引论：我们为您整理了13篇建筑装饰防火设计规范范文，供您借鉴以丰富您的创作。它们是您写作时的宝贵资源，期望它们能够激发您的创作灵感，让您的文章更具深度。
篇1
一、消防用电设备供电系统的设计
研究证实，供电系统的合理性对消防用电设备运行的可靠性具有直接性的影响。针对此结论，本如下分析：若民用居住建筑突发电气事故火灾，尽管火灾自动报警系统能够第一时间发出报警警示，但消防联动设备需要有可靠的电源方可正常运行，如果此电源没用或可靠性不高，火灾的尽早扑灭或火灾的有效控制根本难以实现。就民用居住建筑而言，消防用电设备种类数量繁多，如消防水泵、消防控制室、消防电梯、火灾自动报警系统、防烟排烟设备、自动灭火系统、疏散指示标志、应急照明、电动防火门窗等。针对上述消防用电设备的供电问题，国家有关规范明确规定严格参照建筑物分类以一级、二级负荷供电，同时也明确规定了必须把消防水泵、消防控制室、防烟排烟设备、消防电梯供电的自动切换装置设置到最后一级配电箱内，以此确保有关消防用电设备供电的可靠性。针对除上述消防用电设备以外的其他设备，规范未对供电自动切换装置的安装做强行的规定，而实际工程方面通常要求结合工程的实际情况设置自动切换点。
针对防烟排烟设备、消防电梯和消防水泵等消防设施，因其具有用电量大、平面位置分布密度大、消防职能较重等特点，必须把供电自动切换装置设置到末端。为了把供电系统的复杂度尽量降到最低，规范未对平面布置密度较小的防火卷帘和防火门等消防设施的末端自动切换做强行的规定。基于此，本文认为可以根据楼层或防火分区合理设置一台双电源自动切换装置（图1-1），同时经防火电缆分别引入各大消防用电设备的控制屏。双电源的回路通常由变电所低压侧的母线引出。
图1-1 基于双电源自动切换装置的备自投配电系统
二、消防用电设备的配电线路设计
消防配电线路通常会选择穿管保护方式，同时会把线路埋设到耐燃烧体结构之中，此线路敷设方式既安全又经济，且该敷设方式已被广泛推广至各大民用居住建筑工程领域，即线路穿管保护敷设到耐燃烧体结构之中，其中保护层的厚度皆应≥30mm。研究证实，如果民用居住建筑突发电气事故火灾，配电线路设计的合理性可有效确保消防用电设备供电的长时间性和可靠性。针对消防用电设备的配电线路设计，2005年实施的《高层民用建筑设计防火规范》认为：如果配电线路采取暗敷方式布线，应该做到：配电线路必须穿管；线路敷设到不燃烧体结构内部；配电线路的保护层厚度应该≥30mm，实际工程皆要求火灾自动报警总线制系统的支线部分可以为阻燃型导线，即导线穿过保护管再敷设到不烯结构层，其中保护层的厚度不得低于30mm。
如果配电线路采取明敷方式布线，应该做到：配电线路必须穿过具备防火保护功能的金属管或具备防火保护功能的封闭式金属线槽。如果配线线路为具备高耐火性和阻燃性的电缆，其应该被敷设到电缆沟或电缆井内部，同时可不考虑防火保护措施。如果配线线路为矿物绝缘类不燃性电缆，其对敷设的方式和敷设的路线没有明确的界定。
火灾自动报警装置为目前专门用作火灾预报的设置，即对火灾初期和非火灾起进行预报，以规避或减少火灾所造成的损失。所以，火灾自动报警总线制系统具有回路干线线路长、穿越的防火分区可能不同、线路敷设以明敷为主等特征，如果系统的干线存在故障，其必然会置回路内全部监测点于监视失控状态。基于此，必须把耐火电缆敷设到耐火电费桥架之中，如铜皮防火电缆。
《民用建筑电气设计规范》特别强调了：“民用居住建筑消防用电设备的配电分支干线和分支线路皆不得跨越防火分区”。基于此，本文认为：配电系统分支干线尽量不要跨越防火分区；防火分区对消防用电设备配电干线没有明确的界定；配电系统分支线不得跨越防火分区。其中就跨越了防火分区的分支干线或主干线而言，必须把相应的保护开关安装到防火分区到配电箱的适当位置。
三、消防用电设备的保护与控制
就过载保护而言，《低压配电设计规范》认为：“如果电路突然断电所造成的损失超过了因过负载所造成的损失，其过负载保护理应作用到信号方面”；《民用建筑电气设计规范》认为：“短路保护电器应该与其低压侧的过负荷保护电器和控制电器相配合，其中地位较重要的电动机负荷应该采用2类配合方式。实践证实，规范针对过载保护所提出的措施能够确保消防设备供电的可靠性。
四、消防联动控制
消防联动控制通常有两种形式，即总线制和多线制，其中多线制要求信号线与电源驱动线分开，检测、电源、控制皆占用对应的导线；总线制要求以计算机技术的控制总线为理论基础，以计算机编程技术为控制与监测的手段。一般而言，总线制的布线较多线制少，而监测控制设备较多线制多，目前总线制已被广泛推向大中型项目建设方面。民用居住建筑消防联动控制具体设计通常要求由工程具体情况而定，其中重要消防设备应该同时选用总线制和多线制的消防联动控制，以此提高消防联动控制的可靠性。
结束语
综上所述，民用居住建筑电气防火设计通常应以国家有关规范（如《高层民用建筑设计防火规范》、《低压配电设计规范》、《民用建筑电气设计规范》等）为前提条件，同时坚持“安全可靠性、技术先进性、经济合理性”原则。研究证实，民用居住建筑电气防火设计应高综合考虑工程实际情况、工程施工要求、消防用电设备的供电系统设计和配电线路设计、消防联动控制等，以此控制我国民用居住建筑电气故障火灾的发生概率。
参考文献：
[1] 任长宁,谢炜.美国电气火灾防控经验之借鉴[J].消防科学与技术,2012,31(12):1345-1349.
[2] 傅晓杰.高层建筑中的电气防火设计分析[J].商品与质量·学术观察,2011,(7):227-228.
篇2
我国室内装饰、装修虽然经历几十年的发展，但是在现实工程建设过程中也会面临诸多问题，在设计、施工管理的过程中均能体现出安全防火的重要性。下面就这两方面的问题进行安全分析。
一、室内装饰、装修防火面临的设计问题
1.1、建筑室内装饰、装修防火设计是建筑防火设计的一部分，在建筑设计过程中，首先要根据现行的建筑防火设计规范的要求进行防火设计，然后再考虑内部装修设计的要求。另外，由于建筑内部装修设计涉及范围广，该注意的细节不可能在规范中完全注明出来，这就要求室内设计人员在设计时除了执行建筑内部装修防火设计规范的有关规定外，还应符合现行的有关国家设计标准和规范要求，并遵照国家有关建筑内部装修绿色环保要求。鉴于装饰装修内部材料是十分重要的火灾引发体，为了避免室内空间火势的迅速发展，影响人员的撤离和消防灭火，所以室内设计人员在设计时必须要考虑材料的防火性能，这对减少火灾损失、保障人员生命财产安全，具有极其重要的意义。但是目前室内装饰、装修设计人员缺乏应有的装修设计方面的消防法规知识，在设计过程中对材料使用没完全按消防要求考虑，没有做到合理设计。比如在图书馆、资料室、档案室和存放文物房间的装修设计时，其顶棚和墙面应该采用A级装修材料，地面应该采用不低于B1装修材料。但由于设计人员的疏忽，地面材料设计成了B2、B3级的材料，这样会为使用者留下一定的安全隐患。因此，设计师在建筑内部装修设计时应妥善处理装修效果和使用安全的矛盾，积极采用不燃性材料和难燃性材料，尽量避免采用在燃烧时产生大量浓烟有毒气体的材料，做到安全使用，技术先进，安全合理。
1.2、设计师在进行某项设计时，对消防设计说明表达不完善。这就需要施工人员在做每一项工作之前，都应结合设计师设计意图来确定是否符合安全防火的要求。就本人做过的搜宝商务中心项目来说，对消防设计说明做了明确规定。如本工程装饰材料消防检测标准为：顶棚材料A级，墙面材料B1级，地面材料B1级，本工程所用板材必须使用经消防单位备案的防火涂料进行防火处理，涂刷防火涂料2遍。本工程所用壁纸、软包布、皮革等必需经过防火处理，达到B1级标准。本工程在电梯厅、公共走道设应急照明，应急照明采用双路电源加灯具自带蓄电池供电，蓄电池供电时间不小于30min。消防应急照明支线应穿镀锌钢管暗埋在墙内，由顶板接线盒至吊顶灯具一段线路穿钢制耐火波纹管等等一系列说明。只有这样才能在施工过程中严格执行防火安全意识。
二、室内装饰、装修防火面临的管理问题
在室内装饰、装修施工过程中，要严格加强施工管理，杜绝因为违规装修留下的火灾隐患，对保证人民的生命以及财产安全具有重大的意义。
2.1、消防监管对室内装饰、装修的管理
目前室内装饰、装修面临着消防监管部门监管工作不到位、监管不及时的问题。在许多地区有很多公共建筑多在消防法规出台之前建设完成，这些建筑物的消防级别不符合现行的消防要求。消防部门提出了整改意见和措施，但是在具体实施过程中工作力度不够，有的不懂变通，给消防整改带了一定的困难。个别消防检查部门人员责任心不强，为贪图小利，疏于检查，以至于安全隐患没有得到有效处置。
2.2、应加大安全消防手续的审核力度
消防建审人员要恪尽职守、秉章办事做好审查工作。在检查过程中，要检查施工单位的消防装修施工许可证，另外还要检查全套图纸、施工方案。资料不齐全的，应下发不受理通知单并注明不受理的原由。要根据不同的装修项目，确定不同的审核依据。《建筑内部装修设计规范》只对装修材料的使用做了规定，而装修审核是对整个装修工程包括装修材料、装饰灯具、电线、装修是否影响原由疏散楼梯等消防设施的使用等进行综合审核，所以审核不仅要依据《建筑内部装修设计规范》，还要依据《建筑设计防火规范》。装修审核应该与建筑审核、自动消防系统审核相衔接，审核时应先查看办理建筑、自动消防系统建审手续保存的消防档案、掌握建筑的总体情况，然后再审核建筑的装修材料。在装修审核时，要审核所标明的装修工程的装修范围，未报审通过审核的工程严禁施工，严禁擅自对防火门、消火栓等消防设施进行装修，另外在装修过程中不要破坏、妨碍消防设施的正常使用。对消防安全影响比较大的部位，要特别加以检查，比如门厅、楼梯、楼道、防火墙、防火门。同时也要严格检验室内装饰、装修材料的防火性能。
