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篇1
所谓的建筑立面设计，是建筑功能、建筑构造和建筑美学的统一体，建筑师通过色彩、材质等方面的因素，运用对比、差异等美学原理，在满足建筑功能的基础上，尽可能创造立面和外观的美感。随着人们生活水平的不断提高，人们对建筑立面设计的质量也开始有了重视。基于此，本文就高层住宅建筑立面设计的思考进行了探讨，相信对有关方面的需要能有一定帮助。
1 高层住宅立面设计发展现状
目前的房地产市场中，开发商在楼盘设计立面时相互模仿、复制、抄袭，设计者缺乏自己的创意，跟风照搬成了主要的创作手段。城市中出现了大量立面雷同的高层住宅。楼盘之间大同小异，城市景观也丧失了自己的地域特点，具体表现在以下几个方面。
（1）立面设计的跟风行为
当某个项目的立面设计得到市场认可后，这种风格就会变得流行，被争相模仿，接下来会出现很多该项目的“克隆版”。但绝大多数仅仅是简单的抄袭，比例与尺度都没有经过细致的考虑，只是将简单的几个构件附加在建筑立面上便称之为某种风格。甚至把本属不同立面风格的元素掺杂到一起，形成“混搭风”。
（2）忽略建筑细部设计
由于高层住宅建筑体量巨大，设计者在设计时往往只注重整体形象设计，而忽略细节、精细部位的处理。比如在立面线条的收尾、不同色块或者材料的交接等细部，都处理得非常粗糙。但要提升建筑品质，细部处理必不可少，比如门、窗、阳台这些重要元素的处理都对立面风格的形成起着重要的作用。
（3）立面材料选择不当
不同的立面材料都有其各自的属性和优缺点。常用的立面材料有外墙涂料、面砖、石材等。其各自的特点见表1。
表1 高层住宅常用建筑立面材料及其特点
一些设计师在进行立面材料选择时，往往仅根据短期视觉效果来进行设计，忽略材料本身的性能以及建筑所处的环境。比如地处北方的项目，却模仿南方徽派建筑风格进行立面设计。这种浅色外墙，会在心理上给人寒冷的感觉，同时当冬天的积雪化掉之后墙体会留下水渍又会影响立面美观；又如，在某些重工业城市采用浅色真石漆面层也是不合时宜的。因为浅色外墙本身容易脏，加上真石漆面层并非光滑平面，就更容易吸附空气中的灰尘悬浮物。所以，本来很好看的外墙材料，到了不适宜的环境就会变得很难看，因地制宜的用材在立面设计中也是很关键的。
2 高层住宅建筑立面设计的思考
2.1 色彩设计
建筑风格虽决定了主体色彩，但立面色彩并非唯一决定因素。选择色彩时还要考虑与周围建筑环境和城市风貌特点的协调。色彩纯度不宜过高，局部可配以与主题色相呼应或相对的颜色进行点缀。细部线角、窗框、玻璃、空调机位板、底层基座、阳台板等外立面上的构图构件与体块都可作为色块进行色彩搭配。
2.2 建筑材料
材料选择应考虑使用轻质、节能、性能好的护材料，同时还应考虑与周围建筑环境相适应。针对不同的建筑立面风格，针对建筑的基座、屋顶以及门厅等重点部位采用相应的装饰材料，比如：可用肌理感较强的天然石材料装饰门厅，也可用现代钢结构做屋顶及门厅的造型（图1）。
图1 建筑立面的材料选择
2.3 建筑形体设计
如今城市中的高层住宅像一栋栋高耸的方盒子将人们封闭起来，远离自然、远离交流。因此，面向未来的设计发展趋势，应是通过对建筑形态的调整来还人们以绿色环境，同时为人们提供可供交流的公共空间。
住宅建筑形体构成受平面功能影响较大，在前期户型平面布局时，就应充分考虑建筑形体设计。比如为了使户型尽可能多的受到太阳照射，往往会考虑在南侧争取最大的采光面，而使北侧建筑的表面积减至最小，以达到住宅环境的最优化。同时，在立面形体设计上，可以通过以下几方面进行思考。
（1）开放空间
以架空、脱开等方式形成开放空间，使整个小区创造相对开敞的空间体系，有利于视野、风环境及人与自然接触面的改善。
（2）掏空空间
在建筑中部或适当位置，采用立面掏空方式，改善住区自然通风条件，同时可考虑在掏空空间内设置绿化景观让居民能就近亲近自然（图2）。
图2 开放空间和掏空空间
（3）空中花园
一直以来，空中花园的概念就被房地产行业作为营销概念运用在楼市销售中，先有早期屋顶绿化和后期景观阳台的提出，再有如今的入户花园的尝试。然而如今人们对于高楼的要求不仅仅满足于居住，更渴望自然，渴望与人交流。设计师可以考虑在建筑中每层或者隔层设置可供观景、健身、阅读、交往小聚的公共空间（图3）。
图3
从立面设计角度，此类空中花园，既可以打破原有的立面的单调韵律，同时绿色植物的引入也会为建筑立面增色不少。不仅可以满足住户亲近自然的需求，其建筑本身也会成为城市街道的一道风景。
3 结语
综上所述，随着我国高层建筑的越来越多，对其的建筑立面设计受到人们的关注。因此，我们需要重视高层建筑立面的设计工作，在充分考虑建筑所处的环境以及人们在建筑中的感受的前提下，通过立面各元素的调整，为居住者营造更为舒适的居住空间。
篇2
随着城市经济技术的飞速发展，人口数量的增多，鳞次栉比的高层住宅出现在城市中，也许是设计的速度赶不上房地产开发的速度，一片片高层住宅竟然失去了新建筑应有的华美，杂乱的立面设计带给人们的只有视觉上的失望。本文通过对沈阳近几年新建的高层住宅立面设计存在的问题进行总结，探讨了东北城市高层住宅立面的设计。
我国东北地区气候四季分明冬冷夏热，高层住宅一般考虑冬天采光保温和夏季通风的问题，因此多采用全封闭式阳台户型，有别于南方以遮阳为主的半开放式阳台户型。户型因建筑所处位置的气候不同而有差别，而建筑立面设计能够反映到平面设计的好坏更应该仔细推敲。
一、东北城市高层住宅建筑立面设计存在的问题
1、不考虑地域性对建筑立面的影响，盲目仿照建筑立面。
纯白色的建筑在东北工业城市中显得格格不入，白色建筑不耐脏并且在东北冬天的冰雪天气中显得格格不入，东北地区的有自己的风土文化，过度地采用过于艳丽的色彩只会让建筑与环境显得冲突。
很多开发商认为欧式风显得建筑更有品味更吸引购房者的眼球，过度的照抄欧式的建筑风格导致建筑雷同，建筑立面应该与平面相匹配，过度盲目的互相抄袭立面风格而忽略平面对立面的影响，甚至有的为了追求立面的效果而让平面设计退步，阳台高度和窗下墙高度不规范，开窗大小混乱，户型使用十分不方便。
为了节省设计时间，很多设计直接用南方住宅建筑方案，导致进深过大的阳台和过度的立面凹凸影响了住宅在东北地区的采光。为了设计独特也有仿照江南水乡等其它南方地域的建筑元素作为设计创新却忽略了建筑风格与东北四季环境不符的问题。
2，设计手法不明确，立面设计韵律缺失。
住宅立面本身就有自己的元素，不同尺寸的开窗、阳台、凹凸面等等，但是很多设计师却忽视这些元素将建筑立面设计得支零破碎。为了能够实行自己的立面创意竟然无视规范去更改构件的尺寸，卧室明明不需要过大的开窗却弄个几乎没有墙面的落地窗，明明可以不用加护栏的阳台却为了一个栏杆的元素将窗下墙降低等等。
立面元素过多，无端地添加一些雨棚，遮阳等构件或者是因自己喜好添加的元素造成立面元素太繁杂。立面设计元素少的情况下也有过于简单生硬的设计，明明平面上就没有太多的凹凸立面设计上又清一色，立面没有变化没有韵律感，让整个建筑犹如一个生硬的体块。
3，材料选择失误，施工质量差。
东北地区大部分城市都是工业城市，因此空气质量差污染严重，有的住宅设计中忽视了建筑易脏和材料不利清洁的问题，比如没有采取屋顶挑檐设计又使用了浅色涂料，当雨水从建筑屋顶上部冲刷下来带着屋顶的灰尘直接污染了建筑的立面，浅色或者劣质的涂料自洁性差就导致住宅立面污迹斑斑。有些建筑材料没有考虑到热胀冷缩的问题，在东北地区使用会导致建筑表皮的脱落会影响行人的安全。施工质量跟不上，设计中盲目尝试没有根据的施工方法或者不按照规范施工产生质量安全隐患。
二、东北高层住宅建筑立面设计方法探讨
1、选择适当的设计元素，明确立面设计手法。
高层住宅建筑立面有它自己基本元素：不同房间的开窗、阳台、栏杆、空调机位、梁柱、分割墙体等等。每一个住宅建筑的立面基本元素都不同，设计之前要先仔细分析都有什么基本元素。这些元素构成了住宅建筑立面设计的点线面，建筑开窗阳台可以作为设计元素中的点，窗和阳台的上下檐口可以形成线，建筑立面的凹凸可以形成面。窗元素可以加不同类型的窗框或者用线脚装饰窗的上下墙；阳台可以通过各式栏杆或者墙体修饰。
设计之前首先观察建筑的立面设计元素，通过观察这些元素的特点明确建筑立面的风格，高层住宅建筑本身构件元素就很多所以尽量避免添加过多的非使用元素。构件本身的装饰也要根据总体风格来定，纯装饰的非使用元素更要依据建筑风格选取。装饰元素切忌多样繁杂，因为住宅建筑几乎是层层复制而上形成整个立面，过多的修饰重复在一起会使整个立面显得杂乱。
运用正确的设计手法让住宅建筑显出应有的风格。无论是中式的还是欧式的，在居住者眼中都应该有简洁大方实用的美感。高层住宅建筑首先应该有一个明确的立面风格，无论是色彩上、节奏上、韵律上都要在统一中寻求变化，这也是设计中的统一性。
高层住宅建筑高宽比较大，但是住宅建筑要符合人体的设计尺寸，为了避免高层住宅建筑带给人的高大感，可以将住宅沿着垂直方向分段，住宅一般采用三段式设计手法这样能够减小立面垂直方向带给人的过高的体量感。入口的门斗设计既要考虑人体使用尺寸问题也要考虑和整个建筑取得协调感。
2、立面设计要呼应平面户型。
住宅的立面设计应该充分反映出平面户型设计，建筑南面的设计看起来比北面要显得丰富些是因为在东北地区北面属于房间的阴面，避免冬季散热北面次要房间开窗较小。
住宅立面设计尽量要符合实际，跃层住宅可以将一个单元的用户作为一个单元组进行立面设计，这样可以在建筑外面一目了然。立面设计是以方便使用为前提，阳台进深过大和设置奇偶层都会影响建筑采光不适用于东北建筑立面设计；空调板的立面设计也不能影响卧室采光或者开窗；门窗的位置不能因立面墙体间隔的问题更改
3、色彩、材料选择符合设计风格。
住宅建筑的色彩能给人最直观的感受，住宅带给人的感受可以使朴实的或者是有档次的，但都应该是温馨安全内敛的，不能像商业那么博人眼球也不能过于压抑。东北地区冬天寒冷，大部分城市空气污染严重，因此建筑不适合用白色、蓝色等冷色，可以用砖红色、土黄色等暖色，部分也可以用灰色来点缀。正确使用色彩也可以让建筑更有体量感，大片的灰色系配上局部的亮色让立面设计有跳跃感。住宅色彩选择不应该过于显眼突兀，色彩设计也要有秩序。
很多住宅建筑为了节省成本选用涂料作为外立面装饰，但是涂料选择也要考虑它的易脏性，深色涂料也比浅色涂料看起来有档次，屋顶挑檐小的建筑尽量避免使用涂料。
大部分住宅建筑为了显其品味都使用面砖，面砖耐腐蚀耐脏，面砖特有的质感和亚光的色泽确实是涂料无法相比的，但是在东北地区冬夏温差大易形成热胀冷缩现象，容易造成面砖脱落问题。 也有通过多种材料不同的质感和色彩来设计建筑立面，这种搭配方法视觉效果不错，但是由于材料拼接中会出现互斥的现象也会有一定安全隐患。
三、结语
高层住宅建筑已经占据城市中建筑的大部，立面设计的好坏也影响着城市的整体面貌，一个住宅建筑立面设计的好坏即便是非设计人员也可以一目了然，作为建筑设计者应该为居住者考虑，为整个城市的设计而考虑。
【参考文献】
[1]杨文杰. 高层住宅立面设计地域化表达研究[D].西安建筑科技大学,2012.
