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篇1
1.2混凝土
混泥土的技术从某种程度上反映了整个国家房建工程的发展水平，而目前我国在预拌混凝土方面的技术已经得到质地发展，能够将其成熟地运用于混凝土施工中的很多方面。混凝土作为整个房屋建筑的基本组成部分，其质量决定性地影响了整个房屋质量，首先要选择符合国家相关规定的混凝土，不得以次充好，不得偷工减料。要求施工单位在施工过程中，运用相关成熟的预拌混凝土技术，为避免混凝土过程中会遇到的混凝土碱集料反应，应该在原料的选择上，尽可能由土地酸碱性、砂石料的性质等原料因素来选取。在混凝土的原料选择上，倾向于高品质高保障的膨胀剂、减水剂和砂石料;在配备过程中，严格遵守相关数据的科学计算，减少误差。蒸蒸日上的建筑行业，也促使了相关研究人员不停地摸索前进，不停地探寻到更加先进、高质量的混凝土，具有更高质量的混凝土也在整个房屋建设行业中起到不可磨灭的作用。
1.3钢筋钢筋是整个房屋建筑的支柱，也是整个房屋质量不可忽略的影响因素
随着竞争日益激烈的钢筋市场，越来越多的劣势钢筋出现，甚至还有再生钢筋的重现市场现象，所谓“再生钢筋”，即是对已用过的钢筋进行二次加工重新在市场进行销售，这种钢筋自身的抗压抗拉强度在一次使用时已经被耗损，根本不能像原始钢筋一样在房屋建筑中提供应有的保障。另外一些厂家生产的钢筋，抗压程度远达不到相关规定，一旦这些钢筋被采用，房屋整个的抗压力度大大降低，无法应对一些外来压力，危险指数相当高。还有一些单位在施工过程中，对于底部的钢筋用量大打折扣、柱纵筋的搭建位置没有按照规定错开、房屋顶部的钢筋位置没有预留充分无法保障后期的混凝土添置，这一系列问题都可能引发后期的安全隐患。所以，在钢筋的施工过程中，相关监督管理人员要到位检查管理，不合格的钢筋禁止进入施工现场;钢筋的数量搭配，要严格遵守相关规定;钢筋的位置距离要在施工过程中就提前做好预留以免后期二次补休时遇到障碍。总之，地基、混凝土、钢筋，这三个房建中的重要部分，原料的质量问题、每个细节的施工问题，都需得到应有的重视。
2控制措施
2.1领导责任制
对于施工中的不同环节，将其责任分配到不同领导身上，这也就要求了每个领导对于自己所管辖区域的责任感加强，不容忽视。领导也根据每个环节的不同将责任细分往下分配，即形成一个关系网，每个领导、员工，都有自己负责任的环节，层层相扣，每个人都要恪尽职守，不论是前期的原料选择、过程中的施工、后期的检测，每个方面都要尽力做到最好，互相监督，使整个工程的质量在最大程度上得到保障。
2.2全程监督制
监督是施工过程中不可忽略的部分，只有对于每个环节进行全面监督，才能最大程度上降低劣质工程的产生。前期对原料选择的监督:对于所选货源的调查和了解要充分，相关材料的质量要严格把关，不放过任何劣质原料进入施工现场;施工过程中对于工人施工态度、行为的监督，杜绝应付任务的懒散行为，对每个施工步骤进行严格的验收;对于工人的工作状态也可有相关的制度，“多劳多得”，绩效考核，等都可以运用到施工中，提升工人的工作热情，进而增加整个工程的完成力度。总之，对于施工过程每个细节每个工作人员，都要进行不可懈怠的监督，以便施工过程能更安全、有效率地完成。
篇2
该工程建筑面积为26000m2,屋面防水设计构造为(由上至下):①40厚C30掺UEA补偿收缩细石混凝土刚性防水层;②80厚聚苯颗粒复合保温层;聚氨酯涂膜防水层;③2厚911聚氨酯涂膜防水层;④20厚1:2.5水泥沙浆找平层,屋面为2%的结构找坡,采用有组织排水方式,雨水沿屋面向女儿墙与屋面相交形成的内檐沟汇集,经水落口流入外水管至地面,内檐沟坡度为1%。
1施工准备
1.1材料准备及性能要求:911聚氨酯防水涂料,是一种新一代高档聚氨酯防水涂料,主要成份为氨基甲酸脂,其粘结力强,成本低,施工容易,防水布强性能强,不含有机溶剂,无刺激性气味,有利于环境保护。涂膜物理力学性能超过一般防水涂料,耐热、耐低温、耐老化性能好。911聚氨酯防水涂料,系双组份反应型液体涂膜防水材料,以甲组份及乙组份桶装出厂。911聚氨酯防水涂料的性能要求为:拉伸强度不小于1.9Mpa;断裂时的延伸率,不小于45%;低温柔性在-35℃;涂膜无裂纹;不透水性;在加压0.3Mpa保持时间30min无渗水,固体含量≥92%。材料进场时均具有出厂合格证书及厂家产品的认证文件,经现场监理见证取样进行复检,各项物理性能均符合GB/T19250-2003规范要求,两组份材料应分别保管,存放在室内通风干燥处。施工方法:本产品由甲乙两组分组成,使用前按甲:乙=1:2重量比组合均匀,混合后应即时用完。基面必须坚实、平整、干燥、无明水、无尘土、无油污,低凹破损处须填补抹平;施工通常批刮二至三层,用橡胶刮或棕刷涂刮,第一层表干后再刮下一层,保护层施工应在最后一层涂层尚未固化前,在其表面撒上粗沙细石米,再扫一层水泥砂浆;用量:约在2-2.2kg/平方米,涂厚1.5-2.0mm左右,分两遍进行;施工后24小时内不得与水接触,施工时发现乙组份材料粘度过大不便于施工可加入少量天那水等稀释,如做好的涂膜产生气泡,应把起泡的地方切开,排除潮气,待干后再用涂料修补。
1.2辅助材料①二甲苯或醋乙酯:用于稀释和清洗工具;②玻璃纤维布:用于涂膜防水层增强材料;③聚苯纤维颗粒:用于保温层;④水泥及砂石:用于配制刚性防水层;⑤Φ4钢丝:用于刚性防水层;
1.3主要机具:电动搅拌器、搅拌桶、小铁桶、小平产、塑料或橡胶刮板、滚动毛刷、弹簧秤等。
2施工工艺流程
基本找平层基层清理涂刷底胶涂膜防水层施工保温层刚性防水层
3基层的质量控制
3.1找平层是涂膜防水层的基层,给涂膜防水提供一个平整、密实、有强度干净无空鼓的基层是提高涂料粘结和防水效果的构造基础。实训中心屋面设计是结构找坡,在水泥沙浆找平层施工前,先把无屋面楼板杂务清理干净,并洒谁湿润。找准泛水坡度,流水方向,将最高点与泄水口之间用白线拉直、打点、打巴。在铺设沙浆时,按由远至近,由高到低的程序进行,并按规范要求设置分格缝,每分格缝内一次连续铺成,按设计控制好坡度,用2m以上长度刮尺刮平,待沙浆稍收水后,用抹子压实,并分二次压光,12小时后用草袋覆盖浇水养护。对于突出屋面上的结构和管道根部等细部节点应做圆弧或圆锥台或方锥台,并用细石混凝土制成,以避免节点部位防水层折裂,利于防水涂膜粘实粘牢。
