引论：我们为您整理了13篇建筑智能化设计范文，供您借鉴以丰富您的创作。它们是您写作时的宝贵资源，期望它们能够激发您的创作灵感，让您的文章更具深度。
篇1
Key word: building intelligent; Design mode; improvement
中图分类号：TP212文献标识码：A 文章编号：
现今， 设计已经走向市场化。国家对建筑智能化设计还没有相应的收费标准， 加之部分设计单位对建筑智能化设计的知识储备不够， 建筑智能化设计业务开展进程缓慢。由于建筑智能化设计收费标准悬而未决， 这部分设计很多时候推给了智能化施工单位， 名曰“深化设计”。
工作中， 笔者所遇见的建筑智能化设计模式最常见的有两种：
a. 设计院虽然提供建筑智能化设计的施工图，但未提供明晰的设备材料清单， 系统构成仅为框图，并在图中注明由施工方做深化设计， 施工图设计深度不够。业主根据施工图请招标公司进行建筑智能化工程施工招标， 中标施工单位一般均放弃设计院的施工图， 根据自己投标时的方案做深化设计进行施工。
b. 业主直接请招标公司做智能化招标方案进行施工招标， 中标施工单位根据自己投标时的方案做深
化设计进行施工。
这两种方式的弊端是在设计程序中， 由于没有设置一个对技术的控制节点。方案、设计、施工都是项目承接方自己说了算。常常是在中标之后就开始施工， 无图纸或连所谓的深化设计图都没送施工图审查通过就开始施工， 与建筑设计的其它专业没有配合，造成业主心里无数， 监理无从把关。超投资、返工浪费、使用不合理等现象比比皆是。究其原因， 主要是设计单位和承接施工的智能化施工单位在设计上的出发点不一样。设计单位在收取设计费后提供给业主的是满足需求的施工图成果， 在施工过程中全程提供服务。而智能化施工单位虽号称免费设计， 但在商言商， 其目标还是追求利润的最大化。
2 改进后的建筑智能化设计模式
在笔者所在单位接受省内重要工程的建筑智能化设计任务时， 分析了上述两种建筑智能化设计模式的利弊， 对常见模式作了改进， 采用了不同的建筑智能化设计模式。按此设计模式， 这几个项目的建筑智能化设计工程均已验收完毕， 投入使用。下面对该建筑智能化设计模式的流程作简要的说明。
a. 项目立项后智能化设计的流程： 设计任务书 智能化方案设计 专家技术评审 初步设计初步设计批复 施工图设计 施工图设计成果交付 施工图审查 施工招标 施工阶段服务项目验收。
b. 智能化方案及初步设计： 根据设计任务书制定的框架， 了解业主需求， 分析研究收集业主对智能化系统所提出的设想、要求、问题及要达到的目标。从功能、性能、实施和费用等方面结合现有的智能化系统设备， 在其供应商的技术支持下， 确定智能化系统的构成。在此基础上， 向业主提出项目可行性报告。
以项目可行性报告批复作为依据， 根据项目的实际情况和投资费用， 设计单位向业主提供建筑智能化设计方案， 并提供多家技术相当的设备供应厂商供业主方决策。
业主方可根据设计单位提供的设备供应厂商进行询价， 而后锁定价格， 提供给设计单位作为初步设计的依据， 这点非常重要， 设备供应厂商为了能使自己的设备进入施工图阶段并得到业主的采购订单， 往往会报出其真实的价格。
c. 专家技术评审： 由业主组织智能化方案设计技术评审会， 邀请业内或智能化专业协会专家组成专家组， 对方案设计进行技术评审， 设计单位根据专家组的评审意见对方案设计进行优化， 优化后的方案设计再交专家组审核、确认。
d. 初步设计： 设计单位在专家评审通过的方案设计的基础上， 进行初步设计， 初步设计完成后报有关部门审批。
e. 初步设计批复： 以初步设计的批复作为依据，展开施工图设计。
f. 施工图设计： 设计单位在初步设计批复的基础上， 根据业主提供的已锁定价格的设备型号规格，与建筑、结构、暖通、给排水、电气等专业互提资料， 相互配合， 展开施工图设计工作。
g. 施工图设计成果交付： 在合同规定的期限内， 提供包括能指导施工的施工图纸和详细的设备材料工程清单在内的设计成果， 并在通过施工图设计审查后， 交付业主。
h. 施工招标： 根据设计单位提供的设备材料工程清单招标。
i. 施工阶段服务： 施工图交底， 现场服务。配合监理， 协调各施工单位、设计单位各专业间的配合。若业主有新的需求， 配合业主变更设计。
j. 项目验收： 配合业主和专业验收专家组进行验收工作。
3 总结
通过在几个工程项目中采用改进后的建筑智能化设计模式， 笔者有如下的感受：
a. 设计单位和承接施工的系统集成商在设计方面的出发点是不一样的， 前者在施工中只是提供服务， 后者在施工中寻求的是利润的最大化。
b. 设备的技术指标和产品档次、采购单价在方案及初步设计中已经业主确定， 施工图设计可提供设备清单中的设备型号、规格。在相同的工程量清单下进行招标， 能节约投资。
c. 智能化工程的招标， 若不是按工程量清单招标， 只是以一个方案文本的技术要求或深度不够的图纸进行工程招标， 施工单位会根据自己的设备和自己对招标文件的理解去投标， 并尽可能地把系统做大。投标成功后， 再进行所谓二次设计或深化设计， 实际情况大多是由于工期原因， 最终结果是边设计、边施工， 无法和其它专业沟通配合。甚至有的施工单位竟然是无图施工， 监理也无法对施工质量进行监督。
d. 由于不是按设备材料工程量清单进行招标，如此多的投标单位和不同的设备， 在很短的评标时间内， 评标专家没有足够的时间， 也不可能做出最合理的评价。反之， 可以降低招标难度， 规避各家投标单位不同方案的投标文件造成评标困难和有失公平的问题。设备材料工程量清单就像一个模子， 用一个预先设置好条件的模子去评鉴施工单位投标经济性， 能最大限度地去保证投标和评标的公平、公正。
e. 设计指定产品是有悖于现行规定的。如何能保证不花冤枉钱就能采购到符合设计技术要求的智能化系统设备， 于设计方、业主方来说都是新的难题，有待于更好的解决方法、政策出台。
篇2
一、建筑智能化设计分析
建筑智能化设计，能够有效实现建筑节能与环保目标，是现代建筑领域的重要研究方向。建筑智能化从建筑环境的多角度出发，通过对空调、给排水、照明以及电梯等环节进行合理的优化和改进，从而对相关设备进行实施的监控和评估，满足相关工作需求的同时，有效地提升设备的综合使用效率，减少设备使用过程中的能源消耗问题，起到保护环境，减少环境污染的目的，实现良好的高效、低耗、污物等建筑环境，保证人类活动同自然生态的协调发展。
（一）照明系统智能化设计。照明系统智能化设计主要包括两个方面，一是通过对建筑监控系统进行合理优化，实现对区域照明系统的有效控制，对照明设备进行定时的通断，对照明设备进行统一的监控和管理，从而保证有效控制照明系统的高效应用；二是通过对感应设备的改良和应用，做到对照明系统照度控制以及通关的控制，保证资源的有效利用。照明系统智能化设计，是现代建筑施工过程中尤为重视的一点，可以在最大限度上节约能源，降低建筑能源消耗。
（二）空调系统智能化设计。空调系统智能化设备，能够有效提升空调机组的工作效率，减少共条机组台数，并可以根据相关感应设备，对室内CO2浓度进行有效的监控、对室内温度进行实时监控，通过数据反馈进行空调运行效率的智能化控制，从而有效提高空调机组的运行质量，避免能源消耗，优化室内环境，真正解决空调系统的能源消耗问题。空调系统智能化设计是现代建筑智能化发展的重要研究方向，在设计过程中，需要对硬件和软件进行综合的计量和分析，并加强对技术的优化和引进工作，保证室内环境和室内问题条件的基础上，做到对能源消耗的降低，并有效建立评价体系，建立良好的量化指标，使空调系统智能化设计真正起到良好作用。
（三）给排水系统智能化设计。给排水系统智能化设计主要包括对水泵的故障报警、对水泵的状态检测以及对水箱的自动监控，使给排水系统能够针对不同的工作环境和工作状态进行自动调整，以满足用户的相关需求，并降低水资源的浪费问题。同时，给排水系统智能化设计也逐渐涉及到对雨水收集和利用的方面，通过良好的雨水收集系统，加强对雨水的有效利用，如园林绿化、建筑清洁以及部分生活用水的补充，提高雨水的综合利用效率，达到节约能源的有效目的。
（四）建筑系统综合智能化设计。建筑系统综合智能化设计，就是充分的利用BMS集成系统，对建筑工程系统进行开放式的设计，通过对子系统接口的有效设计，有效的解决建筑系统的标准化，使建筑系统保持良好的互操作性，并实现建筑工程系统的局域网管理，提高建筑工程智能化系统操作性的简单化和效率化。建筑工程BMS集成系统的有效建设，能够对中央空调系统、建筑照明系统、建筑配电系统以及独立的发电机组进行智能化的协调和控制，能够根据相关数据反馈对相关建筑系统进行有效的调节和控制，减少建筑能源的消耗，减少能源的不合理的浪费，从而确保建筑工程的全自动运行。建筑系统综合智能化设计，是目前建筑工程智能化技术的主要研究方向，也是现代建筑工程智能化设计的主要目标，建筑系统综合智能化设计结合做了多种现代技术，在保证建筑工程良好运行状态的同时，做到了真正的环保性、安全性、智能性和可操作性，对于现代建筑工程发展具有非常积极的促进作用。
（五）综合安保系统。综合安保系统是大楼管理重要的组成部分，是现代化安全保卫技术的集中体现。整个安保系统由视频安防监视、出人口控制、入侵报警、电子巡更、停车管理等系统组成。建设一个完整的、集成的、可靠的、易操作的安保系统，使其作为一个有机的整体对整个建筑进行监控和管理，并接人楼宇智能化管理系统，是建立安保系统着重要达到的目标。
对于一般大型企业的地区总部来说，可能在一个建筑里针对不同区域会建立多个监控中心，这就要求各个监控中心既可独立运行，又可统一协调管理，并与其他子系统（如BA系统）进行联动，形成一个多功能、全方位、立体化安全防范自动化系统，从而建立起一套完善的，功能强大的技术防范体系，实现人防与技防的统一与协调。
二、建筑节能设计分析
（一）提高室内光照效果。适当提高室内光照效果，是降低建筑照明设备应用的重要手段。在实际施工过程中，应该注意对遮阳结构的减少和调节，提高建筑窗体的大小，保证室内环境的通透性，将阳光有效的引入房间深处，提高房间没得光照效果，有利于提升建筑的整体使用效果，使室内光照为维持一个相对合适的数值，减少对照明设备的依赖。智能化遮阳设备，能够根据光照强度、温度、以及时间指针，自动变换遮阳卷帘的高低位置以及百叶窗的透光角度，能够有效提升室内空间的光照强度，对于维持室内温度环境，满足之内光线要求，也起到了非常积极的作用。
