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Key words: exterior wall; construction; network cloth
中图分类号：TU74文献标识码：A
一、外墙外保温的主要优点
外保温是目前大力推广的一种建筑保温节能技术，适用范围广，保温效果明显，有利于改善室内环境、扩大家内的使用空间，外保温与内保温相比，技术合理，有其明显的优越性。
1、在进行外保温后，由于内部的实体墙热容量大，室内能蓄存更多的热量，使诸如太阳辐射或间歇采暖造成的室内温度变化减缓，室温较为稳定，生活较为舒适；也使太阳辐射得热、人体散热。家用电器及炊事散热等因素产生的"自由热"得到较好的利用，有利于节能。而在夏季，外保温层能减少太阳辐射热的进入和室外高气温的综合影响，使外墙内表面温度和室内空气温度得以降低。可见，外墙外保温有利于使建筑冬暖夏凉
2、由于保温层置于建筑物围护结构外侧，外保温材料对主体结构有保护作用，室外气候条件引起墙体内部较大的温度变化，发生在外保温层内，缓冲了因温度变动导致结构变型产生的应力，避免内部的主体结构产生大的温度变化，有效提高了主体结构的耐久性，建筑物寿命延长。
3、主体结构在室内一侧，由于蓄热能力较强，对房间热稳定性有利，可避免室温出现较大温差，使墙体潮湿情况得到改善。
4、外保温可以使建筑更为美观，只要做好建筑立面设计，建筑外貌会十分出色。特别在旧房改造时，外保温能使房屋面貌大为改观。
5、外保温适用范围十分广泛。既适用于采暖建筑，又适用于空调建筑；既适用于民用建筑，又适用于工业建筑；既可用于新建建筑，又可用于既有建筑；既能在低层、多层建筑中应用，又能在中高层和高层建筑中应用。
二、保温系统材料的选择：
1、保温材料的选择在各种外墙外保温体系中使用得最多的为聚苯乙烯板，其中又以用膨胀聚苯乙烯(EPS)板为最普遍。现在施工的建筑中，保温材料有膨胀型聚苯乙烯(EPS)板、挤塑型聚苯乙烯(XPS)板、岩棉板、玻璃棉毡以及超轻保温浆料等。其中以阻燃级膨胀型聚苯乙烯板应用得较为普遍。膨胀聚苯乙烯系由许多全封闭的多面体蜂窝组成，每个蜂窝的直径为0.2～0.5mm，蜂窝壁厚仅0.001mm。其中聚苯乙烯只有约2%，其余约98%为空气。由于截留在蜂窝内的静止空气为热的不良导体，因而具有良好的保温性能。由于近来采用低密度聚苯乙烯的问题相当严重，施工中务必对进场的聚苯乙烯板认真进行检验。为了防火安全，所用聚苯乙烯板应为阻燃级的。出厂产品上有明显标志。
2、膨胀聚苯乙烯还有一个后收缩的问题，即聚苯乙烯颗粒料在加热膨胀成型为块体后，在冷却中会逐步收缩。开始时收缩较快，以后逐渐减慢，至150天时收缩量达到极限，即0.15%～0.25%，但到第7周末收缩量已达0.1%～0.2%，因此，到这时可以在工程中应用。在此之前，应该存放等待。但是，刚生产出的膨胀聚苯乙烯板如果能在60℃条件下养护5天以上，也能完成收缩过程，可以使用。因此，外保温工程中所用的聚苯乙烯板材，应该检查其生产日期，以保证尺寸的稳定性。
3、挤塑聚苯乙烯泡沫板则由于具有微细蜂窝状结构，抗湿性能优越，不仅可用于普遍墙面保温，还特别适用于防潮层以下作墙面保温用。膨胀聚苯乙烯板材则不宜用于防潮层以下，以免吸水受潮。
4、网格布的选择在粘贴聚苯板的外保温体系中，玻璃纤维网格布是起增强作用的，它本身的质量和施工质量的好坏以及耐久性直接关系到整个体系的耐久性。但在有的工程将玻璃纤维网格布紧贴聚苯板粘贴，或暴露于抹面层胶浆以外，这样均不利于发浑网格布对体系的增强作用，造成面层冲击强度不够，且易产生面层裂纹。一方面它能有效的增加保护层的拉伸强度，另一方面由于能有效分散应力，将原本可以产生的宽裂缝分散成许多较细裂缝，从而形成抗裂作用。由于保温层的外保护开裂砂浆为碱性，玻纤网格布的长期耐碱性对抗裂缝就具有了决定性的意义。从耐久性上分析，高耐碱纤维网格布要比无碱网格布和中碱网格布的耐久性好得多，至少能够满足25年的使用要求，因此，在增强网的选择上，建议使用高耐碱的网格布。
5保护层材料的选择由于水泥砂浆的强度高、收缩大、柔韧性变形不够，直接作用在保温层外面，耐候性差，而引起开裂。为解决这一问题，必须采用专用的抗裂砂浆并辅以合理的增强网，并在砂浆中加入适量的纤维，抗裂砂浆的压折比小于3。如外饰面为面砖，在水泥抗裂砂浆中也可以加入钢丝网片光，钢丝网片孔距不宜过小，也不宜过到，面砖的短边应至少覆盖在两个以上网孔上，钢丝网应采用防腐好的热镀锌钢丝网。
三、对外墙外保温体系的质量要求
1、保温效能保温效能是外墙外保温质量的一个关键性的指标。为此，应按所用材料的实际热工性能，经过热工计算得出足够的厚度，以满足节能设计标准对当地建筑的要求。与此同时，还应采取适当的建筑构造措施，避免某些局部产生热桥问题。在采用钢丝网架与聚苯乙烯或岩棉板组合的保温板材时，其热工性能参数，应根据实际测试结果，以便根据计算，确定其必要的厚度。
2、稳定性与基层墙体牢固结合，是保证外保温层稳定性的基本环节。对于新建墙体，其表面处理工作一般较易做好，但对于既有建筑，必须对其面层状况进行认真的考察检查。如果面层存在疏松、空鼓情况，必须认真清理，以确保保温层与墙体紧密结合。外保温体系应能抵抗下列因素综合作用的影响，即在当地最不利的温度与湿度条件下，承受风力、自重等各种内外力相结合的负载，在如此严酷的条件下，保温层仍不致与基底分离、脱落。
3、防火处理尽管保温层处于外墙外侧，防火处理仍不容忽视。在采用聚苯乙烯板作外保温材料时，必须采用有阻燃性能的板材；其表面及门窗口等侧面，必须全部用防火材料严密包覆，不得有敞露部位；在建筑物超过一定高度时，需有专门的防火构造处理。
4、受主体结构变形的影响当所附着的主体结构产生正常变形，诸如发生收缩、徐变、膨胀等情况时，外保温体系应不致产生任何裂缝或者脱开。
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在一项建筑工程施工过程中，外墙饰面工程的重要性是不容忽视的，它的施工质量的好坏直接影响到整个工程的质量。但在外墙施工过程中，尤其是面砖饰面施工过程中，往往存在着各种质量通病，如外墙渗漏、墙面雨水污染、饰面砖铺贴空鼓甚至脱落等。这 些问题直接影响建筑物的使用。
针对这些问题，我们详细分析了产生的原因，采取了一些针对性措施，从材料、设计、施工、管理各个方面通盘考虑，从多方面进行科学的严格管理，取得了良好的效果。
1 外墙面砖饰面工程施工质量通病探讨
1.1 针对框架填充墙体系的外墙墙体渗水产生的原因分析 各种材料的收缩裂缝造成的渗水
1）框架填充墙是由钢筋混凝土结构同砖砌体两种材料组合而成的，两种材料存在着不同的线膨胀系数，在相同的温度条件下，两者的不同变形值易使其连接部位产生裂缝，若在施工时未设置拉接钢筋，雨水在强大的风压作用下会沿裂缝渗入室内；
2）若贴砖前没有对外墙的水泥砂浆刮糙层进行隔夜浇水湿润，由于墙体吸收了大量的砂浆水份，使水泥无法充分水化，严重影响砂浆墙体的粘结强度：同时由于外墙贴面砖饰面较重，在底灰与基层之间产生裂缝，产生空鼓。一旦有水沿裂缝渗入，将在此空鼓处聚集，寻找墙体的薄弱环节渗入室内；
3）外墙饰面砖的嵌缝水泥砂浆由于初期干缩造成的许多细小的裂缝。此时由于面砖铺贴时采用的粘结剂不允许满铺，使面砖背面存在许多空腔；沿面砖嵌缝的细小裂缝而面砖背面的空腔而基层的裂缝和空鼓到墙体的裂缝，形成一道雨水渗漏的良好通道，使得高层建筑的外墙在强风压作用下极易发生渗漏现象。
外墙窗因安装施工质量问题引起的渗水 1）窗框四周嵌缝不密实：在面砖饰面施工过程中应面砖模数的要求对窗洞墙体做凿补，造成窗框和洞口四周的间隙过大或过小，使得嵌缝质量难以保证；
2）窗框和窗台施工不符合要求：窗楣没有形成一定的倒口，使雨水顺着天盘底流进窗框缝内，在通过填嵌的空隙和裂缝渗入室内。窗台倒返水，造成渗漏的薄弱环节；
3）金属材质窗框四周的隔离层处理不当：铝合金窗框四周与墙体间的间隙直接用水泥砂浆填塞而不采用柔性隔离层，使得窗框在受到碰撞或推拉式窗扇关启时产生的冲击力等外力时变形而与砂浆间产生缝隙，或是金属框料与水泥砂浆两种不同材料的线膨胀系数的不同而产生裂缝，从而造成渗水的问题。窗框四边的封闭硅胶在施工前没有将墙体和窗框交界处的浮灰清理干净，造成硅胶粘结不牢、起皮、甚至脱落。
1.2 针对外墙饰面砖的分格缝不均匀及空鼓脱落的原因分析 造成面砖空鼓脱落的原因
1）由于贴面砖的墙体面层质量较大，在灰层与基层；粘贴层与底灰层之间皆存在不同程度的剪应力；若在基层处理不好，没有按规范要求施工，造成各层之间的粘结强度降低，极易产生空鼓现象；
2）在使用过程中，由于饰面的各层长期受大气温度的影响，由表面到基层由于不同的温度而产生的不同的热胀冷缩量在各层之间产生温度应力，同样有可能导致空鼓；
3）由于面砖铺贴时在面砖背面形成的空隙，面砖嵌缝不严实或嵌缝开裂，雨水渗透后集聚空腔受冻胀影响更易产生空鼓、脱落现象。
3 预防外墙面砖饰面工程质量问题的几个环节
3.1 材料的选用 底灰的材料：
1）砂：用中砂，使用前对砂进行清洗；
2）水泥：应用安全性合格且有害杂质较低的普通水泥。
面砖及粘结材料 1）粘结材料采用JCTA系列陶瓷面砖粘合剂；
2）面砖：选用吸水率较小的面砖，提高外墙面砖耐冻融性。
面砖勾缝材料：1）砂：采用经窗纱过筛的细砂，使用前用水冲洗干净去掉有害杂质；
2）水泥：采用同一炉号同一批普通硅酸盐水泥，保证所做的勾缝颜色一致，整体性好。
外窗的填嵌缝隙材料：采用聚胺脂PU发泡剂的自行发泡膨胀，能有效的填满缝隙，既可起到防水止漏作用，还能起到隔音保温。
3.2 针对施工工艺的一些改进 在粉刷时对钢筋砼与砌体交接处钉钢丝网以防不同的膨胀量引起的粉刷开裂：
