引论：我们为您整理了13篇建筑施工防水工程范文，供您借鉴以丰富您的创作。它们是您写作时的宝贵资源，期望它们能够激发您的创作灵感，让您的文章更具深度。
篇1
一、建筑防水工程的重要性分析
（一）建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能 建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。
（二）建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全 我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。
（三）建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全 防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占45%，材料占22%，设计18占%，管理占15%。这说明施工是主要方面，是关键。
二、建筑防水工程中存在的主要问题
（一）无科学管理制度，不按防水基本程序运作 按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。（二）建筑防水材料质量不高或材料选择存在问题 据统计，由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到了22%。下阶段，不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。
（三）防水专业队伍混乱，且违规操作国家规范规定 防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏。
三、进一步加强建筑防水工程建设，提高建筑防水质量 根据屋面防水现状和自己长期的工作实践，我认为屋面防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高屋面防水效果。
（一）转变防水观念、精心设计，加强监管，从源头防漏 1.增强防水意识，提高防水监管力度 设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。 2.提高设计人员的防水设计水平 设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。
（二）严格控制防水材料的质量
据统计，目前我国建筑防水材料各种标准（包括国家标准和行业标准）共有40多项。不论是使用认证还是现场材料复验，均应首先严格执行国家标准和行业标准，进行产品检验，把好防水第一关。有些只有地方或厂级标准的防水材料，其保持期也不得低于10年。
（三）严格按照施工流程规范操作,从严控制施工质量
1.施工条件的准备
施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备，如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等，物资准备，尽量不要进行防水层施工；编制施工方案等方面的工作。
2.屋面防水层各相关层次的施工要求
结构层。应具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板，板缝应用C20细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。
防水层。防水层的功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，它是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。
1.定期清扫,保证各种防水设施处于有效状态
一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫1次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。上人屋面要经常清扫，疏通下水道。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。
2.定期检查、记录，建立合理的大修、中修、小修制度。定期组织专业技术人员对屋面各种设施的工作状况，按规定项目进行全面详查，并填写检查记录。根据屋面综合工作状况，请专业维修保养队伍按制定的维修方案，进行全面的小修、中修或大修。从而保证其整体协调性，延长其整体使用寿命，并可在长时期内获得更高的效益。
3.加强屋面使用的管理。屋面在使用中，要防止出现不合理荷载与破坏性操作。上人屋面要注意防污染、腐蚀，杜绝私搭乱建，在使用期应有专人管理。如屋面需要增设设施，如天线、广告牌、花台等时应由专业人员采用合理的构造方法，与必要的保护措施进行施工，以免对屋面产生破坏。
参考文献：
篇2
在建筑工程中包括防水工程，建筑防水是一门综合性工程技术学科，是建筑工程技术的重要组成部分，对提高建筑物使用功能和生产、生活质量，改善人们居住环境起着重要作用。它涉及到防水材料、防水工程设计，施工技术及工程的管理等多方面。建筑防水工程的主要任务则是综合上述诸多方面的因素，进行全方位评价，选择既符合要求，性价比又高的高性能防水材料，通过严密科学可靠、耐久、经济的工程设计，在施工时还要认真施工，完善维修，保养管理制度，来满足建筑物的防水耐用年限，真正实现防水工程的高质量及良好的综合效益。我想从以下几个方面谈一下：
一、 提高防水工程质量的常用措施：影响房屋防水工程质量的因素是多方面的，因此治理措施也是综合性的
1、 在防水材料方面，从工程需要的角度出发，对各种类型的防水材料的技术性能要高标准严要求，只有满足这些标准和要求，才允许在防水工程中使用。并且所用的防水材料必须经过各省、自治区、直辖市建筑主管部门所指定的检测单位抽样复试，复试不合格，禁止使用到建筑防水工程上。
2、 防水设计方面，为了是设计人员屋面防水设计时切合实际，设计人员应针对工程的特点提出不同的设计要点和细部构造。同时，还应根据工程特点、地区自然条件等，按照防水等级的设防要求，进行防水构造设计、重要部位应有详图。对屋面排水系统、保温隔热系统也应通过计算确定，而不是只凭经验或写上“二毡三油”就完事大吉。
3、 施工质量方面。施工单位在防水工程施工前应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并应编制好防水工程专项施工方案。此外，防水工程必须有专业的防水队伍施工。防水工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。只有设计、材料、施工、管理维护各个环节都做好了，才能保证和延长建筑防水工程的使用年限。
二、 设置增强层
加强防水建筑工程防水层在某些位置上由于应力集中、变形频繁，雨水冲刷严重或外力损害，会较早地出现局部损坏，导致整个防水层未到耐用年限即需返修。因此，在防水工程设计和施工中，对容易造成局损坏的薄弱部。应设置增强层，以提高防水层的整体设防能力，延长整个防水层的使用寿命。需增强部位有：水落口、过水孔、防水层收头、天沟、檐沟、排水口、穿过防水层管道、分格缝、压顶出水口、阴阳角、板端缝。根据结构和选材，附加增强层设置。
1、 水落口、地漏、过水孔，这些部位处在两种材料交接处，由于混凝土和砂浆干缩和两种材料的胀缩不同，会使这些部位的周边产生裂缝。另外它也是雨水集中且容易积水的部位，而且所处位置工作面狭小，施工工序叉多，施工质量难以保证。根据节点设防原则，应进行多道设防和节点密封处理。所以在水落口和套管的周边，预留10itim
2、 防水层收头。柔性防水层的末端收头处，由于防水层收缩，再经雨水和风力作用，常常提前翘边、脱层，在大面防水层之前渗漏。因此在卷材收头处必须用压条钉压固定，再用密封材料封口，在砖泛水处预留凹槽，收头压入槽中，再用水泥砂浆保护，混凝土泛水处理，收头上部要用卷材或金属覆盖保护。涂膜的收头，则应分层错开，不可集中于一处。
3、 屋面天沟檐口。这些部位不但容易变形，而且受雨水严重冲刷，沟中也常常应长期积水，干湿交替而对防水造成严重破坏。很多工厂的防水层，首先是沟中或沟沿防水层提早失效而发生渗漏，因此应在这些部位作增强层。由于平面多变，施工工作面小的原因，采用卷材是很不利的，宜采用涂膜防水予以配套。一般都作涂膜增强，有一布三涂和二布四涂作法，即在天沟交角处或者整个天沟和檐口先涂涂料，再铺增强胎体，再涂涂料1～2mm厚，在檐口处，物件断面形状复杂，可采用增强空铺层处理，或先涂隔离剂或压敏型抗裂胶后再作增强层。
4、 分格缝。分格缝有全分格、半分格、埋置塑料模条分格等，作用是将块体的变形集中于缝中。缝的大小随时间经常在变化，因此必须在缝中嵌填高性能密封材料，表面再用涂料加胎体覆盖。
5、 压顶。压顶处于屋面的最高处，直接暴露于自然环境中，受气候影响大，受整个纵向墙体温差、结构受力变形及墙体混凝土与砂浆干缩变形的影响也很大，因此即使是配筋混凝土压顶，其横向裂缝也是不可避免的。一般在3-5年内裂缝均会明显地开展配筋混凝土压顶，在5-8m之内就会有1条裂缝开展，不配筋混凝土在1m左右就有1条裂缝。雨水顺裂缝到墙内，绕过防水层漏到室内，所以压顶必须作柔性材料增强层。一般是作在压顶下。如果选材不当，可能会造成压顶与女儿墙分层，目前只有聚合物水泥基涂料和聚合物水泥砂浆可以用于此处防水，另一种是将防水层作在压顶上面，采取卷材粘贴或用涂料刷。
6、 屋面出入口，屋面出入口应人们活动频繁会造成提早损坏，入口处防水层收头应处理妥帖，此外，该处也应适当做增强层，并要求表面做保护层，如水泥砂浆保护层等。
7、 阴阳角。屋面的平面与交角处，地下室底面与墙面内外交角处，两个立面转角处形成阴阳角。这些部位常由于混凝土、砂浆干缩和温差变形产生应力集中导致开裂，有些裂缝宽度可扩展到很大，阴阳角的增强层可采用卷材条，即在交角处铺贴1层100～150mm宽的卷材条予以加强。但由于卷材较硬，在交角处难以铺平、铺实，往往采用涂料加增强胎体布作为增强层。