（二）加强对新能源的有效应用。目前，我国建筑能源供应主要依靠煤、天然气、石油或电力能源予以提供，大量非可再生能源的大量使用，使得我国逐渐出现能源短缺问题。因此，加强新能源的开放和应用，是保证建筑使用效果、促进可持续发展战略的重要手段。太阳能光伏发电系统就是通过特殊的光伏电池板产生新型电力为建筑提供必须的生活电力，从而降低用户对常规能源的应用。光伏发电是目前建筑新能源的重要研究方向，在部分建筑施工建设过程中有所涉及，并得到了很大程度上的发展，但是，光伏发电的效率有限，仍需要进行进一步的研究和探索。光热技术就是通过对太阳能的有效利用，为建筑提供热水和采暖，以取代常规能源的相关功能。
总结
建筑智能化与节能设计，对于现代建筑发展具有非常积极的作用，随着我国能源枯竭问题的逐渐凸显，以及环境污染现象的日趋严重，坚持可持续发展是未来发展的重要方向。因此，必须要重视建筑智能化与节能设计工作，从而提高资源的有效利用率，提高清洁能源的合理利用，从而促进建筑行业的稳定发展，推动我国可持续发展战略的实施。
参考文献
篇3
1 建筑智能化与节能设计的现状
（一）建筑智能化的发展现状
建筑智能化是信息产业发展的一种体现与应用，建筑的智能化设计与多个领域的知识有关，是一个综合的系统，实现建筑的智能化，前期的设计过程占据十分重要的作用。
而智能化的设计原则应该囊括建筑设备的先进性，建筑配套的合理性以及安全可靠性和经济性。但我国的建筑智能化设计还存在以下问题。
1、主观设计倾向浓重
在建筑的设计过程中，设计的或多或少会加入一些主观的倾向于想法，这很容易导致建筑设计偏离原始的智能化预期标准。常见的主观设计倾向主要有四种。
第一，简单化。在建筑设计中，能尽量采用简单的设计准则，比如，为保证楼宇的自动化系统恒湿，但设计中并没有采用必要的湿度调整设备。第二，形式化。即在建筑的设计过程中没有任何条件的区分，只是将各种技术知识堆砌而成。第三，概念化。设计的概念化主要表现在综合布线设计方面，建筑的水平线缆一律采用非屏蔽双绞线，有时甚至对所有的语音点都采用6类线缆。第四，理想化。即在设计的过程中没有考虑动态发展，一味将设计过程静态化，忽视外界环境以及系统的多变性。
2、缺乏设计的整体把握
建筑物是为人而用的，因此，在设计的过程中应该“以人为本”。建筑的智能化设计应该以建筑功能为导线，优化各种配置的组织。然而，在实际的设计过程中，为了得到更多经济利益，很多设计者把“最好”以及“最先进”的设备堆砌到设计中，有的设计者只考虑局部问题，没有考虑设计的整体性以及与环境的结合性。有的设计者却以充分的准备为借口，一味增加设备的数量，却并无实用等，众多原因导致建筑的智能化缺乏整体规划。
3、全面掌握建筑智能化设计较难
不同的建筑物，因为用户不同，环境不同等因素，都应该有不同的设备以及运行要求。针对不同的设计要进行量体裁衣，以实际情况为依据进行相应的设计。要考虑现在，也要规划将来，切忌盲目追寻国外或者其他建筑。
在实际的设计过程中，设计人员对智能设计的方法把握不准，或者由于业主提出过高的要求，导致不能进行合理的设计。有时候存在硬件上的不足，有时候注重了硬件却忽视了软件的不足，都会导致设计的总体规划与思路存在缺陷，最终导致设计的不稳定以及不能达到预期的标准。
另外，建筑设计过程中科技发展的跟进力度不够，各个子系统之间缺乏相应的协调机制等，都会导致整体的设计过程存在问题。
（二）建筑节能设计的现状
我国的建筑物普遍对能源的利用效率低，相比于同等气候条件下的其他国家，我国的单位建筑能耗要高出2～3倍。建筑耗能、工业耗能、交通耗能已经成为我国三大“耗能大户”。要想引导房地产行业从能耗较大的粗放型向能源集约型发展，节能设计是必经之路。但我国的建筑节能，还存在很多问题。
1、我国建筑普遍能耗高。高能耗的建筑会极大地阻碍经济发展，我国的建筑能耗大约占据社会总能耗的三分之一，并且能耗的总量逐年都在上升，上世纪70年代末，建筑能耗只占社会总能耗的10%，而今年已经上升到30%，这个数字还只是在建造和使用建筑物的过程中能源消耗的比例，如果再加上生产过程中建材耗掉的能源以及和建筑相关其他能耗，建筑物的总能耗将占据社会总能耗的46.7%。如此巨大的能耗量，对社会发展带去极大的影响。
2、高耗能建筑比例大。自然界中很多能源都是不可再生的，而建筑设计则需要用到很多不可再生的能源，因此，大比例的高能耗建筑会加剧能源危机。我国每年大约要新建房屋20亿平方米，其中99%以上都是高能耗建筑，单位建筑面积的采暖能耗大约是发达国家建筑的3倍以上。
3、建筑节能的技术和状况落后。从上世纪70年代开始，很多发达国家就在建筑节能技术方面做相应的研究，而我国对这方面的重视程度不够，导致建筑节能比较落后。比如，我国建筑的外墙的传热系数是发达国家的3至5倍，外窗传热系数是发达国家的2至3倍等。
2 我国建筑的智能化与节能设计
（一）我国建筑的智能化设计
针对我国建筑智能化设计存在的问题，可以采取以下措施进行解决。
1、掌握智能设计的原则和目标
篇4
Research on design management of building intelligent system
TAN Zheng， HE Hang
（Nanyang Institute of Technology， Nanyang 473000， China）
Abstract： The building intelligent system and design management basic theory are described to explain the concept and structure in detail. The available relevant research literatures at home and abroad are summarized to extract the theory in them. The research background is analyzed to point out the existing problems. The design process of the available building intelligent system is studied， and the suggestions to manage the construction unit are proposed. The solutions of design units and design scheme selection， design cost payment， design cost， quality and schedule control are proposed. The practical analysis was performed for a specific case.
Keywords： design management； intelligent building； intelligent system； project intelligence
0 引 言
设计阶段工作质量的好坏对整个工程项目工程的质量、造价和进度都具有重大影响和举足轻重的决定性作用。对建筑智能化设计阶段进行有效管理，可以使设计方案更理想，避免和减少设计变更的发生，可以使建筑材料选型优化。建筑智能化设计管理解决的问题包括设计单位的选定、设计方案的选择、严格控制设计变更、设计图纸的审查和审批，从而实现对工程项目投资、进度和质量的控制[1]。
建筑智能化专业与建筑、结构、强电等其他专业相比，还属于一个较新的领域，发展迅速，在建筑项目整体投资中的比例越来越大，但是建设方对它的重视程度不够，而且缺少智能化设计管理的经验，只注重了其他专业的监督管理，到施工阶段才发现问题紧急补救[2]。本文的研究成果将对大多数还处于建筑智能化设计管理摸索阶段的建设方起到一定的指导作用。
1 建筑智能化系统设计的纵向管理
建筑智能化系统的方案选择是设计前期非常重要的一个环节，方案可以是来自不同的设计单位，也可以是同一家设计单位的不同设计师。通过恰当的选择方式得到最适合的方案，从而避免盲目选择。方案选择与设计单位选择的评价队伍是一致的，评价指标却有所区别。基于模糊综合评价需要六个步骤完成方案的评价和选择：
（1） 确定评价对象的因素论域，可以用如上的评价指标，也可以根据项目的不同制定其他的评价指标。
[U={u1，u2，…，um}]
（2） 确定评语等级论域，用字母[V]表示。
[V={v1，v2，…，vm}，]式中第[i]个评价结果由各项代表，总的评价结果数为[n。]
（3） 进行单因素评价，建立模糊关系矩阵[R，]单独从一个因素出发进行评价，以确定评价对象对评价集合[V]的隶属程度：
[R=r11r12…r1nr21r22…r2n????rm1rm2…rmn]
（4） 确定评价因素的模糊权向量，在进行模糊综合评价时，最终的评价结果会因为权重产生较大的影响[3]。
（5） 模糊评价，利用合适的模糊关系矩阵与合成算子得到各被评价对象的模糊综合评价结果向量[B。]
[B=A・R=（a1，a2，…，am）r11r12…r1nr21r22…r2n????rm1rm2…rmn=（b1，b2，…，bn）]
（6） 将综合评价结果[B]转换为综合分值，根据数值大小进行排序，进一步挑选出最优者。
2 建筑智能化系统设计的横向管理
2.1 建筑智能化设计造价管理
2.1.1 设计造价存在的问题
建筑智能化系统从立项到施工完成整个阶段，影响造价的因素很多[4]。设计阶段影响工程造价的几个阶段非常重要甚至起主导作用，目前设计阶段造价存在的问题究其原因主要有两种：一种是设计单位自身的问题；另一种是建设方的问题。
（1） 来自设计单位的问题
① 智能化设计团队的内部分工机制和协调机制不完善，不能适应全过程投资评估与控制的实际需要。
② 设计人员缺乏经济观念，项目负责人只重视设计速度、技术和产值，而对设计产品的经济性不够关注，不注意设计中的造价控制措施和技术经济分析论证。
（2） 来自建设方的问题
建设方对设计环节不够重视，在使用设计方案的过程中未用科学的评价体系，针对设计方案没有进行充分的对比和分析，在材料及设备、结构形式选择方面，系统容易忽略经济及方便施工的因素，导致不必要投资的增加。
2.1.2 设计造价控制方法
下面是针对建筑智能化设计阶段控制造价的各种方法。
（1） 方案比选
通过方案竞赛，专家评审产生优化方案，建筑智能化设计方案要求强调“物美价廉”，物美即方案的实用性耐久性强，价廉即造价低，整体性价比高。进行建筑智能化设计方案比选，既可以使得投资选择能够被更有效的估算，又可以帮助整个建筑物进行有效的管理。
（2） 限额设计
限额设计是将上阶段设计审定的投资限额和工程量分解到各个子系统中，通过层层限额设计，实现对投资限额的动态控制与管理项目建议书或可行性报告中的投资估算[5]。限额设计作为一种较新的设计理念，它要求在初步设计时概算不超过估算，施工图设计时施工图预算不超过概算，施工图预算控制各系统的设计。
（3） 建立智能化设备材料选型库
