篇1
良好的建筑工程项目概预算编制工作，能够起到有效控制工程造价、缩短工程项目周期、提高建筑企业经济效益的作用。因此，建筑工程项目正式开工前，有必要事先研究制定相对完善的项目概预算方案，保证建筑工程项目的顺利进行。面对当前不断变化的建筑工程造价形势，迫切需要我们探讨与研究如何更加有效地提高建筑工程概预算编制水平，旨在更大程度地提升建筑工程施工企业的经济效益。
1 建筑工程概预算概念
建设工程概预算，主要是指建筑工程项目建设过程中，依据不同施工阶段特点，对建筑工程项目各阶段的具体内容，特别是国家相关政策、法规规定的定额、指标以及各项费用标准内容，预先进行计算、确定各项新建、扩建、改建和重建等工程施工所需投资额内容的文件。建筑工程概预算方案，是建筑工程项目不同建设阶段经济状况的反映，是预先计算、研究建筑工程项目施工价格费用的文件，是工程决策、分配、控制、管理、核算和监督建筑工程项目的主要依据之一。
2 建筑工程概预算编制中存在的问题
2.1 概预算编制方法相对落后
随着我国现代科学技术的迅猛发展，建筑领域新技术、新工艺、新结构等不断涌现。建筑工程概预算编制过程中，需要不断地进行定额换算等工作。目前，我国建筑工程概预算方案编制基本使用的都是静态、较为落后的方法，有关定额单价统计主要依据之前几年而非当前价格标准，加之随时会出现部分新增补定额，这些新增补定额可能缺乏整体的代表性，导致严重的建筑工程量计算取费差错出现。
2.2 预算设计缺少整体性理念
当前，我国筑工程概预算管理更多的是使用阶段性管理模式，对建筑工程项目概预算进行全程、系统管理意识较为缺乏。建筑工程概预算，主要作为工程项目前期经济预测形式出现；建筑工程项目其他各阶段，可能由于受到市场、人为等多种因素影响，产生各种额外的建筑工程项目预算外开支。如果出现这种情况，再对各种因素缺乏综合考虑，盲目地按着现行预算方案进行安排，很可能出现延误工程项目进度、影响工程项目质量问题。
2.3 随意更改工程项目预算设计
目前存在着建筑工程施工单位随意更改工程项目施工设计的情况。具体施工单位在施工过程中，可能为了方便工程施工，随意变更施工设计，进而产生预算计划外费用支出。如果出现这种情况，就不得不对建筑工程概预算进行临时调整。临时调整工程概预算则可能存在着缺乏必要论证、有效控制和管理等问题，导致更多问题出现。
2.4 工程预算招标制度不完善
当前，我国多数建筑工程单位使用的建设设计、招标制度有一定缺陷。主要表现为设计招标，缺少对建筑工程单位的科学、有效管理。建筑工程设计单位可能为了追求好的设计效果，人为地违背建筑工程设计安全性、实用性、科学性和经济性原则。如在招标建筑工程单位过程中施工单位可能为了最大程度实现企业收益，故意多报、虚报项目的工程量等，导致项目投资与实际预算严重不符。
3 建筑工程概预算编制问题对策
3.1 做好建设项目施工情况调查工作
建设项目施工情况调查，最重要的工作就是全面掌握工程建设项目现场相关的资料。主要通过调查、研究各种施工方法、施工工艺，为科学编制工程项目概预算提供参考。如水电工程的施工，可能工程会有较大的砂石料需求，那么砂石价格就会对建筑工程造价产生较大影响；因此，有必要充分地了解与分析工程现场的布置状况、工程所用砂石料开采条件以及砂石料运输方式等，进而掌握其对工程概预算编制产生的影响，及时对工程概预算进行调整。同时，也要根据施工现场布局就材料构件选择、施工设备存放等进行充分考虑，尽量减少二次搬运以及运距对工程概预算产生的增量影响。
3.2 全面地了解和掌握工程设计图纸
要想做好建筑工程概预算编制工作，对编制者提出了更高要求，需要编制者不仅非常熟悉各定额册、各章节和总的说明等，还要明确设计图纸、设计说明二者之间的关系。关于图纸的阅读，需要从图纸设计说明和总平面图两方面入手。弄清建筑工程性质、工程类型以及工程规模，并通过对平面图、剖面图、立面图和详细图等材料的阅读，明确各类型图纸所示位置及其之间的相关关系，最后就工程量问题进行计算。同时，通过合理套用定额，保证定额项目与工程实际是相符的，避免出现漏算和重复
计算。
3.3 做好因素分析，合理调整造价价差
做好建筑工程概预算工作，还需要充分考虑多种客观因素产生的影响，目的是做好价差调整工作。一般情况下，建筑工程概预算定额表中，工程材料价格反映的可能是编制状态时的价格，甚至是编制状态之前的价格，但概预算实施时，材料价格则要取决于当时的市场价格，由于工程概预算与具体施工二者之间有着一定的时间差，导致施工过程中可能需要对材料价差进行实时的调整，即对材料价格进行动态化的管理。一项建筑工程从开始建设到最终完工，会需要较长时间，甚至会历经数年，所以价差调整工作在建筑工程概预算编制中至关重要。
3.4 切实提高工程概预算人员业务能力
要想有效提高建筑工程概预算编制水平，概预算编制人员的业务能力非常重要，有必要利用各种教育培训形式来提高预算工作人员的业务能力。建筑工程概预算工作人员，首先要具备扎实的概预算方面的专业知识，也是成为建筑工程概预算工作人员的基本与首要条件；此外，建筑工程概预算工作人员，还需要有较强的市场调研工作能力，特别是要做到熟悉材料市场价格。
4 结语
建筑工程概预算编制水平，严重影响着建筑工程项目的实际造价。伴随我国经济的快速发展，与过去相比建筑工程项目概预算编制水平已经有了很大幅度的提高。但形势发展要求我们不但要科学地编制建筑工程概预算，还要对其进行动态化的管理，旨在提高、改进当前建筑工程项目概预算编制效果，为建筑工程项目科学施工与管理打下坚实基础。
参考文献
[1] 宫薇.谈工程概预算编制及管理应用的重要性[J].山西建筑，2013，（8）.
篇2
建筑面积：190，730平方米
工程类型：商业综合
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：重庆北部新区大竹林组团O标准分区O11-3-1地块
开、竣工时间：2014年1月1日～2017年6月30日
工程概况：项目为商业发展，包括2幢23层高的写字楼、3幢18层高的写字楼，以及1幢4层高的商业楼。
工程名称：福建省泉州市美旗城项目
工程造价：150亿元人民币
建筑面积：4，600，000平方米
工程类型：商业综合
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：福建泉州福峡路与三环路交汇
开、竣工时间：2013年10月31日～2016年5月31日
工程概况：项目包括办公楼、星级酒店、商业街。
工程名称：惠州市中洲双子塔大厦工程
工程造价：160亿元人民币
建筑面积：874，800平方米
工程类型：商业综合
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：广东惠州河南岸金山湖片区金山岛
开、竣工时间：2013年11月1日～2016年10月31日
工程概况：项目包括住宅楼、办公楼、星级酒店、商业街等。
工程名称：上海超硅半导体先进材料制造基地及研发中心项目
工程造价：1亿元人民币
建筑面积：32，389平方米
工程类型：工业建筑
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：上海松江区石湖荡工业区SHD-12-001号地块
开、竣工时间：2014年1月1日～2014年12月31日
工程概况：项目包括数幢厂房，以及研发中心大楼。
工程名称：深圳市传麟山项目
工程造价：5亿元人民币
建筑面积：280，000平方米
工程类型：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：广东深圳光明新城
开、竣工时间：2013年11月1日～2016年3月31日
工程概况：项目包括住宅楼、幼儿园、商业楼等。
工程名称：秦皇岛军工医院迁建工程
工程造价：4亿元人民币
建筑面积：70，400平方米
工程类型：卫生医疗
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：河北秦皇岛北部工业园区民族路东侧
开、竣工时间：2013年12月5日～2015年12月30日
工程概况：项目包括病房楼、门诊楼、急诊楼、医技楼、办公用房、生活用房、食堂、宿舍及附属设施。
工程名称：天津市汉沽大田示范小城镇农民安置住宅项目
工程造价：5亿元人民币
建筑面积：326，189平方米
工程类型：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：天津汉沽区大田镇
开、竣工时间：2013年11月1日～2015年12月31日
工程概况：项目包括数幢16层高的住宅楼，以及配套公共设施。
工程名称：福建省长泰县金里花园项目
工程造价：5亿元人民币
建筑面积：13，260平方米
工程类型：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：福建漳州长泰县人民西路南侧
开、竣工时间：2014年2月1日～2018年2月28日
工程概况：项目包括住宅楼、商铺、幼儿园等。
工程名称：上海市松江区洞泾镇新农河1号地块住宅发展项目
工程造价：2.3亿元人民币
建筑面积：115，076平方米
工程类型：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：上海松江区东至顾家湾路、南至蔡家浜路、西至新农河路、北至顾家湾路
开、竣工时间：2014年1月1日～2015年6月30日
工程概况：项目为兴建数幢住宅楼。
工程名称：江苏省淮安市中星动力锰酸钒锂系列电池产品项目
工程造价：1亿元人民币
建筑面积：293，333平方米
工程类型：工业建筑
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：江苏淮安经济开发区
开、竣工时间：2014年1月1日～2015年9月30日
工程概况：项目为建设数幢厂房。
工程名称：湖北省武汉市爱家红霞村K1地块建设项目
工程造价：6亿元人民币
建筑面积：347，979平方米
工程类型：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：湖北武汉洪山区红霞村
开、竣工时间：2013年11月1日～2017年8月31日
工程概况：项目包括住宅楼、幼儿园、商业楼等。
工程名称：山东省青岛市环胶州湾地区商务中心项目
工程造价：2亿元人民币
建筑面积：450，000平方米
工程类型：行政办公
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：山东青岛环胶州湾地区
开、竣工时间：2013年12月1日～2016年12月31日
工程概况：项目包括办公楼、星级酒店、商业楼等。
工程名称：云南省维西县2013年保障性住房建设项目
工程造价：13.59亿元人民币
建筑面积：100，000平方米
工程类型：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：云南迪庆藏族自治州维西县新城区
开、竣工时间：2013年11月1日～2014年10月31日
工程概况：项目为兴建90幢5层高与6层高的住宅楼。
工程名称：湖北省宜昌市宜化新天地二期项目
工程造价：2亿元人民币
建筑面积：262，379平方米
工程类型：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：湖北宜昌伍家岗区城乡路
开、竣工时间：2013年11月1日～2016年4月29日
工程概况：项目包括7幢11层高的住宅楼与8幢32层高的住宅楼。
工程名称：河南省郑州升龙城项目
工程造价：3亿元人民币
建筑面积：2，800，000平方米
工程类型：商业综合
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：河南郑州淮河路南、嵩山路以东
开、竣工时间：2013年12月1日～2015年9月30日
工程概况：项目为集购物消费、餐饮娱乐、休闲健身、商务办公、星级酒店等于一体的多功能、全业态、复合型超级商业街区。
工程名称：湖南省祁阳县金沙湾住宅小区建设工程
工程造价：6.4亿元人民币
建筑面积：628，330平方米