3.2对基层的要求:基层必须干燥、洁净、平整,均匀一致无积水,排水坡度符合设计要求;表面不得有疏松、起皮、起砂现象。基层表面不得有浮灰和油污,对有油污污染的基层可用含洗衣粉的水溶液擦洗,然后用清水冲洗;分格缝可完全断开,也可上部1/2分缝,下部不断开,并嵌填密封材料;排水口或地漏部位应低于整个防水层,以便排除积水。有套管的管道部位应高出基层表面20mm以上;阴阳角部位应做成半径约10mm的小圆角,以便涂抹施工;基层干燥程度可用贴保鲜膜的办法,至少一夜后观察有无返潮现象;基层找坡层的坡度必须满足设计要求,基层应符合DBJ/CT017-2005规范要求,并通过隐蔽验收。
3.3911涂膜防水层的施工及质量控制
3.3.1涂刷底胶(相当于冷底子油):施工前,先以铲刀和扫帚将基层表面的突出物、砂浆疙瘩等异物铲除,并将尘土杂物彻底清扫干净。对阴阳角、管道根部、地漏和排水口等部位应认真清理,施工时,防水基层应基本呈干燥状态,含水率小于9%为宜,施工时防水基层要处于干燥状态,含水率小于9%为宜,其简单测定方法是将面积约1平方米、厚度为1.5-2.0mm的橡胶板覆盖在基层表面上,放置2-3小时,如覆盖的基层表面无水印,紧贴基层一侧的橡胶板无凝结水印,即可满足施工要求。底胶(基层处理剂)配制:我们采用911聚氨酯甲料、乙料和二甲苯以1:1.5:2的比例(重量比)配合搅拌均匀,配好的料在2h内用完。底胶涂刷时,用刷子用力薄涂,使底胶尽量刷进基层表面的毛细孔中,并将基层可能留下的少量灰尘等无机杂质,象填充料一样混入基层剂中,使之与基层牢固结合,涂刷后4h手感不粘时,即可进行下道工序施工。
3.3.2涂膜防水层施工材料配制:根据产品使用说明要求来配制,911聚氨酯按甲组份、乙组份以1:2比例混合,每份涂料在配制前必须先搅拌均匀,计量要准确(秤量必须准确,甲乙料混合偏差不得超过±5%)。混合后用电动搅拌器强制搅拌3-5min(转速100-500r/min),至充分搅拌均匀即可使用。配比好的混合料应30分钟内用完。该工程屋面是一个平屋面,我们按先远后近的原则,从最低处向高处开始涂刷第一道聚氨酯防水涂料,用塑料或橡胶刮板均匀涂刮,倒料时注意控制涂料的均匀倒洒,不可在一处倒得过多,否则涂料难以刷开,会造成厚薄不均匀现象。涂刷时不能将气泡裹进涂层中,如遇起泡应立即消除,完成第一道涂刷,待涂膜固化后,即可在其上均匀地涂刮第二道涂膜,涂刮方向与第一道的涂刮方向相垂直,涂刮第一道与第二道相间隔时间一般不小于24小时,不大于72小时。
3.3.3蓄水试验911聚氨酯涂膜防水层施工完毕并验收合格后,应进行蓄水试验,即在屋面蓄水48小时,经检查确认防水层无渗漏后,即可施工下道工序保温层。
3.3.4保温层根据设计要求保温层设在防水层上,采用聚苯颗粒复合保温材料,施工前先在防水层面铺设一道塑料薄膜隔离层,隔离层主要起到结构层与防水层变形时互不受约束和保护防水涂膜的作用。在施工保温层时也按设计坡度打点、打巴。保温层原材料不能在屋面上搅拌,以免破坏防水层。保温材料铺好后,不允许有松散或浮粒状态,做到表面平整,施工完毕后24小时洒水保养,三天后可进行下道工序施工。
3.3.5细石混凝土刚性防水层采用40mm厚掺5%UEA膨胀剂细石混凝土、内配Φ4、间距150mm双向钢丝网片。混凝土的配制按试验室配合比报告下料。混凝土浇筑时用滚筒压实并分二次收光,按规范要求我们将细石混凝土防水层按4000×4000设置分格缝,缝宽20mm,钢丝网片在分格缝内断开,分格缝用911聚氨酯密封胶嵌缝。混凝土浇筑完毕终凝后立即保养,养护时间不少于14天。
3.3.6细石混凝土防水屋面特殊部位处理在屋面刚性防水层中,女儿墙、管道伸出屋面泛水及刚性防水层分格缝防水等施工比较困难,这些部位处理的好坏对整个屋面的防水具有重要影响,所以要特别注意细节部位的防水处理。
3.4屋面防水施工的注意事项①严禁在雨天进行涂膜防水层、保温层施工;②砂浆找平层要符合质量要求,不得有起皮、起砂、开裂、不干燥现象。③细石混凝土刚性防水层要镶实压光,并留好分格缝。特殊部位防水处理要到位,防止渗水破坏保温层和涂膜防水层。④涂料施工完毕,注意成品保护。如发现涂膜有损坏现象,应及时修补。
篇3
（1）屋面的渗透连接山墙和女儿墙的泛水位置出现渗透问题，即钢筋混凝土和防水位置有裂缝，施工材料或者施工方面是引起屋面渗水的主要原因。
（2）屋面天沟、房檐沟和落水口位置的渗透引起这种渗透的主要原因是排水不合理导致积水，从而出现渗透问题。
（3）屋面板管道的渗透是指排油烟管道、卫生间和保温层中的排气管道中的渗透，其产生原因是在每个管道周边没有填充具有防水性的密封材料，且水泥砂浆中又普遍存在不易填满的问题，导致贯穿于房屋内的各个管道的渗透。
（4）铝塑钢窗的渗透铝塑钢窗是较为常用的，但是若在施工中质量不合格，洞口墙体间和铝塑钢窗存在缝隙，这主要是因为注入的发泡胶密封不彻底，使发泡胶具有一定的流动性，进而导致发泡胶的密实度不够，雨水透过铝塑窗边缝隙渗入室内，对下层顶棚和墙面造成了一定程度的污染。
（5）卫生间的渗透施工材料或者施工方面的原因是出现卫生间渗透的主要原因，其中也包含排水管道连接方式和卫生器具的排水口等问题。
（6）外墙体的渗透产生原因是外墙体的损坏，导致水渗入至砌体内部，在一定程度上损害了外墙体。
二、房屋建筑渗透问题的解决对策
1.提升设计标准和设计质量对以往的房屋渗透问题分析可知，引起外墙体渗透的主要原因是建筑设计人员防水处理专业知识和渗透处理经验不足，出现防水工作质量的严重超标，因此，若想提升处理房屋建筑渗透问题的水平，应重点加强对设计人员的培训，通过定期培训让设计人员熟知现阶段较为常用的防水材料，便于房屋建筑图纸的编制和设计。