目前市场充斥的建筑智能化产品名目繁多、鱼龙混杂，新兴产品和新兴厂家层出不穷。建设方想在短时间内对市场有足够的了解是不可能的，如果建设方是长期进行建筑智能化建设的，那么投入少量资金建设一套符合自身需求的智能化设备材料选型库是非常可行并且是一劳永逸的[6]。
在建筑智能化设备选型库成立后，建设方应要求设计方在设计过程中严格选用库中的设备材料，根据项目的不同选择档次可以分为中高低档等，也可以根据价格划分。这样既保障了设计成果中智能化设备材料的选择和造价问题，又为施工过程中智能化设备材料的选购和安装做足了准备。
2.2 建筑智能化设计进度管理
建设方对设计进度管理的方法，通过调研研究，总结如下。
（1） 确定设计周期时间
确定设计进度时间的方法很多，比如模糊随机、神经网络、关键线路法、灰色建模等。根据建筑智能化设计的特点，选用计划评审技术对进度进行管理。应用PERT进行进度计划，使用活动持续时间三个值（最乐观值、最可能值和最悲观值）的加权平均，用概率方法估计估算值[7]。
（2） 根据合理的设计周期目标确定进度计划
建筑智能化的最后阶段即施工图设计工作，必须合理地确定施工图设计交付时间目标，以确保工程设计进度总目标的实现。为了进行有效的设计进度控制，还可以绘制甘特图，把设计工作成果分阶段化表示，使得控制结果更明确。
3 案例分析
3.1 项目介绍
某商业会馆中心的设计方案是参与建设方设计管理的一个工作项目，主要负责其智能化系统设计管理。从项目的开始，到初步设计和施工设计，其中穿插着多次修改，这是一个相对复杂的建筑智能化系统设计控制与管理的过程。
设计单位：某国家级设计单位（建筑智能化设计资质为甲级）；方案完成时间：2013年1月中旬；设计周期：100个工作日；商场及酒店的综合体建设规模：总建筑面积为13万米2。其中商场9.6万米2，酒店2.4万米2，地下停车场1万米2。项目智能化系统设计由方案阶段到施工设计完成，历时三个多月，设计过程中运用部分设计管理方法，具体见下文。
3.2 设计方案选择
把评价此项目智能化设计方案的因素定为六项。经与各个专家讨论，确定各个因素的权重级[a=]（0.1，0.32，0.2，0.19，0.11，0.08），评价等级为（很好，好，一般，不太好，不好），即（1.0，0.8，0.6，0.4，0.2）。通过与十位专家开会评审，得出四个方案，其中方案一和方案四的评价表如表1，表2所示。
根据评价表可以看出方案四为最优方案，随后邀请智能化行业专家与方案四的设计人员共同研究，征求总工程师的意见，对方案的细节提出了修改建议。
3.3 项目智能化设计质量管理
施工设计阶段的质量管理是尤其重要的环节。智能化系统施工设计文件的把关是质量管理的重中之重。在这次项目中，针对这个问题给予了解决办法，对设计文件审查工作进行了审核要点的梳理，既保证了质量也节约了时间。通过与几十位行业内专家的研究，采用穷举法对可能出现的质量问题进行分类梳理，逐一列出，在质量控制过程中一一对照检查，如有问题则填写修改意见表并归档管理。在此次工程智能化系统设计中对设计质量管理严格并且到位，通过工作数据显示，施工阶段的设计变更率下降了15%以上。
3.4 项目智能化设计造价管理
此项目的智能化系统包含六个子系统，依据设计造价限额设计控制方法，要将目标成本比预算成本降低7%，得到各子系统项的常规比重及初步设计预算成本，如表3所示。
表3 子系统项的常规比重及初步设计预算成本 天
[项目子系统工程 ＼&常规比重 /%＼&预算成本 /（万元）＼&综合布线系统＼&17＼&558＼&有线电视分配系统＼&10＼&310＼&视频安防监控系统＼&14＼&496＼&门禁管理系统＼&12＼&310＼&楼宇设备监控系统＼&11＼&372＼&合计＼&1＼&3 100＼&]
根据限额设计要求，目标成本比预算成本降低7%，即：
节约成本=3 100×7%=217（万元）
目标成本=3 100-217=2 883（万元）
根据常规比重，得到每一个子系统的目标成本，由预算成本去掉目标成本，可以得到该子系统成本的降低额度，从而达到节约造价的目的。该项目中成本降低潜力最大的是视频安防监控子系统，降低成本额度为92.38万元，其次是综合布线系统和楼宇设备监控系统。
3.5 项目智能化设计进度控制
在项目初期，通过了解市场、物业管理、设计人员等部门提出的要求和原则，基于所述的PERT方法确定每一个设计阶段的周期。如表4所示。
表4 项目设计进度计划
[工序＼&设计阶段＼&乐观时间＼&最可能时间＼&悲观时间＼&期望工期＼&1＼&准备阶段＼&9＼&14＼&20＼&14＼&2＼&初步设计＼&10＼&18＼&21＼&17＼&3＼&施工设计＼&50＼&65＼&70＼&63＼&]
由此计算出各设计阶段的期望工期和方差：
[t准备阶段=（9+4×14+20）6=14天σ2准备阶段=3.4t初步设计=（10+4×18+21）6=17天σ2初步设计=3.36t施工设计=（50+4×65+70）6=63天σ2施工设计=11.1]
整个设计周期为：
[T=14+17+63=94天]
方差：
[σ2=3.4+3.36+11.1=17.86]
标准差：
[σ=4.3]
由此得出项目期望设计周期为94天，经过与设计方的沟通，最后将设计周期定为100天，在100天完成的概率为91.5%。从设计合同签订完毕到设计成果交付，如设计单位项目负责人发生变化，需提前递交书面报告。对于设计单位针对建设方实际需求所提的设计问题，要求本部门人员限期答复。这些措施的实施使此次工程的智能化系统设计管理任务按时保质的完成。
4 结 论
本文以建设方为主体，以建筑智能化系统的设计管理活动作为研究对象，阐述了建筑智能化系统和设计管理的基本理论，从概念、构成等方面进行了详细说明，对现有的国内外相关研究文献进行了研究总结，对理论进行提炼，并对论文的研究背景进行剖析，提出了现存的问题，对现在的建筑智能化系统设计过程进行研究，提出了对建设方管理的建议，就设计单位和设计方案的选择、设计费用的支付以及设计造价、质量和进度控制提出了解决方法，最后针对具体案例进行了实践分析。
然而在工程实践中，由于建筑工程规模过大，此时建设方为了完成进度，通常将设计任务同时委托给多家设计单位，在这种情况下如何实现对设计单位的管理，是本文进一步的研究方向。
参考文献
[1] 张艺琼.浅谈如何加强建筑设计管理[J].大观周刊，2011（31）：61.
[2] 赵柏树.建设工程设计管理中存在的问题及优化策略[J].上海建设科技，2011（6）：68?70.
[3] 阎瑞雪.从设计阶段看工程造价控制的可操作性[J].四川建材，2006（5）：105?106.
[4] 李坚化.建筑工程设计管理的重要性探讨[J].工程建设与设计，2011（12）：128?129.
[5] 董永贤.谈医院建筑的设计管理[J].中国医院建筑与装备，2011（11）：63?67.
篇5
智能化系统作为建筑物的“电脑”，设计原则应当是具有设备的先进性，配置的合理性，安全的可靠性和费用的经济性。为了适应加入世界贸易组织（WTO）后呈现的影响，我们应该对以往认真总结回顾，尽可能地化解各种不利因素，规范建筑智能化系统工程的管理。笔者仅以微不足道的工作体会，针对建筑智能化设计过程中的不足之处，从管理角度谈些非常肤浅的认识和对策。
二、建筑智能化设计过程中存在的不足
（一） 主观设计倾向
在本文的参考文献（1）中，作者归纳出四种值得我们注意的主观设计倾向：
第一种是简单化。例如：设计楼宇自动化系统保证恒湿，没有采用湿度调整设备；
第二种是概念化。突出表现在综合布线设计上，水平线缆不问情由地一律采用超五类UTP（非屏蔽双绞线），甚至对所有的语音点都采用6类线缆也非常舍得；
第三种是形式化。在设计中不分条件，只管堆砌技术形式，结果沦落成摆设。
第四种是理想化。所谓理想化设计就是把运行状态静态化，忽视大环境条件和系统运行的动态特性。
（二）重广告轻标准
由于建筑智能化技术覆盖面广，涉及的行业多，所以在工程建设中需要遵循规范，便于业主、设计师、工程师、承包商、供应商，在各阶段用统一的语言交流和运作。
可是时常看到有些技术方案，在不同程度上轻视标准。例如，在设计依据中罗列了不少标准文件名，设计内容却不符合标准，或者依据的仍是旧标准。
许多方案设计者热衷于厂家的广告，很重视广告跟踪。给出的设计方案富有广告性，大量的篇幅是在为厂家做广告宣传，甚至就是厂家广告宣传的翻版。
（三）缺乏整体把握犹如设备“堆积”
本着“以人为本”的原则，建筑智能化的规划与设计应当是面向功能，为功能的实现而合理配置，并且尽量优化组合。然而有的设计者可能是设备集成商兼商，为了得到更多的经济利益，把“最好”“最先进”的设备都“堆积”到设计中，缺乏从整体上把握“智能化”；有的设计者还以“备份”为由，加大设备数量，实际上所增设备却从来是备而无用。
三、设计过程中存在不足的原因
（一）很难全面掌握建筑智能化的技术和设计方法
不同建筑物，基于用户档次，应用环境等因素，对设备配置以及运行的要求，皆有不同的需要。必须既要量体裁衣式设计，防止与现实脱节，又要照顾到日后的发展，有冗余地设计，做到恰到好处，切忌“高不成，低不就”。不要盲目追求与国际接轨，向亮点工程看齐，而一味的参考国外，参考高档工程。
设计人员因为很难全面掌握建筑智能化技术和设计方法，或者由于业主往往期望在本系统、本地区等范围内成为亮点，提出过高的需求，而不能正确地进行设计，合理地配置。有时候，设计者对于供应商供货的要求，硬件方面的技术指标没有具体说明，或者重视述说了硬件方面的要求，而疏忽了对其软件方面的要求，致使设计时在总体思路上，或者对于系统日常运作细节的考虑，可能出现这样或那样的问题。
（二） 没有及时跟进科技进步
建筑智能化技术是个有始无终的科技进步过程，随着信息产业的发展，随着应用的提高，不断有新技术加入，也会不断地有新的问题产生。设计人员由于工作的忙碌，没有及时跟进，在设计中仍然沿用着过去不知那年那月的培训。
（三） 各子系统设计缺少协调
子系统的设计，通常是在建筑设计院主设计完成后开始的，往往留给各子系统的设计空间相当有限，进而给每个子系统对其他子系统的设计要求和建议带来不便，或者总体设计师没有注意在各子系统设计时对智能化系统的指导，设计上缺少协调。
四、把好设计关的对策
（一） 启用建筑智能化顾问公司
如何在当前的技术、经济条件下进行优化，取得最大效果是智能化建筑设计的核心。应选择对建筑智能化技术有经验的建筑设计单位，负责施行以总体设计师为核心的、包含建筑师、各所需专业的一体化和优化设计。应在设计阶段的一开始就启用建筑智能化顾问公司，配合、协调以总体设计师为核心的主设计，协助用户做需求调研并形成报告；向用户介绍智能化系统各专业的设计方案；提供招标需要的技术文件；完善主设计的设计建议书，并且要说明各专业对其他专业的设计建议和特殊要求，形成专业设计之间的衔接。招标文件不应由参加投标的集成商、工程商提供，以利于公平竞争；招标文件不应设置“陷阱”。