2.3、施工单位应规范室内装饰、装修工程的管理
为加强对室内装饰、装修市场的规范管理，应从如下几个方面入手：建设单位在选择室内装饰、装修工程承包商时要选择那些具有消防水平资质、没有发生过重大消防事故的企业。室内装饰、装修工程施工单位从事电焊、油漆等特殊工种作业的人员要进行必要的消防知识培训，待培训合格后方可持证上岗。室内装饰、装修工程管理人员要不定期召开消防管理安全会议，安排安全消防检查工作，指出哪些位置需要改善，总结消防工作，做到工程过程随检随改，把安全隐患控制在矛头阶段。要求室内装饰、装修建设单位和施工单位签订安全生产责任书，在责任书中应该明确装修公司和施工队伍的安全责任，做到“谁主管，谁负责”的原则。室内装饰、装修总承包单位应该对工程负总责，分包单位也要对分包的工程负安全责任，施工单位应该安排专人监管现场的消防安全工作，做到事事有预防。在室内装饰、装修施工过程中，发生安全事故，要做到安全工作“四不放过”，即安全工作处置必须坚持事故原因分析不清不放过，事故人员不受到处分不放过，事故责任者和群众没有受到教育不放过，没有采取切实可行的防范措施不放过。我项目搜宝商务中心1#楼装修面积大，施工工期短、装修节点复杂、技术含量高，首层到五层更是面临着消防管线、强弱电、通风空调等专业改造，为使本工程安全、顺利实施，我项目部安排了人员入职前的防火教育，积极宣传消防意识，要求工人在施工过程中注意防火工具以及材料的使用，保护和完善消防设施。尤其是在吊顶装修过程中，会改动一些消防设备（如探头、喷淋头等）位置。我们在取得了消防机关以及其他单位的同意和配合后，才对这些位置进行改动。我们在容易产生易燃、易爆气体的场所配置了通风系统，并采用防爆电器。我项目部按规定要求留出了人员疏散通道和出口，并按要求设置了疏散指示标志以及事故照明设备，在施工现场按照要求配备了一定数量灭火器材……以上措施为安全施工提供了有条件，为工程顺利进行奠定了基础。
2.4、加大施工现场的检查力度
对那些防火措施工作不到位的施工企业，责令其改正不当行为，并下发《责令限期改正通知书》，督促相关单位消除装饰、装修施工中的安全隐患。避免施工期间管理混乱的现象，如可燃、易燃易爆的物品管理；违章作业疲劳上岗的工作作风；消防部门监管不利等都应严格控制。杜绝安全隐患。
室内装饰、装修防火在设计、施工、监管过程中，都会遇到不同的情况，相关单位在工作过程中一定要恪尽职守，做好自己分内的工作，做到防患于未然。
篇3
1.1 施工现场存在，如油漆、稀释剂、固化剂、木方、木工板等大量易燃材料。易燃材料乱堆乱放，堆放区域不采取相应保护措施，使火灾发生的机率增大。
1.2 施工现场违规操作，如电焊、气焊、喷灯及金属切割等。疏于管理，明火作业未能及时上报，作业人员无证上岗，作业区域混乱将可燃物引燃，引起火灾。
1.3 施工临时用电，私接、乱接电缆、施工用电机具损坏。由此产生的线路短路及用电超负荷而形成火灾。
1.4 施工人员安全防火意识淡薄，施工人员多数为农民工，文化程度低，消防安全意识差，出现在施工现场使用电热设备做饭及吸烟的情况。这都是导致火灾事故的重要因素。
1.5 施工现场消防设施不健全，在施工现场没有设置灭火器、灭火沙、消防水桶等一系列消防设施。一旦出现火情不能及时处理，导致重大火灾事故。
1.6 工程施工单位层层分包，有些单位存在偷工减料，不按有关规定使用的防火材料、阻燃材料。导致火灾事故。
2 防火措施
针对以上施工现场存在的火灾隐患及相关的问题，提出的消防安全措施。
2.1 增强消防安全意识，严格落实安全责任
消防监督部门要不定期的召开有关装修装饰部门负责人会议，督促其抓好装修行业中设计、施工、监工、竣工验收和合理布局等方面的问题，提高装修队伍的消防安全意识和消防技术水平。装修公司和施工队应认真贯彻消防工作“谁主管、谁负责”的原则，明确中心责任，总承包单位应对工地防火负总责，单项转包工程的施工单位要对本项工程安全负责，并设专人负责施工现场的消防安全，严防火灾事故的发生。凡因装修原因而造成火灾事故的，不论工程使用与否，也要追查施工队伍负责人及相关人员的责任，依法严肃查处，用法律手段推动消防安全工作。
2.2 加强对施工单位的资质审查
从事工程施工的单位要主动到当地公安消防监督机构登记备案，接受审查。公安消防部门要联合各级建委对施工单位进行调查摸底，严格按照要求审查其设计资格和施工水平，合格者颁发“消防工程施工许可证”，不合格者予以取缔。
2.3 建立施工管理措施
2.3.1 坚持先培训、后上岗的原则。要对施工人员，尤其是下岗临时务工人员、从事电焊、油漆等特殊工种作业人员进行必要的消防知识培训，教育他们严格遵守安全操作规程，懂得本工种的火灾危险性及预防和扑救措施，合格后方能上岗。同时要制定切实可行的灭火预案，适时进行实地灭火演练，提高灭火扑救的能力。
2.3.2 不能擅自改变工程防火设计，如确需更改的，要报请原审核部门同意。
2.3.3 建立严格的用火用电制度
动用明火要有许可证并有专人看管；尽量避免交叉作业，如必须的则由总负责单位进行现场协调。设专人管理，控制其数量防止堆积过多与堆埋道路易燃物应每日清扫。
2.3.4 管理好生活用火。施工现场办公室、宿舍、仓库等临时工棚一律不得使用电热设备及使用大功率灯泡或碘钨灯烘烤取暖。施工现场禁止吸烟，可单独设一工人吸烟处，以防吸烟引起火灾。家庭装修也应尽量避免工人吃住在现场，尤其是在做防水、喷漆、等有易燃易爆气体出现时。
2.3.5 不得违规作业。承接任务时，领导和技术人员必须向职工下达防火安全事项，职工有疑问时，应现了解清楚方可施工。所有施工人员必须遵守防火安全规定，不得违规作业，施工单位领导不得强令工人违规作业。
2.3.6 对被隐蔽的电器线路、接头、穿管、管道保护材料及其它装饰、吸音、隔断等，应严格按照规范设置，并配以相应的防火保护措施。同时应做好记录，以利于隐蔽工程的检查与验收。
2.3.7 保护和完善消防设施。按《建筑灭火器配置设计规范》的要求， 工程面积 100m2左右，配两只手提式灭火器合适。也可按保护对象火灾所适宜的灭火器种类，一般每50m2配一只灭火器为宜。易燃材料加工区域及明火作业区域需配备专职看管人员，一旦发生火险，以便扑灭初期火灾。
2.3.8 各级消防监督部门加强检查。面积较大较复杂较重要的工程项目，建审及负责消防监督检查的部门，应在施工中期到工地检查，最好在主体材料施工完，隐蔽工程封盖前分两个阶段进行。二是，稽查大队对施工现场进行随机抽查，发现问题及时指出纠正，必要时下达《消防监督意见通知书》，责令改正。
2.4 按规范限制使用易燃可燃材料，开发防火性能好的装饰材料，并大力推广。
《建筑内部装修设计防火规范》的实施有效地遏制住了此类火灾，应加大宣传力度，增加设计施工人员对规范中材料的了解程度，并要求严格执行技术规范进行选材，新型材料要有专业检测机构评定的燃烧性能等级的检测报告。各大科研单位应加大新型防火装饰材料的开发力度，研究出价格低廉防火性能和装饰效果好的装饰材料。应严格按照防火材料说明书和防火设计进行施工。
2.5 利用火灾案例大力开展防火教育
在有条件的地区，可以在专门的场所，如劳务市场、施工工地等，利用媒体等形式开展工程防火宣传，使之深入人心，从而减少工程施工过程中的火灾。
3 结论：
3.1 室内装修施工中火险隐患众多，一旦发生火灾事故后果十分严重，因而对此类火灾提出预防对策十分必要。
篇4
建筑高度超过100米的高层建筑通常称为超高层建筑。目前超高层建筑用于承受荷载的建筑材料主要有三种，分别为：钢结构、钢筋混凝土结构、钢混凝土组合结构。
二、超高层建筑在防火设计上的特殊要求
在我国《高层建筑防火设计规范》有关内容中规定超高层建筑除执行高层建筑防火设计的有关规定外，对超高层建筑提出了特殊的防火设计要求，如：
（一）建筑高度超过100m的高层建筑，其应在电缆井、管道井每层楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔；
（二）建筑高度超过100m的公共建筑，应设置避难层（间），并应符合有关规定；
（三）建筑高度超过100m，且标准层建筑面积超过1000m2的公共建筑，宜设置屋顶直升机停机坪或供直升机救助的设施，并应符合有关规定；
（四）当建筑高度超过100m时，高层建筑最不利点消火栓静水压力不应低于0.15MPa。当高位消防水箱不能满足上述静压要求时，应设增压设施；
（五）建筑高度超过100m的高层建筑及其裙房，除游泳池、溜冰场、建筑面积小于5.00m2的卫生间、不设集中空调且户门为甲级防火门的住宅的户内用房和不宜用水扑救的部位外，均应设自动喷水灭火系统。
通过对规范的研究，可以了解到超高层建筑从内部人员的逃生疏散、火灾范围的控制、排烟、供水、固定灭火设施上均提出了具体和更为严格的要求。
北京、上海等地相继发生高层建筑外墙火灾后，国家对高层建筑外墙保温材料的防火等级也提出了更高要求。
三、超高层建筑消防安全问题
超高层建筑在竖向的空间布置上得到了有效的延伸，从而使建筑业主对于建筑的内部空间进行合理的区域划分与功能的布置。正是超高层建筑的功能分区较为复杂，因此，消防监审部门不能够完全根据常规建筑的防火规范进行统一设计，需要针对不同功能分区采取必要的性能化设计。
四、超高层建筑火灾发生危险性
第一，可燃物较多，因此发生的火灾的负荷较大。超高层建筑的内部装修使用的材料主要是大量的可燃物，并且还敷设了很多的电缆电线。如果发生火灾，可燃物会产生毒害气体与大量的浓烟，并且沿着建筑的电梯井与垃圾井等竖向的.
