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中图分类号：TJ43+2.2文献标识码：A 文章编号：
1.建筑机电安装的施工特点
随着技术的发展与智能化建筑不断涌现,新的技术、新的设备不断的出现在机电安装工程中,因此要克服多种困难才能保证机电工程的顺利到位并体现其功能,其规模也不断扩大,体现的特征既有自身的特征也有其通用性。机电安装工程包括了民用、工业工程中的消防工程、给水工程、采暖工程、电气工程、通风工程、通信工程、自控化系统等系统中的各种电气设备安装。这些系统都是为了满足建筑功能而设计并安装的,且整个过程包括了采购、安装、调试等环节。因此分析其施工特征主要表现为以下几个方面。
(1)施工涉及的技术含量高,因为当前多数电气设备都应实现了自动化控制和网络信息传输,因此建筑中的各种独立工程中都存在机电系统,因此安装施工所涉及的技术含量较高。
(2)安装工程涉及的作业配合面广,因为安装涉及到多个独立的系统工程,因此施工中必须与多个工种协作进行,给管理带来了较大的难度,一旦协调管理出现漏洞其造成的后果将是某些系统不能如期投入使用,甚至影响建筑整体功能的满足。
(3)施工中所参与安装的施工队伍较多,技术水平也不能完全一致,要平衡其质量就需要进行全面的监督与管理,且需要进入准入机制保证资质良好的施工队伍参与到施工中,以保证施工质量。
(4)机电安装工程中还需要全过程跟踪,即从采购到安装到调试,这期间如果管理不当则会造成成本的提高,因为任何一环出现纰漏都会直接影响工程的成本支出,如果不加以严格管理,采用合理的概预算编制方式就容易造成成本管理的失控。
(5)建筑机电安装施工的节点通常为主体建筑完成而装饰工程未开始,这就给机电安装增加了工期压力,所以并行施工是其必须采用的方式,所以必须从全方位进行控制与管理,保证人力、物力、资金等高效集中并在概预算的目标指导下完成施工,控制成本。
2.机电安装工程的概预算
2.1机电安装工程概预算的内容
(1)设计中的预算:设计预算和通常的设计预算相似,就是在机电安装的工程设计阶段利用图纸和方案等预算成本定额,将人员支出、设备材料、工程量预估等项目综合起来,对项目进行经济性预测,形成一个合理的费用总额,并以此为目标指导施工。
(2)对设计预算进行修正:在机电安装的技术设计时会出现初步设计与实施技术上的差异,此时就需要对设计进行修改,而这样的修改会直接影响预算的成本目标,所以需要对初步设计的预算进行修正,这个步骤也可看作是施工前的技术审核与预算合理化。
(3)施工图预算:施工图概预算就是在工程实施前,对已经确认的设计图纸、技术措施、预算定额、工程计量标准、材料预算等各项有明确标准的费用支出进行细化预算,从而形成一个细化到施工过程的预算目标。
(4)施工的概预算:这个预算过程是为控制施工成本而进行的,即对施工图进行预算控制,施工企业按照施工图纸和施工的定额,配合施工组织等相关内容计算和分析施工项目所预期产生的费用,形成对安装过程中所产生的费用预期。其本质就是对施工过程中会发生的所有费用进行预估,并形成预算。
2.2建筑机电工程安装概预算的要点
(1)掌握现场情况:在工程中进行概预算必须对施工的现场进行全面了解,即对工程项目进行全面掌控,这样才能保证预算的准确并切合实际。在建筑工程中机电安装的施工过程十分复杂且涉及的工程面广,所以必须现场进行全面的了解才能对各种费用发生的状况进行评价,以此确定各项费用支出标准从而得出较为科学的预算数据。
(2)灵活掌控概预算定额:机电安装工程的概预算因根据现有的标准和行业额定进行计算与分析,同时必须尊重工程的具体需求,对机电安装的界限进行审核,划分机电安装的准确范围,安装要求用途等,以此进行成本评价指导进行预算工作,即形成的概预算必须是综合性的,但是建筑施工中存在诸多不可控的因素,所以根据施工图进行的工程施工预算不能完全的涵盖所有的施工费用,所以在施工中就会出现概预算与施工发生费用相矛盾的地方,这也是概预算中出现不合理的症结所在,所以很多的工程中机电安装项目往往会出现投资预算不能达到目标的情况。通过实践发现,机电安装的工程中,采用的往往是概预算指标和概预算定格协调的方式对安装施工图进行预算,这样才能使其适应市场和工程的需求,达到目标合理且控制有度的预算管理目标。
(3)提高预算完整性:建筑工程中的机电安装工程复杂而多元,涉及的工程系统众多,因此容易出现预算遗漏项目的情况。如:项目有时会存在扩建工程与新建工程的差异,其差异的出现就是在于其他费用不同所形成的费用差异,扩建工程中,可以通过内部安排和调剂完成成本控制,从而不需要新的人员定额,在概算中会出现人工费用的核算失误,漏掉此项费用。所以在扩建项目中应对人员费用的问题进行全面核算,将生产人员的准备费用即确定涉及的人员数量。
(4)注重反馈信息的应用与预算调适:建筑工程机电安装施工预算编制完成后从理论上确定了所有机电项目安装的成本目标,但是从实际来看其成本会在施工的过程中受到外在因素的影响,所有概预算完成后管理层应重视反馈信息的参考,即利用反馈信息形成客观的评价,发现预算与实际费用之间的差异。如:施工中规范规定给水系统按照采暖供水的质量标准进行验收,而对管道中的水质必须进行控制,以达到国家饮用水标准。但是安装设计文件中所执行的规范没有对水质检验的说明,但是施工必须按照国家标准执行,这就存在一个费用差异问题。所以在概预算设计完成后应注重对施工过程的信息反馈,这样才能积累经验保证预算更加的切合实际。最后,与安装施工图概预算与安装结算结果进行对比,分析可靠的造价信息,来为更好的实施概预算工作做准备。
3.结语
建筑机电安装施工所呈现的特征就是复杂且管理困难,因此要对其实施有效的成本管理是困难重重的,所以概预算在设计与施工阶段的作用就不容忽视。在预算过程中必须对工程情况进行深入的了解,同时掌握各种国家标准与规定,才能保证预算切换实际并全面反映成本目标,从而达到控制机电安装工程成本的目标。
参考文献：
[1] 王系兵.小议机电安装工程预结算管理存在的问题及对策[J].中国科技纵横,2011,(6):312-313.
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1 建筑机电安装的施工特点
随着技术的发展与智能化建筑不断涌现，新的技术、新的设备不断的出现在机电安装工程中，因此要克服多种困难才能保证机电工程的顺利到位并体现其功能，其规模也不断扩大，体现的特征既有自身的特征也有其通用性。机电安装工程包括了民用、工业工程中的消防工程、给水工程、采暖工程、电气工程、通风工程、通信工程、自控化系统等系统中的各种电气设备安装。这些系统都是为了满足建筑功能而设计并安装的，且整个过程包括了采购、安装、调试等环节。因此分析其施工特征主要表现为以下几个方面。
（1）施工涉及的技术含量高，因为当前多数电气设备都应实现了自动化控制和网络信息传输，因此建筑中的各种独立工程中都存在机电系统，因此安装施工所涉及的技术含量较高。
（2）安装工程涉及的作业配合面广，因为安装涉及到多个独立的系统工程，因此施工中必须与多个工种协作进行，给管理带来了较大的难度，一旦协调管理出现漏洞其造成的后果将是某些系统不能如期投入使用，甚至影响建筑整体功能的满足。
（3）施工中所参与安装的施工队伍较多，技术水平也不能完全一致，要平衡其质量就需要进行全面的监督与管理，且需要进入准入机制保证资质良好的施工队伍参与到施工中，以保证施工质量。
（4）机电安装工程中还需要全过程跟踪，即从采购到安装到调试，这期间如果管理不当则会造成成本的提高，因为任何一环出现纰漏都会直接影响工程的成本支出，如果不加以严格管理，采用合理的概预算编制方式就容易造成成本管理的失控。
（5）建筑机电安装施工的节点通常为主体建筑完成而装饰工程未开始，这就给机电安装增加了工期压力，所以并行施工是其必须采用的方式，所以必须从全方位进行控制与管理，保证人力、物力、资金等高效集中并在概预算的目标指导下完成施工，控制成本。
2 机电安装工程的概预算
2.1 机电安装工程概预算的内容
（1）设计中的预算：设计预算和通常的设计预算相似，就是在机电安装的工程设计阶段利用图纸和方案等预算成本定额，将人员支出、设备材料、工程量预估等项目综合起来，对项目进行经济性预测，形成一个合理的费用总额，并以此为目标指导施工。（2）对设计预算进行修正：在机电安装的技术设计时会出现初步设计与实施技术上的差异，此时就需要对设计进行修改，而这样的修改会直接影响预算的成本目标，所以需要对初步设计的预算进行修正，这个步骤也可看作是施工前的技术审核与预算合理化。（3）施工图预算：施工图概预算就是在工程实施前，对已经确认的设计图纸、技术措施、预算定额、工程计量标准、材料预算等各项有明确标准的费用支出进行细化预算，从而形成一个细化到施工过程的预算目标。（4）施工的概预算：这个预算过程是为控制施工成本而进行的，即对施工图进行预算控制，施工企业按照施工图纸和施工的定额，配合施工组织等相关内容计算和分析施工项目所预期产生的费用，形成对安装过程中所产生的费用预期。其本质就是对施工过程中会发生的所有费用进行预估，并形成预算。
2.2 建筑机电工程安装概预算的要点
（1）掌握现场情况：在工程中进行概预算必须对施工的现场进行全面了解，即对工程项目进行全面掌控，这样才能保证预算的准确并切合实际。在建筑工程中机电安装的施工过程十分复杂且涉及的工程面广，所以必须现场进行全面的了解才能对各种费用发生的状况进行评价，以此确定各项费用支出标准从而得出较为科学的预算数据。（2）灵活掌控概预算定额：机电安装工程的概预算因根据现有的标准和行业额定进行计算与分析，同时必须尊重工程的具体需求，对机电安装的界限进行审核，划分机电安装的准确范围，安装要求用途等，以此进行成本评价指导进行预算工作，即形成的概预算必须是综合性的，但是建筑施工中存在诸多不可控的因素，所以根据施工图进行的工程施工预算不能完全的涵盖所有的施工费用，所以在施工中就会出现概预算与施工发生费用相矛盾的地方，这也是概预算中出现不合理的症结所在，所以很多的工程中机电安装项目往往会出现投资预算不能达到目标的情况。通过实践发现，机电安装的工程中，采用的往往是概预算指标和概预算定格协调的方式对安装施工图进行预算，这样才能使其适应市场和工程的需求，达到目标合理且控制有度的预算管理目标。（3）提高预算完整性：建筑工程中的机电安装工程复杂而多元，涉及的工程系统众多，因此容易出现预算遗漏项目的情况。如：项目有时会存在扩建工程与新建工程的差异，其差异的出现就是在于其他费用不同所形成的费用差异，扩建工程中，可以通过内部安排和调剂完成成本控制，从而不需要新的人员定额，在概算中会出现人工费用的核算失误，漏掉此项费用。所以在扩建项目中应对人员费用的问题进行全面核算，将生产人员的准备费用即确定涉及的人员数量。（4）注重反馈信息的应用与预算调适：建筑工程机电安装施工预算编制完成后从理论上确定了所有机电项目安装的成本目标，但是从实际来看其成本会在施工的过程中受到外在因素的影响，所有概预算完成后管理层应重视反馈信息的参考，即利用反馈信息形成客观的评价，发现预算与实际费用之间的差异。如：施工中规范规定给水系统按照采暖供水的质量标准进行验收，而对管道中的水质必须进行控制，以达到国家饮用水标准。但是安装设计文件中所执行的规范没有对水质检验的说明，但是施工必须按照国家标准执行，这就存在一个费用差异问题。所以在概预算设计完成后应注重对施工过程的信息反馈，这样才能积累经验保证预算更加的切合实际。最后，与安装施工图概预算与安装结算结果进行对比，分析可靠的造价信息，来为更好的实施概预算工作做准备。
