沟通的能力
本院产科门诊患者多， 作为产科门诊护士， 每日工作除了要对患者分诊， 维持就医秩序， 对患者答疑， 同时还要做好门诊健康宣教工作， 测血压、体重， 胎心监护， 围产手册的管理等。知识点涵盖了营养学、环境学、心理学、药学、产科学、产后护理学、围产建册流程、母乳喂养知识等。为了满足每个患者需求， 作为门诊产科护士， 既要有热心、爱心、同情心、耐心， 还要掌握好各种专业知识和其他学科知识。如现在孕妇多是第一胎， 没什么经验， 每次就诊都很紧张， 门诊护士不但要懂得专业医学知识， 向其解释， 还要懂得心理学， 做好一个心理医生[2]， 让所有孕妇在孕期有一个积极的心态， 觉得自己是最伟大的母亲， 自己的宝宝一定会成为最优秀的宝宝。人在憧憬美好未来时， 会有良好的情绪， 这样患者及家属就会自觉放松心情， 不急不躁， 按秩序就医， 易于沟通。而且良好的情绪对宝宝的发育也很重要。因此作为产科门诊护士平时要加强各方面知识的学习， 进一步夯实专业技能， 为患者提供优质的服务， 取得患者和家属的信任， 为医患沟通打下坚实的基础。
2 重视产科门诊分诊护士的首因效应为护患沟通打下坚实基础
所说的首因效应， 就是日常生活中的“第一印象”或“先入为主”效果， “第一印象”就是在与他人第一次接触时根据对方的仪表、言谈、举止等所做出的综合判断[3]。本院产科门诊工作量大， 工作复杂而繁琐， 分诊护士在产科门诊起着至关重要的作用， 护士的一言一行、一举一动都体现着医院的整体服务水平。①首先分诊护士上岗时应该仪表端庄， 服务态度好， 热情对待每个患者。其中包括平时捣乱的患者和素质差的患者及家属。②门诊分诊护士要有全局统筹能力， 门诊护士的工作目的就是给来本院就诊的患者提供一个方便、快捷、可信、优质的就医流程。其主要工作任务就是有计划有秩序安排就诊， 少走弯路， 减少就诊时间， 维持门诊秩序， 减少门诊的突发事件， 如有的患者空腹时间长了会出现低血糖， 缺氧， 头晕等。门诊护士要合理分配患者就医流程， 根据患者量、患者孕周可以先安排患者测体重、测血压、常规化验检查等， 患者分流就不会出现就医时间过长现象。③门诊分诊护士不但要有专业知识， 能正确及时解答患者问题， 消除患者等待时烦躁心情。还要有敏锐的观察力和判断力， 对每个就诊患者要注意观察其表情， 语言， 面色， 举止等。认真听取患者的倾诉， 意见及抱怨。对情绪急躁的患者给予安慰， 主动了解患者急躁的原因， 给予主动解决， 分清轻重缓急， 遇到突发事件要做好应急措施， 安排提前就诊， 采取有效的护理措施， 如遇到孕妇胎膜早破、见红、宫缩腹痛等， 要提前就诊， 派专人护送入院。④要有稳定的情绪和愉快的心情。在分诊过程中始终不急不躁、热情周到服务， 和善可亲的表情， 都会取得患者的信任。医院定期对护士进行业务培训， 提高护士自身素质。
3 加强孕妇的孕期健康宣教工作
对自觉健康的就诊者进行健康宣教， 定期孕期体检。围产护理内涵：深化以孕妇和家属为中心的服务摸式， 改革围产护理工作流程， 突出围产期母婴护理水平， 提高孕产妇及其家庭成员的满意度。国家对围产保健医学的重视和围产保健的发展， 给围产保健创造了很多的方便条件。例如：可以根据孕妇的户口， 住址的位置就近进行围检， 建立围产检查档案， 检查手册。可以免费孕检， 因此提高了产前检查的覆盖率， 提高了对胎儿的排畸率， 增加了孕产妇围产保健知识， 和自我保健能力， 减少了孕产期的并发症， 降低孕产妇及胎儿的死亡率， 对提高我国人口素质非常重要。