针对外窗爬水污染墙面问题，采用加大窗洞上下口流水坡度（加大到i=15%），以克服水的表面张力而向内爬水：下窗台加大坡度可以增加水的流速和冲刷力，保持墙面整洁。
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施工前的准备工作是一项至关重要的工作，是工程能否顺利进行的基础。如果在施工前忽视了某些环节，可能给工程施工带来很大的麻烦。前期基础工程工作做好了，工作就完成了一半。
1.1施工合同的签订
施工合同的签订大部分是先通过工程投标后进行。投标前，乙方必须先详细了解发包方（以下简称甲方）标书的全部内容。这其中包括工期、施工环境、施工条件、涂料报价、质量等方面的内容。
1.1.1工期
一般来说，甲方提出的工期是指有效工作日（晴天），也是理想工期。但在工程进行中，由于各种因素的制约和影响，往往不能如期完成涂装工程。因此，乙方在签订合同时，必须评价自身的能力，以单幢建筑物土建（包括水、暖、电及其它影响涂装的因素）竣工后的有效施工日进行工期的确认，否则，在工期违约条款上很难裁定，乙方不能按期完成，就可能吃罚金。
1.1.2施工条件
通常，新的建筑工程中的外墙涂装总是在下半年进行（除非上一年的土建工程未能按时施工），这就给我国中部与北部的涂装工程带来很大的影响，不少涂装工程将会在低温下进行施工。乙方必须确保涂装施工在0℃以上施工（尤其是高层建筑），原因很简单，如果乙方按照甲方要求在恶劣天气环境下进行施工。由此而造成的冻伤，如开裂、泛碱、脱皮、剥落等严重情况，其修复费用将会很大。
1.1.3施工价格
除非是发生不正当的情况，甲方会把施工价格定在较低的位置上，乙方在签订合同前必须对人工费、外墙腻子费用、封闭底漆费用、涂料面漆的成本费用、施工工具费用、管理费用等进行认真测算；尤其是由甲方指定的涂料产品，一般价格会偏高，故对其涂料产品的成本更应测算准确，如草率地与甲方签订合同，就有可能造成巨额亏损。
1.1.4付款方式
通常的付款方式是乙方材料全部进场，甲方验收后付款50%，工程竣工时甲方付款40%，剩余的10%作为施工质量保证金在一年后支付（确保工程质量的情况下），但是 不少涂装工程，甲方总是要求已方全额带资进场。
1.1.5土建工程及其它相关附属工程的质量确认是涂装工程的关键，前期工作不到位，将会极大地影响涂装质量。乙方在对土建工程确认的过程中，应注意以下几个问题：
（1）检查土建工程的大面是否粉刷平整，用小锤检查墙面是否有空层，墙体是否有细小裂缝；
（2）对照图纸检查预留孔是否留置，粉刷是否光滑、平整，检查墙面粉刷层的pH值是否达到施工要求；
（3）检查檐沟、立柱、窗套、门等边、角、线条是否平整规范，如上述检查不合格，决不能草率开工；
（4）乙方对施工条件确认以后，应邀请工程监理到场，详细验收，并请监理签字后方可进行施工，并由此计算工期。
2、施工过程中注意的问题
通常，外墙涂料的施工分为一道抗碱封底涂，两道面涂。乙方工程管理人员在施工时，必须逐一工序进行质量控制。
2.1刮腻子
两道腻子层，第一道腻子作为大面初刮层；第二道腻子作为找平层。两道腻子刮完后，应对着光线磁检查有无明显的凹凸部分，外墙腻子的刮层本着使墙面光滑的原则，腻子层不宜过厚。过厚的腻子层将会增加墙体的应力变化，容易产生裂纹、剥落等现象。外墙腻子应选用专用的外墙腻子粉或外墙柔性腻子进行施工。
2.2打磨
砂纸打磨看似简单，如方法不当，将会使面涂效果大大降低。砂纸打磨时用力要轻要匀，用力的方向要一致，禁止出现砂粒刮痕，使平滑的墙变得粗糙。而且砂纸打磨不当，产生的粗糙墙面是两道面涂所不能弥补的。
2.3抗碱封闭底涂涂层
工程管理人员对腻子层检查合格后，方可同意涂抗碱封闭底涂，底涂涂层通常只涂一道，经24h后可进行面涂。因为抗碱封底涂只涂一道，因此，切不可出现漏涂现象，否则，如施工后出现局部泛碱，处理起来就麻烦了。特别是高层建筑，脚手架拆除后更为困难。
2.4面涂
外墙面涂通常采用滚涂、刷涂，有时对大面积的施工也可采用高压无气喷涂。面积小的边、角、线条，最好是采用刷涂，刷涂前后首先调节施工粘度，不能出现严重刷痕，流平度好的涂料不应出现刷痕。但是在小面积施工时，应注意涂料刷蘸涂料量要适中，不能出现流挂、挂边等现象。对于较大面积墙面的涂装施工，首先要涂刷抽边，然后遵循由上而下，由左到右的方式L涂施工。滚涂时也应先调节涂料的施工粘度，滚花应细腻均匀，滚筒使用的方向要一致，不应一会儿上下滚，一会儿左右滚，通常是滚筒蘸涂料后本着上下滚，再斜行将涂料拉匀，然后轻轻地上下滚动将涂面均匀涂刷即可.
2.5涂装修补
涂装工程结束后，通常会出现因土建更改或硬物碰撞而需要对涂层进行修补，尤其是带有颜色的外墙，修补起来就比较困难.
涂层破损，必须随时发现，随时修补，尤其夏天更须如此，因为.色漆上墙后经烈日曝晒有一个轻微褪色的过程，如不及时修补，即使使用同一批次色漆进行修补，也会出现新旧涂层的自然色差。
涂装过程中，除了注意一定要做到横平竖直，必要时可贴胶带拉直，如遇到涂料或腻子沾到窗、门、磁砖等相关建筑部位，应立即乘其未干时进行清理，切不可等到工程结束时再进行清理，到时将会是非常困难的。
3、工程竣工验收前的工作
3.1复查整改
涂装工程管理人员对工程的检查，不能按照建筑质检站的抽样法进行，必须逐幢建筑，多人次综合验收，发现瑕疵，快速整改。
3.2巡查维护
对于有些工程，虽然土建工程已经结束，但地下工程仍在进行，掘土机的重复挖掘很容易将泥土沾到涂层上，贴近房屋管理的预埋过程很容易破坏涂层，道路的建筑也很容易将混凝土浆沾到涂层上，浇水管道的安装、铝合金门窗的安装过程也很容易污染涂面或破坏涂面，涂装工程管理人员必须在工地上巡查、监督，确保涂层不被沾污、破坏。
3.3竣工验收整改
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1.施工准备
1.1主要工具及建筑材料
槽抹子、阴角抹子、钉枪、电动搅拌器、专用锯齿抹子、抹子、刷子、搓抹子、多用刀、灰浆托板、皮棍、拉线、开槽器、皮尺、粘有20 粒度粗砂纸的打磨抹子。
材料：粘结胶浆、水泥标号采用P.O32.5以上、生活用水、聚苯板、网络布、抹面胶浆、面砖。
1.2原材料的控制
现场使用的施工材料必须具备出厂合格证或化验报告。聚苯乙烯板选用容重18-22kg/m3的自熄性板材，在储存时要求安放非常平整，并加强保护措施防止其遭受日晒雨淋。使用的水泥一定要有出厂日期，一旦发现有结块现象或者出厂日期在3个月以上的，必须根据化验结果确定是否使用。水泥细集料需要筛除大于2.5mm颗粒的沙子，且一定要采用细度模数为2.0-2.8，其含泥量小于1%。玻璃丝布必须非常平整的放在地面上，并保证其干燥，摆放一定要平整，避免相互交错。
2.施工工艺及注意事项
2.1操作工艺
2.1.1工艺流程
墙体的构造层依次为：基层墙体，找平层，粘结层、保温层、保护层及饰面层。
施工顺序：基层墙体处理――弹线――基层墙体湿润――粘贴翻包网格布――粘贴苯板――检查校平――填塞板缝――清理嵌缝――苯板板打磨找平――装饰件安装――特殊部位处理――配抹面胶浆――预截网格布――铺设网格布――抹底层抹面胶浆――铺设标准网――修补找平――养护――嵌密封膏――保护层验收。
2.2.2操作方法
（1）基层墙体处理：基层墙体必须清理干净，使墙表面没有防水剂、污垢、蜡、油污、潮气、脱模剂、涂料、浮尘、风化物、霜、泥土等污染物或其它阻碍粘结的材料，并剔除墙体表面的露出物，使之清洁干净。
（2）弹线：根据设计要求确定保温层的底标高截止位置，沿建筑物的周边弹好底标高水平基准线，沿水平基准线安装或找平托板檐。在外墙阴角和阳角、窗口、阳台栏板根等部位按全高挂好垂直控制线。
（3）粘贴翻包网格布：在安装苯板之前需对保温层的粘贴部分做翻包网格布处理，在需翻包部位涂抹70mm宽，2mm厚的胶浆，并迅速将网格布的一端70mm用钢抹压入粘结胶浆中，压至泛出的胶浆盖住网格布无外漏为止，余下的部分剪下备用。剪出部分的长度超出苯板两端的部分大于100mm。已粘贴完的翻包网格布成品保护措施：应采取遮盖或翻转。
（4）粘贴苯板：粘贴苯板应自下而上进行，上下排板应错开1/2板长粘贴。安装苯板时用两手水平地托住板对角端，并缓缓地平贴在墙面上，通过双手对称地揉动、均匀地挤压，使贴面平整，对缝紧密。压实后粘结胶浆的粘贴面积不应小于板面的40%，苯板粘贴完毕后，刮除板侧和板缝面挤出的胶浆。板间缝宽度不大于2mm，板间高差不大于1.5mm。
（5）打磨、修平：苯板粘贴完毕后24h后方可进行打磨、修平工序的施工。打磨时应采用打磨板或其它打磨工具，以轻柔的圆周运动磨平板面，不应沿与板缝平行的方向打磨；打磨时散落的碎屑应随时用管帚清理干净。打磨的同时应检查苯板粘结是否牢固，检查板间接缝、高差、板面平整和阴阳角垂直等项目；如发现板面有松动现象应立即取下重贴；对于板面间高差大于1.5mm、平均误差大于4mm的板面应做磨平处理，阴阳角也应按线打磨至方正、顺直。
（6）板间接缝：苯板门应对缝紧密，板间缝隙宽度不应大于2mm，板间高差不应大于1.5 ，大于2 的板缝应用相应宽度的苯板条挤塞堵严。
（7）安装锚固钉：安装锚钉时先用冲击钻按照锚固钉的外径钻出相应尺寸的孔洞，拧入、敲入锚固钉，锚固钉安装完毕后，钉头和钉帽不应超出苯板面，锚固钉的数量、型号、锚固浓度应依据设计要求确定。
（8）配抹面胶浆：第一道抹面胶浆抹完后随即抹第二道抹面胶浆（1-2mm），至网格布被完全遮盖，做拉毛处理。抹面层胶浆时禁止反复不停揉搓。面层抹面胶浆抹完后应表面光滑、洁净。
