引论：我们为您整理了13篇建筑机械设备范文，供您借鉴以丰富您的创作。它们是您写作时的宝贵资源，期望它们能够激发您的创作灵感，让您的文章更具深度。
篇1
建筑机械设备的管理是一项非常复杂的工作，需要所有工程参与人员的共同努力来确保其管理工作的顺利展开。针对当前我国建筑机械设备管理中存在的一系列问题，建筑企业中的相关部门和相关人员必须要有一个清醒的认识，及时采取有效措施加以解决，从而提高自身的管理水平和管理效率，增强企业的竞争力。
1 设备管理的重要意义
1.1提高和稳定产品质量
通过科学的设备管理，可以使其经常处于良好的技术状态，保持正常秩序与节奏，确保生产达到预定的产量和质量指标。
1.2 降低生产成本
设备管理对生产成本的影响除了表现在产品的产量与质量方面以外，还包括维修费用、动力、燃料和材料耗费等方面的开支。通过良好的设备管理，不仅能有效地延长设备使用寿命，而且还能节省大量的维修费用，从而降低生产成本。
1.3 促进安全和环保
加强设备管理,能够更加有效地预防设备事故,保证安全生产,减少人员伤亡，同时也能够有效地控制因设备的管理不善造成的环境污染。这是因为环境污染在一定程度上也是由于生产设备落后,设备管理不善而造成的。
1.4 促进生产资金的合理利用
随着机器设备在企业生产中地位和作用的日益突出，以及现代化设备的不断发展、完善和被普遍采用，设备所占的资金在企业固定资产中的比例越来越高(一般达50％-60％左右)，而备品备件和替代机电产品的储备资金通常占企业全部流动资金的10％～15％，这两项资金加在一起，就占企业全部生产资金的60％以上。因此,设备管理的科学化对于提高企业资金的合理利用无疑是个关键因素。
2 建筑机械设备管理的现状
随着社会主义市场经济体制的确立，我国在政治、经济、文化、社会等各个方面取得了巨大的成就，在各个行业取得了巨大的发展，人们的生活水平和生活质量在很大程度上得到了提升。特别是建筑行业取得了令人瞩目的成就，深刻改变了我国的社会面貌。在建筑行业中，机械设备作为建筑施工过程中不可缺少的一个重要组成部分，在一定程度上影响着建筑工程施工的质量，因此加强机械人设备的管理工作就显得至关重要。由于一些单位和人员对机械设备管理的重要性认识不足，在管理工作中忽视了对机械设备的管理，致使出现了一系列的问题。
2.1 管理体制不健全
当前，很多建筑企业为了减少管理成本支出，大幅度地精简机械设备的管理机构和管理人员，甚至没有设立专门的管理部门，而是将其职能纳入到其他部门的管理范围内，这就造成操作层和管理层之间工作的脱节，不能达到理想的管理效果。同时，还有一些建筑企业缺乏健全完善的机械设备管理体制，对机械设备的台账、以及技术资料档案等的管理工作较为混乱，再加上机械设备以及操作人员的频繁调动，就更是增加了管理工作的难度。
2.2 机械设备的配置不合理
一些建筑企业过度追求机械的保有率，添购一些大型的机械设备，但是却没有认识到施工场地、搬迁运输、操作使用、以及市场消耗能力等因素对机械设备的限制，使得机械设备投入使用的技术状态差，对工程施工的质量和进度造成一定的不利影响。同时，一些建筑工程施工所需要的大型或特殊设备不到位也是机械设备配置不合理的一个重要方面。
2.3 机械设备的操作不规范
在建筑施工队伍中，一些操作人员的综合素质较差，对于施工条件、施工技术、以及设备的使用等缺乏必要的了解和认识，特别是一些短期聘用的操作人员技术水平较低，操作不规范，对机械设备造成了极大的损坏。再加上建筑施工中赶工期、抢进度的现象较为严重，一些机械设备经常超负荷工作，甚至是带病作业，更是加速了建筑机械设备的老化速度和磨损程度。此外，机械设备的后期维修和保养工作也不到位，不仅带来了安全隐患，同时也影响了工期。
2.4 机械设备的更新速度较慢
机械设备是建筑工程施工的有力保障，但是当前很多建筑企业为了减少成本开支，对机械设备的资金投入严重不足，致使其更新速度较慢，难以满足工程施工的需要。同时，一些建筑企业忽视机械设备的性能，在施工的过程中使用不合理的机械设备种类，或者继续使用破旧甚至是报废的机械设备，不仅使机械设备发生故障的可能性大大增加，严重威胁施工人员的人身安全，同时也间接地增加了施工成本支出，得不偿失。
2.5 组织结构混乱
机械设备管理工作并不是独立存在的，它需要与其他部门加强互动，增加彼此间的了交流和合作，促进相互间工作的更好展开。但是，当前我国的建筑机械设备管理工作采用的是执行型组织结构，呈现出组织结构混乱的局面，不利于人员的合理调动和工作积极性的培养，同时单一的工作内容也在一定程度上限制了员工的全面发展。总的来说，当前我国建筑的企业机械设备管理工作对外界的适应能力较差，无法满足重大工程施工的要求。
3 加强建筑机械设备管理的措施
3.1 建立机械设备管理机构，健全管理制度
建立机械设备管理机构，健全管理制度，这是加强建筑机械设备管理工作的先决条件，关系到管理工作的有效开展和顺利执行。目的就是要通过建筑机械设备管理规章制度的制定和落实，实现管理工作的规范化、制度化、以及程序化，更好地为建筑工程施工服务。为此，可以建立责任制，要把机械设备的使用、维护、保养等各项工作落实到个人，强化人员的责任意识。同时，对于轮班作业的机械设备要建立严格的交接班制度和岗位考核制度。
3.2 合理选型，科学配置
在建筑工程施工的过程中，不同的施工项目会用到不同的机械设备，因此必须要根据工程施工的具体情况来合理选择机械设备的型号，做到技术经济上合理、技术上先进、性能上可靠、生产上适用、以及操作上灵活等，使机械设备和施工作业相协调，保障工程的正常施工。同时，对于机械设备的科学配置工作，要及时掌握和了解各个工程项目的进度和对机械设备的要求，尽可能地避免机械设备使用和保养之间的矛盾冲突。
3.3 加强对机械设备的安装管理工作
建筑机械设备的安装工作需要由具有相应资质的企业来承担，并且从事机械设备安装的相关人员要经过专业的安全技术教育和培训，并取得正规的作业资格证书。同时，机械设备的安装方案要通过技术负责人的审核和批准，要使安装人员明确安全技术的要求和内容，并且在建筑机械设备的安装过程中要由专业人员进行指挥和监管。
3.4 加强对机械设运行情况的巡视检查
由于建筑工程每天施工的时间较长，机械设备的运转时间也相对较长，因此容易出现一些质量和安全问题。为此，必须要配备一定数量的巡视人员，适时地对建筑机械设备的运行情况进行巡视检查，及时发现和解决其中存在的安全隐患。如果遇到无法解决的问题要及时向上级报告，聘请专门的维修人员进行故障排除，保证机械设备的正常有效运转以及工程施工的正常推进。
3.5 及时更新机械设备，提高技术装备水平
当前，建筑市场的竞争越来越激烈，对工程施工的质量和进度也有了更高的要求。为了保障工程质量和进度，提升企业的核心竞争力，必须要及时更新机械设备，提高技术装备的水平。对于技术性能较低，使用年限久远，质量不能得到保证的机械设备，要及时进行淘汰，确保施工质量和安全，为企业的健康长远发展提供保障。
4 结束语
科学技术水平的日益提高，使得建筑行业的机械化程度得到相应的提高，越来越多的机械设备开始应用到建筑施工过程中，不仅提高了工程施工的进度，同时也为工程施工质量提供了更多的保障。但是在建筑企业的经营和管理工作中，受传统思想观念的影响，建筑机械设备的管理工作并没有受到太多的重视，使得机械设备在使用和维护方面极其不科学，埋下了较多的安全隐患。近年来，随着机械设备带来的安全事故不断发生，造成了巨大的财产损失和人员伤亡，迫切需要将建筑机械设备管理提上管理工作的日程。
参考文献：
篇2
1 建筑机械设备安装简介
1.1 建筑机械设备安装的一般过程
各种建筑机械设备的安装工序一般必须经过：吊装运输、设备开箱检验、放线就位、设备固定、清洗、零件装配和部件组装调整、试运转及工程验收等。所不同的是，在这些工序中，对不同的建筑机械设备采用不同的方法，例如，在安装过程中，对大型设备采取分体安装法，而对小型设备则采用整体安装法。
1.2 建筑机械设备安装的施工内容
主要包括设备的起重和运输、建筑机械设备整体与零部件组装、管配件的安装、切割和焊接、各种容器内部零件的装配、电动机的安装、仪器仪表和自动控制装置的安装调试、试压以及试运等工作。
1.3 建筑机械设备安装施工要求
首先要严格保证设备安装的质量，要按设计图纸、设备结构图、安装说明书和施工验收规范、质量检验评定标准以及操作规程进行正确的施工，其次还要采用科学的施工方法，加快工程进度，保证按期投入生产。
2 建筑机械设备安装过程中的调试
2.1 轴承温度过高
风机轴承在运作的过程中，往往会因为一些因素的影响，而使得风机轴承的温度出现异常升高的情况，造成这种情况出现的主要原因就在于以下几个方面：首先，效果不理想；其次，冷却时间短；最后，轴承的运行不正常。风机轴承的类型有很多，不同类型的风机轴承会被设置在不同的位置上，如离心式风机轴承，其设置的位置主要是在风机外部，如果轴承出现过于严重的磨损，就会使得轴承之间的缝隙加大，这样就会加大摩擦力，从而就会使得轴承运行的温度逐渐升高。
通常来说，在对轴承是否出现温度异常升高的情况进行判断的时候，可以采用的判断方法主要包括听声音以及测振动等多种方法。根据不同原因造成轴承出现异常温度升高的问题，可以采用的判断方法也会有所不同。但是一些风机，如轴流风机，其出现温度异常升高的问题，就很难判断出造成这一问题出现的主要原因。而针对轴承温度过高进行调试的过程中，则需要注意到以下几个方面的问题：
首先，要注意对加油进行控制，严格的按照相关的规范要求，来对轴承箱进行加油处理。在对轴承箱进行加油的过程中，要严格的防止温度过高问题的发生。合理的控制加油量。
其次，一般来说，引风机所排放的烟雾，温度均在120-140℃之间，轴承箱中，需要进行冷却处理，才能够防止轴承受到高温的影响。而要想能够达到节省用电的目的，就需要在轴承的两侧位置处设置相应的压缩空气冷却装置，在温度降低的时候，该装置处于关闭的状态，而在温度升高的时候，该装置则会开启，进行冷却处理。在保障轴承箱不会出现温度升高的异常现象后，才能够进行轴承箱的检查工作。
