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篇1
Vocational College Graduation Comprehensive
Practical Design Based on Work Flow
ZHENG Xiang， XIAN Min， WU Peng
（Department of Electrical and Information Engineering， Sichuan Engineering
Technical College， Deyang， Sichuan 618000）
Abstract For the current situation to carry out comprehensive practical vocational college graduate， put forward by the enterprise workflow design graduate comprehensive practical approach. First， a comprehensive analysis of the current practice of vocational colleges to carry out the process of graduating from the problems， and then graduate software technology professional practice， for example， based on the work process of the practical aspects of the enterprise were analyzed， based on graduation workflow design integrated practice teaching.
Key words work flow; graduation practice; software technology
1 当前高职教育毕业实践存在的问题
从我国高职教学工作的开展来看，我国大多数地区的高职院校通常都会将毕业综合实践列为一个独立的教学模块来实施。①高职学院的学生在经过两年半的学习之后，都会安排到企业参加毕业顶岗实习并撰写毕业论文。毕业顶岗实习活动既锻炼了学生的实践能力，又增长了学生的社会阅历，是毕业生进入企业之前一个必要的实践环节。然而企业中实际岗位的锻炼缺乏对专业知识结构的总结归纳，毕业论文没有系统的毕业设计活动作支撑，导致论文的学术性与实习的实践性脱节。毕业生对毕业论文的重视程度不够，大多数学生的论文都是通过网络或者其他渠道找到的资料东拼西凑而成，抄袭情况较为普遍。除了学生能力不足、指导渠道不畅通、指导教师对论文要求不严格等因素，造成上述情况最主要的原因就是学校对毕业综合实践设计及考核方式不当。②只有对高职毕业综合实践进行整体式设计、阶段性推进和过程化管理，才能从根本上解决目前高职毕业综合实践体系“有名无实”的现状，使其真正发挥教学“风向标”和就业“快车道”的作用。③
为了提高毕业综合实践的质量，全面培养学生综合素质能力，我院将毕业综合实践分为两个步骤进行。首先在学校进行为期六周的毕业设计实践环节，再参加最后一学期的顶岗实习活动。在毕业设计实训环节中，学生首先要完成毕业设计任务，然后根据毕业设计内容完成毕业论文，最后参加毕业答辩。毕业生在单位顶岗实习活动中，只需要提交周记、实习单位评价和实习报告。毕业综合实践是以往课程设计、教学实验、实训等环节中形成的基本知识、技术应用能力与技能在实践环节中的具体应用，是毕业生走向就业岗位前的最终训练。④
2 基于工作过程的毕业综合实践设计思路及实施方案
毕业设计实践环节按照企业的工作过程开展有利于毕业生熟悉企业工作流程，达到“零距离”上岗的培养目标。基于工作过程的毕业综合实践设计按照三个步骤来完成，首先调研企业工作流程分析职业能力要求，然后进行毕业设计整体设计，最后制定具体实践环节方案，如图1所示。
图1 毕业综合实践设计步骤
2.1 企业工作流程及职业能力分析
基于工作过程的毕业综合实践设计，首先要完成的是工作任务与职业能力分析。我们在毕业实践整体方案制定过程中，首先对大量的企业进行调研，深入了解企业工作流程以及工作过程中涉及的岗位配置情况;然后邀请了本专业领域的专家进行交流，以企业岗位的工作技能要求为出发点，充分了解在岗位对工作人员职业素质、专业知识以及工作技能的要求。通过企业调研和专家座谈，能够清晰地认识企业工作流程、岗位职业技能要求及岗位工作任务的关联。在此基础上，将企业的工作流程及工作内容加以修整转化为毕业设计项目，然后再对整个毕业设计的工作项目细分，详细描述完成工作任务应掌握的职业能力。⑤
表2 实践环节设计表
2.2 毕业实践整体设计
根据工作任务和职业能力的分析结果，将软件技术专业的毕业设计实践环节划分为五个阶段。第一个阶段是选题及需求分析阶段，在此阶段学生要选择毕业设计所做的项目，然后与客户进行沟通完成需求分析任务，最后撰写需求分析文档，为期半周。第二阶段是系统设计阶段，在此阶段学生要完成系统整体流程设计、系统用例图设计、数据模型设计、功能模块设计以及开发框架搭建等工作，为期半周。系统设计对设计人员职业能力要求较高，需要具有项目开发经验的教师指导学生完成，业务流程和数据库设计等环节都需要教师的参与。第三阶段是编码开发阶段，在此阶段学生需要在开发框架基础上完成各个功能模块的开发，最终进行代码整合，为期两到三周。第四阶段是系统测试阶段，学生要完成测试脚本和案例的设计工作，对系统进行功能性测试，如果发现Bug存在，还需要对Bug进行修正，最后撰写软件测试文档。第五阶段的主要任务是完成毕业论文，学生从项目的需求文档、设计文档及测试文档中提取具体的解决方案，和理论知识相结合，以此为基础撰写毕业论文。以实际项目为基础项目开发为主线完成的毕业论文内容丰富，不会出现东拼西凑的情况。
2.3 实践环节设计
基于工作过程的毕业综合实践设计第三个步骤就是实践环节设计，为实践过程中每个环节制定任务目标和知识点要求，教师要监控学生整个毕业实践过程中任务完成情况，针对学生掌握情况不好的知识点进行辅导。学生在系统设计阶段将系统开发框架搭建完成，在此基础上进行编码开发。学生针对每个功能模块，在SSH框架中进行表示层、业务逻辑层及数据持久层的开发即可。表2中提供了用户登录验证功能模块开发环节的设计方案。
3 基于工作过程的毕业综合实践设计实施效果
基于工作过程的毕业综合实践设计完成后，经实践效果证明以企业工作过程为基准的毕业综合实践环节，在传统的高职教育毕业综合实践顶岗实习环节前加入了毕业设计实践环节，创建了一种以企业工作流程为主线，以工作任务为中心的实践教育模式，让学生通过实际项目来整合在校期间所学的知识，并培养学生独立完成项目的能力，教学效果与以前相比有明显改善。
注释
① 毛成波.高职院校毕业综合实践现状分析[J].才智，2012.9.
② 于燕，刘小兵.高职毕业综合实践模式的改革与创新[J].教育与职业，2010.9.
篇2
项目管理具有共性，但也有其固有的特点，建筑消防工程项目也不例外。首先，建筑消防工程要配合主体工程的进度要求；其次，建筑消防工程依附于建筑体内，与建筑的其它系统具有相关性，需要配合其它工程项目，同时需要其它工程的配合，是配合要求较高的项目，必须进行广泛的沟通和协调；再次，建筑消防工程直接关系人们的生命和财产安全。所有这些都表明，建筑消防工程项目管理应从管理体系，技术，计划，组织，实施和控制，沟通和协调，验收等各个环节都应与其特征相匹配，才能保证达到项目的最终目标。
1 建筑消防工程项目的管理体系
复杂的项目目标要求项目管理采用一种具有统一协调界面，责任明确的责任管理体系。项目总承包制是目前流行的、行之有效的项目管理体系。
1.1责任明确
总包商在建筑消防工程项目中负全责。客户和监理公司，建筑项目总包方在项目管理责任上的可追索性强，避免众多安装单位在工程界面上的责任推诿现象，减少客户和监理公司对众多工程商的直接协调环节。
1.2技术管理压力减少
总包商有能力进行建筑消防工程的策划，设计和实施管理。建筑消防工程具有较高的技术要求和系统性要求。业主和监理公司，项目总包方自行策划和实施建筑消防工程项目，在技术力量和人员配备上会承受巨大的压力。而建筑消防工程总包商在此方面具有相应的实力。总承包制可以实现整体项目的优势互补。单就项目技术和实施的策划而言，具有更好的整体性和系统性。
1.3有利于协调和项目的进展
项目沟通和协调是管理的最重要环节，影响项目的质量，计划进度，成本控制等关键要素。总包商负责消防系统范围内部的管理和协调工作，同时发挥擅长的技术和管理特长，进行项目方案的策划，制订可操作的项目计划，有效地协调工程的技术和实施界面，控制好整体工程的质量和效益。
1.4有利于系统的整体规划
规划是系统建设最重要的环节。客户应及时确定智能工程总包方，让他们及时参与系统的整体策划，对系统的完整性，先进性，经济实用性，甚至于系统的最终成果都有极大的好处。智能系统的整体策划是总包商应为客户提供的服务内容之一。
2 项目经理和项目组织
建筑消防工程项目应采用项目经理个人负责制的团队组织体系。项目经理是建筑消防工程项目组织的核心，其应具有沟通好，技术好，人品好的基本素质。项目经理直接对客户、公司(或股东)、团队员工及社会负责。企业应赋予项目经理相应的权力，明确项目经理对项目的责任和利益。建筑消防工程项目的组员包括技术组员，施工组员，安全员，质检员，财务人员等项目所需的人员，直接由项目经理组建和领导。
项目过程是柔性的，多变的。建筑项目中人员由不同领域，不同文化层次的人组成。项目中人的因素是第一位的。人是主观的，有情感的。不同的人价值观不同，为人处世的方法，思考问题的方法亦不同。项目经理不仅要管理好本项目的团队，同时必须带领本团队与其它团队的相融合，因此必须具备良好的沟通能力。沟通是协调的基础，只有良好的沟通才能达到的协调目的。通过沟通可以掌握客户现实的需求和潜在的需求，制订合理的项目计划，发现项目中存在的问题或潜在的问题，增强团队的凝聚力和工作效率等。项目经理不仅要全面了解本行业的技术要素，相关行业的知识，熟悉有关的法律法规等。还要能熟练地利用各种社会资源和技术资源为项目服务。