（9）铺设标准网：将预先裁好的网格布弯曲面朝向墙面，沿水平方向抻紧，抻平，立即用抹子自中央向四周将网格布压入湿的胶浆中，使泛出的胶浆盖住网格布。
（10）嵌密封膏：相邻墙面应先用胶带进行保护，将1.3倍缝宽的聚乙烯圆棒填满变形缝腔体，然后分两次对密封膏进行填塞。密封膏应凹进保护层外层5mm。
3.2注意事项
3.2.1材料配制
每次配料完毕，及时使用清水清洗配料桶及搅拌叶片等器具和设备。
3.2.2涂膜施工
一般情况下，墙面裂缝修复可不加无纺布附加层。对于变形应力大的裂缝修复时，可加一层无纺布附加层以提高抗拉性能。涂刷第三遍的同时铺无纺布。
3.2.3保护层的施工
保护层施工24 小时后喷水养护三天，养生期间应保证墙面潮湿，严禁撞击，震动。
3.2.4 苯板之间缝隙的处理
填塞缝隙时一定要用苯板条，不能用胶浆填塞。
3.2.5 固定胀钉在粘网格布的施工。
固定胀钉在粘网格布之前施工（涂料部分）。固定胀钉在粘网格布之后施工（外墙砖部分）。
3.2.6 门窗口四周密封的处理
粘贴完苯板门窗口翻包网格布包完后，门窗口四周用聚氨酯发泡打满密封严密。苯板进门窗框5-7mm，保护层成活为10mm。
3.2.7 装饰线的施工
安装装饰线条时应按设计的尺寸、标高弹线标明装饰线的位置，安线粘贴。
3.2.8 施工环境的要求
施工时，环境温度高于5度，风力小于5级，风速小于10m/s。下雨天禁止施工。施工时应预防阳光直射，应搭设装置遮阳。
3.2.9 施工人员要求
施工人员必须树立质量意识，严把质量关，必须严格按规范标准进行施工。
4.结论
外墙苯板外保温是一项系统、具体的工程，施工中应注意规范、标准和地区季节差异，希望本文为工程施工技术人员提供帮助。
参考文献：
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近几年，建筑行业不断的发展，建筑施工的施工技术和施工材料在质量和性能上也得到了提高，确保了建筑工程的施工质量。但外墙渗漏是现代的建筑工程外墙施工质量中时常出现的问题，外墙渗漏不仅会影响人们的正常生活，而且也会影响建筑工程施工质量，建筑企业在经济上具有一定的损失。因此，在进行建筑工程外墙施工过程中，采用科学合理的施工技术，优质的施工材料，严格把关外墙渗漏施工技术，从而确保建筑工程外墙防渗漏施工质量。
一、建筑工程外墙渗漏的原因分析
（一）建筑工程外墙施工中未对外墙的空洞采取有效的封堵措施
在建筑工程外墙施工过程中，施工人员时常会进行拉螺杆模板的加固技术、悬挑脚手架结构技术、构件穿墙等技术，施工人员在操作过程中会留下不同大小的孔洞，尤其是穿拉杆的空洞，若施工人员没有采取有效的封堵措施或封强的密实度不够，长期下去，施工的外墙层就会出现缝隙，甚至会出现渗漏现象。
（二）建筑工程外墙施工中未对面砖采取有效的渗漏措施
若面砖墙、面内墙没有进行渗漏防治，由于受面砖存在裂缝、孔隙的影响，特别是下雨的时候，雨水会从外墙流进内墙表面，即通过面砖毛细孔通道进入内墙表面，并且建筑墙内表面一般都是采用松散的粉刷墙壁的方式，导致雨水轻易的浸入内墙面，出现渗漏现象。
（三）建筑工程外墙施工中混凝土配比不合理
建筑工程施工的主要工作是混凝土的浇筑，混凝土的浇筑主要通过搅拌机或人工混合来进行，若混凝土浇筑工作不到位，将影响混凝土施工质量，进而影响建筑工程外墙施工的防渗透施工质量。但在建筑工程外墙施工中，大多数施工人员都没有按照规定的标准，对混凝土的沙石、水量进行合理的配比，导致配比的混凝土质量不合格，若采用不合格的混凝土进行建筑外墙施工，由于混凝土的坚韧力度不够，且出现缝隙情况，则外墙容易形成渗漏现象。另外，混凝土浇筑过程中还会涉及到振捣混凝土、沉实混凝土等施工工艺，若施工人员对施工工艺的规范标准把握不到位，并且未有效维护建筑外墙的混凝土，建筑外墙也会出现渗漏现象，也难以确保混凝土的施工质量。
（四）房屋建筑外墙施工中未进行基层砌体的处理
基层砌体的处理需要在房屋建筑外墙施工前期进行，但是在进行基层砌体的处理时，由于受竖向头缝砌体砂浆的影响，即操作复杂、收缩范围大、密实性不强等特点，导致基层砌体容易出现裂缝的情况，甚至导致基层面、保温浆料层等整个外墙层产生恶劣的影响，出现裂缝情况，进而导致建筑工程外墙出现渗漏问题，若外墙基层砌体没有按照施工标准对面砖提前进行洒水湿润，或者砖砌体与混凝土构件不匹配而出现抗裂现象，也会导致渗漏现象。
（五）建筑工程外墙施工中抹灰层未做好裂缝控制
由于施工单位在进行建筑物竖向测量时，没有很好的控制测量精度，从而导致外墙的抹灰层在找平过程中，外墙出现局部厚度相对过大的现象，外墙局部过大容易产生外墙抹灰层开裂，同时整个外墙的面层、保温浆料层也会受到影响，从而产生裂缝，进而出现渗漏现象。
二、建筑工程外墙施工渗漏问题的应对措施
（一）封堵墙体的孔洞，堵塞墙体渗水通道
在建筑工程外墙施工前期，应仔细检查外墙墙体的孔洞、空的缝隙、填充墙等，并且进行文档记录，以便对其进行处理时，确保缝隙的数量，有效的处理外墙的缝隙，保证外墙施工质量。第一，进行外墙的孔洞、空头缝堵塞处理时，需要对空头缝中残留的砂浆进行清除，特别是瞎缝的部位，应剔凿清除，确保封堵的及时性、合理性，另外，进行孔洞封堵的防水测试，可以确保孔洞封堵施工的质量，科学、合理的进行防水测试对建筑外墙防渗漏施工工作具有重要作用。对于填充墙上口的缝隙，首先施工人员需要对外墙上的灰尘、凹凸不平的地方削平并洗刷干净，特别是外墙施工框架结构的柱边际框架梁底的缝隙处，然后用水泥砂浆对填充墙上口进行嵌入，确保填充墙上的水泥砂浆达到标准的密实度，水泥砂浆的干硬性比例需要达到1:2.6比例。
（二）做好外墙抹灰层控制质量
外墙抹灰层的厚度控制不合理，容易导致抹灰层开裂，进而出现渗漏现象，因此，建筑外墙施工时，对基层进行抹灰时，首先应浇水湿润基层；当进行外墙脚手架抹灰时，甩搓时应把脚手架的搓端抹平压实，水泥砂浆配比好后，起初用尺板贴着搓端，然后用铁抹子对其进行反搓，而对于外墙基层的下层接搓，在对其进行抹灰施工前，应用水充分湿润搓内，然后用水泥浆对外墙刷一次，最后等水泥浆的浆液浸入墙体后，再进行外墙抹灰施工。在进行抹灰施工时，应注意几个要点：第一，抹灰层厚度较大的地方，应分层进行施工；第二，使用聚丙烯纤维渗入打破水泥砂浆中，确保抹灰层的抗裂能力；第三，外墙抹灰施工操作合理，把握操作力度，并且水泥砂浆配比合理，外墙抹灰层需要被压实，防止抹灰层开裂，掉灰等现象。
（三）做好建筑外墙施工中面砖的渗漏措施
在建筑外墙施工过程中，面砖的处理应注意以下几点：第一，施工人员对面砖处理之前，应把面砖浸泡在清水中，并且需要浸泡至少2个小时，然后才可把面砖拿出来，等面砖干到内湿外干的时候，方可进行面砖处理；第二，面砖施工需要用刀灰涂抹水泥浆；第三，对于面砖中的缝隙，应将残渣清除过后，方可进行勾缝。
（四）控制好混凝土浇筑施工质量
控制好混凝土浇筑施工质量，应注意以下几点：第一，进行混凝土的搅拌时，混凝土的配比应合理调配，并均匀搅拌；第二，对于混凝土浇筑施工后期，需要进行振捣施工工艺，特别需要注意的是振捣过程中需要振捣均匀、合理，以防产生空洞现象；第三，混凝土最重要的工作是进行混凝土后期的养护，因此，施工人员应定期的对混凝土进行养护，从而避免外墙开裂、渗漏现象的发生。
（五）做好外墙基层砌体的处理
进行基层处理的施工，最主要的是确保灰缝砂浆的配比饱满均匀，同时也应注意以下几个步骤：第一，对于砖墙砌体、混凝土梁柱间的相接处，应清除干净，并且对砌体的材料洒水湿润；第二，外墙砌筑墙体施工时，应分层施工完成，从而降低墙体缝隙的数量；第四，采用陪界面剂、钢丝网、抹灰抗裂水泥砂浆、铺贴网格布等材料进行混凝土梁柱、填充墙的处理，从而防止渗漏现象。
结束语：
建筑外墙渗漏现象主要表现在抹灰层的开裂，基层的处理、面砖处理、混凝土浇筑等几个方面，为了做好外墙防渗漏施工工作，进行外墙施工工作时，应控制好混凝土的配比，科学、合理的进行防渗漏施工，对抹灰层、基层、面砖进行良好的处理，从而避免外墙渗漏现象。
参考文献：
[1]郭功山. 对建筑外墙防渗漏施工技术的研究[J]. 科技创业家,2012,24:67.
[2]王秋红. 建筑工程外墙防渗漏的施工措施及对策[J]. 民营科技,2013,05:93.
篇6
1. 喷涂硬泡聚氨酯外墙外保温工程的施工方法
1.1 基本要求方法
1）喷涂施工时的环境温度宜为10～40℃，风速应不大于5m/s（3级风），相对湿度应小于85%，雨天不得施工，如需施工须采取防护措施。
2）施工基面检查、清理、验收合格后方可喷涂施工。
3）硬质聚氨酯必须在喷涂施工前配制好，双组分液体原料必须按工艺设计配比1：1准确计量，混合应均匀，热反应充分，输送管路不得渗漏。。
4）应按照使用说明书操作设备，喷涂时应先启动空压机，并打开压缩空气开关，再启动发泡机料泵，开始时的料液应放弃。在正式作业前先进行试喷，待料液的比例正常后方可正式进行喷涂或浇注作业。
5）在聚氨酯喷涂前，应预先在基层上安装好主龙骨及管线线、附件等。聚氨酯喷涂后，严禁在墙面或屋面上开孔、开洞，安装管线及附件，以免影响保温效果及留下安全隐患。
6）施工时喷枪与基层面的距离为0.6m，移动速度要均匀。喷涂顺序由下风口逐渐向上风口移动，施工人员面向下风口倒退行进。
7 ）喷涂作业时，上一层喷涂的聚氨酯硬泡表面不粘手后，才能喷涂下一层。
8）一个施工作业面可分遍喷涂完成，一是为了能够及时控制调整喷涂层的厚度，减少收缩影响。二是可以增加结皮层，提高防水效果。每遍喷涂厚度应小于等于15mm。当天的施工作业必须当日连续喷涂施工完毕。
9）聚氨酯喷涂施工后， 24小时后可修整，72小时后进入下道工序施工。下道工序施工时必须注意防止对聚氨酯造成破坏，尤其是屋面细石混凝土施工时，如果破坏及时与聚氨酯施工单位联系，及时修补.