3 结语
建筑机电安装施工所呈现的特征就是复杂且管理困难，因此要对其实施有效的成本管理是困难重重的，所以概预算在设计与施工阶段的作用就不容忽视。在预算过程中必须对工程情况进行深入的了解，同时掌握各种国家标准与规定，才能保证预算切换实际并全面反映成本目标，从而达到控制机电安装工程成本的目标。
参考文献
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1、项目管理在机电安装工程中的实施过程及其管理特点
项目管理工作是贯穿于机电安装工程的整个过程中的重要环节,工程的质量、安全和成本直接是由项目管理的好坏决定的。
1.1 项目质量管理
质量是一个工程项目的生命,因此,质量管理是工程项目管理中的重头戏,其中要通过科学的管理制度、精心的设计制造和优良的施工技术,来确保机电工程的质量。要抓好机电安装项目的质量管理这一板块,必须要拥有一套完善健全的质量管理体制:
(1)施工前的质量控制。在前期的项目施工准备过程中,起初应该了解和掌握此项目的基础特点,并适当调整施工企业的质量管理体制,把质量目标和要求逐层剖析,制定出简明扼要并且明确的项目质量计划,然后按质量计划进行并层层落实实施步骤,各专业人员均应承担起自己应负的质量责任,如此一来才能保证项目质量。项目质量经理要带头抓好质量工作。
(2)设计阶段的质量控制。严格把握掌控好设计的质量,并对设计过程进行全方位的质量跟踪,定期审核设计文件,在审查核对过程中,尤其要注意夸张设计和太过拘泥设计的情况,以免产生项目的经济效益差和功能性降低的问题,并加大设计人员的素质教育力度。
(3)施工阶段的质量控制。为了能更有效的预防在施工过程中出现的质量问题,应在施工前严格实施招标和建设管理制度,并大力委托有资质经验的监理单位进行审核,同时监控施工人员的素质和人员结构情况。
1.2 项目安全管理
平时在做好日常安全管理工作的前提下,以项目部门的组织为标准,建设成立多方位、全过程的安全管理体系,制定规划好个人安全职责,尤其是项目负责人要做好领头作用,使员工心中树立起人人有责、人人负责的良好观念,其次,为了保证项目施工安全的顺利开展,项目部应尽快制定安全管理规划,组织相关技术人员编制专项工程或着分部工程安全施工组织设计或机电安装工程安全施工组织的总设计,特别是对比较重要的场所,如水泵房、冷却塔室、发电机房、入冷冻机房和高低压配电室等应制定单项工程安全技术的方案和措施方法;定期组织策划各阶层工作人员参加的安全等相关方面的培训,提高工作人员的安全意识,切实避免安全隐患的发生。
1.3 项目成本管理
在保证满足工程质量和安全的前提下,项目成本管理是对项目实施过程中所产生的各种费用进行有效合理控制的过程,是项目管理的综合价值体现,同时是检验项目管理各项工作开展情况的标准。起初,应以项目经理为中心,并建立起控制体系,并应成立起预估算部门专门负责成本掌控及索赔工作,做好成本的预测、控制、管理和核对;其次,并运用科学合理的方法,根据其项目特点,根据各种项目的施工条件对项目的成本目标进行预测,然后有针对性编制成本措施表,并把具体事宜落实到岗位负责人,再次,根据已经制定的成本计划,确立成本控制原则,在项目实施过程加大对资源的投入、加强施工过程监督力度,然后采取相对应的措施,加强对项目成本的全程和动态控制,使项目成本目标得以实现。
2、影响机电安装工程项目管理的因素
2.1 配套管理力度跟不上
一是合同管理不严格。企业合同管理人员的思想重视程度不够,签订合同时并没用严格正规的方式,合同管理人员的专业也不够高,导致签订合同时拟定了不合理的条款,使企业蒙受经济和信誉损失。
二是信息化管理方式落后。因为传统的企业经营理念,所以在信息化管理方面也比较老旧,在工程造价方面也比较缺乏信息化的管理,单一的信息渠道,处理信息比较慢,信息分类很不合理,导致收集的信息不能完全体现市场的需求,与现代企业的信息管理步伐脱节,增加了机电安装工程量,大幅度增加了工程成本。
2.2 工程设计不合理是影响造价的重要因素之一
工程设计对造价的影响很重要。不合理的设计,致使材料和设备使用不当,使造价失控。在工程设计的各个阶段对造价的影响中,光前期论证阶段就占比例为百分之七十到九十,设计方案阶段所占比例为百分之三十到五十,设计施工阶段所占比例为百分之五到百分之三十。设计人员还会根据自身的利益为用户举荐施工单位,还会推荐具体设备的型号、品牌等,严重影响用户的利益,方案设计论证与会审不严格,施工图也不够详细,甚至还存在一些明显的缺陷。致使结束工程的时候,不能精确地统计工作量。
2.3 施工技术整体水平和思想素质不高
一些施工项目单位的技术水平不高,加上造价管理部门不科学合理的设置,有的甚至为了追求最大化的利益,冒险违规操作:一是在签订合同的时候,故意忽略一些具体的条款,给施工单位留下很大的空间,导致工程造价远远超过项目预算;二是工程进行定额决算时候,施工单位有意扩大工程量的评定方法,提高子属项目的基本价;三是安装工程选用市场价格,在项目施工过程中,施工企业选购很多价格高但质量低下的原料,导致工程安装造价的增加,也使工程的质量存在很大隐患。
总而言之,在现代化的社会,我们要充分使用现代高科技和技术,充分带动工作人员的积极性,切实抓好机电工程的安全、质量、成本管理,坚持走专业、现代的管理道路,实现机电工程项目工程经济和社会效益大幅提高的目标。
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相对于其它的建筑施工项目来说机电安装是最为困难和复杂的，它包含的内容很繁杂，不仅仅牵扯到建筑工程中需要的一些设备，还和给排水、通风、电气、消防等存在着很大的关联，因此，需要我们相关的技术人员加倍注意。
1机电安装工程的管理特点
1.1机电安装工程的质量管理特点
机电安装工程的质量具有一次性完成的特点,致使一旦出现质量问题,进行返工的困难性较大,这就要求机电安装工程的质量管理要全面的计划和控制工程施工的准备、人员素质和材料的选择等方面,同时要求在实际的施工中,质量管理人员要以工程的项目经理为主,各部门负责人组成完整的质量管理机制,并将该体制延续到项目竣工验收阶段。可见机电安装工程的质量管理,具有贯穿工程每个阶段的特点。
1.2机电安装工程的进度管理特点
机电安装工程的进度管理,指的是通过分解机电安装工程的整体目标,来对每个进度进行加以计划和控制。因机电安装工程的施工具有较高的复杂性,所以在对工程所有步骤的控制,要建立在工程整体进度确定的基础上,这样可以使工程每个阶段都能在保证质量的前提下,进行如期的完成任务。可见其具有优化工程所有细节和实现对工程整体上的有效管理的特点。
1.3机电安装工程的成本管理特点
机电安装工程企业为了对成本进行有效的控制,在实际的成本管理中通常以成本项目和工程部位为依据,分解其制定的成本计划,来寻求降低成本的措施和途径;在施工过程中建立各项成本费用收支明细表来控制成本;并以目标成本控制计划为依据,统一安排和计划施工中所需的机械、材料、人员和设备等。可见机电安装工程的成本管理具有控制成本和减少浪费的特点。
1.4机电安装工程安全管理的特点
机电安装工程企业为了实现安全施工的目的,在实际的机电安装工程安全管理中,通常会建立一个全过程、全员参与、全方位的安全管理机制,来明确安全职责,规范安全生产行为;并通过组织设计和编制分部工程或专项工程安全施工方案,对于比较重要的水泵房、冷冻机房、发电机房、高低压配电室和冷却塔室等,进行编制单项工程的安全技术措施和方案,进行统筹安排工程施工人员、资金、设备、材料和技术等。可见,机电安装工程安全管理具有确保安全施工顺利开展的特点。
2机电安装工程的具体施工管理措施
2.1设计方面的管理措施
在建筑工程机电安装中存在的设计问题主要是科学性不够，缺乏一定的标准。这里所说的设计问题主要指两方面的内容，其一是机电产品的设计问题，另一方面就是在安装过程中的设计问题。机电产品本身的设计问题主要是由于生产厂家造成的，这就需要我们严格规范生产厂家的生产质量，确保生产的产品都是质量合格的；在安装中的设计问题就需要建筑工程设计师门严格按照建筑的需要选择恰当的、合格的机电设备，然后严格根据机电设施安装设计规范进行合理的设计，确保安装设计的准确性和科学性。
2.2意识方面的管理措施
意识问题的重要性我就不多做阐述了，当前我国建筑工程机电安装中最为缺乏的两种意识就是规范意识和安全意识。我们都知道机电设备的安装要求是比较高的，一旦产生一点的误差就可能导致非常严重的后果，而机电安装中需要我们注意的环节又是很多的，尤其是在一些电气设备的安装上更需要我们注意，因此我们必须确保树立规范意识，针对建筑工程机电安装进行严格操作确保建筑工程机电安装的每一个环节都达到规范的要求；另外在建筑工程机电安装中安全意识也是极为重要的一环，在以往的机电安装过程中因为安全意识欠缺而导致的建筑事故有很多，而机电设备中电器又是比较危险的，极易造成人员伤亡，因此，从具体施工人员到管理人员必须都树立起安全意识，首先确保建筑工程机电施工的安全才能确保建筑工程机电施工的质量，为质量合格打下坚实的基础。
2.3材料方面的管理措施
在建筑工程机电安装过程中，除了要确保所安装的设备合格和设计到位之外，其它的一些材料的质量问题也存在着很大的影响，但目前我国建筑工程机电安装中对于材料的把控却不是很严格，存在着很多的劣质材料流入到了建筑安装现场，对于机电安装产生很大的影响，对于建筑工程整体造成很大的困扰，针对这一点问题也没有什么好的对策，无非就是完善材料准入制度，加强对于所使用材料的监管力度，确保我们所用到的所有材料都是合格的，最好是设立专门的施工现场质量检验人员，只有经过该人员检验鉴定合格后的产品才能够被工程安装施工使用。