2.2 轴承振动
一般来说，在建筑机械设备安装的过程中，很容易出现风机轴承振动的问题，这样的问你一旦出现，就会使得轴承叶片以及螺栓出现严重的松动等问题，严重的会导致风机无法正常的运作。
风机本身引起振动风机振动，一般来说其振动源来自本身。如安装、检修质量不良；负荷变化时风机运行调整不良等等。都可使风机在很小的干扰力作用下产生振动。对此，在风机运行过程中。必须采取一系列相应的处理措施减小或消除震动，如严格检修工艺质量，增加风机运行振动监测装置等等。
风道系统振动导致风机的振动烟道、风道的振动通常会引起风机的受迫振动。这是生产中容易出现而又容易忽视的情况。风机出口扩散筒随负荷的增大。振动也会随之改变，而一般扩散筒的下部只有4个支点，另一边的接头石棉帆布是软接头。这样就使整个扩散筒的60%重量是悬吊受力。针对这种状况，在扩散筒出口端下面增加一个活支点，可升可降可移动。当机组负荷变化时，只需微调该支点，即可消除振动。
2.3 喘振
在风机运转过程中，当旋转脱离扩散到整个通道，会使风机出口压力突然大幅度下降，而管网中压力并不马上降低，于是管网中的气体压力就大于风机出口处的压力，管网中的气体倒流向风机，直到管网中的压力下降至低于风机出口压力才停止。如此周而复始，在整个系统中产生周期性的低频高振幅的压力脉动及气流振荡现象，并发出很大的声响，机器产生剧烈振动，以至无法工作，这就是喘振。是否进入喘振工况，可根据风机运转的不同情况判断。
2.3.1 听测风机出气管道的气流噪音。在接近喘振工况时，出气管道中气流发出的噪音时高时低，产生周期性变化。当进入喘振工况时，噪音立即剧增，甚至有爆音出现。
2.3.2 观测风机出口压力和进口流量变化。正常工作时其出口压力和进口流量变化不大，当进入喘振区时，二者的变化都很大。
2.4 动叶卡涩
轴流风机动叶调节是通过传动机构带动滑阀改变液压缸两侧油压差实现的。在轴流风机的运行中，有时会出现动叶调节困难或完全不能调节的现象。这种现象出现的原因是在风机动叶片和轮毂之间有一定的空隙以实现动叶角度的调节，但不完全燃烧造成碳垢或灰尘堵塞空隙形成动叶调节困难。解决的措施主要为：
2.4.1 调试运行中尽量使燃油或煤燃烧充分，减少炭黑，适当提高排烟温度和进风温度，避免烟气中的硫在空预器中的结露。
2.4.2 在叶轮进口设置蒸汽吹扫管道，当风机停机时对叶轮进行清扫，保持叶轮清洁，蒸汽压力≤0.2Mpa，温度≤200℃。
2.4.3 适时调整动叶开度，防止叶片长时间在一个开度造成结垢，风机停运后动叶应间断地在0～55°活动。
2.4.4 经常检查动叶传动机构，适当加油。
结束语
综上所述，在机械化逐渐发展的进程中，建筑机械设备性能也得到了有效的完善，建筑机械设备无论是在可靠性上，还是在实用性上，都逐渐赶上国外的机械设备水平。建筑机械设备在安装的过程中，需要合理的进行调试处理，只有保障调试工作正常的进行，才能够使得建筑机械设备能够正常的应用到建筑施工中，从而保障建筑工程施工的质量。
参考文献
篇3
自改革开放以来，我国的经济不断发展，现代化越来越快，建筑行业各种设备有着日新月异发展，建筑机械设备维修及其管理也随之越来越重要，建筑机械设备维修及其管理主要是为了在建筑施工过程中，加快工程的效率，同时保证施工正常有序进行，同时使总体上成本降低，减少许多不必要损失，使建筑公司企业在越来越激烈的市场竞争之中不被抛下，甚至使其处于领先地位。做好建筑机械设备的维修及其管理是一个无比重要工作。
二、对建筑机械设备维修及其管理一些论述
随之建筑行业越来越重要，国家及人民对于建筑工程质量和安全有着越来越高的要求，在施工之中，建筑机械设备运用越来越广泛，科学的建筑机械设备维修及其管理显得无比重要。而在目前很多建筑公司之中，对建筑机械设备的维修及其管理不够重视，导致有很多安全事故发生，再说，建筑机械设备的维修和管理关系到建筑工程进度，对工程效率有很大影响，所以，我们对建筑机械设备维修及其管理要重视，提高建筑工程效率，减少安全事故发生。
三、对建筑施工技术管理过程中存在的一系列问题的提出
1.建筑机械设备本身质量不达标。建筑机械设备本身质量非常重要，对设备维修和管理有着重大意义。其本身质量影响施工安全与施工效率，在现实施工之中，很多建筑安全事故就是又设备本身质量有问题引起的。而施工中建筑设备质量不达标由两个方面引，首先是建筑设备生产商的问题，其制造能力达不到要求，而且这方面质量问题隐蔽性很强强，在购买时不易发觉，日常检修保养时也难以发现，经常性造成事故；还有就是建筑公司负责人采购建筑设备时，为了经济利益而质量要求降低，购买质量不达标设备，使得建筑机械设备维修和管理有很大问题。2.在建筑机械设备的维修及其管理过程中的监督管理不够严格。在目前许多建筑相关的企业之中对建筑机械设备维修及其管理过程中监督检查制度存在很多问题，主要是对其的监管力度不够，在建筑机械设备的维修和管理过程中，维修操作规章制度不够健全，管理制度缺乏。还有就是对建筑设备维修人员和管理人员没有相关的监管制度，难以确保建筑机械设备维修效率。同时有大量维修人员专业方面知识储备不够，公司对其专业素质培训也没有立即跟上来。3.建筑机械设备管理制度不完善，达不到管理标准。在目前我国建筑机械维修管理方面存在很多问题。建筑机械设备管理水平和一个合理、高效、严格的管理制度，可以提高维修效率，加快工程进度。目前，建筑公司对建筑机械设备从选型到报废这全过程没有相关记录，维修人员维修记录也不全，相关责任不能落实到个人。建筑机械设备维修管理制度有很大漏洞，使得建筑设备维修和管理存在很多问题。4.建筑机械设备维修管理缺乏专业人才。目前由于很多建筑企业对建筑机械设备维修管理不够重视，对其重要性缺乏认识，使得该方面相关专业人员缺乏。而当前活跃在建筑机械设备维修一线人员没有足够的专业知识储备，对突发维修事故处理缺乏手段。对先进建筑设备维修达不到要求，维修人员不能与时俱进，公司对这方面培训不够，这些都需要建筑公司招聘一部分专业人员来保证维修工作高效进行。
四、对建筑机械设备的维修及其管理过程中问题的解决建议
1.保证建筑机械设备质量，对采购环节要重视。建筑机械设备本身质量非常重要，对设备维修和管理有着重大意义。其本身质量影响施工安全与施工效率，在现实施工之中，很多建筑安全事故就是又设备本身质量有问题引起的，故此，其采购环节非常重要。对此，我们在采购建筑设备时，要有专业技术人员跟随，对采买设备进行详细检查；还有要检查设备合格证明，保证其有效性；再就是要对采购资金进行监督，保证资金用到采购设备之中，杜绝建筑机械设备本身质量问题。2.加强在建筑施工过程中对建筑机械设备管理与监督。对建筑机械设备管理与监督非常重要，解决其中的问题势在必行。为加强其管理与监督，首先要有完善的的监督管理制度保证建筑施工有效进行，完善责任制，对在建筑施工过程中的责任制精确到个人，各部门，还要对建筑施工进行全面而有效的监督，保证施工安全和效率；再就是在监督管理的过程中，对金钱的监督力度要加大，保证建筑设备维修资金能够用到设备维修之中，加强对建筑设备管理，提高工程质量；严格把控对建筑工程进度的监督，防止工程延期。3.解决建筑机械设备维修及其管理的组织制度不够完善的问题。完善的建筑机械设备管理的组织制度有利于建筑施工安全有效进行，为解决在建筑施工之中机械维修管理制度存在的问题，我们首先要对建筑工程之中负责建筑机械设备维修人员和管理人员要严格要求，对每一个建筑机械维修和管理责任要精确到个人，保证哪一个人负责哪一台设备，使得每个人负担起相应的责任；还有就是在建筑施工过程之中，对建筑机械设备要有合理而高效的安排，保证每台机械能够及时维修，保证工程效率。对维修人员以及管理人员进行一些必要指导培训，提高其安全意识，减少安全隐患。4.对相关维修和管理人员的专业素质进行培训。现阶段，我国建筑机械设备维修及管理人员专业素质有待提高。当维修人员专业素质提高以后，维修效率也会大大提高。对此，第一步要招聘更多建筑机械设备维修专业人才，而且要求这些人在对建筑机械设备维修过程之中要严格遵守维修标准进行，带动其他维修人员专业技能提高，使建筑机械设备维修效率提高。第二步要对相关维修人员进行专业知识培训和安全意识培训，特别是对建筑施工现场维修人员专业技能培训，提高其维修效率和对突发事故处理能力。第三步是对建筑机械设备维修人员进行专业素质考核，专业素质不达标者对其进行培训，再次不达标则淘汰或者调离维修修岗位，让所有建筑工程人员对建筑机械设备维修真正重视起来。5.完善建筑机械设备管理制度，使其达到管理标准。提高建筑机械设备管理水平和质量，首先需要一个合理、高效、严格的管理制度，该设备管理制度要从建筑设备选型开始，到报废结束，中间一些列过程都要有严格标准，保证其适用性和可操作性能够达到标准。还有就是建筑机械管理制度实行之后，任何人员都要严格执行，保证管理制度公信力。比如说建筑机械设备，操作人员要对设备运转、日常维护等进行一丝不苟的记录，保证设备发生故障时有合理参照，使维修人员可以快速确定原因，保证维修效率。同时，对维修方面也要有相应管理制度，维修人员对维修全程要严格记录。
五、结语
建筑业随着经济的发展而规模越来越大，在建筑企业之间的相互竞争也变得越来越严重。建筑机械设备维修及其管理可以在建筑工程施工过程之中使施工高效进行，提高建筑工程质量和安全，提高施工效率，减少不必要施工损失，使成本减少。建筑机械设备维修及其管理有效进行非常重要，解决其存在一些问题势在必行。文章通过对整个建筑施工过程进行分析，找出了建筑机械设备维修及其管理中普遍存在的问题，并为其提出了相应建议，为建筑行业发展做出自己的努力。
参考文献：
[1]刘淑霞，工程机械故障诊断技术的发展[J]，工程机械与维修，2001，（4）35-39.