第二，用电量大结构功能复杂。超高层建筑用途很多，其使用功能也相对复杂，提供办公、娱乐、餐饮、会议、商务、购物等功能为一体。并且，根据功能的需要，都会配置大量用电设备，因此其导致火灾发生的可能性因素很大。
第三，设备的日常维护和管理落实不到位，存在安全隐患。在超高层建筑的产权较为复杂、人员的流动性较大、使用功能复杂等。因此超高层建筑的消防设施长时间的使用后耗损程度较大，有些建筑内部甚至没有设计自动化的消防设施。
五. 超高层建筑消防设计
5.1消防设计的难点和目标
超高层建筑的高度一般超过100米，属于综合高层建筑，因此，消防设计难点主要体现在以下方面：
①消防扑救现场与扑救面难以确定。
②大型的地下停车库的疏散通道和疏散口与锅炉房的确定，以及柴油发电机房的位置。
③标准层的平面上的大空间的消防疏散设计。
④设计建筑避难层。
超高层建筑消防设计中，需要坚持：预防为主，防消结合“消防原则，并且完善超高层建筑消防自救能力，通过安全可靠消防防火措施，使建筑消防功能满足实用、安全、经济、技术先进要求。
5.2超高层建筑消防设计
①确定扑救现场与扑救面。根据超高层建筑的地理位置与周边环境，设计出合理的地形改造，最大限度的满足超高层建筑和城市道路之间的关系，从而实现项目建设合理性、经济型与可执行性。
②设计避难层。避难层提供给人员避难的安全场所，因此消防设计较为严格。根据《高规》：建筑高度如果超过了100米，其应该设置避难层。设置避难层，从超高层建筑的第一层到第一个避难层或者是在两个避难层间，但是不超过15层。其原因是火灾发生阶段聚集在建筑15层的避难人员是不允许经过楼梯进行疏散的，可以借助于室外登高云梯实现人员的疏散。所以，超高层建筑设计避难层，首先要考虑的是人员的安全疏散时间的控制，并且使室外消防登高车有效的施救高度，特别是第一个避难层需要充分的考虑消防装备水平，在设置消防登高车最大限度的伸展高度范围内。如果避难层每平米可以容纳5个人，并且适当的设计空余空间，因此好需要设计机械防排烟系统。
③标准层的平面空间上的消防疏散设计。根据超高层建筑的使用功能，进行规范设计，包括疏散宽度、疏散楼梯等。例如：如果属于综合办公区域，根据其使用功能，其内部的餐饮功能的消防难点是在第五层，如果按照消防疏散人员208个计算，疏散宽度应该设计为2.08米。如果会议层的消防难点是在第十一层，其疏散人员按照220计算，其疏散的宽度应该设计为2.2米。如果办公功能的消防难点层是标准层，面积按照929平方米计算，疏散人员按照156计算，其疏散宽度需要设计为1.56米。并且在疏散楼梯的设计上一般要求至少两部，每层都需要满足消防疏散要求。
④借用大型的停车库疏散口、锅炉房和柴油发电机房的位置的确定。如果超高层建筑的用地面积受到外界因素的限制，需要在一定面积内设计停车库，需要采用的是普通停车库和机械停车库相结合的设计方法。大型停车库的车辆出入口由于条件限制不能设计三个时，根据高度差关系，需要在建筑负2层或者是负3层分别设计通往到响铃的地下停车库的车行通道，并且借助于相邻的地下停车可地面出入口，从而实现了车库对外的出入口数量要求。但是，为了避免对主体超高层建筑的影响，需要在其周围场地设计景观造型和地面楼梯等外部造型。
结束语：
超高层建筑消防设计不但涉及以上几点，还包括建筑装饰材料的设计等。超高层建筑的设计基点都应该遵循我国的设计规范，根据超高层建筑特点，立足于防火自救，并且主动性的预防火灾发生，在装饰与保温材料上避免使用可燃性的建筑材料，严格把关施工。提高人民消防安全责任意识入手，保障人民群众的生命与财产安全。
参考文献：
篇5
随着我国经济的快速发展，土地资源逐步稀缺，高层建筑已逐渐成为城市建筑的主体，并朝向多功能化、大型化方面发展。高层建筑的出现为城市增加了活力和生机，但同时高层建筑的防火工作也日益严峻。大量的火灾事故证明，在火灾事故中，大多数人员伤亡都是由于吸入烟气造成窒息或中毒死亡，对于高层建筑来讲，由于建筑层数较高，人员逃生设计是否合理直接关系到住户的生命安全。为了最大限度减少火灾事故中的人员伤亡，必须要做好消防防火设计，尤其要做好排烟设计。
二.高层建筑消防防火排烟系统存在的主要问题及原因
1.机械防烟设施方面存在的主要问题。
由于高层建筑消防防火设计中，部分正压送风系统的余压值和送风口的尺寸无法达到规范的要求，导致送风口的实际送风量无法满足设计的需要，门洞位置的风速几乎为零。导致此类问题出现的主要原因包括：（1）选择的风机机型不合理。（2）送风管道的阻力较大，导致风压损失较为严重。（3）送风机风口的位置设置不合理，送风口的设置不符合要求。（4）机械排烟设施的排烟量无法达到规范的要求。（5）未按照规范要求设置机械排烟设施，排烟口和排烟风机未实现联动。（6）机械排烟设施相关部位未按照规范要求进行设置。（7）机械加压送风风量设计不合理。部分单位为减少资金投入，对空间的计算不够严格，导致风量无法满足空间的需要、排烟功能无法达到应有效果。
2.自然排烟设施无法达到排烟要求。
在《高层民用建筑设计防火规范》中指出，建筑高度低于50米的一类公共建筑和高度低于100米的民用住宅，需要设置自然排烟系统。自然排烟系统建造具有经济性，设置较为简单，维护比较方便。但是在高层建筑自然排烟系统设计过程中依然存在较多问题，主要表现在：（1）自然排烟窗位置设置不合理。从自然排烟窗的排烟效果进行考虑，一般要尽量设置在靠近屋墙上部的位置，部分建筑设计中为了保证外墙的美观性，将自然排烟窗口设置在墙的下部或中部位置，由于位置设置不合理，不利于自然排烟效果的发挥。（2）排烟窗的面积不符合设计规范的要求。在《高层民用建筑设计防火规范》规定中，明确规定了排烟窗的开窗面积，在消防设计中设计人员未严格按照规范要求进行实施，计算方法不合理。部分工程将固定窗的面积计入排烟窗面积之内，以至于自然排烟窗的面积不符合规定的要求，导致排烟效果不佳。（3）排烟窗安装不合理，高度位置影响开启的便利性。开启时较为困难，不利于火灾情况下逃生人员展开自救。
3.高层建筑消防防火排烟设计问题产生的原因。
高层建筑消防防火排烟设计出现的各类问题，主要是由于设计过程中设计人员对《高层民用建筑设计防火规范》以及相关规定不熟悉或未严格实施所导致的。在部分设计中，往往将消防排烟系统纳入暖通设计，划为空调系统类。即便在设计中设计了排烟送风系统，通常都和空调系统及通风系统混杂在一起，而未单独绘制施工图。由于对排烟设计的重视度不够，导致高层建筑消防防火排烟设计无法满足高层建筑防火的需要。
三.高层建筑消防防火排烟设计
1.建立独立的防火排烟系统。
高层建筑消防防火排烟系统属于直接接受消防中心控制的独立系统，其自身有独特的功能。系统构造主要包括风井、风管、送风风机、排烟风机、排烟防火阀门、联动系统和风口等设施。将防火排烟系统和空调系统、通风系统独立开来，和气体灭火系统、自动报警系统、喷淋系统平等对待。高层建筑消防防火设计过程中要重视排烟系统，依据建筑设计相关规范和要求，从暖通图中将消防排烟系统独立出来，形成单独的消防防火排烟图。重点做好防火排烟系统的设计，以确保高层建筑防火排烟的实际效果。
2.排烟系统参数的设计。
（1）合理划分防烟分区。高层建筑相关管路一般都是有序且紧密的分布着，为了建筑美观性采用吊顶的形式将消防系统隔离开来。在设计过程中一般都会在吊顶下挡烟垂壁来划分防烟分区。在房间的整体高度中，挡烟垂壁高度约为0.5米左右，所占空间较大。为了建筑装饰的美观，要设置活动型的挡烟垂壁，平常保持收起状态，在火灾时联动自动下垂。设计过程中划分防烟分区时，不得跨越划分的防火分区。
（2）合理选择排烟的方式。
为了满足高层建筑消防防火的需要，确保排烟系统具有较好的排烟效果，要选择合理的排烟方式。结合高层建筑防火需要，可选择机械排烟方式进行排烟，在进风和排烟过程中，能够形成对流循环系统，排烟效果较好。
（3）合理布置排烟口。
高层建筑消防防火排烟设计采用机械排烟系统，其排烟效果主要受到排烟口的位置布置和尺寸影响。由于造成建筑发生火灾时，烟气一般都位于房间的上部，因此要在顶棚平面或者距离顶棚较近设置排烟口，设置的排烟口最小面积应超过0.04。为了避免排烟口过多吸入下部空气，确保排烟量不减少，不宜将排烟口设置在较低位置上。为避免排烟口卷入大量的空气，导致排烟效果的降低，因此要注意排烟口的风速，一般情况下要将排烟口的风速控制在5～9m/s。排烟口布置过程中，为避免排烟口和房间最远点的水平距离过大，导致无法吸入远处的烟气，因此要将排烟口和房间最远点的水平距离控制在30米以下。同时在疏散出口的附近不能设计排烟口。设置排烟口时要确保排烟方向和火灾时人员疏散的方向相反，避免造成火灾发生后人员疏散时吸入大量烟雾。
（4）机械排烟系统设计要点。
机械排烟方式主要包括负压机械排烟方式和全面通风排烟方式两种。高层建筑采用机械排烟系统时，在系统设计过程中，位于房间的机械排烟系统应该按照防火分区进行合理设置，位于走廊位置的机械排烟系统要进行竖向布置，要将机械排烟系统和通风系统、空调系统分开设置。排烟口平时保持关闭状态，应设置自动或手动开启装置。排烟口设置在顶棚上时，同可燃物或可燃构件的距离要保持1米以上。位于防烟分区的排烟口和最远点的水平距离要控制在30米以内。排烟支管上应当设置在烟气温度超过280℃时能够自动关闭的排烟防火阀。设置的排烟风机应保持在280℃内能够连续工作三十分钟。设置机械排烟系统时，应确保任一排烟阀开启时，排烟风机都能够自行启动，以确保排烟效果。
四.结束语
高层建筑消防防火排烟设计是消防防火设计的重点，同时也是保证高层建筑消防安全的重要措施。排烟系统设计时，要合理划分防烟分区，选择合理的排烟方式，合理确定排烟，补风量，做好排烟口的设置，确保排烟系统在火灾中能够发挥正常作用，以确保建筑安全，为人员疏散提供有利条件。
参考文献：
[1]杜毅.高层建筑消防防火排烟设计探讨[J].科技创新与应用 ，2013，（29）：235-235，236.
[2]郭秀艳.高层住宅消防设计探讨[J].消防科学与技术，2013，32（9）：990-992
篇6
一 建筑幕墙的特点
1.结构与构造特点
建筑幕墙是建筑物的护结构的一种，是完整的结构体系，通过耐腐蚀、强度高的柔性连接件传递到主体上。并且建筑幕墙通常与主体结构采用可动连接，竖向幕墙通常悬挂在主体结构上，不使主体结构外漏。当主体结构位移时，具有承载功能，具有美观和建筑功能。
2.设计与施工特点
幕墙在很短的时间广泛的应用和推广，是因为具有无法比拟的独特功能和特点。建筑幕墙的设计与施工必须遵从美学规律，设计出美观、大方、坚固、实用的幕墙。同时，在美观的基础上，还应力争做到安全经济，符合可持续发展的需求。另外，建筑幕墙的施工不仅属于安装工种，又是属于建筑装饰的范围，所以在建筑幕墙的施工方面，必须由专业队伍来承担，必须具有相应的施工资质。
二 主要质量问题
建筑幕墙在施工中主要出现的问题有：幕墙的预埋件部分有的工程主体未设预埋件，立柱被设计成受压杆件；幕墙与主体连接部分支座与锚板间的焊缝强度不够，有的只好采用膨胀螺栓、化学螺栓来补救，连接处只用一个螺栓；有的虽有预埋件，角码所受弯矩过大但未加固，但该预埋件的规格、锚筋的焊接及锚固长度等又不满足规范要求；还有的板块固定部分隐框幕墙板块下部未设托条，立柱、横梁部分立柱的力学计算模型不符合工程实际；还有压板的间距太大或压板本身强度不足，立柱伸缩处的防雷节点处理不妥，立柱和横梁的型材截面特性参数计算有误或套用错误，防火、防雷部分防火棉厚度不足或防火隔板太薄，甚至有些型材的截面形状不符合受力要求，等等一些问题，都需要在质量控制上进行关注。
三 幕墙安装工艺及各工序施工质量保证
（1）承担施工的专业队伍，在幕墙安装时首先应仔细观看施工图及施工工艺图，然后使用专用工具、准确定位、严格按照安装顺序进行施工。（2）铝合金幕墙立柱的安装，经对照施工工艺图对预埋件检查无误后，应进行幕墙立柱的安装。安装幕墙立柱要从结构的底部由下向上安装，宜采用上端悬挂在主体结构上，下端自由垂直，垂直度应小于2mm。水平方向的分格线要与予埋件的位置结合，与建筑施工时的水平基准线，标高线结合，经复合后确定水平方向的分格线。（3）铝合金幕墙横梁的安装。（1）按照幕墙设计施工图纸的要求，水平分格使用铝合金横梁与立柱连接，水平分格按图纸尺寸，结合建筑结构的各层基准线，建筑标高线确定连接件位置；（2）幕墙横梁连接件，应使用M5×35mm不锈钢自攻螺钉，将铝合金角码固定在立柱上，配置横梁时注意两立柱间，与横梁两端头垫1～2mm橡胶垫，横梁与立柱的外表面，应在同一平面上，表面误差不大于0.5mm；（3）幕墙横梁与立柱连接应使用M6×25mm不锈钢白攻螺钉，横梁调整无误后应将螺钉紧固。（4）幕墙玻璃板块的安装。第一，根据幕墙设计要求，将幕墙框架组合安装后，应能实现框架三维调整（即前后，左右，上下）以满足幕墙验收标准的平面度及垂直度要求。调整完毕后，按分格安装位置编号。第二，玻璃板块上的铝合金附框，用外压板通过螺栓、螺母与立柱横梁连接固定。玻璃板块的下边应安装两段长度不小于100mm的铝合金托，并垫1mm厚橡胶垫。安装玻璃板块，首先检查玻璃板块的尺寸是否标准。第三，幕墙玻璃的密封，室内为橡胶密封胶条，应使用三无乙丙橡胶密封条，室外为聚乙稀发泡棒及耐候密封胶。幕墙玻璃胶缝应整齐均匀，玻璃板块的尺寸要精确。第四，幕墙的两侧边部与结构洞口要留有不小于16mm的间隙，缝隙中间用保温岩棉填实；然后用聚乙稀发泡棒和耐候密封胶密封。（5）幕墙的层间防火、防雷施工。第一，《建筑设计规范》有关规定，高层建筑玻璃幕墙的防火设计应符合现行国家标准《高层民向建筑设计防火规范》的有关规定；第二，用于衬托岩棉的镀锌钢极厚度不得小于1.5mm。钢板固定后，应在外部接缝处打防火密封胶；第三，用于防火封堵的岩棉或矿棉厚度不小于100mm。应使用成品岩棉或矿棉，勿将垃圾岩棉或矿棉填入防火隔离层；第四，玻璃幕墙的防雷设计施工，应符合国家标准及有关规定。幕墙的导电连接应规范，并与主体结构的防雷系统连接，连接点焊或螺接牢固，焊接点检查无误后应涂漆防腐。