8、 板端缝。屋面、楼板支承端的板缝称板端缝。不管是现浇还是装配结构板，由于荷载作用产生板端负弯矩。板面下桡而板端上部裂开，再加上混凝土、砂浆的干缩和温差变形的影响，会使板端产生较大的板端裂缝。因此板端缝的增强层应有较强的适应基层变形的能力，可采取如下的方法来处理。
① 卷材增强层。采用卷材作增强层应采取空铺的方法。可采用200～300mm宽1.2个厚的改性沥青卷材单边点粘在板端处，或用压敏型粘结剂，然后铺贴大面积防水层。
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建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。
（二）建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全
我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。
（三）建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全
防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占45%，材料占22%，设计18占%，管理占15%。这说明施工是主要方面，是关键。
二、建筑防水工程中存在的主要问题
（一）无科学管理制度，不按防水基本程序运作
按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必然造成建筑漏水。
（二）建筑防水材料质量不高或材料选择存在问题
据统计，由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到了22%。下阶段，不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。
（三）防水专业队伍混乱，且违规操作国家规范规定
防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏。
三、进一步加强建筑防水工程建设，提高建筑防水质量
根据屋面防水现状和自己长期的工作实践，我认为屋面防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高屋面防水效果。
（一）转变防水观念、精心设计，加强监管，从源头防漏
1.增强防水意识，提高防水监管力度
设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。
2.提高设计人员的防水设计水平
设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。
3.规范设计程序
设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异议，通过论证可以变更。
（二）严格控制防水材料的质量
在建筑防水工程中尽量使用新型防水材料，在推广和应用新型建筑防水材料的过程中，为了防止和杜绝伪劣产品流入、混进施工现场，必须建立防水材料使用认证管理和施工现场材料复验制度。据统计，目前我国建筑防水材料各种标准（包括国家标准和行业标准）共有40多项。不论是使用认证还是现场材料复验，均应首先严格执行国家标准和行业标准，进行产品检验，把好防水第一关。有些只有地方或厂级标准的防水材料，其保持期也不得低于10年。
（三）严格按照施工流程规范操作,从严控制施工质量
1.施工条件的准备
施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备，如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等，物资准备，尽量不要进行防水层施工；编制施工方案等方面的工作。
2.屋面防水层各相关层次的施工要求
结构层。应具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板，板缝应用C20细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。
防水层。防水层的功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，它是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。
（四）定期进行维修
屋面防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲涮，阳光的照射等而加速其老化。所以,在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长其使用寿命，节省返修费用。
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1 建筑防水工程概述
目前，建筑防水工程在整个建筑工程中处于一个至关重要的地位。建筑防水工程主要包含建筑物或构筑物的地下室、墙面、屋顶等部位的防水。进行防水工程的目的就在于使建筑物或构筑物在一定的时期内里，能够使其避免受到雨水、生产、生活用水和地下水的侵蚀，从而给人类提供一个舒适安全的居住环境。
2 建筑防水工程的意义
2.1 建筑防水工程直接关系到建筑物或构筑物的使用期限及其防水功能
建筑防水工程可以使建筑物或构筑物的结构、空间避免受到雨水及生活生产用水的侵蚀。通过利用合适的防水材料，来达到防止各种水源渗透的目的，延长建筑物的使用寿命，保证其使用功能。
2.2 建筑防水工程也直接关系到国家的经济发展和居民的人身安全
近年来，我国经济的发展处于一个欣欣向荣的状态，建筑事业也得到了飞速地发展，对于建筑物或构筑物的防水要求也越来越严格。建筑防水施工必须保证防水工程不能出现渗漏的情况，其施工成果要达到标准要求。建筑防水工程也直接影响到了建筑物或构筑物的使用年限，关系到人们的正常生产、生活和工作。比较严重的水的渗透，不仅影响到居民的生活和居住，更为严重的还会对国家的经济造成巨大的损失。因此，必须不断提高和研制出新的多功能的防水技术，以此来提高防水工程的质量。
2.3 建筑防水工程施工直接关系到建筑的质量与安全
建筑防水工程必须通过施工来完成防水的任务，而它主要是依靠人力来完成的，因此出现一点差错就会造成建筑物或构筑物的渗漏。这样对于防水工程施工就提出了更加严格的要求，它不仅关系到建筑物或构筑物的质量，还关系到其建成之后的安全问题。
3 建筑防水工程中目前所存在的问题
3.1 缺乏科学的管理制度，违背规定的防水程序进行不合理地操作
依据相关的防水程序的施工要求，专业的施工人员必须了解建筑物设计图纸的意图，根据实际的施工环境审查图纸，发现有错误的地方应及时给予修改纠正，以免造成不必要的损失。专业技术人员必须对施工环境进行一个彻底的勘察，依据不同的施工环境和建筑工程设计出相异的防水方案。在经过多方的集体商议和确定后，才能正式进行施工作业。但目前国内有些防水施工单位不对施工现场进行研究，没有确定好防水方案就盲目开工，甚至出现了只顾抢工期而不追求工程质量的不良现象，这样必然会造成建筑物或构筑物的渗漏。
3.2 建筑防水材料的质量低劣或材料的选择不当
防水材料是建筑防水工程的物质基础，是确保建筑物或构筑物防止雨水渗入、地下水等生活、生产用水渗透的主要屏障。防水材料质量的优劣对建筑防水工程有着重要的影响。根据统计，建筑防水材料的质量问题在建筑防水效果方面占着22%相当大的比例。在现阶段，不仅要不断提高和研发新的建筑新技术，更要注重解决建筑防水工程的源头—防水材料的质量。同时，在建筑防水施工过程中，也要根据不同的施工环境因地制宜选取不同的防水材料，确保防水材料能发挥其最大的效能。
3.3 建筑防水工程中的施工人员队伍芜杂，且有违规操作国家规范规定的现象
建筑防水工程必须是由专业的人员来进行施工作业，严禁非专业人员进行违法操作。但在目前的建筑市场上，仍存在着许多的违法操作现象，许多既没有经过专业培训，又缺少经验的人员，通过不正当的方式或是依靠某个施工单位包揽建筑工程任务，他们缺少防水的专业知识和专业意识，导致即使是刚建造起来的建筑物或构筑物，也会发生渗漏的现象，使建筑物或构筑物的使用寿命简短，成为不合格的建筑产品。既消耗了大量的人力财力，对居住其中的居民也会造成身体上的伤害。
4 建筑防水工程应改进的地方
4.1 转变传统的防水观念，精心设计和严格执行防水方案，加强防水工程的监管力度，注重防水材料的选择
（1）要不断加强设计人员的防水意识和对防水工程的监管。专业的设计人员要深度意识到防水的重要性，抛弃传统的低造价低质量的防水工程设计，实地考察施工环境，以此来设计出符合建筑工程的防水方案；工程监管部门也要发挥其监管的职能，避免由于不良的恶意竞争而造成工程质量低劣；同时，也要依据相关的法律来完善防水工程中的制度管理，以解决在混乱的建筑市场中出现的工程质量低下、管理混乱的现象。（2）要定期的对专业设计人员进行专门的培训，努力提高他们的专业设计水平。防水设计人员不仅应具备最基本的专业技能，针对防水的技术规范也要严格地执行。同时，防水设计人员应努力提高专业水平，不断加强自身的专业修养，掌握最新出现的新型防水材料的性能、适用范围以及其使用范围等。（3）设计人员要实地勘察施工环境和地质环境，以此为依据来选择防水材料，并要将防水材料的生产厂家和使用时应注意的事项详细地标注在设计图纸上，施工图纸设计好之后，任何一方都不得擅自更改图纸，如果对设计存在着分歧和意见，需与设计人员共同商议，通过多方论证再对图纸进行修改。
4.2 要对建筑工程的防水材料的质量进行严格的控制