篇4
1.建筑机械设备维修与管理的现状
随着社会经济的不断进步，我国建筑业迅速发展开来，为了满足建筑工程量大，工期短的特点，需要辅以现代化程度较高的建筑机械设备。今年来，国内工程机械设备的生产和销售发生了翻天覆地的变化，极大地改变了施工模式，提高了施工效率，缩短了施工工期。但是，在建筑机械设备的使用过程中，由于设备投入使用后的后期维护和后期保养水平低，导致建筑机械设备的使用经常出现一些机械故障，影响了施工的进度，并经常发生一些意外的施工事故，带来了极大的经济损失和安全隐患。
2.当前建筑机械设备维修与管理过程中存在的问题
2.1技术水平差，维修与管理困难
目前，很多建筑企业的建筑机械设备由于长期使用已经严重老化，很多企业只顾眼前的利益没有及时更新建筑机械设施，大大加重了机械设备维修与管理的难度。针对这种困境，目前能力较强的维修管理人员还较为稀缺，因此整体的技术维修人员并不能满足这种需求，技术水平差，技术维修人员少，导致很多机械设备的维修一再搁置，不能有效解决机械设备管理和运行中存在的问题，加之维修工具的稀缺，专业维修工具配备不到位，导致建筑机械设备的维修与管理极为困难，一旦建筑机械设备发生意外故障需要紧急送外维修，又大大提高了施工成本支出，阻碍了建筑施工的顺利完成。
2.2建筑机械设备的维修状况极为混乱
目前，我国建筑机械的维修与管理水平由于起步较晚，整体水平还比较低，维修水平和修复质量都远远低于预期，专业维修人员的缺乏阻碍了维修的进度，加之维修管理模式也呈现出极为不合理的状态，不能有效控制维修成本，控制维修模式，不能全面考虑所需维护的机械设备的基本性能，导致经济资源的极大浪费，维修成本的过度支出，维修效果远远低于预期，影响后续的使用和建筑施工的基本进度。
2.3建筑机械设备维修的基础设施极为落后
目前，建筑施工中存在一些较为先进的建筑机械设备，相应地提高了对机械配件的要求，从燃油的高标准到油的高质量都对其提出了更高的要求，但是目前建筑施工队伍中建筑机械设备维修与管理的人员对于这些机械设备并不熟悉，缺乏专业的机械维修和管理知识，责任心差，先进的机械设备配备低劣的机械配件，影响了机械设备的正常运行，导致这些机械设备的过早损坏，降低其使用率和使用价值，增加了建筑成本和施工支出。
3.建筑机械设备维修与管理的方法和对策
3.1促进建筑机械设备维修管理与更新齐头并进
促进建筑机械设备维修管理水平，首先要对使用时间过长老化比较严重的建筑机械设备进行清理更新，淘汰不能用的机械设备，更新性能差的设备，考虑技术升级，改造建筑机械设备的不合理性，符合建筑施工的实际需要，完善技术支持和物质保障，促进建筑机械设备维修管理与更新双管齐下，有效提高建筑施工水平和质量。
3.2有效提高建筑机械设备维修管理人员的技术水平
建筑机械设备的维修与管理，提高维修管理人员的技术水平是重中之重，因此，建筑施工企业有必要对建筑机械设备进行维修与管理的人员进行相关的专业性培训，让他们及时了解建筑机械设备的更新换代，让他们及时掌握多种机械设备维修方法，有效提高他们的专业机械社设备维修素养，拓阔他们的专业维修管理知识，提高他们的维修与管理水平，并相应地提高他们的自身素质。需要注意的是，对维修管理人员进行培训的时候，要注意培训过程的系统性和完整性，有组织有计划地对相关人员进行培训，才能培养出符合要求，专业技术过硬，知识结构完整的现代化机械设备维修管理人才。
3.3健全建筑机械设备维修与管理机制
建筑机械设备的维修与管理，需要建立一个完善的施工设备维修与管理机制，这样才能保证落实到人，落实到位，才能保证机械设备的维修与管理更为有序，更为有条不紊，分工明确，权责分明，机制完善，是有效提高机械设备维修与管理机制的有效举措。
总而言之，科学技术的不断提高对建筑机械设备的生产、投放应用都提出了更高的要求和挑战，随着建筑机械设备自动化水平，复杂化程度，精确化水平越来越高，建筑机械设备的维修和管理所需的专业化水平也越来越高，只有提高机械设备的维修管理水平，建立完善的维修管理体制，配备专业的维修管理人才，才能有效解决建筑机械设备维修管理困境，最大化地提高建筑施工效率，缩短建筑施工时间，减少成本支出，提高经济效益，全面提高建筑企业的市场竞争力。
参考文献：
[1]张蜀红.浅析机械设备的维护与管理[J].内江科技，2010.（6）.