工程类型：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：湖南永州祁阳县城西新城区、长虹路以西、平安西路以南、金盆西路以北
开、竣工时间：2014年2月5日～2017年12月29日
工程概况：项目为兴建数幢住宅楼。
工程名称：辽宁省盘锦市辽东湾新区清怡园小区项目
工程造价：2.3亿元人民币
建筑面积：163，990平方米
工程类型：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：辽宁盘锦东湾新区
开、竣工时间：2014年1月1日～2016年5月31日
工程概况：项目为兴建数幢住宅楼。
工程名称：广东省河源市十里东岸项目
工程造价：40亿元人民币
建筑面积：2，200，000平方米
工程类型：商业综合
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：广东河源紫金县东环路
开、竣工时间：2013年11月1日～2016年6月30日
工程概况：项目包括住宅楼、办公楼、星级酒店、商业街等。
工程名称：福建省厦门闽电大厦项目
工程造价：7亿元人民币
建筑面积：170，000平方米
工程类型：商业综合
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：福建厦门思明区鹭江海滨、毗邻演武大桥
开、竣工时间：2013年12月1日～2017年6月30日
工程概况：项目为兴建1幢72层高的综合大楼。
工程名称：湖南省衡阳市南华医院住院综合大楼建设工程
工程造价：1.2亿元人民币
建筑面积：70，000平方米
工程类型：卫生医疗
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：湖南衡阳东风南路336号
开、竣工时间：2013年12月5日～2014年12月31日
工程概况：项目包括门诊楼、医技楼和住院楼。
工程名称：广东省汕头市华银商业综合楼建设项目
工程造价：2亿元人民币
建筑面积：83，466平方米
工程类型：商业综合
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：广东汕头龙湖区11街区
开、竣工时间：2013年12月1日～2015年3月1日
工程概况：项目为兴建2幢24层高的商务楼。
工程名称：广东省郁南县香榭丽舍工程
工程造价：3.4亿元人民币
建筑面积：109，007平方米
工程类型：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：广东云浮郁南县连滩镇菩山市场
开、竣工时间：2014年1月1日～2015年12月31日
工程概况：项目为兴建数幢住宅楼。
工程名称：广东省中山新光天地花园二期和三期建设项目
工程造价：2亿元人民币
建筑面积：185，196平方米
工程类型：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：广东中山南区马岭村
开、竣工时间：2014年1月1日～2015年6月26日
工程概况：项目为兴建数幢商、住两用楼。
工程名称：上海金山万达广场建设项目
工程造价：15亿元人民币
建筑面积：468，900平方米
工程类型：商业综合
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：上海金山区金山新城、东至战斗港、西至蒙山北路、南至龙皓路、北至老红旗港
开、竣工时间：2013年11月1日～2016年3月31日
工程概况：项目包括办公楼、住宅楼、商业街等。
工程名称：上海市徐汇区徐虹北路8号地块工程
工程造价：1.5亿元人民币
建筑面积：19，998平方米
工程类型：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：上海市徐汇区西至徐虹北路、东至明辉苑小区、柿子湾路、南至福荣电子仪器有限公司、北至柿子湾路
开、竣工时间：2013年11月1日～2015年6月30日
工程概况：项目为兴建3幢23层高的简装住宅楼，以及1幢2层高的商业办公楼。
工程名称：云南昆明西山区草海片区37号地块安置房项目
工程造价：8亿元人民币
建筑面积：578，235平方米
工程类型：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：云南昆明西山区草海片区37号地块
开、竣工时间：2013年12月1日～2015年11月30日
工程概况：项目为兴建数幢住宅楼。
工程名称：黑龙江省齐齐哈尔市新光家园工程项目
工程造价：7.55亿元人民币
建筑面积：396，395平方米
工程类型：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：黑龙江齐齐哈尔龙沙区华山街西
开、竣工时间：2014年1月1日～2015年12月31日
工程概况：项目为兴建数幢住宅楼，并设有商铺等。
工程名称：江苏南京NO.2012G40号地块住宅项目
工程造价：5.6亿元人民币
建筑面积：295，709平方米
工程类型：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：江苏南京白下区双麒路以东G40号
开、竣工时间：2013年12月2日～2015年10月30日
工程概况：项目为兴建数幢住宅楼，并设有商业街。
工程名称：装备部经济适用房项目
工程造价：7，500万元人民币
建筑面积：63，264平方米
工程类型：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：辽宁省沈阳市于洪区南阳湖街部队院内
开、竣工时间：2013年12月1日～2014年12月31日
工程概况：项目包括4幢32层高的住宅楼，以及1幢6层高的办公楼。
工程名称：海澜集团营业用房酒店及配套商业设施建设项目
工程造价：10亿元人民币
建筑面积：257，547平方米
工程类型：商业综合
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：江苏省无锡江阴市新桥镇圩里村
开、竣工时间：2013年11月1日～2014年12月31日
工程概况：项目为建设1幢集商务、住宿、餐饮娱乐等功能于一体的高层综合楼。
工程名称：鸿翔工程机械有限公司建设新厂房项目
工程造价：5，000万元人民币
建筑面积：28，400平方米
工程类型：工业建筑
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：天津宝坻县马家店镇产业功能区
开、竣工时间：2013年11月1日～2014年6月30日
工程概况：项目包括办公楼 、车间和仓库。
工程名称：鲜美乐国际食品（北京）有限公司工业发展建设项目
工程造价：6，500万元人民币
建筑面积：34，572平方米
工程类型：工业建筑
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：北京通州区马驹桥镇金桥科技产业基地B2332地块
开、竣工时间：2013年12月1日～2014年12月31日
工程概况：项目包括厂房、仓库、办公楼和会议室等。
工程名称：九龙坡区石板隧道工程
工程造价：18.66亿元人民币
建筑面积：——
工程类型：市政道路
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：重庆市九龙坡区
开、竣工时间：2013年11月15日～2015年1月1日
工程概况：项目包括1条6车道的城市主干道、1座特长隧道、1座短隧道、1座大桥和1座中桥。
工程名称：山西省吕梁技师学院新建工程
工程造价：2亿元人民币
建筑面积：118，800平方米
工程类型：文化体育
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：山西省吕梁市吕梁新城核心区、北临湿地公园、东临吕梁大道、南靠图书馆与体育中心
开、竣工时间：2013年12月1日～2015年6月30日
工程概况：项目包括教学楼、办公楼和宿舍楼等。
工程名称：楚留店新村住宅楼项目
工程造价：1亿元人民币
建筑面积：——
工程类型：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：山东烟台栖霞市桃村镇楚留店村
开、竣工时间：2013年12月1日～2014年12月31日
工程概况：项目为兴建数幢住宅楼。
工程名称：河南省濮阳市台前县2013-A-03号地块项目
工程造价：6，000万元人民币
建筑面积：55，026平方米
工程类型：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：河南省濮阳市台前县新城区纬六路南侧、纬七路北侧
开、竣工时间：2013年12月1日～2015年12月31日
工程概况：项目为兴建数幢住宅楼，并设有商铺等。
工程名称：置信逸都花园B区工程
工程造价：6，000万元人民币
建筑面积：141，030平方米
工程类型：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：四川巴中巴州区后坝小区环山片区地块C组团
开、竣工时间：2013年12月1日～2015年9月30日
工程概况：项目包括住宅楼、商业楼、幼儿园等。
工程名称：依山龙郡工程
工程造价：5亿元人民币
建筑面积：277，355平方米
工程类型：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：湖北武汉蔡甸区莲花湖大道
开、竣工时间：2013年11月1日～2017年7月31日
工程概况：项目包括32幢住宅楼、6幢别墅，以及14幢商、住两用楼。
工程名称：滨海新区第二老年养护院项目
工程造价：6，000万元人民币
建筑面积：23，500平方米
工程类型：卫生医疗
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：天津汉沽区河西五经路桥东侧
开、竣工时间：2013年11月1日～2014年7月31日
工程概况：项目为兴建1幢综合楼，包括老年公寓、活动中心和医疗保健中心。
工程名称：大兴区亦庄新城Ⅱ-1街区B02R1地块综合发展项目
工程造价：3亿元人民币
建筑面积：224，327平方米
工程类型：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：北京大兴区亦庄新城街区、北至规划三海子五号路、南至规划三海子北环、西至规划三海子二号路、东侧至规划三海子三号路
开、竣工时间：2014年1月1日～2016年6月30日
工程概况：项目包括住宅楼、社区服务中心等。
工程名称：奉贤区柘林佳源梦想广场工程
工程造价：3亿元人民币
建筑面积：293，896平方米
工程类型：行政办公
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：上海奉贤区柘林镇、东至金海路、西至海漕路、南至奉柘公路、北至新沪杭公路
开、竣工时间：2013年12月1日～2016年6月30日
工程概况：项目为兴建数幢办公楼。
工程名称：重庆市骄杨理想城项目
工程造价：3.5亿元人民币
建筑面积：286，301平方米
工程类型：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：重庆九龙坡区陶家镇
开、竣工时间：2013年11月1日～2016年4月30日
工程概况：项目为兴建数幢住宅楼。
工程名称：贵州民族大学花溪新校区工程
工程造价：8.12亿元人民币
建筑面积：580，000平方米
工程类型：文化体育
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：贵州贵阳花溪区党武乡翁岗村、下坝村
开、竣工时间：2014年2月1日～2017年12月31日
工程概况：项目包括教学楼、办公楼、食堂、宿舍和辅助用房。
工程名称：大理滨海俊园工程
工程造价：8.5亿元人民币
建筑面积：277，848平方米
工程类型：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：云南昆明大理下关金星村