在对建筑防水工程进行施工的过程中，应对最新研制出来的防水材料做出比较深入的了解，再根据实际情况确定是否选用此种防水材料。同时，为了保证建筑工程的质量，防止伪劣产品代替优良产品进入施工的现场，要针对防水材料建立起相关严格的管理制度并认真地实施贯彻。我国共有四十多项的防材料标准，因此建筑工程所使用的材料首先要达到国家规定的标准，对防水材料进行严格地审查检验，这是保证建筑物或构筑物能够达到防水功能的基本工作。
4.3 要严格实施、贯彻防水施工工程的程序，保证建筑施工和建筑成果的质量
（1）在进行工程施工之前应做好相关的准备工作。准备工作的实行会直接影响到工程质量的好坏，因此应做好施工之前的技术准备。（2）针对建筑物或构筑物的防水层各层面的进行严格地施工。建筑物或构筑物的结构层具有刚度强硬、整体性能较好、变形度较小的特点，针对这些特质，可以选取整体现浇板、防水混凝土板的材料。防水层则是整个防水工程的核心，它主要依靠防水材料来实现防水的功能。
4.4 建筑防水工程需进行定期的维修
（1）要做好定期的清扫工作，来确保各项防水设备设施始终具备防水的功能。针对屋面上的各种垃圾或存在着大量积水积雪的情况，应及时做出反应并迅速进行清扫；对下水道等重要的排水设施以及防水的关键部位应给予重点保护及清理。（2）要对建筑防水工程进行定期的检查并记录。专业的技术人员需按规定的项目检查对屋面设施进行全面的检查，并详细记录。根据相应的情况，专业维修人员也应按照规定制定维修的方案及程度，以保证屋面的防水设施的有效性，延长建筑物或构筑物的使用寿命。
篇5
建筑防水工程的屋面防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，是建筑工程的重要组成部分，它对提高建筑物的使用功能和寿命、改善人居环境等，起着至关重要的作用。
一、建筑防水工程的重要性分析
（一）建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能
建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。
（二）建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全
我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。
（三）建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全
防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占45%，材料占22%，设计18占%，管理占15%。这说明施工是主要方面，是关键。
二、建筑防水工程中存在的主要问题
（一）无科学管理制度，不按防水基本程序运作
按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必然造成建筑漏水。
（二）建筑防水材料质量不高或材料选择存在问题
据统计，由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到了22%。下阶段，不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。
（三）防水专业队伍混乱，且违规操作国家规范规定
防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏。
三、进一步加强建筑防水工程建设，提高建筑防水质量
根据屋面防水现状和自己长期的工作实践，我认为屋面防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高屋面防水效果。
（一）转变防水观念、精心设计，加强监管，从源头防漏
1.增强防水意识，提高防水监管力度
设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。
2.提高设计人员的防水设计水平
设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。
3.规范设计程序
设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异议，通过论证可以变更。
（二）严格控制防水材料的质量
在建筑防水工程中尽量使用新型防水材料，在推广和应用新型建筑防水材料的过程中，为了防止和杜绝伪劣产品流入、混进施工现场，必须建立防水材料使用认证管理和施工现场材料复验制度。据统计，目前我国建筑防水材料各种标准（包括国家标准和行业标准）共有40多项。不论是使用认证还是现场材料复验，均应首先严格执行国家标准和行业标准，进行产品检验，把好防水第一关。有些只有地方或厂级标准的防水材料，其保持期也不得低于10年。
（三）严格按照施工流程规范操作,从严控制施工质量
1.施工条件的准备
施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备，如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等，物资准备，尽量不要进行防水层施工；编制施工方案等方面的工作。
2.屋面防水层各相关层次的施工要求
结构层。应具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板，板缝应用c20细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。
防水层。防水层的功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，它是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。
（四）定期进行维修
屋面防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲涮，阳光的照射等而加速其老化。所以,在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长其使用寿命，节省返修费用。
1.定期清扫,保证各种防水设施处于有效状态
一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫1次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。上人屋面要经常清扫，疏通下水道。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。
2.定期检查、记录，建立合理的大修、中修、小修制度。定期组织专业技术人员对屋面各种设施的工作状况，按规定项目进行全面详查，并填写检查记录。根据屋面综合工作状况，请专业维修保养队伍按制定的维修方案，进行全面的小修、中修或大修。从而保证其整体协调性，延长其整体使用寿命，并可在长时期内获得更高的效益。
3.加强屋面使用的管理。屋面在使用中，要防止出现不合理荷载与破坏性操作。上人屋面要注意防污染、腐蚀，杜绝私搭乱建，在使用期应有专人管理。如屋面需要增设设施，如天线、广告牌、花台等时应由专业人员采用合理的构造方法，与必要的保护措施进行施工，以免对屋面产生破坏。
参考文献：
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建筑工程防水性能对于提高建筑本身的使用寿命、改善人居环境方面起到非常重要的作用，随着人们生活水平的提高，人们对于建筑的防水性能也提出了新的要求。如何提高建筑物的防水性能，增加建筑物的使用寿命是目前大多数建筑企业都在积极解决的问题。新型防水材料和施工技术的出现给建筑工程防水技术研究带来了很大的进步，研究建筑工程的防水技术，对提高建筑工程的防水性能和质量具有重要意义。
1防水工程概述
防水工程是建筑工程施工中重要的一部分，它的作用是防止建筑结构受到水的侵害而影响建筑本身的使用寿命和性能。针对水的来源不同，对建筑物的影响也不同，雨水主要影响建筑物的屋面和外墙；生活用水主要影响地面和卫生间；地下水主要影响地下室和建筑物的基础。人们根据建造方法的区别，一般把防水工程分为两种类型：结构防水和材料防水。结构防水是指通过建筑结构所用的材料本身自有的密实性或依靠一些特殊构造（如建筑采用坡度建造、埋设止水带等）起到防水作用的方法。而材料防水是指将防水材料做成防水层，然后附加到建筑结构的迎水面和背水面以及缝隙的连接处，从而起到防水作用的方法。常用的材料防水主要包括刚性材料防水层防水、卷材防水和高分子合成材料防水。
2 防水材料的选用
在对防水工程进行施工时，往往是结构防水和材料防水两种防水措施相结合的方式。防水材料的选用是否合适直接影响到防水质量的好坏，所以在选用防水材料时一定要重视，根据工程的防水等级、施工部位及施工现场气候条件具体考虑。在选用防水材料时要做到优先选择使用新型防水材料，为了减少或避免不合格产品混入施工现场，在施工过程中，必须加强对防水材料的监管力度，建立健全相应的规章制度及管理规范，确保所用的防水材料符合工程质量要求。一般来讲，防水材料根据构成及施工条件的不同主要分为以下三类。
2.1 刚性防水材料
我们通常所说的刚性防水是相比较卷材防水、涂膜防水等柔性防水材料来说的，主要是利用防水砂浆和防水混凝土，再按照一定的配比掺加少量的外加剂和一些辅料成分，以控制或减少孔隙率，达到提高施工界面密实性的目的。它既可以作为工程的结构也起到防水的作用，在建筑物基础和地下室防水施工时较为常见。防水原理是防水材料本身的密实度较大又构成一定的结构从而起到结构防水的目的。这类材料施工时首先要设置模板的形状和材料的配合比要适当，施工前要进行可行性验证，编制施工方案，方案和验证都通过后才能实施，施工过程中要时时的控制防水材料的配合比。
对于材料的要求主要有以下几点：