3 建筑消防工程项目的沟通关系
沟通的过程是项目信息的收集，反馈和处理的过程。沟通有外部和内部之分，沟通的方式可以是书面的、口头的，要按一定的规定进行。项目经理应收集足够的信息为项目服务。所有这些信息通过甄别利用，以更有效地进行项目管理，计划，组织，协调和控制工作。
3.1与客户的沟通
客户是最终建筑产品的接收者和使用者。客户的需求是项目的最终目标。目标的最终确定是项目经理通过与客户的深入沟通来实现的。项目经理必须充分了解和理解客户的需求，在公平合理的前提下确定项目目标，必须让客户了解自己的项目进度计划，质量目标和保证措施及其它客户关心的内容。让客户充分感受到你是可信任的承建商。
3.2与建筑监理公司的沟通
监理公司作为客户的项目管理代表，负责项目的投资控制，进度控制，质量控制，合同管理，安全管理及组织协调工作。项目经理担负着同样的责任，区别只在于监理公司是客户的代表，而项目经理是承建商的代表。项目经理与监理公司建立广泛的沟通有利于项目的关键要素的控制。
3.3与建筑设计单位的沟通
设计单位作为建筑的整体规划和设计机构，在客户心目中具有一定的技术权威。总包商通过与建筑设计单位进一步的技术交流，可以使建筑的整体规划更完善，使建筑消防工程更易实现。建筑消防工程毕竟依附于建筑体内，与建筑物的平面结构设计，暖通，智能建筑，供配电等机电系统的设计存在相互匹配的关系。建筑消防工程对建筑物的设计修改要求以及其本身的修改都必须符合建筑设计的总体要求，取得设计单位和消防部门的认可。
3.4。与建筑总承包单位的沟通
建筑总包单位对整体建筑项目目标的完成负主要责任。建筑消防工程项目作为建筑项目的分项工程，其质量、进度、投资、安全与文明施工等必须符合总包的整体要求，要纳入项目整体管理和协调之中。与建筑总承包单位进行良好的沟通有利于工程的实施。
3.5与其它施工单位的沟通
工程中会有许多界面，接口和矛盾冲突。项目经理必须加强与其它施工单位沟通，化解工程中的各种问题和冲突，理顺施工中的界面和接口。
3.6．团队内部的沟通
项目团队是一个临时性的组织，团队的凝聚力是项目成功的关键。项目经理通过沟通能了解团队成员的工作状态，责任心，积极性等各种与项目有关的因素。项目经理的权威不仅来自企业赋予的权力，更重的是他的人格魅力。项目经理既是团队成员的领导，也是团队的成员。
3.7与供方的沟通
建筑消防工程通常采用成熟、主流的产品和系统，供方是技术信息的直接提供者。项目经理与供方的广泛交流，能获得项目最重要的技术目标线索。
4 项目的目标
在项目管理中首先必须明确项目的目标，如：项目的质量目标，时间目标，成本目标等，要完成这些目标并非是轻而易举的，必须进行有效的策划，管理与控制，从而达到预定的目标。
5 项目的计划与控制
项目管理最关键的阶段是项目的开发阶段和实施阶段，也是执行合同的主要阶段。开发阶段的关键性是项目团队的组建，系统的深化设计和组织项目实施计划；实施阶段的主要工作是计划的实施和控制。建筑消防工程的计划主要有进度计划，质量计划，采购计划，施工计划，检验计划等。计划是控制的基础。项目实施的过程就是项目的计划的实施，检查和分析，调整和计划不断循环的过程。
5.1 项目的进度计划
项目进度计划历来是建项目管理最关心的内容之一，因为进度和项目成本紧密相关。
5.1.1根据项目目标确定项目的工作范围
消防工程项目同样具有项目的多目标属性。项目经理在确定工作范围时应根据合同和客户的需要初步确定项目最终预期的成果和交付物的清单，还应考虑各种制约因素及项目的风险因素，同时要关心其它分项工程的影响及历史的经验教训等。
5.1.2工作分解
把复杂的项目工作分解为简单的、可操作的工作任务是项目计划中有效的手段。我们把这种方法称为工作分解结构(WBS)。通过工作分解可以得到两项可操作的结果：一是通过项目工作由粗到细的分解过程，得到可操作的简单任务，二是能够落实各项工作的具体责任部门和人员。
5.1.3工作排序和网络计划
工作排序的确定首先分析确定工作之间本身存在的逻辑关系，在此基础上再加以分析，以确定各工作间的组织关系。工作排序的最终结果就是网络计划，网络计划是复杂工程中常用的计划方式之一。在国际上通常采用先后关系图法(PDM)，也称单代号网络图，是一种使用节点表工作，箭线表示工作排序的项目网络图。在我国通常采用箭线图法(ADM)，也称双代号网络图，是一种用箭线表示工作，节点表示工作排序的网络图。还有一些更复杂的网络计划方法。
5.1.4工作时间估计
网络计划中只表示出工作间的关系，并没有工作的延续时间。建筑消防工程项目是子分项工程，需要配合工程的主体进度。因此，项目经理必须获得与本工程相关的全面主体工程和配合工程进度计划数据，并根据本工程进度及人力，物力资源情况作出各工作的延续时间估计，通过网络计划计算方法，获得关键路径，总工期，各项工作最早开始时间，最迟开始时间，最早完成时间，最迟完成时间，工作总时差，自由时差等数据。
5.1.5制定进度计划表和项目预算
进度计划表能直观反映项目的进度要求，并方便于进度的跟踪。国内最常用的进度计划表称为横道图，广泛用于项目的进度计划。进度计划表是网络计划计算的最终结果，作为项目的基准计划，以便于在项目实施过程对计划进行检查，分析，调整和控制。
5.2 项目的进度计划控制
计划的目的是进行有效的管理，进度基准计划是项目进度控制的基础。首先，明确项目控制的目的，要建立项目管理信息制度，责任主管应及时向项目经理汇报工作执行情况，项目经理应定期向客户报告，并随时协调项目资源；其次，预测项目未来的进展情况，对当时情况的衡量，预测情况和当时情况的比较，及时制定实现目标，进度或预算方案的修正。
5.3 项目的质量计划与控制
质量是项目的关键要素之一，也是建筑施工企业的生命线，质量要贯穿整个项目的始终。成功的项目管理企业必须有一套完整的质量管理体系和控制体系，国际标准ISO9000系列全面质量管理体系已作为企业质量管理方法，作为企业的质量管理制度来实行。消防总包商也不例外。项目的质量计划，检验计划都围绕保证项目质量，保证客户满意这个目标进行。消防工程项目的检验包括产品或系统的进场检验，安装过程中的过程检验和项目完工后的最终质量检验三部分。
5.4 项目的预算和成本控制
项目的预算和成本控制是承建商和客户共同的内容，也是项目管理的重点内容之一。成本控制包含在项目进度计划控制之中。成本控制常采用挣值分析法。挣值分析法可以比较直观地反映工程的进度和费用。项目经理根据分析得到的结果来调整项目的人力和物力分配，以便于工程按计划进行。
5.5 项目的风险控制
篇3
引言
消防工程费用控制的首要任务就是要在工程施工中的各个阶段确定不同的费用控制目标。具体来讲，可编制各个阶段控制成本的管理方案，在工程实施阶段根据情况设置阶段性管理控制目标，这样各个阶段的控制目标相互制约、相互补充，通过合理安排、科学控制来达到项目管理降低施工成本的目的。
一、我国消防工程成本控制中存在的问题
1、施工管理人员成本控制意识淡薄
建筑消防施工单位成本管理人员，多为单位主要领导，同时也是项目建设的决策者和操纵者，人员专业水平的高低影响了成本控制管理效果。如很多建筑消防施工管理中，需要购进建筑材料，很多管理者片面的认为只有购进优质材料，才能确保工程质量，于是，大量的直接成本增加，这种片面的认识不仅影响成本控制，进而对企业的整体经济效益也带来严重的影响；其次，对于建筑施工中大部门劳动资源是来自农村的劳动力，由于管理者只注重优质材料的管理，而忽略了劳动力上岗前的业务培训，导致施工技术存在问题，影响了施工效果；另外，管理人员对于施工管理考核制度轻视，没有制定严格的奖惩制度，忽视了施工人员的日常考核，不仅对工作质量无法把控，还可能导致工期延长，影响工程成本。
2、施工阶段质量成本管理环节薄弱
由于建筑市场经济较为激烈，为了在众多的建设单位之间脱颖而出，一些企业会采用高成本低收入的方式来作为竞争力展示，也作为博得招标单位的眼球的实施。这种错误的理念，导致施工质量成本管理中忽视一些必要环节，或者明明知道存在问题，也不放在重要位置处理，如施工人员技术水平不高，施工质量无法保证，片面的追求工程进度，很多施工人员都是靠经验进行施工，施工的预期质量与实际质量存在偏差，导致问题工程诞生，竣工后有些需要返工，无法通过验收，间接的造成成本增加。
3、市场原材料价格过高
近年来，随着中国经济的快速发展，中国在石油、钢材、铁矿石、铜等初级产品的消费需求巨增。由于国内资源的匮乏，初级产品的巨大需求不得不通过大量进口满足，从而造成大量相关产品价格大幅度上涨。统计数据表明，由于全球铁矿石价格上涨65%，国内钢铁的生产成本2008年将上升20%以上。截至2008第一季度，国内钢材平均价格已上涨到每吨5300元左右，比去年全年平均价格上涨了600元左右，直接影响到钢材成本价格，使其不断提高。
二、建筑消防施工中的成本控制造价管理
1、人工费的成本管理
一般消防项目成员组成大致如下：项目经理、项目副经理、技术负责人、出纳、库管、材料采购员、安全员、质检员、水工长、弱电工长、各专业班（组）长，然后是施工人员等。由于消防施工企业的施工人员不必多，并且各个施工项目工期安排很少重合，因此项目经理在进行人员组成时可打破常规，按以下人员安排：项目经理可同时管理几个消防工程（取消副经理）、技术负责人可同时负责几个消防工程的技术管理及安排、出纳由公司统一负责、库管，取消材料采购员由公司确定一名采购员负责各工程的材料、设备采购工作，取消专门的施工现场安全员可由取得安全员资格证书的专业班（组）长来执行，取消专门的施工现场质检员由公司取得质检员资格证书的人员执行，采取定期、不定期检查，其余人员视工程大小及进度合理安排。通过以上优化，人员被精简但工作效率得到了提高，同时降低了人员开支。
目前消防工程的人工费支付主要有两种：由项目经理根据工程的实际情况在来合理调动安排人员，由公司发放人员工资。此方式相对稳定，但人员工作积极性不高，并且核算成本时计算量大；分项工程单价承包制。现在大多施工项目采取人工费用包干制。此方式的成本管理重点控制在量上，如零星用工和预算外用工等，做好现场签证就可避免损失。所以人工费控制管理，主要是通过改善劳动组织，减少窝工浪费，加强技术、教育和培训工作；加强劳动纪律，压缩非生产用工和辅助用工，严格控制返工现象等来达到降低成本的目的。