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1 高层装配式住宅立面设计概述
1.1 装配式住宅概述
装配式住宅是指提前制作好建筑构件，在工地上装配完成的建筑。具有施工建造时间短，不受环境和温度的影响等优势。装配式建筑由于是事前做好构件，能够节省一部分劳动力支出。
装配式住宅随着建筑技术的发展，现代的建筑技术能够实现房屋批量式的建造。在进行建造时，改变传统建造技术，直接将构件组装就能够实现房屋的建造。装配式建筑最早是在美洲出现并使用的，那时的装配式建筑比较简单，就是用木头搭建好的简单房屋。随着技术和设备的不断发展，现在装配式建筑逐渐增加了多种类型。
装配式建筑使用的建筑构件，提前在工厂生产加工好，然后再运输到施工现场进行装配安装。工厂生产的装配构件主要包括墙板，叠合板，阳台和楼梯等，生产好的构件能够减少传统施工过程混凝土浇筑或是砖砌的时间。随着电子信息自动化控制的发展，构件的生产成本会逐渐降低，建筑整体的施工成本会随着降低。随着安装技术的发展和安装设备的更新，建筑的安装成本也会逐渐降低，整体建筑的造价就会降低。未来装配式建筑的发展将会趋向绿色化以及装配装修一体化。
装配式建筑根据材料等因素的不同，有多种不同的形式，例如砌块型装配式建筑，板材型装配式建筑以及盒式装配式建筑等。砌块型建筑是指事前加工完成的块状的建筑材料建造的建筑，分为空心或是实心，材质大多是轻质材质。板材型建筑是指建筑材料使用的是大型墙板等材料，是工业化建筑中最常见的一种建筑类型。盒式建筑结合了板材建筑的特点，进而发展成为能够同时进行装修的装配式建筑。
1.2 立面设计概述以及现状
立面O计是指建筑的功能和结构趋向一体化，结合了建筑结构外观或是功能等因素，使用美术学方法进行美观化处理。立面设计的发展，使建筑能够达到实用美观于一体化。
现有的立面设计大多存在相互模仿的趋势，在设计创意方面不能及时创新。往往会有某个建筑建成之后，出现多个同类型的建筑相继出现。这种盲目跟风的设计现状，阻碍了我国立面设计水平的提高。
一些设计人员在抄袭某种建筑的风格时，对于装配构件的尺寸不能进行很好的控制，导致构件在生产安装时遇到问题。在设计时，将几种不同风格的构件运用在一起，形成的建筑物往往会有混搭风的特点，但这种混搭风完全不在美学的审美范围之内。一些住区在进行设计时，稍微用一些西方的搭配方式，就会号称国外风情建筑小镇。这种混乱的设计，使立面设计鱼龙混杂，阻碍立面设计水平的提高。
在进行装配建筑立面设计时，设计者不能遵循建筑的设计原则。设计出的建筑落后于时代的艺术发展，设计理念的落后导致建筑设计整体质量下降。在设计时，不尊重当地文化传统及生活习惯。设计者由于不理解当地文化习俗，设计出的建筑只是新颖，与当地民俗格格不入，这样建筑的整体效果也会大打折扣。
1.3 对设计方案进行分析
装配式建筑的立面设计，不仅要考虑功能和美观性，设计方案的细节同样对建筑质量有直接影响。设计细节包括建筑立面线条的选用，或是立面材料的选用等多个方面。现有的装配式建筑立面设计不能考虑建筑线条或是色彩过渡的设计，对于门窗等细节的设计不重视。导致建筑外观看似是一种风格，内里装修和搭配却是多种不同的风格。混乱的风格使建筑整体艺术性下降，居民们的居住满意度下降。
立面设计时，对于建筑装配材料的使用不恰当，使得建筑整体性能降低。如图是装配式建筑常使用的建筑材料。
在进行建筑材料的选用时，设计者没有考虑到地区温度的差异对材料造成的影响，只考虑材料对建筑外观的作用。但建筑主要需要考虑的是性能和稳定性，在满足性能和稳定性的基础上才会考虑外观审美。例如北方建筑使用的材料抗寒性较差，就会出现建筑物质量下降的情况。对于材料细节的搭配，设计者应考虑地理位置因素的存在。例如冷色调的建筑会使人感觉寒冷，在北方的装配建筑中如果使用冷色调，会加重居住者不舒服的视觉感。设计时还要考虑建筑的功能和用途，例如用于工业生产的建筑，不适合用浅色调进行装饰，防止建筑外观给人脏乱的感觉。
对于装修和建造组装能够一体化进行的建筑，设计者没有考虑装修的风格以及装修需要的材料质量，对建筑整体质量造成影响。
2 高层装配式住宅立面设计技术改进措施
2.1 从立面设计细节进行改进
从立面设计细节方面进行改进，能够完善高层装配式住宅立面设计技术改进措施。立面细节的设计，需要考虑色彩以及材料等多方面因素。在进行色彩设计时，需要考虑建筑整体的风格。建筑外观和风格能够决定建筑主体使用的颜色，但建筑的细节颜色却还是需要设计者进行考虑。例如大面积色彩过渡颜色的使用，颜色和线条搭配的使用等。
建筑材料的选用，同样需要进行考虑。因为建筑是装配式建筑，在选择材料时要考虑使用轻质材料，方便施工和装配。建筑结构的材料选择，对建筑整体的清洁度相关，重工业重污染的工厂避免使用抗污染能力较差的材料。南方地区在选择材料方面，要考虑南方多雨潮湿的气候情况。北方地区气候比较干燥，冬天的时候温度较低，因此在材料的选用上面更多的考虑建筑材料抗寒性能。
随着节能环保理念的发展，对于建筑工程方面也有了更高的要求。要求建筑物在施工建造阶段，符合节能理念，使用节能材料。一些建筑物在设计时，使用玻璃作为美观装饰。玻璃反光对城市会造成严重的光污染，不利于城市整体建筑效果，和城市节能发展。从建造成本上考虑立面的重复性元素运用，提高工业化程度，同时也能节约造价，减少污染。
2.2 从设计原则方面进行改进
从设计原则方面考虑，能够完善高层装配式住宅立面设计技术改进措施。装配式建筑在设计时，需要遵循规范的设计原则，但现有的设计原则存在不完善的特点。对现有的设计原则进行补充，能够完善建筑整体效果。
原有的设计原则包括设计理念符合时展等，但在设计中还要考虑当地传统文化。例如一些公园和雕塑的建筑，结合了当地文化特点进行设计。建筑物的设计同样需要结合当地文化，一般具有当地文化鲜明特点的建筑，能够成为当地地标性建筑物。例如斗兽场等建筑物，就符合古罗马英勇好斗的精神特点，而斗兽场也称为古罗马标志性的建筑物之一。
对于建筑形体的设计，需要考虑建筑的功能以及地理特点。现代的建筑具有封闭性的特点，不利于人们之间的整体交流。对房子整体进行改进，使人们之间的交流增加。避免社会的发展，逐渐趋向无交流的模式中，因此建筑立面设计还遵循方便交流化的原则。
装配式建筑的建造流程也是设计师需要关注的设计要点，只有熟悉构件的生产安装过程，才能在设计中及早改进，避免出现不适用或无法实现的问题。
2.3 从设计人员方面进行改进
从设计人员方面进行改进，能够完善高层装配式住宅立面设计技术改进措施。设计人员的设计理念以及价值观，对建筑外观设计有直接重要的影响作用。提高设计人员对不同地区传统文化的理解，学习当地风俗习惯。这样在当地进行建筑设计时，才不会设计出与地区格格不入的建筑。
对于建筑整体空间的设计，要考虑最大限度的发挥空间利用率。例如一些阳台的建造可以设置成开放性的空间，增加空间的使用面积。对于装修的设计同样可以增加空间利用率，实行掏空装修或是重复利用空间和物体的装修，能够增加建筑物可以使用的面积。发挥单位建筑面积最大的使用效果，提高建筑物的使用效率。
3 结束语
对高层装配置建筑立面设计进行改进，可以从设计细节和原则方面进行，完善设计人员的设计理念。高幼芭涫阶≌立面设计的改进，能够促进装配式建筑的发展，促进建筑行业的发展。同时建筑行业的发展，需要各个行业共同的技术支持，能够促进社会的可持续发展。
参考文献
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1高层建筑立面风格的设计原则
1.1一致性原则
住宅在城市中占据主导地位，曾在很多设计中被强调。假设在城市中的高层住宅独具风格，各成一体，与周围公建毫无联系，那么城市原有的景观面貌将不堪设想，人类居住的理想环境也将不复存在。所以高层住宅设计中最重要的就是立面风格与城市环境及周边建筑的一致性原则。立面细部的设计应符合建筑的整体意象，体现建筑的整体风格，将各个细部整体有机的组合在一起。因此高层住宅的立面设计，必须与周边建筑物的立面形式进行结合，综合考虑整体建筑的协调性，对整个建筑群体进行整体性设计。
1.2可持续性原则
可持续性原则也可称作:绿色、生态的原则。当“生态觉醒”的浪潮逐渐席卷全球，尊重自然、关注环境、创造健康的生活与消费方式正在成为这个时代的强音。面对全球范围内绿色思潮的巨大冲击，当今中国建筑时代精神刻意表现的另一种倾向，就是生态建筑和可持续发展观念，建筑开始“绿色化”起来，已成为时代精神的主题。许多建筑师都在尝试把“绿色技术”运用到建筑设计中，日光反射材料、光控遮阳构件以及各种控制阳光辐射和热量进入外墙的方法，不仅有效的起到了节能作用，而且也在一定程度上增添了高层住宅外观的科技魅力，塑造出新的“时代感”。
1.3人性化原则
高层住宅之所以受到人们的一些质疑，主要原因就在于它的高度，巨大体量在人的心理上产生的不良影响，例如对高度的恐惧或对建筑的不安全感，并由此产生心理上的寂寞、孤独感等。因而在高层居住建筑中应创造舒适健康的居住环境。在这片建筑环境中，高层居住建筑应与传统建筑相互协调，给人以亲切、舒适的感觉。“人是环境的产物，同时也是环境的改造者。建筑艺术其实就是环境艺术，是人类在大自然中创造出来的最伟大的环境，而每一栋高层住宅就是同时处于大自然环境和人造环境之中的人工构成物。”高层住宅首先是为人服务，因此它的空间设计，尺度，都应符合人体尺度，符合人的生活与心理方式。根据人的行为活动需求合理组织内部空间功能，使高层住宅内部空间充满活力与生机，并具有健康舒适的优质环境品质。