10）喷涂或浇注作业中，应随时检查发泡质量，发现问题后立即停机，查明原因后方能重新作业。当暂停喷涂或浇注作业时，应先停物料泵，待枪头中物料吹净后才能停压缩空气。喷涂作业完毕把喷枪零件卸下浸泡在丙酮溶剂中，并彻底清洗干净。正常情况下使用3～5d要彻底清洗一次物料泵。
11）在用抹面胶浆等找平材料找平喷涂聚氨酯硬泡保温层时，应立即将裁好的玻纤网布用铁抹子压入抹面胶浆内，相邻网布搭接宽度不小于100 mm；网布应铺贴平整，不得有皱褶、空鼓和翘边。本工程饰面为瓷砖的部位，采用热镀锌钢丝网代替玻纤网布，直径为0.8-1.2mm，网孔边长20*20mm左右，阳角钢丝网双向绕角互相搭接，搭接宽度不得小于200mm。
1.2喷涂硬泡聚氨酯
1）喷涂第一遍硬泡聚氨酯
喷涂应从角模坡口处开始。单层喷涂的泡沫厚度第一遍（俗称打底层，主要提高泡沫与基层的粘结力）一般在5mm左右，喷枪与实物的间距为800-1200mm。
2）多遍喷涂硬泡聚氨酯至既定厚度
根据实际情况进行多遍喷涂。每遍喷涂厚度控制在10-15mm。用定厚标钉控制最终的聚氨酯泡沫保温层的厚度。
1.3刮抹胶粉聚苯颗粒找平层
按保温层设计总厚度重新打点，贴饼。灰饼控制以找平墙面为主.具体打点方法如下：
（1）每层首先用2m杠尺检查墙面平整度，用2m托线板检查墙面垂直度.
（2）在距楼层顶部约10cm，同时距大墙阴/阳角约10cm处，根据大墙角已挂好的钢垂直控制线厚度，用界面砂浆粘贴5cm×5cm聚苯板块作为标准贴饼。
（3）待标准贴饼固定后，在两水平贴饼间拉水平控制线，具体做法为将带小线的小园钉插入标准贴饼，拉直小线，使小线控制比标准贴饼略高1mm，在两贴饼之间按1.5m间隔水平粘贴若干标准贴饼.当聚氨酯保温层厚度超过控制线的部分用手锯修平.
（4）用线坠吊垂直线在距楼层底部约10cm，大墙阴/阳角10cm处粘贴标准贴饼.（楼层较高时应两人共同完成）之后按间隔1.5m左右沿垂直方向粘贴标准贴饼. 当聚氨酯保温层厚度超过控制线的部分用手锯修平.
（5）每层贴饼施工作业完成后水平方向用2-5m小线拉线检查贴饼的一致性.垂直方向用2m托线板检查垂直度，并测量灰饼厚度，作记录。
1.4技术要求
①保温层外侧及不保温的外墙面薄抹一层5mm厚抗裂砂浆贴压耐碱网格布，耐碱网格布应从上而下铺粘，表面平整、不起皱、拼接处应做搭接处理。建筑物底部面砖墙面的保温层外侧采用10厚抗裂砂浆复合热镀锌电焊网。
②空调搁板、GRC构件造型不作保温，直接按设计要求进行外墙装饰面层施工；位于铝合金百叶内的空调机位，除靠近住户侧的墙体作保温外，两侧墙体均不作保温。铝合金百叶内部墙面全部涂刷乳白色外墙乳胶漆。
③穿透外墙、阳台的预留孔洞等处应做好保温节点处理，同时作好密封防水处理。
④窗台凸沿的底面和立面按设计作法进行保温，但窗台凸沿与窗框之间的平面只作20厚胶粉聚苯颗粒，之后整个凸沿表面作5厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布（面砖墙面为10厚抗裂砂浆复合热镀锌电焊网）。窗上口及窗台凸沿下侧均应作出滴水线。
2.聚氨酯硬泡外墙外保温工程验收
2.1 聚氨酯硬泡外墙外保温工程应按现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300规定进行施工质量验收。
2.2 建筑节能工程是单位建筑工程的一个分部工程，墙体保温工程是建筑节能工程的一个子分部工程。在本导则中，墙体保温子分部工程具体即为聚氨酯硬泡外墙外保温工程，其分项工程应按下表进行划分。
2.3 分项工程应以墙面每500～1000m2划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批；每个检验批每100m2应至少抽查一处，每处不得小于10m2。细部构造应全数检查。
2.4 主控项目的验收应符合下列规定：
2.4.1聚氨酯硬泡外墙外保温系统及其主要组成材料性能应符合本导则要求。
检验方法：检查系统的型式检验报告和出厂合格证、材料检验报告、进场材料复验报告。
2.4.2门窗洞口、阴阳角、勒脚、檐口、女儿墙、变形缝等保温构造，必须符合设计要求。
检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
2.4.3系统的抗冲击性应符合本导则要求。
检验方法：按JGJ 144-2004《外墙外保温工程技术规程》附录A.5中规定的检验方法进行。
2.4.4保温层厚度必须符合设计要求。
检验方法：
1）喷涂法和浇注法聚氨酯硬泡外墙外保温层采用插针法检查。
检查方法：用Ф1mm钢针检查，保温层的最小厚度不得小于设计厚度。
2）聚氨酯硬泡保温板：检查产品合格证书、出厂检验报告、进场验收记录和复检报告。
2.4.5粘贴法施工的聚氨酯硬泡保温板的粘结面积应符合本导则的要求。
检查方法：现场测量。
2.5 一般项目的验收应符合下列规定：
2.5.1保温层的垂直度及允许尺寸偏差应符合现行国家标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210的规定。
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建筑节能是一个关乎国计民生的大问题，是节约能源的一个重要组成部分。我国建筑节能工作若要获得更大进展，就要研究建筑节能的突破点，更多地推广、应用节能材料，其中保温材料的推广应用就是节能工作的一个重要方面。本文简要介绍了外墙复合硅酸铝保温涂料施工技术的工艺原理及施工应用方法，它可以弥补传统的墙体保温材料中存在的吸水性大、易老化、体积收缩大、产品后期强度低和空鼓开裂降低保温性能等问题。因此，外墙复合硅酸铝保温涂料施工技术的推广应用能够显著地推动我国建筑节能事业的健康发展。
贵州某工程建筑面积为86170m2，地下室三层，地面以上由7栋不同高度的建筑物组成，其中4栋为31~33层住宅楼，3栋为4层商业楼。整个建筑群外墙保温节能工程采用复合硅酸铝保温涂料。
2、施工特点
复合硅酸铝保温涂料是以天然硅酸铝纤维为主要原料，添加一定量的无机辅料经复合加工制成的一种新型绿色无机单组份包装干粉保温材料，施工前将原材料用水调配后批刮在外墙界面层表面，干燥后可形成一种具有一定强度的微孔网状结构的保温隔热层。
该涂料具有良好的和易性、保水性，并且附着力强、面层不空鼓、施工不下坠、不流挂，施工损耗少。它是一种新型绿色无机材料，无毒无害，它具有耐高温、耐水、耐冻性好，收缩性低，整体无缝，无冷、热桥形成，抗裂、抗震性能好，抗负风压能力强，容重轻，保温性能好等优点。燃烧性能为A级不燃材料，温度在-40～800℃范围内急冷急热，保温层不开裂、不脱落、不燃烧，可耐酸、碱等，弥补了传统的墙体保温材料中存在的吸水性大、易老化、体积收缩大、产品后期强度低和空鼓开裂降低保温性能等问题。
3、工艺原理
外墙复合硅酸铝保温涂料节能工程体系由界面层、保温层、抗裂防水层和饰面层组成，保温层用复合硅酸铝保温粉料加水搅拌成浆料，批抹于墙体表面，形成无空腔无缝保温层。抗裂防水层由聚合物抗裂砂浆和涂塑耐碱玻纤网格布或热镀锌焊接网组成，增强抗裂及防水性能。
4、工艺流程及操作要点
4.1 工艺流程
吊垂直线、套方、弹控制线打点、冲筋、做护角基层墙体处理抹基层界面砂浆基层界面层验收抹复合硅酸铝保温砂浆保温层验收抹聚合物抗裂砂浆压入网格布或钉抗裂网抹聚合物抗裂砂浆抗裂防水层验收饰面涂料施工饰面层验收
4.2 施工工艺操作要点
4.2.1 吊垂直、套方找规矩、弹厚度控制线、拉垂直、水平通线，套方作口，按厚度控制线作标准厚度灰饼、冲筋。灰饼或冲筋先做大面，后做边角、门窗洞口；要求间距合理，不能大于刮尺长度；门窗洞口及边角的灰饼要加密，以便控制门窗边的保温层厚度及套方拉线。
4.2.2 依据所做垂直、套方、拉水平确定的保温层厚度，调整好门窗框，要求进出一致、上下垂直、左右水平一条线；并塞好矿棉，再用水泥砂浆填塞密实，保证填塞砂浆不突出门窗框。
4.2.3 清除墙面的灰尘、污垢、碱膜、砂浆块等附着物，要洒水润湿。清理干净后，对过于光滑的基层墙体，可采用空压机喷1：1的水泥砂浆（掺入10％的108胶）进行界面处理，并喷雾养护，增强界面砂浆与墙体的附着力。
4.2.4 界面水泥砂浆硬化后，在施工前提前2～3h洒水充分润湿，才可抹基层界面砂浆。基层界面砂浆配置按水：基层界面砂浆=（0.50～0.55）：1的比例将基层界面砂浆倒入按比例预先称量好的水中，用手提搅拌器或砂浆搅拌机进行搅拌，搅拌至均匀无结块后，静置5min，如有反稠现象，再适当加水搅拌至适当施工的稠度，即可使用。
4.2.5 抹复合硅酸铝保温层
1基层界面砂浆干燥后即可进行保温层施工；
2配制复合硅酸铝保温浆料时，按10～15Kg水拌制20Kg复合硅酸铝保温砂浆的比例，先将水倒入砂浆搅拌机内，然后倒入复合硅酸铝保温涂料搅拌3～5min，搅拌均匀后倒出。浆料应随搅随用，并在4h内用完。
3保温浆料批抹应分层施工，每次批抹厚度宜控制在15mm左右，分层抹灰至设计保温层厚度，每层施工间隔为24h。
4.2.6 聚合物抗裂防水层施工
1涂料饰面的聚合物抗裂防水层施工做法
1）待保温浆料施工完成3～7天后且保温层厚度、平整度经检查验收合格并办理隐蔽验收后，可进行抗裂防水层施工。
2）抗裂防水层施工前应先将耐碱网格布按楼层高度分段裁好，将网格布裁成长度3m左右的布块，网格布包边应剪掉。
3）按聚合物抗裂砂浆：水=1：0.55～0.70配料，先将聚合物抗裂砂浆倒入称量好的水中，用手提搅拌器或砂浆搅拌机进行搅拌，直至均匀无结块为止；静置5min，再搅拌3～5min即可使用。配制好抗裂防水层砂浆，注意砂浆随搅随用，严禁使用过时灰。
4）抹聚合物抗裂砂浆时，总体厚度应控制在3～4mm，抹完宽度、长度相当于网布面积的聚合物抗裂砂浆后应立即用抹子将耐碱网格布压入砂浆中，网布之间搭接宽度不应小于50mm，先压入一侧，再抹一些聚合物抗裂砂浆再压入另一侧，搭接处要充满砂浆，严禁干搭，最后要沿网格布纵向用抹子再压一遍收光，消除面层的抹子印，网格布压入程序以可见暗露网眼，但表面看不到网格布为宜。
5）阴角处耐碱网格布要压槎搭接，宽度≥50mm，阳角处也应双向包角压槎搭接，宽度≥200mm。