2.严抓房屋建筑材料质量关为有效解决建筑房屋的渗透问题，在建筑材料方面，应选择高性能的新型建筑材料。
3.提升房屋建筑施工水平
（1）对于屋面的渗透问题，应加大对屋面结构层的施工质量管理力度，重点做好检查和验收工作，并详细记录检查和验收内容。合理拉接山墙和女儿墙，并加设拉结钢筋。对于房檐沟、天沟、变形缝的渗透，虽然产生渗透的原因各不相同，但是，在处理相同地方时，在施工阶段适当的加大坡度，在设置防水层时，一定要额外增加附加层，并用密封性较好的材料做好收口部分的嵌填工作。
（2）对于铝塑钢窗的渗透，切实做好门和窗的安装工作，保证稳固连接窗框、门框和墙壁的内埋件，在缝隙表层预留5mm左右的槽口，主要用来嵌填不易老化的材料。另外，将发泡胶注满铝塑钢窗的缝隙，借助夹具封死两端，保证发泡剂被挤压密实，不在自由流动，同时，增强操作人员的管理，待确定堵塞缝隙密实和发泡剂发泡完全后方可取下夹具，收编勾缝。在铝塑钢窗的下档位置预留排水缝隙，毛刷条玻璃的嵌条应牢固可靠、全面落实安装工作，避免出现短头、移位的现象。
（3）对于卫生间的渗透，严格检查建筑施工中的样品，避免地漏管道和大便器中出现渗透，对于下水管道贯穿楼板封堵问题，应首先检查签证，待检查合格后才能开展后续工作。
（4）对于外墙体的渗透，在建筑施工过程中，借助三排空、多孔或者质地较轻的实体砌块，选择完整的砖块，同时，在抹灰前，仔细检查墙体孔洞，便于封堵墙体孔洞，将凹凸不平的地方使用水泥砂浆将其抹平，也可以直接使用混凝土先把其半封堵。若发现外墙体存在渗透，此时可以采用弹性涂料涂刷勾缝两遍。若勾缝位置不存在显眼的裂缝，则可以采用有机硅憎水喷涂勾缝。对于散水坡，应严格参照房屋建筑的轴线合理设计温度缝隙，避免由于温度变化引起散水坡变形，损坏散水坡。
（5）防水设施的养护防水设施能够避免外墙渗透，因此，应加强防水设施的养护工作，尽可能防止由于使用不恰当损坏防水设施。待建好防水设施后，建设单位不应松懈，应注重防水设施的后期养护工作，应指派专门的人员定期检查和维护防水设施，一旦发现防水设施存在渗透问题，应及时上报处理。同时，为防止防水设施在投入使用过程中出现问题，建设单位应向用户详细讲解防水设施的使用方法以及防水设置的重要性，引起足够的重视。
三、建筑施工管理质量监控
工程质量达到工程合同预先规定的质量标准，满足质量等级要求是建筑施工管理质量监控的主要目标，为实现这一目标，应构建有效、可行的房屋建筑质量监督体系。房屋建筑施工阶段的质量控制主要包含事前控制、事中控制和事后控制这三项内容。其中事前控制的主要任务是确定质量标准和质量要求，构建房屋建筑质量监督工作体系，同时，建立成熟的检查体系，检查施工阶段使用的关键的原材料半成品等；事中控制的主要任务是检查施工阶段的质量控制工序交接环节，充分行使质量监督权力，规范工程开工报告和复工报告的审核批准制度，严格进行质量鉴定，定期上报相关工程质量实时情况等；事后控制的主要任务是指合理组织工程项目的质量评定工作，及时整理工程技术文件等。
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《建筑给水排水设计规范》（GBJ15-88）（1997年版）第3.2.8A条规定“地漏的顶面标高应低于地面5~10mm，地漏水封深度不得小于50mm。”此条规定目的就是防止水封被破坏后污水管道内的有害气体窜入室内污染室内环境卫生。但是在给排水设计说明中很少有人提及，建设及施工单位为了降低造价使用市场上价格低廉的地漏，这种地漏水封一般不大于3厘米，满足不了水封深度要求。另外，居民装修房子时选用装修市场上的不锈钢地漏替代原来的塑料地漏，外表虽光亮美观，内部水封同样很浅。当排水时，地漏的水封由于正压（较低楼层）或负压（较高楼层）被破坏，臭气进入室内。好多居民反映家中有臭味，而且厨房排油烟机打开时更加严重，就是水封由于压力波动被破坏的原因。有的住宅厨房内设置了地漏，由于长时间没有补水，特别冬季供暖时水封容易干涸，应经常给地漏补水。建议设计施工时采用高水封或新型防返溢地漏。厨房内地面溅水很少，可以不设置地漏。
二、排水塑料管道噪音较大
随着普通排水铸铁管道的淘汰，排水管道普遍使用塑料管道，但是普通UPVC管道的排水噪音要比铸铁管高约10dB，若排水立管靠近卧室，加上现浇楼板的隔音效果较差，住户能明显感觉到排水管道的噪音，降低了生活质量。卫生器具布置时要尽量考虑使排水立管远离卧室和客厅，管材考虑新型降噪产品。芯层发泡UPVC管道和UPVC螺旋管则能明显降低噪音，市场上新出现了一种超级静音排水管则加入了特殊吸声材料，噪音低于排水铸铁管。各种管材（Φ110mm）噪声水平比较：UPVC管58db；铸铁管46.5db；超级静音排水管45db。（测试地点位于距离管道一米处，排水量为2.7L/S，环境噪声42db。）
三、吸气阀的应用
设计中经常遇到排水立管无法穿越楼层伸出屋面的情况，此时只能加大排水管径增加排水能力，排水效果不理想，容易形成负压，破坏水封。若在立管顶部设置吸气阀即可解决，该阀负压时开启吸气，正压时关闭，臭气无法逸进室内。该阀还有如下作用：
1.替代室外通气帽，建筑屋面干净美观。
2.替代环形通气管及通气立管，节约空间。
3.替代器具透气管，保护水封。
4.作为排水检查口，便于疏通管道。
该阀发明于1974年，在欧洲、美国、日本得到广泛的应用，最近几年在深圳、广州等地也有工程实例，经实践证明效果良好。
四、排水支管户内检修
由于卫生间漏水引起上下层邻居间纠纷的现象越来越多，漏水主要原因在于排水横管敷设于楼板下，居民装修时破坏管道及防水层。因此，卫生间应设计成下沉式，下沉350~400毫米，将排水横管布置在本层内，防水层设在管道下方，发生堵塞及漏水均在本层解决。为了减少下沉空间，可以选用后排水坐便器及多通道地漏，卫生间吊顶后的高度能保证2.40米左右。
五、坐便器排水口位置
目前坐便器的型号规格较多，下排水口的位置要求不同，设计施工中应选择合理的位置以便适应多数居民的要求，否则完工后很难改变。我们在回访中，好多居民抱怨坐便器排水口距墙面距离不够，选择便器时颇费周折。有的工程由于设计没有注明洁具间距，施工人员将排水口偏向中间甩口，导致住户无法安装淋浴房。综合多个厂家的产品样本，排水口距墙面的距离为305毫米，考虑装修前的墙面的距离宜为340毫米，住户反映较好。另外，施工图纸应有各种卫生洁具的定位尺寸。