2、施工机械的管理与控制
在预算定额中机械费的组成有：折旧费、大修费、经常维修费、安拆及场外运输费、人工费、养路费及车船使用费。消防施工作为一特殊工种，使用的机械种类繁多，如滚槽机、套丝机、焊机、切割机、电锤、打磨机等，占施工总成本的10---20%左右。各机械的好坏及利用率直接关系到消防项目的成本。从消防施工项目组织方案来说。项目部编制施工方案时，必须在满足质量、工期的前提下，力求使用机械配备最少和机械使用时间最短；同时通过施工现场的合理布局和各个工序的合理交叉安排来提高进场机械的综合利用率。
现场施工环境管理与控制协调。这里所说的现场环境不仅仅是文明施工，更重要的是现场施工的合理安排。一般工地现场施工环境非常狭小，这就要求消防施工项目的管理人员必须熟悉消防安装的工艺流程，作到前后工序搭接合理，有序的安排加工场地、材料库房的堆放等，避免出现二次搬运材料的现象，否则就造成人工费的浪费。
消防施工企业应根据施工进度合理安排材料的入场，尽量做到材料运输一次到达施工部位。并同总包方多沟通，安排不需移动或移动少的固定加工场所，由总包方提供临时用房，降低不必要的开支，降低成本。
3、施工图阶段的成本控制
施工图阶段是项目成本控制的先决条件，对设计单位提供的施工图，结合建筑防火要求,找出不足之处，以避免"先天不足"；主要表现为以下几个方面：水灭火系统：消火栓系统间距是否过大、水喷淋覆盖面积是否满足，或有盲区。检查管路走向、管径流量大小，有水泵时计算水泵的扬程、流量是否满足本工程的要求、及控制方式。火灾自动报警系统：烟感保护面积、设备联动是否漏项、联动管线走向、线径大小是否满足要求。因个人对防火要求的理解不同，在1.1、1.2这两条中找出的相关问题，分析原因后，需各方人员协调并基本达成一致。再进行施工图预算可减少计算错误，实际施工时的材料变更。
4、施工材料计划
在施工阶段成本控制的关键是对工程变更实行有效控制。施工管理人员要做到事前把关,主动监控、审核工程变更,计算各项变更对总投资的影响,从使用功能,经济美观等角度确定是否需要进行工程变更,减少不必要的工程费用支出,避免投资失控;另外,对施工单位及材料供应商不履行约定义务及时提出反索赔,使成本得到有效控制。
从施工管理模式上着手,完善职责分工及有关制度,落实责任,从工程管理机制上建立健全的监测控制系统。同时做好月度工程进度款表及审核,避免资金链断裂。工程进度款的审核,对经现场施工员确定的工程量,按合同约定的计价依据,支付相应的工程进度款。例如：分包队伍应在每周五上报下周工程所用材料，避免材料遗漏、采购不及时等，从而影响工期进度。
从技术措施上展开工程资金的有效控制，对主要施工技术方案做好实施项目投资的有效控制。技术措施是实施项目投资的必要保证.据统计,材料费一般占直接工程费的70%左右。同时,直接费的高低影响到间接费的高低,因此选用新工艺,是提高劳动生产率和缩短工期的有力保证。
三、建筑消防施工中的成本控制造价的对策
1、努力提高施工技术，实现施工技术成本控制
要求施工过程前做好施工项目技术方案，并要求技术人员严格按照施工方案进行施工，对于一些来自农村的施工建筑人员，要进行施工技术管理培训，保证对于新的施工技术，施工设备熟练得掌握施工技巧，从而不断提高施工人员的水平，避免从而保证工期的如期完成，保证施工质量与合同承诺质量一致，避免因为施工技术问题产生成本的增加。
2、优化成本管理模式，实施施工中成本控制
在施工阶段的管理中，建立健全职责分工的管理模式，进行责任落实到人，建立工程全面的检测控制系统，根据总的系统对每个月的工程进度进行审核和考察，避免工程不能按照工期要求完成。同时，对于工程的进度款也要进行严格的考核，通过对施工总量的确定，根据合同要求进行工程款的支付，避免发生施工过程中资金断裂，采购不及时而影响工程的工期。
结束语
长期以来,我们都习惯于把成本控制放在建设实施阶段,其实,在消防工程建设的整个过程都涉及到成本控制的知识。投资控制,工期控制等是互为关联的,存在着对立统一的辨证关系。因此,项目造价,工期等是一个相辅相成的问题,项目成本控制是集经济,技术与管理为一体的综合学科,只有做到各方综合评衡,才能做到直接有效。
参考文献
[1]邓蛟勇.关于建设工程施工项目成本控制管理的探讨[J].今日科苑.2012(12)
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1. 建筑工程防火审、验工作存在的问题
随着我国市场经济的发展和体制、观念、价值取向、利益主体的变化，建设、设计、施工、消防设施检测、消防产品生产单位作为市场主体，消防安全意识和法律意识不强，不规范行为比较严重，加上缺乏有效的市场运行机制、消防监督体制不顺、消防监督力度不够，建筑工程防火审核与验收工作中存在的问题十分突出，其中主要表现在：
1.1 建设单位：片面追求经济效益，舍不得建筑消防设施投入；擅自更改消防设计；建筑工程未经消防审核擅自施工或未经消防验收擅自投入使用，遗留先天性火灾隐患。
1.2 设计单位：由于利益和投资主体多元化以及设计单位的企业化，设计单位处于对国家消防技术规范负责和受制于业主的矛盾之中，往往屈从于业主和不规范的市场行为，将消防设计上的让步作为竞争手段，随意降低消防设计标准，消防设计缺项严重。
1.3 消防工程施工单位：近年来专业的和非专业的消防工程公司迅猛增加，由于消防工程公司多而乱、招投标制度不完善、专业技术人员缺乏，借证施工现象突出，恶性的无序竞争导致施工质量难以保证，在一定程度上也制约了消防工程公司自身的生存和发展。
1.4 消防设施检测单位：为了承接检测任务，主动“勾兑”建设单位、施工单位，相互竞相压价，有时屈从于建设单位检测不合格就不付款的压力，致使检测流于形式。
1.5 流通领域消防产品管理：由于消防产品市场运行不规范，加上政府对优质产品的支持力度不足，使质量高的产品不能得到广泛应用，质量低劣的产品没有受到强有力的约束。建筑工程中选用不符合规范标准要求、与环境不相适应和不合格消防产品的问题十分突出。
1.6 公安消防机构：建审人员配备达不到公安部30号令提出的建筑工程按专业分工审核、技术总复核和审验分离的要求；由于管理体制不顺、法规不健全、制度不配套、政府行政干预等原因，对建设、设计、施工、消防设施检测、消防产品生产和经营单位监督不力；对规范宽严程度的把握、对疑难复杂的或超越规范的消防技术问题的处理均由消防机构提意见、出建议、定设想、作判断、搞审验，有失公正、科学；建审人员业务素质的提高速度滞后于消防科技发展要求；目前行政审批中心大多还仅具有统一受理职能，离集中审批还有很大差距；消防机构对建筑工程防火审核实行大包大揽，导致建设、设计单位产生依赖心理，设计质量得不到根本性提高；建审工作计算机联网流于形式，没有实现信息资源共享，而且缺乏历史数据的收集与积累、整理与分析，不规范的信息处理方式导致建审工作的任意性和非程序化。
1.7 消防技术规范：现行消防技术规范、标准修订周期过长，不明确、不具体，甚至相互矛盾，而且定性规定较多，缺乏统一的量化标准和建立在系统工程、数学物理模型基础上的推导、演算和分析，无法解决新材料、新技术带来的新问题，也带来消防机构执法弹性较大的问题。
2.改革和加强建筑工程防火审核与验收工作的有效措施
建审改革是一个系统工程，必须与消防监督管理模式改革相适应，以保证消监督管理工作的整体协调发展。
2.1严格落实持证上岗制度。针对建审人员匮乏而又无法按需配备的实际问题，要从提高建审人员业务素质，优化和改善建审队伍人才结构、知识结构入手，加大培训和再教育力度，树立和强化法制、平等、效能、科学、学习理念，在此基础上严格落实持证上岗制度。
2.2实行简易审核验收模式。对不需要进行消防设计的建筑工程，不再进行消防审核；对较简单的工程项目，由现场抽查转为审查资料为主；对其他建筑工程，实行审查资料与现场抽查相结合的方式，让建设、设计、施工、管理单位在资料上做出质量承诺，全方位提高建筑工程的消防质量。
2.3重大工程实行联系卡制度。坚持急事急办、特事特办原则，对重大工程实行联系卡制度，提前介入，跟踪服务，将一些隐患消除在设计、施工阶段。
2.4构筑电子化建审工作新模式。对建审工作流程进行电子化模拟操作，将图纸审核、施工监督、竣工验收、行政处罚、档案管理、工程查询、数据统计以及多级审批、工作流转、工作监控、信息发送等建审全过程进行计算机管理。
2.5对建筑工程实行动态监管机制。积极开发软件管理系统，建立本地区建筑工程信息库，将建筑工程的审核、验收、日常监管情况等信息输入信息库，无论审核人员如何变动、无论哪一级公安消防机构都能及时、全面了解建筑工程的动态管理情况，并为119指挥系统及火场扑救提供详实准确的基础数据。
2.6建立建筑工程审验协调机制。为解决审验责任脱节问题，应建立“审验协调机制”，由分管防火工作的领导和审核、验收人员共同组成审验协调小组，共同解决规范与现实之间的矛盾以及规范中的新情况、新问题，既可促进新产品、新工艺的使用，又有利于审核、验收衔接阶段消防监督工作的开展。
2.7改革建筑消防管理运行机制。建立政府统一领导，相关部门联动的消防工作新机制。建委、规划、工商、质检、保险等部门应将消防审核、验收作为前置条件，否则不予办理有关手续。
2.8 完善责任追究制度。为确保审验工程质量，应健全内部监督体系，建立和完善审验质量评判与责任追究制度，保证建审工作具体行政行为的合法性。
3.建筑工程防火审核与验收工作的发展趋势
3.1建筑工程消防安全责任制将逐步推行和完善。按照“谁设计，谁负责；谁施工，谁负责；谁建设，谁负责；谁使用，谁负责”的原则，推行和完善建筑工程消防安全责任制，是《消防法》修订时应进一步明确的内容，以强化设计、施工、建设和使用单位的法律责任，并在此基础上逐步、全面地取消消防审批。
3.2消防中介机构将发挥越来越重要的作用。培育和发展消防中介组织，让其承担消防技术工作，实行有偿服务，守法经营并承担法律责任，消防机构只需强化对中介机构的指导和监督。
3.3性能化防火设计方法将逐步得到应用和推广。随着适合我国国情的性能化建筑防火规范体系的建立，消防安全评估方法与技术的开发和研究，以及消防审核机制的完善，性能化防火设计将逐步取代传统的“处方式”审核模式和“集体负责”的经验型专家论证会，成为消防审核方式的主流。