6）网格布铺贴要紧贴墙面，保证平整、无褶皱，砂浆饱满度达到100%，不应出现大面积露布现象，大面墙要抹平、找直，保持阴阳角处的方正和垂直。
7）大面积铺贴网格布之前，在门窗洞口处应沿45°方向先贴一道加强网格布（300×400mm）。
8）抗裂防水层角口处需做压平修整时，可在表面用鬃刷适量刷水后再进行作业，可有效地防止灰浆粘抹子，窗台口处要平直，不得有毛刺，窗口阳角应用阳角抹子赶压修整顺直。
9）抗裂防水层施工完成后应按验收的要求对工程质量进行全面检查，在自检合格的基础上，整理好施工质量记录报相关单位进行隐蔽检查验收。
10）聚合物抗裂砂浆抹完后，严禁在此面层上抹普通水泥砂浆腰线、口套线或刮涂刚性腻子。
5.工程质量通病预防
5.1 保温浆料不粘，施工性能不理想。主要原因是由于搅拌机转速不够，搅拌机搅拌时间不足，加水量不准造成。
5.2 保温浆料施工过程中的平整度的控制是提高工程质量的关键，保温浆料施工后应严格检验修整达标后方可进行下道工序。
5.3 表面出现规则裂缝，主要原因为钢网漏铺造成，钢网铺钉施工后应注意检验平整度以免抗裂面层砂浆超量。
篇8
受市场利益的驱动、一些缺乏责任心的企业把一些不合格的外墙保温产品应用到工程中、导致很多工程质量问题的发生。
1.1外保温胶粘剂：是贯穿整个保温系统中的核心材料，其性能关键是跟EPS板的附着力和系统的耐水、抗裂、耐候及耐久性。丙烯酸树脂在胶粘剂中起到耐水、耐候的作用，丙烯酸树脂含量的多少起着抗裂作用，骨料中的的硅砂起加强附着力作用。
1.2EPS板：应对保温板的质量严格控制，保温板的导热系数和力学性能与密度密切相关，密度不宜过大。控制保温板的密度范围，基板上就可控制其导热系数和力学性能，才能保证EPS板尺寸稳定。
1.3玻纤网格布：抹面层中所使用的玻纤网格布，如廉价的劣质品，将直接影响到抹面层的抗撞击能力。耐碱性差，长期在面层中受到水泥碱性的腐蚀，是抗拉强度降低，出现抹面层龟裂和剥离现象。
1.4外墙保温饰面层：由于外保温系统在设计上有其构造的特殊性，饰面层也有相应的技术要求，不允许使用在建筑物理上不合理-即不透气的弹性涂料和涂膜坚硬易龟裂的无机涂料、以及在建筑力学上不安全的陶瓷面砖作为外墙保温饰面材料。
2、施工操作原因
施工中容易出现的问题主要由以下几个方面：
2.1施工温度不低于5C5级以上大风和雨雾天不得施工q则不仅崖饥射荒料受到冻结后也会破坏卜品质S饿现龟裂M嗽下降O重影响了睁系统的质量乖谟晏焓┕ぃ砻嫱耆稍锖笫┕し娇山小？
2.2基层表面不宜过于干燥，清除基层表面的油污、脱模剂等妨碍粘结，凸起、空鼓和疏松部位应剔除并找平，不得有脱层、空鼓、裂缝。面层不得有粉化、起皮、爆灰、返碱现象。
2.3水泥的混合比例，是缩短养生时间，作为养生促进剂的作用。如超过正常的配合比，树脂乳液成分浓度的降低，造成胶粘剂附着力下降会产生疏松及脱落的现象。
2.4外保温系统的脱落。（1）所用的胶粘剂中所含的纯丙树脂乳液和不含铁分子的硅砂达不到外墙保温专用技术对产品的质量、性能要求或采用机械固定时锚固件的埋设深度不够和锚固数量过多，板缝间设置锚栓，锚栓分布尺寸不正确；（2）粘结胶配比不准确或选用的水泥不符合外保温的技术要求而导致外保温系统的脱落；（3）基层表面的平整度不符合外保温工程对基层的允许偏差项目的质量要求、平整度偏差过大；（4）基层表面含有妨碍粘贴的物质，没有对其进行界面处理；（5）粘结面积不符合规范现象、粘结面积过小，未达到30%粘结面积的质量规范要求（不同厂家的产品对粘结面积的要求是不一样的）；（6）采用的聚苯板的密度不足18kg/m3或过大、导致其抗拉强度过低、满足不了保温系统自重及饰面荷载对其强度的承载要求、导致苯板中部被拉损破坏。
2.5冬季内墙面返霜结露。（1）因保温节点设计方案不完善形成的局部热桥而引起的；（2）在施工时因聚苯板的切割尺寸不符合要求或施工质量粗糙造成保温板间缝隙过大，并且在做保护层是没有做相应的保温板条的填缝处理；（3）楼体竣工期晚、墙体里的水分没有散发出来引起的。在经过一个采暖期后，这种现象会有所改善。
篇9
在高层的建筑物建筑施工结束之后会进行后浇带施工。往往这种后浇带施工也只有在建筑物施工结束之后才能进行，无疑会造成地下室的后浇带位置没有办法及时进行防水层的建造和土方的回填工程。
1 工程概况
本工程为友东路358号闵欣基地工程，地质在上海市闵行区友东路358号由上海闵欣公路工程有限公司招标，由上海闵欣公路工程有限公司开发建设，总建筑面积22644.32平方米。地下室的防水采用4厚SBS材料，后浇带有6根。由于本工程的地下室空间狭小，工期要求紧，为了提高工作的效率，我们一直在探索地下室防水技术。
2 工程的特点
在施工中采用钢筋混凝土作为后浇带的胎膜，防水的施工作业就可以和其他部分同时进行，直接提高了地下室的防水功能。但是在温度等因素不同的条件下，混凝土的结构容易产生裂缝，根据施工的具体要求，我们在施工时预留出施工的缝隙，主要位置在墙和板，先把结构分为几个部分，后浇带可以有效地解决因为降沉导致的缝隙，在现在的工程施工中运用很广泛。当地下室的防水作业和保温作业完成之后，可以进行基坑的回填工作，此时，回填工作可以一次全部解决，有利于节约成本，实现文明施工。在施工的条件大道规定，可以进行浇筑工作，这时可以通过简单的搭建内测的模板便可进行浇筑工作，给施工带来了很多方便，减少了施工环节，加快了施工的进度。
本工程采用胎膜的技术来进行地下室的建造，使用钢筋混凝土作为外部的浇筑带的模板，使其和后浇带紧密的结合起来，形成一个十分稳固的结构，保证了墙体的固定，在随后进行的防水和保温上，可以形成一个连续的施工流程，有效的预防回填时产的压力使墙体倾斜。
3 施工的流程和要点
3.1 施工流程
在施工之前，要安排专业人士，通过总结以往施工的经验，结合本次施工的特点，设计一个施工的流程，施工中紧跟施工流程，减少施工的误差，提高施工的效率和准确率。在施工时首先进行的就是施工的准备，俗话说，一个良好的开端是成功的一半，为了确保开端的顺利， 准备阶段是必不可少的。要提前制作好钢筋混凝土的模板，进行模板的安装准备工作，建造找平层，确保防水的第一步施工顺利，随后进行地下室的防水层建造，地下室的保温层的施工，土方的回填作业，进行浇筑后浇带的混凝土。整个施工的流程是施工的最佳顺序，做好流程安排是综合考虑了很多施工的特点和要求，以便施工的顺利完成，提高工作的效率。
3.2 施工要点
钢筋混凝土的在施工中用作后浇带的外侧胎体，它的作用十分重大，可以有效地避免土层的回填和后浇带的浇筑工作带来的侧向压力，并且它可以为防水层打下基底。因此在板体的制作上要注意很多要求，保证板体的强度达到施工的需求，板体要保证平整，以便施工的顺利进行。此外，在具体的施工中，还要掌握很多施工的要点：预制的混凝土板自身的强度要高于室外墙体用的强度，只有这样才能真正的达到目的。在板身的制造上，要注意板身的大小和后浇带的大小相符合，而且要注意使板体有利于被安装和操作，给施工带来便捷。在预制的混凝土板要和后浇带进行连接，因此在其中安装的钢筋的位置和钢筋的大小长短要和工程的需要相符。在施工前将图纸分析清楚，严格按照图纸的规定来设置钢筋。制作的混凝土板有一定的质量要求，这直接关乎之后施工的进程。如果板体存在质量问题，会对整个工程带来摧毁性的危害。因此，在制作上面要十分专注，防止误差的出现。在施工时，要注意以下几点：做好清理工作，在安装之前，要对施工的区域进行全方位的清理，防止出现杂物影响施工的质量。安装的时候要保证混凝土中的钢筋和后浇带连接紧密，防止出现疏漏。控制板身长宽的误差，保证一定的平整性。安装钢筋混凝土板时，对其误差有一定的规定。比如：接缝的宽度控制在5mm以内，接缝的高度控制在3mm以内，板身的平整度控制在5mm以内，垂直度控制在8mm以内。在误差范围内的才可以考虑。
在找平层的施工前要把缝隙处用材料填补充实，制作的混凝土板和土层高度不一致的地方要将其磨成圆角，找平层的厚度要将其进行控制，保证小于2cm，确保其表面光滑整洁。之后进行防水层的施工，防水层进行施工时要注意细节部分，先做防水的附加层，然后开始施工，以确保施工的顺利完成。将防水和保温工作做好之后，需要进行土方的回填工作。在施工中要严格的按照设计图纸的要求，符合施工的规范。在后浇带的回填工作要保证十分的谨慎，防止出现荷载，混凝土板受到损坏。在施工时，要安排专人对混凝土板进行检查，倘若发现板体的损坏，要及时的报告，并对其采取一定的挽救措施。
4 质量控制
混凝土板在制作时要严格的按照图纸设计的要求进行，其中刚进的位置和长短大小都要和施工要求相符合。混凝土板中的混凝土配比要严格按照一定的比例，搅拌的时间也要进行控制，保证混凝土密实，有一定的力道，没有结块，表面光滑。在混凝土制作结束之后要加强对其的养护。在施工中难免会出现误差，但是一定要确保将误差控制在一定的范围之内。板体制作完成之后要对其进行验收，针对表面有断裂，不平整，尺寸不符合施工规定的不能使用，经过严格的筛选保证板体的质量方可进行施工。在安装的过程中，为了确保板身和墙面连接紧密，对于不平整的地方要及时进行修补。钢筋和后浇带进行紧密连接，才能固定结构，因此要预留出焊接的孔隙。
防水层建筑的时候，要严格按照技术规定操作，对防水的附加层大小有一定要求，确保其宽度符合要求。施工结束之后，要加强对附加层的保护工作，使保护层不容易被损坏。在回填工程中，最主要要注意的是避免在冲击时产生荷载，安排专人实时观察板体的质量，一旦出现断裂等现象要及时进行报告，采取措施进行补救。因此，为确保防水层的安全，要经常进行检查，相互监督，互相督促，保证防水功能的实现。在工序的衔接上，我们要做好记录，以保证工程顺利完成。
5 安全施工
国家非常重视建筑施工中的安全问题，在各地的建筑中或大或小的出现了很多建筑安全的问题，直接关系国计民生，是国家指定的大事。根据规定和我工程的特点，特此组成了负责施工安全的安全负责小组。安全小组的工作贯穿施工的全过程，涉及施工的方方面面，范围涵盖施工的整个场地。安全小组每个人都有其职责，在安全生产中担当着一定的责任。
在库房和料场等地方做好消防工作，根据规定，悬挂规定的宣传布。给施工人员宣传安全施工的重要性，向他们介绍防护措施。不将易燃易爆的材料堆放在室内，在易燃的场所禁烟，做到从源头阻断危险。定时对人员进行安全演练，一旦发生危险，帮助人员进行逃生，减少生命财产的损失。在施工现场用电时要十分注意，做好线路的连接，采用三相五线的连接方式，电气类设备要绝缘，配置有安全保护装置。涉及高空的任务要穿好安全配备，确保安全再进行施工，施工时的手电筒的电压也要进行控制。做好安全的防护工作，确保在安全的环境内工作，有利于提升工作效率，加强安全监管工作，对可能发生的危险尽快解除，对已经发生的危险及时制止。