篇7
第1条 工程概况
1.l、工程名称：
1.2、工程地点：
1.3、承包范围：
1.4、承包方式：
1.5、工期：____天，本工程自______年____月____日开工，于______年____月____日竣工。
1.6、工程质量：
1.7、合同价款（人民币大写）：______________________________
第2条 甲方工作
2.l、开工前____天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，消除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施了所涉及的各种申请、批件等手续。
2.2、指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
2.3、委托 监理公司进行工程监理，监理公司任命 为监理工程师。其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方____份。
2.4、负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。
2.5、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部问办理相应审批手续。
2.6、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。
第3条 乙方工作
3.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
3.2、指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决有乙方负责的各项事宜。
3.3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。
3.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清运等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。
3.5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3.6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
第4条 关于工期的约定
4.l、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
4.2、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
4.3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
4.4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)。工期相应顺延。
第5条 关于工程质量及验收的约定
5.1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73－91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ30－88）等国家制定的施工及验收现范为质量评定验收标准。
5.2、本工程质量应达到国家质量评定_________标准。
5.3、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。
5.4、由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
5.5、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
5.6、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知____日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。
第6条 关于工程价款及结算的约定
6.l、双方商定本合同价款采用第____种：
(1) 固定价格。
(2) 固定价格加____％包干风险系数计算。包干风险包括____________内容。
(3) 以可调价格:按照深圳市有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。
6.2、本合同生效后，甲方分____次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。
拨款分____次进行，拨款____％金额
6.3、工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料____天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在____天内，
结清尾款。
第7条 关于材料供应的的约定
7.l、本工程甲方负责采购供应的材料、设备(见附表一)，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值 ％的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。
相关的合同范本
·英文建筑合同·房屋建筑装修施工合同·建筑工程施工安全合同协议书
·建筑安装施工合同·国际土木建筑工程合同·标准建筑工程施工合同范本
7.2、凡由乙方采购的村料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
第8条 有关安全生产和防火的约定
8.l、甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
8.2、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。
8.3、由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。
8.4、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程，消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
第9条 奖励和违约责任
9.l、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方________元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一大，按付款额的____％支付滞纳金。
9.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方________元，作为奖励。9.3、乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同5.2款增加优质价款外，甲方支付乙方________元，作为奖励。
9.4、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
9.5、甲方未办理装修的任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。
9.6、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
篇8
第1条 工程概况
1.1、工程名称：
1.2、工程地点：
1.3、承包范围：
1.4、承包方式：
1.5、工期：____天，本工程自______年____月____日开工，于______年____月____日竣工。
1.6、工程质量：
1.7、合同价款（人民币大写）______________________________
第2条 甲方工作
2.1、开工前____天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，消除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施了所涉及的各种申请、批件等手续。
2.2、指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
2.3、委托 监理公司进行工程监理，监理公司任命 为监理工程师。其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方____份。
2.4、负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。
2.5、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部问办理相应审批手续。
2.6、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。
第3条 乙方工作
3.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
3.2、指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决有乙方负责的各项事宜。
3.3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。
3.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清运等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。
3.5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3.6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
第4条 关于工期的约定
4.1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
4.2、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
4.3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
4.4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算）工期相应顺延。
第5条 关于工程质量及验收的约定
5.1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73－91）《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ30－88）等国家制定的施工及验收现范为质量评定验收标准。
5.2、本工程质量应达到国家质量评定_________标准。
5.3、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。
5.4、由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
5.5、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
5.6、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知____日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。
第6条 关于工程价款及结算的约定
6.1、双方商定本合同价款采用第____种：
（1） 固定价格。
（2） 固定价格加____％包干风险系数计算。包干风险包括____________内容。
（3） 以可调价格：按照深圳市有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。
6.2、本合同生效后，甲方分____次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。
拨款分____次进行，拨款____％金额