水泥：应用不低于32.5 级的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，也可以用矿渣硅酸盐水泥；
砂子：应该用中砂，含泥量不大于3%，泥块含量不得大于1.0%；
石子应该用卵石，最大粒径为5～40mm，含泥量不大于1.0%，泥块含量不得太大；
掺和料：其掺量应该由实验确定，等级符合规范要求。
2.2 卷材防水材料
卷材防水材料主要的构成物是沥青、纤维和胶体材料，这些材料按照一定的比例进行混合，然后加热成型做成卷装的防水材料，主要是用于建筑墙体、屋面、以及隧道、公路、垃圾填埋场等处，起到抵御外界雨水、地下水渗漏，作为工程基础与建筑物之间无渗漏连接，是整个工程防水的第一道屏障，对整个工程起着至关重要的作用。使用时要将接触面整平清扫干净，对卷装材料进行高温处理，将两者压实不留缝隙即可。目前，这种防水材料在我国主要是石油沥青纸，由于它具有柔软性好，价格低，施工操作简单，在屋面和房顶的防水施工中应用非常广泛。
防水卷材质量是否合格直接对防水层的耐久性产生影响，在工程施工中所用的防水卷材要符合设计要求，并且质量要符合出厂标准，要具备由相关权威部门开具的质量检测报告。目前常用的防水卷材主要以SBS改性沥青防水卷材为主，这种卷材的使用范围很广，温度范围在-25~+100℃之间，且具备良好的弹性和耐久性。这种卷材在低温状态下具备良好的柔韧性，当温度达到-25℃时不会产生冻裂现象，在温度达到90℃的时候也不会因为高温而产生流淌。
2.3 高分子合成材料
高分子合成材料是近几年兴起的新型防水材料，主要包括塑料、橡胶、纤维、薄膜、胶粘剂和涂料等许多种类，它们质地轻巧、原料丰富、加工方便、性能良好、用途广泛。它的代表是涂膜防水材料，这种合成高分子防水材料是以合成橡胶或合成树脂为主要成膜物质，加入其他辅助材料配制而成的单组份或多组分防水涂料。这种材料里面含有大量的有机溶剂，容易造成环境污染，施工时一定要特别注意，施工难度要求很高，所以这种材料的应用是有限制的。
高分子合成材料中主要以涂膜防水材料为主，这种材料是一种粘稠液体。当它被涂刷在基层表面时,其中所含的溶剂或水分会挥发或蒸发，或者经过化学变化,从而形成坚韧的防水膜,起到防水、防潮的作用。如果将防水材料和密封灌缝材料配合使用,能够大大提高防水性能,有效防止渗漏水,延长防水层的使用年限。
3 施工条件分析
3.1 做好施工前的准备工作。
施工前的准备工作至关重要，关系到防水工程的施工质量。施工前准备充分将会事半功倍，将会影响到工程的设计、工程施工进度控制、工程质量控制等。施工前的准备工作包括对施工队伍的选择、图纸的设计审定及技术交底、工程检验项目的确定，还有必需的物资设施等等。
3.2 施工条件要素分析由于防水施工的质量和施工的外在条件关系十分密切，因此要对施工的条件进行严格的控制，才能够保证施工能够顺利的进行。施工外在条件中的气候条件对施工的影响是十分大的，如果在施工中，遇到了低温、高温和雨雪、风等条件，那么都会对施工的质量产生一定的影响。在不同的施工条件下，不同的施工材料使用方式也不相同。例如热熔卷材以及溶剂型的涂料，是可以在零下十度以上进行施工的，而沥青卷材是不可以在零度以下使用的，当施工的外在气温高于三十五度时，那么所有的防水施工都不适宜进行，或是在有尘土、油污和沙砾时，都不适合施工。
4建筑工程重点防水部位施工措施
4.1. 屋面防水技术
在屋面防水工程中，防水材料多为防水卷材，主要为合成高分子防水卷材、沥青防水卷材等，在进行屋面防水工程的施工时，对工艺的要求主要为：
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1.简析屋面防水工程出现质量问题的原因
1.1结构原因
由于屋面防水工程主要针对的是建筑的顶部，在进行建筑设计时只是考虑了房屋的本身，而忽略了很多外界环境因素对其的影响，这就导致屋面的防水工程质量受到外部因素的影响。首先，由于屋面所处位置的特殊性，一旦出现建筑地基不稳的情况，就可能出现渗水或者其他原因引起的降沉，或者由于建筑物本身受到外力的影响使其支撑结构和屋面的构造发生变化，都会使屋面产生裂缝，从而发生漏水的情况。
1.2设计原因
虽然屋面是整个建筑的最后设计环节，但是对其的重视程度应该和建筑物的其他组成部分一样，甚至还要引起注意，因此，在设计时一定要综合多方面的因素进行考量。然而有些设计单位错误的认为建筑物的地基是最重要的，只要地基没有问题便是一劳永逸，对于屋面的设计就没有那么重视，没有充分的考虑施工地地点的特性、建筑物所处环境的气候等特点，这样会使屋面的设计意义在一定程度上被削减，自然不会将屋面的作用在最大程度上发挥出来，这也是导致房屋漏水的主要原因之一，需要引起我们的注意。
1.3施工质量原因
质量一直是施工过程中需要常抓不懈的，尤其是在对屋面进行施工的过程中，要严把质量关，高度关注每一个步骤和环节，严格按照规章制度进行操作。具体来说，要把握好排水的坡度，使其达到要求和标准；设置分仓缝，要注意涂膜防水的厚度保持在合适的范围内；要注意屋面的泛水，不能忽略任何细节问题，要全方位的把握屋面施工过程中的质量问题。
1.4材料原因
屋面防水工程的质量在很大程度上都是取决于所使用的材料及其性质，防水材料质量的好坏能够直接影响防水层的使用年限，使用的材料是屋面防水工程的基础，因此，在选择材料时一定要注意是否符合国家的要求标准。首先，在选择防水材料时要考虑其在气候上的忍耐性，因为屋面的特殊位置导致防水材料要常年经受风吹、日晒、雨淋等，这就要求材料一定要对热、氧、水等有一定的承受能力；其次，由于温度的变化，会使材料出现拉伸或者伸缩等情况，而且由于受到外力，建筑物本身还会发生断裂，因此防水材料还应该具备一定的延展性和粘结性。
1.5分包管理原因
目前我国的建筑施工承包体制是施工总承包，屋面的防水工程等都是分包给专业的分包商，然而现阶段我国的各专业分包商专业水平参差不齐，实际的操作人员技术水平有待提高，职业素质较差，甚至有些分包商根本就不具备专业资质，操作人员都是无证上岗，在施工的过程中只是追求工程进度而忽略工程质量，尤其是一些重点部位和特殊部位的质量不过关，最终导致建筑竣工后房屋出现漏水的情况。不仅如此，还有很多承包商为了追求利益的最大化，采用质量低劣的产品，以次充好，，从而导致屋面防水在一开始施工时就是一项不合格工程，低价劣质材料的使用是导致屋面漏水的主要原因和罪魁祸首。
1.6维护与保养原因
屋面漏水的保质期一般在五年左右，在保质期内施工单位会定期的对屋面进行检查、维护，然而一旦过了保质期，屋面的质量问题就无人问津了。屋面常年处于自然环境之中，受到外界气候冷热变化的影响会导致房屋变形，很难使其长期保持完好无损的状态。屋面一直处于无人管理的状态，再加上住户在日常生活中不注意维护、保养，最终导致屋面加速老化，出现房屋渗漏的情况。
2.简析屋面防水工程质量问题的防治措施
通过上文的论述，我们可以清晰的意识到目前我国屋面防水工程中存在的质量问题，质量重于泰山，要想保证我国建筑行业的顺利发展，就一定要对屋面防水工程质量问题的防治措施进行深入探究。
2.1注意设计的规范性
明确的规章制度是进行规范施工的基础，因此屋面防水工程的技术人员一定要掌握必要的防水技术，还要掌握常用防水材料的性能及设置要求，要根据工程的性质、重要程度、使用时间等进行特定的屋面防水工程分析，同时还要根据建筑所处的环境、气候、自然特点等按照屋面防水等级要求进行设防。要将防水和排水进行巧妙的结合，并且要采用刚柔并济、多条渠道相结合的防水办法，然后按照《规范》中的导向要求对结构的细节进行设计。设计的深度一定要符合要求，在施工之前要组织专业人员对施工图纸进行会审，对不符合要求的内容要及时提出，相应的设计者也要予以解决。
2.2屋面结构及施工中存在的问题
在对屋面结构进行设计时一定要充分的考虑到物板厚度对防水性的影响，一定要配足负筋避免板端出现塑性。还要在混凝土中掺入数量的微膨胀剂以缩小板筋之间的间距。在施工方面要注意模板刚度要满足支撑的要求，还要控制好混凝土保护层的厚度，一定要避免负筋下塌；还要合理的选择原材料及其适当的比例，要控制混凝土、水灰的比例，要振捣密实；要加强屋面的维护，控制拆模时间；在施工保温层、找平层之间，对结构层进行蓄水检验，最低蓄水高度应大于10毫米、蓄水时间应大于24h。
2.3排水坡度问题
要对水落管进行合理的设置，将坡度标清，明确规定分水线。要对屋面不同位置的坡度进行仔细核算，并在平面图上标注出来，在一般情况下，结构找坡度应该是百分之三，建筑找横坡度应该是百分之二，纵向找坡不要超过百分之一。屋面防水施工操作者要严格按照要求进行施工，控制好坡层的厚度，要加快推进施工过程中的坡度检查、实地测量等工作。
2.4混凝土陡坡屋顶防水问题
《规范》以及有关的材料并没有介绍此类屋顶防水工程的具体操作规范及要求，具体可以采用以下方法进行，首先可以按墙体的浇筑方法支架起双层模板，然后用颗粒直径为是毫米到三十毫米范围内的细骨料掺渗混凝土，将施工缝隙捣密实，形成自防水；然后可以浇筑一层四十毫米左右厚度的钢筋细石混凝土形成刚性防水层，收水后进行二次压光；最后在顶层铺上装饰的瓦片。
2.5找平层问题
要在平面图中画出分仓缝的具置，水泥砂浆或细石混凝土找平层分仓缝的间距最好不要超过六厘米，并且要设置在容易开裂的位置。分仓缝应该提前预留出来而不是后来切割，缝隙的宽度要控制在二十毫米到三十毫米之间，并且用质量中等以上的材料进行密封。
3.小结
通过上文的论述，我们可以清楚的认识到当前我国建筑行业所面临的严峻形势，这就要求我们广大建筑工作者对提高屋面防水工程质量的措施进行探究，我坚信，天道酬勤，只要我们广大建筑工作者恪尽职守，爱岗敬业，对保证屋面防水工程质量的重要性有深刻、清晰的认识，一定能够在最大程度上做好屋面的防水工程，最终全面提高建筑施工质量，满足社会需要，保障居民安全。
【参考文献】
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[3]吴志军，张松涛.屋面及地下室防水的要求与技术探讨[J].科技致富向导，2010（12）.