开、竣工时间：2013年11月1日～2016年4月30日
工程概况：项目包括8幢分别为21层和34层高的住宅楼，以及酒店、幼儿园、商业楼等。
工程名称：生态园南仙花苑A-2地块项目
工程造价：3亿元人民币
建筑面积：187，281平方米
工程类型：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：浙江温州南仙花苑A-2地块
开、竣工时间：2013年11月1日～2015年10月31日
工程概况：项目包括住宅楼、商业楼等。
工程名称：交运集团综合大楼项目
工程造价：5，000万元人民币
建筑面积：10，959平方米
工程类型：行政办公
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：浙江温州旧城控规E-23a地块
开、竣工时间：2013年11月1日～2015年10月31日
工程概况：项目包括办公楼、商业街等。
工程名称：传媒创意中心报业传媒大楼工程
工程造价：7，000万元人民币
建筑面积：29，999平方米
工程类型：行政办公
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：浙江舟山临城滨海商务A区LKb-1-6-4地块
开、竣工时间：2013年11月1日～2015年10月31日
工程概况：项目包括1幢11层高的办公楼，以及商业街等。
工程名称：福州市华电可门电厂项目三期工程
工程造价：75亿元人民币
建筑面积：——
工程类型：工业建筑
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：福建福州连江县坑园镇颜岐村
开、竣工时间：2013年12月1日～2016年12月31日
工程概况：项目为兴建1座电厂。
工程名称：重庆市南川区尚都会项目
工程造价：3.5亿元人民币
建筑面积：180，157平方米
工程类型：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：重庆南川区西城街道东方红居委
开、竣工时间：2013年11月1日～2016年7月31日
工程概况：项目包括住宅楼、商业楼和幼儿园等。
工程名称：辽宁省锦州市盛世豪庭住宅小区项目
工程造价：6，000万元人民币
建筑面积：51，127平方米
工程类型：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：辽宁省锦州市广宁镇什字街西南
开、竣工时间：2013年11月1日～2015年1月31日
工程概况：项目为兴建数幢住宅楼。
工程名称：辉县市百泉镇金河社区公共租赁住房建设项目
工程造价：7，000万元人民币
建筑面积：30，265平方米
工程类型：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：河南省新乡市辉县市百泉镇金河社区、东至金河社区、南至辉上路、西至工业西路北段
开、竣工时间：2013年12月1日～2014年12月31日
工程概况：项目包括数幢6层高的住宅楼。
工程名称：中国武警部队四川总队后勤基地工程
工程造价：1亿元人民币
建筑面积：58，721平方米
工程类型：行政办公
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：四川德阳广汉市连山镇柳堰村
开、竣工时间：2014年2月1日～2015年12月31日
工程概况：项目为兴建1幢办公楼。
工程名称：香格里拉剧院及民族文化广场项目
工程造价：4，500万元人民币
建筑面积：33，000平方木
工程类型：公用建筑
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：云南迪庆藏族自治州香格里拉县池慈卡街21号
开、竣工时间：2013年12月1日～2014年12月31日
工程概况：项目包括剧院、商铺和文化广场。
工程名称：湖北国泰农机产业园建设工程
工程造价：1亿元人民币
建筑面积：260，000平方米
工程类型：工业建筑
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：湖北武汉市汉口北物流商贸枢纽区
开、竣工时间：2013年12月1日～2015年7月31日
工程概况：项目为兴建数幢2层与3层高的工业厂房。
工程名称：保利白沙林语居住商业工程一期项目
工程造价：1.84亿元人民币
建筑面积：141，944平方米
工程类型：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：辽宁沈阳东陵区浑南新区
开、竣工时间：2014年2月1日～2016年2月29日
工程概况：项目为兴建数幢住宅楼，并设有商场等。
工程名称：江苏星光耀广场二期建设工程
工程造价：18亿元人民币
建筑面积：61，227平方米
工程类型：商业综合
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：江苏省南通市疏港路与工农路西北侧地块
开、竣工时间：2013年11月1日～2014年12月31日
工程概况：项目为南通首座集购物、娱乐、餐饮为一体的国际化城市综合体。
工程名称：生物农药工程技术研究中心建设项目
工程造价：6，000万元人民币
建筑面积：18，248平方米
工程类型：工业建筑
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：湖北武汉东湖新技术开发区九龙生物产业基地
开、竣工时间：2013年11月1日～2015年11月30日
工程概况：项目为兴建数幢厂房，以及1幢研究中心大楼。
工程名称：姚庄污水厂扩容工程项目
工程造价：1亿元人民币
建筑面积：——
工程类型：工业建筑
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：浙江省嘉兴市嘉善县姚庄
开、竣工时间：2014年1月1日～2015年1月31日
工程概况：项目为兴建1座污水处理厂。
工程名称：平凉工业中等专业学校建设一期项目
工程造价：1亿元人民币
建筑面积：60，000平方米
工程类型：文化体有
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：甘肃平凉地区泾河大道以南、双桥路以东
开、竣工时间：2013年11月1日～2016年11月30日
工程概况：项目包括教学楼、宿舍楼、办公楼和食堂。
工程名称：广州本田汽车有限公司增城工厂综合楼建设项目
工程造价：9，000万元人民币
建筑面积：8，422平方米
工程类型：工业建筑
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：广东广州增城新塘镇沙埔荔新11路2号
开、竣工时间：2013年11月1日～2015年10月31日
工程概况：项目为一项工业发展，包括1幢2层至3层高的厂房、办公楼、仓库和食堂。
工程名称：京能阳光港湾A01A02地块工程
工程造价：30亿元人民币
建筑面积：——
工程类型：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：辽宁省大连市旅顺光荣街道潮海街
开、竣工时间：2013年11月1日～2015年12月31日
工程概况：项目为兴建数幢住宅楼。
工程名称：金秋假日酒店项目
工程造价：2.98亿元人民币
建筑面积：73，000平方米
工程类型：酒店服务
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：河南安阳新区新安路与灵秀路交叉口
开、竣工时间：2013年12月1日～2015年12月31日
工程概况：项目为兴建1幢11层高的四星级酒店。
工程名称：滦南县嘴东经济开发区海馨市场项目
工程造价：9，400万元人民币
建筑面积：61，832平方米
工程类型：商业综合
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：河北唐山滦南县南堡镇嘴东经济开发区
开、竣工时间：2013年12月1日～2015年4月30日
工程概况：项目为综合商业市场。
工程名称：韵达货运有限公司天津总部基地建设项目
工程造价：2亿元人民币
建筑面积：50，000平方米
工程类型：行政办公
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
篇3
当前，我国多数建筑工程单位使用的建设设计、招标制度有一定缺陷。主要表现为设计招标，缺少对建筑工程单位的科学、有效管理。建筑工程设计单位可能为了追求好的设计效果，人为地违背建筑工程设计安全性、实用性、科学性和经济性原则。如在招标建筑工程单位过程中施工单位可能为了最大程度实现企业收益，故意多报、虚报项目的工程量等，导致项目投资与实际预算严重不符。
3建筑工程概预算编制问题对策
3.1做好建设项目施工情况调查工作
建设项目施工情况调查，最重要的工作就是全面掌握工程建设项目现场相关的资料。主要通过调查、研究各种施工方法、施工工艺，为科学编制工程项目概预算提供参考。如水电工程的施工，可能工程会有较大的砂石料需求，那么砂石价格就会对建筑工程造价产生较大影响；因此，有必要充分地了解与分析工程现场的布置状况、工程所用砂石料开采条件以及砂石料运输方式等，进而掌握其对工程概预算编制产生的影响，及时对工程概预算进行调整。同时，也要根据施工现场布局就材料构件选择、施工设备存放等进行充分考虑，尽量减少二次搬运以及运距对工程概预算产生的增量影响。
3.2全面地了解和掌握工程设计图纸
要想做好建筑工程概预算编制工作，对编制者提出了更高要求，需要编制者不仅非常熟悉各定额册、各章节和总的说明等，还要明确设计图纸、设计说明二者之间的关系。关于图纸的阅读，需要从图纸设计说明和总平面图两方面入手。弄清建筑工程性质、工程类型以及工程规模，并通过对平面图、剖面图、立面图和详细图等材料的阅读，明确各类型图纸所示位置及其之间的相关关系，最后就工程量问题进行计算。同时，通过合理套用定额，保证定额项目与工程实际是相符的，避免出现漏算和重复计算。
3.3做好因素分析，合理调整造价价差
做好建筑工程概预算工作，还需要充分考虑多种客观因素产生的影响，目的是做好价差调整工作。一般情况下，建筑工程概预算定额表中，工程材料价格反映的可能是编制状态时的价格，甚至是编制状态之前的价格，但概预算实施时，材料价格则要取决于当时的市场价格，由于工程概预算与具体施工二者之间有着一定的时间差，导致施工过程中可能需要对材料价差进行实时的调整，即对材料价格进行动态化的管理。一项建筑工程从开始建设到最终完工，会需要较长时间，甚至会历经数年，所以价差调整工作在建筑工程概预算编制中至关重要。
3.4切实提高工程概预算人员业务能力
要想有效提高建筑工程概预算编制水平，概预算编制人员的业务能力非常重要，有必要利用各种教育培训形式来提高预算工作人员的业务能力。建筑工程概预算工作人员，首先要具备扎实的概预算方面的专业知识，也是成为建筑工程概预算工作人员的基本与首要条件；此外，建筑工程概预算工作人员，还需要有较强的市场调研工作能力，特别是要做到熟悉材料市场价格。
篇4
以我国的基本建设项目计划以及具体的项目设计的相关为根据然后在计划和设计说明指定的具体低点建造建筑物，这就是建筑工程项目的施工建设产品。每个不同的工程项目的具体的施工建设产品是不同的，包括建设产品的具体构造类型、项目工程的施工建设的实际规模、项目工程建设的实际施工条件、项目工程的具体施工周期、工程项目的施工现场环境如气候环境等都不同。因此，施工建设产品就没有一个统一标准的价格而是以每个工程项目的施工建设的具体相关设计的具体详细的施工文件及各种相关规定及其详细要求为依据，经济上预先进行计算，工程项目施工建设工程概预算,在执行不同的施工建设程序时以各个具体的施工组织的具体的设计文件涉及的具体内容和相关的规定限额、规定指标、规定的各种项目费用的取费标准为依据，然后对每项工程的具体项目的新建、项目的扩建、项目的改建及项目的重建等施工的必要投资额度的文件进行预先的计算以确定具体的定额，这就是具体的施工建设概预算。施工建设概预算也就是反映了不同项目的施工上进行不同施工阶段的经济预算，能以此对工程项目具体的施工建设价格进行事先的预算和研究。然后以这个概预算为重要依据，对施工建设的具体投资做出相关的决策、控制、分配、核算、管理、监督等。