6.3、工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料____天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在____天内，
结清尾款。
第7条 关于材料供应的的约定
7.1、本工程甲方负责采购供应的材料、设备（见附表一），应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值 ％的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。
7.2、凡由乙方采购的村料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
第8条 有关安全
生产和防火的约定
8.1、甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
8.2、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。
8.3、由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。
8.4、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程，消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
第9条 奖励和违约责任
9.1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方________元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一大，按付款额的____％支付滞纳金。
9.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方________元，作为奖励。
9.3、乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同5.2款增加优质价款外，甲方支付乙方________元，作为奖励。
9.4、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
9.5、甲方未办理装修的任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。
9.6、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
9.7、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
篇9
承包方(乙方)：××房地产开发有限公司
甲、乙双方就甲方的装饰工程的有关事宜，依照《合同法》及相关的法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，在平等、自愿的基础上，经协议一致，达成如下协议：
第一条 工程概况
1、 工程名称：建工街道社区服务中心
2、 工程地点：建工街道办事处南侧办公楼
3、 房屋结构：地下一层，地上两层
4、 承包方式：大包
5、 工期：本工程 自2013年7月28日开工，至2013年9月3日竣工，工期36天。(地下室部分根据施工条件建筑装饰工程施工合同再定)
6、 工程总造价：壹佰肆拾陆万壹仟柒佰陆拾伍元，1，461，765元
7、 工程质量：执行国家、省现行的工程施工、质量和验收规范标准。符合《建筑安装工程质量检验评定统一标准》，《建筑装饰装修工程质量检验验收规范》达到甲方设计图纸和具体说明要求。
第二条 甲方义务
1、 开工前7天向乙方提供经确认的施工图纸或具体做法说明书一份，并向乙方进行现场交底，向乙方提供施工所需的水、电、气及通讯等设备，并说明使用注意事项。
2、 指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量进行监督检查办理验收、变更施工事项，登记手续和其他事宜的协调工作。
3、协助乙方做好现场保卫、消防、安全及施工垃圾的处理。
第三条 乙方义务
1、参加甲方组织的施工图纸或具体施工要求说明的现场交底，拟定施工方案和施工进度计划，交甲方审定。
2、指派 庄周为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
3、严格执行施工规范，安全操作规程，安全防火规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项施工质量检查记录，为竣工验收做好准备。
4、在施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。
5、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
第四条 工期约定
1、 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
2、 因设计变更或非乙方原因造成的停水、停电等致停工，工期相应顺延。
第五条 工程质量及验收约定
1、甲、乙双方应当及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，经甲方同意，可由乙方组织人员进行验收并做好记录，甲方应予承认。若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，由此造成停工，工期顺延得验费用由甲方承担;若复验不合格，其复验费及返工费用由乙方承担，但工期不顺延。
2、工程竣工后乙方应提前3天通知甲方整体验收，甲方自接到通知之日起应在3日内组织验收并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)。如甲方在规定的时间内未组织验收，应及时通知乙方另定验收日期，如验收合格，甲方应承认原竣工日期并承担乙方的看管费用(相应的劳务费);如验收不合格，由乙方继续施工，工期不顺延。
第六条 安全生产和防火约定
1、 甲方提供的图纸和施工说明，施工场地应符合防火防事故的要求，主要包括电器线路，煤气管道，自来水等管线合格。
2、 由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，由甲方承担修复和赔偿责任。
3、 乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程，导致人身安全或火灾事故，由乙方承担修复和赔偿责任。
第七条 工程款结算约定
1、 结算方式：(1)以2013年7月25日上报的预算审批价格进行结算。
(2)审批预算内容以外的变更项目，按实际发生量进行结算。
2、 付款方式：工程结算后，按工程价款，甲方办理冲抵东珠房地产开发公司的前期手续费。(配套费、人防费、供热入网费等)
第八条 保修时间
1、甲方接管之日起，乙方保修二年，甲方使用不当除外。
第九条 违约责任
1、因一方原因，造成合同无法履行时，由违约方赔偿合同价款10%的违约金，对已完成的工程量(合格部分)据实结算。
2、乙方在施工中，达不到双方约定设计图纸和施工现场交底说明的质量要求，拒不按甲方要求整改甲方有权终止合同，由此产生的损失由乙方自行承担，并承担不能履行合同的违约责任和违约金。
3、如乙方使用不合格产品或假冒产品，被甲发现时按产品价格双倍赔偿给甲方。
4、双方协商一致解除合同时，不承担违约责任。
第十条 合同争议的解决方式
1、本合同在履行过程中发生争议时由双方当事人协商解决，可以变更，补充合同约定事项。达成一致的
应签订补充协议;达不成一致的可请有关部门调解。协商或调解不成的，双方均可通过诉讼程序解决。可向仲裁委员会申请仲裁，也可向法院起诉。
第十一条 其他约定
1、因施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到甲方指定的场地存放，清运费由乙方承担。
2、在施工期间双方往来事项，如：预算以外增加的装饰项目或因甲方要求更改原设计要求等，均由双方驻工地代表人签订现场签证，双方各留存一份，以防双方约定事项不清产生误会和纠纷。
第十二条 附则
1、本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，双方各持一份。
2、本合同生效后乙方不得将工程转包。
3、本合同的附件与本合同具有同等效力。
附件：1、装饰装修标准(甲方提供)
2、装修过程中需注意的几个问题(甲方提供)
甲方： 乙方：
篇10
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第一条 工程概况
1.1工程名称：
1.2工程地点：
1.3承包方式： 包工包辅料
1.4工期：总工期为： 日历天，本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工。
1.5工程质量：按国家有关装饰装修标准，质量合格及以上。
1.6合同价款(人民币大写)：
第二条 甲方工作
2.1开工前 2 天，向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施，并附物品详细清单。向乙方提供施工所需的水、电等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
2.2指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
2.3委托 / 监理公司进行工程监理，监理公司任命 / 为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方 / 份。工程监理费用由甲方承担。
2.4负责保护好周围建筑及装修，做好设备管线、古树名木等不受损坏，并承担相应费用。
2.5如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。
2.6协调有关部门做好现场保卫、消防等工作，并承担相应费用。
第三条 乙方工作
3.1向甲方提供整体效果图、局部效果图、施工图纸以及具体的施工方法说明，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定同意，并签字认可后方可施工。
3.2指派田海继(联系电话：)为乙方驻工地代表。负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项工程相关事宜。
3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。
3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位(住户)的关系。
3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改建筑物结构及各种设备管线，由于乙方违反物业管理规定所造成罚款和赔偿费用，由乙方负责在工程结算款中扣除。
3.6工程施工过程中以及竣工未移交甲方之前，由乙方负责对现场的一切设施和工程成品进行保护，若损坏由乙方负责承担一切经济损失。
第四条 工程变更
4.1 甲、乙双方均有责任核实工程项目及工程量。乙方以施工报价单上写明的项目为准;发生变更的，以变更单载明的内容为准;工程量按工程中实际发生的为准。
4.2 在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，必须提前与乙方代表联系，在签定变更单后方能进行该项目施工。为保证工程统一管理和保护甲方利益，乙方严禁施工工人与任何人(包括甲方)私下商定变更或进行其他私下交易。与工程相关所有事宜，甲方应与乙方的工程代表联系解决，否则由此引起的一切后果由甲方负责，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
4.3 已施工完成的项目如需变更，则完成部分将按实际工程量据实结算。
第五条 关于工期的约定
5.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用，以乙方列出的单据为凭证。
5.2因甲方未按约定完成工作，如甲方未按时支付工程款等，影响工期，工期顺延。甲方未按约定支付每一笔款项,超过5天乙方有权单方面解除合同并追究甲方的违约责任，同时乙方不承担任何违约责任。
5.3因乙方责任，不能按期开工或中途无效停工，影响工期，工期不顺延，相应损失由乙方承担。
5.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致连续停工8小时以上，工期相应顺延。
第六条 关于工程质量及验收的约定