3.4 风险共担体制将逐步建立和完善。推行以承包履约担保和业主支付担保为核心的工程风险管理制度，工程建设各方均须向保险公司投保，而保险公司则委托政府认可的机构对工程设计、施工、验收实行全过程质量监督，可以从根本上解决工程建设监督不严、责任不清、质量不高等问题。
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c3c4c6c7区及小学幼儿园小市政工程根据工程特点及队伍招标情况主要分为五大块：即由北京市政工程管理处排水工程所中标的雨污水、中水、给水消防工程；由北京电子动力设备安装工程公司中标的热水、热力工程；由朝阳田华公司中标的天然气工程；再就是分别由原有专业队伍施工的电信及电力工程。由于正在进行的楼体施工导致场地条件限制并受部分专业市政队伍招标、出图时间影响，以上市政施工只能递次进场，因此根据各自专业施工特点、埋深、工序时间并结合场地现状，编制了详细的工程场地要求及市政穿插施工计划。成本方面主要通过前期审图、招标限制调价并尽量杜绝甲方变更等手段控制。质量、进度方面，重点抓住施工单位管理体系，充分调动监理单位的监督管理积极性，并加强过程预控手段来杜绝施工过程中可能会出现的工程隐患。
c3c4c6c7区及小学幼儿园市政工程，通过约三个半月的施工，目前除电力因配合小业主收楼暂未完成外，其他均施工完并开通。现针对c3c4c6c7区市政施工管理过程中出现的难点及今后市政工程管理中应注意事项总结如下：
1、总包单位应在主体封顶后，即做好室外场地的动态规划工作，并将塔吊、外梯及外排栅拆除节点纳入总控计划。
2、在工程招标过程中，对技术标中的现场施工组织、管理体制及相应保障措施进行重点测评。
3、充分熟悉施工图纸及工程现状，根据各市政专业工程施工特点，结合场地条件做好各专业进场、穿插施工的计划安排及不同队伍之间的交叉管理与协调。
4、加强对工程监理单位的监督管理，保证其对市政工程的监理职责。
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c3c4c6c7区及小学幼儿园小市政工程根据工程特点及队伍招标情况主要分为五大块：即由北京市政工程管理处排水工程所中标的雨污水、中水、给水消防工程；由北京电子动力设备安装工程公司中标的热水、热力工程；由朝阳田华公司中标的天然气工程；再就是分别由原有专业队伍施工的电信及电力工程。由于正在进行的楼体施工导致场地条件限制并受部分专业市政队伍招标、出图时间影响，以上市政施工只能递次进场，因此根据各自专业施工特点、埋深、工序时间并结合场地现状，编制了详细的工程场地要求及市政穿插施工计划。成本方面主要通过前期审图、招标限制调价并尽量杜绝甲方变更等手段控制。质量、进度方面，重点抓住施工单位管理体系，充分调动监理单位的监督管理积极性，并加强过程预控手段来杜绝施工过程中可能会出现的工程隐患。
由于受市政施工场地、楼体外架及市政单位自身条件等因素影响，市政施工过程情况较复杂，也暴露出在工程管理协调过程中存在的一些不足。现将给排水、天然气市政工程最初计划、实际进场时间、最后完成时间及工程中主要难点说明如下：一、给排水工程原计划在8月10日进场，工期约75天即10月底完成施工；而实际施工于8月底进场，12月初基本完成，总历时约100天。工程难点关键在于施工场地、室外设备设施及基础的拆除。期间由于总包单位不能按时分段提供工作面导致进场时间推迟，施工进场后也因场地条件问题一度造成人员、机械怠工问题，由于前期工程进展不理想，工程曾一度出现进度危机。到10月底不得不要求全面铺开抢工，高峰期劳动力曾达到160人。二、天然气工程原计划在10月底进场，11月底完成施工。由于受各楼外立面架子拆除时间影响，导致11月7日开始进场，于12月15日完成管线施工。天然气工程管理的难点在于施工队伍自身管理严重不足，现场管理体制不健全（或根本没有），没有明确的计划安排，现场管理人员能力有限，导致燃气施工同总包及其他市政单位之间的协调配合不顺畅，影响整体工程安排。而最大的影响还在于对工程质量的影响，内部质量监督环节缺失，导致管道回填质量因存在隐患而多次返工。
c3c4c6c7区及小学幼儿园市政工程，通过约三个半月的施工，目前除电力因配合小业主收楼暂未完成外，其他均施工完并开通。现针对c3c4c6c7区市政施工管理过程中出现的难点及今后市政工程管理中应注意事项总结如下：
1、总包单位应在主体封顶后，即做好室外场地的动态规划工作，并将塔吊、外梯及外排栅拆除节点纳入总控计划。
2、在工程招标过程中，对技术标中的现场施工组织、管理体制及相应保障措施进行重点测评。
3、充分熟悉施工图纸及工程现状，根据各市政专业工程施工特点，结合场地条件做好各专业进场、穿插施工的计划安排及不同队伍之间的交叉管理与协调。
4、加强对工程监理单位的监督管理，保证其对市政工程的监理职责。
5、由于市政工程特点所决定的，受外界影响因素较多。因此，如何做好工程的成品保护管理工作，是工程质量保证及协调好各单位顺利完成工程任务的关键。
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Keywords: steel enterprises, automatic fire alarm system, control system, fire area linkage division
中图分类号：TP277文献标识码：A文章编号
一引言
近年来，随着我国改革开放的不断深化，我国钢铁企业迅速发展，钢铁企业的规模在逐年增大，然而在钢铁企业多起特大型火灾事故和各类中中、小型火灾事故却给企业管理者、工程设计师、消防监督部门等提出了警示，钢铁冶金企业的消防安全形式不动容乐观。尤其是钢铁企业电气设备众多，电缆使用量规模较大，由于电器设备短路，电缆过负荷等造成的电缆隧道、电缆竖井等电气类火灾，令企业停产，损失重大。这充分说明了钢铁企业防火必须引起高度重视，并采取防火措施。
二钢铁工业企业现场的火灾危险性分析
在钢铁企业工业现场存在大量的电缆隧道、电缆夹层、电气室地下室、各类油库、液压站、高低压配电室、电气室、监控中心、调度中心、操作室、计算机室、控制室等火灾危险场所。
1、电缆隧道、电缆夹层及电气地下室的火灾危险性分析
电缆火灾的起因主要有两种：内部火源和外部火源。内部货源主要是指电缆传输电流过载，电缆接头处阻抗大，致使电缆表面产生温升，是电缆绝缘层和保护层产生阻燃，伴随大量热量和烟的产生，进一步发展为更严重的火灾。外部火源是指电缆隧道及电气室地下室内其他火源及隧道外其他各种火源。外部火源可使电缆表层着火，同时产生大量的热和烟。有关资料指出，在我国电缆隧道及电气地下室火灾事故中，30%是由内部火源引起的，70%是由外部火源引起的。电缆火灾传播速度很快。实验表明，电缆火灾传播的速度可达20m/min，这是由于电缆绝缘材料（主要为聚氯乙烯）燃烧时会释放出高度可燃气体，改其他的燃烧火焰温度高达100ºC。在特定气流的影响下造成火灾迅速蔓延。电缆火灾将导致三重损失：火灾中燃烧电缆发出热量造成的直接损毁；燃烧电缆发出的气体或在150ºC（或以上）所溢出气体造成的简介损毁；在设备重新投入运行后未查出的损毁客导致设别和装置损坏，酿成再次停工及生产上的损失。因此，电缆隧道、电缆夹层、及电气地下室存在很大的火灾危险性，为达到“早期预测，快速响应”的目的，需设置必要的火灾自动探测报警设备。
2液压站及油库的火灾危险性分析
液压站及油库运行过程中，如果泵、管道、容器或其他部位发生泄漏，特别是泄漏压力较高，泄漏量较多时，遇火点燃（点火源可能多方面的：电机及其他电气火花、焊渣等），若扑救不及时或扑救方法不当，则可能导致火灾的极大蔓延，危及相关的其它设备或区域。另外液压站、油库还有一个共同的特点：库内除了可能存在的B类火灾（主要得火灾危险：液体燃料火灾）外，还存在较多的可燃固体物质，如电缆，电机等，即存在A类火灾。也就是说油库火灾往往是A类火灾和B类火灾交叉进行。并且由于油库内两类火灾物质的布置往往呈空间立体形式，故火灾也呈立体空间特点。双重的火灾也进一步造成点燃源和起火部位的多方位性。由此可见，液压站及油库的火灾隐患也极为重大。
3高低压配电室、电气室、监控中心、调度中心、操作室、计算机室、控制室等建筑物内安装着各种规格的电气盘柜，由于电气设备内部短路或故障引起的火灾事故也时有发生，这类场所同样存在较大的火灾危险性。
为了更好地防范钢铁企业火灾事故的发生，现结合某钢铁公司碳钢冷轧项目消防工程，谈一谈钢铁工业企业火灾自动报警系统及联动控制系统设计。
三工程概述
此碳钢冷轧工程包括酸洗、冷轧、精轧、平整、热镀锌、重卷等生产工艺流程。根据冷轧工艺流程及总图布置的特点，将整个冷轧区域分为5个探测区域，分别为酸洗区、镀锌区、罩式炉区、重卷区和公辅区。该公司已在全厂建立消防控制中心，消防控制中心内设置工业消防安全网络化控制主站，冷轧工程上述区域内设置工业消防安全网络化控制子站。各子站设在各区主要操作室、或控制室内等有人值守处，同时各子站通过光缆与控制主站联网。
四工程范围及内容
通过对钢铁企业工业现场的火灾危险性分析，该钢厂碳钢冷轧工程火灾自动报警及联动控制系统的工程范围及内容包括：
报警分区的划分：在需进行灭火的区域，报警分区与灭火分区相对应，在仅需探测的区域，报警分区按楼层或防火分区划分。
探测器的配置及选型：根据不同的保护对象，应选择不同的探测器及感温电缆。在车间相关控制室等处设置点式报警探测器(一般选用光电感烟探测器)，在车间主电室电缆夹层，电缆隧道设置缆式线型定温探测器；在冷轧轧机区及烟气排放系统设置温度补偿金属感温探测器；在液压站及站油库设置可重复利用缆式感温探测器和多频双波段红外火焰探测器。
以上报警分区均安装相应数量的声光报警器和手动报警按钮。
五火灾自动报警及联动控制系统概述
1 系统工艺流程
系统具有自动和手动两种运行方式
（1） 自动运行方式
当被保护对象区域发生火灾时，区域会发生烟、温、光等火灾参数变化；当区域温度上升达到报警温度或产生烟雾机光达到探测标准时，探测器动作，向消防联动控制系统发出火灾信号。对于设置了火灾自动灭火系统的区域，系统处于自动状态时，火警后，控制中心将发出控制信号立即联动防火门，通风/空调、防火阀等设备，并启动细水雾灭火系统实施灭火。