（二）技术评审至关重要
工程前期做好对初步设计、详细设计的技术评审，对以后的建设过程至关重要，因为很多事情在工程设计确定之后，要改变就比较复杂。技术评审要审查设计是否满足技术要求，是工程管理的重要组成部分。技术评审不仅要考虑与设计有关的技术工作，而且还要考虑智能化系统工程的其它方面。技术评审意味着一种“关卡”，这种“关卡”用来确定进入下一阶段的准备就绪状态。
五、技术评审
（一）基本的技术评审
初步设计评审：该评审是在初步设计完成后进行，评审合格表示可以进入招投标阶段，或进入施工设计。初步设计评审要为每个子系统及其功能上的相关组合进行评审，要对初步设计方案在全系统级的优化进行评审，要研究系统的可靠性、可维性、可用性、安全性和可实施性等等，为进入施工设计尽量提供更多的建议和分析。
施工设计评审：审定施工设计是否符合初步设计和招标书的要求。如果符合，业主和中标施工承包商则可以签署合同，便可以由中标者开始各种所需要的准备工作，为采购和施工作好过渡；如果不符或由于招标后设备选型改变、采纳了优化建议等，中标施工承包商应对施工设计作出修正和深化设计，直至全部相符。
施工设计评审认可的施工设计是具体施工的依据，时间要恰当，评审之后不要过多的变动，对采购和施工准备有不利的影响；进行地过晚，则可能推迟施工进度，整个工程期将拖延。在具体施工之前，应进行施工交底。
（二）技术评审的过程及注意事项
1. 评审的准备。评审的准备工作，应由业主技术负责人组织，恰当挑选设计者、专家，以最少的成员组成一个精干的评审小组；评审组的成员应充分地掌握被评审的专业，能胜任被评审专业的评审，以便参审者之间不用在交换意见上花费过多的时间；业主在评审前应准备好议事日程安排、评审项目和成套资料，以免到了评审会上措手不及；成套资料不能过多，如果超过了被评审的范围，不仅导致不必要的资料费用，而且有限的评审时间，也会导致评审质量的损失。
2. 评审的进行。应当保证评审组充分地审查所有的项目，并提供协调过的评论和指导；应当鼓励所有参审者采取坦率、公正和客观的态度，参审者之间应当通力协作；通过对问题正当地提出疑问，来找出设计的缺陷。
3.评审的结束。应公布技术评审备忘录，备忘录应确认技术评审的记录汇编及更改项目，认可技术评审已完成。备忘录应包括会议中提出的重要评论、结论、决策和建议的概述及理由。
篇6
1 建筑智能化系统的特点
简单来说，建筑智能化系统有如下几个特点： 注重建筑安全。采用技术手段，在保证居民生命安全和财产安全的同时，也保护了居民的通信安全和计算机网络安全； 强调建筑的舒适性能。建筑智能化在设计时考虑到了现阶段下人们工作的效率问题，对办公环境和居住环境如室内温度、空气湿度等加强了控制，突出心理舒适和生理舒适的双重体验； 智能化建筑实现了对机电设备等的能源节约化的要求，通过利用信息技术、智能化技术实现对建筑中设备的最佳调节，在保证人们日常工作需要和生活舒适度的同时，满足资源节约的新型建筑要求； 除以上所介绍的优点之外，智能化建筑的优点主要体现在安装在其中的各种智能化设备，比如：办公与通信自动化系统、智能门禁系统、建筑供暖系统等，这其中综合利用了传感器技术、图像处理技术、现代化的通信技术等等，实现建筑的自动综合监控、各类状态参数的实时控制与动态监视、设备不正常工作状态下的自动报警等智能化功能。
2 建筑智能化系统的集成模式设计
智能建筑是信息时代下的新的建筑设计理念，这种理念涉及的核心方法是智能子系统的科学集成，实现各个分布式功能模块的协调运作，以实现数据信息的综合共享、对局部或者全局事件的快速响应、一体化资源和服务的科学管理。
现在讨论基于智能子系统平等方式集成的模式设计。这种集成模式的设计是以智能系统的功能组件、基于通用标准的开放平台作为设计基础，各个功能子系统的管理控制系统的接口模块以功能组件的形式加入进来，同时按照接口模块的标准定义来确定自己的接口。然后集成平台通过这些已经定义好的接口与功能子系统进行数据交换和通信控制，协同实现建筑的智能化要求。在整个智能集成模式设计中，集成平台处于重要的地位，是智能体系的管理控制者，一方面收集子系统的通信数据，另一方面负责基于系统通信的决策控制。同时，在整个集成系统的设计中需要考虑软件技术、数据库的数据组织和数据结构、模块接口设计、平台的子系统实现等诸多技术问题，但是其核心的模式设计主要是子系统的功能集成和系统的信息共享，功能集成体现在所有子模块的功能都要被集成平台管理和控制，并为平台的决策提供支持；信息共享主要是解决模块间的通信问题，保持工作的协同性。
3 建筑智能化系统的集成模式应用
IBMS也叫智能建筑管理系统，是整个建筑智能化系统的数据总站和决策机构，对功能子系统起到控制、维持和调度的作用，IBMS 通过自身的功能平台，将整个智能化系统集成整合在一起，进而实现系统的信息共享和功能控制功能，这也体现了IBMS 的核心理念。所以，接下来的问题就是将子系统通过标准定义的数据接口进行接入的问题。
目前，通用的智能控制设备的集成方案是采用OPC（OLEfor process control）技术，这种技术的优点在于可以避免智能系统建设时由于设备的生产厂家不一致导致的设备费用和维护的问题。OPC 技术的本质在于采用了微软公司定义的分布式组件对象模型，实现功能子系统或者软件的复用和互操作，同时这种技术自身提供了标准的、可扩展的、基于面型对象技术的通用通讯协议，以OPC计算机服务器的形式，解决软硬件不兼容的问题，完成子系统的集成实现，所以利用上述的技术标准和规范，就可以实现OPC 的应用技术概念模型，主要包括：数据通信层、分析控制层和辅助决策层。数据通信层主要由BAS 客户端接口、CAS 客户端接口以及OAS 客户端接口等组成，具体采用OPC技术与子系统模块进行信息交互，其主要的功能包括采用数据接口收集子系统对象的技术参数、系统日志等，完成与子系统的信息交互。分析控制层的主要作用是对数据通信层收集得到的信息和数据进行整理、建模和分析，最终生成反映分析结果的数据报表、系统日志。辅助决策层的主要功能是针对信息共享的数据流协调的对功能对象进行管理，同时在数据分析和信息挖掘的基础上提供一定的辅助决策能力。此外，子系统模块要和OPC 客户接口、OPC服务器接口进行数据交流，从而满足系统的管理要求。
4 结语
纵观我国智能化建筑的产生和发展历程，其设计水平和推广范围已经有了一定的进步和提高，广大业主、房地产开发商以及智能化建筑的从业人员已经逐渐的认识、了解、关注到了这个新的设计理念，并逐渐重视起来，现阶段，党和政府不断提倡的可持续发展理念为未来建筑的发展道路指明了方向。至此，智能化建筑发展的阶段目标就是将建筑智能子系统的合理集成，提高建筑智能化的水平和档次。本文讨论了建筑智能化系统的主要特点，简单的明确和分析了智能系统集成设计的主要内容和主要模式，希望对推动我国的建筑智能化发展有所帮助。
篇7
1、前言
自1990年以来，我国智能建筑发展迅速。智能建筑工程已成为建筑工程的重要组成部分，它对整个建筑工程内容的延伸和扩展，对建筑工程先进技术水平的度量以及工程的投资取向，已起到重要的影响作用。随着建筑智能化在不断发展完善，高新技术不断推出，智能控制水平也越来越高。建筑智能化其实质是信息产业的综合应用和体现，其建设过程涉及多个专业领域，是综合的系统工程。在建筑智能化建设中，前期的设计过程，显得十分重要。
智能化系统作为建筑物的“电脑”，设计原则应当是具有设备的先进性，配置的合理性，安全的可靠性和费用的经济性。为了适应加入世界贸易组织（WTO）后呈现的影响，我们应该对以往认真总结回顾，尽可能地化解各种不利因素，规范建筑智能化系统工程的管理。笔者仅以微不足道的工作体会，针对建筑智能化设计过程中的不足之处，从管理角度谈些非常肤浅的认识和对策。
2、建筑智能化设计过程中存在的不足
2.1 主观设计倾向
第一种是简单化。例如：设计楼宇自动化系统保证恒湿，没有采用湿度调整设备；第二种是概念化。突出表现在综合布线设计上，不管现状，超规模用线；第三种是形式化。在设计中不分条件，只管堆砌技术形式，结果沦落成摆设。第四种是理想化。所谓理想化设计就是把运行状态静态化，忽视大环境条件和系统运行的动态特性。
2.2 重广告轻标准
由于建筑智能化技术覆盖面广，涉及的行业多，所以在工程建设中需要遵循规范，便于业主、设计师、工程师、承包商、供应商，在各阶段用统一的语言交流和运作。可是时常看到有些技术方案，在不同程度上轻视标准。例如，在设计依据中罗列了不少标准文件名，设计内容却不符合标准，或者依据的仍是旧标准。许多方案设计者热衷于厂家的广告，很重视广告跟踪。给出的设计方案富有广告性，大量的篇幅是在为厂家做广告宣传，甚至就是厂家广告宣传的翻版。
2.3 缺乏整体把握犹如设备“堆积”
本着“以人为本”的原则，建筑智能化的规划与设计应当是面向功能，为功能的实现而合理配置，并且尽量优化组合。然而有的设计者可能是设备集成商兼商，为了得到更多的经济利益，把“最好”、“最先进”的设备都“堆积”到设计中；或许有的设计者是只从局部考虑，而没有考虑到能否和被设计的的建筑、环境相配合的问题，缺乏从整体上把握“智能化”；有的设计者还以“备份”为由，加大设备数量，实际上所增设备却从来是备而无用
3、设计过程中存在不足的原因
设计者都希望自己的设计，对建筑物日后的运作起到一定的智能化作用。之所以存在如上所述的不足，可能有多方面的原因。
3.1很难全面掌握建筑智能化技术和设计方法
不同建筑物，基于用户档次，应用环境等因素，对设备配置以及运行的要求，皆有不同的需要。必须既要量体裁衣式设计，防止与现实脱节，又要照顾到日后的发展，有冗余地设计，做到恰到好处，切忌“高不成，低不就”。不要盲目追求与国际接轨，向亮点工程看齐，而一味的参考国外，参考高档工程。
设计人员因为很难全面掌握建筑智能化技术和设计方法，或者由于业主往往期望在本系统、本地区等范围内成为亮点，提出过高的需求，而不能正确地进行设计，合理地配置。有时候，设计者对于供应商供货的要求，硬件方面的技术指标没有具体说明，或者重视述说了硬件方面的要求，而疏忽了对其软件方面的要求，致使设计时在总体思路上，或者对于系统日常运作细节的考虑，可能出现这样或那样的问题。
3.2 没有及时跟进科技进步
建筑智能化技术是个有始无终的科技进步过程，随着信息产业的发展，随着应用的提高，不断有新技术加入，也会不断地有新的问题产生。设计人员由于工作的忙碌，没有及时跟进，在设计中仍然沿用着过去不知何时的培训。
3.3 各子系统设计缺少协调