6.1本工程以施工图纸、施工方法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(GB50210-20xx)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GB50300-20xx)、等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准并需符合国家有关环保方面的要求。
6.2本工程质量必须达到国家质量评定合格标准。在设计方案不变、材料品牌不变的情况下，部分工程项目达到优良标准，不另向乙方支付由此增加的费用。
6.3乙方必须及时通知甲方对阶段工程、隐蔽工程进行验收，甲方接到通知后必须在两日内完成对该段工程的检查和验收，并完成相关手续。如甲方不按时参加阶段工程的验收，乙方可自行验收，甲方必须应予承认。
6.4工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 5 日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但两次验收时间差不得超过5天，否则甲方应承担违约责任。
第七条 关于工程价款费用、工程结算和保修
7.1付款方式
本合同生效后，甲方分 5 次，按下表约定支付工程款，尾款分两次结清。
7.2 经甲乙双方协商，同意工程款支付至下列制定账户： 姓名：
账号：
开户银行：
每次支付工程款后，由乙方出具收据，并捺印。
7.3 经甲乙双方协商，工程质量保证金为工程结算价格的5%。工程总体保质期为 年( 年 月 日至 年 月 日)，甲方在保修期满一年后，保修期止2日内向乙方结清所预留质保金，每延误一天向乙方支付0.1%滞纳金。
7.4工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料 5 天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在5天内结清尾款，如超过5 天，每延误一天向乙方支付0.1%的滞纳金。
7.5 乙方应认真核对施工图纸，仔细报价，工程结算总价不能超过合同价格的5%，若超出合同价格的5%视为甲方无支付能力，不予结算。
7.6 乙方在收到甲方结算款后，向甲方交回钥匙并开具工程保修单。(未出现在报价单上及变更单上的项目，乙方均不予保修及承担任何责任)
7.7如果本工程结束，验收及交接手续未办清之前，甲方就开始使用该场地，本工程则视为合格工程。
第八条 关于材料供应的约定
8.1凡由乙方采购的材料，进入施工现场前需经甲方或监理确认，方可使用。如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，若乙方使用，对工程造成的损失由乙方负责。
8.2 本工程按照报价图纸规定，应由甲方自购的施工材料，应在分项工程开工前3天内由甲方采购供应到施工现场，甲方对材料的质量、数量负责。甲方供应的材料经乙方验收后，由乙方负责保管。由于乙方保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
第九条 有关安全生产和防火的约定
9.1 甲、乙双方之间的一切约定应签订文字协议，所有口头承诺均无效。
9.2甲方提供的施工图纸或做法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
9.3乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。
9.4由于乙方提供的图纸或做法在施工中违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全事故，由乙方承担一切责任。如果属于不可抗力原因，乙方不承担任何责任。
9.5由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
第十条 奖励和违约责任
10.1 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天， 乙方支付甲方 500 元违约金。由于甲方原因，逾期付款，宽限期过后(宽限期为5日)，每逾期一天，甲方需向乙方支付 500 元违约金，以此类推。
10.2乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
10.3甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并承担损失。
10.4未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。
10.5未办理验收手续，甲方提前使用或擅自运用，视为已验收合格。
10.6因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
第十一条 争议或纠纷处理
11.1甲、乙双方签定合同后，任何一方不得以任何理由单方面终止此合同(除合同条款规定的以外)。
11.2合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
11.3当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议，双方同意由管辖地人民法院仲裁。
第十二条 附则
12.1本工程按现场情况或者甲方意愿需要增加工程时，应另订协议。
12.2本合同正本两份，双方各执一份。副本 2 份，甲方执 1 份，乙方执 1 份。
12.3本合同履行做法说明，项目施工前，乙方应充分考虑施工工艺以及施工成本，不得以任何理由增加施工预算。
12.4附件
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
法定代表人：身份证号：人：身份证号：年 月 日
法定代表人： 身份证号： 人： 身份证号： 年 月日
建筑装饰装修合同范文二_________(以下简称甲方)
立协议人____为装修____房屋(四小区10-2-12)，经________(以下简称乙方)
双方协商，订立本协议，以共同恪守。在双方同意的情况下，本协议由____起草。
一、工程项目：
1、三个房间(两卧室、一客厅，以下简称三个房间)打地角线，包暖气及管线(客厅要对称)，房顶四周打石膏线，包三个房间的门、窗;客厅、卧室铺强化木地板;清除所有房间原有涂料，客厅、卧室打腻子，刷立邦漆两次。
2、通阳台的门窗处打一吧台，上方根据甲方要求(图纸)做一置物架;阳台东侧打一多用途柜(底下放鞋、上面书柜)、西侧打一吊柜，包阳台、铺磁砖、吊PVC板。
3、卫生间、洗脸间、厨房铺磁砖到顶，屋顶吊PVC板;厨房地面铺磁砖，打一灶台。
4、房间电源线路根据甲方要求适当调整，客厅门后一多用途柜(底下放鞋，上面挂衣服)。
5、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。
二、承包方式：
甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方)，乙方负责施工。
三、质量标准：
施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。
四、施工期限：
二六年八月二十日至二六年十月十日，如不能按期完成，每天将处罚金五十圆。
五、工程造价：
材料由甲方提供，甲方只支付乙方装修人工费伍仟陆佰圆人民币。
六、付款方式：
工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内一次将装修人工费付清。
七、其它问题：
装修项目的具体要求，由甲方提出，乙方实施。本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。
八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。
甲方：乙方：
签字(盖章)：签字(盖章)：
年 月 日 年 月 日
建筑装饰装修合同范文三装修人： (以下简称甲方)
装饰装修企业： (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲乙双方协商一致，签订本合同。
一、装饰施工项目
1、装饰工程地点：瑞立中央花城1幢1单元303室.
2、 工程承包方式： 乙方包工、包料。
二、工程期限
工程期限60天，开工日期20xx年2月19日，竣工日期：20xx年4月19日。
三、工程造价及付款方式
1、工程总造价80000元，设计费3000元。
2、付款方式：合同签订后，甲方支付工程总价款的40%，计 320xx元，其余价款根据施工进度计划分期支付;
(1)木工进场前，支付总价款40%，计 320xx元;
(2)油漆工进场前，支付总价款17%，计13600元;
(3)余款3%，工程验收合格后一次付清。
四、材料、设备的供应
凡由乙方采购的材料、设备必须与报价单中注明的品牌、规格、型号、质量相符，并应向业主提交检测报告，其中包括环保检测资料。乙方采购的材料、设备，应符合国家标准，否则对工程造成的损失由乙方负责;如乙方采购的材料、设备是经甲方指定的，出现质量问题，乙方不承担责任。
工程竣工后，乙方应书面通知甲方竣工验收。甲方自接到验收通知3日内组织验收，填写工程验收单。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另行确定验收日期，但甲方应承认实际竣工时间为竣工日期，并承担乙方因延期所发生的相关费用。
工程未经竣工验收，或竣工验收未通过的，如甲方擅自使用由此所发生的质量问题和其他问题由甲方自行承担责任。
八、工程保修
在正常作用条件下，工程保修期为二年，自工程竣工验收合格之日起计算。
十一、其它约定
十二、违约责任
甲、 乙方违反本合同条款应承担相应违约责任，赔偿对方因此造成的经济损失。
甲方未按合同的约定付款，每逾期一天，按逾期未付款的0.5‰支付违约金。 乙方擅自转包工程，甲方有权要求停工，乙方应承担工程总造价10%的违约金并赔偿甲方由此而造成的其他经济损失。
乙方因自身原因逾期竣工，每逾期一天，乙方按甲方已累计付款额的0.5‰支付违约金。本合同生效后甲乙双方不得擅自变更或解除合同，否则违约方将按工程预算总造价40%向对方支付违约金，并赔偿由此而造成的其他经济损失。
十三、争议或纠纷的处理
甲、 乙双方履行本合同如发生争议，可依法向人民法院提起诉讼。
十四、附则
篇11
依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：
一、工程概况及承包方式
1、工程名称：______________
2、工程地点：______________
3、工程承包方式：包工包料
4、工程概况：建筑面积________平方米。
二、工程装修内容
综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程
三、工程造价
工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据；
工程造价为：￥____元。（以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准）
四、工程期限
工程开工日期：____年____月____日
工程竣工日期：____年____月____日
五、质量要求
按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题（竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外），属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。
六、付款方式
1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的
2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的
3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的
4、乙方剩余工程款作为质保金内付清。
七、双方责任
1、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求；提供现场使用的水、电位置；提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸；对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明；施工场地要平整。
2、乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。
八、其它事宜
经甲乙双方商定做出如下协议：
1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延；如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。
