引论：我们为您整理了13篇房地产的职业规划范文，供您借鉴以丰富您的创作。它们是您写作时的宝贵资源，期望它们能够激发您的创作灵感，让您的文章更具深度。
篇1
土地增值税是指对于有偿进行转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额征收的一种税。我国法律规定：我国的土地增值税实行的是四级超额累进税率。对于未超过扣除项金额50%的增值额税率为30%，超过50%的税率为40%，超过100%但未超过200%的税率为60%。
二、房地产开发企业土地增值税的筹划技巧
自2007年以来，我国多次对土地增值税的征收管理进行了加强。面对不断飙升的房价，合理的降低土地增值税的税收风险，房地产开发企业如何才能做好土地增值税的筹划？
（一）不同增值率的房产是否合并的筹划
土地增值税适用四档超率累进税率，如果把增值税率不同的房地产合并在一起进行核算，可能会提高低的房地产的适用税率，从而增加房地产的税负，也有可能会降低低适用税率，而降低该部分房地产的税负，所以，纳税人需要分别核算分各种情况相应的税额，再选择低税负的核算方法，而达到节税的目的。
例如，甲房地产公司同时开发A、B两幢商业楼，并且它们处在同一片土地上，销售A房产取得收入620万，允许扣除的金额为100万；销售B房产共取得收入500万，允许扣除的项目金额为200万，对于这两幢商业楼，公司是分开核算还是合并核算能带来节税的好处呢？
（1）分开核算时：A房产的增值率=（620-100）÷100×100%=520%；应纳的土地增值税为：（620-100）×60%-100×35%=277（万）；B房产的增值率=（500-200）÷200×100%=150%；应纳的土地增值税为：（500-200）×50%-200×15%=120万；共缴纳土地增值税397万
（2）合并核算时：两幢房产的收入总额为：620+500=1120万；允许扣除的金额：100+200=300（万元）；增值率为：（1120-500）÷300×100%=373%；应纳土地增值税为：（1120-500）×60%-500×35%=197万
通过比较可以看出，分开核算对公司是有利的，因为分开核算比合并核算节税200万元。
（二）利用加计允许扣除项目选择最优纳税方案
税法规定：纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金的20%，，免征土地增值税。同时税法还规定对于纳税人既建造普通标准住宅又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额：不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能享受税收优惠。房地产开发企业如果既建造普通标准住宅，又搞其他房地产开发的话，分开核算和不分开核算税负是有差异的。哪种更节税主要取决于两种住宅的销售额和可扣金额。
例：E房地产公司出售商品房取得销售收入5亿元.其中普通标准住宅销售额为3亿万元.豪华住宅的销售额为2亿元。总扣除项目金额为3.2亿元，其中普通标准住宅的扣除项目金额为2.2亿元.豪华住宅的扣除项目金额为1亿元。
（1）不分开核算：销售税金及附加=50000*5%*（1+7%+3%）=2750万，全部可扣除项目金额=32000+2750=34750万，增值额=50000-34750=15250万，增值率=15250/34750*100%=43.88%，适用30%的税率应缴土地增值税额=15250*30%=4575万
（2）分开核算：1）售普通住宅：销售税金及附加=30000*5%*（1+7%+3%）=1650万，全部可扣除项目金额=22000+1650=23650万，增值额=30000-23650=6350万，增值率=6350/23650*100%=27%，适用30%的税率应缴土地增值税税额6350*30%=1905万；2）售豪华住宅：销售税金及附加=20000*5%*（1+7%+3%）=1100万，全部可扣除项目金额=l0000+1100=11100万，增值额=20000-11100=8900万，增值率=8900/11100*100%=80%。按规定适用40%的累进税率应缴土地增值税税额=8900*40%-11100*5%=3005万，共缴土地增值税：1905+3005=4910万，通过比较，分开核算比不分开核算多支出335万元税款。这主要是普通住宅的增值率为27%，超过了20%，无法享受免税优惠。所以进一步筹划的关键是将普通住宅的增值率控制在20%以内。
篇2
依托区域优势布局产业集群
研究表明，产业集群的产生和发展与区域特色有密切的联系。“具有相同或相似特征的产业在市场机制的驱动下向要素资源丰富或区位优势突出的地区集中，最终形成产业集群”（孙霞，2009）。所以，某一区域特有的资源禀赋成为吸引产业集聚的前提条件，为产业集群的发展奠定了基础。波特指出，“应加强和建立现存的和正在出现的簇群，而不是努力去创造一个全新的簇群”（金丽红，2008）。即，培育产业集群要以区域现有的优势要素为依托，而不是凭空规划布局；失去区域优势，产业集群便成为“空中楼阁”。
因此，产业集群要根植于特定区域的相对资源要素优势，是区域的特色资源禀赋孕育了特定的产业集群。并非所有地区都适合大规模工业化开发，否则会造成经济与人口、资源、环境的冲突。不同的国土空间应当依据不同的资源禀赋确定其发展定位，产业集群布局必须立足于特定区域的发展定位，与空间优势相吻合，将空间优势转化为产业集群优势，否则产业集群发展必将遭遇瓶颈，空间资源禀赋也将被破坏。
依据主体功能区规划布局产业集群
《国务院关于编制全国主体功能区规划的意见》提供了科学的区域规划法，即“根据区域的资源环境承载能力和发展潜力划定主体功能区的区域定位方法”（朱传耿、马晓冬，2007）。
主体功能区规划将区域的经济发展历史、自然资源承载能力、人力资源结构、环境状况作为区域规划的综合指标，将国土空间划分为优化开发、重点开发、限制开发和禁止开发四类主体功能区，明确了不同主体功能区的发展方向和发展重点。优化开发区集中发展高新技术产业，提升产业结构，提高自主创新能力；重点开发区主要承接传统产业转移和人口转移，实现大规模工业化和城镇化；限制开发区主要进行资源和环境的养护，并可适当发展与资源、环境相适应的产业；禁止开发区不允许发展任何经济产业，集中力量进行资源和环境养护。
主体功能区规划要求打破老工业基地长期以来形成的“工业经济一元化”发展模式，打破单纯追求经济效率的思维方式，从各个区域的资源禀赋出发，以科学严谨的态度明确其发展定位，因地制宜地布局产业集群，走出一条经济、人口、资源、环境相协调的多元化发展道路。
主体功能区规划为优化产业集群布局奠定了基础。在沈阳经济区，产业集群作为一种新的空间经济组织形式，已经成为重要的经济增长极。目前，由于某些地方政府过于注重短期经济指标，布局产业集群时忽视了不同主体功能区的资源禀赋状况，已经造成了建设用地紧张、资源环境遭到破坏等制约产业集群发展的问题。
因此，有必要依据沈阳经济区内各区县的资源禀赋，确定其主体功能定位，并以此为基础优化产业集群空间布局。2010年，国务院批准沈阳经济区建设“新型工业化综合配套改革试验区”，要求经济与人口、资源、环境协调发展。这是对沈阳经济区各区县依据其主体功能定位，优化产业集群空间布局，走多元化发展道路的具体要求。
地方预算法规对优化产业集群布局的作用
弗里德曼认为，“区域政策处理的是区位问题，即经济发展‘在什么地方’”；C.罗杰（C.Roger）认为，区域政策是“所有旨在改善经济活动地理分布的公共干预”（赖东华，2008）。可见，区域政策是调节经济发展的空间布局的重要手段。区域政策有多种表现形式，预算法规具有强大的财政资金配置功能，在优化产业集群布局方面必然能发挥不可替代的作用。
由于沈阳经济区的产业集群发展历史较短，经济主体对产业集群与区域资源禀赋之间的互动关系的理解尚不深入。如果完全依赖市场自发调节，在相当长的时期内将难以实现依托区域资源禀赋优化产业集群布局的目标。
而且，沈阳经济区的产业集群属于“后发型”产业集群，政府的财政资金支持是其形成和发展的关键因素，因此预算法规对优化沈阳经济区产业集群布局具有更为重要的作用。
目前，有学者从主体功能区的类型入手，提出了差别化的财政政策，“优化开发区适用创新型财税政策，重点开发区适宜激励型财税政策，限制开发区适用支持—补偿型财税政策，禁止开发区适宜保障—补偿型财税政策”（贾康，2009）。还有学者“从环境税、政府采购、转移支付、公共基础设施、税式支出等”（龚志坚，2010）政策出发，对四类主体功能区进行了财税政策设计。但是，尚未广泛开展依托区域资源禀赋优化产业集群布局的地方预算法规研究。
沈阳经济区应当抓住国务院批准建设“新型工业化综合配套改革试验区”的契机，成为老工业基地体制机制创新先导区，通过地方预算法规的创新，打开优化产业集群空间布局的新局面。
优化产业集群空间布局的地方预算法规完善策略
（一）完善地方预算法规的原则
促进区域差别化发展的原则。主体功能区规划旨在改变以经济效率作为区域发展程度唯一衡量指标的观念，采用经济、社会、文化、自然资源和环境保护等多重指标衡量区域发展程度。因此，各区县应当依据自身的空间优势，即区域资源禀赋，布局产业集群，走多元化、特色化发展道路。所以，地方预算法规应当避免“一刀切”，要允许差别化的预算制度存在，使地方预算法规为不同区县依据自身的发展方向和发展重点优化产业集群空间布局提供有针对性、倾向性的预算支持。
保障基本公共服务均衡供给的原则。依据主体功能区规划，不同区县的空间优势不同，主体功能定位不同，适合布局的产业集群则不同。有些区县甚至不适宜布局创造直接经济效益的产业集群，不可避免地造成地区之间经济发展水平的差异。限制开发区和禁止开发区以资源环境养护为发展重点，需要放弃本位经济利益，基本公共服务供给能力较弱。但是，“财政法对财政分配具有更为直接和具体的影响，即财政法正义性直接介入财政分配与再分配的公平公正以及对社会需要的公共产品分配的公平公正”（任际，2011）。作为财政法的重要组成部分，地方预算法规应当以保障基本公共服务均衡供给为原则。