篇5
1. 影响建筑机械设备安全管理的主要因素
近年来，随着建设规模不断扩大，项目业主一方面要求施工企业不断加快施工速度，另一方面又要求施工企业尽可能地降低成本，而且施工企业管理水平有限及惰性作怪，造成了在机械设备管理方面出现一些不科学、不规范的问题。
1.1施工任务过重，加速设备老化
很多项目承建方虽然面临很大的工作任务量，但投入的机械设备数量却不足，为了加快工程进度，降低施工成本，获取提前完工的奖励，完全靠少数机械设备加班加点来完成施工任务，有些时候甚至让机械设备带病作业，这在一定程度上造成了机械设备的超负荷运转，极大地影响了机械设备的技术性能和使用寿命，加快了机械设备的老化。
1.2设备调运频繁，忽视日常保养
不少公司内部各个工程项目分布比较散乱，每个项目对机械设备的需求时间存在很大的不确定性，往往同一台机械设备在一个项目部尚未能结束施工，下一个项目部又要马上使用。对机械设备需求的不确定性和缺少计划性使得企业内部不少机械设备在各个项目部之间调运十分频繁，设备管理部门无法将到期进行二次保养的机械设备按期召回维修车间进行例行保养，造成机械设备的过度损耗。
1.3经常带病作业，增加维修成本
由于急功近利等思想的存在，施工现场不少指挥人员与施工人员一味追求工程进度，对机械设备只注重使用，而忽视对其维护保养，造成了操作人员为了完成施工管理人员指定的工作任务，而没有时间对所操作的机械设备进行例行保养，如此，便造成了机械设备经常带着小毛病作业，超负荷运转，等到机械设备出现问题被迫进行修理的时候，已需要进行大范围修理，有的甚至需要更换总成，这既浪费了大量的时间，无形之中也增加了机械设备的修理成本。
2. 房地产工程机械使用保养对策
2.1发动机使用注意事项
发动机是工程机械的心脏，如何在实际工作中对其故障做出正确的判断和维护，对提高设备的使用寿命、确保其功能的正常发挥有很大意义。除正常的维护和保养外，必须做到“三勤”，即勤看、勤听、勤摸。特别要注意以下几点:
(1)通过听发动机的异响来判断发动机故障。发动机各机件不正常时会发出各种不同的异响，如有发现要及时处理。有一种响声应特别注意:发动机运转时，若曲轴箱内有较大的金属机件撞击声，则说明连杆瓦与曲轴间有较大间隙，或者是连杆小头的铜套与连杆间、铜套与活塞销间有较大间隙。必须马上停机，否则会引发连杆击穿缸体的事故，造成总机报废的严重后果。
(2)对于有水滤芯的发动机，一定要按时更换水滤芯。因为这种发动机的缸体壁较薄，水滤芯内含有一种活性物质，能调节冷却液的pH值，确保冷却液的防腐性。曾经有因不使用水滤芯而导致缸体锈穿的实例。
(3)当发动机温度过高时，切记不能立即熄火停止运转，否则会造成发动机“粘缸”事故，严重影响发动机的正常运转，也将缩短发动机的使用寿命;当发动机温度过低时，切记不能高速运转，否则将加速发动机的磨损，严重影响发动机的使用寿命。
2.2工程施工现场养护措施建议
由于一般的工程施工现场环境都较为恶劣，因此，对于发动机的使用更要有严格的操作章程及使用规范，一旦违章操作，轻则引起发动机乃至整台工程机械的严重故障甚至报废，重则可能引发人身安全事故，进而耽误工程进度及施工质量。为此，对于在工程现场施工的工程机械，一定要重视对发动机的养护，具体而言，可以从以下几个方面加强对施工现场的工程机械发动机的维护保养:
(1)平时应重视启动机的维护保养工作，定期对磁力开关、电枢绕组、电枢轴、磁场绕组、单向离合器、轴承、换向器和电刷等进行检修，及时排除启动机存在的故障及故障隐患，防止故障扩大，以确保启动机有良好的技术状况。
(2)当发动机因某种故障而出现转动困难，或因天气寒冷、气温较低导致发动机启动阻力过大时，不可强行用启动机拖动发动机的方法启动，也不可用增加蓄电池数量的方法尤其是采用串联蓄电池的方法来启动(除非特殊情况)，必须首先查明故障原因，或对发动机进行充分的预热，然后再用启动机启动。当柴油机连续三次不能启动时，应排除故障后再进行启动，防止损坏启动机及蓄电池。
(3)每次启动发动机后，不可急于起步行驶，应仔细检查发动机工作是否正常，各仪表及数值是否正常。重点检查启动机是否已复位停转，防止启动机在发动机转动的状态下高速运转而被烧毁。
篇6
引言
随着我国建筑行业的迅速发展，特别是城市住宅区的不断增加，使机械化施工在工程建设中发挥越来越重要的作用。但伴随着工程施工的发展，抢速度、保质量、要效益，三者之间的矛盾也日益突出，这就对工程施工提出了新的要求。也就是要解决快速、高效、高质量地对工程进行施工的问题。传统的人力，简单机械的施工方式已不适应工程施工的要求，对于现代化建筑的施工只有采用机械化作业。因此，对施工机械的安全管理以及选型和配置都显得十分重要，也十分迫切。
一、建筑施工机械设备安全管理的概念及内容
1、建筑施工机械设备管理
施工机械设备管理是合理运用有关设备的技术方法.对设备进行寿命周期全过程的管理，包括选择设备、正确使用设备、维护修理设备以及更新改造设备等全过程的管理工作[1]。施工机械设备管理按照设备所属可以分为自有设备管理和租赁设备管理。在自有设备管理的范围之内，管理者要考虑的因素有设备成本预算、性能质量对比、采购计划、库存保管、设备使用、设备维护、机械费用核算等；而租赁设备管理中，管理者要依据自身的设备配置情况、工程项目预算和工程进展速度.有条理有计划地进行相关设备租赁，考虑好租赁的合同、时间、数量、费用等等[2]。
2、建筑施工机械设备安全管理
2.1 定义
施工机械设备的安全管理是指对设备进行合理装备和安全使用，保证设备与操作员的安全性。属于企业内部管理，是企业为了完成既定的生产经营目标而展开的企业内部活动。其基本任务是合理装备、安全使用和服务生产；基本原则是尊重科学、规范管理、安全第一、预防为主。对施工机械设备进行安全管理是为了保证工程质量，加快施工速度，提高生产效益，为企业取得良好的经济效益创造条件。
2.2 特点
施工机械设备的安全管理具有以下特点：第一、具有复杂性和现场性。首先设备的所属就有复杂的承包关系，再者由于设备本身的构造与技术也是相当繁复的，其使用的现场性也加大了的管理的难度；第二、阶段性。建筑施工是一个长期而且连续的实施过程，在不同施工阶段需要不同的施工机械设备：第三、流动性。这是由阶段性引起的，在施工过程中，随着工程进展，施工人员与设备不断更换，其相应的管理工作也就呈动态变化。
二、建筑机械设备安全管理存在的问题
1、企业机械设备管理工作逐步弱化
在日益激烈的建筑市场竞争中，很多企业为了追求利益，对设备的管理工作并不重视，或者重视仅停留在口头上，使得机械设备管理工作逐步弱化，首先是施工企业对于生产经营工作较为重视，而对于设备管理则是说起来重要，做起来次要，忙起来不要的局面。其次是由于企业不重视机械设备管理工作，造成了大量技术管理人员与操作人员的流失。
2、专业管理人才的缺乏
随着新的设备和机械的引入，机械设备的传统管理方式已经不能适应当前的需求。机械设备规模逐渐扩大，数量也不断增多，各种新型设备在建筑施工中也得到应用、特别是机、电、液一体化的使用。对设备管理要求也越来越高，同时，随着企业规模的发展壮大，施工任务越来越重，机械设备操作人员需求量也大大增加，现有的操作人员已不能满足施工生产的需要。为此从市场中招聘较多合同工、农民工代替原有的固定人员，他们本身缺乏专业技术知识，且安全知识和意识淡薄，由于施工任务重，他们没有经过正规的培训或培训不够就直接上岗。甚至在人员不够时，会随意地从别的岗位抽调没有受过专业培训的人员进行操作。因此，由于没有足够的基础知识，没有受过专业培训，操作人员无法很好地使用机械设备，因此，违章、违规的现象时有发生，便会发生安全事故。
3、设备日常维护保养意识差
设备使用过程中，无专人对设备负责，工程施工过程中没有及时对设备进行日常维护保养，加大了维修成本，缩短了机械设备使用寿命，耽误工程进度。现今项目施工，项目部管理人员只是单方面重视施工进度、施工质量，并且将此与员工业绩、薪酬挂钩。导致现场施工人员为了追求进度，完成生产任务，过度的使用工程机械设备，使得工程机械设备在超负荷的状态下长时间运行，机械设备零部件磨损过度。而施工人员对工程机械设备只是使用，没有维护保养意识，这就使得工程机械设备使用寿命缩减，工程机械设备在使用中容易出现故障，严重影响工程项目进度，花费高昂的维修费。所以在项目施工中，工程机械设备要有专人负责，并且项目部要拨出一部分资金，定期维修保养工程机械设备，提高设备的使用年限，避免设备带病作业，及时检修工程机械设备[3]。
三、加强建筑机械设备安全管理的措施
1、建立健全设备管理机构与制度
要切实加强企业设备管理的基础工作，完善行之有效的设备管理
规制度，落实到基层工作岗位。各种机械都要严格实行定人、定机、定岗位职责的”三定”制度，把设备的使用、保养、维护等各个环节落实到责任人，做到台台有人管，人人在专责，这样才有利于设备操作人员的正确操作和安全使用，加强其责任感，减少设备损坏，延长设备的使用寿命，防止没备事故的发生。
2、加强人员培训，持证上岗，提高机械管理人员素质
人员培训包括作业技能与人员的安全教育培训。人员的培训教育要做到有计划、有部署、有针对性、有检查、有考核。首先是编制相应的安全生产知识与安全操作规程手册，并下发给现场的每一位作业人员；其次要做好机械操作人员准入关，将上岗前的三级安全教育工作做到位；最后是做好设备管理人员的安全培训工作。同时，对相关人员的安全教育培训工作应树立"全员安全教育培训"的理念，教育培训内容应涵盖法律、法规、理论、技能、职业道德等方面。