（2） 手动运行方式
当整体系统处于系统手动状态时，所有的报警信号将汇总到消防控制中心，值守人员可以通过操作联动控制设备直接启动相关设备进行灭火；另外，当监控系统出现故障，值班人员可以通过消防控制中心的手动直接控制装置或在火灾现场操作紧急启动装置直接启动灭火。当现场人员发现火灾后，除了可以按下手动报警按钮外，还可以通过现场紧急启动按钮，启动细水雾系统实施灭火；当发生误报警后，也可以通过以上两种方式紧急停止灭火动作。
（3） 火警管理计算机信息处理
在整个报警灭火过程中控制中心将完成如下一系列工作：首先是将各中重要信息建立动态数据库，并做报表等处理，完成一系列显示、提示、打印、记录、保存等功能。
2 火灾自动报警配置及联动控制系统的组成及特点
（1）火灾自动报警及联动控制系统组成
该冷轧工程火灾自动报警及联动控制系统由监控站点、联动控制柜、信号传输控制电缆、各类火灾探测器、各类模块、手动报警按钮、声光报警器、联动控制箱、区域显示盘等设备组成，火灾自动报警系统采用总线制，消防水泵和排烟阀采用多线制直接控制。
系统在火灾确认后，现场相应区域声光报警器发出声光报警，相应监控站点发出火灾声光报警，火灾信息显示，火灾打印记录等，同时还将进入消防联动模式，即对消防设备进行监控。火灾报警后，通过监视、控制模块或联动控制箱联动有关部位的自动防火门、防火阀、通风风机和空调系统等，并接收其反馈信号，给消防广播柜发送指令，消防广播设备根据指令接通着火的防火分区及其相邻防火分区的消防应急广播。消防电话主机接收报警电话并自动录音。细水雾灭火区域探测器双回路均报警后通过雨淋阀控制箱按要求打开消防泵和相关区域雨淋阀，并接收其反馈信号如发现未按预定要求启动，可由值班人员在控制器上手动启动。
（2）系统特点
系统在结构和设备选型等方面充分考虑到工业火灾和环境的特点。形成了转门用于工业消防的监控系统，系统具有开放性，即：①消防系统可以接收工厂的过程运行数据和采集相关的的对象环境数据，辅助火灾识别和火灾扑救；②易于扩展多个子站系统或通过计算机与其它工业以太网连接；③可以形成高效的消防信息咨询中心。该系统具备有效地集中管理、分布式控制模式，利于系统可靠运行；具有良好的人机界面，便于消防系统管理，利于火灾扑救中充分发挥中心作用的目的。
六电源与接地
冷轧工程电力部门向消防控制中心提供2路独立单相消防专用电源，在消防控制中心火灾报警控制盘内设电源切换装置，经切换后馈电电源供电至各区域报警子站。
该系统采用单独接地装置，接地电炉不大于4欧姆。设备金属外壳和金属支架等均需接地保护。
七结束语
火灾自动报警系统是一个企业保障安全生产必须采取的措施之一，通过这一措施避免或减少现场因火灾事故造成的财产及人员伤亡。
参考文献：
《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98 中国计划出版社1999
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1 消防安装施工问题
1.1 消防管道连接问题
从大量的管网安装实践来看，消防管道在实际进行焊接处理的过程中，其接口位置是最易出现锈蚀现象的一个部分，其所呈现出的氧化铁本身在完全腐蚀脱落之后，便会造成管道、喷头位置的腐蚀，进而直接使得管道运行不畅。为此，住建部在2005年7月1日实施了对于《自动喷水灭火系统施工及验收规范》的新规章，5.1.2条规定：在管道本身的公称直径等于或者小于100mm的情况下，就必须要使用你沟槽式管件、螺纹式管件、法兰连接的安装措施。但实质上，由于大量施工安装人员从业时间较长，已经熟悉焊接式工艺，导致部分消防安装工程依然存在焊接问题，这对于消防安全工程的寿命造成了一定的影响。
1.2 消防供水设施安装问题
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》的第4章，明确规定在消防水泵出水管道位置上，必须要进行压力表、控制阀、止回阀的安装，并且总出水管除了前者三个装置以外，还要加装泄压阀；在进行压力表安装期间，要确保缓冲装置安装到位，同时还要在缓冲装置与压力表之间进行旋塞安装。同时要禁止消防用水管道、设施与生活和排放用水系统相连接。但从实际情况来看，消防供水设施存在着以下的问题：未严格安装止回阀、缓冲装置；消防水箱未最存储最低10min用水量；消防水箱与其他用水共用。这方面的问题存在，直接导致消防系统运行安全存在隐患。
1.3 消防管网的压力问题
在消防管网完成安装后，必须要执行严苛的严密性、强度试验工作，并且进行冲洗。也就是进行试压和严密性试验，在消防系统设计压力低于1.0MPa工况下，试压强度要达到工况的1.5倍，至少为1.4MPa状态下不渗漏；而系统设计压力工程超出1.0MPa状态下，试压强度就要至少增加0.4MPa。只有以上的检验参数合格后，才能够投入使用，但部分消防安装工程的压力严密性、强度都不符合要求，这给予消防系统运行安全带来了极大的影响。
2 消防工程施工安全措施
建筑施工企业必须要从多个不同环节来针对施工质量管理进行强化：①针对工程中所广泛使用的消防和辅助产品、安装材料等进行进场检验，并且后期随机复查，进行全面的记录，不给劣质材料投入使用的机会，监督施工规范和个性；②施工单位置身应当参与到施工图纸的设计、完善工作中，特别是要确保事故电源转换、电梯迫降、紧急广播等方面能与规范相符合，只有做好了这方面的基础性工作，才能够保证各个环节的运转协调；③由于消防安装工程的质量对于建筑使用安全有着直接影响，因此必须要保证监理人员到位，进而监督消防施工细节的标准性，并且在验收环节上也要严格按照规章来进行，避免验收疏忽带来设备运行的隐患。
3 消防管道安装要点分析
针对建筑内部灭火而安装的管道被称之为消防管道。消防管道自身有着运行可靠、启动速度快的特性，但是其自身的安装质量有着严格的要求，是消防安装施工期间所必须要重视的关键。
3.1 确保管道安装符合标准
安装期间所使用的管材要确保质量符合标准，不得有任何的凹陷、弯曲等问题；安装期间，确保依照主干管支管分支管消火栓顺序进行；管道涉及到的标高、三通开口、走向等位置要依照规划进行，确保横平竖直，并且和墙面保护安全距离；阀门安装要符合人体操作需求，至少与地面间隔1.1m；法兰连接禁止出现错口、偏口的渗漏隐患；完成安装后需要在1.4MPa的标准下进行24h的稳压运行无问题后，才可使用。
3.2 确保焊缝安全性
消防管道通常直接应用焊接连接，而阀门位置才使用法兰连接，而为了保障安全，就需要针对焊接进行严格要求：焊工资质符合要求；焊工技能熟练；焊工具备电气方面的常识；焊接口不允许出现气孔、焊瘤、咬合、夹渣等缺陷问题。任何不符要求的焊接位置都必须要重新焊接处理。
3.3 确保蝶阀和附件规范性
蝶阀要依照设计图进行安装，并且处在干管、支管的出水口位置；蝶阀的开闭操作位置要预留操作空间；消火栓位置要确保精确性，并且活动空间方便，箱体禁止出现松动、位移可能性；相关管道支架固定严密，避免松动。
3.4 确保设备运行正常
消防泵完成安装后，要确保能够在标准时间内完全启动，兼顾手动和自动功能。确保手动报警装置可靠性，以便及时反馈警报信息。手动信号和自动信号之间切换流畅，最大限度的避免可能导致失误动作的因素出现。
4 结 语
综上所述，对于建筑工程的消防工来说，其本身的运转正常与否，是确保整个建筑使用安全的关键，只有保证了施工的规范性，严格的依据相关标准来进行施工，才能够尽可能的避免消防安装工程质量受到影响，进而促使消防施工技术得到持续性的发展。
参考文献
篇9
文献标识码：B
文章编号：1008-0422(2006)04-0101-02
收稿日期：2006-04-03
作者简介：徐海斌(1975-)，男，湖南新宁人工程师，湖南大学土木工程学院硕士研究生。
1 前言
近年来，随着我国经济建设飞速发展，建筑技术不断进步，大空间建筑不断涌现。这些体量大、容积高、使用功能特殊的建筑在消防设计方面存在许多与现行防火规范不适应的地方，特别是防火分区，为满足建筑整体功能的需要，经常会发生防火分区扩大，无法满足规范要求的问题。本文以湖南国际会展中心为工程实例，采用性能化防火评估的方式来解决防火分区扩大的问题。
2 性能化评估简述
性能化防火评估是建立在火灾安全工程学基础上的性能化消防设计的核心。它首先是确定消防安全目标，运用消防工程学的原理和方法，对建筑物的火灾危险性进行量化分析，预测各种可能起火的条件及火、烟气蔓延扩散以及人员疏散情况，然后采取相应的消防对策，并验证预定的消防安全目标是否达到，最后再视情况对设计进行优化调整，得出最经济合理的防火方案。此外，性能化评估还可以单独对建筑设计中采用新技术、新材料带来的消防安全问题进行分析，以确保规范相当或更高的消防安全水平。
评估分析流程：确定评估对象――确定消防安全目标及性能化判定标准――选择火灾场景――火灾性状预测及结果分析――改进消防安全措施以达到目标
3 湖南国际会展中心的消防性能化评估
湖南国际会展中心为大空间、大跨度建筑，建筑主体二层，建筑总高37．5m，全钢结构。一层为展厅，二层以演艺、体育竞技等大型活动为主，一层高约11m、二层高约20m，钢结构采用防火涂料保护。主要消防设施有火灾自动报警、消火栓系统、自动喷水灭火系统、雨淋系统、防烟排烟设施等。
3．1主要消防问题：
原设计中一、二层各设三个防火分区，中庭一个防火分区。由于业主改变使用功能，希望取消一、二层层厅的防火分区。一、二层面积有39420m2，远远超过《高层民用建筑设计防火规范》第5．1．2条防火分区允许最大建筑面积为4000m2的规定。
3．2评估分析
设置防火分区的目的是为了控制火灾大面积蔓延，减少人员伤亡和财产损失。根据会展中心的功能，确定最重要的消防安全目标是保证人员的生命安全。因此，针对防火分区扩大的问题，应从人员疏散、火灾烟气、火灾蔓延等方面进行分析，并调整消防措施以达到可接受的消防安全水平。
3．2．1人员安全疏散分析
a目标。保证人员疏散的安全性，即建筑物中人员能够在火灾来临之前到达安全地点。