2.4施工现场临时用电的管理措施
机电安装工程的电源应采用三相五线制,并由各个施工项目分别进行总电箱的安装,现场则使用三级配电制。推行两级保护措施,即在开关箱和分电箱内,依据机械型号电流量分别安装漏电保护器,其中开关箱内漏电保护器的动作电流为30mA,其动作时间应控制在0.1s以内。开关箱中实行一机一闸制,并在距离固定机械设备5m以内设置防溅型漏保。安装、拆卸和维修临时用电工程,必须经由电工进行完成,而且电工的专业等级应与工程的难易程度和技术复杂性相符合。
2.5电焊作业管理措施
在机电安装工程中,电焊作业应用非常广泛,进行电焊作业时,容易受到触电、辐射、电伤、尘毒和火灾的危害,因此必须加强对电焊作业的安全质量管理工作。电焊作业的管理措施主要包括了以下几方面:(1)机电工程的电焊焊接操作人员必须经过主管部门的培训和考核,并掌握好操作技能和相关安全知识,需持证上岗作业。电焊人员在作业时必须佩戴护目眼镜,护目遮光镜片号应根据焊接电流来选择,还应穿棉帆布工作服、绝缘底工作鞋、头盔、面罩、劳动保护手套和护耳器等,在进行高空危险作业时,还应佩戴安全带。(2)在焊接作业之前,应先检查所有的电缆、焊把和接头是否损坏,焊接工具和设备是否安全,各接线点接触和焊接接地是否良好,焊接电缆的绝缘外套有无破损等;在机电设备实施焊接之前,需先将设备的接零或接地线拆掉,再焊接结束后再进行恢复。(3)每台焊机都必须设置专用断路器开关,并需要有与焊接相匹配的过流保护装置;多台焊机的接地、接零线不能串接接入接地体,每台焊机都应设置独立的接地和接零;改变焊机接头时,更换焊件需要改接二次回路时,转移工作地点或者焊机检修暂停工作时,以上情况都必须切断电源后方能进行操作。
2.6起重吊装作业管理措施
起重吊装作业也是机电安装工程施工过程中一个需要关注的重要内容,且由于起重机械通常结构庞大、机构复杂,所吊运的载荷变化多种多样,作业环境复杂等方面的特点,更应当注重其在机电安装工程施工中的安全质量管理工作。起重吊装作业的管理措施主要包括了以下几方面:(1)施工现场必须选派具有丰富吊装经验的信号指挥人员、起重工和司索人员,并熟练掌握作业的安全技术要求。作业人员必须持证上岗,并应统一指挥,统一信号,明确分工,做好安全质量措施。工作前工作负责人应对工作器具和起重工件进行全面检查,当没有问题后方能进行工作。(2)新进场的机械设备在投入使用前,应根据机械设备技术试验规程和有关规定进行检查、鉴定和试运转,并通过检验合格后方能入场投入使用;大型起重机的行驶道路必须可靠而且坚实,其施工场地必须进行平整、加固,地基承载力要符合要求;吊装作业的地面应平整坚实,支脚必须支垫牢靠,在回转半径内不能有障碍物存在。(3)机电安装工程的起重吊装作业中,需划定出危险的区域,挂设明显的安全标志,并设置专人以加强安全警戒,防止无关人员进入起重吊装的危险区;季节施工时,尤其是冬雨期间施工应根据季节的特点认真做好季节施工安全防护措施;在起重吊装施工中,如果风速达到6级以上,应停止吊装作业;还应加强在雷雨台风天气前后的安全防范和检查工作。
结语
机电安装工程是一个复杂而系统的工程项目,也是保证整个建设项目工程质量和工程进度的关键环节。但同时,机电安装工程也是一个容易发生安全事故、危险性极高的行业。为此,我们应加强对机电安装工程施工的管理,并加强对工程中各个环节的控制与检查,做到真正规范化管理,从而切实消除机电安装工程施工中的安全隐患,降低安全事故的发生,进而给整个工程建设项目带来良好的经济效益和社会效益。
参考文献
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在建筑工程低压电气安装施工中，为了确保工程质量，促 进低压电气设备得到更好的运用，必须按照施工要求进行。但在施 工中，由于受到制度、人员等的制约，低压电气安装施工中存在不 足，影响工程质量的提高。针对这种情况，今后应该根据低压电气 安装施工的特点，严格遵循施工要求，并采取相应的质量控制措施， 确保低压电气安装工程质量，使其更好的运行，为人们的生活创造 良好条件。
2.建筑工程中低压电气安装施工的特点
2.1 工期长，工序多。安装包括多个工序，预留预埋，具 体设备安装，低压电气设备运行和调试等等，包括众多工序。同时 为了完成这些安装施工任务，往往需要耗费较多的人力和物力，花 费较长的时间，从而保证安装施工质量。
2.2 交叉性强，干扰多。低压电气设备安装施工往往和土 建施工存在交叉作业的情况，工序复杂，会受到来自多方面的干扰， 需要协调的工作是多方面。因此，在施工过程中，为了促进施工顺 利进行，必须加强低压电气安装施工人员和土建施工人员的协调配 合，进而保证施工质量。
2.3 风险多，施工任务繁重。低压电气安装施工中存在很 多的风险，如果忽视质量控制，可能会引发安全事故，影响施工顺 利进行，降低工程质量。为了避免事故的发生，必须严格遵守施工 规范和要求，加强事前控制，做好检查工作，防患于未然，确保整 个低压电气安装施工质量，也为整个建筑正常运行创造有利条件。
3.建筑工程中低压电气安装施工要求
3.1 做好施工前的准备工作。为确保低压电气安装施工顺 利进行，在进行正式施工之前，必须做好准备工作。首先，进行设 备验收。安装施工前要对低压电气设备开箱验收，加强质量检验工 作，保证各项设备质量合格。验收应该按照相应的程序和方法进行， 并由专业技术人员开展验收，根据合同上的低压电气设备型号、数 量要求，进行认真仔细的核对，确保各类设备的型号、数量与合同 规定上的相符合。开箱验收后还应该加强管理，做好保管工作，防 止设备出现损坏现象，为接下来的安装和施工奠定基础。其次，准 备好安装施工资料。对低压电气安装施工中需要的各类资料应该做 好准备工作，从而更好的指导安装施工。最后，仔细审核安装施工 图纸。做好该项工作能够明确低压电气安装施工图纸要求，把握低 压电气安装施工的要求和目的，同时在安装施工中，严格按照图纸 要求进行，以保证安装施工质量。如果条件成熟，最好编制低压电 气安装施工效果图，制定完善的安装施工细则，以更好的指导低压 电气安装施工。
3.2 管线预埋和孔洞预留的安装施工要求。根据要求进行 预埋预留，选择金属管或者塑料管。具体的安装施工要求为：管道 预留洞位置、尺寸的放线；照明灯盒、开关面板插座、配电箱的放 线，预留空调排水管位置等预埋构件尺寸、位置的放线。线槽线盒、 剪力墙的孔洞预埋，动力、照明、智能电气系统管线的预埋。只有 做好预埋预留工作，才能更好的指导安装施工。对预留预埋孔洞的 大小要进行核对，确保满足安装施工要求，低压电气安装施工要根 据具体情况，参照施工技术规范要求进行。要做好半成品的保护工 作，避免管道中渗入砂浆、垃圾等，防止出现堵塞情况而影响管道 今后的正常使用。砌体施工中低压电气安装施工人员要进行跟踪， 把握砌体施工进度，确保安装施工到位，不落下任何孔洞，根据施 工实际需要做好各类孔洞的预留。砌体抹灰前要协调好低压电气安 装施工人员和土建施工人员的工作，确保每个阶段交接工作顺利进 行，并根据施工图纸的需要，铺设好线路，做好配电箱、开关面板 盒的安装工作，进而提高安装施工质量。
3.3 沉梁、底筋铺设和暗线敷设的安装施工要求。具体要
求为：管道铺设，放置预埋构件并进行加固，铺设管道，预埋套管， 预埋空调排水管套，预埋照明、开关、插座、弱电线管等，进行防 雷接地网的焊接。暗敷管线包括楼板和墙壁的管线暗敷。楼板管线 敷设在楼板两层钢筋网之间，墙壁的引下或引下施工最好在墙壁砌 筑时进行，并定位好终端线盒，从而满足规范要求，确保安装施工 效果。
3.4 防雷工程的安装施工要求。合理选择防雷接地体、接 地极连接方式、焊接长度，并进行防腐和涂漆，提高防雷接地的施 工效果。引下线连接、均压环敷设应满足设计规范要求，符合建筑 物的防雷等级要求，满足建筑物的高度需要。值得注意的是，避雷 针最好选用不锈钢材料，做好引下线连接，确保能正常发挥作用， 提高防雷效果，继而保障整个建筑工程的安全。
3.5 照明电气安装的安装施工要求。在安装施工中，对照 明灯具、消防喷淋头、风口进行统一布置，用角钢或吊杆固定灯具， 确保安装整齐美观。对金卤灯、防水荧光灯等具有特殊用途的灯具， 应该注意管线的密封处理。线路用钢管、防水线盒敷设，开关应切 断相线，安装高度符合要求。做好配电装置安装施工，确保设备购 买的质量，严格按照要求安装与调试。对各类线缆进行区分，做好 审查，保证电缆质量，不合格线缆不能运用于安装施工。提高配电 箱安装质量，施工中考虑照明、消防的需要，如果设备和回路需要 修改，应该做好审核，确保满足照明、负荷需要。同时监理人员要 履行自己的职责，确保开关容量合格，防止出现偏大或者偏小的情 况，符合技术规范标准，确保低压电气设备正常运行。照明电气安 装完成后应该进行线路检测和调试，查看是否存在异常情况，确保 电气设备正常运行。
4.建筑工程中低压电气安装施工质量保证措施
4.1 加强低压电气安装施工管理。低压电气安装施工由相 关人员完成，提高这些人员的素质显得十分重要。应该加强安装施 工队伍建设，注重对他们的培训，通过现场学习、观看视频等方式 加强管理，提高低压电气安装施工人员素质，促进他们严格按照技 术规范进行低压电气安装施工，确保低压电气安装施工质量，促进 各种低压电气设备正常运行和工作。
4.2 重视图纸会审和安装施工资料管理。为保证低压电气 安装施工质量，施工前进行图纸会审是必须的。会审应由领导、设 计单位、监理单位、技术人员一起参与，各自履行好自己的职责， 认真进行会审，对施工图纸的意图和安排有详细了解，并把握安装 施工要点，为低压电气安装施工质量提高奠定基础。对低压电气安 装施工技术资料也要加强管理，在安装施工中要做好相关记录，对 低压电气安装施工的具体内容、步骤、技术、出现的问题和解决措 施做好记录。安装施工完成后及时提交技术资料，由专业管理人员 加强管理，为质量评定提供依据。将来在电气设备检修中也可以查 阅，以更好的指导低压电气的检修工作，有利于保证低压电气设备 的正常运行。
5.结束语
总而言之，低压电气设备安装具有自身显著的特点，在安 装施工过程中，应该采取相应的措施，落实相关技术规范标准，提 高低压电气安装施工质量。同时，还要提高安装施工人员的综合素 质，加强低压电气安装施工经验的总结，确保安装施工质量，使低 压电气设备能够正常运行和工作。
参考文献： [1]李观生.探析建筑工程机电安装施工工程的特点及技术[J].