子系统的设计，通常是在建筑设计院主设计完成后开始的，往往留给各子系统的设计空间相当有限，进而给每个子系统对其他子系统的设计要求和建议带来不便，或者总体设计师没有注意在各子系统设计时对智能化系统的指导，设计上缺少协调。
4、把好设计关的对策
4.1 启用建筑智能化顾问公司
如何在当前的技术、经济条件下进行优化，取得最大效果是智能化建筑设计的核心。应选择对建筑智能化技术有经验的建筑设计单位，负责施行以总体设计师为核心的、包含建筑师、各所需专业的一体化和优化设计。应在设计阶段的一开始就启用建筑智能化顾问公司，配合、协调以总体设计师为核心的主设计，协助用户做需求调研并形成报告；向用户介绍智能化系统各专业的设计方案；提供招标需要的技术文件；完善主设计的设计建议书，并且要说明各专业对其他专业的设计建议和特殊要求，形成专业设计之间的衔接。招标文件不应由参加投标的集成商、工程商提供，以利于公平竞争；招标文件不应设置“陷阱”。
4.2 技术评审至关重要
工程前期做好对初步设计、详细设计的技术评审，对以后的建设过程至关重要，因为很多事情在工程设计确定之后，要改变就比较复杂。与其在建设过程中要花数倍的精力来修正，倒不如在前期把好设计关，给施工以及竣工验收创造良好的开端，促进工程的良性运作。技术评审要审查设计是否满足技术要求，是工程管理的重要组成部分。技术评审不仅要考虑与设计有关的技术工作，而且还要考虑智能化系统工程的其它方面。技术评审意味着一种“关卡”，这种“关卡”用来确定进入下一阶段的准备就绪状态。
5、技术评审
国内外建筑业采用的工程发包模式有多种，其设计阶段都有初步设计和施工设计之分，有的将施工设计放在招投标之前进行，有的将施工设计放在招投标之后进行。
5.1 基本的技术评审
初步设计评审：该评审是在初步设计完成后进行，评审合格表示可以进入招投标阶段，或进入施工设计。初步设计评审不应与评标合并进行，因为投标者有多家，如果不能安排充分的时间，搞突击，就会走马观花。初步设计评审要为每个子系统及其功能上的相关组合进行评审，要对初步设计方案在全系统级的优化进行评审，要研究系统的可靠性、可维性、可用性、安全性和可实施性等等，为进入施工设计尽量提供更多的建议和分析。
施工设计评审：审定施工设计是否符合初步设计和招标书的要求。如果符合，业主和中标施工承包商则可以签署合同，便可以由中标者开始各种所需要的准备工作，为采购和施工作好过渡；如果不符或由于招标后设备选型改变、采纳了优化建议等，中标施工承包商应对施工设计作出修正和深化设计，直至全部相符。
施工设计评审认可的施工设计是具体施工的依据，时间要恰当，评审之后不要过多的变动，对采购和施工准备有不利的影响；进行地过晚，则可能推迟施工进度，整个工程期将拖延。在具体施工之前，应进行施工交底。
5.2 技术评审的过程及注意事项
5.2.1 评审的准备
评审的准备工作，应由业主技术负责人组织，恰当挑选设计者、专家，以最少的成员组成一个精干的评审小组；评审组的成员应充分地掌握被评审的专业，能胜任被评审专业的评审，以便参审者之间不用在交换意见上花费过多的时间；业主在评审前应准备好议事日程安排、评审项目和成套资料，以免到了评审会上措手不及；成套资料不能过多，如果超过了被评审的范围，不仅导致不必要的资料费用，而且有限的评审时间，也会导致评审质量的损失。
5.2.2 评审的进行
应当保证评审组充分地审查所有的项目，并提供协调过的评论和指导；应当鼓励所有参审者采取坦率、公正和客观的态度，参审者之间应当通力协作；通过对问题正当地提出疑问，来找出设计的缺陷。
5.2.3 评审的结束
应公布技术评审备忘录，备忘录应确认技术评审的记录汇编及更改项目，认可技术评审已完成。备忘录应包括会议中提出的重要评论、结论、决策和建议的概述及理由。
5.2.4 评审的注意事项
要从“关卡”出发确定评审方针、议事日程、参加人员等各种评审活动；
应由总设计师负责制定技术评审计划概要和评审进度，并由业主认可；
应当给子系统设计者参加评审的机会，便于对各子系统进行正确的评审；
要有施工保障方面的职能部门（例如，基建处、供应处）参与评审；
物业管理部门，也应参加系统的设计审核，看看是否符合使用需要；
只要有可能，在技术评审中应当采用计算机辅助分析方法；
不能企图采用简易方法完成优良的技术评审，充足的时间、合适的评审范围、高素质的参审人员，对评审工作的成功起重大作用。并且，最好要指定每个项目的负责人。
6、结语
更广泛、更充分的市场机遇，更激烈、更残酷的国内外竞争，要求建筑智能化系统工程要管理创新，才能持续不断地适应。我国智能建筑近几年已取得了长足的进步，智能建筑市场逐步兴旺，相应的产业也在发展，相关政策措施和标准规范逐步颁布实施，工程建设也逐步规范运作。相信在政府相关部门的管理下，充分发挥同行工程技术人员的聪明才智，虚心学习国外同行的先进技术和管理经验，高度重视智能化系统建设的设计、施工和管理工作，中国的智能化建设必将走在世界的前列。
参考文献：
[1] 牛志明 现代项目管理在建筑智能化系统工程中的应用研究 [D]． 北京：华北电力大学，2007．
[2] 周文亚 现代建筑的智能化 [J]． 科技信息(科学教研), 2007(16)．
篇8
一、建筑智能化设计管理的发展现状
建筑工程的资金投入较大，因此它的造价管理显得非常重要，该工程的资金有很大一部分投入进了工程设计中，但是建筑工程的设计、施工、采购分别由不同部门负责，对各个部门之间交接的管理也比较松懈，导致该工程的造价一直居高不下。为解决这一问题，建筑智能化设计管理开始从整个建筑工程中分化出来，成为一个独立的部门。
国内建筑设计主要的服务领域就是建筑设计，工程承包者雇佣其为其进行相应的设计。工程承包者为设计师提供设计目的、设计要求和设计条件，并尽量整合其他部门为设计师服务，作为设计师，除了为雇佣者提供完美的设计图纸其他的如设计造价等却无法提供。就目前这种情况，设计人员的工作十分独立，在设计完成后他就和整个工程脱离，无法为设计的后续工作提供帮助。此外我国的房地产开发项目的管理部门体系十分简单，一个部门往往身兼数职，许多工程项目中的管理部门不够完整。这些都成为建筑智能化设计管理行业发展的绊脚石。
随着房地产行业的飞速发展，工程承包人员已经认识到必须加强对设计阶段的管理，设立专门的设计管理部门，提高设计管理部门和其他部门之间的联系，以保证设计效果的质量和完整性。许多较大的房地产公司开始尝试制定设计管理流程，其内容包括设计方案管理、设计图纸管理、施工图纸管理等等[1]。虽然这些设计管理还非常简单，没有设计控标准，而且在专业对接方面有漏洞，但是它已经取得了一定成效，为我国设计管理行业的发展奠定良好基础。
二、建筑智能化设计管理的办法
建筑智能化设计管理包括三个方面：造价、进度、质量，它涉及的范围很广，采购、沟通、人力资源、风险范围等知识领域都牵扯其中。
目前，工程承包人员最关心的是工程造价和质量问题。在建筑智能设计管理中，设计人员可以制定工程设计流程图，从而是各个设计环节一目了然，从多个方面采取不同的办法，优化管理该智能化设计。
1、控制建筑智能化设计造价的方法
（1）筛选最合理的设计方案。该方法主要是通过比较各个设计阶段的资金用量，选出需要对其设计流程进行优化的设计方案，改进设计图纸，并进一步采取措施测算和控制智能化设计的指标来完成对投成本的控制。
（2）分解各设计流程资金。在对整个设计流程进行分解的情况下，根据各个设计部分的重要性和资金用量确定每个部分目标费用，将原来抽象的设计成本预算细化为指标，使设计人员明确知道自己负责的设计部分的造价，进而将工程的整体造价控制在合理范围内，避免设计阶段不必要的资金消耗。
（3）模拟工程设计。该方法主要通过借鉴同类建筑工程的设计管理经验，分析项目含量和工程量的关系[2]，总结两者之间的对应规律，并以此为基础建立本工程的模拟工程量和设计造价。
（4）选择合适的工程材料。在对施工技术、施工工艺、资金预算等方面综合考虑的前提下，选择合适的工程材料，绘制建筑智能化设计图纸。严格按照图纸的预算采购施工材料。
2、提高建筑智能化设计质量的方法
（1）签订设计质量合同。这一方法能够细化设计人员和雇佣方的责任，二者在签订设计质量合同后，都必须严格按照合同上的约定开展设计工作。通常，合同上不仅会约定设计师的义务如保证设计质量、保守工程秘密等，还会约定雇佣者的相应义务，例如雇佣者必须按照规定为设计人员提供相关资料和数据、雇佣者管辖下的其他部门要配合设计人员的工作等等。签订该合同不仅体现了双方的信任，而且在发生纠纷的时候可以作为证据保护其中一方利益。因此签订合同之后，能够有效促进双方的配合，从而提高建筑工程智能化设计的质量。
（2）完善设计文件的要求。通常情况下，建筑工程的设计文件包括设计图纸和附属材料，这些文件的规格、内容、技术标准等时刻体现着该设计的质量[3]。要想提高建筑智能化设计的质量，就必须完善对设计文件的要求。如果设计人员在绘制图纸时，没有按照行业内的绘制标准或者绘制内容发生错误，就会导致在施工后返工甚至危害施工人员的生命健康。在设计之前，设计人员要和雇佣者沟通商定设计文件的要求，确定文件格式、规格、内容、单位、标记符号等。在设计过程中，设计人员应该严格按照约定和行业规定完成设计文件，以确保设计质量。此外，设计文件中的一些附属材料如报价表等应该简洁、明了。
（3）建立设计模型。目前，许多设计单位都采用新的绘图、建模技术完成建筑智能化设计，如3DMax软件等已经被应用在建筑设计领域。这些新技术能够在完成设计图纸的同时，建立设计模型，并根据选定的设计材料渲染设计好的模型，从而呈现一个立体的建筑模型。这不仅能够更加直观的表现设计成果，使雇佣者更加直接地体会设计人员的设计理念和想法，方便他们之间沟通，在雇佣者发现不满意的地方或者质量问题时可以直接修改模型和图纸，提高建筑设计的质量；还能将设计环节、材料采购环节、造价控制环节紧密联合在一起[4]，在保证设计质量的同时提高对工程造价的控制。
（4）设计人员监督整个施工过程，传统的设计部门在设计结束后就脱离了建筑工程，即使施工时对图纸进行改动也不会询问设计人员的意见，这样的做法经常会导致施工工程和设计图纸存在很大差距，工程质量得不到保障。所以，设计人员应该加强对工程施工的监督，提高设计图纸的执行率，以保证设计效果。
结束语
工程设计质量和工程投资预算之间的矛盾一直阻碍着房地产行业发展。如今的建筑智能化设计管理是将设计、采购、造价结合在一起的设计工作，它能正确处理经济效益和工程设计质量之间的关系，通过比较施工技术、计算工程成本等方式，将整个建筑工程整合，系统地控制建筑工程的造价和质量。笔者在分析目前建筑工程设计阶段现状的基础上，介绍了建筑智能化设计管理的方法，为建筑工程中的质量和成本矛盾找到了解决办法。
参考文献
[1]何群山. 浅谈建筑智能化系统设计管理[J]. 江西建材，2013，02：277-278.