（二）完善地方预算法规策略
1.预算支出方面。在配置预算资金时，不同区县应当根据各自的空间优势，吸引与区县资源禀赋相适宜的特色产业集聚。
首先，预算支出应当用于加强相关基础设施建设。劳动力密集区县要加强城市生活基础设施建设，加强标准化厂房建设，为劳动密集型产业集群发展创造条件；技术密集区县要加强研发机构、科技成果转化中介机构等建设，为科技型产业集群发展创造条件；森林或水资源集中区县要加强环境保护和资源养护设施建设。具体的预算支出方式可以采取专项建设拨款。其次，预算支出还要用于加强投资软环境建设。支持具有区县特色的产业科研项目，支持“产研”合作；支持学校和培训机构以“产学”合作方式培养地区紧缺人才。具体的预算支出方式可以采取专项科研基金或专项人才培养基金。最后，预算支出还要支持符合区县空间优势的企业及其配套机构落户和发展。具体的预算支出方式可以采取专项贷款担保等。
2.预算资金使用方面。预算资金配置到位后，是否能发挥促进产业集群优化布局的作用，还取决于预算资金的使用状况。地方财政部门应当监督预算资金使用单位按照规定的用途使用资金。此外，需要健全国库集中支付制度和国库动态监控系统。只有这样，才能实现对预算资金使用管理到单位、到项目，才能够全面掌握预算资金的流向和金额。对不符合区域发展定位的财政资金使用要求将不予拨款，防止预算部门和预算单位为追求短期经济效率挤占、挪用发展特色产业集群的专项资金。
3.预算监督方面。因为预算资金使用是专业性较强的活动，而且预算信息由预算部门和预算单位掌握，所以常规的人大和财政部门监督存在较大的局限性。事实上，外部监督的效力都不及内在约束和激励机制。绩效预算制度就是这样一种约束和激励机制。我国财政部预算司认为，绩效预算是一种以目标为导向的预算，它是以政府部门目标实现程度为依据，进行预算编制、控制以及评价的预算管理模式。与投入预算相比，绩效预算将预算的结果作为控制政府预算的重要指标。
因此，应当建立预算绩效评价指标体系，评价各预算部门和预算单位的预算绩效目标实现程度，并据此决定下一年度的预算资金配置，使预算资金成为一种“潜在利益”。只有这样，才能约束和激励预算部门和预算单位合理使用预算资金，努力实现绩效目标。
需要注意的是，绩效评价指标体系应当具有可操作性和差别性。不同区县的空间优势不同，适合发展的产业集群也不同。不能一味以经济效益为指标，应当根据不同区县的资源禀赋状况，设计经济、社会、文化、自然资源和环境保护等多重因素相结合，以某种因素为重点的绩效评价指标体系。旨在考查不同区县的相关预算部门和预算单位是否能够有效地运用预算资金，优化本地区产业集群空间布局，使其与区县资源禀赋相适应。
4.地区间转移支付方面。由于区县空间优势不同，有些区县需要承担资源环境养护的重任，不适宜布局经济效益突出的产业集群。这些区县牺牲了本位经济利益，而且还要将有限的财政资金用于资源环境养护，造成财政资金短缺。为了保障基本公共服务的均衡供给，应当遵循“受益原则”，要求从资源环境养护中受益的其他区县以转移支付的方式，弥补上述区县的财力不足。这是一种地区之间的横向转移支付。
综上所述，根据主体功能区规划，依托区域资源禀赋优化产业集群布局，是实现经济、人口、资源可持续发展的必由之路。发展产业集群是具有显著地方特色的事务，因此地方预算担负促进产业集群合理布局的职能。然而，目前地方预算具有较强的“行政主导性”，地方政府和相关部门、单位的“短视性”、“机会主义倾向”极易使产业集群成为追求短期经济利益的工具，因此，以促进产业集群与区域资源禀赋相符合为根本目标，完善地方预算法规，对产业集群健康发展具有重要的保障作用。
参考文献：
1.任际，马.老工业基地主体功能规划的财政政策引导与法律保障[J].理论界，2012（1）
2.孙霞.产业集群与区域经济非均衡协调发展[D].华中科技大学博士学位论文，2009
3.金丽红.产业集群政策的国际借鉴及对我国的启示[J].金融与经济，2008（7）
4.朱传耿，马晓冬.关于主体功能区建设的若干理论问题[J].现代经济探讨，2007（9）
5.赖东华.主体功能区分类区域政策研究[D].华中师范大学硕士学位论文，2008
篇3
附件：建设部《房地产物业管理规范化服务标准》
一、接到住用户要求维修电话和报修，应立即做好登记工作。
二、家庭水电急修不过夜，对房屋小修等其它问题，应自报修时起三日内进行。
三、维修人员态度和蔼、礼貌，不得吃拿卡要。
四、维修人员入户维修要便民不扰民，活完料净场地清。
篇4
首先，唐骏是我的偶像，我的观点同唐骏一样，工作的目的粗俗的说是为了挣钱，在往高拔是实现自身的价值，创业和做经理人都可以达到同样的目的，为什么不让自己影响到更多的企业，用自己的力量为企业带来价值，要知道，世界五百强的企业几乎全部雇佣了职业经理人，在西方，职业经理人机制非常成熟，用自身力量去影响一家企业，为企业带来价值，是我毕生所追求的，为什么唐骏能够拿到四亿元的年薪?是因为他在两次的华尔街路演中能够为盛大带来96亿的收益，区区的四亿又算得了什么呢?对于一个企业来说，他更关注的是你能够为他带来多大的价值!
第二，立足于房地产业，房地产包罗万象，我们每个人也许都有自己的领域，但是我想做房地产的通才，立足于房地产本身，对房地产的前期可行性研究，投融资分析，规划设计，项目管理，工程管理，等等都要学习，不断在前进中弥补自己的短板，让自己成为一个房地产通才。
第三，走踏实，稳定，成熟的职业化道路;作为一个职业人，应该有各种职业规范约束自己，对得起自己的职业操守，用成熟的心智去面对每一次机会，在职业规划的原则大背景下考虑每一件事情，心智成熟，踏实稳定;
以上说了这么多，仿佛与题目不符，在世纪皓产的日子里，是自身知识原始的积累，不断的汲取经验，不断的吸收，不断的进步，在适当的时刻，我选择了离开，因为在我的职业规划中，有了更深层次的需求，唐骏说过，他鼓励跳槽，但是一定要对事业有帮助，使自己提升一个层次，站得更高，方能看的更远，那么我想，这一次就是基于这一层的目的吧，在此感谢皓产的各位同仁给予我帮助与支持，在这里我形成了自己习惯性的职业规范，希望大家在今后的工作、生活中身体健康，万事如意!超级秘书网
篇5
正当有车一族陶醉在自驾出行的兴奋中时，汽车美容行业悄然兴起。汽车保养理念的传播，让车主心甘情愿地掏出皮夹，扮靓自己的爱车。据专家估算，一部价值10万元的车每年行程2－3万公里，一年的养护费就达到4000元以上。而且汽车越高档，养护费越贵。然而，汽车美容从业者面临着师傅口手相传、自身文化水平低下等问题。
3、彩铃设计工作室
你可曾遇到过拨通朋友手机时，听不到单调的“嘟嘟”声，而是各种各样千奇百怪的声音？这些优美的音乐或搞笑的对白，就是彩铃，出自彩铃设计师之手。目前彩铃设计行业还是以兼职为主，但从去年下半年起，各通讯公司、网站已经开始大批量的招聘专职彩铃设计师。随着越来越多的人使用彩铃业务，有音乐天赋的青年不妨开个彩铃设计工作室。
4、游戏动画设计公司
在青少年的世界里，游戏、动画一个都不能少。网络的普及，给网络游戏和动画制作带来巨大的发展空间。但据专家测算，国内专业游戏动画工程师不过8000人，与市场的旺盛需求相比，至少有15万人的缺口。开家游戏动画设计公司不仅需要足够的专业人员，更需要一定的投资资金。
5.房地产估价咨询
公司买房、卖房、换房、租房……房产是人们生活必不可少的商品，而且投资价值日益凸显。不论是自住还是投资，都需要考虑价格、区位地段、户型设计、房屋质量、开发商信誉、交通购物等诸多因素。二手房大量上市后，虽然房产的地理位置一直没变，然而区域定位、城市规划、周边环境可能早已不同，因此更需“慧眼”。
6.特许金融分析师（CFA）工作室
金融分析师是受过专业训练、具有深厚金融理论素养的高级人才。未来两年，上海对CFA的需求是3000人，但目前CFA的数量仅几十人。一旦获得CFA资格证书，既可开家金融分析工作室，也能得到银行、保险公司、证券公司等金融机构的青睐。
7.高级会展设计工作室
近年来，中国会展业发展迅猛，会展类公司数不胜数，从业者队伍日趋庞大。然而，高端会展设计工作室依然缺乏。从业者要有室内设计专业相关的学历，还需熟悉会展基本流程、能独立完成设计、了解基本设计施工方法、具备团队合作精神。
8、营养配餐工作室
一日三餐，填饱肚子不难，难在如何搭配，吃出营养和健康。小菜搭配不好影响食欲，饮食结构不合理还会导致多种疾病，于是学校、机关、企业、餐饮行业迫切需要“营养配餐师”来指点。这时候，一家营养配餐工作室能根据顾客的年龄、性别、体质提供个性化的科学配餐咨询。国内专业配餐领域几乎是空白，而且行业门槛并不高。
9、财务策划（理财规划）咨询公司
篇6
1、景观设计工作室
“城市，让生活更美好”，这不仅是2010年上海世博会的主题，更是城市的发展趋势：关注人居环境，强调人与自然和谐共处。中国城市化的进程越来越快，景观设计成为城市建设的重要内容。特别是近年来房地产的持续升温，使景观设计人员需求量大增。
游戏动画
2、游戏动画设计
公司在青少年的世界里，游戏、动画一个都不能少。网络的普及，给网络游戏和动画制作带来巨大的发展空间。但据专家测算，国内专业游戏动画工程师不过8000人，与市场的旺盛需求相比，至少有15万人的缺口。开家游戏动画设计公司不仅需要足够的专业人员，更需要一定的投资资金。
3、房地产估价咨询公司
买房、卖房、换房、租房……房产是人们生活必不可少的商品，而且投资价值日益凸显。不论是自住还是投资，都需要考虑价格、区位地段、户型设计、房屋质量、开发商信誉、交通购物等诸多因素。二手房大量上市后，虽然房产的地理位置一直没变，然而区域定位、城市规划、周边环境可能早已不同，因此更需"慧眼"。普通消费者处于信息不对等地位，想寻找超值房产，只能求助房地产估价咨询公司。