六、空调凝结水的处理
随着生活水平的提高，家庭安装多台空调比较普遍，无组织排放凝结水容易引起上下楼层居民纠纷，设计时应充分考虑多数住户的生活习惯，预留空调板并设计凝结水排水管。排水管应设专用管道并散流至附近雨水口，不宜直接接入雨水井。曾经发生过雨水井堵塞造成合用管道内雨水沿凝结水管倒灌进入底层住户的悲剧。
七、水表出户的问题
随着居民对私密性和安全性的重视，水表出户甚至出楼势在必行，远传水表、卡式水表的出现也为水表出户创造了条件。
1）可以在一层设置独立对外开门的水表房，将水表集中设置，每户设单独立管，互不影响。
2）结合暖气分户计量管道井，将分户给水立管布置井内，室外设置水表池。
3）在休息平台设管道井，将分户水表及管道集中排列。
4）户内设置水表，采用远传或卡式水表。
5）南方地区由于不必考虑保温，地下水位较高的原因，可以采用地上式安装。
为便于抄表，上述方案均应设置数据采集器，显示于建筑物外墙或物业中心。
八、给水管道减压降噪
住宅中双卫的设置已经比较普遍，厨卫距离铰远，管线加长，有的设计人员仍然将进户管道设计成DN20，末端用水时容易产生噪音。有的城市市政自来水的压力较高，约为0.30~0.40Mpa，三层以下的管道压力较高，水流过快引起管道接近共振产生颤动和噪声，用水高峰还会影响顶部楼层的供水。建议分户水管采用DN25，设置可曲挠橡胶接头，低层部分设置减压装置（减压阀、减压孔板、节流塞等）。超级秘书网
九、七层住宅干式消火栓的必要性
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2房屋建筑混凝土质量控制管理措施探析针
对房屋建筑混凝土施工中存在的问题，施工人员必须对症下药，加强质量控制管理力度，并制定切实有效的预防和治理措施，以有效提升其整体施工质量。在对房屋建筑混凝土质量进行控制管理时，管理人员必须结合具体的工程实际，选择科学有效地管理方法和手段，以有效提升其管理效率和质量。具体来说，可以从以下几方面做起：
2.1加强原材料控制混凝土是一种将水泥、细骨料、粗骨料、外加剂和其他矿物混合材料按照一定比例配合而成的人工石材。混凝土材料不仅原料丰富、价格低廉、耐久性好，还具有生产工艺简单和使用限制少等特点。要想有效提升房屋建筑混凝土质量，就必须进一步加强原材料质量控制，从源头解决混凝土质量问题。一是根据混凝土的实际施工需要选择合适规格和标号的水泥；二是重点检查砂细骨料的级别、质地、参数规格、含泥量等，以防有害物质混入，影响最终拌合质量；三是做好水质量检测工作，只有试验合格后才能使用；四严格控制外加剂质量，选择那些国家认定合格的外加剂。
2.2做好施工技术管理工作施工人员可以通过实验检验的方式加强施工技术管理，除了要选择耐久性和强度较好的材料外，还要严格控制材料拌合的配合比，在保证材料质量的前提下，做好混凝土拌合工作，使整个建筑工程施工顺利稳定进行。首先，施工人员必须测定好砂、石的含水率，使其重量比小于其体积比。另外，施工人员还必须使原材料和预期设计材料相一致。
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房屋建筑施工过程中的地基处理的定义主要是指为达到提升房屋地基承载力的目的在施工过程中所采用的地基处理技术，通常是从改善地基的渗透性或者是变形性这两方面着手的一系列处理过程。
1．2房屋建筑施工过程中地基处理特点的简要分析
我国在房屋建筑施工过程中的地基处理问题上主要有以下特点:严重性特点，地基是房屋建筑的基石，一经使用后，在日后施工过程中若发现地基存在问题，处理起来困难是相当大的;潜在性特点，地基施工环节存在的问题未被及时发现和改正给将来工程竣工的质量埋下隐患;复杂性特点，由于我国幅员辽阔、地质多样，不同地区的地质状况有很大差异，如冻土、盐碱地、酸质土壤等，加之气候迥异，地震、滑坡、山体塌方等地质灾害经常性发生，导致房屋建筑地基的处理上存在很大的复杂性;多发性，由于地基施工部恰当的处理方式导致房屋质量差经常发生安全事故;困难性特点，地基处理施工属于地下工程，处理起来有很大的困难，一旦地基出现问题，上方建筑的部分结构间遭到极大影响。
2房屋建筑施工过程前后应注意的事项
一是做好施工准备。工程开工前需要做好的准备有:实地调研获得当地地质的资料、对现场存在的安全隐患做出预案、详细制定施工工艺流程等，此外要熟悉当地周边范围内的地下管线以及分布的各类建筑物等，从开始就把好关。二是施工过程注意事项。虽然我国地基处理技术已获得极大发展，形成了一套新的理论方法，但仍有待于实践考验。开挖土方前，要画好基础边线，开挖时，要严控标高，浇捣垫层。根据施工图和钢材定尺来下料，模板要做好水平标高线，使用振捣器的时候，必须插捣有序等等。三是施工结束时质检和验收注意事项首先是地基施工材料物资必须达到质量标准，有合格证等;其次，在沉桩施工完成半个月后按照相关要求做单桩静载试验;最后就是接桩焊缝要坚固，杜绝缺焊漏焊情况的发生。此外，混凝土是否振捣密实、准确也是判断封桩浇筑质量的重要依据。
3传统与现代技术之探究
房屋建筑施工往往要根据建筑的地下环境来实施地基处理，其原理主要有换填、胶结、挤密、排水固结等，具体又可以将地基处理技术细分为以下三种:桩基技术、既有辅的地下连续墙技术和地基加固技术。下面介绍几种重要的传统和现代的地基处理技术。
3．1传统的地基处理技术
3．1．1碎石桩法与强夯法的混合使用技术这种混合式方法的做法是:为实现对地基土挤密以及排水固结的效果，首先要处理好填土层中的碎石桩，然后依托选好的强悍点击散它，同时为了在地基表面构成密实的碎石，必须将碎石挤入护土层且需沿着桩径，接着再和土混合的碎石桩及硬壳层复合成地基，最后达到地基在强度和稳定性方面的要求。需要注意的是，把握好强夯法的夯沉量、深度以及次数等才是此法的关键所在。