2 关于工程项目施工建设概预算
工程项目的施工建设涉及多个不同的专业性单位，主要包括土建通风建设、电气和照明建设、给水建设和排水建设等，应该以不同的概预算定额和相关的费用的定额为依据，编制各个单位的项目建设的概预算，并且要在工程的施工建设正式开工以前就要充分了解和掌握可能会影响项目施工建设的具体概预算的相关的文件资料，才能及时有效的对工程项目的施工建设的概预算的编制进行相关的控制。
建筑工程的项目施工建设的概预算主要是针对工程施工的设计资料的项目施工相关详细的设计图纸、附加的具体设计说明、还有各种相关的工程设备的具体安装流程、设备的构件和配件图册等。这些主要的对象都要接受并通过审批和会审后确定的。
整个建筑工程的项目施工建设概预算的编制是要以建筑工程的项目施工建设的概预算计算得的项目定额和定额相关的具体的文件作为编制相关的基本资料和具体的计算标准。其中涉及到了整个项目施工的建设概预算的具体相关定额、工程项目的费用定额、工程项目的施工建设相关单位的具体的工程估价表以及具体的建设项目当地的相关材料的预算价格、还有工程其他相关的文件资料所有这些资料都要通过批准执行的，以上已经通过审批和批准的建筑工程的项目施工建设的具体详细的组织设计相关材料主要用途是对整个建筑工程的项目具体的施工建设主要具体的操作方式方法、建筑施工建设的现场环境和条件的具体布置设计、整个建筑施工建设的具体相关的进度安排和计划等关键的重要的建筑工程的具体施工技术的相关文件进行确定的，而这些文件是进行工程项目的具体施工工程量的计算、选择具体的定额项目、计算建筑工程的具体相关的施工费用非常重要的依据。
在进行相关的施工项目建设的具体详细的编制概预算时由于有部分的概预算过程是比较复杂的且易出错，因此，编制时一些必要的辅资料是不可缺少的，项目概预算人员需要借助这些辅助资料以使繁琐的概预算的计算过程简化些并提高工作的效率，工具性图标是很常用的辅助材料，收集相关的重要的辅助资料尤其对一些比较复杂的工程项目施工建设是特别重要的。
3 建筑工程预算编制与控制的有效措施
（1）关于建设施工的组织设计和项目施工的现场
篇5
建筑工程概预算的审查在建筑工程造价管理中占有重要的地位。它不仅可以保证建筑工程项目的顺利实施和进行，而且还可以有效地对建设资源进行合理的分配和监督使用。不仅如此，对于建筑公司企业本身，可以改善企业的经营现状，合理配置设备和材料的计划准确性，加强了企业经济的核算能力。对于审核后的工程概预算技术经济指标，可以有效地反映总工程建设指标的准确度，并可以轻易看出当初的设计方案是否先进、是否合理，针对不先进和不合理的地方该如何改进。本文针对建筑工程概预算的审查步骤和方法进行综合论述。
一、审查前期准备工作
建筑工程概预算审查前期准备工作主要内容有：清点、整理和分类施工图，搜集有关施工图集和图册，检查所有图纸和目录是否齐全，保证图纸的编号和图名一致。另外还要熟悉施工组织设计，对于不太确定的图纸内容，要进行现场勘测和检查。
1.确定施工图预算的定额
确定施工图预算的定额，并了解该定额是否符合施工合同中的规定。一般首先要查编制说明，如果该建筑工程项目没有填写编制说明，则应该从预算的相关内容中去分析本建筑工程预算所采用的定额。例如：相关费用定额材料的预算价格、安装工程预算、定额文件汇编等。在检查施工图纸和施工说明的过程中，如果发现定额缺项或者材料的型号和规格大小、质量等不符合定额规定，那么应该及时进行记录，便于在以后编制工程概预算的时候进行补充。例如：图纸中经常中会注明采用防水、防火、耐酸、保温等材料或者涂料的项目要进行单独列项。
2.确定预算的内容范围
工程预算单内容范围应该根据编制说明的论述进行仔细核对。例如；某些建筑工程中的相关配套设施、室外工程、管线等等是否包含在工程的预算中。对于这些工程的施工图可能出自不同的设计院，也可能不随主体工程设计送交施工单位的，要单独进行工程预算编制。如果建筑工程项目设计后出现变更，在送交施工企业时并没有进行预算的重新编制，而编制说明中也没有交代清楚。因此在出现设计变更情况时，应该及时写进编制说明，方便以后进行预算内容范围的确定，避免出现计算范围不一致的情况。
二、建筑工程概预算的审查内容和方法
一个建筑工程往往可以分为许多分工程，而它的概预算造价就是由这许多的分工程造价相加的和。而分工程造价=分工程量×分工程单价，因此在建筑工程概预算的审查过程中，应该重视分工程量和分工程单价的审查。
1.工程量的审查
工程量是一个建筑工程造价的一个重要参数，也是影响工程造价大小的一个重要因素，在大多数情况下，工程量与造价呈正相关关系。因此对工程量要逐项进行核查。其核查依据主要是图纸和工程量计算规则，核查工程量的核查是否准确、缺失和出现重复计算或少算的情况。另外，工程量的审查应该有所侧重，对于那些单价高或者数量多的项目要重点审查。这些工程例如土建工程预算中的金属结构工程、钢筋混凝土工程、专石结构工程等，卫生工程中的散热器、热水器、厨卫设施等等，电气工程中的灯具、电线铺设线路等，这些项目的工程量应该重点审查。而对于那些单价极低、工程量极小的项目就没有必要进行详细的审查，例如钉子、涂料、装饰品等。
2.定额单价的审查
定额单价也是建筑工程概预算的一个重要参数，它是指分项目某一个部件、设备或者材料的单价，是影响工程造价的一个重要因素。因此在建筑工程概预算中定额单价的审查尤为重要，主要是审查单价套用的是否准确，货币单位用的是否合理，如果出现套错或者用错单价的话，就会造成工程造价的失真。工程概预算中额单价可能会使用各种各样的计量单位，因此在审查预算单价的时候，不仅要核算准单价，而且要与计量单位相符合。重点审查不允许换算的定额单价是否进行了换算，而要求换算的单价是否换算的准确等等。
3.直接工程费的审查
直接工程费的审查是指分项工程的合价是否与分部工程小计相加后与单位工程合计是否相等，如果出现不相等的情况就表明计算出现了错误，应该重复计算直至相等。分项工程合价、分部工程小计、单位工程合计等计算公式如下：分项工程合价=工程量×概预算单价；分部工程小计=∑分项工程合价；单位工程合计=∑分部工程小计。一个单位工程概预算的直接费是指单位公衡合计之和再加上措施费等，根据单位工程概预算的直接费才可以计算其他各项应该支付的费用，因此审查人员应该对这些费用进行详细。细致地审查，做到万无一失。千万不能出现差错，一旦出现差错就会引起一连串、多米诺骨牌效应，如果多算了会造成建设资金的损失，少算了有可能出现建设工程资金不足的状况。
4.间接费用的审查
间接费用也是工程预算成本的重要组成部分，目前对于间接费用的计算有不同的标准，不同省市自治区要根据自己当地的实际情况进行计算，例如有的地区实行的是单项费用定额，而有的地方实行的是综合费用定额；有的是按照企业性质制定费用标准，而有的是根据企业隶属关系制定费用的标准。因此在实际的概预算审查过程中，要充分考虑到计算标准的不同，着重注意以下2个方面：
(1)核查费用定额与概预算定额是否一致；
(2)核查费用标准所套用的工程类别、隶属关系以及企业类别是否相符，防止企业通过抬高自身“身份”的手段来赚取更多的项目经费。
5.税金的审查
企业的纯收入主要包括企业利润和税金两个部分。审查税金就要根据计算基础、记取标准来核查计算结果正确与否，看看是否对应该参与计税的项目进行的计税，防止偷税漏税现象的发生。
6.审查建筑面积
建筑面积的计算，应该遵从相关计算法则，审查是否出现计算错误以及不应该纳入面积的部分而进行了面积计算。
三、小结
建筑工程概预算的审查是一项严肃复杂的工作，作为一位审查者应该做到公平公正，客观去做好审查工作，以正确科学的审查方法为依托，认真对待建筑工程概预算审查，这将有利于提高社会资源的合理配置以及建设项目的顺利进行。
篇6
一、国内外工程造价管理现状
（一）国外工程造价管理现状
与我国不同，国外的工程建筑项目很少由政府进行把控，大多都是以私人经营为主，这在一定程度上给予了企业的自主选择性，并且使企业将造价的控制与管理放在首位。政府的职能只是在一定时期内建筑的投标清单，但并不具有强制性。国外建筑企业将工程造价定义为建设中所花费的价格，它作为一种经营项目，也是在市场竞争的基础上，形成的既定交易项目。所以，这就意味着国外的工程造价并没有一个具体的标准，而是在市场的调节下不断变化完成的。以“英国”为例，它的工程造价管理模式有二种。第一，财产服务模式。这种模式主要是指有政府和议会的统一规定与控制方法，在不超过财政支出外进行的私人融资活动。第二，私人主动融资模式。它主要是指政府不进行过多的参与，建筑者参与到全部过程之中，并进行有效的协商。
（二）国内工程造价管理现状
国内工程造价管理方式主要是以政府制定或者是政府参与为主。最大的特点与区别就在于集中性上。在工程建筑的过程中，企业要根据建设的实际情况按照政府所制定的造价标准进行规划。从工程造价的定义上来讲，它是指建筑中的全部资产花费，其中包括固定资产和不固定资产。我国造价管理主要采用工程计价的方式。企业建筑者将建造中的每一部分费用都要记录在案，并且保证数据的真实性。这种方式虽然体现了一定的规范性，但也有着缺陷所在。它无法调动建筑者的积极性，使他们一部分的选择权利被剥夺，弱化了市场在经济调节中的作用。
二、建筑项目概算对工程造价的作用和影响
（一）工程项目设计概算对造价的作用和影响
在工程项目设计阶段，对造价就产生了一定的影响。从影响的表现性来看，一些建筑企业并没有对工程造价进行设计，而是直接投入到生产的过程当中，从而使得工程建设过程中没有一个既定的执行标准，在成本花费上体现出无序化的现象。另外，还有一些建筑企业出现“重设计、轻经济”的现象。设计人员进行反复设计思考，不断更换设计方案，使设计过程中的建筑造价不断突破，甚至超出了标准预算的数倍。同时，还有一些建筑企业没有对全部的环节进行计划，出现了造价失控的情况，从而降低了企业的生产效益。所以，从以上角度来讲，工程项目设计对造价的作用是非常重大的。其主要的工程造价控制方式如下：第一，建筑企业应该重视工程概算的作用，使其在建筑中的每一步都予以体现。尤其是在项目设计的过程中，管理者应该进行设计目标制定，根据建筑规模的大小进行产品类型划分为估价。第二，以设计过程中的质量标准为总体任务目标，进行阶段化实施。简单来讲，就是在建筑设计中的每一部分，都以列表的形式总结出来。这样会使工程造价控制在合理的范围内，进而实现企业效益的增收。第三，在工程项目设计的概算之中，工作人员应该找出一些与本建筑相似的典型造价规划案例，在参数指定的基础上将实际情况结合进行，按照既定的指标进行不断审核与评估，消除其中的差异性与弊端所在。这样的项目概算方式可以使建筑过程更加科学，成本管理更加健全。
（二）工程项目实施中概算对造价的影响和作用
建筑项目的实施中造价的控制方式非常复杂，其中包括材料成本控制、人员管理花费以及设备成本控制等等。一些建筑企业并没有对以上因素进行综合性把控，出现工程造价严重超标的现象。以材料成本控制为例，在概算的过程中，材料会因市场规则的变动而出现一些上涨的现象，工作人员并没有方法对造价进行掌控，使得造价过高。另外，在人员管理的发费上，造价变动的现象也时常发生。由于政府的建筑政策是根据国家的发展情况来进行调整的，如果一段时间内工程的承包量增加，则会出现用工荒的情况，间接导致施工人员的雇佣费用上升，出现造价变动。所以，根据以上情况，在概算制定的过程中，设计人员应该将这些突发因素都考虑进去，在材料价格的概算上，对市场进行仔细调查，根据材料类型的不同对相关价值进行制定，将幕墙、钢筋、水泥的成本都加入到其中。尤其对于一些稀有材料，要在采购中进行不断的比对，反复的协商来保障成本的最低化。在设施管理的概算中，管理者可以采用“预算制”，将电气化设施进行提前购买，在基本数量保证的情况下予以核算，以实现经济效益的最大化。
三、结论
综上所述，工程项目概算对工程造价起到了深刻的影响，它能够使得建筑过程变得合理有序，令企业管理更加规范化、科学化，减少建筑中的成本，实现企业经济利益的提升。参考文献：
[1]张雪晶.工程造价管理在项目管理中的作用[A].中国航空学会管理科学分会2015年学术交流会论文集[C]，2015.4.