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一、工程概况
本工程为某高层商住工程的一期工程，总建筑规模为7万平方米，由9栋高层建筑构成，设有地下停车场与自行车停放处，地下有水泵与其他设备用房，地上3层为商城，楼上房间为公寓式结构，该工程设计有生活用水系统、消防给排水系统、污水与雨水的排水系统以及人防系统给排水等，是一个配套全、功能复杂的大型高层建筑群，该工程的给水施工施工很有普遍性值得我们对其施工技术进行仔细研究与分析。
二、工程特点
1、本工程为高层建筑，对给水系统的性能要求较为严格。鉴于该工程设计功能完善,安装工种齐全。水电安装工程是该建筑施工的重要环节，施工质量的优劣直接对建筑物以后的居住功能产生一定的影响。
2、进场施工单位多、协调比较困难
给排水工程除与土建等兄弟项目部配合外，还要与其它多个专业施工单位配合。与各施工单位作业程序、场地使用、安装作业面及各种安装接口和衔接关系上，都存在着大量的配合，这些配合工作对工期及工程质量有着重要的影响。
3、面积大施工工期短、交叉作业多
该工程工期时间设置较为紧张，虽然工程量较大、各专业工种需同时进行施工，交叉作业多，但只要计划合理，组织得当，在规定的工期范围内完成全部工程是完全可能的，并应力争提前完工。因此必须从人力物力、机具、材料方面得到保证，并与土建及其它施工单位作好进度计划的协调，及时、合理地组织好平行流水作业和立体交叉作业。
三、 给水排水管道安装
1、给水工程施工工序，通常包含熟悉图纸和有关技术资料施工测量放线沟槽开挖及管沟砌筑配合土建预留孔洞及预埋铁件管件加工制作支架制作及安装管道预制及组成管道敷设安装管道与设备连接自控仪表及其管道安装试压及清（吹）洗防腐和保温调试和试运转竣工验收。
详见图一
图一、给水系统安装流程
2、预留预埋
预留预埋是给排水专业在主体施工中工作重点，它主要包括水箱的防水套管、穿墙和梁的纲套管，卫生洁具排水预留洞，管道穿楼板孔洞，设备基础预留孔洞及预埋件等。在土建施工过程中必须严格配合，搞好预埋预留工作，管道穿过基础，墙壁和楼板，必须配合土建进行孔洞预留和套管预埋，并对照施工图逐检查，为了加强空洞与预埋工程的施工质量，需要从以下几个方面进行管控：
⑴施工准备期间，专业工长认真熟悉施工图纸，找出所有预埋预留点，并统一编号，在预留预埋图中标注清晰，以便于各专业的预留预埋，同时与其他专业沟通，以避免今后安装有冲突、交叉现象，减少不必要的返工。
⑵严格按标准图集加工制作防水套管、穿墙套管，套管长度按结构施工图尺寸确定，套管管径参照下列标准：
⑶套管安装
A、穿墙套管安装：土建专业在砌筑隔壁时，按专业施工图标高，几何尺寸将套管置于隔墙中，用砌块找平后用砂浆固定，然后交给土建队伍继续施工。
B、穿楼板孔洞预留：预留孔洞根据尺寸做好木盒子或钢套管，确定位置后预埋，并采用可靠的固定措施，防止移位。
3、管道支架安装
(1)管道支架制作加工
管道支架采用工厂化制作，制作质量必须符合规范要求，制作成形后应进行除锈和防腐处理。
(2)管道支架必须满足管道的稳定和安全，允许管道自由伸缩并符合安装高度。
(3)给水主管安装卡时每层一个，数量不得擅自减少。
(4)临近阀门和其他大件管道须安装辅助支架，以防止过大的应力，临近泵接头出办理安装支架以免设备受力。
(5)排水立管采用管卡定位，管卡的距离不得超过3 米，每根直管均设管卡
4、管道安装
⑴管道安装本着“先干管、后支管”方式进行
⑵安装时根据规范要求，保持适当的坡度，在需要的地方设置气孔及排污管。并留足够的空间以供维修和满足保温、装修要求。
⑶机制排水铸铁管采用橡胶圈法兰盘接口连接。排水管道坡度除图中注明
⑷压力排水管采用内外镀锌钢管，丝扣或沟槽卡箍连接。丝接管道主要采用电动套丝机套丝，辅以手工套丝，要保证管口光滑，丝扣均匀无断丝。除热力管道采用麻丝铅油接口外，其他均采用生料带做接口填料。
（5）机房和泵房内的管道用法兰连接或沟槽连接安装，间隔不超过6 米，以方便拆卸、维修。
（6）安装完的管道所有外露管口处均封堵加盖保护，防止杂物、砼落入管中，阻塞管道。
5、管道试压
管道试压按系统分段进行，暗装给水管道在隐蔽前做好单项水压试验，管道水压试验前应使被检 验的管道或管道系统安装完好，管道系统上无敞口，试验用压力表必须校对，电动加压泵已准备齐全。在管道的高处安装放气阀，在低处进水，以做到底点进水高点排气。管道系统充满水后，关闭放气阀开始升压，当压力表开始动作时，应检查系统有无泄露之处并及时修理。当升压到试验压力时，应停止升压并迅速关闭进水阀，观察压力表，如压力表稳定（跳动说明排气不良）且压力在10 分钟内不超过0.05Mpa 则强度试验合格。接着将压力降至工作压力，并维持此压力（随降随加压）对系统进行检查，无渗漏则为严密性试验合格。
6、管道防腐
给水管刷红丹两道；施工前管道表面铁锈、灰尘、污垢用钢丝球等消除干净后，用砂布磨至金属原色，再用纱布擦净，如有油污，用汽油洗净。施工时管道表面必须干燥，不得潮湿。环境温度5℃以上、潮湿小于85%（雨天或管道表面必须结露不宜施工）、冬季不宜施工。施工要由专业人员涂刷，每刷一遍时间间隔要控制，待上一道稍干后再刷一道，否则易脱落。
7、管道及设备保温
设在吊顶内的排水管道采用泡沫橡塑管壳进行防结露隔热，厚度为20mm，在施工时注意保温材料的搭接一定要严密，不能留有缝隙。
8、管道冲洗
管道试压完毕正式交工前进行冲洗，在地下水池、屋顶水箱内加入少量的漂白粉，注满管道24 小时时后放净，再用自来水以系统最大设计流量或小于1.5m/s的流速进行连续冲洗，观察水箱内与水池口出水，直到出水口的清浊度、透明度，冲洗时水流的不得经过所有设备。
结束语：通过使用本施工技术在高层商住工程给水系统中的使用，保证了高层商住小区给水工程质量，加快了施工进度，节省了投资，我们掌握了该给水施工技术与方法的应用，为今后类似工程进行给水系统施工积累了经验。该方法在施工过程中可能会出现一些问题，但通过加强相应的控制措施，完全可以避免问题的出现，该施工方法安装效率高，免除了许多复杂繁琐的施工工作，避免了施工过程中对其他施工环节的影响，实现了协调施工，而且又降低了造价，缩短了工期，同时又能取得较好的经济效益，是一项值得大力推广的施工方法，需要我们在以后此类型工程施工中多加应用，更好的发挥此技术在高层建筑建设中的作用。目前该工程已经完工，在严格的验收之后交付甲方使用，通过一段时间的运行管理，本工程给排水系统未发现任何工程质量问题，从而得到甲方和当地人民群众的一直好评，通过该工程的具体实践，为以后此类型的工程提供了可靠的技术保障。
参考文献：
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1、机电安装工程的含义
机电安装，通常也称机电设备安装，是指将生产厂生产出的设备主体和附属部件运输到施工地点，经过一系列必要的施工过程，安装到正确的工艺位置上，并通过调整、试运转，最后达到投产使用条件。机电安装工程涵盖了机械设备工程、电气工程、电子工程、自动化仪表工程、建筑智能化工程、消防工程、电梯工程、管道工程、动力站工程、通风空调与洁净工程、环保工程、非标准设备制造和成套设备监造等，其施工活动从设备采购开始，经安装、调试、生产运行、竣工验收各个阶段，直至满足使用功能的需要或生产出合格产品为止。
2、机电安装工程的协调管理
2.1、内部协调管理
机电安装工程各专业之间的协调和配合都应符合机电安装工艺的客观规律，这个规律体现在符合工程设计要求、相互创造施工条件、确保工程质量、达到投产程序需要等各个方面。
2.2、外部协调管理
(1)与土建工程的协调配合
民用机电安装工程主要依附于土建工程，土建工程的进度计划、质量控制、安全与文明施工等各项项目管理是主线，机电安装工程为辅线，辅线必须服从主线。工业机电安装工程要依据生产工艺流程及其各类动力站投运顺序来安排总体进度计划，无疑，机电安装工程处于主线地位，土建工程要服从这个安排原则处于辅线地位。
(2)与其他相关方的协调
其他方面诸如:进口设备材料检验；供电线路引入；供水干管连通；排污干管人网；通讯网络引入；市政煤气和热力等。若为实施机电安装总承包的大型工业项目，往往会涉及铁路、港口、航道、主干公路的建设，其接通和投运也同样是不可忽视的。
3、机电安装工程项目施工任务的部署
3.1、施工任务的划分
(1)项目构成可划分为：单位工程、分部工程和分项工程。
(2)总承包合同约定或法规规定的主体工程或主要生产工艺系统工程施工任务项目应自行组织施工。自有专业队伍能力和资源条件可以满足承建项目施工任务的，应自行组织施工；如有不能满足的部分，可以分包给具备相应专业资质、能力的专业承包商。采用多专业混合队建制组织施工时，施工任务划分宜按单位或子单位工程组织施工。单一专业队建制组织施工时，施工任务划分宜按分部或子分部工程组织施工。
3.2、施工程序的确定
施工阶段的划分：大致可分为施工准备阶段、施工阶段和交竣工验收阶段。
3.3、施工任务的交底
机电安装工程总承包项目经理部应高度重视施工任务的交底工作，明确分工和各自的责任。施工任务交底可分为：企业向项目经理部交底；施工任务划分的交底项目管理实施规划或施工组织设计交底；对施工班组施工任务交底等。
4、机电安装工程系统调试和整体运转的管理
4.1、民用和公用机电安装系统调试和整体运转的范围
按“建筑工程施工质量验收统一标准”分为建筑给水、排水及采暖；建筑电气；智能建筑；通风与空调；电梯五个分部工程。按工程的专业性和使用功能的独立性、完整性、区域性分。
(1)系统调试(试运转)应具备的条件：系统的安装工作全部完成；设备、仪表均单机单体试运转、调试合格；业主或监理确认该系统全部施工项目已完成且有符合要求的记录；编制了调试、试运转方案；参加该项工作的操作人员到岗且职责清楚；
(2)调试、试运转的现场条件、资源条件都符合试运转方案；试运转的安全措施已制定；管路、线路连通正常；水、电、气、风均已试验合格；电梯安装属设备制造的延续，其调试和整体试运转基本要求；
(3)设备试运转:可分为有负荷和无负荷两种试运转形式。
(4)系统整体运转的条件：机电安装工程的整体运转应在各系统的调试合格基础上进行；整体运转的方案已编制并得到监理确认；无负荷整体试运转已合格；负荷试运转的能源、物料都已准备；设计人员和制造厂家代表人员已到位；安全设施已具备；已向整体试运转的各岗位人员交底；已明确应急、应变的措施等。
4.2、工业机电安装工程系统调试和整体运转的范围和要求
(1)系统调试和整体运转的范围
工业机电安装工程划分：设备安装；管道安装；电气装置安装；自动化仪表安装；设备与管道防腐、绝热安装；工业窑炉砌筑；非标准钢结构组焊等分部工程；工业设备安装工程的系统划分：一般应按生产工艺划分。