3. 1 医院自2005年以来就增加了围产保健的力度：①科里新增加了宣传栏目， 增设了有关围产检查用的宣教室、书柜、电脑、婴儿模型、书籍、图片宣传板等。②实施健康宣教的人员都经过了培训， 而且是有经验的医生， 助产士主管， 主管护师， 或研究生博士生担任。③场所、环境：产科住院部宣教室， 门诊部诊， 候诊大厅， 胎心监护室， 围产门诊诊室等都是健康宣教室。
3. 2 制定健康教育内容：①包括健康教育课题定时间， 定地点， 巡回讲课。正常的情况是应该做孕前检查， 孕前3个月开始服用叶酸（爱乐维）， 一般服用到怀孕后3个月。怀孕7周开始做必要的化验检查， 孕12周建立围产档案， 围产手册， 孕期正常饮食， 进食高蛋白， 高维生素 ， 容易消化的饮食， 控制孕妇体重增加过快， 整个孕程最好控制在25斤左右。勿乱用药， 远离有放射性射线的地方。②妊娠中期有两次排畸：产前筛查和三维彩超（系统排畸）。③晚期的健康指导：此期胎儿生长快， 晚期会出现各种并发症（心电图的改变。下肢浮肿， 尿蛋白阳性， 血压升高， 血糖升高等）， 及早发现及早治疗妊娠并发症。孕晚期需增加营养， 进食含铁的食物， 必要时给予铁剂， 以防缺铁性贫血。晚期孕妇心脏负荷过重会出现呼吸困难， 很多原因可以造成胎儿宫内缺氧， 定期做胎心监护。④孕晚期面临着分娩方式的选择， 应做好孕妇的心理护理， 增加正常产的信心。⑤做好母乳喂养的准备。增加母乳喂养的信心， 宣教母乳喂养的好处， 给予饮食指导。
3. 3 本院为了缓解产科门诊就诊人数多的情况， 增设了产科诊室， 增设了预约挂号， 并且预约挂号分时段， 这样也就减少了孕妇的等候时间， 同时就诊秩序也得到改善。科主任重视科室的发展， 每年都有医生去北京协和妇产科进修， 突出产科门诊医生认真负责， 诊疗技术过硬， 精湛的接生技术， 先进医疗设备， 环境好的优势， 以实际例子进行宣教， 产后围产的产妇现身说法， 请孕妇及家属实地考察等等， 收益很大。
护理工作是神圣的， 护士的热情服务、 可亲可敬的表情、和善文雅的举止， 良好的护患沟通， 调节了医疗环境， 稳定了患者的情绪， 取得了患者的主动配合；夯实专业知识技能， 赢得了患者的尊重；一切以患者为中心， 站在患者就医难的利益出发， 解决实际问题， 取得了患者信赖。在就诊过程中， 通过护患沟通的改善与科学理解， 使患者缓和、平静地配合医生的工作， 从主观和客观双方面接受检查与治疗， 同时通过护患沟通的操作与设计， 探讨、构思激发了护理人员的学习热情、知识积累欲望， 促进良好职业态度的培养。充分、融洽、科学的护患沟通， 促进了医患关系， 赢得患者的信任， 促进健康检查与治疗过程的有效性， 提高了医护工作人员职业能力和学习积累能力， 对于做好医疗工作和构建和谐护理工作环境具有重要作用。把患者看作是自己的朋友或亲属， 拉近医患的距离， 取的患者的信任和好感， 这样患者就会主动地接近医护。好的护患沟通是一个双赢的科学项目， 我们要把它发扬光大， 为医患双方创造和谐关系。
参考文献
[1] 姜安丽.新编护理学基础.北京：人民卫生出版社， 2007：105-110.