特许金融师
4、特许金融分析师(CFA)工作室
金融分析师是受过专业训练、具有深厚金融理论素养的高级人才。未来两年，上海对CFA的需求是3000人，但目前CFA的数量仅几十人。一旦获得CFA资格证书，既可开家金融分析工作室，也能得到银行、保险公司、证券公司等金融机构的青睐。
高级会展
5、高级会展设计工作室
近年来，中国会展业发展迅猛，会展类公司数不胜数，从业者队伍日趋庞大。然而，高端会展设计工作室依然缺乏。从业者要有室内设计专业相关的学历，还需熟悉会展基本流程、能独立完成设计、了解基本设计施工方法、具备团队合作精神。据介绍， 2010年上海世博会的举办，需要大批具有独立设计能力并能指导施工的会展设计人员，组建一家工作室可以把生意做大。
生活服务业以人为本天地宽
小到一日三餐的搭配，大到个人理财、甚至人生规划，要想少走弯路、少花冤枉钱，还真离不开专业人士的指导。于是，营养配餐工作室、财务策划咨询公司和职业顾问室也打入了最具潜力创业项目。
营养配餐
6、营养配餐工作室
一日三餐，填饱肚子不难，难在如何搭配，吃出营养和健康。小菜搭配不好影响食欲，饮食结构不合理还会导致多种疾病，于是学校、机关、企业、餐饮行业迫切需要"营养配餐师"来指点。这时候，一家营养配餐工作室能根据顾客的年龄、性别、体质提供个性化的科学配餐咨询。国内专业配餐领域几乎是空白，而且行业门槛并不高。提供咨询之余，开个培训班，传授烹饪原料知识、食品营养知识、食品安全知识、餐饮成本核算知识、营养配餐的准备、营养食谱的制定、营养餐的制作等知识，相信前来求学的人不会少。
财务策划
7、财务策划(理财规划)咨询公司
你会理财吗?据一家专业网站调查，78%的被调查者需要专家顾问的理财意见，25%愿意委托理财，50%以上愿意支付顾问费。可见，收入多了，自然要理财、要投资，于是，人们对理财规划的需求日趋旺盛。据香港高级财务策划师介绍，现在香港私人财务咨询公司已有3000多家，以个人理财咨询服务为主营业务。
职业顾问
篇7
我校《以岗位需求为导向的房地产专业课程改革研究》课题组（以下简称课题组）就走访、调研了解到部分岗位对从业者能力的要求，从而审视房地产专业人才培养工作中面临的问题并进行成因分析，并结合我校房地产专业人才培养模式提出改革方案。
一、房地产专业主要岗位需求面临的问题
（一）一手房销售。通过与房地产专业已经工作或实习半年以上的学生交流，发现此岗位最为看重的是工作人员的接待能力、沙盘讲解、逼订技巧以及处理纠纷的能力。但是目前房地产销售教材偏重于理论知识，对于这部分重要内容却很少提及，而老师上课按部就班，考试也只注重课堂所授内容，缺乏课堂演练。如果能把房屋销售中的各个环节纳入平时课堂的角色扮演，并将此作为考试成绩的一部分，学生能力将有显著提高。
（二）二手房销售。此岗位最基础的是寻找房源和客源，并将二者进行匹配。只有合适的配对，才能促成交易。但是如何寻找有质量的房源和客源，避免虚假广告，这是需要思考的。已经在此岗位上工作一年的学生提出，课堂上税费、按揭以及过户过程是要重点加强的。
（三）房地产策划。房地产策划岗位对知识的综合运用要求高，不仅要对宏观以及区域房地产市场进行分析，还要了解市场供需状况。这一部分因为变化太快，几乎很少有教材会涉及。教师在课堂上也忽略了这一部分的讲授。项目的SWOT分析，也只是停留在了找出优势、劣势、机会、威胁，而没有引导学生进行诸如优势与机会、优势与威胁、劣势与机会、劣势与威胁的匹配，从而寻找突破点。此岗位除了具备出具策划报告基本知识以为，房地产营销活动中的认筹、开盘、明星活动、暖场活动、拓展活动的实际策划能力，选择合适的广告媒介，提出中肯的沙盘制作建议也是一名优秀策划人员应当具备的，但是这一部分的内容在我们课堂教学中很少提及。
（四）物业服务。我国房地产开发已经经历了粗放型发展的过程，房地产的发展逐步走向成熟，开发趋于理性，国民关注的是物业增值与经营管理，那么物业的经营与服务不容忽视。据已经在此岗位上工作的学生介绍，物业服务中楼宇验收、纠纷处理、资产运营是工作的几个主要方面。与此同时，国内的商业地产迅速发展，只租不售的模式已经成为主流，如何做好物业服务、商场运营来吸引顾客值得思考。但是很多讲授次门课的老师还只是停留在物业管理的基础知识上面，没有深挖物业运营。学生也有反映，现在商业地产不仅仅是购物商场，还涉及到旅游地产等，可以单独开设一门课程。另外，瑞典皇家理工学院、澳大利亚皇家墨尔本理工大学、美国的威斯康辛大学麦迪逊分校的房地产专业，其他的更偏向于物业的经营与管理，这是一种基于可持续发展的思路。这与欧美国家的状况相吻合，因为这些国家已经经历了城镇化的过程，城市建设趋于稳定。
（五）房地产估价。房地产估价，不论在国内还是国外都是一份受人尊敬的职业。近几年，国内经济迅速发展，涉及到抵押贷款、司法鉴定等等都需要估价人员的参与。但是该门课程一般的教学方法都是按照传统教材的思路，花费过多精力在各种评估方法的讲解上面，而忽略了不同目的的物业评估。中国正处在城市化发展进程中，各个省市都需要进行拆迁评估，由于涉及到工程造价、农林地块地评估，很多从业人员这一块的知识在学校几乎是空白，都是在工作岗位上才学习。以及特殊物业如酒店、在建工程的评估，还有变更容积率补出让金该如何操作，这些都是岗位上所需要但是课堂教学中很少提到的。另外，房地产评估涉及到各方利益，如何抵制各种诱惑，做到公正公平，也需要正确引导。
以上是毕业生去向最多几个的岗位。这几年，全国各职业院校房地产专业招生不容乐观，主要与行业大环境有关。而且过去几年，我们培养的学生就业最多的岗位是房地产营销。不论是学生还是家长，都会存在误区，认为此专业的技术含量不高。在大环境不景气的情况下，我们应该积极为学生拓宽就业门路，多多融入技术知识的学习。顾名思义，房地产是“房与地”的结合，我们很多开设此专业的学校，只注重房，而忽略了地。房地不应分家。房价贵主要是因为地价贵，所以土地是值得我们关注的重点。一些地方政府只是单纯地通过卖地获得财政收入，却忽视了土地的可持续发展。土地如果要源源不断地创造财富，就需要土地规划人员出谋划策。目前这一岗位市场上需求不断。除此之外，通过我们的走访调查发现，目前商业地产呈现出来的主流发展趋势是只租不售，前期策划、后期运营人员需求量大且稳定，将成为未来就业的一个大方向。随着人们生活水平的提高，对生活质量的要求也逐渐提升，不再满足于物质生活地丰富，而逐渐倾向于精神生活的富足。很多白领为了缓解工作压力，会利用周末去城市郊区或者年假去旅游胜地度假。越来越多的商家抓住这一机遇，不断进行旅游业地开发。那么旅游业如何吸引游客并使之经常光顾，需要合理的规划以及成功地运营。既要懂地产，又要懂规划以及运营的人才，目前还是十分稀缺的。而且国内开设房地产专业的院校很多还没有意识到适应这些岗位的人才稀缺性。我们在进行人才培养、制定课程时，可以往这方面考虑。
二、原因分析
（一）过于遵从教材。教师在教学过程中，严格按照教材章节的编排讲授。房地产专业相关的课程不同于数学、物理等自然学科，这些学科的原理是科学家自人类历史以来发现的科学规律，是成文的定律，一环扣一环。而房地产相关的课程诸如营销、策划、物业管理等，虽然有据可循，但是每个项目不同，需要不断地创新，这就注定不能照搬教材。
（二）教师缺乏企业工作经验。很多教师都是从学校毕业又直接进入学校教书，虽然理论知识丰富，但是毕竟没有在企业锻炼过，不了解企业不同岗位对人才的能力和知识的需求。尤其像房地产，是一个不断推陈出新的行业，国家政策时刻在变，营销方式不断变化，随之而来的策划也要跟着变化。住宅、商业、工业地产多元化发展，对与物业的经营与服务要求也不断提高。城市化过程以及经济迅速发展，很多专门讲述房地产评估的老师还只是停留在估价方法上，而忽视了不同目的下房地产估价。这些都只有在企业工作过，并真实出具报告或者参与营销的老师，才会意识到将企业新知识带入到课堂。
三、我校房地产人才培养模式改革方案
（一）人才培养方案。（1） 人才培养目标。主要培养房地产经营与管理事业发展急需的，基本掌握经济学、管理学、房地产营销策划、房地产经纪、房地产估价、房地产法规、房地产开发与管理等的理论与技能，具有较强的房地产经营管理分析能力、决策能力和实务操作能力，能从事房地产开发、房地产经营管理、房地产估价、物业管理等工作的，下得去、留得住、用得上、干得好的心里有思考技能、眼里有观察技能和手上有做事技能的应用型房地产经营管理人才。毕业后可面向房地产开发公司、房地产经纪公司、物业管理公司、房地产评估机构等就业。（2） 基于岗位需求的房地产专业人才培养模式。在确定了人才培养目标的基础上，通过与企业探讨，形成“双环境、双师资、三阶段”两双一三工学结合的人才培养模式。其中，两双指的是：1）以学校和企业为培养学生的摇篮，通过二者联合办学，利用企业门店众多、项目众多的优势，将学期中的认知实习搬进售楼中心现场，学生和企业通过双向选择，可以到合作企业的一二级经销门店的工作现场进行顶岗实习，并由企业给予相应的教育与辅导，形成企业和学校共同培育房地产专业人才的“双环境”。2）专业课程主要由校内骨干教师讲授，定期邀请不同岗位的企业核心技术人员、管理人员在相课程开设期间进课堂开设讲座，形成校内基础知识与校外岗位素养齐并进的“双师资”培养方式。
“三阶段”指的是将学生的三年分为三个阶段，第一阶段主要以学习公共基础课和专业平台课为主；第二阶段以学校培养为主、企业学习为辅，针对主要的就业岗位，采取学生轮岗实习的方式；第三阶段是学生在企业顶岗实习，完成毕业设计。