(2)系统调试和整体试运转的条件和注意事项
除与民用机电安装工程相同外，还应注意以下几点：熟悉本系统的生产工艺、工况条件，系统的划分要合理；编制能控制针对特殊工况的调试和整体运转方案；方案能满足生产装置的安全和环境要求，能满足施工人员的安全要求；能适应行业的管理和业主的要求。
5、机电安装工程特种设备的施工管理
5.1、电梯安装工程的施工管理
电梯属于特种设备，其安装活动必须严格遵守国务院《特种设备安全监察条例》的规定。总承包单位实施设备(电梯)采购供应并监造,应选择有制造有许可证的制造商；电梯安装前，除了进行常规的检验外，还要核验电梯本体及其安全附件、安全保护装置的生产许可证明。同时对电梯出厂的随带文件进行点验；电梯安装单位能否施工，同样要获得国务院特种设备安全监督管理部门的许可；电梯安装开工前应以书面文件形式告知直辖市或者设区的市的特种设备安全监督管理部门，否则不能施工；电梯安装必须严格遵守安全技术规范要求，接受制造单位的指导和监控。安装结束经自检后，由制造单位检验和调试，并告知特种设备安全监督管理部门进行监督检验；电梯安装竣工验收后30天内，施工单位将有关技术资料移交使用单位，存人该单位的特种设备安全技术档案。
5.2、锅炉及压力容器安装工程的施工管理要求
锅炉和压力容器属于特种设备，必须符合国务院颁布的《特种设备安全监察条例》、《蒸汽锅炉安全技术监察规程》、《热水锅炉安全技术监察规程》和《压力容器安全技术监察规程》的规定。从事压力容器制作和安装的单位必须是取得相应的制造资格的单位或者是经安装单位所在地的省级安全监察机构批准的安装单位；六类压力容器在安装前，安装单位或使用单位应向压力容器使用登记所在地的安全监察机构申报，办理报批手续；整体进场的压力容器安装前应检查其生产许可证明以及技术和质量文件，检查设备外观质量。如果超过了质量保证期，还应进行强度试验；现场制作压力容器须按压力容器质保手册的规定进行；安装后的检验和竣工验收。
5.3、起重设备安装工程的施工管理
（1）施工单位，应当经国务院特种设备安全监督管理部门许可，安装施工单位应具备以下条件：有与专业技术人员和技术工人；有生产条件和检测手段；有健全的质量管理制度和责任制度。
（2）施工前书面报告直辖市或者设区的市的特种设备安全监督管理部门。
（3）起重设备安装应执行的国家规范有：《电梯试验方法》、《电梯安装验收规范》、《电梯制造与安装安全规范》，其他起重机安装执行《起重设备安装工程施工及验收规范》等。
（4）起重设备安装前应按要求进行检查；制定详细的安装方案；施工中必须严格按已审查通过的方案操作，严禁违章作业。
（5）当利用建筑结构柱、梁等作为吊装的重要承力点时，应经结构计算，并经有关部门同意后方可利用；当现场装配联轴器时，其端面间隙、径向位移和轴向倾斜应符合设备技术文件的规定。
（6）制动器应开闭灵活，制动应平稳、可靠；起升机构的制动器应为额定载荷的1.25倍，有特殊要求的为1.4倍，在静载下应无打滑现象；运动机构的制动器，调整不应过松或过紧，以不发生溜车现象和冲击现象为宜。
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机电安装；造价控制；影响因素；措施
一、机电安装工程造价相关概念
当前我国机电安装工程造价主要由设备费、建筑安装费以及其他管理费构成，其中建筑安装费是机电安装工程造价中所占比重较大的部分。同时，机电安装工程同其他工程相比，其不乏一些独有的特点，一般来说，可总结为以下几方面的特点：第一，材料种类繁多，不同规格的机电材料价格相差比较大。同时，同一型号的产品，其产地、厂家不同，价格差异也很大。第二，安装工程技术发展较快。近几年来，不少新产品、新材料逐步取代了过去的一些传统产品，如水电统筹利用的远程水表逐渐发展为新的技术并被广泛运用。第三，安装施工易变更。由于机电安装工程在很大程度上与土建工程、装饰工程联系较密切，从而导致机电安装设计的平面图纸上无法完全表达实际施工情况。这就要求机电安装施工既不影响技术性能，又要紧凑装饰尺寸、位置要求。
二、机电安装工程造价控制的影响因素
在机电安装工程造价控制过程中，影响造价的各种可能因素有很多，大体来说有以下集中。
（一）施工技术水平及素质的影响
在机电安装工程中，施工技术水平的影响不容忽视。当前我国机电安装领域不乏部分施工企业在一昧的减少投入的同时拼命追逐最大利润，内部质量技术及造价管理部门的设置不健全或设置健全但没有具体的落实和监督措施。这些企业往往在订立合同时，采用各种办法使得合同条款欠缺细致的规范，给施工单位预先留下许多漏洞，这就在很大程度上导致机电安装工程造价严重偏离安装工程预算。同时，在机电安装工程预算、分阶段结算或工程竣工结算时，施工单位往往站在自身角度，故意曲解定额工程量计算规则及定额子目的套价，对定额中的活口，往往会加以充分利用。另外，还有一些机电安装企业的取费标准不按统一的划分标准，低类高套，增加安装工程造价等，这都在一定程度上影响了机电安装的造价控制。
（二）安装过程中临时变动的影响
在机电安装的过程中难免发生设计变动的情况，而这种情况也对安装的造价控制产生着影响。在机电安装工程的进行中，一些材料和配件往往会因为施工现场的地形、环境等情况而出现一些变动，同时，在施工过程中由于进度的快慢也会影响着总体设备和材料的安装和使用，这就在很大程度上间接地影响着总体的工程造价。另外，在当前市场经济中，不少业主对工程概预算专业不了解的情况十分普遍，在这种情况下对机电安装工程的处理不妥当就会直接增加工程造价成本。
三、机电安装工程造价控制的对策
针对机电安装工程造价控制各阶段的影响因素分析，不难发现造成机电安装工程造价失控的主要问题所在。因此，控制机电安装工程成本，可通过以下措施来实现。
（一）明确安装工程造价控制目标
相关的机电安装企业要在开工前应仔细、充分地了解施工和安装图纸、招标文件、施工合同等，并对合同中现有条款、针对各种内外部因素进行综合分析，找出投资控制的关键点，并准备对应的防范措施。做好施工图纸交底会审工作，对施工单位提出问题的合理性、经济性进行确定与控制。在安装过程中，如果发现各个施工阶段或领域的图纸出现差错或矛盾，相关企业应提前向设计单位提出修改，尽量杜绝返工现象的出现，避免造成不必要的资金浪费。
（二）提高从业人员素质
机电安装工程的相关从业人员是其价格控制的主要决定因素。相关从业人员及管理人员素质和管理能力的提高、成本意识的树立都对成本控制影响深刻。第一，要明确相关责任人的责任。使其自身利益同企业利益密切联系起来，协调并组织好安装工程相关的所有人员，抓好工程质量，从而控制好成本。第二，相关从业人员要深入了解安装现场的情况，根据安装的要求和需要，做好材料采购、验收、运输及安装各个环节的工作，从而最大限度的减少不必要的损失和浪费。
（三）加强安装工程变更管理
在机电安装工程中难免发生设计变更现象，处理的科学与否直接影响着安装工程的成本和造价。因此，必须依据工程变更内容认真核查工程量清单和估算工程变更价格，进行技术经济分析，按照承包合同中工程变更价格的条款确定变更价格，计算该项划等号变更对总投资额的影响。另外，机电安装工程实施阶段可能会出现一些意想不到的图纸外工程项目或隐蔽工程，这对于建设单位，对图纸外工程实施隐蔽前要组织设计、施工、建设、监理单位对隐蔽工程进行会签，总而确保安装工程万无一失。最后，在施工及预算的执行过程中，要以审定的施工图预算作为标准，严格按照各阶段的进度量，按合同规定的方式和规定执行安装施工，各相关企业和部门严格把关和监督，实现预算造价得到切实的控制。
（四）切实重视竣工结算
机电安装工程造价控制的另一个重要措施与竣工结算密切相关。作为对造价的综合控制与管理，设计概算、施工预算、竣工结算是工程造价的三个重要方面，竣工结算在机电安装工程的控制造价中起着重要作用。在机电安装工程进入尾声阶段，相关单位尤其要对已完成的工程量进行复核，同时对涉及到的设计变更、现场情况等一一核实，严格确认。另外，还要对工程质量、工期进行评定，并在评定的基础上按核实工程数量、定额单价、取费标准确定结算造价，按合同要求作出进一步处理。只有这样，相关企业才能相对完善和科学地控制好机电安装工程的成本和造价。
四、结语
总的来说，在当前普遍的机电安装工程的造价控制中，我们只有注重每个环节，将安装施工的每个细节都时时刻刻地控制在制定的相关的分项目标范围内，才能保证整个安装工程造价目标的实现。
参考文献：
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徐大图.工程建设投资控制[M].北京：知识产权出版社，2000
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若将建筑工程项目视作一个整体的话，那么机电安装工程就是其中非常关键的环节之一。以往的实践工作经验反映，机电安装工程的整体质量水平将直接对建筑物整体设备的运行安全性以及使用功能的全面性产生影响。特别是从受众需求的角度上进行分析，用户所向往与追求的建筑环境是兼顾舒适性、安全性以及高效性的。为了达成这一要求，就需要在机电安装工程开展期间，做好施工管理方面的工作，尽全力提高机电安装工程的整体水平。
机电安装工程最大的特点在于：在整个工程项目实施期间，其涉及并涵盖了大量的内容，与多个学科以及工程之间存在紧密的联系（包括电子工程、自动化仪表工程、电梯工程、电气工程、建筑智能化工程、管道工程、机械设备工程、以及消防工程等在内）。从工程项目建设全过程管理的角度上来说，主要可以将其划分为设计、安装、调试、竣工验收这四个阶段。结合实际工作经验来看，认为机电安装工程主要部分是在主体结构施工完成后才开始进行的，同时一般是在装修队伍进驻装修现场前完成的。由于这一区间内的时间较短，因此机电安装工程通常采取的是同步施工的统筹方案。以上特殊性也决定了机电安装工程施工管理的难度。为了能够确保机电安装工程的整体建设质量，除了需要确保其工程项目组织的完善以外，还应当具备切合实际情况的施工管理体系以及应急预案，同时确保与施工相关的人员、物资、设备到位，从而避免在施工期间出现临时准备、时间不充分以及工期延误等方面的问题。根据以上背景，本文尝试对机电安装工程施工管理中的主要工作要点进行分析与探讨。
1 组织管理分析
组织管理是机电安装工程施工管理的第一环节，同时也是核心内容。组织管理相关措施的制定是否合理、落实是否彻底，都与整个机电安装工程是否能够顺利实施之间存在密切的关系。为了能够尽全力促进机电安装工程组织管理成效的提升，就需要在机电安装工程开工前，由施工组织设计部门结合工程规模以及机电安装任务组建一个专业的组织团队。该团队需要负责编制详细的施工组织管理计划，对于机电安装工程相关的各个部门与机构之间的权责义务划分关系予以界定，同时还需要形成纵向、横向的沟通渠道，使各个部门对于机电安装工程相关的信息传递、共享更加畅通，形成一种交互性的沟通机制，对组织架构内部存在的意见冲突与矛盾问题予以及时的解决，同时促进组织管理成效的提升，为工程建设夯实组织基础。