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一、前言
随着人们生活水平的不断提高，人们对住房的要求也越来越高。对于建筑防水这一行业来说，传统的防水措施已经不能满足人们的需求。在建筑工程中，防水工作是一项重要的工程内容，关系到建筑工程的质量问题，使用的条件和卫生条件，防水工程的好坏直接影响到人们居住、生活质量等方面，必须要引起我们的高度重视。
二、建筑防水工程的意义
1、建筑防水工程直接关系到建筑物或构筑物的使用期限及其防水功能
建筑物或构筑物的使用期限会受到防水工程的影响，建筑防水工程可以使建筑物或构筑物的结构、空间避免受到雨水及生活生产用水的侵蚀。通过利用合适的防水材料,来达到防止各种水源渗透的目的,延长建筑物的使用寿命,保证其使用功能。
2、建筑防水工程也直接关系到国家的经济发展和居民的人身安全
近年来,我国经济的发展处于一个欣欣向荣的状态,建筑事业也得到了飞速地发展,对于建筑物或构筑物的防水要求也越来越严格。建筑防水施工必须保证防水工程不能出现渗漏的情况,其施工成果要达到标准要求。建筑防水工程也直接影响到了建筑物或构筑物的使用年限,关系到人们的正常生产、生活和工作。比较严重的水的渗透,不仅影响到居民的生活和居住,更为严重的还会对国家的经济造成巨大的损失。因此,必须不断提高和研制出新的多功能的防水技术,以此来提高防水工程的质量。
3、建筑防水工程施工直接关系到建筑的质量与安全
建筑防水工程必须通过施工来完成防水的任务,而它主要是依靠人力来完成的,因此出现一点差错就会造成建筑物或构筑物的渗漏。这样对于防水工程施工就提出了更加严格的要求,它不仅关系到建筑物或构筑物的质量,还关系到其建成之后的安全问题。
三、建筑防水工程中存在的主要问题
1、无科学管理制度，不按防水基本程序运作
按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。
2、建筑防水材料质量不高或材料选择存在问题
据统计，由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到了22%。下阶段，不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。
3、防水专业队伍混乱，且违规操作国家规范规定
防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏。
四、建筑防水工程应改进的地方
1、转变传统的防水观念,精心设计和严格执行防水方案, 加强防水工程的监管力度,注重防水材料的选择
(1)要不断加强设计人员的防水意识和对防水工程的监管。专业的设计人员要深度意识到防水的重要性,抛弃传统的低造价低质量的防水工程设计,实地考察施工环境,以此来设计出符合建筑工程的防水方案;工程监管部门也要发挥其监管的职能,避免由于不良的恶意竞争而造成工程质量低劣。
(2)要定期的对专业设计人员进行专门的培训,努力提高他们的专业设计水平。防水设计人员不仅应具备最基本的专业技能,针对防水的技术规范也要严格地执行。
(3)设计人员要实地勘察施工环境和地质环境,以此为依据来选择防水材料,并要将防水材料的生产厂家和使用时应注意的事项详细地标注在设计图纸上,施工图纸设计好之后,任何一方都不得擅自更改图纸,如果对设计存在着分歧和意见,需与设计人员共同商议,通过多方论证再对图纸进行修改。
2、要对建筑工程的防水材料的质量进行严格的控制
在对建筑防水工程进行施工的过程中,应对最新研制出来的防水材料做出比较深入的了解,再根据实际情况确定是否选用此种防水材料。同时,为了保证建筑工程的质量,防止伪劣产品代替优良产品进入施工的现场,要针对防水材料建立起相关严格的管理制度并认真地实施贯彻。我国共有四十多项的防材料标准,因此建筑工程所使用的材料首先要达到国家规定的标准,对防水材料进行严格地审查检验,这是保证建筑物或构筑物能够达到防水功能的基本工作。
3、要严格实施、贯彻防水施工工程的程序, 保证建筑施工和建筑成果的质量
(1)在进行工程施工之前应做好相关的准备工作。准备工作的实行会直接影响到工程质量的好坏,因此应做好施工之前的技术准备。
(2)针对建筑物或构筑物的防水层各层面的进行严格地施工。建筑物或构筑物的结构层具有刚度强硬、整体性能较好、变形度较小的特点,针对这些特质,可以选取整体现浇板、防水混凝土板的材料。防水层则是整个防水工程的核心,它主要依靠防水材料来实现防水的功能。
4、建筑防水工程需进行定期的维修
要做好定期的清扫工作,来确保各项防水设备设施始终具备防水的功能。针对屋面上的各种垃圾或存在着大量积水积雪的情况,应及时做出反应并迅速进行清扫;对下水道等重要的排水设施以及防水的关键部位应给予重点保护及清理。
(2)要对建筑防水工程进行定期的检查并记录。专业的技术人员需按规定的项目检查对屋面设施进行全面的检查,并详细记录。根据相应的情况,专业维修人员也应按照规定制定维修的方案及程度,以保证屋面的防水设施的有效性,延长建筑物或构筑物的使用寿命。
五、建筑防水技术未来的发展趋势
随着建筑工程的不断变化与发展，防水技术也在不断的寻找新的发展方向。沥青油毡为主的防水层防水，改善混凝土性质的防水技术等传统的防水技术在建筑工程中依旧扮演重要的作用，但未来会由更多新兴材料和技术来弥补现有技术的不足。下面重点介绍几种新技术：
1、聚合物水泥防水涂料
聚合物水泥防水涂料一般以丙烯酸酯、乙烯一醋酸乙烯酯等等聚合物的乳液与水泥为主要的原材料组成的双组分的建筑防水涂料。对比传统的涂料具有易污染环境的缺点，聚合物水泥防水涂料具有施工比较灵活，用水做为分散剂，对环境破坏小等优点，是防水层防水技术的新生的环保力量。
2、喷涂聚氨酯和聚脲技术
在反应注射成型技术基础上逐步发展形成的喷涂聚氨酯和聚脲技术，实现了聚氨酯和聚脲迅速固化喷射成型。我国最初在1995年就进行了聚脲技术的相关研究，新世纪开始，该技术开始在商业生产中得以应用。作为防护技术，喷涂聚脲技术可以用于防水、防腐、防冲、磨合表面装饰等领域。
3、喷膜防水技术
为消除防水卷材在复合式衬彻地下工程中存在的一些不足，而开创的喷膜防水技术，是一种新型防水技术，其主要特点是：适应性广泛、对施工环境要求少、没有接头、质量均匀、耐久性较好、施工迅速方便、对环境污染。喷膜防水技术在隧道工程中应用广泛。
六、结语
综上所述，在现如今的建筑工程建设中，科学合理的建设建筑防水工程，不仅可以保证建筑的内部和外部结构免受水的侵袭，还能够确保建筑工程的质量、性能和使用寿命。因此为了确保建筑工程的质量和性能以及使用寿命，加大对建筑防水工程在施工中应用的研究力度是不可忽视的，只有这样，才能保证人民的住房安全，促使我国建筑行业更新更快的发展。
参考文献：
[1] 王石 陈丽艳：《建筑工程施工中存在的问题及施工技术管理的探讨》，《中国住宅设施》，2010年12期
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近年来，由于某些地下结构防水工程质量较差，导致地下室漏水事件时有发生。地下室漏水不仅给居民生活的居住环境造成不利影响，如果地下混凝土结构长期渗水，一方面会使混凝土中的钙大量流失，另一方面会使混凝土中的钢筋锈蚀，从而破坏了地下混凝土结构的整体性，进而影响了主体结构的稳定性和使用寿命。因此做好建筑物地下结构的防水，不仅会给住户带来一个舒适的生活环境，而且对主体结构的使用寿命也是百年大计的事。
1 防水概述
建筑防水工程是保证建筑物的结构不受水的侵袭、内部空间不受水的危害的一项分部工程，它对人民生活和工作有着极大的影响，直接关系着国民经济发展和人民生命财产安全。建筑防水工程作为建筑工程项目中的重要组成部分，也是保证建筑功能合理发挥和内部空间不受危害的关键。在整个工程项目中，建筑防水有着不可动摇的地位，在施工中通过防水材料的合理应用，保证建筑物在使用年限之内不受雨水和其他形式的渗漏影响，为人类生活提供安全、舒适、温馨的生活空间。水具有无孔不入的特性，它可以借助冲击、风压、对流和附着等力量逐步深入建筑内部，从而对建筑物内部造成损害。这个过程是无声无息、不易被察觉和发现的一个过程。建筑物出现渗漏的情况下，容易影响建筑物的正常使用，缩短建筑物寿命，降低建筑物整体性，换句话说，在目前工程施工中做好防水工程有着不容忽视的重要意义。在防水施工中，寻找漏水原因是施工的基础，一般都是通过深入内部的方式来进行判断，只有这样，才能够在施工中做到对症下药。在工程施工中，防水材料的选择很值得我们重视，它是解决和应对渗漏缺陷的关键，在目前的防水工程施工中，多用于建筑物的屋面、地下建筑结构和需要防水的室内。按照施工方式和手段的不同我们将防水工程分为材料防水和构造防水两种。随着建筑行业的快速发展，建筑产业规模、产业素质都得到了快速的提高，同时建筑施工技术水平和防水技术水平也得到了相应的提高。在经济发达的今天，人们对生活水平要求不断提高，对建筑防水工程也有了新的要求，各种防水材料凭借各自的特点广泛的应用在建筑工程中，成为建筑工程不可或缺的一部分。建筑防水工程是一项系统而又复杂的工程体系，它涉及到材料的选择、工程项目的设计、施工技术的选用和管理模式等多个方面。