[2]彭芳.建筑工程的造价控制分析[A].《建筑科技与管理》组委会.2016年4月建筑科技与管理学术交流会论文集[C].《建筑科技与管理》组委会，2016.2.
[3]刘杉锋.建筑工程造价的计价依据及造价管理内容分析[A].区域发展与公共政策研究学术研讨会”论文集（下）[C].北京大学经济管理学院，2016.1.
篇7
（1）国家有关法律、法规及行业有关规定。（2）经国家或相关行政管理部门审批通过的建设项目初步设计报告及概算书。（3）建设项目施工承包合同、建设项目建筑材料采购合同、建设项目工程监理合同、建设项目勘测设计合同、建设项目机电设备及金属结构设备订货合同、项目建设单位提供的其他合同文件、工程项目结算等有关资料。（4）施工图设计阶段的设计图纸、工程量，重大设计变更专题报告、审查核准意见及变更工程量，一般设计变更专题报告及变更工程量。（5）国家或行业主管部门的相关价格指数以及工程建设期间市场价格资料。（6）文件及定额依据：调整概算应采用审批通过的初步设计概算编制时所采用的编制规定、取费标准及相关定额。（7）建设征地和移民安置、环境保护工程、水土保持工程、劳动安全与卫生等专项调整报告及审查意见。
3编制方法
（1）划分已完工程和未完工程。因为调整概算的编制是在工程实施过程中，所以必须确定一个时间点，将整个工程划分为已完工程和未完工程两个时段进行调整概算的编制。（2）风水电、砂石料等基础价格应与原初步设计概算一致，若因施工组织设计方案调整，导致基础价格较大变化时，应根据工程实际情况调整相应基础价格。（3）调整概算的部分建筑工程单价和安装工程单价采用招标合同价，设计变更新增建设工程单价或安装工程单价则按原初步设计概算的编制原则、方法、定额标准重新编制计算。单位造价指标原则上应与原初步设计概算一致，若项目实施过程中相应的标准、规模或结构发生较大变化，且这些变化对投资影响较大时，则按原初步设计概算编制原则、方法等，重新分析测算单位造价指标。（4）工程量计列，已完工程按结算工程量进行计列，未完工程量按施工图设计工程量进行计列。对由于设计变更或其他原因造成的并经设计及监理认证的工程量变化予以调整。（5）建筑及安装工程价差，对于按工程单价分析表计算的建筑及安装工程项目，已完工程参照国家或行业主管部门的相关价格指数以及工程建设期间市场价格资料计算建筑及安装工程价差。对于采用单位造价指标或综合项的建筑及安装工程项目，调整概算编制年及以前的项目应根据各项目实际完成投资情况，经分析测算后确定的单位造价指标或投资，与静态投资相比的增减额计入建筑及安装工程价差。调整概算编制年以后的项目应根据各项目当前价格水平的单位造价指标或投资，与静态投资相比的增减额计入建筑及安装工程价差。对于安装工程中的未计价装置性材料项目，已安装完成或已签订购买合同但尚未安装的，按实际采购价格并加计税金后与原初步设计概算价格之差计入建筑及安装工程价差，未采购的未计价装置性材料，按调整概算编制年市场价格水平与原初步设计概算价格之差计入建筑及安装工程价差。未完工程价差应根据未完工程项目情况和调整概算编制年以后的价格变化预测分析计算。（6）机电及金属结构设备购置费价差，已安装完成的或已签订采购合同但未安装的机电及金属结构设备，按设备实际采购价格与原初步设计概算相应设备价格差额计列。若实际采购价格为到工地现场价，则原初步设计概算相应设备价格应包括运杂费。未采购的机电及金属结构设备，按调整概算编制年市场价格水平与原初步设计概算价格差额计列。（7）在调整概算中，基本预备费应该只以未完工程投资为基数计算费用，已完工程不再考虑基本预备费。（8）对于有融资金额及贷款利息的水利工程，在编制调整概算时，已完工程贷款利息应按照实际发生金额计列。未完工程贷款利息应按照编制调整概算时的最新贷款利率计算。（9）独立费用中的工程建设监理费、科研勘测设计费可按实际签订的相关合同金额计列，（10）建设征地和移民安置、环境保护工程、水土保持工程、劳动安全与卫生等专项投资，若无设计变更，按原初步设计概算投资计列。若有设计变更，按经相关主管部门审批通过的调整投资计列。
篇8
工程概预算是确定每项新建、扩建、改建和恢复工程全部建设费用的计划文件，是各阶段设计文件的重要组成部分，是实行建设项目投资包干、工程招标、投标的基础和依据。建筑工程概预算，就是要根据相关的设计文件的规定，来预先计算和确定建设工程项目的所有工程费用的技术经济文件，做好建筑工程概预算工作，对于整个项目工程和企业来说都具有非常重要的意义：工程概预算的编制是确定建筑产品价格的重要方法；是签订承包合同、推行招标投标的基础；是选择评价设计方案优劣的重要尺度；是控制投资额度和办理拨款的依据；是加强工程施工管理和贯彻经济核算的必备条件。
2、建筑工程概预算管理
根据笔者工作经历，以某建筑工程的工程概预算管理工作为例，详谈在概预算管理工作中所遇到的各种情况，并提出相应的解决措施。某建筑的结构方案采用大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，多孔砖及移动式可拆装式办公隔墙。窗户为单框双玻璃钢塑窗，面积利用系数为93%。在进行概预算分析与编制后，采用价值工程的方法对该工程的设计方案和编织的方案进行了全面的技术经济评价，取得了良好的经济效益和社会效益。但是，在具体分析该概预算工作后，发现存在不小的问题
2.1建筑工程管理混乱
工程项目管理，就是为了在一定的标准内将可利用资源有效的用于完成一定的目标，做到科学性和合理性。然而，在当前的建筑工程概预算管理工作中却存在不少的问题，缺乏科学合理的指导，管理工作连续性不够，在实际建筑工程建设过程中，很多项目没有严格遵循项目管理程序，有些工程项目在初步设计审查工作中，不审概预算，更有甚者先开工后批概预算，这样就令概预算指导和控制的作用无法发挥而只是一纸文件。
2.2工程招投标不规范
进行招投标活动，就是为了能够最大限度的保护国家利益和社会利益，也能从法律上给与招投标当事人以合法的权益，提高经济效益。因此，在招投标过程中，要确保招标人和中标人的合同中有真实市场竞争力的价格，要保证合同条款对施工过程中的问题纠纷有控制力和约束力。然而在实际的建筑工程施工中存在着许多不和规定的现象，有些项目存在不公开招标或者以其他方式规避招标，而是使用议标或者是邀请招标手段的现象时有发生，有些合同的签订违背了招标文件的实质性内容，有些工程招标文件的审查工作不够严格，特别是工程建筑的工程量清单的审核不够仔细而造成很多不必要的浪费。
2.3建筑工程概预算编制不合理
随着建筑行业的不断发展，建筑企业的竞争也在不断加剧，在这种市场背景下，更需要严谨的、科学合理的工程概预算来指导工程的施工。然而，现阶段的很多建筑工程项目的概预算编制过于粗糙，项目内容不够详细全面，有很多多算、少算的情况以及纰漏。有些工程项目，建设单位为了缩短投资回收期，其要求的勘察设计周期过短，给工程带来不小的问题和麻烦，审查制度不够严格而使得设计漏项。
2.4建筑工程设计不科学
在建筑工程的建设过程中，施工设计是非常重要的一个环节，整个工程的建设起着非常重要的重要，是需要格外认真对待的问题。然而，现阶段的建筑工程中却经常发生因急于施工而缩短工程施工设计时间的问题，导致施工方案不够科学合理，施工图纸的内容不够完整明了，进而使得在施工过程中需要经常进行设计变更，造成施工混乱，工程成本增加。
3、优化工程概预算管理的有效措施
3.1完善工程概预算管理工作
建筑工程概预算管理工作必须着眼全局，从大局出发，在概预算过程中不断提升管理水平。在工程施工之前，建筑工程单位就应该充分调动企业每个相关工作人员的积极性和创造性，将每一项任务和责任落实到位，选择以工程整体最优化的工程施工方案。实施法人责任制，选择管理经验丰富、工作能力较强且有高度责任感的企业管理人员来负责整个工程项目的监督管理工作。此外，还要做好工程项目的合同管理工作。
3.2规范招投标工作
完善建筑工程概预算工作，其中一个关键环节就是要规范建筑工程的招投标工作，这是值得行业重视和认真对待的关键一步。各个建筑工程单位都必须规范招投标工作的程序，认真组织专业人员进行概预算及定额研究，而不是走歪门邪道。要进行工程造价分析和优化计价方法，灵活合理选用评标办法，从而做好建筑中工程概预算工作。
3.3加强建筑工程概预算编制管理
在企业中标后，往往急于开工而留给概预算编制的时间就显得极为紧张，加之建筑工程的工程量繁杂、时间紧迫，这就必须加强概预算编制工作的管理。设计图纸、设计说明、施工组织设计的要求审核工程量、审核采用的定额单价、指标是否合适，定额包含内容是否与设计相符；审核材料价格，对材料价格、运杂费进行严格审核，运杂费、材料运输方法、措施是否符合实际；取费标准是否符合工程性质； 费率计算是否正确；计算基数是否符合规定；价差调整是否符合规定。严格进行审核管理工作，做到既满足工程要求，又最大限度的降低费用。
3.4优化工程设计方案
细致编写工程概预算设计是工程建设的开端，在设计之前，设计人员要做好资料的收集工作，详细了解工程的地形地质状况、水文地质条件、工艺设备选型、建筑材料性能等。然后根据实际情况，按照报告和预算进行详细的概预算的编写，要按分配的投资额控制设计，保证概预算起到层层控制作用。
参考文献：
[1]廖承军.对房建工程施工管理中质量控制的几点探索[J].企业科技与发展.2010 （20）.