[2]姜文昌. 基于高星级酒店项目中智能化设计管理的初探[J]. 河南科技，2013，06：235.
篇9
1 建筑通信系统
作为超高层建筑的通信系统，因其规模庞大，一般由当地电信运营商承担建造，提供语音、数据、视频、传真、因特网互联等多媒体综合传输业务。在建筑物内设置的用户电话局是城市级别的通讯网络的一部分，设计者应考虑预留物理上分开的双通信接入系统路由，以满足如城市SDH（同步数字体系）光纤通信传输网络的应用需求。
在超高层建筑物内应根据不同的使用功能和竖向分区的特点，分别采用分级和分区的设计措施：
1）按照使用功能的不同，宜建立两级的通信网络系统。一级通信系统由提供建筑物整体业务的中心程控交换机等局端设备组成。在不同使用区域构建二级通信网络系统，如办公、酒店、商业等区域，采用网络型程控交换机，分别提供各类业务需求。
2）可考虑如图1所示以无源光网络等通信接入技术在建筑物内的应用。可将光网络单元（ONU）部署在避难层的电信小室内，管理避难层之间功能区的数据、语音业务。
通信系统的网络组成方式需要结合当地电信运营商的本地资源情况进行部署，因其组成方式直接影响建筑物内的综合布线系统的拓扑结构，因此设计者应立足于超高层建筑的特点，与当地运营商尽可能早地共同制定出网络方案，才能更好地把握设计品质。
2 构建控制网络的统一通信平台
超高层建筑宜根据建筑物的规模和功能需求构建控制网络，并以此作为智能化系统的统一通信平台。
建筑设备监控系统的监控点数量可在万点以上，采用RS485总线式传输系统，从中心向外辐射的总线数量将会超过10条以上，总线之间不能统一利用和备份。
安防系统中视频监控系统前端摄像机可在千台左右，采用数字IP网络化监控系统能有效削减线路敷设成本。
广播系统的分区可在百个左右，尤其是背景音乐兼作消防广播系统时，如不采用数字式系统，其系统的构成将相当复杂。
如上子系统中采用数字式网络系统不仅更有利于建筑物建造，其占用机房面积更小、线路敷设成本更低、功能调整灵活，降低后期维护，而且数字式网络系统可以更好地提高系统品质，提供备份传输机制，软件控制替代部分硬线控制，后期维护和功能调整相对简单等。为了进一步发挥数字网络的优势，需要将如上子系统的传输部分统一整合成一个独立的网络，控制网络系统，如图2所示。
控制网络系统应具备：
1）采用两层网络体系，网络的核心设备部署在总控机房内。核心层设备采用稳定的双机热备系统，与接入层交换机采用千兆连接。考虑到技术的发展以及需求的变化，主干网采用可升级至万兆传输的物理传输介质。
2）每台核心交换机内还应提供多层次的冗余，包括引擎冗余、电源冗余以及支持模块和端口的冗余分布，保障业务的无缝切换。
3）接入层设备选用百兆端口的交换机，分布部署在各楼层弱电机房内。多台楼层交换机级联后，通过双上联端口与核心交换机互联。
4）按照服务区域及系统服务类型进行VLAN划分和Trunk连接。
5）网络系统具备数据包级别区分、标识、带宽控制、队列管理等功能，支持各类服务质量措施。
6）与其他网络互连时，网络系统采用设置防火墙、AAA认证方式等措施以确保网络的安全。
7）配置网络管理软件，便于网络管理员的系统维护。
统一的控制网络通信平台不仅可将应用于建筑物内的各类基于IP技术的智能化子系统从形式上集成起来，而且可将控制网络进一步扩展到智能化集成系统、物业管理系统、智能一卡通应用系统等信息应用系统的构建中。
3 系统互联
超高层建筑宜根据建筑物的规模和功能需求选择适宜的智能化子系统并建立互联机制。
超高层一般都有两个及以上的功能分区，如办公、酒店、商业等功能分区。首先，对于不同的功能分区即有不同的运营、管理及维护部门，必须为其设置相对独立的子系统，确保不同管理部门的各子系统独立管理和操作；其次，对于不同管理部门的同一子系统应能实现各功能分区的子系统之间信息互联互通。但其互联的机制应结合功能的需要和子系统结构，分别建立主从式、对等式和分立式互联方式。
一般来说，通信系统、有线电视系统、停车场管理系统等宜统一设置设备总机房，在各功能分区设置设备分中心设备，属主从式互联方式。
建筑设备监控系统（BA）、安全技术防范系统（SA）、火灾自动报警系统（FA）宜采用对等式互联方式，各功能区共享功能通过系统软件的权限划分来确定。
在不同功能区子系统存在异构形式或不需要共享功能的，如会议系统、扩声系统等宜采取物理上分开的分立方式。
4 系统集成
超高层建筑智能化系统集成宜根据建筑物的规模和功能需求建立纵横式集成方式。
目前较为常见的系统集成方式为建筑设备管理系统（BMS），对建筑设备监控系统（BA）、安全技术防范系统（SA）、火灾自动报警系统（FA）实现设备状态、控制指令、历史数据的动态图形显示；根据决策预案实现各子系统的联动。
超高层建筑智能化系统集成宜从子系统和功能分区两个层面考虑：一方面，不同功能分区的同一子系统(如BA、SA、FA)宜采用对等式互联方式，通过用户权限设置等手段实现信息共享；另一方面，同一功能分区内的BA、SA、FA子系统进行集成（BMS）。其系统构架如图3所示。
5 结语
智能化建筑是将信息技术与建筑艺术有机地结合在一起，以其信息管理科学、设备高度自控以及使用灵活方便等特点，成为建筑设计的新亮点，智能建筑将成为能够使用信息化社会发展需要的现代化新型建筑。文章中对建筑智能化系统的分析说明，希望可以为相关专业人士提供参考。
参考文献
篇10
1.1医院智能化系统特点分析
病房楼不同于宾馆，不同于办公楼。它的服务宗旨不是以经济效益的高低来衡量的，是“以病人为中心”实施医疗服务，它是社会福利的组成部分，应以社会效益和经济效益来衡量工作的业绩。由于服务宗旨的特殊性，造成在运行管理中有如下特点：
人员密集，人流量大。病员、医护人员、医院管理人员、临床工程技术人员、生活服务人员、探视人员，都在病房大楼内。特别是探视人员，数量大，一般是就诊病人的l～2倍，危重病人则更多，而且时间又集中。同时，探视人员在楼内的出入，病员的就诊和生活处理，医护人员在执行医护工作时上、下班的人员交替，这必然造成人员的流动量大。设备密集，物流量大，病房楼设备的品种和数量多，如给排水、供配电、通风空调、火警消防、电梯电话等。是同病房建筑同步设计、安装的医疗设备。如中心供氧、中心吸引、压缩空气、麻醉气体的供应及回收、中心对讲、中心监视、示范教学以及层流病房、洁净手术部、医疗信息处理网络等系统。这些设备是病房楼专用的，普通楼字是不具备的。病房医疗设备。如监护设备、急救设备、小型治疗设备和检查设备。病房设备品种多，数量大，维修保养和更新换代，这是造成物流量大的原因之一。一座综合性的现代医院，病房内使用的消耗品十分庞大，有46类1943种之多，这就必然造成物流量大。
1.2医院智能化建设目标
病房楼的设计必须依据病房楼的使用特点，如前所述，它使用的最基本的特点是：“―个中心，三个密集”。即以病人为中心，人流、物流、信息流密集。这就决定了病房楼设计的基本要求是医疗现代化、建筑智能化、病房家庭化，环境园林化。
2.医院建筑智能化建设内容规划
数字化医院是由医院建筑智能化、医院信息系统、数字化医疗设备有机结合而成的三位一体的现代医院运营体系。医院信息化应用与建筑智能化的逐步融合必将成为医院尤其是大中型医院业务发展前进的有效驱动力。
2.1医院信息管理系
医院信息管理系统是现代医院提高医疗护理质量的需要，是提高经济效益和社会澈益的需要。目前版本虽然各不相同，但系统内部的框架是相类似的，贯穿两条信息线：病人信息线和费用信息线，以此为框架来构造和集或整个系统。
2.2医院建筑设备集成管理系统
根据医院的特点，医院病房楼的设备分为两大类，即普通楼宇设备和建筑医疗设备。对这两类设备建立控制和监视系统，以保证设备可靠运行和降低能耗。系统的配置应符合通用性强，维修管理方便，每台设备投入运行后，都能保证连续开通，都具有“手动”和“自动”功能，实行分散控制和集中监视原则。既要防止系统、设备之间相互分割而成为“孤岛”，又要防止片面追求先进性而造成集成度的冗余，设备相互之间过于依赖而缺乏机制处置的灵活性，而且也大于工程的资金投入。病房楼内普通楼字设备的智能管理，其原理和方法同于一般民用建筑设计，只是控制参数的设定要满足病房楼的需要。
病房楼内建筑医疗设备的智能管理，尚缺乏成熟的经验，一些问题尚在探讨之中。检测和控制的相关产品，国内外均不完备。加之医学事业快速发展，不断融合各类先进的科学技术和工程技术，因此建筑医疗设备的种类增加也决，这无疑也增加了智能管理在设计和施工过程中的难度，个人建议根据个案医院的自身设备特点和医学使用的要求，建立监控模型和模式。
3.医院智能化设计重点
3.1综合布线系统是设计重点之一
原因是综合布线系统是所有其他系统的承载平台，因此在规划建设这套系统时应采取睫重的态度，因为一旦线缆埋入墙壁，想要重来代价巨大。
3.2高速稳定的网络平台是设计重点
大型综合性医院信息网络平台特点分析对于大型综合性医院，网络投资大、涉及面广，网络方案的没计尤为重要。我们可以将医院信息网络传输平台的特点总结如下：信息量大：大型综合医院部门多，病人多，而每个病人的医疗记录是不断增长的，每个病人记录须长期保存。医疗信息复杂：医院信息系统要求处理信息不仅是文字，而且还包含大量多媒体信息。信息高度共享：医生对某种药品的用法与用量、使用禁忌、某一种特殊病例的文献描述与结论等医学知识和病人医疗记录的需求可能随时发生在他所进行的全部医疗、数学、科研的活动中；而住院病人的住院记录摘要病人的基本情况、费用情况池可能被全院各有关科室、医技科室、行政管理部门所需要。
响应速度快：在许多情况下，需要极其迅速的响应速度和联机事务处理能力。大医院门诊量很大，要解决门诊病人排长队的现象，系统必须要有很快的响应速度，在急诊病人抢救的情况下，迅速、及时、准确地获得检查或检验结果对抢救病人是非常重要的。信息点多：―个完整的医院信息系统应包括对病人在医院就诊的各类信息和医院职能管理所需的信息管理，这些信息采集和应用发生在医院所有的部门和科室。