3．1．2CFG法与碎石桩法的混合使用技术桩基法为增强其承载能力往往通过使冲击力从上下下传导，为弥补碎石桩的承载能力不足问题，可以用CFG来取代碎石桩，而碎石桩的功能主要指向消除上部地层发生液化的情况。使两者发挥各自优势，就能够有效达成以下目的:一是沉降量减小并且十分均匀，二是地基沉降速度减缓。
3．1．3粉喷桩法与水泥粉煤灰碎石桩法混合使用技术利用混合使用这两种方法，然后利用各自的固结力，与天然的地基土混合最后就可构成混合地基，它的特点是充分发挥了水泥粉煤灰碎石桩承载力高的特性，同时又可实现增强粉喷桩的侧限作用。
3．2现代的地基处理技术
3．2．1IFCO强制固结法技术IFCO强制固结法包含排水系统和加压系统两个重要组成成分，这两个环节的共同作用就是极大提高固结速率。排水系统的主要作用就是增大排水通道，同时还能加快固结速率，而它实际上是由一排排砂墙组成的;而加压系统为了加快固结速率，利用真空压力的作用，使得堵截时间有效缩短，从而达成目的。
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（一）对引起进度拖延的原因采取措施，消除或降低它的影响，防止它继续造成拖延或造成更大的拖延，特别对计划不周（错误）、管理失误等原因造成的拖延。
（二）对已经产生的拖延，采取措施以弥补或部分地弥补。主要通过调整后期计划，修改网络计划，采取措施赶工。
（三）采取措施保证后期的活动按计划执行，特别对关键线路活动。缩短后期房屋建筑的工期，常常会引起一些附加作用，最典型的是增加成本开支或引起质量问题。
二、加大项目质量管理力度
（一）严惩造成房屋建筑质量事故的单位和个人。这是对经济利益驱动下的越轨行为必要的制裁和警示。对于特别重大事故的主要肇事单位，应不惜迫使其破产、倒闭；对于个人，应依法追究其刑事责任，同时，应追究相关政府官员的领导责任。
（二）全面实施房屋建筑建设监理制。实行监理制是搞好房屋建筑建设行之有效的一种体制。尤其是对房屋建筑质量，它能有效地监督、管理、及时纠正发现问题。所谓全面实施房屋建筑建设监理制，一是要按照有关法规规定，该委托监理的必须委托监理，否则，不许开工，并追究当事人的责任。二是必须实行“三控制”监理，因为工期、投资与质量三者之间有着密不可分的内在联系。三是监理工作要向房屋建筑设计等阶段推进，以便更好地发挥监理的作用。
（三）密切分理层与劳务层之间的关系。从许多单位成功的经验来看，采取亲情手段和相对稳固的合同形式等措施，密切了企业决策层、管理层与劳务层之间的关系，增强了其间的亲和力，使一个项目组、一个企业形成步调统一的整体。这样，就不会出现重大失误。
三、施工项目成本管理理的对策
（一）必须解放思想，转变观念，树立“低成本、离质、高效益”的市场竞争观念。
1.要树立以优取胜，以精品房屋建筑占领市场的观念要把建筑产品的房屋建筑规模、科技含量、内在质量、外在观感度作为创造精品房屋建筑的基础，变为全体员工的一种自觉行动，建造更多的有代表性，有影响力的精品房屋建筑，获得市场竞争的主动权。
2.要树立效益第一的观念确实把企业的各项工作重点转到以经济效益为中心上来，用效益第一的观点来统领企业的各项工作；以效益评先进、用干部，形成人人讲效益，环环抓效益，事事增效益的良好氛围。
3.牢牢抓住成本管理，正确处理好成本与质量、规模、方案设计、预测、决策及其他各项工作的关系，实现最佳结合，追求成本管理的极限效应。
（二）必须树立新的成本，理理念
施工企业从房屋建筑信息跟踪、投标中标开始，经过组织施工生产到全部房屋建筑完工，项目解体为止，整个运行过程都会影响成本的变化。而现代企业成本管理正是紧紧围绕影响成本变化的各个环节，从传统管理模式向成本的事前预测决策、事中控制调节、事后分析考核兑现转变。成本管理范围的变化，决定着成本管理质的变化，而这种范围和质的变化则是成本管理创新上的一次飞跃。因此，成本管理由生产经营决定成本，逐渐向成本干预生产经营的开拓型成本管理方向发展；向企业的预测决策领域渗透；向技术质量管理等方面扩展。成本管理对象除生产成本外，已逐步扩展到预测决策成本、技术成本、质量成本、安全成本、方案设计成本、体制机制成本、人才培养成本等。
（三）必须搞好施工项目成本的测算评估，推行目标贵任成本管理
建立房屋建筑项目成本预测评估制度，科学合理地确定各项目标成本指标，是现代施工企业成本管理的又一特征。因此，房屋建筑项目一开工，必须由法人、项目经理部按照谁管谁测评、谁干谁测评的原则，组织有关职能部门，对房屋建筑项目成本客观公正地进行测评。测评的主要内容：
1.测评投标报价的科学性通过广泛深入的市场调查、论证和详细的现场核算，来检算投标报价是否合理，有无错编错列，漏算漏项现象，将报价成本与现场测算成本进行对比，测算评估出经营效益，指标项目目标成本的分解。
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1．2施工中影响因素众多房屋建筑工程的施工过程十分复杂，不仅工期长，而且工作难度也大于其他行业，影响工程质量的因素很多，因而建筑工程质量管理的操作并不容易。建筑材料、建筑设备、施工人员、地质条件等因素都能够影响建筑工程质量。另外，施工过程中遇到的偶然事件会对工程质量产生影响，如施工技术落后、施工设备出现故障等，这些因素加大了施工质量管理的难度。
1．3施工人员综合素质整体较低目前，建筑工程的施工人员主要由农民工组成，而农民工在学历程度、综合素质等方面都处于较低水平，这就导致施工过程的纪律性、规范性以及技术性都不高。另外，工程的管理者忽视提高农民工的综合素质，很少对其进行技术、安全等方面的培训，甚至很多施工单位招人之后没有经过任何的培训就进入施工现场进行工作，导致施工人员在施工的过程之中出现了很多问题，影响了整个工程的质量。