对机械的操作和维修人员，不仅要对其进行安全技术理论方面的培训，还要确保其实际操作技能的培训落到实处，重点是提高操作人员的安全操作技能和预防事故发生的实际能力，以及设备危险意识和处理事故的能力，有效控制特种设备事故的发生。
3、正确使用，及时保养
在机械设备使用过程中，设备人员要做到"三懂四会"（懂构造、懂原理、懂性能；会使用、会保养、会检查、会排查故障），不管是企业自有的还是租赁来的设备，都必须严格执行机械设备的日常保养和定期保养，根据施工的实际情况来确定机械设备在使用中需要经常性的检修、保养项目，大型机械设备要实行日常点检和定期点检，并作好技术记录，保证机械设备性能完好，安全装置可靠。同时规定设备使用维修中的安全措施，如在机械设备上挂上操作规程，使用人、保养人及设备的保养状况等。要充分利用社会化专业维修的资源，弥补企业维修力量的不足。
4、安全检查和事故处理制度需要严格进行
项目部需要制订一整套的安全检查制度，从而检查出可能存在的问题，并且要求其在规定的期限内整改，避免机械设备存在的不安全隐患。当机械事故发生之后，需要及时通报上级，并且在处理的时候严格按照"四不放过"的原则（事故原因未查清不放过，事故责任人未受到处理不放过，员工未受到教育不放过，防范措施未落实不放过的原则）进行，并且做好详细的记录归档。
结束语
总而言之，建筑机械安全管理是施工企业管理的重要组成部分，是一门综合性的系统工程，除了把好用、管、保养、修理之外，还必须做到领导高度重视，各级机械管理人员、操作人员、维修人员及相关配合人员之间责任明确，并注重强化各级人员的安全意识；提高业务和技术水平；使用、维护、保养严格按规程来做。只有真正做到“安全第一，预防为主”，就一定能够杜绝建筑机械设备事故的发生。
参考文献
篇7
2.建筑机械设备安全管理过程中出现的问题
2.1企业为节省成本购买不合格的机械设备
有些不负责的施工企业为了贪图一时的便宜，千方百计地寻找管理制度的漏洞，为了节省成本而购买质量不过关的机械设备，这给施工过程带来了很大的安全隐患。同时，不合格的机械设备过早的出现老化、陈旧等的现象却不对设备进行更新等安全处理措施，给建筑机械设备的安全管理带来了很大的难度。
2.2施工人员的技术水平不过关
施工和管理人员缺乏专业的机械设备操作技术以及安全意识。,现代化的工程施工机械设备往往需要较高水平的操作技术,但当前我国施工人员普遍存在施工技术不过关的问题。此外,部分施工人员缺乏相应的安全施工意识,在操作机械设备时根本没有注意其安全性,存在多种不规范操作。这种安全意识的缺乏不仅会影响工程施工的安全性,还会对施工人员自身的生命安全造成危害。
2.3对机械设备的保养不够
机械设备会在使用过程中出现磨损和损坏,若是不对其进行定期维护和保养,那机械设备使用一段时间后很可能报废。机械设备的报废不仅造成施工单位的经济损失,还会在设备使用时造成安全事故。当前我国机械设备管理中就缺乏对设备养护维修工作的重视,而管理人员和施工人员往往也缺乏这种养护意识。
2.4超额工作导致设备损坏加快
施工企业很多时候注重工作效率多于对设备的管理工作，不少企业为了节省成本而购买投入的机械设备数量并不多，只能靠购买的少数的设备进行工作，加大了机械设备的工作负担，严重的影响了机械设备的性能和使用寿命，因此常常会出现因为设备的超额工作而导致设备提前损坏的现象。
3.建筑机械设备的有效安全管理措施
首先,保证机械设备采购或者租赁的质量。首先要选择具备一定信誉口碑的厂家,在选择时要对厂家的相关资料证书进行检查,尽量选择规模较大、相应的质量和安全体系较健全的厂家。建筑施工采购部门在采购建材时要根据工程施工需求进行采购,而且要进行一系列的市场调查,在经过对比后再确定选购价格。其次,加强对投入施工的机械设备的质量检查和抽查。严格检查施工机械设备的质量。这种检查不仅要求要在施工准备阶段进行,在施工进行阶段,也要定期的对其进行检查。这样能够避免因为磨损或者储存不当造成的已损坏的机械设备进入施工环节。除了对机械设备的检查外,施工建材、施工工艺和新技术也在审查的范围内。此外,除了检查机械设备质量外,还要定期的对机械设备进行养护管理和维护,确保其投入施工时保持最佳状态。其次,加强对机械设备的储存管理。在材采购完成后,要对机械设备的运输、卸载、储存进行严格的管理,分派专门的管理人员进行相应的管理工作。建材的储存环境必须保持干燥,最好选择地势高、土质坚硬的位置。部分大型机械设备需要需要拆卸运输,在组装时要分派专门人员进行组装。,其次,工程机械设备安全管理人员的专业素质高低和施工人员的安全意识直接关系到机械设备使用和管理时的安全性。现代化的房建工程是个程序繁杂的工程项目,其安全管理工作的难度可想而知,所以现代化的工程施工安全管理工作对管理人员的专业素质要求较高。此外,施工人员安全意识提高,有利于规范他们的施工操作,避免事故事故的发生。所以,必须对管理人员和施工人员开展相应的工程施工安全培训教育课程,以此提高他们的安全意识。最后,制度机制的健全能够为机械设备安全管理工作提供依据和保障。当前的施工单位普遍存在工程机械设备安全管理制度不健全的问题,有的即使有相应完善的制度,但具体执行起来往往是敷衍了事,这种现状和态度极大的阻碍了工程机械设备安全管理工作的开展。所以,施工单位和建筑企业必须健全相应的安全管理制度并将制度有效的落实到日常的施工管理工作中。要想将制度有效的落实到安全管理工作中,就必须提高施工单位和建筑企业对机械设备安全管理工作的重视,让他们明白安全管理对整个工程顺利开展的重要性,所以,要加强施工安全管理的宣传,普及工程施工安全知识。
4.结语
随着现代化工程建筑施工难度的加大,工程施工时所使用的机械设备数量和体积也逐渐增加,其操作难度和管理难度也在不断提升,对工程施工安全的影响也不断提高。所以,我们更需要重视工程机械设备安全管理工作,从机械设备的日常养护、施工人员操作和安全意识的提高以及机械设备安全管理制度的完善等方面着手,在探索新的工程机械设备安全管理模式的同时对工程安全管理工作进行质量提高,用高质量的工程机械设备安全管理工作来保证建筑工程的施工安全和施工质量。
作者:王黎黎 张洪军 刘晖
篇8
解决当前机械设备管理上存在的问题是增强施工企业竞争能力的重要环节。但由于在施工企业中，对机械设备管理普遍存在重使用、轻管理的思想，使其管理、使用与维修保养均存在不少问题。具体问题主要表现在以下几个方面：
1.目前大多数施工企业虽然都实行定人定机制度，即每个操作人员固定使用一台机械设备，但却忽略了定人保养制度，没有把机械设备维修保养的各项规章制度明确落实到个人。正因为如此，操作人员往往只是“包用不包修”，维修人员也是马虎应付了事，每当机械设备出现故障，操作人员与维修人员往往互相推卸责任。这样，不但影响了产量、质量，也增加了维修费用和运转费用，降低了设备的使用寿命。
2.不少项目负责人只考虑眼前利益，没有从长远打算，短期行为严重，只注意产值与效益挂钩，在设备管理使用上表现为“重用轻管”，为了赶工期、抢进度，而不惜拼设备，造成机械设备常常处于超负荷状况工作，或带“病”作业，甚至违章操作，其结果是该下程项目完工后，机械设备严重磨损老化，而调运到新工程又需花费大量的精力与费用进行维修，造成施工工期贻误，项目部之间在维修费用上互相推诿，固定资产无形流失。
3.设备维修“滞后”，浪费严重。（1）由于目前大部分施土企业还未能有效地实行点检制度等保养措施，设备维修管理往往局限于“事后维修”，“预防维修”意识不够，对设备的故障及劣化现象未能早期发觉、早期预防、早期修理，以致造成人力、物力、财力不必要的浪费；（2）施工企业机械设备“浪费维修”的现象也十分严重，个别维修人员为了贪图方便，对一些仍有很大修复价值的旧件不加以修复利用，任凭其主观随意地报废，更有甚者，不考虑其它设备的整体性能，采取“拆东墙补西墙”的做法，得过且过，只要机械能动就交差了事，结果也只会是事倍功半。
二、建筑机械维修保养经济效益分析
评价机械设备的维修质量，重要的经济指标应该是机械的寿命周期费用，即机械设备的原始费用与使用费用的总和。建筑机械设备在整个使用过程中可借助维护保养和修理等方法进行多次修复。要想获得最佳的经济效益，应从维修和保养两方面考虑如何延长机械设备的使用寿命。所以应建立施工机械状态监测与故障诊断系统，适时修理，用项目修理来代替大修。
1.改善设备维修体制，降低设备故障停机时间，以最大限度地发挥机械效率和提高经济效益为目的，以状态监测为基础的按需修理是现代化维修方式的主流。设备维修是对故障设备进行修理，以恢复设备正常功能的过程。设备维修分为事后维修，预防维修和状态维修等维修方式。
2.与定期维修比较，状态维修是一种更科学、更合理的维修方式，它既能保障设备的良好技术性能和技术状态，又避免了维修过剩和维修不足，使经济效益到最优。大力推行状态监测管理，执行以“八定”（定人、定点、定量、定周期、定标准、定表格、定记录、定流程）为主要内容的设备点检制度，并依据点检记录和看、听、触等手段，以及其它各种检测、测量、监视仪器和仪表所提供的技术数据，同时考虑设备的运行环境条件及运行历史，对设备的现状做出评估或故障诊断，以确定下次维修的内容、方法和时间，逐渐、自然地实现了设备维修方式由定期维修向状态维修的过渡与转换。在推行状态监测和故障诊断技术的同时，在施工现场推行以“定点、定质、定量、定期、定人”为内容的“五定”管理，实行标准化作业，大大改进了设备的运行状态，为实行设备的状态维修创造了条件。