2高层建筑立面的细部设计
2.1窗
窗户是住宅立面重要的功能元素之一。它有多种功能:接收光线、能量、新鲜空气和阳光，而且通过改变窗户面积、框架材料及位置来改变建筑物内部空间的感觉和质量。窗户对立面来说就好像眼睛，其通透与灵活性为立面带来了神韵，也正因为有这样一个玻璃材质的构件的出现，它的不同造型，材质都会成为立面上的关注的点，它是组成立面韵律与动感的元素之一，因而窗户作为重要的功能和立面上重要的造型元素，在设计时也需认真考虑，在满足使用功能的前提下，窗的造型创意，尺寸大小、材质与颜色及形式组合方式等方面均应与立面整体风格保持一致，与周围环境相协调，应把立面中的窗户要素统一起来处理，整体的进行考虑，整体进行对称、呼应、对比、夸张等处理手法，建立有机的秩序性。即使对单独的几个窗户有意识的做不同类型的处理也应在符合整体风格的前提下进行，过度的夸大或者差异都会对建筑造成不良影响，使人感觉怪异、突兀。在细部处理上，窗户形状、窗框分割和开启方式也有很多变化的空间，对住宅立面性格的表达起着不可忽视的作用。
2.2阳台
阳台作为住宅功能中很重要的一个，阳台是人们在住宅中与外界接触的平台，如今在高层住宅中曾一度受到冷落，因为高层住宅如果不做好安全防范措施，在这样一个高度上靠近边缘将是非常危险的，因此人们对过去的多层阳台做了改进和完善，使阳台也在高层住宅中有了新的发展。
2.2.1阳台的样式
阳台的样式有凸阳台、凹阳台、半凸半凹阳台、矩形阳台、曲线形阳台等，现重点介绍常用的凸阳台、凹阳台、半凸半凹阳台形式。
①凸阳台
凸阳台的使用界面位于建筑外墙的外侧，它是在建筑的外墙部位出挑一块楼板形成的，在空间上偏向于建筑的外部空间。它可以算是在原立面的竖向空间，进行了 “加”的处理，对建筑造型起着很好的丰富作用，使平淡的建筑立面变得活跃。但是，如果在高层住宅中使用凸阳台，会给人造成一定的恐惧感，从而使得这种阳台在高层住宅中的使用受到一定的限制，一般的手法处理就是在立面上将这种阳台进行封闭处理，不但使人们能够看到优美的小区环境，而且也让人们在心里上有了一定的安全感。
②凹阳台
凹窗是与凹阳台“配套”使用，这种阳台的形式，虽然在立面上的造型效果没有凸阳台大，但是其本身在立面上形成的阴影关系，也会给立面带来丰富的动感和空间层次。因为它是凹入外墙内部的，所以能带给人安全感，非常符合高层住宅的要求，在高层住宅的外立面设计中被大量使用。但是其所带来的挡光问题也不容忽视，应注意避免进深过大，以免影响房间的正常采光。
③半凸半凹阳台
这是间于凸阳台与凹阳台之间的一种阳台，是一部分悬挑于外墙之外的“凹阳台”，它是对凸阳台的一种改进措施，不做过大的悬挑，过于脱离室内，而是人们心理上不至于过于恐惧，而在立面上还有一定的造型效果，为立面增加了变化的体量的同时增加了内部层次，多层的阴影关系也形成了。
2.2.2阳台与立面构图
在立面构图元素中，阳台起着举足轻重的作用，它是立面细部构建中，变化最灵活，体积最大的构件之一，它的节奏与秩序影响立面整体的韵律，也可以说它的风格会给立面带来不同的心理感受，例如矩形使人感觉规整、曲线使人感觉活跃和浪漫、圆形使人感觉优雅等等。其造型如何直接影响立面的整体风格，其排列方式影响了立面的秩序，它的材料、色彩都是立面细部设计中考虑的重点。其数量在立面设计中仅次于窗户，而其体量在不断重复中，强调了横向构图特征和韵律感，其带来的感觉也是排山倒海式的，总量所占立面整体来说也有很突出的比例，因此它对立面的影响是巨大的。
2.3单元入口
住宅入口是人们最先接触到的住宅元素，也是建筑物不可忽视的基本元素之一，入口空间的尺度是与人体尺度最密切的一个，因此对于入口细部构件的设计都应与人的关系出发。住宅的入口空间主要由雨篷(门廊)、台阶(坡道)及门洞三部分构成。这三部分根据对于住宅入口的功能需要而逐渐形成的。高层住宅的细节处理都集中在单元入口处，入口形式受到很多方面因素的制约与影响。如周围环境，人文气息、空间形式等等，把它放到立面整体中去考虑，而不应为了只是做的华丽而抛弃立面整体风格，作出不协调的入口空间。另外入口作为住户从室外到室内的过渡空间，处理上应具有流通、过渡的特点，虚实结合，给人愉悦的心理感受。按照入口空间的造型分类，可分为以下三种:
2.3.1平入口
平入口是指与建筑外墙处于同一垂直面上的入口形式。这种入口最为简单的形式，在整体立面上并没有什么体量的变化，简洁的处理方法，通过材质、色彩、肌理等要素显示出入口的特性，由于并没有什么遮挡，入口一目了然的呈现在人们眼前，给人清爽、简洁的心理感受。
2.3.2凸入口
凸入口是指入口凸出于建筑外墙面的入口形式，它的形态特征是在沟通内外空间的通道上设置了一个供遮蔽的顶面。这种入口在立面上采用了“加”法，采用体量前凸的手法，好像欢迎住户回家一样的感觉，所以高层住宅都喜欢使用这种入口形式。
2.3.3凹入口
凹入口是指入口凹于建筑外墙面之内的入口形式。其造型就是在原有高层住宅体量上做“减”法，使立面体量有了深层次的阴影关系，好像召唤住户走入进去，这种入口有很强的隐密性，但在空间上很容易识别，节省了外部空间的同时把外部环境引入进来，使人们走在门廊下的时候就已经感觉到进入了住宅的安全感。
3结束语
建筑立面的效果、建筑群的整体风貌将直接反映一个城市的发展与建设品质，直接映射城市的文化层次和审美水平。高品质的建筑，需要对城市社会、历史、文化、环境的了解，需要科学的城市规划，需要设计师们具有良好的职业道德，需要城市管理者的控制与监督，需要优质的施工技术，对于建筑立面风格的研究也将促进城市建筑立面向更好的方向发展。
篇5
高层住宅与普通住宅有着相似的地方，但是也有很多自己独有的特点。一般来说，高层住宅可提高住宅的容积率，节约城市土地，节省市政建设投资，可以获得较多的空间用以布置公共活动场地和园林绿化，丰富城市景观。但是用钢量较大，一般为多层住宅的3～4倍。并且随着建筑物的高度的增加，步行楼梯不能作为楼层之间的联系，因此，电梯成为了高层住宅垂直运输的主要工具。在供水、供电、疏散、防火、防烟及安全上，相比普通住宅，都有特殊的材料和结构的要求。高层住宅本身居住人多，对居民心理状态，社会环境，城市结构的动态平衡，居住空间组织都带来了新的问题。
2.高层住宅的设计原则
“适用”就是方便居民生活，有利于工农业生产和工商业经营，适合不同地区、不同民族的生活习惯需要。包括各种房间面积大小、院落各组成部分相互关系，以及采光、通风、防寒、隔热，卫生等设施是否满足生活、生产等需要。“经济’就是住宅建设在因地制宜、就地取材的基础上合理设计。要合理布置平面，充分利用室内、外空间，节约建筑材料，降低住宅造价，节约用地。“安全”是指住宅坚固耐久，具有足够的强度、刚度、抗震性和稳定性，在满足防火规范的要求，以保证住户的人身及财产安全。“美观”是在适用、经济的原则下，就地取材，创造具有地方特色的住宅形式。
3.高层住宅的设计
3.1平面设计
在住宅设计中，平面设计是基本。我国南方、北方由于地理位置、气候条件、人文背景的不同，各自的住宅平面设计的出发点存在一定的差异。北方地区常采用蛙式、蝶式平面，以满足保温、向阳的需求；南方地区多采用井字形、十字型、双十字型平面，以满足散热、通风的需求。
同多层住宅建筑相比，高层住宅建筑多了一个特点，那就是“高”，正是由于这个特点，电梯成了垂直上下的主要交通工具。另外高层住宅建筑在水、气、电的供应方面，在防火、防震、人员疏散的安全方面，均比多层住宅建筑的要求高。尤其需要指出的是，高层住宅建筑平面设计中平面布局的规划相比多层建筑更加复杂，处理起来更加费时、费力、易出错，所以需要重点关注。高层住宅建筑每个单元服务的户数远高于多层住宅建筑每个单元服务的户数，因此前者在通风、散热、采光等方面的效果比后者差上许多。另外，视线干扰、噪音污染也是高层住宅建筑的突出问题。
3.2立面设计
高层建筑的立面分外立面和内里面两部分。其中直接影响到建筑的风格、建筑与外界的交流以及建筑价值感的是建筑的外立面。建筑外立面的所指包括除屋顶外建筑所有护部分，在某些特定情况下，如特定几何形体造型的建筑屋顶与墙体表现出很强的连续性并难以区分，或为了特定建筑观察角度的需要将屋顶作为建筑的“第五立面”来处理时，也可以将屋顶作为建筑外立面的组成部分。
高层建筑立面设计是建筑功能、建筑构造和建筑美学的统一体，建筑师通过色彩、材质、尺度、比例、方向、形状及其组合，运用对比、差异、同一、呼应和穿插、几何性、次序性、节奏和韵律等美学原理，在满足建筑功能的基础上，尽可能创造立面和外观的美感；同时，立面的外观也受社会文化、经济水平、地方习俗等因素的影响。此外立面设计应该注意以下事项：
1）控制体量与周边环境的协调关系：如建筑的建成，不会对城市环境产生压抑感，体量不至于太大或者太小；建筑的高度；建筑与基地的关系等等。
2）韵律。规则的或不规则的反复和排列，或属于周期性、渐变性的现象称之为“韵律”。韵律美表现在重复上。可以是间距不同、形状相同的重复；也可以是形状不同、间距相同的重复；还可能是别的方式的单元重复。这种重复的首要条件是单元的相似性，或间距的规律性；其次是节奏的逻辑性。