2 合同管理分析
机电安装工程中所制定的施工合同责任主体为发包方以及承包方。两者为了完成合同所约定的施工内容，在协议当中明确划定各自所对应的权利与义务。双方需要以“在满足价格标准的前提下，在所约定的工期化内完成规模、范围以及质量均符合约定要求的工程项目”为目的，签订施工合同并使之生效。在对生效合同精细管理的过程当中，需要覆盖包括合同签订、合同履行、合同变更以及合同解除在内的多个环节，对其实施全面性的管理控制，同时还应当纳入对合同筹划阶段工作的管理，使管理目标能够顺利达成。以往的工作经验已经显示：严格的合同管理工作有助于使施工企业保质保量地完成工程施工任务，从而顺利达成效益目标；反之，如果合同管理效果不佳，则容易使施工企业蒙受重大经济损失。
结合机电安装工程的实际特点来看，在合同管理中要求关注的工作要点为：第一，需要构建与施工任务相契合的合同管理系统；第二，需要促进合同管理制度的完善；第三，需要重视对合同管理工作人员再教育以及培训工作；第四，需要安排专人负责在合同签订前对相关内容进行全面审核，做到防患于未然，避免索赔问题的发生。
3 进度管理分析
在机电安装工程施工作业的实施期间，工作人员需要以进度管理为重要手段，按照合同约定内容对施工进度目标进行监督控制。与此同时，进度管理工作的开展还与整个机电安装工程的质量、成本目标实现情况密切相关。整个机电安装工程的施工进度控制很大程度上会受到施工进度的影响。为了能够达到满意的施工进度控制效果，要求采取的施工管理措施为：将整体进度计划进行细分，形成若干个分部、分项计划，结合分部、分项项目的施工内容，制定合理的工程目标，在此基础之上，形成以日度、周度、月度为单位的施工计划，并在实际工作中加以落实。与此同时，在每天休工前需要利用半小时左右的时间，集中机电安装工程各个部门负责人召开进度调度会议，会议当中要对一天的施工情况以及进度完成情况进行总结，同时各个部门相互配合，做好第二天的工作部署，以确保机电安装工程能够在预计工期内保质完成。
4 成本管理分析
对于机电安装工程而言，施工成本主要是指在机电安装工程作业开展过程当中，各个与之相关的环节所发生的全部生产费用的综合。对机电安装工程施工成本进行管理的主要目标是：以满足机电安装工程工期要求以及质量要求为前提，通过落实经济性、技术性措施的方式，对施工成本进行严格控制，在不对机电安装工程施工质量产生影响的前提下，尽可能地控制投入，使效益空间能够有所拓展。
结合机电安装工程的实际特点来看，在成本管理中要求关注的工作要点为：第一，根据成本信息，结合项目特点，合理预测未来的成本消耗趋势，编制一套经济可行的成本管理方案；第二，编制项目在计划内的生产费用、成本水平、成本降低率以及为降低成本所采取的主要措施和规划的书面方案；第三，强化过程管理，开工前准确预测工程建设过程中的突发状况，提前制定应急预案，尽量避免施工中成本超预算的情况发生；第四，建立业务核算台账与施工成本会计账户，在机电安装工程开展中推行全过程性的成本核算；第五，基于成本核算，综合分析在机电安装工程实施期间影响成本要素的形成过程以及成本增减的因素，从中总结出节约成本的方法途径，制定相关的实施措施并由专人负责监督落实，跟踪成本节约效果，及时反馈并优化。
5 安全管理分析
为了使机电安装工程相关的劳动者在展开与机电安装相关生产作业的过程中，其人身安全能够得到保障，同时达到保护生存环境、减少机电安装工程对环境污染水平的目的，就需要在机电安装工程施工管理作业实施期间做好对施工安全的管理工作。
结合机电安装工程的实际特点来看，在安全管理中要求关注的工作要点为：第一，需要结合机电安装工程的施工特点与实际情况，落实健全的安全生产责任制度，将整个机电安装工程相对应的安全生产责任分解至各个相关单位的负责人上，落实全面的责任追究制度；第二，需要重视对机电安装工程施工人员的安全管理工作，培养参建人员，特别是基层施工人员的安全技能以及专业技能，树立安全防范的工作意识；第三，需要督促现场管理人员严格遵守施工安全体系建设的相关要求，加强现场安全管理，尽量将安全隐患消除在萌芽
阶段。
6 结语
分析认为：在一个完整的建筑工程施工项目中，机电安装工程施工管理的质量高低会直接影响建筑整体的质量水平以及使用性能，关系到用户是否能够满意建筑物的经济性、舒适性、安全性以及高效性，达成机电安装工程施工管理的根本目的。施工企业需要以此作为工作的根本，把握这一初衷，重视对多个环节的全面管理，在保质保量的前提下圆满地完成机电安装工程施工任务。
参考文献
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1、建筑机电安装工程造价的内容
在建筑机电安装工程造价中，主要有土建费用，建筑安装费用以及其他建筑机电安装工程管理等费用共同构成，在这些工程造价中，机电安装费用在建筑机电安装工程造价中占据最为重要的地位，怎样提高对建筑机电安装工程投资效率和管理、有效的控制建筑机电安装工程造价，进而提高建筑机电安装工程的经济效益是投资管理者不断探索以期实现的目标。这也成为了建筑机电安装工程造价的最主要的内容。
2、建筑机电安装工程的特点
与土建工程相比较，建筑机电安装工程虽然与它有很多相似的地方，但是，它还具备以下几个方面的特点：
第一，建筑机电安装工程的材料 品种、规格多。用于建筑机电安装工程的材料有很多种类，例如用于排水工程中的阀门就由闸阀、截止阀等多种阀门，而且它们的规格也是多种多样的，大小也从15毫米到350毫米不等，而且，不同种类的阀门也具有相似的使用功能，所以，这几种阀门都可以用于一些非工业工程中。但是，对于同一类的阀门来说，又有很多不同的品种，如螺纹的、法兰的，从材质对其进行分类，又可以分为马铁铜芯与全铜的等等，而还有很多因素对产品的价格产生严重的影响，因此，即使产品的型号、规格相同，而产地不同也会给价格造成差异。
第二，建筑机电安装工程具有很多新的材料、工艺和施工方法。在最近几年，很多新材料、新产品的出现给一些传统产品带来了很大的冲击力，例如机电安装中的排水工程，传统使用的是镀锌钢管，而现在已经逐步被塑料、铝塑复合管等替代，而且，水电相结合的远程水表已经成为了水表发展的一个崭新的方向。
第三，建筑机电安装定额在建筑领域的发展较慢。目前，建筑领域的发展已经得到了较大水平的提高，尤其是施工工艺，而且建筑方案的设计也越来越趋近于合理化，国际化。但是，建筑机电安装定额却远远落后于建筑领域的发展。
第四，建筑机电安装变更多。现在的建筑机电安装，都要相应的结合土建、装饰等工程，而且机电安装还有其自身的特点与要求，所以机电安装工程的实际状况很难用平面图来表达清楚。
第五，建筑机电安装工程中的安装、暗敷较多。现代的建筑在保证质量的同时也在不断的追求美观。所以，在工程完工后，工程现场要求不能够发现机电安装所使用材料的规格、尺寸等。因此，在安装过程中很容易出现偷工减料的现象，为安装工程带来了质量威胁。
二、建筑机电安装工程造价控制的影响因素
1、工程设计
在所有影响建筑机电安装工程造价中，初期的工程设计占据了百分之五十，由此可以看出工程设计对安装工程造价控制的重要性。在工程设计中，如果设计方案不合理，那么会直接影响到材料的选择与采购，进而间接的影响工程造价的控制。目前，机电安装工程的设计人员的素质参差不齐，而且工程的管理也缺少合理化，这对于一个工程项目的设计来说，就不能选择合适的人员来完成方案设计，不仅对工程的质量带来了隐患，而且对于机电安装工程的造价、工期，项目设计单位都会有严重的影响。此外，受到市场机制的影响，设计人员在材料选择、采购等方面也向业主进行推荐，并从中收取回扣，这也对建筑机电安装工程造价控制产生了一定的影响。
2、施工技术与施工人员素质
现在有很多施工企业用减少投资来提高利润，所以在企业内部缺少质量监督以及造价管理等部门的设置，这些施工企业都是通过以下几种方法来获取丰厚利润：
第一，在签订合同的过程中，使用条款漏洞来使得建筑机电安装工程造价突破成本预算。
第二，施工企业对工程进行造价预算与极端性的成本结算时，都是从自身的角度出发，不按照规范对工程量进行计算，尤其是充分利用定额中存在的活口来获取利润。
第三，施工单位在收取工程安装费用的时候，不按照固定的规范来进行，同时也不采用施工资质等来进行取费，进而提高了建筑机电安装中的造价。
第四，在目前的安装工程中，施工企业没有计入材料的价格。在进行价格记录之前，首先要对价格进行确认。而在安装工程进行过程中，用低价格来进行大量低质材料的采购，这不仅仅严重增加了安装工程的造价，而且还给工程质量带来了严重的威胁。
第五，工作重复或者进度超前报量。对于相同的工作，只是对它进行少许的改变以及装饰，就像建设单位进行报量，以此来向建筑单位获取更多的安装工程造价款项，而且，施工单位收取费用也是采取提前的方式，避免在工程竣工后出现工程款纠纷等状况。
第六，如果安装工程材料是由建设单位提供的，在工程安装后期增加材料的报量，施工企业然后将它转换成现金，获取利润。
3、修改建设内容
在安装工程进行过程中，受到很多因素的影响会对工程的设计造成变更或者修改。怎样处理未来的或已经发生的方案修改费用，会对建筑机电安装工程造价产生直接影响。因此，对于工程造价预算不精确的企业来说，增加造价的概率更高。
三、建筑机电安装工程造价的控制措施
1、制定合理的造价控制目标
在安装工程开始进行之前，要对施工图纸、招标文件以及合同等相关文件给以充分的把握和了解，尤其是对合同条款中的内部因素进行仔细的分析，并找出相应的造价控制点，提前准备预防措施。同时，安装工程中的管线都是采取较为密集的布置方式，因此，管线之间会出现交叉等现象，所以，要对图纸进行严格的会审工作，对施工单位提出的问题给以合理、经济的解释。如果发现图纸设计中出现了矛盾，要及时提出对方案修改的建议，减少返工现象，造成资金的浪费，增加工程造价。
2、合理选择分包单位，避免出现任意抬价现象
在安装工程建设过程中，很多项目环节都需要委托专业性的单位来完成，例如，变配电所的安装，煤气等工程安装等。但是，这些工程单位一般都是在相应行业中实行垄断的经营方式的，一般来说，建筑项目中的变电所安装就是由三个部门来负责的，而且价格都是固定的，并没有讨价还价的机会。所以，在选择分包单位时，要慎重选择，如果垄断性过强就会提出较高价格，增加安装工程造价。所以，为了在保证质量的前提下，有效降低建筑机电安装工程造价，在选择分包单位时，首先要同时吸引多家施工单位，采用竞争机制来刺激他们之间的竞争性，进而选择保价较低，质量优的承包商，其次，对各个承包商的性价比进行比较，不要只偏重质量或者价格等单方面因素就选择承包商。