3.根据设备的状态监测和故障诊断技术，在对设备进行维修的同时，适时地进行设备的局部技术改造和更新，可以花费较少的资金，提高设备的整体性能，从而大大提高经济效益和社会效益。在我国众多施工企业中，有相当数量的设备存在陈旧、老化技术性能落后等问题，但由于受资金限制，在短时间内难以从根本上解决问题，故采用状态维修与技术改造和局部更新相结合的方法，是解决这一矛盾的有效措施。
三、做好建筑机械保养与维修工作的对策
1.设备保养与维修当以预防为主。以预防性维修为主，即在设备故障发生前，按照设备的大、中、小型维修计划或相应的技术规定进行维修保养，以保证设备正常运行，使生产顺利进行。对于主要生产设备，在日常巡检中做到随时发现问题，随时整改，以避免造成设备停机故障而影响生产等隐患。为了确保车间正常生产，把需要检修的设备均放在节假日，这样对设备进行必要的检修是非常科学的，避免了由于检修设备而使车间停产给企业造成经济损失。
2.采用适用的维修新技术。根据设备的状态监测和故障诊断技术，在对设备进行维修的同时，适时地进行设备的局部技术改造和更新，建立专业分工的维修体制，配备先进的维修机具，掌握维修新技术，培育维修质量好、工期短的维修能力；对燃料、油料实行科学管理，根据油质化验结果确定使用期。这样可以花费较少的资金，提高设备的整体性能，从而大大提高经济效益和社会效益。在我国众多施工企业中，有相当数量的设备存在陈旧、老化、技术性能落后等问题，但由于受资金限制，在短时间内难以从根本上解决问题，故采用状态维修与技术改造和局部更新相结合的方法，是解决这一矛盾的有效措施。
3.保养与维修相结合。维护保养是修理的基础，修理是维护保养的保证，两者同等重要，缺一不可。做好设备的维护保养工作，及时处理发生的问题，随时改善设备的技术状况，防患于未然，把事故消灭在发生之前，就能稳操主动权。大量事实证明，机械维修保养工作做得好与坏，很大程度上直接关系到机械能否正常运行，能否充分发挥效能和寿命，关系到企业的经济效益和生产安全。同时，维护保养工作做得好坏，也直接影响到机械设备修理的次数和程度，必须引起施工企业领导的高度重视，应当制订机械维修保养规程，强制执行，并要有切实可行的措施来保证。工程机械的维修保养工作。目前仍旧坚持传统的清洁、紧固、调整、和防腐。在此基础上，有条件的企业应尽可能地将状态监测与维护保养工作结合起来，提高维护保养工作的科技水平。
4.加强维修人员培训。企业可以针对维修技术的薄弱环节，选择有主动性、有责任心、有能力的中高级人才参加国家和行业主办的高级技术人才培训；或是从工程机械生产厂家、高等院校、科研机构聘请专家为本企业有针对性的培训；或是直接参加工程机械生产厂家、高等院校、科研机构举办的学习班。然后由这些高级技术人员再负责对企业内部一般技术人员及管理人员的培训，再由一般技术人员及管理人员对机械操作手培训。企业培训要坚持系统性原则，要有组织计划地、系统地补充和更新必要的基础理论知识和专业知识，并要紧密联系实际，采用分阶段逐步提高的办法培养出知识结构合理，能适应现代化设备管理与维修的专门人才。
结束语
综上所述，建筑工程机械的广泛应用，不仅加快了工程施工进度，而且提高了施工质量。然而，建筑工程机械在使用过程中，受到各种因素的影响，制约着工程机械使用性能的充分发挥。本文浅谈建筑工程机械设备的维护技术。
篇9
2机械现场管理的有效措施
2.1规范设备现场管理建立健全的设备管理制度和有效的管理机构，这是设备管理工作顺利进行的组织保证。建立健全设备统计制度，加强设备的统一管理，建立详细的设备技术档案，并定期或不定期组织检查，技术档案设专人负责保管。另外，加强对机械使用环境的控制。
2.2应进一步加强对机械设备重大危险源的动态监督管理。要求机械设备安拆单位、使用单位、工程施工总承包单位、监理单位和建设单位加强机械设备在安装、使用、拆除等危险性较大工序施工时的现场监控，行业主管部门等特种机械设备管理部门要进行动态监督管理。落实设备维修和保养制度定期维修。对现场设备采取专人负责、定期检查、定期维护，降低设备的故障率。设备的定期检查。对在用设备制定周检、月检、半年检、年检制度。设备的周检、月检由机长组织执行。定期保养。设备保养质量关系到是否出现故障，因此必须严格执行机械设备的日常保养和定期保养制度，认真填写设备运转记录。
2.3强化专业队伍素质强化专业队伍的素质包括作业技能的培训与人员的安全教育培训。人员的培训教育工作要做到有计划，有部署，有检查，有考核，有针对性。要求施工人员不断的加强学习，学习新的知识和技术，科学地使用机械设备。只要直接或间接的参与机械设备相关生产活动，都要接受教育培训，强化他们对所从事的生产劳动其安全性的认识和防护意识，掌握自我保护方法，从源头上控制设备安全事故的发生。施工企业要想从根本上提高操作人员的专业技术素质，就应采取“走出去、请进来、集中培训”的方法，加大技术培训力度，选拔和培养一批懂技术的专业人才，以满足企业今后的发展需要。通过各方面的技术培训，抓好机械操作人员准入关。机械操作人员做到懂构造、懂原理、懂性能，会使用、会保养、会检查、会排除故障，正确使用机械，严格执行安全技术操作规程。
2.4落实机械设备更新制度。随着现代科技的不断发展，机械设备也在不断更新换代，机械设备的更新换代，直接影响企业的施工效率和竞争力。因此，作为企业要以长远利益着想，落实设备报废制度，做好机械设备的更新换代工作。落实机械更新制度，淘汰落后设备，通过科学检测，对磨损严重，技术性能落后、耗能高、效率低，修理维护费用高，已不能达到使用要求和安全要求的机械设备，坚决进行更新，确保施工的质量和安全。
篇10
合同签订地点：
签订时间：
填写说明：
1、本合同为格式合同，可供签订砼泵、塔机、混凝土布料机、施工升降机、等施工机械购销合同使用。
2、可选项中，选择请在该项前的“”中划“√”，未选请在该项前的“”中划 “x”。
3、本合同文本不宜涂改，确需修改，请在修改处加盖双方公章，并附加说明。
第一条：产品名称、型号、数量、金额、供货时间、数量及配置说明：
产品名称
规格型号
计量
单位
数量
单价
（万元）
运费
（万元）
总金额
（万元）
以上价格包含如下内容：
1、
2、
3、
4、
5、
供货条件、时间及数量：
出卖人收到首付______万元及买受人发货通知后三日内发货。
合计人民币金额（大写）：
附1： 砼泵备注
采用电动机驱动混凝土输送泵，甲方根据电源距离按产品说明书规定自备外接电缆线。
采用柴油机驱动混凝土输送泵，为了运输途中的安全，出库时，油箱内的柴油已放空。
附2： 塔机备注
1、合同订立后，乙方在收到甲方设备首付款及发货通知三日内，将所定设备的“基础图”、“平衡重图”及预埋支腿和第一节定位标准节准备齐全，由乙方运输至甲方指定地点，以方便甲方提前将基础施工完毕。
2、乙方提供附墙框架及标准附墙距离（ 米）的附墙杆，对非标准附墙距离的附墙架，乙方可根据甲方要求提供附墙杆及附墙框架制造，费用另计。
3、本合同产品（包含/不包含）平衡重、外接电缆线以及辅助吊具。
附4： 施工升降机备注
1、合同订立后，乙方在收到甲方设备首付款及发货通知后三日内，将设备的“基础图”、地脚螺栓和底架准备齐全，由乙方运输至甲方指定地点，以方便甲方提前将基础施工完毕。
2、本价格为标准配置（包含/不包含）外接电缆线，附墙架采用___型号，附墙距离为__________米。如需其它距离的附墙架，价格另计。
附5： 其它
第二条：质量标准
产品必须符合国家及行业相关标准，乙方需向甲方提供相关标准一套。
第三条：出卖人对质量负责的条件及期限
按乙方《产品质量保修书》执行，保修期限自货到验收合格之日起计算，乙方应承担自交货起因产品质量而给甲方带来的一切损失、责任。
第四条：包装标准、包装物的供应与回收
整机为裸装，随机附件和随机文件用木箱包装，包装箱不回收。
第五条：随机备品、配件、工具数量及供应办法
按甲方确认的“发货清单”提供，随同主机发运。
第六条：货物验收及到达站(港)和费用负担
1、 验货：乙方负责运输至甲方指定地点______________建筑工地，在甲方指定地点验货。
2、 乙方代办汽车或铁路运输，运费包含在合同总额中。
3、 收货单位：中天五建_________________________项目部
收货地址：____________________________工程施工现场
联系人：__________________ 联系电话：______________
第七条：验收标准、方法及提出异议期限
甲方应在货到交货地后组织验收，验收符合交货要求的在“发货清单”上签字盖章;买受人在验收时发现货物不符合合同约定时，需在验货后____天内向乙方提出异议，乙方接通知后应在____小时内作出答复，进行更换、调配以达到合同约定要求。
第八条：设备的安装、调试与培训
1、 设备开机时，乙方接甲方通知派人前往指导安装调试，完毕后，双方在“调试交验单”上签字盖章。