3）控制人在使用中的尺度协调感：如房间不至于太高或者太低；建筑流线不至于太长或者太短。
4）控制使用者的使用舒适性：如三角形房间有利于立面造型，但不一定适合人的使用及家具的摆放。
5）对比：将相对的要素配置在一起，相互比较，以形成两种抗拒的紧张状态，称为“对比”。
6）与当地文化的兼容性，并适宜当地地方经济的发展状况。
3.3空间设计
一般而言，建筑空间包括建筑内部空间和城市公共空间两部分。然而随着社会的快速发展，建筑空间正在突破建筑自身的封闭状态，并演变为一种多层次、多要素的复合开放系统。建筑空间积极融入城市街道，成为城市公共空间系统中的有机组成部分。建筑与城市相互咬合、连接、渗透，使得两个环境层次之间的门槛日渐模糊，这是在设计过程中需要注意的问题。
同样在高层住宅建筑空间的设计中，也要符合社会日益发展的需要，创造出以人为本的居住环境。然而许多高层住宅区在规划和设计上，虽满足了功能需求，却忽略了人的心理需求，即社会心理学所涉及的居住心理问题。心理学家认为，人是群居动物，邻里之间形成的凝聚力与和谐气氛有利于人的心理健康。居住条件对人们性格的形成，特别是对同一地区的共同性格特征影响较大。在一些大城市中，“高楼综合症”给居住者带来了许多不良影响，如在传统的高层住宅中，人们只有在等电梯的时候才有可能碰面，住进高层住宅便意味着脱离“地气”、“老死不相往来”，这种封闭式空间使人际关系逐日冷漠，与我国人民传统居住的平房大杂院相比，无疑增加了人们的寂寞与孤独。因此，应大力提倡近年国内有关学者提出的在现代高层住宅建筑中保持四合院建筑风格的建议，使高层住宅从简单满足人基本居住需求的水泥森林，逐步发展到关怀人更多的精神需求。
某些高层住宅中采用了带入户花园的设计方案，住户在出电梯之后要先经过十余平方米、半露天的入户花园，然后才进入自家户门，入户花园可以按照住户的意愿设计，并且与庭院景观相通。还有一些高层住宅为方便住户与外界之间的交流，在楼宇入口处开辟一个挑空“大堂”，安放沙发、座椅以方便来客。此外，还每隔3层设计一个类似的交流空间，让人们在高层住宅中同样可以延续街坊、邻里文化。针对高层住宅防止人的孤独也有新的措施。底层架空，与地面的园林、绿化及活动场所连接起来，供居民活动交往，还把住宅小区的公共设施搬进楼内，来满足人们的各种生活需要。这样自然会加大建筑成本，必须以“牺牲”一些销售面积为代价，然而事实上，这样的高层住宅推出后，很快就为市场所接纳。
4.结束语
高层住宅建筑作为现代生活的产物，为提高居民的生活质量作出了很大的贡献。它与大量的城市居民的生活息息相关，因此，“以人为本”的设计理念突显得尤为重要。只有认真贯彻“适用、经济、安全、美观”的建设方针，坚持“以人为本”为指导思想，做到每一个细节的优质化和精细化，才能设计出适合消费者的住宅，才得以使高层住宅的发展前景广阔。
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高层住宅的设计就单体而言，可以归纳为三个部分：平面、立面以及空间设计。
一、 平面设计
平面设计是住宅设计的根本。我国地域辽阔，地理条件、气候环境不同，城市的经济发展水平不一，各个地区对住宅需求略有差异。如北方地区对朝向要求，更强调向阳、保温；而南方地区则更强调通风、散热，这些在设计中须多加注意。住宅平面有板式（单元式）、塔式之分，其中塔式又有蝶式、蛙式、十字型、井字型等平面形式。板式住宅南北通透，每个单元服务2户～4户的布局使得每户都能有较好的采光、通风、散热，广为南北大众所接受，但公摊面积较大，总体排布缺少灵活性，空间型式单一。塔式住宅每层要布置5户～8户，其公摊面积较小，空间造型挺拔，景观视线好，但多数户型不通风、户间存在视线干扰、日照标准不易满足，居住品质要求高的楼盘已较少采用。
高层住宅平面设计通常包含的三个部分内容：交通核、入口大堂、套型。
交通核由楼梯、电梯、候梯厅、前室以及众多的管道井等组成。其设计的优劣不仅决定使用便利性，而且直接左右了得房率的高低。楼梯、电梯、候梯厅等的组合形式决定交通核的布局。根据层数的不同交通核内楼梯、电梯数量也由至少一部楼梯、一部电梯增加为至少两部楼梯、两部电梯。垂直交通是以电梯为主，楼梯为辅，如何经济地使用电梯，以最少的投资和最低的经常性维护费用来争取更多的服务户数，是高层住宅设计中需要解决的主要矛盾之一。
一个值得注意的是管道井的排布问题，高层管井多，有给排水、强弱电井、暖井（采暖地区）、消防管井、风井，每个管井都是开间大，进深小，并需对公共空间开设检修门，因此要占据很大的墙面长度，如何合理的组织管井是个难题。管井的位置还应方便实用，有些设计中管井位置不合理，造成众多管线穿越候梯厅，影响美观，明装消火栓与入户门过近，造成住户反感等，这些在设计中必须加以注意。
从售房情况来看，各层次购房人对房型乃至环境有较高要求的同时，也希望有较高的得房率，从大量的户型资料来看，套内建筑面积系数――得房率还有很大潜力可挖，而提高得房率的关键是要把高层住宅交通核面积最小化，主要的设计方法有：在满足消防规范的前提下，减少交通走道面积；消防电梯、防烟楼梯的前室宜尽量合用；楼梯、电梯的合理组合也是减少交通核面积的手段之一。
入口大堂的设计所涉及的问题较少，一般可在标准层平面之外再向外扩充一定面积，这样做的好处在于对原有布局影响小，且空间布置灵活，可取得几层通高的效果，需要注意的是大堂内应考虑信报箱的位置，可结合电控单元门或独立设置，但应便于单元外投递。
套型设计应注重舒适性、耐久性，以人居设计理念提高居住空间品质，从整体套型到细部设计都应从人性化的角度出发。功能空间布局以人为本，符合家庭生活行为模式，按照生活行为功能特征进行功能分区，安排空间序列，以起居室为中心合理组织功能空间。功能分区明确，各得其所，又相互联系，达到洁污分离，动静分离。主卧设置在平面深处，以给主人一个安静的休息环境。厨房位置应力求接近户门，便于食品、蔬菜及垃圾的进出，与家务阳台和餐厅应力求联系方便，减少对其它房间的干扰。卫生间可将洗漱与浴室分开，以减少干扰、也有利于洗衣机、热水器的布置。减少交通面积提高面积实效。要做到室内流线顺畅，交通面积集中、紧凑、减少干扰，并且还需突破单纯的交通功能，做到交通面积的综合利用，提高室内有效使用面积。避免视线干扰，保证生活私密性。其他专业与建筑专业的配合应尽量做到完美。例如结构与建筑尺寸的差异造成的室内凹凸应注意,用异型柱代替矩形柱可使墙面较平整,厨卫上下水管应尽量集中布置。房间内家具的布置应做到细致入微,结合家具的布置来调整房间尺寸,会给人更多的实用感和亲和力。建筑设计时应尽可能考虑装修时的思路,把建筑设计和装修设计更有机地串联起来,使整个户型的设计理念达到完美的统一。
在当前形势下，套型设计时还应注意提高住宅功能空间的多样性与可变性，在结构形式可能的前提下，考虑大开间灵活分隔设计，用可活动的轻质材料构件分隔不同的功能区域，减少固定的墙体，使得室内空间流动开敞而不闭塞，可以根据功能的变化而改变空间形态、位置和尺寸，具有很强的适应性。另外套型空间具有横向或纵向合并(或分隔)的可能，对于设备管线集中的厨房卫生间实行标准化设计，布置上集中布局，集合管道，为日后的设备变动提供便利，以适应未来居住空间要求，延长住宅的功能使用期。
二、立面设计
高层住宅的立面设计应注重建筑的人体尺度，充分利用高层建筑挺拔向上的韵律感，精心处理好建筑顶部和底部，通过处理主体建筑和裙房轮廓线，使住宅建筑的风格得以确认，并有所创新。不过外立面的设计创新不能以牺牲功能为代价。顶部处理中水箱和电梯机房结合立面可做为顶部的收头做造型处理，中段要考虑结合窗及阳台对空调机位隐蔽处理，底部结合门厅突出建筑的归属感及亲和力。在外立面的设计中，比例、尺度、色彩的对比都是从美学角度考虑的，这些都是不变的标准，其中比例的把握是最为重要的。有些高层住宅建筑的屋顶作一些特大的花架，类似一个大的飘带，既不适用也不美观，还造成浪费。建筑上成功的装饰是结合功能的装饰，同时立面也要注重细部设计，就其建筑外部而言，优秀的设计不仅要着眼于环境、体型、尺度、色彩设计，还应有合理的细部设计来完善。通过细腻丰富的细部来增强建筑物的整体表现力，使建筑更具有亲切感和人情味。
三、空间设计
一般而言，建筑空间包括建筑内部空间和城市公共空间两部分。然而随着社会的快速发展,建筑空间正在突破建筑自身的封闭状态，并演变为一种多层次、多要素的复合开放系统。建筑空间积极融入城市街道,成为城市公共空间系统中的有机组成部分。建筑与城市相互咬合、连接、渗透，使得两个环境层次之间的门槛日渐模糊，这是在设计过程中需要注意的问题。
同样在高层住宅建筑空间的设计中，也要符合社会日益发展的需要，创造出以人为本的居住环境。然而许多高层住宅区在规划和设计上，虽满足了功能需求，却忽略了人的心理需求，即社会心理学所涉及的居住心理问题。心理学家认为，人是群居动物，邻里之间形成的凝聚力与和谐气氛有利于人的心理健康。居住条件对人们性格的形成，特别是对同一地区的共同性格特征影响较大。在一些大城市中,“高楼综合症”给居住者带来了许多不良影响，如在传统的高层住宅中，人们只有在等电梯的时候才有可能碰面，住进高层住宅便意味着脱离“地气”、“老死不相往来”，这种封闭式空间使人际关系逐日冷漠，与我国人民传统居住的平房大杂院相比，无疑增加了人们的寂寞与孤独。因此，应大力提倡近年国内有关学者提出的在现代高层住宅建筑中保持四合院建筑风格的建议，使高层住宅从简单满足人基本居住需求的水泥森林，逐步发展到关怀人更多的精神需求 。
