引论：我们为您整理了13篇代理商合同范文，供您借鉴以丰富您的创作。它们是您写作时的宝贵资源，期望它们能够激发您的创作灵感，让您的文章更具深度。
篇1
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5、法律规定的其他情形。
篇2
一、商业借贷合同的风险性
合同本质上是双方的纸面协议，用文字条款把合作事项逐一标明，合作双方签字后生效。就借贷合同来说，其面临的主要风险是“违约”，有两种情况：一是贷款方无法定期向借款方偿还资金，甚至没有能力偿还，这对于贷款人来说是很严重的经济损失；二是借款方无法向贷款方提供资金帮助，或者未按合同规定额度给予帮助，导致借款方生产链、营销链中断；分析这一风险的原因，大部分是由于借贷关系缺乏公证保护，前期没有对借贷双方进行综合公证与考核。
二、借贷合同公证管理的作用
社会经济环境正处于良好局势，各个行业正不断地调整营运对策，拟定切实可行的经营管理方案。房地产是从事土地资源开发与利用的行业，大部分项目集中于房地产开发与利用，进而销售商品房屋以赚取丰厚的利润。房地产开发商借贷合同公证管理的主要作用：
（一）保障利益。项目开发前期，开发商往往会选择银行借贷或其他方式筹集资金，为新项目建设提供充分的资金保障，进而满足了项目建造中的资金需求。为了避免各种风险损失，借贷双方会选择公证机构作为鉴证，强化借贷合同公证管理是极为关键的。公证机关参与房地产开发商借贷合同的制定、审核、修改等流程，降低了借贷合同的风险系数，保障了借贷款双方的经济利益。
（二）处理纠纷。我国公证机关是按照法律规定设立的公证机构，严格遵循法律前提下执行公证职能，其能够为各类合同项目提供法律方面的帮助，为合同双方建立良好的合作机制，在合同期内推动借贷双方履行各自的职责。例如，若借贷关系中的某一方无法执行合同条款，公证机关可以按照法律规定不予公证，并且把有关情况汇报给工商部门进一步处理，从而规范了房地产市场的经营秩序。
（三）依法经营。从某种程度上来说，房地产开发商借贷合同参与公证管理，也是在宣传法律对经济事业的调控作用，“依法经营”才是企业长期创造收益的根本保障。当前，国家正对房地产行业实施“限购”措施，这极大地限制了开发商“拿地”。部分开发商为了赚取市场利润，而盲目地筹集资金、违规经营，破坏了房地产行业的良好秩序。公证机关参与借贷合同的审查，减少了违法经营行为。
三、房地产开发商借贷合同公证管理研究
借贷合同是针对“借款、贷款”行为的法律约束，签订借贷合同后按照协议履行各自职责。尽管借贷合同签订之后，双方利益在法律上受到了保护，但进入合同履行期却面临着诸多的风险。房地产开发商借贷资金的额度较大，必须要在法律规范内执行借贷责任，公证处参与借贷合同管理有效提升了合同的法律效力。借贷合同公证管理措施：
（一）公证程序规则。（1）公证处依事实、法律、规章等要求，独立办理与房地产开发商借贷合同相关的公证事务。公证事项由当事人住所地、法律行为或事实发生地，不动产所在地管辖，这些都是借贷合同管理需要遵循的基本原则。（2）公民、法人申请公证，应向公证处提出并提供相关的材料，如属公证处业务范围，公证处应受理。公证承办人通过询问当事人，调取书证等方法对提供材料进行核实，审查，属真实、合法、充分，应拟出审批报告，送领导审批。（3）公证处应及时办理各类公证，从当事人提供材料齐全时起十天内办结（不含寄送副本），最长不得超过六个月，公证书由当事人到公证处领取。房地产开发商借贷合同必须要双方同时到场，按照合同规定确认无误后签字生效。
（二）贷款人公证。根据我国公证机关的相关规定，对商业借贷合同管理必须从贷款方开始公证。在借款合同中，贷款人不得利用优势地位预先在本金中扣除利息，不得将借款人的营业秘密泄露于第三方，否则，应承担相应的法律责任。房地产项目贷款人的权利主要有：有权请求返还本金和利息，对借款使用情况的监督检查权，贷款人可以按照约定监督检查贷款的使用情况。此外，具有停止发放借款、提前收回借款和解除合同权。借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
（三）借款人公证。房地产开发商作为借款方，其应当受到公证处的综合考察，以免借款资质不足而影响到公证效率。首先，按照约定用途使用借款。合同对借款有约定用途的，房地产项目借款人须按照约定用途使用借款，接受贷款人对贷款使用情况实施的监督检查。房地产借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。其次，按期归还借款本金和利息。当借款为无偿时，房地产开发商须按期归还借款本金；当借款为有偿时，借款人除须归还借款本金外，还必须按约定支付利息。
四、结语
借贷合同是针对某项贷款行为编制的合约，其可以是个人与个人、个人与企业、企业与企业等多种主体组合方式，并且贷款人按照约定的利息支付给借款人作为经济补偿。公证处对房地产开发商借贷合同进行公证管理，大大减小了资金借贷过程中的风险，全面提高了开发商及公证处的办事效率，这些都为房产项目开发提供了多项帮助。
参考文献
[1] 周军.商业借贷合同编制存在的问题及对策[J].商业时代，2011，15（3）.