b安全判定准则表1。所需安全疏散时间(日SET)小于可用安全疏散时间(ASET)。其中日SET为建筑中所有人员疏散至安全场所的时间。日SET由开始时间(Tstart)和行动时间构成(Taction)。ASET为火灾发展到对人构成危险时间。烟气是火灾中影响人员疏散的最主要危险，一般以烟气降下一定高度或浓度超标的时间作为ASET的控制指标。
采用《日本避难安全检证法》计算RSET。经计算，一层Tstart为4．5min，Taction为14．1min，则RSET为18．6min，而根据烟气运动模拟计算结果，ASET大于20min；RSET《ASET，即在现有消防设施条件下，一层能够满足疏散要求。二层Tstart为4．5min，Taction为3．8min，则RSET为8．3min，而根据烟气运动模拟计算结果，ASET大于20min；RSET＜ASET，即二层能够满足人员安全疏散要求。
3．2．2烟气控制系统分析
a目标。控制火灾情况下烟气的流动，为人员疏散和消防扑救提供较为安全的环境。
b烟气控制系统达到要求的判定条件。火灾中烟和热的影响直接作用与人，会使人失去正常的行为能力，从而影响人员疏散。温度、CO浓度，能见度常常作为判断人员是否能够安全疏散的指标。依据国外资料，允许逃生的空气温度不应高于60℃，允许逃生CO浓度不应高于500ppm，允许逃生烟气能见度不应低于13m。同时，根据《民用建筑防排烟技术规程》进行排烟系统的核算。
本工程采用CFD火灾模拟软件进行烟气蔓延计算，同时合理组织现有排烟系统。根据可燃物的数量和布置形式，通过危险源辨识，选择模拟30MW和10MW两种火灾规模，一层三个火灾场景，二层两个火灾场景。根据《民用建筑防排烟技术规程》，着火房间清晰高度(火灾烟气层危险高度)h二1．6+0．1H，H为层高，一层h为2．8m，二层考虑看台区最高处与地板及人员的平均高度，h取6m。经计算，20min时耐受指标统计见表2、表3：
以上结果表明：火灾20min时，各项人员耐受指标没有达到危险点，即ASET大于20min，人员疏散不会受到烟气威胁。 以上分析未考虑展厅自动灭火设施的作用，属于保守考虑。
3．2．3火灾蔓延分析
为防止火灾蔓延，本工程采取可燃界面非连续化的手段，不进行传统意义上的防火分区，即在现有条件下用通道分隔替代防火分隔，保留足够宽度的隔离带控制火灾荷载，使燃烧物不连续，防止可燃物在不同区域之间被辐射引燃，同时也为人员疏散留下足够的通道。判断火灾蔓延到邻近区域的标准是邻近区域内的物体接受的热辐射是否超出了该物体的临界热辐射值。根据经验公式日二(Qf12Ⅱnqf)1/2，可求得防止辐射引燃的距离。Qf为火源释放速率，R为被引燃物距火源距离，qf被引燃物收到的火源辐射流量表4。
计算时，保守的取纸张的被辐射引燃的流量作为临界热流量表5。
3．3评估结论
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1 影响地铁机电安装的主观因素
（一）管理过程复杂
很多的地铁安装中的成员组织都相当的复杂，例如：在遇到大型的地铁机电的安装的时候，除了必备的几名专业施工人员之外，其余的大多数都是雇佣的农民工。而考虑到农民工的文化程度，对于机电安装的工艺流程的不熟悉，仅仅是凭借以往安装机电设备的经验进行安装工作，甚至是有的人员的机电设备的安装经验是完全与地铁机电无关的。这样也就无形中加大了技术人员的监督工作力度和作业过程中的危险。
（二）施工人员素质低下
其一，在工作作风的问题上，施工人员的管理做的不够精细。例如在机电安装的过程当中，设计中螺栓的紧固的地方很多，但是由于管理的忽视，就会导致在安装之后出现质量方面的问题，从而附带影响到整体工程的安全性。
（三）管理分工混乱
对于机电安装工程，需要做好详尽的记录。但是往往在安装工程当中的不明确管理分工行为，从而导致了所记录的数据资料没有齐全，最终增加了之后查找数据以及翻阅资料的难度。管理分工的混乱，很多的人员都不了解自己究竟应该做什么，这里做一点，那里做一点，最终导致在现场管理当中出现混乱的局面，影响了安装工程的整体进度和施工安全
2 地铁机电安装中存在的主要危险源
影响地铁机电安装的危险源有很多，笔者在本节主要是针对临时用电、高空坠落、消防等等方面对危险源进行了解析。
（一）地铁机电设备安装容易出现临时用电安全问题
1、机电设备安装常见安全风险
在安装工程中的经理没有足够的安全意识，对于安全的保障工作做的不够到位。就导致在地铁的机电设备的安装过程当中，没有设置出完整的工作方案，安装工程的监督力度不足，也不进行日常的设备的维修与保养，最终导致了设备不能够保持在良好的运行状态之下，最终为之后的工程开展埋下了安全隐患。并且，在机电的操作当中，出现较多违规操作、无证上岗的的问题，进而造成了机电设备安装的安全风险。
2、临时用电常见安全风险
在地铁机电安装工程的现场当中，常常会出现设备异常、环境影响等方面的情况，都需要临时用电。虽然相关的部门对于临时用电也出台了一部分相应的临时用电安全的技术规范，对于机电安装工程的临时用电的安全管理也提出了要求与规范，但是往往进行安装的有关单位并未对其进行专业的技术学习与岗位培训，忽视了临时用电工作的重要性，常常容易在接地、电线的连接以及保护漏电等等方面出现不同的问题，从而导致地铁机电安装工程存在临时用电隐患。
（二）消防工程质量难以保证
从目前地铁机电安装工程的实际情况来看，安装施工人员、设计人员并未进行过专业的消防知识训练，未能详细的掌握有关的机电安装、使用的相应技术规范、法律法规，从而导致在设计过程、安装程序当中过于注重速度与外观等等，擅自更改设计规范要求。另外，在安装当中，对于安装设备材料的选择往往以次充好、忽视消防质量等现象屡见不鲜。最后，安装人员流动性较大、队伍不够稳定，导致消防工程的安装质量得不到相应的保障。
（三）高空坠落、物体打击安全措施不足
在地铁机电的安装工作中，也常常出现高空作业的情况。但是往往在高空作业中，由于人员自身的忽视，容易将身边或者其他安装的零件掉落，从而造成高空坠物的危险。另外，由于安全意识不足，也常常出现不配备安全带，不带安全帽的情况出现。最后，物品的打击也会对人员以及设备带来一定的安全隐患。
3 地铁机电设备安装工程的安全防护措施
（一）科学管理制度体系是必不可少
对于各类型的设备都需要做好详细的登记，并且建立档案，实行档案化的资料管理。同时，明确各个机构人员主要的责任、目标，以及岗位的实际要求。在对设备的日常保养与维护当中，也需要建立出相应的制度。对于设备管理以及安全监督的有关部门，有需要对地铁机电安装工程进行定期、不定期、定时的检查，对于发现的安全隐患，需按“三定”定时、定措施、定责任人及时进行整改，从而消除各种有可能引起安全隐患的漏洞
（二）对于安装工程的现场临时用电需要进一步的规范
首先，机电安装工程的现场的临时用电必须有归划统一的供电设施，从而防止私拉乱接的现象出现，影响了保护性措施的功效。在使用临时用电的时候，需要参照有关的安全技术规范，需要在临时用电处配置相应的电气开关以及做好漏电防治保护。总配电箱中漏电保护器负责确保整个安装工程现场全部设备的用电安全。通常漏电电流往往大于开关箱漏电保护器电流，否则，很难排查出漏电的具置。所以，需要合理选择出保护装备的两种级别，从而确保分级保护功能得以实现。
（三）严格安装工程的组织设计及设备、设施选择
对于安装工程的具体设计以及选择相关的设备与设施的时候，都需要与专业的人员共同的商定、研究之后，再通过实际的验算，也就是在确保其使用价值的同时，也能够保证工程的经济效益。另外，在使用设备当中，也不能够随意的更换设备，从而影响了工程的正常开展。
（四）对于安装工作要实行统一安排、全面布置
由于是地铁机电安装基本上都是大型工程，因此所使用的设备较多，也有很多的安装环节。所以，在实际的安装工作当中需要做到统一安排、全面布置。在安装的操作队伍当中，必须有一位协调各项工作的机电队长。另外，作为安装工程的管理人员，对于每一项的安装程序都需要做到了熟于心，下面一步应该怎么操作、现场还缺少什么设施配件和材料、有可能出现什么样子的问题，都需要做到心中有数。在安装工程开始之前，就需要将设施与材料等提前放到位，这样就能够确保安装工程不会因为材料的缺乏、设施的不齐全而停工。
（五）在机电设备的安装中，要按常规方式进行
对于每一种机电设备的安全，都有其相应的操作顺序以及安装方式，因此在安装的工作当中，需要按照步骤进行，不能够颠倒工序。
（六）将机电安装工人的整体素质提高
对于地铁机电安装的速度快慢与质量高低来说，机电安装工人的素质占有绝大部分的因素。作为安装机电的工作，必须做到持证上岗，接受过专业化的培训，熟悉安装的规范标准，全面的了解安装知识，电工在设备供配电上应做到按规程规范接电，对供电设备开关、控制盘应做到提前检修，接好电后必须对设备进行试运转。
总之，在地铁机电安装工程当中依然存在各种各样的危险源。为了确保其不为地铁的正常运行带来不必要的麻烦，我们需要对于地铁机电安装进行更深一层次的研究，力求将各种危险源控制，或者是将危险源消除。当然，这也需要各位业界人士的共同努力才能够将安装工程做到最好。
参考文献
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吉安市位于江西省中部，地处赣江中游，是江西省重要的交通、信息枢纽，是江西省中部地区的物流中心、旅游中心、科教文化中心、农业和工业基地。
改革开放以来，吉安市经济发展迅速，工农业生产总值大幅增长，城市基础设施、住宅建设及环境卫生等都大为改善。城市燃气事业近年也有较大发展，1992年开始建设管道煤气，利用当地的无烟煤资源生产水煤气向城市供应管道气。1994年建成了日供5万立方米水煤气规模的煤气气源厂。现已发展管道气用户2万户，铺设中低压主管网60km，市区管网基本形成。
二、项目建设的背景及必要性
1.水煤气品位不高，主要成份为CO、H2，其中CO的体积百分比为33～38%。属高毒性气体，在运营过程中多次出现人员中毒情况。此外与瓶装液化石油气相比，管道人工煤气无明显的价格优势，因此目前吉安市许多居民选择瓶装液化石油气作为生活能源，造成管道用户气化率低的情况，在一定程度上制约了管道用户的发展和城市燃气管网规模的扩大，属国家明确城市淘汰气源。
2.水煤气生产煤消耗量太大，煤作为能源污染严重，而吉安市城市能源结构中煤所占比例太大。