（二）总体教学进程安排。总体教学进程安排，有三个部分组成：（1） 第一学年包括公共基础课和专业平台课。前者包括思想道德修养与法律基础、思想与中国特色社会主义理论体系概论、大学英语、高等数学、大学体育等课程，让学生在人文素养、职业道德、身体素质方面得到提高。后者课程的开始，可以使学生了解专业组成，为后面课程的学习打下基础。（2）第二学年包括岗位支撑课程和岗位技能课程。岗位支撑课程学习后续课程的前提，学生在岗位上充分锻炼需要基础知识做铺垫。房地产估价、房地产营销策划、房地产经纪、物业管理涵盖了主流传统的房地产岗位。而土地利用规划、旅游地产规划、商业地产运营是根据这些年市场发展，可以新开设的课程。（3）第三学年的顶岗实习，学生可以根据自己的兴趣爱好、性格以及职业规划，选择适合自己的岗位锻炼。
四、对高职院校房地产专业人才培养的建议
（1）创办订单班，工学结合。选择有实力、吸纳能力强的企业，积极开展联合办学，创办订单班。通过在学校学习专业基础知识，去企业轮岗实习，并邀请企业技术人员、管理人员来校讲座，形成学校与企业共同培育人才的双环境。（2）鼓励教师去企业兼职，打造双师型教育团队。我们目前的教学方式，仍以教材为主。但是一本教材的出版至少需要一年时间，而且一个版本会使用3-5年，具有明显的滞后性，跟不上时展。而企业所需要的技能和管理模式已经远远领先于教材。这时，我们应鼓励老师去企业兼职。这不同于以往教师下企业，只是在企业里呆几个月，完成任务。教师去企业兼职，是一项长期性的工作，只有通过自身不断参与项目，才能了解到目前企业所需要的技能，才会自我学习。也只有通过教师的不断提高，才能将新理念、新技术传授给学生。过去，对“双师型”教师的理解停留在字面上的不乏其人，简单地说，“双师型”教师就是“双证”或者“双职称”教师。但是这样，远远是不够的。“双师型”的教师不仅要有丰富的理论知识，还要有充足的实践经验，应该是一手拿粉笔一手拿扳手的好师傅。好师傅的成长需要在企业里面磨练。
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正当有车一族陶醉在自驾出行的兴奋中时，汽车美容行业悄然兴起。汽车保养理念的传播，让车主心甘情愿地掏出皮夹，扮靓自己的爱车。据专家估算，一部价值10万元的车每年行程2-3万公里，一年的养护费就达到4000元以上。而且汽车越高档，养护费越贵。然而，汽车美容从业者面临着师傅口手相传、自身文化水平低下等问题。而那些拥有高素质员工，与客户沟通良好，能分析客户心理，做出相应方案的“复合型”汽车美容店，生意将越做越大。
彩铃设计工作室
你可曾遇到过拨通朋友手机时，听不到单调的“嘟嘟”声，而是各种各样千奇百怪的声音？这些优美的音乐或搞笑的对白，就是彩铃，出自彩铃设计师之手。目前彩铃设计行业还是以兼职为主，但从去年下半年起，各通讯公司、网站已经开始大批量的招聘专职彩铃设计师。随着越来越多的人使用彩铃业务，有音乐天赋的青年不妨开个彩铃设计工作室。
游戏动画设计公司
在青少年的世界里，游戏、动画一个都不能少。网络的普及，给网络游戏和动画制作带来巨大的发展空间。但据专家测算，国内专业游戏动画工程师不过8000人，与市场的旺盛需求相比，至少有15万人的缺口。开家游戏动画设计公司不仅需要足够的专业人员，更需要一定的投资资金。
咨询分析公司精到计算巧理财
中国经济的快速发展，让金融、贸易、产经行业对专业人才的需求增加，迫切需要一批分析师，如金融分析师、房地产估价师、高级会展设计师等，开一家此类的专业公司或工作室，前景看好。
房地产估价咨询
公司买房、卖房、换房、租房……房产是人们生活必不可少的商品，而且投资价值日益凸显。不论是自住还是投资，都需要考虑价格、区位地段、户型设计、房屋质量、开发商信誉、交通购物等诸多因素。二手房大量上市后，虽然房产的地理位置一直没变，然而区域定位、城市规划、周边环境可能早已不同，因此更需“慧眼”。普通消费者处于信息不对等地位，想寻找超值房产，只能求助房地产估价咨询公司。
特许金融分析师（CFA）工作室
金融分析师是受过专业训练、具有深厚金融理论素养的高级人才。未来两年，上海对CFA的需求是3000人，但目前CFA的数量仅几十人。一旦获得CFA资格证书，既可开家金融分析工作室，也能得到银行、保险公司、证券公司等金融机构的青睐。
高级会展设计工作室
近年来，中国会展业发展迅猛，会展类公司数不胜数，从业者队伍日趋庞大。然而，高端会展设计工作室依然缺乏。从业者要有室内设计专业相关的学历，还需熟悉会展基本流程、能独立完成设计、了解基本设计施工方法、具备团队合作精神。据介绍，2008年北京奥运会和2010年上海世博会的举办，需要大批具有独立设计能力并能指导施工的会展设计人员，组建一家工作室可以把生意做大。
生活服务业以人为本天地宽
小到一日三餐的搭配，大到个人理财、甚至人生规划，要想少走弯路、少花冤枉钱，还真离不开专业人士的指导。于是，营养配餐工作室、财务策划咨询公司和职业顾问室也打入了十大最具潜力创业项目。
营养配餐工作室
一日三餐，填饱肚子不难，难在如何搭配，吃出营养和健康。小菜搭配不好影响食欲，饮食结构不合理还会导致多种疾病，于是学校、机关、企业、餐饮行业迫切需要“营养配餐师”来指点。这时候，一家营养配餐工作室能根据顾客的年龄、性别、体质提供个性化的科学配餐咨询。国内专业配餐领域几乎是空白，而且行业门槛并不高。提供咨询之余，开个培训班，传授烹饪原料知识、食品营养知识、食品安全知识、餐饮成本核算知识、营养配餐的准备、营养食谱的制定、营养餐的制作等知识，相信前来求学的人不会少。
财务策划（理财规划）咨询公司
你会理财吗？据一家专业网站调查，78%的被调查者需要专家顾问的理财意见，25%愿意委托理财，50%以上愿意支付顾问费。可见，收入多了，自然要理财、要投资，于是，人们对理财规划的需求日趋旺盛。据香港高级财务策划师介绍，现在香港私人财务咨询公司已有3000多家，以个人理财咨询服务为主营业务。据预测，2008年个人财务咨询公司将在内地蓬勃发展，那些取得资格认证的注册财务策划师一旦组建成咨询公司，其前景令人瞩目。
职业顾问工作室
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一、建筑工程类人才需求调研说明
（一）调研目的
通过调研了解以广州、深圳为核心的珠三角地区建筑业用人单位的需求趋势和企业对人才培养的建议，以华南理工大学毕业生就业为视角，详细了解土木工程、工程管理、工程力学、水利与水电工程专业和土木工程全英班毕业生就业中存在的问题，以此为高校建筑工程类专业有针对性地进行教学改革、提高人才培养质量提供参考。
（二）调研对象
企业方面，以来学校招聘或在学校、学院就业网站建筑工程类招聘信息的珠三角地区建筑业用人单位为主；毕业生方面，以学院2015、2016届土木工程、工程管理、工程力学、水利与水电工程专业和土木工程全英班毕业生为主。
（三）数据来源
调研数据获取来源主要有三个渠道：单位方面，主要来自2015年、2016年秋季珠三角地^建筑业不同领域的50家用人单位来学院招聘时的现场交流访谈数据信息；毕业生方面，向2015、2016届毕业生发放调研问卷100份，回收有效问卷88份；招聘信息方面，学院就业网站2015-2016年的600余则招聘信息。
二、当前建筑业人才需求分析
（一）当前建筑业人才需求整体背景
1.宏观背景
作为国民经济支柱产业的建筑业，在很大程度上受国家的经济发展战略和长远规划影响。
中国新城镇化建设的推进和“一带一路”建设的实施，为建筑业的发展带来了巨大市场。根据《中国建筑业统计年鉴》，全国建筑业总产值从2005年34 746亿元增长到2015年的180 757.47亿元，广东省建筑业总产值从2005年的2 199.59亿元增长到2015年的8 865.68亿元。建筑业总产值的迅猛发展为建筑工程类毕业生提供了深厚的产业背景。
2.行业背景
经济发达的珠三角地区既拥有如万科、中海、金地、招商、保利、碧桂园、富力和恒大等一大批在华南甚至全国知名的大型房地产企业，又拥有如中建四局、中建钢构、广东长大、中铁、中交等大型建筑施工单位，还有各类大大小小的建筑设计院、建筑装饰公司、建筑软件公司、建筑设备公司，以及其他省份在珠三角地区设立的分公司。如此众多的建筑业用人单位为建筑工程类毕业生提供了广阔的行业需求市场。
3.微观背景
2014年9月-2015年7月，学院就业网站共近340家建筑单位招聘信息，提供近1 100个岗位，同期学院建筑工程类毕业生合计约310人，剔除读研、出国、继续考研类毕业生之外，真正找工作的约150人。2015年9月-2016年7月，学院就业网站共近360家建筑单位招聘信息，提供近1 200个岗位，同期学院建筑工程类毕业生合计约330人，除读研、出国、继续考研类毕业生之外，真正找工作的约160人。可见，建筑工程类毕业生供不应求。
（二）当前建筑业人才需求方向要求
1.主要招聘方向
通过对学院就业网站两年来的600余则招聘信息统计分析得出：房地产类需求在造价、施工、现场工程管理、成本管理、精装工程管理、开发报建等方向；设计院类需求主要集中在建筑设计、结构工程等方向；施工单位类需求主要集中在土建、造价、项目管理、安全管理、路桥、市政、水电等方向；装修装饰类需求主要集中在设计研发、幕墙、项目管理、质检、造价、巡检、采购等方向。
2.建筑业人才继续教育与从业资格
从与用人单位HR访谈交流中了解到，建筑工程类毕业生从事建筑领域工作后，一般从一线基层岗位做起，如建筑业的员：施工员、预算员、质检员、试验员、测量员、安全员、材料员和资料员，轮岗培养的经历以帮助毕业生尽快熟悉建筑施工全流程。同时，建筑工程类毕业生需要参加继续教育，考取从业资格证，如一、二级建造师、咨询工程师、造价工程师、质量工程师、安全工程师、监理工程师、结构工程师、建筑师和岩土工程师等。高校可提前引导学生在校期间了解考试要求，有针对性地学好专业知识，结合自己的兴趣爱好、职业发展方向提前做好考试准备，打造核心竞争力。
3.建筑业用人单位选人标准与倾向
从与企业HR访谈交流和毕业生问卷统计中了解到，设计院最看重毕业生的技术知识和专业功底；房地产最看重毕业生拥有的社会实践经验和实习经历，以及突出的组织管理能力和综合素质；施工企业最看重毕业生吃苦耐劳的精神和品质等。