篇12
李总：旭格作为系统产品的供应商，把系统配件提供给合作伙伴，他们作为门窗安装和加工单位，在旭格的系统配件平台上整合必要的门窗要素，然后形成整窗，并由合作伙伴负责为最终用户安装和服务，这是旭格与合作伙伴之间的总体合作模式。对于合作门窗企业的选择旭格主要采用培训、认证和授权的机制来管理，这样在整个旭格的产业链中对每个环节都有非常到位的管控，保证最终的成品和质量完全可以达到旭格最初研发的理念。旭格在选择合作伙伴时不同于其他的系统供应商，有比较特殊的要求，比如旭格有非常系统和全面的门窗加工专用设备，并要求合作伙伴在合作前必须采购旭格的专业设备，在此基础上提供技术人员对合作伙伴进行培训及测试，认证合格后会颁发授权书，并确认为旭格的合作伙伴。
MISS FC：在选择合作伙伴的过程中，旭格更为看重对方的哪些要素？且门窗厂合作伙伴一般会采取何种方式进行自我提升与发展？
李总：作为高端的德系门窗系统供应商，目前旭格在中国的团队是最完善也是最专业的。旭格有销售部门、市场部门、公司内部物流、技术培训部门，以及专门制定特殊方案、技术支持的工程项目团队，旭格能给中国客户提供更加专业、及时、完整、高品质的服务。在选择合作伙伴的过程中，旭格主要考虑他的质量管理水平、业绩、设备、团队、资金以及市场上的运作情况，最重要的一点是这个企业要对经营高端系统有一个比较正确的定位和深入的理解，也就是合作伙伴与旭格在价值观方面能够有高度的共识，这将为我们将来的合作提供一个好的基础。不断探索零售市场，依据需求进行产品布局。
MISS FC：截至目前，在全国范围内，好多建材城都会看到旭格的门店，请问旭格是什么时候开始在中国布局零售市场的？开始做零售的初衷是什么？针对零售市场的产品线与工程市场的产品线有何不同？
李总：旭格步入中国零售市场的时间比较早，截止到目前为止已有十七年的时间，但这不是一次性的，是随着时间的发展不断在零售市场上进行扩张，对此旭格中国团队在市场上的一些策划和布局，同时合作伙伴在这方面也起到了很大的推动作用。但最重要的原因是旭格的高端产品在市场上拥有一些比较忠实的高端用户，他们对旭格的接受度非常高。在市场需求上，是有一定差异的，因为工程市场对于标准化产品需求量比较大，而在零售市场上，因为旭格的产品线非常长，除了不同系列不同保温性能的门窗幕墙系统之外，还有一些特殊功能的系统，比如防火、防弹、排烟以及自动控制系统在市场上都非常受追捧，因此在零售市场，顾客的产品需求会更加多样化，旭格在零售市场的产品布局也基本上是按照客户需求来提供的。
MISS FC：旭格是有着近60 余年历史的优质德国企业，据了解，欧洲市场与中国不同，更多的是以HOUSE 为主的家装零售，所以旭格在零售市场有着丰富的经验。请帮我们介绍一下目前旭格德国针对零售市场是怎样做的？
李总 ：在发达的欧洲国家，他们的门窗市场主要是以零售为主，工程相对来说要少很多。旭格总部在德国的销售模式是针对合作的门窗企业，他们负责把旭格的产品进行采购、加工和安装，服务于项目和零售市场。而旭格投入更多的精力是在技术培训以及品牌和产品的市场宣传上，促使合作门窗企业在市场上可以得到更多旭格产品的订单。机会还是挑战？高端系统门窗迎来新生机。
MISS FC：由于近年来房地产调控、工程量逐年减少，门窗的工程用量大幅缩减。请问旭格目前的工程市场反馈怎么样？有没有遇到什么样的问题？
篇13
“养德”资福节
莞城中心小学校址的前身为千年资福寺，“资”解释为“获取、给予”，“资福”现今可理解为“祈福、感恩”。每年3月至4月，学校举办资福节，通过“闲置物品义卖”“寻找身边感人故事”“日行一善”“我当一天家”等系列活动，引导学生学会勤俭节约，学会乐助感恩。学校还会评选“礼仪好少年”“孝感好儿童”，以激发学生尊师重道、恭敬感恩之情。
“大榕树”文术节
莞城中心小学校园内有两棵拥有500年历史的古榕，它们深深扎根于校园，默默地陪伴着在这所百年老校学习成长的一代代学子。在大榕树文术节中，孩子们可以尽情自信地展示自我，可演奏传统器乐、跳中国舞、唱民族戏曲等，每一项展示活动都分为班级预赛、级部初赛、学校决赛、全校展演四个环节，每一个孩子们都能在舞台上成为主角，在活动中收获快乐。
“东坡”悦读节
据记载，北宋著名文学家坡与莞城中心小学亦有一段历史渊源，学校悦读节巧以“东坡”为名。每年悦读节，学校会开展吟诵诗文、对对子、猜字谜、诗歌创编等各类活动，其中最为特别的是“阅读考级”“晨诵”表彰活动。学校精心挑选了48本古今中外的经典名著，根据阅读量分为十二级，针对不同级别的阅读内容设计书面考题，并建立了考题库，每两周进行一轮常规考级，对已通过考级的学生，颁发相应级别的证书，此为“阅读考级”。每天早晨，全校师生会集中起来，先做定静，再一齐诵读《千字文》等经典。在悦读节中，学校会举办关于“阅读考级”“晨诵”系列交流表彰活动。手不释卷、含英咀华，已成很多莞城中心小学学子的名片。
“镜堂”科技节