2、 乙方应向甲方提供免费技术培训，以保证甲方操作人员能承担设备操作任务。
3、 甲方设备投入使用前，乙方须提供《安装证》，如甲方有《安装证》，则乙方可不必提供。
4、 乙方应承担在设备安装调试期间操作本设备引起的一切机械、人身事故并承担责任。
第九条：付款方式、时间及期限
第十条：违约责任
1、 乙方迟延交货的违约责任：按每天_______元计算;
2、 乙方所供货物质量缺陷的违约责任：按合同金额__%承担违约金;
3、 甲方逾期付款违约金：按拖欠款项每天万分之一计取。
第十一条：合同争议解决方式
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决;协商不成，均可依法向合同签订地法院起诉。
第十二条：其它约定事项
1、 乙方应向甲方提供《产品质量保修书》作为合同的附件。
2、 产品超过保修期，乙方应派人提供免费维修，配件费由甲方承担。
3、 甲方验收货物(设备)后，应按合同约定支付款项，但因货物(设备)质量、使用故障和售后服务等问题，甲方有权拒绝支付剩余款项直至问题解决。
4、 质量保修期间，甲方所购货物(设备)发生故障时，乙方应于24小时内派出售后服务人员至故障货物(设备)所在地开始维修或售后服务，超过48小时后，甲方将视乙方违约，乙方应承担因此而给甲方造成的一切损失，按_____元/天计取。
5、 甲方合同款付清同时后，乙方须向甲方提供国家统一完税发票。
6、 运输费用由运输单位为甲方开出运费发票，由乙方代为转交甲方。
第十三条：其它
1、 本合同所有附件，均与本合同一并使用且具有同等法律效力。
2、 本合同一式四份由甲、乙双方各执两份，自双方签字盖章后生效。本合同一经签约，双方必须严格遵守，并承担合同中各自的义务。
3、 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。
4、 本合同在甲、乙双方结清货款手续后即自行终止。
需方(甲方) 供方(乙方)
单 位 盖 章
地 址
法定代表人
委托代表人
联 系 电 话
篇11
1机械设备维修相关技术概述
机械设备由于零部件的老化、操作的失误等原因会出现各种故障，影响设备的正常运行，造成建筑施工中止，影响施工进度。当机械设备出现故障时，需要及时的针对故障进行维修。
1.1门座式起重机概述
门座式起重机是结构复杂、机构繁多、最典型的电动装卸机械。它具有较好的工作性能和独特的优越结构，通用性好，被广泛应用于大型水利工程建设施工和港口码头。门座式起重机的工作机构具有较高的运转速度，起升速度可达1.17m/s，变幅速度可达0.92m/s，使用率高，每昼夜可达22h，台时效率也很高，一般可达100t/h以上，它的结构是立体的，占地面积小，具有高大的门架和较长距离的伸臂，因而具有较大的起升高度和工作幅度能满足港口、码头、船舶和车辆的机械化装卸、转载，充分利用施工场地，适应施工要求车辆、人员穿行，还具有高速灵活、安全可靠的装卸能力，对提高装卸生产率，减轻繁重的体力劳动都具有重大的意义。门座式起重机是电力驱动、有轨运行的臂架类起重机设备。它的构造大体上可以分为两大部分：上部旋转部分和下部运行部分。上部旋转部分安装在一个高大的门形底架（门架）上，并相对于下部运行部分可以实现360°任意旋转。门架可以沿轨道运行，同时它又是起重机的承重部分。起重机的自重和吊重均由门架承受，并由它传到地面轨道上。门座起重机的工作原理是通过起升、变幅、旋转3种运动的组合，可以在一个环形圆柱体空间实现物品的升降、移动，并通过运行机构调整整机的工作位置，故可以在较大的作业范围内满足运移物品的需要。
1.2门座式起重机的安全操作规程
门座式起重机的安全操作规程如下：（1）司机应熟悉本起重机结构及性能，并了解机构及电气的基本知识，并经过当地技监局专业培训后，考试合格领取起重工上岗证后方可操作本起重机。（2）接班前应查看起重机外观，结构是否异常，钢丝绳有否脱槽，钢丝绳接头是否完好。（3）作业前应检查周围环境，排除障碍，并空钩试验起升、下降、旋转一周，变幅1米回，检查有无异常；起吊头一码货物起吊高度不超过0.5米，检查起升刹车可靠性。（4）作业中应集中精力，认真操作眼随钩走，余光瞭望，稳中求快；遇有中间停电，必须将控制的手柄放回零位，如遇长时间停电，应用手控制起升制动器使货物落地；电机长时间工作超过温升值应停止工作。（5）作业完毕应做到将起重臂架放至中小幅度，旋转至码头内，吊钩升高；详细填写运行日志及交接记录；离开起重机时切断总电源。
1.3门座式起重机主要故障
门座式起重机主要故障根据故障原因可以分为机械故障和电气故障：（1）机械故障。机械故障包括钢丝绳是否断丝；螺栓脱落；制动器闸瓦；销轴等零部件的严重磨损；减速机漏油；吊钩护罩、滑轮损坏；齿轮啮合出现错误、齿根断裂等；其中回转机构小齿轮、变幅机构齿轮轴及压轮齿条啮合故障属于中等故障，需要等到设备空闲时间进行修复。起重机的悬臂变形故障，圆筒门架、均衡梁、人字架、平衡梁及悬臂等结构件焊缝故障属于大修故障，需要设备立即停车进行修理。针对大修故障，需要编制详细的设备维修技术方案，并经相关人员审核后，严格按照方案进行设备检修工作。（2）电气故障。电气故障包括电机线路异常；操作控制按钮与设备实际动作不符；设备没有反应，接触器触头烧损，照明系统故障等等；在电气故障中只要设备能够正常完成起吊等指定动作的均属于中修故障，待设备休息期间进行修复；其他影响设备正常起吊的故障，如接触器触头烧损故障，需要及时停车进行修理。电气故障检测过程中，涉及到电源方面，要做好相应的保护措施，检修过程中要确保设备接地良好，防止触电。
2门座式起重机的安装与维修技术方案设计
乐昌峡水电站位于韶关乐昌市武江乐昌峡河段，下距乐昌市14km。枢纽集雨面积4988km，坝址多年平均径流量43.61亿m，多年平均流量138m/s。以防洪为主，结合发电，兼顾航运和灌溉的Ⅱ等大型水利枢纽。水电站主要由拦河坝、发电厂房及对外交通道路等组成。门座式起重机是乐昌峡水电站的主要建筑设备，在拦河坝的修筑过程中吊装、转移各类建筑材料、机械设备；在水电站发电设备的安装过程中精确吊装水轮机、发电机等发电设备，甚至工程后期转移各类物资中也有门座式起重机的身影。乐昌峡水电站工程建筑过程中，使用门座式起重机来完成施工现场的物资吊装、设备安装等工作。针对该工程的门座式起重机的工作状况编制详细的安装、维修技术方案。根据门座式起重机的结构和工作原理，以及门座式起重机出现的各种故障表现，制定详细的维修技术方案。维修技术方案中包含施工准备、人员安排、安全生产注意事项、维修技术准备等内容确认各检修岗位工作人员的职责，相互配合协调。起重机检修检测项目如表1，根据检修内容进行起重机维修检测。根据初步判断的故障类别，整理检修工具，起重机检修使用的设备工具如表2所示。检修步骤：工具、人员到位后，开始检修现场的准备工作，包括爬梯安装、油泵安装、检修电缆敷设，然后进行油泵调试及配平，降塔、拆卸标准节、拆卸塔身节，拆卸钢丝绳、平衡臂配重，拆卸起重臂、变幅钢丝绳、解散起重臂及小车，拆卸平衡臂，拆卸塔帽、司机室，拆卸回转支承，拆卸油压系统、顶升套架、平台及护栏，拆卸基础节，拆卸场地要求及辅助设施，拆除后进行相应故障的维修。
3结语
本文主要研究了建筑机械设备维修技术方案的设计，结合乐昌峡水电站工程建筑过程中使用的门座式起重机，来研究建筑机械设备维修技术。建筑机械设备的维修技术方案的设计要以机械设备的结构、工作原理、故障表现等信息为基础，科学合理的设计维修技术方案，从而高效快捷的完成机械设备维修工作，为建筑工程保驾护航。
参考文献：
篇12
一．建筑机械设备管理的现状
1. 管理体制不健全
当前，很多建筑企业为了减少管理成本支出，大幅度地精简机械设备的管理机构和管理人员，甚至没有设立专门的管理部门，而是将其职能纳入到其他部门的管理范围内，这就造成操作层和管理层之间工作的脱节，不能达到理想的管理效果。同时，还有一些建筑企业缺乏健全完善的机械设备管理体制，对机械设备的台账、以及技术资料档案等的管理工作较为混乱，再加上机械设备以及操作人员的频繁调动，就更是增加了管理工作的难度。
2. 机械设备的配置不合理
一些建筑企业过度追求机械的保有率，添购一些大型的机械设备，但是却没有认识到施工场地、搬迁运输、操作使用、以及市场消耗能力等因素对机械设备的限制，使得机械设备投入使用的技术状态差，对工程施工的质量和进度造成一定的不利影响。同时，一些建筑工程施工所需要的大型或特殊设备不到位也是机械设备配置不合理的一个重要方面。
3. 机械设备的操作不规范
在建筑施工队伍中，一些操作人员的综合素质较差，对于施工条件、施工技术、以及设备的使用等缺乏必要的了解和认识，特别是一些短期聘用的操作人员技术水平较低，操作不规范，对机械设备造成了极大的损坏。再加上建筑施工中赶工期、抢进度的现象较为严重，一些机械设备经常超负荷工作，甚至是带病作业，更是加速了建筑机械设备的老化速度和磨损程度。此外，机械设备的后期维修和保养工作也不到位，不仅带来了安全隐患，同时也影响了工期。
4. 机械设备的更新速度较慢