1．4施工建筑材料不合格如今，建筑材料生产商数量不断增多，部分生产商为了减少生产成本，不惜在生产过程中以次充好、偷工减料，导致建筑材料的质量达不到相关标准。而且现在很多工程都采取分包制，这为项目管理人员谋取个人私利提供了可能，施工人员可以用于建筑工程的资金远远低于使用高质量建筑材料所需要的费用，施工人员只能选择质量较差的建筑材料来保证工程目标的顺利完成。由于建筑材料达不到先关标准的要求，建筑工程质量必然难以保障。
2加强房屋建筑工程质量管理的对策
2．1健全的质量管理体系构建只有构建完善的质量管理体系才能保证建筑工程质量，推动建筑施工企业不断发展壮大。施工单位必须要制定完善的质量控制方案，构建良好的质量管理体系。施工单位一定要在准确分析投资项目的基础上进行设计，提前做好工程项目质量计划书，并将工程质量责任分配到每一位施工人员，贯穿于每一个施工环节。每一位相关人员在施工过程中要逐一检查、监督;一旦发现存在质量问题，应该及时将问题汇报给上级，并根据问题确定相应的解决措施。
2．2加强施工现场质量管理力度在整个工程质量管理过程中，施工现场质量管理环节处于最核心的地位，如果施工人员能够做好施工现场质量控制管理工作，那么整个工程质量控制管理工作能顺利进行，否则，工程质量管理效果就会大打折扣。房屋建筑施工过程之前，施工单位应该充分分析研究施工地点的地质条件，还要检查施工过程中会用到的各种设备、仪器。另外，专门的技术施工人员还要从各个角度细致检查施工质量，每隔一定时间就要检查一次施工设备，避免施工过程出现故障。重视监测管理施工现场，监测人员要充分发挥自身职能，及时发现施工过程中的质量问题，并按照一定的程序将质量问题上报、解决。
2．3提高施工人员的整体素质不但要提高建筑施工人员的建筑技术，而且还要提升他们的综合素质，但当前很多施工单位都忽视这一点。由于施工人员的技术水平有限，综合素质较低，忽视建筑材料的正确使用，导致某些建筑材料被过度使用，增加了材料成本。另外，由于施工人员不重视建筑施工过程的重要性，建筑工程出现质量问题的可能性大大增加，所以必须重视提升施工人员的综合素质，定期开展培训活动，同时还要提高施工人员待遇，以便留住高素质的建筑人才。
2．4努力提高建筑材料质量材料是房屋建筑的基础，因此建筑材料的质量将会对工程质量产生直接影响，所以为了保证工程质量必须要选用合格的建筑材料。施工单位要挑选出专门的材料采购人员，该采购人员必须了解建筑材料的质量差别，同时也要了解建筑材料市场，不但能够区分不同质量的建筑材料，而且也要懂得材料的报价。科学技术在不断发展，新的建筑材料也不断出现在市场中，因此，施工单位也要深入考察新型建筑材料是否适用于建造房屋，当确认无误之后才能在施工过程中应用新型建筑材料。
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1.1房屋建筑工程项目的特点
一是一次性。房屋建筑工程项目的建设是不可逆的,因此,房屋建筑工程项目的建设只能一次成功,不能失败。二是固定性与生产的流动性。房屋建筑工程项目都要固定在指定地点的土地上,工程项目全部施工完后,由施工单位就地移交给使用单位。三是单件性。每一房屋建筑工程项目都要和周围环境相结合。由于环境、地基承载力的变化,只能单独设计生产。四是体积庞大性。房屋建筑工程项目是由大量的工程材料、制品和设备构成的实体,体积庞大,房屋占有很大的外部空间,因此只能露天进行生产,其质量受气候和环境的影响较大。五是预约性。房屋工程产品不像一般的工业产品那样可先生产后交易,它只能是在现场根据预定的条件进行生产,即先交易后生产。
1.2房屋建筑施工质量的特点
一是影响因素多。房屋建筑工程的施工质量受到多种因素的影响,因此,工程项目的施工质量控制必须考虑这些因素的影响。二是质量波动大。由于房屋建筑产品生产的单件性和流动性,不具有一般工业产品生产的固定生产流水线、规范化的生产工艺、完善的检测技术、成套的生产设备和稳定的生产环境,所以工程质量易产生波动而且波动大。三是质量隐蔽性。房屋建筑工程项目在施工过程中,由于工序交接多、中间产品多、隐蔽工程多,因此质量存在隐蔽性。四是终检局限大。工程项目的终检(竣工)验收存在一定的局限性,故此,工程项目的施工质量控制应以预防为主,防患于未然。
2房屋建筑工程施工质量控制的影响因素
影响施工质量的因素主要有人(Man)、材料(Material)、机械(Machine)、方法(Method)及环境(Environment)五大方面,简称4M1E。施工过程中对这五方面的因素进行严格控制,是保证施工质量的关键工作。
3房屋建筑工程施工质量控制的方法
3.1“PDCA”循环
施工质量控制就是要注意抓工作质量。“PDCA”循环,又称“戴明环”,按照“PDCA”循环的原理,即计划、实施、检查和处理的方式展开质量控制。
3.2全面质量管理(TQM)
全面质量管理(TotalQualityManagement,TQM),是施工企业为了保证和提高工程质量而运用的一套完整的质量管理活动体系、手段和方法。
3.3质量控制的统计方法
一是统计调查表法。统计调查表法又称统计调查分析法,在质量控制活动中,利用统计调查表收集数据,简便灵活,便于整理,实用有效。二是分层法。分层法又叫分类法,分层的结果使数据各层间的差异突出地显示出来,层内的数据差异减少了。三是排列图。排列图是为了寻找主要质量问题或影响质量的主要因素的一种方法。四是因果分析图法。因果分析图法是利用因果分析图来系统整理分析某个质量问题与其产生原因之间关系的有效工具。五是控制图法。控制图是用来分析和判断工序是否处于稳定状态并带有控制界限的一种有效的图形工具。六是散布图法。散布图是分析研究两个变量之间相关关系的图形,用点表示分布形态,根据分布形态判断两者之间的相互关系。