3.用户分布不均匀
居民、公建用户大部分在吉州区，工业用户主要分布在市高新区及敦厚镇，导致城市天然气市场发展不均衡。目前，仅吉州区敷设有人工煤气管道，青原区和市高新区及敦厚镇均为空白。
4.锅炉与工业用户空白
现有人工煤气管道管材为灰口铸铁管，中压管道运行压力级制低（0.05Mpa），且低位热值小（2200Kcal/Nm3），无法向锅炉及工业用户供气。
因此，为适应吉安市建设两江三岸大吉安滨江花园城市，提高城市品位和人民生活质量，确保全市广大用户安全用气，提高吉州区管道用户气化率，解决青原区、市高新区及敦厚镇的供气问题，加快全市管道燃气用户的发展速度，对吉安市管道燃气气源进行气质改造已是迫在眉睫。
天然气是一种储量丰富，热值高，无毒，更安全可靠的环保清洁型能源，是国家提倡和鼓励发展的能源。开采出来的天然气，经过脱水、脱硫等净化处理，在常压下再将其冷却至约-162℃变成液态，这将使其体积缩小约600倍，就变成了液化天然气，简称LNG。液化的天然气装入专用液化天然气槽罐，运输等方式，运到各地，卸入门站低温储罐储存，经气化、调压、计量、加臭后送入城市管网，供用户用气。液化天然气特别适合长输管线暂时无法到达的中小城市。
经多方调研论证，吉安市决定在西气东输天然气到来之前，将原有水煤气气源改为液化天然气，将液化天然气作为供应城市的主气源。
三、气化站建设概况
1.概况
吉安市天然气有限公司在原煤气公司气源厂南侧征用一块约20亩的土地建设液化天然气气站，兴建液化天然气储存及气化设施、消防系统、热水供应系统，LNG气化站出站分两路，一路调压至0.05MPa，与原有人工煤气管网连接，并进行人工煤气向天然气的转换；另一路先期调至0.2MPa，进入新建天然气管网。
气化后的天然气经调压、计量、加臭后分两路进入市区管网，一路调压至0.05MPa，与原有人工煤气管网连接，并进行人工煤气向天然气的置换；另一路先期调至0.2MPa，进入新建天然气管网。液化天然气来源于河南省濮阳市中原绿能高科有限公司和新疆广汇液化天然气有限公司，采用专用低温槽车运至气化站。
2.液化天然气（LNG）物性参数
吉安天然气公司LNG现来自中原油田的LNG工厂，其组分及部分参数如下：
注：摘自中原油田2004-2-2天然气检测报告
四 、工艺流程
LNG从气源厂或集散地通过汽车槽车贮存并运至LNG贮存气化站，在卸车台槽车通过槽车自身的增压器或站区卸车增器对集装箱贮槽增压，利用压差一般为0.5Mpa左右，将LNG送至贮存气化站低温LNG储罐。非工作条件下，储罐内LNG贮存的温度为-162℃，压力为0.3-0.45MPa；工作条件下，储罐增压器将储罐内的LNG增压到0.50Mpa（以下压力如未加说明，均为表压）。增压后的低温LNG自流进入主空温式气化器，通过空温式气化器的铝质翅片与空气的换热作用，LNG吸收空气中的大量热量升温变为气态，出口温度比环境温度低10℃，压力在0.50Mpa；当空温式气化器出口的天然气温度低于5℃时，通过水浴式加热器升温。最后经调压、加臭、计量后进入城市燃气输配管网送入各类用户。即：
液化天然气槽车广气化站一低温储罐储存一气化器气化一调压一计量加臭一输配管网。
LNG的储存条件：储存绝对压力0.3MPa，储存温度-1450C。
五、建设规模及LNG设备、管道、阀门
1.建设规模
吉安市液化天然气气站工程设计天然气供应能力为4000m3/h，最大供气能力6000m3/h，可满足6万户居民用气。
2.LNG设备、管道、阀门
2.1液化天然气低温立式储罐3只，单罐罐容100m3，设计压力0.6MPa，设计温度-196℃。储罐为双层结构，内罐材质为0Cr18Ni9，外罐材质为16MnR，层充珠光砂250mm厚，抽真空绝热保冷。设计规定储罐中的日蒸发率≯3‰。
2.2空温气化器4台（2开2备），单台气化能力2000m3/h。BOG空温气化器1台，气化能力500m3/h，EAG空温气化器1台，气化能力300m3/h。
2.3水浴式气化器1台，气化能力8000m3/h。设计气化器出口介质温度≥50C。
2.4加臭设施：设置全自动加臭机。
2.5管道、阀门低温管道的管材均采用0Cr18Ni9，低温阀门均进口，相关管道进行保冷处理。
六、总平面布置
LNG贮存气化站总平面布置安全要求较高。根据气化站地形条件、LNG贮存气化站安全要求及特殊功能，整个站区划分为生产区和辅助区。
生产区布置在站区南侧，由贮槽区、气化区、卸车台、放散塔等组成。辅助区位于站区西北侧。
1.储罐区布置
储罐区作为LNG贮存气化站的核心，安全要求较高，设计严格遵守 规范中规定的储罐之间以及储罐与站内建构筑物、围墙、道路的防火间距要求，合理布置罐区。气站一期设3只100m3低温储罐，由于站址外西北边是地区百货公司车队，内有零星民用建筑，故将储罐二字形排列置于站区东南侧，按从西到东顺序排列，以保证罐区与站外零星民用建筑的安全间距要求。储罐区周围设置堤高为1.2 m的非燃烧体实体防护堤；防护堤内设有3台储罐增压器；储罐区周围设有环形消防车道。
2.气化区布置
气站气化区一期设有4只2000Nm3/h的空温式气化器，分两组布置在气化区西北部，距罐区最近，这样有利于减少低温管道。气化区还设有8000Nm3/h水浴式加热器、500Nm3/hBOG加热器、300Nm3/hEAG加热器、调压计量加臭装置。
3.辅助区布置
根据LNG气化站功能需要以及站区实际情况，生产辅助区设、值班控制室、辅助用房、发电间、配电间、消防泵房等用房。站区消防用水直接取自站内900m3的消防水池。
4.道路、回车场地及绿化
LNG储罐气化站进口道路直接与北侧吉福路相接，站内设置4m宽的环形消防车通道和大于40×40m的回车场地，便于槽车卸液运输。生产辅助区设出入口一处，大门4m宽，生产区设出入口一处，大门为9m宽。气站绿化因地制宜，在生产区内种些草坪，在生产辅助区种些松柏等树木，以美化环境。
5.防火间距
气化站设计按《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）和《城镇燃气设计规范》（GB50028-93）（2002年版）进行防火间距定位。
5.1贮槽与汽车槽车装卸台的间距不小于25m，实际为32m；
5.2贮槽与变配电间、值班室、仪表间等的间距不小于25m，实际为34m；
5.3贮槽与明火、散发火花地点的间距不小于60m，实际为62m；
5.4贮槽与消防泵房、消防水池取水口间距不小于40m，实际为65m；
5.5贮槽与站区围墙间距不小于15m，实际为21m；
5.6贮槽与站内主要道路（路肩）的间距不小于15m，实际为≥15m；
5.7放散塔与贮槽间距不小于20m，实际为44m；
5.8放散塔与站区围墙间距不小于2m，实际为2.7m；
5.9放散塔与站内道路（路边）间距不小于2m，实际为2m。
七、消防、安全
本着"安全第一，预防为主"的原则，对消防没施进行了充分考虑和选择配套。（1）设置了900m3消防水池1座。（2）厂区设置环状供水管网；根据市政给水状况、消防用水量及系统运行保证压力，设置稳压装置一套、消防泵两台；安装地上消火栓 2 只；LNG储罐周围设置挡液提；安装SP30型消防水炮3台；LNG储罐顶部设环形水幕喷淋装置。 （3）LNG储罐区设LWPE型干粉灭火器推车4套。 （4） LNG储罐区、卸车区、气化区设置排液沟和水封井， 设移动式高倍数PF4-10泡沫灭火装置2套，放置在专用房间内，使用时推至泄漏液处，主要用于覆盖零星LNG泄露液。（5）设置可燃气体（GH4）报警装置11套，报警信号引至中心控制室。（6）LNG储罐进出液管道、气化器进口管道、出站主管道上均安装紧急切断阀，异常情况（如超压等）自动关闭，也可在中心控制室开关。相关管（如液相卸液管、LNG储罐进，出液管、气化器出口管等）和储罐（如LNG储罐、蒸发气体储罐）上均设安全阀，超压自动起跳，高点放空。
八、投资估算及建设资金
1.投资估算
征地费用：200万元
土建工程投资：230 万元
设备投资：679 万元
安装工程：190 万元
公用工程：10 万元
消防工程：46 万元
设计费： 25 万元
合计： 1380 万元
2.建设资金
天然气气化站工程所需建设资金 1380 万元，全部由企业自筹解决。
九、经济和社会效益
液化天然气购入价2.34元/m3，热值为8800Kcal/m3，单位热值购入价2.659元/万Kcal。水煤气的成本为0.80元/m3，热值2300Kcal/m3，单位热值成本3.478元/万Kcal。两者相比，采用购入液化天然气比原来生产水煤气可大幅度降低成本。水煤气作为管道燃气气源供应煤气公司是产销价格倒挂，液化天然气作为管道燃气气源供应企业还有部分毛利。
篇12
很多公司缺乏基本的数据库框架,所以在进行目标成本测算时有些无助或者茫然,往期的结算指标如果不能统一成一致的数据,在后期项目开发指导上缺少依据,归口不统一。
在公司之前没有项目数据库时,尤其对于某全新区域内首期项目,无基础数据可考,测算误差在10%,再后来有数据库之后测算精度控制在2%以内,这就是数据库的作用,如果是同快地块开发的后续项目,测算精度甚至更高1%以内。
与此相关的两个方面如下。
一是目标成本是基于限额设计方面,二是目标成本是基于已有指标对照既定的数据库编制。
先从概念设计来说,引出设计阶段需要的数据库的雏形。
总规阶段,明确一下几个指标:用地指标、建筑面积(包括建筑类型、层数)、配套面积(包括车库、人防、社区用房、物业用房、配套商业等等)、容积率、绿化率、绿地率、设置包括车库的出入口个数。
这些看似零散的指标和数据其实代表了符合这一宗地属性的基本轮廓。就好像一部机器的各个功能部件,好比一个人的五官、四肢等等,数据库只停留在感官部件好像对测算进度要求的深度来说是远远不够的。
上面这些信息会直接影响到下面这些成本。
(1)前期工程费中以建筑面积或者建筑楼栋或者建筑类型收费的行政性收费。
(2)基础工程费中:自来水工程、污雨水工程、道路、景观工程费用。
(3)建筑安装工程费。
(4)公共配套费。
需要分别积累上述四方面的数据库资料。
下面分别来讨论。
第一点:国家、省、市、县行政性收费情况调研(在这里不考虑做关系),按正常的流程和收费文件统计收费情况的数据库。