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建筑工程的项目预算审查工作，是保证建筑工程项目团队降低资金成本，保证施工质量的重要工作，深入的分析建筑项目工程的预算管理经验，并制定出相关问题的解决方案，对提升我国建筑项目工程的施工质量，具有十分重要的意义。
一、建筑工程项目各个环节预算审查的技巧分析
（一）建筑工程工程数量方面的预算审查技巧
在预算审查的具体工作中，造价的控制需要加强对预算重点的关注，审查工作必须结合以往错误率较高的方面进行，并且采取多种审查方式对预算实施全方位审查，确保审查工作的质量[1]。要科学的将待审查项目进行分类，并且将各阶段的审查结论进行整合，以保证下一审查阶段的工作正常进行。要根据建筑项目工程的具体工程量进行规则合理性的确定，把握好每次审查的具体范围，以便建筑各项施工环节的造价能够得到有效的控制，一般情况下，建筑工程项目的梁结构和承重板结构是造价较高的方面，预算审查工作要注重对这类造价较高部件的重视，审查工作范围的确定必须根据洞孔和梁柱结构施工时影响的面积进行计算，不能够将不能进行审查的范围计算在审查环节之中，以便审查工作可以按照建筑项目工程的轴线基础进行各环节的审查，在许多土建工程的预算审查工作当中，重复对工程数量进行计算是较为多见的问题，因此，审查人员要突出重视审查工作细节，避免对某一环节实施重复审查，要明确预算审查工作的主体，根据土建工程的主体预算进行其它项目工程的审查，审查工作必须完全按照设计规划的方案进行，如果土建工程的现场存在外部环境的改变，审查工作的效率必须得到足够的保障，因此，审查工作者需要结合施工现场的具体情况对审查流程进行规划。
（二）建筑项目工程预算审查工作分项定额的审查
对于建筑项目工程的预算审查，必须按照工程的整体规模进行分项审查，以便定额审查工作能够更加科学的进行，要对分享定额的不同N类进行划分，并且对每一项定额的具体规格进行统计，保证定额审查的规格同设计方案完全一致[2]。预算定额的审查需要根据定额的具体编号进行分阶段的审查，如果审查项目可以进行换算，必须将正确的换算方法在执行预案中进行说明，以便定额的审查能够拥有健全的理论基础，如果定额审查的主体在项目工程中的数量的情况并不明确，要通过比对分析将定额情况利用其它方式进行表达，要严格按照项目工程的规划施工方案对定额的造价以及预算编制方案的合理性进行评估，并且按照估价情况对预算编制是否按照规定方案制定进行明确，要根据目前已有的定额材料对项目工程的各项资金成本进行分项审查，并保证预算编制制度符合项目工程的预算审查需要。
（三）建筑项目工程预算审查中材料价格的审查
要将建筑工程项目材料系数的审查作为重要的审查内容，以便能够按照不同施工区域的具体规定实施预算的审查，审查工作的范围要根据建筑施工土建项目所需原材料的覆盖范围进行明确，并根据材料的使用方式对不同种类的原材料实施种类的区分，以便预算审查工作能够实现全覆盖。对材料价格进行预算审查的过程中[3]。审查工作进行过程中需要对原材料价格的数据进行妥善的管理，如果施工过程中原材料的价格得到了提升，预算审查方案和审查流程就需要根据市场价格的调整进行改变，因此，专业的预算审查人员要严格掌握市场价格规律，以便能够更好的对原材料的预算审查方案进行明确。
二、建筑工程项目土建各项目的预算审查技巧
（一）建筑项目工程墙体预算的审查技巧
首先，需要使预算审查工作开始之前对项目工程的墙体预算进行类别的区分，建筑外部的墙体和建筑框架支撑结构的墙体都需要采用不同方式的预算审查技巧，要注重建筑项目工程的墙体基础和墙体主体部分的分界线，要根据分界线的具体设置情况对墙体的预算审查方案进行明确，如果墙体能够承受建筑整体的重量，并且结构主于建筑项目的框架部位，要对承重性较好的柱体部位进行去除，在进行建筑墙体的预算审查过程中，要注意将建筑的门窗结构所占据的面积进行去除，以便预算审查工作的范围能够更加科学的得到控制，如果门窗结构属于相连状态或不规则状态，要注重预算审查过程中墙体的厚度，将厚度审查作为提升预算审查准确度的重要依据，以便墙体的预算审查可以包含完整的施工预算情况，提升审查准确性。
（二）建筑项目工程屋面的预算审查技巧
在我国城市建设和基础设施建设快速发展的情况下，我国建筑工程项目的概预算审查受到了社会各界的关注，科学的实施建筑工程项目的概预算审查，能够保证建筑工程的概预算编制具备足够的合理性，要根据建筑项目工程的屋面具体施工情况进行预算审查方案的制定，以便预算审查工作能够按照科学的规范进行执行，如果在执行预算审查的过程中，发现定额情况和建筑项目工程的屋面施工情况不符，要对审查方案进行调整，按照建筑项目屋面的具体面积，对预算审查的细节进行调整，以便审查工作的质量能够得到保障。
结束语
建筑项目工程的施工质量和施工效率很大程度上取决于预算管理的质量，而预算审查工作的进行对推动建筑项目工程的质量提升具有十分重要的意义，深入的分析建筑项目工程的预算管理经验，并制定出相关问题的解决方案，对提升我国建筑项目工程的施工质量，具有十分重要的意义。
参考文献
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建筑工程中的概预算是造价管理的依据，也是资金投入的管理根本，概预算编制的恰当与否对控制投资规模、制定对应设计方案，掌握建筑工程项目贷款和结算以及做好合理的经济性确定都起重要的作用。建筑工程的概预算编制工作技术性和政策性都很强，它不仅关系到建筑工程的成本控制，还关系着建筑工程的质量和进度的控制。它是反映工程项目初步投资水平与经济效益的综合指标，为了使建筑工程投资发挥出最大的经济效益，就必须预先计算和确定工程所需要的全部投资额，做好概预算的工作，以进一步实现社会效益的最大化，可见，建筑工程概预算起着关键性的作用。
1 建筑工程概预算的概念与作用
建设工程概预算是指在建筑工程项目的建设过程中，根据不同设计阶段文件的具体内容，并参照国家规定的各项规定的指标及各项费用标准，预先计算和确定每项新建、扩建、改建和重建工程所需要的全部投资额的文件，它是建筑工程项目在不同建设阶段的经济上的反映，是预先计算和研究建设工程价格的费用性文件，是对工程投资进行决策、分配、控制、管理、核算和监督的主要依据。
工程项目概预算的编制工作是建筑工程造价管理的基础，它在整个工程建设全过程都起着关键作用。它是由建筑工程项目的总概算、单项工程造价、工程施工图预算，单位工程造价、以及工程量清单分项综合单价等构成的计划价格体系，其带有成本造价战略的性质，是项目投资控制的基础，也奠定了施工成本的基本框架和水平。合理的建筑工程概预算能够确定建筑产品的价格，为每项建设工程确定出全部建设费用。合理的概预算是推行招投标的重要方法，承发包合同的签订，可以明确建设单位和施工单位的责、权、利，进一步做到造价管理得当。合理的概预算能够为确定和评价设计方案的优劣做参考，从而加强施工管理。
2 概预算对建筑工程的影响
2.1 建设工程项目投资概预算编制的影响
建设项目投资的概预算是指在编制建设项目建议书和可行性研究阶段，对建筑工程建设项目总投资的粗略估算，作为建设项目决策时一项重要的参考性经济指标。投资概预算的准确与否影响到可行性研究工作的质量和经济评价结果，而且也关系到下一阶段设计概算和施工图预算的编制，对建设项目资金筹措方案也有影响。
投资的概预算在建筑工程项目开发建设过程中主要有以下作用：在项目建议书阶段的投资概预算，是项目主管部门审批项目的依据之一，并对项目的规划，规模起参考作用；可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件；项目的投资概预算对工程设计概预算起控制作用，设计概预算不得突破批准的投资概预算额；项目的投资概预算可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据，建设单位可以依据这个进行资金的筹措和向银行申请贷款；也同样是核算建设项目固定资产投资额和编制固定资产投资计划的重要依据。
2.2 设计概预算编制的影响
设计的概预算编制是在建筑工程的设计单位初步设计或扩大初步设计阶段，在投资概预算的控制下，根据设计要求，对建设项目从立项、可行性研究、设计、施工、试运行到竣工验收等的全部建设资金即建设项目投资额度的概略计算。其包括编制期价格、费率、利率、汇率等确定的静态投资和编制期到竣工验收前的工程和价格等多种因素的动态投资两部分。设计概预算的编制应该遵循国家、各省市地方政府或行业的有关规定，如果概预算额超过控制额，会因概预算投资额度变化影响建筑工程项目的经济效益。
设计的概预算在建筑工程的建设中作用主要体现在：是国家确定和控制项目建设的投资额的依据；为衡量建筑工程设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案提供依据；为签订建筑工程合同和贷款合同提供依据；为后续的施工图设计和施工图概预算提供依据；也是建筑工程项目考核和投资效果评价的依据。
2.3 建筑工程施工图概预算编制的影响
建筑工程的施工图的概预算是根据已经批准的施工图、现行的预算定额和单位价格表、施工组织设计或施工方案及各种费用定额等有关资料，进行计算和编制的单位工程预算造价的文件。它是反映了建筑工程建设项目所需要的人力、物力、财力及全部费用的文件，可以达到提高劳动生产率，加强建筑企业内部经济核算，降低工程成本的目的。
施工图预算在建筑工程的建设中主要起到以下作用：为确定工程造价提供依据；可对施工图设计进行及技术经济性的分析，选择最佳设计方案；是建筑工程概预算包干的依据和签订施工合同的主要内容；为建设银行拨付工程价款和实行财政监督提供依据；并能为施工企业安排调配施工力量，组织材料供应起作用；最后就是能够加强经济核算，有利于发挥价值规律。
2.4 建筑工程施工概预算编制的影响
建筑工程的施工概预算编制是在单位开工前，在施工图预算的控制下，根据施工图纸、施工定额或劳动定额、材料消耗定额及机械台班定额，并结合施工组织计划及施工现场实际情况，具体计算建筑安装工程施工中所要消耗的人工、材料等费用的技术经济性文件。