6 环保施工
环保工作是响应国家的号召，当下仍然存在很多在施工中只重利益而忽略环保的现象，这些事件都在个人们生活造成危害。采用环保施工的措施有利于打造真正有利于国计民生的建筑。在施工中，要设置专门的排污沟，对建筑产生的浆液、废水进行收集，进而对其进行处理，放置随意排放污染周边的河流水源。对于建筑过程中散落的残渣、泥沙，定期的对其进行清理，放置在指定的地方。对污水进行清理，将工业废水进行处理，在达标后进行排放，排放的地点要按照地方所指定，不能随意排放。对工程弃渣进行集中堆放，及时进行清理处置。为防止道路风尘飞扬，要及时对道路进行洒水，保证道路的整洁。
7 结语
本工程使用的胎膜工艺，和以往的技术不大相同。这种工艺可以使地下室的防水施工、保温的施工和土方的回填同时进行，避免多次运作，提高了工作效率，保证了工作的质量。地下室的后浇筑工艺越来越被人认可，进而给社会带来了不可估量的利益。在本工程场地狭小的情况下，胎膜工艺的使用，是平面管理更加便捷，有利于实现安全施工、文明施工，促进施工的环保技术。由于技术利用得当，在工序上减少了时间的浪费，保证在工期内按时完成。加强安全管理有利于减少安全事故的发生，降低人员财产的损耗，提升承建单位的社会形象，提升了企业的形象。环保措施使施工对环境的危害降到最小，给社会带来了良好的效益。
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1 外墙渗漏的类型
1.1 空调管道以及其它设备安装造成的渗漏
在进行安装空调工作时，由于工作人员的技术水平大不相同，进而会出现致墙体破碎或者空调空洞甚至过大的现象，安装好空调管道后对空调孔的堵塞不够细致甚至不能及时进行，所以造成了渗漏现象。
1.2 安装给排水管道造成的渗漏
在安装排水管道时，一般的施工人员更多是关注安装后是否坚固、各个连接处是否紧密以及整体的外观给人的感觉如何，而没有意识到从外墙穿入到室内的管道以及所经过穿墙部位的洞口修复。
1.3 外墙的铝合金以及塑钢窗框周围的渗漏
外墙窗框的渗漏主要体现在一下几个方面：窗台、窗框顶部、与窗框的两端相连的外墙部分，尤其是窗台的渗漏体现的特别明显，这是由于下雨时雨水从外面墙体抹灰层和窗框之间的缝隙中渗透进来导致的。
2 房屋建筑工程外墙渗漏的主要原因
2.1 施工设计方面的原因
建筑工程项目在施工前应当形成一个相对合理的设计方案，施工主要是针对方案进行设计的一种施工行为。在具体的施工过程中，项目设计内容有时候会将细节内容忽略，例如在对外墙体的窗台坡面以及穿墙管道和鹰嘴等等设计就属于会被忽略的部分，或者这些位置没有能够形成很好的设计，就会造成外墙体的渗漏发生。一些设计或者是施工人员处于功能发挥以外的考虑，将外墙的观赏性放在了第一位，这就造成设计中外墙体小型饰品砖块被改成西风连接。这样砖块之间就不能通过填塞密封材料，造成的结果就是外墙体的渗漏现象发生。另外一个设计方面的原因就是设计材料的界面链接，缺乏界面连接会造成外墙体装饰线被标高，形成与梁顶平行的情况，这种设计易造成外墙体的裂缝产生，并会出现外墙体渗水。
2.2 砌筑质量因素
在砖砌体砌筑过程中存在着多种质量通病， 其中导致外墙发生渗漏的主要原因有：
（1） 砖层之间水平灰缝的砂浆饱满度没有达到规范要求的80%， 在竖向灰缝之间没有砂浆，存在较多空缝、瞎缝，这样就为雨水的渗漏提供了内部通道。
（2） 在框架结构中填充墙砌到接近梁底、板底标高时， 没有间隔14天的时间就立即斜砌至梁底或板底， 砌筑完成后随着砌体由于灰缝受压变形， 导致墙体发生下沉， 斜砌的砖体与梁、板之间形成了间隙， 在外墙抹灰或者刮糙时， 在这个间隙处就形成了裂缝，为以后的渗漏留下了通道。
（3） 框架结构中框架柱和填充墙之间的拉接筋与砖模数不匹配， 砌筑过程 中折弯钢筋压进砖层的内部， 在局部位置形成了砌体同柱间间隙过大，， 在抹灰 时该处容易产生裂缝， 这也为建筑完成后外墙渗漏提供了通道。
2.3 施工材料方面的原因
混凝土是由很多材料构成的非匀质材料，其具有较强的抗压能力以及耐久性能，然而抗拉性较弱，抗变形能力低。所以，在选取建筑材料时，若使用那些质量差、容易变形、极易破损、吸水能力强的建筑材料，这样极易引起渗漏现象的产生。
2.4 施工技术方面的原因
在建筑施工中由于施工方面的失误是造成外墙渗漏现象的主要原因。在进行穿墙的管道预留时，对预留孔洞没有良好的进行密封处理;在砌体的找平层砂浆没有根据标定的规格来进行配置，导致砂浆强度过低，引起外墙的收缩开裂;在外墙的细节部分，比如鹰嘴、窗台坡度方面没有处理好，外墙门窗也没有进行相应细致的防水工作，导致雨水的渗透;在外墙的面砖和砂浆结合时没有足够的结合力导致空鼓，装饰面的面砖没有构成严密的施工缝隙，导致外墙的裂缝和砂眼;在外墙框架结构柱和砌体的结合处，没有埋拉结筋或者没有牢固拉结筋连接，对拉结筋没有采用合适的数量、间距、长度，由于受潮后的膨胀系统不一，导致外墙框架结构柱和砌体的结合处产生开裂;以上都是由于施工方面的不足导致外墙的渗漏现象。
3 房屋工程施工中外墙渗漏的防治对策
3.1 加强建筑施工中的外墙体设计
建筑工程施工设计是形成良好建筑施工的前提和重要基础。建筑外墙体防渗漏需要良好的设计作为前提，因此，外墙体的设计人员进行对设计内容进行明确。尤其针对设计过程中容易忽略的部分。其中包括外墙体窗台坡面、鹰嘴以及门窗的塞缝等。设计人员应当根据外墙体实际需要情况进行设计。如女儿墙的墙根渗水和腰线渗水情况，对女儿墙就可以设计反梁，并在此基础上对外墙体结构梁进行同浇筑。一次达到防渗的效果。还能防治女儿墙出现开裂的情况发生。针对外墙的细节设计，防水是关键。设计人员可以通过分析外墙体的细节详图，在设计中通过图像表示设计构思。
3.2 砌筑质量因素导致的外墙渗漏水的防治对策
在施工中改善砂浆拌合物的和易性， 推广使用“三一砌筑法”， 在砖彻筑前进行浇水湿润， 严禁使用干砖直接砌墙， 砌筑中灰浆饱满度要达到规范要求， 并提高砂浆与砌块之间的粘结强度。在填充墙砌到接近梁底或板底时， 应该间隔 14天以后， 再采用斜砌的方法将其补砌并挤实， 然后采用水泥砂浆对斜向砖之间的缝隙嵌填密实。在框架柱上进行植筋时要按照砖的模数进行。
3.3加强新材料的应用
为了解决外墙渗透现象，各大建筑企业逐渐使用新型外墙防水材料，比如高分子、高聚物改性沥青、沥青基等不同基料组成卷材、涂料和密封材料系列产品以及为提高刚性防水混凝土抗渗、抗裂所用的各种外加剂等[3]。另外，购买使用涂膜防水涂料，将其涂抹在整个建筑物外墙，从而构成一层整体无缝防水层。材料的质量在很大程度上影响了外墙质量效果。只有构建起一层厚度较高的弹性涂膜才能确保涂膜防水性能以及对基层微小缝的适应性。
3.4 施工技术方面的防治对策
外墙防治渗漏，从找平层方面，需要提前湿润砌体的抹灰，使砌体和混凝土交接处可以良好地固定，防治不同膨胀系数的材料引起外墙开裂。清理混凝土墙面的残留木屑、浮浆。根据合适的比例混合砂浆，保持好水灰比例，避免外墙施工时随意加水的情况。在外墙砖面的施工方面，需要检查找平层是否有不平整、裂缝、曲起、空鼓现象，如果有要及时修补，然后用水泥浆来粉刷找平层，最后进行拉毛处理。面砖要挑选平整的，用时保持表面的干燥。在外墙的门窗施工方面，需要仔细检查门窗的孔洞尺寸，防治门窗尺寸不合适，在门窗固定后，还要进行塞缝工作，使门窗的塞缝没有透光的现象。在屋面的防渗漏施工方面，首先要清理干净外墙和屋面的交接处，再根据女儿墙、管道根、设备根的细部构造进行处理。对于水泥砂浆找平层和细石砼找平层，需要辗压出浆水后进行二次抹平工序。保持外墙和屋面表面施工光滑平整，用长直尺来检查外墙的凹凸度，保持外墙最大凹凸不超3mm，保持外墙无空鼓、无脱皮、无砂石、无裂缝状态。在设置平直的分格缝时，需要对于外墙施工后找平层进行覆盖，防止出现外墙找平层失水造成的干燥开裂。对于烟柱根、管道根，都要保持合适的钝角。
4 结束语
总之，外墙渗漏形成的原因是多方面的，只要其中一个环节出现问题就可能产生外墙渗漏。渗漏是质量通病，但在实际的施工过程中只要严格切实按规范、标准执行，认真对待每一个施工工序，同时积极学习、应用新技术和新材料，从而有效地控制渗漏问题，提高住户生活质量和环境。
参考文献：
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在现代社会经济快速发展的大形势下，人们的生活水平也得到不断提升，对建筑工程质量及功能也有着越来越高的要求。在建筑工程各项功能中，保温功能属于十分重要的部分，同时也是对建筑工程的必然要求，因此保证建筑工程保温功能具有十分重要的作用及意义。在现代建筑工程实际施工过程中，为能够使其保温功能得到更好保证，可对外ν獗N录际踅行应用，从而提升建筑工程的保温性能，使其良好保温性能能够得以更好实现。
1 建筑工程施工中外墙外保温技术概述
在当前建筑工程施工过程中，对于外墙改造技术而言，其主要就是实行外墙保温隔热层施工，通过这种方式使墙体内外热量传播能够得以减少，从而可营造良好室内环境。对于当前建筑工程中的外墙保温方式而言，其主要包括三种形式，即自保温形式、内保温形式以及外保温形式，对于自保温形式及内保温形式而言，其主要在新建建筑工程中进行应用，而对于工程建筑只能实行外保温施工，即应当将保温层增加于墙体外部，所选择保温材料通常为复合材料。在外墙外保温施工过程中，应当注意全面考虑建筑工程实际情况，并且要注意清洁墙体表面，在墙体找平完成之后才能够施工。对于外墙外保温技术而言，其与其它墙体改造技术相比具有十分明显的优势，其不但可有效防止出现热桥效应，并且能够对建筑主体结构进行保护，并且还不会对室内空间造成一定影响，因此在当前建筑工程施工中外墙外保温技术有着十分广泛的应用[1]。
2 建筑工程施工中外墙外保温技术应用有效策略
2.1 科学合理解决防火问题