篇3
文言特殊句式包括判断句、被动句、倒装句和省略句。了解并掌握这些文言知识，我们首先应从各种特殊句式的基本结构入手。
二、答题方法
（一）判断句
文言文中常见的判断句形式有三种：
1.用“者”“也”表示判断，其具体形式有五种。
（1）用助词“者”和“也”配合，表示判断。在这种形式中，主语后面用“者”表示提顿（停顿），而谓语后面则把“也”放在句尾表示判断语气。这是最为常见的一种判断句，其句子格式是“……者……也”。如：师者，所以传道受业解惑也。
（2）主语后边用助词“者”表示停顿，谓语后面不用“也”，其句子格式为“……者……”。如：四人者：庐陵萧君圭君玉，长乐王回深父，余弟安国平父、安上纯父。
（3）主语后不用“者”，只在谓语后用“也”。其句子格式为“……也”。如：夫战，勇气也。
（4）在句末连用“者、也”，其形式为“……者也”，如：沛公之参乘樊哙者也。
（5）省略助词和语气词“者”“也”，构成“……，……”无标志形式。如：秦，虎狼之国。
2.在主谓之间，用表示判断的副词表示判断。
（1）常用的判断副词有“即”“乃”“则”“皆”“诚”“亦”“必”等，这些表示肯定判断。如：①梁父即楚将项燕。②嬴乃夷门抱关者也。③此则岳阳楼之大观也。④夺项王天下者，必沛公也。⑤此诚危机存亡之秋也。
（2）用否定副词“非”表示否定判断，这种句子跟现代汉语“……不是……”句式相同。如：假舆马者，非利足也。
3.用判断动词“是”和“为”表示判断。这种判断形式与现代汉语基本相同。如：①同行十二年，不知木兰是女郎。②如今人方为刀俎，我为鱼肉。
随着语言的发展，现代汉语的判断句形式统一，因此，在翻译文言文的判断句时，一律按照现代汉语的习惯，翻译成“……是……”的形式。
（二）被动句
在动词作谓语的句子里，主语不是动词所表示的动作的施动者，而是动作的受动者，这种句式叫作被动句。在现代汉语中，被动句的形式比较单一，常见的就一种形式“……被……”，而古代汉语的被动句形式却比较多样。常见的文言被动句有以下几种：
1.“于”表被动。如：夫赵强而燕弱，而君幸于赵王，故燕王欲结于君。
2.用“见”“见……于……”“受……于……”表被动。如：秦城恐不可得，徒见欺。
3.用“为”“为……所……”“……为所”表被动。如：而身死国灭，为天下笑。
4.用“被”表被动，这种形式与现代汉语完全相同。如：信而见疑，忠而被谤。
5.无标志被动句。这种被动句其实是用主动的形式表示被动的意思，因此，必须结合对上下文的理解才能判断。如：洎牧以谗诛，邯郸为郡。
被动句在翻译时，应按今天的习惯，一律译为“……被……”的形式。
【同步突击】
1.下列各组句子中，句式不相同的一项是（ ）
A.石之铿然有声者，所在皆是也/蚓无爪牙之利，筋骨之强，上食埃土，下饮黄泉，用心一也
B.柳敬亭者，扬之泰州人/刘备天下枭雄
C.故今之墓中全乎为五人也/妪，先大母婢也
D.屈平疾王听之不聪也/秦城恐不可得，徒见欺
2.下列判断句形式与另外三句不相同的一项是（ ）
A.予本非文人画士
B.不知木兰是女郎
C.六国破灭，非兵不利，战不善
D.夫病者所见非鬼也
3.下列各组句子中，句式相同的一项是（ ）
A.汝是大家子，仕宦于台阁/五代时始印五经，已后典籍皆为板本
B.夫晋，何厌之有/王尝语庄子以好乐，有诸
C.安在公子能急人之困也/曲罢曾教善才服，妆成每被秋娘妒
D.子何恃而往/舞榭歌台，风流总被雨打风吹去
4.下列各组句子中，不都是被动句的一项是（ ）
A.吾尝见笑于大方之家/兰芝初还时，府吏见丁宁
B.故内惑于郑袖，外欺于张仪/升死，其印为予群从所得，至今保藏
C.信而见疑，忠而被谤，能无怨乎/今是溪独见辱于愚，何哉
D.予犹记周公之被逮，在丁卯三月之望/日削月割，以趋于亡
5.下列各句中，不是被动句的一项是（ ）
A.身死人手，为天下笑者，何也
B.不者，若属皆且为所虏