施工概预算的编制在建筑工程建设中为编制施工作业计划提供依据，施工队向班组签发施工任务单和限额领料单有所依据，能够计算计件工资和超额奖励、并可实行按劳分配，减低成本，为建筑工程建设做经济分析和“两算”的对比，从而以便改进技术操作和管理，有效的控制施工中的人力和物力消耗，节约成本开支。
3 建筑工程概预算编制质量控制要点
建筑工程的概预算是控制和确定建设项目造价，编制固定资产计划，以及考核经济效果的依据，不仅影响着工程造价的控制，也会影响投资计划的真实性，影响投资金的合理分配，所以对于建筑工程编制质量控制是很紧要的。我们就要明确以下几个要点：严格执行国家的建筑工程建设方针和经济政策，严格执行规定的设计标准等；减少造成工程的造价预算与现实价格存在差异的影响，缩小价差；优化设计方案，重视材料的收集工作，改进设计人员的经济理念，克服当前某些设计中不切合实际情况，在满足要求的情况下，控制初步设计，按照批准的初步设计做概预算，同时各专业要按分配的投资额控制设计，即实行限额设计；拟定概预算编制大纲，明确概预算编制工作的主要内容、重点、编制步骤及审查方法；坚持结合拟建工程项目的实际，反映工程所在地的当时价格水平，充分考虑建筑工程项目施工条件等因素的影响，根据有关部门的价格信息及价格调整指数，完整地可靠地编制概预算文件；最后就是要提高工程预算编制人员的专业和职业素质。
4 结语
建筑工程的概预算的编制工作是综合性很强的工作，在建筑工程建设中有着重要的作用，我们要从不断提高建筑工程项目的经济效益，提高生产能力出发，结合工程项目实际状况，掌握影响工程概预算编制的各个因素，编制合理、准确的概预算方案，以发挥概预算编制在建筑工程中的作用。
参考文献：
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Keywords: building engineering; Project construction cost; Management experience
中图分类号：TU761文献标识码： A 文章编号：
改革开放以来，我国的建筑行业取得了巨大的发展，建筑工程施工阶段的造价管理控制对企业能否取得较好的经济效益有着很大的影响，工程造价属于价格管理控制的范畴，下面为大家先讲解一下建筑工程中工程造价的含义。
一、建筑工程中工程造价的含义
工程造价指的是建筑工程中建设所用的费用，它有建筑工程建设实际所需开支的固定投资费用，也有建筑工程预计开支的投资费用，是有形资产所需费用和无形资产所需费用之和，也被人们称为建设工程投资。人们对工程造价的另一种通俗易懂的解释是：建设某个工程项目，在材料设备方面，土地占有方面、承包以及技术方面等所花费的实际或预计价格的总和。工程造价由三个主要部分构成，分别是建筑安装工程费用、设备购置费用、工程其他建设费用。设备费用是为了完成建筑工程建设，施工单位根据标准购置相关的设备所花费的费用。建筑安装工程费用是在建筑工程建设时在建筑方面、安装方面所花费的费用，它由建筑工程费用和安装工程费用组成。工程其他建设费用是按照国家规定，为了保证工程能够按期完成所花费的其他所有费用。
二、建筑工程施工阶段造价管理经验
1．决策方面的造价管理
建筑工程所采用的方案决策会影响到工程造价，通过确定出建筑工程项目的标准可以有效控制好工程造价。在建筑工程建设中，决策时影响工程造价的程度能够达到70%-80%。由此可以看出管理控制好决策，是影响整个工程项目造价水平的关键所在。可以从以下两个方面做好工程造价的决策管理控制，一是在材料方面，建筑工程项目进行决策前，收集相关信息资料，做好准备工作。二是在可行性报告方面，根据建筑市场的要求，做出工程项目的可行性报告，确定好合理的项目建设标准。
2．设计上的造价管理
建筑工程项目进行合理的设计不单单可以保障工程项目的建设质量，也可以获得预期的投资回报。考虑到设计时的分毫差别就可能造成造价的提高，施工方案需要经过技术优化和处理论证环节。通过以下四点可以做好工程项目设计方面的造价管理：一是制定好工程项目的总规划目标，建筑项目设计人员不但要注重设计项目的质量和功能，还要注重设计项目对造价总费用产生的影响。二是进行经济分析，合理做好工程项目投资。三是实行竞争制度，在设计上实行招标管理，优化设计方案，达到建筑工程项目的要求。四是对于审核预算提出改进意见，概预算和施工预算内容要求正确无误，不能遗留相关内容，还要考虑到影响市场价格变动的所有因素。通过加强设计的工程概算和预算审核，保障施工预算可以科学、及时的完成。
3．概预算方面的造价管理
在概预算造价管理方面，要具备专业的概预算造价管理人员，加强概预算工作人员的专业基础知识学习，使自己的专业素养提高。概预算人员要熟悉政府颁布的建筑工程定额以及取费标准，对定额的适用范围、价格水平、子目编排必须了解，准确编制工程项目的概预算。考虑到概预算编制的人力、机械、材料，这三个方面的定额量要根据建筑工程项目的内容、施工工艺水平来决定，需要概预算造价管理人员熟悉建筑工程项目的施工工艺和现场条件，做好概预算的基础工作。通过科学的分析编制预算投资，使用相适应的估算方法，细致地做好估算工作，使工程造价在合理范围内波动，减少项目的投资。在项目内容不适合完全使用定额时，概预算人员要根据现场的实际情况、施工工艺，进行施工人员、机械材料使用量的准确估算。这就需要概预算人员多参加建筑工程项目的实践工作，来熟悉建筑工程项目的施工工艺以及现场施工情况；概预算人员还要不断进行总结，从实践中积累经验和材料，可以对今后的概预算工作有所帮助。
4. 施工阶段的造价管理
建筑工程项目施工前，根据现场实际情况，编制合理的施工进度。根据施工情况划分施工阶段，避免施工工作太集中，削减高峰期的施工工作量，进行施工方案的优化，根据总目标规划好开工时间，不能拖延，原材料和机器设备的价格是随着市场不断变动的，防止开工的延后原材料和机器设备价格上涨对投资总费用的增加。考虑到施工单位资金周转的时间和周转速度，减少施工材料资金占用时效，降低施工材料储备。在进行施工材料的订货时考虑到施工材料运输的距离。根据就进原则来选择施工材料的采购地点。施工材料的一次性运输到位可以避免施工材料二次运输带来的成本费用。提高工作人员的劳动生产率，保证工程项目能够按期完工，减少不必要的经济费用开支。对于没有按照工期完成的任务计划，要分析没完成的原因，追究相关负责人的责任，让其在下一个工作周期内赶上工作总进度，防止工期延后带来的经济损失。在施工过程中还要严格控制好工程的变更，防止设计变更增加建设规模，可以实行“分级控制”的制度。做到少变更、少索赔、少返工。对于必须变更的部分，计算变更带来的价款，做到先进行签证工作，后进行工程的变更施工。
总结：
我国经济改革不断深入，建筑工程的造价管理控制也变得尤为重要起来。工程造价是投资的关键内容，它包括从工程项目设计到工程完成所花费的所有费用。通过有效的造价管理控制，可以提高施工单位的经济效益，也可以使施工单位的造价管理控制在水平上得到提高。
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建筑工程概预算工作就是对各种价格文件进行编制，然后根据这些文件将工程有关造价的工作预先确定，根据不同的标准，将其划分为集中类型，其中按照编制工作最终想要达到的目的来看，主要是分为施工图预算、设计概算以及施工预算三种类型。通过概预算工作的进行对建筑工程有非常重要的意义和作用，其中在招投标阶段中，通过概预算工作的进行实现了很多问题的快速解决，具体来讲，在招标人将招标书发布出去之后，企业根据自己的实力预测，将相关的条款认真分析和探讨，然后与其他一些有意向的建设企业一同开始进行竞争，招标人将会通过优胜劣汰的原则，选择出最适合自己工程项目的单位，保证建筑项目的顺利完成，在这个过程中概预算工作发挥着重要作用，实现了投标人和招标人这交易双方利益的共赢。
2建筑工程概预算管理中存在的问题
2.1预算管理部门缺少合理的管理流程
从目前的情况来看，部分建筑单位虽然设置了预算管理部门，但是其专业化管理意识不到位，资源预算管理流程不符合现状，常常会出现由于岗位设置不合理，导致预算管理工作混乱的现象，预算管理属于财务管理中的一部分，财务部门负责原料采购和施工资源配置等多个方面的内容，人力资源有限，这样的工作流程导致对预算管理工作的重视程度不断降低。综上所述，产生上述情况的主要原因使预算管理工作缺少规范合理的管理流程和标准，使预算管理工作不能发挥其本身的作用。
2.2施工阶段的施工变更随意性大
施工阶段中的施工变更是影响预算管理的重要因素之一，由于施工设计图纸的不合理，或者是施工现场与施工设计图纸不相符合，导致施工过程中随意的进行施工变更，在这样的情况下，原先所制定的建筑工程预算定额与实际施工情况不相符合。
2.3预算管理人员整体素质参差不齐
现阶段的建筑工程项目规模较大，涉及到的资金较多，相应的建筑工程预算管理工作也较为复杂，由于预算管理工作量较大，要求预算管理人员不仅要有专业的预算管理知识，同时也需要其具有较为端正的工作态度，这样才能有效提高建筑工程预算管理工作的整体水平。但是就目前的情况来看，建筑单位中的预算管理工作人员素质参差不齐，高素质的专业人才较少，大多预算管理工作人员的能力有限，其文化水平和专业理论知识水平较低。
2.4概预算的时效性较短
当前我国在建筑业中仍然存在一些项目概预算的相关负责人胡乱的进行项目的概预算，所以概预算的结果并不能反映出项目的真实性，也不具有实际操作的可行性，所以对整个项目造价管理工作也造成了很大的麻烦。以致于工程的概预算不具有时效性，导致概预算对整个工程不具有任何意义，不但不能发挥概预算本身所具有的作用，反而更容易导致工程造价的升高。
3对建筑工程概预算管理中存在问题的解决方法
3.1明确责任，严格审核