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1、高层住宅发展有其必然性。就我国来说人口的增加与不可再生的土地资源的短缺的矛盾成为危及社会可持续发展的重要问题，是我们所面对的最直接、最急迫解决的问题。伴随着城市建设的发展，大量外来人口不断涌入，城市人口密度急剧上升，城市建设扩宽的无穷性和城市土地资源的有限性之间的矛盾也越来越凸起。从规划建筑学角度来讲有两个指标与此有直接关系，一是建筑密度，一是建筑容积率。住宅高层化无疑是解决这一矛盾行之有效的途径之一。高层住宅具有特别的优势，既适应现代居住生活的要求，又可在一定程度上提高土地利用率、节约土地资源。
2、高层住宅具有众多优势。
（1）、土地资源有限的情况下，将地面留给草地、树木、营造好的居住环境。高层住宅小区的园林景观设计，绿化率与建筑规划完美的结合，达到合谐统一。巧妙的规划建筑位置，灵活地获取不可多得的美丽景致，产生高楼揽胜的特殊效果。极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，使高层腾出更多的空间来布置设计园内的景观效果。而房子则向高空发展，为城市居民寻求更多的生存空间与更好的生存环境，这也是近年来高层逐渐被市民接受的根本原因。
（2）、单体设计高层的独特性。高层的采光、通风、朝向皆佳，户型个性强，立面上多和建筑风格的引用，使市民彻底改变了高层既是筒子楼的印象，漂亮挺拔的立面令多少人回味无穷，设计的不断优化、房型不断的改进使高层的住房率提高不少，使市民购高层房经济上的划算大大提高。一梯两户、三户或两梯三户的高层住宅，增加了私密性，减少了住户之间的相互干扰。高层住宅成为当前和未来住宅中一道亮丽的风景线。
（3）、高层既弥补了多层住宅低层潮湿、上下楼不便、视野狭窄的缺陷。高层住宅自身硬件设备上风，上下楼有电梯可代步，将给老、弱、病、残、孕居民上下楼以及居民搬运重物等带来极大利便，在我们的日常生活中人们已经渐渐亲自感受到在高层住宅生活的舒适惬意。住在高层的居民还可以享受到比多层住户更多的新鲜空气和开阔的视野。
（4）、高层住宅相对于多层住宅科技含量高，满足了现代人追求高品位和获守信息的需要。高层建筑为城市增加现代感、时尚感，科技创新无论在建筑的外观还是内在品质提升方面都发挥着不可估量的作用，有的甚至让我们感叹原来现代化生活近在咫尺。
3、高层住宅存在的现实问题。
（1）、高层住宅为业主配套建设了较多的服务场所及配套设施，获得较高的享受质量，也导致了公摊面积较大，整体房价偏高。
（2）、高层住宅必备自身硬件设备，需配置电梯、水泵等，维持设备的正常运转，也需要大量的资金投入。从业主的角度来说，高层住宅物业管理费用较高。
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（一）建筑形态问题
通过回顾近年来我国建筑行业的发展历程可以发现，高层住宅建筑的施工技术虽然逐渐成熟，但是在设计方面尚有不足：首先，国内高层住宅建筑的同质化现象比较明显。对于一些高层商务型建筑来说，在设计理念上要求追求创新，以取得标新立异的效果，例如南京紫峰大厦、上海东方明珠等。但是对于普通的高层住宅建筑来说，出于实用性和经济性的考虑，在设计理念上却大同小异，因此建筑结构基本类似；其次，国内高层住宅建筑过度追求外部装饰。不可否认，外形优美也是高层建筑设计时所要考虑的重要内容，但是如果为了吸引潜在客户而盲目追求外观装饰，则会取得适得其反的效果。例如高层建筑外墙过度装饰容易出现墙面裂缝、挂石脱落等问题。
（二）户型问题
城镇化的深入推进，虽然给城镇居民的整体经济水平带来了较大幅度的提升，但是生活成本也有了一定程度的上涨，因此城镇居民的CPI指数的上升空间并不大。但是在高层住宅建筑设计时，没有考虑到城镇居民的实际消费水平，导致高层注重建筑中的户型偏大，超出了一般性城镇居民的承受能力，不利于高层住宅建筑的销售。根据调查统计显示，现阶段国内城镇居民中约有60%能承受90平米及以下的住宅，而有能力购买90平米以上住宅的居民不到20%。
除此之外，高层住宅建筑在采光、通风等方面也存在一些问题。例如，高层建筑如果要尽可能多的提高建筑采光面积，必须要增加相邻建筑之间的距离，这样以来必然会增加建筑用地成本。部分开发商为了压缩成本，违规减小建筑间距，导致建筑低层住宅的日照时间达不到规定标准。
二、高层住宅建筑方案的设计原则
（一）以人为本的原则
无论是商务型高层建筑还是普通的高层住宅建筑，在建筑设计时都必须要充分考虑人的客观需求，包括潜在客户的经济承受能力、不同人群的生活习惯等。尤其是在北京、广州等一线城市，房价极高，普通群众只能购买小户型的住房，这也是房地产开发商所要重点考虑问题之一。因此，在开展高层住宅建筑设计之前，必须要做好充分的市场调用和分析总结工作，尽可能的满足不同人群的消费需求，在保证建筑质量的前提下，迎合更多受众群体的需要。
（二）可持续的原则
在高层住宅方案O计方面，可持续性原则主要包括两方面的内容：其一是节约能源，其二是减少污染。高层住宅建筑的工程用料多、施工难度大，因此必须要提前做好施工方案的设计和施工进度的规划，这样才能保证后续各项工作的顺利进行。通过实际施工可以发现，施工 场地建筑材料浪费问题随处可见，使得建筑施工成本大幅度提升，而这些成本最终将由消费者承担，在一定程度上损害了消费者的权益。除此之外，建筑施工中不可避免会产生一些建筑废弃物，如果不能采取及时、科学的垃圾处理方式，也会给施工现状及周边环境造成严重的污染。因此，必须要在高层住宅设计中坚持可持续原则，实现有限资源的最优化利用，在保证高层住宅建筑施工质量的同时，尽可能降低成本，减少污染。
三、高层住宅建筑方案设计要点
（一）平面设计要点
平面设计能够给人一种直观的感受，是高层住宅设计中最为基础的部分之一。在进行建筑平面设计时，要综合考虑多方面因素的影响，例如当地居民的生活习俗、采光条件、通风需求等。一般来说，在我国南方地区，由于气候湿热，因此高层住宅建筑必须拥有良好的通风和散热功能，因此在施工方案设计时，需要采用十字型、井字型的平面设计；而在我国北方地区，尤其是东北、内蒙古等地，冬季气温较低，对高层住宅建筑的保温性能和采光面积提出了较高要求。因此在平面设计时，大多采用蝶式、蛙式设计方案。除此之外，无论在任何条件下，都应当保证住宅建筑的采光条件，并保证光照时间达到相关标准。
（二）建筑内部设计要点
建筑内部结构包括客厅、厨房、卫生间以及卧室等。客厅是招待客人进行会面和娱乐聊天的重要空间，必须尽可能减少客厅的交通面积，增加客厅的活动空间，满足家庭成员的多样化要求。客厅内应尽量减少门和洞口的面积，避免来回穿行干扰公共活动。卧室最需要考虑的因素是通风和采光，应该采用最佳的通风和采光来保证卧室空间的舒适度，尽量采用自然通风，如果不能满足，可以考虑侧向通风。主卧一般布置在户型最深处，有利于给主人一个安静的休息环境。
（三）顶部设计
顶部一般作为立面设计的结尾，一般做收头处理。檐口和坡屋顶采用欧式做法，即檐口通常采用多重线条装饰来强调收头效果，坡屋顶不仅可以采用直接在顶层做坡屋顶的形式，也可以结合顶部的一到两层来做坡屋顶从而丰富立面效果。如今经常采用顶部退台和顶部构架的方式，顶部退台可以使主体建筑收头处理过渡的更加自然，而在住宅顶部做玻璃构架的形式也很好，通常要与楼身的构架形式结合来做。
四、结语
从现阶段我国城镇化发展的形势看，高层住宅建筑无论在数量上还是规模上，在未来一段时间内都会保持增长状态，这也就凸显了优化高层住宅方案设计的重要性。作为建筑施工单位和建筑方案设计人员，必然要客观看待现阶段高层住宅方案设计中存在的不足和问题，进而从实际工作出发，提出有针对性的优化措施，保证高层住宅建施工的整体质量。
参考文献：
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1、疏散楼梯间及安全出口
1.1 高层住宅最重要的是确保每单元有足够安全疏散出口，《高规》限定可设一个安全出口的条件是以十八层划线，超过十八层的，十八层以上部分每层相邻单元楼梯间通过阳台或凹廊连通的方法增加第二个安全出口；对十八层及十八层以下的部分采取了单元之间增设防火墙，户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1.2m时可设一个安全出口。《住宅建筑规范》规定十九层及十九层以上的住宅建筑，每个住宅单元每层的安全出口不应少于二个。两个规范存在了明显差异，为从严考虑，设计采用剪刀楼梯间分别设前室的办法来解决双安全出口的问题，层层设连廊的方法不可取，也期望新规范中能予协调完善。