2 建筑防水的作用
2.1 保证建筑物使用安全
防水工程是建筑工程的重要组成部分，是建筑施工的关键工程项目，是一项综合性的系统工程。良好可靠的防水工程是保证建筑物结构不受水侵蚀，内部空间不受水危害的一项中更好技术措施。
2.2 提高人们生活水平
良好的防水工程能够提高建筑物使用年限和使用功能。防水工程质量高低还关系着人们生产、生活和工作问题。严重的渗漏不但会影响建筑物的整体性，同时也威胁着人们的生活、工作的正常进行，并给人休息造成恐慌心理，也威胁着人们的健康和安全，甚至是造成室内家具和其他财产的损坏。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工程人员的工作重点，需要工作人员在施工中倍加重视。
3 建筑防水工程存在的主要问题
3.1 管理制度方面
在施工的过程中设计和工作人员由于工作素质和工作能力的欠缺，造成了对防水工程制度理解能力的不够。在当前的施工现场中，由于工作人员无法按照相关的制度和法规进行施工，造成了管理制度方面的欠缺，按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必然造成建筑漏水。
3.2 材料方面
随着我国经济的发展以及人民对防水要求的提高，加快建筑防水材料的研发和生产，建筑防水材料作为建筑工程中的一部分，在建筑工程中发挥着至关重要的作用。在目前科学技术飞速发展趋势下了，各种新的建筑材料不断涌现，同时也造成在施工的过程中施工人员对材料认识不足，对这些新材料的使用和监测存在着不全面和无法正常使用的缺陷，这就造成在目前防水工程施工中受材料特性影响较大，不仅给施工质量带来了难题，并给工程后续维护带来了一定的困扰。
4 预防和控制措施
4.1 提高施工人员管理观念
设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。
4.2 严格控制材料质量
在建筑防水工程中尽量使用新型防水材料，在推广和应用新型建筑防水材料的过程中，为了防止和杜绝伪劣产品流人、混进施工现场，必须建立防水材料使用认证管理和施工现场材料复验制度，严格控制防水材料的质量。
4.3 完善施工控制
4.3.1 施工条件的准备。施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备，如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等，物资准备，尽量不要进行防水层施工；编制施工方案等方面的工作。
4.3.2 屋面防水层各相关层次的施工要求。结构层。应具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板，板缝应用C20细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。防水层。防水层的功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，它是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。
4.4 做好相应的维护制度
4.4.1 定期清扫，保证各种防水设施处于有效状态。一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫1次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。上人屋面要经常清扫，疏通下水道。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。
4.4.2 加强屋面使用的管理。屋面在使用中，要防止出现不合理荷载与破坏性操作。上人屋面要注意防污染、腐蚀，杜绝私搭乱建，在使用期应有专人管理。如屋面需要增设设施，如天线、广告牌、花台等时应由专业人员采用合理的构造方法，与必要的保护措施进行施工，以免对屋面产生破坏。
5 结束语
防水工程在建筑施工中属于关键项目和隐蔽工程，对保证工程质量具有重要作用。目前所用到的防水措施虽然有了很大的改进，但是远远不足以满足工程方面发展的要求。进入了新的世纪，对工程的质量要求越来越高，我们更应该抓紧研发各种新型材料，满足防水工程发展的要求，建造出高质量、高水准的工程。同时，要更加注重防水工程在建筑施工中的应用，从而更好的回报社会和服务社会。
参考文献：
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工程防水可以说是一个老大难的问题，处理不好，会对建筑的使用功能和人们的生产、生活质量带来较大的影响。一些工程技术人员常为之烦恼。工程防水可谓是一个系统管理工作，在这个系统工程中设计、材料、施工、管理、维护等任何一个环节出现问题，都会影响整个防水工程的质量，造成工程发生渗漏，进而影响生产和生活，带来不良的后果和影响。有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果显示，渗漏原因中由于材料不良造成的占20%～30%，由于施工粗糙造成的占45%～48%，由于设计存在问题造成的占18%～25%，建筑防水工程质量所谓四漏（屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏、地下室漏）问题已成为常见的质量通病。人们的普遍共识：“设计是前提，材料是基础，施工管理是关键”，所以说科学的施工管理不但能保证工程防水的质量，而且可以降低材料消耗，节约成本费用，提高工效。
工程防水施工简要概括为准备工作、施工操作、工程验收三大环节。做好以上各环节的工作，是保证整个项目防水工程质量的根本。
一、准备工作
为创造有利的施工条件，保证工程防水施工顺利进行，施工前的准备是必不可少的一个环节，是保证施工质量的基础。根据工程防水的技术特点和工程进度要求，合理部署、组织、分配施工力量，从技术、材料、人员和管理等方面为工程防水创造有利条件。
1、技术准备
现场施工技术人员通过图纸会审，熟悉工程构造、节点细部构造、设防层次、采用的材料以及规定的施工工艺和技术要求，编制切实可行的工程防水施工方案（包括工程概况、质量工作目标、施工组织与管理、施工准备、施工工艺与要点、安全注意事项等），明确工段划分、施工顺序、施工进度、操作要点等技术保障措施，考虑工程防水的每个细节，使设计意图得以贯彻落实。
2、现场准备
要彻底清理、清除施工现场杂物和建筑垃圾，保证施工基层的坡度、平整度、含水率等符合设计和施工规范要求。基层不但要强度高、平整牢固、无蜂窝、麻面和气孔，不得有疏松、空鼓、起砂、起皮和开裂现象，而且要干净、干燥（水乳型涂料允许表面潮湿）。阴阳角处做成圆弧或钝角，基层质量的好坏，将直接影响防水施工的质量，并且每铺贴一张卷材前必须再清理一次，以防施工人员鞋上的石子或风刮至施工部位的杂物遗留在卷材底下，破坏卷材，影响工程质量。
3、人员的准备
工程防水施工必须选择具有施工资质、责任心强、业务技术水平高的专业防水施工队伍进行，操作人员应经过专业培训，持证上岗。在防水施工前，应通过图纸会审或技术交底，编制切实可行的防水施工方案和技术措施，并及时、详细地向施工队伍进行技术交底，必要时可进行施工前的技术指导培训教育，以保证防水施工队伍能熟练按照技术规范要求，保质保量地进行防水施工。
4、材料的准备
任何一种防水材料都有它的独特性、适用性。“一剂治百病”的观念是错误的。所以如何选择材料才是重要的关键，良好的医生是在主导“用药“而不是被“药剂“牵着鼻子走”。
(1)根据防水工程所处地形地理位置、气候环境条件、结构构造以及防水材料的品种、性能、特点和适用范围，正确选择、合理使用防水材料。
（2）工程防水所采用的防水材料及辅助材料必须具有产品出厂合格证书和国家权威部门的技术性能检测报告，防水材料的性能、规格、品种等应符合现行的国家产品标准和规范要求。
（3）防水材料应尽量选用建设部推广应用的弹性体（SBS）、改性沥青防水卷材、三元乙丙橡胶防水卷材、聚氯乙烯防水卷材、聚氨酯防水涂料等环保型防水材料，严禁使用含苯(包括工业苯、石油苯)的防水涂料。
（4）准备好工程防水所需的施工工具，如搅拌器及搅拌棒、大小容桶、批刮灰刀、洁净水源、毛刷、滚刷、剪刀、小抹子、消防器材等。
5、其它准备
根据工程防水施工现场的天气、地理环境及其它客观情况，做好防水层的保护措施，如防雨、防风、防火等。
二、施工操作
现场施工中要对施工质量、进度、用料、安全、工序协调等进行科学有效的控制管理，以保证防水工程的施工质量，提高工效，节约成本费用。工程防水施工的一般程序：基层处理清扫基层和制备胶粘剂节点部位防水处理铺贴防水卷材节点部位检查处理工程防水验收蓄水试验工程防水验收。
防水工程在施工前应先做样板，经检查验收合格，方可全面施工。
1、施工进度计划管理
通过现场施工进度计划管理，合理分配、部署施工力量，可分组分段进行防水施工，以确保防水施工按期顺利完工，符合总体进度要求。
2、施工操作和技术
工程防水应注重工程细部施工、重点部位的施工及应强调防排结合，以防为主，刚柔结合，以柔适变；复合用材，多道设防；协调变形，共同防护的系统防水原则。