在预算、结算以及决算工作中，都要对此项工作加以严重的审查和监督，通过对预算工作的加强对工程款的最终阶段加以控制，保证企业的资金流向正确性，在如今激烈的市场竞争中，会出现一些不正当的行为和特征，这与工程的監管工作联系相对比较密切，因此政府要及时发挥其干预作用，保证市场不断向着更加健康和谐的方向发展，在项目应用中合同是控制项目的武器，通过相关条款能够对双方权利和责任进行明确，从而避免产生或出现不必要的纠纷。
3.2进一步提高预算管理人员的素质与技能
项目预算审计涉及多个部门，确保内部和外部同步调查，并以获得材料的基础作为审查，这将有助于审查。造价管理人员不应害怕吃苦，要深入施工现场进行严格检查，了解工程的数量，及时发现问题。施工项目成本预算管理对审计人员的素质和能力提出了更高要求，要求员工不但要掌握工程预算的专业知识及其相关法律、法规和政策，还需要了解设计、材料、设备采购、施工工艺、工程结构和投资控制，等等。
3.3优化建筑工程预算管理流程
根据建筑工程项目的实际情况，对负责预算管理工作的人员岗位职能进行确定，在此基础上对预算管理流程进行优化，形成一套完整的预算管理体系，同时提高对预算管理工作的重视程度，提升预算管理工作的专业化意识，结合目前建筑工程施工的需求，需要进行全过程预算管理，其中主要包括预算编制、预算审核、预算平衡和预算编制资料保存等多方面的内容，通过对流程的优化，能够在最大程度上提升预算管理水平。
3.4对施工变更进行严格的监督管理
目前建筑工程项目的投资较大，所以说需要提高对建筑工程预算管理的重视程度。在对建筑工程进行设计的过程中，需要结合建筑工程施工现场实际情况来进行设计，对各方面的情况进行充分考虑，尽量减少施工中进行设计更改的现象。在另外一个方面，需要对建筑工程项目的可行性进行研究，将工程造价控制到预期的投资额度当中，将工程建设实施中的实际工程造价控制在限额当中，在此基础上进行科学合理的组织，并且对建设过程进行监控。在需要进行工程变更的情况下，需要对其更改的必要性和合理性进行分析，这样才能在最大程度上保证预算管理工作的合理性。
3.5增强工程概预算的时效性
建筑工程概预算主要作用是为整个工程的提供一个主要的施工依据，并且也是建筑单位控制工程造价的基本前提，因此具有非常重要的现实意义。因此为了做出具有时效性较长的工程概预算，就需要我们加强对工程项目的现场实际情况的把握，深入项目基层，收集并掌握整个工程各个部门的数据资料。除此之外，还需要概预算的工作人员重视对设计图纸的审查和了解，做到完全了解设计图纸的含义和要求，以便能准确的进行工程概预算，增加它的时效性。
3.6建立工程造价管理监督机制
施工企业在项目实施前、应详细编，制工程造价，并建立相应的造价管理相，关规定与造价监督机制，通过各项监督，措施使建筑工程造价整体可控：①施工企业应对工程造价管理进行企业员，工教育，提高企业员工的工程造价管理，意识，实现工程造价全员参与与监督，形成工程造价管理与控制的良好基础；②施工企业应在项目实施前应针对，项目造价管理编制详细的控制措施及监，督方案，增强管理措施的实操性，理清，各方的行为及应尽的职责；③国家，行政管理单位及造价咨询公司应对施工，企业的造价管理工作进行监督，对工程，造价工作中存在的不合规的问题进行审，查，做到及时发现问题，及时向施工企，业提出，并及时改正。
结束语
伴随着经济的发展，我国建筑工程获得了非常好的发展机遇，当前建筑行业面临着转型的变化和过程，在实际项目运行中会受到一些相关因素的影响，在工程项目造价工作中，概预算工作是其主要的关键环节，通过规范化的管理和控制，将概预算工作中存在的各种问题加以解决是当前一项重要的话题。通过概预算工作的完善制度，将企业的管理水平进行了提升，也让企业能够获得非常好的成本控制和管理效果，本文对相关工作内容进行了简要分析，以供参考。
参考文献
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建筑工程项目管理概预算编制和审核管理工作是其关键内容，是严格控制建设成本投入，是提高经济效益最直接、最有效的手段，也是建筑工程建设施工过程中非常关键的环节，这是工程成本造价管理的基础，其对投资效益、施工周期有着非常重要的影响。建设工程概预算编制，必须要以建筑工程建设资金情况为基础，注重采集相关资料，并根据各项规章制度科学、合理的进行编制预算。建设工程成本造价管理中概预算编制和审核可以说是其中的核心内容，对于提高施工项目管理效益的影响也不容忽视。任何一个施工企业工程成本造价管理都是非常重要的，都很重视编制人才的吸收，并给其相对优厚的待遇，主要是因为建筑工程预算编制的质量及其成本管理的效益有着直接的影响，和企业经济效益密切相关，以及企业的市场竞争力。建设工程在实际施工过程中，相关人员将根据建筑工程施工指标，估算建筑工程超预算情况，并根据相关法规，模拟预算建筑工程建设成本的投入，最后科学、合理的制定建设工程成本造价管理方案。建筑工程施工过程中，若是施工物资管理和施工工程技术管理人员没有根据有关技术规范落实岗位工作，或因外部干扰因素，造成原计划需要变更。此时，建筑工程施工项目成本管理需要及时收集信息，并深入分析编制的方案，掌握施工设计图纸的内涵，全面了解建筑工程预算编制和施工工程造价管理的主要意图。在分析不良影响因素后，适当调整施工工程预算编制，从中还可以发现建设项目概预算编制的重要性、审核的重要性和建筑工程建设项目的成功有十分密切的联系。
2建筑工程概预算编制及审核存在的问题
2.1概预算编制水平不高
虽然概预算在建筑工程中发挥着非常重要的作用，但是许多单位在对于概预算进行编制的过程中，仍然没有对其引起足够的重视，从而导致在编制概预算的过程中出现诸多的问题，严重地影响了概预算编制的质量。在对于建筑工程概预算进行编制的过程中，往往需要以施工图纸作为依据，同时对于各项工程的工程量进行精确的计算，但是在实际的编制过程中，却存在着工程量计算不够完整和精确的问题，进而使得建筑工程概预算和工程结算存在较大的差距，无法有效地发挥概预算的作用。同时，在进行建筑工程概预算编制的过程中，需要以施工图纸作为依据，但是一些单位在对于施工图纸进行使用的过程中，并没有到施工现场进行考察，因而也就不能够及时地发现施工图纸和现场所存在的不一致的地方，最终使得概预算缺乏实际的指导意义，严重的影响了建筑工程概预算的质量。
2.2定额套用问题
在进行建筑工程概预算编制的过程中，往往离不开对于定额的套用，但是在实际对于定额进行套用的时候，却常常因为受到编制人员以及其他因素的影响而使得概预算编制的结果存在着较大的偏差。而之所以概预算的结果会出现偏差，主要就是由于不同的编制人员在编制的过程中对于定额的套用以及理解不相同。一方面，由于编制人员的不同，其对于定额套用的理解可能会存在一定的差异，另一方面，一些施工项目内容往往是找不到对应的定额的，所以在实际进行概预算编制的过程中，往往就只能够选用类似定额或者是套用补充定额，而此时在套用定额时就具有较大的灵活性。定额套用的问题对于建筑工程概预算编制的结果有着较大的影响，所以必须要对其引起足够的重视。
2.3工程量虚报问题
当前在进行建筑工程概预算审核的过程中，最为常见的一个问题就是工程量虚报问题，工程量虚报对于建筑工程概预算审核有着非常重要的影响，会使得建筑工程项目的投资不合理，影响施工活动的正常开展。而工程虚报问题主要体现在以下几个方面：第一是虚设工程项目，在对于工程概预算进行审核的过程中，一些单位常常会谎报一些在施工过程中不存在的项目费用，从而使得概预算审核出现失误。第二是一些单位在对于分项工程的工程量进行计算的时候，擅自对于设计图纸的数据进行篡改，以提高预算的定额。第三是对于工程量重复地进行计算，最终导致工程量的增加。工程量需要在建筑工程概预算中经常出现，其对于概预算审核工作的可信度以及质量造成了非常严重的影响，所以必须要对其引起足够的重视。
3建筑工程概预算编制及审核对策
3.1采用科学的手段进行概预算编制
预算编制对于工程的顺利进行和开展有着非常重要的作用，所以做好预算编制工作也是一项非常重要的工作。如何才能提高预算的质量成为了人们需要考虑的问题。在编制预算的时候不仅要依据图纸，同时还要参考实际情况，主要的是以实际情况为主，这样编制的预算才能反映实际并指导实际。如果编制的预算都不能反映实际情况何以用来指导实际。关于工程量的计算方面，一方面工程量要如实地反映图纸的情况，坚决避免漏算、重算这样低级的错误，另一方面在套用定额的时候要严格按照定额套用，类似定额的套用尽量避免。图纸是一方面，实际情况是另一方面，但是这两个方面不能完全隔离开来，要相辅相成，才能制定出既符合图纸情况又能反映实际情况的预算。在必要的时候还要和相关的单位进行沟通，使得编制的预算更加地科学和合理。
3.2进一步熟悉和理解定额
定额是建筑工程概预算编制的一个重要依据，但是如果对于定额的理解或者是应用用存在问题，就会对于概预算编制的结果造成重要的影响。所以为了进一步保证建筑工程概预算编制的质量，必须要确保概预算编制人员能够准确地理解定额，并且能够依据工程的实际情况对于定额进行套用。一般情況下，定额对于工程项目所包含的工程内容、系数以及定额套用都有具体详细的说明，所以概预算编制人员必须要熟悉这些说明，在此基础之上，才能够更好地理解具体的工程项目该用哪一项定额。同时，在编制概预算的过程中，也必须要做好相应的补充定额，因为随着新技术和新工艺的不断推广和应用，传统的定额面临着较为严重的缺项问题，只有及时地补充定额，才能够更好地保证建筑工程概预算编制的质量。
3.3进一步加大对工程量的审核力度
一份高质量建筑工程概预算，完成编制工作是远远不够的。因为上文中提到的很多影响预算质量问题都是在审核的过程中发现的。所以为了提高预算的质量，不仅要把好预算编制的关，还要进一步对完成的预算进行审核，不但要审核，还要加大审核的力度，这里的审核主要是对工程量的审核，因为工程量是一个比较容易出现多报谎报的情况。关于工程量，要特别注意工程量的多算、重算，在审核的时候对于一些存在疑点的预算项目，要仔细审核，确保预算的精准性。针对复杂的项目，在审核的时候最好采用分项审核，每一项审核都做到位才能确保整体不出现错误。