3、材料选择具有灵活性
由于机电安装工程都是由多系统构成，因此，使用的材料也是多种类的，价格高低也各有不同，而价格是影响机电安装工程造价的直接因素。所以，对材料价格进行造价控制是对整个工程造价控制的有效手段。例如，一些大型的空调机组，它是由变压器、开关柜以及水泵都多个组件构成，在，工程造价中，安装费，人工费等费用由施工单位直接负责，而选购这些组件则由建筑单位负责进行采购。同时，很多大型的机电装饰都具有很高的专业性，因此价格会相应较高，对造价的影响较其他材料来说影响更大，所以，建筑单位在进行材料招标时，就要从技术、价格、优惠、售后等多方面对供应商进行比选，通过对供应商的供货能力、速度、质量等方面的比较以选择合适的供应商，进而获得最优价格，实现建筑机电安装工程造价的有效控制。
参考文献
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随着我国建筑业和工业化的不断发展，促进了机电安装工程的日益强大，尤其是建筑机电安装工程，其安装过程中所需要的知识比较广泛，又会涉及到一些新技术、新工艺和新设备等。建筑机电安装工程的生命周期从相关设备的购置开始，其间经历了安装、调试、运行，到最后建筑工程的竣工验收为止，该过程所需要的技术含量比较高，工作人员一般都是边做边积累经验。建筑机电安装工程具备其自身的特点，而建筑项目又具备一定的特点，因此在进行机电的安装过程中要将两者有效的结合在一起，以确保建筑机电安装工程的整体质量，保证建筑工程各个环节的顺利进行。
2.建筑机电安装工程管理中存在的主要问题
经济的发展带动了建筑行业的发展，进而又促进了机电安装工程的发展。虽然我国建筑机电安装工程已经取得了一些可喜的成绩，但是其中还存在着一些问题影响机电安装的整体质量，例如缺乏健全的机电安装管理体系、机电安装过程对成本控制的不合理、对安装质量的管理不够严格、机电安装人员的综合素质比较低等问题，下面对其进行一一介绍。
2.1缺乏健全的机电安装管理体系
健全的机电安装管理体系对于机电安装工程来说至关重要，并且管理体系的健全与否将会直接决定机电安装工程能否按时、按质、按量的完成。如今我国的机电安装管理体系中存在很多的弊端，首先，机电安装管理体系不够健全，导致相应的管理工作不能顺利进行，缺乏一定的执行力度，管理失控现象经常发生，致使大多数资质比较差或没有营业资格的企业进入到了机电安装市场，给机电安装工程造成了不良的影响。其次，机电安装管理体系不合理导致企业的资金周转缓慢，相关资金的使用率下降，失去了对成本的有效控制能力。
2.2机电安装工程对成本控制的不合理
单从机电安装工程质量管理来看，建筑机电安装工程管理中对整个项目成本的分工和控制不明确。有些建筑行业虽然相关职责分配的很明确，但是对于成本的责任控制却没有明确的规定，导致建筑机电安装工程过程发生问题没有一个人愿意去承担责任，影响了工程的进一步进行。
2.3对安装质量的管理不够严格
质量是事物得以进行的前提，做好安装质量管理工作对于建筑机电安装工程来说至关重要。我国可以通过制定完善的管理制度、高水平的施工队伍以及优秀的设计理念，来为建筑机电安装工程提供质量保障。要想从根本上提高建筑机电安装工程的质量，就必须建立一套健全的质量管理体系，并且明确各个管理人员的职责范围。但是，我国对于建筑机电安装工程质量管理力度比较低，缺乏一些合理的管理手段，导致相关管理工作很难落实。
2.4机电安装人员的综合素质比较低
建筑机电安装工程需要安装人员拥有全面的技能和丰富的知识，这是因为机电的安装难度比较大，所需技术含量比较高，并且很多安装环节都要涉及高新技术，需要安装者具备较高的综合素质。建筑机电安装工程要求安装人员不仅具备丰富的从业经历，而且还要掌握相关的专业知识。如今，建筑机电安装工程在我国的起步相对比较晚，取得的研究成果也比较有限，并且对于一些环节安装起来还比较生疏，对相关人员的培训力度也不够，这些都在一定程度上限制了机电安装工程的顺利进行。
3.加强建筑机电安装工程管理的主要措施
3.1不断健全和完善机电安装管理体系
健全和完善机电安装管理体系可以从根本上提高工程管理的执行能力。通过采用合同制度，不仅可以明确各个单、部门之前的职责，而且还能明确他们之间所要履行的义务，进而达到提高建筑机电安装工程管理水平的目的。在进行建筑机电安装工程管理时，要严格按照施工合同中所规定的要求进行施工，以确保施工符合规定的标准，同时还要对各项资金进行合理的分配和利用，尽可能实现资金利润的最大化。如果建筑企业要想获得最大的经济效益就需要制定合理的成本使用计划，并根据不同的环节对成本进行细化管理。除此之外，建筑机电安装工程过程中还要明确管理人员的责任，以保证出现事故时不会存在推诿责任的现象，避免阻碍施工的进行。
3.2加强对机电安装工程中成本的控制
合理的成本控制是保证建筑机电安装工程得以顺利进行的关键，机电安装工程过程中可以存在多种方法加强对成本的控制。首先，按照建筑机电安装工程的各个环节对建筑企业成本进行合理的分解，并通过编制详细的成本计划详细表来保证建筑机电安装工程利益的最大化，并将每个环节的安装工作落实到个人。其次，企业还可以根据机电设备安装部位的不同，制定出一套与之相应的收支明细表，并对建筑机电安装工程过程中所花费的费用给予跟进，并与预算成本进行分析、对比。最后，根据计划成本来决定机电安装计划，通常是在一个月或一个星期前对机电安装工程所需要的相关材料和技术人员进行规划，尽可能在成本合理使用的前提下保证机电安装的整体质量，这样做可以有效的避免成本不合理使用的现象发生。3.3加强机电安装质量的管理力度
要想确保建筑机电安装工程的质量，就必须对其施工过程中的主要因素进行质量预控，查找出其中容易出现质量问题的环节，并制定出相应的解决措施，尽可能避免质量问题的发生。同时建筑机电安装工程过程中使用的材料、设备也要严格进行质量检测，合格之后并有专人签字才能进入施工现场。对于建筑机电安装工程中的隐蔽性工程也要事先做好相关的检测和记录，并在隐蔽之前通知监理单位进行验收。
3.4优化人力资源管理，提高安装人员的综合素质
员工是企业生产经营中的一种特殊资源，其具有能动性、组合性、可控性和变化性的特点。建筑机电安装工程中对于人力资源的管理主要在于明确不同人员的责任，以充分发挥他们的潜能，调动他们的积极性，提高企业的工作效率。建筑机电安装工程要求从业者具备一定的专业知识、技术和安全常识，并定期对他们进行培训和考核，对优秀者颁发相关的奖励证书。在新员工上岗之前，相关部门还要对他们进行基础理论知识和相关专业技能的培训，只有各个环节都符合要求之后才能上岗工作。对于离开机电安装岗位半年以上的员工，不论优秀与否，要想回来继续工作都必须重新进行考核。因此，要做好建筑机电安装人员的教育、培训、考核工作，以不断提高员工的综合素质，促进机电安装工作的顺利进行。
4.结束语
综上所述，建筑机电安装工程过程是一项系统性、复杂性的工程，并事关人类的生命财产安全，因此加强对其管理工作至关重要。建筑行业要想在市场竞争中获胜，就必须抓好机电安装工程的管理工作，以确保建筑工程的各个环节顺利进行。
参考文献：
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1.房屋建筑机电安装工程施工管理内容分析
房屋建筑机电安装工程施工是要贯穿整个建筑工程施工中，同时也造成机电安装工程具有项目多、工期短、影响范围大、材料与设备种类多以及涉及技术领域广泛等特点，这就要求房屋建筑机电安装工程施工管理中，要对工程施工设计、机电设备与建筑材料采购、安装施工、调试以及工程验收等环节进行管理，这样才能确保房屋建筑机电安装工程施工质量与施工效率。房屋建筑机电安装工程施工具有高度复杂性特点，这就要求其施工管理技术水平要远远高于土建工程施工管理，同时也要求施工管理人员要具备丰富的技术知识与施工经验，这样才能确保管理人员可以准确发现安装施工中存在的问题，并与施工人员合作分析问题原因及提出解决措施。房屋建筑机电安装工程施工中设备安装与设备调试是最重要的环节，只有通过管理加强设备安装与设备调试这两个环节的施工质量，才能确保机电设备与设施在投入使用后的稳定性、可靠性以及安全性。
2.房屋建筑机电安装工程的施工管理措施
房屋建筑机电安装工程施工基本贯穿整个建筑工程施工，所以施工单位要协调好与土建施工单位之间的关系，由专业技术人员配合土建施工人员完成前期施工准备，施工管理人员也要对机电安装工程前期准备施工进行监督与管理，确保前期准备工程中的预埋管道、设备间以及预留孔等不存在质量问题。房屋建筑机电安装工程前期施工准备完毕后，根据机电安装工程施工合同与土建工程施工现状合理安排施工时间，同时施工单位要在施工中进行科学、规范的机电安装现场施工管理。
2.1房屋建筑机电安装工程图纸设计管理
房屋建筑机电安装工程如果采用EPC工程总承包模式，则施工单位首先要从房屋建筑机电安装工程图纸设计开始管理，工程图纸设计是房屋建筑机电安装工程施工前期的主要环节，施工图纸的设计质量对房屋建筑机电安装工程施工质量有着重要影响。房屋建筑机电安装工程施工图纸设计中由于数据缺失问题影响，使房屋建筑机电安装工程施工图纸中存在很多漏洞与缺陷，同时部分施工设计与机电安装工程实际要求有很多出入，所以施工单位中的专业技术人员要对施工图纸进行细化处理，其中细化处理的主要针对房屋交付后由给排水系统、电气安装以及燃气调整所带来的影响。施工单位要通过各种渠道获取房屋建筑的准确数据参数，并集合房屋建筑土建工程施工现状对施工图纸进行微调，确保房屋建筑机电安装工程图纸符合相关行业标准，同时也可以确保施工图纸在实际施工中的标准性与指导性。
2.2房屋建筑机电安装工程施工方案管理
施工方案是直到房屋建筑机电安装工程施工的唯一标准，其主要内容是施工机械、施工材料、施工人员组织、施工工艺、机电设备安装次序以及施工中涉及到的所有资源，只有科学、完善、合理的施工方案才能确保工程施工的质量与效率，同时也为房屋建筑机电安装工程的施工管理提供重要依据。施工单位要根据机电安装工程合同要求与实际现状拟定施工方案，首先施工方案中要建立完善的机电安装工程项目组织框架，同时也要结合企业现状制定出严格的工程施工管理制度，其次是结合工程项目实际现状合理分配工程施工中所涉及到的资源，这样才能确保房屋建筑机电安装工程的施工质量与施工效率。施工单位在工程开始之前要选用资历与经验优秀的项目经理，只有这样才能确保管理人员在施工中可以发现问题、解决问题。
2.3房屋建筑机电安装工程成本控制管理