（1）混凝土结构自防水
①混凝土刚性自防水具有承重和防水两种功能，材料来源广泛、成本低、施工方便、耐久性好等特点，特别是在地下防水工程中，可以优选，但刚性防水层对地基沉降不均匀、温度变形、结构振动等因素非常敏感，因此对地基处理要求十分严格。
②经常采用的防水混凝土有补偿收缩防水混凝土、减水剂防水混凝土、密实剂防水混凝土、纤维混凝土等，还有渗透结晶型防水剂混凝土、混凝土表面增水剂刚性防水。如在地下室施工期间，更应该注意由于商品砼坍落度大，在进行地下室底板或顶板翻边部位施工时，振动棒振捣使砼流座到底板，施工人员往往少振或不振捣，导致砼不密实，因此形成渗漏薄弱点。针对大面积车库底板、顶板、平屋面、所有现浇板因商品砼坍落度大而产生的毛孔及收缩裂缝，导致结构渗漏水现象。
（2）柔性防水及涂膜防水
柔性防水包括卷材防水和涂料（膜）防水，卷材防水具有较好的抗拉强度和韧性，能够承受一定的压力、振动和变形，具有较好的耐腐蚀、抗渗能力；涂料（膜）防水施工方便、快捷，不受防水工程结构形状的影响。
①铺贴卷材前，必须将表面的粉状物清理干净，看清卷材材料说明，条纹顺直的一面朝上。在大面积铺贴防水材料前，应先做好节点、附加层和增强层、排水沟槽部位的处理，遵循先高后低、先远后近的施工工序；对于墙体立面的施工，应遵循先低后高的顺序，应尽量减少防水材料的搭接，以免产生漏点。
②防水卷材的铺贴方向应根据防水工程的坡度或是否受振动来确定，坡度在15%以内时宜平行于屋脊铺贴；当坡度大于15%时应垂直于屋脊铺贴；当坡度大于25%时，一般不宜采用卷材防水层，否则应采取措施固定卷材。上下层卷材不要互相垂直铺贴，平行铺贴时卷材搭接应顺流水方向。
③防水卷材的搭接宽度一般≥100mm，相邻防水卷材的搭接错缝应错开1/3～1/2幅宽，卷材的搭接接缝要用10mm宽的密封材料封口。
④防水卷材收头处应钉压固定并用密封胶嵌填密实。如地下室底板、侧墙防水做法详见下图。
3、施工检查项目
为使防水工程在安全与质量上能达到预期目标，在施工过程中要求现场人员对防水工程的施工全过程进行控制，对关键部位、关键工序进行把控，对进场原材料、安全文明施工等进行严格的监控。
（1）工程防水施工工艺是否遵守设计要求和施工操作规程。
（2）防水材料及辅助材料的使用、储存是否符合产品质量管理规定。
（3）特别注意检查工程防水细部构造，如落水口、伸缩缝、阴阳角、天沟、卷材搭接等处的防水施工质量。
（4）检查、抽查所用防水材料及辅助材料的产品质量，防止使用不合格产品，避免偷工减料。
（5）在防水层施工中，每一道防水层完工后，应检查验收合格后方能进行下一道防水层的施工。
三、工程防水验收
工程施工质量验收要充分体现“强化验收、完善手段、过程控制”的宗旨。防水工程属于隐蔽工程，施工过程中及隐蔽之前必须做好施工记录以及一切验收手续，未经验收，不得隐蔽。
1、每一分项防水工程应蓄水或者淋水检验，防水工程应无渗漏和积水，排水系统畅通。
2、防水工程完工后，施工单位会同监理、建设单位检查验收，合格后方可交工。
3、工程防水验收合格后要将防水材料、辅助材料的出厂质量证明文件和复试检测报告，同验收文件和记录一起存档。
4、防水工程验收合格后，应派专人负责管理维护，以避免下道工序或者其它因素造成人为破坏。
总而言之，建筑工程施工防水要加强施工管理，完善各项管理制度，提高责任意识，切实保证建筑（构）物的使用功能和寿命，改善人类居住环境。
参考文献：
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建筑防水是防止水对建筑物某个部位的渗透而从建筑材料上及构造上所采取的施工措施。防水多使用在屋面、地下建筑、建筑物的地下部分以及需防水的内室与储水构筑物等。按其采取的措施和手段的不同，分为材料防水和构造防水两大类。材料防水是靠建筑材料阻断水的通路，以达到防水的目的或增加抗渗漏的能力，如卷材防水、涂膜防水、混凝土及水泥砂浆刚性防水等。构造防水则是采取合适的构造形式，阻断水的通路，以达到防水的目的，如止水带等。
一、屋面防水施工技术
建筑屋面防水可分为正置式、倒置式防水。屋面倒置式防水的技术措施主要在于做好边角等细部工程。
（1）找平层分格缝的防水处理屋面找平层容易开裂,为了对其进行防止,需要在找平层上设置分格缝。在防水施工时,将一层200mm宽的防水附加层铺在分格缝上,单边粘贴,其上再做防水层。
（2）卷材的铺设方向应根据屋面坡度和屋面是否有振动来确定：当屋面坡度小于3%时,卷材宜平行于屋脊铺贴;屋面坡度在3%～15%时,卷材可平行或垂直于屋脊铺贴;屋面坡度大于15%或受震动时,卷材应垂直于屋脊铺贴。防水层施工时应按照一定顺序进行：应先做好节点和屋面排水比较集中的部位。(屋面与水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等)。然后,由屋面最低标高处向上施工；铺贴天沟、檐沟卷材时,宜顺天沟、檐口方向,减少搭接。铺贴多跨和有高低跨的屋面时,应按先高后低、先远后近的顺序进行。铺贴卷材采用搭接法：上下层及相邻两幅卷材的搭接接缝应错开；平行于屋脊的搭接缝应顺水流方向搭接；在天沟与屋面的连接处应采用交叉接法搭接,在搭接处应采取防止卷材下滑的措施。
（3）水落口的防水施工技术为了防止遇到暴雨时产生倒水现象,先用密封材料将水落口与竖管承插口的连接处进行嵌填密实。水落口应在周围500mm内做防水附加层。
（4）出屋面金属管道防水收口处主要采用40×3扁钢箍包紧防水卷材后,再用螺丝拧紧。在施工过程中,应该把对金属管箍与防水卷材的牢固程度进行重点检查。
（5）屋面女儿墙防水施工技术处理女儿墙转角处应作R>15mm的圆弧,附加层不得漏贴,并逐层做好隐蔽验收。女儿墙为砼时,卷材收头可在砼墙上留倒梯形凹槽,并在凹槽内预埋防腐木条,泛水高度应不小于250mm。用钉子钉牢并用C20细石砼加微膨胀剂填密实,粘贴铝合金压条作装饰条,并在铝合金压条上下口与砼墙面交接处,满打密封胶以起防水作用。
在屋面女儿墙位置进行外墙保温时,很容易产生裂缝,如果处理不好此裂缝,那么就会导致雨水流入墙体内部,从而使得墙体或者窗口渗水。因此,需要在女儿墙上做压顶处理,做完压顶后,在上面涂上防水涂料。
二、地下工程防水施工技术
（1）民用地下防水工程的质量管理应该遵循《地下防水技术规范》进行实施建筑结构中底板垫层上的防水一般采用空铺法、点粘法、条粘法和机械固定法。但是为了能够更好的控制地下工程防水质量,空铺法较为合适。防水卷材搭接过程应认真仔细,如果搭接部分没有做好细部处理,粘接的不牢固,以后往往会出现地下渗水现象。地下防水卷材在搭接过程中,其长短边的搭接应该控制在90mm～100mm之间,为了防止出现空鼓现象,防水卷材在封边时需彻底排尽渗入的空气,封边位置需要挤出热熔沥青。
（2）底板与侧墙连接部位,由于底板与侧墙不是同时浇筑的,因此如何做好防水卷材的保护和搭接是该部位防水施工的重点施工时,可采用砌筑永久保护墙的方式,先空铺施工防水卷材附加层,然后在附加层上再做一层防水卷材,两层防水卷材之间采用满粘法。在结构底板标高的位置先甩出卷材接茬的长度,一般不小于300mm,并采取覆土或虚砌3皮砖的方式对防水卷材进行保护。底板施工完毕后,将甩茬的防水卷材表面清理干净,再与上部防水卷材进行搭接,搭接长度不小于100mm。
（3）地下工程墙面部分防水施工处理地下墙面的防水应该注重墙面与防水卷材粘贴的牢固程度,在墙面防水卷材的施工过程中,应该采用满粘贴方式。这样可以有效的防止在粘贴完卷材后,由于其内部有空气空隙的存在而导致卷材脱落或者是渗水现象。后浇带防水是地下外墙防水施工的关键,如果措施不当,将对整个外墙的防水质量产生很大的影响。可采用在后浇带部位加设预制钢筋混凝土盖板的方式,将防水材料施工于盖板上,从而使防水层形成一个整体。
三、卫生间地面防水施工技术
（1）在民用建筑中,卫生间的门口应该是防水渗漏的重点部位
在卫生间的门槛部位设置混凝土门槛,其高度一般控制在75mm左右,其宽度与墙面宽度保持一致。卫生间门槛部位应先做好阴角与凹槽处圆角,门槛做好后,将防水搭接至门槛上,使其形成闭合的防水层。除此之外还应该处理好卫生间内出地面管道根部的防水,首先在做好一级防水处理的管道上铺设帆布,防止管道破裂,然后再次做防水加强层。
（2）卫生间地面防水施工完后,进行蓄水试验有渗漏现象的主要原因是穿过地面和墙面的管道、地漏等松动,烟风道下沉,撕裂防水层。其他部位由于管根松动或粘接不牢固、接触面清理不干净产生空隙封口处搭接长度不够、粘贴不紧密、做防水保护层时可能损坏防水层,第一次蓄水试验蓄水深度不够等。因此,要求在施工过程中,对相关工序应该认真操作,严格按工艺标准和施工规范进行施工。
防水层施工完后,进行第一次蓄水试验,蓄水深度必须高于标准地20mm,24h不渗漏为合格。如有渗漏现象,可根据渗漏具体部位进行修补,甚至于全部返工。地面面层施工完后,再进行第二次蓄水试验,24h无渗漏为最终合格,填写蓄水检查报告。地面二次蓄水试验后,已验收合格,但在竣工使用后仍然发现渗漏现象,主要原因是卫生器具排水口管道承插口没有连接严密,连接后未用建筑密封胶密封,或者是后安卫生器具的固定螺丝穿透防水层而未进行处理。
四、结语