1.2 高层住宅的疏散楼梯间首层出口都应直接对外，对于十八层及十八层以下的工程实践中很容易做到，对于超过十八层的高层住宅每单元的双出口（剪刀楼梯间）两个前室的门即两个安全出口之间出现不够5.0m的情况，审查见意调整合用前室和防烟楼梯间前室布局。在首层时合用前室为单元主入口并设置入口门厅，而另一出口在反方向直通室外。
1.3 首层安全出口（单元三防门）经常会与底层网点的大玻璃窗之间安全距离很小，为防止疏散楼梯间受到网点发生火灾时的影响，确保住宅安全疏散的可靠性，《高规》虽然未明确控制尺寸，建议执行《住宅建筑规范》提出的其水平间距不应小于1.0m的规定。
1.4 高层住宅的楼梯间应通向屋顶，并通过屋顶连通，目的是增加了安全疏散通道，可以通过另一单元楼梯间疏散到室外，同时也给空中或屋面救援提供条件，这在平屋顶无困难。目前有很多设计为了住宅造型和第五立面的要求，高层住宅屋顶也出现了坡屋顶，这就给屋面连通造成困难，解决方法一是层层设连廊时（不经济），屋顶可以不连通；二是在檐口处做连廊；三是坡屋顶在两楼梯间连通处开洞口，做露天连廊，此部分再做内落水管排水。不应在闷顶（烟气集积处）中连通。在审核工作时建议高层住宅楼最好还是做平屋顶。
2、单元的防火墙、窗间墙和窗槛墙
对十八层及十八层以下的高层住宅，超过十八层的在十八层及以下部分的楼层单元之间要设防火墙，且户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1.2m的单元式住宅楼在实际审核别注意的问题是：
2.1 单元之间的防火墙达不到耐火极限要求，设计施工中如采用轻集料混凝土小型空心砌块240厚，就应用砂浆灌孔，确定耐火极限大于3.0小时。同时也期望新规范编制中对《建筑构件的燃烧性能和耐火极限》随着新材料的出现应给于更全面的更新。
2.2 单元之间防火墙处开窗水平间距在不能保证大于或等于2.0m时，《高规》说应设置固定乙级防火窗。在实际中会出现很多问题，固定扇窗框达不到耐火极限要求，玻璃不是防火玻璃，居住卧室采用固定窗更不可能，所以在设计中应结合立面处理，利用装饰空调板和线角将两窗之间距离保证满足规范要求尺寸。
2.3 窗槛墙往往会在客厅低窗台处出现问题，而且是普遍问题，用固定乙级防火窗不可取，也很难在实践中控制。《住宅建筑规范》要求上下相邻套房开口部位间应设置高度不低于0.8m窗槛墙或设置耐火极限不低于1.0小时的不燃性实体挑檐，其挑出宽度不应小于0.5m，长度不应小于开口宽度。显然又与《高规》出现了差异。所以在住宅前期方案设计中，就应综合考虑。如采用双安全出口方案（剪刀楼梯间）就解决了必须设置防火墙、窗间墙宽度和窗槛墙高度等问题了。
3、建筑高度与建筑层数的确定
3.1 公共建筑按建筑高度划分，居住建筑则按层数来确定，就其层数的计算《高规》无明确表述，但《建规》中明确规定：建筑的地下室、半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度小于等于1.5m者，建筑底部设置的高度不超过2.2m的自行车库、储藏间、敞开空间，以及建筑屋顶上突出的局部设备用房、出屋面的楼梯间等，可不计入建筑层数内。住宅顶部为二层一套的跃层，可按一层计。其他部位的跃层以及顶部多于二层一套的跃层，应计入层数。对于高层住宅层数确定，期待新规范中将会明确规定，在审核实践中，高层住宅未考虑顶层跃层按一层计，仍以实际层数计算。
3.2 高层住宅层数越多疏散的时间越长，同时也给消防救援增加困难。《高规》未对层高考虑折算，但在《住宅建筑规范》中对层高超过3.0m时，应对这些层按其高度总和除以3.0m进行层数计算，余数不足1.5m时，多出部分不计入建筑层数；余数大于或等于1.5m时，多出部分按一层计算。在实际工程中，一般住宅层高不会超过3.0m，但当底部设有二层商业网点时，网点层高都会大于3.0m，经过折算就会按三层计。规范是按层数划线，在审核中如果发现多出一层时，特别是在十一层、十八层时，超加一层就带来了致命的错误。
4、连廊
对于十九层及十九层以上的高层单元式住宅，靠每层相邻单元楼梯间设置连廊来解决第二安全疏散出口问题可行，但在实践中也存在很多问题。
4.1 沿街住宅规划主管部门对于沿街立面有很高的要求，外挑出的连廊确实很难处理。
4.2 连廊使其经过的北居室私密性、安全性及所经过的下层房间的采光受到很大影响，也使此类住宅销售大打折扣。
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一、高层住宅建筑风格的设计策略
高层住宅建筑风格与当地的地域、环境存在密切的关系，以当地风情为主，在建筑的布局、形态方面进行设计性处理，促使整个高层住宅建筑风格具有艺术的气息，与当地的生活环境融为一体。结合建筑风格的发展历史，分析现代高层住宅建筑风格的设计策略。
1、空间搭配
高层住宅建筑风格既要保留传统文化及地域风情，又要彰显现代化的特性，体现活泼与沉稳共同存在的风格。高层住宅建筑风格设计中的空间搭配，主要是实现传统与现代的和谐共处，体现空间搭配设计策略的优点，为避免高层住宅建筑过于单调，可以把高层建筑底部楼群设计成院落的形势，消除高层住宅建筑中的封闭感[1]。目前，高层住宅建筑风格设计策略中引起新中式的风格特性，促使院落设计更为精细，满足高层住宅建筑的需求，表达出风格设计策略中的相关特点。
2、形态构造
形态构造是指高层住宅建筑形式的表达，也是风格设计策略的一项内容。我国高层住宅建筑风格设计策略中的形态构造，按照南北地域的划分，表现出明显的形态异常。北方高层住宅建筑的风格偏向于整体、严谨的风格，设计策略中强调了威严气派的格调，而南方高层住宅建筑以柔和、大方为主线，设计中添加了园林的元素。形态构造设计中应该重点考虑高层住宅建筑在风格设计中的需求，设计出细腻的建筑风格，促使高层住宅建筑风格具有艺术文化的气息。
3、色彩组合
色彩组合是高层住宅建筑风格设计策略中的难点，不同风格的建筑对色彩的要求不同，最主要的是风格设计中的色彩组合，需要符合城市色彩规划，保持一致的色调。例如：欧式风格的四季花城小区、法式风格的佳润尚城等都具备独特的色彩组合，如西班牙风格高层住宅建筑风格设计策略中的色彩组合，采用简单的色彩搭配，形成稳定、厚实的建筑外观，某城市十八层的高层住宅建筑风格，采用了西班牙风格设计策略，屋顶统一是红色的筒瓦，墙体以米色、白色为主，整体外观具备西班牙风情，色彩组合非常到位，仅仅是集中单一的色彩，也能组合出韵律性的高层住宅建筑，在风格上给人一种优雅、清洁的感觉。
4、材料选择
材料在高层住宅建筑风格设计策略中属于内在途径，设计师利用不同的材料，直接反应建筑风格[2]。材料在建筑风格设计策略中具有节能降耗的思想，也是近几年高层住宅建筑风格设计策略中重点考虑的内容。例如：现代简约风格的建筑设计中，包括欧式简约、法式简约以及现代简约风格，非常注重设计材料的选择，已经从传统的天然材料转型到合成材料，同时利用材料结构上的关联，直接将材料暴露在高层住宅建筑的外部，表达一种特殊的艺术格调，突出高层住宅建筑的简约风格。近几年，高层住宅建筑在简约风格设计策略中引入了绘画流派理念，通过材料选择构成原色调，用于凸显建筑的特殊性，是一类适合年轻人选择的风格。
二、高层住宅建筑风格设计中的因素
高层住宅建筑风格设计受到多种因素的影响，决定了建筑风格设计策略的发展方向。结合高层住宅建筑风格的具体设计，例举最为常用的因素。
1、地域文化
高层住宅建筑风格设计策略中的地域文化因素，占有很大的影响性，城市高层住宅建筑仍旧保留着地域文化的特性，彰显我国文化的博大精深。现代设计师将地域文化融入到高层住宅建筑风格设计中，引入地域中的文化元素，与现代高层住宅建筑风格和谐发展，体现出自然、优美的设计风格。
2、地理特征
地理特征在高层住宅建筑风格设计中发挥重要的作用，能够促使建筑风格呈现群体式的发展[3]。我国地势多样化明显，各个地理特征中的高层住宅建筑风格设计都达到群体式的特点，如高温、高寒地区，高层住宅建筑风格设计中需要加厚墙体，达到隔热御寒的效果，地势潮湿区域，需采取外墙防潮的方式，因此，根据高层住宅建筑的地理特征，规划建筑风格的设计策略，一方面表达建筑风格的基本状态，另一方面符合地理特征的需求。
3、建筑格局
高层住宅建筑的平面、立面对风格设计策略的影响性较大，建筑风格设计还要重点考虑建筑格局的需求。格局能够约束高层住宅建筑风格设计的方向，其可规范建筑风格的设计策略，避免在主观与客观上出现矛盾，表达和谐性的建筑风格。不同城市的高层住宅建筑格局，对应了不同的风格设计，例如：美国的高层住宅建筑风格设计策略中，采取了三段式板楼的设计方法，而我国香港地区，使用的是凸窗设计，由此可见，不同的建筑格局，在风格设计策略上表现出明显的差异性。
三、高层住宅建筑风格设计的案例分析
Art Deco是新艺术运动的基础，也是现代高层住宅建筑风格设计策略中的代表，如：绿地威廉、汇景新城世家组团、雅戈尔太阳城等高层住宅建筑，均采用了Art Deco的设计风格，深化几何线条与机械美学，达到清新自然的设计标准。Art Deco在高层住宅建筑风格设计中具有优质的效果。