（三）当前建筑业人才需求特征与招聘渠道
1.用人单位的类型和所在地区分布
近三年来，来学院招聘的建筑类单位数量由高到低依次为房地产企业、施工单位、设计院、装饰装修公司、防水行业及建筑软件设备行业，需求量大的地区主要集中在以广州、深圳、佛山、珠海等为代表的珠三角地区。珠三角地区的建筑单位总部主要集中在这些城市，主要业务也集中分布在这些城市。
2.招聘渠道
建筑业单位主要通过以下几种渠道招聘应届毕业生：政府组织的大型综合性招聘会；学校组织的校园招聘会；企业到学校或学院进行校园宣讲；在校园网上招聘信息；在应届生求职网、海投网、无忧前程校园渠道等校园招聘网站招聘信息；借助认识的高校专业老师、往届学生提供招聘信息等。学院、学校就业网站以其就业信息的针对性、全面性、及时性深受毕业生认可。
3.建筑单位招聘985高校毕业生的原因
开设建筑工程类专业的高校很多，有大专层次的建设职业技术学院，有本科层次的独立学院、地市级高校、省属高校和985重点高校。众多大型、知名建筑单位到985重点高校招聘建筑工程类毕业生的主要原因有：提高单位招聘的门槛，减少招聘的工作量和成本，提升单位的知名度；985重点高校生源质量好、师资雄厚，专业基础扎实；提前储备领导和技术骨干。因此，建筑单位基本形成了以“招聘985重点高校毕业生作为后备领导和技术骨干，地方性高校毕业生、社会人员作为一线现场工程技术员，职业技术学院、独立学院高校毕业生作为外派项目基层员工”的多层次用人格局。
三、当前学院建筑工程类毕业生的求职分析
（一）毕业生求职类型选择与毕业新现象
从问卷统计分析发现，毕业生最希望工作的单位类型：一线知名房地产，占56.86%；二三线房地产企业，占29.41%；“中”字头建筑施工单位，如中建三局、四局、八局、中铁二局、中交、港航局等，占50.98%；各省建筑施工单位建工集团及子公司，如上海建工、北京建工、广东建工、云南建工等，占23.53%；民营建筑施工单位，占9.8%；知名建筑设计院，如广东省院占49.02%。由此可见，近年来，房地产的繁荣发展、房地产企业的高薪和发展平台对985高校建筑工程类毕业生吸引力很大，学院建筑工程类毕业生去房地产单位，尤其是一些知名大地产公司的比例非常高；学院建筑工程类毕业生选择继续读研、出留学的比例也逐渐增大。学院2015届建筑工程类毕业生合计311人，其中读研89人，占28.6%；出国16人，占5%。2016届建筑工程类毕业生合计331人，其中，读研104人，占31.4%；出国31人，占9%。
（二）毕业生工作地域与单位性质
学院毕业生约70%来自广东省内，就业主要集中在广州、深圳等珠三角地区；剩下约30%来自其他省份，学生毕业后大部分优先考虑在经济发达的广州或深圳，所以外省、非珠三角地区的建筑业单位来学院招聘的较少，如图1。
2016年来学院招聘的用人单位性质依次是民营企业、国有企业、事业单位、外资企业、政府机关和金融单位等。毕业生就业单位主要以国有企业和民营企业为主，其中施工单位主要以国有企业为主，房地产企业大都为民营企业，如图2。
（三）毕业生求职应聘供求高峰
通过对学院就业网站建筑单位的信息量、时间统计发现，从9月至次年的6月，一般以10、11、12月份和次年的3、4月份为用人单位招聘高峰期，见图3。
根据对学院2015届、2016届工程类毕业生签约提交协议的统计分析，毕业生签约以11、12月份和次年的5、6月份两个时段为签约高峰期，尤其是第二个时段，临近毕业前夕签约人数最多，见图4。
（四）毕业生求职择业考虑因素
在毕业生问卷调研中发现，毕业生在用人单位宣讲会上最想了解的信息分别是：薪酬待遇及福利，占74.51%；机会和晋升空间，占72.55%；培养计划和职业成长路径，占66.67%；单位的岗位设置及工作地点，占62.75%；单位的信息简介、产品或业务规模、实力等，占62.75%。毕业生在选择意向单位时，最看重的因素分别是：良好的晋升机制，占74.51%；培训及自我提升的机会，占64.71%；五险一金，社保、节假日等福利是否齐全，占60.78%；工资水平高低，占56.86%；工作与兴趣、专业能力是否相符，占49.02%；工作地点，占39.22%；行业发展前景，占39.22%；行业地位和知名度，占27.45%。这些数据反映出毕业生在签约时更注重单位平台、个人发展空间等个人价值实现因素，具体到求职岗位方面，毕业生倾向的岗位分别是：工程管理岗，占50.98%；土建技术岗，占50.98%；结构设计岗，占43.14%；成本造价预决算岗，占15.69%；开发报建岗，占5.88%。这些反映出建筑工程类毕业生在求职时更倾向于从事技术实践工作，希望能学有所用。
四、未来建筑行业人才需求的特点
（一）从数量上看，人才需求大、易波动
一方面，中国正推进的新城镇化、珠三角城乡一体化、“一带一路”建设，自然灾害后的重建，大型建筑企业外包工程、大型房地产企业到国外开发投资等，这些都为工程类人才提供了广阔的需求市场；另一方面，建筑工程人才需求易受经济形势、国家宏观调控等政策影响。
（二）从用人单位的要求来看，行业人才需求特色鲜明
通过对近2年来用人单位招聘要求进行分类汇总发现，企业对毕业生的要求集中在：吃苦耐劳、团队合作精神，以及较强的专业技术知识和社交沟通、领导管理能力等。不少受访单位招聘985高校的建筑工程类毕业生，其长远目标是为单位培养中高层管理人才和技术骨干，所以他们更希望招聘的毕业生能深入一线沉下心来踏实工作，在单位能有长期发展。
（三）从专业上看，懂预算、法律和管理的复合型人才需求量大
根据统计，除结构设计外，工程造价、概预算和工程管理方面需求最多。未来既具有扎实专业知识又具有工程造价、成本控制、工程管理、法律、销售潜质的高端复合型工程管理人才更受市场欢迎。
（四）从趋势上看，对国际化的高端建筑人才需求增加
“一带一路”建设的推进，中国建筑业走向国际市场，必然对专业知识扎实，能从事对外交流的、熟练掌握外语阅读及翻译工程合同的国际化建筑人才需求增加。
五、当前华南理工大学筑工程类毕业生拥有的优势与存在的问题
（一）拥有的优势
1.背景资源优势
华南理工大学是教育部直属985、211重点高校，知名度高；每年高考录取中，建筑工程类专业的分数线要超过一本录取分数线近50多分，生源质量好；土木工程专业有80多年、工程力学有50多年的办学历史，师资雄厚，是华南地区建筑工程类高校中唯一的985重点高校，培养的毕业生在华南地区建筑工程领域有良好的口碑。建筑领域用人单位在广州高校举办校园宣讲会、广东省理工专场招聘会通常在华南理工举办，提供的就业需求信息量大，毕业生占据主场优势。华南地区建筑行业发达，单位众多，需求量大，为毕业生的实习与就业提供了大量的机会。
2.学科专业优势
学院建筑工程类覆盖土木工程（房屋建筑、地下岩土、道路桥梁三个方向）、工程管理、工程力学、水利与水电工程等不同专业方向，相互之间有一定的专业共通性，又有一定的差异互补性，能够较好地满足建筑行业不同方向的人才需求。
3.综合素质优势
学生在学习之余积极参加实践实习锻炼，根据用人单位反馈，本院毕业生在工作中踏实肯干，特别是学生党员和干部在实习单位工作中起到了很好的示范带头和攻坚作用。学院对毕业生的教学、成绩考核严格把关，毕业生专业基础扎实，在校期间的科创经历奠定了一定的科研基础，部分毕业生经过实习单位培训和实践锻炼后具有较强的独立工作能力，综合素质高，发展后劲足。
（二）存在的问题
1.人才培养的专业化与企业需求的复合化存在差距
目前，学校在专业教学方面学时过多，学生辅修法律、经济和管理专业学时过少，不利于复合型人才的培养，与用人单位对建筑工程类人才的需求定位和高端管理化的复合型人才需求还存在一定的差距。
2.人才培养模式与市场结合有待加强
学校和学生对于英语的教学重视不够，不利于人才培养的国际化；对于信息技术重视不够，通常以学生自学为主，不利于今后信息化的发展。
3.职业定位不清晰，对行业企业了解不深入
毕业前，毕业生缺乏整体职业规划意识，对单位了解不深，职业规划不清晰，就业形势好的情况下违约现象频频发生。毕业后，部分毕业生适应工作环境和吃苦精神欠缺，跳槽率较高。同时，学生对行业内不同领域的企业了解不多，择业过于集中在房地产领域，对于其他施工单位、装饰装修、防水、建筑仪器、件等非主流领域了解不多，很少涉及。
六、建议
（一）明确人才定位，打造人才培养特色
985重点高校培养的建筑工程类毕业生应当明确定位，即为大中型建筑单位培养未来的中高层管理人员和主要技术骨干。这样的定位就要求学校培养专业知识扎实，懂法律，具备一定管理和领导组织潜力的复合型毕业生；学校提前帮助学生了解建筑工程类发展方向和需求岗位，引导学生在“大专业宽口径”要求的基础上，结合自己兴趣爱好、职业选择领域有针对性地主攻一两个特定方向，最终形成“宽基础+专业化”的鲜明特色，打造核心竞争力。
（二）将能力素质培养融入到日常教学和管理
亚投行的创办、中国建筑业走向国外和互联网信息的发展，更多的建筑企业需要专业知识扎实、英语和计算机熟练的技术和管理后备人员，高校应加强外语、计算机应用与专业知识的结合；以问题为导向培养学生钻研解决问题和创新的能力。专业老师借助实践、竞赛、平时大作业和课程设计等，引导学生利用网络、检索等手段查找资料，培养学生解决实际工程问题的能力；制定教学计划时要适当压缩专业总学时， 引导学生利用课余时间自学或辅修经济、法律、管理等相关专业，以培养复合型人才；将日常活动开展与培养学生能力素质相结合。
（三）早规划早定位，促进校企合作
建议高校在开设职业规划课程的基础上，将教学实习、寒暑假实习结合起来，从大一开始引导有意向本科毕业直接就业的学生分别到施工单位、设计院、房地产公司实习，感受不同领域文化氛围和工作特点，以减少大四求职时的违约和工作后的频繁跳槽现象；985高校可以结合教育部“卓越工程师教育培养计划”，联合行业内优质企业校企合作，促进理论与实践相结合，校园文化与企业文化相融合，减少求职时过于扎堆房地产领域，缩短毕业生进入企业后的“磨合期”，从而促进毕业生事业发展更加顺利。