C.古人之观于天地、山川、草木、虫鱼、鸟兽，往往有得
D.不拘于时，学于余
6.下列各句中，句式不同于其他三句的一项是（ ）
A.而君幸于赵王
B.秦城恐不可得，徒见欺
C.居庙堂之高则忧其民，处江湖之远则忧其君
D.兵挫地削，亡其六郡，身客死于秦，为天下笑
7.下列句子分类正确的一项是（ ）
①夺项王天下者，必沛公也②卿欲何言③吾属今为之虏矣④不然，籍何以至此⑤或脱身以逃，不能容于远近⑥此则岳阳楼之大观也⑦子何恃而往⑧傅说举于版筑之间
A.①⑥/②③⑤/④⑦⑧
B.①⑥⑦/②③④⑤⑧
C.①⑥/②③④/⑤⑦⑧
D.①⑥/②④⑦/③⑤⑧
8.下列被动句形式与另外三句不相同的一项是（ ）
A.怀王以不知忠臣之分，故内惑于郑袖，外欺于张仪
B.升死，其印为予群从所得，至今保藏
C.而欲投吴巨，巨是凡人，偏在远郡，行将为人所并，岂足托乎
D.兵挫地削，亡其六郡，身客死于秦，为天下笑
9.下列各句中，全属于判断句的一项是（ ）
①项籍者，下相人也②和氏璧，天下所共传宝也③陋者乃以斧斤考击而求之④臣之所好者，道也⑤乃不知有汉，无论魏晋⑥是女子不好⑦梁，吾仇也⑧明星荧荧，开妆镜也
A.①②④⑥⑦⑧ B.①②④⑦⑧
C.②③④⑦⑧ D.①④⑤⑦⑧
10.下列各句中，不是被动句的一项是（ ）
A.君既若见录，不久望君来
B.五人者……激于义而死焉者也
C.众人皆醉而我独醒，是以见放
D.遂为猾胥报充里正役
11.下列各句中，句式不同于其他几句的一项是（ ）
A.此嘉树
B.如今人方为刀俎，我为鱼肉
C.我不悟佞人为谁
D.此则岳阳楼之大观也
E.陛下虽贵为天子
12.下列判断句形式与另外三句不相同的一项是（ ）
A.沛公之参乘樊哙者也
B.蔺相如者，赵人也
C.屈原者，名平，楚之同姓也
D.师者，所以传道受业解惑也
13.下列各句中，与例句句式相同的一项是（ ）
例句：今所谓慧空禅院者，褒之庐冢也
A.孤违蹇叔，以辱二三子，孤之罪也
篇4
随着我国通信用户对移动数据业务需求的不断增长，3G业务俨然已经成为各大运营商的主要竞争战场。然而由于我国各大运营商前期3G业务发展的不均衡，以至于部分运营商的客户较多，部分运营商的客户随着全业务时代的发展而不断流失，以至于争夺客户资源，在保持原有用户率的基础上不断发展，早已成为各大通信运营商所面临的首要重任。以下笔者从客户感知价值入手，对如何保存并提高客户提出几点个人建议，以此进一步剖析客户感知价值对营运商核心竞争力的重要影响。
1. 客户感知价值与客户满意度的区别及影响
在我国客户感知价值仍属于一个全新的研究领域，值得我国进一步去探索与研究。尤其是客户感知价值定义的出现，在某种意义上，极大的提高了通信运营商对市场发展、客户需求的价值走向分析，为产品的市场定位、开发、定价，提供了有效的依据。而恰恰是因为客户感知价值作为一种全新领域出现在我国通信行业中，因此，目前很多通信企业对客户感知价值与客户满意度尚无法正确区分，以制约部分通信企业仅仅只是单纯依靠客户满意度来实现客户的保值与拓展，此种模式早已不适合当今社会经济的发展形势。以下笔者就客户感知价值与客户满意度的区分进行粗浅的分析：
第一，客户满意度。客户满意度是一种相对概念，它主要是指客户的期望值与最终获得值之间的匹配程度。可以说在客户的满意度，往往取决于客户对以往服务经历的感知，而恰恰是过去的感知行为，以至于这种感知能力不具备继承性。也就是说，客户的满意度无法等同于客户的忠诚度。而随着目前全业务通信时代的发展，通信用户所面临的产品选择也越发多样化、多元化，知识用户对产品的考量，早已不仅仅存在于对待过去使用的感受上，而更多的是放在对产品的未来期望与未来判断上。因此，客户满意度虽然也是产品服务中不可替代的重要要素，但是随着全业务时代的发展，决定了通信运营商在产品与服务认识，改进，提升上，不在能仅仅通过提升客户满意度而获得客户，而是应该不断的实现市场的新拓展，探索客户满意度之外的忠诚因素。