以某高层住宅建筑为例，分析Art Deco建筑风格设计的应用。该高层住宅对功能及外观的要求非常高，而Art Deco符合该住宅的基本需求，首先Art Deco的包容性强，可以适用在高层住宅建筑群体内，融入周围办公、交通的环境，该住宅位于市中心，即使后期城市开发，该住宅群的风格也不影响城市发展；然后Art Deco具备阳光、自然的特点，按照放射状的方式布局住宅群，着重应用了垂直线条，利用阶梯上方汇集的特性，显示该住宅建筑的稳定性与高耸状态；最后设计V字形装饰，利用V型要素，体现Art Deco在该住宅中的独特性，彰显V型要素的生机与活力。
结束语：
高层住宅建筑风格设计策略是保障建筑完善、优质的有效措施，其可根据高层住宅建筑风格的需求，提供实践性的实施策略，同时考虑风格设计中需要考虑的因素，促使高层住宅建筑达到预期的设计风格。高层住宅建筑风格设计存在多样化的需求，主要是为高层住宅建筑提供设计方向，避免其在城市建设中缺乏中心，进而体现高层住宅建筑风格发展的方向。
参考文献：
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一、高层住宅的特点与分类
高层住宅与普通住宅有着相似的地方，但也有很多自己独有的特点，一般来说，高层住宅可提高住宅的容积率，节约城市土地，节省市政建设投资，还可以获得较多的空间用以布置公共活动场地和园林绿化，丰富城市景观，但是其用钢量较大，一般为多层住宅的3～4倍，并且随着建筑物的高度的增加，步行楼梯不能作为楼层之间的联系，因此，电梯成为了高层住宅垂直运输的主要工具，在供水、供电、疏散、防火、防烟及安全上，相比普通住宅，都有特殊的材料和结构的要求，高层住宅本身居住人多，对居民心理状态，社会环境，城市结构的动态平衡，居住空间组织都带来了新的问题；高层住宅可分为多种不同的类型：按平面形式划分，高层住宅分为外廊式，内廊式，楼梯间式和核心式。按单元组和划分，高层住宅分为连列单元式和独立式。按建筑体型划分，高层住宅分为：塔式，板式，条式和墙式。不同种类型的住宅形式可按具体需求使用。
二、高层住宅外观设计总体要求
高层建筑设计应从城市总体大局出发，考虑建筑物外观的设计与城市空间、周围建筑环境相协调相统一，不能对周围环境视而不见，只片面考虑建筑自身的立面效果；高层住宅群的设计也一定要注意色彩与基地环境主题协调一致，在满足采光、通风要求的前提下，布置错落有致，使建筑生动活跃。高层建筑外观设计应遵循的原则：一方面要注重建筑与城市空间的协调统一，高层建筑外观设计要注意建筑布置对城市轮廓线的影响，同样的，设计者也要注意城市空间对建筑物的影响，两者要相互协调统一，例如某项目为高层住宅群，在基地东南边、南边、西边和北边都有超过18层的高层建筑遮挡，景观视线欠佳，而东北角、西南侧、西北边面临着大片园林及湖光水色，视野开阔，无超过10层以上的住户，具有比较良好、无遮挡的城市空间和景观资源，因此，此项目拟定此三个方向为最佳建设基地。一方面要注重项目规划布局，项目的规划设计充分的利用建设基地的良好环境，设计出具有创造性的规划空间，合理地采用拼接的板式住宅及点式住宅结合的形式扭转错开，打开了东西方向城市空间，使城市空间得到延伸和拓展，合理的规划布局可以使得这个建设基地的城市景观资源得到很好地利用，充分挖掘了基地主题的元素符号，体现出人文、文化的特色。一方面要注意高层建筑形象在尺度上须有可识别性，高层建筑物上要有一些能使人把握其整体大小的局部形象尺度，如：顶部、主体和裙房等主要体块给人带来鲜明的立体感，另外还可以设计一些屋檐、柱子、台阶、楼梯等使整栋建筑造型生动活跃起来；或者还可以采用层高、阳台、窗户等尺寸，这些是人们所熟知的，能够把握建筑该部分的尺度大小。
三、高层住宅的平面布局设计
高层建筑由于受到单元面的限制，因此对于区域的划分显得十分重要，高层建筑的区域划分以及交通流线，是住宅空间的整体组合的要素，二维空间设计是建立室内的生活价值的基础工作，它主要包含区域划分与交通流线两方面，高层建筑区域的划分是指室内空间组成，是以家庭活动的需要作为划分依据，将家庭的活动需要与功能的使用特征有机地结合起来的划分，以便取得较为合理的空间划分与构建；交通流线是指室内的各活动区域之间，以及室内外环境的联系，它可以使家庭活动自由流畅地进行；在对高层建筑整个设计方案进行布局时，也要对建筑的细部进行合理的设计，这样设计的建筑才更适合于居住，高层建筑首先反映它与城市或者环境的关系，而细部则应该反映它与高层建筑之间的关系，细部与高层建筑的关系体现在三方面：一是细部与高层建筑整体之间，由于高层建筑物是由部件构成的，部件的尺寸对于整体的关系就能构成一种尺度，各细部之间的关系，它们之间体量的比较，无论其实际尺寸如何都会产生一种尺度，与常规尺寸相对比，同样的体量，尺度比常规尺寸 的细部处理会使整体显得矮小一些，而尺度比常规尺寸的细部处理会使整体显得大一些；二是高层建筑的细部构件除了具有自身的功能作用以外，在现代建筑中更重要的是它提供给人们感知建筑的功效，城市中的主要的高层建筑应该具有能够反映城市尺度的构件；同时由于人们的美感判断是以自己身体大小为基础的，所以高层建筑还应该为人们提供近距离观看的小尺度构件来把握高层建筑物的大小感；三是高层建筑本体所处的历史与文化背景导致不同样式的细部出现，反过来细部形体自身所具有的历史特征与几何特性，这使得人们可以通过它们更好地理解高层建筑及其环境，就高层建筑整体而言，它需要有一个特定的秩序来形成一个体系，从上至下来组织高层建筑整体与局部的关系；而细部既体现着高层建筑的秩序，又反映出表达建筑师设计意图与视觉美感的意愿，它是秩序与意愿的统一体，同时又起着画龙点睛的作用，这就是细部的意义所在。
四、高层建筑设计的整体设计、主体设计及服务设施设计
在高层建筑设计中逐渐形成的一个全新的要求就是要实现建筑本身的生态节能。首先说一下高层建筑主体的下部分裙房，高层建筑的下部分裙房一般跟高层建筑的上部立面在立面设计上不同，在建筑设计当中需要比较细致的设计，要将下部裙房设计的相对较为多样化，以免显得过于苍白。同时裙房还要进行一定的人性化处理，其原因就是群众的视觉一般接触到的都是高层建筑的裙房部分，同时裙房对人们所产生的街道空间感的影响也比较大。而对于高层建筑中的楼顶又对整个高层建筑的设计形象起到了个性化体现的作用，虽然影响不到生态环境，但是它们体现的则是高层建筑的标志性和独特性，因此在楼顶的设计上当然也应该是不容忽视的。
在对高层建设设计的时候也要注意建筑的一些细枝末节，例如，房间的采光、房间的温度调节能力等等，很多的地方都是需要建筑师要注意的，在门的开口方向，窗户的通风透气能力都是需要设计师要留意的地方。因此，一个合格的建筑设计师要做到建筑学和建筑美学都要有深厚的功底，只有对所有的建筑元素都熟悉，才能在设计中信手拈来，设计出既符合审美又实用的经典建筑。
综上所述，在房屋建筑设计当中，高层建筑设计逐步成为主导，所以对于高层建筑设计的研究工作也非常必要，本文只是浅谈了一下高层建筑设计中的外观设计及平面布局等相关问题，希望能对大家有所帮助。
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建筑装饰的基本构造层次，是指以混凝土、砖墙等结构体的表面为基层，由内而外依次进行的构造作法，包括底层、中层和面层。其中底层主要起粘结、连接、找平等作用；中层主要起功能性的作用；面层主要起保护和装饰性的作用。三大基本构造层次分工合作，各司其职，可以达到最佳的资源利用和调配，提高效率与性价比。具体作法按施工方式，大致可分为清水类、抹灰类、涂裱类、粘贴类、龙骨类五大类的作法。从不同的装饰部位看，高层住宅室内初装主要指顶棚、墙面、地面部分，室外指外立面及屋顶部分。相类似的施工方式在不同部位会有不同的具体施工细节要求，但基本的构造原理是一致的。
高层住宅装饰施工常见的五种方式及施工工艺
1.清水类
清水类装饰即是没有装饰层或者只有修饰、保护性的一薄层，实质上是基于“自然美”或“结构美”的设计理念。现代主义五位建筑大师之一的密斯曾以“少即是多”。
目前高层住宅清水类装饰主要体现在外立面的清水混凝土及室内的清水砖墙上面，“清水混凝土”还可以减少结构构件厚度，增加房间使用面积，但目前普及度不广，对施工细节要求比较严格，是一种比较有发展前景的施工作法。
2.抹灰类
抹灰类装饰，从基本构造层次看面层与底层合一，或者只是调整原料中骨料与胶凝材料的比例，以节约成本，其间可加入中间功能层，如防水层、隔音层等。主要施工工序如下：（1）弹线、设标筋。抹灰顶棚和细石混凝土地面分别依H+500线向上弹出控制线和向下弹出520 mm控制线，墙面则用托线板检查墙面的平整度和垂直度。设标筋的方法是先每隔1 m左右做出50 mm边长的“灰饼”，待“灰饼”稍干后再在其间抹出100 mm宽灰埂冲筋，作为厚度控制的依据。
（2）边角处理。内墙阳角一般用1∶2水泥砂浆做护角，稍收水后再运用捋角器抹成小圆角。屋面找平层上面如果是柔性防水层，那么找平层在泛水处需做成圆弧状阴角，以利于柔性防水层的上翻。
（3）分层铺浆。待标筋稍干后，如果是垂直面或斜面，一般从下向上分层涂抹，抹灰时先高出标筋铺灰再用刮杆靠住标筋从下向上刮平。
（4）罩面。一般用木抹子分纵横两遍涂抹，再用钢抹子压光。外墙保温浆料层则需刷一道水泥浆然后压入一层耐碱玻纤网格布，再考虑装饰面层的施工。
3.涂裱类
涂裱类装饰可分为涂刷和裱糊两类。