篇10
广告企业普遍的急功近利现象，使该行业人才总体水平难以得到提升。不过，据了解，继广告行业对外资开放以来，已有数家广告巨头看好中国市场，通过合资或独资方式对中国市场进行试探，相信他们带来的不仅是数千个职位，还有更为长远的员工职业规划。
调查发现，广告、公关行业薪情呈现两极化，以最具代表性的京、沪、广、深为例，市场专员年收入在4.5万左右，而市场经理年薪则在8万元左右，高者可达20万元。
医疗行业――供不应求
中国医药市场在迅速发展，预计到2010年销售额将达到600亿美元，是世界上增长最快的医药市场。世界著名的制药公司纷纷增加在中国的人力和物力投资，准备扩大在中国的市场份额。
今年，卫材、辉瑞、诺华等外资企业频频打出招聘广告，吸引医药代表及医药研发人员加盟。几大公司同时出手，搅热职场行情。这一年，医疗行业人才流动频繁，国内企业终于按捺不住，发起一场又一场大规模招聘活动。
据侧面了解，医疗人才需求井喷更主要的原因在于各企业加大了对市场的投入，争相推出新产品抢占市场份额，使得人手吃紧。预计此局面还将在明年继续下去。
专家指出，2006年，销售人才仍将居于医药行业招聘需求首位，医药销售除一般销售才能外，对专业的要求较为苛刻，需要应聘者有医学或药理学功底。
此外，外企对学历和专业的要求高于国内企业。
IT行业――柳暗花明
年轻人都想到IT界一展身手或是实现抱负，况且一直都有一个说法――IT行业薪水高。
在过去几年里，IT业复苏后行情年年升高，去年IT企业招聘更是进入一个。打开中华英才网的首页，黄金位置闪耀着这些知名企业的招聘广告，都在通过该网站平台招兵买马。其中，招聘热点仍集中在高级软件工程师、硬件工程师、软件测试工程师、项目经理等职位，此外，大多数企业也将目光投向校园招聘，从毕业生中寻找技术人才。
较有代表性的京、沪、广、深尤其如此。每年全国大批计算机专业的大学生奔赴这几个城市，使得求职竞争加剧。IT业正由当年的朝阳行业步入寻常，不过与往年相比IT新人的待遇有所下降。
据介绍，一些知名IT企业的热门职位会收到上千份的简历。对此，中专家说，随着IT行业的发展，求职者不妨把眼光更多投向其他城市。不久前，大连某知名企业进京招聘IT技术人员，开出的条件并不比上述四个热点城市差。
那么2006年IT职场将会有何变化？专家认为，明年IT职场仍将延续上升的行情，招聘人数会加大。而在企业需求方面，有一定工作经验或在某一方面有专长的技术人员会受到追捧。此外，中层销售人员也会迎来招聘旺季。但薪水方面会向两极发展，IT新人的薪水会有所下调，对中层或有几年工作经验的技术人才开出的薪水会有所增加。
直销行业――蓄势待发
过去谈到直销，总会感觉与传销有些暧昧不清，直销人员也多为兼职，容易给人以“不务正业”的印象。
今年，我国推出的《直销管理条例》迫使直销企业打破了原有的销售习惯，也意味着我国直销行业已经正式开放，并从此进入法制阳光时代。
对于中国的直销市场，康宝莱中国区总裁钱港基乐观地预测，开放后的第一年，中国直销市场的容量可达500亿元，中国直销市场年增长率有望达到20%，甚至更高。同时还有人预测，实际数字将远远大于500亿元，可能达到1000亿元。
不仅市场有着惊人潜力，规范后的行业也对人才有着巨大的吸引力。禁锢7年的行业一朝开放，对有着创业欲望的人士而言，相当于突然出现一片天地。取得直销牌照的企业显然也注意到这一点，加紧团队扩容，动辄开出几千人“大单”。
专家分析，直销企业在中国的合法落户，带来的除直销人员“招聘大单”外，对行政、培训、管理、财务等相关人才招聘也会大规模进行。
预计2006年会出现井喷行情。
房地产行业――贤才难求
篇11
在鱼粉压榨过程中，会产生大量的含有蛋白质、有机物和鱼油成分的鱼汁，排放后极易腐败，严重污染当地环境。山东荣成有企业利用生物技术从鱼汁中制取海鲜精等海洋产品。“海鲜精”既有浓郁的海鲜味，又有复合氨基酸的香味，填补了我国海鲜调味品市场的空白。目前，当地已有15家鱼粉生产企业建设了储存罐对鱼汁进行回收，再进行保鲜、加工、生产，每年可增加经济效益600多万元。
枣树盆景
一盆精品枣树盆景的经济效益比20棵丰产期的枣树效益还高。近年来，果树盆景备受大中城市市民的青睐。河北沧县的枣农纪秀臣和郭风功凭借敏锐的市场嗅觉，预测到枣树盆景会在市场上抢手，于2002年精心选择“胎里红”、“磨盘”、“龙须”等具观赏性的枣树品种，培育出百鸟图、二龙戏珠、五龙拜寿等造型的盆景，并取得了良好的经济效益。截至目前，两人共出售枣树盆景200余盆，每盆售价从几十元到上千元不等。
个性名片
您有没有发觉，收了一堆别人的名片，张张大同小异，毫无个性。如果你有港澳地区或国外朋友，你就会发现他们的名片太令人惊奇了――创意十足之余，还能反映主人公的个性及特点。他们中不少人尽管拥有公司的名片，但为了交际时凸显个性，还会特意印制自己的私人名片。没错，这就是机遇――开间个性名片店，一定会让您有意想不到的收获。客户以20岁到40岁的人居多，其中包括学生、设计师、形象设计师、模特，还有不少饭店、咖啡屋、发型设计室以及一些小企业主等。开家个性化名片店其实很简单，不过机模较贵，前期投入比较大。
设施红雪桃
果品上市期集中，导致了果农经济效益逐年降低。红雪桃为理想的晚熟桃新品种，具有丰产、优质、含糖量高、抗裂果性极强等优点。利用现有设施农业搞延迟栽培近年来异军突起，经济效益十分可观。采用极晚熟红雪桃(露地栽培11月初成熟)品种，利用现代技术使其在6月份开花(露地桃一般4月开花)，使果实成熟期正值12月，1～2月份上市，可大大提高经济效益。盛果期红雪桃亩产在2000公斤以上，设施栽培，亩产值过万元。
另类食品超市
开一家小型另类食品超市，要让它与一般的超市有绝对的区别，即在所住的小区大门附近租到一间大约20平方米的门面。综合各大商场和超市的特色食品，精心在食品批发市场、专卖店等处选择适合自己经营的品种进货，同时拜托经常出差的亲友物色各地有特色的食品，批发回来。这样，前期的开店准备、装修费加上进货费，大约5万元就可以拥有这个超市了。所有商品明码标价出售，概不打折。
(文/罗瑜)
景观设计
“城市，让生活更美好”，这不仅是2010年上海世博会的主题，更是城市的发展趋势：关注人居环境，强调人与自然和谐共处。中国城市化的进程越来越快，景观设计成为城市建设的重要内容。特别是近年来房地产的持续升温，使景观设计人员及服务需求大增。若您是这方面的专家或能手，或者就算您不懂此行，但能组建一个团队，提供专业的景观设计服务，将非常吃香。
宠物婚介
篇12
郭可昕是长春时利和人力资源服务有限公司的经理。公司下属的网站“吉林人才在线”从1999年运行至今，已成为吉林省内比较知名的人力资源信息平台。刚才正是她为北京某公司进行求职者海选。然后还有复试，最后按1：3甚至更高的比例，为企业提供求职者。
郭可昕大学毕业后，就来到了时利和，做了一名业务员。一年半后，业绩突出的她被提为公司的经理。这时，郭可昕开始对公司进行调整转型。因为。公司之前的业务主要是招聘服务员、业务员等，层次较低。而公司网站所掌握的人才库中，80％以上是大专以上学历，10％为高中学历，10％为硕士或者具有专业素质的人才，可以说人才的素质较高。如果单纯进行低层次的人才招聘，是对公司资源的一种浪费。同时，她又分析了长春其他同类公司的状况，发现多数公司都在进行招聘，还有劳务外包业务，而猎头即针对高学历、高层次、高薪金、能给企业带来高回报、高收益的高级人才招聘还是一个盲点，几乎没人从事。于是，她把业务扩展到招聘、网络招聘、猎头服务。其中，网络招聘定位在高、中、低档人才；猎头服务定位在公司总经理、副总、总监、副总监、专业技术人才等。公司引进了一系列测评系统。如适用于网络招聘的《通用人才选拔》。适用于招聘的《团队角色》、《职业规划系统(成人版)》，适用于猎头的《领导力》。通过这些测评，企业可以全面系统地了解求职者的综合能力。
在很多人眼中，做招聘、猎头的人力资源公司和普通的中介没什么区别。都是给用人单位和个人搭建桥梁的作用，常常把两者混为一谈。其实两者却有着很大的区别。在收费方面：中介公司谁需要就对谁收费，个人要找工作就对个人收费，企业找人就向企业收费。做的层次比较低。猎头公司只向企业收费。且猎头收费很高，而中介服务收费往往比较低。
在服务内容方面：猎头公司提供人才评价、调查、协助沟通的顾问咨询服务。主动寻找人才，为能力强、职业道德好的人才服务。而中介公司往往为找工作的人作非常简单的撮合。在选择对象方面：猎头公司主要为能力强、职业道德好的人才服务；中介公司主要为找工作的人服务。
在职业素质方面：其实猎头门槛不高，但一个好的猎头顾问要有很高的个人素质和修养，要善于与人沟通，对各类人才要有很强的识别能力、很好的说服力、很宽的眼界、很强的心理承受力，还要坦率、真诚。做“猎头”还要学会保持缄默，不仅要对客户守口如瓶，也要为候选人保持缄默。因为每个候选人在决定是否跳槽之前，决不愿意让现在的老板知道自己有二心，以防断了退路。所以猎头公司与候选人的接触不能让第三者知道。即使是给客户的个人资料也是用代码来代替姓名的，直到最后谈判时，双方才会揭去面纱。猎头公司接触的很多委托都是企业非常重要的职位。直接影响到企业的发展战略和重要的机密。因此猎头公司在整个操作过程中必须低调处理。
在对人才的考核方面：高级人才应该既是人又是才。不仅有才华，而且应该有人品、有职业道德。如果业务技能很好的人，有道德或者是在做人方面的问题，应该说不是完整的人才。一般情况下。好的猎头公司是不会推荐他们的。
猎头寻访的关键在于了解、帮助客户挖掘需求，不是最合适的不能介绍给需求企业；还特别忌讳靠个人感觉和直觉来判断人才。