在外墙外保温技术应用过程中，十分重要的一个方面就是应当解决防火问题，而外墙外保温技术的中防火问题涉及到很多方面，主要包括技术、材料及管理等，需要对其进行统一综合考虑。在外墙外保温技术实际应用过程中，为能够使防火问题得以较好解决，具体而言可从以下几个方面入手。首先，在材料方面，相关研发人员应当对抗燃性新型材料积极研发，通过进行研发在保证原材料功能基础上提升其可燃性，而在新型材料未成功研发之前，为能够使防火问题得以有效解决，可选择构建隔离带方式。其次，在技术方面，在实际施工及应用过程中，施工人员应当对现代化防火技术进行应用，可选择灵敏防火报警体系，从而更好实现防火需求。第三，在管理方面，在外墙外保温技术实际应用过程中，应当重视对外保温体系实行全面管理，应当以不同角度为出发点，由施工人员到施工设施，在技术应用过程中实施全面详细管理，从而使外墙外保温技术应用过程中的安全性得到较好保证[2-3]。
2.2 完善外墙外保温技术标准体系
在建筑工程施工过程中，为能够使外墙外保温技术得以更好应用，进一步完善相关技术标准体系也是十分重要的一个方面。具体而言，可将以下几个方面作为入手点：首先，对于外墙外保温各种系统，应当制定相关标准。在制定外墙外保温技术系统标准过程中，可将其作为制定相关技术纲领，从而在一定程度上有利于指导今后工作开展，并且可将发展方向确定。其次，对于外墙外保温系统而言，应当制定完善设计标准，对于外墙外保温技术相关标准体系而言，其所包括内容主要为设计标准及设计审核标准。第三，对于验收建筑施工质量相关规范，应当进一步进行完善。对于不同建筑体系而言，其验收规范也存在一定差异，对于外墙外保温技术应用而言，也应当具备一定验收标准，该标准的制定及完善与建筑工程其它方面质量验收相比应当存在一定差异，所以，对于外墙外保温技术的质量验收规范，应当积极建立并不断完善，并且应当将其作为重点考虑内容。在对外墙外保温技术相关质量验收标准进行制定过程中，应当注意的一个方面就是应当对建筑工地实际情况进行充分考虑，这样才能够更加有利于相关标准实施，从而保证外墙外保温技术应用能够得到更加理想的效果，使其作用能够得以更好发挥。
2.3 积极研发外墙外保温新型材料
在外墙外保温技术实际应用过程中，为能够得到更加理想的应用效果，应当对该技术应用过程中所使用材料进行创新。首先，相关研究人员及施工人员均应当向发达国家不断进行学习及借鉴，学习其先进技术，应当设定一定目标及发现方向，从而保证能够符合当前世界上外墙外保温技术发展水平，从而对外墙外保温技术今后发展能够较好把握，在此基础上使外墙外保温技术能够对更好发展。其次，我国应当积极加强自主研发力度，这样才能够保证外墙外保温技术能够与我国实际情况相符合，才能够保证该技术在实际建筑施工过程中能够得以更好应用。相关工作人员，应当积极进行创新，建立相关技术理论体系，从而为该技术更好应用及发展奠定良好基础[3-4]。
3 结语
在现代建筑工程施工过程中，外墙外保温技术具有十分广泛的应用，并且在实际应用过程中表现出十分明显的优势。在建筑施工过程中，通过对该技术进行有效应用，可使建筑工程性能得以进一步增强。作为相关研究人员及施工人员，应当对该技术清楚认识，并且应当积极探索，不断加强研究，从而使该技术能够得到更好应用，取得更加理想的应用效果，使其能够在建筑工程中发挥更好作用，促进建筑工程建设进一步发展。
参考文献：
[1]田建军.浅谈建筑施工中的外墙外保温技术及应用[J].科技展望，2016（28）.
[2]刘艺.外墙保温技术在建筑工程中的应用[J].建筑技术开发，2016（01）.
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能源问题是世界人民关注的焦点，据相关数据统计，在全世界的能源消耗中，建筑能耗在总能耗中所占的比重约为25%-40%。因此，建筑节能成为节能的重点。建筑节能是指在建筑工程设计和建造中采用节能型的建筑材料、产品和设备提高建筑物维护结构的保温隔热性能和采暖空调设备的能耗比，减少能耗，合理有效的利用能源。在我国民用建筑的采暖能耗中，外墙的热损失约占45%，外墙保温是建筑节能的重点。
一、外墙外保温技术概况
常见的外墙保温技术大致可分为以下几种：外墙外保温、外墙内保温、三明治式夹心保温，以及采用空心砖、空心砌块等轻质墙体材料。由于外墙保温技术能有效地切断外墙上的热桥，防止外墙内表面在冬季出现结露、发黑、长霉；还能提高房间的热稳定性，使居住更舒适，从而保护建筑物外墙，延长建筑物寿命等优点，因此成为建筑物保温节能的主流技术。
外墙保温技术起源于上世纪40年代，至今已有60多年的历史。在我国国家技术政策和节能标准的推动下，外墙外保温技术迅速发展。目前，建设部《外墙外保温工程技术规程》推荐了五种外墙外保温系统:EPS板薄抹灰外保温系统；胶粉EPS颗粒保温浆料外保温系统；EPS板现浇混凝土外保温系统(包括有网和无网两种)；机械锚固EPS钢丝网架板外保温系统。其他正在开发的外墙外保温系统有XPS板外保温系统、聚氨酯硬质泡沫外保温系统、保温砌块和预制保温板外保温系统及岩棉外保温系统等。
外墙外保温系统的组成和结构，依次为：粘结层；保温层；防护层；饰面层。其中粘结层一般由粘结胶浆构成，视需要可附加锚钉。如基面不符合粘贴要求时，需采用机械法固定。保温层一般是阻燃型聚苯乙烯泡沫板（EPS），也可以是挤塑板（XPS）等，厚度按各地节能要求选择。防护层由抹面胶浆和玻璃纤维网格布组成。饰面层选用防开裂性、拒水性、透气性和耐候性等较好的外墙涂料等。 外墙外保温不同于外墙内保温，影响因素很多，要考虑大气热应力、风压、地震力、水和水蒸气、火以及外来的冲击力等的外界破坏力量的影响，更何况我国的期南北气候差异较大，带来的困难会更多；同时外墙作为建筑物外装修的一部分，还有一个与环境协调的问题。
建筑物外墙保温的质量通病
我国的外墙外保温技术仍处在一个起步、成长阶段，还存在不少问题尚待今后努力和进一步提高。
墙体保温层开裂渗水
由于外墙面积和应力的变化大，因此，每一环节的疏漏都极有引起裂缝渗水等质量问题。对于出现的外墙的裂缝问题来说，其主要原因是原材料的不合格，以及施工工艺的不合理造成。当外界温度产生改变的时候，材料与构件就会有变形状况的出现，假设变成遭受制约，此时便会形成温度应力。一旦温度应力比墙体抗拉强度过大，就会有裂缝的形成。在施工设计上存在不合理的现象，比如，外饰面涂料使用平涂的办法，却不使用复层涂料或者沙壁状涂料，这样就给裂缝的形成提供了“机会”；在设计中分隔缝、变形缝有不合理的现象，这也会造成裂缝的出现。由于抗裂砂浆本身表面平整度以及网格布的嵌入位置不合理，导致外保温体系质量低下，从而引起开裂。
墙体保温层和粘结层脱落导致墙体保温层以及粘结层脱落的主要原因有： 保温板表面荷载过大，直接保温层的脱落；由于墙体界面处理的不当，比如涂抹浆体保温材料在墙体应用界面砂浆处理之前，导致成保温层空鼓或者界面处理材质的失效，连带形成保温层空鼓；粘结面积达不到设计和规范要求，导致找平砂浆与主体墙空鼓，在长时间的渗水情况下，导致保温层空鼓。
3、表面不平整造成外观质量差 造成外墙面表面不平整，外观质量差的原因及预防措施主要有：向模塑聚苯板掺兑白粉砂的影响，有些模塑聚苯板（以下简称EPS板）生产商家为了提高EPS板的密度，增加经济效益，在生产过程中向EPS板内违规掺兑白粉砂，这样就会造成EPS板后期的不均匀变形；EPS板养护期不足，大部分EPS板生产厂家都处在起步阶段，规模、投入一般都较小，很难对出厂的EPS板进行充分养护。再加之一些工期要求紧的工程施工，为了赶工期，经常使用养护期不足的EPS板。养护期不足的EPS板变形还未稳定，粘贴完后变形仍在进行，从而造成后期墙面出现凹凸甚至开裂；工序衔接不及时，尤其在气温较高的夏季粘贴EPS板，、暴晒时间过长易引起EPS板的变形，造成墙面不平整；在施工过程中经常出现基底不处理或处理不到位现象，尤其是混凝土墙体跑模后出现的不平整，在实际施工过程中一般都不愿意去处理，造成EPS板粘贴剂厚薄不一，近而造成后期变形不一，形成墙面凹凸。
建筑物外墙保温的质量通病的防治
1、以人为本，提高施工人员的技术水平
工程现场施工人员一定要确定严谨的外墙保温施工计划及工艺方案，进行外墙外保温施工作业前提，施工队伍负责人一定要对现场施工工作人员开展全方位的施工安全作业培训，向甲方供应相关的工程施工技术方案，促使相关工作人员能够对工程技术有详细的了解，同时保证工程作业当中严密遵循相关规章制度进行施工。无论是单位还是个人都不能够对外墙保温系统方式及节能设计标准进行更改，如果真的需要改变外墙保温设计准求，那么一定要由之前的设计单位拿出相关质量监督结构审查结果后针对所提出的更改设计建议进行设计更改。
2、对保温材料严密控制
材料管理负责人员一定要对进场的外墙保温材料进行严密控制。在外墙外保温结构的材料中一定要运用相关达标的节能技术产品。外墙外保温工程所使用的材料生产厂家一定要有相关合格证件及性能检验报告的盖章。材料进场之后，需要按照建筑工程有关规章制度对材料进行抽样检查，绝对不能够在工程中出现运用不合格才材料的现象。所使用的外墙保温板要达到放火功能的相关准求，依据建筑图纸设计准求达到阻燃的层级，同时在适合的地方运用放火隔离带产品。外墙保温板安装在墙体上要平整，水平误差控制的规定范围内。
3、加强施工质量管理，做好过程控制
工程作业过程中一定要观察天气的变化情况，通常在湿度较低的状况下是可以施工的，假设湿度比较大，那么就需要在基层涂刷上相关的产品；.对于保温浆料施工，应分层进行作业，且每层的抹灰厚度控制在20mm以内，每层的施工间隔时间为24h；对于饰面层施工，应保证抗裂砂浆基层的干燥以及平整度要达到设计和规范的要求，对于平整度达不到要求的部位应及时的做找平处理，严禁采用用水泥砂浆进行找平；对于抗裂保护层的施工时间宜选在保温层结束3-7天后，且保温层以及平整度验收合格后方可以进行抗裂层的施工；.基层必须用界面剂进行处理，处理时表面必须清洁、无油污；.抗裂防护层施工时，必须严格遵照设计要求做好保温体系的门窗四角以及阴阳角、分格缝等处局部加强网施工；外墙保温体系的链接地方一定要进行完善的封闭处理。拐角和阴阳角的地方需要做好相关的封闭处理，避免变形的状况出现。
外墙外保温技术是一门全新的技术，在施工过程中，对质量的把关和监管的力度是保证质量的前提，我们只有不断地努力探索，进行工程实践，才能使得外墙外保温技术真正的得到应用。
参考文献：
[1]张磊.外墙外保温常见技术问答.中国建筑工业出版社.2009.8.