第二点:就是对于基础工程费的数据库的研究。提到基础工程,需要借用产品标准化了。
产品标准化是基于住宅及配套工程,且包括基础工程在内的一系列标准化。比如该总规对应的系列产品是否考虑地暖、太阳能,中水系统,双气、景观(考虑水系、假山石景等等)、小区道路做法、小区大门等等,这些都是一体化的产品系列化。
这些信息会在与总规指标表配套的产品配置标准和材料设备明细中确定,材料设备明细是与产品系列相比配的,给总规院或者设计院下任务书其实就是命题作文,系列产品配置标准交给总规单位的同时也交给了施工设计单位,所以一样标准出来的效果是一样的,关键是前后标准的一致性。
第三点:就是建安成本数据库。建安数据库分量和价格。
创新户型及产品:在利用往期差异数据库数据时要对差异部分做定量分析,定量分析转换之后才能进行指标借用。
首先对某个项目进行差异定量分析,然后通过具体项目设计实例,前后对比的结果,印证了这种对差异进行定量分析对往期数据库成本指标进行调整是行之有效的。测算的进度与实际精度偏差很小,在2%以内。
第四点:配套工程的数据库。
提到配套工程的数据库就要再提一个配套标准的问题。
大体量的住宅区需要配置多少物业用房、配置多上配套商、幼儿园等等,以及车库标准化的研究,车库及人防车库标准做法指引,比如一个较高品质的小区,物业用房不得低于千分之四,这是公司的研究及产品定位,不作为统一要求。
公共配套里面一个较大的部分就是车库及人防车库,占到前几项成本的12%到18%不等,国内现在的标杆企业都有对地库有专项研究。
有了这些专业研究指导地库总规以及施工图设计,地库的主体工程成本就会更经济、更趋统一。
再比如对地库地坪的做法统一;或者地坪造价分类对比,对于地库消防工程各项指标量统计等等。
至于成本测算中,管理费、开发间接费、销售费用大多数企业根据经验设定一个费用比率。这些就因各自差异各自设定。
主体建安的数据要深入到哪个层次。
现在成本测算,也就是目标成本,在主体这块儿基本是三种模式。
(1)万科的模式,所有分项:比如钢筋、砼、模板、砌体;全部分量、价、平米指标。
(2)中海的主体,龙湖也是,钢筋、砼等主材甲供,其余按照平米指标包干。
(3)万达的比较简单,就是平米经济指标,看不出分项,当然,平米经济指标也是算出来的,但是不进入目标成本表里。用软件,主要要看如何设置工程量指标的分类,主体限额指标可以分地区,体型形式,结构方案,总高度,层高等等区分,但是这样的话,维度太多,数据采样容易,数据运用困难,这是现在最大的问题。
(4)做数据库主要是把各个专业模板划分开,根据模板性质不同划分不同分析指标就OK了。
不要寄希望于将数据库与目标成本表(电子表格EXCEL)连接成一体,一劳永逸,分析对比工作是少不了的。除非你把这些数据都做成软件了。且有专业人员进行数据库更新。
产品设备的折算参数是指关联到总规指标,比如建筑面积、窗地比、绿化率、体形系数、这个应该是成本相关人员提炼出来的。
那这种测算的偏差会比较大。但是作为目标成本的控制还是有一定用处的。不停的修正。
比如入户门关联到总规指标中的的户数;塑钢门窗关联到总规指标中的窗地比;保温工程量关联到总规指标中保温隔热系数;等等,将这些指标建立关联。比如一个总规数据,以往工程肯定每个数据都是不一样的,根据不同的业态,具体分析呀,选择有代表性的。这个控制办法的实质,就是建筑标准的确定时间早于国内常规设计的各阶段。在控规设计阶段就确定建筑的主要做法,而且这个做法是可以精确到最终产品标准之上的。
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1、概述
经过大量的火灾案例所总结出来的传统规范在建筑行业飞速发展的今天已经不再适用，因为现代建筑的发展总影合人耳目一新的感觉。虽然建筑物让人感觉非常的壮观，但是出于防火方面考虑却让人头疼。早期的做法是通过专家论证，从而得出建筑物的防火投入，虽然专家论证能够为建筑物量身打造一份防火方案，但是由于专家论证是针对某一特定的地点、特定的方案所得出的结论，所以不具有推广性。这样就出现了对于不同的工程出现的同样的问题需要不断重复的论证，由于不同专家得出的结论不尽相同，造成了极大的资产浪费。同时由于专家水平的高低存在差别，不同的业主面对同样的情况会有不同的观点，这样也对论证法造成了一定的影响。然而近年来，随着科学技术水平的提升，智能化技术在消防系统中的应用有效地解决了很多的现实问题。
2、智能消防系统的发展模式
2.1、探测智能
探测智能，其工作原理为探测器运用自身的智能元件来根据实际环境调度探测零点，进而根据相关需求来对自身进行有效的补偿工作，并通过判断是否具有可靠地探测完成能力，而一旦出现不可靠工作现象时则会发出故障信号。目前，我国在探测智能系统的研发工作上，由于成本较高与占有体积较大等两方面因素影响，其在智能化程度与可靠性层而还没有得到认可，但是它在非真实性的可靠探测与自身检查上发挥着重要的作用。
2.2、监控智能
监控智能作为我国现阶段在火灾报警系统研发工作上的重点，由于具有实时监控的能力，对消防工程具有重大的意义。探测器在工作原理上可以说等于传感器，其主要是通过把自身的探测参数用模拟信号的形式进行输出，然后控制器接收到信号后，利用自身的技术对其进行处理工作。而他的提出不但是探测器的非真实可靠与检查问题得到解决，还在系统抗干扰发挥着重要的作用，进而加强了探测器的可靠性与操作性。
2.3、探测智能与控制智能共同协作
作为火灾探测报警智能化最高的系统，由于兼具着两方面的优点，所以其可靠性可以说是最高的，但是却有着一个致命的缺点就是成本较高。目前，它在探与监控工作上已经可以与人类的感觉器官进行媲美，并可以实现二十四小时不间断的连续监视模式。
3、建筑消防设计中存在的隐患分析
3.1、目前国内大多数的建筑都还以毛胚房作为其交房的标准，虽然它们的照明、电话以及电视的线路依旧是按照施工图纸敷设到位的，但是当业主入住之后几乎全部会进行二次装修，除了保留少部分照明的线路外，其余全部都重新敷设，这就势必造成巨大的浪费以及安全隐患。
3.2、目前，许多消防电气线路设计采用的都是穿塑料管保护，并从吊顶内走线，这不符合《高层民用建筑设计防火规范》的相关规定。而在实际的工作中，很多的设计人员对这一条有所疏忽。
3.3、在建筑的通常设计中，一般将普通照明也一并切除，然而照明是在紧急情况下保持人心稳定的重要因素，由于应急及诱导照明的照度与普通照明比，相差悬殊，突然切除普通照明，仍有可能造成人群的惊慌，所以为既保证有序安全地疏散人群，在火灾确认之后，着火层的普通照明不应立即切除，而应延时一段时间后再切除。
3.4、建筑消防设备的配电线路不可靠，这是威胁建筑内部消防设备安全供电的一个重要因素。根据有关规定：在高层建筑中，一级负荷用户和设备应由两个电源供电；对于二级负荷的供电系统，应该满足当电力变压器或者线路发生故障的时候，能够及时的恢复相关供电的要求。与此同时，还要特别注意的是：二级负荷的两个回路可以由同一座变电站的两段母线分别引来，一级负荷需要的二路独立电源是指由不同的上级变电站引来的二路专用电源，对不同的变压器应由不同的高压电网供电。而在实际操作中，很多设计人员将“二回路电源”当成“二路独立电源”，不能满足相关的规范要求。
4、基于CAN总线的智能消防报警系统的设计
智能消防报警系统主要由火灾探测器、中央控制室、消防联动设备和消防报警智能节点组成。火灾探测器主要是自动将火灾现场所产生的各种特征状态转化为电信号并通过前段处理转变为智能节点所需求的电信号模式发送给智能节点；中央控制室主要负责对整座大楼的火灾情况和消防联动设备的运行情况进行及时监控；消防联动设备主要是依据现场的控制信息进行或者在早期的处置；消防报警智能节点主要是采用神经网络模糊推理的数据融合技术来判断是否发生火灾和火灾发生的地点等信息，并且负责传送火灾信息和在各个楼层显示器上显示火灾信息以及对消防联动设备进行控制。智能消防系统采用CAN总线技术，利用CAN总线负责将各组成部分进行连接并传输信号。CAN总线的智能节点由单片机、隔离器、CAN控制器组成。单片机选用的是AT89CS1CC01芯片，它是一种功能强大的自带CAN控制器的8位微控制器。可以控制15个CAN的通道，用于接收和发送缓冲器，可为智能节点提供硬件支持。隔离器选用的是ADuM1201。它可以实现CAN控制器和CAN驱动器之间的电气隔离，从而达到更高的抗干扰性能。CAN驱动器选用的是8X520芯片。它可接收所有总线上的信息帧，通过电气隔离，传送到AT89CS1CC01的CAN模块中。CAN智能节点系统可以方便地增减智能节点的种类和数目，可以实现数据采集模块的现场的即插即用，并可以通过网络进行远程的数据采集和控制的功能。组成CAN智能节点的器件名称及型号如表1所不；
表1组成CAN智能节点的器件名称及型号
图1智能消防报警系统总体结构图
智能消防报警系统主要的功能是在楼宇内探测早期的火灾，发出火灾报警的信号；显不出火灾的地点，并在第一时间启动消防联动设备从而采取最迅速最准确又自动的消防处理措施。其中火灾探测器首先通过感温探测器或者感烟探测器探测到火灾信号，将各种火灾特征状态转化为电信号并通过前段处理转变为智能节点所需求的电信号模式发送给智能节点，由智能节点上的微处理器通过神经网络。模糊推理的数据融合算法进行数据处理，并判断出是什么类型的火灾。根据火灾的类型启动相应的消防联动设备。在做这些最早期防火处理的同时，通过CAN总线向中央控制室和其它智能控制节点进行火灾地点的广播和消防联动设备的启动情况，并启动整座大楼的火警警报。其余各个智能消防节点根据自己收到的火灾地点判断是否需要联动自己的消防区域内的相应的消防联动设备。并在自己的显示界面上显示火灾地点。中央控制室根据火灾的地点、火灾的情况以及已经启动的消防联动设备的情况，从而来控制其他的消防联动设备动作，并且在显示器上显不出所有的火灾具体信息和消防联动设备的具体信息。智能消防报警系统的智能控制节点的工作流程图如图2所示:
图2智能控制节点工作流程图
总言之，在时代不断发展进步的今天，科学技术水平在各个方面都得到了有效的应用，智能化也不再是一个陌生的话题。在消防系统的设计工作中，智能消防技术以其快速性、准确性、安全可靠性和经济实用性等特点得到了很好的推广应用，并提升了消防工作的有效性。
参考文献