寻找猎人的主要方法：一、在自建的人才库里找；二、如果没有，通常的做法是，瞄准那些在任的性质类似的公司、相同岗位上业绩突出的个人，与其进行接触、交流。通常。“猎头”会打电话到猎物所在的公司毛遂自荐，同时抛出诱饵，稍稍透露一下“挖角”的意思。但对用人单位名称则绝口不提。如对方无意接触。也不穷追猛打，而是以委婉的方式，叫对方留下一份资料。充实一下公司的人才库。如果对方有意，当然是再好不过：约个时间，找个地点面谈。还稍带一点小小的要求，“猎物”提供一份个人资料。包括学历资历。过去的工作经历、业绩等等。通过面试与参考资料。看看猎物个人整体综合能力究竟是几斤几两。
如果用人单位相中了“猎物”，则表示成交。“猎头”的工作告一段落。一般情况下，“猎头”公司会有3-6个月的后续服务。即用人公司如果在半年内发现人才“质量问题”，“猎头”公司将免费为用人企业再提供人选
考察“猎人”到细微处
让用人双方都叫好
很快，公司就接到第一笔猎头业务。一家多家国际品牌的洁具公司需要一位总经理。郭可听针对企业的具体问题制定出具体岗位要求：该公司是以销售为主的服务型企业，女性比男性更具有亲和力和感染力，更容易促成交易；需要具有零售业高级管理经验；对人力资源管理具有相当程度的理解；年龄锁定在30-35岁段之间，太小不够沉稳，太大身体及精力没办法适应高强度的工作。
通过各种渠道，前后花了近一个月。终于找到了一个适合的人选。虽然赚的不多。但是却更坚定了她的信心。还有一次，一家大型公司要“猎”人力资源总监。接单后。郭可听很快锁定目标。通过初步了解。对“猎物”的能力比较认可。可就是该人在7年间换了8份工作。这让她和用人单位心里犯了嘀咕：“在用人单位眼中。有四种人不受欢迎：一种是见异思迁者。对自己没有准确定位。动不动就跳槽；第二类人是受害者，到哪里都跟公司发生矛盾。总是以一副受害者的姿态出现；第三类人是井底之蛙，本身没什么水平，总是夸夸其谈；最后一种是贵族子弟。天分很高，优越感太强，缺乏团队和合作精神。‘猎物’很容易被归进见异思迁类。但是通过接触。我感觉他不是那种浮躁的人。所以。我决定再细致地聊聊。”这一聊，打消了他们的疑虑。原来，频繁跳槽是因为家里负担重，想找一份工资较高的工作。
光听他自己说还不行，郭可听还要去“猎物”原在的那家公司进行侧面了解。主要包括老板和员工对待他的态度。比如，如果员工见到他。很热情地打招呼。这说明他的人缘较好；如果老总肯把重任交给他，这说明老总很信任他的能力和为人。
这次“暗访”的结果，郭可昕都如实地向企业进行了汇报。企业很满意。可就在上岗三天后，“猎物”忽然打来电话：“我需要再考虑一下是否接手这份工作。”出了什么问题?尽管当时是晚上九点。她还是赶了过去。两个小时后。郭可昕知道了原因：另一
家公司出更高的薪水请他。而现在的工作又是他喜欢的，所以他犹豫不定。
回家后，郭可昕连夜找资料，发现出高薪的那家公司是做房地产的，“猎物”并不熟悉。而按照一般人的职业规划来讲，选工作要做熟不做生。第二天，当郭可昕把职业分析报告、房地产企业的业务发展趋势等资料，交给了“猎物”后，没费任何力气。他答应留下来了。几个月后郭可听再次回访，用人单位和人才双方都感到合作得很满意。提起这件事。郭可昕深有感触地说：“其实。以足够的资料例证他选择现在的公司，我不是单纯为了生意成交。而是真的为这个人的职业规划考虑。只有站在对方的立场考虑。才能赢得更多人才和企业。”
如今，郭可听每天都在为猎头忙碌着，公司网站的点击率也在省内同类网站中名列前茅。网站上的招聘企业更是遍布大江南北，她不无得意地说：“我们的点击率可纯是点出来的，一点炒作都没有。这也是我们这么多年一点一滴做出来的。”同时。她还说道：“比起顶尖的猎头公司。我们还差得很远。”
“实际上，猎头公司所做的事情，是企业人力资源部门工作的拓展。有远见的猎头公司要把自己放到这个位置上。全方位地为企业人力资源开发面服务。还可以扩展到企业的人事部。谋求自身更好的发展。”郭可昕信心十足。
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“猎头”意为“网罗高级人才”。做一个优秀的猎头。应具备以下素质：
第一，要有非常好的从业道德，不以个人的好恶衡量取舍人才，要对人才进行正确的评估。
第二，熟悉职业经理人领域中的各个模块，并且有一定的管理经验和咨询经验。例如猎头在找人选的时候要了解公司的岗位结构。根据这个结构来掌握薪资结构。所以曾经做过人事经理的人比较适合做猎头。
第三，要有很好的理解、沟通能力和敏锐的观察能力。要了解客户的企业文化，同时还需要为自己提供的候选人负责。考虑这个职位是否适合其职业发展，还有他们的个性特征是否能融入客户的企业文化中。
篇13
下午好!我叫唐洪林，来自于电解二厂计算站，很高兴能站在这里有机会参加公司的演讲比赛，今天我演讲的题目是《涌鑫——生命的转折》。
作为一个刚跨出学校大门，步入社会的我来说，涌鑫——是我生命的转折，一个新的起点，一个新的开始，一个可以让我施展才华的平台，展翅高飞、任由翱翔的天空。生命会因此而精彩。
当我背起行囊，拿起行李跨步迈入涌鑫公司时，脑海中浮现的是我的梦想，我的人生，我生命的价值。日子像日历一样一天天翻身而过，生活像白驹过隙不留痕迹。而因此，我知道了很多，懂得了更多。明天总要面对，当一切归于平静，生活有了新的开始，梦想有了新的追求，我们的明天将会更加美好!
两个月以来，当我从学生变为预就业职员时，巨大角色的转变让我变得懵懂，不知所措，不知道我将如何面对新的环境和生活。但是时间不会因此而停步，生活总要继续。刚开始无法习惯校园里无忧无虑、色彩斑斓的生活变为每天“上班—下班—吃饭—睡觉”如此乏味、无聊的生活，不像学校那样的充实。但是，无形当中让我感受到了生活的压力，我需要习惯，我需要改变。面对我的梦想，我的未来，我要的成功，开始对新生活的挑战，披荆斩棘，创造我的辉煌!
两个月以来的职业生活，让我感受到了安全无处不在，安全息息相关。没有安全的保障，生产也无法进行。正确穿戴劳保用品，牢固树立安全意识，努力提高防护技能，积极查处隐患，认真做好安全工作，确保人生设备安全。严格执行作业操作规程，反违章操作，做到“三不伤害”。 ，遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，以隐患排查治理为基础，提高安全生产水平，减少事故发生，保障人身安全健康，保证生产经营活动的顺利进行。生命诚可贵，安全价更高。人的生命是至高无上，然而，安全是幸福生活的保障，是生命的基石，也是欢乐的阶梯，所以我们要时刻敲醒安全的警钟，多一份安全思想，少一份事故危机。我们要以安全为首，敲响安全警钟，热爱生命，奏响生命乐章，让生命之花更加绚丽!
集体是力量的源泉，众人是智慧的摇篮。团结是一个企业，一个团队发展和立命的根基。来到涌鑫公司让我深深感受到了公司辉煌的明天，每个车间，每个工段，每个班组。无处不是积极向上，团结奋斗，以公司利益为目标，安全第一为宗旨，各展其采华，创造自己的人生价值，实现的目标利益而奋斗!
时间一点一点的过去，我们慢慢长大，在成长的路途中，我们哭过，笑过，跌倒过、、、但是我们不怕痛，摔倒了再爬起来，抹掉眼泪，继续带着最初的梦想，向远方前进。在这漫漫人生路中，每个人都会有遇到坎坷、不顺心的时候，当你遇到不顺心的事时，你会怎么做?是从此消沉下去，还是重新振作，奋发上向?当我遇到挫折的时候，我会对我自己说人间没有永恒的夜晚，世界没有永恒的冬天。我不会就这样默默无闻地消失的。那些不顺心的事已经成为过去，昨天已经成为过去，成为历史。过去属于死神，未来还将属于我自己，憧憬一下未来的美好，相信有能力达到那梦想中的未来。我们的未来不是梦!努力，世界属于我们的。因为我们年轻，因为我们有动力，加油!!
我心理健康，所以我身体健康。我相信，在涌鑫公司未来的日子中我们会不断创新，不断改革，用我们的双手创造未来的财富。为我的未来而努力，为涌鑫而奋斗!
谢谢!
最新入职新员工演讲稿范文2尊敬的各位领导，各位同事：
大家下午好!
非常荣幸能够代表新员工站在这里发言，首先要感谢各位领导和同事们对我的信任，谢谢大家!
不知不觉中已经进入胜利房地产两个多星期了，对于我们这样一批刚刚走出大学校门的员工来说，在新的环境中，多少有些忐忑和激动，激动地是我们不仅可以自己赚钱孝顺我们的父母，更能够在工作中实现自己的人生理想和社会价值。这些不仅要感谢把我们抚养成人的父母，感谢把我们教育成才的老师，更要感谢公司领导给予了我们展示自己能力、实现自己人生梦想的机会! 如何更好的把握这次机会，尽快融入到工作中去，是我们每一个新员工的重中之重，我觉得应从以下几个方面做起:
第一、转换思想角度 从进入胜利房地产的那一刻，我们就已经是胜利房地产这个大家庭中的一员，同时我们也是这个大家庭中的主人，因此我们要担负起更多的责任，为公司的发展发挥自己的作用，贡献自己的力量!但是，如何尽快退掉学生时代身上的散漫天真，尽快融入到全新的工作环境中，如何将在校所学的专业知识更好地发挥到工作实践中去，如何将自己的发展与公司的发展相统一，这些都是我们需要考虑和解决的问题。
报到之初，我们就已经进行了半个多月的入职培训，在那里，我们对公司的组织结构和管理制度、公司的目标和规划，公司的企业竞 争力和资质情况有了一定的认识，尽管这些只是感性、语言上的认识，但是我想在这个时候我们对于公司的企业文化和精神都有所认同，对于公司的发展充满着信心，对于自己的未来也有着许多美好的憧憬。
第二、强化学习理念 对于我们这些年轻人来说，我们最大的资本也就是年轻，所以，给自己一个合适的、现实的、长远的人生规划是很重要的。刚刚走出校门的我们，可以说每个人都有着展示才华的雄心，都希望自己能够有个美好的前途，有番成功的事业。但是空想不能解决问题，而盲目行动也会事与愿违。作为新人，我们应该认识到我们的经验远远不足，在今后的工作中，我们还可能会遇到很多困难，这就需要我们努力学习，掌握过硬的本领，提高职业素养和技术能力，多做多学多问多思考，不仅要向书本学习，更要向实践学习，向有经验的师傅们学习。总之，无论怎样，脚踏实地地工作、不断地学习和充实自己，这样我们才能是自己胜任工作，有所创新，才能更快地获得公司领导和师傅们的肯定!