2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。（如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。）
3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。
4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。
5、其它未尽事宜由双方协商解决。
6、合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。
甲方（公章）：___________乙方（公章）：___________
签订日期：_______年____月____日_______年____月____日
工装装修合同书范本（二）发包人：_______________（以下简称甲方）
承包人：_______________（以下简称乙方）
按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。
第1条工程概况
1.1工程地点：_________________
1.2工程内容：房屋间数_____室_____厅；总建筑面积_______平方米。
1.3承包范围：___________________
1.4承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式：
（1）承包人包工包全部材料；
（2）承包人包工包部分材料；
承包人包工、发包人包料。
1.5开工日期：______年_____月_____日
竣工日期：______年_____月_____日
总日历工期（包括法定节假日）：_______日
第2条合同价款与支付
2.1合同价款
金额（人民币大写）：_____________
￥：________________
2.2合同价款采用方式
双方商定本合同价款采用第____种方式确定。
（1）采用固定价格。固定价格加_____%包干风险系数计算。包干风险包括____________________
（2）采用可调价格，按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。
（3）成本加酬金
2.3工程预付款
合同生效后，发包人向承包人预付工程款____%即人民币（大写）_____________，预付款扣回的时间、比例：___________________
2.4工程款（进度款）支付
（1）工程款支付方式：__________________
（2）工程款支付金额和时间：____________
工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。
发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。
第3条施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供：
（1）发包人自行提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。
（2）由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（费用包含在合同价款内）。
第4条发包人工作
4.1指派________为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
4.2装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接受监督管理。如确实需要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线（水、电、暖气、煤气管道），负责到有关部门办理审批手续。
4.3向承包人提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意事项。负责协调与周围的邻里关系。
4.4负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。
4.5开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。
4.6负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无能力处理也可委托承包人处理，承担相应的费用。
第5条承包人工作
5.1指派_______为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。
5.2严格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。参加竣工验收，编制工程结算。
5.3严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。
5.4未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
5.5工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
5.6保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。
第6条材料供应
6.1装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。
6.2由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方承担。
6.3凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由承包人负责。
第7条安全生产和防火
7.1发包人提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。
7.2发包人提供确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防规定和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，发包人应承担由此产生的一切经济损失。
7.3承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。
7.4由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，应承担由此引发的一切经济损失。
第8条工程质量及验收
8.1双方约定本工程质量应达到国家质量评定_______标准（可选择优良或合格）。
8.2优良工程等级增加的经济支出
8.3本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家制定的现行装饰装修施工及验收规范为质量评定验收标准。
8.4发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续。发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予承认。
8.5工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。
8.6装饰装修工程竣工后，承包人负责采购装饰装修材料及设备的，应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。
第9条工程变更
9.1发包人对工程项目及施工方式如需变更，双方均应及时办理变更洽商签证，方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期。
9.2承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经发包人批准。
第10条竣工结算
10.1工程竣工合格后，承包人应及时向发包人提出工程竣工结算报告，办理竣工结算。发包人接到竣工资料后三日内如未有异议，即视为同意。
10.2工程结算报告经发包人批准后，双方签字，三日内由发包人向承包人结清工程尾款。无正当理由不办理结算，应承担违约责任。
第11条工程保修
11.1验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。
第12条违约责任
12.1由于发包人原因导致延期开工或中途停工，应承担违约责任。每停工或窝工一天，发包人支付给承包人_______元。发包人不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的_______________支付滞纳金。
12.2由于承包人原因致使工期延误，每延误一天，承包人支付发包人______元违约金。
工程质量达不到双方约定的质量标准，扣除工程总价的______%。
12.3承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
12.4未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由承包人负责并承担损失。
12.5承包人向发包人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，应依法承担赔偿责任。
12.6未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用，造成损失由发包人负责。
12.7因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
12.8双方约定其它违约责任：____________________
第13条争议的解决方式
13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第______种方式解决：
（一）提交大连仲裁委员会仲裁；
（二）依法向工程所在地人民法院起诉。
第14条不可抗力
14.1双方关于不可抗力的约定：______________
第15条保险：___________________________
第16条合同生效
16.1合同生效日期：_____________________________
第17条合同份数
17.1本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份。
双方约定合同副本份数：_________________________
第18条合同备案、鉴证
18.1合同备案、鉴证：（现场签字）_______________
甲方（公章）：___________乙方（公章）：___________
签订日期：_______年____月____日_______年____月____日
工装装修合同书范本（三）发包人：_______________（以下简称甲方）
承包人：_______________（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律规定的原则，为保护双方的合同权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
一、概况及要求
1、装饰施工地点：
2、装饰施工内容：
3、总价款：按实际面积结算，具体如下：
包轻工，单价每平方_____元，包含（卫生间里墙面砖，地面砖，马赛克，淋浴区挡水槽，大理石，填缝，清洁）。
施工过程中甲方提供一处电源箱，从电源箱到具体施工地点的电线乙方自备。吊顶过程中使用的移动脚手架或梯子由乙方自备。
4、甲方对装饰质量要求：
01、装饰质量达到国家相关标准，且必须通过政府相关部门的验收合格；
02、装饰效果要求以甲方提供的装饰施工图，效果图要求为准；
03、按照甲方所规定的装饰时间完工并顺利通过验收；
二、关于材料供应的约定
甲方提供的材料由甲方按时提供到施工工地，乙方负责将材料搬运至具体施工点位，乙方所产生的垃圾自行清洁干净。
三、关于工程质量及验收的约定
1、本工程执行DBJ08-62-97《建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制度的其它地方标准、质量评定验收标准。
2、本工程由甲方设计施工图。
3、由于乙方原因造成事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
4、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
5、工程验收。工程验收以政府相关部门的验收合格为准。
四、关于工程价款及结算的约定
1、工程款付款方式如下：
一，按工程进度付款_____%，工程完工（验收合格）后，付_____%，剩余_____%质保金，从工程验收合格后年底内付清。
五、违约责任
1、由于甲方原因或者其他施工工种原因导致延期开工或中途停工，工期顺延。