[2]黄振利.外保温技术理论与应用. 中国建筑工业出版社.2011.4.
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Abstract: the exterior wall painting has rich colors, light weight, low cost, construction is convenient and easy maintenance, update and other characteristics, has been widely used in modern architecture in various fields. But because the external wall painting of natural conditions in erosion, request shall have good finishing coating color retention, resistance to water and weather resistance and resistance to polluting the adornment such as the use function. Exterior wall finishing engineering quality control involve large, construction process factors on the quality of the effect is more, this paper on how to ensure the engineering quality finishing exterior wall of large area, should do well the work of which a few respects are analyzed, and puts forward his own ideas and practices.
Keywords: wall paint decoration quality control
建筑涂料目前已广泛应用于现代建筑的各个领域。相关统计数据表明，在欧美、日本等发达国家，高层建筑采用高级外墙涂料装饰已高达80%以上。外墙涂饰具有色彩丰富、重量轻、造价低、施工方便和维修、更新容易等特点，但由于外墙涂饰处于自然条件的侵蚀作用下，要求涂料涂饰应有良好的保色性、耐水性、耐候性和耐污染性的装饰使用功能，要达到以上功能作用，必须通过涂料在基体表面形成的涂膜来体现，涂膜的质量直接影响外墙的装饰效果和使用功能。如何确保大面积外墙涂饰工程质量，经过近年来的施工经验，必须认真做好以下几个方面的工作。
一、外墙基层表面处理的质量控制
（一）涂料对基层的要求
1、基层表面应平整
水泥砂浆抹灰基面平整度应按高级抹灰要求，平整度应达到 2mm 以内，阴阳角方正，线条顺直，无空鼓开裂。如基层面有明显的接茬或表面不平整，在涂料施工完毕后，由于光影作用会产生颜色深浅不一，外观上形成“ 花脸”现象，也会造成刮腻子厚薄不一、干湿不均，极易形成局部开裂、脱皮等质量问题。
2、严格控制基层强度
涂料施工质量和基层面的强度关系极大，如基层强度不足、含水率高，就会造成涂料附着不牢、粘结不好，而引起开裂、剥落、脱皮、粉化。故要求基层应干燥，涂刷溶剂型涂料时，基层含水率不得大于 8%；涂刷乳液类涂料时，基层含水率不得大于 10%。根据经验，抹灰基层养护 14～21d，混凝土基层养护 21～28d，一般能符合要求。涂料基层的PH 值不得大于 10(其酸碱度可用PH试纸或PH试笔通过湿棉测定)。
3、基层应清洁
表面无灰尘、无浮浆、无油烟或锈斑、霉点、无盐类析出物和青苔等其他松散物质。
（二）、基层表面处理
基层表面处理是涂料施工的基础，是施工中极为重要的一个环节， 它直接影响着涂膜的附着力，装饰性和使用寿命。基层表面上的尘土、油污、溅浆等应清除干净，若基层表面有霉斑，应在涂饰前，以25%的漂白剂和75%的清水配制的溶液进行反复的洗涤，然后用清水彻底清洗，干燥后再涂饰。
（三）、合理设置分格缝
大面积外墙基层必须做墙面装饰分格设计。分格缝可防止大面积面层开裂，并有装饰功能的效果和施工分块的作用。一般分块应按建筑物自上而下的顺序进行，宜以层高、开间大小进行分隔 ( 一般每块宜分隔在 1.2～1.5m左右)，分格条的设置应根据设计方提供的针对本工程设计外墙涂料的装饰性分格图进行施工。设计图宜根据建筑外墙特点，并兼顾立面效果与施工操作要求。
二、材料的质量控制
（一）涂料本身材料的质量是决定涂饰面质量好坏的关键。所有用于施工工程的涂料和半成品，均应有企业名称、品名、颜色、生产日期、保质期、包装运输、使用说明书以及产品所执行的技术标准、质量保证书等。没有经过检验的或达不到现行国家标准规定的外墙涂料，不得使用。不同品种类型颜色的涂料应分别放存，并建立必要的领发料登记使用制度，防止不同批次，存在色差的涂料混合堆放。
（二）涂饰材料要根据外墙面积计算出数量，最好一次性进场，统一报验。但很多工地很难做到这一点，故一般作法是：先估算好涂料数量，如果数量不够，则原批的材料应留几桶，等下批材料补到时，将不同批次的涂料倒入大型容器中，搅拌均匀，或用补到的材料涂饰第一道，用原批次材料涂饰最后一道，以确保同一墙面所用材料无颜色差异，保证观感质量。
三、外墙涂装工程施工过程质量的控制
涂装工程是一个系统工程，包括基层处理、腻子、涂饰底层涂料、涂饰面层涂料及其施工工艺和质量过程控制。
（一）腻子施工
腻子层处理的好坏程度直接决定今后涂饰效果的优劣。外墙腻子的耐水性，粘结度等性能必须与所用的外墙涂料的性质相适应，外墙腻子的耐碱性和粘结强度可参照《 复层建筑涂料》GB9779 的技术指标，施工时应配套选用。
1、粗腻子施工
按分好的施工块，逐块批刮粗腻子，第二道腻子要在第一道腻子干燥后进行施工。粗腻子的作用是分块找平，以提高平整度，同时要兼顾腻子层厚度的控制，防止开裂。粗腻子层刮完后，应用1#砂布砂掉刮痕，为下一道工序提供一个较好的工作基面。
2、细腻子施工
施工时应纵横向各批刮一道细腻子，待干燥后用打砂板夹360#～500#细砂纸打磨平滑，要求达到不显现接茬与砂痕，手感平滑的效果。
（二）涂料配制
涂料施工时，应按配合比和加料顺序进行正确的配制，配制过程要控制好涂料的稠度。在涂刷施工前，应将涂料充分搅拌均匀，在没有充分搅拌均匀的前提下，容易出现沉淀分层现象，涂刷后就会出现厚薄不一、色泽不均、流坠等现象。当涂料过稠需要调整时，不应直接兑水或其他液体，应采用产品说明书所指明的与之相匹配的稀释剂，按比例进行配制，随意掺兑则会破坏涂料中的化学成分，易产生饰面层粉化、脱落、空鼓、开裂、色彩不正等质量通病。
（三）涂料施工
腻子层处理完成并验收合格后，才能转入表面涂饰施工阶段。
1、涂饰底层涂料施工
施工时要均匀并完全覆盖表面，干燥后用腻子修补墙面的砂痕与小针洞，修补完后应用砂纸打磨平整，修补部分应再刷一道底层涂料。
2、涂饰面漆涂料施工
这是最能体现各层施工质量以及整个施工效果的一道工序，施工过程应多人配合、涂装均匀、尽量湿接，接头处要留在分格缝位置或阴阳角位置。涂装第二遍面层涂料时应等到第一遍涂料充分干燥后再进行施工。
四、外墙涂料装饰工程的技术质量保证措施
（一）编制有针对性、指导性的施工组织设计。在现有的建筑涂料工程中，还有相当多的工程没有编制工程施工组织设计，在图纸会审或技术交底时也往往被忽视。因此，要做好涂料这一系统性的工程，就必须认真地根据工程特点、设计意图、使用功能等各方面情况，编制出一套有针对性的施工组织设计来有效地控制涂饰施工中的每个环节，预防施工质量通病，从而全面指导涂料施工全过程。
（二）遵循“工程施工，样板先行”的原则。在大面积外墙涂料施工前，施工人员应按工程特点，工序要求，选择适当的位置作好“样板墙”。其目的是使施工操作人员事先掌握所用的材料特性，配制比例， 各工序施工过程中的操作关键，以涂料样板来检验各涂层间的粘结力是否符合要求，并作为涂料工程质量标准的参照物，保留至工程竣工。
（三）注意掌握施工环境对外墙涂装工程质量的影响。涂饰工程对施工环境的要求有温度、相对湿度、风力以及清洁度等。各种涂料都需在一定的温度、湿度的条件下才能形成连续的涂膜。一般情况下，溶剂型涂料在 0℃以上、基层含水率小于 8%时均可操作，乳液型涂料应根据各种不同功能的涂料说明书进行施工，一般施工温度 5℃～35℃之间，基层含水率小于 10%，当在烈日暴晒时应有适当的遮挡措施；阴雨天施工时，因涂膜形成将受到雨水的侵蚀，也不宜施工。外墙涂料在施工和干燥过程中，都必须防止雨淋、尘土沾污，一旦被污染，应随时用溶剂(或清水)清除被沾污部位，否则将直接影响到涂膜的整体装饰效果。