第三、端正工作态度 现在的社会是复杂多变的，外在的事物可能或多或少会影响我们的价值取向，如何在以后的工作中把对公司的认识逐步理性化，脚踏实地的认真工作，发掘自己内心深处是否有愿意为了我们的事业和梦想不怕艰难，奋斗不息的决心。我想在这个过程中我们定会为自己的选择而更加努力! 我想以后在胜利房地产的每一天将会是我们人生中的一笔宝贵财 富。我们也将会加倍努力，爱岗敬业，不辜负公司领导和师傅们的期望，踏踏实实工作，孜孜不倦地去学习，做一名有素质、有能力、有思想、讲贡献的员工!
最后我想说的是：希望我们每一个新员工都能够珍惜这段缘分，携手并进，共同体味工作中的艰辛和幸福，共同体味劳动所赋予生命的意义，绽放我们自己的激情和活力!也请各位领导和师傅们给予我们照顾和耐心教导!谢谢
最新入职新员工演讲稿范文3尊敬的周主席、黎主任、各位亲爱的同事：
大家好! 我叫庞欢，首先感谢周主席、各位领导和同事对我的认可和信任让我有机会代表新员工在这里跟大家一起学习。我是2012年7月入职公司，目前是分公司管理部的职员，对于我们可以不必觉得太过陌生，我也是比在场的各位早来几个月而已。
不知不觉来到公司5个多月了，对集团也有了粗略的认识。公司处于一个大发展的时期，正处于建筑业的腾飞和建筑多元化、跨地域开发，承上启下的重要时期，这样一个时期给我们打造一个良好的锻炼平台，对我们的工作能力也提出了更大挑战。在现在国际经济形势复杂严峻，政策上大力打压房地产的时候，公司还是能抬高脚步，继续向前奋进，可见公司的实力与领导气魄。
作为新加入广西城建集团的员工，我们除了将严格要求自己，尽职尽责的工作态度、为公司创造更好的效益外。集团领导对我们的学习、工作、福利也很重视。不怕告诉大家，我来自南宁职业技术学院10级的实习生，跟在座的相比，可能都是我的学长学姐，甚至工作经验比我多多很多的都有。但是我们7月份的这批新员工没有因为是实习生或缺乏工作经验而感到自卑，因为集团对我们这些实习生很重视，愿意花时间和精力培养我们将来能独当一面，成为公司的骨干。
刚进来，给我的印象很深的是周主席给我们上的一节交流课，主席讲了自己创建集团艰辛的经历让我们觉得很丰富，很精彩，但是真正的值得我们学习。周主席知道我们几乎都是没有毕业专科生，就为我们今后的学习，指出了一条道路，主席说：想在建筑行业里面能有一番作为，就一定要有证，证不是我们说的五大员证那么简单，而是建造师，我们都知道考取建造师证是要有一定的条件的，就比如说，一级建造师就要本科毕业。因此主席建议也鼓励我们一定要想办法考个本科证，来提升自己的人生价值。主席说;要考取本科证可以去本科院校的函授、本科自考、专本衔接等方式考取。等拿到本科毕业证后，公司就可以马上安排我们去考一级建造师了，到时的工资待遇那就不是二三千的事了.
集团领导知道我们刚从学校出来缺乏实战经验，还特地安排了工程部的中层领导来给我们特训，经常带我们到一线工地去参观，学习，使我们对工地以及公司的管理模式有了更深层次的了解。经过一个多月的培训学习，集团领导大致对我们的工作能力等方面都有了了解，便根据大家的实际情况，分别下派到防城、玉林、百色、贺州、梧州北流等一线工地工作。集团领导没有因为我们下派工地就不理我们，对我们的工作还是很非常关心，经常给我们这帮新员工打电话，关心我们，问我们在工地有没有遇到什么困难，需要公司帮忙解决的，除此之外，工程部的领导也会亲自下到工地看望和指导我们集团下派的员工，中秋佳节之际，公司还特地安排人给下派的每位员工赠送中秋月饼，让我们感到家的温馨。同时集团的领导与工地老板也保持密切的联系，让我们在项目能更好的发挥自己。
一分耕耘一分收获，集团对我们的福利待遇也很重视，我们每个新员工都有固定的考核期，不要小看这个考核期，我们要利用这个考核期好好的表现自己。有一个跟我一起进来的同事，现在在项目部做施工员，他是个非常努力的人，在项目，我经常跟他联系，他会告诉我，他白天跟师傅学习，晚上自己会自己看书看到2,3点，通过一个月的时间，由于他在项目部优秀的表现赢得到项目老板的重视，就目前的工资也达到了3千块，他跟我们一样，同是一名没有毕业的实习生。在项目，他不仅拿到了较高的工资并且得到了老板、公司的重用，以后的发展前途那就不用细说了。
梅花香自苦寒来，宝剑锋从磨砺出，作为新加入集团的员工，我们要满怀雄心壮志做好准备和公司一起迎接机遇，脚踏实地的工作，不断地补充和学习，胜任自己的工作，与各位领导同事们共同进步。要相信，只要我们真心为公司服务，脚踏实地的做事，梦想终会实现!
最新入职新员工演讲稿范文4尊敬的各位领导，各位同事：
大家上午好!
我叫某某某
作为一名新入职的社区工作者，今天能够站在这里代表新入职工作人员发言，我很荣幸，也很感谢领导对我的信任。
面对新的工作生活，走到人生的又一个新起点，我们看到了新的机遇和挑战向我们张开双臂，我们将从原来的生活中抽身出来，迅速融入新的环境，这需要我们更加用心的去学习，去探索，去拼搏，勇于面对一切艰难险阻，敢于迎接各种挑战，以此提高自己的工作能力，适应新的工作环境。
作为新人，我们应该认识到我们的经验远远不足，在今后的工作中，我们还可能会遇到很多困难，这就需要我们端正态度，求真务实，坚守信念，努力学习。掌握过硬的本领，提高职业素养和技术能力，多做多学多问多思考，不仅要向书本学习，更要向实践学习，向有经验的前辈们学习。总之，无论怎样，脚踏实地地工作、不断地学习和充实自己，这样我们才能使自己胜任工作，有所创新;才能不辜负领导们的期望;才能做一名有素质、有能力、有思想、讲贡献的社区工作者!
最后，诚待领导们的指导，感谢你们对我们的关心，我们将不负所望，以饱满的热情，高昂的斗志积极投身工作岗位中，齐心协力，努力建设新社区，为居民做好服务!也真心的期望各位领导和同事在新的一年的工作中事事顺利，与各位同事在今后的工作中携手同肩，
相互交流，真诚合作，共争朝夕!共同为建设新型和谐社区做出自己的贡献!
祝大家身体健康，工作顺利!
谢谢大家!
最新入职新员工演讲稿范文5尊敬的公司领导，各位同事：
大家好!
非常荣幸能够站在这里发言，首先我要感谢各位领导和同事们对自己的信任，谢谢大家!
不知不觉中进入天元酒水公司将近一个星期时间了。作为一名新员工来说，尽管在过去的工作中积累了一定的工作经验，但刚进入新的公司，难免还是会有压力。为了能让自己尽早进入工作状态和适应工作环境，我积极学习工作所需要的各项专业知识，努力提高自己的业务水平。这段时间我学到了很多知识，自己的技术水平也得到了很大提高，过得非常充实和快乐!
我喜欢销售这个工作，因为销售工作具有很高的挑战性，能让我把多年的经验学以致用，并能很好的发挥我的能力，正因为对工作的喜欢，使我能全情投入到工作中去。我知道惟有积极的行动才能带来丰硕的成果。
在近几天的工作中，我主要跟随____对需要负责的市场进行了详细的摸排。虽然在以前的工作经历中，我也是负责东北片区白酒的销售，但是对于销售天元产品来说，我还是生疏的。针对这种情况，我每天除了跟老业务员认真跑店之外，还利用晨会的时间认真听取其他同事的工作汇报，学习他们与客户交流的技巧。
如何尽快融入到工作中并取得销售业绩，是我目前工作的重中之重，我觉得应从以下几个方面做起:
第一、转换思想角度学会换位思考
从进入公司的那一刻，我就已经是天元大家庭中的一员，同时我也是这个大家庭中的主人，因此我要担负起更多的责任!但是，如何尽快融入到全新的工作环境中，如何将自身的工作激情尽快转化为实际的产品销售，这些都是我每天都在面对和思考的问题。
做为一名合格的销售代表，我认为学会换位思考是取得销售业绩的首要因素。在日常的工作中，我们除了自身的勤奋工作之外更加需要设身处地的为终端商考虑，打消他们销售产品的顾虑，为他们解决销售中遇到的实际困难，不断拉近与终端商的客情关系。
第二、强化学习理念
对于我自己而言，给自己制定一个合适的、现实的、长远的职业规划是很重要的。刚刚加入天元，可以说我时刻都有展示才华的雄心。但是空想不能解决问题，而盲目行动也会事与愿违。作为新人，我深刻的认识到自身经验的不足，在今后的工作中，我还肯定还会遇到很多困难，这就需要我努力学习，掌握过硬的本领，提高职业素养和销售能力，多做多学多问多思考。总之，无论怎样，脚踏实地地工作、不断地学习和充实自己，这样我才能是自己胜任工作，有所创新，才能更快地获得公司领导和同事们的肯定!
第三、端正工作态度
进入天元公司，我选择的不仅仅是一份工作，更是选择了一个不断进步的过程。我想在这个过程中我定会为自己的选择而更加努力!我将端正工作态度，将“领导要我努力工作”转化为“我要每天努力
工作”，用不懈的努力换取市场业绩的不断提升。
最后我想说的是：希望每一个员工都能够珍惜这段缘分，携手并进，共同体味工作中的艰辛和幸福，共同体味劳动所赋予自己的意义!也请各位领导和同事们给予我照顾和耐心教导!我相信，天元的明天会更好!