3.3医院信自化直用系统是设计重点
医院信息化应用系统具有其业务应用特殊性，因此在设计需熟悉、了解以下要点：熟悉医院的业务流程；详细了解医院各区域的功能需求；系统的设置和点位布置应考虑人性化，真正体“以病人为中心”；充分结合医院其它专业的特点和需求。
篇11
建筑工程设计中的一个重要环节初步设计在智能化设计中被忽略。这有以下原因：一是当建筑工程项目在方案设计阶段时，往往重视建筑设计本身的平、立、剖，而对其它专业，特别是设备工种，包括水、电、暖忽视，只要写一个简单的说明即可，而对智能化设计则未被列入内容，有的甚至不被考虑。二是当在设计方案评审时，有关主管部门提出或设计单位询问甲方（建设单位）关于智能化设计时，项目已进入初步设计阶段。这时，有的甲方才认识到需要这方面的设计。设计单位才被要求做智能化系统总体方案设计。三是正当智能化系统总体方案设计进行时，由于工期紧迫，建筑设计已进入施工图阶段，甚至已出桩位图，设计迫在眉梢。智能化系统总体方案甚至未经评审就进入施工图设计。四是部分工程项目在进入施工后才发现缺少智能化系统的设计施工图，重新找设计单位进行智能化系统设计，在招投标时产生总体方案，中标单位直接进入施工图设计。
上述种种情况说明在目前智能化系统设计尚不正规，不能与建筑设计同步进行时，总体方案设计是一个十分重要的环节。那么总体方案设计包括哪些内容呢？总体方案主要由以下几部分组成：工程概况。叙述该工程区位：建筑总面积、总高度；所属建筑级别；工程意义；建筑平面功能、用途等。设计依据。包括国家现行规范、标准、行业标准；建筑单位、主管部门有关文件及具体意见与要求；设计单位、建筑等各工种提供的技术资料或文本。设计原则。智能化子系统配置的总体要求及目标。智能化子系统配置：列出该工程项目所需设计的所有智能化子系统名称，这要根据不同性质的工程，建筑单位不同的要求而设置不同的智能化子系统。智能化子系统内容介绍，这部分是设计的实质性内容，需要根据不同的子系统作详细介绍，以一个高层综合楼为例，主要有以下智能化子系统。
建筑设备监控系统。该子系统是十分重要的，占全部智能化子系统设计的三分之一工作量，还要与水、电、暖等设备专业密切配合。其主要描述内容有：设计原则；本工程建筑机电设备设置情况，如冷暖空调机组；热源锅炉（热水器）；油系统；通风设备；变配电设备；给排水设备；照明设备，包括公共照明、室外照明、泛光照明等；电梯、自动扶梯等；各机电设备的控制要求；分类列出各机电设备监控点数表，并介绍选用监控系统厂商、品牌及系统情况、产品性能的简单介绍。
通信网络系统。主要内容有语音信息点设置原则；各楼层不同功能用房的信息点设置一览表（可与计算机信息点同表）；机房设置；机房设备选择虚拟交换机、程控交换机等；接入网。如果不与计算机网络系统同走综合布线系统，则要叙述垂直管线采用通信电缆，水平布线采用四芯通信线等，每楼层设置电话分线箱；管线敷设方式，垂直管线走弱电竖井，水平管线走吊顶。部分工程还有无线通信系统等。
计算机网络系统。主要内容有计算机信息点设置原则；各楼层不同功能用房的信息点设置一览表（可与语音信息点同表）；机房设置；计算机网络中心机房主网络交换机和楼层网络交换机设置；系统厂商、品牌及系统情况、产品性能的简单介绍。部分政府办公大楼要组建外网、内网，有的业务部门要组建小型局域网。
结构化综合布线系统。从严格意义上讲，该系统并非智能化子系统，而仅是通信网络系统和计算机网络系统的物理支撑。本文为了便于说明也将其列为一个子系统。有的方案设计将该系统取代通信网络系统和计算机网络系统，本人认为不妥。
在目前的高层建筑中，特别是办公楼，布线系统是十分重要的。一般按工作区、水平布线、垂直布线、楼层设备间、中心机房等几部分组成，有的工程还有各建筑单体之间的建筑群子系统。目前常用超5类布线，采用超5类的线缆和信息插座，部分工程采用6类线缆和模块呈上升趋势。垂直干线采用光纤，进户线一般采用6芯单模光纤。常见1000M到建筑单体，100M到楼层或桌面。
闭路电视监控及防盗报警系统。这是属于安全防范体系的二个互相关联的子系统，需列出本工程监控点、防盗点的设置一览表，还要介绍选用主要设备的厂商、品牌、功能。目前监控一般采用硬盘录像技术。部分工程要求监控摄像与灯光照明联动。
卫星电视接收及有线电视系统。该系统一般采用860MHZ双向邻频传输系统。对于住宅一般采用集中式分配分支器系统，原串接分支方式基本不用。要列出电视终端配置一览表，对主要设备厂商、品牌、产品情况作一简单介绍。
公共广播系统。一般该系统与消防紧急广播系统兼容，要说明与消防紧急系统的切换方式。扬声器设置如不完全相同则要作补充，部分场所要增设音量调节开关。如无消防紧急广播系统的工程则要配置扬声器，对主要设备厂商、品牌、产品作一简单介绍。
停车场管理系统。大型公共建筑设置地下层停车场的建筑工程需要设置该系统。在汽车通道出入口设置管理室，安装系统主机，方案中要对选用产品品牌、性能作一简单介绍。
会议系统。一般办公楼具有各种规模、各种用途的会议室、报告厅均需设置该系统。由于建设单位要求档次不同，投资不同，选用会议系统内容也不同。主要有会议扩声、投影、摄象系统，会议视频系统，还有会议表决系统、发言系统及多语种同声传译系统等。要根据不同建筑，不同会议室（报告厅）作不同描述。主要要有系统功能、产品性能等介绍。
大屏幕显示系统及触摸式多媒体信息查询系统。公建项目的办公、商场等一般设置上述二系统，该系统设置于门厅、大堂等公共场所，对公众起广告、引导功能。大屏幕显示装置附近需设置小控制室，留足电源功率，一般1平方米面积1KW左右。方案中要对设施功能作一简单介绍。
其它系统。根据不同建筑物，尚有综合楼宇对讲系统，电子巡更系统，一卡通门禁、考勤、消费系统等。如有商场，则还有POS系统。均要逐一对系统功能、配置、主要设备产品性能作一简单介绍。
总体方案中还要涉及各智能化子系统机房设置，管线敷设，电源、防雷、接地等内容。在工程设计中建筑智能化设计投标文件中除了上述总体方案设计外，尚需提供以下资料及说明：智能化子系统投资估算；各阶段设计周期；设计单位基本情况；智能化系统设计资质证书；智能化系统设计业绩；本工程智能化系统设计人员组成及简历；设计费用报价；违约责任等。
对于一个建筑工程项目智能化系统总体方案设计是十分重要的。它基本上确定了工程项目智能化系统的档次及完整程度。当然总体方案设计前，智能化系统设计师要与建设单位有关人员密切合作，对系统配置进行探讨，根据建设单位的实际需求、投资、管理等情况确定系统的规模，以使总体方案切实可行，为今后施工图设计，集成承包商深化设计打下良好的基础。
智能化为使系统达到预期的目标，必须提高整个系统及其各个组成部分的智能度，即要实现检测智能化、操作智能化、决策智能化。所谓智能化，即整个系统、各个领域（控制、维护、管理）、与生产过程直接相连的检测装置、执行装置等，均具有目标分析、状态及故障分析、行为及态势分析、决策分析的能力。
篇12
Keywords: intelligent integrated information facilities information network integrated wiring information technology application
中图分类号：TU2文献标识码：A文章编号：
一、信息设施系统
信息设施系统包括通信接入系统、电话交换系统、信息网络系统、综合布线系统、室内移动通信覆盖系统、卫星通信系统、有线电视及卫星电视接收系统、广播系统、会议系统、信息导引及系统、时钟系统和其他相关的信息通信系统。办公建筑应配置通信接入系统、电话交换系统、信息网络系统、综合布线系统、室内移动通信覆盖系统、有线电视及卫星电视接收系统、广播系统、会议系统，宜配置信息导引及系统、时钟系统和其他相关的信息通信系统。商务、行政办公建筑应配置卫星通信系统，金融办公建筑宜配置卫星通信系统。
1.通信接入系统
通信接入系统根据办公建筑具体工作业务的需要，宜将公用或专用通信网经光缆引入办公建筑内，可根据具体使用的需求，将通信光缆延伸至用户工作区。
对于出租或出售的办公建筑，由建设方和物业管理方统一建立通信接入系统，并将语音、数据等引入至出租或出售的办公单元或办公区域内。
2.电话交换系统
电话交换系统应根据办公建筑中各工作部门的管理职能和工作业务实际需求配置, 并预留裕量。
数字程控用户交换机初装容量宜按电话用户设计数量与预测近期发展的容量之和再预留约 20% 的备用量确定。
数字程控用户交换机系统设备的出入中继线数量应根据实际话务量等因素确定，并预留裕量。宜按交换机容量的8% ～ 10%考虑，特殊情况按15% ～ 20%考虑。办公建筑物内所需的电话端口应按建设单位实际需求配置，并预留裕量。建设单位无法提供需求时可按办公用面积每5 ～ 10m2不少于2对电话线配置。
3.信息网络系统
信息网络系统应符合各类办公建筑网络业务信息传输的安全、可靠和保密的规定进行分类配置；重要的网络系统设备应考虑冗余性、稳定性反系统扩容的要求。
出租或出售办公单元内的信息网络系统，宜由承租者或入驻的业主自行建设。建筑物内流动人员较多的公共区域或布线配置信息点不方便的大空间等区域，宜根据需要配置无线局域网络系统。
4.综合布线系统
（1）行政办公建筑的综合布线系统应满足楼内各类信息传输时安全、可靠和高速的要求，应根据工作业务需要及有关管理规定选择配置缆线及机柜等配套设备， 系统宜根据信息传输的要求进行分类。对于有保密（或较高安全）要求的部门或单位的内网（或专网）和外网两个网络，其布线系统应是相互独立的，线路敷设不得共管共槽，为防止信息在传输通道中泄露或用户对电磁兼容性有较高要求时，宜采用屏蔽布线系统。