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大部分房屋的建设，门窗面积都占到房屋总面积的百分之三十；门窗是房屋能耗散失最严重的部位，其能耗占住宅总能耗的比例很大，占房屋传热、散热的四分之一，所以，除了保证必要的日照、采光、通风等要求下，尽量减少房屋门窗洞口的开设，提高房屋本身的保温效果，减少对外的传热量。王玲玲重庆建工第七建筑工程有限责任公司400039对于门窗运用新型的玻璃，增强玻璃的隔热保温效果；低辐射玻璃是房屋建设中常用的玻璃，它的表面有一层半导体氧化物，使得这种玻璃对可见光和近红外的透光率较高，反射率较低，可以大量获取太阳光能，而对常温下的长波红外热的透光率低，反射率较高，这就使得这种窗户的保温性能较好。增强住宅外窗的气密性，有助于提高房屋的保温性。对于门窗的建设，使用新型的、密封性良好的门窗材料；而门窗与墙体之间的缝隙可采用保温效果良好的弹性松软型材料；框和扇的密封可以使用橡胶、泡沫密封条，也可以采用高低缝和回风槽等；然而，扇与玻璃之间的密封则可以使用各种弹性压条等。
3屋面节能技术
首先，合理选择保温材料。屋面节能一般是将容量低、导热系数小、吸水性低、有一定强度的保温材料设置在防水层和屋面层之间；然而，对于屋面保温材料的选用时，必须要按照屋面的设计和材料产品技术规范，对屋面建设中所使用的节能保温材料的容量、导热性、吸水性、外观等性能进行严格检查，然而，在施工时，严格按照配合比和施工工艺要求对这些材料进行使用，保证保温材料的合理使用。其次，实行倒置式屋面。倒置式屋面，就是将传统屋面结构中的保温层和防水层颠倒，将保温层放在防水层的上面；传统房屋在使用中，当屋面的保温材料吸湿后，其导热性将下降，所以，在传统屋面结构中，常常在保温层上设置防水层，在保温层下做隔热层，从而增加了屋面的造价，使得屋面结构复杂；同时，使得防水材料暴露于最上层，加速防水材料的老化；所以，传统的屋面构架已不在实用，现如今，房屋的屋面大多都将保温层放置在防水层上面。
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房屋建筑施工技术管理在系统理论的基层上，对施工技术的各个要点和技术活动进行合理的控制与协调，具体可以通过科学实践制定出合理的计划，进行积极有效的管理。保证整个建筑施工过程都符合国家的法律法规，确保各项工作可以有效的开展。房屋建筑施工技术管理工作的意义主要在以下几个方面体现。
1、房屋建筑施工的主线是施工技术的管理
在房屋建筑施工过程中，从合同的签订到建筑的竣工验收，房屋建筑施工技术管理始终都存在，其贯穿在房屋建筑施工的全过程，因为房屋建筑的过程需要多工序，多工种以及多项技术共同合作，施工技术的复杂程度与施工设计安排、图纸检验、施工现场管理、质量验收等都有很大的关系。为了很好的对房屋建筑施工工作的管理，企业需要了解一定的技术知识。
2、施工技术管理水平的高低的意义
获取经济利益是房屋建筑企业的主要目标，施工技术管理水平对房屋建筑企业的目标有着决定性的作用。当然，施工技术管理水平的高低还对其他方面有影响，例如工程进度、质量和施工成本等。由于不同的建筑在形态、设计规模等方面不相同，容易受很多因素的影响，例如施工环境、人为因素等，所以为了保证施工可以顺利的开展，就要强化房屋建筑施工技术的管理，只有这样才能使得企业获取利益。
3、施工技术管理水平高低的作用
、房屋建筑施工技术的管理工作主要有三个作用，一是对房屋建筑工程的参与人员安全意识以及施工技术人员专业水平的提高是有利的，对施工过程中产生的问题可以得到很好的解决；二是对房屋建筑施工的质量和进度作出保障，保证房屋建筑的施工是严格遵守图纸和技术要求进行的；三是可以充分发挥施工人员的才能与施工技术，使人力资源、材料价值和机器设备得到很好的利用，才能从本质上减少施工成本，有利于企业经济和社会效益的提高。
三、房屋建筑施工技术管理的特点
房屋建筑施工技术的种类主要有：防水防潮施工、预应力施工、钢筋机械连接施工、支护结构施工等，所以房屋建筑企业要对这些技术进行很好的运用，在与实际施工情况相结合的基础上，选择合适的技术进行施工管理。房屋建筑施工技术的管理也对施工人员提出了要求，在施工的过程中，施工人员要严格遵守国家的各项法规及政策。信息量多、领域广、工作量大等都是房屋建筑施工技术的管理特点，所以只有进行合理有效的施工管理，才能保证建筑施工的顺利开展。
四、房屋建筑施工管理技术的举措
1、做好施工前的技术准备。只有为施工的开展提供良好的条件，才能使建筑施工得到很好的进行。主要的准备包括以下三点，一是对施工图纸、工程进度等有很好的了解与掌握；二是认清施工的客观环境，做出合理的施工设计方案；三是做好施工图纸的交底。以上措施的有效开展，可以使工程施工顺利的进行，为企业的经济效益带来保障。
2、施工过程的技术管理。施工过程中的技术管理主要包括以下五个方面，一是房屋建筑企业必须加强对设计图纸的审查力度；二是不断优化施工方案；三是掌握施工进度，保证对施工进度的控制；四是做好施工检查工作；五是对资料和管理工作的整理，便于对施工过程的管理。
3、强化房屋建筑施工技术的管理举措。对房屋建筑施工管理加强的举措主要是对行业信息和市场情况的关注、完整健全的施工管理体系的建立、完整的技术档案归档制度的建立、对施工人员技术的培训、严格遵守国家法律法规、加强与实际相结合的施工管理工作等。只有建立完善的房屋建筑施工技术管理工作体系，才能使房屋建筑企业的经济效益得到提高，完成企业的转型和升级，保证我国建筑行业的可持续发展。
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1.2混凝土施工工艺造成的问题原因探析
此外，混凝土施工工艺选择不当也会影响混凝土结构的质量。①模板工程问题。在混凝土施工浇筑之前，建筑施工人员必须进行模板组合和安装工作。在组合和安装过程中，施工人员必须严格按照施工的具体要求进行施工，尽可能地减少施工误差。模板工程主要包括模板制作、模板拼装、和模等。任何一个环节出现问题都会给建筑施工造成不良影响，产生变形、蜂窝麻面、漏浆等问题，影响混凝土构件的整体强度和性能。②混凝土浇筑和振捣问题。在进行混凝土拌合时，建筑施工人员必须严格控制水灰比例和拌合时间，保证水化反应充分进行。如果混凝土配比出现问题或拌合时间不合理都会对混凝土结构产生不良影响，影响其成型长度。此外，混凝土振捣作为混凝土施工的重要工序之一，其振捣质量对于混凝土构件的密实度和完整度影响较大。因此，施工人员必须要检查现浇构建的振捣密实度和完整度，同时还要控制好振捣棒的插入深度，以有效防止蜂窝麻面情况的出现。