防水工程在建筑施工中属于重要项目及隐蔽工程,对保证工程质量具有关建作用。当前所用到的防水施工技术虽然有了很大的改进,但是远远不能满足工程防水方面发展的要求。
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防水工程在建筑施工中占有重要地位。它是保证工程结构不受侵蚀的一项专门技术措施。防水效果的好坏直接影响到建筑物的寿命和生产设备的正常使用。因此防水工程施工工艺要求严格细致,一丝不苟,有可能的话应避开雨期和冬季施工。建筑物出现渗漏的原因是多方面的,包括材料设计、施工操作、材料质量和管理维修等各种因素,忽视任何一方面都会造成建筑物渗漏。
2 影响防水工程质量的因素
2.1 材料方面的因素
防水材料的质量好坏，是能否搞好防水工程的基础。而目前国内的防水材料的品种、规格较多，产品质量各异，而目前国内的防水材料市场又比较混乱，不少劣质防水材料充斥市场，如将不合格的防水材料使用到防水工程上，必将严重降低防水工程质量。
2.2 设计方面的因素
建筑防水工程的防水设计至关重要，是能否确保工程质量的前提。但是我国目前正在防水工程设计方面存在以下问题：
2.2.1 我国长期以来没有制定防水工程的设计规范，设计人员无规范可遵循，各种不同类型、不同使用功能的建筑应如何进行防水设计，采用何种防水材料，有哪些具体的技术要求，均没有明确的规定。
2.2.2 设计人员对现代防水知识淡薄，对新型建筑防水材料的性能、适用范围、使用条件等不甚了解，不能根据建筑物的具体情况，正确选用防水材料，不是因循守旧，就是因选材不当而造成渗漏或浪费。
2.2.3 1958年以来，大多数屋面防水工程为350号油毡二毡三油的简易防水做法，从而降低了屋面防水工程质量，由历次调研中可以发现屋面渗漏现象明显增加。
2.2.4 屋面节点构造大多内容陈旧，仍沿用二十世纪五六十年代的做法。如油毡收头处理沿用下木砖、钉木条的做法，常因风吹、日晒、雨淋，出现翘曲、变形、腐烂，造成冷水节点破坏，导致屋面渗漏。
2.2.5 有的建筑物设计施工时屋面整体刚度不够，因变形较大时而产生裂缝；有的屋面坡度过小、排水管数量不足或口径过小、排水路线过长，使屋面积水而造成渗漏。
2.3 施工方面的因素
通过对房屋渗漏事故的调查分析表明：施工方面的因素是造成房屋渗漏的主要原因。如果有合格的防水材料，优秀的房屋防水设计，但施工不认真，施工质量低劣，仍然会使房屋发生渗漏。因此，确保施工质量，是提高房屋防水质量的关键。造成施工质量低劣的因素主要有：
2.3.1 缺乏防水专业施工队伍，甚至使用丝毫不懂防水技术的工人去进行房屋防水施工操作，其后果必然导致防水工程的失败。
2.3.2 对防水施工工序的质量控制及管理不重视，找平层和防水层操作马虎，未按设计图纸和施工技术规范进行施工和分工序、分层次进行验收，尤其是对节点部位处理不认真，留下了渗漏的隐患。
2.3.3 对于石油沥青油毡屋面使用现场熬制的玛蹄脂质量不合格；事先未做配合比试验或未按配合比准确计量；熬制温度过度，油份挥发过多，沥青容易老化；使用了高蜡沥青，而又未进行脱蜡处理等。
2.3.4 由于抢工期、赶进度，找平层未干就急于铺设防水层，而又未采取排汽屋面等有效措施，致使防水层出现起鼓、脱层、腐烂和渗漏。
2.3.5 涂膜防水施工时，则往往因涂膜厚度不均匀或涂膜过薄而导致防水失败。又如有些施工单位为了拿到工程，尽量压低造价，而使用一些固含量偏低的防水涂料。
3 建筑工程中如何加强防水施工
3.1 加强屋面的防水
通过对屋面漏水的观察,漏水的部位主要发生在烟囱、山墙、女儿墙、排水口、接缝、变形缝等处。对于屋面的防水,首先应在设计中采用整体现浇屋面。事实证明,屋面的整体性和刚性对屋面的防水性能影响很大,屋面的整体性和刚度越好,它的防水性能也就越好;屋面的渗漏主要出现在坡度小、排水不畅的屋面和坑凹积水处。因此,一般不上人屋面应适当增加屋面坡度,最好不采用单坡排水屋面,并适当增加雨水管的数量,以加快排水速度;施工质量的好坏,对于屋面防水工程来说,是至关重要的一项因素。所以在施工过程中应严格按照施工规范操作,认真加强管理。首先应处理好基层,使其平整、干燥、不起砂、无龟裂;严格把好材料的质量关,认真做好各种材料的测试工作,对于不合格的材料坚决不用;在施工过程中,应按规范要求做好卷材的搭接和收口。并注意在适当的温度下施工,严禁在雨天、大雾、大风等恶劣天气下施工;对于重要部位如:天沟、女儿墙、排水口、变形缝等处,应多做一层附加层。并注意各工序之间的必要间歇;在工程完工后,应严格做好成品保护,杜绝因人为的因素而造成防水层的破坏。
3.2 加强地下防水
从防水的角度考虑,地下水的特征是长时间持续较大的水压,必须采用水密性高的防水施工方法。由于防水程施工比较困难,做好的防水层遭受破坏的因素较多,因此在施工时必须细心注意。当前,地下防水工程除了采用防水混凝土和防水砂浆外,大多数采用在混凝土或砂浆表面做防水涂料或防水卷材的做法。无论哪种做法,都应严格按照施工规范施工。在重要部位如:阴角等处,要多一层附加层。
3.3 加强节点防水处理
3.3.1 天面阴角部位。在人工凿除天面结构板面各层次时，应同时将墙身阴角位批荡层凿去，高低天面的交接墙反上350mm（并在最高处开凿一条50mm×20mm凹槽），拦水墙反上压顶。基面用10厚水泥砂浆批抹拾平基面，阴角位批抹成R≥50mm圆弧角。
3.3.2 落水口部位。落水口周围直径500mm范围内坡度不能小于2％，落水口杯与水泥砂浆层接触处打凿10mm×7mm（宽×深）的凹槽，并用“聚氨酯建筑密封胶”来进行密封。
3.3.3 伸出屋面管道。伸出屋面管道周围的找平城要做成圆锥台，管道与结构板之间打凿10mm×7mm（宽×深）的凹槽，并嵌填“聚氨酯建筑密封胶”，在大面积做防水层前在管道周围用防水涂料涂刮两遍。
3.3.4 屋面高低天面交接墙泛水位。泛水位防水层防水涂料应直接涂刷至高低天面交接墙的350mm高，收口处应嵌入墙体凹槽内，用防水涂料进行多遍涂刷封严。
3.4 防水材料的选用
目前，我国的防水材料包括防水卷材、防水涂料、建筑密封材料、刚性防水材料、堵漏止水材料、瓦类防水材料等六大门类上千个规格品种的较为完整的防水产品体系；防水产品可满足不同功能、不同技术要求和各类防水工程的需求。选用材料价格不一，每平方米的造价从70～110元不等，不言而喻，他们之间的功能与价值比不可能都是合理。因此，在选择材料时，应根据设防要求，工程实际情况，市场需求等多方面因素考虑选用防水材料。做到经济合理，并把好质量关，杜绝不合格产品用于工程中。
4 结语
总之,建筑工程的防水施工是一项技术性较高的工作,因此要认真对待,精心施工。同时,因防水工程直接关系到建筑物的使用功能和寿命,所以应引起我们的重视。
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以1mm厚水泥基渗透结晶防水涂料施工为例。为了使防水工程完善，在施工条件方面必须符合这些要求：基层牢固、平坦、无孔洞且干净；混凝土过于光滑的地方需要打磨粗糙；特殊部位（如蜂窝结构）须进行前期处理。其工艺流程为先进行基层处理，然后进行特殊部位的处理，接着是涂刷施工，再及时养护，最终让客户验收。一般情况下，室内施工和常温下的防水涂层不需养护，但气温过高或烈日直射下的防水涂层必须在初凝时用雾状水喷洒养护。施工后两天内应该防雨淋、风沙、污水及霜冻。
2.2.2施工要点之柔性防水
柔性防水，即在建筑物基层上铺贴防水材料形成防水隔离层。柔性防水一般被人们称为“治标”性的外防水技术。但其成本费用较高，一旦损坏修复起来比较困难。柔性防水材料在施工时，会受到多方面因素的影响，如气温条件、地质条件、水文条件等，这从北方区域选用热熔型SBS 改性沥青，南方却用三元乙丙橡胶这类材料便可看出。除此之外，值得一提的是，防水基底层坡度若能大于百分之三，考虑选择防水卷材作为防水隔离层是非常划算的。
以SBS防水卷材施工为例。在施工之前，一定要仔细检查基层，保证基层无疏松、起砂、起皮现象且处于干净、干燥状态。在具体施工时，卷材应采取“先低后高、先远后近”的施工顺序，先铺离上料地点较远的部位，后辅较近部位，防止破坏已铺材料。除此之外，卷材的搭接缝必须上下烘实，搭接缝要顺直，且干净无尘、无油污等杂物，再用溢出的沥青刮平封口。
2.2.3防水新思路
现代建筑防水工程的发展趋势呈多元化特点，科学技术的进步与建筑行业的发展导致新型防水材料及其应用技术逐步走进施工工程中。在21世纪，建筑行业的竞争将会越来越激烈，简化施工工艺、减少施工工序、减少防水层厚度等因素成为各建筑施工团队共同追寻的目标。科学技术的飞速更新，导致防水工程在图纸设计、材料选择、施工准备及质量控制等步骤，显得愈来愈重要。设计施工团队认真落实完成这些步骤有利于整个建筑物质量的提升。从长远来看，踏实做好防水施工对于整个建筑行业的发展也是大有裨益的。
3 结语
在建筑施工中，防水工程属于重要项目和隐蔽工程，良好的建筑防水工程有助于保证建筑物的质量。随着社会经济的进一步的发展与日益增长的物质需要，人们对于建筑物质量的要求将会越来越高。为了适应建筑行业新的发展趋势，建筑商应不断开发或引进新的建筑防水材料，完善防水工程施工技术，为更好地服务大众，奉献社会做出努力。
参考文献：