涂裱类的施工工艺主要包括：基层清扫刮腻子磨平磨光涂裱面层刮腻子是指用刮腻子板把调好的腻子刮于基层上，目的是填补孔洞、找平，运用于木基层、混凝土或抹灰基层，腻子可依基层的颜色加入颜料进行调色。磨平磨光是指用水砂纸将腻子表面磨平或漆料表面磨光，水砂纸的运用是先粗后细。
涂裱面层的施工，要特别注意保护，如果是涂刷类，还要注意防尘和防止空气气流的流动，避免在成膜时形成毛糙表面。
4.粘贴类
以饰面砖粘贴为例，施工工艺：基层处理预排浸泡、晾干粘贴。
预排主要是为了控制非整砖的数量和位置，浸泡时间一般至少2 h，冬季施工可用温水并渗入2%左右的盐。粘贴可用8 mm厚的1∶2水泥砂浆，掺入0・15的石灰以改善其和易性及柔性。粘贴时遇管道、开关等应整砖套割而非拼装。如果是锦砖，其脱纸时间一般在40 min之内，揭纸后应及时检查砖缝，并适当对个别小砖块进行拔正调直。
5.龙骨类
龙骨类装饰在高层住宅中，主要体现在吊顶、拼板墙面、架空地面、幕墙和屋面。基本构造是先通过主龙骨与基层相连，然后将次龙骨固定于主龙骨之上，最后将面板固定于次龙骨之上，是一种干作业的施工方式。
（1）吊顶。主龙骨中部应注意起拱，比如金属龙骨起拱高度不小于1/200。
（2）拼板墙面。指木、竹等拼板，注意防潮、防蛀等的处理，一般先在墙面基层刷一道沥青再固定龙骨。
（3）架空地面。指架空式地面，常用木龙骨，须注意防潮、防腐、防蛀。
（4）幕墙。分玻璃幕墙、石材幕墙和金属幕墙。高层住宅中应用广泛的玻璃幕墙有明框、隐框、点支式全玻璃幕墙等。隐框玻璃幕墙应注意结构胶的邵氏硬度、粘结强度和相容性试验等；石材幕墙目前一般用干挂法，注意石材用结构胶的粘结强度及密封胶的污染性，以及石材的放射性指标。金属幕墙如铝塑复合板应注意其剥离强度。
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Keywords: high-rise residential buildings; Design principle; Facade; family; Energy saving design
中图分类号：TU2文献标识码：A文章编号：
引言
随着高层建筑的迅速发展，结构理论和建筑技术也不断得到提高，高层建筑结构形式也开始趋于多样化发展，其表现形式也是多种多样，如何多方面实现高层建筑设计的完善，是目前高层建筑设计所追求的主要理念。
1、高层住宅的设计原则
“适用”就是方便居民生活，有利于工农业生产和工商业经营，适合不同地区、不同民族的生活习惯需要。包括各种房间面积大小、院落各组成部分相互关系，以及采光、通风、防寒、隔热，卫生等设施是否满足生活、生产等需要。“经济’就是住宅建设在因地制宜、就地取材的基础上合理设计。要合理布置平面，充分利用室内、外空间，节约建筑材料，降低住宅造价，节约用地。“安全”是指住宅坚固耐久，具有足够的强度、刚度、抗震性和稳定性，在满足防火规范的要求，以保证住户的人身及财产安全。“美观”是在适用、经济的原则下，就地取材，创造具有地方特色的住宅形式。
2、立面设计
高层住宅的立面设计应注重建筑的人体尺度，充分利用高层建筑挺拔向上的韵律感，精心处理好建筑顶部和底部，通过处理主体建筑和裙房轮廓线，使住宅建筑的风格得以确认，并有所创新。不过外立面的设计创新不应以牺牲功能为代价，比如某些建筑外墙面采用玻璃幕墙，为了防止光线射入过多，就在各建筑的南边加遮阳板，全通透式的设计看起来很有个性，但却影响到建筑的功能及适用性。在外立面的设计中，比例、尺度、色彩的对比都是从美学角度考虑的，这些都是不变的标准，其中比例的把握是最为重要的。有些高层住宅建筑的屋顶作一些特大的花架，类似一个大的飘带，既不适用也不美观，还造成浪费。建筑上成功的装饰是结合功能的装饰，同时立面也要注重细部设计，就其建筑外部而言，优秀的设计不仅要着眼于环境、体型、尺度、色彩设计，还应有合理的细部设计来完善。通过细腻丰富的细部来增强建筑物的整体表现力，使建筑更具有亲切感和人情味。
3、户型的设计
合理空间分布，使动静空间能有机融合。每个房间都能做到自然采光通风，提倡采用节能灯具，适宜人体健康和提高工作效益。户内交通面积应紧凑，每户客厅均带有一个观景阳台，客厅设有宽大的落地玻璃窗，将户外大自然尽收眼底，卧室采用飘窗，部分采用转角飘窗，空间更加通透、舒适。大套型厨房部分附设服务阳台，在阳台中应考虑洗衣机位置及晾衣设施，使居室环境更为洁净和舒适。餐厅与客厅连接，在细部的设计中充分考虑各种电器如：空调、冰箱、微波炉、电视机等位置。特别是空调位置，经精心布置既方便安装又不影响建筑立面效果。
3.1户型造型设计
设计师应该悉心去倾听业主在功能上的需要和审美上的需求，使设计为人创造一种家庭构架，使人在其间尽可能是按照自己的意愿去生活，从而在精神上也找到一种归属感。家是属于自己的房屋，这房屋不仅是生活起居之处。也是人们生命的文化形态和存在方式，尤其对个人而言，家是盛载爱情与亲情的容器，是最能凝系人类情感的，无比温暖的归巢。设计师就是为人找到归属感，让人美梦成真。
3.2客厅设计
客厅设计要满足自然通风和直接采光的要求，其使用面积不应小于12㎡，尽量减少交通走道的面积，提高平面利用率。在经济收入比较低下的家庭，客厅便成为住宅最核心、最常用的空间，占有非常重要的地位。因此要留足开间、进深的尺度空间，提高住宅时间、空间相对上的舒适性。
3.3卧室设计
根据《住宅设计规范》的要求：卧室之间不能相互穿越，应尽可能将卧室设计在建筑物有最佳通风、采光的朝向。对于卧室面积的要求：双人卧室不宜小于10㎡，单人卧室不宜小于6㎡;除此之外还要根据家具、室内装饰的尺寸合理布置。卧室的最原始的功能作用是供人们睡觉和休息，不过随着城市建筑业地发展，新型居住模式也随之产生，现在大多数建筑中的卧室功能趋于多样化，除了供人睡觉及休息外还兼有衣帽间、书房等功能。
3.4厨房、卫生间设计
厨房、卫生间是住宅的重要组成部分，在其间的活动时间长、内容多。其设置从一个侧面反映了住户的生活水平和现代文明居住程度。在中小套型设计中厨房位置应力求接近户门，便于食品、蔬菜及垃圾的进出，与家务阳台和餐厅应力求联系方便，减少对其它房间的干扰。卫生间可将洗漱与浴室分开，以减少干扰、也有利于洗衣机、热水器的布置。对于中小套型住宅，不必设置两个卫生间，位置得当，也能较好地满足使用要求，节省的面积可留给起居室，以便提高面积的利用率。
3.5餐厅设计
餐厅面积的大小及平面的装潢对于建筑户型设计的舒适度及居住用户的满意度很重要，设计应该根据用户家庭的人数和购置的家具尺寸来确定。在一些低收人家庭中，他们对于就餐环境的要求相对简单，可以适当缩小餐厅的面积而相对扩大其他分区的空间，他们一般会将客厅兼做餐厅。
3.6阳台设计
阳台不仅是建筑物的识别尺度，而且是住宅中必不可少的结构。阳台空间可作为学习、存储、晾晒及休闲的空间，甚至作为客厅的延伸，对于住房面积相对紧张的低收人家庭来说，阳台甚至还可以兼当卧室的作用，是他们生活空间的重要部分。
4、节能设计
高层住宅节能设计越来越受到人们的重视，如何在高层住宅建筑设计中，更好地利用自然能源，提高能源利用效率。是建筑师需要探讨的课题。随着能源危机的出现。越来越多的开发商开始重视节能住宅。节能住宅需要通过对建筑的合理设计、合理选材，最大限度的把室内自然温度控制在人体舒适温度范围内，从而为居住者提供健康、舒适、环保的居住空间，降低建筑物的运行能耗。另外，从使用效果、居卫的淋浴费用和投资回收周期来看，太阳能热水器也具有较大的成本优势。在设计时应将太阳能热水器设备纳入到建筑设计之中，预留太阳能设置位置，特别是在厨房卫生间内。如果太阳能热水器能够充分加以推广应用，就可以大大节省常规能源，也是建筑节能的发展方向。
另外，住宅节能应提高建筑围护结构的保温隔热性能。影响建筑能耗最直接的因素是建筑围护结构保温隔热性能的优劣。我国现有居住建筑围护结构的热工性能普遍较低，直接影响了室内热舒适度。处于夏热冬暖的地区，夏天普遍需要空调，建筑整体的耗能量大。居住建筑节能设计标准，把提高建筑围护结构的热工性能作为核心内容，这也是建筑节能的最有效手段。建筑围护结构主要包括屋顶、外墙和外窗三个部分。屋顶：屋面的保温隔热与防水是其主要功能，常规的屋面保温材料与防水材料存在性能单一问题，防水的不能保温，保温的不能防水。屋顶的建筑材料推广采用屋面保温、隔热、防水一体化体系的材料和做法。采用高效的保温隔热屋面，其传热系数、热惰性指标应满足标准规定，有条件的可采取屋顶绿化等措施，降低夏季太阳辐射得热。屋面的保温措施有：一种是采用保温隔热材料，如加气混凝土、轻质陶粒混凝土、XPS挤塑聚苯板、膨胀聚苯板、以聚氨酯；另一种是在屋面种植草、灌木等绿化措施，这种方法既环保又可增加居民的休闲活动空间。
5、结束语
现代住宅作为商品已完全进入市场，但对开发商来说，并不能做到统筹兼顾，有时为了获得高额回报，过于追求高标准，超豪华，而对于大量急需的经济适用性住宅则缺乏热情。通过调查,在我国高标准商品房和意识过于滞后的房型在商品房空置率中占有很高的比例，而一些政府参与指导的经济适用、价格适中的房型销路通畅。看来，只有提高科技含量，运用超前设计，在政策的宏观控制下大力推进康居工程，才能满足下世纪的居住需求。
参考文献
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