房屋建筑机电安装成本控制管理主要是合同管理与施工成本管理，如果工程施工量不大则由费用控制工程师负责，费用控制工程师要根据合同内容对施工内容进行验证，费用控制工程师同时也要负责因工程变更所产生的费用管理，对工程变更所产生的费用要以工程联系单方式告知业主，然后业主会根据实际施工单价补充工程变更的衍生成本费用，这样才能彻底避免因工程变更对施工单位带来的衍生成本费用。施工管理人员在施工过程中要加强对后续建筑材料与设备的购进监督，要求工程后续建筑材料与电气设备都要具有正规购买发票，管理人员要对发票内容进行核实并上报项目经理，同时也要加强监督避免工程施工中因技术因素导致设备损坏，这样才能有效降低房屋建筑机电安装工程中的施工成本，从而为施工单位创造更多的工程项目经济效益。
2.4房屋建筑机电安装工程施工进度管理
房屋建筑机电安装工程施工是需要贯穿整个土建工程，所以其工程项目施工进度管理对其工期控制有着重要作用，同时也避免因房屋建筑机电安装工程施工进度问题，对房屋建筑工程整体施工进度与效率所带来的不良影响。施工管理人员与施工人员要严格遵守施工方案要求，确保施工人员每天都要完成施工方案中的工作完成量，同时项目经理也要将施工方案中的小部分目标分解到每一天的工程目标，并在计划工程师的监督下确保施工人员可以完成当日工程目标，在每天施工结束前要召集施工人员召开施工总结现场会议，根据当天所完成的工程量制定下一天、下一阶段的施工计划。工程施工进度管理对房屋建筑机电安装工程有着重要意义，只有良好的施工进度管理才能确保工程项目在工期前完成施工，对保障施工企业信誉与施工质量有着重要的现实意义。
3.结束语
房屋建筑机电安装工程施工具有技术领域十分复杂这一特点，这就要求施工管理人员要具备丰富的技术知识与施工经验，这样才能确保管理人员可以准确发现施工中存在的问题、解决问题。施工管理可以有效提高房屋建筑机电安装工程施工质量，同时也可以确保工程项目项目在工期要求前完成施工，所以其对促进房屋建筑行业在新时期的良性发展有着重要作用。
参考文献
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一、对建筑机电安装工程开展造价管理与成本控制的重要性
（一）有利于提高安装企业的竞争力和综合管理水平
在当前的建筑机电安装市场上，绝大多数的安装企业仍然采取项目经理责任制进行管理，对于建筑机电安装工程的成本造价管理依然使用较为粗放落后的管理方式，从而导致安装成本居高不下。伴随着我国建筑机电安装市场开放力度不断加大，逐步开始由建筑机电安装企业进行自主报价，这样一来必然会导致安装企业之间的市场竞争更加激烈，因此对建筑机电安装工程成本进行严格的控制和规范的管理，都会有利于提高建筑机电安装企业的竞争力和综合管理水平。
（二）可以综合评定安装企业的工作质量
项目安装企业在建筑机电安装工程项目中的造价管理及成本控制，包括项目后期的资金使用，都在一定程度上反映出安装企业对于安装设备的使用效率、建筑材料的节约程度、企业生产的效率高低以及企业管理的水平等情况，从而可以充分体现出项目安装企业经营活动的成果，进而对其的工作质量进行高质量的综合指标评定。
（三）最大程度降低企业的安装施工成本
项目安装企业开展高质量的造价与成本管理可以及时发现施工现场有可能发生的成本超支，进而及时采取相应的合理补救措施，从而将施工成本超支有可能带来的负面影响下降到最小。因此，对于一些获取利润不高的建筑机电安装企业，开展成本控制可以最大的程度降低自身的安装施工成本，从而提高企业的经济利益。
（四）对于建设单位，可以最大限度的降低工程建设投资，同时也衡量企业项目管理水平及经济成效的重要内容
建设单位开展建筑机电安装工程造价管理与成本控制，在分清其成本的构成要素及控制的重点方向的同时，可以最大限度的降低建设投资，提高整个项目的经济效益，同时也衡量企业项目管理水平及经济成效的重要内容，还能体现企业的综合管理能力。
二、建筑机电安装工程造价的主要特点
（一）建筑机电安装工程材料品种繁杂
在建筑机电进行安装的过程中，需要涉及到多种规格的建筑施工材料以及建筑建筑机械设备，由于这些材料的价格、品牌和规格的多样性，从而导致不同材料的产品性能以及市场价格存在着较大的差异。例如，建筑电气设备安装工程需要涉及不同种类的电线电缆、母线槽、高低压开关柜、变压器以及配电箱等。因此，由于建筑机电安装工程材料的多样性，就决定企业必须加大对建筑机电安装工程造价的控制力度。
（二）建筑机电安装工程新工艺的使用
近些年来，伴随着建筑机电安装工程新材料以及新技术的不断发展，大量的建筑机电新材料和新方法不断应用到项目施工中，从而冲击了传统施工方法。例如，水电两用的远程水表日益在建筑机电安装工程中得到普及使用。新材料不仅具有良好的质量和便利性，从而给建筑机电安装工程带来许多全新的工艺，从而在一定程度上对建筑机电安装工程造价和控制提出更高的要求。
（三）建筑机电安装工程变更较多
由于建筑机电安装工程不仅需要涉及到多种机械设备以及建筑管线，而且需要得到来自土建工程部门以及房屋装饰工程部门的配合，然而由于许多施工设备难以在建筑机电安装工程图纸上充分体现出来，从而在实际施工很容易出现考虑不周以及相互矛盾的问题，从而导致有可能在施工过程中发生较多的工程变更，进而给建筑机电安装工程成本的控制带来不利影响
（四）建筑机电安装工程暗装暗敷较多
伴随着社会经济的发展以及生活水平的提高，人们越来越追求建筑的美观，从而使得现代建筑机电安装工程中越来越多的使用暗装以及暗敷的施工方法。因此，导致在施工现场很难直观的判断出安装工程中所使用材料的质量以及标准，从而给建筑机电安装工程的验收其来一定的困难。
三、影响建筑机电安装工程造价控制的主要因素
根据建筑机电安装工程的特点，其工程造价控制大致可分为以下阶段，如图1所示。
（一）设计因素
工程设计不仅会影响到建筑机电安装工程的质量，而且会影响到建筑机电安装工程造价目标的实现。可以说，工程设计是否具有合理性在一定程度上成为影响建筑机电安装工程整体造价的关键因素。在现实中，工程设计人员普通欠缺工程造价意识。与此同时，由于部分工程设计单位受到设计时限以及设计人员的影响，从而导致工程设计质量较差等多重问题，从而在一定程度上增加建筑机电安装工程造价。
（二）人为因素
首先，在建筑机电安装工程设计环节，由于工程设计人员的水平参差不齐，很容易导致设计出来的工程方案而在质量问题，从而影响到建筑机电安装工程的质量和造价。其次，在建筑机电安装工程施工阶段，许多施工单位出于节约人力成本的因素，而雇佣专业技能水平不高的施工人员进行工程建设，进而导致产生较高的返工率，影响到建筑机电安装工程造价的控制。
（三）设备因素
建筑材料的质量以及机械设备的效率是做好建筑机电安装工程造价管理的基本因素，如果建筑材料的质量不合格的话，不仅仅会产生一定的建筑安全隐患，还有可能会导致多次的工程返工，进而抬高建筑工程造价。同样，机械设备的使用效率、能耗以及损坏机率都会对建筑机电安装工程造价产生十分明显的影响。
（五）变更因素
在建筑机电安装工程中本身需要涉及到诸如土建、水电及装饰等多个专业领域，而需要在各个专业领域中进行合理的分配和相互配合才有可能提高建筑效率。因此，在建筑机电安装工程施工过程中，经常会产生和其他专业领域要求相互冲突的情况，这就要求对原本的工程设计进行变更，从而导致安装费用的增加，进而影响到建筑机电安装工程造价。
四、建筑机电安装工程成本控制的措施
（一）制定建筑机电安装工程合理控制目标
在建筑机电安装工程开始施工之前，应该仔细把握和了解施工图纸、招标文件以及施工合同，在确定完全没有问题的情况之下，才可以开展建筑机电安装工程项目的施工。尤其是应重点分析施工合同中的专用条款，及时发现并认真分析造价控制的条款，综合内外相关因素在施工时采取合理的防范措施。同时，由于建筑机电安装工程中的管线普遍采用的是较为紧密的布置方式，很容易导致管线安装过程中出现相互缠绕的情况而给安装企业带来麻烦。因此，应该对施工图纸进行严格的会审工作，提出科学经济的解决方案。
（二）合理选择安装工程分包防止垄断抬价
在建筑机电安装工程项目建设过程中，由于技术因素不得不委托具有专业资质的施工单位开展较为特殊的施工，例如变配电、煤气安装工程等，而这些行业一般带有一定的垄断性质。因此，安装企业应该根据相关规定，引进合理的市场竞争机制，邀请多家有相应行业资质的供应商进行报价，进而经过有效的协商而完成施工合同的签订，从而使特殊专业领域的垄断价格尽可能接近实际价格。
（三）提高建筑机电安装工程参与人员素质
在开展建筑机电安装工程的实施中，参与安装工作的各级员工不仅是机电设备安装的实际操作者，同时也是造价控制的主体，所以必须重视并不断提高建筑机电安装工程参与人员素质，明确相关工作人员的工作职责，进而树立良好的经济效益意识。首先，应该严格审核相关项目承包单位的资质，进而保证参与到建筑机电安装工程的所有人员均符合相关资质标准，从而为建筑机电安装工程造价控制打下良好基础。其次，应聘请专业技术能力过关且态度端正的工程造价人员开展建筑机电安装工程造价。同时，应该加强对工程施工团队的科学引导，帮助企业员工树立良好的责任意识、经济意识和安全意识。
（四）加强建筑机电安装工程材料、设备的造价控制措施
可以说，建筑机电安装工程的开展离不开各种工程材料和设备的使用，因此必须重视并加强建筑机电安装工程材料、设备的造价控制措施。首先，在进行材料、设备购买时必须以满足建筑机电安装施工的要求，并根据工程设计的要求以及实际施工进度对所需要的机电安装材料、设备进行统一招标采购，并且需要由相关的专业技术人员开展相对应的质量监督。其次，建立合格供应商名目，发展战略合作供应商模式，进行工程材料、设备的批量采购，以降低大宗材料及设备的采购成本。与此同时，政府主管部门应做好建筑材料、设备的“指导价”公示，从而为相关建筑企业购买各种材料提供价格指导，帮助企业更好的了解市场行情从而方便企业比对材料性价比，从而提高建设方对建筑机电安装工程材料及设备的成本控制能力，有效减少工程成本的投入。
（五）严格管理机电安装工程变更签证工作
由于建筑机电安装工程涉及到诸多的实施步骤，因此在项目实施过程中经常发生工程变更是很难避免的，如果一旦出现工程变更的话必然会导致工程总量及工期发生变化，从而不断增加建筑机电安装工程的控制难度。因此，施工成本管理人员只有基于建筑机电安装工程质量要求以及施工安全的基础之上，严格管理机电安装工程设计变更与现场签证工作，不断降低不必要的建筑机电安装工程变更签证费用，做好严格的监管工作，严格按照相关管理规定办事，做好质量管理和监督工作。对于出现变更签证的应及时进行现场核对和确认，并深入施工现场进行动态的追踪，进一步强化建筑机电安装工程造价管理的控制能力。
（六）做好工程竣工结算阶段造价控制工作