2房屋建筑混凝土质量控制管理措施探析
针对房屋建筑混凝土施工中存在的问题，施工人员必须对症下药，加强质量控制管理力度，并制定切实有效的预防和治理措施，以有效提升其整体施工质量。在对房屋建筑混凝土质量进行控制管理时，管理人员必须结合具体的工程实际，选择科学有效地管理方法和手段，以有效提升其管理效率和质量。具体来说，可以从以下几方面做起：
2.1加强原材料控制
混凝土是一种将水泥、细骨料、粗骨料、外加剂和其他矿物混合材料按照一定比例配合而成的人工石材。混凝土材料不仅原料丰富、价格低廉、耐久性好，还具有生产工艺简单和使用限制少等特点。要想有效提升房屋建筑混凝土质量，就必须进一步加强原材料质量控制，从源头解决混凝土质量问题。一是根据混凝土的实际施工需要选择合适规格和标号的水泥；二是重点检查砂细骨料的级别、质地、参数规格、含泥量等，以防有害物质混入，影响最终拌合质量；三是做好水质量检测工作，只有试验合格后才能使用；四严格控制外加剂质量，选择那些国家认定合格的外加剂。
2.2做好施工技术管理工作
施工人员可以通过实验检验的方式加强施工技术管理，除了要选择耐久性和强度较好的材料外，还要严格控制材料拌合的配合比，在保证材料质量的前提下，做好混凝土拌合工作，使整个建筑工程施工顺利稳定进行。首先，施工人员必须测定好砂、石的含水率，使其重量比小于其体积比。另外，施工人员还必须使原材料和预期设计材料相一致。
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2.1混凝土构件出现裂缝
在房屋建筑工程质量问题中，混凝土构件出现裂缝是较为常见的问题，导致混凝土构件出现裂缝的原因主要来自于二个方面。其一，由于混凝土表面水分蒸发过快，这样就会导致混凝土内部收缩，在较大的拉应力作用下出现变形，从而导致裂缝的产生；其二，在混凝土构件堆施工过程中由于枕木摆放位置不对，从而导致拉应力产生，使构件产生裂缝。
2.2施工材料质量低劣
施工材料是构成房屋建筑的重要部分，一旦施工材料质量达不到要求的标准，则会导致整体工程质量问题的发生。施工材料质量不合格主要来自于两个方向的影响，首先，在进行建筑材料选择时，片面的强调成本的最小化，从而导致在施工中存在偷工减料的问题。其次，在房屋建筑图纸设计时，对于一些材料的技术指标没有进行明确标注，从而导致施工中所使用的材料达不到设计的标准要求。
2.3结构漏水
渗漏是房屋建筑工程较易发生的质量问题，渗漏多发生在山墙、檐口及变形缝处，导致这些部位发生渗漏的原因较多，多是由于施工人员没有按规范要求进行施工，在细部处理上不仔细，防水材料质量不合格，或是温度变化过大而导致防水层破坏等多种原因，以上原因都会导致渗漏的发生，从而影响房屋建筑工程的质量。
2.4通风孔道堵塞
在房屋建筑施工过程中，由于施工过程中没有严格按照设计要求进行施工，或是砌筑时存在质量问题，施工中杂物落入到通风孔等，都会导致通风孔道堵塞，从而影响其正常性能。
3加强房屋建筑工程施工质量控制的几点建议
3.1建立健全施工质量管理的制度规范和质量保证体系
在房屋建设工程施工质量管理工作中，需要对施工质量管理制度进行完善，并确保各项制度都能够具体落实到实处，从而有效的确保施工的质量。为了能够确保整个工程质量控制工作的有序进行，则需要进一步对房屋建筑工程施工质量保证体系进行完善，进一步对施工过程中各项工作和各个环节的质量措施进行改进和完善，确保房屋建筑工程施工质量能够得到有效的保障。
3.2提高施工人员的职业素质
房屋建筑工程质量的好坏与施工人员的职业素质息息相关，目前很大一部分施工人员都是临时雇佣的农民工，这部分人员自身专业技能缺乏，文化水平不高，在施工中对一些基础性的常识不了解，这就导致施工过程中存在较大的质量隐患，同时也会给施工质量控制工作带来较大的难度。所以需要强化施工人员的培养，做好岗前培训工作，培训合格后才能持证上岗。
3.3确保施工所使用材料的质量
（1）严把材料的使用关
对于施工材料的合理使用也是建设优质工程的关键组成部分。因此，在施工前就要预先为材料的使用和保管创造一个良好的仓库、道路、场地等条件。在施工过程中应充分的根据实际需要来进行合理的材料使用，有效地降低对原材料的浪费。同时，还要注意对施工使用到的试验仪器、机械设备等进行定期的检查和管理，从而保证工程的质量。
（2）严把材料的检测关
现阶段的建材市场产品呈现出鱼龙混杂、良莠不齐的局面，因此要建立起完善的材料送检制度，即使是对于那些具有正规质量保证书的材料，也要进行定期的检测，进而有效地保证检测报告的真实性。而对于那些质量保证书不齐的产品，则应彻查到底，确保不合格和“三无产品”材料不进入其施工的现场。
（3）严把材料的采购关
严把采购关，选择诚实守信的专业人员来担任材料采购工作，确保采购人员具有较高的材料鉴定水平和思想觉悟，这样才能有效的确保在采购过程中做到货比三家，在确保材料质量的同时，也能够有效的控制好材料成本的最小化，确保工程经济效益的最大化。
3.4优化其施工方式
优化施工方式，其实就是增强施工工艺和施工方案的实用性和先进性。所以，想要保证施工质量，就必须得采取符合施工要求的质量标准、操作规程和施工方案。一般说来，虽然采取先进的工艺会带来较高的产品质量和生产率，但同时也提高了项目的投资额。因此，在选择施工工艺时，要对企业的经济实力进行一个充分的了解，并依据企业自身工程项目的实际情况来选择最适宜的方法，从而实现对施工工艺的合理优化。
3.5加强房屋建筑项目施工现场管理，做好施工质量“三控制”
一是加强事前质量控制，在正式施工前，以整个项目施工现场为对象而进行的各项施工准备。二是加强事中质量控制，在施工过程中进行质量控制。三是加强事后质量控制，是指在工程项目完成施工过程对形成产品的质量控制；准备竣工验收资料，按规定的质量来评定标准，对已完成的单位工程、分项、分部工程进行质量严格的质量评定，从而不断的推动建筑企业工程施工质量向深层次发展，并最终提高施工单位的整体信誉度。