机械设备是建筑工程施工的有力保障，但是当前很多建筑企业为了减少成本开支，对机械设备的资金投入严重不足，致使其更新速度较慢，难以满足工程施工的需要。同时，一些建筑企业忽视机械设备的性能，在施工的过程中使用不合理的机械设备种类，或者继续使用破旧甚至是报废的机械设备，不仅使机械设备发生故障的可能性大大增加，严重威胁施工人员的人身安全，同时也间接地增加了施工成本支出，得不偿失。
5. 组织结构混乱
机械设备管理工作并不是独立存在的，它需要与其他部门加强互动，增加彼此间的了交流和合作，促进相互间工作的更好展开。但是，当前我国的建筑机械设备管理工作采用的是执行型组织结构，呈现出组织结构混乱的局面，不利于人员的合理调动和工作积极性的培养，同时单一的工作内容也在一定程度上限制了员工的全面发展。总的来说，当前我国建筑的企业机械设备管理工作对外界的适应能力较差，无法满足重大工程施工的要求。
二．加强建筑机械设备管理的措施
1. 建立机械设备管理机构，健全管理制度
建立机械设备管理机构，健全管理制度，这是加强建筑机械设备管理工作的先决条件，关系到管理工作的有效开展和顺利执行。目的就是要通过建筑机械设备管理规章制度的制定和落实，实现管理工作的规范化、制度化、以及程序化，更好地为建筑工程施工服务。为此，可以建立责任制，要把机械设备的使用、维护、保养等各项工作落实到个人，强化人员的责任意识。同时，对于轮班作业的机械设备要建立严格的交接班制度和岗位考核制度。
2. 合理选型，科学配置
在建筑工程施工的过程中，不同的施工项目会用到不同的机械设备，因此必须要根据工程施工的具体情况来合理选择机械设备的型号，做到技术经济上合理、技术上先进、性能上可靠、生产上适用、以及操作上灵活等，使机械设备和施工作业相协调，保障工程的正常施工。同时，对于机械设备的科学配置工作，要及时掌握和了解各个工程项目的进度和对机械设备的要求，尽可能地避免机械设备使用和保养之间的矛盾冲突。
3. 加强对机械设备的安装管理工作
建筑机械设备的安装工作需要由具有相应资质的企业来承担，并且从事机械设备安装的相关人员要经过专业的安全技术教育和培训，并取得正规的作业资格证书。同时，机械设备的安装方案要通过技术负责人的审核和批准，要使安装人员明确安全技术的要求和内容，并且在建筑机械设备的安装过程中要由专业人员进行指挥和监管。
4. 加强对机械设运行情况的巡视检查
由于建筑工程每天施工的时间较长，机械设备的运转时间也相对较长，因此容易出现一些质量和安全问题。为此，必须要配备一定数量的巡视人员，适时地对建筑机械设备的运行情况进行巡视检查，及时发现和解决其中存在的安全隐患。如果遇到无法解决的问题要及时向上级报告，聘请专门的维修人员进行故障排除，保证机械设备的正常有效运转以及工程施工的正常推进。
5. 及时更新机械设备，提高技术装备水平
当前，建筑市场的竞争越来越激烈，对工程施工的质量和进度也有了更高的要求。为了保障工程质量和进度，提升企业的核心竞争力，必须要及时更新机械设备，提高技术装备的水平。对于技术性能较低，使用年限久远，质量不能得到保证的机械设备，要及时进行淘汰，确保施工质量和安全，为企业的健康长远发展提供保障。
总结：建筑机械设备的管理是一项非常复杂的工作，需要所有工程参与人员的共同努力来确保其管理工作的顺利展开。针对当前我国建筑机械设备管理中存在的一系列问题，建筑企业中的相关部门和相关人员必须要有一个清醒的认识，及时采取有效措施加以解决，从而提高自身的管理水平和管理效率，增强企业的竞争力。
参考文献：
[1] 何桂强. 建筑施工企业机械设备管理[J]. 广东建材. 2008(05)
[2] 王洪斌,浦军. 浅谈我国当前机械设备管理中存在的问题及对策[J]. 黑龙江科技信息. 2007(13)
篇13
(一)设备管理安全现状
建筑施工企业中普遍出现机械设备管理机构弱化，专业技术人员严重流失；建筑机械操作人员素质下降；设备管理制度流于形式；机械设备疏于维修保养，机械设备档案资料缺失，由机械设备而引起的安全事故呈上升趋势。种种迹象表明，一些建筑施工企业由于放松设备管理，发生安全事故，造成人员伤亡，给企业生产经营造成损失，给整个建筑业的发展造成负面影响。
(二)设备管理经济效益现状
机械设备不仅是施工工具，同时也是具有经济价值的经济实体。在工程项目施工过程中，设备在发挥使用价值的同时，也应产生经济效益。建筑施工企业内部因片面强调工程管理，强调施工技术和施工进度，对施工机械的更新和设备管理工作缺乏足够重视，致使建筑施工企业普遍存在重使用、轻管理、拼设备、吃老本现象，最终造成大批机械设备早期损坏、老化或提前报废。建筑设备繁杂、管理分散，在调配过程中存在严重问题造成重复投入，降低了企业投入回报、增加了企业资金周转压力。
(三)设备管理技术水平现状机械管理技术人员没有经过对专业性很强的机务管理工作的系统培训，设备管理人员几乎成为项目调遣的劳务机构。机械设备原始资料使用状况没有一目了然的记录．先进的计算机管理技术、网络技术没有使用。
1、从技术层面来讲：机械设备陈旧，技术状况下降；操作人员队伍庞杂，素质高低不一；修理技术力量薄弱，维修保养困难；配件质量好坏不一。
2、从管理层面来讲：对机械设备租赁的重要性认识不足；机械设备租赁市场不规范；建筑机械设备租赁专业人才十分短缺。
二、建筑机械设备管理的发展对策
(一)改革施工企业设备管理体制
将大中型设备集中管理，建立设备租赁公司是深化建筑企业改革、实施项目体成本考核的重要条件。形成设备租赁管理模式，提高企业经济效益，一方面是增加产品产量和设备利用率，提高劳动生产率；另一方面是减少消耗，降低生产成本。建筑施工具有流动陛、生产条件多变等特点，只有实行机械设备租赁才能够适应这些特点的要求，才能降低建筑产品的成本，提高企业的经营效益。
①设备实行集中租赁管理后，可进一步加强对设备的专业管理，确保设备有良好的运转状态。
②可进一步提高设备的利用率，提高设备的生产效率。可对设备实行合理的调配与调度，加强宏观控制能力，实现设备资源共享，可减少重复配置和设备闲置，充分挖掘现有设备的潜能。
③可以减少原材料和能源、配件消耗。减少修理费的支出，降低生产成本。
④可进一步统一各分公司管理队伍，压缩管理层次，减少修理车间和仓库的数量，合理配置资源。鉴于国有大型施工企业的设备管理具有严格、规范、标准等特点，加上较强的技术支持，如果能加强服务意识，将会具有较强的竞争优势，这有利于提高设备的利用率，提高经济效益。
建筑机械租赁行业在国外已经发展了30多年，在中国也有15年的发展时期了。但是，在国外租赁使用建筑机械占总的机械数量80%以上，而中国目前仅占30%，随着建筑工程项目管理的成熟和成本核算的精细，建筑机械租赁行业必将在中国蓬勃发展，因为它符合“建设节约型环保型社会”的国家产业导向。
事实上，企业内外的租赁市场如不能进一步发展，就很难深化建筑企业的改革和真正推行项目成本管理，因此组建真正意义上的设备租赁公司是建筑施工企业设备管理体制改革的必由之路。如建筑施工企业能够在组建自己的设备租赁分公司的同时，以资产为纽带，采取多种经济形式，通过产权划转、托管、租赁、单机承包、融资和人股、职工持股等形式搞活经营管理机制，就能进一步激活管理人员的积极性，推动设备管理的发展，为深化国有大型建筑企业的体制改革
打下坚实的基础。
(二)明确建筑机械设备管理的基本任务
建筑机械设备管理的基本任务是：合理装备、安全使用、服务生产，为保证工程质量，加快施工进度，提高生产效率。为获取良好的经济效益创造条件。搞好机械设备管理的基本原则是：尊重科学、规范管理、安全第一、预防为主。建筑机械设备管理制度的建立应从以下几个方面着手：① 机械设备管理的台账档案；② 机械设备标识；③ 机械设备的组织；④机械设备租凭；⑤施工设备的保养、维修；⑥设备的安装、拆卸、运输；⑦机械设备的停用管理；⑧机械设备的报废批准。
(三)强化机械设备管理的措施
在当前市场经济条件下：强化机械设备管理应采取以下措施：①建筑施工现场设备完好管理的运行机制。②建筑施工现场设备完好管理经营决策。③建筑施工现场设备完好计划与机械化施工组织设计管理。④建筑施工现场设备完好控制管理技术。⑤建筑施工现场设备完好使用管理技术。⑥建筑施工现场设备完好管理技术。⑦建筑施工现场设备完好保养管理技术。⑧建筑施工现场设备完好备件管理技术。⑨建筑施工现场设备更新改造完好管理技术。⑩建筑施工现场设备常用油料完好管理技术。
(四)运用计算机网络技术管理建筑机械设备
运用计算机网络技术管理建筑机械设备是科学管理设备发展的需要 根据对机械设备租赁企业业务构成、租赁市场模式的分析，针对机械设备租赁企业的实际需求，利用计算机网络技术建立机械设备租赁管理系统，能提高机械设备租赁企业信息化管理水平，增加其市场竞争力。建议创立以下几个模块：电子商务、设备管理、租赁管理、财务管理、设备维护。计算机网络技术管理建筑机械设备的运用可以
完善设备的基础资料、可以降低管理成本、可以提高技术管理水平、可以使建筑企业获得更大的经济效益。
三、结语
随着建筑企业的成长和筑市场的逐步规范化，建筑机械设备必将以更好更完善的面目出现。机械设备是建筑施工企业至关重要的施工工具，也是企业的外部形象之一。确保机械设备资源能为企业更好的服务，是机械设备管理的主题和任务。因此，每个企业都要积极思考，如何加强建筑施工企业机械设备的管理力度，充分发挥机械设备效能，挖掘机械设备的潜力，找到适合自己的正确方法，才能使企业效益更上一层楼。
参考文献：