信息插座的配置可按实际需求确定，当网络使用要求尚未明确时，宜按下列原则配置 ：采用铜芯对绞电缆组网，每个工作区（可按 5 ～ 10m2 估算）设置1 ～ 2个单孔或一个双孔的信息插座，每个信息插座配置一根5类或5类以上的4对对绞电缆，电话网干线宜选用3类大对数电缆，每个信息插座至少配1对对绞线，数据网干线宜5类或5类以上电缆，每 24 个信息插座配 2 对对绞线或每个集线器（HUB）至少配 4 对对绞线。
采用光缆和铜芯对绞电缆混合组网，每个工作区设置2个或2个以上单孔，或一个或以上双孔的信息插座，每个信息插座配置一根5类或5类以上的4对对绞电缆，电话网干线电缆对数宜按信息插座所需线对的25%配置，或按用户要求考虑适当备用量，数据网干线每个集线器（HUB）/交换机（Switch）至少配2芯光纤。如有用户需要光纤到桌面（FTTD），光缆可经或不经FD直接从BD引至桌面上述光纤芯数不包括配置所需的主干光纤数量在内。
（2）对于多单位共用的商务办公建筑，宜由各单位建立各自独立的布线系统。对于出租、出售的商务办公建筑，物业管理部门应统筹规划建设设备间、垂直主干线系统及楼层配线设备等。由于用户位置具有流动性或不确定性，工作区设计可采用设置多用户信息插座和集合点（CP）或转接点（TP）设计的方法。多用户信息插座宜安装在墙面或柱子等固定结构上，每组多用户信息插座最多含12个信息插座，工作区缆线长度不应超过20m。
小型配线架或配线盘，但不需跳线，也不接有源设备；同一水平配线电缆路由只允许存集合点或转接点，宜安装在离FD不小于15m的墙面或柱子等固定结构上，可以采用一个TP或CP；进出TP或CP的电缆对或光纤芯数必须 1 ∶ 1 对应。
上述两种方案都难以实施时，可考虑进行二次装修时，综合布线系统与之同时实施。但应预留好缆线线槽及通道位置。
（3）对于金融办公建筑综合布线系统的垂直干线系统和水平配线系统应具有扩展的能力。
（4）综合布线系统应符合现行国家标准《综合布线系统工程设计规范》（GB 50311-2007）的有关规定。
5.室内移动通信覆盖系统
办公建筑需配置室内移动通信覆盖系统，以克服建筑物的屏蔽效应阻碍与外界通信，确保商务及金融办公建筑各类移动通信用户对移动通信使用需求。
该系统一般由专业运营商设计、施工，设计院负责配合预留电源、竖井及水平通道等路径。
6.卫星通信系统
金融类办公建筑需配置卫星通信系统，以满足对业务的数据等信息实时、远程通信的需求；应在建筑物相应的部位， 配置或预留卫星通信系统的天线、室外单元设备安装的空间、天线基座、室外馈线引入的管道和通信机房的位置等。
7.有线电视及卫星电视接收系统
办公建筑需配置有线电视及卫星电视接收系统，对需提供上网和点播功能的有线电视系统宜采用双向传输系统，向用户提供多种电视节目源，并根据各类建筑的内部功能需要配置电视终端。传输系统的规划应符合当地有线电视网络的要求。有线电视及卫星电视接收系统应符合现行国家标准《有线电视系统工程技术规范》（GB 50200）有关的规定。
8.广播系统
办公建筑需设广播系统，内容主要是公共广播系统和火灾应急广播系统。公共广播是满足业务及行政管理为主的语言广播要求；火灾应急广播满足火灾时引导人员疏散的要求。应急广播系统扬声器宜采用与公共广播系统的扬声器兼用的方式，应急广播系统应优先于公共广播系统。扬声器选用符合下列规定 ：
（1）走廊、门厅及公共场所的扬声器箱宜采用 3 ～ 5W。
（2）办公室的扬声器箱宜采用 1 ～ 2W。
二、信息化应用系统
办公建筑的信息化应用系统需配置办公工作业务系统、物业运营管理系统、公共信息管理系统；商务办公建筑需配置公共服务管理系统；行政及金融办公建筑需配置智能卡应用系统和信息网络安全管理系统。宜配置其他业务功能所需要的应用系统。
三、建筑设备监控系统
篇13
随着科学技术的不断发展，人们生活水平的日益提高，越来越多的高科技产品应用到人们的生活与生产中，给环境带来了很多负面影响。建筑行业中的资源浪费与对环境的污染尤为严重，加强对建筑行业的管理，是目前保护环境，节约能源的重要任务。加强对建筑智能化与节能技术方面的重视，可以减少建筑工程对资源的浪费，提高资源的使用率。
一、建筑节能设计分析
提高室内光照效果。适当提高室内光照效果，是降低建筑照明设备应用的重要手段。在实际施工过程中，应该注意对遮阳结构的减少和调节，提高建筑窗体的大小，保证室内环境的通透性，将阳光有效的引入房间深处，提高房间的光照效果，有利于提升建筑的整体使用效果，使室内光照维持一个相对合适的数值，减少对照明设备的依赖。智能化遮阳设备，能够根据光照强度、温度、以及时间指针，自动变换遮阳卷帘的高低位置以及百叶窗的透光角度，能够有效提升室内空间的光照强度，对于维持室内温度环境，满足室内光线要求，也起到了非常积极的作用。
加强对新能源的有效应用。目前，我国建筑能源供应主要依靠煤、天然气、石油或电力能源予以提供，非可再生能源的大量使用，使得我国逐渐出现能源短缺问题。因此，加强新能源的开放和应用，是保证建筑使用效果、促进可持续发展战略的重要手段。太阳能光伏发电系统就是通过特殊的光伏电池板产生新型电力为建筑提供必须的生活电力，从而降低用户对常规能源的应用。光伏发电是目前建筑新能源的重要研究方向，在部分建筑施工过程中有所涉及，并得到了很大程度上的发展，但是，光伏发电的效率有限，仍需要进行进一步的研究和探索。光热技术就是通过对太阳能的有效利用，为建筑提供热水和采暖，以取代常规能源的相关功能。
二、建筑智能化分析
为了解决建筑工程中对能源的浪费以及对环境的破坏，对建筑进行智能化设计。建筑智能化设计是目前建筑领域的发展方向，重要的研究项目。实行建筑的智能化设计要从建筑环境的各个角度进行分析，对建筑工程中的空调、给水、排水以及电梯的使用情况进行节能的设计，进行科学合理的改善，使其得到优化；对建筑中的各个设备以及控制系统进行监控与评估，在满足正常使用的基础上，完善控制系统，提高设备的综合利用率，让设备在高效的运行下，减少对能源的浪费。通过对建筑智能化的设计，满足环境保护问题，跟上时展的要求，提供一个高效、节能的建筑环境，让人类的生产与生活在可持续发展下进行。下面从不同方面对建筑智能化设计进行分析：
首先，对空调系统的智能化控制。在空调的系统中，使用智能化的设备可以减少空调的共条机组台数，最大程度上提升空调的工作效率。在空调系统中安装感应设备，可以检测室内的二氧化碳浓度，从而对空气中的二氧化碳浓度进行有效的监控，安装感应设备还可以对室内的温度实施监控。通过空调监控数据的显示对空调进行智能化控制，从而提高空调的使用效率以及运行的效率，这样不仅可以对室内环境有所优化，还能有效的减少资源的浪费，使得资源得到充分的利用，从而达到对空调系统智能化管理。在对建筑中空调的智能化进行分析时，要对空调系统进行综合考虑，使得空调系统的硬件和软件都得到优化。在保证室内环境的基础上，进行能耗的降低。
第二，对给排水系统进行智能化设计。对于给排水系统进行智能化设计，主要对水泵的故障报警系统、水箱的水位、水泵的状态检修来进行自动控制，使得给排水系统在不同的环境下进行自动的调节，满足人们的生活使用，最终达到减少水资源浪费的现象。随着给排水智能化的发展，还涉及到对雨水的收集与利用方面，通过雨水的收集系统对雨水进行收集，用来绿化浇灌、厕所冲水等方面的应用，提高雨水对生活的利用率，从而减少资源的使用量。
第三，对照明系统的智能化设计。照明系统的智能化设计主要体现在两个方面，一方面是对电感应设备改良与应用，另一方面是对建筑监控系统进行完善。通过对电感应设备进行改良，可以使建筑中的照明设备受到感应而工作，在不受感应时保持原有的状态，这样可以减少资源的浪费，让电能得到充分的应用；对建筑的监控系统进行完善与优化，可以使得有效区域内的照明工作得到有效的控制，并且根据人们的需要对照明设备的开关进行控制，达到对照明设备统一监控管理的模式，从而保证照明系统能够得到高效的应用，减少对电能的浪费。目前建筑工程中，为了满足人们的日常需要，工程中应用了大量的照明设备，所以照明系统的智能化设计时非常重要的，照明系统得到了优化，可以在很大程度上减少能源的浪费。
第四，对建筑系统的综合智能化设计。在对建筑系统进行综合智能化设计时，要通过利用其它系统达到对建筑系统的综合设计，在设计过程中所涉及到的系统是BMS集成系统。在建筑系统进行设计时，先对子系统的接口进行设计，通过对子系统的设计可以使系统有良好的互操作性，并且可以改善建筑系统使其标准化，形成建筑系统局域网管理。智能化设计在建筑系统中的应用，使得建筑系统的操作更加简单，且建筑系统工作更加效率化。
BMS集成系统在建筑系统中的应用，使得建筑中的各个系统都得到了有效的控制与管理，能够根据相关数据的反馈有效的对空调系统、建筑照明的系统、建筑配电系统等进行有效的操控管理，实现建筑工程中的各个系统自动化运行，从而减少了能源的消耗与浪费。
第五，对综合安保系统的智能化设计。综合安保系统是大楼管理重要的组成部分，是现代化安全保卫技术的集中体现。整个安保系统由视频安防监视、出人口控制、入侵报警、电子巡更、停车管理等系统组成。建设一个完整的、集成的、可靠的、易操作的安保系统，使其作为一个有机的整体对整个建筑进行监控和管理，并接入智能化管理系统，是建立安保系统的目标。对于中大型企业的总部来说，可能在一个建筑里针对不同区域建立多个监控中心，需要各个系统独立工作的同时与其它子系统进行联动，形成一个多功能、全方位、立体化安全防范自动化系统，从而建立起一套完善的，功能强大的技术防范体系，实现人防与技防的统一与协调。
结束语
建筑智能化与节能技术的设计是大势所趋，形势所向。通过对建筑的智能化与节能技术的设计，推动了建筑行业的快速发展，使得建筑行业的发展跟上了时代的步伐。面对资源匮乏、环境污染的现状，国家要重视建筑智能化与节能技术的发展，并且将智能化与节能技术落实到实际的建筑工程中，真正达到节约能源、保护环境。
参考文献
[1]王嘉慧.王景.关于建筑节能几个问题的探讨[J].黑龙江科技信息,2008(02)