2、由于乙方自身原因逾期竣工的，每逾期_____天，乙方按_____万元/天向甲方支付违约金。
3、如未按甲方质量进行施工制作，一切损失由乙方承担，并赔付甲方相应违约金为工程款的_____%。且甲方有权不支付后续工程款。
4、如乙方中途违约除退还甲方支付的贷款外，并赔偿总工程款_____%的相应违约金。
5、乙方在施工过程中因乙方原因造成人身、财产损失，由乙方负一切责任，与甲方无涉。
六、纠纷处理方式
1、因工程质量双方发生争议时，双方协商解决，协商不成，可以向长兴县人民法院提起诉讼。
七、合同的变更和解除
1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方违反合同约定的，守约方除有权要求违约方承违约责任外，可单方立即终止本合同。
2、施工过程中任何一方提出中出合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为合同解除。
3、施工过程中，乙方应当配合其他工种施工，服从甲方安排。
八、其他约定
1、___________________________
九、生效
篇12
1.装饰工程电气设计存在的问题
1.1在装饰工程的电气设计中，由于装饰灯具以及其他的用电设备比较多，造成建筑物的的用电量不断增加。按照实际的建筑物装饰工程的要求，应当增大进线截面或者是采用三相电源进行供电。但是在一些工程中，依然沿用原先的单相进线电源来供电，没有考虑计量表以及进线开关的容量。此外，在进行室内的布线设置上，什么地方该用什么线，没有进行实际的计算，而使得导线的截面相对偏小。
1.2没有相应的设计图纸，使得供电系统的总负载不甚明了。在施工人员按照装饰单位的要求以及施工单位的经验来布置电气设备和决定其容量，出现一个开关控制一大串灯，使其超过的规范的标准。另外，对于大功率的负荷没有进行相应的单独考虑供电。甚至一些虽然有设计图纸，但是由于设计不规范，从而无法正确的指导工程的施工。
1.3对于室内布线没有按照规范进行，布线多且乱，吊顶内的线路不穿管，将塑料护套线直接摆放在吊顶的龙骨上面，并且出现纵横交错的情况。有的即使用了穿管敷设，在管线的配管上也没有按照相应的要求进行配置，在管线固定好之后，将其随便的摆放在龙骨上面。对于地面以及墙内的布线，一些工程在地面或者墙上直接进行开凿，然后将护套线放在槽内抹上水泥或者是槽内上便完成了。
1.4在进行线路的连接时，不规范，哪里有需要就在哪里的线路上开口接线，并且一般只是绞线，往往爱用绝缘胶布进行包装。而对线路的分支、插座接线以及灯具等，也没有采用接线盒。
1.5对于灯具的散热性能没有认真地考虑，一些大功率的隔热措施没有做到位，甚至出现有的灯具直接和易燃材料相接触，没有添加石棉板等对其进行隔热处理，将荧光灯的镇流器直接固定在容易燃烧的材料上等等。
1.6灯具的开关以及插座没有装入接线盒之中。在进行装修工程电气设计时，对于施工的实际情况没有周到的考虑，造成实际插座数量较少，在使用的过程中，实际接入的负荷就会变大，造成线路过长的情况。
1.7在使用电气设备时，包括灯具在内，只图便宜，没有考虑到工程的质量，从而让劣质的产品出现在工程中，影响到工程的整体质量。
1.8对于隐蔽工程的设计，没有标注清楚，造成在施工的过程中，出现一些问题。比如在隐蔽工程中，对预埋件的位置没有标注清楚，吊顶和隔墙内的管线比较混乱。
以上种种，以及还有其他没有列举出来的一系列问题，在装饰工程的电气设计中稍有不慎就会出现，从而对工程的后期使用以及运行造成很大的质量和安全隐患。线路连接不良，就会造成接头出现氧化，从而使得接触电阻不断的增大，出现线路局部过热的情况，或者是线路松动，从而产生电火花，就容易引起周围的易燃材料燃烧；线路的导线截面相对较小，造成线路的超负荷运行，长时间会使得线路绝缘老化，出现线路短路起火的情况；使用大功率的设备时，没有做好足够的散热、隔热措施，从而使得周围的易燃材料碳化，容易引起火灾；设备安装与布线没有按照规范进行，如线路的绝缘不良、导线或者是接头处理不当等，造成的电气火灾，给人们的生命财产安全造成严重的危害。因此，在实际的装饰工程电气设计中，要重视电气线路和设备的施工质量，要对装饰工程的电气设计把好关。
2.加强装饰工程电气设计的要点
2.1照明方式分析
一般照明: 为照亮整个场所而设置的均匀照明。分区一般照明: 对某些特定区域, 设计成不同照度, 来照亮该区的一般照明。局部照明: 为突出某个局部位置而设置的照明, 在一个场所内, 不应只设局部照明。混合照明: 由一般照明与局部照明所组成的照明。不同照明方式, 主要通过照明控制来实现, 因此在设计照明时应首先满足一般照明的工作照度, 而后再考虑装饰效果的照度, 只有以这一原则进行照明设计才是完整的设计理念, 如: 在公共建筑走廊、楼梯间、门厅共享空间、大型会议室、舞厅等公共场所照明宜采用集中控制, 并按使用条件状况采取分区, 分组控制。较大房间或场所有两列以上的灯具时, 宜按下列方式分组控制:a.所控制的灯与窗户平行。b.电化教室、会议室、多功能厅、报告厅等场所, 按靠近或远离讲台分组。c.大营业厅照明应采取分组, 分区或集中控制方式, 有些设计采用花控进行调整照度,以达到不同照度效果, 也可起到节能的目的。
2.2应急照明
应急照明的设置应符合建筑防火设计。所谓应急照明，是指在非正常状态下才使用的照明设施，包括：备用照、疏散照明、安全照明。对于不同类型的应急照明的供电时间及照度要求，规范中都有明确规定。应急照明供电设计是由设计人员根据工程项目本身的供配电条件且符合规范要求，选择适当的供电方式进行设计。应急照明的控制一般有两种形式：其一是平时处于光源常闭状态，只在正常照明回故失电时，才自动点亮；其二是作为正常照明的一部分并与此同时使用，当正常照明因故失电时，无论应急照明的控制开关处于何种状态（开、闭），都应自动点亮。规范的规定, 应急照明属于消防用电, 必须是专用回路。其供电电源应符合: 一类建筑接一级负荷； 二类建筑接二级负荷, 若用自带蓄电池的应急灯时, 要从该层照明配电箱内设引出一个专用回路, 不应与一般照明共回路, 其灯具也宜专用, 设计照明回路时应特别注意区分, 正常照明, 应急照明。
2.3管线设计问题分析
在土建电气设计时, 多数不考虑装修电气深化设计, 最终出现一种现象: 由配电箱引出各回路沿墙内暗敷阻燃管, 而在进行装修时,装饰吊棚内明敷采用金属管敷设, 而一些建设方要求利用原土建电气管线。这样出现了阻燃管与金属管对接后, 金属管二次接地问题, 在设计中遇到此问题时, 要求电气施工人员将阻燃管中增加一根二次接地线 ( PE) , 此导线不应小于 4mm2的导线, 作为金属管的二次接地保护线。这样即解决了阻燃管与金属管连接时的施工工艺问题, 又满足金属管接地保护问题。
2.3断路器安装
在进行电路器的设计时，要与国家现行的相关标准相符。比如，对于电器的额定电压要和所在的回路相符合。例如，在变压器低压出线侧相靠近的配电箱中，根据相关的标准，应选择C65N-63/3P50A微型断路器，该要求与相关的规定相符合。
2.4配电箱进线开关形式选择
《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008第7.1.4条:“由公用电网引入的低压电源线路，应在电源进线处设置隔离电器或具有隔离作用的保护电器；由本单位变配电所引入的专用回路，可以不装设带保护的开关电器；而树干式供电系统的配电箱，其进线开关宜选用带保护的开关”。
2.5吊顶内线管形式选择
对于高层民用建筑之外的建筑，根据《建筑设计防火规范》GB50016-2006第11.1.6条:“……明敷时(包括敷设在吊顶内)，应穿金属管或封闭式金属线槽，并应采取防火保护措施”。
结束语
在装饰工程的电气设计中，设计人员一定要有较强的专业技能，并且要对相应的设计规范进行掌握，本着认真负责的态度，严格遵循设计要求，从而为人们提供一个安全、放心的居住环境，保障人们的生命财产安全。
参考文献：
篇13
建筑幕墙工程是一个系统工程，有独特的程序和规律。一旦违反了其程序和规律，就会给工程带来许多隐患，严重的会危及人民生命财产安全。如何提高建筑幕墙工程质量，增强幕墙行业在市场上的竞争力，是非常值得探讨的。提出以下几点措施供大家探讨：
一、慎选幕墙施工企业，严格资质、证书的管理
首先要坚持公开、公平、平等的竞争原则进行招标。当前幕墙施工企业鱼龙混杂，许多企业根本不具有幕墙制作的技术能力，但通过各种非正常关系或方式，制作、安装不符合规定的幕墙，严重影响工程质量。因此，在招标投标前，业主要对幕墙施工企业的技术情况进行认真审查，不要只图报价低。业主要在合理价格的基础上选择符合国家规定的资质等级要求、真正掌握技术、有责任心的施工单位。同时对幕墙工程中关键工序的工人，要严格执行持证上岗制度，没有合格的上岗证，不能上岗施工．以确保施工质量。
二、合理设计是确保质量、降低成本、安全可靠的保障
幕墙设计是非常重要的一件事，在满足使用功能的前提下，首先要安全可靠。高层幕墙大都耸立在城市的繁华地带，如有玻璃落下，后果是非常严重的。为确保幕墙工程质量，设计时要注意几个方面的问题：第一，在型材使用方面不能随意减小截面积、取小安全值来降低幕墙成本。第二，要注意幕墙的防雷设计，幕墙愈高，受雷击的雷暴日愈大。建筑幕墙应形成自身的防雷体系，并与主体结构的防雷体系可靠连接。还要考虑防火、抗震等性能要求，按建筑防火设计分区和层间分隔等要求采取防火措施。第三，幕墙设计要与土建设计相互配合。
一个成功的幕墙设计，除满足上述要求外，还必须拥有自己独特的个性，特点突出，不能照搬照抄。幕墙工程的整体要与其周围环境相呼应，为城市增添了美景。
三、把图纸会审作为保证工程设计质量的前提
现代建筑幕墙具有自身独特的时代特征，规模大、标准高、建设速度快。要求设计人员不断加强学习新知识，提高工程设计质量，以确保工程设计质量为核心的指导思想，以设计规范为法律依据作保障，完成科学可行的设计方案。工程设计图纸是工程施工的重要依据，工程设计人员要认真仔细审阅各专业图纸，搞好图纸会审，搞好技术质量交底工作，把各种影响工程质量的因素考虑在施工之前。
四、材料必须择优选择
幕墙材料是保证幕墙质量的安全的物质基础。幕墙材料应该符合实际要求及国家现行的产品标准和工程技术规范的规定，所有材料必须保证为全新及没有缺陷的一级品或优等品，必须负责选购材料。如为使建筑幕墙有足够的耐候性和耐久性，要求建筑幕墙所用金属材料除不锈钢和轻金属材料以外均应进行热镀锌防腐处理，铝合金应进行表面阳极氧化处理。
各种材料都要有合格证书和质保证书，有的材料还应有材料性能实验报告以确认材料的质量，如铝型材的力学性能实验报告，结构胶的相容性实验报告、幕墙性能实验报告等等。没有合格的证书或合格的实验报告，应坚决杜绝使用。此外，同标段的同种材料必须用同一厂家的产品。所有产品的规格、色彩、图案必须由业主与设计单位确认后方可生产加工。
五、业主要加强对幕墙施工的质量监督与管理
业主要改变传统习惯，按科学的施工程序和规律对待幕墙。业主要协调好土建和幕墙两个施工单位的施工关系，组织好幕墙工程设计的审查会签，使幕墙设计、检测和预埋等工作同土建施工同时进行。
对工程技师的监督和监理，业主同样采取招投标方式选用监理队伍。在具备监理资质的情况下，要杜绝只搞土建工程监理、不搞幕墙等装饰工程监理的现象，坚持整体工程监理。要考核监理队伍，使其真正对工程负责。
六、幕墙施工单位要按标准严守施工工艺
幕墙工程质量的优劣，直接关系到人民生命财产的安全。因此，施工单位要以高度的责任心，严格按国家标准JG3035—1996《建筑幕墙》和JGJ102—96《玻璃幕墙工程技术规范》制作安装，确保幕墙工程质量。
幕墙施工企业要严格按国家标准规范其制作工艺，特别是注胶固化工艺。结构胶及密封胶应选用国内知名品牌产品，且必须是已经过国家经贸委有关部门认定的产品。所有产品必须符合《建筑用硅酮结构密封胶》（GB16776—2005）和《硅酮建筑密封胶》（GB/T14683—2003）规范中的有关要求。投标时应提供样品和相关技术资料，应根据设计决定使用何种密封胶，不得使用已过期的产品，并必须使用同一厂家产品硅酮结构密封胶使用前，应经国家认可的检测机构进行接触材料的相容性和剥离粘结性试验，并应对邵氏硬度、标准状态粘结性能进行复验。检验不合格的产品不得使用
七、建设行政主管部门进一步规范对幕墙施工企业及幕墙工程的监督与管理
主管部门制定新建幕墙工程单项竣工验收、使用10年以上的幕墙工程定期抽查制度。由主管部门组织专家对新建幕墙工程进行单项验收，待各单项竣工验收完毕，方可进行整体工程综合验收。对10年以上幕墙工程定期抽查，防患于未然，避免恶性事故出现。
加强对工程质量监督、监理队伍管理，有效把住质量关。对施工企业幕墙产品准用证、幕墙技术资质的取证工作，要根据呈报材料逐项落实到位方可办理。要不断对持证单位进行定期或不定期技术考核，使幕墙施工单位对幕墙施工的技术性、安全性、可靠性、规范性等方面有充分的认识，真正把工程落到实处。
八、结束语
建筑幕墙以其靓丽的色彩与造型特点，在建筑装饰工程室外装饰中的应用越来越广泛，但在实际施工中，若质量把关不严就会影响建筑幕墙的安全和美观。为了保证幕墙工程的质量和结构的安全，在施工过程中只有加强各方面的质量控制，才能保质保量的完成项目施工任务。
参考文献
［1］屠晓东、李涛.施工过程中的幕墙的质量控制.2010