第二，客户感知价值。通过大量的研究与实践证明，目前客户忠诚度，是通信产品进一步发展的根本。而客户感知价值则被许多研究者与经理人，称之客户忠诚度的预言家。也就是说，在实际工作中，客户感知价值所关注的多在于客户在后续决策时的标准和初步评估，具有一定的继承性。主要由“客户感知特性”、“权重”和“相对绩效”三个方面构成。其中客户感知特性，主要是包括未来客户作决策时的所有参考的要素，涵盖产品和服务的品牌形象、性能与质量、销售机构的环境和服务态度、购买的便捷性、客户利益的后续保障、成本、后续服务的质量等等。为此企业必须广泛运用第三方客户调查、客户深层访谈等手段以确认在客户感知价值测量中选择了适合的特性；而权重，则是指客户感知价值的不同要素对于客户产生购买意愿或实施购买行为的相对重要程度优先级；“相对绩效”则是客户对其他选择的比较。这种比较在所有影响客户行为的要素间展开，因为“相对绩效”在很大程度上取决于客户自身。它标志着运营商能否吸引更多的客户，为企业管理层提供依据，从而做出正确决策。所以，各运营商应注重客户感知价值，通过提升客户感知价值来做好客户保有和新增工作。
2. 通信运营商提升客户感知价值，强化企业核心竞争力的具体措施
在实际工作中，为了更好的保存并拓展通信用户，运营商可以通过以下几点提升客户感知价值，加强通信运营商的核心竞争力：
2.1 理顺通信企业的业务流程，尽可能找出影响客户行为与心理的感知要素
要想进一步提升客户感知价值，首先应该理顺业务流程，梳理企业为客户提供的产品与服务的整个流程与环节，找出尽可能多的影响客户行为和心理的客户感知要素。因此，这些要素不仅涵盖了客户对企业产品，对企业服务从购买到使用后的所有环节，还通过对这些要素的深度研究，强化通信企业客户购买行为、购买心理的研究、分析，从而在保存原有客户的同时，增加新客户的拓展，加强客户对产品的再次购买欲望，已达到客户忠诚的效果，提高通信运营商的竞争能力。
2.2 利用第三方监管，强化对客户感知要素权重的测评
对于通信运营商来讲，简单而有效的方法就是聘请第三方咨询调查公司对客户感知价值的权重进行访谈和调研，并通过对调研数据的分析来评定各项客户感知要素的权重。以此加强客户感知价值，提高通信运营商的核心竞争能力。
2.3 利用调查卷的方式，掌握客户的最新感知价值动向
充分利用调查问卷的基本形式，对现有的客户和未来潜在的客户进行调查，并发现不同客户感知要素方面同竞争对手相比的优势与差距。而正是因为此问卷来自于客户的真实意见，因此，对于客户是否忠诚、是否继续使用公司产品和服务至关重要。
结束语：
综上所述，本文笔者就全业务时代客户感知价值对通信运营商核心竞争能力的影响进行粗浅的探讨，使我们更加清楚的认识到，随着全业务时代的快速到来，以往的垄断式经营优势早已不复存在，取而代之更多的是客户的满意程度，对产品的忠实度，因此可以说随着通信运营商之间的竞争的日剧激烈，客户争夺战也势必越演越烈，如何在寸土必争的竞争局面下，提高企业的客户感知价值，提高通信运营商的核心竞争力，早已成为通信企业健康、稳定发展的根本，具有十分重要的现实意义。
参考文献：
[1] 曹珺艳.全业务时代,数据业务如何制胜 [J].中国电信业. 2010(04).
[2] 李欣.网络口碑、感知价值对顾客购买意向的影响研究[J].河南社会科学. 2010(03).
[3]缤纷“新”旅--全业务时代三大运营商创新思路加快发展[J]. 通信企业管理. 2010(07).
篇5
中央各部委，国家机关各部委党组，各人民团体党组，各省、市、自治区党委组织部：
根据中央关于对离休老干部一定要很好地安排照顾的指示精神，现决定：
一、建国前参加革命工作未担任司局（地专）级职务的行政十四级以上老干部离休后，一般可享受司局（地专）级的政治、生活待遇。
